第一篇：經營管理,政府公開招標合同

政府公開招標合同

合同編號：

項目名稱：

貨物名稱：

買 方：

賣 方：

簽署日期：

合 同 書

（買方）（項目名稱）中所需（貨物名稱）經（招標人）以 號招標文件在國內（公開/邀請）招標。經評標委員會評定（賣方）為中標人。買、賣雙方依據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同法》，在平等自愿的基礎上，同意按照下面的條款和條件，簽署本合同。

1、合同文件下列文件構成本合同的組成部分，應該認為是一個整體，彼此相互解釋，相互補充。組成合同的多個文件的優先支配地位的次序如下：

a.本合同書

b.中標通知書

c.協議

d.投標文件（含澄清文件）

e.招標文件（含招標文件補充通知）

2、貨物和數量本合同貨物：

數量：

3、合同總價本合同總價為 元人民幣。

分項價格：

4、付款方式本合同的付款方式為：

5、本合同貨物的交貨時間及交貨地點交貨時間：

交貨地點：

6、合同的生效。

本合同經雙方全權代表簽署、加蓋單位印章并由賣方遞交履約保證金后生效。

買 方： 賣 方：

名 稱：（印章）名 稱：（印章）

年 月 日 年 月 日

授權代表（簽字）： 授權代表（簽字）：

地 址： 地 址：

郵政編碼： 郵政編碼：

電 話： 電 話：

開戶銀行： 組織機構代碼：

開戶銀行：

賬 號： 開戶行號：

賬 號：

合同一般條款 定義本合同中的下列術語應解釋為：

1.1 “合同”系指買賣雙方簽署的、合同格式中載明的買賣雙方 所達成的協議，包括所有的附件、附錄和構成合同的其它文件。

1.2 “合同價”系指根據合同約定，賣方在完全履行合同義務后買方應付給賣方的價格。

1.3 “貨物”系指賣方根據合同約定須向買方提供的一切設備、機械、儀表、備件，包括工具、手冊等其它相關資料。“服務”系指根據合同約定賣方承擔與供貨有關的輔助服 務，如運輸、保險及安裝、調試、提供技術援助、培訓和其他類似的服務。

1.5 “買方”系指與中標人簽屬供貨合同的單位（含最終用戶）。

1.6 “賣方”系指根據合同約定提供貨物及相關服務的中標人。

1.7 “現場”系指合同約定貨物將要運至和安裝的地點。

1.8 “驗收”系指合同雙方依據強制性的國家技術質量規范和合同約定，確認合同項下的貨物符合合同規定的活動。技術規范

2.1 提交貨物的技術規范應與招標文件規定的技術規范和技術規范附件（如果有的話）及其投標文件的技術規范偏差表（如果被買方接受的話）相一致。若技術規范中無相應說明，則以國家有關部門最新頒布的相應標準及規范為準。知識產權

3.1 賣方應保證買方在使用該貨物或其任何一部分時不受第三方提出的侵犯專利權、著作權、商標權和工業設計權等的起訴。如果任何第三方提出侵權指控，賣方須與第三方交 涉并承擔由此發生的一切責任、費用和經濟賠償。包裝要求

4.1 除合同另有約定外，賣方提供的全部貨物，均應采用本行業通用的方式進行包裝，且該包裝應符合國家有關包裝的法律、法規的規定。包裝應適應于遠距離運輸、防潮、防震、防銹和防粗暴裝卸，確保貨物安全無損，運抵現場。由于包裝不善所引起的貨物銹蝕、損壞和損失均由賣方承擔。

4.2 每件包裝箱內應附一份詳細裝箱單和質量合格證。裝運標志

5.1.賣方應在每一包裝箱的四側用不褪色的油漆以醒目的中文字樣做出下列標記：

收貨人：

合同號：

裝運標志：

收貨人代號：

目的地：

貨物名稱、品目號和箱號：

毛重／凈重：

尺寸（長×寬×高以厘米計）：

5.2 如果貨物單件重量在2噸或2噸以上，賣方應在每件包裝箱的兩側用中文和適當的運輸標記，標明“重心”和“吊裝點”，以便裝卸和搬運。根據貨物的特點和運輸的不同要求，賣方應在包裝箱上清楚地標有“小心輕放”、“防潮”“勿倒置”等字樣和其他適當的標志。交貨方式

6.1 交貨方式一般為下列其中一種，具體在合同特殊條款中規定。

6.1.1 現場交貨：賣方負責辦理運輸和保險，將貨物運抵現場。有關運輸和保險的一切費用由賣方承擔。所有貨物運抵現場的日期為交貨日期。

6.1.2 工廠交貨：由賣方負責代辦運輸和保險事宜。運輸費和保險費由買方承擔。運輸部門出具收據的日期為交貨日期。

6.1.3 買方自提貨物：由買方在合同規定地點自行辦理提貨。提單日期為交貨日期。

6.2 賣方應在合同規定的交貨期 天以前以電報或傳真形式將合同號、貨物名稱、數量、包裝箱件數、總毛重、總體積（立方米）和備妥交貨日期通知買方。同時賣方應用掛號信將詳細交貨清單一式6份包括合同號、貨物名稱、規格、數量、總毛重、總體積（立方米）、包裝箱件數和每個包裝箱的尺寸（長×寬×高）、貨物總價和備妥待交日期以及對貨物在運輸和倉儲的特殊要求和注意事項通知買方。

6.3 在現場交貨和工廠交貨條件下，賣方裝運的貨物不應超過合同規定的數量或重量。否則，賣方應對超運部分引起的一切后果負責。裝運通知

7.1 在現場交貨和工廠交貨條件下的貨物，賣方通知買方貨物已備妥待運輸后24小時之內，應將合同號、貨名、數量、毛重、總體積（立方米）、發票金額、運輸工具名稱及裝運日期，以電報或傳真通知買方。

7.2 如因賣方延誤將上述內容用電報或傳真通知買方，由此引起的一切后果損失應由賣方負責。保險

8.1 如果貨物是按現場交貨方式或工廠交貨方式報價的，由賣方按照發票金額的110％辦理“一切險”；如果貨物是按買方自提貨物方式報價的，其保險由買方辦理。付款條件

9.1 付款條件見第二冊第七章“合同特殊條款”。技術資料

10.1 合同項下技術資料（除合同特殊條款規定外）將以下列方式交付：

合同生效后 天之內，賣方應將每臺設備和儀器的中文技術資料一套，如目錄索引、圖紙、操作手冊、使用指南、維修指南和／或服務手冊和示意圖寄給買方。

10.2 另外一套完整的上述資料應包裝好隨同每批貨物一起發運。

10.3 如果買方確認賣方提供的技術資料不完整或在運輸過程中丟失，賣方將在收到買方通知后 天內將這些資料免費寄給買方。質量保證

11.1 賣方須保證貨物是全新、未使用過的，并完全符合強制性的國家技術質量規范和合同規定的質量、規格、性能和技術規范等的要求。

11.2 賣方須保證所提供的貨物經正確安裝、正常運轉和保養，在其使用壽命期內須具有符合質量要求和產品說明書的性能。在貨物質量保證期之內，賣方須對由于設計、工藝或材料的缺陷而發生的任何不足或故障負責。

11.3 根據買方按檢驗標準自己檢驗結果或委托有資質的相關質檢機構的檢驗結果，發現貨物的數量、質量、規格與合同不符；或者在質量保證期內，證實貨物存在缺陷，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，買方應盡快以書面形式通知賣方。賣方在收到通知后 天內應免費維修或更換有缺陷的貨物或部件。

11.4 如果賣方在收到通知后 天內沒有彌補缺陷，買方可采取必要的補救措施，但由此引發的風險和費用將由賣方承擔。

11.5 除“合同特殊條款”規定外，合同項下貨物的質量保證期為自貨物通過最終驗收起12個月。檢驗和驗收

12.1 在交貨前，中標人應對貨物的質量、規格、性能、數量和重量等進行詳細而全面的檢驗，并出具證明貨物符合合同規定的文件。該文件將作為申請付款單據的一部分，但有關質量、規格、性能、數量或重量的檢驗不應視為最終檢驗。

12.2 貨物運抵現場后，買方應在 日內組織驗收，并制作驗收備忘錄，簽署驗收意見并報同級政府采購監督管理部門備案。

12.3 買方有在貨物制造過程中派員監造的權利，賣方有義務為買方監造人員行使該權利提供方便。

12.4 制造廠對所供貨物進行機械運轉試驗和性能試驗時，中標人必須提前通知買方。索賠

13.1 如果貨物的質量、規格、數量、重量等與合同不符，或在第11.5規定的質量保證期內證實貨物存 有缺陷，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，買方有權根據有資質的權威質檢機構的檢驗結果向賣方提出索賠（但責任應由保險公司或運輸部門承擔的除外）。

13.2 在根據合同第11條和第12條規定的檢驗期和質量保證期內，如果賣方對買方提出的索賠負有責任，賣方應按照買方同意的下列一種或多種方式解決索賠事宜：

13.2.1 在法定的退貨期內，賣方應按合同規定將貨款退還給買方，并承擔由此發生的一切損失和費用，包括利息、銀行手續費、運費、保險費、檢驗費、倉儲費、裝卸費以及為保護退回貨物所需的其它必要費用。如已超過退貨期，但賣方同意退貨，可比照上述辦法辦理，或由雙方協商處理。

13.2.2 根據貨物低劣程度、損壞程度以及買方所遭受損失的數額，經買賣雙方商定降低貨物的價格，或由有權的部門評估，以降低后的價格或評估價格為準。

13.2.3 用符合規格、質量和性能要求的新零件、部件或貨物來更換有缺陷的部分或／和修補缺陷部分，賣方應承擔一切費用和風險并負擔買方所發生的一切直接費用。同時，賣方 應按合同第11條規定，相應延長修補或更換件的質量保證期。

13.3 如果在買方發出索賠通知后 天內，賣方未作答復，上述索賠應視為已被賣方接受。如賣方未能在買方提出索賠通知后 天內或買方同意的更長時間內，按照本合同第13.2條規定的任何一種方法解決索賠事宜，買方將從合同款或從賣方開具的履約保證金保函中扣回索賠金額。如果這些金額不足以補償索賠金額，買方有權向賣方提出不足部分的補償。遲延交貨

14.1 賣方應按照“貨物需求一覽表及技術規格”中買方規定的時間表交貨和提供服務。

14.2 如果賣方無正當理由遲延交貨，買方有權提出違約損失賠償或解除合同。

14.3 在履行合同過程中，如果賣方遇到不能按時交貨和提供服務的情況，應及時以書面形式將不能按時交貨的理由、預期延誤時間通知買方。買方收到賣方 通知后，認為其理由正當的，可酌情延長交貨時間。違約賠償

15.1 除合同第16條規定外，如果賣方沒有按照合同規定的時間交貨和提供服務，買方可要求賣方支付違約金。違約金按每周遲交貨物或未提供服務交貨價的0.5%計收。但違約金的最高限額為遲交貨物或沒有提供服務的合同價的5%.一周按7天計算，不足7天按一周計算。如果達到最高限額，買方有權解除合同。不可抗力

16.1 如果雙方中任何一方遭遇法律規定的不可抗力，致使合同履行受阻時，履行合同的期限應予延長，延長的期限應相當于不可抗力所影響的時間。

16.2 受事故影響的一方應在不可抗力的事故發生后盡快書面形式通知另一方，并在事故發生后 天內，將有關部門出具的證明文件送達另一方。

16.3 不可抗力使合同的某些內容有變更必要的，雙方應通過協商在 日內達成進一步履行合同的協議，因不可抗力致使合同不能履行的，合同終止。稅費

17.1 與本合同有關的一切稅費均適用中華人民共和國法律的相關規定。合同爭議的解決

18.1 因合同履行中發生的爭議，可通過合同當事人雙方友好協商解決。如自協商開始之起15日內得不到解決，雙方應將爭議提交同級政府采購辦公室調解。調解不成的，可申請北京仲裁委員會進行仲裁或向人民法院提起訴訟。

18.2 仲裁裁決為最終裁決，當事人一方在規定時間內不履行仲裁機構裁決的，另一方可以申請人民法院強制執行。

18.3 仲裁費用和訴訟費用除仲裁機構或法院另有裁決外，應由敗訴方負擔。違約解除合同

19.1 在賣方違約的情況下，買方經同級政府采購監督管理機關審批后，可向賣方發出書面通知，部分或全部終止合同。同時保留向賣方追訴的權利。

19.1.1 賣方未能在合同規定的限期或買方同意延長的限期內，提供全部或部分貨物的；

19.1.2 賣方未能履行合同規定的其它主要義務的；

19.1.3 買方認為賣方在本合同履行過程中有腐敗和欺詐行為的。

19.1.3.1 “腐敗行為”和“欺詐行為”定義如下：

19.1.3.1.1 “腐敗行為”是指提供/給予/接受或索取任何有價值的東西來影響買方在合同簽定、履行過程中的行為。

19.1.3.1.2 “欺詐行為”是指為了影響合同簽定、履行過程，以謊報事實的方法，損害買方的利益的行為。

19.2 在買方根據上述第19.1條規定，全部或部分解除合同之后，應當遵循誠實信用原則，以政府采購監督管理部門同意的方式，購買與未交付的貨物類似的貨物或服務，賣方應承擔買方購買類似貨物或服務而產生的額外支出。部分解除合同的，賣方應繼續履行合同中未解除的部分。破產終止合同

20.1 如果賣方破產或無清償能力時，買方經報同級政府采購監督管理部門審批后，可在任何時候以書面通知賣方，提出終止合同而不給賣方補償。該合同的終止將不損害或不影響買方已經采取或將要采取任何行動或補救措施的權利。轉讓和分包

21.1 政府采購合同不能轉讓。

21.2經買方和同級政府采購監督管理部門事先書面同意賣方可以將合同項下非主體、非關鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應當具備相應的資格條件，并不得再次分包。分包后不能解除賣方履行本合同的責任和義務，接受分包的人與賣方共同對買方連帶承擔合同的責任和義務。合同修改

22.1 買方和賣方都不得擅自變更本合同，但合同繼續履行將損害國家和社會公共利益的除外。如必須對合同條款進行改動時，當事人雙方須共同簽署書面文件，做為合同的補充，并報同級政府采購監督管理部門備案。通知

23.1 本合同任何一方給另一方的通知，都應以書面形式發送，而另一方也應以書面形式確認并發送到對方明確的地址。計量單位

24.1 除技術規范中另有規定外，計量單位均使用國家法定計量單位。適用法律

25.1 本合同應按照中華人民共和國的法律進行解釋。履約保證金

26.1 賣方應在合同簽訂后 天內，按約定的方式向買方提交合同總價（不超過5％）的履約保證金。

26.2 履約保證金用于補償買方因賣方不能履行其合同義務而蒙受的損失。

26.3 履約保證金應使用本合同貨幣，按下述方式之一提交：

A.買方可接受的在中華人民共和國注冊和營業的銀行，按招標文件提供的格式（附件8），或其他買方可接受的格式。

B.支票、匯票或現金。

26.4 如果賣方未能按合同規定履行其義務，買方有權從履約保證金中取得補償。質量保證期結束后三十（30）天內，買方將把履約保證金退還賣方。合同生效和其它

27.1 政府采購項目的采購合同內容的確定應以招標文件和投標文件為基礎，不得違背其實質性內容。政府采購項目的采購合同自簽訂之日起七個工作日內，買方應當將合同副本報同級政府采購監督管理部門和有關部門備案。合同將在雙方簽字蓋章并由賣方遞交履約保證金后開始生效。

27.2 本合同一式 份，具同等法律效力。和 各執 份。

政府采購辦公室備案1份，政府采購中心存檔1份。_

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第二篇：政府采購公開招標程序

政府采購公開招標程序

一、主持人宣布開標儀式正式開始。

受….委托…..（代理公司）對…..項目進行公開招標，歡迎各位投標供應商參與，本次招標項目經核準。（代理公司）將嚴格按照《中華人民共和國招標投標法》、《政府采購法》和《貨物和服務招投標管理辦法》等相關法律、法規規定，組織招標投標活動，二、介紹參加開標儀式的有關單位和人員。

參加本次開標的與會領導和監督單位有：

下面請……….對該項目講話：

介紹基本情況…….。

三、宣布開標儀式會議紀律

（1）為了嚴格政府采購開標工作紀律，所有監督人員、工作人員應本著對項目負責的態度，認真遵守有關法律、法規，履行各自的職責，充分體現“公平、公開、公正、科學、擇優”的原則，凡與開標無關人員應退出會場，未經許可，不得進入。

（2）參加投標的供應商應嚴格遵守會議紀律，開標會場不得大聲喧嘩，將手機等通訊工具關閉或設置為靜音狀態，不得在場內隨意走動，交頭接耳；要保持會場安靜，投標人

如有疑問，應舉手申請并經開標人同意后發言。如有質疑、投訴，可會后向招標人或有關監管部門提出書面質疑、投訴或舉報，但不得在開標會場吵鬧、滋事，供應商不得中途離開招標會議現場，確因特殊情況需與外界電話聯系的或需要離開評標現場的，須征得監督人員的同意。

（3）投標人應按招標文件要求，提供有關證件、資料，并對所提供有關證件、資料的真實性負責。

（4）開標人、唱標人、監標人、記錄人及有關監管部門現場監管人員、公證人員應全程參加開標活動，并認真履行相關職責，不得離開會議現場。

四、介紹代理公司人員及投標供應商情況。

本次開標主持人……開標人…..唱標人…..。截止投標時間共收到有效投標文件共…家，分別為：……….五、檢查投標文件的密封情況，下面請各投標單位互相檢驗投標文件密封情況是否按招標文件要求進行密封。

六、檢查參加開標儀式的投標單位及其代表證件。

下面請各投標供應商出具投標保證金、法人證明或法人受權委托書，身份證，請各監督部門檢查是否附合要求。

七、資質審查及評標

下面休會，請與會領導和各監督部門領導到評標室監督評標。主持人：各位專家，大家好：（代理公司）受….委托

對該項目進行公開招標，在評標前各位專家推薦一位評委會主任，下面宣讀評標紀律。

一、評標委員會成員應嚴格遵守政府采購有關法規和招標項目的評標辦法和評標細則，以高尚的職業道德、良好的專業知識和認真負責的精神，公平和公正地履行評標職責。

二、評標委員會成員與投標人有利害關系可能影響對投標公正評審的，本人應主動向招標人提出回避。

三、評標委員會成員在評審中，應關閉手機或將手機調整為振動狀態，不得擅離職守影響評審的正常進行。

四、評標委員會成員在評審過程中，不得發表影響其他評委成員公正評標的言論和行動，不得將自身意見強加給其他評委或誘導其他評委認同，不得私下互相串通壓制其他評委成員的意見，影響公正評標和評分。

主持人：各位專家應嚴格遵守評標紀律，評標委員會成員應嚴格按照招標文件中的評標辦法進行評審。

評委會主任：遞交評審報告，推薦三名預中標單位

注：貨物類、工程類項目（采用資格后審的先審查供應商資質，附合要求后評技術標，技術標通過后，到開標現場開啟商務標）專家在評技術標時如有疑問，供應商應做澄清。

八、唱標，主持人：經專家對各家供應商資質、技術標進行評審，符合招標文件要求全部通過，下面有工作人員開啟商務標，按簽

到順序宣讀商務標報價………………..。供應商對各自報價簽字確認。

歡迎各位投標供應商對本項目的參于我代表…….公司表示感謝。

第三篇：政府采購公開招標程序說明

政府采購公開招標程序

一、簽訂委托協議

采購人根據政府采購監督管理部門下達的《政府采購計劃下達函》和批復的政府采購方式，與政府集中采購機構或政府采購代理機構（以下統稱代理機構）簽訂委托協議，委托其辦理政府采購公開招標事宜。

屬于部門采購范圍的采購項目，采購人具備部門采購條件的，經政府采購監督管理部門批準，比照本程序組織公開招標活動。

二、編制招標文件

采購人向代理機構提供詳細的招標項目需求、技術參數等相關資料，代理機構根據《政府采購計劃下達函》、委托協議和相關資料編制招標文件。招標文件中應該包括投標須知、采購需求、技術要求、評審標準等。

采購金額較大、專業性較強、技術較復雜、社會關注度較高的采購項目，代理機構要將招標文件送專家組審核。專家組審核招標文件中的商務、技術要求是否存在歧視性條款或不合理條件，是否有3家以上潛在投標人參與競爭等。專家組審核后出具書面報告。專家組提出修改意見后代理機構修改招標文件。

專家組從政府采購評審專家庫中抽取（或按規定確定）3名以上專家組成。審核招標文件的專家不得再參加該項目的評審工作。

代理機構將招標文件送采購人確認，采購人審核后在招標文件上簽署確認意見。

三、招標文件備案

代理機構在招標公告發布前2個工作日，將經采購人確認的招標文件報政府采購監督管理部門備案。政府采購監督管理部門在備案時發現招標文件中的有關內容不符合政策性、公正性、準確性，或帶有明顯傾向性、排斥性，以及未能清晰載明評審標準等情況時，提出書面修改意見交代理機構，代理機構商采購人修改招標文件后再報政府采購監督管理部門備案。

四、發布招標公告

招標文件備案后，代理機構在省級以上人民政府財政部門指定的政府采購信息發布媒體上發布招標公告。

五、發售招標文件

代理機構按照當地物價部門核定的收費標準發售招標文件。招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20天。

代理機構對購買招標文件的供應商進行登記，記錄投標人名稱、聯系人、聯系方式。代理機構不得以任何理由拒絕潛在的投標人購買招標文件。

六、招標答疑及修改

代理機構根據招標項目的具體情況，可以組織購買了招標文件的供應商現場考察或者召開開標前答疑會，對投標人就招標文件提出的疑問進行解答。但不得單獨或者分別組織只有一個供應商參加的現場考察。代理機構對已發出的招標文件進行必要澄清或者修改的，應當在要求提交投標文件截止時間15日前，經采購人同意、政府采購監督管理部門備案后，在政府采購信息發布媒體上發布更正公告，并以書面形式通知所有招標文件收受人。

七、投標

投標人按照招標文件要求，編制投標文件，在招標文件規定的時間、地點將投標文件密封送達。

代理機構收到投標文件后簽收保存。

投標人在投標截止時間前，可以對所遞交的投標文件進行補充、修改或者撤回，并書面通知代理機構。

至投標截止時間前3天，購買招標文件的投標人不足3家的，代理機構應延長投標截止時間和開標時間不少于5個工作日，因上述原因或其他原因代理機構需要延長投標截止時間和開標時間的，應將變更時間書面通知所有招標文件收受人，并在政府采購信息發布媒體上發布變更公告。

八、組建評標委員會

代理機構應在開標前一天（特殊情況不得超過兩天），在政府采購監督管理部門監督下通過隨機方式從政府采購評審專家庫中抽取評審專家，依法組建評標委員會。評標委員會由經濟、技術等方面的專家5人以上單數組成，采購人可派1名代表參加，專家人數不得少于成員總數的三分之二。專家庫不能滿足需求時，可以由采購人、代理機構從專家庫外按3∶1的比例提出推薦人選，推薦人選經政府采購監督管理部門審核后，從中隨機抽取評審專家。

采購數額在300萬元以上、技術復雜的項目，評標委員會中技術、經濟方面的專家人數應當為五人以上單數。對招標文件征詢過意見的專家，不得參加本項目的評標。

對與評委有利害關系的政府采購項目，政府采購監督管理部門、代理機構或采購人可要求相關評審專家回避。專家名單在評標結果確定前保密。

九、開標

代理機構在招標文件規定的時間、地點組織開標。開標前應當通知政府采購監督管理部門及有關部門。政府采購監督管理部門及有關部門可以視情況到現場監督開標活動。

投標截止時間結束后，投標人不足3家的不得開標。

招標文件未經專家組審核的，代理機構應當立即組織有關專家對招標文件是否存在不合理條款進行審核并簽署審核報告。招標文件存在不合理條款，招標公告時間及程序不符合規定的，由采購人調整采購需求、代理機構修改招標文件后重新組織招標。

招標文件已經專家組審核沒有不合理條款、招標公告時間及程序符合規定的，經設區的市、自治州以上人民政府財政部門批準，可向已投標供應商采用競爭性談判、詢價或單一來源采購等采購方式進行采購。

投標人或其推選的代表在開標現場檢查投標文件的密封情況，也可以由招標人委托的公證機構檢查并公證。同時，投標人可向代理機構提出與招標項目有利害關系的評審專家的回避申請。代理機構應向政府采購監督管理部門報告，能夠認定屬實的，代理機構應向該評審專家提出回避，并從評審專家候選名單中依次遞補。

投標文件的密封情況經確認無誤后，招標工作人員當眾拆封，對投標人名稱、投標價格、價格折扣、招標文件允許提供的備選方案和投標文件的其他主要內容進行公開唱標并作好開標記錄。未宣讀的投標人名稱、投標價格、價格折扣、招標文件允許提供的備選方案，評標時不予承認。

唱標結束后，所有投標報價均超過政府采購預算，采購人不能支付的，應當廢標。采購人調整政府采購預算或者調整采購需求后，代理機構重新組織招標。

滿足政府采購預算的投標報價不足3家的，經設區的市、自治州以上人民政府財政部門批準，可向滿足政府采購預算的供應商采用競爭性談判、詢價或單一來源采購等采購方式進行采購。

十、評標

代理機構組織開展封閉評標。

評審專家在評標前，由代理機構宣布評標紀律和評審工作規則，并印發各評審專家遵照執行。評標專家簽署《政府采購項目評標專家承諾書》，推選評標委員會負責人。評標專家對與自己有利害關系的評審項目應主動提出回避。

評標委員會對所有投標文件進行資格性和符合性檢查。投標人不符合招標文件規定的資格要求和投標條件的為無效投標。有效投標人不足3家的，經設區的市、自治州以上人民政府財政部門批準，可向符合條件的投標人采用競爭性談判、單一來源采購等采購方式進行采購。

評標委員會可以就投標文件中存在的疑問要求投標人書面解釋和澄清。投標人的解釋和澄清不得改變投標文件的實質性內容，投標人書面解釋和澄清應由投標人或其授權委托人簽字或蓋章。

評標委員會對所有合格投標文件的技術、商務、服務部分獨立進行評審并簽字，必要時標明評審理由。

采用綜合評分法的，價格分值由代理機構根據公式計算，其結果由評標委員會簽字確認。

代理機構負責復核、統計各評審專家的評審情況，發現評審差異較大時，可提請評標委員會討論，形成書面意見備查。評審專家認為必要時可修改自己的評審意見。

評標委員會根據全體評審專家簽字的原始評標記錄和統計結果，對投標人的評審名次排序，推薦中標候選人，編寫評標報告。

開標和評標過程由代理機構指定專人負責記錄，并存檔備查。

十一、定標

代理機構在評標結束后5個工作日內將評標報告送采購人。采購人在收到評標報告后5個工作日內，按照評標報告推薦的中標候選人順序確定中標供應商，也可以事先授權評標委員會直接確定中標供應商。5個工作日內，采購人沒有書面回復的，代理機構可確定排序第一的中標候選人為中標供應商。

十二、發布中標公告

中標供應商確定后，代理機構將中標結果通知所有投標人，并在政府采購指定媒體進行公告，公告期為7個工作日。

十三、發出中標通知書

發布中標公告的同時，代理機構向中標供應商發出中標通知書。

中標通知書發出后，采購人改變中標結果，中標供應商放棄中標的，應承擔相應的法律責任。

中標公告發布期內，供應商對中標結果、招標過程有質疑的，代理機構、政府采購監督管理部門應按政府采購質疑和投訴程序受理、答復和處理。

十四、招標資料備案

代理機構在評標報告形成后3個工作日內，將評標報告、評審專家評審表、《政府采購評審專家評標情況反饋表》等資料報政府采購監督管理部門備案。

第四篇：經營管理合同

新世紀購物一樓商鋪經營管理合同

甲方：新世紀購物中心一樓業主管理小組 聯系電話：

乙方： 身份證號碼

商鋪號：

住所：

聯系電話

鑒于：

1、乙方為新世紀購物中心 號商鋪的產權人/經營者。

2、新世紀商場購物中心地處南部縣城最繁華、最成熟的商業地段，毗鄰瑞安路的萬達步行街和萬達商業廣場，打造后的新世紀商場將與萬達-瑞安路商業圈自然銜接，連成一片，是真正意義核心商圈，是不可復制的商業絕版地段，為該商圈的絕佳商業物業。廣大業主均希望商場的營運管理工作統一、規范、持續、高校地運行，達到統一業態規劃、統一業態布局、統一賣場形象、統一營銷宣傳統一賣場管理、同一物業管理。以有效提升商場的整體經營知名度和美譽度，確保商場的持久繁榮和發展，最終實現廣大業主和經營商戶的利益最大化。

3、經廣大業主選舉、確認，由甲方作為商場的管理方對商場進行統一營運和統一管理。乙方在此同意并接受甲方對商場的統一管理，并自愿將本合同項下商鋪納入商場的整體管理范疇。

根據相關法律、法規，以及業主/租戶規約之相關規定，甲乙雙方基于平等、友好、自愿原則，經充分協商，就相關事宜達成下述條款，以資雙方共同信守。

第一條 合同有效期限

合同有效期限為乙方在新世紀購物中心一樓經營期內為本合同的有效期限。第二條 促銷管理

2.1 商場內非乙方商鋪專有區域的廣告發布由甲方統一營運。未經甲方同意，乙方不得超出商鋪專有區域設置廣告牌，張貼廣告、宣傳畫，不得利用廣播等形式在商場內進行廣告宣傳。

2.2乙方商鋪專有區域的廣告牌，張貼廣告、宣傳畫不得違反法律、法規和公序良俗。

2.3甲方可定期或不定期地策劃組織以商品促銷為主要目的主題文化活動，以提高商場的競爭力和吸引力，費用由全體商戶分攤。

2.4每逢節假日，甲方將主辦大型促銷活動，乙方應積極配合。

第三條 消防安全

3.1乙方須保證商鋪內的消防設施符合消防管理機關的要求，不得影響或破壞消防設施的正常功能，也不得妨礙消防設備的正常運轉或阻塞消防通道。3.2如商鋪內的消防設備有任何損毀或缺陷，乙方應妥善處理并及時通知甲方。乙方應按消防法律、法規之規定在商鋪內配置消防設施和用具。嚴禁隨意挪動及在非火警情況下啟用商場設置的一切消防設施設備。

3.3嚴禁占用、堵塞和遮掩商鋪及公共范圍內的一切消防設施、設備、消防標記、安全門，以確保在緊急狀況下的正常使用和人員疏散。3.4乙方應承擔乙方商鋪引發的消防安全事故的全部法律責任。

第四條 保險

本合同履行期間，乙方需對商鋪內的商品和其他財物自行投保，并應就商鋪范圍投保公眾責任險。

第五條 甲方權利和義務

5.1有權制定、修改適用于整個商場的規章管理制度。

5.2有權依據本合同約定和制定的商場規章管理制度對乙方商鋪進行管理，但不得侵害業主、商鋪使用人及他人的合法權益。

5.3維護商場的整體經營秩序，協助有關部門制止發生于商場和商鋪的違法、違規行為。

5.4有權協調乙方商鋪與商場其他商鋪之間的經營沖突和其他矛盾，必要時有權給予經濟處罰。

5.5及時向乙方通報與商場經營管理相關的重大事項。

5.6接受乙方或商鋪經營者的監督，不斷完善對商場的整體經營和管理。

第六條 乙方權利和義務

6.1有權對甲方的經營管理行為進行監督，并對商場的經營管理享有建議權。6.2有權就甲方依據商場管理規則對乙方商鋪實施的責罰行為向甲方提出申訴。

6.3乙方商鋪的用途為百貨零售經營，乙方不得擅自改變商鋪用途。6.4除根據甲方統一安排或另有約定外，乙方商鋪應按商場統一的開業時間準時開業，且開業后應保證每日正常營業。商鋪的每日營業時間應嚴格遵守商場的統一規定，未經甲方許可，乙方商鋪不得無故停業或任意延長或縮短營業時間。6.5乙方商鋪裝修不得改變房屋主體結構，其方案必須經甲方審定后方可進行施工。

6.6乙方商鋪招牌、燈箱、標志的設置應符合商場的統一規定。如乙方商鋪招牌、燈箱、標志及其他專屬商鋪的附屬物造成他人損害，乙方應承擔由此引發的全部法律責任。

6.7乙方商鋪應依據相關法律、法規、規章，以及《業主規約》守法經營。6.8乙方商鋪不得超出專有區域和商鋪門窗出攤占道經營，或在外墻掛賣物品。

6.9乙方須將商鋪垃圾和廢物按規定存放至指定地點。否則，甲方無須通知即以甲方認為妥當的方式處置乙方未存放至指定地點的垃圾和廢物。甲方并不因此向乙方或第三人承擔任何責任，且乙方應承擔由此產生的費用。

6.10乙方及其員工在商場內停放非機動車的，應征收物業管理停放至指定地點，并按相應收費標準繳納費用。

6.11乙方須在商場規定時間和路線運送商品、設備、裝置或大件物品進出物業，按商場要求使用貨用升降機或貨運電梯。

第七條 管理保證金

為維護商場全體商戶的共同利益和商場的公平交易秩序，根據《業主規約》之規定，每個商鋪按3000元的標準向甲方交付商品質量及管理保證金。

第八條 自營商鋪的管理

8.1如乙方自行經營本合同項下商鋪，乙方于進場裝修或經營時(前述時間取其先)向甲方交付管理保證金。

8.2本合同履行期間，如乙方商鋪遭致客戶索賠、投訴，發生安全事故、欠繳相關費用等問題，以及有違反本合同和商場管理制度的行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應金額，用于支付由此造成的損失、違約金和罰款等。8.3乙方應在接到甲方通知后3日內補足保證金不足部分。

8.4本合同履行期間，如乙方商鋪無客戶索賠、投訴、安全事故、欠繳有關費用等問題，以及違反本合同和商場管理制度的行為，本合同期限屆滿后30日內，甲方全額無息退還保證金。

第九條 租賃商鋪的管理

9.1.1承租方自愿接受商場管理方的統一管理和商場的各項管理制度，并向商場管理方交付商品質量及管理保證金3000元。

9.1.2 商鋪租金由出租方直接收取。

9.1.3 承租方的裝修方案必須報出租方、商場管理方同意。并通知物管公司審核存檔。

9.1.4未經出租方同意，承租方不得擅自轉租或將商鋪交付他人使用。9.1,5 如承租方損壞商鋪，應賠償出租方全部損失。

9.1.6如承租方欠付出租方租金、違約金、賠償金及其他相關費用，商場管理方有權從承租方交付的保證金中扣取相應款項直接支付給出租方。如承租方交

付的保證金不足以支付出租方租金、違約金、賠償金及其他相關費用，商場管理方可協助出租方向承租方追索不足部分。

9.1.7承租方應在接到商場管理方通知后3日內補足保證金不足部分。否則，每遲延一目，承租方按應補足保證金部分的3％向出租方支付滯納金。9.1.8出租方如轉讓商鋪產權，不必征得承租方同意，但應書面通知承租方，以便于承租方在同等條件下行使優先購買權。并保證其經營不受影響。9.2如乙方確有特殊情況不能夠經營者將商鋪租賃予第三人經營，甲方協助乙方完成下述事項，包括但不限于：

9.2.1可有償代乙方進行商鋪招商(雙方另行簽訂《委托招商協議》)。9.2.2乙方與承租方簽訂《商鋪租賃合同》后商鋪的交接、租金及相關費用的催收。

9.2.3《商鋪租賃合同》解除或終止時，協助乙方收回商鋪。9.2.4 協助乙方處理與承租方之間的爭議和糾紛。

9.3乙方與承租方的租賃關系終止后，如乙方自行經營商鋪，乙方應按第八條之約定備甲方交付管理保證金。

第十條 合同的解除和終止

10.1本合同因一方行使法定解除權或履行期限屆滿而終止。

第十一條 特別約定

11.1 本合同履行期間，如乙方將商鋪產權轉讓第三人，乙方應向該第三人披露本合同，并在與第三人簽訂的《房屋買賣合同中》約定：該第三人(房屋買受人)認可和自愿繼續履行甲方與乙方簽訂的《商鋪經營管理合同》及其補充合同，該第三人繼承前述合同中原乙方的所有權利與義務。

11.2 乙方應協助該第三人與甲方重新簽訂《商鋪經營管理合同》。否則，甲方不予退還保證金，且受讓人違反本合同或商場統一管理規定產生的法律后果。

11.3乙方與第三方簽訂《房屋買賣合同》后3日內，應將前述合同交甲方備案一份。

第十二條 其他

12.l合同履行期間，如有未盡事宜，雙方經協商一致后，可另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

l2.2因履行本合同發生的糾紛，雙方友好協商，協商不成任何一方均有權向商場所在地法院提起訴訟。

12.3本協議項下乙方住所或聯系電話發生變化，乙方應于變化后3日內通知甲方，以便于甲方履行通知義務。

12.4本合同一式兩份，經雙方簽署后生效；雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

簽證單位：南部縣美好家園經營管理公司

二〇一一年十二月 日

第五篇：經營管理合同

管理單位：____________________（以下簡稱甲方）

業主：________________________（以下簡稱乙方）

為規范_______的經營和管理活動，維護市場內的交易秩序，保護市場管理者、業主、經營者三方的合法權益，根據《____________省商品交易市場條例》 及相關法律法規規定，經甲乙雙方協商一致同意訂立以下條款共同遵守：

一、甲方的經營管理職責：

1．依法辦理市場名稱登記；

2．按政府規定的最低要求配置商業用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經營；

3．成立市場物業管理服務機構，開展物業管理服務，實行規范化管理；負責場內的治安、環境、衛生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環境整潔；提供良好的經商環境；

4．在市場內設立消費投訴點，配合消費者協會和有關部門調解消費糾紛；

5．依法設立食品質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測；

6．在各交易區設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具；設立公平秤，督促經營者公平交易；

7．接受行政管理部門監督，協助有關部門制止場內經營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為；

8．開展有關法律法規的宣傳，組織經營戶開展文明經商活動；開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作；

9．制定不同交易區的管理制度，制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為；制止在市場規劃區范圍內的場外經營行為；定月定期按規定收取物業管理費，不多收、不亂收；

10．積極協助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執法檢查。

二、乙方在市場內經營活動中的義務

1．依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經營范圍經營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經營。

2．業主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“__________經營管理合同”。

3．在經營場所的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業執照。

4．不銷售不符合保障人體健康、人身和財產安全的國家、行業、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。

5．不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造、冒用商品產地、企業名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質量標志的商品。

6．不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。

7．不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

8．不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

9．不使用不合格、不規范的計量器具，不短斤少兩。

10．商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。

11．按照商品準入制度索要并保存進貨原始發票及有關證件、證書、單據，建立進貨臺帳。

12．銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生產許可證、衛生許可證、產品質量檢測合格報告等有關資料。

13．服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。

14．自覺做好責任區衛生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。

15．按規定停放車輛，場內車輛時速不超過5公里，不鳴號。

16．做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。

17．不做有損市場形象的行為和法律、法規禁止的其他行為。

三、違約責任

1．甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監督管理職責。

2．甲乙雙方也可對照條款協商解決。

3．若乙方違反本合同有關規定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關管理規定執行。

4．乙方未按規定交納有關費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農貿城區域內公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發生的律師費用和其它費用。

5．甲方如違約按照有關規定執行。

四、附則

1．本合同的條款如與法律、法規、政策相抵觸的，以法律、法規、政策執行。

2．本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，報____市工商行政管理局一份。

乙方：________________________

________年________月________日