第一篇：房屋過戶最佳答案

最佳答案

兩種辦法可以將房屋產權過戶到你的名下 ；

一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；

1、你父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和你帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶費用；

（1）公證費；按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。

（3）契稅；按房價3%繳納

（4）土地增值稅；按房價1%繳納。

（5）所得稅；按房價1%繳納

（6）房屋產權登記費：80.00元。

二、按房屋買賣辦理過戶；

1、你父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和你帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到你名下即可。

2、過戶費用；

（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納

（2）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納

（3）房屋產權登記費：80.00元。

（4）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

3、你將房屋產權過戶到你的名下后，再賣出，你取得產權沒有超過五年，過戶稅費如下：

（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納

（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納

（6）房屋產權登記費：80.00元。

（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

最好的辦法是你可以同你父親商量，要將該房屋賣出，征得你父母同意后，直接將該房屋產權人由你父母名下過戶到買你房屋人的名下，這樣，就可以省下你父母名下房屋過戶到你名下的這筆稅費，并且由你父母名下直接過戶到買房人名下，房屋產權取得也超過五年，稅費還少，只繳納下列稅費；

（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納

（2）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納

（3）房屋產權登記費：80.00元。

（4）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

4、既然房產證是你父母的，并且他們還健在，該房屋產權你父母有絕對的處分權，不用征求你奶奶的意見，你父母同意就行。

第二篇：房屋過戶協議.

房屋過戶協議

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

經甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房地產買賣事宜，訂立本契約，共同遵守。

一、甲方自愿將座落在的房地產（房屋建筑面積平方米；土地使用面積平方米）出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

二、甲、乙雙方議定得上述房地產成交價格為人民幣（大寫）元（￥：元），此費用包含房屋轉讓費和辦理房產證、土地使用證過戶過程中所發生的所以費用。在本合同簽訂時，甲方和乙方于當日一起前往房管所和土地管理所，簽定房產證過戶合同和土地使用證合同。首次預付房款，即人民幣（大寫）元（￥：元），甲方同時將該處建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

三、辦理過戶手續，甲方應積極協助乙方辦理，提供過戶過程中的一切便利，若因甲方不積極配合，造成乙方房產不能正常過戶，甲方應無條件將購房款如數退還給乙方，由甲方將房屋收回，但是，收回房屋應該依據收回時的市場差價補償乙方。當房產證、土地使用證、該套住房的現有證件及相關手續辦理好由甲方交給乙方時，乙方必須付清剩余房款,即人民幣（大寫）元（￥：元）

四、甲方應該保證該房屋所有權、土地使用權等沒有任何糾紛，否則，由甲方承擔全部責任，并負責處理到位。

五、在辦理房產證、土地使用證過戶過程中所發生的所以費用，由甲方全額承擔。

六、房屋轉讓后，自轉讓之日起，有關因使用該房產涉及的水、電、暖等等費用由乙方自行承擔。

七、本契約未盡事宜雙方協商解決，其補充議定書經雙方簽章后，與本契約具有同等效力。

八、本契約一式二份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（賣方）：乙方（買方）：

地 址：地 址：

聯 系 電 話：聯 系 電 話：

第三篇：房屋過戶授權委托書

授權委托書

委托人姓名：性別：出生年月：

身份證號：住址：

受托人姓名：性別：出生年月：

身份證號：住址：

本人為的業主產權人。現委托作為我在中國北京市的合法代理人，全權代表我執行和處理如下事項：

一、在符合依法出售的前提下，代為辦理此房的買賣交易手續，代為簽署上述房屋的買賣合同。

二、代為向房管部門辦理出售上述房屋的交易過戶轉名手續。

三、代為向房管局檔案館調檔、查閱、復印等手續。

四、代為辦理產權過戶手續及交納相關稅費、交易手續費等一切必要的費用。

五、代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續。

六、代為向房管部門辦理上述房屋的涂銷抵押登記或抵押登記等有關手續。

七、代為向銀行辦理上述房屋抵押貸款、還貸贖契事宜及領取有關文件（房地產權證、共有證、他項權利證、還清款證明、退保證明、保險單、購房發票/收據、還款清單等）。

八、代為辦理房屋買賣其它事宜。

本授權為不可撤銷授權，受委托人在執行和處理上述事項的過程中，依法簽署的有關文件，我均予以承認。

本委托書有效期從簽署之日起至上述事項辦妥為止.委 托 人：

年月日

第四篇：房屋過戶委托書

房屋過戶委托書

委托人：

身份證編號：

受托人：

身份證編號：

委托人就

房屋，特委托馬俊麗辦理售房的以下手續：

一、代為出售上述房屋，查詢檔案，簽訂《房屋買賣合同》，履行合同約定的條款，辦理房屋買賣合同的公證手續；

二、代為辦理產權過戶手續，交納相關費用；

三、代為辦理上述房屋產權轉移登記過程中稅、費的申報，提供一切相關的資料，申請稅費減免及繳納稅費等一切有關手續；

四、代為辦理與該房屋相關地證的領取、過戶手續；

五、委托期限至辦妥為止。

受托人在執行和處理上述委托事項的過程中，在權限范圍內，依法簽署的有關文件、合同，委托方均予以認可和接受，委托人確認上述委托的效力，并當然地承擔此委托引起的法律責任。受托人自愿接受委托。

委托人：

受托人：

時間：

年 月 日

第五篇：房屋過戶授權委托書

房屋過戶授權委托書

委托人： 身份證號： 住 址 ： 聯系電話： 受托人： 身份證號： 住 址： 聯系電話：

委托人 有房產一套，該房位于 的房屋（房產證號為：）現欲出售上述房屋，因本人工作繁忙，不能親自辦理相關手續，特委托____________，作為我的合法代理人全權代表我辦理房屋過戶有關事宜。

委托事項如下：

一、受托人有權代表委托人辦理房屋交接、查檔、過戶手續、物業交割及維修基金的過戶手續，有權代為簽署與房屋交易以及房屋交接有關的合同文件等，并認同在相關文件及手續上的簽字（包含2017年 月 日簽訂的《房屋買賣合同》）。

二、受托人有權代表委托人收取售房款，并將售房款打入指定的賬戶（開戶行：，賬號：，戶名：）。

三、受托人有權代表委托人繳納應繳納的相關稅費。

四、上述房屋轉讓價格受托人有權決定。

五、受托人有權代表委托人辦理與房屋過戶相關需要辦理的其他事宜。

委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止。

委托人在此確認，對受托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。對于委托事項未經委托人書面同意不得轉委托。

本委托書一式兩份，委托人和受托人各持有一份，自雙方簽字后生效（后附身份證復印件）。

委托人（簽字）：

受托人（簽字）：

年 月 日