第一篇：房產公司規章制度房屋交付管理

房屋交付管理

目的

對公司銷售的房屋交付工作進行規范化管理，高效、準確的滿足客戶需要。范圍

適用于對公司銷售房產的交付管理。職責

銷售部負責房屋交付，相關部門配合。工作程序

1、獲得建設局開發項目交付使用備案資格

（1）開發部取得建設工程竣工驗收備案表等驗收資料，向建設局備案，獲取備案書；

（2）在開發部沒有取得備案手續前，銷售部不得進行房產交付；

（3）分期開發的項目，在項目開工前由分管副總經理組織開發部、總工辦、項目部制訂分期開發計劃，由開發部向建設局報送，獲取階段性備案資格；（4）分期開發項目在項目全部完成后，由開發部會同總工辦、項目部整理備案資料，向建設局申請整體備案。

2、按規定配置物業管理用房（1）物業用房必須單獨確權；

（2）小區會所等攻堅配套用房、人防工程、設備設施用房、技術夾層不能作為物業用房；

（3）辦理房屋交付時，銷售部按規定標準向購房戶代售物業維修專項資金，由財務部在交付開始后的十日內繳入市物業維修資金專戶；（4）暫未收取和未售出的物業，其物業維修資金由公司墊付。

3、商品房預（銷）受合同簽訂注意事項

（1）銷售部應確保銷售合同中明確規定交付使用時購房者所需支付的各項費用，并且在開發部協助下在交付前取得收費許可證明；

（2）銷售部應確保銷售合同中交付使用條件得到明確規定；（3）交付手續和物業委托手續分開辦理，明確各自責任。

4、物業移交、驗收、接管

（1）符合物業移交驗收的條件

——建筑面積1萬平方米以上，已經確定物業服務企業。

——物業已按照批準的規劃、設計和有關專業管理部門要求建設完畢，滿足使用要求；

——配套建設到位并可以正常使用，綠化符合規劃要求，消防設施齊全； ——按照《××省物業管理條例》足額配備物業管理用房； ——已繳清專項維修資金；

——房屋幢、戶號以編排并經有關部門確認； ——已實行前期物業管理； ——法律、法規規定的其他事項。（2）物業移交驗收接管小組組成

①房管處、開發商、業主代表、物業公司以及所在社區（居委會）等單位組成物業驗收接管小組；

②銷售部會同開發部、總工辦、項目部準備的物業移交驗收接管內容包括： ——住宅區規劃設計方案和物業管理落實情況； ——基礎、共用設施配置和完善情況； ——專項維修資金代收代繳情況； ——共用設施設備及相關房屋產權歸屬； ——物業管理用房的配備和產權落實； ——有關承諾的落實；

——物業移交驗收接管前、后的相關責任等。

（3）開發部、總工辦協助銷售部提交的住宅區物業移交驗收接管資料： ——竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖，分幢分層平面圖和套型圖，物業區域內道路、地下車庫和管網竣工圖； ——區內房屋、共用設施項目清單和產權歸屬證明； ——物業用房建筑面積測繪報告；

——住宅區申請預（銷）售時公布的物業管理方案與承諾、前期物業服務合同； ——各共用設施設備的合格證明與使用說明及保修書； ——單項工程承、發包合同及工程質量保修責任書；

——物業移交方案、物業清單和業主匯總表； ——業主臨時公約； ——專項維修資金歸集憑證。（4）程序要求

①銷售部會同開發部、總工辦確定（必要時，經分管副總審定、總經理批準）物業管理公司后10日內，向市房管處提出住宅區移交驗收接管申請并就移交事項函告物業公司；

②房管處5日內確定接管小組每年各單并通知開發公司和物業公司；

③房管處主持申請批復、現場驗收，組織開發公司和物業公司簽訂《物業移交接管協議》；

④《物業移交接管協議》的公示

——由銷售部申請在市房地產信息網公示7天； ——物業公司向業主公示7天。

⑤公示5日內，開發部協助銷售部向市物業主管部門申請和領取《住宅區物業移交接管認定書》，辦理物業移交；不能獲取認定書，由總工辦組織項目部進行整改，直到符合要求為止；

⑥分期建設的住宅區，由開發部申請實行分期物業驗收，工程全部竣工后，再辦理整體移交接管手續；

⑦領取《住宅區物業移交接管認定書》前，開發部、總工辦、項目部協助銷售部將物業移交驗收接管資料裝訂成冊，一式四份，移交市物業主管部門、市房管處和物業公司，銷售部留存一份按規定歸檔；

⑧建筑面積1萬平方米以下的住宅區以及非住宅區的移交驗收接管執行本辦法。

5、銷售部交房準備（1）交房前期工作 ——確定交房時間 ——確定交房地點

——交房小組及人員安排，包括總負責人、受理審核組、收款開票組、產權代辦組、資料發放組、客戶服務組、物業公司等（2）交房必備資料

——測繪圖紙、備案卡 ——竣工驗收文件

——房款結算清冊（每組1－2份）——房款結算單（每份合同1份）——交房聯系單（每份合同1份）

6、財務部交房前準備工作

——收款情況核對：對客戶付款情況進行核對（公司銷售部協助）——未收款統計：根據合同約定與付款情況進行統計（公司銷售部協助）——逾期付款違約計算：針對逾期付款客戶（公司銷售部協助）——購買《商品房預售專用收據》與《商品房銷售專用發票》

7、交房現場操作規程

（1）受理審核組（銷售部置業顧問）①受理審核組查驗資料： ——購房合同原件 ——已付房款收據原件 ——交房通知書原件

——買受人身份證原件及復印件5份（可按公司的實際情況確定復印件數量），無身份證的提供戶籍證明（下同）

——委托代理交房的：需提供公證過的買受人授權委托書原件、委托代理人身份證原件及復印件1份

——原按揭購房，現按揭還清的：需提供有關還貸證明原件 ②受理審核組向買受人解釋房款結算過程

③買受人需要變更電話、地址的在《房款結算單》備注欄中注明新的電話與地址 ④現已還清按揭借款的在《房款結算單》備注欄中注明“按揭已還清” ⑤辦妥水電過戶手續，期間或逾期發生的費用由買受人承擔； ⑥買受人確認無誤后簽字 ⑦受理審核組長簽字確認 ⑧向“收款開票組”傳遞資料 ——購房合同原件

——已付房款收據原件 ——《房款結算單》 ——身份證復印件3份

——還貸證明原件（指按揭已還清，下同）⑨返回買受人提供的資料，辦理簽收手續 ⑩留存資料

——交房通知書原件 ——買受人身份證復印件1份

——委托代理交房的：留存公證過的買受人授權委托書原件、委托代理人身份證復印件1份

（2）收款開票組（財務部）①驗收下列資料： ——購房合同原件 ——已付房款收據原件 ——《房款結算單》 ——還貸證明原件

②《房款結算單》復核無誤后，收款開票組確認簽字

③《房款結算單》應收款>0的，收款開票組開現金繳款單，買受人付款后返回現金繳款單；

④《房款結算單》應收款<0的, 收款開票組支付現金或開具現金支票給買受人，買受人必須在《房款結算單》下方買受人欄簽收

⑤房款結清后，收款開票組根據《房款結算單》上數據開具《商品房銷售專用發票》

⑥向“產權代辦”傳遞資料 ——購房合同原件 ——《房款結算單》 ——還貸證明原件

——《商品房銷售專用發票》 ⑦留存資料

——已付房款收據原件 ——有應收款的：現金繳款單（3）產權代辦組（銷售部）

①按揭的(除按揭已還清的)產權必須代辦

②非按揭的可自愿選擇產權代辦否,若代辦的,則不用簽訂抵押合同 ③產權不代辦,購房合同返還給買受人,其它資料傳遞直接給“發放資料” ④驗收資料 ——購房合同原件 ——《房款結算單》 ——還貸證明原件

——身份證復印件3份（買受人出具）——《商品房銷售專用發票》

⑤向買受人預收辦證稅費與代辦費，并出具收據

⑥產權代辦組填寫抵押合同、委托書等資料，買受人簽字確認(非按揭的不辦理)——抵押申請表1份 ——抵押合同3份 ——委托書1份

（以上三項資料一般都是由轄地房產交易中心提供）⑦向“發放資料組”傳遞資料 ——《房款結算單》 ——還貸證明原件

——《商品房銷售專用發票》 ⑧留存資料

——抵押申請表1份 ——抵押合同3份 ——委托書1份 ——身份證復印件3份 ——購房合同原件

（4）發放資料組（銷售部）

①驗收資料

——《房款結算單》 ——還貸證明原件

——《商品房銷售專用發票》

②發放資料組填寫《交房通知單》，買受人確認簽字 ③向買受人發放如下資料，買受人簽收

——蓋過公司章的《交房通知單》第二聯、第三聯（其中第二聯交物業公司，第三聯買受人保存）

——《住宅質量保證書》（非住宅不提供）——《住宅說明書》

——備案卡、《商品房銷售專用發票》、測繪整幢平面圖（指非產權代辦的）④產權代辦的，如下資料移交“產權代辦”簽收（一般一天分兩次遞交）——《商品房銷售專用發票》 ——測繪整幢平面圖 ——備案卡 ⑤留存資料

——《房款結算單》（交房全部結束后遞交財務簽收）——還貸證明原件

——《交房通知單》第一聯

（5）客戶服務組（銷售部與物業公司）①現場解答買受人提出的問題

②受理買受人收房時提出的各種要求和投訴，協調相關部門及時解決，不能現場解決的，作好書面記錄每天向交房小組副總經理匯報，并及時答復買受人處理結果或處理過程。

③每天向交房小組副總經理匯報工作情況（6）物業管理公司

①買受人憑以下資料到物業公司辦理手續（各項目的資料可能有所不同）——《交房通知單》第二聯 ——買受人身份證復印件1份

——買受人一寸照片1張

②買受人向物業公司繳納如下費用（以物業公司為準），物業公司向買受人出具發票

——綜合物業管理費（暫繳一年）——公共維修費（暫繳一年）

——裝璜垃圾清理費（一次性收取，以后不能重復收?。娰M押金（是指非一戶一表情況）——其它物業管理應收的費用

③物業公司工作人員陪同買受人現場查看房屋并作相關記錄，買受人確認簽字 ——水、電初始度數 ——房屋質量有否問題

——窗戶、防盜門等材料有否損壞

④房屋若存在問題，物業公司工作人代表把記錄情況匯報總工辦, 總工辦與物業公司共同維修

（5）現場交房善后工作

①對“產權代辦”的情況進行跟蹤服務，做好協助、督促工作 ②整理《房屋結算清冊》 ③統計交房情況匯總表

④打印逾期交房的買受人名單，電話通知其在《交房通知書》約定時間內交房，并友好提醒逾期交房應承擔違約責任（具體購房合同中的約定）⑤《房款結算單》遞交財務簽收

⑥買受人身份證復印件、委托人身份證復印件、委托書、交房通知書原件、交房通知單（第一聯）、還貸證明等整理成冊留底 ⑦留底購房合同整理存檔

⑧交房結束后，疑難問題匯總處理（需各部門協助）

下面紅色部分是贈送的總結計劃，不需要的可以下載后編輯刪除！2014年工作總結及2015年工作計劃（精選）

XX年，我工區安全生產工作始終堅持“安全第一，預防為主，綜合治理”的方針，以落實安全生產責任制為核心，積極開展安全生產大檢查、事故隱患整改、安全生產宣傳教育以及安 全生產專項整治等活動，一年來，在工區全員的共同努力下，工區安全生產局面良好，總體安全生產形勢持續穩定并更加牢固可靠。

一、主要工作開展情況

(一)認真開展安全生產大檢查，加大安全整治力度。

在今年的安全生產檢查活動中，工區始終認真開展月度安全檢查和日常性安全巡視檢查記錄，同時順利完成公司組織的XX年春、秋季安全生產大檢查和國家電網公司組織的專項隱患排查工作。截止日前，工區先后共開展各類安全檢查71次，查出事故隱患點22處，均進行了閉環處理。通過檢查活動，進一步夯實了工區的安全生產基礎。

(二)順利完成保電專項工作。

本年度工區共進行專項保電工作10次，累計保電天數達到90余天，通過工區全員的共同努力，順利完成春節保電、國慶保電、七一保電、特高壓投送電保電、500kv沁博線保電等一批重要節假日的保電工作。

(四)工作票統計及其他工作情況。

截止11月15日，我工區連續實現安全生產1780天;全年共辦理工作票50張，其中第一種工作票 24張，含基建單位8張;第二種工作票26張。工作票合格率100%，執行情況較好。全年工區所轄線路跳閘次數共計0次，線路跳閘率為0次/(百公里·年)。

(四)安環體系標準化建設

本年度在公司統一的部署下，工區積極參與安環體系標準化建設工作，先后派員參加安環體系標準化培訓2次，迎接公司開展安環體系內審工作三次，先后審查出問題共計20余處，先后進行了閉環整改。截止日前，工區已初步建立起了標準化安環工作體系，在今后工作中，工區將進一步完善各項工作流程，努力確保體系工作符合外審相關要求。

(五)強化安全生產責任制的落實。工區高度重視安全生產工作，根據年初制定的安全工作目標，按照公司統一要求，工區各級人員均簽訂安全生產責任書，強化各級人員安全責任意識，一級一級，層層抓落實。建立和完善安全生產責任體系，嚴格執行安全生產規程、規范和技術標準，加大安全投入，加強基礎管理，加大安全培訓教育力度。努力實現工區安全工作規范化管理。

(六)加強安全生產教育培訓工作，著力增強安全防范意識。為了進一步加強全區安全防范意識，提高安全技能，我們先后制定并順利實施了《XX年工區安全技能培訓計劃與方案》、《XX年“安全生產月”活動實施方案》，明確了活動的指導思想、活動主題、活動時間、活動組織形式和要求。組織開展安全生產崗位資格，安全技術和安全管理培訓，突出抓好一線青工和安全責任人培訓教育，著力提高安全意識，不斷增強自身安全技能培訓，提高工區安全生產管理水平，實現安全生產。工區組織培訓一線員工百余人次，先后組織工區所有生產 人員參加《安規》培訓以及登高架設取證以及復審培訓工作，并對其進行考核，不合格者要求重新培訓學習，考核合格后后方能上崗作業。對新進員工做好三級安全教育，特別是崗位培訓，安全教育培訓，并對其進行嚴格考核合格后方能上崗作業。

(七)加強安全生產應急管理工作，提高預警防范和處置事故災難的能力。突出預防為主，著力做好事故超前防范的各項工作，這是我工區安全生產工作的重要方針。一年來，我工區不斷完善安全生產應急預案，加強各類事故以及可能危及安全生產的自然災害的預測、預報、預警、預防工作的同時，進一步強化應急救援隊伍的管理，建立應急值班制度，提高突發事故處置能力。工區舉行了XX年迎峰度夏應急演練，有效提高了工區應急處置能力。先后圓滿完成XX年迎峰度夏，防汛保供電等任務。

二、存在的主要問題

(一)施工線路遺留問題較多，線下遺留樹木和違建房屋不斷增多，處理復雜。

(二)電力設施破壞、線下施工、異物等時刻威脅著線路的安全運行。施工周期較長的線下作業項目日益增多，各種超大機械施工較多，給線路運行造成很大的隱患，由于很難與施工方簽訂安全協議，工區在處理此類事件的時候很被動，各種隱患不在預控之中。

截止目前，工區共存在線下施工點22處，為保證線路安全運行，與施工方簽訂施工協議書3處，下發施工安全告知書13份，張貼警示標志共計5處。

(三)工區員工的安全意識、理論技能水平有待提高。隨著線路的日益增多，生產任務繁重，我工區青工人數偏少且安全素質有待提高，對工區的安全生產提出了嚴峻的考驗。

三、2015年安全生產工作思路下一年，我工區將繼續堅持“安全第一，預防為主，綜合治理”的方針。強化安全生產管理和監督，建立安全生產長效機制，遏制安全事故，推動工區安全生產進一步持續好轉。為此，我們將突出“四抓”做好安全生產工作。

一是抓基層基礎。按照“重基層、打基礎、強監管”的工作思路，建立完善工作制度、設置基礎臺帳、健全監管網絡，充分發揮安全監管職能，使安全生產關口前移、重心下沉，筑牢安全生產第一防線。二是抓隱患治理。切實加強和解決安全生產薄弱環節和突出問題，堅持隱患排查治理活動常態化，針對工區安全生產工作的新情況、新問題，及時完善監管辦法，落實監管措施，做到月月普遍排查，每周重點排查，真正把事故隱患消滅在萌芽狀態。三是抓重點防范。重點要放在線下作業大型機械的監管，防范線路外力破壞，積極爭取主動，努力使各種線下外部作業項目完全處于工區的可控狀態之中，強化隱患排查，落實整改措施，及時消除安全隱患，確保安全。

四是抓宣傳教育。加強警示教育，對典型安全生產違章行為及時曝光，加強學習，狠抓違章治理，增強所有人員安全生產制度觀念和自我保護意識，形成人人重視安全、關注安全、防范事故的良好氛圍。

時間飛逝，轉眼xx年年關已到，我到xx公司也有一年時間了。這是緊張又充實的一年，xx見證了我從無到有。從今年三月八號進公司以來的一年，對我來說是一個成長的過程，我從一名經驗淺薄的應屆生，逐漸成長為一名具備一定專業知識的采購職員。面對這一年，xx公司所有人齊心協力，同心同德，克服了今年市場經濟低迷的困難，使公司產品推陳出新，這是值得我們驕傲的。為我們克服了困難，經受住了考驗而驕傲自豪。

年初，我以應屆生身份來xx公司實習，這是我從學校走向社會的第一步，是人生道路上一個很重要的起點。眾所周知采購部是公司業務的后勤保障，是關系到公司整個銷售利益的最重要環節，所以我很感謝公司和領導對我的信任，將我放在如此重要的崗位上?；厥走@一年，我在xx的取得的進步都歷歷在目，每一個進步都值得我驕傲。正是因為有了一個良好的平臺和一群可愛的同事，才使我能夠快速適應工作，一步步走向成熟。

工作中有苦也有樂，但更多的是收獲，這一年的工作我受益匪淺。古人云：“紙上得來終覺淺，要知此事必躬行”。對我們應屆生來說剛走上工作崗位是理論與實踐相結合的學習，把理論應用到實踐當中并在實踐中積累更加豐富的理論知識。轉眼已經一年。就這一年的工作我做一個簡單的總結，匯報我在xx公司一年來取得的成績以及自己的不足。

一、個人成長方面：

1、心態轉變。學校的生活養尊處憂，無需我們擔憂某些問題，學校三點一線的生活，學習跟得上就可以，而在工作當中就不然，工作中，我們要考慮如何提高工作效率，怎樣處理與上級領導、同事的關系，還有在工作當中的不盡人意等事情，這些都要我們以一顆平常心去對待，及時的轉變心態會讓我們工作更加順利。

2、計劃做事。有了明確的計劃，目標才清晰，以至于在工作中不會茫然。在采購部工作的一年中，我每天都整理工作日志，記錄下我要做的事情，然后再總結一下完成狀況，日志看似平常，但在無形中提高你做事的效率和工作的有序程度。也改變了我剛開始工作缺乏系統和邏輯性的缺點。

3、處處留心皆學問。這是我畢業的時候導師對我講的一句話，對這句話并沒有給我多說什么，但在工作當中我深有體會，初到采購部我把仔細閱讀以往的采購合同。在整理過程中我仔細的看了一下采購合同的內容，這為我以后的修改合同起到了很大的幫助，我可以直接套用以前的合同范本，這個結果直接歸為我的留心。在生活中只要你留心處處都有學問在，不要總是期盼別人告訴你怎么去做，應該學會思考自己應該怎樣去做，留心別人怎么做。

4、不以事小而不為。做大事小事有不同的階段，要想做大事，小事情必須做好。這是我急需知識和經驗的階段，做一些繁瑣的小事情，很有必要。工作中我努力做好每一個細節，但我并沒有感到煩，而是把它當作我素質培養的大講堂，正因為這些小事情改變了我對工作的態度。小事情值得我去做，事情雖小，可過程至關重要。在xx有一群樂于幫助我的同事，在工作過程中，我虛心求教，同事也不吝嗇熱情幫助。從最簡單的電子元器件，到產品特征、市場情況，讓我在找到了學習了方向，使我更有針對性地提高自己的工作能力。

5、認識的提高。以前我只泛泛認為采購就是買東西，簡單的金錢與物質的交易，只要價格合適、質量過關那就可以。通過工作才知道其實不然，這個簡單的買賣關系并不簡單。保證適時適地適質適價都是采購過程中必須滿足的要求。進入xx，我首先思想上轉變了原來不正確的觀念，在思想上和工作職責要求相統一。特別采購是公司供應鏈中一個非常重要的環節，要求我們以滿足市場和生產需求為準繩，任何錯誤都有可能造成經濟損失。所以說采購崗位需要的是完美的人，是有根據的。我自覺自己離要求還有很遠，但是我一步步向這個方向靠近。我會通過自己的努力成為一名優秀的采購工作者。

二、工作方面：

自入職以來，在公司和部門領導的悉心指導下，在部門同事的言傳身教下，我很快融入xx公司。從基本的物料庫存查詢開始，到下訂單，收貨入庫等工作都很快上手。

要說這一年積累的經驗，我首先學會的是核價，不管采購任何一種物料，在采購前應熟悉它的價格組成，了解你的供應商所生產成品的原料源頭價格，為自己的準確核價打下基礎。這樣談判時，做到知已知彼，百戰百勝。現今的社會是一個電子化的社會，作為采購人員要由不同的方面收集物料的采購信息，地域差別等。只有了解了市場，才真正了解了所需產品的價格定位，為采購活動做好先期準備。

公司內部的溝通很重要，特別像我一樣，剛進公司的新人來說，尤為重要。八月份公司xxx項目采購任務下來了，這個項目在鈑金件以及一些電子元器件方面有特殊的要求。剛開始我并未發現有這個的情況，等訂單下了以后，問題才從供應商處反饋到我這里，我即使和已調任其他部門的前任同事溝通，才逐漸解決了這些問題。沒了解清楚我就做出了決定，后果是非常嚴重的，所幸此次并未造成經濟損失和生產的延誤。這個事情讓我明白溝通很重要，只有在有把握的情況下才做決定，才不會造成損失。

xx對產品質量嚴格把關在業內是出名的。成品的合格率一個重要因素就是采購材料的品質是否達到產品要求。材料合格率、以及售后服務都屬于質量范圍。我們對物料的要求高了，就是對供應商的要求高了。例如包裝問題，有的供應商任務包裝有瑕疵不會影響產品質量，但對我們來說，不能夠以點蓋面，特別是對電子產品來說，任何細小的瑕疵都有可能影響品質。我曉之以理、動之以情，使有不同觀點的供應商改變了不正確的看法。xxxx電子有限公司，是我們公司在接插件方面的主要供應商，原來因為我們在那里采購產品的系列多、供應產品多而雜，在來料準確率上存在這一定問題。但后來通過采購、品質的聯合改善以及供應商自身的努力，在每個品種的物料上貼標示，包括我司物料代碼和規格名稱、數量、生產日期等內容，來料不合格情況基本杜絕，而且標簽還方便了我們檢驗和倉庫入庫，一舉兩得。這只是一個典型的例子。在更新供應商和品質方面溝通下，在我負責的供應商里電子元器件到貨不合格率降低到1%以下，鈑金結構件到貨合格率達到90%，沒有對生產正常進行造成延誤，也沒有增加我們的采購成本。

采購成本的控制對任何公司來說都是很重要的，在采購過程中我不僅要考慮到價格因素，更要最大限度的節約成本，做到貨比三家;還要了解供應鏈各個環節的操作，明確采購在各個環節中的不同特點、作用及意義。只要能降低成本，不管是哪個環節，我們都會認真研究，商討辦法。我們采購部遵循按照訂單計劃量向供應商下訂單的原則，除卻必要的余量，在滿足供應商最少采購量的原則下，盡量不造成庫存積壓。避免因為庫存造成公司經營成本的積壓。同時不斷正對市場變化尋找更優秀的供應商，例如，我司xxx項目的雙頭預置網線，采購成本一直較高，而且原供應商制作方法落后造成偶有不合格現象。十一月，我尋找到xxxx電子有限公司，經商談發現此公司加工方法較原供應商先進，而且能夠降低此網線25%的采購成本，從原2.0元/pcs降低到1.5元/pcs。十一月由xx電子供應的xx項目一個批次和xxx項目兩個批次的雙頭預置網線，合格率達到100%。降低了xx項目的采購成本，而且更加完善了產品品質。今年下半年金屬價格開始回落，我及時和供應商聯系，使我司分頻卡等項目用的銅柱采購成本降低了15%;還有xxx項目金屬外殼通過更換供應商等措施，價格下降了20%。如何保障生產的正常供給，同時降低成本、保證來料質量是采購部每天都思考的問題。在部門領導的帶領下，我們推陳出新，不斷優化供應商資源庫，根據技術工程師選型要求，及時反饋市場情況。身在采購部，確實感到很大的壓力，同時也是動力，有壓力才促使我不斷去學習，跟進市場的發展，這對我個人經驗積累是有很大幫助的。

三、存在不足： 我渴望通過自己的不懈努力和奮斗為xx多做一些貢獻，但離領導及同事對工作的要求還存在一定的距離。譬如我的產品知識、工作系統性、邏輯性還不能完全達到采購崗位的要求;對市場變化的應變能力較低。面對以上不足，今后，我一定認真克服，發揚成績，向先進學習，加強與領導和同事溝通交流，自覺把自己置于同事監督之下，刻苦學習、勤奮工作，認真查擺、分析、總結自己的各項不足，以最佳的工作狀態努力完成各項工作任務，做一名合格的xx員工并完成從采購到優秀采購的進步。

最后，感謝公司所有領導和同事，我有今天的進步離不開大家的幫助和支持，是他們的協同和支持使我成功。總之，xxxx年我會以一顆感恩的心，不斷學習，努力工作。我要用全部的激情和智慧創造差異，讓事業充滿生機和活力!我保證以發自內心的真誠和體察入微服務對待我的工作，追求完美，創造卓越!和大家一起齊心協力，從新的起點開始，邁向成功!

下面是贈送的合同范本，不需要的可以編輯刪除！！！

教育機構勞動合同范本

為大家整理提供，希望對大家有一定幫助。

一、_________ 培訓學校聘請_________ 籍_________(外文姓名)_________(中文姓名)先生/女士/小姐為_________ 語教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認真履行合同中約定的各項義務。

二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。

三、受聘方的工作任務(另附件1)

四、受聘方的薪金按小時計，全部以人民幣支付。

五、社會保險和福利：

1.聘方向受聘方提供意外保險。(另附2)

2.每年聘方向受聘期滿的教師提供一張_________ 至_________ 的來回機票(金額不超過人民幣_________ 元整)或教師憑機票報銷_________ 元人民幣。

六、聘方的義務：

1.向受聘方介紹中國有關法律、法規和聘方有關工作制度以及有關外國專家的管理規定。

2.對受聘方提供必要的工作條件。

3.對受聘方的工作進行指導、檢查和評估。

4.按時支付受聘方的報酬。

七、受聘方的義務：

1.遵守中國的法律、法規，不干預中國的內部事務。

2.遵守聘方的工作制度和有關外國專家的管理規定，接受聘方的工作安排、業務指導、檢查和評估。未經聘方同意，不得兼任與聘方無關的其他勞務。

3.按期完成工作任務，保證工作質量。

4.遵守中國的宗教政策，不從事與專家身份不符的活動。

5.遵守中國人民的道德規范和風俗習慣。

八、合同的變更、解除和終止：

1.雙方應信守合同，未經雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。

2.經當事人雙方協商同意后，可以變更、解除和終止合同。在未達成一致意見前，仍應當嚴格履行合同。

3.聘放在下述條件下，有權以書面形式通知受聘方解除合同：

a、受聘方不履行合同或者履行合同義務不符合約定條件，經聘方指出后，仍不改正的。

b、根據醫生診斷，受聘放在病假連續30天不能恢復正常工作的。

4.受聘方在下述條件下，有權以書面形式通知聘方解除合同：

a、聘方未經合同約定提供受聘方必要的工作條件。

b、聘方未按時支付受聘方報酬。

九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿后即自行失效。當事人以方要求簽訂新合同，必須在本合同期滿90天前向另一方提出，經雙方協商同意后簽訂新合同。受聘方合同期滿后，在華逗留期間的一切費用自理。

十、仲裁：

當事人雙方發生糾紛時，盡可能通過協商或者調解解決。若協商、調解無效，可向國家外國專家局設立的外國文教專案局申請仲裁。

本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 簽訂，一式兩份，每份都用中文和_________ 文寫成，雙方各執一份，兩種文本同時有效。

聘方(簽章)_________

受聘方(簽章)_________

簽訂時間： 年 月 日

二手房屋買賣合同范本由應屆畢業生合同范本

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________

購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________

身份證號碼： ___________________

地

址：___________________

地

址：____________________

郵

編：___________________

郵

編：____________________

電

話：___________________

電

話：____________________

代理人(甲方)：_________________

代理人(乙方)： _________________

身份證號碼: ___________________

身份證號碼： ___________________ 鑒證方： 鑒證機關： 地

址： 郵

編： 電

話： 法人代表： 代

表： 經 辦 人：

日

期：

****年**月**日 鑒證日期：_______年____月____日

第二篇：房產公司規章制度房屋交付管理

房屋交付管理

目的

對公司銷售的房屋交付工作進行規范化管理，高效、準確的滿足客戶需要。范圍

適用于對公司銷售房產的交付管理。職責

銷售部負責房屋交付，相關部門配合。工作程序

1、獲得建設局開發項目交付使用備案資格

（1）開發部取得建設工程竣工驗收備案表等驗收資料，向建設局備案，獲取備案書；

（2）在開發部沒有取得備案手續前，銷售部不得進行房產交付；

（3）分期開發的項目，在項目開工前由分管副總經理組織開發部、總工辦、項目部制訂分期開發計劃，由開發部向建設局報送，獲取階段性備案資格；（4）分期開發項目在項目全部完成后，由開發部會同總工辦、項目部整理備案資料，向建設局申請整體備案。

2、按規定配置物業管理用房（1）物業用房必須單獨確權；

（2）小區會所等攻堅配套用房、人防工程、設備設施用房、技術夾層不能作為物業用房；

（3）辦理房屋交付時，銷售部按規定標準向購房戶代售物業維修專項資金，由財務部在交付開始后的十日內繳入市物業維修資金專戶；（4）暫未收取和未售出的物業，其物業維修資金由公司墊付。

3、商品房預（銷）受合同簽訂注意事項

（1）銷售部應確保銷售合同中明確規定交付使用時購房者所需支付的各項費用，并且在開發部協助下在交付前取得收費許可證明；

（2）銷售部應確保銷售合同中交付使用條件得到明確規定；（3）交付手續和物業委托手續分開辦理，明確各自責任。

4、物業移交、驗收、接管

（1）符合物業移交驗收的條件

——建筑面積1萬平方米以上，已經確定物業服務企業。

——物業已按照批準的規劃、設計和有關專業管理部門要求建設完畢，滿足使用要求；

——配套建設到位并可以正常使用，綠化符合規劃要求，消防設施齊全； ——按照《××省物業管理條例》足額配備物業管理用房； ——已繳清專項維修資金；

——房屋幢、戶號以編排并經有關部門確認； ——已實行前期物業管理； ——法律、法規規定的其他事項。（2）物業移交驗收接管小組組成

①房管處、開發商、業主代表、物業公司以及所在社區（居委會）等單位組成物業驗收接管小組；

②銷售部會同開發部、總工辦、項目部準備的物業移交驗收接管內容包括： ——住宅區規劃設計方案和物業管理落實情況； ——基礎、共用設施配置和完善情況； ——專項維修資金代收代繳情況； ——共用設施設備及相關房屋產權歸屬； ——物業管理用房的配備和產權落實； ——有關承諾的落實；

——物業移交驗收接管前、后的相關責任等。

（3）開發部、總工辦協助銷售部提交的住宅區物業移交驗收接管資料： ——竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖，分幢分層平面圖和套型圖，物業區域內道路、地下車庫和管網竣工圖； ——區內房屋、共用設施項目清單和產權歸屬證明； ——物業用房建筑面積測繪報告；

——住宅區申請預（銷）售時公布的物業管理方案與承諾、前期物業服務合同； ——各共用設施設備的合格證明與使用說明及保修書； ——單項工程承、發包合同及工程質量保修責任書；

——物業移交方案、物業清單和業主匯總表； ——業主臨時公約； ——專項維修資金歸集憑證。（4）程序要求

①銷售部會同開發部、總工辦確定（必要時，經分管副總審定、總經理批準）物業管理公司后10日內，向市房管處提出住宅區移交驗收接管申請并就移交事項函告物業公司；

②房管處5日內確定接管小組每年各單并通知開發公司和物業公司；

③房管處主持申請批復、現場驗收，組織開發公司和物業公司簽訂《物業移交接管協議》；

④《物業移交接管協議》的公示

——由銷售部申請在市房地產信息網公示7天； ——物業公司向業主公示7天。

⑤公示5日內，開發部協助銷售部向市物業主管部門申請和領取《住宅區物業移交接管認定書》，辦理物業移交；不能獲取認定書，由總工辦組織項目部進行整改，直到符合要求為止；

⑥分期建設的住宅區，由開發部申請實行分期物業驗收，工程全部竣工后，再辦理整體移交接管手續；

⑦領取《住宅區物業移交接管認定書》前，開發部、總工辦、項目部協助銷售部將物業移交驗收接管資料裝訂成冊，一式四份，移交市物業主管部門、市房管處和物業公司，銷售部留存一份按規定歸檔；

⑧建筑面積1萬平方米以下的住宅區以及非住宅區的移交驗收接管執行本辦法。

5、銷售部交房準備（1）交房前期工作 ——確定交房時間 ——確定交房地點

——交房小組及人員安排，包括總負責人、受理審核組、收款開票組、產權代辦組、資料發放組、客戶服務組、物業公司等（2）交房必備資料

——測繪圖紙、備案卡 ——竣工驗收文件

——房款結算清冊（每組1－2份）——房款結算單（每份合同1份）——交房聯系單（每份合同1份）

6、財務部交房前準備工作

——收款情況核對：對客戶付款情況進行核對（公司銷售部協助）——未收款統計：根據合同約定與付款情況進行統計（公司銷售部協助）——逾期付款違約計算：針對逾期付款客戶（公司銷售部協助）——購買《商品房預售專用收據》與《商品房銷售專用發票》

7、交房現場操作規程

（1）受理審核組（銷售部置業顧問）①受理審核組查驗資料： ——購房合同原件 ——已付房款收據原件 ——交房通知書原件

——買受人身份證原件及復印件5份（可按公司的實際情況確定復印件數量），無身份證的提供戶籍證明（下同）

——委托代理交房的：需提供公證過的買受人授權委托書原件、委托代理人身份證原件及復印件1份

——原按揭購房，現按揭還清的：需提供有關還貸證明原件 ②受理審核組向買受人解釋房款結算過程

③買受人需要變更電話、地址的在《房款結算單》備注欄中注明新的電話與地址 ④現已還清按揭借款的在《房款結算單》備注欄中注明“按揭已還清” ⑤辦妥水電過戶手續，期間或逾期發生的費用由買受人承擔； ⑥買受人確認無誤后簽字 ⑦受理審核組長簽字確認 ⑧向“收款開票組”傳遞資料 ——購房合同原件

——已付房款收據原件 ——《房款結算單》 ——身份證復印件3份

——還貸證明原件（指按揭已還清，下同）⑨返回買受人提供的資料，辦理簽收手續 ⑩留存資料

——交房通知書原件 ——買受人身份證復印件1份

——委托代理交房的：留存公證過的買受人授權委托書原件、委托代理人身份證復印件1份

（2）收款開票組（財務部）①驗收下列資料： ——購房合同原件 ——已付房款收據原件 ——《房款結算單》 ——還貸證明原件

②《房款結算單》復核無誤后，收款開票組確認簽字

③《房款結算單》應收款>0的，收款開票組開現金繳款單，買受人付款后返回現金繳款單；

④《房款結算單》應收款<0的, 收款開票組支付現金或開具現金支票給買受人，買受人必須在《房款結算單》下方買受人欄簽收

⑤房款結清后，收款開票組根據《房款結算單》上數據開具《商品房銷售專用發票》

⑥向“產權代辦”傳遞資料 ——購房合同原件 ——《房款結算單》 ——還貸證明原件

——《商品房銷售專用發票》 ⑦留存資料

——已付房款收據原件 ——有應收款的：現金繳款單（3）產權代辦組（銷售部）

①按揭的(除按揭已還清的)產權必須代辦

②非按揭的可自愿選擇產權代辦否,若代辦的,則不用簽訂抵押合同 ③產權不代辦,購房合同返還給買受人,其它資料傳遞直接給“發放資料” ④驗收資料 ——購房合同原件 ——《房款結算單》 ——還貸證明原件

——身份證復印件3份（買受人出具）——《商品房銷售專用發票》

⑤向買受人預收辦證稅費與代辦費，并出具收據

⑥產權代辦組填寫抵押合同、委托書等資料，買受人簽字確認(非按揭的不辦理)——抵押申請表1份 ——抵押合同3份 ——委托書1份

（以上三項資料一般都是由轄地房產交易中心提供）⑦向“發放資料組”傳遞資料 ——《房款結算單》 ——還貸證明原件

——《商品房銷售專用發票》 ⑧留存資料

——抵押申請表1份 ——抵押合同3份 ——委托書1份 ——身份證復印件3份 ——購房合同原件

（4）發放資料組（銷售部）

①驗收資料

——《房款結算單》 ——還貸證明原件

——《商品房銷售專用發票》

②發放資料組填寫《交房通知單》，買受人確認簽字 ③向買受人發放如下資料，買受人簽收

——蓋過公司章的《交房通知單》第二聯、第三聯（其中第二聯交物業公司，第三聯買受人保存）

——《住宅質量保證書》（非住宅不提供）——《住宅說明書》

——備案卡、《商品房銷售專用發票》、測繪整幢平面圖（指非產權代辦的）④產權代辦的，如下資料移交“產權代辦”簽收（一般一天分兩次遞交）——《商品房銷售專用發票》 ——測繪整幢平面圖 ——備案卡 ⑤留存資料

——《房款結算單》（交房全部結束后遞交財務簽收）——還貸證明原件 ——《交房通知單》第一聯

（5）客戶服務組（銷售部與物業公司）①現場解答買受人提出的問題

②受理買受人收房時提出的各種要求和投訴，協調相關部門及時解決，不能現場解決的，作好書面記錄每天向交房小組副總經理匯報，并及時答復買受人處理結果或處理過程。

③每天向交房小組副總經理匯報工作情況（6）物業管理公司

①買受人憑以下資料到物業公司辦理手續（各項目的資料可能有所不同）——《交房通知單》第二聯 ——買受人身份證復印件1份

——買受人一寸照片1張

②買受人向物業公司繳納如下費用（以物業公司為準），物業公司向買受人出具發票

——綜合物業管理費（暫繳一年）——公共維修費（暫繳一年）

——裝璜垃圾清理費（一次性收取，以后不能重復收取）——水電費押金（是指非一戶一表情況）——其它物業管理應收的費用

③物業公司工作人員陪同買受人現場查看房屋并作相關記錄，買受人確認簽字 ——水、電初始度數 ——房屋質量有否問題

——窗戶、防盜門等材料有否損壞

④房屋若存在問題，物業公司工作人代表把記錄情況匯報總工辦, 總工辦與物業公司共同維修

（5）現場交房善后工作

①對“產權代辦”的情況進行跟蹤服務，做好協助、督促工作 ②整理《房屋結算清冊》 ③統計交房情況匯總表

④打印逾期交房的買受人名單，電話通知其在《交房通知書》約定時間內交房，并友好提醒逾期交房應承擔違約責任（具體購房合同中的約定）⑤《房款結算單》遞交財務簽收

⑥買受人身份證復印件、委托人身份證復印件、委托書、交房通知書原件、交房通知單（第一聯）、還貸證明等整理成冊留底 ⑦留底購房合同整理存檔

⑧交房結束后，疑難問題匯總處理（需各部門協助）

第三篇：房屋交付通知書

使用說明：

1、本通知適用于根據《商品房買賣合同》約定通知購房人辦理交付手續，應在合同約定的交付期限內及時發出。

2、本范本中的紅色文字及批注為提示性文字，在使用時應刪除，文中劃“×”

處請根據實際情況自行填寫。頁眉中編號及名稱可根據實際需要修改。

3、本范本在使用過程中需結合所在公司《商品房買賣合同》的名稱和內容等情

況進行適當調整。

4、本范本發出時，建議采用中國郵政ems,并需在郵件封面上注明“房屋交付催

告函”的字樣，且需索取送達憑證。

5、本范本由總部營銷管理部及法務聯合制訂，若對本范本有任何意見或建議，請反饋給我們，以便不斷地修訂完善。

房屋交付通知書

尊敬的××先生/女士：

您購買的××項目×棟×單元×號房屋已經具備合同約定的交付條件。根據貴我雙方簽訂的《商品房買賣合同》，請您攜帶以下資料，于××年×月×日×時至×時前往××辦理交付手續：

1、??

2、??

3、??

如您確需調整交房時間，可事先與我公司售樓中心取得聯系，并以書面方式告知我司，以便我司重新安排時間，更好的為您服務。

另提示您注意：本通知書的發出表明我司已按照《商品房買賣合同》的約定履行了房屋交付義務。且依照相關法律規定與合同約定，該房屋毀損、滅失的風險及相關的物業服務費、采暖費、水電費、××等所有費用自《商品房買賣合同》及本通知書中確定的交付使用之日（即××年×月×日）起由您承擔。故請您盡快辦理交付手續，以免權利受損。

我公司聯系人：×××，電話：××××××

××有限公司

××年×月×日 特此通知。篇二：商品房交房通知書 ×××× 交 房

尊敬的 先生/女士: ××××××工程 幢將于 年 月 日和 月 日(雙休日)統一交付使用。為了減少您在收樓時的麻煩并減少您等候的時間,謹在此向您介紹收樓須知事項和有關程序。請您仔細閱讀本《通知書》內容,如有不詳之處,請您撥打咨詢電話:(025)。

一、收樓時間、地點

您在接到本《通知書》后,請按本通知預約時間前來辦理收樓手續。如您需要調整收樓時間,請您事先與我們聯系,為您辦理收樓手續的截止日期是 年 月 日,若逾期未來辦理,則按《某某市商品房買賣契約》有關約定辦理。

▲ 為您安排的時間:200 年 月 日(接待時間:8∶30-16∶30)▲ 辦理地點: 及

二、收樓時您所需攜帶的物件

1、業主本人親臨現場收樓,請攜帶: ① ××××交房通知書

② 業主身份證或其他有效身份證明;③ 《某某市商品房買賣契約》;④ 已支付房款的所有收據;⑤ 應備款項(詳見附件的《業主入住收費一覽表》)。

2、如您委托他人代理收樓,收樓時除攜帶上述物件外,還應提供: ①業主的授權委托書;②代理人有效身份證明。

三、業主收樓程序

業主收樓,將按以下程序辦理手續:

1、××××售樓處 業主先到***××××售樓處,與銷售代表對接,辦理內容: 驗證

需驗清的資料如下: ①××××交房通知書;②《某某市商品房買賣契約》;;③業主身份證明或代理人身份證明、業主委托書;④已支付款項的所有憑證。

收費

業主需在售樓處交納《業主入住收費一覽表》所列第 項,并獲得各項收費之憑證,房款全部付清的住戶由某某***房地產開發有限公司財務部開具統一發票。以上手續辦理完畢后,將發給業主《入住通知書》及兩書到現場物業管理接待處辦理房屋驗收及交鑰匙手續。

2、現場物業管理接待處: 業主出示《入住通知書》給物業管理處人員進行核對。

辦理內容: a、簽收文件

①《業主使用管理公約》

②《業主及用戶》

③《業主裝修守則》

④《業主聯絡資料表》

b、驗房

② 記錄水、電、煤氣表的讀數;③ 簽署《物業接收表》

④ 考慮電梯的安全使用,請業主于交付后半年內完成裝修。c、鑰匙簽收: 在《鑰匙移交記錄》中填寫確認 d、裝修登記

① 業主在裝修前須填寫:《裝修申請表》、《裝修承諾書》

② 裝修工程隊須遞交:營業執照、資質證明、施工平面圖、管線布置圖;③ 由物業管理處審核,并辦理開工單。

④考慮電梯的安全使用,請業主于交付后半年內完成裝修。請業主在看房時務必注意安全!恭祝閣下及家人:生活幸福!萬事如意!某某***房地產開發有限公司

年 月 日

業主入住收費一覽表

1、房款尾款:

2、代收代繳費用(收樓時詳見售樓處現場張貼的物業管理文件和有關費用發票復印件): ①煤氣管道費:每戶 元

②可視對講單元門:每戶 元 ③裝修保證金:每戶1500元。待裝修完畢后三個月內如沒有違反裝修協議上有關約定,保證金將全額返還業主。

④裝修建筑垃圾清運費:2.50元/m2× m2= 元

⑤物管費(預收半年)元/m2·月× m2× 月= 元

注:根據××××小區規模,在物價部門批準的收費文件下達之前,××××一期物業管理費暫按每戶 1.00元/m2·月收取;物業管理費自收費文件核準次月執行。如核準的物管費高于原暫定物管費的,過去已繳納的物管費差額業主不必補繳;如核準的物管費低于原暫定物管費的,由物業管理公司返還業主過去已繳物管費的差額。⑥電梯使用費: ⑦變頻供水費用: 合 計: 元

某某***房地產開發有限公司

年 月 日篇三：住宅房屋交付通知書

房屋交付通知書（開發商存根聯）

致：尊敬的錦盛豪庭 幢 室購房客戶： 您好,衷心祝賀您成為錦盛豪庭尊貴的業主，依貴我《商品房買賣合同》及補充協議之相關約定，我司特通知安排您于2013年12月至錦盛豪庭項目現場交房中心辦理房屋交付手續。

交房時敬請攜帶購房合同、合同上所有業主身份證、已繳房款發票等原件，并結清相關費用。附：開發商費用核算單（此單僅供參考，以我司財務現場核算數據為準）。

購房合同上所有業主須親自到場辦理，如委托代辦的，須出具經公證的委托書。

為更好地為您服務，您可致電聯系，以便我司統一安排。

請您按時辦理房屋交付手續，以免權利受損。

垂詢熱線：0515-8108 0888 特此通知。

鹽城錦盛置業有限公司 2013年月

房屋交付通知書（業主聯）致：尊敬的錦盛豪庭 幢 室購房客戶： 您好,衷心祝賀您成為錦盛豪庭尊貴的業主，依貴我《商品房買賣合同》及補充協議之相關約定，我司特通知您于 2013年12月31日至錦盛豪庭項目現場交房中心辦理房屋交付手續。交房時敬請攜帶購房合同、合同上所有業主身份證、已繳房款發票等原件，并結清相關費用。附：開發商費用核算單（此單僅供參考，以我司財務現場核算數據為準）。購房合同上所有業主須親自到場辦理，如委托代辦的，須出具經公證的委托書。為更好地為您服務，您可致電聯系，以便我司統一安排。請您按時辦理房屋交付手續，以免權利受損。垂詢熱線：0515-8108 0888 特此通知。

鹽城錦盛置業有限公司 2013年 12月28日篇四：房屋交付通知書 篇五：交 付 通 知 書

交 付 通 知 書 尊敬的親親家園業主 先生/女士：

您好！

首先向您致以誠摯的敬意，非常感謝您和您的家人對親親家園的厚愛！在您的關心和支持下，我們共同期待并用心建設的親親家園二期現已全面竣工并順利通過驗收。為此，我們愉快地通知您，親親家園二期將于2006年 月 日提前交付，我們將陸續開始為您辦理商品房交付手續。

為幫助您順利地完成交付手續，請您仔細閱讀本通知，并按有關提示做好辦理手續的各項準備。在此，我們滿懷真誠和喜悅，恭候你們的光臨！

杭州三和置業有限公司 杭州坤和社區服務有限公司

一、辦理交付手續的時間：

時間：2006年10月8日起，每天上午8：30—11：30;下午13：00—17：00。

為使交付工作有序進行，并避免交付過程中人員擁擠等待時間過長，建議您在2006年 月 日上午/下午前來辦理商品房交付手續。如您在上述時間不能前來辦理交付手續的，務必請您在《交付通知書回函》（單子附后）中注明前來辦理交付手續的具體時間，以便于我們進行工作安排并順利地幫助您完成交付手續。如您確實仍無法安排好確定時間前來辦理交付手續的，也務必請您提前書面告知我們，以便于我們與您協商解決。

二、辦理交付手續的地點：

親親家園商業文化中心（兩岸咖啡）

三、辦理交付手續須攜帶的資料

1、買受人或買受人之監護人的身份證明原件及其他有關的身份證明原件；

2、買受人為單位，應攜帶營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、法定代表人私章及單位公章，辦理交付手續的單位代理人須攜帶本單位法定代表人簽署的委托書及代理人身份證原件；

3、商品房買賣合同原件；

4、前期物業管理協議原件；

5、已付房款及物業維修基金的收據原件；

6、收樓交費一覽表中應繳納的有關費用（請攜帶現金）；

7、買受人私章；

8、銀行出具的貸款結清證明（如您的銀行按揭貸款已經結清）。

溫馨提醒：買受人為自然人的，如需委托他人代辦交付手續，除上述資料外，代理人還須出具買受人本人簽署的委托書（須辦理公證），以及代理人的身份證原件。如您已購買車位的，請您在住宅交付的同時憑《地下車位使用權有償轉讓協議書》、相關身份證明及全額收據（發票），直接前往物業公司交付大廳辦理地下車位ic卡的交接手續，我們將不再以書面形式另行通知。

請您盡可能地在上述約定時間內安排好您的工作前來辦理交付手續。親親家園二期住宅和車位將從2006年11月1日起收取物業管理費，商鋪將從2006年12月1日起收取物業管理費。如您在2006年10月 日前仍未前來辦理交付手續的，我們將遵照《商品房買賣合同》第十一條的約定予以辦理。敬請理解！

本通知以郵政特快專遞方式、按照合同約定地址送達。

如有疑問，請致電：0571-88754188 集中交房期間，人員多、工作量大，我們的工作安排和接待過程如果有不周到的地方，給您造成不便，敬請您給予批評和指正，我們會盡力改進。親親家園是我們大家一同用心建設的家園，在樓盤交付后，我們仍將致力于小區的維護和完善；在相當長一段時間內，我們的工作人員仍將留駐現場，認真聽取業主的意見和建議，努力落實。

在此，祝賀您和您的家人即將在親親家園住區中開始幸福的生活。

謝謝您的合作并恭候您的光臨！

杭州三和置業有限公司

杭州坤和社區服務有限公司

二oo六 年 九 月

交付通知書回函

杭州三和置業有限公司：

交付通知書已收悉。我不能按照交付通知書上貴公司建議的時間前來親親家園現場辦理商品房交付手續。我定于2006年 月 日上午/下午前來親親家園現場辦理商品房交付手續。

業主（簽名）： 聯系電話：

親親家園 坊 幢 單元 室 2006年 月 日 說明：

1、回函可郵寄至：杭州市環城北路208號坤和建設銷售展示中心營銷管理部（親親家園）收

郵編：310006 或傳真至：0571-85170072

2、回函請在2006年9月30日前發出。

3、如未按期回函，則視為您已接受本通知書上建議的交房日期且能按約前來辦理交付手續。

辦理交付手續的程序

第一步：驗證并簽訂商品房合同交接協議

地點：親親家園商業文化中心（兩岸咖啡）

在本辦理點，置業顧問將驗證您的各項資料，并與您簽訂《商品房交接協議書》。營銷管理部工作人員將給您一張交房手續單。

如您為一次性付款或貸款已結清的業主，在《商品房交接協議書》簽訂完成后，置業顧問會將備案合同原件（一份）及普通合同原件（一份）共兩份資料一起移交給您，方便您辦理產權證所用。如您尚在按揭還款過程中，置業顧問會將備案合同原件（一份）及普通合同（一份）共計兩份資料移交給您的按揭貸款銀行，用以辦理產權證。

按照合同第十五條約定，在商品房交付后60天內，通知一次性付款和貸款已結清業主前來領取辦理三證所需的相關資料，按揭還款過程中的業主辦理三證所需的相關資料將直接移交給按揭銀行。

第二步：房款結算

地點：親親家園商業文化中心（兩岸咖啡）

請您憑交房手續單、已付房款及物業維修基金收據（如您的貸款已結清，請攜帶銀行開具的貸款結清證明）與財務部人員辦理房款結算手續。

在辦理房款結算手續時，請您交還預繳款收據和物業維修基金收據，財務人員將根據結算金額開具購房發票。如您為一次性付款和貸款已結清的業主，財務人員將提供給您三聯房款發票；如您為按揭還款過程中的業主，財務人員提供給您一聯房款發票，其余兩聯將移交給按揭銀行辦理產權證所用。

特別提示：在結算過程中，公司將采用現金的形式與您進行房款及物業維修基金的結算。

第三步：驗房

地點：親親家園二期住宅內

您在辦理完房款結算手續后，物業公司的物管人員將陪同您驗房，驗房后物管人員將會給您填寫驗房單記錄驗房過程，并在您的交房手續單上蓋章。

第四步：辦理物業入伙手續

地點：物業公司交付大廳（恒和道物業經營用房）

驗房完畢后，請您憑交房手續單和驗房單至物業公司交付大廳辦理入伙手續。與物業公司簽訂有關的物業管理協議，根據協議繳納有關的物業管理費用，并統一辦理銀行交費儲蓄卡。

特別提示：請您攜帶現金。

第五步：簽收資料、領取鑰匙（恒和道物業經營用房）在您辦理好物業入伙手續以后，憑您的交房手續單領取產品使用說明書、產品質量保證書及鑰匙、ic卡等。在您簽收完所有資料和鑰匙后，請您在交房手續單上簽名并蓋章，將該交房手續單交由杭州坤和社區服務有限公司親親家園a區管理處保存。

特別提示：如您已購買了車位，請您在住宅交付的同時憑《地下車位使用權有償轉讓協議書》、相關身份證明及全額收據（發票），直接前往物業公司交付大廳辦理地下車位ic卡的交接手續。第六步：代收費用的收取和開戶辦理 地點：恒和道14號商鋪

為方便客戶，我公司組織了相關單位上門實行一條龍服務，您可以根據自身的需求，辦理相關手續：①管道煤氣開戶；②有線電視開戶；③電話開戶；④電信寬帶、網通寬帶開戶等。

第七步：產權代辦

地點：親親家園商業文化中心（兩岸咖啡）

如您為按揭還款過程中的業主，請到產權代辦點辦理有關的產權代辦事宜，簽訂有關的協議，提供相應的資料，并繳納有關的產權代辦費用。如您為一次性付款或已全部結清貸款，請自行選擇產權是否代辦。

第四篇：房屋交付催告函

房屋交付催告函

**公司：

我系購買了貴公司開發的位于**業主，現就貴公司與我們簽訂《商品房買賣合同》后未按合同如期交付商品房一事，鄭重致函貴公司：

一、關于貴公司的義務

根據我們與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》第7條，貴公司應于2014年3月31日前將房屋交付給買受人；如貴公司遲延交付該商品房的，應承擔下列違約責任：按照合同約定就總房款向購房者支付每天萬分之三的違約金，從最后交付期限之第二日起算至實際交付之日止。同時，約定如貴公司逾期交付房屋的，經買受人催告后90天內仍未履行的，買受人有權解除該契約；并按照合同約定賠償買受人損失，當前雙方合同約定的交房時間已過，貴公司未能按照約定時間交房，已構成逾期的事實。

二、當前存在的問題

1、傳聞8號樓架空層用作物業辦公室，是否屬實？如屬實，是否占用了業主的公攤面積？對業主有無補償？后續有無遷移計劃？遷移計劃的具體實施時間？

2、傳聞4號樓架空層將用作居委會辦公室，是否屬實？如屬實，此項全體業主將堅決反對，堅決維權到底！

3、傳聞小區消防驗收未通過是否屬實？如屬實，具體原因是什么？貴公司的整改計劃是什么？

4、全體業主比較關心的問題，即將交付的公共電梯間空間當前的裝修標準與購房時參觀的樣板電梯間不符，現要求貴公司按照樣板公共電梯間標準進行裝修，全體業主將堅決維權到底！

5、宣傳的億元園林景觀和現實不符合，綠化品質嚴重降低，現要求貴公司立刻進行整改

6、關于逾期交付的違約金的發放的具體形式以及房屋實際交付后違約金具體的發放時間做出解釋

三、業主當前的要求

1、對房屋現存在的所有問題，公布整改方案及整改工程進度、效果。確保交到業主手中房屋是符合規范，質量合格、放心的住房。

2、貴公司應按照商品房買賣契約中規定的延期交付違約責任條款支付相應的違約交付賠償金。

3、貴公司在保證質量的前提下，在交付房屋時，保證小區水、電、氣、電話接通到戶，消防設施、基礎公共設施、基本道路和綠化符合國家相關法律約定，給廣大業主提供一個舒適的居住環境。

**

*******

第五篇：房屋交付確認書 經典版本

房屋交付確認書

甲方：北京安科置業有限公司 乙方：

乙方購買甲方開發的北京濱海玉墅皇宮一期房屋，房號為。

1、甲方已向乙方提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》，并向乙方出示《工程竣工驗收證明》以及《面積實測表》復印件。

2、雙方約定，若乙方采用銀行貸款按揭方式付款，乙方應當在合同約定時間內辦理好房地產權屬證書，并將房地產權屬證書復印件送達甲方處存檔，超過合同約定時間后，乙方向甲方支付違約金，直至辦理好房地產權屬證書。

3、雙方約定，該房屋的交付手續全部辦理完畢，風險責任從即日起由甲方轉移給乙方。

甲方：北京安科置業有限公司 乙方：

年 月 日 年 月 日