物業安全責任書

物業安全責任書1

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國消防法》及成都市消防安全委員會有關文件精神，為切實加強園區的消防安全工作的管理，進一步落實“預防為主，防消結合”的方針，控制各類消防安全事故的發生，甲乙雙方特簽訂本責任書，以資遵守。

一、乙方應成立消防安全領導機構，設專職安全員，有制度、有措施、有督促、有檢查地做好消防安全及相關工作，乙方的法定代表人或負責人就是消防安全工作第一責任人，乙方需對所有員工進行消防安全知識的培訓、教育，增強消防安全意識，并選派一名責任心強、經專門培訓的人員負責日常的消防安全督察工作，把火災隱患杜絕在發生之前，保證園區和企業的消防安全。

二、乙方積極配合甲方及政府相關部門開展安全檢查工作。

三、乙方企業內部禁止生產、儲存、使用易燃、易爆化學物品。對不按國家相關規定申報及管理者，一切責任及后果自負。

四、禁止亂拉、亂接和改動電源線路，確因科研、辦公、商業需要改動線路的企業應報甲方物業管理部同意后方能執行。

五、因科研、辦公、商業需要進行裝修，應報政府相關部門和甲方物業管理部批準后進行，并服從甲方物業管理部門的監督和指導。如涉及消防設施改動需報國家相關職能部門審批同意后方能執行。如擅自裝修，甲方有權限期拆除。裝修材料應按國家《消防法》的相關規定采用。

六、禁止在消防栓和配電箱周圍堆放一切物品，禁止阻礙消防通

七、乙方企業內部應根據生產產品性質和場地面積大小，配備足夠不同類別的滅火器，預防緊急情況發生。

八、乙方企業如安裝防盜門，必須采取相應的應急管理措施，包括人員疏散和保證并配合救援的順利進行。

九、乙方年終應對消防安全工作進行總結、評比、獎懲分明，找出差距，增添措施，把消防安全管理工作提高到更高的水平，資料報甲方物業管理部門存檔。

十、本責任書簽訂之日起生效，雙方各執一份，具同等法律效力。

甲方：法人或授權代表：

乙方：法人或授權代表：

簽訂日期：______年______月______日

物業安全責任書2

甲方：x縣xX中心衛生院

乙方：xx

依照《中華人民共和國消防法》等法律規定，為保障各承租人的合法權益，確保本院小區及承租人的人身和財產安全，結合小區的實際情況，甲、乙雙方簽訂消防安全責任如下：

一、甲方的消防安全職責：

1、向乙方傳達消防法律法規、規章制度和消防安全注意事項。

2、維護小區范圍內公共區域的消防安全，加強消防安全巡查工作。

3、甲方在必要時，經事先通知，可對乙方的承租房屋內進行消防安全檢查。如發現乙方的承租房屋內存有消防安全隱患，有權及時進行整改。在任何時候，如遇火災等緊急情況，甲方有權不經通知而進入乙方承租區域內采取合理的方式進行滅火，且不承擔因滅火過程中應急處置而對乙方所造成的損失。

4、對小區的消防設施、設備、器材等進行檢查和保養，發現問題及時處置。

5、配合公安機關、消防部門及其他執法機關對消防違法犯罪案件進行調查取證等工作。

二、乙方的消防安全責任：

1、認真學習、貫徹、執行《中華人民共和國消防法》和其他消防法規。

2、乙方人員必須遵守國家及省市的各項消防管理規定及小區的各項消防安全制度。

3、負責建立健全承租房屋的消防安全制度和措施，制定消防安全崗位責任制，落實承租區域消防責任。

4、自覺接受甲方的消防安全檢查。

5、在結束營業前負責切斷承租房屋內的電源。

6、不得在小區內存放易燃、易爆等危險品。

三、其他：

1、此責任書經雙方簽字蓋章后生效。

2、此責任書的未盡事宜或因國家及本市有關法規發生變更，甲、乙雙方可共同協商修改責任內容。

3、甲、乙雙方租賃合約終止，此責任書自動解除。

甲方(蓋章)

乙方：

xx年xx月xx日

物業安全責任書3

崗位規范：

1、管理員崗須穿著保安服穿著黑皮鞋并佩戴肩章、臂章、胸章、工作證等保安裝備；崗穿著保安服帶著所配備保安裝備休閑娛樂

2、管理員交接班須提前十鐘崗嚴格執行交接班制度并做相應記錄

3、管理員崗期間嚴禁關員進入崗亭、禁止班間接待朋友親屬；嚴禁吸煙、喝酒；嚴禁睡崗、空崗崗期間做與工作關事；崗亭內外衛要清潔

4、管理員崗期間遇見公司領導、業主及看房客定要行手禮外員車輛進入區要先行手禮禮貌詢問,并做相關記錄做文明執勤禮貌待

5、管理員崗期間站立形象崗必須按軍姿規定間站崗缺崗或縮短站崗間；站崗期間于攀談；流崗(包括白監管夜間巡邏崗)要認真仔細巡邏遇疑難問題要及報告管主管

6、管理員崗期間避免與業主發沖突

7、管理員要維護區內交通秩序包括機車輛非機車輛行駛向、速度、停車位置管理維護車輛行駛暢通

8、管理員工作要維護公共設備、設施、公共場所安全秩序

9、管理員工作遇火災、交通事故、盜竊、外員茲事等緊急事件應采取相應措施并及報警配合公安部門進行處理

獎勵制度：

1、抓獲盜竊嫌疑送公安機關經確認視情況給予獎勵民幣20-30元；

2、凡破獲重案件(盜竊業主汽車、財產等)及抓獲現行違犯罪根據所查獲物資總額給予重獎30-50元；

3、及排除險情、災情避免發傷亡事故保障業主/住戶命財產安全獎勵民幣30-50元；

4、提供犯罪線索協助公安機關破獲物業區內刑事案件經確認獎勵民幣10-20；

5、執勤認真做防火、防破壞工作能及發現制止重事故發確保安全且績顯著別給予表揚及獎勵20-50元；

6、面窮兇惡極犯罪智勇能夠及采取確處理現場局面根據與犯罪嫌疑斗爭情況、兇險程度呈報公司給予獎勵50-100元；

7、拾金昧管理員根據所拾遺失物價值及具體情況給予獎勵；

8、管理員內務整理評比優秀給予適獎勵5-10元；

處罰制度：

1、違反崗位規范1規定給予責任50元/罰款；

2、未按崗位規范2規定則視情節嚴重給予責任20元/罰款；

3、未按崗位規范3規定則視情節嚴重別給予責任50元/、班班50元/、管領導100元/同程度罰款情節嚴重者給予辭退；

4、違反崗位規范4規定給予責任30元/罰款；

5、違反崗位規范5規定給予責任30元/、班班50元/罰款；

6、違反崗位規范6規定給予責任30元/罰款；

7、違反崗位規范7規定給予責任20元/罰款；

8、違反8規定給予責任30元/罰款；

9、未按9規定則視情節嚴重別給予責任30元/、班班50元/、管領導50元/同程度罰款

管理員列行堅決給予辭退：

1、違亂紀受公安機關處罰；

2、利用工作便監守自盜；

3、值班間喝酒；

4、違反管理員各項規章制度屢教改；

5、目組織紀律、服管理、聽指揮、辱罵頂撞領導。

物業安全責任書4

尊敬的業主/住戶：你好!

為了營造一個和諧的、安全的優秀小區，小區物業對小區的安全知識進行告知及車輛的管理做些調整，具體如下：

一、消防安全管理

消防工作是一項群眾性的工作，有賴于承租戶和業主的支持配合。為了保證大家的生命財產安全，建設優秀安全文明小區。我們應牢記“隱患險于明火，防范勝于救災，責任重于泰山”。

1、消防通道是消防人員實施營救和被困人員疏散的通道，發生火災，消防通道就是一條生命通道。比如從室內到地面的樓梯、樓梯口、過道和小區出口處、小區內到外面公路的道路都屬于消防通道。我國《新消防法》第二十八條規定任何單位和個人不得有以下行為:

(一)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的;

(二)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的;

(三)埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的;

(四)占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的;

(五)人員密集場所在門窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物的;

如有違反本規定，根據《新消防法》第六十條單位違反本法規定，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款，個人違反本規定的處警告或者五百元以下罰款。

2、不得損壞或擅自挪用、拆除、停用公共消防設施及器材，不得堵塞、圈占消火栓，不得擅自動用消防水源，不得占用防火、疏散天臺。

3、履行國家規定的有關防火安全責任人所應有的權力、義務，并承擔相應的法律責任。

二、車輛管理

由于小區內部分車主將機動車隨意停放在小區道路上,甚至草地上，不但破壞了小區的環境，也給其它車輛的正常通行帶來不便。這些亂停放的車輛占用了小區的消防應急通道,一旦小區發生緊急事件，若消防應急車輛無法趕往現場，將造成嚴重的后果。

車輛亂停放已在小區內造成了許多矛盾和糾紛，如：

1、造成了機動車輛相互碰擠、摩擦;

2、正常行駛車輛因避讓亂停放車輛而撞到他人;

3、住戶為了避閃車輛而不慎摔倒。

為了避免這些問題的重復發生，營造一個安全、文明、舒適的小區，根據小區的實際情況，管理處擬從8月中旬開始對小區內車輛亂停亂放的現象進行整治，具體如下：

1、物業管理處將在小區內主干道上設立臨時路障來控制小區主干道上車輛亂停放現象，如有住戶搬場、搬運物品請通知管理處或物業保安搬離路障。

2、在小區內有停車位的車主，必須持有管理處發放的停車卡，刷卡出入小區。

3、凡無私家車位停車證的車輛，一律不得在私家車位泊車。

4、進入小區內停放的車輛，必須停放在劃定的車位內。行車通道、消防通道及非停車位禁止停車。

5、凡裝有易燃、易爆、劇毒物品或有污染性物品的車輛，嚴禁駛入住宅區。

6、車輛停放后，駕駛員必須自覺鎖 好車門，關好車窗，并保持車位清潔衛生。

7、對小區內亂停放的車輛物業保安將通過門對講或上門勸說解釋。對一意孤行拒不接受物業的勸說的車輛，物業將對其車輛進行鎖車。

8、車管員必須嚴格執行車輛出入規定，發現可疑情況及時報告，并認真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必須追究交接班雙方的責任。

9、希望沒有辦理車位的住戶盡快至物業管理處辦理車位租賃手續;

三、安全管理

1、出門前請關好門窗

2、妥善保管自己的財務

3、請把自行車、電瓶車、摩托車停放在規定區域并上鎖。

4、小區內發現可疑人員，請及時告知物業保安。

5、小區內發現瘋、傻、醉酒鬧事的人員，請及時告知物業保安或拔打110。

本責任書一式二份，責任人和小區物業管理處各執一份。

責任人(簽字)：_____________________住址：___棟___單元______房

xx物業管理有限公司xx花園物業服務中心

日期：________年___月___日

物業安全責任書5

甲方：XXXX物業管理(湖南)有限公司(簡稱甲方)

乙方：XXXX園號樓號房業主(簡稱乙方)

依照《中華人民共和國消防法》、《湖南省治安管理條例》和《長沙市消防條例》等法律規定的精神，維護本區域的安全和正常社會秩序，確保XXX各業主、住戶的人身和財產安全，結合XXX的情況，甲、乙雙方簽訂消防、安全責任事項如下：

一甲方的消防和治安安全責任：

1、負責向乙方宣傳公安、消防等部門的指示及規定。

2、負責維護物業管理區域內公共區域的治安秩序和消防安全，加強安全控制及巡視工作。

3、為維護XXX整體安全，甲方在必要時，可對乙方房間進行消防安全檢查;在火災、爆水、出現

其他險情等緊急情況下，甲方有權不經乙方同意進入其室內進行滅火和搶險，且不必承擔因應急處理而造成乙方或住戶損失的賠償責任。

4、發生消防和治安事件時，配合公安機關、國家安全及其它執行機關對違法犯罪案件進行調查取證等工作，并保護現場。

5、按照有關法規，甲方履行安全檢查職責，并組織安全檢查，如發現乙方區域內存有安全隱患，應督促進行整改，使治安、消防符合法規要求。

6、負責定期對XXX公共消防設施、設備、器材進行檢查和保養、使其始終保持有效，發現問題及時處置。

二乙方的消防和治安安全責任：

1、乙方負責其所屬產權物業內的消防和治安安全，乙方有義務支持和配合甲方做好XXX的消防和治安工作。

2、乙方嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒、腐蝕性和放射性等危險品進入XXX，攜帶大物品外出，應到客戶服務中心辦理出門手續，經甲方開具放行條后可攜物外出。

3、發生消防或治安事件，乙方應及時向119、110或向客戶服務中心報案，同時啟用房屋內的“緊急按鈕”，并保護好現場。

4、乙方機動車、非機動車需到甲方辦理停車手續，并遵守停車場(庫)的各項管理制度，按已獲準使用位置停放車輛，貴重物品和錢物需隨身攜帶勿放在車內，車輛及財物毀損滅失責任自負。

5、為了XXX的公共秩序和人員的安全，乙方人員必須遵守怡海星城的各項安全管理制度。

三其它

1、以上責任書經雙方簽字后生效;甲、乙雙方自覺履行。

2、本責任書的未盡事宜或因國家及長沙市有關法規發生變更，甲、乙雙方可共同協商修改責任。

3、此責任書的有效期為：在甲方擁有對XXXX物業管理權期間內有效。

4、此責任書一式二份，由甲、乙雙方各持一份

甲方(蓋章)：

xx年x月x日

乙方：

代表人：

業主簽字：

xx年x月x日

物業安全責任書6

依據《中華人民共和國安全生產法》、《中央企業安全生產監督管理暫行辦法》、《建設工程安全生產條例》和有關安全生產法規、條例，貫徹落實“安全第一、預防為主、防治結合”的安全生產方針，按照華潤集團、上市公司、北京大區安全生產管理的要求，堅持“管生產必須管安全”和“誰主管、誰負責”的安全生產原則，保障xx北京大區的安全生產經營和從業人員的健康與安全；履行安委會辦公室安全管理職責。xx（北京）xx公司工程管理部/安全分管領導是該部門安全生產工作的第一責任人，全面負責組織開展本部門各環節的安全生產工作，履行自己的安全生產職責，接受x（北京）xx公司及上級公司的監督考核。本《安全生產責任書》將作為評價該單位安全生產工作的基本依據。

一、安全生產控制目標

1、不發生人身死亡的一般及以上事故（事故分級見備注1）；

2、不發生火災事故；

3、一般事故重傷人數不超過1人；

4、一般事故直接經濟損失不超過30萬元；

5、不發生踩踏并導致人員重傷事件；

6、電梯故障困人超過1小時的事件不超過2次/年；

7、不發生內部供電系統故障造成的大面積停電事故；

8、不發生對集團、上市公司、北京大區市場形象、社會形象，造成重大負面影響的安全生產事件。

二、工作要求

（一）總體工作要求

1、堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的安全生產方針，貫徹落實《中華人民共和國安全生產法》，在新建、擴建和改建工程中執行安全衛生設施與主體工程同時設計、同時施工、同時驗收投產的“三同時”原則。在日常管理中，執行在生產工作計劃、布置、檢查、總結、評比的同時，計劃、布置、檢查、總結、評比安全工作的“五同時”原則，為實現股東價值和員工價值化的集團使命提供必要的保障。

2、依據上市公司《xx安全生產管理組織建設規定》的要求，健全完善安全生產的領導機構、監督機構、保障機構。

3、全面推進北京大區城市公司、物業公司及基層單位開展安全生產管理體系建設工作，在符團和上市公司的“華潤特色的價值創造型安全生產管理體系”基礎上，建設北京大區管控型體系，建立和完善安全生產的組織體系、制度體系、責任體系、教育體系、風險控制體系、監督保障體系、文化體系和評價體系等，建立起規范化、科學化、標準化的預防管理機制。

4、對發生的不安全事件，嚴格執行國務院493號令頒布的《生產安全事故報告和調查處理條例》，堅持“四不放過”原則，按集團《安全生產與職業健康信息傳遞與報告制度》和上市公司的有關規定及時報送安全生產與職業健康信息。

5、落實安全生產責任制，按經營管理權歸屬、安全生產監督管理機構與保障機構責任劃分，層層簽訂安全生產責任書，分解落實安全生產目標及責任，形成橫向到邊、縱向到底的安全生產責任體系，并加強考核。

6、健全安全生產考核機制，建立安全生產獎懲制度，將安全生產業績納入各級企業經營業績考核之中，并嚴格執行。

7、開展多種形式的安全宣傳和教育培訓，做好各級各類人員的安全培訓和特種作業人員持證上崗工作。

8、督促各單位加強應急管理，開展重大危險源的辨識和評估工作，建立健全各項應急預案，并動態修編和演練，完善救援組織。監督城市公司、基層單位確保應急救援所必需的人力、物力和財力，并根據實際情況，督促各城市公司和基層單位組織開展消防演練。演練及時進行總結評估，對發現的問題及時修訂預案，并建立演練和評估記錄。

9、履行監督檢查職責，并督促和指導物業公司及各項目、華兆公司等相關責任單位開展日常安全檢查；執行主責部門巡檢等工作策劃方案，每季度開展一次安全生產大檢查；結合地域、季節、行業等特點，定期開展專項檢查，做好隱患排查治理等工作。

10、督促各單位落實《職業病防治法》，降低和消除職業健康危害及風險，開展危害識別、評估和控制，持續改善作業場所的環境，保護從業人員的健康。

11、落實《建設工程安全生產條例》及《xx安全管理要求》，編制年度安全生產工作計劃，開展合規性的評價工作，對工程建設準備階段、竣工驗收移交階段加強安全管理，防止出現真空地帶。

12、督促各單位加強對外委施工的現場安全管理，重點加強大型機械、消防管理、高空作業、及園區/周邊深基坑、高支模等施工（殃及）本單位，危險性較大的工程管理，做好起吊設施的檢查、高空作業的規范。督促外委建立工程應急救援預案，并聯合公司/項目進行演練，保障安全管理系統的有效并持續改進。

13、督促各單位加強對開盤售樓/物業項目入住的現場消防及應急管理，防止發生火災事故及人員踩踏事件。

14、督促各單位加強住宅物業管理階段的安全管理，特別是物業的消防管理、電梯管理、兒童游樂設施管理、泳池管理、租戶安全管理等，物業公司將出租區經營、商業物業（商業部分合同委托）委托管理等納入安全管理范疇，要求責任部門落實安全監管職責。

15、督促公司及項目加強消防管理、大型群眾性活動、節假日期間、特種設備，物業服務單位需將出租區域納入安全管理范疇。

16、督促各單位落實消防法規的要求，保障本單位的消防符合規定，確定消防工作的`歸口管理人員，建立健全各項消防安全制度和保障消防安全的操作規程，并公布執行。對易燃易爆危險物品的生產、使用、儲存或者銷毀實行嚴格的消防安全管理。組織防火檢查，督促落實火災隱患整改，制定符合本單位實際的滅火和應急疏散預案，并實施演練。

17、督促制定有關設備（包括特種設備）維修、保養的安全管理制度及安全操作規程，建立健全設備（包括特種設備）臺賬，并貫徹實施。

18、督促物業項目/相關單位加強對各種機械、電梯、電氣和動力等設備（包括特種設備及外委管理）的管理，加強設備定期檢查和保養，使之保持良好狀態。

19、督促相關單位確保機器設備的安全防護裝置齊全、靈敏、有效，凡安裝、改裝、修理、搬遷機器設備時，安全防護裝置必須完整有效，方可移交運行。

20、落實消防法規的要求，保障本部門的消防符合規定，確定消防工作的歸口管理人員，建立健全各項消防安全制度和保障消防安全的操作規程，并公布執行。對易燃易爆危險物品的生產、使用、儲存或者銷毀實行嚴格的消防安全管理。組織防火檢查，督促落實火災隱患整改，制定符合本部門實際的滅火和應急疏散預案，并實施演練。

21、組織對職工進行安全思想、安全管理和安全技術的教育。協同其它部門，定期組織安全考核等工作；完成集團及物業公司領導交付的其它相關安全工作。

（二）根據上級公司對安全工作的總體要求，結合所負責實際情況，還應推動完成以下具體工作

1、制定并完善大區安全生產的各項規章制度，負責大區安全工作總體規劃的具體實施。

2、協助物業公司體系建立、推動部門，完成物業公司安全管理體系的運行督導、維護，持續推進安全管理工作的不斷改進。

3、指導物業公司各項目/華兆公司及基層單位的安全管理工作，督導、落實公司各項安全管理制度。

4、督促、檢查各部門/單位安全生產責任目標的落實情況。

5、重大隱患的整改跟進工作。

6、會同其它部門，組織召開季度安全會議。

7、推動落實上市公司的各項安全管理規章制度及要求。

8、做好辦公區域的消防安全管理。

9、建立健全安全投入保障制度，完善和改進安全生產條件，按規定提取安全費用，專項用于安全生產，并建立項目級安全費用臺賬。

10、完成公司（如：經理辦公會、專項安全活動）交付的其它安全工作。

三、評價辦法及問責

依據國家《生產安全事故報告和調查處理條例》、《中央企業安全生產監督管理暫行辦法》及集團、上市公司、北京大區、北京公司、物業公司有關規定，對于乙方未依法履行本責任書安全生產管理職責，導致責任事故發生的（事故分級見備注1），依照下列規定予以處罰：

1、凡責任書執行期內發生一起較大及以上安全生產責任事故，安全生產責任人撤職、降薪，扣除全部年終獎金，三年內不得享受晉升職位和薪資提升；取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣50分。

2、凡責任書執行期內發生一起死亡一般安全生產責任事故的，安全生產責任人降職、降薪，扣除年終獎金50%，二年內不得享受晉升職位和薪資提升；取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣20分。

3、凡責任書執行期內發生一起超出一人重傷的一般安全生產責任事故的，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，安全生產責任人扣除年終獎金20%，一年內不得享受晉升職位和薪資提升；取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣10分。

4、凡責任書執行期內發生一起重傷一人的一般安全生產責任事故的，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，安全生產責任人扣除年終獎金10%，一年內不得享受晉升職位和薪資提升；取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣5分。

5、凡責任書執行期內發生一起經濟損失超過50萬元的一般安全生產責任事故，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，安全生產責任人扣除年終獎金10%，一年內不得享受晉升職位和薪資提升；取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣5分。

6、凡責任書執行期內未按規定時間報送事故，以及瞞報的、謊報的，視具體情況，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，并按照事故等級對責任人加倍扣除年終獎金（扣完為止）、降職、降薪、業績合同扣分等處罰措施。

7、凡責任書執行期內發生直接導致我司人員輕傷的安全生產事故，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣2分。

8、凡責任書執行期內所管轄范圍內部供電系統故障造成的大面積停電、設備損害事故，視具體情況，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，安全生產責任人年終獎金扣除10—20%，降職、降薪等處罰措施；取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣5—10分；

9、凡責任書執行期內發生電梯故障困人超過1小時的事件超過2次（1年內），由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，取消相關責任人及責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣2分。

10、凡責任書執行期內發生非我方責任的安全生產事故，但事故導致我司生產、運營單位停工、停業超過3天以上或間接經濟損失50萬元以上的，視具體情況，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，安全生產責任人扣除年終獎金5—10%；取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣2—5分。

11、凡責任書執行期內相關方發生非我方責任的死亡事故，視具體情況，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，取消事發單位及安全責任人當年有關評優的資格，業績合同扣2—5分。

12、凡責任書執行期內相關方發生非我方責任的安全生產事故，但事故給公司造成一定的不良影響，視具體情況，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣2—5分。

13、凡責任書執行期內發生對集團、上市公司、北京大區市場形象、社會形象，造成重大負面影響的安全生產事件（見備注2），視具體情況，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，安全生產責任人扣除年終獎金10—30%，降職、降薪等處罰措施，一年內不得享受晉升職位和薪資提升；取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣10—20分。

14、凡責任書執行期內發生除上述情況以外的火災或其它事故、事件，導致公司相關單位被政府主管部門通報、處罰的，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣2—5分。

15、凡責任書執行期內集團、上市公司、大區安全內審，對本安全生產責任書中“工作要求”執行情況較差，視具體情況，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，安全生產責任人年終獎金扣除5—10%；取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣2—5分。

16、凡責任書執行期內發生事故，未到達上報上級公司要求的，由物業公司安委會給予通報批評，取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣2—5分。

17、責任書執行期內連續發生事故，將根據事故等級加倍處罰；事故同時出現人員傷亡及財產損失，按事故嚴重及影響程度的上限處罰。

18、政府主管部門對相關責任人的行政罰款由其本人承擔。

19、相關責任人在事故后離職，將按上一年度獎金及工資水平一次扣除相關比例的獎金。

20、上述處罰并不免除事故責任人相關法律責任及公司可能采取的其它如解除勞動合同等處罰措施。

21、華潤集團、上市公司安委會根據事故性質對發生事故的單位及其有關責任人規定進行處罰的，按照集團、上市公司安委會的相關規定進行處罰，但對同一事故不重復進行處罰。

本責任書經雙方簽字后生效，執行期自簽訂之日起至下次簽訂安全責任書之日止。本責任書一式兩份，雙方各執一份。雙方責任人如有調整，接任人為當然責任人。

xxx

20xx年xx月xx日

物業安全責任書7

根據公司管理制度規定并結合本部門保安日常工作崗位制度的要求，徹實把《保安班長制度》及日常工作質量的考核標準貫徹于日常工作之中，以安全防范，禮貌服務為重點。為進一步加強、并提升保安部基層骨干在日常工作中的督導作用，能正確、及時、有效的監管下屬工作品質，使日常工作標準化、管理制度化，操作程式化，服務規范化，確定保安班長為第一責任人，如所屬的值班人員在當值期間，出現責任事故，值班人員在工作崗位中的嚴重違紀，保安班長要負直接和間接責任。

一、值班人員在崗位中，未按規定坐、站崗，姿態不端正，不認真履行職責。作風紀律松散，禮節差，著裝不規范，工作效率低，保安班長不主動糾正崗位的違紀事例，以不負責任的態度，循私情，嚴重違紀人員不以書面形式將違紀事例向上級匯報，追究其相關責任。

二、當值期間：本值班區域內停電，有安全隱患xxx特別是晚上xxx，不主動處理，解決不了沒有及時上報上級，導致出現重大責任事故的，追究其相關責任。

四、各班交接時，記錄填寫不認真，清點物品不詳細，跟進事件不清楚，出現問題，拒絕承擔責任，互相推御責任，按交接班制度處理，另對責任反思后根據工作態度決定是否留用本崗位。

五、各班長要主動做好對外服務，對內協助公司職能部門工作跟進，確

保落實到位。如在工作中出現問題，不積極主動向上級匯報，尋求解決，出現松懈，工作態度不端正，經教育未改，兩次以上者，追究其相關責任。

六、嚴格請銷假制度，遵循請銷假流程。

七、此崗位責任書一式兩份，一份保留存檔，一份個人保薦，簽名生效。

保安部

20xx年x月x日

物業安全責任書8

為確保安全，貫徹預防為主的工作方針，根據誰主管、誰負責的原則,北京zz業物業管理有限責任公司（以下簡稱甲方）與員工（以下簡稱乙方）簽訂本責任書。

一、甲方的安全責任：

1.公司定期對員工進行交通、消防、治安及設備操作規程等安全方面的教育、培訓和考核。

2.公司根據崗位工作要求提供必要的安全防護措施。

3.由主管部門定期對司機、電工、電氣焊工、鍋爐工等危險工種人員進行教育、考核，經考核二次成績不合格者下崗。

4.定期對設備設施進行安全檢測，保證設備設施處于完好狀態。

二、乙方的安全責任：

1.認真學習并遵守國家有關法律法規，嚴格遵守公司制定的各項安全規章制度，主動協助部門負責人做好日常安全及防火工作，杜絕安全責任事故的發生。

2.認真參加公司安排的安全知識培訓，掌握三知、三能、三會知識及技能，接受考核，考核成績合格者方可上崗。

3.嚴格執行操作規程，主管級人員應對操作過程進行全程監控，杜絕人身及設備事故；通過安全樓梯和設備層應注意頭部和腳下的安全，防止摔、碰傷。

4.經常對自己的工作崗位進行防火及設備安全自檢，發現火災隱患及不安全因素及時上報部門負責人并采取有效控制措施。

5.工作區域發生火情要及時報警，并積極參加撲救工作。必要時引導居民從消防安全通道疏散。其它區域發生火情時應堅守崗位，穩定居民的情緒，準確完成上級下達的各項指令。

6.對發現的各類刑事、治安案件和設備事故現場，要采取有效措施加以保護，迅速向安全部門報告。

7.提高辨別是非的能力，不信謠，不傳謠。發現不安定因素及時向部門負責人反映。

8.嚴格遵守交通法規和食品衛生法規，注意個人衛生，防止傳染性疾病發生。

9.在職期間不認真履行上述職責，給公司造成不良影響者給予過失單直至解除勞動合同。給公司造成損失的要進行賠償。因違章操作發生人身事故后果自負。對模范遵守者，給予表彰或獎勵。

10.其它補充事項：

部門蓋章 員工簽字

年 月 日 年 月 日

物業安全責任書9

甲方：乙方：

為完善城市功能，豐富城市內涵;提升城市形象，打造城市品牌，全市人民總動員，力爭創建國家“文明城市”、“園林城市”。同時也為推動我社區美化、亮化和生態環境的發展，營造良好的綠化環境氛圍，共同把白云社區打造成一個綠色宜居家園，甲乙雙方就有關責任事項達成如下共識：

一、乙方必須切實、認真履行好相關責任。

1、保持行道樹樹坑和道路分車綠化帶干凈整潔，禁止亂潑亂倒污水、污物等危害樹木生長的行為。

2、不準在樹木上刻劃、釘釘、栓系寵物家禽、栓繩掛物。不準攀折樹枝、花卉、綠籬及建(構)筑物附近堆放有毒、易燃等物品，小區內禁燒樹葉及雜物。

3、不準在綠地內種植農作物;不準在綠地內挖坑取土。不準在綠地內、行道樹空間停放車輛。不準就樹搭建、蓋房或者圍圈樹木等。

4、保護花草樹木和綠化設施不丟失、不損壞。不得擅自砍伐、移植、非正常修剪樹木。及時制止攀折、損壞花草樹木及綠化設施的行為。

5、保證園林綠地的日常管護，綠化養護人員定員、定崗、責任明確。及時清掃垃圾，清理地上掉落的樹葉，修剪雜草，保證小區內的干凈、美觀。二、甲方必須在職權范圍內協助、監督乙方進行管理。

三、乙方不履行責任，經查實，甲方責令乙方限期整改。

四、此責任書一式二份，甲乙雙方各執一份，一經簽訂即日生效。

甲方：乙方：

x年x月x日

物業安全責任書10

根據《中華人民共和國消防法》及有關法律、法規的規定，為明確防火安全責任，確保本物業不發生火險和消除火災隱患，特訂立本責任書，并約定業主xxx先生/小姐為龍韻雅苑xx幢xxx單元xxx層xxx房住宅的防火安全責任人，履行如下防火安全責任。

一、防火安全責任人應履行以下義務：

1.建立以本住宅防火安全責任人、全體住宅使用人員共同參與的防火安全小組，認真貫徹執行政府和消防法規和政策。

2.制定本住宅在緊急狀態下的疏散方案，對住宅使用人員進行培訓。

3.配備必須的消防滅火器材，定期檢查維護，并在有效期結束前或使用后及時更換需要的材料，正確使用滅火器材、家用電器和燃氣器具。

4.須經常對住宅使用人員進行宣傳教育，強化防火意識，掌握防火知識、逃生自救技能知識。不得使用或儲存易燃、易爆等危險物品。

5.定期對本住宅范圍內的防火工作進行檢查，主動配合消防主管部門和本物業管理處對住宅消防工作的檢查監督。配合燃氣公司定期開展燃氣器具及安全用氣檢查。

6.不得損壞或擅自挪用、拆除、停用公共消防設施及器材，不得堵塞、圈占消火栓，不得擅自動用消防水源，不得占用防火、疏散天面，不得堵塞、占用消防通道或公共通道、場地等。

7.有義務參加和組織住宅使用人員參與消防主管部門和本物業管理處組織的消防演習及宣傳活動。

8.組織撲救初始火災和指導安全疏散，火災發生時應服從現場指揮員的統一指揮。

9.保護火災事故現場，配合消防主管部門調查火災的原因。

10.履行國家規定的有關防火安全責任人所應有的權力和義務，并承擔相應的法律責任。

二、其它事宜：

1.對發現防火安全責任人沒有履行上述職責造成火災或存在火險隱患等情況的，本物業管理處有權追究責任人責任，按有關規定予以處理，或申報消防主管部門處罰。

2.本責任書自簽訂之日起生效。住戶需要更換本住宅防火責任人的(如出租或借住他人)，必須另行簽訂消防安全責任書，更換責任人未重新簽訂責任書的，其前任住宅防火負責人必須承擔責任。

3.本責任書一式貳份，責任人和本物業管理處各執壹份，具同等法律效力。

責任人(簽字)：_____

日期 ： 年 月 日

物業安全責任書11

為做好住宅防火工作，確保業主(住戶)的生命和財產安全，確保各項防火措施的落實，根據《中華人民共和國消防法》和《吉林省消防條例》的規定特制定住戶消防安全責任書，并確定業主(住戶)xxxxx為xxx座(棟)xx層xxx號房屋的當然防火責任人，其責任如下：

一、建立本單位以防火責任人為領導，全體使用人共同參與的消防安全小組，認真貫徹執行《中華人民共和國消防法》和《吉林省消防條例》及其它消防安全管理的有關法律、法規，遵守物業服務中心公布的旨在維護小區公共秩序和安全的各項規章制度和通知。

二、堅決執行x小區及消防部門安全防火有關規定，認真落實防火措施，配備必學的消防設備、器材。

三、防火責任人應經常教育房屋使用人員樹立防火意識，使用完電器、燃氣用具后開關(閥門)要關閉。

四、房屋使用人員應經常進行消防知識以及火警發生后逃生、自救技能的學習，使業主和使用人都能掌握和使用所配備的消防設施和器材，熟悉消防疏散示意圖和消防通道。

五、定期對本房屋內部消防工作進行檢查總結，并主動配合有關消防監督機關和物業服務中心對本消防工作的檢查監督。

六、有義務參加和發動房屋使用人員參與消防主管部門和物業服務中心組織的消防演習及宣傳活動。

七、組織制定緊急狀態下的疏散方案，在緊急情況下組織撲救初起火災和指導安全疏散，火災發生時應服從現場指揮員的統一指揮。

八、有責任保護火災事故現場，協助物業服務中心和消防機關調查火災原因。

九、業主(住戶)未經物業服務中心和消防部門批準不得私自拆卸、調試、關閉、封閉消防閥門，因業主(住戶)未經批準私自拆卸、調試、關閉、封閉消防閥門造成的后果及損失由業主(住戶)承擔，并追究其相關責任。

十、業主(住戶)須配合物業服務中心和消防部門對消防管道、閥門的使用、維修保養等方面的工作，并積極配合消防演習、演練等方面的工作。

十一、一旦業主(住戶)家里發生火災，(如家里沒有人，聯系不上的情況下，根據小區消防應急預案的有關規定)允許救火人員破門、窗或采取其他措施進入室內組織滅火。(因救火帶來的損失由業主(住戶)自行承擔)。

十二、業主(住戶)積極配合物業服務中心和消防部門組織的消防安全檢查。

十三、業主(住戶)應自覺做好房屋安全防火工作。

1、不準在陽臺堆放可燃物。

2、室內裝修應采用阻燃材料。

3、電源線必須穿套保護，不可擅自亂拉、亂搭電線。

4、不能擅自改裝煤氣管道，不能把煤氣管埋入墻內，禁止用木柜封住等。

5、電焊動火必須報有關部門審批。

6、烹調時，廚房內應隨時有人照料，避免湯水溢出熄滅爐火，導致煤氣泄露。更不允許不關閉爐火外出。

7、住在樓上的業主(住戶)，嚴禁將煙頭和點過煙的火柴梗隨手從窗口、陽臺扔出，以防掉到樓下他人的可燃物上引起火災。

8、教育兒童不要玩火。

9、點燃的蚊香或香爐不要靠近蚊帳、窗簾、床褥等可燃物，應放在不易發生危險的地方，切忌把點燃的蚊香放在紙箱、木桌等可燃物上，人離開房屋時應將蚊香、香爐熄滅。

10、禁止在公共樓道內點香火。

11、不得在家里儲存和使用煤氣罐及易燃、易爆、劇毒和其它違禁物品。

12、愛護小區的消防設施，不占用消防通道，發現有人損壞消防設施或占用消防通道，應及時制止和告知物業服務中心。

十四、提高自我防范意識，對物業服務中心的消防安全宣傳要認真閱讀和建議物業服務中心加強有關方面的宣傳，主動參加人身、財產保險，以減少損失。

十五、具有國家規定的有關防火安全責任人所應有的權利、義務和承擔相應的法律責任。

為保證本責任書的有效執行，如發現有違上述條款造成火險或存在火災隱患等情況，物業服務中心有權追究責任人的責任并上報消防主管部門，由消防主管部門對責任人進行處理和處罰。本責任書自簽字之日起生效，至該房屋更換業主時為止，業主中間更換責任人則另行簽定消防安全責任書，更換責任人未重新簽定責任書的，其前任房屋的消防安全責任人承擔當然責任人責任。

十六、經甲乙雙方同意，本責任書由乙方留存全文，甲方只留存責任書的簽字頁及樣本壹份，自簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

責任人：xx

20xx年xx月xx日

物業安全責任書12

為了進一步做好學校消防安全工作，落實消防安全責任，學校與全體員工簽訂消防安全責任書。

1、學校建立消防安全工作責任制，成立由校長負總責的消防安全領導小組，落實消防工作領導責任。

學校與老師簽訂安全責任書，嚴格考核，并實行責任追究制。

2、學校要貫徹“預防為主，防消結合”的消防工作方針，履行消防安全責任，保障消防安全。每年學校要對教師進行一次消防安全培訓，每學期都要對消防設施進行安檢，每學期要進行至少兩次消防安全疏散演練。

3、各處室負責人，要當好兼職消防安全員，切實把防火工作放在心上。要養成良好的用電習慣，管好本部門的電，不胡拉亂接，不超負荷使用或不關電源。要教育老師在辦公區內禁使明火，避免火災事故的發生。

各室負責人對本室的消防安全負責。

4、各位教工均為學校開展消防安全知識教育的責任人，特別是班主任應積極配合學校做好學生消防安全知識教育工作。

班級每學期要至少進行2次消防主題班會。

班級每學期要出至少1期消防主題的板報或手抄報。

班級每年要積極參與學校開展的“五個一”活動，即：上一堂消防課。舉行一次演講或征文比賽。組織參觀一次消防隊站。觀摩一次消防滅火演戲或舉辦一次消防運動會。組織一次消防演練。指導學生掌握消防安全知識和逃生自救技能。

班級每學期都要向學校上交必要的消防安全教育資料，以作為學校考核班級的依據之一。

5、各位教工都應遵守學校制定的火災處理和救援預案，執行消防安全工作制度，提高防火災的警惕性和在發生火災時的逃生自救和救護學生的能力。

6、對于學校配備的消防設施，設備，各教職工必須掌握使用要領，操作規程,確保發生火災時人人都能參與,使消防安全救援工作真正做到召之即來，戰之能勝。對不參與學校進行的消防培訓，不會使消防器材的，不得參與學校任何先進的評比。

7、后勤人員要保證消防疏散通道暢通，確保滅火器材齊備、完好、有效。要定期組織消防檢查，及時消除安全隱患。

8、學校任何工作人員，都應視學校消防安全如生命。任何不負責任造成安全事故者，學校都將追究相應責任。

責任人：xx

20xx年xx月xx日

物業安全責任書13

安全生產工作關系企業改革、發展、穩定大局，關系企業員工生命安全和身體健康，各級領導必須始終堅持把安全生產擺在重要的位置。根據《安全生產法》規定和公司的要求，為進一步落實安全生產責任制，嚴格執行各類安全管理制度，杜絕發生各類重大事故。執行國家有關安全生產、消防、綜合治理、道路交通等一系列法律、法規中關于重特大安全事故行政責任追究的規定和安全生產誰主管誰負責的原則，對發生事故的單位(部門)除按責任書要求在年度績效考核中進行考核外，還將按《中國電信集團安全生產責任管理辦法》的規定追究事故直接責任人責任的同時追究相關領導責任。現上海交達德律風物業有限公司(甲方)與責任單位(部門)責任人訂立20xx年度安全生產承包責任如下:

l、工傷死亡率為0(每發生一起扣3--10分、加扣經營(管理)者績效收入1000元--3000元)。

2、工傷重傷率為0(每發生一起扣l--3分、加扣經營(管理)者績效收入500無一1000元)。

3、火災事故為0(每發生一起扣l--5分，加扣經營(管理)者績效收入300無一1500元)。

4、重特大刑事、通信案件為0(每發生一起扣1--3分，加扣經營(管理)者績效收入500元-1500元)。

5、設備事故為O(包括通信設備)(每發生一起扣l-3分，加扣經營(管理)者績效收入500元-1500元)。

6、食物中毒為0(按中華人民共和國安全生產法和工傷保險條例中的有關規定納入工傷考核指標)。

7、交通全責死亡事故為0(每發生起扣3--10分、加扣經營(管理)考績效收入1000元一3000元)。

8、一般有責車輛事故低于車輛數的5%(每超一起扣1分，加扣經營(管理)考績效收入300元)。

9、各類事故隱患整改率在95%以上(達不到事故隱患整改率95%的，扣1分，加扣經營(管理)考績效收入300元人)。

10、重大失泄密事件為0(每發生一起扣3--10分、加扣經營(管理)著績效收入1000元一-3000元)。

以上各類考核指標的監督管理部門為:辦公室、人力資源部、業務部。本責任書一式二份，甲乙雙方各執一份

甲方:責任人:

日期:年月日

乙方:責任人:

日期:年月日

物業安全責任書14

為確保××××物業管理有限公司安全保衛部年度計劃目標得以實現，經公司與目標責任人安全保衛部經理共同商討，已確定××××物業管理有限公司安全保衛部二〇xx年年度工作責任目標，并由目標責任人代表安全保衛部簽署確認。

一、責任目標

1、管理目標

1）遵守國家法律法規和公司各項規章制度；

2）全年不因本部門的責任和原因而發生重大安全責任事故。“重大安全責任事故”是指：

因失職或玩忽職守引發的員工死亡事故；

因失職或玩忽職守引發的公司重要財產報廢、損毀事故；

因失職或玩忽職守引發的火災事故；

因失職或玩忽職守引發的水浸事故；

因失職或玩忽職守引發的惡性治安事件。

因失職或玩忽職守引發的業主／使用人重傷、死亡事件。

3）員工培訓計劃完成率100%，員工上崗培訓合格率100%；

4）抽、檢查員工對安全保衛部工作的滿意率達90%以上；

5）員工績效考評合格率98%；

6）服務規范的出錯率（以檢查、投訴記錄為準）98%；

7）工作的操作規程內審嚴重不合格為零，輕微不合格10項以下，觀察項20項以下；

8）工作的操作規程抽檢合格率92%；

9）消防設施、設備的使用完好率為100%；

10）普通治安案件的發生全年不超過4起，有效處理率100%；

11）其他各類突發事件的有效處理率100%；

12）滅火預案演習達標率100%；

13）訓練考核達標率98%；

14）各類值班記錄（含消防監控報警記錄、值守記錄）、服務總臺非工作時間段人員進出大廈登記抽檢合格率100%。

2、服務目標

業主委員會、業主（使用人）對本部門安全護衛以及消防工作的滿意率97%。

3、經營目標

1）全部配員××人。其中：部門經理×人、安護主管×人、監控班××人、巡護班××人、城管隊員×人、車輛管理××人。

2）配合總經理辦公室將全年屬本部門的各項開支控制在《預算明細表》計劃內。

3）收入指標

收入指標明細表

序次

費用項目

年定額數（元）

備注

寄車費用

汽車停車費

合計

二、責任人的權利

為保證上述責任目標的實現，責任人（安全保衛部經理）的權利如下：

1、人事管理權

1）對安全保衛部所屬班組長（含）以下各級員工的組閣權、獎罰權、任免權、解聘權。

2）對安全保衛部副經理的任免、調配、解聘、獎罰的建議權。

3）編制范圍內臨時工的招聘錄用決定權。

4）崗效工資制標準范圍內的調薪建議權。

2、管理決策權

4）主持安全保衛部的日常管理工作。

5）組織實施安全保衛部的工作目標、工作計劃、工作標準、工作程序、管理制度。

6）主持召開安全保衛部的各類工作會議。

3、申請支持權

1）依據安全保衛部的工作進展情況，申請專項經營管理資金和其他資金支持。

2）申請修改安全保衛部的組織架構和人員定編。

3）申請業務支持。

三、責任人的義務

1）接受公司的統一領導。

2）向公司作工作匯報。

3）確保責任目標的逐步實現。

4）自覺接受公司其它各職能部門的監控、考評、檢查。

5）每月27號前按時上報次月度工作計劃報表。

6）每月2號前組織目標評估，質量評審，進度、質量考評。

7）每季末的次月3日前組織員工季度績效考評。

8）積極配合公司完成其他專項工作。

9）保證安全保衛部的各個標準作業規程的貫徹執行。

10）保證安全保衛部的操作不違背國家的法律、法規。

11）保證員工的生活、工作秩序。

12）保證員工的整體操作技能和工作質量。

13）為公司培養人才。

四、公司的權利

1、有對安全保衛部的運作狀況（工作進度、標準、質量、成本等指標）抽查、檢查、監督的權利。

2、有對目標責任人及以下各級員工的任免權、解聘權、調配權。

3、有要求責任人出示、收集、解釋各類數據、原始憑據、記錄的權利。

4、有對安全保衛部費用預算實績的審計權、監控權。

5、有對目標責任人的績效考評權、獎罰權。

6、專項事件的調查權。

五、公司的義務

1、及時提供合適的業務支持。

2、提供信息支持。

3、提供資金支持。

六、目標考評

公司總經理負責目標責任人的績效考評。考評標準和辦法的依據為公司績效考評相關標準作業規程和本目標管理責任書。

七、目標獎罰

1、目標責任人（安全保衛部經理）必須依照雙方確認的工作計劃完成本責任書所列的各項目標。

2、如果工作目標完成，則安全保衛部可按董事會核定的計劃額度編制獎金分配方案并進行年終獎金的分配（兌結預支的季度獎金）。

3、如果本責任書所列三類目標不能全部完成，則，每不能完成其中一項指標，扣減目標責任人的25目標獎金，直至扣除全部獎金，并承擔相應的行政處罰。

4、若發生不可抗力而致使目標責任無法完成，則本目標責任書失效，遺留問題由公司與目標責任人共同處理。

八、其他事項

1、本目標管理責任書壹式肆份，公司存檔兩份，目標責任人一份，安全保衛部經理存檔一份。

2、未盡事宜，由目標責任人同公司協商解決，補充條款與本責任書具有同等效力。

3、本責任書自簽訂之日起生效。

4、本責任書解釋權在公司。

目標責任人簽署：總經理簽署：

日期：___________日期：___________

物業安全責任書15

為加強圣凱財富廣場的消防管理，確保圣凱財富廣場業戶、公司員工的人身及財產安全，根據《消防法》及第61號令的規定，結合圣凱財富廣場的實際情況，由物業公司委托代表與各部門負責人簽訂《消防安全責任書》，具體內容如下：

一、酒店的消防安全管理工作貫徹“誰主管、誰負責”的原則，實行逐級消防安全責任制，各部門的負責人是本部門消防安全的第一責任人。

二、針對部門的工作特性和實際情況，建立本部門的消防安全制度，對各崗位的消防安全制度的落實和執行情況進行指導、監督、檢查，實行安全目標管理，使消防安全工作和本部門的工作任務同計劃、同布置、同檢查、同落實、同總結。

三、部門負責人有責任和義務對員工進行消防安全知識的培訓教育，增強員工的安全防火意識和正確處理消防突發事故的能力，并積極主動的參加消防演練及培訓。

四、部門所有人員均有責任和義務保護轄區的消防設施和器材，保證其正常使用，并定期檢查，做好保潔，使本部門每個員工都能熟練掌握消防設施、器材的擺放位置、數量、操作方法。無火災情況下，任何員工未經批準不得擅自動用消防設備、器材，因火情需要動用，用完后應及時放回原位，并報告安全管理部。

五、部門必須確保管轄區域內的安全出口和消防疏散通道的暢通，不得占用和堵塞疏散通道，不得在疏散通道內堆放雜物，并確保安全出口指示燈、疏散指示標志燈隨時處于正常工作狀態。

六、部門必須積極配合上級公安消防部門及物業公司的消防安全檢查。對在消防安全檢查中提出的火災隱患，必須在規定時間內按規范要求整改完畢，并報告安全管理部復查。對確實一時無法整改的火災隱患，應列出整改計劃，報物業公司審批，共同制定應急措施，積極開展本部門內部的安全防火自檢自查，發現隱患立即整改，并報安全管理部。

七、對上級領導安排布置的消防安全工作及相應的通知，必須嚴格執行，貫徹落實。在實施改造施工時，必須貫徹先報批，后施工的原則。

八、使用安裝電器設備和線路，必須由工程維修部專業人員操作，嚴格執行有關的技術規范，臨時安裝使用電器設備的，必須以書面形式，報由工程維修部審批同意后，由專業人員安裝，并應采取有效的防火措施，禁止私拉電線、電插座和擅自使用電熱棒、電爐等。

九、部門應對消防安全重點部位進行重點管理，除制定安全管理制度外，還應指定專人負責管理，并定期進行檢查，出現問題及時報告。

十、物業公司對消防安全工作做的好的部門和個人將適時給予通報表彰獎勵，對消防安全制度落實不夠、執行不嚴、管理差的部門和部門責任人，將給予通報批評，并視情節給予經濟處罰，情節嚴重的送交司法部門追究其法律責任。

十一、如部門消防責任人內因公或其它原因外出、調離時，接任工作的部門消防負責人到崗后，部門應及時知會安全管理部，重新簽訂消防責任書，接任工作的部門消防責任人應負同樣的消防責任。

十二、本責任書一年簽訂一次，由酒店安全委員會委托保安部負責落實跟進執行情況。

通 知

各租戶：

為全面加強安全監管和安全管理，有效防范和遏制安全事故的發生，現將有關事宜通知如下：

一、各租戶必須配備漏電保護器和消防設施。

二、嚴格安全用電和防火管理。嚴禁亂拉亂接電線，嚴禁超負荷用電。用電線路要定期排查，老化電線要及時更換，確保用電安全。

三、要提高防火意識，嚴禁在消防器材旁邊擺設、堆放貨物。庫房內物品堆放要整齊、清潔衛生，嚴禁煙火。

四、公司將對各租戶進行定期巡查，對于各種安全隱患，無論大小，都必須立即整改。凡不整改者，公司將終止租賃合同。如發生安全事故，后果自負。

關于進一步加強安全管理工作的通知

各部門：

近年來，我公司認真落實安全管理制度，強化各項防范措施，安全形勢較為穩定，初步實現了安全發展。但是存在的一些安全隱患也不容忽視，我們要居安思危，防患于未然，要堅持“安全第一，預防為主，綜合治理”的方針，嚴格落實責任，健全規章制度，夯實安全基礎。

為全面加強安全監管和安全管理，進一步落實各部門和各崗位人員安全管理責任，有效防范和堅決遏制安全事故的發生。現將《公司安全管理制度》印發給你們，請遵照執行。

特此通知

公司安全管理制度

總 則

第一條 為了加強安全管理，進一步落實各部門和各崗位人員安全管理責任，預防安全事故的發生，按照“安全第一，預防為主，綜合治理”的方針，結合我公司實際，特制定本辦法。

第二條 本辦法所稱安全管理是指本公司經營管理活動中所涉及的辦公場所（含辦公樓、營業場所、出租房、各種庫房等）、公用車輛、計算機設備及網絡系統、保密文件及資料檔案等的安全管理。

第三條 安全管理工作實行總經理負責制。

第四條 堅持“誰主管，誰負責”、“誰使用，誰管理，誰負責”的原則，各部門負責各自辦公場所的用電、防火防盜安全工作，司機、計算機、電工等崗位按照職責履行安全管理責任；辦公室負責消防安全設施及器材的配備、檢測、維護保養和日常管理。負責保密文件、資料和各種檔案在收發、查閱、保管、封存和銷毀環節中的安全管理。負責檔案庫房的日常安全管理；財務部負責做好會計憑證的防盜、防霉、防火工作；裝飾城經理、物業經理要結合實際建立市場、小區消防制度，落實消防設施，并與公司簽訂安全管理責任書，對裝飾城和小區安全工作負總責，承擔相關的法律責任。第五條 安全管理實行責任追究制度。凡在安全管理工作中疏于職守，失職、瀆職，造成安全責任事故和造成損失及惡劣社會影響的，要從個人、部門和領導三個層面依照有關規定進行責任認定和責任追究。

第七條 防火工作，人人有責，所有員工都要提高防火意識，做好防火宣傳教育工作，同時也有積極學習各種消防、滅火知識的義務。下班時必須關好門窗，切斷電源，發現隱患要及時報告。

第八條 公司設專人管理各種消防器材。要根據消防要求，合理配置消防器材，落實消防器材的維護保養工作，定點定人定措施，落實重點部位的防火工作。

第九條 公司設專人進行防火巡查、檢查。對事故隱患實行檢查、登記、報告、備案制度。對于各種安全隱患，無論大小，都必須立即責成當場整改，對不能當場整改的要明確整改時限、內容和要求。

第十條 日常用電、電器安裝及維修由專人負責。嚴禁隨意拉設電線，嚴禁超負荷用電。用電線路要定期排查，老化電線要及時更換，消除安全隱患，保證用電安全。

本辦法自下發之日起執行。

二〇一一年五月十七日

各單位安全職責

一、辦公室安全職責（責任人：）

1、督促指導各單位、各部門做好安全工作，層層簽訂責任書。

2、做好公司辦公樓的安全監督與管理。

3、做好公司鍋爐、水、電、氣、消防設施等特種設備的安全管理。

4、如遇突發事件，冷靜處理，及時上報。

二、物業經理安全職責（責任人：）

1、制定消防管理制度和防火措施，以及滅火和應急疏散預案。

2、組織開展消防宣傳教育活動。

3、建立和管理小區的消防檔案、防火標志。

4、如遇突發事件，冷靜處理，及時上報。

三、裝飾城經理安全職責：（責任人：）

1、制定消防管理制度和防火措施，以及滅火和應急疏散預案。

2、加強對經營戶督促教育工作，嚴禁在市場內使用明火，嚴禁擅自拉線搭電，違章用電，發現隱患及時整改。

3、不定期檢查場內消防設施，嚴禁擅自動用和破壞各類消防設施，嚴禁在消防設施周圍和市場通道上堆放物品。

4、加強消防宣傳教育工作，增強經營戶的消防安全意識。

5、如遇突發事件，冷靜處理，及時上報。

消防安全責任書 戶業主：您好！

為了加強消防安全工作，預防火災和減少火災危害，保護人身、財產安全，根據《中華人民共和國消防法》和××市有關法律、法規，結合×××項目實際情況，制定本規定，望各物業使用人和商戶積極支持，互相配合，共同遵守。

一、×××項目消防安全由×××物業管理有限公司×××管理處保安部負責協調，物業公司全體人員都是義務消防員。

二、各物業使用人和商戶法人或者主要負責人是各自所屬范圍的消防安全責任人，對消防安全工作全面負責。消防安全工作要貫徹“預防為主、防消結合”的方針。

三、各物業使用人和商戶應指定義務消防員，呈報物業管理公司。

四、各物業使用人和商戶應當履行下列消防安全義務：

（一）制定并落實消防安全管理措施和消防安全操作規程。

（二）開展消防安全宣傳教育和消防知識培訓，定期進行滅火技術訓練。

（三）進行經常性的內部防火安全檢查，及時制止、糾正違法、違章行為，發現并消除火災隱患。

（四）按規定配置消防設施、器%考試大%材并指定專人維護管理，保證消防設施、器材的正常、有效使用。

（五）按規定設置安全疏散指示標志和應急照明設施，保證防火門、防火卷簾、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態。

（六）保證疏散通道、安全出口的暢通。不得占有疏散通道或者在疏散通道、安全出口上設置影響疏散的障礙物，不得封閉安全出口，不得遮擋安全疏散指示標志。

（七）按照物業公司劃定和設置停車泊位停放車輛，不得占有、堵塞消防車通道。

（八）火災發生后，及時報警、迅速組織撲救和人員疏散。不得不報、遲報、謊報火警，或者隱瞞火災情況。

（九）火災撲滅后，及時保護現場，接受事故調查并如實提供火災事故情況。未經公安消防機構許可，不得進入、撤除、清理火災現場。

（十）依照國家有關規定投保火災險和公眾責任險。

（十一）法律、法規和規章規定的其他消防安全義務。

五、物業公司負責管理消防栓與水泵接合器，定期檢查，保持良好狀態。

六、物業公司保安部負責管理消防安全監控中心，實行24小時監控。

七、各物業使用人和商戶與物業公司要定人、定時、定措施，組織制訂緊急狀態下的疏散方案。接到火災報警后，在向公安消防機構準確報警的同時，迅速啟用消防設施進行撲救，并協助公安消防機構查清火災原因。

八、嚴禁經營和貯存煙花、爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆危險物品以及各類劇毒物品。不得燃放煙花、爆竹。

九、遵守安全用電管理規定，嚴禁超負荷使用電器，以免發生事故。

十、各物業使用人和商戶進行室內裝修、裝飾時，必須向物業公司提出書面申請，經批準后方可動工。室內裝修、裝飾應當使用不燃、難燃的材料。使用安裝電氣設備和線路時，必須向物業公司提出申請，經批準后，嚴格執行有關電氣安裝標準，符合消防安全要求施工。嚴禁亂接臨時用電線路。

十一、需要進行燒焊等動火作業的，應向物業公司提出申請。經批準后，在消防管理員的監護下，持有明火操作證的人員方可作業。夜間嚴禁施工，特別是嚴禁動用明火。

十二、舉辦大型

集會、晚會等活動，具有火災危險的，應當制定滅火和應急疏散預案，落實消防安全措施，并向公安消防機構和物業公司申報，經公安消防機構和物業公司對活動現場進行消防安全檢查合格批準后，方可舉辦。

十三、發現火警，應立即告知物業公司或撥打火警電話119。如火情較大，迅速離開經營場所；如火情較小，立即用手提滅火器滅火。

十四、根據消防安全規定，有下列情形之一的，視情況處以罰款：

（一）偷竊、毀壞消防設施和器材或消防備用水源。

（二）占有疏散通道或者在疏散通道、安全出口上設置影響疏散的障礙物，封閉安全出口，遮擋安全疏散指示標志。

（三）占用、堵塞消防車通道。

（四）其他影響消防設施使用的行為。

十五、有下列情形之一的，責令停業，并視情況處以懲罰：

（一）未辦理申報手續即進行室內裝修、裝飾。

（二）室內裝修、裝修所用材料不符合國家工程建筑消防技術標準的規定。

（三）未辦理申報審批手續即進行動火作業。

（四）燒焊、用火、用電作業時，消防安全措施不落實。

（五）經營和貯存易燃易爆危險物品以及各類劇毒物品。燃放煙花、爆竹。

十六、擅自改變消防安全措施用途的，或者不按照《火險隱患整改通知書》內容要求進行整改的，責令停業整改，處消防安全責任人罰款，由此而導致事故的，依法追究刑事責任。

十七、各物業使用人和商戶必須服從公安消防機構和物業公司有關消防安全方面的管理，對刁難、辱罵或暴力等手段妨礙消防安全監督人員工作的有關人員，根據情況，或處罰款，或行政拘留，直至依法追究刑事責任。

十八、使用人如對物業公司消防安全管理有意見、建議等，可到物業公司投訴。

十九、本責任書自簽署之日起生效。

二十、本責任書一式兩份，雙方各執一份，同具法律效力。