第一篇：工程保修書

建筑工程質(zhì)量保修書

建筑工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

工區(qū)發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對

簽定工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

單項工程承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。

質(zhì)量保修范圍包括基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)工程，屋面工程，有防水要求部位（地下室，筏板基礎(chǔ)，屋面，外墻等）及雙方約定的其他項目，具體的保修內(nèi)容如下： 本項目由承包人完成的工作內(nèi)容均為保修范圍。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定單項工程的質(zhì)量保修期如下：

（1）基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的，該工程合理使用使用年限；（2）有防水要求部位（地下室，筏板基礎(chǔ)，屋面，外墻等）保修期限 5 年；（3）外墻/屋面彩鋼板工程保修期限為 2 年；

其他項目保修期限按照國家《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。2 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質(zhì)量保修責任

1、屬于保修范圍-內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

五、其他事宜

1.雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項。

2.本單項工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工承包協(xié)議附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā) 包 人（公章）：

法定代表人（簽字）：

年 月

承 包 人（公章）： 法定代表人（簽字）： 年月 日

日

第二篇：鋼結(jié)構(gòu)工程保修書

鋼結(jié)構(gòu)工程保修書

發(fā)包人（全稱）：汝州天瑞煤焦化有限公司 承包人（全稱）：河南晶美設(shè)備安裝有限公司

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、經(jīng)協(xié)商一致，對于汝州天瑞煤焦化有限公司原、精煤場防風抑塵網(wǎng)工程簽定工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)、按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。

質(zhì)量保修范圍包括：鋼結(jié)構(gòu)制作、安裝；防塵網(wǎng)制作、安裝制作安裝。

具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

自竣工驗收通過之日起二年。在保修期限內(nèi)，乙方對施工質(zhì)量問題免費維修，在保修期限之外或非乙方責任造成的修理由甲方支付費用。

二、質(zhì)量保修責任

1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當在24小時內(nèi)到達事故現(xiàn)場搶修。

3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政部門報告，采取安全防范措施。由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

發(fā)包人（公章）：

承包人（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：工程保修書

工程質(zhì)量保修書

甲方：

乙方：

業(yè)主：指購買本項目房屋的客戶

為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及雙方合同約定承擔工程質(zhì)量缺陷保修責任。

一、免費保修期限：

自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計算，保修期限不少于國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定及本《工程質(zhì)量保證書》規(guī)定保修時間。其中地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程在設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全；屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻面、門窗框以及其他有防水要求的地方防滲漏保修5 年；空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修2 年，室外管網(wǎng)及小區(qū)道路等市政公用工程保修2 年，其他工程按照國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行，但不得少于2 年。

二、保修范圍：

本補充合同約定乙方總承包范圍內(nèi)的工程項目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬乙方免費保修范圍。整體工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進行返修。

由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔。如業(yè)主另有索賠要求，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負責知會乙方，并將乙方須承擔的費用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認。

三、保修實施：

工程竣工驗收合格后，本工程移交給物業(yè)管理公司管理，保修款由甲方客戶服務(wù)中心負責保管。甲方客戶服務(wù)中心負責本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)

管理，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務(wù)中心負責，工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務(wù)中心進行結(jié)算。同時，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責任的權(quán)利。

四、保修的時間性：

1.滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后4 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6 小時內(nèi)完成維修。

2.發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

3.其他情況下，乙方須在甲方通知后24 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。

4.每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。

5.違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認（甲方將處理情況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。

6.乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責任原因，不屬乙方責任的，由責任方向乙方支付材料及人工費用。

五、維修質(zhì)量的保障措施：

1.每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。

2.維修工作完成后，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

3.如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進行維修，乙方除承擔維修費用外，還應(yīng)向甲方支付2000元/次的違約金，由此引起的一切費用和責任由乙方承擔。

a：接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題；

b：超過規(guī)定的到場時間后4 小時仍未趕到現(xiàn)場；

c：超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動向甲方客戶服務(wù)中心

報告；

d：對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；

e：因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強烈投訴。

4.因乙方責任造成返修、賠償?shù)?，乙方?yīng)按照以下標準賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M用在2000 元以下的，按照2 倍計算；直接返修加直接賠償?shù)馁M用在2000 元以上的，按照1 倍計算。

5.按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。

6.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。

六、乙方維修安排：

1.在工程保修期內(nèi)，乙方必須委派兩名全權(quán)代表（土建1 名，安裝1 名）在現(xiàn)場辦公，專職處理本工程的維修工作；如甲方認為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2 日內(nèi)予以更換。

2.乙方保修負責人（默認人為項目經(jīng)理）：

a)通訊地址：

b)電話/手機：

c)傳真：

3.以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方客戶服務(wù)中心，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。

4.每一住戶，無論維修項目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。

5.維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進行維修，服從甲方客戶服務(wù)中心的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金500 元。

七、保修款：

1.從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需甲方客戶服務(wù)中心和物業(yè)公司簽字認可），保修款在保修時間滿二年、五年及延長期滿時分別結(jié)算一次，甲方在結(jié)算后二十天內(nèi)將當期結(jié)算后剩余保修款

（扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額）按30%一次性付給乙方；甲方在保修延長期滿后二十天內(nèi)將余款（扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額）全額一次性支付給乙方。

2.若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。

八、其他：

1.乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價收取費用。

2.本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表：代表：

本保修書于：年月日簽署

第四篇：質(zhì)量保修書

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人（全稱）： 武漢光谷地產(chǎn)有限公司 承包人（全稱）： 武漢方圓建筑工程有限公司

為保證 谷尚居地下室工程（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。

1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程、供熱、供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修工程以及雙方約定其他項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容，雙方約定如下：

（1）主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏工程（2）電氣管線工程、給排水管道（二次裝修管線工程保修）

（3）外墻裝飾

2、質(zhì)量保修期

2.1質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。

2.2雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程質(zhì)量保修期如下：

（1）地基與基礎(chǔ)工程、主體工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏工程為： 伍 年；

（3）電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程為： 貳 年；（4）供熱、供冷系統(tǒng)工程為： / 個采暖期、供冷期；（5）裝飾裝修工程為 / 年；（6）其它項目 / 年。

3、質(zhì)量保修責任

3.1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。

3.2、發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。

3.3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的安全和質(zhì)量。凡出現(xiàn)其質(zhì)量問題，應(yīng)立即報告當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門，由設(shè)計單位提出保修方案，承包人應(yīng)立即實施保修。

3.4質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收

4、質(zhì)量保修費用

質(zhì)量保修費用及相關(guān)的損害賠償費，由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

5、質(zhì)量保修金

質(zhì)量保證金的使用、約定、支付、返還與本合同的質(zhì)量保證金中賦予的約定一致。

6、其他

6.1、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：按國家規(guī)定標準保修

6.2、本工程質(zhì)量保修書，由發(fā)包人承包人在工程竣工驗收前簽署，作為合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）

法定代表人（簽字）

年 月 日 年 月 日

法定代表人（簽字）承包人（公章）

第五篇：工程質(zhì)量保修書

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人（全稱）： 大邑縣斜源鎮(zhèn)人民政府 承包人（全稱）： 成都市尉洪建設(shè)有限公司

為保證工程 大邑縣斜源鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目安置點基礎(chǔ)設(shè)施工程一標段 合同段在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。

1.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔圖紙及施工合同范圍內(nèi)工程項目的質(zhì)量保修。

2.質(zhì)量保修期

2.1 質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。2.2 雙方結(jié)合本工程具體情況約定質(zhì)量保修期為 12 個月。3.質(zhì)量保修責任

3.1屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起7日內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，發(fā)生的費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。

3.2發(fā)生緊急搶修事故，承包人在接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。

3.3在設(shè)計規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保主體工程質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔損害賠償責任。

4.質(zhì)量保修金的支付

本工程約定的工程質(zhì)量保修金為結(jié)算總價的5 ％。5.質(zhì)量保修金的返還

發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，在扣除應(yīng)扣費用后一次性支付工程質(zhì)量保修金給承包人。6其他

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）：

聯(lián)系人：

年 月 日