第一篇：向銀行申請貸款

在向銀行申請貸款時，需要使自己的各項情況符合銀行的要求，這樣申請貸款才會成功。

一、貸款手續取決于具體的貸款品種，對于一般的抵押貸款來講，需要的最基本資料包括：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況資料、工作收入證明等還款能力證明、抵押物權屬證明（房產證）等。

目前，銀行同業提供的個人貸款產品和服務具有一定的同質性，區別不是很大。

二、貸款種類。

1、創業貸款：

創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保后而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持。創業貸款的期限一般為1年，最長不超過3年。

2、抵押貸款：

抵押貸款是指按照擔保法規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物而發放的貸款。目前，銀行主要開展的是房屋和汽車的抵押貸款。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70％，貸款最高限額為30萬元。目前，車抵押貸款一般不超過購車款的80%，貸款期限最長不超過5年。房屋抵押貸款，貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60%，貸款期限最長不超過10年。

3、質押貸款：

目前，銀行設置了以存單、國庫券、保單、個人信用等信貸資源為質押的個人貸款。目前較普遍的是存單、國庫券質押。存單質押貸款的起點一般為5000元，每筆貸款不超過質押面額的80%，在銀行網點當天即可取得貸款。國債質押貸款的起點為5000元，每筆貸款不超過質押國債面額的90%；貸款期限最長一般不超過憑證式國債的到期日，若用不同期限的多張憑證式國債作質押，以距離到期日最近者確定貸款期限。保險公司推出的保單質押貸款的金額不超過保險單當時現金價值的80％。另外，如果征得親友的書面同意，并同時出示本人和親友的有效身份證件，還可以用親友的憑證式國債辦理質押貸款。

4、保證貸款：

如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你的配偶或父母有一份較好的工作，有穩定的收入，這也是絕好的信貸資源。當前銀行對高收入階層情有獨鐘，律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員均被列為信用貸款的優待對象，這些行業的從業人員只需找一至兩個同事擔保就可以在工行、建行等金融機構獲得10萬元左右的保證貸款，在準備好各種材料的情況下，當天即能獲得批準，從而較快地獲取創業資金。

5、個人小額無抵押貸款：

個人無抵押貸款是針對抵押貸款和擔保貸款而言的，因為一般情況下銀行發放貸款，都要申請人提供銀行認可的不動產作為抵押物，要求申請人對其持有完全所有權。由于做無抵押貸款的話，一般情況下銀行的風險很大，所以很少有銀行用簡單的程序來做，即便有，也是要求本身在此銀行有存款，而且發放額度很低（詳見舉例一和二）。

三、貸款利息：需要了解你的貸款金額和貸款年限。2008年12月23日央行公布的最新貸款利率：六個月（含）4.86%

六個月至一年（含）5.31%

一至三年（含）5.40%

三至五年（含）5.76%

五年以上 5.94%

若30萬貸5年，利息約4.53萬元。

第二篇：個人向銀行申請貸款

個人向銀行申請貸款，擔保方式有哪些？

現在貸款人越來越多，網上貸款門檻低，但是安全性不高，相對銀行貸款門檻高，要么要你財產抵押，要么就是擔保。下面就詳細為您介紹，個人銀行申請貸款，擔保方式有哪些？

個人向銀行申請貸款有哪些擔保方式？

自然人擔保：也就是說貸款人向銀行申請貸款你的擔保人可以是自然人，當然了銀行對于自然人個人信用記錄是有要求的，銀行會申請自然人的過往的貸款還款情況，對于自然個人收入水平也會有一定的要求，銀行這樣做的目的就是為了降低風險性。

擔保公司：目前市面上也會有專業的擔保公司，但是需要國家資格認證才可以，擔保公司會對于你的個人貸款能力進行調查，要是沒問題會收取一定的手續費為你做擔保。

企業擔保：個人向銀行貸款，貸款擔保人也可以是企業。個人所在的企業可以出面為個人進行貸款擔保，保證借款人可以按期償還銀行的貸款，企業的擔保可以幫助個人獲得成功貸款的機會。

企業可以是個人所在的企業，個人經營貸款是用于企業相關的經營，一般企業都會出面做擔保；而企業向銀行申請貸款，擔保企業可以是與借款企業利益相關的企業。

個人怎么成功申請銀行貸款？

1、準備好相關的手續：一般貸款需要提交的手續主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證；如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

2、向銀行提出申請：準備好相關資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務所向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。

3、銀行做貸前審批：如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最后的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料并向客戶說明情況。

4、辦理其它法律手續：除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。如果是抵押貸款的客戶，客戶還需要到相關部門進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。

5、銀行放款：客戶的相關手續料理完畢之后，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然后，工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，并簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。

第三篇：向銀行申請貸款

向銀行申請貸款、編制財會報表時須正確計算的14個財務指標

企業財會人員在向銀行申請貸款、編制相關財會報表時，應正確計算確定14個財務指標：

（1）財務結構：

1、凈資產與年末貸款余額比率必須大于100%（房地產企業可大于80%）；

凈資產與年末貸款余額比率=年末貸款余額/凈資產*100%，凈資產與年末貸款余額比率也稱凈資產負債率。

凈資產=總資產—總負債

2、資產負債率必須小于70%，最好低于55%； 資產負債率=負債總額/資產總額×100%

1、負債總額：指公司承擔的各項負債的總和，包括流動負債和長期負債。

2、資產總額：指公司擁有的各項資產的總和，包括流動資產和長期資產。

（2）償債能力：

3、流動比率在150%~200%較好；

流動比率=流動資產額/流動負債*100%。

4、速動比率在100%左右較好，對中小企業適當放寬，也應大于80%；速動比率=速動資產額/流動負債*100%；

速動資產=貨幣資金+交易性金融資產+應收票據+應收賬款 計算公式②：速動資產=流動資產-存貨-待攤費用等

5、擔保比例小于0.5為好。

6、現金比率大于30%。

現金比率=（現金+現金等價物）/流動負債。

現金比率=（現金+有價證券）/流動負債 *100%

（3）現金流量：

7、企業經營活動產生的凈現金流應為正值，其銷售收入現金回籠應在85~95%以上。

8、企業在經營活動中支付采購商品，勞務的現金支付率應在85~95%以上。

（4）經營能力：

9、主營業務收入增長率不小于8%，說明該企業的主業正處于成長期，如果該比率低于5%，說明該產品將進入生命末期了。

主營業務收入增長率=（本期主營業務收入-上期主營業務收入）/上期主營業務收入*100%

10、應收賬款周轉速度應大于六次。一般講企業應收賬款周轉速度越高，企業應收賬款平均收款期越短，資金回籠的速度也就越快。應收賬款周轉率＝賒銷收入凈額÷應收賬款平均余額。

賒銷收入凈額=銷售收入-現銷收入-（銷售退回+銷售折讓+銷售折扣）

應收賬款平均余額＝（應收賬款余額年初數＋應收賬款余額年末數）÷2；

應收賬款余額＝應收賬款賬面凈值＋壞賬準備，數據可取自資產負債表及資產減值準備明細表

11、存貨周轉速度中小企業應大于五次。存貨周轉速度越快，存貨占用水平越低，流動性越強。

存貨周轉次數=銷貨成本/平均存貨余額

存貨周轉天數(天)=360/存貨周轉次數

存貨周轉 = 銷貨成本 /平均存貨

平均存貨 =(期初存貨額 + 期未存貨額)/ 2

（5）經營效益：

12、營業利潤率應大于8%，當然指標值越大，表明企業綜合獲利能力越強。

營業利潤率=營業利潤/全部業務收入×100%

其中營業利潤取自利潤表，全部業務收入包括主營業務收入（營業收入）和其他業務收入（營業外收入）

13、凈資產收益率中小企業應大于 5%。一般情況下，該指標值越高說明投資帶來的回報越高，股東們收益水平也就越高。

凈資產收益率=總資產凈利率×權益乘數=營業凈利率×總資產周轉率×權益乘數；其中營業凈利率=凈利潤÷營業收入；總資產周轉率（次）=營業收入÷平均資產總額；權益乘數=資產總額÷所有者權益總額=1÷（1-資產負債率）。

14、利息保障倍數應大于400% 利息保障倍數=（利潤總額+利息費用）/利息費用

利息保障倍數=EBIT/利息

公式中：

分子：“利潤總額+利息費用”等于息稅前利潤EBIT=“ 凈利潤+利息費用+所得稅”

分母：“利息費用”是指本期發生的全部應付利息，包括財務費用中的利息費用，計入固定資產成本的資本化利息。資本化利息雖然不在損益表中扣除，但仍然是要償還的。

第四篇：可以向銀行申請創業貸款

可以向銀行申請創業貸款。創業貸款是銀行貸款業務的一種，主要面向的對象是具有一定生產經營能力或者正在從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保后而發放的一種項貸款。符合條件的貸款人，根據個人狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持；對創業達到一定規模的，還可提出更高額度的貸款申請。創業貸款的期限一般為一年，最長不超過三年。另外，為了支持下崗職工創業，部分地區也有一些相關政策給予支持，例如利率下調、下崗失業人員創業貸款還可享受60%的政府貼息等。隨著國家對個人創業的支持，創業貸款在未來會得到更多的優惠政策。

申請創業貸款的基本條件

1． 身份及營業場所證明

貸款申請人必須具備合法有效的身份證明和在貸款行所在地合法居住的證明，以及固定的住所或營業場所。固定住所的證明可以是房產證（父母名字的房產證也可），營業場所的證明應該持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，說明正在從事正常的生產經營活動。

2． 資金證明

貸款申請人的投資項目要求已經有一定的自有資金。這是銀行衡量是否借貸的一個重要條件，因為創業貸款金額要求一般最高不超過貸款人正常生產經營活動所需流動資金，以及購置（安裝或修理）小型設備及特許連鎖經營所需資金總額的70%。

3． 結算賬戶

貸款申請人必須在所貸款銀行開立結算賬戶，營業收入要經過銀行結算。而且貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規定，不允許用于股本權益性等其他投機性投資項目。

4． 貸款擔保

貸款申請人需要提供一定的擔保，包括房產抵押、存單質押以及第三方擔保三種形式，另外盡可能提供一些自己的信用狀況、還款能力以及貸款投資方面的信息給銀行，這樣會增加貸款誠信度，以便于順利地獲得貸款。

申請創業貸款三注意

1． 要正確認識創業

如果創業者僅僅有了一個創業計劃，而具體的經營場所、審批文件都不具備的話，銀行是不會提供創業貸款的。還有一些屬于個人消費類的貸款應該和創業貸款要分清，這樣的貸款銀行一般也不予支持。

2． 銀行利率變化要了解

因為按照金融監管部門的規定，各家銀行發放商業貸款時可以在一定范圍內上浮或下調貸款利率，比如許多地方銀行的貸款利率可以上浮30%。相對來說，國有商業銀行的貸款利率要低一些，但手續要求比較嚴格，如果你的貸款手續完備，可以對各銀行的貸款利率以及其他額外收費情況進行比較，從中選擇一家成本低的銀行辦理。

3． 合理選擇貸款期限

銀行貸款一般分為短期貸款和中長期貸款，貸款期限越長利率越高。如果創業者資金使用需求的時間不是太長，應盡量選擇短期貸款，比如原打算辦理兩年期貸款可以一年一貸，這樣可以節省利息支出。

另外，創業融資也要關注利率的走勢情況，如果利率趨勢走高，應搶在加息之前辦理貸款，這樣可以在當內享受加息前的低利率；如果利率走勢趨降，在資金需求不急的情況下則應暫緩辦理貸款，等降息后再適時辦理。

哪些銀行提供創業貸款

目前，中國工商銀行、中國銀行、中國農業銀行、上海浦東發展銀行、中信實業銀行、交通銀行等都已推出了個人創業貸款業務。比如農行青島分行推出的個人創業貸款，是針對個體工商戶、個人獨資企業投資和個人合伙企業合伙人等具有完全民事行為能力的自然人這一特定主體發放的，集中用于其創業和經營，以購買或租賃店鋪、購買機械設備、購置原材料等用途的貸款。下面介紹其中四家提供個人創業貸款銀行的詳細業務。

1． 中國工商銀行創業貸款業務

工行對貸款業務歷來處理得比較嚴格，個人如果沒有比較全面的申請材料，則很難通過認可，詳情請見表1。

2． 交通銀行創業貸款業務

交通銀行的創業貸款相對比工行容易申請，利率也較低一些，詳情請見表2。

3． 深圳發展銀行“創業寶”個人展業貸款

“創業寶”個人展業貸款是深圳發展銀行向個人發放的，用于貸款人從事生產和經營活動資金需要的人民幣貸款。

貸款期限：一般不超過三年，其中流動資金貸款最長不超過一年。

貸款利率：貸款利率參照深圳發展銀行同期同檔次流動資金貸款利率適當上浮，浮動范圍按照人民銀行有關中小企業利率浮動規定執行。

貸款金額：貸款最低金額為20000元，最高不超過800萬元。

4． 中國銀行個人投資經營貸款

貸款條件：貸款人申請個人投資經營貸款除必須具備產品有市場、經營有效益、還貸有保障等基本條件外，同時還必須具備以下條件：具有城鎮常住戶口或有效居留身份；無不良社會信用記錄，信用良好；在中國銀行開立一般存款賬戶；經營產品市場前景好、經濟效益佳；經營狀況、財務狀況良好；能夠提供貸款人認可的有效擔保。

貸款額度：貸款起點為30000元人民幣，最高金額不超過1000萬元人民幣。

貸款期限：最長不超過三年。

貸款利率：執行中國人民銀行同檔次期限利率，適當上浮。

申請創業貸款的一般程序

1． 準備材料

這些材料包括身份證明、婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件；貸款用途中的相關協議、合同；擔保材料，涉及抵押品或質押品的權屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵押物估價報告。最后就是要有抵押物，抵押方式較多，可以是動產、不動產抵押，貨定期存單質押、有價證券質押，以及流通性較強的動產質押等等。

2． 填寫申請

申請人持開業計劃書（或貸款項目書）向貸款擔保推薦機構或開業專家提出論證要求，經論證通過者可申領《開業貸款申請書》。

3． 獲得推薦

推薦機構組織開業指導專家或有關人員對申請項目論證后，對符合開業貸款要求的，在《開業貸款申請書》的推薦意見欄簽署推薦意見；對不符合要求的，應對申請人提出咨詢意見，退回申請人所提供的有關材料。

4． 身份確認

申請人到戶籍所在地街道就業服務機構取得身份確認并在《開業貸款申請書》的身份確認欄簽章。

5． 銀行受理

申請人持已簽署推薦意見和身份確認意見的《開業貸款申請書》，向指定銀行的受理點提出貸款申請，并提供有關材料。

6． 貸款審核

銀行從受理之日起十日內做出貸款審核意見，并在《開業貸款申請書》的銀行審核意見欄填寫意見，報送開業指導服務中心。如不同意貸款的，應及時通知申請人，并提出咨詢意見。

7． 辦理貸款

受理銀行獲得貸款擔保意見后，即可在五個工作日內按銀行信貸規章制度要求，辦理貸款人的個人（或單位）擔保手續和貸款手續。

如何償還創業貸款

個人創業貸款一般有兩種償還方式，一種是貸款期限在一年（含一年）以內的貸款，實行到期一次還本付息的方式，利隨本清；另一種是貸款期限在一年以上的貸款，貸款本息償還方式可采用等額本息還款法或等額本金還款法，也可按雙方商定的其他方式償還。

小知識

等額本息還款

等額本息還款方式是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息），這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制公司的收入與支出，也便于公司根據自己的營收情況確定還貸能力。

等額本金還款

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息。所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減。這種方式比較適合還款能力較強、具備一定資金實力的個人創業者。

申請創業貸款難在哪里

首先，一般銀行的創業貸款都要求有抵押，貸款的發放額度根據具體擔保方式決定。銀行畢竟是商業機構，發放貸款首先考慮的還是資金的安全。而相比之下大多創業者沒有擔保或擔保不足，金融機構無法向其發放貸款，由此雙方形成了一個非常尷尬的局面；其次，如果沒有房產等不動產做抵押，銀行一般會要求必須

有擔保人，這一點令很多創業者望而止步。畢竟創業貸款這項業務本身具有一定的風險性，因此即使找到符合條件的擔保人，也不一定愿意作擔保，這無疑是創業貸款的又一個難點。

如何增加申請成功率

1． 借用信貸優待對象

銀行普遍青睞律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員，這類人被列為信用貸款的優待對象，如果有這樣的親屬，以他的名義辦理貸款，也較易通過銀行的審批。

2． 選擇發展前景良好的行業

可考慮一些經營效益較好、經營業務范圍屬于國家鼓勵發展的行業，這樣較容易獲得銀行的貸款支持。

3． 找專業的擔保公司

如果確實急需資金又缺乏符合銀行要求的抵押物，可考慮找專業的擔保公司。不過，這要交給擔保公司一筆不菲的費用，按照有關規定，擔保機構要向貸款者收取不超過同期銀行貸款利息50%的費用，有的公司還會收取其他名目的一些風險補償金。

第五篇：如何向銀行申請創業貸款,借貸合同

也許你有一項高科技的成果，正想創辦企業，將成果轉化為經濟效益；也許你有一個高利潤的項目，打算興辦工廠，借機開創自己的事業；也許你正看好著某一行業，而你又有著豐富的從業經驗，很想自己單干；也許你是什么優勢也不具備的下崗工人，只是想開個小店自己養活自己??但是，你們都面臨著同樣的一個問題，那就是創業資金哪里來？的確，對于每一個創業者來說，幾乎都遇到過缺乏資金的問題。在資金自籌不足的情況下，人們首先想到的是向銀行求援。那么，銀行有那些途徑為創業者提供資金上的幫助呢？

個人創業貸款：用活優惠政策

劉先生自2000年下崗后一直給別人打工，后來他產生了自己創業的想法，他決定開家單身公寓。按照預算，裝修以及購置簡單家具的開支為3萬元；房主要求一次預交1年房租，3套房子需預付1萬元，這樣總體的創業啟動資金是4萬元。在朋友的指點下，他以自住的房改房作抵押，到銀行辦理了創業貸款。貸款拿到手后，劉先生才發現這種貸款不但手續簡單，而且還享受20%的下浮利率。依靠這筆創業貸款，劉先生的單身公寓很快開了張，并且生意非常紅火，扣除貸款利息等開支，每月的房租凈收益在2000元左右。

創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保后而發放的一種專項貸款。時下中國工商銀行、中國銀行、中國農業銀行、浦發銀行、中信實業銀行、交通銀行等都已推出了個人創業貸款業務，如農行在四川省成立的第一家個人創業貸款中心，可以通過商鋪、住房、有價證券等抵押、質押以及有實力的人士提供擔保解決貸款，最高貸款額度可200萬元。

抵押貸款：押別人的產權自己發財

趙先生原先是一家工廠的司機，在單位實行買斷工齡、拿了一筆補償金之后，成了一名失業人員。這時，他所在的地區開始動工建設高速公路，土建工程需要大量的工程車輛，而現在工程承包者多數不自己購買車輛運輸而采取外包方式解決。趙先生經過一番調查后，覺得買輛運輸車承攬土建工程是一條非常好的生財之道，但買車需要一筆不菲的資金，一輛最便宜的自卸車也下不來8萬，而他手中僅有2萬多元買斷工齡的補償金，所以他只好求助銀行。

在銀行工作人員的幫助下，他首先在指定的汽車經銷公司看好了一輛 15噸自卸車，并以擬購車輛作抵押，和銀行簽訂了6萬元的抵押貸款合同。最后，在交了2萬多元首付款后，他便把這輛新車開回了家，并很快在工地承接了土方工程。如今，趙先生每月的收入達到8000多元，正準備貸款再買一輛車呢。

抵押貸款是指按照擔保法規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物而發放的貸款。辦理抵押貸款時應由銀行保管抵押物的有關產權證明，特別是對于房屋按揭和汽車貸款，房子你用著，汽車你可以開著，但嚴格地說，產權已經抵押給銀行了，你擁有的只是使用權。抵押貸款的金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元。

如果創業需要購置沿街商業房，可以以擬購房子作抵押，向銀行申請商用房抵押貸款，貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60%，貸款期限最長不超過10年；因創業需要購置轎車、卡車、客車、工程車以及進行出租車營運，可以和趙先生一樣辦理汽車貸款，此貸款一般不超過購車款的80%，貸款期限最長不超過5年。

存單質押貸款：挖掘信貸資源李女士想開一家某品牌化妝品的連鎖店，按照總部的要求，需要繳納5萬元各種費用。她手中有1萬元現金，并且有一張5萬元的定期儲蓄存單，本來打算辦理提前支取，但

銀行理財師一算，辦理質押貸款比提前支取多收益2244元。于是，她在銀行辦理了小額質押貸款，既及時籌齊了創業資金，又避免了提前支取的利息損失。

存單質押貸款的起點一般為5000元，每筆貸款不超過質押面額的80%，一般情況下，到銀行網點當天即可取得貸款。除此之外，以國庫券、人壽保險保單等也可以輕松在銀行得到貸款。

《憑證式國債質押貸款辦法》規定，1999年（含）后發行的憑證式國債均可辦理國債質押貸款。國債質押貸款的起點為5000元，每筆貸款不超過質押國債面額的90%.當然，如果征得親朋的書面同意，并同時出示本人和親朋的有效身份證件，還可以用親朋的的存單、憑證式國債和人壽保險單辦理質押貸款。

小額信用貸款：信用也是財富

村民欒長軍1998年從上海學習養豬技術，回鄉后辦起了養豬廠。幾年來，他先后五次向信用社近貸款4萬元，解決了初期購買豬崽、建豬舍的資金困難。如今欒長軍的養豬廠已由10頭發展到200多頭。近日，他又在村頭建起了一排現代化的養豬廠，準備進一步擴大養殖規模，并將養豬與養魚結合起來，豬糞和用掉的下腳料用來養魚，他的循環經濟鏈吸引了大批村民跟進。欒長軍說：這一切，都是托信用社的小額信用貸款的福。

農戶小額信用貸款是指農村信用社基于農戶信譽，在核定的額度和期限內向農戶發放的不需抵押、擔保的貸款，目前貸款金額一般不超過五萬元。這項業務2002年在全國范圍全面推廣以來，受到了廣大農戶的普遍歡迎。

要申請小額信用貸款，農戶應首先向當地農村信用社申請辦理《貸款證》。農村信用社接到申請后會對申請者的信用等級進行評定，并根據評定的信用等級，核定相應等級的信用貸款限額，并頒發《貸款證》。農戶需要小額信用貸款時，可以持《貸款證》及有效身份證件，直接到農村信用社申請辦理。農村信用社在接到貸款申請時，要對貸款用途及額度進行審核，審核合格即可發放貸款。

需要注意的是，按照現行規定，只有種植業、養殖業等農業生產費用貸款；農機具貸款；圍繞農業產前、產中、產后服務貸款及購置生活用品、建房、治病、子女上學等消費類貸款，才可以使用農戶小額信用貸款的方式。

各大商業銀行也發放個人小額短期信用貸款，但多是銀行為解決借款人臨時性的消費需要發放的，金額一般在2萬元以內，期限不超過一年。

在向銀行貸款的過程中，創業者還有兩點要特別注意：

一是一定要貨比三家。按照金融監管部門的規定，各家銀行發放商業貸款時可以在一定范圍內上浮或下浮貸款利率，比如許多地方銀行的貸款利率可以上浮 30%.其實到銀行貸款和去市場買東西一樣，挑挑揀揀，貨比三家才能選到物美價廉的商品。相對來說，國有商業銀行的貸款利率要低一些，但手續要求比較嚴格，如果你的貸款手續完備，可以對各銀行的貸款利率以及其它額外收費情況進行比較，從中選擇一家成本低的銀行辦理。

二是合理選擇貸款期限。銀行貸款一般分為短期貸款和中長期貸款，貸款期限越長利率越高，如果創業者資金使用需求的時間不是太長，應盡量選擇短期貸款，比如原打算辦理兩年期貸款可以一年一貸，這樣可以節省利息支出。另外，創業融資也要關注利率的走勢情況，如果利率趨勢走高，應搶在加息之前辦理貸款，這樣可以在當內享受加息前的低利率；如果利率走勢趨降，在資金需求不急的情況下則應暫緩辦理貸款，等降息后再適時辦理

可以向銀行申請創業貸款。創業貸款是銀行貸款業務的一種，主要面向的對象是具有一定生產經營能力或者正在從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保后而發放的一種項貸款。符合條件的貸款人，根據個人狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持；對創業達到一定規模的，還可提出更高額度的貸款申請。創業貸款的期限一般為一年，最長不超過三年。另外，為了支持下崗職工創業，部分地區也有一些相關政策給予支持，例如利率下調、下崗失業人員創業貸款還可享受60%的政府貼息等。隨著國家對個人創業的支持，創業貸款在未來會得到更多的優惠政策。

申請創業貸款的基本條件

1． 身份及營業場所證明

貸款申請人必須具備合法有效的身份證明和在貸款行所在地合法居住的證明，以及固定的住所或營業場所。固定住所的證明可以是房產證（父母名字的房產證也可），營業場所的證明應該持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，說明正在從事正常的生產經營活動。

2． 資金證明

貸款申請人的投資項目要求已經有一定的自有資金。這是銀行衡量是否借貸的一個重要條件，因為創業貸款金額要求一般最高不超過貸款人正常生產經營活動所需流動資金，以及購置（安裝或修理）小型設備及特許連鎖經營所需資金總額的70%。

3． 結算賬戶

貸款申請人必須在所貸款銀行開立結算賬戶，營業收入要經過銀行結算。而且貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規定，不允許用于股本權益性等其他投機性投資項目。

4． 貸款擔保

貸款申請人需要提供一定的擔保，包括房產抵押、存單質押以及第三方擔保三種形式，另外盡可能提供一些自己的信用狀況、還款能力以及貸款投資方面的信息給銀行，這樣會增加貸款誠信度，以便于順利地獲得貸款。

申請創業貸款三注意

1． 要正確認識創業

如果創業者僅僅有了一個創業計劃，而具體的經營場所、審批文件都不具備的話，銀行是不會提供創業貸款的。還有一些屬于個人消費類的貸款應該和創業貸款要分清，這樣的貸款銀行一般也不予支持。

2． 銀行利率變化要了解

因為按照金融監管部門的規定，各家銀行發放商業貸款時可以在一定范圍內上浮或下調貸款利率，比如許多地方銀行的貸款利率可以上浮30%。相對來說，國有商業銀行的貸款利率要低一些，但手續要求比較嚴格，如果你的貸款手續完備，可以對各銀行的貸款利率以及其他額外收費情況進行比較，從中選擇一家成本低的銀行辦理。

3． 合理選擇貸款期限

銀行貸款一般分為短期貸款和中長期貸款，貸款期限越長利率越高。如果創業者資金使用需求的時間不是太長，應盡量選擇短期貸款，比如原打算辦理兩年期貸款可以一年一貸，這樣可以節省利息支出。

另外，創業融資也要關注利率的走勢情況，如果利率趨勢走高，應搶在加息之前辦理貸款，這樣可以在當內享受加息前的低利率；如果利率走勢趨降，在資金需求不急的情況下則應暫緩辦理貸款，等降息后再適時辦理。

哪些銀行提供創業貸款

目前，中國工商銀行、中國銀行、中國農業銀行、上海浦東發展銀行、中信實業銀行、交通銀行等都已推出了個人創業貸款業務。比如農行青島分行推出的個人創業貸款，是針對個體工商戶、個人獨資企業投資和個人合伙企業合伙人等具有完全民事行為能力的自然人這一特定主體發放的，集中用于其創業和經營，以購買或租賃店鋪、購買機械設備、購置原材料等用途的貸款。下面介紹其中四家提供個人創業貸款銀行的詳細業務。

1． 中國工商銀行創業貸款業務

工行對貸款業務歷來處理得比較嚴格，個人如果沒有比較全面的申請材料，則很難通過認可，詳情請見表1。

2． 交通銀行創業貸款業務

交通銀行的創業貸款相對比工行容易申請，利率也較低一些，詳情請見表2。

3． 深圳發展銀行“創業寶”個人展業貸款

“創業寶”個人展業貸款是深圳發展銀行向個人發放的，用于貸款人從事生產和經營活動資金需要的人民幣貸款。貸款期限：一般不超過三年，其中流動資金貸款最長不超過一年。

貸款利率：貸款利率參照深圳發展銀行同期同檔次流動資金貸款利率適當上浮，浮動范圍按照人民銀行有關中小企業利率浮動規定執行。

貸款金額：貸款最低金額為20000元，最高不超過800萬元。

4． 中國銀行個人投資經營貸款

貸款條件：貸款人申請個人投資經營貸款除必須具備產品有市場、經營有效益、還貸有保障等基本條件外，同時還必須具備以下條件：具有城鎮常住戶口或有效居留身份；無不良社會信用記錄，信用良好；在中國銀行開立一般存款賬戶；經營產品市場前景好、經濟效益佳；經營狀況、財務狀況良好；能夠提供貸款人認可的有效擔保。

貸款額度：貸款起點為30000元人民幣，最高金額不超過1000萬元人民幣。

貸款期限：最長不超過三年。

貸款利率：執行中國人民銀行同檔次期限利率，適當上浮。

申請創業貸款的一般程序

1． 準備材料

這些材料包括身份證明、婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件；貸款用途中的相關協議、合同；擔保材料，涉及抵押品或質押品的權屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵押物估價報告。最后就是要有抵押物，抵押方式較多，可以是動產、不動產抵押，貨定期存單質押、有價證券質押，以及流通性較強的動產質押等等。

2． 填寫申請

申請人持開業計劃書（或貸款項目書）向貸款擔保推薦機構或開業專家提出論證要求，經論證通過者可申領《開業貸款申請書》。

3． 獲得推薦

推薦機構組織開業指導專家或有關人員對申請項目論證后，對符合開業貸款要求的，在《開業貸款申請書》的推薦意見欄簽署推薦意見；對不符合要求的，應對申請人提出咨詢意見，退回申請人所提供的有關材料。

4． 身份確認

申請人到戶籍所在地街道就業服務機構取得身份確認并在《開業貸款申請書》的身份確認欄簽章。

5． 銀行受理

申請人持已簽署推薦意見和身份確認意見的《開業貸款申請書》，向指定銀行的受理點提出貸款申請，并提供有關材料。

6． 貸款審核

銀行從受理之日起十日內做出貸款審核意見，并在《開業貸款申請書》的銀行審核意見欄填寫意見，報送開業指導服務中心。如不同意貸款的，應及時通知申請人，并提出咨詢意見。

7． 辦理貸款

受理銀行獲得貸款擔保意見后，即可在五個工作日內按銀行信貸規章制度要求，辦理貸款人的個人（或單位）擔保手續和貸款手續。

如何償還創業貸款

個人創業貸款一般有兩種償還方式，一種是貸款期限在一年（含一年）以內的貸款，實行到期一次還本付息的方式，利隨本清；另一種是貸款期限在一年以上的貸款，貸款本息償還方式可采用等額本息還款法或等額本金還款法，也可按雙方商定的其他方式償還。

小知識

等額本息還款

等額本息還款方式是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息），這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制公司的收入與支出，也便于公司根據自己的營收情況確定還貸能力。

等額本金還款

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息。所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減。這種方式比較適合還款能力較強、具備一定資金實力的個人創業者。申請創業貸款難在哪里

首先，一般銀行的創業貸款都要求有抵押，貸款的發放額度根據具體擔保方式決定。銀行畢竟是商業機構，發放貸款首先考慮的還是資金的安全。而相比之下大多創業者沒有擔保或擔保不足，金融機構無法向其發放貸款，由此雙方形成了一個非常尷尬的局面；其次，如果沒有房產等不動產做抵押，銀行一般會要求必須有擔保人，這一點令很多創業者望而止步。畢竟創業貸款這項業務本身具有一定的風險性，因此即使找到符合條件的擔保人，也不一定愿意作擔保，這無疑是創業貸款的又一個難點。

如何增加申請成功率

1． 借用信貸優待對象

銀行普遍青睞律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員，這類人被列為信用貸款的優待對象，如果有這樣的親屬，以他的名義辦理貸款，也較易通過銀行的審批。

2． 選擇發展前景良好的行業

可考慮一些經營效益較好、經營業務范圍屬于國家鼓勵發展的行業，這樣較容易獲得銀行的貸款支持。

3． 找專業的擔保公司

如果確實急需資金又缺乏符合銀行要求的抵押物，可考慮找專業的擔保公司。不過，這要交給擔保公司一筆不菲的費用，按照有關規定，擔保機構要向貸款者收取不超過同期銀行貸款利息50%的費用，有的公司還會收取其他名目的一些風險補償金。

借款申請書

南昌銀行：

南昌市**食品工程有限公司創建于XX年，至今已有6多年歷史。公司主要經營加工米制品，固體飲料，預包裝食品。嚴密完善系統的管理體系，確保了公司能連續穩定生產各系列高質量產品，并不斷創新，提升企業競爭力。

公司獲得食品衛生生產許可證,生產的產品銷售到全國20多個省地市,應用于食品行業.目前產品價格有一定上漲,處于供不應求的局面,公司盈利水平明顯提高.公司現有員工120人，各類專業技術人員20人。注冊資本120萬元，年銷售額可達1800萬元，實現年稅金50萬元，公司發展已經邁入新一輪快速發展的新平臺。

2011年市場趨好給公司創造了難得的發展機遇。公司決定同時進行設備挖潛和新技術改造，擴大產能，以滿足市場不斷增長的需求。今年主要原材料價格漲幅較大，同時公司預計2011年下半年銷量都會有一定增加，庫存原材料無法滿足擴大產能后生產需求，需要增加流動資金以擴大原材料庫存，保障生產。因此，特向貴行借款人民幣伍拾萬元整（50萬元），用于購進原燃料儲藏物資。公司用新增銷量所增加的收益作為還款來源，借款使用期為半年（6個月）。希望貴行給予我公司授信和借款支持，幫助我公司實現新的發展!

此致

順祝商祺！

申請人：

借貸合同

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合同編號：_________建設項目：_________借款單位：_________主管部門：_________

甲方：_________

乙方：_________

根據國務院發布的《借款合同條例》和《中國投資銀行投資貸款試行辦法》，甲方向乙方申請為進行_________項目所需資金，乙方經審查后同意按照下述條件提供資金，為明確各方責任，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條 乙方同意貸給甲方外匯（大寫）_________，其中：本金_________，建設期利息_________；人民幣（大寫）_________元，其中：本金_________元，建設期利息_________元（以下簡稱“貸款”）。

上述貸款，已包括按甲乙雙方于_________年_________月_________日簽訂的準備貸款協議支用的外匯（大寫）

_________。

第二條 貸款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中寬限期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第三條 甲方按本合同所借的外匯和人民幣貸款，都必須在乙方開立帳戶。本合同簽署后一個月內，甲方應向乙方提送本“投資貸款用款計劃”（以下簡稱“用款計劃”）；并在項目用款期內每一會計終了三十天前，提送下“用款計劃”，經乙方審查同意后按季存入甲方開立的存款帳戶使用，自轉存之日起，乙方計收貸款利息，同時對未支用部分的存款，向甲方支付存款利息。

第四條 乙方按審查同意的用款計劃，保證及時向甲方提供貸款資金。如未按期提供，乙方應按未提供的貸款數額和延期天數，付給甲方違約金。違約金數額按第六條規定的固定年息或浮動年息（按起息日的年息計算）加百分之二十計付。

第五條 甲方用款需要超過本合同規定的貸款總額時，由甲方提出申請，經乙方審查同意后追回貸款，并簽訂書面補充貸款協議。作為原合同不可分割的組成部分。

第六條 乙方向甲方提供的外匯貸款，甲方必須用外匯還本付息，人民幣貸款用人民幣還本付息。貸款利息在合同規定的還款期內，人民幣貸款為年息百分之_________，外匯貸款實行固定利率為年息百分之____（轉載自本網http://，請保留此標記。）_____／浮動一利率按_________個月浮動一次，本次基期利率為年息百分之_________。

第七條 實行浮動利率的外匯貸款，同時實行分攤匯率損益。甲方同意按《中國投資銀行外匯貸款利率和匯率損益分攤試行辦法》承擔損益。

實行固定利率的外匯貸款，甲方同意自本合同生效日起，按季對本“用款計劃”貸款額的未支用部分支付千分之七的承諾費。甲方當年用款需要超過用款計劃時，必須提出申請，經乙方審查同意，才能追回用款，追加部分從一月一日起補計承諾費。

第八條 對乙方提供的貸款，甲方保證從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止的期限內還清全部本息。本合同貸款的還本計劃如下：_________。

如果甲方不能按還本計劃歸還的，從當年十二月份銀行結息日開始對逾期貸款加息百分之二十。

第九條 還本付息的資金來源按國家有關規定執行。為減少乙方貸款風險，甲方同意提交“按期償還外匯貸款本息擔保書”和“按期償還人民幣貸款本息擔保書”作為本合同附件。甲方提交的按期償還外匯貸款本息擔保書如果只是外匯額度擔保的，在人民幣擔保書內應包含購買等值外匯所需的人民幣數額。甲方不能履行合同時，由擔保單位承擔償還本息的責任。

第十條 本項目貸款必須專款專用，不得挪用，如有挪用，被挪用部分在挪用期間加息百分之五十。貸款期內，甲方應向乙方定期送交有關工程建設和生產經營的會計、統計報表，乙方有權調閱有關資料或進行現場檢查。甲方如不按規定用途使用貸款，乙方有權停止發放或提前收回貸款。

第十一條 本合同經甲乙雙方簽章后生效，至貸款本息全部還清后自動終止。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；副本若干份，分送單位由甲乙雙方商定。

第十二條 本合同執行過程中，如果國家在投資、信貸等方面的法律、法令、條例和規定有新的變更時，本合同規定的有關條款應作相應變更。

第十三條 本合同的附件，除第九條提到的外，如有財產抵押擔保書、工貿合同、公證文本等均作為本合同的組成部分。借款單位（蓋章）：_________貸款單位（蓋章）：_________

負責人（簽字）：_________負責人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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