第一篇：鄭州某項(xiàng)目人防工程施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

鄭州XXX項(xiàng)目人防工程施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

鄭州XXX項(xiàng)目人防工程施工圖

設(shè)計(jì)任務(wù)書

編制單位：XXXXXX有限公司

二零一二年七月

鄭州XXX項(xiàng)目人防工程施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

目錄

一、項(xiàng)目概況.....................................................................................3

二、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)...................................................................3

三、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)..............................................................................3

四、設(shè)計(jì)原則.....................................................................................4

五、設(shè)計(jì)范圍.....................................................................................4

六、總體設(shè)計(jì)要求..............................................................................4

七、各專業(yè)設(shè)計(jì)要求..........................................................................5

1、建筑專業(yè)要求..........................................................................5

2、結(jié)構(gòu)專業(yè)要求..........................................................................6

3、給排水專業(yè)要求....................................................................13

4、暖通專業(yè)要求........................................................................13

5、電氣專業(yè)要求........................................................................16

八、建筑成本控制............................................................................18

九、建筑設(shè)計(jì)造價(jià)概算....................................................................19

十、設(shè)計(jì)成果及設(shè)計(jì)周期要求.........................................................19

鄭州XXX項(xiàng)目人防工程施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

本文件為鄭州市二七區(qū)城市綜合體項(xiàng)目XXXXXXXXXXXXXX一期人防工程施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書，本文件所列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及要求為施工圖設(shè)計(jì)的基本要求。

一、項(xiàng)目概況

1．項(xiàng)目名稱：鄭州XXXXXXXXXXXX一期 2．發(fā)展商：XXXXXX有限公司

3．建設(shè)地點(diǎn)：XX路以東、XXX以南、XXXX路以西 4．占地面積：約

畝 5．建設(shè)內(nèi)容：商貿(mào)城 6．建設(shè)周期：

年

二、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

1、委托人認(rèn)可的總體規(guī)劃方案和單體建筑方案

2、本設(shè)計(jì)任務(wù)書及委托人有關(guān)設(shè)計(jì)要求的函件

3、現(xiàn)行有效的國家及工程所在地地方設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及法律、法規(guī)

10、設(shè)計(jì)深度需符合國家建設(shè)部〈建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定〉中有關(guān)的要求及委托方的其他要求。

三、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1．總用地面積（一期）：約

畝

2．計(jì)容積率建筑面積（一期）：約

萬平方米 3．建筑層數(shù)：

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四、設(shè)計(jì)原則

1．創(chuàng)新與特色的原則 2．細(xì)致周到的原則 3．建筑經(jīng)濟(jì)性原則

五、設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)范圍

1．設(shè)計(jì)階段:初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)階段、以及現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)（后期服務(wù)）階段直至工程竣工驗(yàn)收。

2．設(shè)計(jì)內(nèi)容：人防建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；平時(shí)及戰(zhàn)時(shí)通風(fēng)、給排水、供電、消防等專業(yè)設(shè)計(jì)；平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換設(shè)計(jì)。

六、總體設(shè)計(jì)要求

1.總體

1.1施工圖設(shè)計(jì)深度應(yīng)達(dá)符合建設(shè)部《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2008年版）》、《防空地下室施工圖設(shè)計(jì)深度要求及圖樣》（08FJ06）的要求及規(guī)定。

1.2各專業(yè)須有平時(shí)和戰(zhàn)時(shí)平面圖.1.3總平面圖中應(yīng)標(biāo)注防空地下室所處位置、范圍，人防主/次要出入口、通風(fēng)豎井、防爆電纜井的定位尺寸及與周圍建筑關(guān)系。

1.4人防門門框墻、臨戰(zhàn)封堵門框墻平剖面設(shè)計(jì)。1.5所選用的規(guī)范圖集應(yīng)適用，不能選用作廢圖集。1.6建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)、暖通、水、電專業(yè)設(shè)計(jì)應(yīng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

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1.7各管線及相應(yīng)預(yù)埋套管位置不能打架，且應(yīng)避開人防門開啟范圍和臨戰(zhàn)封堵框及封堵梁板區(qū)域等。

1.8工程類別、功能、等級(jí)等應(yīng)作明確規(guī)定。1.9平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換設(shè)計(jì)應(yīng)明確。

1.10方案設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)應(yīng)及時(shí)優(yōu)化。1.11 2．人防車庫

2.1層高設(shè)計(jì)：綜合考慮結(jié)構(gòu)梁高、設(shè)備管道及建筑面層標(biāo)高等因素，保證人防工程車庫凈高_(dá)_____米。

2.2人防工程車庫坡道出入口高度不小于_______米。

2.3人防工程車庫除必要的設(shè)備用房、管井、出入口、坡道、汽車通道等空間以外，其他空間盡量布置停車位，做到經(jīng)濟(jì)合理。

3．交通道路系統(tǒng)

3.1道路系統(tǒng)滿足人防、交通、消防等方面的要求。3.2人車分流。

七、各專業(yè)設(shè)計(jì)要求

1、建筑專業(yè)要求

1.1人防工程布局和連通

1.1.1合理劃分防護(hù)單元和抗爆單元，充分利用現(xiàn)有汽車坡道出入口、自行車坡道出入口、地面樓梯出入口等作為防空地下室戰(zhàn)時(shí)出入口，每個(gè)防護(hù)單元須有兩個(gè)及兩個(gè)以上戰(zhàn)時(shí)出入口，每個(gè)抗爆單元宜各自對(duì)應(yīng)一個(gè)戰(zhàn)時(shí)出入口。

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1.1.2提高防空地下室的利用率。空間方面盡量讓防空地下室內(nèi)部通透一些，通行方面盡量方便利用一些，使用方面盡量多一些車位等可使用面積，轉(zhuǎn)換方面盡可能減少的平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換量等。

1.1.3防空地下室臨戰(zhàn)封堵后不宜影響相鄰普通地下室的使用。1.2防護(hù)單元和抗爆單元面積

防護(hù)單元和抗爆單元面積符合規(guī)定最低要求即可。1.3戰(zhàn)時(shí)出入口總寬度

1.3.1戰(zhàn)時(shí)出入口總寬度滿足相關(guān)規(guī)定最低要求即可。

1.3.2盡可能地將地面樓梯出入口和坡道式出入口與防空地下室采用密閉通道方式連通，以利平戰(zhàn)時(shí)通行，樓梯出入口與主體連通不建議采用一框雙門封堵。

1.3.3兩防護(hù)單元共用出入口計(jì)算須作有效分解，即標(biāo)明兩防護(hù)單元各進(jìn)出人數(shù)。1.3.4當(dāng)直接通至防空地下室的出入口總寬度實(shí)在難以滿足規(guī)定要求時(shí)，若附近相鄰普通下室有樓梯間或汽車坡道/自行車坡道，也可在防空地下室與普通地下室間設(shè)密閉通道通至普通地下室，借用普通地下室的樓梯、汽車坡道作為戰(zhàn)時(shí)出入口。

1.3.5當(dāng)防空地下室位于負(fù)二層時(shí)，若戰(zhàn)時(shí)地面或樓面出入口設(shè)置數(shù)量有困難，可利用負(fù)一層的汽車坡道或自行車坡道進(jìn)出，具體做法為負(fù)二層通過樓梯間上到負(fù)一層，再從負(fù)一層的汽車坡道或自行車坡道到地面。

1.3.6物資出入口門宜在同一直線上以方便物資運(yùn)輸，并宜采用汽車可進(jìn)出的方式（即將兩道大門作為密閉通道）。

1.4主要出入口

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1.4.1盡量選用室外出入口，充分利用汽車坡道和自行車坡道，利用方式為正面封堵（指汽車坡道），距封堵一定距離處，側(cè)邊設(shè)出入口（凹進(jìn)或設(shè)垛頭以避免防護(hù)密閉門門扇側(cè)邊受沖擊）。

1.4.2砌體結(jié)構(gòu)的倒塌范圍取0.5倍建筑高度，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的倒塌范圍取5.0m；室外出入口設(shè)在防倒塌范圍以外時(shí)設(shè)單層輕型建筑，以內(nèi)時(shí)須設(shè)防倒塌棚架；主要出入口通道的頂板應(yīng)滿足防倒塌荷載要求（若防空地下室位于負(fù)二層，則所經(jīng)過通道的頂板、底板作全部加強(qiáng)處理）。

1.5人防門、活門和臨戰(zhàn)封堵

人防門、活門和臨戰(zhàn)封堵宜按總參圖集選用。目前最新的總參圖集為《人民防空工程防護(hù)設(shè)備選用圖集》（RFJ01-2008）。

1.6臨戰(zhàn)封堵設(shè)置應(yīng)合理

1.6.1每個(gè)防護(hù)單元臨戰(zhàn)封堵數(shù)量不宜超過兩處，不限一框雙門臨戰(zhàn)封堵。

1.6.2臨戰(zhàn)封堵門框墻（含梁）封堵一側(cè)應(yīng)平齊，另一側(cè)宜平齊且宜與柱同寬，臨戰(zhàn)封堵門框墻（含上擋墻/梁）一般500以上并宜和柱同寬，以利結(jié)構(gòu)加強(qiáng)和內(nèi)側(cè)砌筑密閉磚墻。

1.6.3臨戰(zhàn)封堵高度按圖集要求取規(guī)定高度，不宜大于3米，一般選用2500、2600、2700及3000。

1.6.4臨戰(zhàn)封堵寬度一般對(duì)外出入口封堵不宜大于7米（滿足消防雙車道要求），對(duì)內(nèi)通道封堵不宜大于6米，若采用封堵板則臨戰(zhàn)封堵寬度一般按整米設(shè)計(jì)，即一米一塊封堵板。

1.6.5封堵凹槽設(shè)置：凹槽兩端應(yīng)伸入門框墻側(cè)規(guī)定尺寸，且應(yīng)在凹槽兩側(cè)設(shè)置暗門檻夾牢；防護(hù)單元間連通口的內(nèi)封堵（FMDB系列）應(yīng)設(shè)置與封堵框自帶的“寬140×深130”凹槽，也宜在凹槽兩側(cè)設(shè)置暗門檻夾牢。

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1..6.7臨戰(zhàn)封堵一側(cè)的主次梁高差和臨戰(zhàn)封堵門框墻側(cè)邊距正交梁距離須滿足規(guī)定凈空要求，一般要求300以上，臨戰(zhàn)封堵下側(cè)主次地梁（若有次地梁的話）高差須滿足凹槽設(shè)置深度要求。

1..6.8 2米以內(nèi)的門洞封堵一般采用一框雙門臨戰(zhàn)封堵。

1.6.9戰(zhàn)時(shí)人員出入口與臨戰(zhàn)封堵口不能過近，以免影響戰(zhàn)時(shí)人員進(jìn)出，建議按封堵板或人防門綜合厚度約200+砂袋堆壘底部寬度至少1000+預(yù)留砂袋面受沖擊可能導(dǎo)致的坍塌區(qū)域按一皮砂袋500+人防門門軸側(cè)門垛尺寸400確定，即臨戰(zhàn)封堵側(cè)距人防門洞凈距至少為2100。

1.6.10 2米以上的口部對(duì)外出入口封堵、主體臨空墻平時(shí)通行口封堵宜采用防護(hù)密閉門封堵以利快速轉(zhuǎn)換，也可采用臨空墻防護(hù)密閉封堵板封堵，平時(shí)封堵板放置到位，臨戰(zhàn)快速安裝。

1.7人防口部

1.7.1考慮濾毒器進(jìn)出，濾毒室宜選用寬度900以寬度的密閉門，濾毒室空間較緊張時(shí)密閉門宜開向密閉通道。

1.7.2人防進(jìn)排風(fēng)井出地面部分應(yīng)采用鋼筋砼澆筑，并和通至屋頂?shù)钠綍r(shí)排風(fēng)排煙井分開設(shè)置。

1.7.3擴(kuò)散室的防護(hù)密閉門宜選用HFM0716，主要考慮留出上方通風(fēng)管的空間。1.7.4簡易洗消間建議按防化規(guī)范要求設(shè)計(jì)，為一單間，其進(jìn)口開在防毒通道內(nèi)，出口開在工程主體內(nèi)并設(shè)密閉門，防毒通道與簡易洗消間墻體不宜采用磚砌墻體，防毒通道至簡易洗消間的普通門在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)安裝到位，以減少臨戰(zhàn)轉(zhuǎn)換。

1.8人防主體設(shè)計(jì)

1.8.1抗爆單元隔墻和擋墻一般采用砂袋堆積，上部寬度約500，下部寬度約1000，在設(shè)計(jì)擋墻間距時(shí)請(qǐng)注意按下部寬度留出擋墻間通道的凈寬。

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1.8.2排風(fēng)口部（主出入口）附近設(shè)戰(zhàn)時(shí)干廁和盥洗室，戰(zhàn)時(shí)水箱宜設(shè)置在戰(zhàn)時(shí)干廁集水池附近以利排水。

1.9防護(hù)密閉門的設(shè)置位置

當(dāng)防護(hù)密閉門設(shè)置在直通式坡道中時(shí)，應(yīng)采用使防護(hù)密閉門不被常規(guī)武器（通道外的）爆炸破片直接命中的措施（如適當(dāng)彎曲或折轉(zhuǎn)通道軸線等）；當(dāng)防護(hù)密閉門沿通道側(cè)墻設(shè)置時(shí)，防護(hù)密閉門門扇應(yīng)嵌入墻內(nèi)設(shè)置，且門扇的外表面不得突出通道的內(nèi)墻面；當(dāng)防護(hù)密閉門設(shè)置于豎井內(nèi)時(shí)，其門扇的外表面不得突出豎井的內(nèi)墻面。[21]如汽車坡道出入口正面封堵，側(cè)邊設(shè)置戰(zhàn)時(shí)出入口時(shí)，防護(hù)密閉門應(yīng)設(shè)保護(hù)垛頭或凹進(jìn)設(shè)置；又如集氣室和進(jìn)風(fēng)豎井的一框雙門臨戰(zhàn)封堵在進(jìn)風(fēng)豎井內(nèi)防護(hù)密閉門上方應(yīng)設(shè)懸挑擋梁或凹進(jìn)設(shè)置。

1.10活置式人防門的選用

考慮減少臨戰(zhàn)轉(zhuǎn)換量、固定式人防門防護(hù)密閉性能優(yōu)和地坪由于門框預(yù)埋施工偏差需找高等因素，建議一般情況下選用有檻門，在大門臨戰(zhàn)封堵、防空地下室作為商場等密集人流通道上選用活置式人防門。

1.11汽車庫車道

1.11.1根據(jù)汽車庫設(shè)計(jì)規(guī)范，雙車道的凈寬應(yīng)達(dá)到7米，單車道應(yīng)達(dá)到3.5米。1.11.2汽車坡道中軸線的轉(zhuǎn)彎半徑須保證6米以上。

1.11.3地下室內(nèi)行車道凈寬按規(guī)范要求為5.5米以上，一般按6米設(shè)計(jì)較多。1.12人防門、活門、臨戰(zhàn)封堵門垛尺寸

1.12.1，防護(hù)門洞兩側(cè)門垛須滿足一定突出長度，一般門軸側(cè)不小于400，非門軸側(cè)不小于200（若是寬度1000以內(nèi)的人防門，最小尺寸可為350和150）。

1.12.2；臨戰(zhàn)封堵突出門垛宜達(dá)300以上，且門框墻考慮結(jié)構(gòu)抗力和內(nèi)部磚墻砌筑空間，厚度宜達(dá)500以上，封堵外側(cè)四周應(yīng)平齊，封堵內(nèi)側(cè)四周宜平齊。

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1.12.3另外一框雙門門框墻厚應(yīng)達(dá)500以上，當(dāng)一框雙門門框墻中間設(shè)置防火門時(shí)，一框雙門門框墻厚度應(yīng)達(dá)600以上。

1.12.4防護(hù)密閉門門框墻厚大于等于300。1.13頂板吊鉤預(yù)埋

各人防門、臨戰(zhàn)封堵在頂板內(nèi)預(yù)埋吊鉤設(shè)計(jì)不能遺漏。1.14防空地下室裝修

1.14.1 防空地下頂板薄刮一層水泥膩?zhàn)雍髧娡俊?/p>

1.14.2密閉通道、防毒通道、洗消間、簡易洗消間、濾毒室、擴(kuò)散室等戰(zhàn)時(shí)易染毒的房間、通道，其墻面、頂面、地面均應(yīng)平整光潔，易于清洗，其中鋼筋混凝凝土密閉隔墻應(yīng)在染毒區(qū)一側(cè)墻面用水泥砂漿抹光，臨空墻非防護(hù)區(qū)一側(cè)也應(yīng)采用水泥砂漿抹光。防毒通道的墻面和染毒區(qū)的密閉隔墻不宜裝修和粉刷，必須粉刷時(shí)可采用白水泥（刷白）。

1.15地下工程防水要求

1.15.1 地下工程通向地面的各種孔口應(yīng)采取防地面水倒灌的措施，人員出入口高出地面的高度宜為500mm，汽車坡道出入口設(shè)置明溝排水時(shí)，其高度宜為150mm，并應(yīng)采取防雨措施。

1.15.2窗井墻高出室外地面不得小于500mm。

1.15.3室外人員出入口高出地面的高度取150mm為宜。

1.15.4結(jié)構(gòu)防水保護(hù)層厚度應(yīng)按不小于50mm選用，此時(shí)應(yīng)按要求采取防裂構(gòu)造措施，即在混凝土保護(hù)層中離構(gòu)件表面一定距離處全面增配由細(xì)鋼筋制成的構(gòu)造鋼筋網(wǎng)片。

1.16人防集水井的設(shè)置

建議設(shè)在防護(hù)密閉門外側(cè)；出水管位置和相關(guān)閥門應(yīng)避開人防門門扇的開啟范圍，以避免相碰；蓋板宜選用角鋼加強(qiáng)的鋼蓋板（設(shè)通氣孔）或鋼筋砼蓋板，不宜設(shè)鋼筋格柵。

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1.17其他

1.17.1人防進(jìn)排風(fēng)可通至室內(nèi)出入口或汽車坡道口，但若考慮消防排風(fēng)要求須直接通至室外2500高度以上。

1.17.2人員掩蔽工程的通風(fēng)豎井內(nèi)應(yīng)設(shè)置鐵爬梯。

1.17.3純粹為防空地下室設(shè)置的消防水池可兼作戰(zhàn)時(shí)生活水箱或飲用水箱，此時(shí)消防水池進(jìn)水管與室外須有可靠防護(hù)措施，該消防水池和水泵房可計(jì)入人防區(qū)面積。

2、結(jié)構(gòu)專業(yè)要求

2.1圖紙

應(yīng)有人防專篇，圖紙包括與人防有關(guān)的所有圖紙。人防部分的圖紙應(yīng)包括人防布置平面圖、人防頂板、底板平面圖、人防口部詳圖、人防構(gòu)件詳圖（人防臨空墻、人防樓梯、防倒塌棚架）、人防安裝配合、戰(zhàn)時(shí)封堵等要求。

2.2梅花形拉結(jié)筋設(shè)置

防空地下室頂板、底板、鋼筋砼墻體均應(yīng)按規(guī)范第4.11.11條要求設(shè)置梅花形拉結(jié)筋，間距≤500。

2.3人防門門框墻設(shè)計(jì)

防護(hù)密閉門上擋墻/梁請(qǐng)參照2007版FG01~05圖集所示作暗梁或水平梁加強(qiáng)（建議采用暗梁）。防護(hù)密閉門門框墻若距固定端較長，宜設(shè)暗柱作結(jié)構(gòu)加強(qiáng)以承受水平力。人防門門框墻水平筋宜形成封閉配筋，和人防門門框垂直配置的受力鋼筋錨固長度應(yīng)符合規(guī)范要求（注：有抗反彈力要求，反彈力大小為正向受力的1/2）。活置式人防門須設(shè)置雙道暗門檻，即門框主角鋼和副角鋼各設(shè)一道暗門檻，以利門框錨固筋錨入門檻結(jié)構(gòu)筋中（底板結(jié)構(gòu)找平后與預(yù)埋角鋼平）。

2.4臨戰(zhàn)封堵門框墻設(shè)計(jì)

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應(yīng)繪制平剖面詳圖，要求門框墻上擋墻/封堵梁豎向筋須作結(jié)構(gòu)加強(qiáng)（不是普通箍筋），和臨戰(zhàn)封堵門框垂直配置的受力鋼筋錨固長度應(yīng)符合規(guī)范要求（注：有抗反彈力要求，當(dāng)6級(jí)室外出入口封堵時(shí)反彈力為60KN/m2）[38]；應(yīng)設(shè)置封堵凹槽配筋詳圖（凹槽兩側(cè)分別設(shè)置暗門檻夾牢加強(qiáng)），并注意臨戰(zhàn)封堵一側(cè)的主次梁高差和臨戰(zhàn)封堵門框墻側(cè)邊距正交梁距離須滿足規(guī)定凈空要求，一般要求300以上，臨戰(zhàn)封堵下側(cè)主次地梁（若有次地梁的話）高差須滿足凹槽設(shè)置深度要求。

2.5鋼筋的錨固和搭接

防空地下室區(qū)域鋼筋按抗震三級(jí)考慮構(gòu)造要求，如鋼筋搭接和錨固須乘以1.05系數(shù)；防空地下室的外墻、臨空墻與頂板交接處均承受較大的彎矩，請(qǐng)按《防空地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)》（FG01~05，2007年合訂本）作板筋和墻筋的結(jié)構(gòu)互錨有關(guān)要求；側(cè)墻外側(cè)豎向鋼筋宜水平向伸入人防頂板，不宜折回墻內(nèi)；墻體中的暗梁設(shè)計(jì)不能有效起到錨固作用；防空地下室墻體為水平向受力，水平向的鋼筋也須滿足錨固長度要求。

2.6門框墻四角斜拉筋設(shè)置

人防門、活門的四角一般設(shè)2φ16斜向鋼筋，長度大于等于1000，當(dāng)門框墻厚度大于400時(shí)設(shè)3φ16。臨戰(zhàn)封堵門框墻、一框雙門臨戰(zhàn)封堵門框墻須設(shè)3φ16斜向鋼筋，長度大于等于1000。

2.7出入口樓梯及防倒塌設(shè)計(jì)

防空地下室主出入口樓梯（也包括作為戰(zhàn)時(shí)主出入口的汽車坡道底板）須作結(jié)構(gòu)加強(qiáng)。若戰(zhàn)時(shí)從樓梯間進(jìn)/排風(fēng)，則該樓梯間梯段應(yīng)考慮防倒塌荷載要求。對(duì)地面以上一層范圍內(nèi)的樓梯也作結(jié)構(gòu)加強(qiáng)，梯段考慮沖擊動(dòng)載和負(fù)壓作用，其負(fù)筋配筋也應(yīng)通長配置并雙層配筋。排風(fēng)口部出入口出地面一層上方應(yīng)設(shè)置挑出長度不小于1米的防倒塌挑檐。

2.8施工后澆帶設(shè)置

鄭州XXX項(xiàng)目人防工程施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需充分考慮大體積砼收縮問題，合理設(shè)置后澆帶，施工后澆帶設(shè)置位置應(yīng)避開人防門、臨戰(zhàn)封堵門框墻。

2.9其他

2.9.1人防的結(jié)構(gòu)布置盡量不影響車道，少影響車位。

2..9.2人防頂板的荷載取值由規(guī)范確定，厚度一般取200mm。配筋構(gòu)造為0.3%。2..9.3底板的人防荷載分有、無樁基礎(chǔ)兩類。有樁基礎(chǔ)時(shí)，人防荷載和地下水不同時(shí)考慮。

2..9.4人防臨空墻厚度一般取250～300mm，其它人防隔墻厚度取200～250mm。2..9.5 DN100以上的管道不應(yīng)穿越人防頂板，如必須穿越時(shí)，應(yīng)在穿越處做變徑處理。2..9.6排水PVC管道不得穿越人防頂板和外墻。

2.9.7防空地下室墻板及出入口樓梯一般作全部拉通處理，若部分作斷開處理也允許，但此時(shí)斷開鋼筋面積應(yīng)小于同截面受拉鋼筋的50%。

3、給排水專業(yè)要求

3.1設(shè)計(jì)說明

設(shè)計(jì)說明內(nèi)容應(yīng)完整，包括：工程概況、平時(shí)及戰(zhàn)時(shí)使用功能，防護(hù)級(jí)別、主要設(shè)計(jì)參數(shù)、防護(hù)密閉措施、管道敷設(shè)、管材選擇、閘閥選擇、防護(hù)密閉措施，臨戰(zhàn)轉(zhuǎn)換（規(guī)范6.6.1、6.6.2）、施工要求、消防噴淋等設(shè)備安裝要求等。

3.2人防戰(zhàn)時(shí)市政給水管平時(shí)接入

人防戰(zhàn)時(shí)給水管從市政自來水管或室外消防管接入，宜設(shè)專用水表，并應(yīng)在給排水總平面圖或設(shè)計(jì)說明部分說明市政水源位置等有關(guān)事項(xiàng)；要求人防市政給水管除連至水箱外，尚應(yīng)直接連接至室內(nèi)人防給水管，以利市政自來水保證時(shí)直接取用，具體設(shè)計(jì)詳09FS01中的各給排水平面圖。

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3.3戰(zhàn)時(shí)水箱設(shè)計(jì)

一般情況下，戰(zhàn)時(shí)生活水箱和飲用水箱宜分設(shè)，當(dāng)防護(hù)單元面積較小時(shí)可考慮合用；戰(zhàn)時(shí)水箱的容積計(jì)算中需注意，其儲(chǔ)水高度須扣除水箱底部與底板高度、水箱上部與板/梁底的安裝操作高度以及水箱注水滿時(shí)的水面和水箱板的高度。

3.4人防口部戰(zhàn)時(shí)沖洗閥設(shè)置

一般防毒通道和密閉通道均應(yīng)設(shè)置沖洗閥（若純密閉通道口部與進(jìn)風(fēng)口部或排風(fēng)口部距離較近也可共用）。

3.5防爆地漏設(shè)置

需沖洗的房間及通道，應(yīng)設(shè)置直徑不小于75mm的收集洗消水的防爆地漏。即：在防毒通道、密閉通道、濾毒室、簡易洗消間、擴(kuò)散室、進(jìn)排風(fēng)井、防護(hù)密閉門外樓梯間或通道均需設(shè)防爆地漏。

3.5.1防爆地漏的作用

3.5.1.1防止沖擊波、毒劑沿排水管進(jìn)入清潔區(qū)。

3.5.1.2排出墻、地面的沖洗廢水。它平時(shí)處于封閉狀態(tài)，僅在需要時(shí)才開啟。另外，汽車坡道臨戰(zhàn)封堵外側(cè)宜設(shè)置地漏至防護(hù)密閉門外側(cè)集水井以利臨戰(zhàn)封堵后車道雨水及時(shí)排除。

3.6汽車坡道臨戰(zhàn)封堵后的雨水排除

車坡道設(shè)置的截水溝和集水井須設(shè)置在臨戰(zhàn)封堵之外，并要求和臨戰(zhàn)封堵堆置的砂袋保持一定距離。

3.7集水坑（井）設(shè)計(jì)

3.7.1主要出入口外通道設(shè)洗消污水集水井，進(jìn)風(fēng)口的豎井或通道內(nèi)設(shè)洗消污水集水坑，污水集水井容積按規(guī)范設(shè)置。

鄭州XXX項(xiàng)目人防工程施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

3.7.2簡易洗消間、擴(kuò)散室內(nèi)等處的洗消集水設(shè)施應(yīng)明確.3.7.3要有污水集水井系統(tǒng)圖（污水集水井大樣圖可選用07FJ02-P109-P111）.3.7.4污水集水井還應(yīng)滿足水泵設(shè)置、水位控制器等安裝、檢查要求.3.7.5貯備容積平時(shí)如使用，其空間應(yīng)有在臨戰(zhàn)時(shí)排空措施。

3.7.6另洗消廢水集水池不得與清潔區(qū)內(nèi)的集水池共用，人員洗消廢水池不得與防護(hù)密閉門外的洗消污水集水坑共用，專門用于洗消染毒區(qū)墻面沖洗的廢水可用地漏引至防護(hù)密閉門外的洗消污水積水坑，同時(shí)做相應(yīng)的防護(hù)密閉處理。

3.8其他

3.8.1防空地下室的防護(hù)閥門規(guī)范規(guī)定抗力1.0MPa 以上，考慮市場上1.6Mpa的閘閥質(zhì)量較為保證，建議參照消防要求選用1.6Mpa，閥芯應(yīng)按規(guī)范選用銅材質(zhì)或不銹鋼材質(zhì)。

3.8.2口部集水井的排水管進(jìn)入人防清潔區(qū)是否允許。一般來說，甲類工程考慮防核輻射不允許穿，乙類工程允許穿越。

3.8.3消防水管不可隨意穿越防護(hù)密閉墻，消防主干管不得從臨戰(zhàn)封堵門洞內(nèi)側(cè)穿越，并應(yīng)和臨戰(zhàn)封堵保持一定間距（300以上）。

3.8.4防空地下室上部建筑管道穿過防空地下室的人防圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)符合以下要求： 3.8.4.1與人防無關(guān)的管道不得進(jìn)入。3.8.4.2要采取防護(hù)密閉措施。3.8.4.3管徑不宜大于DN150mm。

3.8.5防空地下室平時(shí)用水量定額及戰(zhàn)時(shí)人員用水量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

3.8.6需供應(yīng)開水的防空地下室，開水供水量標(biāo)準(zhǔn)為1～2（L/d·人），其水量計(jì)入在飲用水量中。需設(shè)置水沖廁所的醫(yī)療救護(hù)工程，水沖廁所的用水量已計(jì)入在傷病員和工作人員的生活用水量中。

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3.8.7戰(zhàn)時(shí)人員生活用水、飲用水的貯水時(shí)間，應(yīng)根據(jù)防空地下室的水源情況、工程類別確定。

3.8.8 防空地下室的給水管管材應(yīng)符合以下要求：

3.8.8.1穿越防空地下室圍護(hù)結(jié)構(gòu)的給水管道應(yīng)采用鋼塑復(fù)合管或熱鍍鋅鋼管。3.8.8.2 防護(hù)閥門以后的管道可采用其他符合現(xiàn)行規(guī)范及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求的管材。3.8.9給水管道穿越防空地下室圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)采取防震、防不均勻沉降和防水措施。3.8.10對(duì)于可能產(chǎn)生結(jié)露的貯水池(箱)和給水管道，應(yīng)根據(jù)使用要求，采取相應(yīng)的防結(jié)露措施。

3.8.11平時(shí)需用水的防空地下室的給水入戶管上應(yīng)設(shè)水表。3.8.12防空地下室的水泵間宜設(shè)隔聲、減震措施。

4、暖通專業(yè)要求

4.1和手動(dòng)密閉閥連接的預(yù)埋套管及風(fēng)管管徑宜與手動(dòng)密閉閥接管內(nèi)徑相一致，如手動(dòng)密閉閥DN300對(duì)應(yīng)接管內(nèi)徑為315，DN400對(duì)應(yīng)接管內(nèi)徑為441，DN500對(duì)應(yīng)接管內(nèi)徑為560，DN600對(duì)應(yīng)接管內(nèi)徑為666等。即應(yīng)標(biāo)注內(nèi)徑D+數(shù)字（內(nèi)徑），而不要標(biāo)注所謂的公稱走私DN+數(shù)字。

4.2人防進(jìn)風(fēng)機(jī)房室內(nèi)回風(fēng)口建議延伸至風(fēng)機(jī)房外墻取風(fēng)，以避免回風(fēng)時(shí)開門減少噪音。4.3超壓測(cè)壓管從防護(hù)密閉門外樓梯間至防化通信值班室，外側(cè)端部不允許設(shè)置在進(jìn)風(fēng)豎井內(nèi)（有進(jìn)風(fēng)紊流影響，不能正確反映室外大氣壓）；驗(yàn)收時(shí)須做好標(biāo)識(shí)以免在使用中被割掉；當(dāng)從樓梯間進(jìn)風(fēng)時(shí)，允許超壓測(cè)壓探頭設(shè)置在樓梯間（此時(shí)進(jìn)同氣流基本無影響）。

4.4人防門開啟側(cè)風(fēng)水電安裝凈高問題，對(duì)2米寬以內(nèi)的人防門，一般須確保2400以上，即確保進(jìn)、排風(fēng)口部通風(fēng)管路和水電管路底標(biāo)高在有關(guān)人防門開啟凈高之上，即管道的設(shè)置不能影響人防門的開啟和臨戰(zhàn)封堵板的封閉。具體所需凈空尺寸的精確計(jì)算方式可查閱 16

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《人民防空工程防護(hù)設(shè)備選用圖集》（RFJ01-2008），為門檻高d1+門洞高H+上擋墻最小凈高d2。

4.5穿墻套管突出墻面問題：電纜、電線穿墻管宜為30~50mm；給水排水短管應(yīng)大于40mm；通風(fēng)短管應(yīng)大于100mm。其中對(duì)于少部分不需對(duì)接焊的風(fēng)管，可不突出墻面，如簡易洗消間至防毒通風(fēng)的通風(fēng)短管兩側(cè)均可不突出，超壓排氣活門預(yù)埋套管靠簡易洗消間一側(cè)可不突出等。

4.6超壓測(cè)壓裝置、壓差測(cè)量管、氣密測(cè)量管、增壓管、取樣管等請(qǐng)按規(guī)范要求設(shè)計(jì)到位，管材均應(yīng)按規(guī)范要求選用熱鍍鋅鋼管。

4.7超壓排氣活門型號(hào)選用及設(shè)置。建議選用PS-D250型號(hào)，其豎向間距應(yīng)大于等于600，水平向間距宜大于等于500；活門安裝時(shí)，閥門漸擴(kuò)管的法蘭平面應(yīng)保持垂直，閥門的杠桿也應(yīng)保持垂直，要求法蘭上下兩螺孔中心連線保持垂直。

4.8超壓排氣系統(tǒng)設(shè)備風(fēng)管宜成對(duì)角、高低布置。

4.9為便于戰(zhàn)時(shí)風(fēng)機(jī)及風(fēng)管安裝到位，風(fēng)施中戰(zhàn)時(shí)通風(fēng)宜盡量與平進(jìn)排風(fēng)管合用，并宜通過閥門切換進(jìn)行轉(zhuǎn)換。

4.10當(dāng)進(jìn)風(fēng)量大于5000m3/h時(shí)，宜設(shè)置除塵室，進(jìn)風(fēng)側(cè)與擴(kuò)散室相鄰，出風(fēng)側(cè)與濾毒室相鄰并設(shè)密閉隔墻和密閉門。

4.11防毒通道/密閉通道的氣密測(cè)量管可與電施中出入口部4~6根備用穿線管合用。4.12設(shè)置在染毒區(qū)的進(jìn)、排風(fēng)管，應(yīng)采用2~3mm厚的鋼板焊接成型，且風(fēng)管應(yīng)按0.5的的坡度坡向室外。其中，風(fēng)管及套管建議選用3mm的鍍鋅鋼板機(jī)加工制作。

4.13風(fēng)管進(jìn)入擴(kuò)散室內(nèi)宜參照07FK01~02中L/3處壓力最低處設(shè)置，如果是正對(duì)防爆波活門，還應(yīng)設(shè)置90度的向下彎頭。

4.14在設(shè)計(jì)說明中，應(yīng)給出采用的風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)，風(fēng)量及相關(guān)參數(shù)計(jì)算結(jié)果，包括校核最小通道換氣次數(shù)以及隔絕防護(hù)時(shí)間。

鄭州XXX項(xiàng)目人防工程施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

4.15排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，在清潔排風(fēng)管路上與超壓排風(fēng)管路連接處前應(yīng)設(shè)置一道密閉閥，防止超壓排風(fēng)時(shí)染毒空氣經(jīng)由清潔管路進(jìn)入室內(nèi)。

4.16柴油電站的貯油間應(yīng)設(shè)置排風(fēng)裝置，排風(fēng)換氣次數(shù)不應(yīng)小于每小時(shí)5次，接至貯油間的排風(fēng)管道上應(yīng)設(shè)70°關(guān)閉的防火閥。

5、電氣專業(yè)要求

5.1建筑面積5000m2及以下的各類未設(shè)內(nèi)部電站的防空地下室，戰(zhàn)時(shí)供電應(yīng)符合下列規(guī)定：

5.1.1引接區(qū)域電源，戰(zhàn)時(shí)一級(jí)負(fù)荷應(yīng)設(shè)置蓄電池組電源（EPS電源或UPS電源）。5.1.2無法引接區(qū)域電源的防空地下室，戰(zhàn)時(shí)一級(jí)、二級(jí)負(fù)荷應(yīng)在室內(nèi)設(shè)置蓄電池組電源.5.1.3蓄電池組的連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)小于隔絕防護(hù)時(shí)間。柴油發(fā)電機(jī)組和蓄電池組（EPS/UPS）設(shè)計(jì)應(yīng)到位，平時(shí)可不安裝，留有接線和安裝位置，戰(zhàn)時(shí)在30天轉(zhuǎn)換時(shí)間內(nèi)完成安裝。

5.2為保證地下室的電信、移動(dòng)、聯(lián)通、有線電視等信號(hào)線能有效接入，須在防空地下室與普通地下室的臨空墻上預(yù)留相應(yīng)的預(yù)埋套管。

5.3按人防控制性詳規(guī)要求，應(yīng)預(yù)埋防空警報(bào)器基座的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)在項(xiàng)目適當(dāng)位置預(yù)埋2根管徑20的PVC套管（三相電源線和控制線各一根），并在屋頂設(shè)5m2左右的人防警報(bào)室（一般要求單設(shè)，有困難時(shí)也可兼用），以備人防警報(bào)安裝或戰(zhàn)爭時(shí)補(bǔ)裝。

5.4戰(zhàn)時(shí)區(qū)域電源也應(yīng)考慮設(shè)防爆電纜井引至其它人防工程，同一個(gè)小區(qū)內(nèi)修建的多個(gè)人防工程，應(yīng)有戰(zhàn)時(shí)區(qū)域電源管線預(yù)埋設(shè)計(jì)，要求平時(shí)室外的預(yù)埋管溝施工到位，室內(nèi)防護(hù)單元間可采用電纜橋架連接，室內(nèi)進(jìn)入普通地下室須采取有效防護(hù)措施，以便臨戰(zhàn)連接。戰(zhàn)時(shí)防爆電纜井預(yù)留套管在平時(shí)不允許挪作他用。

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5.5防空地下室外所有電氣設(shè)備的金屬外殼均應(yīng)接地良好，所有不帶電的金屬管道、穿線盒、過路盒、金屬風(fēng)管、人防密閉門、密閉管等均應(yīng)作等電位聯(lián)接。

5.6防空地下室電線套管電纜橋架問題：

5.6.1按照人防設(shè)計(jì)規(guī)范，防空地下室不允許采用PVC管作為電線的預(yù)埋套管。5.6.2電纜橋架不允許穿越防護(hù)密閉墻，而電纜必須通過預(yù)埋套管穿越，原則上要求一根電纜穿一根密閉管。

5.7人員掩蔽工程應(yīng)設(shè)置電話分機(jī)和音響警報(bào)接收設(shè)備，并應(yīng)設(shè)置應(yīng)急通信。可設(shè)在防化通信值班室內(nèi)。

5.8從防護(hù)區(qū)引致非防護(hù)區(qū)的照明回路，應(yīng)在非防護(hù)區(qū)設(shè)置單獨(dú)的照明回路，或在防護(hù)區(qū)內(nèi)側(cè)設(shè)置短路保護(hù)裝置。

5.9各類照明箱、控制箱不得在臨空墻、密閉墻等位置明裝，須在設(shè)計(jì)說明或圖中注明，其設(shè)置位置也不能放在人防門門扇背后，以免壓壞。

5.10人力電力兩用風(fēng)機(jī)、手（電）動(dòng)密閉閥宜就近控制，不建議采用遠(yuǎn)程集中控制。

八、建筑設(shè)計(jì)造價(jià)概算

1．?dāng)U初設(shè)計(jì)階段要求提供各項(xiàng)建造成本概算書。2．施工圖設(shè)計(jì)階段要求提供各項(xiàng)建造成本預(yù)算書。

十、設(shè)計(jì)成果及設(shè)計(jì)周期要求

項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)成果及深度除滿足國家建設(shè)部〈建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定〉中有關(guān)的要求外，同時(shí)必須滿足甲方以下要求。

1.各階段設(shè)計(jì)成果及各專業(yè)要求： 1.1初步設(shè)計(jì)

鄭州XXX項(xiàng)目人防工程施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

1.1.1小區(qū)總平面圖（如果有的話），要求標(biāo)出人防工程位置。1.1.2首層平面圖。

1.1.1.3人防建筑初步設(shè)計(jì)說明（內(nèi)容要求參照施工圖）。

1.1.1.4地下室人防平面圖、剖面圖。與非人防地下室合建的應(yīng)含非人防地下室部分。1.1.1.5地下室人防口部大樣圖（平、剖面）。1.1.1.6人防門及防護(hù)設(shè)備統(tǒng)計(jì)表。

1.1.1.7人防結(jié)構(gòu)初步設(shè)計(jì)說明（內(nèi)容要求參照施工圖）。1.1.1.8人防頂板結(jié)構(gòu)布置圖。

1.1.1.9人防通風(fēng)初步設(shè)計(jì)說明（內(nèi)容要求參照施工圖）。1.1.1.10人防通風(fēng)平面圖。

1.1.1.11人防給排水初步設(shè)計(jì)說明（內(nèi)容要求參照施工圖）。

1.1.1.12人防給排水平面圖。

13、人防電氣初步設(shè)計(jì)說明（內(nèi)容要求參照施工圖）。

14、人防電氣平面圖。

1.2人民防空工程施工圖設(shè)計(jì)文件內(nèi)容與深度要求 1.2.1人防建筑

1.2.1.1人防建筑設(shè)計(jì)說明。內(nèi)容要求：設(shè)計(jì)依據(jù)，工程概況，人防應(yīng)建及實(shí)建的建筑面積，戰(zhàn)時(shí)用途、抗力等級(jí)、防化等級(jí)及平時(shí)用途，人防單元?jiǎng)澐郑贡瑔卧獎(jiǎng)澐郑朔揽诓坎贾茫朔缿?zhàn)時(shí)通風(fēng)方式及系統(tǒng)，人防戰(zhàn)時(shí)供水供電方式，人防平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換，平時(shí)風(fēng)水電系統(tǒng)的防護(hù)措施，人防分區(qū)與消防分區(qū)關(guān)系以及其它需要說明的問題。

1.2..1.2總平面圖。內(nèi)容要求：在建筑總平面圖上標(biāo)出本次設(shè)計(jì)的地下室位置，以及截止本次設(shè)計(jì)以前已建成或已設(shè)計(jì)的人防地下室位置和建筑面積。

鄭州XXX項(xiàng)目人防工程施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

1.2.1.3首層平面圖。內(nèi)容要求：標(biāo)出人防地下室邊線，人防出入口位置，伸至首層的風(fēng)井位置，電纜防爆波井位置，首層廁所、廚房等集中用水房間的位置及相應(yīng)的防護(hù)措施等。

1.2.1.4人防各層的平時(shí)平面圖、戰(zhàn)時(shí)平面圖。在戰(zhàn)時(shí)平面圖中，詳細(xì)標(biāo)出人防防護(hù)單元、抗爆單元?jiǎng)澐郑黝惾朔篱T、活門的開啟方向、型號(hào)，人防口部房間組成，內(nèi)部房間組成，并區(qū)分出平時(shí)砌筑與戰(zhàn)時(shí)砌筑；平時(shí)風(fēng)井位置及防護(hù)方式，非防護(hù)區(qū)與人防區(qū)的關(guān)系，人防分區(qū)與防火分區(qū)的關(guān)系，每個(gè)人防單元應(yīng)用文字列出單元編號(hào)、抗力等級(jí)、平戰(zhàn)用途、建筑面積與掩蔽人數(shù)等。在平時(shí)平面圖中，除標(biāo)出所有人防口部建筑、人防單元區(qū)分外，應(yīng)加上平時(shí)的車位布置，平時(shí)的防火分區(qū)及平時(shí)的集水溝、槽、井的布置；底板預(yù)留預(yù)埋的井、地漏的平面定位尺寸，側(cè)墻上孔洞的定位及標(biāo)高。

1.2.1.5首層與人防層之間各層的平時(shí)平面圖。應(yīng)反映平時(shí)的用途，平時(shí)的風(fēng)井、集中用水房間、設(shè)備房間的位置，集水井的分布，集水井或地漏穿人防頂板的防護(hù)措施，人防出入口的分布走向。（對(duì)以上1.3、1.4、1.5中所有平面圖，如面積較大，應(yīng)分段表示，并給出圖幅索引）。

1.2.1.6人防地下室斷面圖。要求反映整個(gè)人防地下室橫斷面和縱斷面，人防地下室與±0.00的關(guān)系，與室外地坪的關(guān)系，外露墻體的防護(hù)措施等；側(cè)墻上預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的標(biāo)高。

1.2.1.7人防口部大樣圖（平剖面圖）。應(yīng)詳細(xì)標(biāo)出口部的用途，平面的詳細(xì)尺寸，在所有人防門洞或高度變化處均應(yīng)給出局部剖面。每個(gè)口部的平、剖面宜放在一張圖紙上。

1.2.1.8人防土建功能轉(zhuǎn)換圖（平面圖）。用圓圈標(biāo)出對(duì)外車道的封堵口、開向非防護(hù)區(qū)的封堵口，以及內(nèi)部行車道上的封堵口的位置，并編號(hào)；標(biāo)出平時(shí)風(fēng)井、平時(shí)設(shè)備房間的關(guān)閉口位置并編號(hào)；用實(shí)線表示出戰(zhàn)時(shí)砌筑的各類人防房間，并計(jì)算出土建工程量，以文字說明或列表標(biāo)在圖中。

1.2.1.9人防防護(hù)設(shè)備表。統(tǒng)計(jì)出各類人防門、活門、防爆地漏、自動(dòng)超壓排氣閥門等專用設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量。

鄭州XXX項(xiàng)目人防工程施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

1.2.1.10人防功能轉(zhuǎn)換表。列出各類轉(zhuǎn)換對(duì)象的轉(zhuǎn)換內(nèi)容、轉(zhuǎn)換工程量、時(shí)限要求。1.2.1.11人防詳圖。包括：防爆波電纜井大樣圖；人防門吊鉤圖，人防門套裝防火門大樣圖，根據(jù)工程的需要與否，還應(yīng)增加廁所排水防護(hù)圖，生活給水、消防給水水管的防護(hù)圖，壓力排水管的防護(hù)圖，電纜穿墻、板以及其它特殊部位的防護(hù)措施圖。

1.2.1.12人防預(yù)埋件、預(yù)留孔況圖（平時(shí)與戰(zhàn)時(shí)）。包括：給排水、通風(fēng)、消防、電氣、防護(hù)等專業(yè)所有預(yù)埋件與預(yù)留孔，在平面圖中標(biāo)出預(yù)埋件、預(yù)留孔的位置、標(biāo)高、編號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等，畫出各個(gè)主要預(yù)埋件、預(yù)留孔的大樣圖，在圖中以文字說明設(shè)計(jì)施工要求，列出預(yù)埋件細(xì)表（包括專業(yè)、防護(hù)區(qū)位置、編號(hào)、名稱、規(guī)格、預(yù)埋與預(yù)留孔位置、標(biāo)高、參考大樣、平時(shí)與戰(zhàn)時(shí)功能等。

1.2.2人防結(jié)構(gòu)

1.2.2.1人防結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明。內(nèi)容要求：設(shè)計(jì)依據(jù)，結(jié)構(gòu)類型，抗力等級(jí)，人防荷載及其組合要求，人防材料強(qiáng)度，人防各部位結(jié)構(gòu)尺寸，以及控制因素，對(duì)人防頂板以及人防荷載控制的構(gòu)件，應(yīng)給出配筋率要求，人防結(jié)構(gòu)的構(gòu)造要求，人防主要出入口結(jié)構(gòu)加強(qiáng)措施等。

1.2.2.2人防結(jié)構(gòu)平面圖。詳細(xì)標(biāo)出主體結(jié)構(gòu)（墻體、筒體等）的厚度，標(biāo)出人防平時(shí)施工的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的厚度，各類預(yù)留孔，后加柱的位置與底板上表面預(yù)埋件索引（如果有的話）。

1.2.2.3人防頂板結(jié)構(gòu)布置圖（模板圖）。主梁、次梁的布置、截面尺寸，后加柱的位置與頂板梁下預(yù)埋件索引（如果有的話），頂板下負(fù)區(qū)走向范圍，各變化處的模板圖。、1.2.2.4人防頂板及頂板梁的配筋圖（外墻、底板配筋一般在建筑設(shè)計(jì)院的結(jié)構(gòu)圖中反映且滿足人防要求）。

1.2.2.5各類人防門框墻的配筋圖。1.2.2.6各類活門墻的配筋圖。

1.2..2.7人防防護(hù)密閉隔墻、人防口部房間的墻體的配筋圖、表。

鄭州XXX項(xiàng)目人防工程施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

1.2.2.8電纜防爆波井的配筋圖。1.2.2.9后加柱大樣圖（如果有的話）。1.2.3人防給排水

1.2.3.1人防給排水設(shè)計(jì)說明。設(shè)計(jì)依據(jù)，對(duì)給排水系統(tǒng)總的描述，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、參數(shù)與用水量計(jì)算，各單元給水來源、給排水方式，平戰(zhàn)結(jié)合要求，平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換措施及其相關(guān)注意事項(xiàng)。

1.2.3.2人防給排水設(shè)備材料表。人防給排水主要設(shè)備材料的名稱、型號(hào)、規(guī)格、總數(shù)量與安裝時(shí)限要求。圖例可畫在本圖上。

1.2.3.3防給排水平面圖。反映人防給排水系統(tǒng)的布置，標(biāo)明市政給水來源等；人防給排水穿墻預(yù)埋套管的平面定位、標(biāo)高，管徑及材料要求。

1.2.3.4人防給排水系統(tǒng)圖。反映人防給排水系統(tǒng)的排水管道的管徑、坡度、走向、標(biāo)高及閥門位置等；地面底板人防排水系統(tǒng)的預(yù)埋地漏規(guī)格要求、平面定位。

1.2.3.5人防口部及人防洗漱間給排水平面與系統(tǒng)圖（必要時(shí)）。當(dāng)圖幅較大時(shí)可分口部畫出給排水平面與系統(tǒng)圖。

1.2.3.6洗消間室內(nèi)立面圖（必要時(shí)）。

1.2.3.7人防給排水大樣圖。包括給排水管道穿防護(hù)墻，防護(hù)頂板處理圖，裝配式水箱大樣圖，防爆地漏大樣圖等。

1.2.4人防電氣

1.2.4.1人防電氣初步設(shè)計(jì)說明。內(nèi)容要求：設(shè)計(jì)依據(jù)；設(shè)計(jì)范圍；戰(zhàn)時(shí)電源設(shè)置，描述電源種類及引入方法、途徑；戰(zhàn)時(shí)負(fù)荷分級(jí)，列出負(fù)荷統(tǒng)計(jì)表；戰(zhàn)時(shí)照明、動(dòng)力，人防照明采用的照度標(biāo)準(zhǔn)，照明配電箱和燈具的平戰(zhàn)結(jié)合的位置，對(duì)燈具選型的要求，特殊照明線路及燈具的保護(hù)措施及相應(yīng)大樣圖；線路敷設(shè)及防護(hù)，描述線路敷設(shè)方式及穿各類防護(hù)墻的 23

鄭州XXX項(xiàng)目人防工程施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

防護(hù)要求，標(biāo)明各有關(guān)防護(hù)做法大樣圖圖號(hào)；防爆波電纜井的位置；“三防”穿管的預(yù)埋；接地，描述本人防地下室采用的接地保護(hù)系統(tǒng)，與平時(shí)接地系統(tǒng)的關(guān)系，要求接地的設(shè)備及部位，戰(zhàn)時(shí)接地電阻的允許值；人防平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換原則等。

1.2.4.2主要設(shè)備材料。應(yīng)列出主要設(shè)備材料的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及安裝時(shí)限要求等，明確平時(shí)安裝或戰(zhàn)時(shí)（分早期、臨戰(zhàn)和緊急三種情況）安裝。

1.2.4.3人防配電系統(tǒng)圖。反映本人防工程的配電系統(tǒng)，要求按負(fù)荷大小選擇開關(guān)額定值、進(jìn)出線電纜，配用合適的穿管，合理選擇電纜芯數(shù)，應(yīng)采用統(tǒng)一的圖形符號(hào)、標(biāo)注方式，標(biāo)注導(dǎo)線數(shù)等。有多層人防地下室時(shí)，應(yīng)給出每層人防地下室的配電系統(tǒng)圖。

1.2.4.4人防電氣平面布置圖。在人防平面圖中反映照明、動(dòng)力負(fù)荷，配電箱、控制箱（臺(tái)）、信號(hào)箱等的設(shè)置，電源進(jìn)線及來源，配電、控制及信號(hào)管線的走向，導(dǎo)線及穿管型號(hào)規(guī)格，線路敷設(shè)方式等，應(yīng)采用統(tǒng)一的圖形符號(hào)和標(biāo)注方式，有相應(yīng)的圖例，主要部位的預(yù)埋穿線管，要標(biāo)出防護(hù)做法及參見大樣圖圖號(hào)；人防電線（纜）穿墻管套管的平面定位、標(biāo)高、管徑及材料要求、密閉要求。

1.2.4.5進(jìn)排風(fēng)機(jī)、給、排水泵電氣控制原理圖。給出戰(zhàn)時(shí)進(jìn)、排風(fēng)機(jī)、給、排水泵各動(dòng)力負(fù)荷的一次、二次接線圖，要求采用通用的設(shè)備元件的圖形及符號(hào)，一次、二次接線圖應(yīng)對(duì)應(yīng)一致。

1.2.4.6通風(fēng)控制臺(tái)電氣控制原理圖。給出通風(fēng)控制臺(tái)一次系統(tǒng)圖，二次控制原理圖，戰(zhàn)時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)原理圖，三種通風(fēng)方式轉(zhuǎn)換的信號(hào)箱箱面布置圖，通風(fēng)控制臺(tái)臺(tái)（箱）面布置圖，應(yīng)采用通用的標(biāo)注方式，主要設(shè)備元件表，列出圖中符號(hào)、設(shè)備元件名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等。

1.2.4.7電站的機(jī)房與控制室聯(lián)絡(luò)信號(hào)原理圖。給出戰(zhàn)時(shí)電站機(jī)房與控制室之間聯(lián)絡(luò)信號(hào)的原理接線圖，及信號(hào)箱箱面布置圖。

鄭州XXX項(xiàng)目人防工程施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

1.2.4.8人防電氣大樣圖。包括：電纜穿密閉墻安裝圖，電纜穿管在密閉墻安裝圖，電纜穿防護(hù)密閉墻安裝圖，（必要時(shí)）電纜橋架（或多根電纜）穿人防墻（樓板）防護(hù)圖，電纜電線進(jìn)出人防工程防密處理圖，主要出入口呼喚門鈴設(shè)備大樣圖，呼喚按鈕安裝圖等。

1.2.5人防通風(fēng)

1.2.5.1人防通風(fēng)設(shè)計(jì)說明。內(nèi)容要求：設(shè)計(jì)依據(jù)，對(duì)通風(fēng)系統(tǒng)總的描述，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)，戰(zhàn)時(shí)新風(fēng)量計(jì)算、防毒通道換氣次數(shù)和單元隔絕防護(hù)時(shí)間計(jì)算，平戰(zhàn)結(jié)合的要求與措施，平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換的內(nèi)容與措施等。

1.2.5.2人防通風(fēng)設(shè)備材料表。列舉出人防通風(fēng)主要設(shè)備材料的名稱、型號(hào)、規(guī)格、總數(shù)量，每種設(shè)備材料安裝的時(shí)限要求。圖例可畫在本圖上。

1.2.5.3人防通風(fēng)平面圖。反映各人防單元進(jìn)排風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)備布置、管道走向，與平時(shí)風(fēng)管的接口索引，人防通風(fēng)穿墻預(yù)埋短管、孔的平面定位尺寸、標(biāo)高，管徑及材料要求。

1.2.5.4進(jìn)排風(fēng)口的平剖面圖。進(jìn)排風(fēng)口局部的平面與剖面，反映通風(fēng)設(shè)備、管道在平面上及剖面上的相互關(guān)系。

1.2.5.5人防通風(fēng)系統(tǒng)圖。反映出清潔式、濾毒式、隔絕式三種通風(fēng)方式及其相互轉(zhuǎn)換的原理，管道走向，標(biāo)高及閥門位置等。

1.2.5.6人防通風(fēng)有關(guān)大樣圖。包括：人防戰(zhàn)時(shí)風(fēng)管穿人防墻大樣圖；自動(dòng)超壓排氣閥門安裝大樣圖，測(cè)壓裝置安裝大樣圖，過濾吸收器支架圖，軸流風(fēng)機(jī)安裝圖，平時(shí)風(fēng)管穿人防墻的防護(hù)圖等。

2.設(shè)計(jì)周期要求：

2.1初步設(shè)計(jì)周期：合同簽訂后

個(gè)工作日提交甲方審核認(rèn)可的成果。2.2施工圖設(shè)計(jì)周期：合同簽訂后

個(gè)工作日提交甲方審核認(rèn)可的成果。

第二篇：高層住宅項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

高 層 住 宅 項(xiàng) 目

施 工 圖 設(shè) 計(jì) 任 務(wù) 書

5、臥室、書房應(yīng)布置有線電視（TV）、寬帶（TO）、電話（TP）接口，可視對(duì)講掛機(jī)應(yīng)設(shè)于入戶門側(cè)，宜裝在玄關(guān)與客廳交界處。

6、開間4500mm以上的起居室應(yīng)雙面預(yù)留電視、電話及寬帶接口，方便業(yè)主使用；主臥內(nèi)設(shè)置緊急求救按鈕。

7、裙房商業(yè)內(nèi)應(yīng)注意處理結(jié)構(gòu)柱、管線、內(nèi)部樓梯等關(guān)鍵因素，且應(yīng)適當(dāng)做隔墻分割，并每一單位設(shè)上下水，及布置衛(wèi)生間，強(qiáng)電甩頭，二次施工到位。

四、陽臺(tái)及露臺(tái)

1、陽臺(tái)處所有墻面﹑頂棚涂料應(yīng)作外墻處理。

2、露臺(tái)或頂層無蓋陽臺(tái)，均應(yīng)設(shè)置雨棚，并做好保溫防水設(shè)計(jì)。

3、露臺(tái)地面可參考上人保溫平屋面的作法。

4、露臺(tái)一般考慮完成面低于室內(nèi)地面，如露臺(tái)下面功能許可可考慮結(jié)構(gòu)降板，如果結(jié)構(gòu)降板對(duì)下面空間影響較大，出露臺(tái)處可考慮反梁處理。

5、屋頂污、廢水透氣管不應(yīng)立于空間當(dāng)中影響露臺(tái)使用。

6、屋頂排水不應(yīng)經(jīng)露臺(tái)再排至雨水管。

7、陽臺(tái)梁不應(yīng)采用斜梁，攔水面應(yīng)做反坡處理，注意陽臺(tái)欄桿的高度滿足規(guī)范要求，可踏面滿足規(guī)范要求。

8、陽臺(tái)地漏支管不應(yīng)影響外立面，可考慮采用穿梁套管或直埋地漏的方式。

9、洗衣位宜設(shè)置壁燈。

10、觀景陽臺(tái)寬度不宜小于1500mm，生活陽臺(tái)寬度不宜小于1200mm。

五、廚房

1、廚房的平面布置應(yīng)重新審核擴(kuò)初文件，務(wù)必符合廚房的基本的使用功能及作業(yè)流程。

2、廚房的排煙宜采用豎向國標(biāo)成品煙道，煙道的設(shè)計(jì)應(yīng)能滿足防止串煙的要求，檢修口應(yīng)考慮方便維修；煙道宜在廚房的靠內(nèi)墻的一角，以避免煙道出屋面時(shí)貼近女兒墻，影響立面效果；煙道應(yīng)注意與上部樓層及屋面的位置關(guān)系。

3、廚房不設(shè)置地漏，結(jié)構(gòu)降板高度宜為50mm。

4、廚房操作面凈長和櫥柜總長度應(yīng)滿足規(guī)范要求,廚房的洗滌盆應(yīng)位于窗位。

5、煤氣管的走向應(yīng)盡量減少煤氣管的戶內(nèi)長度,所有立管應(yīng)設(shè)在墻角,不影響臺(tái)面有效使用寬度。注意各種管線不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不應(yīng)遮擋排氣洞口，不影響

開窗。插座距離燃?xì)夤艿缿?yīng)保證有30cm以上的距離。

六、衛(wèi)生間

1、衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過，有梁穿過時(shí)應(yīng)與建設(shè)方協(xié)商，應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系并考慮衛(wèi)生間吊頂高度，同時(shí)應(yīng)注意給水管、排水管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。

2、兩戶衛(wèi)生間位于凹槽相對(duì)布置時(shí)，窗應(yīng)錯(cuò)位布置避免通視；室內(nèi)PVC管道應(yīng)設(shè)置消音措施以減少上下水管道噪音；淋浴房不應(yīng)位于窗位，應(yīng)單獨(dú)設(shè)置地漏；衛(wèi)生間平面布局應(yīng)重新審核擴(kuò)初圖，各衛(wèi)生間潔具排列合理，方便使用。主臥保證潔具四件套，公共衛(wèi)生間至少保證三件套。

3、洗臉臺(tái)前的操作深度不應(yīng)小于400mm，坐便器前的操作深度不應(yīng)小于500mm；洗浴間位置宜避免位于窗位。

七、門窗

1、門窗表數(shù)量及形式應(yīng)正確，門窗立面形式須與平面編號(hào)相符。

2、門窗材料采用隔熱斷橋高檔鋁合金，并考慮外遮陽裝置及紗窗；客廳和有大面積窗的房間開啟扇的布置位置不應(yīng)影響觀景要求，門窗分格應(yīng)結(jié)合立面風(fēng)格、窗臺(tái)高度、觀景要求、使用安全等因素綜合考慮。

3、客廳的陽臺(tái)門及窗宜為推拉門窗，單扇門開啟寬度不應(yīng)小于800mm。

4、廚衛(wèi)窗臺(tái)高宜為900mm，廚衛(wèi)橫向管線應(yīng)貼近樓板以免擋窗；開間大于、等于3300mm的房間窗寬不宜小于1800mm。

5、入戶門寬度盡量保證在1200mm以上，門的開啟應(yīng)避免與墻壁及其他設(shè)施碰撞，如無法避免，應(yīng)設(shè)防撞措施。

6、所有門窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)為洞口尺寸。

7、門窗五金配件應(yīng)充分考慮使用功能及安全因素，玻璃壓線及壓條宜設(shè)置在室內(nèi)一側(cè)，方便業(yè)主更換玻璃，門窗不宜采用弧形玻璃，應(yīng)用折線玻璃取代；門窗位置應(yīng)綜合考慮內(nèi)外墻材料、批灰厚度、施工誤差等影響來確定。

10、玻璃與窗框連接處的防水可采用防水膠條或采用泡沫棒、硅酮膠，防水膠條應(yīng)采用使用年限較長的膠條，如三元一丙膠條等；窗框與墻體間宜采用柔性材料填充；窗四周批灰完成后應(yīng)打膠密封，應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)硅酮耐候膠。

八、樓梯及電梯

1、疏散樓梯的設(shè)置應(yīng)避免底層梁底碰頭，梁底標(biāo)高不應(yīng)小于2.0米，高度較低的樓梯平臺(tái)下部不設(shè)吸頂燈，應(yīng)考慮設(shè)壁燈或在相鄰高處設(shè)吸頂燈解決此處照明問題，樓梯間的照明采用音感式開關(guān)。

2、樓梯間裝修標(biāo)準(zhǔn)：封閉樓梯間可采用水泥砂漿地面或地坪漆，墻面、頂棚可采用乳膠漆；公共敞開樓梯間應(yīng)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。

3、電梯數(shù)量及載重量應(yīng)滿足經(jīng)濟(jì)合理的要求，電梯井道尺寸及做法應(yīng)符合電梯工藝要求；電梯門的凈高度不應(yīng)低于2300mm,門的寬度不小于900mm。

4、電梯機(jī)房用于吊裝設(shè)備的梁位置及梁上吊環(huán)應(yīng)正確；電梯機(jī)房應(yīng)有良好的采光、通風(fēng)、防潮；機(jī)房設(shè)備應(yīng)有進(jìn)出口，進(jìn)出口尺寸應(yīng)滿足設(shè)備尺寸要求；機(jī)房溫度控制所需通風(fēng)及空調(diào)設(shè)備的預(yù)留孔洞、電氣管線、插座應(yīng)完善；電梯機(jī)房樓面、墻面應(yīng)采用隔音材料并考慮通風(fēng)散熱，窗戶開啟扇面積不小于房間地板面積的1/10，且應(yīng)設(shè)排氣扇；不應(yīng)在電梯機(jī)房頂板上直接設(shè)置水箱或在機(jī)房內(nèi)直接穿越水管、蒸汽管和煙道。

5、樓梯欄桿的做法、梯段的裝飾要求以及踏步的擋水線、滴水槽的做法應(yīng)明確；樓梯欄桿宜采用簡潔、美觀的硬木扶手及欄桿形式。

九、建筑入口、門廳、首層大堂、電梯廳、走廊

1、首層大堂：

（1）大堂裝修中各個(gè)面的排磚及石材分縫應(yīng)合理，墻地磚交接面宜對(duì)縫，應(yīng)避免選用交接面尺寸規(guī)格相差較小又無法對(duì)縫的墻地磚；地面的拼花或中縫應(yīng)與大堂入口或電梯門對(duì)中；大堂的吊燈設(shè)置應(yīng)與整體效果一同考慮，大堂的吊頂應(yīng)考慮預(yù)留檢修口，檢修口的最小尺寸為400×400，吊頂宜考慮上人要求，且滿足檢修要求。

（2）首層大堂或門廳應(yīng)設(shè)該棟住戶的信報(bào)箱，信報(bào)箱的位置應(yīng)考慮防雨、投遞及拿取的方便，并宜嵌入墻體內(nèi)。大堂入口門可考慮采用感應(yīng)對(duì)開門。（3）大堂的照明應(yīng)結(jié)合照度和節(jié)能的關(guān)系，燈光應(yīng)考慮分別控制；大堂的煙感、消防廣播位置應(yīng)結(jié)合吊頂與燈具一同考慮，布置時(shí)盡量對(duì)稱。

（4）大堂內(nèi)的消防箱，應(yīng)暗裝，箱門用與大堂同樣的材料或其他材料裝飾隱蔽，標(biāo)志出消防箱字樣；箱體的尺寸可適當(dāng)縮小，以能放上器材為準(zhǔn)；配電箱，電視、電話分線箱的安裝應(yīng)參照消防箱的裝飾要求。

3、電梯出入口門套范圍內(nèi)地面裝修考慮防水應(yīng)起坡，靠門一側(cè)可比外側(cè)高15至20mm；電梯前室樓地面的完成面應(yīng)比房間完成面低1至2cm。

4、上述部位的裝修設(shè)計(jì)應(yīng)簡潔、高雅，材料的選擇應(yīng)兼顧消防及耐久性，應(yīng)方便今后的物業(yè)管理。

十、管道井

1、管井門底部應(yīng)設(shè)置擋水檻，管井內(nèi)應(yīng)考慮必要的照明，應(yīng)根據(jù)規(guī)范設(shè)置必要的煙感；強(qiáng)電井中應(yīng)設(shè)插座，便于以后物業(yè)以及臨時(shí)接電使用；給水井中建議每隔二層設(shè)水龍頭，便于以后物業(yè)清潔用水。

2、管井的洞口應(yīng)注明封堵做法，電井宜采用防火棉或水泥砂漿封堵，水井可用混凝土封堵。

3、強(qiáng)、弱電管井門應(yīng)予以裝修，可采用木制的防火門并配以防火材料裝飾；管井門的鎖應(yīng)采用特制鎖，一把鑰匙能開所有的鎖。

十一、屋面

1、屋面防水材料可選擇合成高分子防水卷材、高聚合物改性瀝青防水卷材、聚合物水泥基復(fù)合防水涂料等新型材料；保溫隔熱材料可選用玻化微珠；防水層可做在結(jié)構(gòu)板上保溫層下，以便在面層及保溫層破壞后不致發(fā)生滲漏；屋面的剛性防水層應(yīng)設(shè)置分格縫和抗裂鋼筋。

2、屋面排水應(yīng)滿足規(guī)范要求，雨水口應(yīng)根據(jù)不同的排水方式一個(gè)立管能承擔(dān)的最大集水面積來設(shè)置，并應(yīng)注意考慮相鄰建筑排至該屋面的水量；屋面雨水口或落水管位置應(yīng)與其它平面圖一致，分水線應(yīng)明確合理，排水順暢、不積水；

十二、立面

1、應(yīng)充分考慮外立面的統(tǒng)一和美觀，門窗在立面中的位置關(guān)系應(yīng)相對(duì)一致，應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)梁高度的不一致性進(jìn)行綜合處理，最終達(dá)到立面的美觀一致。

2、立面中非結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物的部品，應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)中，明確預(yù)埋件尺寸、間距、規(guī)格、所用材料等。

3、在外立面設(shè)計(jì)中應(yīng)畫出各種材料飾面詳細(xì)的分隔設(shè)計(jì)，明確標(biāo)注各種尺寸、顏色、材料、做法，同時(shí)應(yīng)注意立面變形縫處的材料和顏色的處理，并應(yīng)滿足立面美觀要求，盡量減少視覺差異。

4、各種管材在平面設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮其位置的可能性，不應(yīng)位于主立面，盡量位于

隱蔽位置，可結(jié)合陽臺(tái)、樓梯間等統(tǒng)一布置；如無法避免，宜將管材進(jìn)行造型設(shè)計(jì)或?qū)⒐艿浪榕c立面相同的顏色。

十三、地下空間

1、住宅地下室的層高不應(yīng)大于3600mm。

2、地下室集水井尺寸不宜過大，應(yīng)盡量考慮共用，減少其數(shù)量；在滿足使用要求的前提下應(yīng)取小值（平面尺寸不宜超過1000mm），且應(yīng)盡量靠墻角或墻邊設(shè)置。排水溝不應(yīng)沿車道設(shè)置。

3、地下室車庫耐磨層應(yīng)經(jīng)濟(jì)合理，可采用環(huán)氧樹脂地面（無特殊情況面層厚度不宜超過60mm，標(biāo)號(hào)不宜超過C30，鋼筋網(wǎng)片Φ6@200mm）；車庫照明設(shè)計(jì)應(yīng)采用區(qū)域控制，車道照度不宜大于25 lx，車位照度不宜大于15 lx，避免浪費(fèi)。地下室地面采用地坪漆。

4、地下室送排風(fēng)口的設(shè)置應(yīng)與外部環(huán)境相協(xié)調(diào)。

5、地下室管線，給水、消防和噴淋的干管可穿梁位于最高，噴淋支管置于梁底，風(fēng)管和電纜橋架位于最下；給水、消防和噴淋的干管可考慮沿側(cè)墻走；風(fēng)管在有梁的地方可考慮繞梁安裝，以提高下部空間；管道穿越地下室的外墻必須預(yù)留防水套管；管道穿梁的位置應(yīng)有加強(qiáng)處理措施。

6、車庫的分區(qū)可采用不同色塊進(jìn)行標(biāo)識(shí)劃分；由地下室到地面上有關(guān)功能空間的指示牌應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，材質(zhì)與色彩統(tǒng)一。

7、應(yīng)結(jié)合停車場管理系統(tǒng)，在主入口、主車道、單元入口處設(shè)置監(jiān)控；在水泵房、配電房、風(fēng)機(jī)房等重要設(shè)備機(jī)房應(yīng)設(shè)置固定式消防電話分機(jī)和應(yīng)急照明，電話分機(jī)設(shè)置在設(shè)備控制柜較近的地方，便于一邊操作一邊同中心聯(lián)系。

8、室外庭院設(shè)置在地下室頂板上，應(yīng)充分考慮覆土層的重量，種植區(qū)域覆土厚度應(yīng)達(dá)到1200mm；道路兩側(cè)濾水篦子可采用暗網(wǎng)上覆蓋鵝卵石濾水，美觀適用。

9、注意防火卷簾門與梁柱的關(guān)系，盡量抬高安裝高度，盡可能避免相關(guān)管道穿越，確需穿越應(yīng)明確管道、橋架穿越后封堵的方法。

十四、室內(nèi)環(huán)境

1、應(yīng)通過嚴(yán)格的節(jié)能計(jì)算，確定外墻、門窗、屋頂?shù)南嚓P(guān)技術(shù)參數(shù)。

2、建筑、結(jié)構(gòu)等專業(yè)應(yīng)注意與新風(fēng)系統(tǒng)的配合。

3、室內(nèi)裝修材料有害物質(zhì)含量不應(yīng)超出規(guī)定。

19、生活給水泵房內(nèi)不應(yīng)有污水管道穿越。20、要考慮公共衛(wèi)生間的給排水設(shè)計(jì)詳圖。

21、立管出屋面，上人屋面伸出距屋面2000mm處加透氣帽。若為斜屋面出斜屋面300 mm處加透氣帽。

22、廚衛(wèi)吊頂標(biāo)高保證2500mm以上。

23、天燃?xì)獗淼脑O(shè)置要避免與廚房內(nèi)的開關(guān)，插座等廚房內(nèi)設(shè)備沖突。

24、大小陽(露)臺(tái)均應(yīng)有組織排水，若為側(cè)排水則加相應(yīng)管徑的雨水篦子。

25、一層廚衛(wèi)出戶套管應(yīng)與雨水管、污水管位置相互協(xié)調(diào)，以免沖突。

26、給水采用分區(qū)供水，1～4層由市政管網(wǎng)直接供水，5～18層采用無負(fù)壓變頻加壓供水。

27、熱水采用集中熱水供應(yīng)，熱源從恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng)中接駁。

二、消防水系統(tǒng)

1、消火栓系統(tǒng)和水噴淋系統(tǒng)管道DN≥100采用無縫鋼管，熱浸鍍鋅，卡箍；DN﹤100管道采用熱鍍鋅鋼管絲扣連接。

2、室內(nèi)消火栓采用鋁合金制組合式，內(nèi)含DN65室內(nèi)消火栓，QZ19水槍，DN65×25M錦綸襯膠水帶，并配有手提式磷酸胺鹽干粉滅火器2瓶（3.0KG）；消火栓箱不應(yīng)布置在車道及車位易于碰撞的位置，或可能分割為車庫的位置。

3、所有自噴、消火栓系統(tǒng)水平總管穿越伸縮縫（沉降縫）處均配波紋不銹鋼伸縮器。

4、所有濕式報(bào)警閥放水管和水力警鈴回水管都接入集水井內(nèi)。

5、地下室噴淋系統(tǒng)末端放水管設(shè)置應(yīng)考慮能就近接入排水溝，避免設(shè)置在可能分隔為車庫的位置。

6、為了保證地下室層高，消防和噴淋的干管可穿梁或考慮沿側(cè)墻走。

7、室外消火栓和消防水泵接合器的位置在滿足消防規(guī)范要求的前提下應(yīng)照顧到建筑環(huán)境的要求。

8、安裝在電梯廳的消火栓箱，要嵌入式安裝，并考慮裝修的尺寸的美觀（與各管道井的協(xié)調(diào)）。

三、室外管網(wǎng)

1、結(jié)合周邊市政管網(wǎng)，根據(jù)地方污水排放標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，來設(shè)計(jì)市政管道。

2、小區(qū)內(nèi)的室外管網(wǎng)設(shè)計(jì)時(shí)要結(jié)合建筑物中的雨污管道、實(shí)際景觀覆土的標(biāo)高，避免出現(xiàn)局部管道覆土不足。同時(shí)要注意雨污窨井的位置、標(biāo)高應(yīng)與景觀路面相協(xié)調(diào)。小區(qū)內(nèi)外道路標(biāo)高、坡度大小、雨水井口的數(shù)量、雨污排水干管的管徑的確定，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕涤昵闆r為標(biāo)準(zhǔn)，做到能及時(shí)快速的排放到市政管網(wǎng)中，確保小區(qū)排污安全。在施工說明中應(yīng)明確戶內(nèi)雨污排水管接入室外管網(wǎng)時(shí)的管道防沉降措施。在管道線路上合理設(shè)置檢查、清污井，井尺寸應(yīng)便于人員上下工作。

3、應(yīng)設(shè)計(jì)室外綜合布線的平、剖詳圖，明確相關(guān)部位、節(jié)點(diǎn)的各管道的位置、標(biāo)高、尺寸等，便于施工和日后的檢查維護(hù)。

4、注意與厭氧池設(shè)計(jì)配合，明確厭氧池位置。

6、對(duì)大堂的照明單獨(dú)設(shè)置一回路，電梯廳的照明開關(guān)應(yīng)避開轎廂門邊或正面位置，便于操作但不影響裝飾效果。

7、大堂照明開關(guān)統(tǒng)一在門口內(nèi)右邊墻上或側(cè)墻上。底層大堂或電梯廳內(nèi)原則上不設(shè)配電箱等設(shè)備。

8、夜景照明：如項(xiàng)目的外墻設(shè)有標(biāo)志時(shí)，應(yīng)設(shè)投光或采用亞克力透光形式，夜景照明主要考慮屋頂和裙房部位，照明嚴(yán)禁影響住戶生活。

9、地下室

（1）地下室車道照明應(yīng)增加遠(yuǎn)程控制。

（2）車道照明布置盡量避開風(fēng)管，采用鏈吊日光燈；根據(jù)不同時(shí)間段、不同季節(jié)的采光特點(diǎn)，合理分配照明回路。

（3）地下室照明按分區(qū)設(shè)計(jì)的原則，既要便于管理，又要便于計(jì)量和分?jǐn)傠娰M(fèi)。（4）地下室配電應(yīng)留有日后改造的可操作空間（如車庫用電）。

（5）應(yīng)與土建設(shè)計(jì)配合，出詳盡的地下室線路進(jìn)出總平的預(yù)留、預(yù)埋孔洞圖，并對(duì)如何封堵安裝后的縫隙出詳盡的說明和要求

（6）充分考慮地下室層高、梁高、以及凈空要求，由設(shè)計(jì)單位出具通風(fēng)、水、電專業(yè)頂棚詳盡的綜合管道圖，對(duì)風(fēng)管、水管、橋架等交叉、重疊問題應(yīng)出具詳盡的大樣圖，杜絕現(xiàn)場解決的現(xiàn)象

（7）設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)橋架安裝的接地問題作明確交代，并注明具體要求。

10、所有配電箱設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)設(shè)計(jì)計(jì)量電表，便于計(jì)量和分?jǐn)傠娰M(fèi)。

11、戶內(nèi)設(shè)置一鍵斷電開關(guān)，除電冰箱、新風(fēng)系統(tǒng)、熱水器外一鍵斷電。

12、施工圖設(shè)計(jì)時(shí)還應(yīng)與弱電、給排水、空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)等專業(yè)密切配合，如弱電信息箱、新風(fēng)系統(tǒng)的供電、空調(diào)插座、洗衣機(jī)插座、小型中央空調(diào)等配合嚴(yán)禁遺漏和沖突。

13、強(qiáng)、弱電線路設(shè)計(jì)走向戶內(nèi)盡量走架空地板，線路走向在滿足規(guī)范的前提下應(yīng)采用最短距離的原則。

四、防雷

接地防雷與相關(guān)專業(yè)的聯(lián)系，如鋁合金窗、欄桿等，明確接引方式方法做具體說明及大樣圖。

五、插座

1、根據(jù)建筑專業(yè)的家具布置圖，出具插座大樣圖，標(biāo)準(zhǔn)水平和豎向尺寸。

2、客廳主墻面（電視機(jī)側(cè)）設(shè)兩個(gè)插座；客廳次墻面（沙發(fā)側(cè)）設(shè)兩個(gè)插座，在此墻面設(shè)客廳空調(diào)專用插座；餐廳每段墻面設(shè)置一個(gè)插座。

3、主臥室在床頭側(cè)墻面設(shè)置兩個(gè)插座，對(duì)側(cè)墻面設(shè)置兩個(gè)插座；其他臥室在床頭側(cè)墻面設(shè)置兩個(gè)插座，對(duì)側(cè)墻面設(shè)一個(gè)插座。

3、廚房插座：考慮油煙機(jī)、消毒柜、電飯煲、微波爐等插座；應(yīng)考慮電器長時(shí)間待機(jī)狀態(tài)下能一鍵斷電；設(shè)一個(gè)電冰箱專用插座，如廚房內(nèi)不放置電冰箱，其插座應(yīng)利用餐桌附近預(yù)留的插座。

4、洗衣機(jī)專用插座為帶單極開關(guān)防濺型插座。

5、在洗手盆附近設(shè)一個(gè)插座；臺(tái)式洗手盆側(cè)設(shè)電吹風(fēng)備用插座。

6、廚房臺(tái)面上預(yù)留插座、冰箱插座為10A單相二、三孔防濺型插座；洗衣機(jī)插座為10A帶開關(guān)單相三孔防濺型插座；電源引自插座回路，控制開關(guān)設(shè)在衛(wèi)生間照明開關(guān)旁。衛(wèi)生間洗浴區(qū)插座為16A帶開關(guān)單相三孔防濺型插座，洗手盆附近預(yù)留插座為10A單相二、三孔防濺型插座；其他插座均為10A單相二、三孔插座。

7、特別說明：住戶配電箱應(yīng)按照明、一般電源插座、廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)插座多個(gè)回路分開供電、特殊電源插座（電冰箱、新風(fēng)系統(tǒng)、熱水器等常用設(shè)備接入特殊電源插座，一鍵斷電開關(guān)啟動(dòng)后除特殊電源插座不斷電外，其余均斷電）,衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)輔助等電位接地盒。開關(guān)及各種插座必須與建筑專業(yè)的家具布置圖相適應(yīng)，并設(shè)一個(gè)備用電路。

六、安裝高度

1、開關(guān)面板的安裝高度為底邊距地1.3米。

2、電話插座、電視插座、信息插座的安裝高度均為底邊距裝飾完成面0.3米。

3、洗手盆附近預(yù)留插座的安裝高度為底邊距地1.3米，洗浴區(qū)附近預(yù)留插座的安裝高度為底邊距地2.3米以上；廚房操作臺(tái)插座的安裝高度為底邊距地1.3米，抽油煙機(jī)插座的安裝高度為底邊距地2.0米；其他插座的安裝高度均為底邊距地0.3米。

七、智能化系統(tǒng)

（一）安全防范子系統(tǒng)

1、周界防越報(bào)警

周界報(bào)警與周界監(jiān)控應(yīng)實(shí)施聯(lián)動(dòng)，暫不設(shè)入燈光聯(lián)動(dòng)。應(yīng)根據(jù)周邊環(huán)境確定產(chǎn)品形式及安裝方式，配置電子地圖。

2、閉路電視監(jiān)控

在地下室出入口、地下室車道、地上地下各單元電梯廳、電梯轎箱內(nèi)、消控機(jī)房、小區(qū)出入口、小區(qū)周界、小區(qū)外圍商業(yè)設(shè)置監(jiān)控，并根據(jù)采光情況，合理配置產(chǎn)品參數(shù)，監(jiān)控應(yīng)有夜視功能。其中小區(qū)出入口、小區(qū)外圍商業(yè)監(jiān)控為球機(jī)。配備矩陣及硬盤錄像機(jī)，動(dòng)態(tài)錄像時(shí)間為30天左右。

3、電子巡更管理

采用離線式產(chǎn)品，根據(jù)安檢、巡更分析圖合理布置點(diǎn)位，小區(qū)出入口，各單元出入口及每棟樓頂層，各設(shè)備用房附近必須設(shè)置點(diǎn)位。

4、樓宇可視對(duì)講及門禁

可視對(duì)講與家庭報(bào)警集成，門禁采用中距離讀卡器，讀卡距離0.8米，地下室單元門也應(yīng)設(shè)門禁。在每棟樓1層單元入口處設(shè)置對(duì)講系統(tǒng)單元門口機(jī)，安裝高度為底邊距地1.4米；在各戶門內(nèi)設(shè)置對(duì)講室內(nèi)機(jī)，安裝高度為底邊距地1.3米。對(duì)講系統(tǒng)的電源取自樓梯間公共照明回路。

鑒于目前可視對(duì)講的產(chǎn)品，數(shù)據(jù)線與電源線由數(shù)據(jù)分配箱和電源分配箱分開接入，設(shè)計(jì)時(shí)將公共電源箱隨數(shù)據(jù)分配箱進(jìn)行設(shè)置，方便日后操作、維護(hù)；特別在房屋裝修階段，方便線路斷開、接入管理。公共電源箱在特殊情況下可以是接線端口箱。

地下室門禁和單元門入口門禁可與電梯聯(lián)動(dòng)，刷卡時(shí)即呼梯到1F等待。可視對(duì)講分機(jī)與電梯聯(lián)動(dòng)，有訪客時(shí)，對(duì)講主機(jī)按下開鎖鍵即可呼梯到1F。

本工程考慮單元門為內(nèi)側(cè)設(shè)置紅外感應(yīng)伸縮門，進(jìn)單元刷卡進(jìn)入，出單元門紅外感應(yīng)出門，需對(duì)單元門的安裝方式方法應(yīng)與建筑專業(yè)配合。

5、出入口管理及停車場管理

采用藍(lán)牙技術(shù)，讀卡距離設(shè)定為5米。

6、家庭報(bào)警

該系統(tǒng)與可視對(duì)講系統(tǒng)集成，普通住宅在客廳設(shè)置紅外微波雙鑒探測(cè)器一只，在廚房設(shè)置吸頂燃?xì)馓綔y(cè)器一只，在主臥、客廳設(shè)置緊急按鈕各一只，各窗口設(shè)紅外幕簾。

7、小區(qū)集中控制中心

控制中心必須有單獨(dú)的UPS配電系統(tǒng)。

（二）管理與監(jiān)控子系統(tǒng)

1、遠(yuǎn)程抄收與管理或IC卡表具

本項(xiàng)目天燃?xì)獗韺?shí)行遠(yuǎn)程抄表，其它暫不實(shí)行。

2、公共設(shè)備監(jiān)控

本項(xiàng)目暫定不實(shí)施BA。

3、緊急廣播與背景音樂

與消防報(bào)警系統(tǒng)合用

4、小區(qū)物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)

鑒于信息技術(shù)要求及維護(hù)成本，通過物業(yè)公司的綜合網(wǎng)頁實(shí)現(xiàn)，配置相應(yīng)的PC機(jī)及一體機(jī)。

（三）信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)

1、電話

每戶（包括各商業(yè)店面、各辦公寫字樓及各住宅）引入1條5類4對(duì)對(duì)絞電纜至戶內(nèi)信息箱，由信息箱拓至戶內(nèi)各點(diǎn)位，戶內(nèi)采用4芯電話線。信息箱內(nèi)模塊由二進(jìn)八出電話模塊、一進(jìn)四出數(shù)據(jù)模塊（帶路由功能）、一進(jìn)六出電視模塊組成。

消控機(jī)房及物管用房和值班室應(yīng)有電話引入，采用4芯電話線。

2、小區(qū)寬帶接入網(wǎng)

每戶（包括各商業(yè)店面、各辦公寫字樓及各住宅）引入1條5類4對(duì)對(duì)絞電纜至戶內(nèi)信息箱，由信息箱拓至戶內(nèi)各點(diǎn)位。

3、有線電視

每戶（包括各商業(yè)店面、各辦公寫字樓及各住宅）引入1條有線電視線纜至戶內(nèi)信息箱，由信息箱拓至戶內(nèi)各點(diǎn)位，根據(jù)有線電視方案，計(jì)算距離，確定入戶為－5線還是－7線。

4、各運(yùn)營商及信號(hào)覆蓋

結(jié)合市政管網(wǎng)，應(yīng)在外墻預(yù)留電信、網(wǎng)通、廣電、移動(dòng)、聯(lián)通等運(yùn)營商的預(yù)留套管，在地下室設(shè)計(jì)各運(yùn)營商機(jī)房，單獨(dú)安排一根橋架用于外單位（如有線電

視、電信、移動(dòng)等）線纜敷設(shè)。

5、電話插座、電視插座、信息插座的安裝高度均為底邊距地0.3米。若設(shè)置對(duì)講系統(tǒng)，戶內(nèi)對(duì)講分機(jī)設(shè)置高度為底邊距地1.3米。

八、消防電系統(tǒng)

1、消防控制中心室布置在地下室，需與弱電監(jiān)控機(jī)房合用，面積不小于40㎡。

2、重要設(shè)備機(jī)房如水泵房、配電房、風(fēng)機(jī)房等重要設(shè)備機(jī)房，在設(shè)計(jì)電話分機(jī)是，盡量設(shè)置在設(shè)備控制柜較近的地方，便于一邊操作一邊同消控中心聯(lián)系。

3、消防廣播系統(tǒng)兼作背景音響，配置背景音響播放設(shè)備（如CD、卡座、收音、話筒等），配備的功放應(yīng)能同時(shí)帶動(dòng)系統(tǒng)內(nèi)所有揚(yáng)聲器，并留有功率余量。

4、探測(cè)器：選用模擬量探測(cè)器，感煙探測(cè)器采用光電式。手動(dòng)報(bào)警按鈕選用含電話插孔型；聲光報(bào)警器選用帶地址型。

5、地下室手動(dòng)報(bào)警按鈕（帶插孔電話）的位置宜布置在明顯，便于操作的位置，應(yīng)考慮與防火門、人防門等的關(guān)系，避免出現(xiàn)使用困難的現(xiàn)象。

6、卷簾門上宜安裝聲光報(bào)警裝置或采用具備聲光報(bào)警裝置防火卷簾門控制器。

7、電梯廳中的消防廣播、聲光報(bào)警器等的安裝位置和高度，應(yīng)注意功能與裝修的協(xié)調(diào)；其控制模塊集中在本層管道井內(nèi)。

九、景觀用電和夜景照明

1、高低配設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮景觀、夜景照明等供電設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該考慮庭院燈具、草坪燈、圍墻燈、崗?fù)ぁ㈦妱?dòng)門及其他公共用電的配置；建議在某些位置考慮設(shè)置小區(qū)景觀維護(hù)用電的插座（三相電）。

2、庭院燈具、草坪燈部分采用太陽能燈具，按一半考慮。

3、景觀電整體控制建議為集中遠(yuǎn)程控制。

4、夜景照明設(shè)計(jì)與施工圖一同出具，盡量集中控制。

十、其它設(shè)計(jì)要求

1、電氣布置需繪制1：50放大平面圖，并經(jīng)建設(shè)方書面認(rèn)可。

2、電氣平面圖布局及尺寸應(yīng)與土建平面圖布局完全一致，土建平面修改時(shí)須通知相關(guān)專業(yè)。

3、電氣平面圖中開關(guān)、插座應(yīng)有水平定位。

4、燈位置需結(jié)合結(jié)構(gòu)梁位置，避免燈位布置在梁上或梁邊。

5、強(qiáng)、弱電線路預(yù)埋需做多方面比較（走天棚或走樓板）。

6、配電箱﹑電表箱及其它留洞位置﹑尺寸大小應(yīng)在建筑、結(jié)構(gòu)圖中有清楚的表示。

7、樓梯間過道電線盒高度應(yīng)避開常人視線高度。（距地0.5米，或距地2.0米）

8、等電位做法不能只有說明，須有大樣圖，并詳細(xì)標(biāo)明選材和做法。應(yīng)對(duì)衛(wèi)生間等電位、井道等電位、總等電位等分別交代。

9、均壓環(huán)的作法要有大樣及詳細(xì)要求。

10、強(qiáng)、弱電井需出具安裝、布置大樣，包括各種箱體的排列安裝定位尺寸、接地、預(yù)埋要求；橋架、母線的安裝定位尺寸、接地、預(yù)埋要求；豎向橋架翻水平應(yīng)畫大樣圖，并須考慮電纜繞度，以及實(shí)際穿線的可能性；全部強(qiáng)、弱電井設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮施工的操作空間，切忌出現(xiàn)無法施工的情況。另須向土建專業(yè)提交能滿足需要的、可行的預(yù)留孔洞條件圖，不能漏項(xiàng)，并能在建筑、結(jié)構(gòu)圖中有清楚表示。

11、商鋪供電只做到配電箱，其余二裝考慮。躍層商鋪每層設(shè)一配電箱，由本層總配電箱出一回路串聯(lián)，電表設(shè)在總箱處。

12、總平進(jìn)入單體的總線應(yīng)穿鋼管。

間。空氣處理機(jī)組的基礎(chǔ)應(yīng)高出地面150mm，以利于空調(diào)器凝結(jié)水存水灣的安裝。

7、廚房內(nèi)的功能布局，特別是排煙道和管道井的位置，應(yīng)考慮管道燃?xì)獾氖褂锰攸c(diǎn)，合理安全的與用戶的廚房裝修相符合。

8、住宅空調(diào)采用全空氣空調(diào)系統(tǒng)，每戶設(shè)置一路送風(fēng)管路，在廚房、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)集中的回風(fēng)口；由于系統(tǒng)風(fēng)量平衡不易，建議采用定風(fēng)量閥；送、回風(fēng)管上應(yīng)設(shè)置電動(dòng)開關(guān)閥門相互聯(lián)動(dòng)。

9、從衛(wèi)生及物業(yè)管理的角度出發(fā)，空氣處理機(jī)組應(yīng)選擇熱回收型新風(fēng)機(jī)組，集中回風(fēng)系統(tǒng)的回風(fēng)回收熱量后排出機(jī)房外，回風(fēng)口與新風(fēng)口在同一方向時(shí)，其間距應(yīng)在10m以上。新風(fēng)機(jī)組應(yīng)設(shè)置除味、殺菌消毒等裝置，以保證空調(diào)送風(fēng)的空氣品質(zhì)。各空調(diào)機(jī)組設(shè)置變頻風(fēng)機(jī)，與送風(fēng)管內(nèi)壓力感應(yīng)器相關(guān)聯(lián)。

10、空調(diào)水系統(tǒng)采用機(jī)械循環(huán)二管制系統(tǒng)，低位自動(dòng)膨脹定壓裝置定壓和自動(dòng)補(bǔ)水。采用適當(dāng)?shù)乃幚矸绞奖ＷC系統(tǒng)水管等不結(jié)垢腐蝕等。

11、新風(fēng)機(jī)組回水管上設(shè)置動(dòng)態(tài)平衡電動(dòng)調(diào)節(jié)閥。

12、防排煙系統(tǒng)按有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。

13、采用BAS樓宇自控系統(tǒng)。

第三篇：2018.8.23名門·海寶灣項(xiàng)目人防施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書范文

潛心營造，品位空間

MMDC-R-SJ-017

名門·海寶灣項(xiàng)目

編制單位：名門地產(chǎn)（河南）有限公司編制部門：技術(shù)中心·技術(shù)管理部編制時(shí)間：

人 防 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 任 務(wù) 書

2018年08月23日

潛心營造，品位空間

目 錄

一． 項(xiàng)目概況 二． 設(shè)計(jì)依據(jù) 三． 設(shè)計(jì)要求及設(shè)計(jì)管理 四． 時(shí)間進(jìn)度安排

潛心營造，品位空間

一、項(xiàng)目概況：

該地塊位于海南省瓊海市潭門鎮(zhèn)，西臨規(guī)劃路，東臨規(guī)劃路，北臨規(guī)劃路，南臨嘉潭街。總建筑面積：約126537.56㎡。其中，地上建筑面積約95691.76㎡，地下建筑面積約30845.80㎡（最終指標(biāo)以指標(biāo)復(fù)核單位出具的正式報(bào)告為準(zhǔn)）。地下車庫1層。人防建筑面積約7404.01㎡。

二、設(shè)計(jì)依據(jù)：

1、設(shè)計(jì)合同

2、《人民防空工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB-50225-2005

3、《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

4、《人民防空工程防護(hù)功能平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》RFJ1-98

5、人防主管部門下發(fā)的工程相關(guān)批文。

6、國家建設(shè)部規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和省的地方法規(guī)等。

三、設(shè)計(jì)要求及設(shè)計(jì)管理：

1、人防地下室設(shè)計(jì)要求 1.1 工作程序與配合要求

1.1.1人防施工圖設(shè)計(jì)單位應(yīng)密切配合主體設(shè)計(jì)單位及甲方開展設(shè)計(jì)，并在商定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)提交設(shè)計(jì)成果。

1.1.2人防施工圖設(shè)計(jì)單位與主體設(shè)計(jì)單位應(yīng)明確工作界面，并抄送甲方備案。1.1.3人防施工圖設(shè)計(jì)單位應(yīng)取得工程所在地人防辦控制結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的相關(guān)法律法規(guī)并抄送甲方。設(shè)計(jì)開始前，人防施工圖設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)主體設(shè)計(jì)單位提交的條件圖及要求進(jìn)行認(rèn)真審核，積極與主體設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通協(xié)商，應(yīng)積極配合民用院出具人防方案，至少出具2種以上不同方案供甲方參考，優(yōu)化成本。特別是地下室的范圍及車位利用、人防門設(shè)置等方面提出意見，并及時(shí)向甲方及主體單位反饋相關(guān)信息。

1.1.4人防區(qū)設(shè)置位置及范圍應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后方可往下深化。位置設(shè)置原則：高低配的項(xiàng)目應(yīng)考慮在品質(zhì)相對(duì)低的高層區(qū)域；純高層或純低層的項(xiàng)目應(yīng)考慮在品質(zhì)相對(duì)較低的區(qū)域；范圍設(shè)置原則：盡量設(shè)置在主樓下，主樓外的區(qū)域盡量選在占用車位少，不方便停車的區(qū)域，人防總面積預(yù)留50㎡左右，以便后期方案微調(diào)引起人防面積不足。

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1.1.5甲方提供地庫方案后，設(shè)計(jì)方在兩周內(nèi)提供2種以上不同人防方案，并在人防方案確認(rèn)后三天內(nèi)提供項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表。

1.1.6安裝專業(yè)所提供的條件，必須與非人防施工圖設(shè)計(jì)院緊密結(jié)合，保證人防區(qū)與非人防管線的布置合理性，同時(shí)管道留洞圖須作為中間成果報(bào)甲方審核。

1.1.7出圖前人防施工圖設(shè)計(jì)單位應(yīng)將設(shè)計(jì)成果(含計(jì)算書)按時(shí)提交主體設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙整合，并配合作好修改工作。人防設(shè)計(jì)院應(yīng)承擔(dān)人防工程相關(guān)的技術(shù)及手續(xù)等程序的協(xié)調(diào)工作，配合甲方處理相關(guān)施工現(xiàn)場設(shè)計(jì)跟蹤服務(wù)等工作。

1.1.8 人防施工圖設(shè)計(jì)單位在施工前必須進(jìn)行技術(shù)交底，并以書面形式抄送甲方及相關(guān)單位。

1.2 技術(shù)設(shè)計(jì)要求

1.2.1 結(jié)構(gòu)體系應(yīng)滿足以下要求：

①人防地下室基礎(chǔ)采用獨(dú)立基礎(chǔ)+構(gòu)造底板的結(jié)構(gòu)形式。② 地下室人防頂板宜梁板式樓蓋體系。

③ 多層地下室時(shí)，人防地下室應(yīng)設(shè)置在最底層。

④后澆帶設(shè)置應(yīng)結(jié)合頂板平面的形狀及項(xiàng)目銷售的要求確定，間距宜控制在30～40米。塔樓與裙樓間應(yīng)設(shè)沉降后澆帶。

⑤ 人防構(gòu)件的截面尺寸應(yīng)由計(jì)算確定，不宜過厚。1.2.2 材料選用應(yīng)滿足以下要求： ① 混凝土強(qiáng)度等級(jí)選用宜滿足以下要求： 1）人防頂板、底板、側(cè)壁宜用C30或C35； 2）人防柱宜用C35或C40；

3）人防墻不宜超過C35，塔樓范圍內(nèi)的人防墻與塔樓墻柱相連時(shí)，宜與塔樓結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。

② 戰(zhàn)時(shí)荷載效應(yīng)控制的人防構(gòu)件受力筋宜采用HRB400級(jí)鋼筋。1.2.3 計(jì)算及配筋應(yīng)滿足以下要求：

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①荷載及計(jì)算參數(shù)合理取值，應(yīng)考慮安全與經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

② 構(gòu)件計(jì)算時(shí)，應(yīng)考慮不同荷載組合時(shí)的彎矩調(diào)幅。

③受彎構(gòu)件宜按雙筋截面計(jì)算。

③ 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)按平時(shí)荷載確定樁數(shù)或基底面積，再按人防荷載驗(yàn)算。⑤ 配筋時(shí)應(yīng)與計(jì)算書相符，不應(yīng)隨意調(diào)整；應(yīng)采用節(jié)省的配筋方式，構(gòu)造措施應(yīng)按最低限度原則執(zhí)行。

2、設(shè)計(jì)管理

2.1 設(shè)計(jì)管理實(shí)行過程管理

2.1.1 在每一階段開始前，應(yīng)向業(yè)主提供該階段的輸入文件，該階段結(jié)束時(shí)，應(yīng)向業(yè)主提供該階段的輸出文件。文件交流應(yīng)以書面材料（含傳真、電郵）形式進(jìn)行。

2.1.2 在階段設(shè)計(jì)過程中，當(dāng)出現(xiàn)未曾預(yù)料到的問題而導(dǎo)致諸如結(jié)構(gòu)方案改變、成本上升等等時(shí)，應(yīng)及時(shí)與業(yè)主溝通，以確保問題能得到及時(shí)解決。

2.1.3 設(shè)計(jì)單位應(yīng)明確負(fù)責(zé)統(tǒng)一溝通協(xié)調(diào)的主管人員，負(fù)責(zé)及時(shí)溝通各專業(yè)設(shè)計(jì)之間的問題及圖紙與現(xiàn)場存在的矛盾。

2.1.4 針對(duì)“三邊”工程，有相應(yīng)快速的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)機(jī)制。2.2 設(shè)計(jì)階段應(yīng)包括以下內(nèi)容： 2.2.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施。

2.2.2 荷載取值，包括面層、墻體等恒活荷載。

2.2.3 建筑方案確定時(shí)，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的布置草圖及預(yù)估尺寸。2.2.5天然地基承載力取值及單樁承載力取值。

四、時(shí)間進(jìn)度安排

1、方案階段：得到人防主管部分相關(guān)批文，以及所需甲方提供的相關(guān)資料后，兩周內(nèi)提供兩種以上不同人防方案，并配合甲方，聯(lián)合民用院進(jìn)行方案評(píng)審。

2、施工圖階段：確認(rèn)方案并由甲方書面通知后30天內(nèi)完成。

3、現(xiàn)場施工配合（根據(jù)施工工期）。

第四篇：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

設(shè)計(jì)文件深度明細(xì)

本項(xiàng)目乙方（包括乙方聘請(qǐng)的專業(yè)設(shè)計(jì)顧問）所提交的設(shè)計(jì)文件深度應(yīng)滿足建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2009年版）及現(xiàn)行江西省(市)有關(guān)規(guī)定。乙方（包括乙方聘請(qǐng)的專業(yè)設(shè)計(jì)顧問）各階段設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足下一階段設(shè)計(jì)需要，并滿足甲方對(duì)于技術(shù)管理、成本控制、設(shè)備材料采購、二次設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)等需要。乙方（包括乙方聘請(qǐng)的專業(yè)設(shè)計(jì)顧問）各專業(yè)之間應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)會(huì)簽制度，保證設(shè)計(jì)服務(wù)成果（包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、說明、計(jì)算書、概算、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)修改通知及變更等）的一致性。

各階段結(jié)構(gòu)專業(yè)提供的計(jì)算書應(yīng)完整、全面，包括但不限于以下內(nèi)容的紙質(zhì)及電子版文件：輸入荷載的手算部分、機(jī)算設(shè)計(jì)參數(shù)、機(jī)算輸入計(jì)算模型的構(gòu)件尺寸和荷載圖形文件、機(jī)算結(jié)果文件，手算時(shí)的計(jì)算簡圖、引用的公式、圖表出處等

除此外，對(duì)各專業(yè)設(shè)計(jì)深度還應(yīng)滿足以下要求：

一、初步設(shè)計(jì)階段

根據(jù)設(shè)計(jì)方案，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，確定建筑各個(gè)部位的平面布局、立面材質(zhì)；確定結(jié)構(gòu)形式及主要部位構(gòu)件尺寸；確定暖通、給排水、強(qiáng)電、弱電、燃?xì)飧飨到y(tǒng)的架構(gòu)方案、功能配置、終端布置、相互關(guān)系。進(jìn)行系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)比較和優(yōu)化，特別對(duì)冷熱源方式(需要考慮全年能耗變化)，輸送能耗，送風(fēng)溫差和水溫選擇進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)與節(jié)能法規(guī)差異較大時(shí)應(yīng)進(jìn)行節(jié)能判定計(jì)算并保證符合法規(guī)要求。弱電專業(yè)確定各系統(tǒng)的架構(gòu)方案、功能配置、終端布置、相互關(guān)系和造價(jià)概算，達(dá)到進(jìn)行弱電系統(tǒng)招標(biāo)所需設(shè)計(jì)深度。結(jié)構(gòu)專業(yè)應(yīng)提供根據(jù)初步設(shè)計(jì)計(jì)算結(jié)果程序形成的配筋圖，并提供據(jù)此統(tǒng)計(jì)的鋼材及混凝土用量的總體及各部位指標(biāo)；對(duì)重要的技術(shù)方案，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行多個(gè)程序及手算的分析比較。

各專業(yè)的圖紙及說明滿足造價(jià)概算所需的深度。甲方需要時(shí)應(yīng)提供具體的材料用量。

提供與甲方成本分解指標(biāo)對(duì)應(yīng)的成本分析明細(xì)。

圖紙深度應(yīng)不低于以下要求：

1）建筑設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)說明書

A.概述建筑物使用功能，建筑層數(shù)、層高和總高度，結(jié)構(gòu)選型和對(duì)設(shè)計(jì)方案調(diào)整的原因、內(nèi)容；

B.簡述建筑平面布局和建筑組成，以及建筑立面造型、建筑群體與周圍環(huán)境的關(guān)系；

C.簡述建筑的交通組織、垂直交通設(shè)施（樓梯、電梯）的布局，以及所采用的電梯的參數(shù)；

D.綜述防火設(shè)計(jì)中的建筑分類、耐火等級(jí)、防火防煙分區(qū)的劃分、安全疏散，以及無障礙，節(jié)能，智能化、人防等設(shè)計(jì)情況；

E.主要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括能反映建筑規(guī)模的總建筑面積以及諸如住宅的套型和套數(shù)、車庫的停車位數(shù)量等；

2、設(shè)計(jì)圖紙

A.平面圖：

● 繪出主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)配件，如非承重墻、壁柱、門窗、天窗、樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯、中庭、夾層，平臺(tái)、陽臺(tái)、雨篷、臺(tái)階、坡道、散水明溝等的位置；

● 列出建筑項(xiàng)目主要特征表，內(nèi)容包括：項(xiàng)目名稱，編號(hào)，建筑類別，耐火等級(jí)，抗震設(shè)防烈度，人防防護(hù)等級(jí)，主要結(jié)構(gòu)選型，建筑層數(shù)，總高（地上、地下分列），建筑基底面積，建筑總面積，墻體、地面、樓面、層面、天窗、門、窗、頂棚、內(nèi)墻面、外墻面建筑構(gòu)造及工程方案；

● 表示主要建筑設(shè)備的位置，如水池、衛(wèi)生器具等與設(shè)備專業(yè)有關(guān)的設(shè)備的位置；

● 標(biāo)明室內(nèi)、外地面設(shè)計(jì)標(biāo)高及地上、地下各層樓地面標(biāo)高；

● 繪出廳、室的室內(nèi)布置，如家具的布置等；也可根據(jù)需要選擇繪制標(biāo)準(zhǔn)層、標(biāo)準(zhǔn)單元或標(biāo)準(zhǔn)間的放大平面圖及室內(nèi)布置圖；

● 列出各類建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求計(jì)算的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（也可在說明中列出）；

B.立面圖（應(yīng)選擇繪制主要立面，立面圖上應(yīng)標(biāo)明）：

● 立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑部件的可見部分，如門窗（幕墻）、雨篷、檐口（女兒墻）、屋頂，平臺(tái)、欄桿、坡道、臺(tái)階和主要裝飾線腳等；

●平、剖面未能表示的屋頂、及屋頂高聳物、檐口、室外地面、等主要標(biāo)高或高度；

C.剖面圖:

● 主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件，如：地面、樓板，屋頂、檐口、女兒墻、吊頂、梁、柱，內(nèi)外門窗、天窗、樓梯、電梯、平臺(tái)、雨篷、陽臺(tái)、地溝、地坑、臺(tái)階、坡道等；

● 各層樓地面和室外標(biāo)高，以及室外地面至建筑檐口或女兒墻頂?shù)目偢叨龋鳂菍又g尺寸及其他必需的尺寸等；

2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)深度

初步設(shè)計(jì)除滿足國家及南昌市各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：

A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確結(jié)構(gòu)造價(jià)概算及結(jié)構(gòu)材料用量概算的深度；

B.滿足指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的要求；

C.對(duì)重要的技術(shù)方案，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行多個(gè)程序及手算的分析比較。

2、設(shè)計(jì)成果

初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，包括但不限于以下內(nèi)容：

A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)說明書、簡要的設(shè)計(jì)圖紙及計(jì)算文件；

● 設(shè)計(jì)應(yīng)說明采用的設(shè)計(jì)荷載，包含工程所在地的風(fēng)荷載和雪荷載、樓（屋）面使用荷載、其他特殊的荷載；計(jì)算所采用的軟件名稱，及主要的計(jì)算參數(shù)；

● 如有必要，應(yīng)說明為滿足特殊使用要求所作的結(jié)構(gòu)處理，新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料的采用，施工特殊要求等特殊做法；

● 標(biāo)準(zhǔn)層、特殊樓層平面結(jié)構(gòu)布置圖，注明定位尺寸、主要構(gòu)件的截面尺寸；條件許可時(shí)提供基礎(chǔ)平面圖；

B.圖紙及說明應(yīng)滿足甲方造價(jià)部門進(jìn)行造價(jià)概算所需的深度；

C.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資，在保證安全的基礎(chǔ)上，盡量經(jīng)濟(jì)合理，并滿足甲方的限額指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)；

D 應(yīng)提供根據(jù)初步設(shè)計(jì)計(jì)算程序、結(jié)果形成的配筋圖，并提供據(jù)此統(tǒng)計(jì)的鋼材及混凝土用量的總體及各部位指標(biāo)；以及業(yè)主方需要時(shí)提供各部位或各類構(gòu)件的材料用量測(cè)算或評(píng)估文件。

3）給排水、通風(fēng)、燃?xì)鈱I(yè)設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)深度

初步設(shè)計(jì)除滿足國家及地方各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：

A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確造價(jià)概算的深度, 并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng)商資料；

B.達(dá)到指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的深度；

2、設(shè)計(jì)成果

初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》。包括但不限于以下內(nèi)容：

A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)由設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料表及工程概算書等四部分組成；

B.圖紙及說明滿足造價(jià)概算所需的深度；

C.系統(tǒng)的架構(gòu)方案、終端布置、相互關(guān)系。并提供設(shè)備的說明、重要技術(shù)參數(shù)；

D.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資和節(jié)約能源，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方同意的工程費(fèi)用進(jìn)行設(shè)計(jì)；

E.便于后期的物業(yè)管理和樓宇保養(yǎng)；

4）強(qiáng)電專業(yè)設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)深度

初步設(shè)計(jì)除滿足國家及地方各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：

A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確造價(jià)概算的深度, 并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng)商資料；

B.達(dá)到指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的深度；

2、設(shè)計(jì)成果

初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》。包括但不限于以下內(nèi)容：

A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)由設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料表及工程概算書等四部分組成；

B.圖紙及說明滿足造價(jià)概算所需的深度；

C.系統(tǒng)的架構(gòu)方案、終端布置、相互關(guān)系。并提供設(shè)備的說明、重要技術(shù)參數(shù)；

D.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資和節(jié)約能源，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方同意的工程費(fèi)用進(jìn)行設(shè)計(jì)；

E.便于后期的物業(yè)管理和樓宇保養(yǎng)；

5）弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)深度

初步設(shè)計(jì)除滿足國家及地方各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：

A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確造價(jià)概算的深度, 并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng)商資料；

B.達(dá)到指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的深度；

2、設(shè)計(jì)成果

初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》和《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。包括但不限于以下內(nèi)容：

A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)由設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料表及工程概算書等四部分組成；

B.圖紙及說明滿足造價(jià)概算所需的深度；

C.各系統(tǒng)的架構(gòu)方案、功能配置、終端布置、相互關(guān)系。并提供設(shè)備及系統(tǒng)的說明、重要技術(shù)參數(shù)；

D.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資和節(jié)約能源，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方同意的工程費(fèi)用進(jìn)行設(shè)計(jì)；

E.便于后期的物業(yè)管理和樓宇保養(yǎng)及清潔；

6）初步設(shè)計(jì)概算書

二、施工圖階段

根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成各專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)，明確與需要專業(yè)深化設(shè)計(jì)的分工。保證甲方對(duì)于設(shè)計(jì)品質(zhì)的要求。甲方需要時(shí)應(yīng)提供具體的材料用量。

提供與甲方成本分解指標(biāo)對(duì)應(yīng)的成本分析明細(xì)。

設(shè)計(jì)方應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)階段開始5個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的成果和各主管部門的審批意見及各方評(píng)審意見，向甲方提出設(shè)計(jì)項(xiàng)目建議書（或設(shè)計(jì)大綱），內(nèi)容包括但不限于本階段各專業(yè)設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)等級(jí)、材料及參數(shù)的選用、設(shè)計(jì)要點(diǎn)、質(zhì)量、進(jìn)度保證措施、成本控制措施等，并應(yīng)得到甲方的認(rèn)可；

圖紙深度應(yīng)不低于以下要求：

1）場地設(shè)計(jì)（此部分由施工圖設(shè)計(jì)單位完成，方案設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)審查建筑專業(yè)施工圖是否符合建筑方案設(shè)計(jì)的技術(shù)性和藝術(shù)性要求）

1、總平面圖

● 保留的地形和地物；

● 測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值；

● 用地四界的測(cè)量坐標(biāo)（或定位尺寸），道路紅線和建筑紅線或用地界線的位置；

● 用地四鄰規(guī)劃道路的位置（主要坐標(biāo)值或定位尺寸），以及建筑物和構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)；

● 建筑物、構(gòu)筑物（人防工程、貯水池等隱蔽工程以虛線表示）的名稱或編號(hào)、層數(shù)、定位；

● 廣場、停車場、運(yùn)動(dòng)場地、道路、無障礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護(hù)坡的定位尺寸；

● 注明坐標(biāo)及高程系統(tǒng)（如為用地建筑坐標(biāo)網(wǎng)時(shí)，應(yīng)注明與測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)的相互關(guān)系）；

2、管線綜合圖

● 各管線的平面布置，注明各管線與建筑物、構(gòu)筑物的距離和管線問距；

● 場外管線接入點(diǎn)的位置；

● 管線密集的地段宜適當(dāng)增加斷面圖，表明管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化之間及管線之間的距離，并注明主要交叉點(diǎn)上下管線的標(biāo)高或間距；

2）建筑設(shè)計(jì)（此部分由施工圖設(shè)計(jì)單位完成，方案設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)審查建筑專業(yè)施工圖是否符合建筑方案設(shè)計(jì)的技術(shù)性和藝術(shù)性要求）

1、施工圖設(shè)計(jì)說明

● 項(xiàng)目概況 內(nèi)容一般應(yīng)包括建筑名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位、建筑面積，建筑基底面積、建筑工程等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、建筑層數(shù)和建筑高度、防火設(shè)計(jì)建筑分類和耐火等級(jí)，人防工程防護(hù)等級(jí)、屋面防水等級(jí)、地下室防水等級(jí)、抗震設(shè)防烈度等，以及能反映建筑規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型和套數(shù)（包括每套的建筑面積、使用面積，陽臺(tái)建筑面積。房間的使用面積可在平面圖中標(biāo)注）、停車泊位數(shù)等；

● 設(shè)計(jì)標(biāo)高 本子項(xiàng)的相對(duì)標(biāo)高與總圖絕對(duì)標(biāo)高的關(guān)系；

● 用料說明和室內(nèi)外裝修（粗裝修）：（1）墻體、墻身防潮層、地下室防水、屋面、外墻面、勒腳、散水、臺(tái)階、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字說明或部分文字說明，部分直接在圖上引注或加注索引號(hào)；（2）室內(nèi)裝修部分除用文字說明以外亦可用表格形式表達(dá)，在表上填寫相應(yīng)的做法或代號(hào)；

● 對(duì)采用新技術(shù)、新材料的作法說明及對(duì)特殊建筑造型和必要的建筑構(gòu)造的說明；

● 門窗表及門窗性能、用料、顏色，玻璃、五金件等的設(shè)計(jì)要求；

● 電梯選擇及性能說明（功能、載重量、速度、停站數(shù)、提升高度等）；

● 其它需要說明的問題；

2、設(shè)計(jì)圖紙

A、平面圖：

● 承重墻、柱及其定位軸線和軸線編號(hào)，內(nèi)外門窗位置、編號(hào)及定位尺寸，門 的開啟方向，注明房間名稱或編號(hào)；

● 軸線總尺寸、軸線間尺寸（柱距，跨度）、門窗洞口尺寸；

● 墻身厚度，柱與壁柱寬、深尺寸，及其與軸線關(guān)系尺寸；

戶內(nèi)100厚隔墻與結(jié)構(gòu)構(gòu)件相連時(shí)，結(jié)構(gòu)剪力墻、柱、梁均有凸出時(shí)，要求凸出在相對(duì)次要房間，重要部位應(yīng)經(jīng)甲方逐一確認(rèn)。

● 與門窗表所列窗的洞口尺寸表：采用標(biāo)準(zhǔn)圖集及編號(hào)類別、設(shè)計(jì)編號(hào)、寬、高、樘數(shù)、圖集代號(hào)。采用非標(biāo)準(zhǔn)圖集的門窗應(yīng)繪制門窗立面圖及開啟方式；

● 主要建筑設(shè)備和固定家具的位置及相關(guān)做法索引，如衛(wèi)生器具，雨水管、水池、臺(tái)、櫥、柜，隔斷等；

● 電梯及步道（注明規(guī)格）、樓梯位置和樓梯上下方向示意和編號(hào)索引；

● 主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地溝、地坑、重要設(shè)備或設(shè)備機(jī)座的位置尺寸，各種平臺(tái)，夾層、人孔、陽臺(tái)、雨篷、臺(tái)階、坡道、散水、明溝等；

樓地面預(yù)留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙囪、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墻體預(yù)留洞的位置、尺寸與標(biāo)高或高度等；

● 每層建筑平面中防火分區(qū)面積和防火分區(qū)分隔位置示意；

● 屋面平面應(yīng)有女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水線）、變形縫、樓梯間、水箱間、電梯間、天窗及擋風(fēng)板、屋面上人孔，檢修梯、室外消防樓梯及其他構(gòu)筑物，必要標(biāo)高；

B、立面圖：

● 立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置，如女兒墻頂、檐口、柱、變形縫，室外樓梯、室外空調(diào)機(jī)擱板、陽臺(tái)、欄桿、臺(tái)階、坡道、花臺(tái)、雨篷、煙囪、勒腳、門窗、幕墻、洞口、門頭、雨水管，以及其他裝飾構(gòu)件、線腳和粉刷分格線等，以及關(guān)鍵控制標(biāo)高的標(biāo)注，如屋面或女兒墻標(biāo)高等；外墻的留洞應(yīng)注尺寸與標(biāo)高或高度尺寸；

●平、剖面未能表示出來的屋頂、檐口、女兒墻、窗臺(tái)以及其他裝飾構(gòu)件、線腳等的標(biāo)高或高度；

● 各部分裝飾用料名稱或代號(hào)，構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖索引；不同裝飾材料應(yīng)分別填充圖案區(qū)別。繪制水落管位置；

● 各個(gè)方向的立面應(yīng)繪齊全，但差異小、左右對(duì)稱的立面或部分不難推定的立面可簡略；內(nèi)部院落或看不到的局部立面，可在相關(guān)剖面圖上表示，若剖面圖未能表示完全時(shí)，則需單獨(dú)繪出；C、剖面圖：

● 剖切到或可見的主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件，如室外地面、底層地（樓）面、地坑、地溝、各層樓板、夾層、平臺(tái)，吊頂、屋架、屋頂、出屋頂通風(fēng)道、天窗、擋風(fēng)板、檐口、女兒墻、門，窗、樓梯、臺(tái)階、坡道、散水、平臺(tái)、陽臺(tái)、雨篷、洞口及其他裝修等可見的內(nèi)容；

● 高度尺寸：外部尺寸：門、窗，洞口高度、層間高度、室內(nèi)外高差、女兒墻高度、總高度； 內(nèi)部尺寸：隔斷、內(nèi)窗、洞口、平臺(tái)、吊頂?shù)龋?/p>

● 標(biāo)高：主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的標(biāo)高，如地面、樓面（含地下室）、平臺(tái)、吊頂、屋面板、屋面檐口，女兒墻頂、高出屋面的建筑物、構(gòu)筑物及其他屋面特殊構(gòu)件等的標(biāo)高，室外地面標(biāo)高；

3）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成施工圖設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)合理優(yōu)化，設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧質(zhì)量與成本，在保證結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能的前提下力求節(jié)約，堅(jiān)持成本最優(yōu)原則。地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)形式應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)計(jì)算，并進(jìn)行必要的方案比較，滿足業(yè)主方的成本限額指標(biāo)。構(gòu)件尺寸及配筋若不是計(jì)算和概念設(shè)計(jì)需要，應(yīng)取最小值。

樓面梁的布置應(yīng)不影響客廳、臥室、餐廳等空間的完整性，例如客廳和餐廳等無墻處不應(yīng)設(shè)置結(jié)構(gòu)梁；盡量減小戶內(nèi)樓面梁高度，戶內(nèi)樓面梁下凈高不應(yīng)小于2.5米；清水混凝土墻、柱的厚度，根據(jù)建筑和結(jié)構(gòu)綜合考慮，并盡量與內(nèi)、外墻厚度一致。

結(jié)構(gòu)計(jì)算宏觀指標(biāo)如軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比等應(yīng)控制在合適的范圍內(nèi)，既符合規(guī)范的要求，同時(shí)也不要有太大的富余。

考慮變形縫節(jié)點(diǎn)處理困難，特別是防水問題，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需與建筑協(xié)調(diào)，上部結(jié)構(gòu)盡量不設(shè)變形縫；地下室盡量不設(shè)變形縫，設(shè)計(jì)上應(yīng)采取相應(yīng)措施，防止裂縫的產(chǎn)生。

應(yīng)分區(qū)域計(jì)算、選取地下室頂板覆土厚度，避免簡單取統(tǒng)一的覆土厚度；覆土厚度的選取既要保證結(jié)構(gòu)安全，又要盡量減小荷載，以便控制結(jié)構(gòu)成本。

業(yè)主方尤其關(guān)注樓層的凈高，設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)注重專業(yè)配合及管線綜合，保證業(yè)主方對(duì)于樓層凈高的要求，特別關(guān)注單元入口大堂的凈高。

1、在施工圖設(shè)計(jì)階段，結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含圖紙目錄、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算文件（電子計(jì)算模型）、計(jì)算書（電子版），甲方需要時(shí)提供各部位或各類構(gòu)件的材料用量測(cè)算或評(píng)估文件；

2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明

每一單項(xiàng)工程應(yīng)編寫一份結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：

● 扼要說明有關(guān)地基概況，對(duì)不良地基的處理措施及技術(shù)要求，地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)；

● 采用的設(shè)計(jì)荷載，包含風(fēng)荷載、雪荷載、樓屋面允許使用荷載、特殊部位的最大使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值；

● 對(duì)水池、地下室等有抗浮要求的建（構(gòu)）筑物的混凝土，說明抗?jié)B等級(jí)，在施工、期間存有上浮可能時(shí)，應(yīng)提出抗浮措施；

● 非承重墻體均采用輕質(zhì)材料，容重不大于8kN/m3。

● 鋼材選擇：

對(duì)于由強(qiáng)度或與強(qiáng)度相關(guān)的構(gòu)造配筋率控制的各類結(jié)構(gòu)構(gòu)件，可選用HRB400級(jí)鋼筋；對(duì)于由與強(qiáng)度無關(guān)的構(gòu)造配筋率控制或由鋼筋應(yīng)力水平參與控制的構(gòu)件，可選用HRB335或HPB235級(jí)鋼筋。

樓板鋼筋優(yōu)先選擇小直徑三級(jí)鋼或冷軋帶肋鋼筋。可根據(jù)當(dāng)?shù)毓┴浨闆r確定。

3、基礎(chǔ)平面圖

● 標(biāo)明地溝、地坑和已定設(shè)備基礎(chǔ)的平面位置、尺寸、標(biāo)高，以及已定設(shè)備基礎(chǔ)的重量；

● 提出沉降觀測(cè)要求及測(cè)點(diǎn)布置（宜附測(cè)點(diǎn)構(gòu)造詳圖）；

● 樁基應(yīng)繪出樁位平面位置及定位尺寸，說明樁的類型和極頂標(biāo)高、人士深度。樁端持力層及進(jìn)入持力層的深度、成樁的施工要求、試樁要求和樁基的檢測(cè)要求（若先做試樁時(shí)，應(yīng)單獨(dú)先繪制試樁定位平面圖），注明單樁的允許極限承載力值；

4、基礎(chǔ)詳圖

樁基應(yīng)繪出承臺(tái)梁剖面或承臺(tái)板平面、剖面、墊層、配施，標(biāo)注總尺寸、分尺寸、標(biāo)高及定位尺寸，構(gòu)造詳圖（可另圖繪制）及樁與承臺(tái)的連接構(gòu)造詳圖；

5、結(jié)構(gòu)平面圖及其他圖紙

應(yīng)減少錯(cuò)、漏、碰、缺，滿足安全及施工便捷的要求；提供完善的結(jié)構(gòu)留洞圖；構(gòu)件歸并時(shí)應(yīng)充分考慮成本因素；可通過詳圖表達(dá)的內(nèi)容，應(yīng)繪出詳圖，不應(yīng)采用籠統(tǒng)的文字描述；采用通用的標(biāo)準(zhǔn)圖集時(shí)，應(yīng)明確注明適用范圍；存在可選做法時(shí)，應(yīng)明確指定，避免由施工現(xiàn)場人員做選擇；

6、其他要求

對(duì)由于包括但不限于設(shè)計(jì)時(shí)設(shè)備暫未訂貨等原因使設(shè)計(jì)條件暫不確定而導(dǎo)致設(shè)計(jì)成果不完整或不確切的情況，應(yīng)對(duì)其在項(xiàng)目招標(biāo)、施工、使用等方面的影響做出詳細(xì)說明，并在條件具備時(shí)及時(shí)予以完善；主要設(shè)備招標(biāo)后如原設(shè)計(jì)有出入，設(shè)計(jì)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)結(jié)果修改設(shè)計(jì)；

4）給排水專業(yè)設(shè)計(jì)

給排水量及管網(wǎng)壓力按國家規(guī)定的有關(guān)指標(biāo)并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，進(jìn)行戶內(nèi)生活冷熱水、消防給水、雨污水排水等的施工圖設(shè)計(jì)，務(wù)必做到節(jié)約管材、節(jié)約設(shè)備。

1、設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：

● 居民生活用水和綠化用水應(yīng)當(dāng)分開設(shè)計(jì)，分別設(shè)表計(jì)量。住戶用水計(jì)量采用抄表到戶；

● 排水系統(tǒng)雨、污分流；首層住宅污水及雨水均單獨(dú)排放到水井內(nèi)或橫干管內(nèi)；

● 空調(diào)冷凝水管單獨(dú)排放，主干管道暗敷設(shè)在外墻體內(nèi)，在空調(diào)排水點(diǎn)附近預(yù)留三通，有條件的利用管井進(jìn)行排放；

● 住戶水表應(yīng)當(dāng)暗裝出戶外的管道井中，給水入戶管沿地面暗敷；

● 單元大堂或門廳內(nèi)不允許明裝任何給水排水管道，消火栓箱應(yīng)當(dāng)暗裝；

● 設(shè)計(jì)遇有管道轉(zhuǎn)換，建筑需要考慮封閉管井，避免水井管道明露，管道設(shè)計(jì)需提供管井轉(zhuǎn)換詳圖；

● 建筑的管道井應(yīng)布置緊湊，盡量減少管道井面積。提供管井綜合布置圖，圖中應(yīng)標(biāo)注樓板預(yù)留洞位置；

● 高層消防環(huán)管和噴淋干管應(yīng)注意不應(yīng)影響公共走道層高；

● 屋面斜天面應(yīng)有組織排水，注意分水嶺設(shè)置，盡量減少立管數(shù)量，主立面不應(yīng)布置排水立管（可隱蔽除外），立管布置在建筑物的凹槽內(nèi)和隱蔽處；

● 走道內(nèi)穿梁或剪力墻的洞詳細(xì)標(biāo)注在給排水圖中，并應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)注；

● 底層商鋪供水分戶計(jì)量；

● 應(yīng)在給排水圖中標(biāo)識(shí)預(yù)留的排氣扇洞、給排水洞、空調(diào)洞等洞口位置及尺寸，預(yù)留在剪力墻、柱、梁、板等洞口還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)識(shí)；

● 廚房內(nèi)不設(shè)置地漏，生活陽臺(tái)應(yīng)預(yù)留有洗衣機(jī)和熱水器進(jìn)水口；

● 生活陽臺(tái)需集中考慮熱水器、洗衣機(jī)位及其插座、水管、龍頭、排水管等的位置，繪制生活陽臺(tái)平、立面大樣布置圖；

● 非封閉陽臺(tái)應(yīng)設(shè)置地漏，排水立管設(shè)在戶外的，支管與干管連接應(yīng)考慮穿梁；

● 衛(wèi)生間內(nèi)管道設(shè)計(jì)應(yīng)提供衛(wèi)生器具留洞尺寸，應(yīng)根據(jù)給水點(diǎn)進(jìn)行定位。衛(wèi)生間排水管道布置不應(yīng)影響窗戶的開啟和采光等；

● 地下室給排水預(yù)留通向室外或穿梁、穿剪力墻的洞或套管應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注在給排水圖中，并要求同時(shí)標(biāo)注在結(jié)構(gòu)圖中；

● 地下室考慮清掃水源；

● 應(yīng)提供系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)算書；

2、設(shè)計(jì)成果要求：

● 需要提供設(shè)計(jì)施工說明、主要設(shè)備表、各層給排水、消防平面圖；給水、排水、雨水、消防系統(tǒng)圖；衛(wèi)生間、泵房、消防泵房、集水泵坑詳圖等；

● 需要進(jìn)行用水量、排水量、雨水量計(jì)算，給水、排水、雨水管徑計(jì)算，主要設(shè)備選型計(jì)算等，并提供計(jì)算書；

除上述內(nèi)容外其他當(dāng)?shù)卣鞴懿块T要求的其他內(nèi)容。

5）通風(fēng)專業(yè)設(shè)計(jì)

按國家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)氐胤揭?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建筑送風(fēng)系統(tǒng)，務(wù)必做到節(jié)約管材、節(jié)約設(shè)備。

1、設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：

● 住宅采用分體式家用空調(diào)，需提供預(yù)留洞位置詳圖。樓梯間及電梯前室正壓送風(fēng)井（如果有）要標(biāo)明內(nèi)部摸灰等做法，確保不漏風(fēng)；

● 對(duì)住戶或環(huán)境有影響的風(fēng)機(jī)要考慮降噪；

● 風(fēng)管穿梁、穿剪力墻的洞應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注在圖中，并要求同時(shí)標(biāo)注在結(jié)構(gòu)圖中；

● 應(yīng)提供系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)算書；

2、設(shè)計(jì)成果要求：

● 需要提供設(shè)計(jì)施工說明、主要設(shè)備表、各層通風(fēng)消防防排煙平面圖、通風(fēng)消防防排煙系統(tǒng)圖、風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房詳圖，管線綜合剖面圖；

● 需要進(jìn)行空調(diào)冷熱量、通風(fēng)量計(jì)算，風(fēng)、水管道水力計(jì)算，主要設(shè)備選型計(jì)算，節(jié)能計(jì)算；

除上述內(nèi)容外其他當(dāng)?shù)卣鞴懿块T要求的其他內(nèi)容。

6）強(qiáng)電專業(yè)設(shè)計(jì)

根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成施工圖設(shè)計(jì)，為其他需要專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)提供設(shè)計(jì) 條件及進(jìn)行設(shè)計(jì)審核。在滿足甲方對(duì)于設(shè)計(jì)品質(zhì)的要求下，做到經(jīng)濟(jì)合理，根據(jù)甲方同意的工程造價(jià)范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)：

1、提供負(fù)荷計(jì)算書；

2、提供機(jī)房平面、剖面圖；豎井大樣圖。干線橋架應(yīng)標(biāo)明電纜編號(hào)；各級(jí)配電箱系統(tǒng)圖均要求標(biāo)明線、管型號(hào)和敷設(shè)方式。

3、系統(tǒng)方案要兼顧技術(shù)合理性和經(jīng)濟(jì)合理性，選擇最優(yōu)化的方案；

4、配電室的位置選擇要考慮變壓器的噪音對(duì)居民的影響；

5、每戶的供電容量根據(jù)江西省《關(guān)于規(guī)范新建住宅配套供電設(shè)施建設(shè)及管理的意見》和《江西省新建住宅配套供電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行設(shè)計(jì)。

7）弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)

根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成施工圖設(shè)計(jì)，為其他需要專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)提供設(shè)計(jì)條件及進(jìn)行設(shè)計(jì)審核。在滿足甲方對(duì)于設(shè)計(jì)品質(zhì)的要求下，做到經(jīng)濟(jì)合理，根據(jù)甲方同意的工程造價(jià)范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

施工圖設(shè)計(jì)階段根據(jù)初步設(shè)計(jì)確定的方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，配合進(jìn)行土建預(yù)埋管，橋架和設(shè)備機(jī)房、管井的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。完成系統(tǒng)的系統(tǒng)框圖、設(shè)計(jì)說明、平面布置、線路型號(hào)、管線敷設(shè)、主要設(shè)備表等內(nèi)容，詳細(xì)如下：

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（如果有）

● 按建筑性質(zhì)確定保護(hù)等級(jí)及系統(tǒng)組成；

● 消防控制室位置的確定和要求；

● 火災(zāi)探測(cè)器、報(bào)警控制器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防電話、聲光報(bào)警器、控制臺(tái)（柜）等設(shè)備的選擇及布置；

● 接地及接地電阻要求；

● 火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制要求，控制邏輯關(guān)系及控制顯示要求；

● 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說明、報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制要求；

● 各層平面圖，包括了設(shè)備及器件布點(diǎn)、連線、線路型號(hào)、規(guī)格及敷設(shè)要求；

● 說明火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)的接口方式及聯(lián)動(dòng)關(guān)系。

2、廣播系統(tǒng)；（如果有）

● 廣播系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說明、控制要求、廣播功放容量、揚(yáng)聲器的容量、廣播室位置的確定；

● 各層平面圖，包括了揚(yáng)聲器的布置、連線、線路型號(hào)、規(guī)格及敷設(shè)要求；

3、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、可視對(duì)講系統(tǒng)

● 系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說明、系統(tǒng)規(guī)模、網(wǎng)絡(luò)組成、用戶輸出口電平值的確定；

● 機(jī)房位置、前端設(shè)備組成；

● 各層平面圖，用戶分配網(wǎng)絡(luò)、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式、用戶終端數(shù)量的確定；

● 外線進(jìn)線位置及預(yù)埋管規(guī)格數(shù)量等；

● 系統(tǒng)的接地及供電要求等；

8）工程預(yù)算書。

根據(jù)業(yè)主方下達(dá)的設(shè)計(jì)限額及造價(jià)指標(biāo)，隨設(shè)計(jì)成果一起提交施工圖預(yù)算書，應(yīng)按業(yè)主方要求提供各部位、各類構(gòu)件的鋼筋、鋼材和砼用量等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，確保設(shè)計(jì)成果符合業(yè)主方的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求

9）提供綜合各專業(yè)的管線綜合平面圖、剖面圖，結(jié)構(gòu)留洞圖。

附件三：

項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書

目 錄

一、項(xiàng)目概況

（一）用地概況

（二）用地面積

（三）地形地貌及工程地質(zhì)

（四）主要規(guī)劃條件及退后紅線要求

（五）市政設(shè)施規(guī)劃

（六）周邊概況及遠(yuǎn)期規(guī)劃

二、設(shè)計(jì)依據(jù)

三、設(shè)計(jì)原則與產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

（一）項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則及系統(tǒng)配置

（二）產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

（三）住宅單體設(shè)計(jì)

（四）綠化和景觀

（五）限額設(shè)計(jì)

四、產(chǎn)品成本

五、政府要求

六、物業(yè)要求

七、設(shè)計(jì)成果要求

（一）概念設(shè)計(jì)階段

（二）方案階段

（三）初步設(shè)計(jì)階段

（四）施工圖設(shè)計(jì)階段

（五）設(shè)計(jì)文件提交深度要求

（六）規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的提交形式

八、設(shè)計(jì)周期要求

一、項(xiàng)目概況

（一）用地概況

匯仁花園二期位于一期以西、匯仁大道以北。

（二）用地面積

建設(shè)用地面積計(jì)約80畝。

（三）地形地貌及工程地質(zhì)

道路標(biāo)高：本項(xiàng)目用地周邊道路中心線交點(diǎn)坐標(biāo)及標(biāo)高（另見白圖）。

地質(zhì)綜合評(píng)價(jià)級(jí)別（另見地質(zhì)勘查報(bào)告）。

二、設(shè)計(jì)依據(jù)

本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)以下文件進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)：

（一）國家及當(dāng)?shù)卣C發(fā)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定及各現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范。

（二）當(dāng)?shù)氐目刂菩栽敿?xì)規(guī)劃及政府部門提供的規(guī)劃條件和要點(diǎn)。

（三）城市規(guī)劃部門劃定的建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖。

（四）周邊環(huán)境及現(xiàn)狀、周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀及規(guī)劃。

（五）用地內(nèi)的工程地質(zhì)資料及水文資料，地塊內(nèi)部排洪渠資料。

（六）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)意向(產(chǎn)品定位和成本限額)。

（七）本設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)過程中業(yè)主的有關(guān)要求。

（八）施工圖設(shè)計(jì)除符合以上要求外，還應(yīng)以已審批方案及相關(guān)審批意見（會(huì)審紀(jì)要）為依據(jù)。

三、設(shè)計(jì)原則及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

（一）項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則及系統(tǒng)配置

本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)要符合以下設(shè)計(jì)原則及系統(tǒng)配置要求。

1）戶型配比原則滿足甲方要求、政府要求。

2）體現(xiàn)以人為本，因地制宜的原則。在建筑設(shè)計(jì)和環(huán)境景觀設(shè)計(jì)中，要充分考慮人的生理和心理活動(dòng)需要，將對(duì)人的需求的滿足體現(xiàn)到建筑設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)中的每一個(gè)細(xì)節(jié)。充分協(xié)調(diào)項(xiàng)目用地的各種自然條件如水系、地形等，利用當(dāng)?shù)夭牧蠟楸卷?xiàng)目服務(wù)。住宅及公共建筑的首層要實(shí)行無障礙（老人、兒童、殘疾人等）設(shè)計(jì)。

3）注重節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材，打造可持續(xù)性的生態(tài)居住區(qū)。要在建筑間距和建筑密度之間取得平衡，既能夠滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，又能夠使小區(qū)達(dá)到良好的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。在規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)中要充分滿足節(jié)能（隔熱、節(jié)電）和節(jié)材要求，地面鋪裝盡可能少，加強(qiáng)地面滲水效果。

4）體現(xiàn)地域的風(fēng)俗和文脈，要尊重當(dāng)?shù)氐胤皆跉v史上形成的傳統(tǒng)的居住和生活習(xí)慣、汲取地方傳統(tǒng)民居設(shè)計(jì)觀念中的精髓，并與現(xiàn)代生活方式緊密結(jié)合，創(chuàng)造南昌市居住新文化

5）居住布局形式應(yīng)考慮規(guī)劃道路走向，有助于整體環(huán)境塑造，滿足物業(yè)管理的要求。并要形成新的城市組成部分，建成城市新地標(biāo)。

6）充分挖掘開放式社區(qū)的優(yōu)勢(shì)，豐富街道功能，塑造社區(qū)外環(huán)境、營造商業(yè)和文化氣氛。

（三）住宅單體設(shè)計(jì)

1）平面布局：室內(nèi)功能分區(qū)明確，動(dòng)靜分開；每戶入口應(yīng)安排過渡空間，避免開門后客廳一覽無余；廚房、衛(wèi)生間布置、面積應(yīng)考慮安裝熱水器之需要，管線布置簡潔避免穿過臥室、起居室；每戶室內(nèi)走道、樓梯和門的設(shè)置應(yīng)便于搬運(yùn)家具及日常使用；每戶應(yīng)設(shè)有儲(chǔ)藏空間，干濕分離，合理安排洗衣機(jī)的位置。

復(fù)式戶型應(yīng)考慮煙道、透氣管，以及梁、排水管道對(duì)下部房間的影響，盡可能保持室內(nèi)空間的完整性。

2）室內(nèi)主要功能空間尺度要求

高層部分

室內(nèi)設(shè)計(jì)在保證獲得較高得房系數(shù)的前提下，室內(nèi)平面空間尺度應(yīng)符合以下要求：

A、進(jìn)深：高層住宅均選用短進(jìn)深戶型，進(jìn)深為兩進(jìn)深10-11米，某些位置因用地等因素限制最大不應(yīng)超過13米。

B、開間：廳、臥等主要功能空間的開間尺寸應(yīng)符合下表要求。

房 型

客廳開間

臥室開間及進(jìn)深

二房二廳一衛(wèi)

3.9-4.0米

主臥室開間3.5-3.6米；次臥室要保證開間不低于3米；書房開間不低于2.7米

臥室進(jìn)深不少于4.2米。

三房二廳一衛(wèi)

三房二廳二衛(wèi)

4.2米

主臥室開間3.6米；次臥室不低于3.3米；三房的書房開間不低于2.7米；

臥室進(jìn)深不少于4.2米。

四房二廳二衛(wèi)

4.5米

主臥室開間≥3.6米；大次臥開間≥3.3米；

小次臥開間≥3米；

臥室進(jìn)深不少于4.2米。

C、標(biāo)準(zhǔn)層室內(nèi)凈高不小于2.8米；底層小型獨(dú)立商鋪的凈高不小于3.3 米；

D、一房、二房的廚房面積不小于5平方米；

E、面積小于110平方米的三房的廚房面積不小于6平方米；

F、面積大于110平方米的三房、四房的廚房面積不小于8平方米；

G、單獨(dú)衛(wèi)生間面積4－6平方米；

H、主衛(wèi)生間面積6－7平方米；

I、盡可能設(shè)計(jì)獨(dú)立的儲(chǔ)存空間；

J、高層分?jǐn)偯娣e比例小于20％；

K、陽臺(tái)進(jìn)深不大于1.8米，北陽臺(tái)進(jìn)深不大于1.2米；

L、露梁位置應(yīng)不影響客廳、臥室、餐廳等空間的完整性。盡量減小梁高，梁下凈高不應(yīng)小于2.5米。

（五）限額設(shè)計(jì)

建筑

類型

建筑部位

設(shè)計(jì)限額值

備 注

鋼筋

（㎏/㎡）

混凝土

（m3/㎡）

高層

人防地下室

160

1.1

非人防地下室

120

0.75

0.00以上

0.30

多層商 業(yè)

0.00以上

0.25

地下室

120

0.75

注：計(jì)算限額設(shè)計(jì)值的結(jié)構(gòu)面積以國家建筑房屋面積測(cè)算規(guī)范規(guī)定的建筑面積為準(zhǔn)。

四、物業(yè)要求

（一）小區(qū)室外照明系統(tǒng)、商業(yè)用房、公共建筑的用電要單獨(dú)走線，分別計(jì)量。

（二）在設(shè)計(jì)中要考慮寬帶、集中水、電、氣抄表系統(tǒng)線路走向及接口,符合南昌當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)要求。

（三）室外地面以及住宅室內(nèi)公共部分的材料的選用要便于保潔。

（四）為節(jié)省造價(jià)和物業(yè)管理費(fèi)用，小區(qū)不設(shè)綠地自動(dòng)噴水澆灌系統(tǒng)。（這個(gè)屬園林）

（五）要在單元入口處分別設(shè)置集中的信報(bào)箱。

（六）居住區(qū)或組團(tuán)對(duì)外出入口處的設(shè)計(jì)要充分考慮人、車流以及安全控制，并便于保安管理。

五、設(shè)計(jì)成果要求

（一）概念設(shè)計(jì)階段

提供不少于2個(gè)小區(qū)規(guī)劃、住宅及商業(yè)街建筑、景觀概念設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)內(nèi)容如下：

1）規(guī)劃設(shè)計(jì)

1、項(xiàng)目概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)說明及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

解釋規(guī)劃設(shè)計(jì)背景、用地現(xiàn)狀概述及分析、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)、規(guī)劃目標(biāo)、規(guī)劃原則、規(guī)劃特色闡述、規(guī)劃布局闡述；道路、市政設(shè)施、景觀、建筑等分類規(guī)劃說明；建設(shè)成本測(cè)算。完成規(guī)劃用地平衡分析、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析。

2、項(xiàng)目區(qū)位分析圖

反映項(xiàng)目開發(fā)用地與城市及其他功能區(qū)的空間關(guān)系，并說明本項(xiàng)目在城市中的區(qū)位及交通關(guān)系。

3、開發(fā)用地現(xiàn)狀圖及現(xiàn)狀分析

在現(xiàn)狀地形圖上標(biāo)明用地范圍和用地面積以及后退紅線等要求。分析用地內(nèi)主要地形（高程、坡向、坡度等）、地貌（地表徑流、地質(zhì)特征等）以及現(xiàn)狀，提出各區(qū)域以及節(jié)點(diǎn)的不同功能開發(fā)的適宜性。

4、總平面圖

完成建筑布局總平面圖，包括住宅建筑群體空間布局、公建設(shè)施布局、道路、停車設(shè)施以及綠化布置等；并要求標(biāo)明建筑的位置及建筑間距。

5、道路規(guī)劃圖

要求：標(biāo)明道路中心線、道路交叉點(diǎn)及變坡點(diǎn)標(biāo)高、道路坡度、道路寬度、轉(zhuǎn)彎半徑、車行道等級(jí)、停車位、公交車站位置及距離等。

6、交通分析圖

包括小區(qū)出入口、人行和車行出入口、人車分流、地下停車行車線路等的交通組織分析圖。

7、綠化景觀分析圖

要求：景觀、綠地系統(tǒng)、空間環(huán)境分析圖，特別說明水體的兒童安全設(shè)計(jì)。

8、豎向規(guī)劃圖

標(biāo)明地形高差、排水方向、地面坡度等。

9、市政方案及外部市政條件，綜合管線示意圖

要求：按照居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范要求標(biāo)注。

10、物業(yè)管理的空間措施

要求：封閉、隔離措施，通道與出入口管理，監(jiān)控點(diǎn)分布，物業(yè)管理用房分布。

11、效果圖

內(nèi)容：不同角度的鳥瞰圖2張，商業(yè)街半鳥瞰圖1張和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)人視點(diǎn)透視圖3張。

要求能夠說明規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等意向。

12、景觀水系及排洪體系圖，要求根據(jù)已建排洪渠水位、水量提供景觀水系相關(guān)論證，提供現(xiàn)排洪渠利用及改建方案，根據(jù)本地水文資料提供防洪方案設(shè)計(jì)。

2）建筑單體設(shè)計(jì)成果：

每棟建筑要提供：

1、戶型設(shè)計(jì)（每種面積標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)不少于三種戶型供選定）

2、建筑首層平面

3、建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面

4、建筑各樓層平面

5、建筑屋頂圖

6、建筑下躍層平面

7、首層和下躍層私人院落平面

8、裙房各層平面

9、各個(gè)建筑立面

10、每棟建筑剖面不少于兩個(gè)，如需要還要增加剖面

11、典型建筑的表現(xiàn)圖若干

12、設(shè)計(jì)說明

（二）方案階段

1）規(guī)劃設(shè)計(jì)

此階段規(guī)劃成果作為規(guī)劃報(bào)審文件，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)說明和建筑戶型選型。

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

● 概述用地現(xiàn)狀特點(diǎn)和周邊環(huán)境情況，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點(diǎn)；

● 在規(guī)劃及建筑布局、服務(wù)設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施布局、交通組織、景觀綠化、豎向設(shè)計(jì)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等方面所采取的具體措施；

● 關(guān)于一次規(guī)劃、分期建設(shè)用地級(jí)規(guī)模劃分的總體設(shè)想；

● 列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，內(nèi)容包括總用地面積、總建筑面積及各分項(xiàng)建筑面積（還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積）、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)（分室內(nèi)、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項(xiàng)指標(biāo)。根據(jù)不同的建筑功能。還應(yīng)表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積等；

2、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙

● 總平面圖內(nèi)容：

用地的范圍，包括用地各角點(diǎn)的座標(biāo)或定位尺寸、用地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映（四鄰原有及規(guī)劃的城市道路，用地現(xiàn)有地形與標(biāo)高，水體，不良地質(zhì)情況等）；

道路系統(tǒng)：道路紅線、停車場、廣場、綠地布局；

建筑物的布置（建筑物角點(diǎn)的座標(biāo)或定位尺寸），擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數(shù)與設(shè)計(jì)標(biāo)高，主要道路、廣場的控制標(biāo)高；

● 功能分區(qū)、空間組合分析圖；

● 交通分析圖（人流及車流的組織、停車場的布置及停車泊位數(shù)量等）；

● 地形分析圖；

● 綠地分析圖；

● 日照分析圖；

● 建設(shè)分期圖；

注：此部分成果及戶型選型成果要制作成為規(guī)劃報(bào)審用的圖本、圖板等。尺寸、規(guī)格、形式要根據(jù)南昌市規(guī)劃部門要求確定。必要時(shí)需要制作多媒體匯報(bào)文件。

2）建筑設(shè)計(jì)

1、建筑設(shè)計(jì)說明

● 建筑方案的設(shè)計(jì)構(gòu)思和特點(diǎn)

● 建筑的平面和豎向構(gòu)成，包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環(huán)境營造、環(huán)境分析（如日照、通風(fēng)，采光）等；

● 關(guān)于無障礙、節(jié)能和智能化設(shè)計(jì)方面的簡要說明；

● 建筑結(jié)構(gòu)選型；

● 投資估算表：投資估算表應(yīng)以一個(gè)單項(xiàng)工程為編制單元，由土建、給排水、電氣、通風(fēng)、空調(diào)、動(dòng)力等單位工程的投資估算和土石方、道路、廣場、圍墻、大門、室外管線、綠化等室外工程的投資估算兩大部分內(nèi)容組成。編制內(nèi)容可參照有關(guān)建筑工程概、預(yù)算文件的規(guī)定。在甲方有可能提供工程建設(shè)其他費(fèi)用時(shí)，可將工程建設(shè)其他費(fèi)用和按適當(dāng)費(fèi)率取定的預(yù)備費(fèi)列入投資估算表，匯總成建設(shè)項(xiàng)目的總投資；

2、建筑設(shè)計(jì)圖紙

A.平面圖應(yīng)表示的內(nèi)容：

● 各樓層平面；

● 各主要使用房間的名稱；

● 結(jié)構(gòu)受力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置；

● 各樓層地面標(biāo)高、屋面標(biāo)高；

● 底層平面圖應(yīng)標(biāo)明剖切線位置和編號(hào)；

B.立面圖應(yīng)表示的內(nèi)容：

● 體現(xiàn)建筑造型的特點(diǎn)，選擇繪制一、二個(gè)有代表性的立面；

● 各主要部位和最高點(diǎn)的標(biāo)高或主體建筑的總高度；

C.剖面圖應(yīng)表示的內(nèi)容:

● 各層標(biāo)高及室外地面標(biāo)高，室外地面至建筑檐口（女兒墻）的總高度；

D.表現(xiàn)圖:（透視圖或?yàn)躅珗D）

● 若干典型住宅建筑的人視點(diǎn)透視圖，每棟建筑不少于2張；

● 主要公共建筑的人視點(diǎn)透視圖，每棟建筑不少于1張；

● 典型住宅建筑屋頂俯視圖1張；

3）其他專業(yè)方案設(shè)計(jì)說明。

（三）初步設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)方應(yīng)在初步設(shè)計(jì)階段開始5個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)方案設(shè)計(jì)的成果和各主管部門的審批意見及各方評(píng)審意見，向甲方提出設(shè)計(jì)項(xiàng)目建議書（或設(shè)計(jì)大綱），內(nèi)容包括但不限于本階段各專業(yè)設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)等級(jí)、材料及參數(shù)的選用、設(shè)計(jì)要點(diǎn)、質(zhì)量、進(jìn)度保證措施、成本控制措施等，并應(yīng)得到甲方的認(rèn)可；

1）建筑設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)說明書

A.概述建筑物使用功能，建筑層數(shù)、層高和總高度，結(jié)構(gòu)選型和對(duì)設(shè)計(jì)方案調(diào)整的原因、內(nèi)容；

B.簡述建筑平面布局和建筑組成，以及建筑立面造型、建筑群體與周圍環(huán)境的關(guān)系；

C.簡述建筑的交通組織、垂直交通設(shè)施（樓梯、電梯）的布局，以及所采用的電梯的參數(shù)；

D.綜述防火設(shè)計(jì)中的建筑分類、耐火等級(jí)、防火防煙分區(qū)的劃分、安全疏散，以及無障礙，節(jié)能，智能化、人防等設(shè)計(jì)情況；

E.主要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括能反映建筑規(guī)模的總建筑面積以及諸如住宅的套型和套數(shù)、車庫的停車位數(shù)量等；

2、設(shè)計(jì)圖紙

A.平面圖：

● 繪出主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)配件，如非承重墻、壁柱、門窗、天窗、樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯、中庭、夾層，平臺(tái)、陽臺(tái)、雨篷、臺(tái)階、坡道、散水明溝等的位置；

● 列出建筑項(xiàng)目主要特征表，內(nèi)容包括：項(xiàng)目名稱，編號(hào)，建筑類別，耐火等級(jí)，抗震設(shè)防烈度，人防防護(hù)等級(jí)，主要結(jié)構(gòu)選型，建筑層數(shù)，總高（地上、地下分列），建筑基底面積，建筑總面積，墻體、地面、樓面、層面、天窗、門、窗、頂棚、內(nèi)墻面、外墻面建筑構(gòu)造及工程方案；

● 表示主要建筑設(shè)備的位置，如水池、衛(wèi)生器具等與設(shè)備專業(yè)有關(guān)的設(shè)備的位置；

● 標(biāo)明室內(nèi)、外地面設(shè)計(jì)標(biāo)高及地上、地下各層樓地面標(biāo)高；

● 繪出廳、室的室內(nèi)布置，如家具的布置等；也可根據(jù)需要選擇繪制標(biāo)準(zhǔn)層、標(biāo)準(zhǔn)單元或標(biāo)準(zhǔn)間的放大平面圖及室內(nèi)布置圖；

● 列出各類建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求計(jì)算的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（也可在說明中列出）；

B.立面圖（應(yīng)選擇繪制主要立面，立面圖上應(yīng)標(biāo)明）：

● 立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑部件的可見部分，如門窗（幕墻）、雨篷、檐口（女兒墻）、屋頂，平臺(tái)、欄桿、坡道、臺(tái)階和主要裝飾線腳等；

●平、剖面未能表示的屋頂、及屋頂高聳物、檐口、室外地面、等主要標(biāo)高或高度；

C.剖面圖:

● 主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件，如：地面、樓板，屋頂、檐口、女兒墻、吊頂、梁、柱，內(nèi)外門窗、天窗、樓梯、電梯、平臺(tái)、雨篷、陽臺(tái)、地溝、地坑、臺(tái)階、坡道等；

● 各層樓地面和室外標(biāo)高，以及室外地面至建筑檐口或女兒墻頂?shù)目偢叨龋鳂菍又g尺寸及其他必需的尺寸等；

2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)深度

初步設(shè)計(jì)除滿足國家及南昌市各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：

A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確結(jié)構(gòu)造價(jià)概算及結(jié)構(gòu)材料用量概算的深度；

B.滿足指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的要求；

C.對(duì)重要的技術(shù)方案，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行多個(gè)程序及手算的分析比較。

2、設(shè)計(jì)成果

初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，包括但不限于以下內(nèi)容：

A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)說明書、簡要的設(shè)計(jì)圖紙及計(jì)算文件；

● 設(shè)計(jì)應(yīng)說明采用的設(shè)計(jì)荷載，包含工程所在地的風(fēng)荷載和雪荷載、樓（屋）面使用荷載、其他特殊的荷載；計(jì)算所采用的軟件名稱，及主要的計(jì)算參數(shù)；

● 如有必要，應(yīng)說明為滿足特殊使用要求所作的結(jié)構(gòu)處理，新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料的采用，施工特殊要求等特殊做法；

● 標(biāo)準(zhǔn)層、特殊樓層平面結(jié)構(gòu)布置圖，注明定位尺寸、主要構(gòu)件的截面尺寸；條件許可時(shí)提供基礎(chǔ)平面圖；

B.圖紙及說明應(yīng)滿足甲方造價(jià)部門進(jìn)行造價(jià)概算所需的深度；

C.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資，在保證安全的基礎(chǔ)上，盡量經(jīng)濟(jì)合理，并滿足甲方的限額指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)；

D 應(yīng)提供根據(jù)初步設(shè)計(jì)計(jì)算程序、結(jié)果形成的配筋圖，并提供據(jù)此統(tǒng)計(jì)的鋼材及混凝土用量的總體及各部位指標(biāo)；以及業(yè)主方需要時(shí)提供各部位或各類構(gòu)件的材料用量測(cè)算或評(píng)估文件。

3）給排水、通風(fēng)、燃?xì)鈱I(yè)設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)深度

初步設(shè)計(jì)除滿足國家及地方各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：

A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確造價(jià)概算的深度, 并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng)商資料；

B.達(dá)到指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的深度；

2、設(shè)計(jì)成果

初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》。包括但不限于以下內(nèi)容：

A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)由設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料表及工程概算書等四部分組成；

B.圖紙及說明滿足造價(jià)概算所需的深度；

C.系統(tǒng)的架構(gòu)方案、終端布置、相互關(guān)系。并提供設(shè)備的說明、重要技術(shù)參數(shù)；

D.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資和節(jié)約能源，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方同意的工程費(fèi)用進(jìn)行設(shè)計(jì)；

E.便于后期的物業(yè)管理和樓宇保養(yǎng)；

4）強(qiáng)電專業(yè)設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)深度

初步設(shè)計(jì)除滿足國家及地方各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：

A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確造價(jià)概算的深度, 并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng)商資料；

B.達(dá)到指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的深度；

2、設(shè)計(jì)成果

初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》。包括但不限于以下內(nèi)容：

A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)由設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料表及工程概算書等四部分組成；

B.圖紙及說明滿足造價(jià)概算所需的深度；

C.系統(tǒng)的架構(gòu)方案、終端布置、相互關(guān)系。并提供設(shè)備的說明、重要技術(shù)參數(shù)；

D.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資和節(jié)約能源，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方同意的工程費(fèi)用進(jìn)行設(shè)計(jì)；

E.便于后期的物業(yè)管理和樓宇保養(yǎng)；

5）弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)深度

初步設(shè)計(jì)除滿足國家及地方各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：

A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確造價(jià)概算的深度, 并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng)商資料；

B.達(dá)到指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的深度；

2、設(shè)計(jì)成果

初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》和《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。包括但不限于以下內(nèi)容：

A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)由設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料表及工程概算書等四部分組成；

B.圖紙及說明滿足造價(jià)概算所需的深度；

C.各系統(tǒng)的架構(gòu)方案、功能配置、終端布置、相互關(guān)系。并提供設(shè)備及系統(tǒng)的說明、重要技術(shù)參數(shù)；

D.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資和節(jié)約能源，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方同意的工程費(fèi)用進(jìn)行設(shè)計(jì)；

E.便于后期的物業(yè)管理和樓宇保養(yǎng)及清潔；

6）初步設(shè)計(jì)概算書

（四）施工圖設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)方應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)階段開始5個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的成果和各主管部門的審批意見及各方評(píng)審意見，向甲方提出設(shè)計(jì)項(xiàng)目建議書（或設(shè)計(jì)大綱），內(nèi)容包括但不限于本階段各專業(yè)設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)等級(jí)、材料及參數(shù)的選用、設(shè)計(jì)要點(diǎn)、質(zhì)量、進(jìn)度保證措施、成本控制措施等，并應(yīng)得到甲方的認(rèn)可；

1）場地設(shè)計(jì)（此部分由施工圖設(shè)計(jì)單位完成，方案設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)審查建筑專業(yè)施工圖是否符合建筑方案設(shè)計(jì)的技術(shù)性和藝術(shù)性要求）

1、總平面圖

● 保留的地形和地物；

● 測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值；

● 用地四界的測(cè)量坐標(biāo)（或定位尺寸），道路紅線和建筑紅線或用地界線的位置；

● 用地四鄰規(guī)劃道路的位置（主要坐標(biāo)值或定位尺寸），以及建筑物和構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)；

● 建筑物、構(gòu)筑物（人防工程、貯水池等隱蔽工程以虛線表示）的名稱或編號(hào)、層數(shù)、定位；

● 廣場、停車場、運(yùn)動(dòng)場地、道路、元障礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護(hù)坡的定位尺寸；

● 注明坐標(biāo)及高程系統(tǒng)（如為用地建筑坐標(biāo)網(wǎng)時(shí)，應(yīng)注明與測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)的相互關(guān)系）；

2、管線綜合圖

● 各管線的平面布置，注明各管線與建筑物、構(gòu)筑物的距離和管線問距；

● 場外管線接入點(diǎn)的位置；

● 管線密集的地段宜適當(dāng)增加斷面圖，表明管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化之間及管線之間的距離，并注明主要交叉點(diǎn)上下管線的標(biāo)高或間距；

2）建筑設(shè)計(jì)（此部分由施工圖設(shè)計(jì)單位完成，方案設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)審查建筑專業(yè)施工圖是否符合建筑方案設(shè)計(jì)的技術(shù)性和藝術(shù)性要求）

1、施工圖設(shè)計(jì)說明

● 項(xiàng)目概況 內(nèi)容一般應(yīng)包括建筑名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位、建筑面積，建筑基底面積、建筑工程等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、建筑層數(shù)和建筑高度、防火設(shè)計(jì)建筑分類和耐火等級(jí)，人防工程防護(hù)等級(jí)、屋面防水等級(jí)、地下室防水等級(jí)、抗震設(shè)防烈度等，以及能反映建筑規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型和套數(shù)（包括每套的建筑面積、使用面積，陽臺(tái)建筑面積。房間的使用面積可在平面圖中標(biāo)注）、停車泊位數(shù)等；

● 設(shè)計(jì)標(biāo)高 本子項(xiàng)的相對(duì)標(biāo)高與總圖絕對(duì)標(biāo)高的關(guān)系；

● 用料說明和室內(nèi)外裝修（粗裝修）：（1）墻體、墻身防潮層、地下室防水、屋面、外墻面、勒腳、散水、臺(tái)階、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字說明或部分文字說明，部分直接在圖上引注或加注索引號(hào)；（2）室內(nèi)裝修部分除用文字說明以外亦可用表格形式表達(dá)，在表上填寫相應(yīng)的做法或代號(hào)；

● 對(duì)采用新技術(shù)、新材料的作法說明及對(duì)特殊建筑造型和必要的建筑構(gòu)造的說明；

● 門窗表及門窗性能、用料、顏色，玻璃、五金件等的設(shè)計(jì)要求；

● 電梯選擇及性能說明（功能、載重量、速度、停站數(shù)、提升高度等）；

● 其它需要說明的問題；

2、設(shè)計(jì)圖紙

A、平面圖：

● 承重墻、柱及其定位軸線和軸線編號(hào)，內(nèi)外門窗位置、編號(hào)及定位尺寸，門 的開啟方向，注明房間名稱或編號(hào)；

● 軸線總尺寸、軸線間尺寸（柱距，跨度）、門窗洞口尺寸；

● 墻身厚度，柱與壁柱寬、深尺寸，及其與軸線關(guān)系尺寸；

戶內(nèi)100厚隔墻與結(jié)構(gòu)構(gòu)件相連時(shí)，結(jié)構(gòu)剪力墻、柱、梁均有凸出時(shí)，要求凸出在相對(duì)次要房間，重要部位應(yīng)經(jīng)甲方逐一確認(rèn)。

● 與門窗表所列窗的洞口尺寸表：采用標(biāo)準(zhǔn)圖集及編號(hào)類別、設(shè)計(jì)編號(hào)、寬、高、樘數(shù)、圖集代號(hào)。采用非標(biāo)準(zhǔn)圖集的門窗應(yīng)繪制門窗立面圖及開啟方式；

● 主要建筑設(shè)備和固定家具的位置及相關(guān)做法索引，如衛(wèi)生器具，雨水管、水池、臺(tái)、櫥、柜，隔斷等；

● 電梯及步道（注明規(guī)格）、樓梯位置和樓梯上下方向示意和編號(hào)索引；

● 主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地溝、地坑、重要設(shè)備或設(shè)備機(jī)座的位置尺寸，各種平臺(tái)，夾層、人孔、陽臺(tái)、雨篷、臺(tái)階、坡道、散水、明溝等；

樓地面預(yù)留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙囪、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墻體預(yù)留洞的位置、尺寸與標(biāo)高或高度等；

● 每層建筑平面中防火分區(qū)面積和防火分區(qū)分隔位置示意；

● 屋面平面應(yīng)有女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水線）、變形縫、樓梯間、水箱間、電梯間、天窗及擋風(fēng)板、屋面上人孔，檢修梯、室外消防樓梯及其他構(gòu)筑物，必要標(biāo)高；

B、立面圖：

● 立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置，如女兒墻頂、檐口、柱、變形縫，室外樓梯、室外空調(diào)機(jī)擱板、陽臺(tái)、欄桿、臺(tái)階、坡道、花臺(tái)、雨篷、煙囪、勒腳、門窗、幕墻、洞口、門頭、雨水管，以及其他裝飾構(gòu)件、線腳和粉刷分格線等，以及關(guān)鍵控制標(biāo)高的標(biāo)注，如屋面或女兒墻標(biāo)高等；外墻的留洞應(yīng)注尺寸與標(biāo)高或高度尺寸；

●平、剖面未能表示出來的屋頂、檐口、女兒墻、窗臺(tái)以及其他裝飾構(gòu)件、線腳等的標(biāo)高或高度；

● 各部分裝飾用料名稱或代號(hào)，構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖索引；不同裝飾材料應(yīng)分別填充圖案區(qū)別。繪制水落管位置；

● 各個(gè)方向的立面應(yīng)繪齊全，但差異小、左右對(duì)稱的立面或部分不難推定的立面可簡略；內(nèi)部院落或看不到的局部立面，可在相關(guān)剖面圖上表示，若剖面圖未能表示完全時(shí)，則需單獨(dú)繪出；C、剖面圖：

● 剖切到或可見的主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件，如室外地面、底層地（樓）面、地坑、地溝、各層樓板、夾層、平臺(tái)，吊頂、屋架、屋頂、出屋頂通風(fēng)道、天窗、擋風(fēng)板、檐口、女兒墻、門，窗、樓梯、臺(tái)階、坡道、散水、平臺(tái)、陽臺(tái)、雨篷、洞口及其他裝修等可見的內(nèi)容；

● 高度尺寸：外部尺寸：門、窗，洞口高度、層間高度、室內(nèi)外高差、女兒墻高度、總高度； 內(nèi)部尺寸：隔斷、內(nèi)窗、洞口、平臺(tái)、吊頂?shù)龋?/p>

● 標(biāo)高：主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的標(biāo)高，如地面、樓面（含地下室）、平臺(tái)、吊頂、屋面板、屋面檐口，女兒墻頂、高出屋面的建筑物、構(gòu)筑物及其他屋面特殊構(gòu)件等的標(biāo)高，室外地面標(biāo)高；

3）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成施工圖設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)合理優(yōu)化，設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧質(zhì)量與成本，在保證結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能的前提下力求節(jié)約，堅(jiān)持成本最優(yōu)原則。地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)形式應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)計(jì)算，并進(jìn)行必要的方案比較，滿足業(yè)主方的成本限額指標(biāo)。構(gòu)件尺寸及配筋若不是計(jì)算和概念設(shè)計(jì)需要，應(yīng)取最小值。

樓面梁的布置應(yīng)不影響客廳、臥室、餐廳等空間的完整性，例如客廳和餐廳等無墻處不應(yīng)設(shè)置結(jié)構(gòu)梁；盡量減小戶內(nèi)樓面梁高度，戶內(nèi)樓面梁下凈高不應(yīng)小于2.5米；清水混凝土墻、柱的厚度，根據(jù)建筑和結(jié)構(gòu)綜合考慮，并盡量與內(nèi)、外墻厚度一致。

結(jié)構(gòu)計(jì)算宏觀指標(biāo)如軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比等應(yīng)控制在合適的范圍內(nèi)，既符合規(guī)范的要求，同時(shí)也不要有太大的富余。

考慮變形縫節(jié)點(diǎn)處理困難，特別是防水問題，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需與建筑協(xié)調(diào)，上部結(jié)構(gòu)盡量不設(shè)變形縫；地下室盡量不設(shè)變形縫，設(shè)計(jì)上應(yīng)采取相應(yīng)措施，防止裂縫的產(chǎn)生。

應(yīng)分區(qū)域計(jì)算、選取地下室頂板覆土厚度，避免簡單取統(tǒng)一的覆土厚度；覆土厚度的選取既要保證結(jié)構(gòu)安全，又要盡量減小荷載，以便控制結(jié)構(gòu)成本。

業(yè)主方尤其關(guān)注樓層的凈高，設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)注重專業(yè)配合及管線綜合，保證業(yè)主方對(duì)于樓層凈高的要求，特別關(guān)注單元入口大堂的凈高。

1、在施工圖設(shè)計(jì)階段，結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含圖紙目錄、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算文件（電子版計(jì)算模型）、計(jì)算書（電子版），甲方需要時(shí)提供各部位或各類構(gòu)件的材料用量測(cè)算或評(píng)估文件；

2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明

每一單項(xiàng)工程應(yīng)編寫一份結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：

● 扼要說明有關(guān)地基概況，對(duì)不良地基的處理措施及技術(shù)要求，地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)；

● 采用的設(shè)計(jì)荷載，包含風(fēng)荷載、雪荷載、樓屋面允許使用荷載、特殊部位的最大使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值；

● 對(duì)水池、地下室等有抗浮要求的建（構(gòu)）筑物的混凝土，說明抗?jié)B等級(jí)，在施工、期間存有上浮可能時(shí)，應(yīng)提出抗浮措施；

● 非承重墻體均采用輕質(zhì)材料，容重不大于8kN/m3。

● 鋼材選擇：

對(duì)于由強(qiáng)度或與強(qiáng)度相關(guān)的構(gòu)造配筋率控制的各類結(jié)構(gòu)構(gòu)件，可選用HRB400級(jí)鋼筋；對(duì)于由與強(qiáng)度無關(guān)的構(gòu)造配筋率控制或由鋼筋應(yīng)力水平參與控制的構(gòu)件，可選用HRB335或HPB235級(jí)鋼筋。

樓板鋼筋優(yōu)先選擇小直徑三級(jí)鋼或冷軋帶肋鋼筋。可根據(jù)當(dāng)?shù)毓┴浨闆r確定。

3、基礎(chǔ)平面圖

● 標(biāo)明地溝、地坑和已定設(shè)備基礎(chǔ)的平面位置、尺寸、標(biāo)高，以及已定設(shè)備基礎(chǔ)的重量；

● 提出沉降觀測(cè)要求及測(cè)點(diǎn)布置（宜附測(cè)點(diǎn)構(gòu)造詳圖）；

● 樁基應(yīng)繪出樁位平面位置及定位尺寸，說明樁的類型和極頂標(biāo)高、人士深度。樁端持力層及進(jìn)入持力層的深度、成樁的施工要求、試樁要求和樁基的檢測(cè)要求（若先做試樁時(shí)，應(yīng)單獨(dú)先繪制試樁定位平面圖），注明單樁的允許極限承載力值；

4、基礎(chǔ)詳圖

樁基應(yīng)繪出承臺(tái)梁剖面或承臺(tái)板平面、剖面、墊層、配施，標(biāo)注總尺寸、分尺寸、標(biāo)高及定位尺寸，構(gòu)造詳圖（可另圖繪制）及樁與承臺(tái)的連接構(gòu)造詳圖；

5、結(jié)構(gòu)平面圖及其他圖紙

應(yīng)減少錯(cuò)、漏、碰、缺，滿足安全及施工便捷的要求；提供完善的結(jié)構(gòu)留洞圖；構(gòu)件歸并時(shí)應(yīng)充分考慮成本因素；可通過詳圖表達(dá)的內(nèi)容，應(yīng)繪出詳圖，不應(yīng)采用籠統(tǒng)的文字描述；采用通用的標(biāo)準(zhǔn)圖集時(shí)，應(yīng)明確注明適用范圍；存在可選做法時(shí)，應(yīng)明確指定，避免由施工現(xiàn)場人員做選擇；

6、其他要求

對(duì)由于包括但不限于設(shè)計(jì)時(shí)設(shè)備暫未訂貨等原因使設(shè)計(jì)條件暫不確定而導(dǎo)致設(shè)計(jì)成果不完整或不確切的情況，應(yīng)對(duì)其在項(xiàng)目招標(biāo)、施工、使用等方面的影響做出詳細(xì)說明，并在條件具備時(shí)及時(shí)予以完善；主要設(shè)備招標(biāo)后如原設(shè)計(jì)有出入，設(shè)計(jì)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)結(jié)果修改設(shè)計(jì)；

4）給排水專業(yè)設(shè)計(jì)

給排水量及管網(wǎng)壓力按國家規(guī)定的有關(guān)指標(biāo)并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，進(jìn)行戶內(nèi)生活冷熱水、消防給水、雨污水排水等的施工圖設(shè)計(jì)，務(wù)必做到節(jié)約管材、節(jié)約設(shè)備。

1、設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：

● 居民生活用水和綠化用水應(yīng)當(dāng)分開設(shè)計(jì)，分別設(shè)表計(jì)量。住戶用水計(jì)量采用抄表到戶；

● 排水系統(tǒng)雨、污分流；首層住宅污水及雨水均單獨(dú)排放到水井內(nèi)或橫干管內(nèi)；

● 空調(diào)冷凝水管單獨(dú)排放，主干管道暗敷設(shè)在外墻體內(nèi)，在空調(diào)排水點(diǎn)附近預(yù)留三通，有條件的利用管井進(jìn)行排放；

● 住戶水表應(yīng)當(dāng)暗裝出戶外的管道井中，給水入戶管沿地面暗敷；

● 單元大堂或門廳內(nèi)不允許明裝任何給水排水管道，消火栓箱應(yīng)當(dāng)暗裝；

● 設(shè)計(jì)遇有管道轉(zhuǎn)換，建筑需要考慮封閉管井，避免水井管道明露，管道設(shè)計(jì)需提供管井轉(zhuǎn)換詳圖；

● 建筑的管道井應(yīng)布置緊湊，盡量減少管道井面積。提供管井綜合布置圖，圖中應(yīng)標(biāo)注樓板預(yù)留洞位置；

● 高層消防環(huán)管和噴淋干管應(yīng)注意不應(yīng)影響公共走道層高；

● 屋面斜天面應(yīng)有組織排水，注意分水嶺設(shè)置，盡量減少立管數(shù)量，主立面不應(yīng)布置排水立管（可隱蔽除外），立管布置在建筑物的凹槽內(nèi)和隱蔽處；

● 走道內(nèi)穿梁或剪力墻的洞詳細(xì)標(biāo)注在給排水圖中，并應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)注；

● 底層商鋪供水分戶計(jì)量；

● 應(yīng)在給排水圖中標(biāo)識(shí)預(yù)留的排氣扇洞、給排水洞、空調(diào)洞等洞口位置及尺寸，預(yù)留在剪力墻、柱、梁、板等洞口還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)識(shí)；

● 廚房內(nèi)不設(shè)置地漏，生活陽臺(tái)應(yīng)預(yù)留有洗衣機(jī)和熱水器進(jìn)水口；

● 生活陽臺(tái)需集中考慮熱水器、洗衣機(jī)位及其插座、水管、龍頭、排水管等的位置，繪制生活陽臺(tái)平、立面大樣布置圖；

● 非封閉陽臺(tái)應(yīng)設(shè)置地漏，排水立管設(shè)在戶外的，支管與干管連接應(yīng)考慮穿梁；

● 衛(wèi)生間內(nèi)管道設(shè)計(jì)應(yīng)提供衛(wèi)生器具留洞尺寸，應(yīng)根據(jù)給水點(diǎn)進(jìn)行定位。衛(wèi)生間排水管道布置不應(yīng)影響窗戶的開啟和采光等；

● 地下室給排水預(yù)留通向室外或穿梁、穿剪力墻的洞或套管應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注在給排水圖中，并要求同時(shí)標(biāo)注在結(jié)構(gòu)圖中；

● 地下室考慮清掃水源；

● 應(yīng)提供系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)算書；

2、設(shè)計(jì)成果要求：

● 需要提供設(shè)計(jì)施工說明、主要設(shè)備表、各層給排水、消防平面圖；給水、排水、雨水、消防系統(tǒng)圖；衛(wèi)生間、泵房、消防泵房、集水泵坑詳圖等；

● 需要進(jìn)行用水量、排水量、雨水量計(jì)算，給水、排水、雨水管徑計(jì)算，主要設(shè)備選型計(jì)算等，并提供計(jì)算書；

除上述內(nèi)容外其他當(dāng)?shù)卣鞴懿块T要求的其他內(nèi)容。

5）通風(fēng)專業(yè)設(shè)計(jì)

按國家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)氐胤揭?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建筑送風(fēng)系統(tǒng)，務(wù)必做到節(jié)約管材、節(jié)約設(shè)備。

1、設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：

● 住宅采用分體式家用空調(diào)，需提供預(yù)留洞位置詳圖。樓梯間及電梯前室正壓送風(fēng)井（如果有）要標(biāo)明內(nèi)部摸灰等做法，確保不漏風(fēng)；

● 對(duì)住戶或環(huán)境有影響的風(fēng)機(jī)要考慮降噪；

● 風(fēng)管穿梁、穿剪力墻的洞應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注在圖中，并要求同時(shí)標(biāo)注在結(jié)構(gòu)圖中；

● 應(yīng)提供系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)算書；

2、設(shè)計(jì)成果要求：

● 需要提供設(shè)計(jì)施工說明、主要設(shè)備表、各層通風(fēng)消防防排煙平面圖、通風(fēng)消防防排煙系統(tǒng)圖、風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房詳圖，管線綜合剖面圖；

● 需要進(jìn)行空調(diào)冷熱量、通風(fēng)量計(jì)算，風(fēng)、水管道水力計(jì)算，主要設(shè)備選型計(jì)算，節(jié)能計(jì)算；

除上述內(nèi)容外其他當(dāng)?shù)卣鞴懿块T要求的其他內(nèi)容。

6）強(qiáng)電專業(yè)設(shè)計(jì)

根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成施工圖設(shè)計(jì)，為其他需要專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)提供設(shè)計(jì) 條件及進(jìn)行設(shè)計(jì)審核。在滿足甲方對(duì)于設(shè)計(jì)品質(zhì)的要求下，做到經(jīng)濟(jì)合理，根據(jù)甲方同意的工程造價(jià)范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)：

1、提供負(fù)荷計(jì)算書；

2、提供機(jī)房平面、剖面圖；豎井大樣圖。干線橋架應(yīng)標(biāo)明電纜編號(hào)；各級(jí)配電箱系統(tǒng)圖均要求標(biāo)明線、管型號(hào)和敷設(shè)方式。

3、系統(tǒng)方案要兼顧技術(shù)合理性和經(jīng)濟(jì)合理性，選擇最優(yōu)化的方案；

4、配電室的位置選擇要考慮變壓器的噪音對(duì)居民的影響；

5、每戶的供電容量根據(jù)江西省《關(guān)于規(guī)范新建住宅配套供電設(shè)施建設(shè)及管理的意見》和《江西省新建住宅配套供電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行設(shè)計(jì)，別墅戶型每戶的供電容量應(yīng)不低于16Kw；

7）弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)

根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成施工圖設(shè)計(jì)，為其他需要專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)提供設(shè)計(jì)條件及進(jìn)行設(shè)計(jì)審核。在滿足甲方對(duì)于設(shè)計(jì)品質(zhì)的要求下，做到經(jīng)濟(jì)合理，根據(jù)甲方同意的工程造價(jià)范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

施工圖設(shè)計(jì)階段根據(jù)初步設(shè)計(jì)確定的方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，配合進(jìn)行土建預(yù)埋管，橋架和設(shè)備機(jī)房、管井的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。完成系統(tǒng)的系統(tǒng)框圖、設(shè)計(jì)說明、平面布置、線路型號(hào)、管線敷設(shè)、主要設(shè)備表等內(nèi)容，詳細(xì)如下：

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

● 按建筑性質(zhì)確定保護(hù)等級(jí)及系統(tǒng)組成；

● 消防控制室位置的確定和要求；

● 火災(zāi)探測(cè)器、報(bào)警控制器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防電話、控制臺(tái)（柜）等設(shè)備的選擇及布置；

● 接地及接地電阻要求；

● 火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制要求，控制邏輯關(guān)系及控制顯示要求；

● 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說明、報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制要求；

● 各層平面圖，包括了設(shè)備及器件布點(diǎn)、連線、線路型號(hào)、規(guī)格及敷設(shè)要求；

● 說明火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)的接口方式及聯(lián)動(dòng)關(guān)系。2、廣播系統(tǒng)；

● 廣播系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說明、控制要求、廣播功放容量、揚(yáng)聲器的容量、廣播室位置的確定；

● 各層平面圖，包括了揚(yáng)聲器的布置、連線、線路型號(hào)、規(guī)格及敷設(shè)要求；

3、通信網(wǎng)絡(luò)/綜合布線系統(tǒng)

● 通信網(wǎng)絡(luò)/綜合布線系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說明和系統(tǒng)組成及功能要求；含末端點(diǎn)數(shù)、電纜型號(hào)或規(guī)格、光纖型號(hào)或規(guī)格；

● 各層平面圖，包括了設(shè)備及器件布點(diǎn)、連線、線路型號(hào)、規(guī)格及敷設(shè)要求；

● 各子系統(tǒng)施工設(shè)計(jì)說明和系統(tǒng)組成及功能要求；

● 通訊機(jī)房的平面布置、外線進(jìn)線位置及預(yù)埋管規(guī)格數(shù)量、各弱電豎井的平面布置大樣圖等；

4、有線電視系統(tǒng)

● 系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說明、系統(tǒng)規(guī)模、網(wǎng)絡(luò)組成、用戶輸出口電平值的確定；

● 機(jī)房位置、前端設(shè)備組成；

● 各層平面圖，用戶分配網(wǎng)絡(luò)、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式、用戶終端數(shù)量的確定；

● 外線進(jìn)線位置及預(yù)埋管規(guī)格數(shù)量等；

5、安全防范系統(tǒng)

A、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（一期沒有在設(shè)計(jì)合同內(nèi)）

● 系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說明、控制及顯示設(shè)備組成；

● 控制室的位置、設(shè)備平面布置及設(shè)備的選擇（監(jiān)視器的數(shù)量、錄像機(jī)的數(shù)量及硬盤存儲(chǔ)容量的要求等）；

● 傳輸方式、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；

● 各層平面圖，攝像機(jī)布置、連線、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；

● 攝像機(jī)的類型、分辨率、照度等技術(shù)要求；

● 室外攝像機(jī)的防雷要求；

● 系統(tǒng)的接地及供電要求等；

B、門禁控制系統(tǒng)和可視對(duì)講系統(tǒng)一起考慮；（一期沒有在設(shè)計(jì)合同內(nèi)）

C、周界防范系統(tǒng)（一期沒有在設(shè)計(jì)合同內(nèi)）

● 系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說明、控制設(shè)備組成；

● 傳輸方式、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；

● 各層平面圖，探測(cè)器布置、連線、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；

● 系統(tǒng)的接地及供電要求等；

● 與監(jiān)控系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)要求；

D、車庫管理系統(tǒng)（一期沒有在設(shè)計(jì)合同內(nèi)）

● 系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說明、系統(tǒng)組成及功能要求；

● 監(jiān)控室設(shè)置；

●平面布置圖、管線敷設(shè)要求；

● 無線巡更系統(tǒng)；

● 施工設(shè)計(jì)說明、系統(tǒng)組成及功能要求；

● 巡更點(diǎn)的平面布置；

E、可視對(duì)講系統(tǒng)

● 系統(tǒng)圖、系統(tǒng)組成；

● 具有報(bào)警功能；

●平面布置圖、管線的規(guī)格型號(hào)及敷設(shè)方式等；

● 系統(tǒng)的接地及供電要求等；

F、家居防盜入侵報(bào)警系統(tǒng)（一期設(shè)計(jì)了但取消了該功能）

● 系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說明、控制設(shè)備組成；

● 傳輸方式、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；

● 各層平面圖，探測(cè)器布置、連線、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；

● 系統(tǒng)的接地及供電要求等；

● 通過可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)實(shí)現(xiàn)報(bào)警；

8）工程預(yù)算書。

根據(jù)業(yè)主方下達(dá)的設(shè)計(jì)限額及造價(jià)指標(biāo)，隨設(shè)計(jì)成果一起提交施工圖預(yù)算書，應(yīng)按業(yè)主方要求提供各部位、各類構(gòu)件的鋼筋、鋼材和砼用量等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，確保設(shè)計(jì)成果符合業(yè)主方的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求。

（五）設(shè)計(jì)文件提交成果深度要求

除上述規(guī)定的內(nèi)容以外，建筑及其他專業(yè)設(shè)計(jì)提交成果的內(nèi)容和深度不低于建設(shè)部頒布的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》中要求的深度。

（六）規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的提交形式

1）除相應(yīng)圖紙外，設(shè)計(jì)單位還應(yīng)提供相應(yīng)的電子文件，電子文件以刻錄數(shù)據(jù)光盤的形式提交。如需要匯報(bào)方案，設(shè)計(jì)單位還要提供相關(guān)多媒體演示及展示文件并制作展板。

2）報(bào)審規(guī)劃的方案需要提供的圖紙及文本數(shù)量為各式10份。

3）除在方案階段說明的規(guī)劃報(bào)審文件制作要求外。申報(bào)建設(shè)工程許可證所需的建筑及總平面圖報(bào)審文件形式及規(guī)格要根據(jù)南昌市、縣有關(guān)政府部門要求確定。

六、設(shè)計(jì)周期

具體設(shè)計(jì)計(jì)劃表各階段再定。

附件二：

設(shè)計(jì)文件深度明細(xì)

本項(xiàng)目乙方（包括乙方聘請(qǐng)的專業(yè)設(shè)計(jì)顧問）所提交的設(shè)計(jì)文件深度應(yīng)滿足建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2009年版）及現(xiàn)行江西省(市)有關(guān)規(guī)定。乙方（包括乙方聘請(qǐng)的專業(yè)設(shè)計(jì)顧問）各階段設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足下一階段設(shè)計(jì)需要，并滿足甲方對(duì)于技術(shù)管理、成本控制、設(shè)備材料采購、二次設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)等需要。乙方（包括乙方聘請(qǐng)的專業(yè)設(shè)計(jì)顧問）各專業(yè)之間應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)會(huì)簽制度，保證設(shè)計(jì)服務(wù)成果（包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、說明、計(jì)算書、概算、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)修改通知及變更等）的一致性。

各階段結(jié)構(gòu)專業(yè)提供的計(jì)算書應(yīng)完整、全面，包括但不限于以下內(nèi)容的紙質(zhì)及電子版文件：輸入荷載的手算部分、機(jī)算設(shè)計(jì)參數(shù)、機(jī)算輸入計(jì)算模型的構(gòu)件尺寸和荷載圖形文件、機(jī)算結(jié)果文件，手算時(shí)的計(jì)算簡圖、引用的公式、圖表出處等

除此外，對(duì)各專業(yè)設(shè)計(jì)深度還應(yīng)滿足以下要求：

一、初步設(shè)計(jì)階段

根據(jù)設(shè)計(jì)方案，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，確定建筑各個(gè)部位的平面布局、立面材質(zhì)；確定結(jié)構(gòu)形式及主要部位構(gòu)件尺寸；確定暖通、給排水、強(qiáng)電、弱電、燃?xì)飧飨到y(tǒng)的架構(gòu)方案、功能配置、終端布置、相互關(guān)系。進(jìn)行系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)比較和優(yōu)化，特別對(duì)冷熱源方式(需要考慮全年能耗變化)，輸送能耗，送風(fēng)溫差和水溫選擇進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)與節(jié)能法規(guī)差異較大時(shí)應(yīng)進(jìn)行節(jié)能判定計(jì)算并保證符合法規(guī)要求。弱電專業(yè)確定各系統(tǒng)的架構(gòu)方案、功能配置、終端布置、相互關(guān)系和造價(jià)概算，達(dá)到進(jìn)行弱電系統(tǒng)招標(biāo)所需設(shè)計(jì)深度。結(jié)構(gòu)專業(yè)應(yīng)提供根據(jù)初步設(shè)計(jì)計(jì)算結(jié)果程序形成的配筋圖，并提供據(jù)此統(tǒng)計(jì)的鋼材及混凝土用量的總體及各部位指標(biāo)；對(duì)重要的技術(shù)方案，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行多個(gè)程序及手算的分析比較。

各專業(yè)的圖紙及說明滿足造價(jià)概算所需的深度。甲方需要時(shí)應(yīng)提供具體的材料用量。

提供與甲方成本分解指標(biāo)對(duì)應(yīng)的成本分析明細(xì)。

圖紙深度應(yīng)不低于以下要求：

1）建筑設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)說明書

A.概述建筑物使用功能，建筑層數(shù)、層高和總高度，結(jié)構(gòu)選型和對(duì)設(shè)計(jì)方案調(diào)整的原因、內(nèi)容；

B.簡述建筑平面布局和建筑組成，以及建筑立面造型、建筑群體與周圍環(huán)境的關(guān)系；

C.簡述建筑的交通組織、垂直交通設(shè)施（樓梯、電梯）的布局，以及所采用的電梯的參數(shù)；

D.綜述防火設(shè)計(jì)中的建筑分類、耐火等級(jí)、防火防煙分區(qū)的劃分、安全疏散，以及無障礙，節(jié)能，智能化、人防等設(shè)計(jì)情況；

E.主要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括能反映建筑規(guī)模的總建筑面積以及諸如住宅的套型和套數(shù)、車庫的停車位數(shù)量等；

2、設(shè)計(jì)圖紙

A.平面圖：

● 繪出主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)配件，如非承重墻、壁柱、門窗、天窗、樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯、中庭、夾層，平臺(tái)、陽臺(tái)、雨篷、臺(tái)階、坡道、散水明溝等的位置；

● 列出建筑項(xiàng)目主要特征表，內(nèi)容包括：項(xiàng)目名稱，編號(hào)，建筑類別，耐火等級(jí)，抗震設(shè)防烈度，人防防護(hù)等級(jí)，主要結(jié)構(gòu)選型，建筑層數(shù)，總高（地上、地下分列），建筑基底面積，建筑總面積，墻體、地面、樓面、層面、天窗、門、窗、頂棚、內(nèi)墻面、外墻面建筑構(gòu)造及工程方案；

● 表示主要建筑設(shè)備的位置，如水池、衛(wèi)生器具等與設(shè)備專業(yè)有關(guān)的設(shè)備的位置；

● 標(biāo)明室內(nèi)、外地面設(shè)計(jì)標(biāo)高及地上、地下各層樓地面標(biāo)高；

● 繪出廳、室的室內(nèi)布置，如家具的布置等；也可根據(jù)需要選擇繪制標(biāo)準(zhǔn)層、標(biāo)準(zhǔn)單元或標(biāo)準(zhǔn)間的放大平面圖及室內(nèi)布置圖；

● 列出各類建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求計(jì)算的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（也可在說明中列出）；

B.立面圖（應(yīng)選擇繪制主要立面，立面圖上應(yīng)標(biāo)明）：

● 立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑部件的可見部分，如門窗（幕墻）、雨篷、檐口（女兒墻）、屋頂，平臺(tái)、欄桿、坡道、臺(tái)階和主要裝飾線腳等；

●平、剖面未能表示的屋頂、及屋頂高聳物、檐口、室外地面、等主要標(biāo)高或高度；

C.剖面圖:

● 主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件，如：地面、樓板，屋頂、檐口、女兒墻、吊頂、梁、柱，內(nèi)外門窗、天窗、樓梯、電梯、平臺(tái)、雨篷、陽臺(tái)、地溝、地坑、臺(tái)階、坡道等；

● 各層樓地面和室外標(biāo)高，以及室外地面至建筑檐口或女兒墻頂?shù)目偢叨龋鳂菍又g尺寸及其他必需的尺寸等；

2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)深度

初步設(shè)計(jì)除滿足國家及南昌市各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：

A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確結(jié)構(gòu)造價(jià)概算及結(jié)構(gòu)材料用量概算的深度；

B.滿足指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的要求；

C.對(duì)重要的技術(shù)方案，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行多個(gè)程序及手算的分析比較。

2、設(shè)計(jì)成果

初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，包括但不限于以下內(nèi)容：

A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)說明書、簡要的設(shè)計(jì)圖紙及計(jì)算文件；

● 設(shè)計(jì)應(yīng)說明采用的設(shè)計(jì)荷載，包含工程所在地的風(fēng)荷載和雪荷載、樓（屋）面使用荷載、其他特殊的荷載；計(jì)算所采用的軟件名稱，及主要的計(jì)算參數(shù)；

● 如有必要，應(yīng)說明為滿足特殊使用要求所作的結(jié)構(gòu)處理，新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料的采用，施工特殊要求等特殊做法；

● 標(biāo)準(zhǔn)層、特殊樓層平面結(jié)構(gòu)布置圖，注明定位尺寸、主要構(gòu)件的截面尺寸；條件許可時(shí)提供基礎(chǔ)平面圖；

B.圖紙及說明應(yīng)滿足甲方造價(jià)部門進(jìn)行造價(jià)概算所需的深度；

C.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資，在保證安全的基礎(chǔ)上，盡量經(jīng)濟(jì)合理，并滿足甲方的限額指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)；

D 應(yīng)提供根據(jù)初步設(shè)計(jì)計(jì)算程序、結(jié)果形成的配筋圖，并提供據(jù)此統(tǒng)計(jì)的鋼材及混凝土用量的總體及各部位指標(biāo)；以及業(yè)主方需要時(shí)提供各部位或各類構(gòu)件的材料用量測(cè)算或評(píng)估文件。

3）給排水、通風(fēng)、燃?xì)鈱I(yè)設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)深度

初步設(shè)計(jì)除滿足國家及地方各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：

A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確造價(jià)概算的深度, 并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng)商資料；

B.達(dá)到指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的深度；

2、設(shè)計(jì)成果

初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》。包括但不限于以下內(nèi)容：

A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)由設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料表及工程概算書等四部分組成；

B.圖紙及說明滿足造價(jià)概算所需的深度；

C.系統(tǒng)的架構(gòu)方案、終端布置、相互關(guān)系。并提供設(shè)備的說明、重要技術(shù)參數(shù)；

D.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資和節(jié)約能源，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方同意的工程費(fèi)用進(jìn)行設(shè)計(jì)；

E.便于后期的物業(yè)管理和樓宇保養(yǎng)；

4）強(qiáng)電專業(yè)設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)深度

初步設(shè)計(jì)除滿足國家及地方各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：

A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確造價(jià)概算的深度, 并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng)商資料；

B.達(dá)到指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的深度；

2、設(shè)計(jì)成果

初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》。包括但不限于以下內(nèi)容：

A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)由設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料表及工程概算書等四部分組成；

B.圖紙及說明滿足造價(jià)概算所需的深度；

C.系統(tǒng)的架構(gòu)方案、終端布置、相互關(guān)系。并提供設(shè)備的說明、重要技術(shù)參數(shù)；

D.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資和節(jié)約能源，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方同意的工程費(fèi)用進(jìn)行設(shè)計(jì)；

E.便于后期的物業(yè)管理和樓宇保養(yǎng)；

5）弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)深度

初步設(shè)計(jì)除滿足國家及地方各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：

A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確造價(jià)概算的深度, 并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng)商資料；

B.達(dá)到指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的深度；

2、設(shè)計(jì)成果

初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》和《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。包括但不限于以下內(nèi)容：

A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)由設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料表及工程概算書等四部分組成；

B.圖紙及說明滿足造價(jià)概算所需的深度；

C.各系統(tǒng)的架構(gòu)方案、功能配置、終端布置、相互關(guān)系。并提供設(shè)備及系統(tǒng)的說明、重要技術(shù)參數(shù)；

D.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資和節(jié)約能源，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方同意的工程費(fèi)用進(jìn)行設(shè)計(jì)；

E.便于后期的物業(yè)管理和樓宇保養(yǎng)及清潔；

6）初步設(shè)計(jì)概算書

二、施工圖階段

根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成各專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)，明確與需要專業(yè)深化設(shè)計(jì)的分工。保證甲方對(duì)于設(shè)計(jì)品質(zhì)的要求。甲方需要時(shí)應(yīng)提供具體的材料用量。

提供與甲方成本分解指標(biāo)對(duì)應(yīng)的成本分析明細(xì)。

設(shè)計(jì)方應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)階段開始5個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的成果和各主管部門的審批意見及各方評(píng)審意見，向甲方提出設(shè)計(jì)項(xiàng)目建議書（或設(shè)計(jì)大綱），內(nèi)容包括但不限于本階段各專業(yè)設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)等級(jí)、材料及參數(shù)的選用、設(shè)計(jì)要點(diǎn)、質(zhì)量、進(jìn)度保證措施、成本控制措施等，并應(yīng)得到甲方的認(rèn)可；

圖紙深度應(yīng)不低于以下要求：

1）場地設(shè)計(jì)（此部分由施工圖設(shè)計(jì)單位完成，方案設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)審查建筑專業(yè)施工圖是否符合建筑方案設(shè)計(jì)的技術(shù)性和藝術(shù)性要求）

1、總平面圖

● 保留的地形和地物；

● 測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值；

● 用地四界的測(cè)量坐標(biāo)（或定位尺寸），道路紅線和建筑紅線或用地界線的位置；

● 用地四鄰規(guī)劃道路的位置（主要坐標(biāo)值或定位尺寸），以及建筑物和構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)；

● 建筑物、構(gòu)筑物（人防工程、貯水池等隱蔽工程以虛線表示）的名稱或編號(hào)、層數(shù)、定位；

● 廣場、停車場、運(yùn)動(dòng)場地、道路、無障礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護(hù)坡的定位尺寸；

● 注明坐標(biāo)及高程系統(tǒng)（如為用地建筑坐標(biāo)網(wǎng)時(shí)，應(yīng)注明與測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)的相互關(guān)系）；

2、管線綜合圖

● 各管線的平面布置，注明各管線與建筑物、構(gòu)筑物的距離和管線問距；

● 場外管線接入點(diǎn)的位置；

● 管線密集的地段宜適當(dāng)增加斷面圖，表明管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化之間及管線之間的距離，并注明主要交叉點(diǎn)上下管線的標(biāo)高或間距；

2）建筑設(shè)計(jì)（此部分由施工圖設(shè)計(jì)單位完成，方案設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)審查建筑專業(yè)施工圖是否符合建筑方案設(shè)計(jì)的技術(shù)性和藝術(shù)性要求）

1、施工圖設(shè)計(jì)說明

● 項(xiàng)目概況 內(nèi)容一般應(yīng)包括建筑名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位、建筑面積，建筑基底面積、建筑工程等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、建筑層數(shù)和建筑高度、防火設(shè)計(jì)建筑分類和耐火等級(jí)，人防工程防護(hù)等級(jí)、屋面防水等級(jí)、地下室防水等級(jí)、抗震設(shè)防烈度等，以及能反映建筑規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型和套數(shù)（包括每套的建筑面積、使用面積，陽臺(tái)建筑面積。房間的使用面積可在平面圖中標(biāo)注）、停車泊位數(shù)等；

● 設(shè)計(jì)標(biāo)高 本子項(xiàng)的相對(duì)標(biāo)高與總圖絕對(duì)標(biāo)高的關(guān)系；

● 用料說明和室內(nèi)外裝修（粗裝修）：（1）墻體、墻身防潮層、地下室防水、屋面、外墻面、勒腳、散水、臺(tái)階、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字說明或部分文字說明，部分直接在圖上引注或加注索引號(hào)；（2）室內(nèi)裝修部分除用文字說明以外亦可用表格形式表達(dá)，在表上填寫相應(yīng)的做法或代號(hào)；

● 對(duì)采用新技術(shù)、新材料的作法說明及對(duì)特殊建筑造型和必要的建筑構(gòu)造的說明；

● 門窗表及門窗性能、用料、顏色，玻璃、五金件等的設(shè)計(jì)要求；

● 電梯選擇及性能說明（功能、載重量、速度、停站數(shù)、提升高度等）；

● 其它需要說明的問題；

2、設(shè)計(jì)圖紙

A、平面圖：

● 承重墻、柱及其定位軸線和軸線編號(hào)，內(nèi)外門窗位置、編號(hào)及定位尺寸，門 的開啟方向，注明房間名稱或編號(hào)；

● 軸線總尺寸、軸線間尺寸（柱距，跨度）、門窗洞口尺寸；

● 墻身厚度，柱與壁柱寬、深尺寸，及其與軸線關(guān)系尺寸；

戶內(nèi)100厚隔墻與結(jié)構(gòu)構(gòu)件相連時(shí)，結(jié)構(gòu)剪力墻、柱、梁均有凸出時(shí)，要求凸出在相對(duì)次要房間，重要部位應(yīng)經(jīng)甲方逐一確認(rèn)。

● 與門窗表所列窗的洞口尺寸表：采用標(biāo)準(zhǔn)圖集及編號(hào)類別、設(shè)計(jì)編號(hào)、寬、高、樘數(shù)、圖集代號(hào)。采用非標(biāo)準(zhǔn)圖集的門窗應(yīng)繪制門窗立面圖及開啟方式；

● 主要建筑設(shè)備和固定家具的位置及相關(guān)做法索引，如衛(wèi)生器具，雨水管、水池、臺(tái)、櫥、柜，隔斷等；

● 電梯及步道（注明規(guī)格）、樓梯位置和樓梯上下方向示意和編號(hào)索引；

● 主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地溝、地坑、重要設(shè)備或設(shè)備機(jī)座的位置尺寸，各種平臺(tái)，夾層、人孔、陽臺(tái)、雨篷、臺(tái)階、坡道、散水、明溝等；

樓地面預(yù)留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙囪、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墻體預(yù)留洞的位置、尺寸與標(biāo)高或高度等；

● 每層建筑平面中防火分區(qū)面積和防火分區(qū)分隔位置示意；

● 屋面平面應(yīng)有女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水線）、變形縫、樓梯間、水箱間、電梯間、天窗及擋風(fēng)板、屋面上人孔，檢修梯、室外消防樓梯及其他構(gòu)筑物，必要標(biāo)高；

B、立面圖：

● 立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置，如女兒墻頂、檐口、柱、變形縫，室外樓梯、室外空調(diào)機(jī)擱板、陽臺(tái)、欄桿、臺(tái)階、坡道、花臺(tái)、雨篷、煙囪、勒腳、門窗、幕墻、洞口、門頭、雨水管，以及其他裝飾構(gòu)件、線腳和粉刷分格線等，以及關(guān)鍵控制標(biāo)高的標(biāo)注，如屋面或女兒墻標(biāo)高等；外墻的留洞應(yīng)注尺寸與標(biāo)高或高度尺寸；

●平、剖面未能表示出來的屋頂、檐口、女兒墻、窗臺(tái)以及其他裝飾構(gòu)件、線腳等的標(biāo)高或高度；

● 各部分裝飾用料名稱或代號(hào)，構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖索引；不同裝飾材料應(yīng)分別填充圖案區(qū)別。繪制水落管位置；

● 各個(gè)方向的立面應(yīng)繪齊全，但差異小、左右對(duì)稱的立面或部分不難推定的立面可簡略；內(nèi)部院落或看不到的局部立面，可在相關(guān)剖面圖上表示，若剖面圖未能表示完全時(shí)，則需單獨(dú)繪出；C、剖面圖：

● 剖切到或可見的主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件，如室外地面、底層地（樓）面、地坑、地溝、各層樓板、夾層、平臺(tái)，吊頂、屋架、屋頂、出屋頂通風(fēng)道、天窗、擋風(fēng)板、檐口、女兒墻、門，窗、樓梯、臺(tái)階、坡道、散水、平臺(tái)、陽臺(tái)、雨篷、洞口及其他裝修等可見的內(nèi)容；

● 高度尺寸：外部尺寸：門、窗，洞口高度、層間高度、室內(nèi)外高差、女兒墻高度、總高度； 內(nèi)部尺寸：隔斷、內(nèi)窗、洞口、平臺(tái)、吊頂?shù)龋?/p>

● 標(biāo)高：主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的標(biāo)高，如地面、樓面（含地下室）、平臺(tái)、吊頂、屋面板、屋面檐口，女兒墻頂、高出屋面的建筑物、構(gòu)筑物及其他屋面特殊構(gòu)件等的標(biāo)高，室外地面標(biāo)高；

3）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成施工圖設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)合理優(yōu)化，設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧質(zhì)量與成本，在保證結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能的前提下力求節(jié)約，堅(jiān)持成本最優(yōu)原則。地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)形式應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)計(jì)算，并進(jìn)行必要的方案比較，滿足業(yè)主方的成本限額指標(biāo)。構(gòu)件尺寸及配筋若不是計(jì)算和概念設(shè)計(jì)需要，應(yīng)取最小值。

樓面梁的布置應(yīng)不影響客廳、臥室、餐廳等空間的完整性，例如客廳和餐廳等無墻處不應(yīng)設(shè)置結(jié)構(gòu)梁；盡量減小戶內(nèi)樓面梁高度，戶內(nèi)樓面梁下凈高不應(yīng)小于2.5米；清水混凝土墻、柱的厚度，根據(jù)建筑和結(jié)構(gòu)綜合考慮，并盡量與內(nèi)、外墻厚度一致。

結(jié)構(gòu)計(jì)算宏觀指標(biāo)如軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比等應(yīng)控制在合適的范圍內(nèi)，既符合規(guī)范的要求，同時(shí)也不要有太大的富余。

考慮變形縫節(jié)點(diǎn)處理困難，特別是防水問題，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需與建筑協(xié)調(diào)，上部結(jié)構(gòu)盡量不設(shè)變形縫；地下室盡量不設(shè)變形縫，設(shè)計(jì)上應(yīng)采取相應(yīng)措施，防止裂縫的產(chǎn)生。

應(yīng)分區(qū)域計(jì)算、選取地下室頂板覆土厚度，避免簡單取統(tǒng)一的覆土厚度；覆土厚度的選取既要保證結(jié)構(gòu)安全，又要盡量減小荷載，以便控制結(jié)構(gòu)成本。

業(yè)主方尤其關(guān)注樓層的凈高，設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)注重專業(yè)配合及管線綜合，保證業(yè)主方對(duì)于樓層凈高的要求，特別關(guān)注單元入口大堂的凈高。

1、在施工圖設(shè)計(jì)階段，結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含圖紙目錄、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算文件（電子計(jì)算模型）、計(jì)算書（電子版），甲方需要時(shí)提供各部位或各類構(gòu)件的材料用量測(cè)算或評(píng)估文件；

2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明

每一單項(xiàng)工程應(yīng)編寫一份結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：

● 扼要說明有關(guān)地基概況，對(duì)不良地基的處理措施及技術(shù)要求，地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)；

● 采用的設(shè)計(jì)荷載，包含風(fēng)荷載、雪荷載、樓屋面允許使用荷載、特殊部位的最大使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值；

● 對(duì)水池、地下室等有抗浮要求的建（構(gòu)）筑物的混凝土，說明抗?jié)B等級(jí)，在施工、期間存有上浮可能時(shí)，應(yīng)提出抗浮措施；

● 非承重墻體均采用輕質(zhì)材料，容重不大于8kN/m3。

● 鋼材選擇：

對(duì)于由強(qiáng)度或與強(qiáng)度相關(guān)的構(gòu)造配筋率控制的各類結(jié)構(gòu)構(gòu)件，可選用HRB400級(jí)鋼筋；對(duì)于由與強(qiáng)度無關(guān)的構(gòu)造配筋率控制或由鋼筋應(yīng)力水平參與控制的構(gòu)件，可選用HRB335或HPB235級(jí)鋼筋。

樓板鋼筋優(yōu)先選擇小直徑三級(jí)鋼或冷軋帶肋鋼筋。可根據(jù)當(dāng)?shù)毓┴浨闆r確定。

3、基礎(chǔ)平面圖

● 標(biāo)明地溝、地坑和已定設(shè)備基礎(chǔ)的平面位置、尺寸、標(biāo)高，以及已定設(shè)備基礎(chǔ)的重量；

● 提出沉降觀測(cè)要求及測(cè)點(diǎn)布置（宜附測(cè)點(diǎn)構(gòu)造詳圖）；

● 樁基應(yīng)繪出樁位平面位置及定位尺寸，說明樁的類型和極頂標(biāo)高、人士深度。樁端持力層及進(jìn)入持力層的深度、成樁的施工要求、試樁要求和樁基的檢測(cè)要求（若先做試樁時(shí)，應(yīng)單獨(dú)先繪制試樁定位平面圖），注明單樁的允許極限承載力值；

4、基礎(chǔ)詳圖

樁基應(yīng)繪出承臺(tái)梁剖面或承臺(tái)板平面、剖面、墊層、配施，標(biāo)注總尺寸、分尺寸、標(biāo)高及定位尺寸，構(gòu)造詳圖（可另圖繪制）及樁與承臺(tái)的連接構(gòu)造詳圖；

5、結(jié)構(gòu)平面圖及其他圖紙

應(yīng)減少錯(cuò)、漏、碰、缺，滿足安全及施工便捷的要求；提供完善的結(jié)構(gòu)留洞圖；構(gòu)件歸并時(shí)應(yīng)充分考慮成本因素；可通過詳圖表達(dá)的內(nèi)容，應(yīng)繪出詳圖，不應(yīng)采用籠統(tǒng)的文字描述；采用通用的標(biāo)準(zhǔn)圖集時(shí)，應(yīng)明確注明適用范圍；存在可選做法時(shí)，應(yīng)明確指定，避免由施工現(xiàn)場人員做選擇；

6、其他要求

對(duì)由于包括但不限于設(shè)計(jì)時(shí)設(shè)備暫未訂貨等原因使設(shè)計(jì)條件暫不確定而導(dǎo)致設(shè)計(jì)成果不完整或不確切的情況，應(yīng)對(duì)其在項(xiàng)目招標(biāo)、施工、使用等方面的影響做出詳細(xì)說明，并在條件具備時(shí)及時(shí)予以完善；主要設(shè)備招標(biāo)后如原設(shè)計(jì)有出入，設(shè)計(jì)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)結(jié)果修改設(shè)計(jì)；

4）給排水專業(yè)設(shè)計(jì)

給排水量及管網(wǎng)壓力按國家規(guī)定的有關(guān)指標(biāo)并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，進(jìn)行戶內(nèi)生活冷熱水、消防給水、雨污水排水等的施工圖設(shè)計(jì)，務(wù)必做到節(jié)約管材、節(jié)約設(shè)備。

1、設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：

● 居民生活用水和綠化用水應(yīng)當(dāng)分開設(shè)計(jì)，分別設(shè)表計(jì)量。住戶用水計(jì)量采用抄表到戶；

● 排水系統(tǒng)雨、污分流；首層住宅污水及雨水均單獨(dú)排放到水井內(nèi)或橫干管內(nèi)；

● 空調(diào)冷凝水管單獨(dú)排放，主干管道暗敷設(shè)在外墻體內(nèi)，在空調(diào)排水點(diǎn)附近預(yù)留三通，有條件的利用管井進(jìn)行排放；

● 住戶水表應(yīng)當(dāng)暗裝出戶外的管道井中，給水入戶管沿地面暗敷；

● 單元大堂或門廳內(nèi)不允許明裝任何給水排水管道，消火栓箱應(yīng)當(dāng)暗裝；

● 設(shè)計(jì)遇有管道轉(zhuǎn)換，建筑需要考慮封閉管井，避免水井管道明露，管道設(shè)計(jì)需提供管井轉(zhuǎn)換詳圖；

● 建筑的管道井應(yīng)布置緊湊，盡量減少管道井面積。提供管井綜合布置圖，圖中應(yīng)標(biāo)注樓板預(yù)留洞位置；

● 高層消防環(huán)管和噴淋干管應(yīng)注意不應(yīng)影響公共走道層高；

● 屋面斜天面應(yīng)有組織排水，注意分水嶺設(shè)置，盡量減少立管數(shù)量，主立面不應(yīng)布置排水立管（可隱蔽除外），立管布置在建筑物的凹槽內(nèi)和隱蔽處；

● 走道內(nèi)穿梁或剪力墻的洞詳細(xì)標(biāo)注在給排水圖中，并應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)注；

● 底層商鋪供水分戶計(jì)量；

● 應(yīng)在給排水圖中標(biāo)識(shí)預(yù)留的排氣扇洞、給排水洞、空調(diào)洞等洞口位置及尺寸，預(yù)留在剪力墻、柱、梁、板等洞口還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)識(shí)；

● 廚房內(nèi)不設(shè)置地漏，生活陽臺(tái)應(yīng)預(yù)留有洗衣機(jī)和熱水器進(jìn)水口；

● 生活陽臺(tái)需集中考慮熱水器、洗衣機(jī)位及其插座、水管、龍頭、排水管等的位置，繪制生活陽臺(tái)平、立面大樣布置圖；

● 非封閉陽臺(tái)應(yīng)設(shè)置地漏，排水立管設(shè)在戶外的，支管與干管連接應(yīng)考慮穿梁；

● 衛(wèi)生間內(nèi)管道設(shè)計(jì)應(yīng)提供衛(wèi)生器具留洞尺寸，應(yīng)根據(jù)給水點(diǎn)進(jìn)行定位。衛(wèi)生間排水管道布置不應(yīng)影響窗戶的開啟和采光等；

● 地下室給排水預(yù)留通向室外或穿梁、穿剪力墻的洞或套管應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注在給排水圖中，并要求同時(shí)標(biāo)注在結(jié)構(gòu)圖中；

● 地下室考慮清掃水源；

● 應(yīng)提供系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)算書；

2、設(shè)計(jì)成果要求：

● 需要提供設(shè)計(jì)施工說明、主要設(shè)備表、各層給排水、消防平面圖；給水、排水、雨水、消防系統(tǒng)圖；衛(wèi)生間、泵房、消防泵房、集水泵坑詳圖等；

● 需要進(jìn)行用水量、排水量、雨水量計(jì)算，給水、排水、雨水管徑計(jì)算，主要設(shè)備選型計(jì)算等，并提供計(jì)算書；

除上述內(nèi)容外其他當(dāng)?shù)卣鞴懿块T要求的其他內(nèi)容。

5）通風(fēng)專業(yè)設(shè)計(jì)

按國家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)氐胤揭?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建筑送風(fēng)系統(tǒng)，務(wù)必做到節(jié)約管材、節(jié)約設(shè)備。

1、設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：

● 住宅采用分體式家用空調(diào)，需提供預(yù)留洞位置詳圖。樓梯間及電梯前室正壓送風(fēng)井（如果有）要標(biāo)明內(nèi)部摸灰等做法，確保不漏風(fēng)；

● 對(duì)住戶或環(huán)境有影響的風(fēng)機(jī)要考慮降噪；

● 風(fēng)管穿梁、穿剪力墻的洞應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注在圖中，并要求同時(shí)標(biāo)注在結(jié)構(gòu)圖中；

● 應(yīng)提供系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)算書；

2、設(shè)計(jì)成果要求：

● 需要提供設(shè)計(jì)施工說明、主要設(shè)備表、各層通風(fēng)消防防排煙平面圖、通風(fēng)消防防排煙系統(tǒng)圖、風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房詳圖，管線綜合剖面圖；

● 需要進(jìn)行空調(diào)冷熱量、通風(fēng)量計(jì)算，風(fēng)、水管道水力計(jì)算，主要設(shè)備選型計(jì)算，節(jié)能計(jì)算；

除上述內(nèi)容外其他當(dāng)?shù)卣鞴懿块T要求的其他內(nèi)容。

6）強(qiáng)電專業(yè)設(shè)計(jì)

根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成施工圖設(shè)計(jì)，為其他需要專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)提供設(shè)計(jì) 條件及進(jìn)行設(shè)計(jì)審核。在滿足甲方對(duì)于設(shè)計(jì)品質(zhì)的要求下，做到經(jīng)濟(jì)合理，根據(jù)甲方同意的工程造價(jià)范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)：

1、提供負(fù)荷計(jì)算書；

2、提供機(jī)房平面、剖面圖；豎井大樣圖。干線橋架應(yīng)標(biāo)明電纜編號(hào)；各級(jí)配電箱系統(tǒng)圖均要求標(biāo)明線、管型號(hào)和敷設(shè)方式。

3、系統(tǒng)方案要兼顧技術(shù)合理性和經(jīng)濟(jì)合理性，選擇最優(yōu)化的方案；

4、配電室的位置選擇要考慮變壓器的噪音對(duì)居民的影響；

5、每戶的供電容量根據(jù)江西省《關(guān)于規(guī)范新建住宅配套供電設(shè)施建設(shè)及管理的意見》和《江西省新建住宅配套供電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行設(shè)計(jì)。

7）弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)

根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成施工圖設(shè)計(jì)，為其他需要專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)提供設(shè)計(jì)條件及進(jìn)行設(shè)計(jì)審核。在滿足甲方對(duì)于設(shè)計(jì)品質(zhì)的要求下，做到經(jīng)濟(jì)合理，根據(jù)甲方同意的工程造價(jià)范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

施工圖設(shè)計(jì)階段根據(jù)初步設(shè)計(jì)確定的方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，配合進(jìn)行土建預(yù)埋管，橋架和設(shè)備機(jī)房、管井的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。完成系統(tǒng)的系統(tǒng)框圖、設(shè)計(jì)說明、平面布置、線路型號(hào)、管線敷設(shè)、主要設(shè)備表等內(nèi)容，詳細(xì)如下：

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（如果有）

● 按建筑性質(zhì)確定保護(hù)等級(jí)及系統(tǒng)組成；

● 消防控制室位置的確定和要求；

● 火災(zāi)探測(cè)器、報(bào)警控制器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防電話、聲光報(bào)警器、控制臺(tái)（柜）等設(shè)備的選擇及布置；

● 接地及接地電阻要求；

● 火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制要求，控制邏輯關(guān)系及控制顯示要求；

● 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說明、報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制要求；

● 各層平面圖，包括了設(shè)備及器件布點(diǎn)、連線、線路型號(hào)、規(guī)格及敷設(shè)要求；

● 說明火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)的接口方式及聯(lián)動(dòng)關(guān)系。

2、廣播系統(tǒng)；（如果有）

● 廣播系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說明、控制要求、廣播功放容量、揚(yáng)聲器的容量、廣播室位置的確定；

● 各層平面圖，包括了揚(yáng)聲器的布置、連線、線路型號(hào)、規(guī)格及敷設(shè)要求；

3、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、可視對(duì)講系統(tǒng)

● 系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說明、系統(tǒng)規(guī)模、網(wǎng)絡(luò)組成、用戶輸出口電平值的確定；

● 機(jī)房位置、前端設(shè)備組成；

● 各層平面圖，用戶分配網(wǎng)絡(luò)、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式、用戶終端數(shù)量的確定；

● 外線進(jìn)線位置及預(yù)埋管規(guī)格數(shù)量等；

● 系統(tǒng)的接地及供電要求等；

8）工程預(yù)算書。

根據(jù)業(yè)主方下達(dá)的設(shè)計(jì)限額及造價(jià)指標(biāo)，隨設(shè)計(jì)成果一起提交施工圖預(yù)算書，應(yīng)按業(yè)主方要求提供各部位、各類構(gòu)件的鋼筋、鋼材和砼用量等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，確保設(shè)計(jì)成果符合業(yè)主方的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求

9）提供綜合各專業(yè)的管線綜合平面圖、剖面圖，結(jié)構(gòu)留洞圖。

附件三：

項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書

目 錄

一、項(xiàng)目概況

（一）用地概況

（二）用地面積

（三）地形地貌及工程地質(zhì)

（四）主要規(guī)劃條件及退后紅線要求

（五）市政設(shè)施規(guī)劃

（六）周邊概況及遠(yuǎn)期規(guī)劃

二、設(shè)計(jì)依據(jù)

三、設(shè)計(jì)原則與產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

（一）項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則及系統(tǒng)配置

（二）產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

（三）住宅單體設(shè)計(jì)

（四）綠化和景觀

（五）限額設(shè)計(jì)

四、產(chǎn)品成本

五、政府要求

六、物業(yè)要求

七、設(shè)計(jì)成果要求

（一）概念設(shè)計(jì)階段

（二）方案階段

（三）初步設(shè)計(jì)階段

（四）施工圖設(shè)計(jì)階段

（五）設(shè)計(jì)文件提交深度要求

（六）規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的提交形式

八、設(shè)計(jì)周期要求

一、項(xiàng)目概況

（一）用地概況

匯仁花園二期位于一期以西、匯仁大道以北。

（二）用地面積

建設(shè)用地面積計(jì)約80畝。

（三）地形地貌及工程地質(zhì)

道路標(biāo)高：本項(xiàng)目用地周邊道路中心線交點(diǎn)坐標(biāo)及標(biāo)高（另見白圖）。

地質(zhì)綜合評(píng)價(jià)級(jí)別（另見地質(zhì)勘查報(bào)告）。

二、設(shè)計(jì)依據(jù)

本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)以下文件進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)：

（一）國家及當(dāng)?shù)卣C發(fā)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定及各現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范。

（二）當(dāng)?shù)氐目刂菩栽敿?xì)規(guī)劃及政府部門提供的規(guī)劃條件和要點(diǎn)。

（三）城市規(guī)劃部門劃定的建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖。

（四）周邊環(huán)境及現(xiàn)狀、周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀及規(guī)劃。

（五）用地內(nèi)的工程地質(zhì)資料及水文資料，地塊內(nèi)部排洪渠資料。

（六）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)意向(產(chǎn)品定位和成本限額)。

（七）本設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)過程中業(yè)主的有關(guān)要求。

（八）施工圖設(shè)計(jì)除符合以上要求外，還應(yīng)以已審批方案及相關(guān)審批意見（會(huì)審紀(jì)要）為依據(jù)。

三、設(shè)計(jì)原則及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

（一）項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則及系統(tǒng)配置

本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)要符合以下設(shè)計(jì)原則及系統(tǒng)配置要求。

1）戶型配比原則滿足甲方要求、政府要求。

2）體現(xiàn)以人為本，因地制宜的原則。在建筑設(shè)計(jì)和環(huán)境景觀設(shè)計(jì)中，要充分考慮人的生理和心理活動(dòng)需要，將對(duì)人的需求的滿足體現(xiàn)到建筑設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)中的每一個(gè)細(xì)節(jié)。充分協(xié)調(diào)項(xiàng)目用地的各種自然條件如水系、地形等，利用當(dāng)?shù)夭牧蠟楸卷?xiàng)目服務(wù)。住宅及公共建筑的首層要實(shí)行無障礙（老人、兒童、殘疾人等）設(shè)計(jì)。

3）注重節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材，打造可持續(xù)性的生態(tài)居住區(qū)。要在建筑間距和建筑密度之間取得平衡，既能夠滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，又能夠使小區(qū)達(dá)到良好的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。在規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)中要充分滿足節(jié)能（隔熱、節(jié)電）和節(jié)材要求，地面鋪裝盡可能少，加強(qiáng)地面滲水效果。

4）體現(xiàn)地域的風(fēng)俗和文脈，要尊重當(dāng)?shù)氐胤皆跉v史上形成的傳統(tǒng)的居住和生活習(xí)慣、汲取地方傳統(tǒng)民居設(shè)計(jì)觀念中的精髓，并與現(xiàn)代生活方式緊密結(jié)合，創(chuàng)造南昌市居住新文化

5）居住布局形式應(yīng)考慮規(guī)劃道路走向，有助于整體環(huán)境塑造，滿足物業(yè)管理的要求。并要形成新的城市組成部分，建成城市新地標(biāo)。

6）充分挖掘開放式社區(qū)的優(yōu)勢(shì)，豐富街道功能，塑造社區(qū)外環(huán)境、營造商業(yè)和文化氣氛。

（三）住宅單體設(shè)計(jì)

1）平面布局：室內(nèi)功能分區(qū)明確，動(dòng)靜分開；每戶入口應(yīng)安排過渡空間，避免開門后客廳一覽無余；廚房、衛(wèi)生間布置、面積應(yīng)考慮安裝熱水器之需要，管線布置簡潔避免穿過臥室、起居室；每戶室內(nèi)走道、樓梯和門的設(shè)置應(yīng)便于搬運(yùn)家具及日常使用；每戶應(yīng)設(shè)有儲(chǔ)藏空間，干濕分離，合理安排洗衣機(jī)的位置。

復(fù)式戶型應(yīng)考慮煙道、透氣管，以及梁、排水管道對(duì)下部房間的影響，盡可能保持室內(nèi)空間的完整性。

2）室內(nèi)主要功能空間尺度要求

高層部分

室內(nèi)設(shè)計(jì)在保證獲得較高得房系數(shù)的前提下，室內(nèi)平面空間尺度應(yīng)符合以下要求：

A、進(jìn)深：高層住宅均選用短進(jìn)深戶型，進(jìn)深為兩進(jìn)深10-11米，某些位置因用地等因素限制最大不應(yīng)超過13米。

B、開間：廳、臥等主要功能空間的開間尺寸應(yīng)符合下表要求。

房 型

客廳開間

臥室開間及進(jìn)深

二房二廳一衛(wèi)

3.9-4.0米

主臥室開間3.5-3.6米；次臥室要保證開間不低于3米；書房開間不低于2.7米

臥室進(jìn)深不少于4.2米。

三房二廳一衛(wèi)

三房二廳二衛(wèi)

4.2米

主臥室開間3.6米；次臥室不低于3.3米；三房的書房開間不低于2.7米；

臥室進(jìn)深不少于4.2米。

四房二廳二衛(wèi)

4.5米

主臥室開間≥3.6米；大次臥開間≥3.3米；

小次臥開間≥3米；

臥室進(jìn)深不少于4.2米。

C、標(biāo)準(zhǔn)層室內(nèi)凈高不小于2.8米；底層小型獨(dú)立商鋪的凈高不小于3.3 米；

D、一房、二房的廚房面積不小于5平方米；

E、面積小于110平方米的三房的廚房面積不小于6平方米；

F、面積大于110平方米的三房、四房的廚房面積不小于8平方米；

G、單獨(dú)衛(wèi)生間面積4－6平方米；

H、主衛(wèi)生間面積6－7平方米；

I、盡可能設(shè)計(jì)獨(dú)立的儲(chǔ)存空間；

J、高層分?jǐn)偯娣e比例小于20％；

K、陽臺(tái)進(jìn)深不大于1.8米，北陽臺(tái)進(jìn)深不大于1.2米；

L、露梁位置應(yīng)不影響客廳、臥室、餐廳等空間的完整性。盡量減小梁高，梁下凈高不應(yīng)小于2.5米。

（五）限額設(shè)計(jì)

建筑

類型

建筑部位

設(shè)計(jì)限額值

備 注

鋼筋

（㎏/㎡）

混凝土

（m3/㎡）

高層

人防地下室

160

1.1

非人防地下室

120

0.75

0.00以上

0.30

多層商 業(yè)

0.00以上

0.25

地下室

120

0.75

注：計(jì)算限額設(shè)計(jì)值的結(jié)構(gòu)面積以國家建筑房屋面積測(cè)算規(guī)范規(guī)定的建筑面積為準(zhǔn)。

四、物業(yè)要求

（一）小區(qū)室外照明系統(tǒng)、商業(yè)用房、公共建筑的用電要單獨(dú)走線，分別計(jì)量。

（二）在設(shè)計(jì)中要考慮寬帶、集中水、電、氣抄表系統(tǒng)線路走向及接口,符合南昌當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)要求。

（三）室外地面以及住宅室內(nèi)公共部分的材料的選用要便于保潔。

（四）為節(jié)省造價(jià)和物業(yè)管理費(fèi)用，小區(qū)不設(shè)綠地自動(dòng)噴水澆灌系統(tǒng)。（這個(gè)屬園林）

（五）要在單元入口處分別設(shè)置集中的信報(bào)箱。

（六）居住區(qū)或組團(tuán)對(duì)外出入口處的設(shè)計(jì)要充分考慮人、車流以及安全控制，并便于保安管理。

五、設(shè)計(jì)成果要求

（一）概念設(shè)計(jì)階段

提供不少于2個(gè)小區(qū)規(guī)劃、住宅及商業(yè)街建筑、景觀概念設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)內(nèi)容如下：

1）規(guī)劃設(shè)計(jì)

1、項(xiàng)目概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)說明及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

解釋規(guī)劃設(shè)計(jì)背景、用地現(xiàn)狀概述及分析、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)、規(guī)劃目標(biāo)、規(guī)劃原則、規(guī)劃特色闡述、規(guī)劃布局闡述；道路、市政設(shè)施、景觀、建筑等分類規(guī)劃說明；建設(shè)成本測(cè)算。完成規(guī)劃用地平衡分析、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析。

2、項(xiàng)目區(qū)位分析圖

反映項(xiàng)目開發(fā)用地與城市及其他功能區(qū)的空間關(guān)系，并說明本項(xiàng)目在城市中的區(qū)位及交通關(guān)系。

3、開發(fā)用地現(xiàn)狀圖及現(xiàn)狀分析

在現(xiàn)狀地形圖上標(biāo)明用地范圍和用地面積以及后退紅線等要求。分析用地內(nèi)主要地形（高程、坡向、坡度等）、地貌（地表徑流、地質(zhì)特征等）以及現(xiàn)狀，提出各區(qū)域以及節(jié)點(diǎn)的不同功能開發(fā)的適宜性。

4、總平面圖

完成建筑布局總平面圖，包括住宅建筑群體空間布局、公建設(shè)施布局、道路、停車設(shè)施以及綠化布置等；并要求標(biāo)明建筑的位置及建筑間距。

5、道路規(guī)劃圖

要求：標(biāo)明道路中心線、道路交叉點(diǎn)及變坡點(diǎn)標(biāo)高、道路坡度、道路寬度、轉(zhuǎn)彎半徑、車行道等級(jí)、停車位、公交車站位置及距離等。

6、交通分析圖

包括小區(qū)出入口、人行和車行出入口、人車分流、地下停車行車線路等的交通組織分析圖。

7、綠化景觀分析圖

要求：景觀、綠地系統(tǒng)、空間環(huán)境分析圖，特別說明水體的兒童安全設(shè)計(jì)。

8、豎向規(guī)劃圖

標(biāo)明地形高差、排水方向、地面坡度等。

9、市政方案及外部市政條件，綜合管線示意圖

要求：按照居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范要求標(biāo)注。

10、物業(yè)管理的空間措施

要求：封閉、隔離措施，通道與出入口管理，監(jiān)控點(diǎn)分布，物業(yè)管理用房分布。

11、效果圖

內(nèi)容：不同角度的鳥瞰圖2張，商業(yè)街半鳥瞰圖1張和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)人視點(diǎn)透視圖3張。

要求能夠說明規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等意向。

12、景觀水系及排洪體系圖，要求根據(jù)已建排洪渠水位、水量提供景觀水系相關(guān)論證，提供現(xiàn)排洪渠利用及改建方案，根據(jù)本地水文資料提供防洪方案設(shè)計(jì)。

2）建筑單體設(shè)計(jì)成果：

每棟建筑要提供：

1、戶型設(shè)計(jì)（每種面積標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)不少于三種戶型供選定）

2、建筑首層平面

3、建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面

4、建筑各樓層平面

5、建筑屋頂圖

6、建筑下躍層平面

7、首層和下躍層私人院落平面

8、裙房各層平面

9、各個(gè)建筑立面

10、每棟建筑剖面不少于兩個(gè)，如需要還要增加剖面

11、典型建筑的表現(xiàn)圖若干

12、設(shè)計(jì)說明

（二）方案階段

1）規(guī)劃設(shè)計(jì)

此階段規(guī)劃成果作為規(guī)劃報(bào)審文件，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)說明和建筑戶型選型。

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

● 概述用地現(xiàn)狀特點(diǎn)和周邊環(huán)境情況，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點(diǎn)；

● 在規(guī)劃及建筑布局、服務(wù)設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施布局、交通組織、景觀綠化、豎向設(shè)計(jì)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等方面所采取的具體措施；

● 關(guān)于一次規(guī)劃、分期建設(shè)用地級(jí)規(guī)模劃分的總體設(shè)想；

● 列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，內(nèi)容包括總用地面積、總建筑面積及各分項(xiàng)建筑面積（還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積）、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)（分室內(nèi)、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項(xiàng)指標(biāo)。根據(jù)不同的建筑功能。還應(yīng)表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積等；

2、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙

● 總平面圖內(nèi)容：

用地的范圍，包括用地各角點(diǎn)的座標(biāo)或定位尺寸、用地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映（四鄰原有及規(guī)劃的城市道路，用地現(xiàn)有地形與標(biāo)高，水體，不良地質(zhì)情況等）；

道路系統(tǒng)：道路紅線、停車場、廣場、綠地布局；

建筑物的布置（建筑物角點(diǎn)的座標(biāo)或定位尺寸），擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數(shù)與設(shè)計(jì)標(biāo)高，主要道路、廣場的控制標(biāo)高；

● 功能分區(qū)、空間組合分析圖；

● 交通分析圖（人流及車流的組織、停車場的布置及停車泊位數(shù)量等）；

● 地形分析圖；

● 綠地分析圖；

● 日照分析圖；

● 建設(shè)分期圖；

注：此部分成果及戶型選型成果要制作成為規(guī)劃報(bào)審用的圖本、圖板等。尺寸、規(guī)格、形式要根據(jù)南昌市規(guī)劃部門要求確定。必要時(shí)需要制作多媒體匯報(bào)文件。

2）建筑設(shè)計(jì)

1、建筑設(shè)計(jì)說明

● 建筑方案的設(shè)計(jì)構(gòu)思和特點(diǎn)

● 建筑的平面和豎向構(gòu)成，包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環(huán)境營造、環(huán)境分析（如日照、通風(fēng)，采光）等；

● 關(guān)于無障礙、節(jié)能和智能化設(shè)計(jì)方面的簡要說明；

● 建筑結(jié)構(gòu)選型；

● 投資估算表：投資估算表應(yīng)以一個(gè)單項(xiàng)工程為編制單元，由土建、給排水、電氣、通風(fēng)、空調(diào)、動(dòng)力等單位工程的投資估算和土石方、道路、廣場、圍墻、大門、室外管線、綠化等室外工程的投資估算兩大部分內(nèi)容組成。編制內(nèi)容可參照有關(guān)建筑工程概、預(yù)算文件的規(guī)定。在甲方有可能提供工程建設(shè)其他費(fèi)用時(shí)，可將工程建設(shè)其他費(fèi)用和按適當(dāng)費(fèi)率取定的預(yù)備費(fèi)列入投資估算表，匯總成建設(shè)項(xiàng)目的總投資；

2、建筑設(shè)計(jì)圖紙

A.平面圖應(yīng)表示的內(nèi)容：

● 各樓層平面；

● 各主要使用房間的名稱；

● 結(jié)構(gòu)受力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置；

● 各樓層地面標(biāo)高、屋面標(biāo)高；

● 底層平面圖應(yīng)標(biāo)明剖切線位置和編號(hào)；

B.立面圖應(yīng)表示的內(nèi)容：

● 體現(xiàn)建筑造型的特點(diǎn)，選擇繪制一、二個(gè)有代表性的立面；

● 各主要部位和最高點(diǎn)的標(biāo)高或主體建筑的總高度；

C.剖面圖應(yīng)表示的內(nèi)容:

● 各層標(biāo)高及室外地面標(biāo)高，室外地面至建筑檐口（女兒墻）的總高度；

D.表現(xiàn)圖:（透視圖或?yàn)躅珗D）

● 若干典型住宅建筑的人視點(diǎn)透視圖，每棟建筑不少于2張；

● 主要公共建筑的人視點(diǎn)透視圖，每棟建筑不少于1張；

● 典型住宅建筑屋頂俯視圖1張；

3）其他專業(yè)方案設(shè)計(jì)說明。

（三）初步設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)方應(yīng)在初步設(shè)計(jì)階段開始5個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)方案設(shè)計(jì)的成果和各主管部門的審批意見及各方評(píng)審意見，向甲方提出設(shè)計(jì)項(xiàng)目建議書（或設(shè)計(jì)大綱），內(nèi)容包括但不限于本階段各專業(yè)設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)等級(jí)、材料及參數(shù)的選用、設(shè)計(jì)要點(diǎn)、質(zhì)量、進(jìn)度保證措施、成本控制措施等，并應(yīng)得到甲方的認(rèn)可；

1）建筑設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)說明書

A.概述建筑物使用功能，建筑層數(shù)、層高和總高度，結(jié)構(gòu)選型和對(duì)設(shè)計(jì)方案調(diào)整的原因、內(nèi)容；

B.簡述建筑平面布局和建筑組成，以及建筑立面造型、建筑群體與周圍環(huán)境的關(guān)系；

C.簡述建筑的交通組織、垂直交通設(shè)施（樓梯、電梯）的布局，以及所采用的電梯的參數(shù)；

D.綜述防火設(shè)計(jì)中的建筑分類、耐火等級(jí)、防火防煙分區(qū)的劃分、安全疏散，以及無障礙，節(jié)能，智能化、人防等設(shè)計(jì)情況；

E.主要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括能反映建筑規(guī)模的總建筑面積以及諸如住宅的套型和套數(shù)、車庫的停車位數(shù)量等；

2、設(shè)計(jì)圖紙

A.平面圖：

● 繪出主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)配件，如非承重墻、壁柱、門窗、天窗、樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯、中庭、夾層，平臺(tái)、陽臺(tái)、雨篷、臺(tái)階、坡道、散水明溝等的位置；

● 列出建筑項(xiàng)目主要特征表，內(nèi)容包括：項(xiàng)目名稱，編號(hào)，建筑類別，耐火等級(jí)，抗震設(shè)防烈度，人防防護(hù)等級(jí)，主要結(jié)構(gòu)選型，建筑層數(shù)，總高（地上、地下分列），建筑基底面積，建筑總面積，墻體、地面、樓面、層面、天窗、門、窗、頂棚、內(nèi)墻面、外墻面建筑構(gòu)造及工程方案；

● 表示主要建筑設(shè)備的位置，如水池、衛(wèi)生器具等與設(shè)備專業(yè)有關(guān)的設(shè)備的位置；

● 標(biāo)明室內(nèi)、外地面設(shè)計(jì)標(biāo)高及地上、地下各層樓地面標(biāo)高；

● 繪出廳、室的室內(nèi)布置，如家具的布置等；也可根據(jù)需要選擇繪制標(biāo)準(zhǔn)層、標(biāo)準(zhǔn)單元或標(biāo)準(zhǔn)間的放大平面圖及室內(nèi)布置圖；

● 列出各類建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求計(jì)算的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（也可在說明中列出）；

B.立面圖（應(yīng)選擇繪制主要立面，立面圖上應(yīng)標(biāo)明）：

● 立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑部件的可見部分，如門窗（幕墻）、雨篷、檐口（女兒墻）、屋頂，平臺(tái)、欄桿、坡道、臺(tái)階和主要裝飾線腳等；

●平、剖面未能表示的屋頂、及屋頂高聳物、檐口、室外地面、等主要標(biāo)高或高度；

C.剖面圖:

● 主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件，如：地面、樓板，屋頂、檐口、女兒墻、吊頂、梁、柱，內(nèi)外門窗、天窗、樓梯、電梯、平臺(tái)、雨篷、陽臺(tái)、地溝、地坑、臺(tái)階、坡道等；

● 各層樓地面和室外標(biāo)高，以及室外地面至建筑檐口或女兒墻頂?shù)目偢叨龋鳂菍又g尺寸及其他必需的尺寸等；

2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)深度

初步設(shè)計(jì)除滿足國家及南昌市各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：

A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確結(jié)構(gòu)造價(jià)概算及結(jié)構(gòu)材料用量概算的深度；

B.滿足指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的要求；

C.對(duì)重要的技術(shù)方案，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行多個(gè)程序及手算的分析比較。

2、設(shè)計(jì)成果

初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，包括但不限于以下內(nèi)容：

A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)說明書、簡要的設(shè)計(jì)圖紙及計(jì)算文件；

● 設(shè)計(jì)應(yīng)說明采用的設(shè)計(jì)荷載，包含工程所在地的風(fēng)荷載和雪荷載、樓（屋）面使用荷載、其他特殊的荷載；計(jì)算所采用的軟件名稱，及主要的計(jì)算參數(shù)；

● 如有必要，應(yīng)說明為滿足特殊使用要求所作的結(jié)構(gòu)處理，新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料的采用，施工特殊要求等特殊做法；

● 標(biāo)準(zhǔn)層、特殊樓層平面結(jié)構(gòu)布置圖，注明定位尺寸、主要構(gòu)件的截面尺寸；條件許可時(shí)提供基礎(chǔ)平面圖；

B.圖紙及說明應(yīng)滿足甲方造價(jià)部門進(jìn)行造價(jià)概算所需的深度；

C.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資，在保證安全的基礎(chǔ)上，盡量經(jīng)濟(jì)合理，并滿足甲方的限額指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)；

D 應(yīng)提供根據(jù)初步設(shè)計(jì)計(jì)算程序、結(jié)果形成的配筋圖，并提供據(jù)此統(tǒng)計(jì)的鋼材及混凝土用量的總體及各部位指標(biāo)；以及業(yè)主方需要時(shí)提供各部位或各類構(gòu)件的材料用量測(cè)算或評(píng)估文件。

3）給排水、通風(fēng)、燃?xì)鈱I(yè)設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)深度

初步設(shè)計(jì)除滿足國家及地方各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：

A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確造價(jià)概算的深度, 并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng)商資料；

B.達(dá)到指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的深度；

2、設(shè)計(jì)成果

初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》。包括但不限于以下內(nèi)容：

A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)由設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料表及工程概算書等四部分組成；

B.圖紙及說明滿足造價(jià)概算所需的深度；

C.系統(tǒng)的架構(gòu)方案、終端布置、相互關(guān)系。并提供設(shè)備的說明、重要技術(shù)參數(shù)；

D.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資和節(jié)約能源，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方同意的工程費(fèi)用進(jìn)行設(shè)計(jì)；

E.便于后期的物業(yè)管理和樓宇保養(yǎng)；

4）強(qiáng)電專業(yè)設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)深度

初步設(shè)計(jì)除滿足國家及地方各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：

A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確造價(jià)概算的深度, 并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng)商資料；

B.達(dá)到指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的深度；

2、設(shè)計(jì)成果

初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》。包括但不限于以下內(nèi)容：

A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)由設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料表及工程概算書等四部分組成；

B.圖紙及說明滿足造價(jià)概算所需的深度；

C.系統(tǒng)的架構(gòu)方案、終端布置、相互關(guān)系。并提供設(shè)備的說明、重要技術(shù)參數(shù)；

D.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資和節(jié)約能源，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方同意的工程費(fèi)用進(jìn)行設(shè)計(jì)；

E.便于后期的物業(yè)管理和樓宇保養(yǎng)；

5）弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)深度

初步設(shè)計(jì)除滿足國家及地方各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：

A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確造價(jià)概算的深度, 并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng)商資料；

B.達(dá)到指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的深度；

2、設(shè)計(jì)成果

初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》和《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。包括但不限于以下內(nèi)容：

A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)由設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料表及工程概算書等四部分組成；

B.圖紙及說明滿足造價(jià)概算所需的深度；

C.各系統(tǒng)的架構(gòu)方案、功能配置、終端布置、相互關(guān)系。并提供設(shè)備及系統(tǒng)的說明、重要技術(shù)參數(shù)；

D.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資和節(jié)約能源，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方同意的工程費(fèi)用進(jìn)行設(shè)計(jì)；

E.便于后期的物業(yè)管理和樓宇保養(yǎng)及清潔；

6）初步設(shè)計(jì)概算書

（四）施工圖設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)方應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)階段開始5個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的成果和各主管部門的審批意見及各方評(píng)審意見，向甲方提出設(shè)計(jì)項(xiàng)目建議書（或設(shè)計(jì)大綱），內(nèi)容包括但不限于本階段各專業(yè)設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)等級(jí)、材料及參數(shù)的選用、設(shè)計(jì)要點(diǎn)、質(zhì)量、進(jìn)度保證措施、成本控制措施等，并應(yīng)得到甲方的認(rèn)可；

1）場地設(shè)計(jì)（此部分由施工圖設(shè)計(jì)單位完成，方案設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)審查建筑專業(yè)施工圖是否符合建筑方案設(shè)計(jì)的技術(shù)性和藝術(shù)性要求）

1、總平面圖

● 保留的地形和地物；

● 測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值；

● 用地四界的測(cè)量坐標(biāo)（或定位尺寸），道路紅線和建筑紅線或用地界線的位置；

● 用地四鄰規(guī)劃道路的位置（主要坐標(biāo)值或定位尺寸），以及建筑物和構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)；

● 建筑物、構(gòu)筑物（人防工程、貯水池等隱蔽工程以虛線表示）的名稱或編號(hào)、層數(shù)、定位；

● 廣場、停車場、運(yùn)動(dòng)場地、道路、元障礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護(hù)坡的定位尺寸；

● 注明坐標(biāo)及高程系統(tǒng)（如為用地建筑坐標(biāo)網(wǎng)時(shí)，應(yīng)注明與測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)的相互關(guān)系）；

2、管線綜合圖

● 各管線的平面布置，注明各管線與建筑物、構(gòu)筑物的距離和管線問距；

● 場外管線接入點(diǎn)的位置；

● 管線密集的地段宜適當(dāng)增加斷面圖，表明管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化之間及管線之間的距離，并注明主要交叉點(diǎn)上下管線的標(biāo)高或間距；

2）建筑設(shè)計(jì)（此部分由施工圖設(shè)計(jì)單位完成，方案設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)審查建筑專業(yè)施工圖是否符合建筑方案設(shè)計(jì)的技術(shù)性和藝術(shù)性要求）

1、施工圖設(shè)計(jì)說明

● 項(xiàng)目概況 內(nèi)容一般應(yīng)包括建筑名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位、建筑面積，建筑基底面積、建筑工程等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、建筑層數(shù)和建筑高度、防火設(shè)計(jì)建筑分類和耐火等級(jí)，人防工程防護(hù)等級(jí)、屋面防水等級(jí)、地下室防水等級(jí)、抗震設(shè)防烈度等，以及能反映建筑規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型和套數(shù)（包括每套的建筑面積、使用面積，陽臺(tái)建筑面積。房間的使用面積可在平面圖中標(biāo)注）、停車泊位數(shù)等；

● 設(shè)計(jì)標(biāo)高 本子項(xiàng)的相對(duì)標(biāo)高與總圖絕對(duì)標(biāo)高的關(guān)系；

● 用料說明和室內(nèi)外裝修（粗裝修）：（1）墻體、墻身防潮層、地下室防水、屋面、外墻面、勒腳、散水、臺(tái)階、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字說明或部分文字說明，部分直接在圖上引注或加注索引號(hào)；（2）室內(nèi)裝修部分除用文字說明以外亦可用表格形式表達(dá)，在表上填寫相應(yīng)的做法或代號(hào)；

● 對(duì)采用新技術(shù)、新材料的作法說明及對(duì)特殊建筑造型和必要的建筑構(gòu)造的說明；

● 門窗表及門窗性能、用料、顏色，玻璃、五金件等的設(shè)計(jì)要求；

● 電梯選擇及性能說明（功能、載重量、速度、停站數(shù)、提升高度等）；

● 其它需要說明的問題；

2、設(shè)計(jì)圖紙

A、平面圖：

● 承重墻、柱及其定位軸線和軸線編號(hào)，內(nèi)外門窗位置、編號(hào)及定位尺寸，門 的開啟方向，注明房間名稱或編號(hào)；

● 軸線總尺寸、軸線間尺寸（柱距，跨度）、門窗洞口尺寸；

● 墻身厚度，柱與壁柱寬、深尺寸，及其與軸線關(guān)系尺寸；

戶內(nèi)100厚隔墻與結(jié)構(gòu)構(gòu)件相連時(shí)，結(jié)構(gòu)剪力墻、柱、梁均有凸出時(shí)，要求凸出在相對(duì)次要房間，重要部位應(yīng)經(jīng)甲方逐一確認(rèn)。

● 與門窗表所列窗的洞口尺寸表：采用標(biāo)準(zhǔn)圖集及編號(hào)類別、設(shè)計(jì)編號(hào)、寬、高、樘數(shù)、圖集代號(hào)。采用非標(biāo)準(zhǔn)圖集的門窗應(yīng)繪制門窗立面圖及開啟方式；

● 主要建筑設(shè)備和固定家具的位置及相關(guān)做法索引，如衛(wèi)生器具，雨水管、水池、臺(tái)、櫥、柜，隔斷等；

● 電梯及步道（注明規(guī)格）、樓梯位置和樓梯上下方向示意和編號(hào)索引；

● 主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地溝、地坑、重要設(shè)備或設(shè)備機(jī)座的位置尺寸，各種平臺(tái)，夾層、人孔、陽臺(tái)、雨篷、臺(tái)階、坡道、散水、明溝等；

樓地面預(yù)留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙囪、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墻體預(yù)留洞的位置、尺寸與標(biāo)高或高度等；

● 每層建筑平面中防火分區(qū)面積和防火分區(qū)分隔位置示意；

● 屋面平面應(yīng)有女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水線）、變形縫、樓梯間、水箱間、電梯間、天窗及擋風(fēng)板、屋面上人孔，檢修梯、室外消防樓梯及其他構(gòu)筑物，必要標(biāo)高；

B、立面圖：

● 立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置，如女兒墻頂、檐口、柱、變形縫，室外樓梯、室外空調(diào)機(jī)擱板、陽臺(tái)、欄桿、臺(tái)階、坡道、花臺(tái)、雨篷、煙囪、勒腳、門窗、幕墻、洞口、門頭、雨水管，以及其他裝飾構(gòu)件、線腳和粉刷分格線等，以及關(guān)鍵控制標(biāo)高的標(biāo)注，如屋面或女兒墻標(biāo)高等；外墻的留洞應(yīng)注尺寸與標(biāo)高或高度尺寸；

●平、剖面未能表示出來的屋頂、檐口、女兒墻、窗臺(tái)以及其他裝飾構(gòu)件、線腳等的標(biāo)高或高度；

● 各部分裝飾用料名稱或代號(hào)，構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖索引；不同裝飾材料應(yīng)分別填充圖案區(qū)別。繪制水落管位置；

● 各個(gè)方向的立面應(yīng)繪齊全，但差異小、左右對(duì)稱的立面或部分不難推定的立面可簡略；內(nèi)部院落或看不到的局部立面，可在相關(guān)剖面圖上表示，若剖面圖未能表示完全時(shí)，則需單獨(dú)繪出；C、剖面圖：

● 剖切到或可見的主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件，如室外地面、底層地（樓）面、地坑、地溝、各層樓板、夾層、平臺(tái)，吊頂、屋架、屋頂、出屋頂通風(fēng)道、天窗、擋風(fēng)板、檐口、女兒墻、門，窗、樓梯、臺(tái)階、坡道、散水、平臺(tái)、陽臺(tái)、雨篷、洞口及其他裝修等可見的內(nèi)容；

● 高度尺寸：外部尺寸：門、窗，洞口高度、層間高度、室內(nèi)外高差、女兒墻高度、總高度； 內(nèi)部尺寸：隔斷、內(nèi)窗、洞口、平臺(tái)、吊頂?shù)龋?/p>

● 標(biāo)高：主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的標(biāo)高，如地面、樓面（含地下室）、平臺(tái)、吊頂、屋面板、屋面檐口，女兒墻頂、高出屋面的建筑物、構(gòu)筑物及其他屋面特殊構(gòu)件等的標(biāo)高，室外地面標(biāo)高；

3）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成施工圖設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)合理優(yōu)化，設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧質(zhì)量與成本，在保證結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能的前提下力求節(jié)約，堅(jiān)持成本最優(yōu)原則。地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)形式應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)計(jì)算，并進(jìn)行必要的方案比較，滿足業(yè)主方的成本限額指標(biāo)。構(gòu)件尺寸及配筋若不是計(jì)算和概念設(shè)計(jì)需要，應(yīng)取最小值。

樓面梁的布置應(yīng)不影響客廳、臥室、餐廳等空間的完整性，例如客廳和餐廳等無墻處不應(yīng)設(shè)置結(jié)構(gòu)梁；盡量減小戶內(nèi)樓面梁高度，戶內(nèi)樓面梁下凈高不應(yīng)小于2.5米；清水混凝土墻、柱的厚度，根據(jù)建筑和結(jié)構(gòu)綜合考慮，并盡量與內(nèi)、外墻厚度一致。

結(jié)構(gòu)計(jì)算宏觀指標(biāo)如軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比等應(yīng)控制在合適的范圍內(nèi)，既符合規(guī)范的要求，同時(shí)也不要有太大的富余。

考慮變形縫節(jié)點(diǎn)處理困難，特別是防水問題，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需與建筑協(xié)調(diào)，上部結(jié)構(gòu)盡量不設(shè)變形縫；地下室盡量不設(shè)變形縫，設(shè)計(jì)上應(yīng)采取相應(yīng)措施，防止裂縫的產(chǎn)生。

應(yīng)分區(qū)域計(jì)算、選取地下室頂板覆土厚度，避免簡單取統(tǒng)一的覆土厚度；覆土厚度的選取既要保證結(jié)構(gòu)安全，又要盡量減小荷載，以便控制結(jié)構(gòu)成本。

業(yè)主方尤其關(guān)注樓層的凈高，設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)注重專業(yè)配合及管線綜合，保證業(yè)主方對(duì)于樓層凈高的要求，特別關(guān)注單元入口大堂的凈高。

1、在施工圖設(shè)計(jì)階段，結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含圖紙目錄、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算文件（電子版計(jì)算模型）、計(jì)算書（電子版），甲方需要時(shí)提供各部位或各類構(gòu)件的材料用量測(cè)算或評(píng)估文件；

2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明

每一單項(xiàng)工程應(yīng)編寫一份結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：

● 扼要說明有關(guān)地基概況，對(duì)不良地基的處理措施及技術(shù)要求，地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)；

● 采用的設(shè)計(jì)荷載，包含風(fēng)荷載、雪荷載、樓屋面允許使用荷載、特殊部位的最大使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值；

● 對(duì)水池、地下室等有抗浮要求的建（構(gòu)）筑物的混凝土，說明抗?jié)B等級(jí)，在施工、期間存有上浮可能時(shí)，應(yīng)提出抗浮措施；

● 非承重墻體均采用輕質(zhì)材料，容重不大于8kN/m3。

● 鋼材選擇：

對(duì)于由強(qiáng)度或與強(qiáng)度相關(guān)的構(gòu)造配筋率控制的各類結(jié)構(gòu)構(gòu)件，可選用HRB400級(jí)鋼筋；對(duì)于由與強(qiáng)度無關(guān)的構(gòu)造配筋率控制或由鋼筋應(yīng)力水平參與控制的構(gòu)件，可選用HRB335或HPB235級(jí)鋼筋。

樓板鋼筋優(yōu)先選擇小直徑三級(jí)鋼或冷軋帶肋鋼筋。可根據(jù)當(dāng)?shù)毓┴浨闆r確定。

3、基礎(chǔ)平面圖

● 標(biāo)明地溝、地坑和已定設(shè)備基礎(chǔ)的平面位置、尺寸、標(biāo)高，以及已定設(shè)備基礎(chǔ)的重量；

● 提出沉降觀測(cè)要求及測(cè)點(diǎn)布置（宜附測(cè)點(diǎn)構(gòu)造詳圖）；

● 樁基應(yīng)繪出樁位平面位置及定位尺寸，說明樁的類型和極頂標(biāo)高、人士深度。樁端持力層及進(jìn)入持力層的深度、成樁的施工要求、試樁要求和樁基的檢測(cè)要求（若先做試樁時(shí)，應(yīng)單獨(dú)先繪制試樁定位平面圖），注明單樁的允許極限承載力值；

4、基礎(chǔ)詳圖

樁基應(yīng)繪出承臺(tái)梁剖面或承臺(tái)板平面、剖面、墊層、配施，標(biāo)注總尺寸、分尺寸、標(biāo)高及定位尺寸，構(gòu)造詳圖（可另圖繪制）及樁與承臺(tái)的連接構(gòu)造詳圖；

5、結(jié)構(gòu)平面圖及其他圖紙

應(yīng)減少錯(cuò)、漏、碰、缺，滿足安全及施工便捷的要求；提供完善的結(jié)構(gòu)留洞圖；構(gòu)件歸并時(shí)應(yīng)充分考慮成本因素；可通過詳圖表達(dá)的內(nèi)容，應(yīng)繪出詳圖，不應(yīng)采用籠統(tǒng)的文字描述；采用通用的標(biāo)準(zhǔn)圖集時(shí)，應(yīng)明確注明適用范圍；存在可選做法時(shí)，應(yīng)明確指定，避免由施工現(xiàn)場人員做選擇；

6、其他要求

對(duì)由于包括但不限于設(shè)計(jì)時(shí)設(shè)備暫未訂貨等原因使設(shè)計(jì)條件暫不確定而導(dǎo)致設(shè)計(jì)成果不完整或不確切的情況，應(yīng)對(duì)其在項(xiàng)目招標(biāo)、施工、使用等方面的影響做出詳細(xì)說明，并在條件具備時(shí)及時(shí)予以完善；主要設(shè)備招標(biāo)后如原設(shè)計(jì)有出入，設(shè)計(jì)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)結(jié)果修改設(shè)計(jì)；

4）給排水專業(yè)設(shè)計(jì)

給排水量及管網(wǎng)壓力按國家規(guī)定的有關(guān)指標(biāo)并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，進(jìn)行戶內(nèi)生活冷熱水、消防給水、雨污水排水等的施工圖設(shè)計(jì)，務(wù)必做到節(jié)約管材、節(jié)約設(shè)備。

1、設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：

● 居民生活用水和綠化用水應(yīng)當(dāng)分開設(shè)計(jì)，分別設(shè)表計(jì)量。住戶用水計(jì)量采用抄表到戶；

● 排水系統(tǒng)雨、污分流；首層住宅污水及雨水均單獨(dú)排放到水井內(nèi)或橫干管內(nèi)；

● 空調(diào)冷凝水管單獨(dú)排放，主干管道暗敷設(shè)在外墻體內(nèi)，在空調(diào)排水點(diǎn)附近預(yù)留三通，有條件的利用管井進(jìn)行排放；

● 住戶水表應(yīng)當(dāng)暗裝出戶外的管道井中，給水入戶管沿地面暗敷；

● 單元大堂或門廳內(nèi)不允許明裝任何給水排水管道，消火栓箱應(yīng)當(dāng)暗裝；

● 設(shè)計(jì)遇有管道轉(zhuǎn)換，建筑需要考慮封閉管井，避免水井管道明露，管道設(shè)計(jì)需提供管井轉(zhuǎn)換詳圖；

● 建筑的管道井應(yīng)布置緊湊，盡量減少管道井面積。提供管井綜合布置圖，圖中應(yīng)標(biāo)注樓板預(yù)留洞位置；

● 高層消防環(huán)管和噴淋干管應(yīng)注意不應(yīng)影響公共走道層高；

● 屋面斜天面應(yīng)有組織排水，注意分水嶺設(shè)置，盡量減少立管數(shù)量，主立面不應(yīng)布置排水立管（可隱蔽除外），立管布置在建筑物的凹槽內(nèi)和隱蔽處；

● 走道內(nèi)穿梁或剪力墻的洞詳細(xì)標(biāo)注在給排水圖中，并應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)注；

● 底層商鋪供水分戶計(jì)量；

● 應(yīng)在給排水圖中標(biāo)識(shí)預(yù)留的排氣扇洞、給排水洞、空調(diào)洞等洞口位置及尺寸，預(yù)留在剪力墻、柱、梁、板等洞口還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)識(shí)；

● 廚房內(nèi)不設(shè)置地漏，生活陽臺(tái)應(yīng)預(yù)留有洗衣機(jī)和熱水器進(jìn)水口；

● 生活陽臺(tái)需集中考慮熱水器、洗衣機(jī)位及其插座、水管、龍頭、排水管等的位置，繪制生活陽臺(tái)平、立面大樣布置圖；

● 非封閉陽臺(tái)應(yīng)設(shè)置地漏，排水立管設(shè)在戶外的，支管與干管連接應(yīng)考慮穿梁；

● 衛(wèi)生間內(nèi)管道設(shè)計(jì)應(yīng)提供衛(wèi)生器具留洞尺寸，應(yīng)根據(jù)給水點(diǎn)進(jìn)行定位。衛(wèi)生間排水管道布置不應(yīng)影響窗戶的開啟和采光等；

● 地下室給排水預(yù)留通向室外或穿梁、穿剪力墻的洞或套管應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注在給排水圖中，并要求同時(shí)標(biāo)注在結(jié)構(gòu)圖中；

● 地下室考慮清掃水源；

● 應(yīng)提供系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)算書；

2、設(shè)計(jì)成果要求：

● 需要提供設(shè)計(jì)施工說明、主要設(shè)備表、各層給排水、消防平面圖；給水、排水、雨水、消防系統(tǒng)圖；衛(wèi)生間、泵房、消防泵房、集水泵坑詳圖等；

● 需要進(jìn)行用水量、排水量、雨水量計(jì)算，給水、排水、雨水管徑計(jì)算，主要設(shè)備選型計(jì)算等，并提供計(jì)算書；

除上述內(nèi)容外其他當(dāng)?shù)卣鞴懿块T要求的其他內(nèi)容。

5）通風(fēng)專業(yè)設(shè)計(jì)

按國家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)氐胤揭?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建筑送風(fēng)系統(tǒng)，務(wù)必做到節(jié)約管材、節(jié)約設(shè)備。

1、設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：

● 住宅采用分體式家用空調(diào)，需提供預(yù)留洞位置詳圖。樓梯間及電梯前室正壓送風(fēng)井（如果有）要標(biāo)明內(nèi)部摸灰等做法，確保不漏風(fēng)；

● 對(duì)住戶或環(huán)境有影響的風(fēng)機(jī)要考慮降噪；

● 風(fēng)管穿梁、穿剪力墻的洞應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注在圖中，并要求同時(shí)標(biāo)注在結(jié)構(gòu)圖中；

● 應(yīng)提供系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)算書；

2、設(shè)計(jì)成果要求：

● 需要提供設(shè)計(jì)施工說明、主要設(shè)備表、各層通風(fēng)消防防排煙平面圖、通風(fēng)消防防排煙系統(tǒng)圖、風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房詳圖，管線綜合剖面圖；

● 需要進(jìn)行空調(diào)冷熱量、通風(fēng)量計(jì)算，風(fēng)、水管道水力計(jì)算，主要設(shè)備選型計(jì)算，節(jié)能計(jì)算；

除上述內(nèi)容外其他當(dāng)?shù)卣鞴懿块T要求的其他內(nèi)容。

6）強(qiáng)電專業(yè)設(shè)計(jì)

根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成施工圖設(shè)計(jì)，為其他需要專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)提供設(shè)計(jì) 條件及進(jìn)行設(shè)計(jì)審核。在滿足甲方對(duì)于設(shè)計(jì)品質(zhì)的要求下，做到經(jīng)濟(jì)合理，根據(jù)甲方同意的工程造價(jià)范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)：

1、提供負(fù)荷計(jì)算書；

2、提供機(jī)房平面、剖面圖；豎井大樣圖。干線橋架應(yīng)標(biāo)明電纜編號(hào)；各級(jí)配電箱系統(tǒng)圖均要求標(biāo)明線、管型號(hào)和敷設(shè)方式。

3、系統(tǒng)方案要兼顧技術(shù)合理性和經(jīng)濟(jì)合理性，選擇最優(yōu)化的方案；

4、配電室的位置選擇要考慮變壓器的噪音對(duì)居民的影響；

5、每戶的供電容量根據(jù)江西省《關(guān)于規(guī)范新建住宅配套供電設(shè)施建設(shè)及管理的意見》和《江西省新建住宅配套供電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行設(shè)計(jì)，別墅戶型每戶的供電容量應(yīng)不低于16Kw；

7）弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)

根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成施工圖設(shè)計(jì)，為其他需要專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)提供設(shè)計(jì)條件及進(jìn)行設(shè)計(jì)審核。在滿足甲方對(duì)于設(shè)計(jì)品質(zhì)的要求下，做到經(jīng)濟(jì)合理，根據(jù)甲方同意的工程造價(jià)范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

施工圖設(shè)計(jì)階段根據(jù)初步設(shè)計(jì)確定的方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，配合進(jìn)行土建預(yù)埋管，橋架和設(shè)備機(jī)房、管井的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。完成系統(tǒng)的系統(tǒng)框圖、設(shè)計(jì)說明、平面布置、線路型號(hào)、管線敷設(shè)、主要設(shè)備表等內(nèi)容，詳細(xì)如下：

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

● 按建筑性質(zhì)確定保護(hù)等級(jí)及系統(tǒng)組成；

● 消防控制室位置的確定和要求；

● 火災(zāi)探測(cè)器、報(bào)警控制器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防電話、控制臺(tái)（柜）等設(shè)備的選擇及布置；

● 接地及接地電阻要求；

● 火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制要求，控制邏輯關(guān)系及控制顯示要求；

● 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說明、報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制要求；

● 各層平面圖，包括了設(shè)備及器件布點(diǎn)、連線、線路型號(hào)、規(guī)格及敷設(shè)要求；

● 說明火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)的接口方式及聯(lián)動(dòng)關(guān)系。2、廣播系統(tǒng)；

● 廣播系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說明、控制要求、廣播功放容量、揚(yáng)聲器的容量、廣播室位置的確定；

● 各層平面圖，包括了揚(yáng)聲器的布置、連線、線路型號(hào)、規(guī)格及敷設(shè)要求；

3、通信網(wǎng)絡(luò)/綜合布線系統(tǒng)

● 通信網(wǎng)絡(luò)/綜合布線系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說明和系統(tǒng)組成及功能要求；含末端點(diǎn)數(shù)、電纜型號(hào)或規(guī)格、光纖型號(hào)或規(guī)格；

● 各層平面圖，包括了設(shè)備及器件布點(diǎn)、連線、線路型號(hào)、規(guī)格及敷設(shè)要求；

● 各子系統(tǒng)施工設(shè)計(jì)說明和系統(tǒng)組成及功能要求；

● 通訊機(jī)房的平面布置、外線進(jìn)線位置及預(yù)埋管規(guī)格數(shù)量、各弱電豎井的平面布置大樣圖等；

4、有線電視系統(tǒng)

● 系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說明、系統(tǒng)規(guī)模、網(wǎng)絡(luò)組成、用戶輸出口電平值的確定；

● 機(jī)房位置、前端設(shè)備組成；

● 各層平面圖，用戶分配網(wǎng)絡(luò)、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式、用戶終端數(shù)量的確定；

● 外線進(jìn)線位置及預(yù)埋管規(guī)格數(shù)量等；

5、安全防范系統(tǒng)

A、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（一期沒有在設(shè)計(jì)合同內(nèi)）

● 系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說明、控制及顯示設(shè)備組成；

● 控制室的位置、設(shè)備平面布置及設(shè)備的選擇（監(jiān)視器的數(shù)量、錄像機(jī)的數(shù)量及硬盤存儲(chǔ)容量的要求等）；

● 傳輸方式、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；

● 各層平面圖，攝像機(jī)布置、連線、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；

● 攝像機(jī)的類型、分辨率、照度等技術(shù)要求；

● 室外攝像機(jī)的防雷要求；

● 系統(tǒng)的接地及供電要求等；

B、門禁控制系統(tǒng)和可視對(duì)講系統(tǒng)一起考慮；（一期沒有在設(shè)計(jì)合同內(nèi)）

C、周界防范系統(tǒng)（一期沒有在設(shè)計(jì)合同內(nèi)）

● 系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說明、控制設(shè)備組成；

● 傳輸方式、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；

● 各層平面圖，探測(cè)器布置、連線、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；

● 系統(tǒng)的接地及供電要求等；

● 與監(jiān)控系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)要求；

D、車庫管理系統(tǒng)（一期沒有在設(shè)計(jì)合同內(nèi)）

● 系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說明、系統(tǒng)組成及功能要求；

● 監(jiān)控室設(shè)置；

●平面布置圖、管線敷設(shè)要求；

● 無線巡更系統(tǒng)；

● 施工設(shè)計(jì)說明、系統(tǒng)組成及功能要求；

● 巡更點(diǎn)的平面布置；

E、可視對(duì)講系統(tǒng)

● 系統(tǒng)圖、系統(tǒng)組成；

● 具有報(bào)警功能；

●平面布置圖、管線的規(guī)格型號(hào)及敷設(shè)方式等；

● 系統(tǒng)的接地及供電要求等；

F、家居防盜入侵報(bào)警系統(tǒng)（一期設(shè)計(jì)了但取消了該功能）

● 系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說明、控制設(shè)備組成；

● 傳輸方式、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；

● 各層平面圖，探測(cè)器布置、連線、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；

● 系統(tǒng)的接地及供電要求等；

● 通過可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)實(shí)現(xiàn)報(bào)警；

8）工程預(yù)算書。

根據(jù)業(yè)主方下達(dá)的設(shè)計(jì)限額及造價(jià)指標(biāo)，隨設(shè)計(jì)成果一起提交施工圖預(yù)算書，應(yīng)按業(yè)主方要求提供各部位、各類構(gòu)件的鋼筋、鋼材和砼用量等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，確保設(shè)計(jì)成果符合業(yè)主方的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求。

（五）設(shè)計(jì)文件提交成果深度要求

除上述規(guī)定的內(nèi)容以外，建筑及其他專業(yè)設(shè)計(jì)提交成果的內(nèi)容和深度不低于建設(shè)部頒布的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》中要求的深度。

（六）規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的提交形式

1）除相應(yīng)圖紙外，設(shè)計(jì)單位還應(yīng)提供相應(yīng)的電子文件，電子文件以刻錄數(shù)據(jù)光盤的形式提交。如需要匯報(bào)方案，設(shè)計(jì)單位還要提供相關(guān)多媒體演示及展示文件并制作展板。

2）報(bào)審規(guī)劃的方案需要提供的圖紙及文本數(shù)量為各式10份。

3）除在方案階段說明的規(guī)劃報(bào)審文件制作要求外。申報(bào)建設(shè)工程許可證所需的建筑及總平面圖報(bào)審文件形式及規(guī)格要根據(jù)南昌市、縣有關(guān)政府部門要求確定。

六、設(shè)計(jì)周期

具體設(shè)計(jì)計(jì)劃表各階段再定。

第五篇：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書（本站推薦）

施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

----------電氣專業(yè)：

一、總體要求：

1、設(shè)計(jì)前應(yīng)了解供電、通信、有線電視等市政條件、各管線的引入方向、市政、電力、通訊各系統(tǒng)的銜接及相關(guān)主管部門和壟斷企業(yè)的要求。

2、各種電氣設(shè)備用房設(shè)置合理，滿足供電局最新作業(yè)制度要求。不應(yīng)安排在衛(wèi)生間、廚房等有積水場所的正下方，應(yīng)做好通風(fēng)設(shè)計(jì)。

3、從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備及材料選型等方面優(yōu)化電氣設(shè)計(jì)，應(yīng)做到設(shè)計(jì)的合理性和經(jīng)濟(jì)性的統(tǒng)一。設(shè)計(jì)中的應(yīng)選用節(jié)能及環(huán)保產(chǎn)品：高效光源、熒光燈配電子鎮(zhèn)流器、節(jié)能型開關(guān)等；“以塑代鋼”，盡量采用PVC管代替金屬管。比如說從電井到戶內(nèi)強(qiáng)電進(jìn)線的預(yù)埋管線，就不需要設(shè)計(jì)成焊接鋼管，采用半硬質(zhì)塑料管即可，即upvc管。

4、低壓配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，末端的配電容量可適當(dāng)取大，各級(jí)的需求系數(shù)、同時(shí)系數(shù)可適當(dāng)取小。單相供電線路應(yīng)標(biāo)明相序，應(yīng)使三相負(fù)荷均衡分配。

5、設(shè)配電間和電井時(shí)注意合理布局，節(jié)省建筑面積(最終以供電局意見為準(zhǔn))

6、電氣專業(yè)如果是由多個(gè)人設(shè)計(jì)時(shí)一定要要統(tǒng)一技術(shù)措施及設(shè)備(如電梯箱、分戶箱、公燈箱、各配電箱)線纜等選型要統(tǒng)一。

7、結(jié)構(gòu)、建筑圖一定要和電氣圖紙所示的結(jié)構(gòu)、建筑一樣。當(dāng)建筑和建構(gòu)圖紙做出相應(yīng)變更后一定要通知電氣專業(yè)也做出相應(yīng)變更，同時(shí)注意與水暖安裝專業(yè)的配合，避免沖突。

8、要有準(zhǔn)確的電力負(fù)荷計(jì)算書。

二、強(qiáng)電設(shè)計(jì)（動(dòng)力、照明）：

1、各個(gè)單體樓座的強(qiáng)弱電進(jìn)線在設(shè)計(jì)時(shí)一定要充分考慮小區(qū)供電的整體性，即各進(jìn)線要保持方向一致，設(shè)在樓座的同一側(cè)，要么統(tǒng)一在南側(cè)，要么統(tǒng)一在北側(cè)。電源進(jìn)線采用總箱到單元電表箱的形式，且強(qiáng)電進(jìn)線備用一個(gè)預(yù)留套管。

2、干線采用預(yù)分支電纜。

3、強(qiáng)電和弱電合用一個(gè)電井，無需分開設(shè)置；電井內(nèi)強(qiáng)電線纜（物業(yè)和居民）采用梯式橋架敷設(shè)，消防和弱電線纜分開設(shè)置并采用槽式橋架，在穿樓板處還要做防火封堵（設(shè)計(jì)說明中要有明確規(guī)定）；電表箱設(shè)在電井內(nèi)，在系統(tǒng)圖中一定要明確12戶一個(gè)電表箱；有電井平面布置大樣圖和接地圖，圖中明確強(qiáng)弱電橋架、消防橋架、有線電視前端箱、光纖入接箱、電表箱的具體位置。

4、住戶配電箱的進(jìn)線開關(guān)設(shè)30mA漏電保護(hù)器，電表箱進(jìn)線開關(guān)設(shè)300mA漏電保護(hù)器。上述漏電開關(guān)的動(dòng)作時(shí)間要分級(jí)配合，保證先跳末端開關(guān)。配電箱留洞位置﹑尺寸大小，在結(jié)構(gòu)圖中有清楚的表示。

5、線纜的選擇：消防動(dòng)力電纜選用NH-YJV型，無需采用無鹵型電纜；消防控制電線采用ZR-BV型線；普通電力電纜采用ZR-YJV型，控制電纜采用ZR-KVV型。

6、走廊內(nèi)，即從電井到入戶處的預(yù)埋管線除消防電意外均采用半硬質(zhì)塑料管，即upvc管。

7、戶內(nèi)負(fù)荷設(shè)計(jì)：100平方以下按4kw，100—150平方按6kw，150以上或復(fù)式按8kw。回路按5-6各回路（照明、普通插座、空調(diào)插座、衛(wèi)生間插座、廚房插座和弱電信息箱）設(shè)計(jì)，普通照明電線按2.5平方，空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間插座按4平方，入戶電線不小于10平方。

8、照明設(shè)計(jì)：

①公寓入口、樓梯間等公共場所的燈具除電梯前室、門廳采用翹板開關(guān)外，均采用吸頂式感應(yīng)開關(guān)，分組控制，不要一燈一開關(guān)。樓梯間轉(zhuǎn)彎平臺(tái)不設(shè)吸頂燈。消防應(yīng)急照明應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求，火災(zāi)時(shí)應(yīng)能強(qiáng)制點(diǎn)亮。

②客廳、臥室、廚房及陽臺(tái)均居中設(shè)置燈具，不必設(shè)玄關(guān)處燈具。餐廳以設(shè)計(jì)院所出家俱布置圖中的的餐桌中心設(shè)置燈具；陽臺(tái)上設(shè)燈具，但開關(guān)設(shè)在室內(nèi)；強(qiáng)、弱電井采用普通座燈頭照明（裝在電井門的上方），以免占用空間。有電視前端箱、光纖入接箱在電井內(nèi)增加電源插座；水暖井內(nèi)不設(shè)照明，但電梯井內(nèi)要設(shè)井道照明；衛(wèi)生間燈具設(shè)在門口上方，不能吸頂。干濕分離的衛(wèi)生間鏡前燈采用吸頂式安裝。

③插座：客廳主墻面（電視機(jī)側(cè)）設(shè)兩個(gè)插座；客廳次墻面（沙發(fā)側(cè)）設(shè)兩個(gè)插座，在此墻面設(shè)客廳空調(diào)專用插座，客廳空調(diào)插座按柜式空調(diào)考慮，安裝高度為底邊距地0.3米（與空調(diào)管預(yù)留洞相吻合），其他空調(diào)插座的安裝高度均為底邊距地2.2米；衛(wèi)生間排氣扇插座底邊距地2.45米；抽油煙機(jī)插座的安裝高度為底邊距地2.0米；主臥室在床頭側(cè)墻面設(shè)置兩個(gè)插座，對(duì)側(cè)墻面設(shè)置一個(gè)插座；其他臥室在床頭側(cè)墻面設(shè)置一個(gè)插座，對(duì)側(cè)墻面設(shè)一個(gè)插座；空調(diào)專用插座均設(shè)置在床頭側(cè)墻面；油煙機(jī)、洗衣機(jī)、冰箱插座根據(jù)具體位置而定。④廚房操作臺(tái)面插座的設(shè)計(jì)要充分考慮與燃?xì)饬⒐艿陌踩嚯x。

三、防雷與接地：

1、按第三類防雷建筑來設(shè)計(jì)，低壓配電接地形式為TN-C-S系統(tǒng)，建筑物內(nèi)做總等電位連接，帶洗浴的衛(wèi)生間做局部等電位連接。

2、利用基礎(chǔ)梁或閥板內(nèi)兩根主鋼筋沿建筑物基礎(chǔ)焊成環(huán)形做為自然接地體。

3、總等電位接地干線利用主體主筋和圈梁主筋作等電位接地敷。

4、衛(wèi)生間等電位可采用由衛(wèi)生間出線盒-25×4鍍鋅扁鋼端頭與ф8元鋼焊接，沿墻、現(xiàn)澆、圈梁分別與衛(wèi)生間現(xiàn)澆地板四角鋼筋及避雷引下線（柱內(nèi)鋼筋）可靠焊接，與聯(lián)合接地裝置形成一個(gè)完整的良好導(dǎo)體。

5、電井內(nèi)的接地干線采用一條—40×4的鍍鋅扁鋼，每個(gè)五層設(shè)一個(gè)接地連接板，該板與扁鋼可靠連接。水暖管道井應(yīng)每三層做一次等電位連接。

6、電梯井道內(nèi)應(yīng)敷設(shè)接地干線，做好金屬導(dǎo)軌接地。整個(gè)電梯裝置的金屬構(gòu)件，應(yīng)采取等電位連接措施。

7、建筑物防雷應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，在確保安全可靠的情況下，考慮接閃器的美觀大方，不對(duì)建筑外觀產(chǎn)生影響。8，超過60m的門窗做避雷焊接。

四、消防自動(dòng)報(bào)警。

1、消防設(shè)施的配置及選型應(yīng)滿足規(guī)范及消防局驗(yàn)收要求，但不宜超標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，對(duì)于消防相關(guān)設(shè)備（如氣體滅火系統(tǒng)，常用及應(yīng)急電源系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、消防通風(fēng)排煙系統(tǒng)）應(yīng)有相應(yīng)控制要求。

2、消防控制室設(shè)一臺(tái)18個(gè)回路的消防主機(jī)。

3、各樓棟核心筒的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、報(bào)警按鈕、消防栓按鈕等可只給出樓棟地址，減少消防模塊，降低造價(jià)。

4、消防聯(lián)動(dòng)控制，除消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)、消防水泵等有硬線控制外，其余消防設(shè)備僅設(shè)計(jì)總線控制。非消防電源由消防中心手動(dòng)切除，采用低壓柜內(nèi)集中切除方式。

5、消防聯(lián)動(dòng)控制，除消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)、消防水泵等有硬線控制外，其余消防設(shè)備僅設(shè)計(jì)總線控制。非消防電源由消防中心手動(dòng)切除，采用低壓柜內(nèi)集中切除方式。

6、樓梯間感煙探測(cè)器每三層設(shè)一個(gè)。

7、動(dòng)力電纜橋架內(nèi)不做感溫電纜。

8、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，除規(guī)范要求以外，還應(yīng)具備以下功能： a、任一按鈕動(dòng)作能報(bào)警到消防中心并聯(lián)動(dòng)消防泵。

b、消防中心能顯示出某一棟樓的某一區(qū)（一般一棟樓分兩個(gè)區(qū)）c、在消防中心能直接聯(lián)動(dòng)消防泵。

9、各種水箱、水池，應(yīng)設(shè)高、低水位報(bào)警并接至控制中心；各種消防報(bào)警信號(hào)，均應(yīng)接至控制中心。

五、小區(qū)智能化。

1、對(duì)智能化的總體方針就是“實(shí)用、可靠、先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)”。主要系統(tǒng)包括：數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)傳輸子系統(tǒng)、機(jī)房配電UPS防雷系統(tǒng)及機(jī)房工程、可視對(duì)講管理系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、車輛出入管理系統(tǒng)、小區(qū)背景音樂廣播子系統(tǒng)、電子巡更管理系統(tǒng)、周界防護(hù)系統(tǒng)。

2、上述各系統(tǒng)要求弱電機(jī)房、弱電豎井、室內(nèi)外弱電管路及弱電設(shè)備電源等方面設(shè)計(jì)到位，以保障土建施工中的預(yù)留、預(yù)埋工作。其余由專業(yè)公司二次設(shè)計(jì)。

3、不設(shè)計(jì)燃?xì)膺h(yuǎn)程抄表。

4、住戶內(nèi)不設(shè)計(jì)緊急呼叫按鈕和防入侵自動(dòng)垂幕。

5、電梯轎箱內(nèi)采用對(duì)講話機(jī)與控制中心通話，與電梯機(jī)房設(shè)計(jì)管線預(yù)埋。

6、每棟樓均在首層和負(fù)一層設(shè)置一個(gè)可視對(duì)講電子門。

六、有線電視、寬帶電話。

1、有線電視要有明確的系統(tǒng)圖，每隔三層設(shè)一前端箱，且前端箱放置在三層中的第一層。

2、每戶設(shè)有弱電信息箱（小戶型可以不設(shè)），信息箱內(nèi)只設(shè)計(jì)寬帶電話接線端子和一個(gè)兩空插座；客廳和主臥各設(shè)一個(gè)有線電視插座，且每一個(gè)終端均通過信息箱直接至電井內(nèi)有線電視前端箱。

3、寬帶光纜到戶，豎井內(nèi)就不能設(shè)計(jì)寬帶網(wǎng)交換箱了，而是光纖入接盒，24戶用一個(gè)入接盒。主臥、客廳、書房設(shè)信息插座，該處與電話合用雙孔插座。

4、有線電視前端箱（三層一個(gè)）、光纖入接盒在電井內(nèi)增加電源插座。

七、其他要求：

1、功能性電源插座，如：空調(diào)室內(nèi)外、排氣扇、抽油煙機(jī)、洗衣機(jī)、強(qiáng)排式熱水器、冰箱等電源插座應(yīng)與建筑專業(yè)設(shè)計(jì)的設(shè)備位置相對(duì)應(yīng)，其余強(qiáng)、弱電插座要與建筑家私位置相對(duì)應(yīng)，避免錯(cuò)、漏、碰。

2、會(huì)所設(shè)置低壓配電間，設(shè)計(jì)量屏。會(huì)所建筑的電話、寬帶、消防及煙霧報(bào)警系統(tǒng)等按常規(guī)設(shè)計(jì)，有線電視每層預(yù)留一個(gè)雙孔終端盒。

3、電氣系統(tǒng)圖紙一定要跟平面圖完全一致。

4、消防控制中心與智能化管理中心合用；明確有線電視機(jī)房、通信機(jī)房、寬帶網(wǎng)機(jī)房的具體位置，可設(shè)于一層或管廊層合理位置，并就近預(yù)留6kw（有線電視1kw，網(wǎng)通或電信5kw）的回路。以上物業(yè)用房要統(tǒng)一設(shè)置在同一樓座內(nèi)集中控制。