第一篇：建筑工程索賠費用的計算方法

建筑工程索賠費用的計算方法

索賠費用的計算方法

工程索賠費用的計算方法有：實際費用法、總費用法和修正的總費用法。

(1)實際費用法

實際費用法是計算工程索賠時最常用的一種方法。這種方法的計算原則是以承包商為某項索賠工作所支付的實際開支為根據，向業主要求費用補償。

用實際費用法計算時，在直接費的額外費用部分的基礎上，再加上應得的間接費和利潤，即是承包商應得的索賠金額。由于實際費用法所依據的是實際發生的成本記錄或單據，所以，在施工過程中，系統而準確地積累記錄資料是非常重要的。

(2)總費用法

總費用法就是當發生多次索賠事件以后，重新計算該工程的實際總費用，實際總費用減去投標報價時的估算總費用，即為索賠金額，即： 索賠金額＝實際總費用-投標報價估算總費用

不少人對采用該方法計算索賠費用持批評態度，因為實際發生的總費用中可能包括了承包商的原因，如施工組織不善而增加的費用；同時投標報價估算的總費用也可能為了中標而過低。所以這種方法只有在難以采用實際費用法時才應用。

(3)修正的總費用法

修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。修正的內容如下：將計算索賠款的時段局限于受到外界影響的時間，而不是整個施工期；只計算受影響時段內的某項工作所受影響的損失，而不是計算該時段內所有施工工作所受的損失；與該項工作無關的費用不列入總費用中；對投標報價費用重新進行核算：按受影響時段內該項工作的實際單價進行核算，乘以實際完成的該項工作的工程量，得出調整后的報價費用。

按修正后的總費用計算索賠金額的公式如下：

索賠金額＝某項工作調整后的實際總費用一該項工作的報價費用

修正的總費用法與總費用法相比，有了實質性的改進，它的準確程度已接近于實際費用

法。

(例1Z202034)某高速公路由于業主高架橋修改設計，監理工程師下令承包商工程暫停一個月。試分析在這種情況下，承包商可索賠哪些費用?

解：可索賠如下費用：

①人工費：對于不可辭退的工人，索賠人工窩工費，應按人工工日成本計算；對于可以

辭退的工人，可索賠人工上漲費。

②材料費：可索賠超期儲存費用或材料價格上漲費。

③施工機械使用費：可索賠機械窩工費或機械臺班上漲費。自有機械窩工費一般按臺班折舊費索賠；租賃機械一般按實際租金和調進調出的分攤費計算。

④分包費用：指由于工程暫停分包商向總包索賠的費用。總包向業主索賠應包括分包商

向總包索賠的費用。

⑤現場管理費：由于全面停工，可索賠增加的工地管理費。可按日計算，也可按直接成本的百分比計算。

⑥保險費：可索賠延期一個月的保險費。按保險公司保險費率計算。

⑦保函手續費：可索賠延期一個月的保函手續費。按銀行規定的保函手續費率計算。

⑧利息：可索賠延期一個月增加的利息支出。按合同約定的利率計算。

⑨ 總部管理費：由于全面停工，可索賠延期增加的總部管理費。可按總部規定的百分比計算。如果工程只是部分停工，監理工程師可能不同意總部管理費的索賠。

第二篇：費用索賠申請書

費用索賠申請書

（）建設單位名稱）：

我單位與貴公司于二○一二年十一月二十四日簽訂的（工程名稱）（合同編號：），由于貴方要求解除合同，根據合同條款第三十四條規定：當事人一方要求變更或解除合同時，應當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。根據經上條款我方遭受損失如下：

1、購買招標文件兩次共：1600.00元

2、招標代理服務費32940.00元；

3、工程建設信息咨詢服務費：2000.00元；

4、投標文件制作兩次：裝訂費7962.00元，標書編制人工費16000.00元；

5、準備進場人工工資：9人，每人4000.00元/月，合計：45000.00元。以上1-5項共計：115502.00元（大寫：壹拾壹萬伍仟伍佰零貳元整）。

單位名稱

二○一三年十月二十二日

第三篇：工程索賠費用報告書范本

工程索賠費用報告

致牡丹江市城投置業有限公司：

由我中城建第六工程局集團有限公司承建的牡丹江市鳳凰城（黃花棚戶區改造項目）B區一標段8#、9#工程，于2013年9月舉行開工典禮，我單位積極組織進場，投入大量機械設備和人員以確保施工工期。因貴公司在補辦該項目前期手續時，由于項目建設中的農村集體用地變性手續未能及時辦理完成，未及時取得施工許可證，然自2015年初接到政府通知，未取得施工許可證的在建工程一律暫停施工，因此我單位自2015年4月至2015年10月之間一直處于停工等待階段，延期時間為183天。

根據現行法律法規、合同文件及工程慣例, 《合同法》第284條規定：“因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構建積壓等損失和實際費用。”

按照合同法及我公司與貴公司簽訂的施工合同：“因發包人原因導致工期延期導致承包人經濟損失的，由發包人承擔責任”。此次停建期間導致我公司在人、材、機等多方面的經濟損失和多項合同承擔違約責任，故我公司向貴公司索賠要求包括如下：

1、大型施工機械停滯臺班費：WT40塔吊2臺

租賃費：6000元/臺*月×2臺×6月=72000.00元

2、管理費（項目經理、技術負責、施工員、安全員、質檢員、資料員、預算員、材料員）

項目經理：18000元/月×6月=108000.00元

技術負責：15000元/月×6月=90000.00元

施工員：

12000元/月×6月=72000.00元

安全員：

6000元/月×6月=36000.00元

質檢員：

6000元/月×6月=36000.00元

資料員：

6000元/月×6月=36000.00元

預算員：

8000元/月×6月=48000.00元

材料員：

6000元/月×6月==36000.00元

3、腳手架租賃費：

鋼管：25000米×0.02元/米*天×183天=91500.00元

扣件：15000個×0.02元/個*天*183天=54900.00元

跳板：1000塊×0.1元/塊*天×183天=18300.00元

4、工程看護費：門衛、更夫2人

2000元/月*人×2人×6月=24000.00元

5、電費：現場維護及生活用電每月電費約4500元

4500元/月×6月=27000.00元

綜上所述，1—5項索賠共計74.97萬元，我公司在計算索賠時充分考慮了主客觀因素，僅計算了我公司因此受到的直接損失，尚沒有將間接損失計算在內（如投資資金利息、小型機械設備及模板方材等周轉材料的閑置費用、信譽損失、利潤損失等），我公司計算是實事求是的，本著既不夸大，也不添項，更不虛構的索賠態度向貴公司提出索賠內容，我公司的態度是誠懇的，數據是客觀的，要求是合理的，請貴公司給予審查批準。

此致

中城建第六工程局集團有限公司

鳳凰城B區黃花項目

2018年8月13日

第四篇：工程索賠費用報告書范本

工程索賠費用報告書范本

一、索賠成立

1、與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出或直接工期損失。

2、造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任。

二、工程索賠的依據

按照現行法律法規、合同文件及工程慣例,《合同法》第284條規定：“因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構建積壓等損失和實際費用。”?合同文件按照甲乙雙方簽訂的施工合同，工程慣例主要參考清單計價規范以及相關施工規范。

三、索賠事項概述

由我單位承建的XX工程，于2013年12月27日舉行開工典禮，于2013年12月28日我單位積極組織進場，投入大量機械設備和人員以確保施工工期。然自2014年3月6日起，由于建設方聯系的外借土方未到場，現場處理停工、半停工狀態，至2014年4月26日開始復測A區缺土方量，最終確定由我單位在紅線以外進行開挖借土，用于場地土方回填。開挖時間為2014年4月28日，延期時間為54天。

根據甲方提供的地質勘測數據顯示，鉆探1號孔至4號孔、6號孔至12號孔開挖至設計標高全部為土方。現場施工過程中發現1號孔至4號孔、6號孔至12號孔都存在大量石方，局部存在成片大量石方，與原設計地質情況不符，從而增大了施工難度和增加了施工時間。

根據甲乙雙方簽訂的施工合同；專用合同條款7.5.1項中因發包人原因導致工期延期外借土方不到場情況，對工期進行索賠54天。

通用條款中2.4.3項發包人向承包人提供地質勘察資料等相關基礎資料，并對所提供資料的真實性、準確性和完整性負責；通用條款中3.4項因基礎資料存在錯誤、遺漏導致承包人解釋或推斷失實的，由發包人承擔責任。

四、索賠項目

索賠事件性質分以下幾種：1、工期延長索賠，2、工程變更索賠，3、工程中斷索賠，4、工期終止索賠，5、工程加速索賠，6、意外風險和不可預見因素索賠，7、其他原因索賠。

結合實際情況本項目主要存在工期延長和工程變更，其中工期延長索賠分以下幾部分組成：

1、人工費：由于非施工單位責任導致的工效降低所增加的人工費用；法定的人工費增長以及非施工單位責任工程延誤導致的人員窩工費和工資上漲費。

2、施工機械費：因索賠事件發生，額外工作增加的機械使用費，工效降低以及機械停工、窩工的費用，現場使用機械均為租賃設備按照實際租金計算。

3、管理費：因索賠事件發生，額外增加的現場管理和公司管理費，按照合同約定的單位時間內現場管理率乘以延長工期計算。

4、利息：主要為履約保證金拖期付款利息。按照按中國人民銀行規定的同期貸款利率計算。

5、措施費：包含環境保護、臨時設施、安全、文明施工費用和大機進出場及安拆費。按照合同約定的單位時間內現場管理率乘以延長工期計算。

工程變更的索賠包含成本、管理費和利潤的索賠。

五、索賠計算

一、工程延期索賠

1、人工費：工日：17×54工日=918工日

人員窩工按照定額單價乘以0.75,52.23元×0.75×918=35960元

工資上漲費不予考慮。

2、施工機械費：

挖機350型2臺市場租賃價48000元/月，推土機16t2臺市0場租賃價24000元/月，壓路機20t2臺24000元/月。

48000元×54÷30×2=172800元

24000元×54÷30×4=172800元

3、管理費

合同工期120天，現延期54天，投標管理費為1240949.7元

工程延期管理增加費用：1240949.7÷120×54=558427元

4、利息

履約保證金115萬元，按照現行中國人民銀行規定的同期貸款利率5.6%計算。

1150000元×54÷30×5.6%=115920元

5、措施費

合同工期120天，現延期54天，投標措施費為381448.67元

工程延期管理增加費用：381448.67÷120×54=171652元

工程延期索賠合計：1227559元

二、工程變更的索賠

原設計A區挖方211490m3，根據發包人提供的地質勘察資料土石比例為5.6%，由于工程招標時發包人提供的技術資料有誤或失實，現場開挖實際圖示比例為17.5%，增加石方開挖數量為28551m3，單價采用發包人組價對堅石和次堅石的組價，堅石次堅石比例按照2:8選定，暫定價格為61.8元/m3，原單價為10.12元/m3，工程變更索賠金額為：

（61.8-10.12）×211490×（17.5%-5.6%）=1275479元

索賠金額合計：1227559+1275479=2503038元

六、索賠說明

此項目索賠未提出以外風險和不可預見因素索賠以及其他索賠，主要包括因為工程延期造成雨季來臨對施工的影響，中期計價支付延期產生的費用，施工期間由于圖紙延期造成的誤工，工程量增加產生的利潤和管理費的索賠，工程排污費、社會保障及住房公積金和危險作業意外傷害保險費。

二O一七年十一月一日

第五篇：工程費用索賠申請表格式

工程費用索賠申請表格式

工程費用索賠申請表格式

工程名稱：

致：(監理單位)

根據施工合同條款條的規定，由于________________________________的原因，我方要求索賠金額(大寫)_____________________________，請予以批準。

索賠的詳細理由及經過：

索賠金額的計算：

附：證明材料

承包單位(章)__________

項目經理_____________

日期_____________

致：陜北**有限責任公司技改部。

陜西中安監理公司。

我單位在機修車間工程施工中預到地方老鄉因不明原因生事而發生停工一事和不明原因大高壓停電停工所引起的工程費用一事提出索賠報告。

1：我方從xx年5月13日開工以來積極組織施工隊伍不分晝夜的緊張施工，5月19日驗收基層合格，5月20日剛進入基層沙礫石回填工作，在5月21日由于不明地方老鄉因與礦上發生的不明原因的沖突而致我單位的工程無法正常進行而停工至5月28日中午10點才重新施工，其中發生的人工費和機健費用如下：

至共計7天時間，每天工作12小時： 早晨5點至8點，中午9點至13點，下午15點至20點。

1}：人工費：管理人員：五人*7=35日*=工日。施工人員：21人*7=147日*=20.工日。

2：}機鍵費：壓路機7*一小時400元*12=33600元 裝栽機7*一小時200元*12=16800元

2：在我方二次施工中的基礎墊層混凝土剛剛完成進入

獨立柱鋼筋混凝土基礎施工時，有因大高壓停電而發生的停工費用：

中午10：00左右停電至21日中午11：30來電 共計：停工工時小時。

1：管理人員：5人*/8=工日。2：鋼筋工：8人*/8=工日。3：木工班：17*/8=工日。

4：施工班：22人*/8=工日。5：其他工人：12*/8=工日。

以上是我方發生的實際費用，敬請你們給予解決答復為盼最終費用按決算走。

陜西中原建司十四項目部