第一篇：2010年土地登記代理人《地籍調查》預測試卷-中大網校
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2010年土地登記代理人《地籍調查》預測試卷(2)總分：100分
及格：60分
考試時間：120分
一、單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）
(1)界址點編號以（）為單位，按順時針方向以阿拉伯數字表示。
(2)在土地登記中，變更地籍調查的面積（）初始地籍調查的面積。
(3)在對調查區進行初始地籍調查技術總結時，應針對技術路線、成果資料的質量、工作中的問題等加以總結分析，以便今后更好地開展地籍調查工作，并作為（）保存。
(4)土地使用權初始登記宗地權屬狀況調查時，調查人員應將調查核實的結果等填寫到（）上。
(5)初始地籍調查工作的技術方案應由（）負責編寫。
(6)農村土地調查一般以（）為基本單位。
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(7)在集體土地所有權界線調查中，（）個以上的權屬界線的交叉點，必須在工作底圖上標注界址點，并作界址點注記。
(8)大型工程用地，例如水庫庫區、大型線狀工程等的土地勘測定界可以采用（）作為工作底圖。
(9)多用途地籍，又稱（），是稅收地籍和產權地籍的進一步發展。
(10)從內容看，（）地籍是產權地籍的子集。
(11)編號為2、3、4和5號的宗地的一部分合并成一宗時，合并后的宗地編號為（）。
(12)測定界址點的位置主要有兩種方法，即（）法和勘丈法。
(13)地籍調查按區域范圍分為城鎮地籍調查和村莊地籍調查。村莊地籍圖的比例尺一般為（）。
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(14)首級地籍控制網的精度，要保證四等以下各等級控制點相對于上級控制點的點位中誤差不超過（）cm。
(15)初始地籍調查成果評定中總分大于（）分為優。
(16)農村土地地類調查的依據是（）。
(17)地籍信息發布子系統是在地籍管理信息系統數據庫的基礎上，基于（）生成相應信息的。
(18)下列各項不屬于農民集體所有的土地是（）。
(19)初始地籍調查成果中，某文字資料符合的條件有：技術設計方案具體，質量保障措施嚴格，語言規范具體且技術報告中總結了對技術工作有指導意義的經驗教訓，提出了合理化建議，它應該屬于（）。
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(20)界址未發生變化，宗地不需到實地進行變更調查時，不需重新繪制（）。
(21)土地權屬不發生轉移的條件下不可能發生的變更情形是（）。
(22)下列各項不屬于初始地籍調查工作程序的有（）。
(23)圖斑劃分主要是依據（）的調查。
(24)下列各項不屬于城市土地利用結構合理性主要指標的是（）。
(25)下列各項屬于變更權屬調查特點的有（）。
(26)（）是描述宗地位置、界址點線和相鄰宗地關系的圖件。
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(27)地籍管理系統管理的數據最小單元是（）。
(28)下列各項不屬于地籍調查的基本技術依據的是（）。
(29)控制網平差的主要環節是（）。
(30)地籍數據的（）要求能完整地描述、忠實地記錄每一宗地的來龍去脈。
(31)《城鎮地籍調查規程》規定，解析法測定城鎮街坊外圍界址點及街坊內明顯的界址點位置時，界址點相對鄰近圖根點的點位中誤差為（）厘米。
(32)專題圖在制作時要將重點放在（）的確定及用聚類分析劃分專題地圖表示級別上。
(33)對界址發生變化的宗地進行界址點檢查中，利用原控制點或新布設的控制點，用（）原測量精度的方法，測量被檢測的界址點坐標。
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(34)初始權屬調查的（）是查清行政轄區內申請登記的全部宗地的權屬、用途等。
(35)如圖3-1，已知A(100m，100m)、B(200m，200m)，方位角α0=45°。測量A點到P的水平距離D=38m，觀測水平角度=52°。由極坐標法計算界址點P的坐標，其結果是（）。
(36)地籍圖測量方法中，模擬法和數字法的主要區別在于（）。
(37)下列關于城鎮土地利用現狀與潛力調查的說法錯誤的是（）。
(38)農村土地調查中，確定基本農田保護區是以鄉鎮為單位劃區定界，由（）會同同級農業行政主管部門組織實施。
(39)采用公式
計算間距中誤差，間距較差允許誤差是間距中誤差的（）倍。
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(40)勘測定界外業測量的工作內容不包括（）。
(41)下列各項不屬于初始地籍調查成果評定內容的是（）。
(42)下列各項可以保證地籍資料現勢性和準確性的是（）。
(43)勘測定界圖是利用放樣后復測的界址點坐標及調查成果，在（）上編繪或直接測繪的區域性專用圖。
(44)對新增宗地的變更地籍測量，若利用原勘丈資料，應對原勘丈資料進行（）。
(45)下列各項中，不屬于初始地籍調查成果的控制測量優等品的評定標準的是（）。
(46)當用電磁波測距儀或電子全站儀測量導線的邊長時，導線總長允許放寬，但這時導線全長絕對閉合差不得大于（）cm。
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(47)在進行初始權屬調查前應收集調查范圍內的圖件制作工作用圖，在工作圖上劃分地籍（）、街坊和宗地。
(48)土地權屬來源情況、使用權類型調查的內容不包括（）。
(49)經審核后，一般按土地使用現狀確定界址的宗地包括沒有權屬文件的宗地和（）。
(50)調查人員在接收土地登記人員轉來的劃撥國有土地使用權變更為出讓國有土地使用權變更申請文件后，應（）核實宗地原土地登記情況。
(51)（）是土地勘測定界調查工作用圖，是外業調查、轉繪、面積量算、編制土地勘測定界圖的基礎圖件。
(52)土地不僅具有自然特性，還具有（）經濟特性。
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(53)我國國有土地所有權的主體是（）。
(54)土地自然分類系統主要依據（）的相同性和差異性對土地進行分類。
(55)地籍管理信息系統建立元數據的作用不包括（）。
(56)權屬調查的基本單元是（）。
(57)在規劃實施階段，利用地籍調查成果的（），可以隨時知道項目是否按規劃要求進行建設，準確地監察違章建筑、違法用地的現實情況，并進行及時處理。
(58)有一矩形宗地，宗地界址點J1(7，1)、J2(3，4)，界址邊長J2J3=12，J2J4=13，則宗地的面積為（）。
(59)土地使用權抵押權初始登記時，抵押人為股份制企業的，申請人提交的權屬來源證明材料為（）。
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(60)關于地籍調查表的填寫要求，下列表述中錯誤的是（）。
二、多項選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）
(1)地籍調查成果為城市規劃服務，具體體現在（）。
(2)地籍調查成果的間接應用包括（）。
(3)地籍變更的類別包括（）。
(4)地籍管理信息系統中最基本的空間實體有（）。
(5)根據地籍要素的特性，地籍編號系統應遵循的原則有（）等。
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(6)下列關于地籍圖件變更的說法正確的是（）。
(7)關于農村土地調查，下列說法錯誤的有（）。
(8)下列各項屬于土地爭議原由書內容的有（）。
(9)在用解析法檢查界址點坐標時，下列說法錯誤的是（）。
(10)下列關于土地權屬的描述錯誤的有（）。
(11)以地(市)級行政區為單位開展初始地籍調查，地籍編號分為四級，其中必須用阿拉伯數字表示的為（）。
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(12)地籍測量的基本功能有（）。
(13)關于地籍編號的變更，下列說法中正確的有（）。
(14)初始地籍調查的特點包括（）。
(15)地籍信息系統中，宗地的資料包括（）。
(16)利用地籍控制點起算數據和實地觀測的（）的數據，按公式計算界址點的坐標是解析法測定界址點位置的方法。
(17)初始地籍測量的工作程序包括（）。
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(18)地籍管理信息系統中，空問數據描述的空間實體類型包括（）。
(19)下列數據庫在國土資源管理行業應用較多的是（）。
(20)現階段我國地籍管理研究的主要內容包括（）。
答案和解析
一、單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）(1):D(2):D 變更地籍調查的工作程序與初始地籍調查的工作程序相似，而變更地籍調查的面積要遠遠小于初始地籍調查。(3):C 在對調查區進行初始地籍調查技術總結時，針對技術路線、技術方法及成果資料的質量、工作中的問題等加以總結分析，以便今后更好地開展地籍調查工作，并作為技術檔案保存。初始地籍調查技術總結應對調查成果的質量作出評價。(4):C 土地使用權初始登記宗地權屬狀況調查時，調查人員在接收土地登記人員轉來的申請文件后，應調查土地使用者名稱、單位性質、通訊地址、聯系電話、上級主管部門、法定代表人等，調查土地使用權類型，初步核實土地權屬來源證明材料是否齊全、合法及與實際情況是否一致。現場核實宗地坐落的道路名稱、門牌號碼與申請書是否一致，現場核實宗地實際用途與批準用途是否一致。將調查核實結果、有關文件名稱、文號及批準日期等填寫到地籍調查表上。(5):D 初始地籍調查技術方案不但指導著開展調查的工作程序，而且還指導著怎樣開展調查。方案中大網校
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制定的合理與否，直接關系著整個初始地籍調查的質量。初始地籍調查技術方案一般由承擔調查任務的實施單位負責編寫。(6):C 農村土地調查以縣級行政區域為基本單位，按照統一的技術標準，開展土地權屬調查、土地利用現狀調查和基本農田調查等。(7):A 在集體土地所有權界線調查中，兩個以上權屬界線的交叉點，必須在工作底圖上標注界址點，并作界址點注記。重要的界址點應設置界樁，在土地權屬調查表中記錄標志類型和界址注記。權屬調查應對重要界址點和主要權屬界線走向作文字注記。(8):D(9):C 多用途地籍又稱現代地籍，是稅收地籍和產權地籍的進一步發展，其目的不僅是為課稅或產權登記服務，更重要的是為土地的有效利用，為全面、科學地管理土地提供信息服務。(10):D(11):A 編號為2、3、4和5號的宗地的一部分合并成一宗，合并后的宗地編號為2-1，2、3、4和5號剩余部分宗地相應變為2-
2、3-
1、4-
1、5-1。(12):D 測定界址點的位置有兩種方法，即解析法和勘丈法。解析法測定界址點位置是利用地籍控制點起算數據(坐標、方位角)及實際觀測數據(角度、距離)，按公式計算界址點的坐標。勘丈法是利用量取界址點之間、界址點與其鄰近地物點的關系距離在圖上確定界址點位置，界址點的坐標可以在圖上圖解獲得。(13):A 村莊地籍調查是指對農村居民點用地按城鎮地籍要求進行的地籍調查，對村莊地籍測量的精度要求較城鎮地籍測量低，村莊地籍圖的比例尺一般為1：1000或1：2000。(14):D 首級地籍控制網的精度，要能保證四等網中最弱相鄰點的相對點位中誤差，以及四等以下各等級控制點相對于上級控制點的點位中誤差不超過±5cm。(15):A 初始地籍調查成果評定中，各單項得分之和便為驗收的最后總分。總分大于95分為優；總分大于85分為良；總分大于80分為合格。(16):B 《土地利用現狀分類》標準是農村土地地類調查的依據。農村土地調查中，由于調查比例尺所限，城鎮等建設用地內部調查將無法全面使用《土地利用現狀分類》標準。因此，為了適應農村土地調查需要，可以將《土地利用現狀分類》有關建設用地進行歸并。(17):B 地籍信息發布子系統是在地籍管理信息系統數據庫的基礎上，基于查詢統計和輸出功能，生成相應的統計報表、圖件或需要發布的地籍管理信息，通過Intemet/Intra．net、大屏幕和觸摸屏等方式向社會公眾以及單位內部進行發布。(18):B 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。京滬高鐵所占用的土地是由國家通過征收后得到的，屬于國有土地。(19):A 初始地籍調查成果分為優等品、良等品和合格品三個等級，題中的描述是優等品的條件。良等晶的標準包括：①技術設計規范，內容齊全，設計精細，文字清楚，語言通順簡練；②技術報告對調查成果的技術分析和質量評價全面、準確，技術問題的處理方法科學有效，文字語言規范簡練；③工作報告能準確反映整個工作過程的組織、計劃、統計結果，報告語言簡練、經驗教訓分析深刻。(20):D 界址未發生變化宗地不需到實地進行變更調查時，不重新繪制宗地草圖，在室內依據變更土地登記申請書修改原宗地草圖，并在修改處加蓋“變更”字樣的印章。(21):B 土地的使用面積發生變化，反映在一整宗土地上可知其土地權屬發生部分變化。土地使用者名稱變更是指在土地權屬不發生轉移的條件下因土地權利人名稱或姓名的改變而進行的變更。地址變更是指在土地權屬不發生轉移的條件下因土地權利人住址的改變而進行的變更。(22):D 初始地籍調查的工作程序包括準備工作、初始權屬調查、初始地籍測量、文字總結、資料整中大網校
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理、檢查驗收等。(23):A 線狀地物是地類調查的重要內容，是圖斑劃分的重要依據。線狀地物包括河流、鐵路、公路、管道用地、農村道路、林帶、溝渠和田坎等。(24):A 城市土地利用結構合理性的主要指標有：城市土地利用數量結構指標、城市土地利用空間結構指標、城市土地利用強度指標及城市土地利用潛力指標等。(25):E 變更權屬調查是國土資源管理部門日常性調查工作。其特點是：針對性及政策性強、調查范圍小且發生頻繁、任務急。(26):B(27):A 地理信息系統中不可再分的最小單元現象稱為實體，地籍信息就是對地籍管理中所涉及實體的描述，是一個較為復雜的信息體系。(28):D 地籍調查的基本技術依據除ABC三項外，還包括：①《城鎮變更地籍調查技術規定》(試行)；②《中華人民共和國土地管理法》；③《土地利用現狀分類》；④《確定土地所有權和使用權的若干規定》；⑤其他相關政策、法規、政策性文件，有關部門規范性文件、批復、答復、函；⑥地方制定的政策及技術標準的補充規定。(29):C 控制網坐標計算是控制網平差的主要環節，一般由計算機軟件自動計算完成。(30):B 地籍數據時態性要求能完整地描述、忠實地記錄每一宗地的來龍去脈，不僅要求可以實現歷史數據的回、恢復，也可針對歷史數據進行查詢、統計及分析，甚至還提出了基于歷史數據的預測未來的要求。(31):A 根據《城鎮地籍調查規程》的相關規定，解析法測定城鎮街坊外圍界址點及街坊內明顯的界址點位置時，界址點相對鄰近圖根點點位中誤差為±5cm，界址點相對鄰近圖根點點位允許誤差為±10cm。(32):B 在土地利用現狀數據統計分析的基礎上，研究、采用適當的專題制圖方法，準確、清楚地表現出研究區域整體的土地利用現狀空間分布特征。其重點應放在網格大小的確定及用聚類分析劃分專題地圖表示級別上。(33):D 在界址發生變化的宗地的界址點檢查中，利用原控制點或新布設的控制點，用不低于原測量精度的方法，測量被檢測的界址點坐標，用新測量的坐標與原坐標數據比較。(34):D 初始權屬調查即調查人員對縣及縣以上某一行政轄區內申請登記的全部宗地進行全面現場調查，以核實宗地的權屬，確認宗地界址的實地位置并掌握土地利用狀況。(35):C 根據界址點坐標的計算公式計算如下：XP=XA+D2COS(α0+β)=95.37m；YP=YA+D2sin(α0+β)=137.73m。(36):A 地籍圖測量方法分模擬法和數字法兩種，這兩種方法的主要區別在于測繪地籍圖所采用的方法不同。數字法測繪地籍圖是指從野外數據采集及數據組織到繪制地籍圖都由計算機等電子設備輔助完成；模擬法測繪地籍圖基本靠手工完成。(37):A 城鎮土地利用現狀與潛力調查主要是在城鎮地籍調查及城鎮變更調查的基礎上，對已有城鎮地籍調查成果進行補充、完善，進一步調查城鎮土地利用現狀、各類用地分布狀況、城鎮閑置土地狀況、建筑密度、建筑容積率等土地利用狀況，編制相應的城鎮土地利用現狀圖。通過分析研究，提出城鎮土地利用中存在的問題，確定目前城鎮土地利用的潛力，總結調查經驗，并進一步完善城鎮地籍調查及變更地籍調查。在分析基礎上制定挖掘城鎮土地利用潛力的措施，為城鎮土地資源的規劃、管理、保護和合理利用提供依據。A項為初始權屬調查的定義。(38):C 基本農田保護區是指對基本農村實行特殊保護而依據土地利用總體規劃和依照法定程序確定的特定保護區域，是以鄉(鎮)為單位劃區定界，由縣級人民政府土地行政主管部門會同同級農業行政主管部門組織實施。(39):B 中大網校
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檢查界址點與鄰近界址點或鄰近地物點的距離，用檢測數據與原勘丈數據或原坐標反算數據比較，問距較差允許誤差是間距中誤差的2倍。(40):C 土地勘測定界外業測量是指根據項目用地的初步設計圖或規劃用地范圍圖實地放樣界址點，然后對用地界址點(包括權屬界址點、行政界址點)進行解析測量，并埋設界址樁及實施放線。土地勘測定界外業測量工作程序一般是：平面控制測量、界址點放樣、界址點測量、實施放線。(41):B 初始地籍調查成果的評定，由文字材料、權屬調查、控制測量、地籍要素測量、地籍原圖及著墨二底圖等五部分材料組成。(42):C 變更地籍調查不僅可以使地籍資料保持現勢性，還可以提高地籍成果精度，逐步完善地籍內容。(43):A 勘測定界圖是利用放樣后復測的界址點坐標及調查成果，在地籍圖或地形圖上編繪或直接測繪的區域性專用圖。利用現有的地籍圖或地形圖時，應檢查其現勢性，發現有變化的，應及時進行修測或補測。沒有現勢性較好的地籍圖或地形圖時，應在勘測定界前直接測繪地形圖，作為調查工作底圖及編繪底圖。(44):C(45):B 初始地籍調查成果中，控制測量優等品的評定標準有：①控制點布設均勻、密度合適，圖形結構良好，利于擴展；②覘標結構密合穩固，外形端正，修飾正規；③觀測條件掌握嚴格；④三角形閉合差和極條件自由項均小于限差的1/3，導線測量的條件自由項均小于限差的1/2；⑤上交資料整飾美觀。(46):D 當用電磁波測距儀或電子全站儀測量導線的邊長時，導線總長允許放寬，但這時導線全長絕對閉合差不得大于±22cm，而相對閉合差，一級地籍圖根導線不得大于1/5000，二級地籍圖根導線不得大于1/3000。(47):C 在進行初始權屬調查前應首先確定調查的范圍，收集調查范圍內的相關圖件制作工作用圖，在工作圖上劃分地籍街道、街坊和宗地，根據宗地的劃分情況給每宗地的土地權利人發送調查通知，并根據調查范圍的大小及時問進度要求，成立若干個初始權屬調查小組。(48):C 土地權屬來源情況、使用權類型調查是指調查人員現場調查核實宗地的土地權屬來源情況、土地使用權類型，初步核實土地權屬來源證明材料是否齊全、合法及與實際情況的一致性，將調查核實結果填寫在地籍調查表上，并收集各種權屬來源證明材料，作為土地登記審查依據。(49):B(50):D 調查人員在接收土地登記人員轉來的劃撥國有建設用地使用權變更為出讓國有土地使用權的變更申請文件后，應現場核實宗地原土地登記情況，調查劃撥國有建設用地使用權變更為出讓國有土地使用權手續的行為及過程是否符合法律規定，調查、核實各種情況，并將相關信息填寫到地籍調查表上。(51):A 工作底圖是指土地勘測定界調查工作用圖，是外業調查、轉繪、面積量算、編制土地勘測定界圖的基礎圖件。土地勘測定界工作，從準備到外業調繪、內業轉繪，都是在工作底圖上進行。勘測定界所用工作底圖應是用地范圍內的現勢性較好的地籍圖、地形圖或標準分幅土地利用現狀圖。(52):A 土地不僅具有自然特性，還具有社會經濟特性。根據土地的特性及人們對土地利用的目的和要求不同，形成了不同的土地分類系統。(53):B(54):A 土地自然分類系統主要依據土地自然屬性的相同性和差異性，對土地進行分類。一般按地貌、土壤、植被為具體標志進行分類。目的是揭示土地類型的分異和演替規律，遵循土地構成要素的自然規律，最佳、最有效地挖掘土地生產力。(55):C 中大網校
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建立元數據的作用是可以通過它檢索、訪問數據庫，可以有效利用計算機的系統資源，從而滿足社會各行各業的用戶對不同類型數據的需求以及交換、更新、檢索、數據庫集成等操作。(56):A 權屬調查基本單元是宗地。凡被權屬界址線封閉的土地為一宗地，包括集體土地所有權宗地和國有土地使用權宗地。(57):C(58):B (59):B A項，以劃撥土地使用權抵押的，申請人需提交土地行政主管部門批準抵押文件和處置時應交付的土地出讓金數額；C項，以共有土地使用權抵押的，申請人需提交其他共有人同意抵押證明；D項，以房屋及其占有范圍內的土地使用權抵押的，申請人需提交《房屋所有權證》。(60):B B項，填寫各項內容不得涂改，同一項內容劃改不得超過兩次，全表不得超過兩處，劃改處應加蓋劃改人員印章。
二、多項選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）(1):A, B, C, E D項，在規劃實施階段，利用地籍調查成果現勢性，可以隨時知道項目是否按規劃要求進行建設，準確地監察違章建筑、違法用地的現實情況，并進行及時處理。(2):A, B, C, D 地籍調查成果的間接應用有兩種方式：其一為對地籍調查成果加工后才能應用；其二為在地籍基本調查成果的基礎上附加其他信息的背景式應用。第一種需要對地籍調查成果進行數理統計分析和空間分析，并制作各種表冊和圖形后加以運用，運用的部門主要有國家級、省級、市級、區縣級的行政決策部門等，包括土地利用規劃的編制、城市規劃尤其是詳細規劃和工程規劃的編制、土地供應計劃的編制、房地產市場管理等。E項為直接應用的方式。(3):A, B, E 地籍變更可分為三大類，即：①宗地圖形變更，伴隨著屬性變化，如宗地合并、分割和公共邊界的變更；②宗地屬性發生變更，而宗地圖形本身未發生變化，如因權利的轉讓，名稱變更、用途變更等原因產生的變更登記；③前兩者的變更全部都包含的變更。(4):A, C, D 地籍管理信息系統中最基本的空間實體——界址點、界址線和宗地可以用結點(Node)、弧段(ArC)、多邊形(Polygon)來代表，并可利用GIS技術建立起界址點、界址線、宗地等實體之間的空間位置及其拓撲關系。(5):B, C, E 根據地籍要素的特性，地籍編號系統應遵循的原則有：①適應性，指各要素的編號釋義性強，符合人們的一般習慣，易于掌握使用，同時使得現有某些編號不必做過大的改動；②唯一性，指編號中所采用任何名稱和術語的定義，在概念上應是唯一的；⑧統一性，指在全國范圍內，無論什么地區、什么地點，無論是農村還是城鎮地籍，其編號定義應是統一的；④可擴展性，指編號應留有擴展余地，當增加某些事物進入編號系統時，不能破壞原有的完整性；⑤可更新性，指當發生地籍變更時，地籍要素的編號勢必發生變化，這種變化不允許破壞原有編號系統的安全性能；⑥實用性，指各地籍要素的編號在結構上應盡可能地簡捷，具有較強的可識別性，并便于地籍圖、宗地圖及各專題圖的圖面注記以及計算機信息管理(貯存、查詢、檢索、更新等等)，便于工作人員記憶和操作使用。(6):A, B, C, E 二底圖復制件上，一宗地變更兩次或全圖變更數量超過1/3時，應重新繪制二底圖。(7):A, B, E A項，由調查的繼承性原則可知，對以往調查形成的成果經核實無誤的可繼承使用；B項，中大網校
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對于權屬有爭議的土地，不得劃人任何宗地，待爭議調處后劃人相關宗地或單獨劃宗；E項，同一所有者的集體土地被鐵路、公路，以及國有河流、溝渠等線狀地物分割時，原則上應分別劃分宗地。(8):A, B, C, E 對雙方有爭議的權屬界線，要填寫土地爭議原由書一式三份，權屬單位雙方及國土資源管理部門各執一份。其內容包括：①標清各方自認界線拐點及界線的附圖；②說明拐點及權屬界線的真實位置、爭議理由及提供憑證的文字說明；③雙方代表及調查人的簽字蓋章等。(9):A, B, D 在用解析法檢查界址點坐標時，檢查結果滿足精度要求的，保留原勘丈數據。檢查結果不滿足精度要求的，如果對原勘丈數據有把握肯定是明顯錯誤的，或經分析這是由于原勘丈值精度低造成的，則可用紅線劃去原數據，以新勘丈數據為準。(10):A, C, D 根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》，軍事用地、被開發利用的國有土地和根據國家征用土地需要，農民集體全部或部分轉為非農業人口，其未征用的土地均歸國家所有。(11):C, E 以地(市)級行政區為單位開展初始地籍調查，地籍編號分為四級，即：區(縣)一街道(鄉、鎮)一街坊(村)一宗地。區(縣)、街道(鄉、鎮)可以用文字表示，也可以用字母和數字表示，街坊(村)、宗地必須以阿拉伯數字表示。(12):A, C 地籍測量具有三個基本功能：法律功能、社會經濟功能及系統功能。(13):A, B, C D項，界址未發生變化的宗地，除行政區劃變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號不變更；E項，界址發生變化的宗地，無論宗地分割或合并，原宗地號一律不得再用；宗地合并、分割、邊界調整時，宗地形狀會改變，這時宗地必須賦以新號，舊宗地號將作為歷史，不復再用，新宗地賦予新號。(14):A, B, D, E 初始地籍調查工作涉及到司法、稅務、財政、規劃、房產等多方面，規模大，范圍廠，內容浩繁而復雜、費用巨大。(15):A, B, C, E 宗地的資料包括地籍調查表、審批表、登記卡、歸戶卡、土地證等，存儲文件應為宗地圖，宗地草圖供地籍調查時使用。(16):A, C 測定界址點是地籍細部測量的核心工作。測定界址點的位置有兩種方法，即解析法和勘丈法。解析法測定界址點位置是利用地籍控制點起算數據(坐標、方位角)及實際觀測數據(角度、距離)，按公式計算界址點的坐標。(17):B, C, D, E Ω初始地籍調查工作中，初始地籍測量的工作程序包括：①地籍控制測量；②測定界址點；③測繪地籍圖；④制作宗地圖；⑤面積量算。(18):A, B, C, D 地籍管理信息系統中，空間數據通常以點狀、線狀、面狀(包括多邊形和各種規則幾何圖形)三種空間實體類型進行描述，在GIS軟件中可分別用結點(Node)、弧段(ArC)、多邊形(Polygon)來描述。(19):B, C, E 數據庫是地籍管理信息系統中主要的存儲管理工具。在國土資源管理行業應用比較多的有ORACLE、SQL SERVER、ACCESS、XBASE數據庫等。(20):B, C, D, E 現階段我國地籍管理研究的主要內容包括：土地權屬調查、地籍測量、土地登記、土地統計、地籍檔案與信息管理等。權屬調查和土地登記是地籍管理研究體系的主體內容；權屬調查和地籍測量是地籍管理的基礎性工作；地籍檔案與信息管理是土地登記、土地統計的后續工作，是地籍管理各項工作成果的歸宿，并為土地管理各項工作提供參考和依據。
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第二篇：2010年土地登記代理人《土地登記相關法律知識》預測試卷-中大網校
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2010年土地登記代理人《土地登記相關法律知識》預測試卷(4)總分：100分
及格：60分
考試時間：120分
一、單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）
(1)某服裝廠與某紡織廠簽訂了一份購銷合同，約定紡織廠向服裝廠供給純毛衣料100萬米，按紡織廠提供的樣品交貨。紡織廠交貨經服裝廠驗收后，服裝廠即將衣料加工成農服銷售。后購買衣服的消費者反映衣料的質量有問題。經過檢驗，紡織廠提供的樣品是含有8％滌綸的衣料，紡織廠亦是按照樣品向服裝廠交貨。本案屬于（）。
(2)下列行為中，屬于代理行為的是（）。
(3)1991年1月1日晚，張某被人襲擊打成重傷。經過長時間的查訪，于2009年6月30日張某掌握確鑿的證據證明將其打傷的人是李某。這時張某要得到法律保護，應當在（）前向李某提出賠償要求。
(4)劉某出海打魚，因遇臺風下落不明。現其妻王某向法院申請宣告劉某失蹤。因劉某失蹤后，王某與他人姘居，并與姘夫合用家中財產，在確定劉某的財產代管人時，劉某父母與王某發生爭議。本案中法院應依法指定（）為財產代管人。
(5)甲與乙公司簽訂了一項紡織品買賣合同，約定甲公司于5月1日前向乙公司交貨30噸，每噸單價10萬元，但因棉花價格上漲，該紡織品價格迅速上漲，5月1日，甲公司表示無意履行該合同，此時同類產品市場價格為每噸12萬元，乙公司未予理睬。6月1日，乙公司以甲公司違約為由訴至法院，此時市場價格已漲至每噸14萬元，乙公司遂要求甲公司賠償因此所交的40萬元損失；7月1日，該產品市場價格已達16萬元/噸，乙公司遂追加做出請求，要求賠償60萬元，甲公司應賠償乙公司（）。
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(6)民法上的期限分為（）。
(7)張某、李某、錢某三人共同出資成立一合伙企業，根據合伙協議，三年以后，張某將退出合伙企業，其合伙企業份額由李某享有。該民事行為屬于（）。
(8)某年2月13日，某鄉政府將其所有的200畝果林發包給了張三，承包期限30年，每年承包費3000元，同日，張三預交了當年的承包費，鄉政府將果林交給張三，由其進行經營。不久，鄉政府改選，新鄉長上任后，便撕毀了與張三的承包合同，將果林包給了李四，李四也預交了承包費，雙方簽訂了承包經營合同。張三和李四發生糾紛，張三以鄉政府發生違約，侵害其承包經營權為由提起訴訟，請求人民法院判令鄉政府繼續履行合同。下列說法正確的是（）。
(9)按照甲與商場間的合同，甲需要為商場制作數據庫，以方便商場管理進貨、客戶名單以及商品入庫等事務。甲如約向商場提供了數據庫軟件，下列選項錯誤的是（）。
(10)李某于2006年1月向張某借款1000元，約定2007年1月償還，嗣后張某于2007年1月又向李某借款1000元，約定2年后償還。2009年1月，李某向張某表示，各自都不用償還債務了，張某表示同意，這產生的法律后果是（）。
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(11)甲乙雙方在合同中約定：“本合同滿一年后，任何一方都有權解除合同”。據此，一年后，如果甲請求解除合同，該合同解除屬于（）。
(12)根據物權的發生是否基于當事人的意思為標準可將物權分為法定物權和意定物權。下列屬于意定物權的是（）。
(13)當履行債務的當事人一方，在有確切證據證明對方有喪失或者可能喪失履行債務能力的情況下可以中止履行其債務。但是當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔（）。
(14)李某因病醫治無效而死亡，這在民法上屬于（）。
(15)當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，（）。
(16)甲企業與乙銀行簽訂借款合同，借款金額為10萬元人民幣，借款期限為1年，由丙企業作為借款保證人。合同簽訂3個月后，甲企業因擴大生產規模急需資金，遂與乙銀行協商，將貸款金額增加到15萬元，甲和乙銀行通知了丙企業，丙企業未予答復。后甲企業到期不能償還債務。下列關于該案件中的保證責任如何承擔的說法正確的有（）。
(17)張三與李四約定，待張三母親去世后，張三將自己的一套房屋賣給李四，雙方簽訂了書面合同。該合同是（）。
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(18)甲與乙訂立借款合同，約定甲從乙處借款20萬元，一年后還本付息，利息按銀行同期利率計算。甲找來丙作保證人，丙與乙訂立保證合同，合同約定“甲不能履行還款付息義務時，丙只對20萬元借款承擔保證責任”。一年后，甲拒不履行義務，乙為了實現自己的債權花去費用1000元，那么乙可以（）。
(19)下列關于定金正確的是（）。
(20)甲住A市，乙住B市，甲聽說B市水果比較便宜，于是委托乙代其購買一批菠蘿，后乙發現自己對菠蘿市場不太熟悉，經過甲同意，轉而委托丙購買菠蘿。乙的該行為稱為（）。
(21)李某為國家公務員，其妻蘇某下崗后利用自己婚前的個人積蓄開了家食品店，所獲利潤均用于供其兒子上小學，現因蘇某經營不善，欠下巨額債務，則應以（）財產償還。
(22)關于違約責任，下列說法正確的是（）。
(23)當事人約定由第三人向債權人履行債務的，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定的，由（）向債權人承擔違約責任。
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(24)下列關于時效的說法，正確的是（）。
(25)關于抵押權的性質，說法正確的是（）。
(26)趙某的父親病重，急需錢醫治，趙某為籌措資金，決定將自家的房屋賣掉。遂對王某說：“我父親病重，沒有辦法，這個房屋價值30萬元，現在15萬元賣給你吧。”王某欣然同意。后來趙某后悔，訴至法院。下列陳述中正確的是（）。
(27)關于承諾的撤回，說法正確的是（）。
(28)根據我國《合同法》的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。該規定采用的民事責任的歸責原則是（）。
(29)甲撞傷乙致乙死亡，為此甲賠償乙的家屬36萬元。乙的家屬料理后事后，分割了乙的財產、引起上述侵權損害賠償關系和財產繼承關系產生的法律事實分別是（）。
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(30)根據合同法的規定，下列合同中有效的是（）。
(31)合同成立的根本標志在于（）。
(32)甲與乙訂立了合同，隨后乙希望退出合同關系，但又擔心甲不愿意，于是便找到了丙，與丙簽訂合同，將自己在合同中的全部債權、債務均轉移給丙，那么，乙與丙間的合同（）。
(33)對于表見代理，（）可以主張無效。
(34)甲超市擬從乙生產廠家購買100張辦公桌，雙方約定簽訂書面合同，自雙方在合同上簽字時合同生效。據此，甲乙之間的行為屬于（）。
(35)建筑物上的擱置物發生脫落致人損害的，它的所有人或管理人應當依照（）承擔民事責任。
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(36)乙公司向甲公司發出要約，旋即又發出一份“要約作廢”的函件。甲公司的董事長助理收到乙公司的要約之后，很快又收到了“要約作廢”的函件，但其忘記將“要約作廢”的函件交給董事長。第三天甲公司董事長發函給乙公司，提出只要將交貨日期推遲兩個星期，其他條件都可接受。后甲、乙公司未能締約，雙方締約沒能成功的原因是（）。
(37)關于取水權，下列說法不正確的是（）。
(38)下列屬于諾成合同的是（）。
(39)根據引起時效發生的事實狀態不同以及由此導致的法律效果的不同，時效分為（）。
(40)商品生產者、經營者發揮積極性、主動性，自由計算、謀取合法利益的最佳調整機制是（）。
(41)甲與乙訂立了一份買賣合同，價款100萬元，甲要求乙向其支付15萬元定金，同時約定，任何一方違約，應支付對方10％的違約金。因甲不能履行合同，引起違約，乙向甲要求返還數額最多應為（）。
(42)（）的代理權產生的根據決定了其在訴訟中屬于與被代理人相類似的地位。
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(43)（）原則反映了民事法律關系本質特征，它同時是我國民法的核心原則之-。
(44)下列權利適用取得時效的是（）
(45)下列主體中，可以作為宅基地使用權的權利主體的是（）。
(46)依據民事權利的相互依賴關系，民事權利可分為（）。
(47)李某于2008年9月簽訂合同從王某處購買西服一套，價值三千元，但因李某對兩服的尺碼作了錯誤理解，該服裝太小李無法穿上，但李直到2009年10月才發現這一問題。此時，該買賣行為（）。
(48)甲、乙兩人共同出資，成立一個有限合伙企業，按照約定，甲是普通合伙人，乙是有限合伙人。某日，乙收到客戶訂單，當時甲正在出差，于是乙擅自以合伙企業的名義與客戶簽訂了一買賣合同，最終由于機器設備毀損，導致無法向客戶按時履行債務，給客戶造成重大損失。根據規定，此損失由（）承擔。
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(49)趙某和錢某經口頭協議，在鬧市區租門面房合伙經營服裝店。不久，房主孫某同意將門面房折價兩萬元加入合伙，但不參加經營，只每半年收取經營收益的10％。后趙某獨自決定進了一批童裝，銷售情況不佳，童裝廠催款。下列說法正確的是（）。
(50)下列各種類型的法人中，具有意思機關的是（）。
(51)建設用地使用權的劃撥須經（）依法批準。
(52)代理的特征之一是（）。
(53)下列合同中，屬于實踐合同的是（）。
(54)代理的概念有廣義代理與狹義代理之分，我國現行民事立法采用（）。
(55)甲某17歲，在某高中讀書，其參加全國繪畫大賽獲獎3萬元。甲欲拿出1萬元購買一臺電腦用于學習，根據我國民事法律規定，甲應當（）。
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(56)2006年3月，張某將他與李某共有的一輛汽車出賣得款20000元。李某在外地得知后即來信要求分得10000元，張某未給。2009年1月，李某回到本地再次向張索要，張給了10000元。2月，張某得知訴訟時效已過仍向李某索回10000元，李拒絕，張起訴。法院應（）。
(57)取得時效適用的物的范圍必須是（）。
(58)楊某15周歲，智力超常，大學三年級學生。楊某因有某項發明，而與劉某達成轉讓該發明的協議。該轉讓協議的效力是（）。
(59)依我國法律規定，下列關于留置權的說法不正確的有（）。
(60)甲、乙、丙三人依法成立一合伙組織，并一致推舉甲為負責人，則其他合伙人的經營活動（）。
二、多項選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）
(1)民事法律關系的消滅包括絕對的消滅和相對的消滅，下列選項中屬于相對消滅的有（）。
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(2)下列物權的取得不以登記為生效要件的有（）。
(3)民事法律行為可以采取（）等形式。
(4)非違約方請求違約方繼續履行的，應當滿足以下（）要件。
(5)相對于自然人和其他社會組織，法人具有以下（）等特點。
(6)下列關于民事主體的說法正確的有（）。
(7)物權的法定性包括（）。
(8)根據民事責任的方式可以將民事責任分為財產責任與非財產責任，下列選項中屬于財產責任的有（）。
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(9)下列關于民事法律關系的說法，正確的有（）。
(10)下列合同中屬于效力待定合同的有（）。
(11)在法定代表人和法人的關系的問題上，下列表述正確的是（）。
(12)下列合同可適用同時履行抗辯權的有（）。
(13)關于民法的基本原則，下列說法正確的有（）。
(14)下列協議中，不能適用合同法規定的有（）。
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(15)下列關于民法基本原則的說法中，正確的是（）。
(16)下列選項屬于我國法律規定的用益物權的種類的是（）。
(17)人身傷亡保險合同屬于（）。
(18)關于違約損害賠償，下列說法正確的有（）。
(19)下列屬于合同責任的有（）。
(20)下列對于取得時效的構成要件，說法正確的有（）。
答案和解析
一、單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）(1):A 《民法通則意見》第七十一條規定，行為人因對行為的性質、對方當事人、標的物的品種、質量、規格和數量等的錯誤認識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認定為重大誤解。(2):C 中大網校
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代理是代理人依據被代理人的委托或者法律規定以及人民法院或有關單位指定，以被代理人的名義，在代理權限內所實施的民事法律行為，這種行為產生的法律后果直接由被代理人承受。(3):B 20年的最長訴訟時效是從權利受侵害時起算。但是本案中涉及的身體受到傷害的訴訟時效為1年，從發現或者應當發現權利被侵害時起算。而且“發現或者應當發現權利被侵害”應當包括知道“加害事實”和“加害人”兩個方面。1年的起算點為2009年6月30日，最后的截止日期就是2010年6月30日，沒有超過20年的最長期限。(4):C 根據《民法通則意見》第三十條規定，人民法院指定失蹤人的財產代管人，應當根據有利于保護失蹤人財產的原則指定。(5):D 根據《合同法》第一百一十九條的規定，當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。(6):A 民法上所稱的期限，是指民事權利義務關系產生、變更和終止的時間。期限分為期日和期間。期日，是指不可分割的特定時間點。期間，是指由某一時間點到某一時間點的特定時間段。(7):C “張某退出合伙企業、李某獲得張某的份額”事實的發生是確定的，該事實屬于期限而不是條件。期限到來，約定的法律事實就開始生效，該民事行為屬于附始期的民事行為。(8):C 《物權法》第一百三十一條規定，承包期內發包人不得收回承包地。土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立，若土地承包經營權人將土地承包經營權互換、轉讓而未經登記的，不得對抗善意第三人。(9):B 甲按照合同約定向商場作出給付，此為清償，也為債務履行，而非抵銷。甲的債務因清償而消滅，使合同終止。根據《合同法》第九十二條規定，合同的權利義務終止后，當事人應當遵循誠實信用原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。因此，甲應當承擔保密義務。(10):B 李某與張某分別訂有兩份借款合同，彼此互為債權人、債務人，且合同標的物屬于同一種類，均為金錢。2009年1月，兩個人的債務均到期，李某向張某所作的表示屬于行使抵銷權的行為，使雙方的債權債務數額均消滅1000元，從而使雙方的借款合同消滅。(11):B 根據我國法律的規定，合同解除的類型主要包括協議解除和基于解除權的解除兩種，基于解除權解除合同的包括約定解除和法定解除兩種形式。約定解除與協議解除是不同的，約定解除屬于事先的約定，即在導致合同不能履行或沒有履行必要的情況出現之前就事先予以約定解除合同的條件；而協議解除屬于事后的約定，是在導致合同不能履行或沒有履行必要的情況出現之后由當事人達成解除合同的協議。本題中合同解除條件在合同成立之前就已經存在，屬于約定解除。(12):A 法定物權是基于法律的直接規定發生的物權；意定物權是指依當事人的意思而發生的物權。留置權和法定抵押權是法定物權。(13):D 根據《合同法》第六十八條第(四)項規定，應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有喪失或者可能喪失履行債務能力的情形的，可以中止履行，但是當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。(14):D 事件是指與人的意志無關，能夠引起民事法律后果的客觀現象。判斷某個法律事實究竟是事件還是行為，只是看它本身是否以當事人的意志作用為要素，而不考慮其發生原因是否有當事人的意志。人的出生、死亡、自然災害等都能引起特定的民事法律后果，且與當事人的意志無關，李某因病醫治無效死亡屬于民事法律事實中的事件。(15):A 根據《擔保法》第十九條規定，當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。(16):B 中大網校
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《擔保法》第二十四條規定，債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。但《擔保法解釋》第三十條第一款規定，保證期間，債權人與債務人對主合同數量、價款、幣種、利率等內容作了變動，未經保證人同意的，如果減輕債務人的債務的，保證人仍應當對變更后的合同承擔保證責任；如果加重債務人的債務的，保證人對加重的部分不承擔保證責任。該條規定實際上修改了《擔保法》第二十四條，使未經保證人同意的主合同變更并不一律無效，而只是加重債務人債務的部分無效。(17):B 人終會死亡，張三母親去世的事實終會發生，所以，該合同所附約款為期限而非條件，該買賣合同為附期限的合同。(18):B 保證債務的范圍，就是保證人保證擔保的范圍，是指保證擔保效力所及的范圍。保證效力范圍分為有限保證和無限保證。有限保證是保證人與債權人在保證合同中明確約定保證債務范圍的保證。有限保證中，保證人僅于當事人約定的范圍內承擔保證債務，對于超過約定范圍的債務，保證人不負保證責任。(19):C 定金數額須在法定的數額以內。當事人自由約定的，不能超過法律規定的最高限額。我國《擔保法》規定定金數額不得超過主合同標的額的20％，超過的部分無效。定金合同是從合同，定金所擔保的合同為主合同。從合同的效力決定于主合同的效力。因此，主合同無效或被撤銷時，定金合同也就不能發生效力。另外，定金合同是實踐合同，雖當事人有關于定金的約定，但未實際交付的，定金擔保尚不能成立。(20):A 復代理，也稱再代理，是指代理人將代理事務的一部分或全部轉而委托他人所進行的代理。(21):B 根據《民通意見》第四十三條的規定，在夫妻關系存續期問，一方從事個體經營或者承包經營的，其收入為夫妻共有財產，債務亦以夫妻共有財產清償。(22):D 根據《合同法》第一百一十二、一百一十四、一百一十六條的規定，我國《合同法》允許各種補救措施與賠償損失并用，但不允許同時并用違約金與損害賠償金，定金與違約金。另外，從第一百一十四條之規定來看，《合同法》賦予了違約金補償性，對懲罰性違約金，當事人可申請法院予以減少。(23):B 《合同法》第六十五條規定，當事人約定由第三人向債權人履行債務的，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定，債務人應當向債權人承擔違約責任。(24):A 我國現行民事立法沒有規定取得時效制度，《民法通則》只規定了訴訟時效制度。法律關于時效的規定為強制性規定，但是，當時效發生法律效果后，當事人放棄時效產生的利益，則是法律所允許的。(25):D 抵押權的設定通過兩種方式，即依照法律規定直接產生和基于當事人所訂立的抵押合同而設立。依照法律規定直接產生的抵押權是法定抵押權，基于抵押合同而產生的抵押權是意定抵押權。在實踐中。法定抵押的情況較少，現實生活中的抵押權主要是意定抵押權。(26):D 《民法通則意見》第七十條規定，一方當事人乘對方處于危難之機，為牟取不正當利益，迫使對方做出不真實的意思表示，嚴重損害對方利益的，可以認定為乘人之危。(27):C 只有以書面形式作出的承諾才有可能撤回，面對于口頭形式的承諾是無法撤回的，這是因為口頭形式的承諾一經作出，就因即刻到達要約人而生效，所以口頭承諾是不能撤回的。(28):C 嚴格責任原則，又稱無過錯責任原則，是指一方當事人不履行或者不適當履行合同義務，就應當承擔違約責任。嚴格責任原則有兩個特點：第一，屬于客觀歸責原則，不以違約方的主觀過錯作為承擔違約責任的依據；第二，不同于過錯推定責任原則，即只有法定的抗辯事由可以作為免責的事由，違約方沒有過錯不能作為免責的依據。(29):B 甲的行為屬于侵權行為，屬于法律事實中的行為；而財產繼承則是由于乙的死亡引起的，而乙的死亡無論由于什么原因導致，對于財產繼承關系的發生來說，屬于法律事實中的事件。中大網校
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(30):D A項合同為可撤銷合同，BC兩項合同均為無效合同。D項為可撤銷合同，甲在撤銷權行使的法定期間經過后未撤銷合同，從而使該合同成為確定有效的合同。(31):A 根據合同意思自治原則，當事人通過意思表示一致而達成合意，即當事人就合同主要條款達成合意，合同即告成立。我國《合同法》對合同形式采用非要式合同為原則、要式合同為例外的原則，合同成立一般不需要履行特定的締約形式。(32):B 當事人一方經對方同意，可以通過概括移轉的方式將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。因為乙丙之間的權利義務的概括轉移將直接涉及到甲的利益，故乙將其在與甲的合同中的全部權利、義務轉移給丙，應當得到甲的同意，否則合同將無效。(33):A 對表見代理，被代理人不得主張無效，但第三人可以主張無效。即使是善意，被代理人也不可主張表見代理無效。(34):C 甲乙雙方簽訂一買賣合同，買賣雙方均享有權利、履行義務，屬于雙方、雙務法律行為；另雙方約定自合同簽訂之時合同生效，而不以交付標的物為合同生效要件，不屬于實踐性法律行為；雙方約定必須采取書面形式簽訂合同，應當屬于要式法律行為。(35):D 根據《民法通則》第一百二十六條規定，建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。據此，這種責任的確立，適用過錯推定的方法。被告可以通過證明自己沒有過錯而免除責任。(36):B 在要約到達受要約人后受要約人作出承諾之前，要約人有權撤銷要約，題中乙公司的撤銷要約的通知是在甲公司收到要約后作出承諾前做出的，產生撤銷要約的效力。(37):B 只要是在我國領域之內，無論地上水還是地下水，也無論是咸水還是淡水，都一律屬于我國國家所有，都是取水權的客體。(38):D 諾成合同，是指當事人一方的意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果的合同。實踐合同，是指除當事人雙方意思表示一致以外尚需交付標的物才能成立的合同。根據我國《合同法》的規定，保管、定金合同和自然人借款合同均屬于實踐合同，只有贈與合同為諾成合同。(39):D 時效分為兩種類型：取得時效和訴訟時效(消滅時效)。我國現行民事立法沒有規定取得時效制度，《民法通則》只規定了訴訟時效制度。(40):C 我國民法統一調整平等主體之間的財產關系，民法是私法、任意法的固有屬性，決定了它是商品生產者、經營者發揮積極性、主動性，自由計算、謀取合法利益的最佳調整機制。(41):A 根據我國《合同法》第一百一十六條規定，當事人既約定了違約金，又約定了定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金罰則。本題，如果適用違約金，那么甲應付給乙10萬元，再加上返還的定金15萬元，應該一共是25萬元。如果適用定金罰責，那么甲應該給乙15×2=30萬元，因此，本題，乙最多向甲要求返還30萬元。(42):B 在法定代理中，不存在被代理人本人的意思，法律直接為無民事行為能力和限制行為能力人設定代理。(43):D平等是指當事人在民事活動中的地位平等。平等原則是我國民法的核心原則之一，反映了民事法律關系的本質特征。(44):D 撤銷權、解除權和以一次給付為標的的債權等屬于一次行使即歸于消滅的權利，而取得時效必須存在一定的事實狀態，并且該事實狀態還要持續達到一定的期間才可以適用，只有D項滿足取得時效的成立要件。(45):C 宅基地使用權的主體是公民，而且主要為農村集體經濟組織的成員。(46):C 主權利與從權利之間是依賴關系，主權利不存在，從權利也不存在；沒有從權利，主權利也無從談起。(47):B 中大網校
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《民通意見》第七十三條規定，變更權、撤銷權存在的除斥期間為一年，該期間是從當事人知道或應當知道撤銷事由起計算。(48):B 有限合伙企業由普通合伙人執行合伙事務。但是有限合伙人未經授權以有限合伙企業名義與他人進行交易，給有限合伙企業或者其他合伙人造成損失的，該有限合伙人應當承擔賠償責任。(49):A 《民法通則意見》第四十六條規定，公民按照協議提供資金或者實物，并約定參與合伙盈余分配，但不參與合伙經營、勞動的，或者提供技術性勞務而不提供資金、實物，但約定參與合伙盈余分配的，視為合伙人。《民法通則》第三十四條規定，個人合伙的經營活動，由合伙人共同決定，合伙人有執行和監督的權利。合伙人可以推舉負責人。合伙負責人和其他人員的經營活動，由全體合伙人承擔民事責任。(50):A 股份有限公司具有意思機關，意思機關是法人的決策機關或者說權力機關。財團法人無意思機關。(51):B 建設用地使用權的劃撥指縣級以上人民政府依法批準，在建設用地使用權人繳納補償、安置等費用后將該土地交付其使用，或者將建設用地使用權無償交付給建設用地使用權人的行為。(52):C 代理行為有如下法律特征：①代理人必須是以被代理人的名義進行活動；②代理人在被代理人授權范圍內獨立作出意思表示；③代理行為必須是具有法律意義的行為。(53):C 實踐合同以標的物的交付為合同成立的要件，本題中只有保管合同為實踐合同，保管物交付時合同成立。(54):A 我國《民法通則》所指的代理系狹義的代理，僅指直接代理。但《合同法》第二十一章第四百零二條與第四百零三條規定了有關間接代理的內容。可見我國現行民事立法采廣義的代理概念，既包括直接代理也包括間接代理。(55):B 根據《民法通則》第十一條第二款規定，十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。《民法通則》第十二條規定，十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理或者征得他的法定代理人的同意。(56):B 《民法通則》第一百三十八條規定，超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制，理論上稱之為自然債務。《民通意見》第一百七十一條規定，過了訴訟時效期間，義務人履行義務后，又以義務超過時效反悔的，不予支持。(57):C 取得時效適用的物的范圍必須是占有人具有權利能力的物和可以流通的物。占有人有權利能力的物，是指依法可以成為占有人權利客體的物，占有人無權利能力的物不能適用取得時效取得所有權。占有人占有可流通物適用取得時效，如果占有禁止流通物則不能適用取得時效取得所有權。(58):B 《合同法》第四十七條規定，限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。轉讓專利的行為不僅標的額較大而且專業技術要求很高，是與限制民事行為能力人的年齡、智力、精神健康狀況不相適應的。(59):A 留置財產限于動產。《物權法》第二百三十條規定，債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經合法占有的債務人的動產，并有權就該動產優先受償。前款規定的債權人為留置權人，占有的動產為留置財產。第二百三十一條規定，債權人留置的動產，應當與債權屬于同一法律關系，但企業之間留置的除外。第二百三十五條，留置權人有權收取留置財產的孳息。(60):B 《民法通則》第三十四條第二款規定，合伙人可以推舉負責人。合伙負責人和其他人員的經營活動，由全體合伙人承擔民事責任。
二、多項選擇題（共20題，每題2分。每題的備選中大網校
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項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）(1):B, E 民事法律關系的消滅，是指一定的民事權利義務關系的終結。它包括絕對的消滅和相對的消滅。絕對的消滅，是指民事法律關系主體的權利義務因客體的消滅而不復存在；相對的消滅，是指原有民事法律關系主體的權利義務因轉移給其他主體而消滅。本題中只有BE兩項屬于權利義務主體的變更，屬于相對消滅。(2):B, C, D, E 生產、繼承、征收和判決引起物權變動時，都不需要以登記為生效要件。(3):A, B, C, D 公證形式屬于特殊的書面形式。(4):A, B, C, D 《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行的違約責任。據此可知，繼續履行是法定違約責任的形式，不需要約定就可以直接適用。(5):A, B, C, D 因其性質和設立目的不同，法人之間的民事權利能力也是不同的，各個法人受到法律和自己章程的約束，其權利能力的內容也不相同，法人的權利能力被稱為特殊的權利能力。(6):A, B, C, D近代民法以來自然人人格平等，當然都可以成為民事法律關系的主體；社會組織屬于基于社會經濟生活發展需要由法律賦予其主體資格；國家參與民事活動時具有民事主體資格，與其他民事主體地位平等；民事法律關系作為人與人之間的社會關系，總是要有雙方或者多方參加。(7):A, B, C, E 物權法定主義是物權法的基本原則之一，物權的種類、內容、效力、行使方式等均是由法律明確規定的，不允許當事人任意創設或以協商的方式隨意加以改變。(8):A, B, C 財產責任，是指違法行為人依法應當承擔的財產上的不利益，民法通則中所規定的排除妨礙、消除危險、返還財產等都屬于財產責任方式。非財產責任，是指內容無法用金錢衡量的責任，如民法通則所規定的消除影響、恢復名譽、賠禮道歉等責任方式。(9):A, B, C, E 民事法律關系是法律關系的一種，是由民事法律規范所調整、確認和保護的社會關系。社會關系只有經過民事法律規范的調整，才能形成民事法律關系。(10):A, D, E A項合同屬于狹義無權代理而訂立的合同，為效力待定合同；B項合同為表見代理而訂立的合同，為有效合同；C項合同屬于因欺詐而訂立的合同，為可撤銷合同；D項合同為限制民事行為能力人依法不能獨立訂立的合同，為效力待定合同。E項屬于無權處分他人財產而訂立的合同，為效力待定合同。(11):A, B, D 法定代表人的代表權源于法律和章程，而不是源于法人的授權。法定代表人原則上由法人單位的行政正職負責人擔任，但是也可以由其他人擔任。法定代表人是法人機關的一種，是法人的執行機關，法定代表人履行職務的行為，就是法人的行為，而非代理法人的行為。(12):B, D 同時履行抗辯權只能在雙務合同中適用，單務合同不得使用。A項行政合同不屬《合同法》調整；C項一般認為自然人之間的借款合同是單務合同，因此，不適用同時履行抗辯權。(13):A, B, C, D 民法的基本原則，是貫穿于整個民事立法，對各項民事制度和全部民法規范起統率和指導作用的基本準則。民法的基本原則，是民事法律制度所特有的并區別于其他法律部門的立法精神與靈魂，因而不同于所有法律部門所共有的原則。婚姻自由原則僅僅適用于《婚姻法》，屬于婚姻法的原則，不屬于民法的基本原則。(14):A, B, C, E 婚姻、收養等屬于有關身份關系的協議，不適用合同法的規定；有關計劃生育的協議不具有民事權利義務的內容，不屬于合同法調整的范圍。(15):A, C, E 現代民法更加重視實質意義上的平等，對于勞動者及消費者的保護是對形式意義平等原則的中大網校
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發展。誠實信用原則在民法領域的適用范圍不斷擴大，1907年《瑞士民法典》首次把誠實信用原則確立為民法的基本原則，適用于整個民事領域。市場交易道德和非市場交易道德在民法上的體現分別為誠實信用原則和公序良俗原則。公平原則不能單純根據等價有償與否判斷，因為對于自愿失去不均衡的情形就不存在公平與否的問題，因為“對心甘情愿者不存在不公正”。(16):B, C, D 在我國，用益物權的種類主要包括：土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、海域使用權、地役權、國家集體自然資源使用權、探礦權、采礦權、取水權、漁業養殖捕撈權等。永佃權和典權也屬于用益物權，但是我國現行法律中未加以規定。(17):A, C, D, E 人身保險合同應當以書面形式訂立，屬于要式合同。保險合同屬于雙務合同，一方負有繳納保險費的義務，另一方負有支付保險金的義務。另外由于保險行業的專業性、復雜性，在訂立合同時，投保人只能與保險公司簽訂其已經預先制定好的、并且反復使用的合同，被動地服從、接受或拒絕保險方所提出的條件，同時根據保險合同的商業屬性，其屬于有償合同。合同雙方當事人意思表示一致合同即可成立，因此，保險合同屬于諾承性合同，而不是要式合同。(18):C, D, E 損害賠償是對由于違約行為所造成的對方當事人利益損失的賠償，它屬于一種違約責任。損害賠償的目的主要是彌補或填補因違約行為造成債權人的利益損失，由于違約行為造成損失的，受損失的當事人可以要求賠償，如果只有違約行為但沒有造成損失的則不能要求違約方承擔賠償損失的責任，因此損害賠償責任具有補償性而不具有懲罰性。(19):A, B, C 合同責任以合同關系的存在為前提，包括違約責任，因合同變更、解除所產生的民事責任、保證責任、以及非違約方未盡到防止或者減輕損害的義務所應負的責任。非合同責任，是指因非合同關系所產生的民事責任，包括締約過失責任、侵權民事責任、不當得利返還民事責任等。(20):A, C, D 自己所有的物或無主物不適用取得時效的規定；占有必須是善意且無過失。
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第三篇：2010年土地登記代理人《土地登記相關法律知識》預測試卷-中大網校
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2010年土地登記代理人《土地登記相關法律知識》預測試卷(2)總分：100分
及格：60分
考試時間：120分
一、單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）
(1)某市國有資產管理部門決定將甲、乙兩個國有獨資公司撤銷，合并成立甲股份有限公司，合并后的甲股份有限公司仍然使用原甲公司的字號，該合并事項已經有關部門批準。該事例中發生的現象是（）。
(2)由于第三人的原因導致合同一方違約的，未違約方應當向（）主張承擔違約責任。
(3)債務人將其債務全部轉移給第三人的，應當采取（）方式通知債權人。
(4)甲委托乙代簽合同，乙因病并征得甲同意后又委托丙代簽合同，則乙丙之間為（）。
(5)甲與乙互負同種類債務，且都已屆清償期，現甲主張抵銷，抵銷自（）。
(6)解除權的行使期限在性質上屬于（）。
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(7)在我國，對于機關法人的設立采取的是（）。
(8)甲因出國留學，將自家一幅名人字畫委托好友乙保管。在此期間乙一直將該字畫掛在自己家中欣賞，來他家的人也以為這幅字畫是乙的，后來乙因做生意急需錢，便將該字畫以3萬元的價格賣給丙。甲回國后，發現自己的字畫在丙家中，詢問情況后，向法院起訴。下列有關該糾紛的表述正確的是（）。
(9)甲一日在乙處看到一條名貴狗，雙方商定價金5萬元。現乙已向甲交付該狗，但未交付該狗的血統證明書。若乙請求甲付款，則乙（）。
(10)保證成立后，保證人對主債務人享有（）。
(11)孫某和楊某簽訂了一買賣合同，合同約定，楊某從孫某處購買房屋一套，價款為人民幣500000元，10日后交貨，隨后二人去相關部門進行了預告登記。次日，張某找到孫某，表示也想購買該房屋，并承諾付給孫某700000元人民幣。孫某當場便和張某簽訂了合同，并和張某辦理了登記手續。根據規定，該房屋應當歸（）所有。
(12)在我國法律中，權利的最長保護期限是（）。
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(13)在同一雙務合同中，甲公司與乙公司互負對待給付義務，甲公司應依約先履行，甲公司在未履行的情況下便要求乙公司履行，乙公司拒絕向甲公司履行。乙公司所行使的權利為（）。
(14)不屬于取得時效中斷的事由是（）。
(15)民事法律關系的變更，是指民事法律關系三要素中的（）發生變化。
(16)下列會導致物權關系發生的是（）。
(17)關于公法、私法的劃分標準的學說中，認為“規定國家利益的為公法，規定私人利益的為私法”的學說是（）。
(18)張家為孫子張明過生日，卻為確定出生日期犯愁。張明的母親記得兒子是8月28日晚生，醫院的接生記錄簿上記載的是8月29日，出生證上記載的是8月30日。而戶口簿上記載的是9月1日。依照有關法律，張明的出生時間應以（）為準。
(19)下列不可以作為民事法律關系主體的是（）。
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(20)根據物權是否具有獨立性的不同，物權可以分為（）。
(21)民事法律行為和事實行為之間最主要的區別在于（）。
(22)甲與乙訂立買賣茶葉的合同，合同約定，甲于2009年10月7日發貨，乙收到貨物后10日內付款。乙收到貨物后，經檢驗，發現貨物與封存的樣品差異巨大，乙方拒絕支付款項，根據已知的條件，乙方的行為是（）。
(23)拋棄動產所有權，除了具有拋棄的意思表示外，還必須（）。
(24)甲對乙享有10萬元的到期債權，乙對丙也享有10萬元的到期債權，三方書面約定，由丙直接向甲清償。下列說法錯誤的是（）。
(25)關于建設用地使用權的“土地”的范圍表述正確的是（）。
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(26)依民法原理和現行民事法律，下列選項中，表述正確的是（）。
(27)下列合同中，屬于無效合同的是（）。
(28)甲與乙訂立合同，約定甲應于2009年8月1日交貨，乙應于同年8月7日付款。7月底，甲發現乙財產狀況惡化，沒有付款能力，并且甲有確切證據予以證明，于是提出終止合同，但乙未允。基于上述原因，甲于8月1日未按約定交貨。依據合同法原理，有關該案的正確表達是（）。
(29)訴訟時效一般只對（）產生法律效力。
(30)下列不屬于可撤銷合同的是（）。
(31)關于要約的生效問題，下列選項中不正確的是（）。
(32)下列內容不屬于收益行為的是（）。
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(33)下列屬于要式合同的是（）。
(34)對違反合同造成的民事責任的承擔方式不包括（）。
(35)在訴訟時效期間的最后（）內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。
(36)甲欲賣給乙、丙或丁一臺電視，價格500元，乙收到消息后沒有做任何表示和回應；丙收到消息后，當即回復甲表示愿意購買；丁直接將500元錢匯給甲。那么（）。
(37)由于第三人的過錯致使飼養的動物造成他人損害的，應當由（）承擔民事責任。
(38)宅基地使用權（）。
(39)下列關于保證的特征，敘述不正確的是（）。
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(40)抵押合同的條款不包括（）。
(41)在民事法律關系的要素中，（）居于主導地位。
(42)在下列情形中，當事人有權解除合同的是（）。
(43)無權代理的本質特征是（）。
(44)要式合同是指（）。
(45)下列情形中屬于民事法律事實的是（）。
(46)訴訟時效期間屆滿，當事人喪失（）。
(47)臺灣明星甲與大華劇院簽訂一演出合同，約定甲于元旦晚上在該劇院舉辦個人演唱會，中大網校
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出場費18萬元。但到時甲卻無故擅自取消了該場演出，觀眾強烈要求退票。此時，劇院應（）。
(48)“吃巧克力”與“扔掉吃剩的巧克力”，兩者從民法意義上看（）。
(49)對于附條件的民事法律行為中的條件，下列說法錯誤的是（）。
(50)下列不屬于法定代理權消滅的原因的是（）。
(51)關于效力未定民事行為和可撤銷民事行為之間的關系，下列說法不正確的是（）。
(52)債權人甲下落不明，債務人乙難以履行債務，遂將標的物提存，乙將標的物提存后，該標的物如果意外毀損滅失，其損失應由（）。
(53)甲和乙為同村鄰居，甲越界建房侵入乙的宅基地，甲的行為侵犯了乙的（）。
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(54)合同雙方可以在合同中約定違約金，也可以不約定違約金，這體現了違約責任的（）。
(55)甲知其房屋南邊鄰地將建一座樓房，但是佯裝不知，將房屋售與乙。半年后，南邊高樓建成，乙之房屋受不到陽光照射。在此例中甲違反了民法的（）。
(56)下列關于合同履行的說法，不正確的是（）。
(57)在下列情況中，可以解除合同的是（）。
(58)甲、乙、丙各出資5萬元合伙開辦一家餐館，經營期間，丙提出退伙，甲、乙同意，三方約定丙放棄一切合伙權利，也不承擔合伙債務。下列選項正確的是（）。
(59)下列行為中，屬于民事法律行為的是（）。
(60)孫某和張某約定從張某那里購買10公斤海洛因，二人知道購買海洛因行為屬于違法行為，于是合同上寫的是購買棉花10公斤。二人的行為屬于（）。
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二、多項選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）
(1)合同一方當事人基于對方拒絕履行義務而主張解除合同的，應當滿足以下（）條件。
(2)下列關于要約邀請與要約的比較，說法正確的有（）。
(3)下列社會關系屬于我國民法調整的人格關系的是（）。
(4)我國民事法律制度中的抗辯權包括（）等種類。
(5)畫家吳某因要自費辦畫展，向朋友肖某借了5萬元，并將自己的兩幅代表畫作質給肖某，并要肖好好保管別示于人，還錢時同時還兩幅畫，肖某對吳某的鰳享有權利有（）。
(6)關于合同權利和義務的概括移轉，下列選項中正確的有（）。
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(7)根據我國法律規定，土地承包經營權轉讓時（）。
(8)下列有關時效的法律性質的論述，正確的有（）。
(9)債權人不得移轉其權利的情形包括（）。
(10)在地役權關系中，供役地所有人的義務包括（）。
(11)關于最高額抵押，下列說法正確的有（）。
(12)無民事行為能力人包括（）。
(13)張華利用多年的積蓄在某大學附近蓋了一棟三層樓房準備出租賺錢。建成之后，張華和其朋友王剛一同去辦理登記，由于登記機關的疏忽，將所有權人登記成了王剛，張華沒有發現。后來張華被調到外地工作，遂委托王剛代為照看房屋。不久，王剛利用該房屋抵押獲取了銀行20萬元的貸款用作購買股票。因不能按時還款，銀行申請拍賣該房屋。張華這才得知登記錯誤的事情，遂堅決拒絕拍賣房屋，并要求登記機關更正登記，承擔賠償責任。下列說法正確的有（）。
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(14)下列對違約的救濟形式中可以并存的是（）。
(15)物權公示原則包括（）等具體內容。
(16)下列屬于正當防衛的構成要件的是（）。
(17)質量不符合約定的，如果根據約定或《合同法》有關規定均不能確定如何承擔違約責任的，受損害方根據標的物性質及損失大小，可以合理選擇（）。
(18)物權屬于（）。
(19)普通合伙人就合伙債務對外承擔（）。
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(20)對于合同的抵銷，下列說法正確的有（）。
答案和解析
一、單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）(1):A 法人的新設合并是指兩個以上的法人合并為一個新法人，原來的法人消滅。甲、乙兩個國有獨資公司撤銷，合并成甲股份有限責任公司，雖然甲股份有限公司仍然用甲獨資公司的字號，但是，兩者在組織形態上完全不同，無實質上的承繼關系，原來的甲、乙公司均已經被撤銷，只能是新設合并。(2):A 違約責任具有相對性，違約責任只在合同關系當事人之間產生，對于合同以外的第三人并不發生違約責任，所以違約責任仍然由債務人承擔。(3):B 債務人轉移債務應當取得債權人的同意，否則無效，這主要是為了保護債權人的利益，但債權人的同意并非必須采取書面形式。(4):C 代理人將代理事務的一部分或全部轉而委托他人所進行的代理，稱之為復代理。(5):C 抵銷權屬于形成權，自意思表示到達對方時生效，發生抵銷的效力。由于采取到達主義，因此抵銷通知作出之時抵銷并不生效。若抵銷通知以郵寄方式作出，則應以信件到達對方時為生效時間。(6):A 解除權的行使期限是一種除斥期間，在行使期限內的，解除權有效，超過行使期限的，解除權歸于消滅。(7):C 機關法人的設立，取決于憲法和相關國家機構設置法的規定，因此采取的是強制設立主義，依照法律的強制性規定設立。(8):B 《合同法》第五十一條規定，無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。(9):D 同時履行抗辯權的構成要件之一是須由同一雙務合同互負債務。可主張同時履行抗辯的，系基于同一雙務合同而生的對待給付，這里的債務，首先應為主給付義務，而從給付義務的履行當與合同目的實現具有密切關系時，應認為其與主給付義務之間有牽連關系，產生同時履行抗辯權。(10):B 保證成立后，保證人對主債務人享有附停止條件的追償權。所謂附停止條件的追償權是指在保證成立后，該權利的效力并不馬上發生，只有當保證人承擔保證責任后，才有權向債務人追償。(11):A 根據《物權法》第二十條規定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。本題中，雖然孫某和張某簽訂了協議并辦理了登記手續，但是孫某和楊某事先進行了預告登記，孫某和張某的房屋買賣行為不得對抗預告登記，其行為無效，張某對房屋不享有所有權；孫某和楊某二人尚未對房屋買賣進行登記，房屋所有權不發生轉移，楊某對房屋也不享有所有權，所有權仍然歸孫某。(12):B 我國《民法通則》第一百三十七條規定，訴訟時效期間從知道或應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護。(13):C 中大網校
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甲乙簽訂的合同具有先后履行順序，根據約定，甲公司應當先履行合同，甲未履行合同時，乙公司有權向公司行使先履行抗辯權，拒絕履行其合同義務，乙公司行使的是先履行抗辯權。(14):B 占有物遺失后，占有人未恢復其占有，則取得實效中斷；如果占有人根據占有物的物上請求權恢復其占有，則取得時效不中斷。(15):D 民事法律關系的變更，是指民事法律關系的主體、內容、客體三要素中的～一個發生變化。三要素中任意一個的變化都屬于民事法律關系的變更。(16):D 混同屬于物權消滅的原因。(17):A 關于公法、私法的劃分標準，主要有三種學說：利益說、意思說和主體說。其中利益說認為規定國家利益的為公法，規定私人利益的為私法。意思說認為規定權力者與服從者的意思的為公法，規定平等者的意思的為私法。主體說認為主體至少有一方是國家或國家授予公權者的是公法，主體是非國家或國家授予公權的平等者的是私法。(18):D 根據《民通意見》第一條規定，公民的民事權利能力自出生時開始。出生的時間以戶籍證明為準；沒有戶籍證明的，以醫院出具的出生證明為準；沒有醫院證明的，參照其他有關證明認定。(19):D 民事法律關系的主體是指參加民事法律關系享受權利或承擔義務的人，即民事法律關系的當事人。民事法律關系的主體必須具有責任能力，法人的分支機構不能獨立承擔責任，不是民事主體。(20):A 主物權是可以獨立存在的物權，它與其他權利沒有從屬關系，從物權是從屬于其他權利而存在的物權。(21):B 民事法律行為是與人們的意志相聯系的一種法律事實。其主要特征之一就是其發生法律后果的目的性，即發生行為人所期望的法律后果。這也是民事法律行為與事實行為的區別所在。(22):A 我國《合同法》第六十六條規定，當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求。一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。本案即是履行合同不符合約定的情形。(23):A 拋棄是指權利人不將其物權移轉于他人而使其物權歸于消滅。拋棄是單獨行為。拋棄物權，應有意思表示。如欲拋棄動產所有權，除了有拋棄的意思表示外，還須放棄對該動產的占有；在拋棄其他動產物權(如質權)時，須向因拋棄而直接受益的人作出拋棄的意思表示，并交付其動產。在拋棄不動產所有權時，除了作出拋棄的意思表示外，還要向登記機關注銷所有權登記；在拋棄不動產其他物權時，除了要向因拋棄而直接受利益的人作出拋棄的意思表示外，還要向登記機關注銷登記。(24):C 甲、乙、丙之間的三方約定實際上是一個經過債權人甲同意的債務承擔協議。《合同法》第八十五條規定，債務人轉移義務的，新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯。故丙可以向甲主張乙對甲享有的抗辯權。同時，甲、乙、丙之間的三方約定也具有債權讓與的性質，丙可以向甲主張其對乙享有的抗辯權。債務承擔后，原債務人乙脫離原債權債務關系，若丙不對甲清償，甲也不能要求乙清償。若乙對甲清償，構成代為清償。(25):D 《物權法》第一百三十六條規定，建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。(26):C 《民法通則》第四十條規定，法人終止，應當依法進行清算，停止清算范圍外的活動。清算法人僅具有清算范圍內的民事行為能力。(27):C A項合同屬于無權代理而訂立的合同，為效力待定合同。B項合同有效，當事人醉酒仍為完全民事行為能力人。C項合同屬于以合法形式掩蓋非法目的的合同，為無效合同。D項合同有效，小販低于成本銷售屬于自愿行為，不屬于顯失公平或者乘人之危情況，合同有效。中大網校
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(28):A 甲有確切證據證明乙有可能喪失了債務履行能力，甲可以行使不安抗辯權，拒絕交貨(29):A 與形成權相對應的是除斥期間。(30):D 根據《合同法》第四十八條規定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。故無權代理的合同屬于效力待定的合同。(31):B 根據《合同法》第十六條規定，要約到達受要約人時生效；在對話要約場合，要約即時生效。要約撤回只能發生在要約生效之前，一旦生效，只能撤銷，不得撤回。(32):C 收益是指獲取基于所有者財產而產生的經濟利益。收益權是所有權在經濟上的實現形式。(33):A 要式合同是指需要采取特定的方式才能成立的合同。相反，如果某一合同的成立不需要采用特定方式的，就是不要式合同。根據《合同法》第三百三十條規定，技術開發合同應當采用書面形式。(34):D 違反合同民事責任的形式有下列幾種：①賠償損失。即合同一方因違反合同造成另一方損失時，應負責賠償，這是違反合同民事責任的重要形式；②支付違約金。即依法律規定或合同約定，當一方違反合同時向另一方支付一定金錢的形式。承擔支付違約金應具備過錯和行為兩個條件；③繼續履行。即違反合同的當事人不論是否已承擔賠償全部違約金責任，都必須根據對方要求，并在自己能履行的條件下，對合同未履行部分承擔繼續履行的責任；④采取補救措施。罰款屬于行政處罰，不是民事責任的范疇(35):B 根據《民法通則》第一百三十九條規定，在訴訟時效期間的最后六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。(36):B 根據《合同法》第二十二條的規定，承諾原則上應采取通知的方式，但根據交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。以行為作出承諾，不等同于單純的緘默或不行動。緘默或不行動是指受要約人沒有作任何意思表示，也不能確定其具有承諾的意思，因此不屬于承諾。因此，本題中，乙的行為不構成承諾，丙的行為構成承諾，丁的行為構成以行動方式作出承諾。(37):B 動物致人損害的民事責任采取無過錯責任原則，但是如果是由第三人的過錯造成損害的，第三人應當承擔民事責任。(38):A 宅基地使用權的客體主要是集體所有的土地，用于建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權是一種帶有社會福利性質的權利，是農民的安身之本，無償取得，無償使用。(39):C 根據我國法律規定，保證通常具有如下特征：①從屬性；②獨立性；③補充性。(40):D 根據《物權法》第一百八十五條規定，設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(一)被擔保債權的種類、數額；(二)債務人履行債務的期限；(三)抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬；(四)擔保的范圍。(41):B 我國民事法律關系的要素包括主體、內容、客體三項。其中民事法律關系的內容，指民事法律關系主體享有的權利和承擔的義務。由于民事法律關系的存在和性質直接取決于當事人之間的權利和義務，因此民事法律關系的內容在民事法律關系三要素中居于主導地位，實際上它是民法所調整的社會關系的內容的法律表現。它也就是我們識別各種民事法律關系的重要根據。(42):D 根據《合同法》第九十四條的規定，在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；當事人可以解除合同。(43):C 無權代理不具有代理的實質特征，欠缺代理權，但是具備代理行為的表面特征。(44):D 中大網校
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要式合同是指合同的有效成立須依一定方式的合同。A項不是要式合同，只是合同雙方對合同格式存在特殊約定；B項屬于實踐合同；C項屬于格式合同。(45):C 民事法律事實必須是民法認可的能夠引起民事法律關系產生、變更、消滅的客觀現象。C項離婚能夠引起婚姻關系的終止，屬于民事法律事實。ABD三項均不直接導致民事法律關系的變化。(46):D 《民事訴訟法意見》第一百五十三條規定，當事人超過訴訟時效期間起訴的，人民法院應予受理。受理后查明無中止、中斷、延長事由的，判決駁回其訴訟請求。訴訟時效期間屆滿，發生勝訴權消滅的法律效果，但是當事人并未喪失起訴權。(47):C 根據《合同法》第一百零七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。本題中甲的行為已構成違約，雖然甲的違約不適用繼續履行，但可要求其承擔賠償損失的違約責任。(48):B “吃巧克力”行為無須當事人表現內心意思即發生法律規定的效力，為事實行為；“扔掉吃剩的巧克力”屬于拋棄行為，是僅由當事人一方的意思表示即可成立的單方法律行為。(49):C 法定條件不管當事人在進行意思表示時是否明確表示之，都對民事法律行為的效力發生限制，凡法律行為中附有法定條件的，應視為未附條件，因此。條件是由當事人自己選定而非法定的。(50):D 法定代理因法律的直接規定而產生，法定代理人不能任意放棄代理權，也不得怠于行使代理權。(51):D 效力未定民事行為中追認權和可撤銷民事行為中撤銷權都屬于形成權，只需要權利人一方行使即可，無須相對人的同意。(52):A 《合同法》第一百零三條規定，標的物提存后，毀損、滅失的風險由債權人承擔。提存期間，標的物的孳息歸債權人所有。提存費用由債權人負擔。(53):C 宅基地使用權，是指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附屬設施從而對此宅基地享有的占有和使用的權利。(54):A 違約責任是一種法律責任，具有一定的任意性，當事入在具體的合同中可以自行約定違約責任，也可以不約定違約責任。如果這種約定不違反法律強制性的規定則可以發生效力。(55):D 甲明知房屋南邊鄰地將建一座高樓，裝作不知，違反本應履行的告知義務，違反了誠實信用原則。(56):D 合同的履行，是指債務人依照合同的約定或者法律的規定，全面、適當地履行合同義務的行為。合同履行的法律意義主要體現在以下三個方面：合同履行是合同法律效力的要求；合同履行是訂立合同目的的要求；合同履行是合同關系消滅的主要原因。合同履行中的保密義務是誠實信用原則而非全面履行原則的要求。(57):C 法定代表人的變更與合同的解除沒有關系。甲公司在合同訂立后分立的，由分立后的公司承受其權利、義務，不會產生合同解除權。老王購買特定物，該特定物因不可抗力而滅失，當事人可以解除合同。合同一方當事人為限制民事行為能力人，合同效力待定，即使善意相對人撤銷合同，也是行使撤銷權而非解除權。(58):B 對于合伙關系，在合伙人退伙后，對于退伙前的合伙的債務仍應承擔無限連帶責任。《民法通則意見》第五十三條規定，合伙經營期間發生虧損，合伙人退出合伙時未按約定分擔或者未合理分擔合伙債務的，退伙人對原合伙的債務，應當承擔清償責任；退伙人已分擔合伙債務的，對其參加合伙期間的全部債務仍負連帶責任。(59):D 民事法律行為是指公民或法人以設立、變更、終止民事權利和民事義務為目的，具有法律約束力的合法行為。(60):B 孫某和張某知道買賣毒品是違法行為，于是通過“買賣棉花”這一合法形式掩蓋“買賣海洛因”這一非法目的，根據《民法通則》第五十八條規定，該行為屬于無效民事行為。
二、多中大網校
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項選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）(1):A, B, C 拒絕履行在合同履行期限屆滿之前，如果當事人在此時明確表示不履行債務的，解除權人有權徑自解除合同。以債務人拒絕履行合同義務作為合同解除條件的，一是要求債務人主觀上有過錯，二是拒絕履行的行為違法，三是債務人有履行能力。(2):A, B, C 當事人發出要約邀請與要約人發出要約都具有最終訂立合同的目的，但是要約邀請不等于要約，兩者的主要區別是：①目的和效果不同，要約能夠使相對人獲得承諾資格，要約邀請則是希望他人向自己發出要約；②對象不同，要約一般是向特定的相對人發出；而要約邀請是向不特定的主體發出；③法律約束力不同，要約邀請是沒有任何約束力的，要約在一定期間對要約人是有約束力的；④內容不同，要約的內容必須具體明確，要約邀請的內容只是表達了行為人愿意訂立合同的意圖。(3):A, B, C平等豐體的人身關系包括人格關系和身份關系兩部分。監護權屬于身份關系的重要類型，但是不能歸于人格關系中。所有權屬于財產關系的類型。(4):A, B, C, D 抗辯權，是指對抗相對人請求權或其他權利的權利。我國《合同法》所規定的同時履行抗辯權、序時履行抗辯權和不安抗辯權等都是抗辯權。《擔保法》規定的先訴抗辯權也屬于抗辯權范疇。排除妨害請求權的目的在于保護、恢復受侵害的權利，以維護民事主體的合法權益，因此屬于救濟權。(5):A, B 肖某因為質權而合理占有了該畫，其享有占有權；因為字畫系動產，所以成立動產質權。同時，質權的效果只在于變價受償，不涉及著作權中的財產權，質權人也不因此而獲得優先購買權。(6):A, B, C, E 合同權利義務的概括移轉是第三人取代合同一方當事人，成為新的當事人，其地位與被取代的當事人一樣，其所承受的就是合同當事人地位。合同權利義務的概括移轉應當轉移合同中的全部權利、義務，只有如此才能稱得上是合同地位的取代。通過合同方式發生概括移轉時，應當取得合同對方當事人的同意。在企業的合并分立中可以發生概括移轉，這屬于法定概括移轉。(7):B, C 《農村土地承包法》第三十八條規定，土地承包經營權采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請。未經登記，不得對抗善意第三人。《物權法》第一百二十九條規定，土地承包經營權人將土地承包經營權互換、轉讓，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經營權變更登記；未經登記，不得對抗善意第三人。(8):A, B, D 時效屬于民事法律事實的事件，不是行為。法律關于時效的規定是強制性的規定，當事人不得通過意思表示約定排除時效的適用，或者改變時效的期間及其效力。(9):A, C, D 根據《合同法》第七十九條的規定，債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根據合同性質不得轉讓；(二)按照當事人約定不得轉讓；(三)依照法律規定不得轉讓。(10):B, C 我國《物權法》明確規定了地役權制度。供役地所有人可以轉讓供役地使用權，地役權隨之轉讓。按照合同約定支付費用是需役地權利人的義務。(11):C, D, E 根據法律的規定，最高額抵押的法律特征主要體現在以下幾個方面：①最高額抵押擔保的對象是將來發生的債權；②最高額抵押擔保的對象具有不特定性；③最高額抵押必須在抵押合同中明確約定；④最高額抵押具有擔保的最高限額；⑤最高額抵押是對一定期限內連續發生的債作擔保。(12):A, E 根據《民法通則》第十二條第二款、第十三條第一款的規定，不滿十周歲的未成年人和不能辨認自己行為的精神病人都屬于無民事行為能力人，由他的法定代理人代理進行民事活動。中大網校
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(13):B, C, D 依據物權的公示公信原則和《物權法》第二十一條的規定，當事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。因登記錯誤造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償后，可以向造成登記錯誤的人追償。本案是由于登記機構的疏忽造成了登記錯誤，登記機構應當承擔賠償責任。(14):B, C, D 根據《合同法》第九十七條規定可知B項正確；根據《合同法》第一百一十二條規定可知C項正確；根據《合同法》第一百一十四條第三款規定可知D項正確。(15):A, C 物權公示原則，是指民事主體對物權的享有與變動均應采取可取信于社會公眾的外部表現方式的原則。物權公示原則的具體內容包括：①物權的公示方法必須由法律規定；②物權公示的效力必須由法律規定。BDE三項屬于物權法定原則的具體內容。(16):A, B, C, D 正當防衛的時間要件是不法侵害行為正在進行中，如果已經終止，不發生正當防衛行為。(17):B, C, D, E 參見《合同法》第一百一十一條規定。(18):A, B, C 物權是指權利人支配動產和不動產所享有的權利。物權首先是一種財產權，物權權利人可以在法律規定的范圍內處分和支配自己的財產，因此物權屬于支配權；物權的權利主體是特定的，但義務主體是不特定的，任何人侵害或者妨害了權利人的權利，權利人可以向其主張權利，所以物權是一種絕對權。(19):B, C 普通合伙人應以自己的全部財產承擔債務的清償責任，即普通合伙人對于合伙債務承擔無限責任。在無法律其他規定的情形下，普通合伙人對于合伙債務還要承擔連帶責任，即每一個普通合伙人均有清償全部合伙債務的義務，普通合伙的債權人有權向任何一個、幾個或全體普通合伙人提出履行債務的請求。(20):A, C, D, E 抵銷使當事人雙方的債務絕對消滅，除法律另有規定外，任何人不得撤回抵銷。已經抵銷的部分再進行履行的，接受履行的一方屬于不當得利。
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第四篇：2010年土地登記代理人《地籍調查》模擬試題-中大網校
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2010年土地登記代理人《地籍調查》模擬試題(2)總分：100分
及格：60分
考試時間：120分
一、單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）
(1)對界址發生變化宗地的變更地籍測量，如果界標移動、丟失，應用（）數據恢復界標。
(2)（）分析是指對土地及其附著物的數量、質量、分布、利用和地權狀況進行統計、調查、匯總并提供統計分析報告和統計資料。
(3)如圖3-3所示，A、B兩點的坐標分別為(20m，40m)、(40m，40m)，實測兩已知點到待測點P的距離D1、D2分別為12m、10m，D為20m。則由距離交會法確定的待測點P的坐標為（）。
(4)土地利用現狀與結構合理性分析的主要內容不包括（）。
(5)地籍調查成果具有顯著的（）特征，豐富的屬性描述以及強烈的時態性。
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(6)關于建筑物在地籍圖上的表示，下列說法不正確的是（）。
(7)對界址發生變化宗地的變更地籍測量時，如果原界標移動、丟失，應利用原測量數據恢復界標，然后取得有關（）人同意后埋設新界標。
(8)我國的土地所有權性質登記時，只對（）登記。
(9)初始地籍調查成果的驗收工作是在（）檢查的基礎上進行的。
(10)我國的城鎮初始地籍調查成果實行（）。
(11)地籍（）測量是地籍測量的核心。
(12)地籍調查時對土地權利客體調查的內容包括土地的界址、面積、（）、用途、使用條件、等級和價格等。
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(13)界址點點位誤差的檢查方法是（）。
(14)導線網與三角網相比，其優點有（）。
(15)下列各項不屬于界址點成果表內容的是（）。
(16)城鎮地籍管理信息系統建設的核心部分是（）。
(17)劃定基本農田圖件中沒有的圖件比例尺為（）。
(18)地籍調查與數據庫管理子系統模塊中，實現對地籍調查過程的記錄和相關過程數據管理的是（）。
(19)（）是指在地籍圖上量取求積所需元素或直接在地籍圖上量取圖形面積的方法。
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(20)初始地籍測量是指在（）的基礎上，進行的專業測繪工作。
(21)農村土地調查時，要防止和排除來自行政、技術等各方面的干擾，做到（）三者一致。
(22)一般情況下，均視原測距離與比較距離是同精度的。檢查了九條邊時，間距中誤差為（）。
(23)地籍管理信息系統所不同于一般的管理系統的特有功能是（）。
(24)界址點之間距離、界址點與其鄰近地物點的關系距離應記載在（）上。
(25)在對初始地籍調查成果資料進行整理時，立卷歸檔的資料必須齊全、完整，字跡清楚、紙張良好，書寫的材料必須用（）書寫。
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(26)對于城鎮街坊內部隱蔽的界址點及村莊內部界址點，其點位允許誤差為（）cm。
(27)初始權屬調查的步驟包括：①繪制宗地草圖；②實地調查；③調查的準備工作；④權屬調查文件資料的整理歸檔。下列排序正確的是（）。
(28)作業員自檢時，每完成（）道工序就要進行自檢。
(29)地籍是以（）的確立和調查作為學科的研究核心。
(30)調查工作用圖 較高的精度，要具有性。（）
(31)初始地籍調查從根本上講是為（）服務的。
(32)把土地使用權作擔保財產以保證履行債務的行為是（）。
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(33)地籍控制測量中，（）控制網可以一次整體布設完成，也可采用GPS網或導線網的形式布設。
(34)宗地合并、分割、（）時，宗地形狀會改變，這時宗地必須賦以新號。
(35)地籍調查的主要內容可概括為土地 調查和地籍。（）
(36)初始地籍調查是（）前的區域性普遍調查。
(37)如變更登記的內容不涉及界址的變更，并且該宗地原有地籍資料是用解析法測量的，經地籍管理部門負責人同意后，只變更地籍的（），不進行變更地籍測量，繼續沿用原有的幾何數據。
(38)下列各項中，（）屬于國土資源管理的基礎性工作。
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(39)首級平面控制網應優先采用的布設形式是（）。
(40)單位使用的土地，必須由（）出席指界，并出具相應的身份證明書及本人身份證明。
(41)面積量算的內容不包括（）。
(42)初始地籍調查成果評定時，控制測量中的良等品其三角形閉合差必須小于限差的（）。
(43)下列各項不屬于土地勘測定界前期的資料準備的是（）。
(44)土地勘測地界圖在面積量算時應遵循的原則不包括（）。
(45)下列方法中，不屬于圖解法的是（）。
(46)我國通過地籍調查、土地登記等手段來全面研究土地的（）、自然和經濟狀況。
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(47)下列需要重新進行界址調查的是（）。
(48)農村土地調查權屬調查階段的主要工作內容不包括（）。
(49)下列各項中，（）是保證調查數據真實、可靠的主要手段。
(50)判斷城市土地利用強度的合理性的方式一般是通過對城鎮地籍調查成果進行統計分析得到商業金融、住宅、工業倉儲、市政、公共建筑、交通、水域、特殊、農業及劃用地的平均建筑密度和平均建筑容積率，與（）進行比較。
(51)一塊耕地，當其圖上面積為（）mm2時，可以作為一個圖斑上圖。
(52)地籍是以宗地作為空間信息的（）載體。
(53)在我國現行的體制下，地籍管理分為國家、省(區)、地(市)、縣(市)四級，其中側重于宏中大網校
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觀管理的是（）。
(54)地籍調查成果的直接應用，其應用的信息為（）。
(55)下列各項中，不屬于一宗地的是（）。
(56)“草圖繪制復雜，容易出錯，其功效不高”屬于（）模式的特點。
(57)用解析法和勘丈法測定城鎮街坊內部隱蔽的界址點及村莊內部的界址點位置時，界址點間距允許誤差、界址點與鄰近地物點距離允許誤差為（）厘米。
(58)下列關于宗地面積變更的說法，錯誤的是（）。
(59)農村土地調查中最基本的原則是（）。
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(60)指界確認時，指界人認定界址后不簽字的，按違約處理。違約方若不同意確權結果，可在（）內提出異議。
二、多項選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）
(1)地籍圖生成的步驟包括（）。
(2)關于地籍調查成果的直接應用，下列表述錯誤的有（）。
(3)地籍管理信息系統的建立需要（）的支持。
(4)變更地籍調查技術、方法與初始地籍調查基本相同，但又具有自身的特點，主要包括（）。
(5)關于地籍編號的原則，下列描述正確的有（）。
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(6)地籍信息管理系統的功能中，督辦管理功能可以實現（）操作。
(7)利用幾何圖形計算法進行土地面積量算，常將規則圖形分割成矩形、（）等簡單的幾何圖形。
(8)下列關于地類調查的說法正確的有（）。
(9)關于地籍信息管理系統的系統維護功能，下列說法正確的有（）。
(10)土地使用權轉讓包括（）。
(11)設置界標的作用主要包括（）。
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(12)為取得有關地籍資料和全面研究土地的權屬、自然和經濟狀況，我國主要采取以（）為主的經濟、技術和法律措施。
(13)為了將不同的數據更新到系統數據庫中，可采用的數據輸入方法有（）。
(14)農村土地調查中，權屬調查的主要內容包括（）。
(15)土地登記模塊中需要包含的功能有（）。
(16)集體土地所有權調查需要收集的資料包括（）。
(17)下列各項不屬于農村土地調查內業階段的工作的有（）。
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(18)初始地籍調查技術方案提綱中，地籍測量技術設計應包括（）。
(19)村莊初始地籍調查的范圍包括（）。
(20)下列各項中，屬于地籍平面控制測量以及地籍細部測量的技術總結的有（）。
答案和解析
一、單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）(1):B 對界址發生變化宗地的變更地籍測量，在增設新的界址點前，應利用原宗地草圖的勘丈數據及界址點坐標，檢查原界標是否移動或丟失。如界標移動、丟失，應利用原測量數據恢復界標，然后取得有關指界人同意后埋設新界標。(2):B 地籍調查成果的間接應用中，需要對地籍調查成果進行數理統計分析和空間分析。數理統計分析是指對土地及其附著物的數量、質量、分布、利用和地權狀況進行統計、調查、匯總并提供統計分析報告和統計資料。(3):D
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(4):C 土地利用現狀與結構合理性分析的內容主要包括：總體情況和用地構成情況的分析、分類人均指標比較分析、中心區土地利用結構比較分析、土地利用空間結構比較分析、提出結構調整方向。(5):D 地籍調查成果具有顯著的空間特征和豐富的屬性描述，可借助數學分析理論和技術，對地籍調查成果進行空間數據分析，從而準確地判斷和描繪某一事物在空間上的分布和運動規律。(6):D D項，附屬建筑物如不落地的陽臺、雨篷及臺階等可舍去，但大單位大面積的臺階、有柱的雨篷應在地籍圖上繪出占地狀況。(7):A(8):B 我國的土地除集體所有的以外，均為國家所有，所以在對所有權性質登記時，熬國只對集體土地所有權登記，而不對國有土地所有權進行登記。(9):C 初始地籍調查成果的驗收工作是在作業人員自檢、作業組互檢、作業隊專檢三級檢查的基礎上進行的。(10):A 城鎮初始地籍調查成果實行作業人員自檢、作業組互檢、作業隊專檢、省級驗收的三檢一驗制。(11):D 地籍細部測量是地籍測量的核心，是在地籍平面控制網的基礎上，測量每宗土地的權屬界線、位置、形狀及地類界線等，并計算面積、測繪地籍圖、繪制宗地圖。(12):A 土地權利客體指土地權利、義務所共同指向的對象。地籍調查時對土地權利客體調查的內容包括土地的界址、面積、坐落、用途(地類)、使用條件、等級和價格等。，其他相關內容的調查包括土地及其地上建筑物、構筑物的權利限制等。(13):D(14):B 導線網與三角網相比，其優點有：①網中各點上的方向數較少，除節點外只有兩個方向，因而受通視要求的限制較小，易于選點和降低覘標人高度，甚至無須選標；②導線網的圖形非常靈活，選點時可根據具體情況隨時改變；③網中的邊長都是直接測定的，因此邊長的精度較均勻。導線網特別適合于障礙物較多的平坦地區或隱蔽地區。(15):A 界址點成果表內容包括界址點號、坐標，如果外業測有高程，還包括每個界址點的高程。輸出范圍為宗地、街坊。(16):B 土地登記作為地籍管理中重要的一環，是由多人一起協同工作完成的業務過程，現在通常采用工作流方法進行設計，是城鎮地籍管理信息系統建設的核心部分。(17):A(18):A(19):C 圖解法是在地籍圖上量取求積所需元素或直接在地籍圖上量取面積的方法。圖解法主要用于宗地內地類面積計算。(20):A 初始地籍測量是指在初始土地權屬調查的基礎上，利用測繪儀器，以科學的方法，在調查區域內，建立地籍控制網，測量每宗土地的地籍要素，繪制地籍圖，為土地登記提供依據。(21):C 農村土地調查時，要遵循實事求是的原則。要防止和排除來自行政、技術等各方面的干擾，中大網校
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做到數據、圖件、實地三者一致。嚴格防止人為弄虛作假、不如實上報數據、隨意更改調查數據等行為。(22):A (23):D 空間分析是諸如地籍管理信息系統此類GIS系統所特有的功能，是一般的管理系統所沒有的。(24):B 界址點之間距離、界址點與其鄰近地物點的關系距離應記載在宗地草圖上，并利用它們在圖上確定界址點位置或編繪地籍圖。(25):C(26):D(27):C 初始權屬調查的步驟依次為：調查的準備工作、實地調查(宗地權屬狀況調查、土地用途及土地坐落的調查、界址調查)、繪制宗地草圖、權屬調查文件資料的整理歸檔。(28):A 作業員自檢按作業工序分別進行，每完成一道工序即隨時自檢。(29):A 在地籍諸要素中，土地產權是最重要的要素，因此，地籍是以土地產權的確立和調查作為學科的研究核心。(30):D 調查工作用圖可不需要較高的精度，只要具有現勢性，能反映宗地間的位置關系即可，其作用主要是為了按計劃正確地指導調查工作，避免調查工作中的重漏現象。(31):D 初始地籍調查是一項非常重要的基礎工作，從根本上講是為維護國家土地制度、保護土地權利人的合法權益服務的，并為制定土地政策與土地利用計劃等提供基礎資料。(32):D 土地使用權抵押是土地使用權人把土地使用權作擔保財產以保證自己或第三人履行債務的行為。(33):B 加密控制網應按地籍細部測量的要求安排計劃，可分期、分片布設，也可以一次整體布設完成。加密控制網可以采用GPS網或導線網的形式布設。當調查區域范圍較大，并要求一次整體布設加密控制網時，一般多采用GPS網形式布設。(34):A 在長期的地籍管理過程中，一個宗地號對應著惟一的一個宗地。宗地合并、分割、邊界調整時，宗地形狀會改變，這時宗地必須賦以新號，舊宗地號將作為歷史，不復再用，新宗地賦予新號。(35):B 地籍調查的主要內容可概括為土地權屬調查和地籍測量。權屬調查主要是行政性工作，是定性的；地籍測量則主要是技術性工作，是定量的。(36):D 初始地籍調查是土地總登記前的區域性普遍調查，是一項綜合性的系統工程，在開展初始地籍調查前，應做好充分的準備工作，以便確保工作的順利進行，并使調查成果質量符合要求。(37):A 一般來說，如變更登記的內容不涉及界址的變更，并且該宗地原有地籍資料是用解析法測量的，經地籍管理部門負責人同意后，只變更地籍的屬性信息，不進行變更地籍測量，繼續沿用原有幾何數據。當界址發生變化、土地權利人對原有檔案資料存在疑問并需要進一步核實資料、原丈量數據需用數字調查測量數據代替時，調查人員應到實地調查，進行變更地籍測量。(38):C 地籍管理信息化作為國土資源管理信息化的重要組成部分，是國土資源管理的基礎性工作。(39):A 隨著全球定位系統(GPS)技術的廣泛應用，以及GPS定位技術具有精度高、速度快、費用省、操作簡便、控制點間勿需通視等優勢，首級平面控制網應優先以GPS網形式布設，采用GPS接收機測定控制點的坐標。(40):B(41):D 中大網校
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面積量算是指水平面積量算，其內容包括宗地面積、地類面積、宗地內建筑占地面積、建筑面積量算與面積匯總統計。(42):C 初始地籍調查成果評定時，良等品評定條件要求：三角形閉合差小于限差的3/1,極條件自由項小于限差的4/5，導線測量的條件自由項均小于限差的4/5，且其余各項誤差均符合限差要求。(43):B 土地勘測定界前期的資料準備包括收集相關技術規定、用地批準文件、相關圖件資料、相關權屬證明文件及控制點成果等，并整理、分析收集的資料。(44):D 圖上面積量算應遵循分級量算，按比例平差，逐級匯總的原則。以項目用地總面積作控制，先量算起控制作用的各土地使用單位的面積(如縣、鄉、村面積或國有單位面積)，再量算其內部的地類面積。從上而下，分級量算。(45):B 圖解法包括圖解坐標法、光電面積量測儀法、求積儀法、幾何法(圖解幾何圖形求織元素后按公式計算面積)以及方格網和網點法等。B項屬于宗地圖繪制的方法。(46):A 我國采取以地籍調查、土地登記等為主要內容的經濟、技術和法律措施，來取得有關地籍資料和全面研究土地的權屬、自然和經濟狀況。其中，地籍調查是最重要的一項基礎性工作。(47):C 對于界址未發生變化的宗地可不重新進行界址調查，直接引用原界址調查成果。對于界址發生變化的宗地，應按要求重新進行界址調查。C項，城市改造拆遷，宗地界址即發生變化，故需要重新進行界址調查。(48):B B項屬于外業地類調查階段的內容。農村土地調查權屬調查階段主要工作內容有：①按宗地開展集體土地所有權和國有土地使用權調查；②將權屬界線調繪或標繪在調查工作底圖上或直接標繪在土地利用現狀圖上；③處理和調處土地權屬爭議；④簽訂或繼續使用原簽訂的《土地權屬界線協議書》或《土地權屬界線爭議原由書》。(49):A(50):C 通過對城鎮地籍調查成果統計分析，得到商業金融、住宅、工業倉儲、市政、公共建筑、交通、水域、特殊、農業及其他用地的平均建筑密度和平均建筑容積率，與城市規劃比較來判斷城市土地利用強度的合理性。(51):B 圖斑最小上圖面積：城鎮村及工礦用地為圖上4mm2，耕地、園地為6mm2，耕地、草地等其他地類為15mm2。(52):B 地籍是以宗地作為空間信息的最小載體，以準確性、現勢性為特點，以多用途功能為目標。(53):A 在我國現行的體制下，地籍管理分為國家、省(區)、地(市)、縣(市)四級，因此地籍管理信息系統的建設也對應的設定為四級，國家與省(區)側重于宏觀管理，市與縣兩級側重于微觀管理。(54):A 地籍調查成果的直接應用是指需要應用的部門從地籍管理部門依照法律程序獲取沒有加工過的地籍信息為自己所用。直接應用主要發生在地籍工作和土地管理的行政過程中，應用的方法主要是查詢檢索統計。(55):C C項，屬同一農民集體擁有的權屬界址線所封閉的集體土地(含該集體所有的建設用地)可劃分為一宗地，因此分屬兩個村所有的樹林不能劃為一宗地。(56):A “全站儀+電子記錄簿+測圖軟件”模式是早期主要的數字地籍測量模式。其優點是容易掌握，缺點為草圖繪制復雜，容易出錯，其功效不高。(57):D 界址點精度及適用范圍如表3-1所示。表3-1界址點精度及適用范圍
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二、多項選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）(1):A, B, D, E 地籍圖生成的步驟包括：①根據分幅地籍圖的坐標范圍，選定該幅圖所涉及到的作業分區數據文件(包括圖塊描述信息文件和測點坐標文件)；②由測點平面坐標和地塊描述信息(地物編碼、各點連接信息等)自動生成平面圖；③對于要求有等高線輸出的地籍圖，應根據測點三維坐標和地形(物)屬性信息生成等高線，并完成等高線遇地物的自動斷開、計曲線及地形點高程的自動注記，等高線與平面圖的疊加；④圖廓整飾內容的自動注記；⑤自動注記宗地號、地類號。(2):B, C B項，直接應用主要發生在地籍工作和土地管理的行政過程中；C項，直接應用的方法主要是查詢檢索統計。(3):A, B, C, E D項，系統中的數據可以從Rs所提供的遙感影像中獲取，但是在地籍管理信息系統的建立中，并不需要RS技術的支持。(4):A, C, D, E 變更地籍的特點包括：①變更分散、發生頻繁、調查范圍小；②政策性強。精度要求高；③變更同步、手續連續。進行了變更測量后，與本宗地有關的表、卡、冊、證、圖均需進行變更；④任務緊急。土地權利人提出變更申請后，需立即進行變更調查、變更測量，才能滿足土地權利人的要求。(5):A, B, D, E C項，地籍編號應遵循可擴展性原則，即編號應留有擴展余地，當增加某些事物進入編號系統時，不能破壞原有的完整性。(6):A, B, C, E 督辦功能主要包括對在辦項目的進展情況進行實時跟蹤以及對超時項目自動提示和報警；對在辦業務可進行掛起管理，在掛起期間，業務不計算辦理時間，在必要的時間再進行業務的恢復辦理狀態；還可授權管理，對在業務中涉及到的權限進行管理和授予。D項是屬于業務流程維護的功能。(7):A, C 幾何圖形計算法是根據實地丈量的距離計算面積，將規則圖形分割成矩形、梯形或三角形等簡單的幾何圖形分別計算面積并相加得到所需圖形的面積。計算面積所需邊長量至厘米。(8):A, B, C, D E項，在地類調查的同時，要將基本農田的位置、范圍等標繪在土地勘測定界圖上，首先要向劃定基本農田的部門收集標繪有基本農田位置、范圍的圖件資料，將收集的資料與土地勘測定界圖套合、調整，經基本農田劃定部門認可后，確定為占用基本農田數據；而農用地轉用范圍線在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內。(9):B, C, D, E 中大網校
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系統維護功能面向系統維護人員，通過它維護人員可對用戶的操作權限、審批范圍、口令密碼等進行調整和修改；數據字典的維護；對日期、審批單位等系統參數進行定制和設置，適應不同應用單位的需要；日志管理，記錄系統操作人員的操作時間、內容等信息；可以進行流程調整，數據庫結構調整、輸入輸出表格的定制和調整；數據歸檔管理，按時間段對審批的數據自動進行歸檔管理。(10):B, D, E 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。(11):A, B, C, D 除ABCD四項外，設置界標的作用還包括：①防止權屬調查、勘丈繪制宗地草圖與地籍測量對界址點的判別差錯；②有利于地籍的日常管理工作。(12):B, C, D, E 國家為取得有關地籍資料和全面研究土地的權屬、自然和經濟狀況，采取以地籍調查、土地登記、土地統計、土地價值評估和地籍檔案信息管理為主要內容的經濟、技術和法律措施。(13):A, B, C, E 采用不同的數據獲取方法將數據輸入，以更新到系統數據庫中。系統應支持多種形式的數據錄入方式，包括數字化儀、屏幕、鍵盤、批量數據導人、掃描數字化等。D項，復制數據庫中原有的數據屬于數據編輯的內容。(14):A, C, D 權屬調查的主要內容包括：①查清農村集體土地所有權狀況；②國有農、林、牧、漁場(含部隊、勞改農場及使用的土地)的國有土地使用權宗地狀況；③公路、鐵路、河流的權屬狀況；④其他國有土地使用權單位宗地狀況；⑤其他土地的國有、集權屬性質。(15):A, C, D, E 土地登記具體可分成初始土地登記、變更土地登記、土地他項權利登記、土地注銷登記、出讓轉讓土地登記、房改房土地登記等幾大類。土地權屬性質查詢屬于系統的查詢功能。(16):A, B, C, E 集體土地所有權調查主要資料包括：標準分幅土地利用現狀圖、分幅權屬界線圖、土地權屬界線協議書、土地權屬爭議原由書、土地統計臺賬、統計簿、面積量算手簿、相關土地變更調查資料、有關農村土地權屬制度的歷史資料及集體土地所有權形成和演變的其他資料等。(17):A, C 對調查成果進行檢查驗收是成果檢查驗收和核查階段的工作；依據調查底圖對影像進行解譯是在調查工作的準備階段應進行的工作。(18):A, B, C, E 初始地籍調查技術方案提綱中，地籍測量技術設計應包括：已有控制點及其成果資料的分析和利用、控制網采用的坐標系統、控制網的布設方案、控制點的埋設要求、各項技術參數的改正、觀測方法、計算方法、采用的數據采集軟件、界址點的觀測方法及精度要求、地籍圖的成圖方法、地籍圖的比例尺、面積量算方法及精度要求等。(19):A, B, C 村莊初始地籍調查的范圍包括：城鎮郊區、集鎮、村莊，國營農、林、牧、漁場和農民集體經濟組織使用的非農業建筑用地。(20):B, C, D, E
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第五篇：2010年土地登記代理人《地籍調查》模擬試題-中大網校
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2010年土地登記代理人《地籍調查》模擬試題(3)總分：100分
及格：60分
考試時間：120分
一、單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）
(1)地籍管理辦文跟蹤子系統中，負責對文件的接轉和辦理情況等信息的錄入管理的是（）。
(2)網格制圖在使用網格法的過程時一般采用（）來劃分制圖級別。
(3)完整的指界委托書的接收人應填寫（）。
(4)當地籍調查表所在圖幅號破宗時，其圖幅號（）。
(5)在1989年頒布的《城鎮地籍調查規程》中，城鎮土地有24個（）。
(6)共有使用權宗地應計算土地面積的項目包括（）。
(7)數據編輯處理模塊的工作內容不包括（）。
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(8)地籍管理的（）工作是權屬調查和地籍測量，地籍檔案與信息管理是土地登記、土地統計的后續工作。
(9)城鎮初始地籍調查工作開始前的試點應選擇一個街道或（）km2左右的調查范圍為宜。
(10)采用解析法檢查界址點坐標時，界址點點位允許誤差是點位中誤差的（）倍。
(11)土地集體所有制在法律上的表現是（）
(12)動態的地籍資料可以維護檔案的（）。
(13)一般說來，地籍圖根控制點密度比地形圖根控制點密度要大，通常每1km2應布設地籍圖根控制點的個數為（）。
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(14)我國城鎮地籍調查首級劃分的區域是（）。
(15)應用網格制圖方法在客觀上起到了制圖綜合的作用，同時可以方便地結合其他專題數據進行（）分析和綜合評價。
(16)變更地籍測量的基礎圖件是（）。
(17)土地權利人要求精確測算原宗地面積時，可采用（）重新進行地籍測量。
(18)6號宗地與4-2號宗地合并，則編號為4-3，如果14-2號宗地與21號宗地合并，則編號為（）。
(19)初始地籍調查技術總結概述的內容不包括（）。
(20)地籍信息數據庫建立的基礎不包括（）。
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(21)某市建成區面積100km2，建筑總面積4000萬平方米，建筑占地總面積500萬平方米，則該市土地利用強度的城鎮建筑密度為（）。
(22)在變更地籍測量時，無論變更宗地界址是否發生變化，都應當重新繪制（）。
(23)地籍管理措施體系歷來是國家（）措施的重要部分。
(24)有一個三角形宗地，界址點坐標分別為J1(3，1)、J2(7，1)、J3(3，4)，則此三角形宗地的面積為（）。
(25)宗地的信息過多時，可采用（）制作宗地圖。
(26)界址點選定后，其點位在調查工作底圖相應位置用直徑0.1mm的點表示，并用半徑為（）mm的圓圈圈定標注。
(27)變更地籍測量的技術、方法與初始地籍測量（）。
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(28)在地籍圖測繪中，當一幅圖內或一個街坊宗地變更面積超過（）時，需重新測繪地籍圖。
(29)面積量算方法一般分為解析法和（）。
(30)（）為土地注冊登記、核發證書提供依據，是土地登記的法定程序，是土地登記的基礎工作。
(31)變更地籍調查時，調查人員應攜帶變更土地登記或初始土地登記申請書、本宗地及（）地籍檔案的復印件等文件到達現場。
(32)下列各項不屬于動態地籍資料的是（）。
(33)我國從（）年起全面部署開展全國集體土地所有權初始登記工作。
(34)下列各項不屬于農村土地權屬調查資料的是（）。
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(35)某權利人擁有的建筑面積為146平方米，本棟建筑物占地面積1032平方米，分攤基底面積為46.40平方米，則本棟建筑物總面積為（）平方米。
(36)土地勘測定界權屬來源調查主要是針對（）的權屬來源調查。
(37)地類調查的調查主比例尺為（）。
(38)經國有資產投資主體有批準權的人民政府土地管理部門批準的行為，并且是企業改制涉及劃撥土地處置的方式之一的是（）。
(39)劃撥國有建設用地使用權是指經（）批準，以劃撥方式取得宗地的國有土地使用權。
(40)在開展變更地籍調查工作之前，除了要做好各種資料的準備工作之外，還應檢查和核實其變更的（）。
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(41)根據《城市用地分類與規劃建設用地標準》的規定，在編制和修訂城市總體規劃時，居住用地占建設用地的比例應為（）。
(42)土地利用強度是通過一定區域的平均建筑容積率和平均建筑密度來反映的，要選擇合適的制圖（）和制圖方法。
(43)功能城鎮地籍管理基礎成果進入地籍信息系統的唯一途徑是（）。
(44)下列關于地籍管理信息系統的說法錯誤的是（）。
(45)現代地籍是以（）為基礎的地籍信息系統。
(46)在初始地籍調查成果檢查驗收的比例中，專職員檢查：內業為100%，外業實際操作檢查不低于20%，巡視檢查為（），檢查結果要有詳細記錄。
(47)在地籍圖上地籍號以分式表示，其中分子表示（）。
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(48)工作底圖的現狀不能滿足勘測定界工作要求，并且當地物、地貌變化范圍超過三分之一以上時，則需要對工作底圖中的地物、地形等進行（）。
(49)布設加密控制網為結點網時，結點與結點、結點與高級點之間的導線長度，不應超過復合導線長度的（）倍。
(50)下列各項不屬于土地勘測定界工作的外業工作階段內容的是（）。
(51)《城鎮地籍調查規程》規定，解析法和勘丈法測定城鎮街坊外圍界址點及街坊內明顯的界址點位置時，界址點問距允許誤差、界址點與鄰近地物點距離允許誤差為（）厘米。
(52)根據《城市用地分類與規劃建設用地標準》的規定，在編制和修訂城市總體規劃時，綠地占建設用地的比例應為（）。
(53)對雙方無爭議的土地權屬界線，應按規定格式填寫土地權屬界線協議書一式（）份。
(54)《城市用地分類與規劃建設用地標準》規定了居住用地的人均單項指標，其中人均居住用地為（）m2。
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(55)宗地分割及調整邊界時可現場設置界標并測量，并在（）中注明作出修改。
(56)變更權屬調查的步驟，主要包括：①填寫變更地籍調查表；②填寫變更權屬調查記事及調查員意見；③界址變更調查及界址標志的設定；④權屬調查文件資料的移交；⑤查詢變更土地登記或設定土地登記申請文件；⑥宗地權屬狀況調查；⑦發送變更地籍調查通知書；⑧勘丈或修改宗地草圖。下列排序正確的是（）。
(57)在技術方案的編寫過程中，工程負責人主要參照（）的要求來編寫。
(58)（）是指對相鄰雙方的界址狀況進行實地調查，經認可與審核后可作為土地登記的依據。
(59)土地勘測定界工作的權屬調查情況不包括（）。
(60)地籍各個要素中，最重要的要素是（）。
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二、多項選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）
(1)土地勘測定界圖中，關于界址點及界址線的編繪，下列描述正確的有（）。
(2)關于地籍管理信息系統，下列說法正確的有（）。
(3)為了維護地籍管理信息系統的穩定性，可以從下列（）方面著手。
(4)城鎮土地利用強度指標一般有（）。
(5)開展初始地籍調查過程中，在土地登記費尚未收取之前，所需經費可由（）墊付。
(6)變更地籍調查的作用包括（）。
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(7)為使地籍管理工作向規范化、科學化的方向邁進，應充分發揮地籍管理工作（）的作用。
(8)可以滿足地籍管理信息系統的體系結構模式有（）。
(9)城鎮土地利用現狀與潛力調查是在（）基礎上進行的。
(10)地籍圖屬于大比例尺圖，下列不屬于其比例尺一般大小的有（）。
(11)關于地籍資料的變更，下列說法錯誤的有（）。
(12)土地勘測定界平面控制網的常見布設形式有（）。
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(13)地籍信息管理系統對業務流程的維護主要包括（）。
(15)控制網的施測過程中，同等級的三角點、導線點（）。
(16)下列關于土地使用權抵押的說法正確的有（）。
(17)農村土地權屬界址線表示方法中，可選為界址點的有（）。
(18)研究城市土地利用空間分布結構時，將城鎮分為（）。
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(19)土地勘測定界權屬性質調查主要包括（）。
(20)關于界址認定的要求，下列表述正確的有（）。
答案和解析
一、單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）(1):C 辦文跟蹤子系統中，辦文時限的設置主要是根據辦文規定，對各階段的辦文時限進行設置，以便系統對業務辦理過程進行監督和提醒；辦文基本信息管理模塊負責對文件的接轉和辦理情況等信息的錄入管理；業務流程查詢主要是為客戶和相關人員提供查詢，以使其了解相關的辦文過程和辦文時間。(2):C 網格法一般采用聚類分析來劃分制圖級別。首先繪制建筑容積率和建筑密度的直方圖，根據它們的數量分布特征，利用聚類分析結果劃分土地利用強度級別，作為專題制圖的表示級別。(3):D
(4):C 地籍調查表所在圖幅號未破宗時，即為此宗地所在的圖幅號；破宗時，應該包括此宗地各部中大網校
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分地塊所在的圖幅號。(5):B 1989年9月，我國頒布的《城鎮地籍調查規程》中制定了“城鎮土地分類及含義”。城鎮土地分類主要根據土地用途的差異，將城鎮土地分為商業金融業用地、工業、倉儲用地、市政用地、公共建筑用地、住宅用地、交通用地、特殊用地、水域用地、農用地及其他用地10個一級類，24個二級類。(6):A 共有使用權宗地應計算土地面積的項目有：共有使用權面積；權利人用地面積分攤基底面積；分攤公用面積；其他面積。(7):D 數據編輯處理模塊提供點、線、面等空間數據、屬性數據和元數據的增、刪、改功能，圖層創建、修改、刪除等功能，圖層配準、圖幅拼接、建立拓撲，空問數據的疊置分析、緩沖區分析等。(8):C 權屬調查和地籍測量是地籍管理的基礎性工作，地籍檔案與信息管理是土地登記、土地統計的后續工作，是地籍管理各項工作成果的歸宿，并為土地管理各項工作提供參考和依據。(9):B 通過試點，可以發現本地區的特殊情況，根據技術規程，結合本地區的實際情況，制定適合于當地情況的初始地籍調查規定。城鎮初始地籍調查工作開始前，作為試點應選擇一個街道或lkm2左右的調查范圍為宜。試點區內地類應比較豐富，能反映當地的用地特點。(10):C 解析法檢查界址點坐標利用原控制點或新布設的控制點，用不低于原測量精度的方法，界址點點位允許誤差是界址點點位中誤差的2倍。(11):C 集體土地所有權是指勞動群眾集體對屬于其所有的土地依法享有的占有、使服收益和處分的權利，是土地集體所有制在法律上的表現，集體所有的土地也稱為集體土地。(12):D(13):C 由于地籍圖根控制點密度是根據界址點位置及其密度決定的，幾乎所有的道路上都要敷設地籍圖根導線。一般說來，地籍圖根控制點密度比地形圖根控制點密度要大，通常每1km2應布設100～400個地籍圖根控制點。(14):A 街道是行政區內行政界線、主干道路、河溝等現狀地物封閉的地塊，是城鎮地籍調查首級劃分的區域。劃分時應盡量與城鎮行政管理的街道界線一致，即利用街道辦事處的管轄界線作為地籍調查的街道界線。在準備好的初始地籍調查工作用圖上，勾繪出劃分街道的界線，再根據劃分的街道，進行街坊的劃分。(15):B(16):D 變更地籍測量一般不進行控制測量及測繪地籍圖，而利用原界址點或原控制點作為控制，利用原地籍圖作為基礎圖件。(17):A 因為解析法的精度較高，所以當土地權利人或國家行政管理部門要求對原宗地進行精確測量界址點的坐標或精確測算宗地面積時，應實地采用解析法重新進行地籍測量，并利用變更地籍測量成果取代原成果。(18):C 宗地分割或合并，原宗地號一律不得再用。分割后的各宗地，以原編號加支號順序排列；數宗地合并后的宗地號，以原宗地號中的最小宗地號加支號表示。題中，14-2號宗地與21號宗地合并，最小宗地號為14，加支號即為14-3。(19):B 初始地籍調查技術總結概述的內容包括：①調查區概況、地理位置、用地特點、宗地密度、作業時間等；②作業依據、政府文件、技術規程及規范、資料搜集及利用情況等；③隊伍情況、權屬調查人員的情況、培訓情況、地籍測量隊伍情況、技術力量、設備等情況；④工作量的統計、培訓時問、權屬調查時問、控制測量及細部測量時間等；⑤完成的主要成果、控制網覆蓋的面積、各等級控制點數、完成的測區面積、調查的宗地數、測定坐標界址點數和地物點數、地籍圖份數、宗地圖份數及面積統計成果等。(20):C 高質量的空間幾何數據與可靠的屬性數據是地籍管理的重要保障，應將權屬調查、地籍測量、中大網校
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土地登記過程中所形成的必要資料和成果按照設定的數據格式，建立地籍信息數據庫。(21):D 城鎮建筑密度=建筑占地總面積/建成區面積=500萬平方米/100km2=0.05。(22):B 宗地圖是土地證書的附圖，變更地籍測量時，無論變更宗地界址是否發生變化，都應依據變更后的地籍圖或宗地草圖，按《城鎮地籍調查規程》有關規定重新繪制宗地圖。原宗地圖不得劃改，應加蓋“變更”字樣印章保存。(23):A 地籍管理措施體系是一項集政策、法律、經濟和技術為一體的綜合性管理措施，該體系歷來是國家地政措施的重要部分。(24):A (25):C 宗地的信息過多時，可采用復制法復制地籍圖制作宗地圖。大宗地可縮小復印，小宗地可放大復印，但復印后須加注界址邊長數據、面積及圖廓等要素，并刪除鄰宗地的部分內容。(26):C 界址點選定后在調查工作底圖用半徑為0.8mm的圓圈圈定標注，編號用n表示，n為1、2、3??，界址點編號可以空號但不能重號。(27):C(28):C 為保證地籍圖的現勢性，當一幅圖內或一個街坊宗地變更面積超過1/2時，應對該圖幅或街坊進行基本地籍圖的更新測量，重新測繪地籍圖。(29):B 面積量算方法一般分為解析法和圖解法兩種。其中，圖解法是在地籍圖上量取求積所需元素或直接在地籍圖上量取面積的方法。(30):A 地籍調查是指依照國家的規定，通過權屬調查和地籍測量，查清宗地的權屬、界址線、面積、用途和位置等情況，形成數據、圖件、表冊等調查資料，為土地注冊登 記、核發證書提供依據的一項技術性工作。地籍調查是土地登記的法定程序，是土地登記的基礎工作，其資料成果經土地登記后，具有法律效力。(31):C 變更地籍調查時，調查人員應攜帶變更土地登記或初始土地登記申請書、本宗地及相鄰宗地地籍檔案的復印件、地籍調查表等，按變更地籍調查通知書規定時間準時到達現場。(32):A A項應為初始地籍調查表復印件。(33):B 從2001年起，我國在已有集體土地所有權登記發證工作的基礎上，進一步加大力度，全面部署開展全國集體土地所有權初始登記工作。(34):A 農村土地權屬調查資料主要包括：①以往調查編制的權屬界線圖，簽訂的《土地權屬界線協議書》、《土地權屬界線爭}義原由書》；②縣級(含)以上人民政府確定國有土地、集體土地的登記資料；③政府最新劃定、調整、處理爭議權屬界線的圖件、說明及有關文件等確權資料；④集體土地登記發證資料；⑤土地的征用、劃撥、出讓、轉讓等相關資料；⑥建設用地審批文件等資料；⑦城鎮、村莊地籍調查資料；⑧相關法律、法規、政策規章；⑨已頒發的鐵路、公路、水利、電力等的《國有土地使用證》；⑩林地、草地登記發證資料；⑾以往調查時，將國有荒山、荒地、河流、灘涂、農民集體使用的國有土地等錯劃為集體土地，或對其所有權是否有爭議等情況；⑿以往調查未處理或歷史遺留的土地權屬爭議情況；⒀與調查要求有關的其他權屬調查資料和情況。(35):D
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(36):A 土地勘測定界權屬性質調查主要包括國有土地使用權和集體土地所有權調查。權屬來源調查主要是針對國有土地使用權的權屬來源調查，即國有土地上單位用地的來源。(37):D(38):B 劃撥國有建設用地使用權變更為國家作價出資(入股)國有土地使用權指經國有資產投資主體有批準權的人民政府土地管理部門批準，將劃撥國有建設用地使用權變更為國家作價出資(入股)國有土地使用權的行為。劃撥國有建設用地使用權變更為國家作價出資(入股)國有土地使用權，是企業改制中涉及的劃撥國有建設用地使用權處理方式之一。(39):C 初始權屬調查時，國有土地使用權類型調查一般只涉及劃撥國有建設用地使用權、出讓國有土地使用權。劃撥國有建設用地使用權是指經縣級以上人民政府批準，以劃撥方式取得宗地的國有土地使用權。(40):B 變更地籍調查的技術、方法與初始地籍調查基本相同。在開展變更地籍調查工作之前，除了要做好各種資料的準備工作之外，還應檢查和核實其變更的合理性。(41):C 中華人民共和國建設部(現在住建部)1990年頒布了《城市用地分類與規劃建設用地標準》(國家標準)，規定在編制和修訂城市總體規劃時，居住、工業、道路廣場和綠地四大類主要用地占建設用地的比例為：居住用地20%～32%；工業用地15%～25%；道路廣場用地8%～15%；綠地8%～15%。(42):A(43):B 數據獲取主要是把系統所需的地籍測繪和權屬調查成果數據錄入存儲到數據庫中，完成地籍調查表資料的錄入和地籍測量外業數據的建庫工作。數據獲取是功能城鎮地籍管理基礎成果進入地籍信息系統的唯一途徑。(44):D 地籍管理信息系統與其他的地政管理信息系統一樣，是一個以業務辦公的工作流程為主線，以GIS技術為關鍵，以圖文數據為基礎，為業務人員提供業務管理、圖文數據的輸入輸出及編輯、業務數據查詢統計和業務流程實現的辦公自動化系統。(45):C 隨著社會發展，科學技術的進步，地籍的內容及其應用范圍不斷擴展，遠遠突破 了稅收地籍和產權地籍的局限，逐步走向技術、經濟、法律綜合方面發展。可以說，現代地籍是以土地地塊為基礎的地籍信息系統。(46):B 在初始地籍調查成果檢查驗收的比例具體為：①作業組之間的交換互檢，檢查比例為：內業100%，外業組可針對內業檢查發現的問題或有疑問的地方重點檢查，但要有詳細記錄；②專職員檢查：內業為100%，外業實際操作檢查不低于20%，巡視檢查不低于70%，檢查結果要有詳細記錄；③驗收時，內業抽檢30%～50%，外業實際操作抽查比例視內業抽查情況決定，一般為3%～5%。(47):C 在地籍圖上地籍號以分式表示，分子表示宗地號，分母表示地類號。(48):A 工作底圖的現狀不能滿足勘測定界工作要求時，應對用地范圍附近和用地范圍內的地籍要素和地形地物進行修測或補測。為了保持圖件的現勢性而進行的野外簡易測量，稱為圖的補測。當地物、地貌變化范圍不大時，采用一般補測；當其變化范圍超過三分之一以上時，則需要進行重測或重攝。(49):B 布設導線網時，導線宜布設成直伸形狀，當復合導線長度超過《城鎮地籍調查規程》規定時，應布設成結點網。結點與結點、結點與高級點之間的導線長度，不應超過復合導線長度的中大網校
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0.7倍。(50):C 外業工作包括外業調查和外業測量兩個主要部分，其中外業調查包括權屬調查和地類調查，外業測量包括平面控制測量和放樣測量兩部分。C項屬于內業工作的內容。(51):C(52):D(53):B 對雙方無爭議的土地權屬界線，應按規定格式填寫土地權屬界線協議書一式三份，權屬單位雙方及當地國土資源管理部門各執一份。(54):C 《城市用地分類與規劃建設用地標準》中規定了居住、工業、道路廣場和綠地四大類用地的人均單項指標，其指標為人均居住用地18～28m2；人均工業用地10，25m2；人均道路廣場用地7～15m2；人均綠地大于9m2，其中人均公共綠地大于7m2。(55):C 宗地分割及調整邊界時，應預先準備好放樣數據，測設新界址點的位置，設立界標；在分割雙方及有關方面同意的情況下，也可現場先設置界標，然后用解析法測量界標的坐標。在變更地籍調查表(包括宗地草圖)中注明作出修改。(56):B 變更權屬調查的步驟為：①查詢變更土地登記或初始土地登記申請文件；②發送變更地籍調查通知書；③宗地權屬狀況調查；④界址變更調查及界址標志的設定；⑤填寫變更地籍調查表；⑥勘丈或修改宗地草圖；⑦填寫變更權屬調查記事及調查員意見；⑧權屬調查文件資料的移交。(57):A 技術方案要由工程負責人嚴格按照各種技術規范，特別是《土地勘測定界規程》的要求，會同主要參加的技術人員討論后共同編寫。技術方案編寫完成后，工作單位的主管領導要親自審核方案的可行性，經與技術人員論證后批準施行。(58):B 土地使用者最關心的是權屬界址認定。界址調查是指對相鄰雙方的界址狀況進行實地調查，經鄰界雙方認可，經各有關部門審核后，作為土地登記的依據。經過土地登記的地籍成果，具有法律效力，受法律保護。(59):D 土地勘測定界中的權屬調查是對用地范圍內土地權屬單位的土地權屬來源及土地權利所及的位置、界址等情況的調查。其主要內容包括用地范圍內的占用各權屬單位的用地界線和權屬狀況調查。(60):A
二、多項選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）(1):A, B, C, E 利用放樣后復測的界址點坐標，直接展繪在工作底圖上，圖上連接界址點形成界址線。如果沒有實測界址點坐標，可在實地丈量界址點與附近明顯地物的關系距離，在圖上用距離交會的方法繪出界址點位置。界址點分埋石(包括建筑物拐角界址點)和不埋石兩種。將界址點按一定的順序連結成界址線。界址樁在圖上必須從左到右，自上而下統一按順時針編號。界址點位置用直徑為0.8毫米的紅色圓圈表示。界址點編號形式：如用地面積較小，可按阿拉伯數字1，2，3?順序編制；如用地面積較大，可采用地名或工程名的漢語拼音頭一個字母作為代號順編。所有界址點的編號或代號一律寫在用地范圍的外側。D項，界址樁之間的距離，直線最長為150m，轉折點必須設置界址樁。對于大型線性工程，直線段距離可適當延長。(2):B, D, E A項，地籍數據時態特征的顯著性表現在土地變更登記的頻繁程度、復雜程度和地籍信息管理對數據變更的要求，以及變更處理與否所造成的影響上面。地籍信息的現勢性和時態性是信息質量的重要構成，更是其生命力的充分體現；E項，地籍數據源中的圖形數據可以進一步分為柵格格式和矢量格式兩類，非空間數據還可分成結構化數據和非結構化數據兩大類，因此存儲格式多樣性是地籍信息系統的一大特點。(3):B, C, E 中大網校
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A項，地籍管理信息系統的數據能夠與相關信息系統進行有機地整合，從而擴充系統功能的外延，并作為土地信息系統的有機構成部分是地籍管理信息系統長期生存的必要條件；D項為提高系統易操作性時需考慮的問題。(4):B, D(5):B, D 開展初始地籍調查過程中，在土地登記費尚未收取之前，所需經費可從當地財政或土地收益中墊付，待發證收取土地登記費后再歸還。(6):A, B, D 變更地籍調查的作用包括：①保持地籍資料現勢性；②檢查、補置、更正實地界址點位；③核實、更正、補充相關地籍資料；④逐步消除初始地籍中可能存在的差錯；⑤提高地籍測量成果的質量。(7):B, D 地籍管理信息化應促進國土資源的保護、開發與利用，強化國土資源管理的依法行政力度，增強地籍管理工作的透明度，提高地籍管理工作的效率，使地籍管理工作向規范化、科學化的方向邁進，充分發揮地籍管理工作的基礎性、公益性的作用，推動地籍管理事業的進一步發展。(8):B, C, E A項，單用戶體系結構因為功能簡單和不支持網絡功能不能滿足地籍管理信息系統的要求；D項，P2P體系結構即對等網絡結構，網絡相對混亂，系統整體效果存在問題不可預見，系統安全與穩定方面存在很大的風險，地籍管理信息系統目前不采用這種結構。(9):A, C 城鎮土地利用現狀與潛力調查主要是在城鎮地籍調查及城鎮變更調查的基礎上，對已有城鎮地籍調查成果進行補充、完善，進一步調查城鎮土地利用現狀、各類用地分布狀況、城鎮閑置土地狀況、建筑密度、建筑容積率等土地利用狀況，編制相應的城鎮土地利用現狀圖。(10):A, D, E 比例尺是地圖的一個重要參數，地籍圖屬于大比例尺圖，其比例尺一般為1：500、1：1000、1：2000等。在根據外業數據自動生成地籍圖前，首先要確定地籍圖的比例尺和每幅圖的坐標范圍。(11):A, C, E A項，界址未發生變化的宗地變更地籍調查時，地籍調查表的變更直接在原地籍調查表上進行；C項，當地籍調查表同一項內容變更超過兩次，應重新填制地籍調查表，在原地籍調查表封面及變更部分加蓋“變更”字樣的印章，與重新填制的地籍調查表一起歸檔；E項，界址發生變化的宗地變更地籍調查時，對新形成的宗地須按變更情況填寫地籍調查表，并注明原宗地號。(12):A, B, E 勘測定界平面控制網的布設形式一般有：GPS網、三角網、三邊網、邊角網、導線網，其中常見的形式主要有：GPS網、三角網及導線網等。(13):B, C 業務流程維護是地籍信息管理系統維護功能的內容之一。業務流程維護包括業務流程刪除和業務流程版本管理。(14):D, E D項，使項目用地依法、科學、集約和規范，嚴格控制非農業建設占用耕地，保障耕地保護制度的實施；E項，土地勘測定界工作是項目用地從立項到審批過程中的重要環節，是用地審批的重要依據。(15):A, B 同等級的三角點、導線點可以統一編號，也可以分別編號。至今編號方法還沒有統一的規定，只要有一定的規律就行。(16):A, C, E B項，抵押貸款終止期限不得超過土地使用權出讓終止期限；D項，土地使用者以劃撥土地使用權抵押的，應有土地管理部門確認的抵押宗地的土地使用權出讓金額的證明。(17):A, B, C, E 農村土地權屬界址線表示方法中，可選為界址點的有：①土地權屬界線與溝、渠、路、河流、田坎等線狀地物的交叉點；②土地權屬界線的轉折點；③土地權屬界線經過固定的房角、墻角、地角點等；④土地權屬界線經過的山頂；⑤能夠至少用兩個(最好為三個)不同方向的其他明顯吲定地物點交會出來的點位；⑥其他明顯點位。(18):A, B, C, D 中大網校
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研究城市土地利用空間分布結構時，將城鎮分為中心區、內城區、過渡區、外圍區(由內至外)四個區域。(19):A, B 勘測定界外業調查中的權屬狀況調查主要指權屬性質和權屬來源調查，土地勘測定界權屬性質調查主要包括國有土地使用權和集體土地所有權調查。(20):A, B, C, E 宗地界址有爭議的，調查人員應在現場調解處理。現場調解不了時，在調查記事欄上寫明雙方爭議的原因，并標出有爭議的地段，呈報地籍調查、土地登記領導小組裁決處理。
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