北京市住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議范本1

甲方：____________縣人民政府(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方：____________被拆遷戶(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

關(guān)于土地置換拆遷戶房屋拆遷一事，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定得成如下協(xié)議：

1、乙方所有被拆遷房屋、樹(shù)木等必須在______年______月______日前拆遷完畢，到期甲方作為乙方丟棄處理;

2、拆遷的所有房屋由甲方負(fù)責(zé)拆遷，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用有甲方負(fù)責(zé)，如乙方自行拆遷，所發(fā)生意外事故有乙方自負(fù);

3、乙方如超過(guò)期限不進(jìn)行拆除，由甲方動(dòng)用機(jī)械執(zhí)行，損壞家具建材等概不負(fù)責(zé);

4、房屋拆遷結(jié)束后有甲方負(fù)責(zé)把乙方所得拆遷費(fèi)打到個(gè)人賬戶;

5、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字、蓋章)：____________

乙方(簽字、蓋章)：____________

______年______月______日

北京市住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議范本2

拆遷人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________

法定代表人：_________________，地址：_____________；

單位名稱(chēng)________________；

郵編___________，電話___________。

委托代理人：_________________

法定代表人_______________，地址：______________

單位名稱(chēng)_________________；

郵編：______________，電話：_____________。

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________

姓名：_________________，性別：_____________；年齡：______________

住址：________________

委托代理人：_________________

姓名：_________________，性別__________；年齡：_____________

住址：________________

甲方因建設(shè)需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

第一條房屋拆遷依據(jù)

建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)______，建設(shè)地點(diǎn)______，建設(shè)單位__________《拆遷許可證》文號(hào)__________。

第二條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋______間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，居住面積______方米。

(二)乙方有正式戶口______人。常住人口______人，應(yīng)安置人口______人。分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。

第三條拆遷安置

(一)乙方安置到______，房屋______間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，居住面積__________平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

(二)乙方臨時(shí)過(guò)渡到__________，房屋______間。

(三)乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自______年______月______日至______年______月______日。

甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知______日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。

第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合______頒發(fā)的______標(biāo)準(zhǔn)；

2.建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合______；

3.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施

第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______

乙方應(yīng)與______簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。

(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______________

甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂______買(mǎi)賣(mài)合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條房屋拆遷補(bǔ)助

甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)______元；臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)(含交能補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)______元；轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)______元；提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)______元；其他補(bǔ)助費(fèi)______元，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。

第七條被拆遷房屋補(bǔ)償

甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償

1.作價(jià)補(bǔ)償。

被拆遷房屋______間，建筑面積______平方米，按每平方米______元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)______元、本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

甲方以______地點(diǎn)，______房屋，______間，______平方米，補(bǔ)償乙方；

乙方需支付：_________________

(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)______元；

(2)面積差價(jià)______元；

(3)房屋成新差價(jià)______元。

第八條乙方在______年______月______日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。

第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在______年______月______日前自行拆除，逾期不拆除的。甲方有權(quán)拆除。

第十條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知______日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款______元。

第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的.在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)甲方按每月______元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿__________天前通知乙方并按以下方法之一處理：

1.甲方提供同面積同質(zhì)量的安置房屋。

2.逾期______個(gè)月內(nèi)甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的_____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)，逾期超過(guò)______個(gè)月甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的_____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

第十三條特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力遭成安置房屋建設(shè)延期；

2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；

出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的______天內(nèi)通知乙方。

因以上情況造成安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理：_________________

第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效

第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)備案。

甲方：_________________乙方：_________________

委托代理人：_________________委托代理人：_________________

__________年__________月__________日

北京市住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議拆遷人（甲方）：________________________

被拆遷人（乙方）：______________________

為保護(hù)甲、乙雙方權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和有關(guān)文件規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意實(shí)行貨幣補(bǔ)償，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷依據(jù)

根據(jù)《房屋拆遷許可證》____________房__________拆許字（）第__________號(hào)，甲方因__________項(xiàng)目建設(shè)，需要拆遷乙方在拆遷范圍內(nèi)__________居住的房屋。

二、被拆除房屋

乙方在拆遷范圍內(nèi)居住非成套／（成套）正式住宅房屋_______間，建筑面積_______㎡；非正式房屋______間，建筑面積______㎡。

乙方現(xiàn)有在冊(cè)人口____________人，實(shí)際居住人口__________人，分別是________________________。

三、補(bǔ)償金額

甲方應(yīng)支付乙方補(bǔ)償款__________元，其中包括：

1．所有權(quán)補(bǔ)償

經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，被拆除房屋重置價(jià)格為_(kāi)__________元／㎡，被拆除房屋建筑面積為_(kāi)_______㎡，甲方應(yīng)當(dāng)給予所有權(quán)補(bǔ)償款____元。乙方附屬物作價(jià)______元。合計(jì)___________元。

2．使用權(quán)補(bǔ)償

經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，被拆除房屋所在地拆遷補(bǔ)償價(jià)格為_(kāi)___________元／㎡，應(yīng)補(bǔ)償建筑面積為_(kāi)_______㎡，甲方應(yīng)支付乙方房屋拆遷補(bǔ)償款__________元。

四、補(bǔ)助費(fèi)

甲方支付乙方拆遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)____________元，其中包括：

1．搬家補(bǔ)助費(fèi)：____________元；

2．提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：____________元；

3．其他補(bǔ)助費(fèi)：______________元。

五、付款方式、期限

1．甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將被拆除房屋所有權(quán)補(bǔ)償款、搬家補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)__________元，一次性付給乙方。

2．甲方應(yīng)在乙方完成搬遷后_________日內(nèi)，將被拆除房屋使用權(quán)補(bǔ)償款、提前搬家獎(jiǎng)

勵(lì)費(fèi)以及其他補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)___________元，一次性付給乙方。

甲方延期支付上述補(bǔ)償款、補(bǔ)助費(fèi)的，應(yīng)對(duì)滯交的部分按同期銀行利率支付本金和利息。

六、乙方搬遷期限

乙方應(yīng)在___________年______月______日前完成搬遷，并將原住房交甲方拆除。乙方未按上款規(guī)定期限完成搬遷的，應(yīng)按延期天數(shù)支付違約金每天__________元。

七、注銷(xiāo)登記

乙方應(yīng)將原住房產(chǎn)權(quán)證明或使用證明交甲方，統(tǒng)一辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)的有關(guān)費(fèi)用由____________承擔(dān)。

八、本協(xié)議一式三份，雙方各持一份，報(bào)區(qū)縣房屋拆遷主管部門(mén)一份備案。

九、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方（蓋章）：______________

法定代表人：________________

委托代理人：________________

_________年_______月______日

乙方（簽字或蓋章）：________

委托代理人：________________

_________年_______月______日