第一篇：公司食堂委托經營合同

公司食堂委托經營合同

委托機構：_________（簡稱甲方）

服務機構：_________（簡稱乙方）

經甲、乙雙方協商，就食堂委托經營事宜簽訂以下合同。

第一條 委托經營

為甲方職工提供物美價廉的伙食，甲方委托乙方代為經營管理甲方所屬食堂。

第二條 設備

甲方向乙方提供食堂經營所必要的設施、場地、器物。

第三條 經費

各種經費的負擔劃分為：

甲方負擔：食堂設施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。

乙方負擔：勞務費、材料費及相應雜費、保健衛生費、交通費、電話費（限于長途電話）和營業費。

第四條 供餐

由乙方印制餐券，甲方職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售或發放。

第五條 支付

乙方將回收的餐券交給甲方，甲方于每月_________日向乙方支付等額現金。

第六條 食譜

乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應以職工飲食調查結果為依據，并需經甲方總務部門審查。

第七條 規格

乙方向甲方職工提供的三餐價格為：早餐_________元，中餐_________元，晚餐_________元。

第八條 供餐時間

乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐_________時_________分至_________時_________分；中餐_________時_________分至_________時_________分；晚餐_________時_________分至_________時_________分。

第九條 合同變更

乙方在變更食品種類、質量、分量規格、價格及供餐時間時，必須征得甲方同意。

第十條 管理監督

甲方對乙方的供餐內容、服務態度和供餐業務負有監督責任。

第十一條 經營人

乙方更換食堂經營人時，必須向甲方提交其本人的履歷表。

第十二條 損失賠償

乙方應妥善管理各種設施，因乙方責任造成有關設施損壞時，應以甲方要求，賠償損失。

第十三條 衛生

乙方應努力保持環境衛生、食品衛生和從業人員個人衛生。乙方從業人員應持有衛生防疫部門認可的健康證明。

第十四條 衛生責任

因乙方供餐不衛生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負責。

第十五條 事務處理

乙方負責與政府相關機構的事務處理。

第十六條 監察

乙方每月向甲方提交損益計算表。應甲方要求，有義務向甲方提交財務帳簿。

第十七條 合同期限

本合同的有效期為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。變更合同或解除合同，需在2個月前提出。

本合同期滿后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條下延期。

第十八條 解除合同

當雙方解除合同時，乙方應迅速撤除屬乙方所有的物品，歸還屬甲方所有的物品，有關費用由乙方承擔。

第十九條 秘密保持

乙方有義務保持甲方有關規章制度等方面的秘密。

第二十條 失誤處理

因乙方工作失誤，不能為甲方職工提供餐食時，乙方必須采取有效措施，做好善后處理。

第二十一條 合同外事項

發生本合同外未規定事項時，雙方應以誠意協商解決。

第二十二條 生效

本合同自_________年_________月_________日供餐開始日正式執行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽蓋章后生效。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

第二篇：食堂委托經營合同

華豐食堂委托經營合同

甲方：浙江華豐鋁業有限公司 乙方：

為對職工食堂綜合管理，提高職工膳食標準，經甲、乙雙方友好協商，本著平等互利的原則，同意職工食堂由乙方承包經營。為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同，內容如下：

一、承包內容及經營范圍

承包經營甲方職工食堂，負責供應甲方職工（早、中、晚）工作餐，嚴禁在食堂區域內（包括宿舍）進行非法經營、活動和其他用途。

二、就餐標準

早餐提供饅頭、稀飯、豆漿、泡菜（或咸菜）；中餐、晚餐按每餐5元/人計算（提供一葷、二素，米飯、湯自取）；夜宵4元/人（提供炒飯、炒面等面食）。

三、承包期限

自2011年10月15日起至2012年4月14日止，承包期限為半年，期滿后雙方要求續簽在同等條件下，乙方有優先權。合同到期后如終止合同的，一方應提前一個月通知對方，否則造成的經濟損失由另一方承擔。

1、甲方免費向乙方提供廚房所用的場地和用具的使用權，上述物品經清點（按清單雙方簽名）后，交乙方使用，承包期滿后，乙方應將上述物品交還甲方，如有遺失、損壞，乙方負責賠償。

2、承包期內，食堂內的用具及其他相關維修發生的一切事情及費用，由乙方自行承擔。

3、承包期內，乙方負責水、電、燃料。

四、膳食服務及有關服務

飯菜供應分類：員工刷卡進餐，新員工憑飯卡進餐。中、晚餐每餐價位為5元。如若有招待餐，甲方可預先提出新標準，乙方則按標準做好，力求做到客戶滿意。

菜式備選品種每餐不少于8個（其中葷菜3個、素菜5個）經營輪換。膳食供應時間：早餐6：50—7：50；午餐11：30—12：30。晚餐17：00—18：00，甲方可根據生產需要，向乙方提出變更就餐時間，乙方應積極配合，并須準時開餐，做到飯熱菜香。

夏季時間，根據勞動部門的規定，當氣溫在38℃及以上時，應甲方要求，乙方向甲方員工供應涼茶、綠豆湯，供應的數量由甲方確定。

五、衛生管理和環境保護

1、承包期內，乙方應搞好管轄的環境衛生工作，杜絕飯菜里面有異物；噪音、污水、塵煙排放應符合國家標準；食堂內外保持衛生整潔。

2、垃圾污物應指定地點放置，不得隨意丟棄。

3、應按有關規定自覺接受衛生管理部門對轄區內工作檢查、監督。廚房用品具嚴格實行“一先二過三消毒”的規定。

4、不得采購、出售變質或受污染的食物。

5、不得出售剩菜、剩飯。

6、乙方所有工作人員上崗必須通過衛生部門指定醫院（或防疫站）的體檢、并領取飲食行業健康證。

7、乙方實際操作中若有違反上述規定者，所造成的損失由乙方全部承擔，同時接受甲方處罰。

六、制度的建立

承包期內，乙方應建立健全各項規章制度及有關崗位責任制和操作規程，并嚴格按制度和操作規程工作。制度建立主要包括：防火、防毒、防盜、衛生管理、物流采購和供應等方面。食堂全天均有職工值班，嚴防類似事件發生。

乙方應切實做好防火、防盜、飯菜食品的衛生安全工作，若發生責任事故，損失由乙方全部承擔。同時甲方有權處罰乙方2000元。甲方負責配合對廚房水電管線路的維修保養。

七、雙方的權利和義務

1、甲方的權利和義務

1.1 甲方按承包合同規定監督乙方依法經營，履行合同，做好指導和協調工作，對于乙方未按規定操作、執行的，給予50元/次處罰。

1.2 甲方對乙方進菜、配菜、營養搭配、服務水平及衛生狀況進行監督、檢查，并有權要求乙方及時整改；經甲方提出15天內乙方未整改到位，甲方有權終止合同。1.3 來客用餐需由甲方通知，乙方根據甲方要求制作，由甲方相關人員簽字確認，月底結賬。

1.4 與公司不相關的外來人員就餐接待須由甲方行政部門的認同。1.5 本合同的解釋權歸甲方所有。

2、乙方的權利和義務

2.1乙方負責食堂的經營管理，具體包括食堂人員、菜肴的搭配與制作、就餐環境衛生、服務等。

2.2 乙方必須遵守國家和地方有關環境和衛生的標準，嚴禁供應腐爛變質的食品，保持菜肴的新鮮和衛生，防止瘟疫及食物中毒事件的發生。

2.3 乙方按時供應甲方工作日的就餐，食品到新鮮可口，花樣翻新，營養搭配科學。餐后要認真清洗食具并消毒，食堂內部用餐環境要全面清潔整理；要經常定期清理食堂內外水池、工作臺、地面、下水道，確保水道暢通；灶臺灶具用品等上面的污漬經常定期清理；冰柜定期清理、消除異味、生熟分開存放。2.4 乙方負責甲方每日開水的免費供應（鍋爐由甲方供應）。2.5 清除蚊蠅鼠害 2.6 其它

2.6.1 乙方工作人員的安全完全由乙方自行負責。

2.6.2 乙方工作人員必須愛護公物，保管好用具，注意節約用水、用電。2.6.3 乙方現場工作人員必須持有相關部門發放的健康證，講究個人衛生，做到勤洗水、勤剪指甲，勤換工作服。

2.6.3 食堂工作人員所需要的薪資、福利、養老保險及醫療保險等由乙方自行負責。

2.6.4 監督食堂工作人員遵守甲方的規章制度、食堂紀律及廠紀廠規，未經甲方批準，不得進入甲方員工宿舍及車間。

2.6.5 甲方車間上夜班，乙方應按規定及時提供夜餐。2.6.6 出現食品質量事故，責任由乙方及乙方相關人員承擔。2.6.7 乙方工作人員持甲方辦理的員工工作證按甲方的門崗制度進出。2.6.8 完成甲方有關膳食的其他事項。

八、結算方式

每月月底按甲方員工實際就餐餐次到財務統計、結算，在5號前以現金或支票方式支付給乙方（未按時結算，甲方應賠償乙方總餐費的千分之三違約金），乙方需交甲方食堂押金伍仟元，到期無息退款。

九、違約責任

乙方在承包期內與外界發生的一切債權、債務等糾紛均與甲方無關。甲方保 證乙方的經營環境不受內部或外來部門干擾，一旦出現上述情況由甲方負責理順。

除不可抗力事件，乙方不得以任何理由不及時或不充足供應膳食，甲方或乙 方違反本合同或單方面無正當理由終止本合同，應向對方賠償一切損失。

十、仲裁

甲方對食堂每兩月員工評議一次，未達60%，第一次警告，第二次作為嚴重 批評，第三次作為自動放棄承包。

本合同發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成可以向工商行政部門申請仲 裁或向人民法院提出上訴審理。本合同如有遺漏和未完善之處，再補充協議中明 確，補充協議作本合同的組成部分，具有同等的法律效力。附件《廚房出具清單》 與本合同一同生效。

合同自雙方簽訂之日起生效，合同正式一式兩份，雙方各持一份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

2011年

月

日

第三篇：食堂委托經營合同[定稿]

華豐食堂委托經營合同

甲方：浙江華豐鋁業有限公司

乙方：

為對職工食堂綜合管理，提高職工膳食標準，經甲、乙雙方友好協商，本著平等互利的原則，同意職工食堂由乙方承包經營。為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同，內容如下：

一、承包內容及經營范圍

承包經營甲方職工食堂，負責供應甲方職工（早、中、晚）工作餐，嚴禁在食堂區域內（包括宿舍）進行非法經營、活動和其他用途。

二、就餐標準

早餐提供饅頭、稀飯、豆漿、泡菜（或咸菜）；中餐、晚餐按每餐5元/人計算（提供一葷、二素，米飯、湯自取）；夜宵4元/人（提供炒飯、炒面等面食）。

三、承包期限

自2011年10月15日起至2012年4月14日止，承包期限為半年，期滿后雙方要求續簽在同等條件下，乙方有優先權。合同到期后如終止合同的，一方應提前一個月通知對方，否則造成的經濟損失由另一方承擔。

1、甲方免費向乙方提供廚房所用的場地和用具的使用權，上述物品經清點（按清單雙方簽名）后，交乙方使用，承包期滿后，乙方應將上述物品交還甲方，如有遺失、損壞，乙方負責賠償。

2、承包期內，食堂內的用具及其他相關維修發生的一切事情及費用，由乙方自行承擔。

3、承包期內，乙方負責水、電、燃料。

四、膳食服務及有關服務

飯菜供應分類：員工刷卡進餐，新員工憑飯卡進餐。中、晚餐每餐價位為5元。如若有招待餐，甲方可預先提出新標準，乙方則按標準做好，力求做到客戶滿意。菜式備選品種每餐不少于8個（其中葷菜3個、素菜5個）經營輪換。膳食供應時間：早餐6：50—7：50；午餐11：30—12：30。晚餐17：00—18：00，甲方

可根據生產需要，向乙方提出變更就餐時間，乙方應積極配合，并須準時開餐，做到飯熱菜香。

夏季時間，根據勞動部門的規定，當氣溫在38℃及以上時，應甲方要求，乙方向甲方員工供應涼茶、綠豆湯，供應的數量由甲方確定。

五、衛生管理和環境保護

1、承包期內，乙方應搞好管轄的環境衛生工作，杜絕飯菜里面有異物；噪音、污水、塵煙排放應符合國家標準；食堂內外保持衛生整潔。

2、垃圾污物應指定地點放置，不得隨意丟棄。

3、應按有關規定自覺接受衛生管理部門對轄區內工作檢查、監督。廚房用品具嚴格實行“一先二過三消毒”的規定。

4、不得采購、出售變質或受污染的食物。

5、不得出售剩菜、剩飯。

6、乙方所有工作人員上崗必須通過衛生部門指定醫院（或防疫站）的體檢、并領取飲食行業健康證。

7、乙方實際操作中若有違反上述規定者，所造成的損失由乙方全部承擔，同時接受甲方處罰。

六、制度的建立

承包期內，乙方應建立健全各項規章制度及有關崗位責任制和操作規程，并嚴格按制度和操作規程工作。制度建立主要包括：防火、防毒、防盜、衛生管理、物流采購和供應等方面。食堂全天均有職工值班，嚴防類似事件發生。

乙方應切實做好防火、防盜、飯菜食品的衛生安全工作，若發生責任事故，損失由乙方全部承擔。同時甲方有權處罰乙方2000元。甲方負責配合對廚房水電管線路的維修保養。

七、雙方的權利和義務

1、甲方的權利和義務

1.1 甲方按承包合同規定監督乙方依法經營，履行合同，做好指導和協調工作，對

于乙方未按規定操作、執行的，給予50元/次處罰。

1.2 甲方對乙方進菜、配菜、營養搭配、服務水平及衛生狀況進行監督、檢查，并

有權要求乙方及時整改；經甲方提出15天內乙方未整改到位，甲方有權終止合同。

1.3 來客用餐需由甲方通知，乙方根據甲方要求制作，由甲方相關人員簽字確認，月底結賬。

1.4 與公司不相關的外來人員就餐接待須由甲方行政部門的認同。

1.5 本合同的解釋權歸甲方所有。

2、乙方的權利和義務

2.1乙方負責食堂的經營管理，具體包括食堂人員、菜肴的搭配與制作、就餐環境

衛生、服務等。

2.2 乙方必須遵守國家和地方有關環境和衛生的標準，嚴禁供應腐爛變質的食品，保持菜肴的新鮮和衛生，防止瘟疫及食物中毒事件的發生。

2.3 乙方按時供應甲方工作日的就餐，食品到新鮮可口，花樣翻新，營養搭配科學。

餐后要認真清洗食具并消毒，食堂內部用餐環境要全面清潔整理；要經常定期清理食堂內外水池、工作臺、地面、下水道，確保水道暢通；灶臺灶具用品等上面的污漬經常定期清理；冰柜定期清理、消除異味、生熟分開存放。

2.4 乙方負責甲方每日開水的免費供應（鍋爐由甲方供應）。

2.5 清除蚊蠅鼠害

2.6 其它

2.6.1 乙方工作人員的安全完全由乙方自行負責。

2.6.2 乙方工作人員必須愛護公物，保管好用具，注意節約用水、用電。

2.6.3 乙方現場工作人員必須持有相關部門發放的健康證，講究個人衛生，做到

勤洗水、勤剪指甲，勤換工作服。

2.6.3 食堂工作人員所需要的薪資、福利、養老保險及醫療保險等由乙方自行負

責。

2.6.4 監督食堂工作人員遵守甲方的規章制度、食堂紀律及廠紀廠規，未經甲方

批準，不得進入甲方員工宿舍及車間。

2.6.5 甲方車間上夜班，乙方應按規定及時提供夜餐。

2.6.6 出現食品質量事故，責任由乙方及乙方相關人員承擔。

2.6.7 乙方工作人員持甲方辦理的員工工作證按甲方的門崗制度進出。

2.6.8 完成甲方有關膳食的其他事項。

八、結算方式

每月月底按甲方員工實際就餐餐次到財務統計、結算，在5號前以現金或支票

方式支付給乙方（未按時結算，甲方應賠償乙方總餐費的千分之三違約金），乙方需交甲方食堂押金伍仟元，到期無息退款。

九、違約責任

乙方在承包期內與外界發生的一切債權、債務等糾紛均與甲方無關。甲方保 證乙方的經營環境不受內部或外來部門干擾，一旦出現上述情況由甲方負責理順。

除不可抗力事件，乙方不得以任何理由不及時或不充足供應膳食，甲方或乙 方違反本合同或單方面無正當理由終止本合同，應向對方賠償一切損失。

十、仲裁

甲方對食堂每兩月員工評議一次，未達60%，第一次警告，第二次作為嚴重 批評，第三次作為自動放棄承包。

本合同發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成可以向工商行政部門申請仲 裁或向人民法院提出上訴審理。本合同如有遺漏和未完善之處，再補充協議中明 確，補充協議作本合同的組成部分，具有同等的法律效力。附件《廚房出具清單》 與本合同一同生效。

合同自雙方簽訂之日起生效，合同正式一式兩份，雙方各持一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

2011年月日

第四篇：武漢市鋼城十四中食堂委托經營合同

學校食堂委托經營協議

甲 方：武漢市鋼城第十四中學

乙 方：

甲方將學校食堂委托乙方經營管理。乙方飯菜售價應低于市場價，飯菜售價經雙方協商同意并公示。食堂僅限于為教職工代為用飯卡購買糧油時，價格不高于超市價（超市優惠活動價除外）。甲、乙雙方經協商后簽訂本協議，雙方應共同遵守，嚴格執行。具體協議條款如下：

一、雙方權利及義務、甲方的權利義務：

（1）甲方向乙方提供食堂經營所必要的設施、場地、設備等。（2）甲方對乙方進菜、配菜、營養搭配、服務水平及衛生狀況進行監督，并有權要求乙方及時整改。

（3）甲方每學期分期中、期末兩次對食堂服務滿意度進行測評，若滿意度第一次未達到70%，甲方對乙方提出書面警告；若滿意度第二次達不到70%，甲方有權解除委托協議。、乙方的權利義務：

（1）簽訂協議時乙方向甲方繳納

元保證金。協議到期或解除委托協議時，扣除相應費用，余額全部返還。

（2）乙方經營期間應承擔設施、場地、設備等的維修與保養。（3）乙方必須遵守國家和地方有關學校食堂經營的食品衛生標準和教育局關于學校食堂的管理制度。

上級部門對食堂進行檢查時，若因乙方食堂管理不到位而使學校受到處罰，責任完全由乙方承擔。乙方應認真做好消防、防盜及有關安全工作，若食堂在生產經營期間出現安全事故，乙方應承擔經濟責任（財產賠償、傷病處治等）。

二、協議期限：

協議期

年，即從

****年**月**日至

****年**月**日止。協議期滿，雙方如無異議，自動續約。

三、違約責任：、乙方因違反武漢市青山區食品藥品管理部門，以及上級教育行政部門等對學校食堂管理的有關規定，給學校及師生造成損失的，乙方應承擔相關法律責任、行政處罰及全部經濟責任。

2、在協議期內，若無上級有關文件要求，乙方若中途終止托管，應賠償甲方在食堂投入的經濟損失；甲方不得中途收回學校食堂的經營權，否則應賠償乙方在食堂投入的經濟損失。

四、其它：

1、若因國家或上級教育行政部門發生重大政策性調整，或發生自然災害等不可抗拒的因素致使協議無法履行時，雙方可協商變更或解除協議，乙方可自主處理食堂內屬于乙方單方所有的財產，但是，不能損壞甲方固有建筑設施。

2、本協議未盡事宜，雙方可以協商解決或簽訂補充協議，本協議中各條款如與相關法律、法規、條例、規章制度等相矛盾或沖突的均按相關規定執行。

本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，協議自雙方簽訂之日起生效。本協議最終解釋權歸甲方。

甲 方:

乙 方:

甲方代表：

乙方代表：

簽約日期：

****年**月**日

第五篇：委托經營合同

商鋪委托經營合同

（合同編號：年份-（委托經營）-順序號）

本合同雙方當事人：

委托方（甲方）：

地址：

【身份證】【營業執照注冊號】：

【本人】【法定代表人】姓名：聯系電 話：郵政編碼：

被委托方（乙方）：

地址：

【身份證】【營業執照注冊號】：法定代表人：聯系電 話：郵政編碼：

依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，就（地塊）商鋪委托經營事宜達成以下條款：

一、委托標的1、標的物：位于幢層號，建筑面積平方米。

2、標的用途：號房為用房(以下簡稱該商鋪)，使用范圍以被委托方所持營業執照規定之項目為準。

二、委托經營方式

甲方就其擁有的幢層號商鋪委托給乙方經營，該商鋪全部投資經營管理權、全部收益權委托給乙方或乙方設立的公司，由乙方或乙方設立的公司在法律規定的范圍內進行合法經營，通過全面展開專業有效的經營，提升委托標的商業項目的行業地位、品牌地位。

在委托經營期限內,乙方有權根據市場運作需要對委托標的自行經營或對外租賃（以下可稱經營管理）,甲方不得干涉乙方或第三方的經營管理,但乙方或第三方不得違法經營。

三、委托期限

1、委托經營期限：委托經營期限以年月日至年月日。

2、甲乙雙方同意在委托經營使用期限內，本合同為不可撤銷合同。

四、合同的存續

本《商鋪委托經營合同》經營期結束，如果乙方或乙方承租戶有意繼續租賃甲方商鋪時，甲方應充分考慮到乙方與乙方承租戶使用活動的延續性，應保證在同等條件下對乙方或乙方承租戶續租的優先承租權。

五、租金支付

1、委托經營租金標準：在本合同有效期內，乙方每月元/㎡，每年 按萬仟佰（）拾元人民幣稅前租金為標準向甲方支付租金。由實測面積與合同約定面積誤差造成本合同約定的房屋總價款調整的，租金據實調整。

2、支付日期：

⑴甲方交清購房首付款后，乙方將本合同約定的委托經營期限內的租金一次性支付給甲方，全部租金人民幣百萬十萬萬仟佰拾元（）。

⑵租金自《委托經營合同》第三項甲方委托乙方起始經營之日起至委托經營合同規定屆滿之日止。

六、稅費負擔

因委托經營產生的相關稅費由甲方按政府相關部門規定自行繳納。

七、房屋交付及收回的驗收

1、驗收時雙方共同參與，乙方在被委托經營前已經裝修的設施、設備歸乙方所有。甲方如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施的正常使用狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

八、甲方的權利和義務

1、委托經營期內無論乙方的使用是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

2、甲方可自由轉讓其擁有的該房屋，甲方承諾在與該房屋受讓方簽訂的轉讓合同中明確約定將本合同中甲方的權利和義務隨之全部轉讓給受讓方。同時甲方須事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續全面履行本合同且于轉讓同時，甲方有義務與受讓人至甲方處辦理上述協議更名手續，委托經營所產生的租金由甲方自行與受讓方結算。轉讓過程所產生的一切費用由甲方或受讓人自行承擔。

3、甲方不得單方面解除本合同。

4、甲方對委托經營標的設定抵押擔保時，須提前30日書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經營管理。

5、甲方在將房屋給乙方委托經營期間，委托經營標的之物業公共維修基金

由甲方承擔，在委托經營期間，如果因不當使用造成標的損壞，不得動用維修基金。物業管理費由乙方承擔。

6、在委托經營期間，業主委員會無權選擇物業公司。

7、協議期間，甲方如對返租標的出售、抵押或有其他處置行為的，需遵守本協議關于對該房屋進行統一管理、經營、收益等相關條款的約定，并應提前30日書面通知乙方。

8、售后返租期限內，甲方不得干預乙方對委托標的的經營、管理行為，也不得有其他任何干預乙方經營活動的行為，除非乙方的行為已經實質性損害了委托經營標的的安全。

9、除本合同約定的委托經營租金以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他費用。

八、乙方的權利與義務。

1、乙方須按期足額向甲方交付租金；

2、乙方在接受甲方委托經營使用期間，承擔該商鋪的物業管理及使用管理費用；

3、乙方及乙方設立的公司有權根據經營需要，對委托經營標的進行裝修與整體布局改造，但改造以不影響建筑結構安全及消防安全為原則

九、違約責任。

1、甲方未書面通知乙方，將房產以買賣、租賃、抵押、典當等轉讓行為給第三方且受讓方不履行已簽署的《商鋪委托經營合同》造成乙方無法正常行使使用管理權時，除甲方向乙方支付該項商鋪建筑面積房價款的% 作為違約金外，乙方由此產生的相關損失（包括但不限于直接損失、訴訟費、律師費等損失）由甲方承擔。且若此種情況發生時,甲方無條件同意乙方有權以甲方購房原價的%回購該商品房。因甲方原因造成乙方從第三人手中回購損失的，甲方還應據實賠償。

2、甲方或從甲方處取得委托經營標的的第三方違反本合同的約定，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方或該第三方向乙方支付委托經營標的房價款 的%作為違約金，且若此種情況發生時,甲方或該第三方無條件同意乙方有權以甲方購房原價的%回購該商品房。第三方無能力承擔責任的，甲方承擔連帶責任。

3、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定委托經營租金的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本租金的%作為違約金。且甲方無條件同意，若此種情況發生時,乙方有權以甲方購房原價的%回購該商鋪。甲方原因造成乙方從第三人手中回購損失的，甲方還應據實賠償。

4、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按每逾期一日依本約定租金的 0.2‰ 向甲方支付違約金。

5、甲乙雙方必須遵守《XXXX物業管理規約》，任何一方違反規定，按該規約承擔相應責任。

十、合同的解除

存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

1、因不可抗力導致本合同無法執行時（不可抗力系指 “ 不能預見、不能避

免并不能克服的客觀情況 ”）；

2、本合同有效期屆滿；

3、經雙方書面同意的其他情況。

十一、爭議解決

如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。

十二、補充條款

本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲、乙雙方保證其留給對方的通訊聯系地址、電話、傳真均真實有效，如有變更，變更方應在十日內以書面形式通知對方。乙方向甲方發出的有關續租、期滿交房通知書及其它信函，將以掛號信、公證發函、登報、EMS特快專遞或電報的任一種形式按本合同所列通訊地址寄出，并自寄出7日后視為甲方已收到。甲方通訊地址變更應事先以書面形式告知乙方，若因此導致乙方通知不能及時送達，由此造成后果由甲方承擔；

協議期間因不可抗力因素導致物業損毀、滅失的，雙方互不承擔責任，本協議自動終止；

本補充協議一式伍份，甲方份，乙方份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：或授權代表人：或授權代表人：

簽訂日期：年月日年月日