第一篇：樓管員工作職責

寧化二中樓管員工作職責

（2010-9-1）

1.晨起床鈴響，開宿舍樓門并協助生指老師督促學生起床。

2.集合鈴響，督促學生離開宿舍參加早操或到教室自習，協助生指老師到各宿舍清場后，鎖好宿舍樓門，檢查各洗漱區的水龍頭是否關好。

3.上午做好所負責的區域的衛生清掃，確保清潔。在樓管室值班。

4.上午第四節下課后打開宿舍樓門，在樓管室值班，確保無非寄宿生或校外人員進入宿舍。同時在宿舍區巡查。靜校開始，鎖好大門；中午靜校時間（13：00），鎖上宿舍樓門，不允許學生隨意出入。靜校期間至少到各宿舍巡查一遍，確保無吵鬧或打牌、下棋、放歌曲等到娛樂活動。

5.下午起床鈴響，打開大門督促學生起床并離開宿舍，協同生指老師清場后，鎖好宿舍樓門。做好所負責的區域的衛生清掃，在樓管室值班，檢查各用水區情況。

6.下午第三節課下課后，打開宿舍樓門。在樓管室值班，確保無住宿人員以外的人員進入宿舍區。

7.夕讀上課后督促學生離開宿舍并協同生指老師清理宿舍，鎖好宿舍樓門，在樓管室值班。

8.晚自習下課后打開宿舍樓門，協同生指老師督促學生洗漱，按時就寢，在樓管室值睡并維持晚寢紀律，有事向生指老師匯報。

樓管員應妥善安排好用餐與家庭事務。放學期間，樓管員不得離開宿舍樓，特別是以下時間段：12:15-13:00，17:45-18:30，22:00-22:50。即學生在宿舍，但生指老師無法在值班室的時間段，若需離開樓管室，需先向生指組請假，征得生指老師同意后，方可離開。

上課期間，或其它不是宿舍樓門正常開啟時間，若有學生有特殊原因返回宿舍，必須詳細查問情況，出示有效證件，并如實登記、離開宿舍時簽退。無特殊原因學生不返回宿舍。

在非期末，對攜帶行李（衣物、箱子）出宿舍的同學，要詢問，并做好登記。周末學生回家時，站在樓管室門口維持秩序，做好安全防盜等工作。

政治處、生指組負責對樓管員的考核，對管理員的出勤及履行職責情況采用定期或抽查的形式進行

教學樓樓管員崗位職責

1、負責教學樓的安全保衛，做好防火、防盜等安全防范工作，提高安全防范意識，經常巡邏，發現隱患及時處理，如遇突發事件要及時向有關領導報告，做出處理。

2、按規定堅守崗位，不準空崗，準時開關大門，在崗期間不得干與本職工作無關的事。

3、負責樓內照明管理，做到節約用電。

4、負責門廳、樓道、樓梯間、衛生間、樓前樓后花壇、草坪及教學樓四周（根據實際情況確定

距離）的衛生，要求做到干凈整潔、無雜物。

5、負責各層痰盂、垃圾桶的清理，每天清理的垃圾放到樓外指定地點。

6、負責樓內秩序，如發現破壞正常秩序的行為要及時制止并及時向有關領導匯報。

7、樓內嚴禁校外無關人員進入，對可疑人員要加強盤問，并及時向有關領導匯報。

8、負責樓內花草及其它公共設施的管理，隨時保持干凈整潔。

9、完成領導臨時交辦的工作。

學生公寓管理中心值班員（樓管員）崗位職責

來源：不詳 | 編輯：網絡采集 | 發布時間：2011-12-25 | 欄目：學生管理

內容導讀：1.熱愛本職工作，堅守工作崗位。上班時間不竄崗、不離崗、不干私活，不讓人替班； 2.要熟悉《河西學院學生公寓管理條例》和所在崗位職責，忠于職守，嚴格執行公寓樓管理的各項制度，按照程

序辦事，不徇私情，不謀私利，對違反

1.熱愛本職工作，堅守工作崗位。上班時間不竄崗、不離崗、不

干私活，不讓人替班；

2.要熟悉《河西學院學生公寓管理條例》和所在崗位職責，忠于

職守，嚴格執行公寓樓管理的各項制度，按照程序辦事，不徇私情，不謀私利，對違反公寓管理制度的學生要做耐心、細致的說服教育工作；

3.必須做到熟悉、了解本公寓的居住情況和各班居住的房間位

置，在一定時段內熟悉掌握本公寓住宿的學生，做到心中有數；

4.嚴格執行樓門管理制度，按時開關樓門。每晚11時鎖閉樓門，早晨6：30開啟樓門，節假日、周末晚上樓門鎖閉時間可延長至12時。對關閉樓門后晚歸的學生，要做好登記上報工作；

5.對所有來訪者，必須進行登記、查詢、限時，并抵押證件，如

超過限時，值班人員有權催促離開；

6.維護樓內秩序，做好安全保衛工作。嚴禁小商小販及閑雜人員

進入學生公寓樓內。學生攜帶物品外出時，須出示學生證進行登記，檢查清楚后方可放行；其他人員攜帶物品外出須經學生公寓管理中心批準，并進行認真檢查、登記后才能放行；

7.負責公寓樓內的防火、防盜等排查工作；一旦發生案件，要保護現場，及時報案，并認真填寫值班記錄；

8.經常巡查公共場所的門、窗、鎖、水、暖、電等設備，發現問題及時上報并協助妥善解決，保持上下水暢通，照明正常，門鎖、玻璃完好；認真受理學生提請的有關水、暖、電、門窗等設施出現的問題，并做好詳細記錄，及時向學生公寓管理中心匯報，以便盡快維修和協調解決；

9.做好本樓走廊、樓梯、水房、廁所內衛生的清管工作。負責檢查參加勞動課學生、勤工助學學生的衛生打掃和管理及考核工作；

10.嚴格交接班制度。不遲到、不早退，交接班時做到人員動態、門窗鎖動態、水電暖情況、待辦事項等情況清楚，做到交接時必須簽字。當班時發現問題及時處理，過班處理不完的問題交班時要具體交待清楚，以免工作脫節；

11.認真執行中心及管理員下達的臨時性工作任務。

伍舜德樓樓管員崗位職責

伍舜德樓樓管員負責該樓環境衛生，安全防火、防盜工作，保證整個樓宇良好的教學工作秩序。具體職責如下：

1．嚴格執行學校的各項規章制度。

2.負責公共場所地面、樓梯、走廊、門窗、墻面、屋頂、廁所的清潔衛生工作，做到大小便池無積垢、管道暢通、地面清潔、玻璃明亮、無異味、無蛛網、無積灰、無積水、無痰跡、墻面無亂張貼和涂寫（廁所每天上午、下午各打掃1次）。

3、負責院會議室的清潔衛生工作，每周打掃一次，會前打掃一次。

4、負責院領導辦公室和教師實驗室的清潔衛生，每周打掃一次。

5．在崗期間不得擅離工作崗位，不得做與工作無關的事情（不準收購廢品，不準使用電爐等）。

6.做到防盜。嚴格安全制度，適時巡查各個樓層遇有可疑人員，必須詢問清楚，必要時立即采取措施，并向院辦和保衛處匯報；對攜帶貴重或大量物品出樓，要查看相關證件(身份證、學生證等)，并上報院辦和保衛處。

7.維護公共設施，有損壞要及時報修，做好節水節電工作，杜絕“長明燈”、“長

流水”現象。

8.經常檢查廁所的下水道是否暢通，隨時清除易造成堵塞的雜物等隱患，發現堵塞要及時處理。

9.及時清除各類垃圾等并將垃圾清運到指定的地點，愛惜使用清潔工具，清潔工具不得亂堆亂放。

10.嚴格掌握作息制度，按時開關大門，11.做到防火。搞好值班室衛生工作，不要在室內堆放易燃物品。嚴禁將自行車置于樓內公共場所及安全通道口，檢查消防設施的完好情況，如有異常應及時報告院辦或保衛處。

12.積極主動完成院領導、辦公室主任分配的其他工作。

第二篇：樓管工作職責

樓管工作職責

樓管工作是學校安全工作的重要組成部分，為保障全體師生的安全及學校財產安全，為師生創造一個良好的工作、學習、生活環境，樓管教師必須履行以下職責：

1．嚴格遵守工作紀律，服從分配，堅守崗位。

2．綜合樓、教學樓樓管教師實行兩班倒，每班一人，負責一個白班和一個晚班，必須24小時在崗。接班時間為每天早晨9:00時。小學部樓管一人，對小學部樓內師生和財產安全負直接責任。

3.樓管教師必須督促學生做好所管理樓的衛生（含水房、衛生間），并保潔好所管理樓的樓梯、樓道、大廳等公共區域衛生，做到無雜物、無塵土。及時清查水房、衛生間是否暢通，出現一般問題與包掛班級共同解決，較大問題及時向總務處反映，督促部門盡快處理。督促保潔人員及時清理垃圾，保持樓內的干凈、整潔。

4.做好衛生防疫工作。樓管教師必須每天對所管理樓進行一次消毒，并且有記錄。及時對衛生間進行除蟲、除臭。

5.樓管教師對所管理樓內財產安全負監管責任，協助總務處做好財產管理。對損壞或破損情況有記載，對損壞的追查清楚責任班級或學生，否則負連帶責任。

6．每天必須按時開關樓門：早上6：30開樓門，中午12：30關樓門，下午2：00開樓門，晚上22：30關樓門。

7．樓管教師要經常巡查樓內學生活動、衛生、財產等情況，特別是在學生放學、課外活動、晚飯后的時段，更要加強監督、檢查，確保各樓的安全和正常運行。

8．樓管教師對學生負有教育和管理的責任，加強學生愛護公物，及時做衛生，不追逐打鬧等方面的教育。發現問題及時處理、教育并向年級組、政教處等部門反映，增強教育的整體效果。

9．按時交接班，做好一日巡查（值班）記錄，嚴格履行職責，堅守崗位。有事、有病必須向政教處辦理請假手續。

10．樓管教師人員要愛護管理室設備、財物。保持樓門周圍衛生干凈整潔，夏天按時澆花。

11．樓管教師負有教育師生節約水電的職責，及時檢查樓道、教室、辦公室、廁所等處水電及時關閉。

12．認真完成學校領導交辦其它臨時性工作。

13．樓管教師不得在值班室打牌、下棋等與值班無關事情。

二〇一〇年十月十六日

第三篇：樓管職責

福州金輝物業管理有限公司

樓管員崗位職責

1、積極參加公司業務學習，不斷提高業務水平，自覺遵守國家法律、法規的有關法規以及公司的各項規章制度。

2、熱情接待業主、用戶和來訪客人，對業主、用戶的投訴要耐心解釋和及時處理件件落實，并做到登記記錄，定期整理存檔工作。

3、認真做好回訪工作，虛心接受用戶的批評與建議，不斷改進工作，提高服務質量。

4、熟悉轄區樓宇的結構、樓座排列、單元戶數、管道線路的走向、各種設備開關的位置、了解住戶、業主的數量、家庭成員等基本情況。

5、每天不定時巡查轄區范圍內樓宇狀況、公共設施等，發現不正常情況及時處理并做好記錄需要，其他部門配合處理，及時呈報工作聯系，并抓好落實監督。

6、配合工程部制定轄區的樓宇土建保養計劃，做好轄區業主交樓驗收和二次裝修申請表、施工監督和驗收工作。

7、負責每日督察衛生保潔人員和綠化人員枝剪工作質量。

8、轄區發生突發事件及時趕到現場，協助執法人員維護秩序、保護現場、掌握火警、臺風、盜竊等突發事件的應急處理方法。

9、配合公安、消防部門和街道居委會做好小區的治安管理、外來人員管理、消防安全管理和社區文化管理工作。

10、負責物業管理費、水費、停車費等各項費用的收繳工作。

11、負責小區的物業檔案、業主檔案的保管和統計，并且嚴守工作機密

第四篇：樓管員崗位職責

福州金輝物業管理有限公司

行政管理作業指導書

樓管員（客戶人員）崗位職責

1、積極參加公司業務學習，不斷提高業務水平，自覺遵守國家法律、法規的有關法規以及公司的各項規章制度。

2、熱情接待業主、用戶和來訪客人，對業主、用戶的投訴要耐心解釋和及時處理件件落實，并做到登記記錄，定期整理存檔工作。

3、認真做好回訪工作，虛心接受用戶的批評與建議，不斷改進工作，提高服務質量。

4、熟悉轄區樓宇的結構、樓座排列、單元戶數、管道線路的走向、各種設備開關的位置、了解住戶、業主的數量、家庭成員等基本情況。

5、每天不定時巡查轄區范圍內樓宇狀況、公共設施等，發現不正常情況及時處理并做好記錄需要，其他部門配合處理，及時呈報工作聯系，并抓好落實監督。

6、配合工程部制定轄區的樓宇土建保養計劃，做好轄區業主交樓驗收和二次裝修申請表、施工監督和驗收工作。

7、負責每日督察衛生保潔人員和綠化人員枝剪工作質量。

8、轄區發生突發事件及時趕到現場，協助執法人員維護秩序、保護現場、掌握火警、臺風、盜竊等突發事件的應急處理方法。

9、配合公安、消防部門和街道居委會做好小區的治安管理、外來人員管理、消防安全管理和社區文化管理工作。

10、負責物業管理費、水費、停車費等各項費用的收繳工作。

11、負責小區的物業檔案、業主檔案的保管和統計，并且嚴守工作機密。

12、完成公司、上級領導交辦的其他任務。

福州金輝物業管理有限公司

第五篇：樓管員崗位職責

公寓物管員接待崗位職責

1、全面掌握區域物業公共設施、設備的使用過程。

2、協調主任送發物業管理方面的文件。

5、參加主任主持的部門例會，總結當月工作，制訂下月計劃。

6、負責發現運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業戶投訴。

7、收集有價值的物業信息，為推動公司物業管理工作的發展出謀劃策。

8、負責公司業戶接待工作，做到儀表端莊、態度和藹、熱情大方、反應敏捷、處事穩健。9、10、11、負責接待及處理業戶咨詢、投訴工作，并定期進行回訪。

12、負責為公司業戶商務、票務收發等項服務工作。

13、完成辦公室臨時交辦的工作。

公寓前臺接待崗位職責

1、按接待來訪規定，做好來訪登記，對電話預約的來訪要及時通知有關領導或部門，對突然來訪者，要報告有關領導或部門后，再約時間接待。

2、負責為業戶辦理入伙、入住、裝修手續。