第一篇：論合同定金的性質及適用

論合同定金的性質及適用

一、關于定金的性質

在不同時期，對不同國家及當事人來說交付定金的目的，定金的性質有所不同。概括起來有以下5種：

1.立約定金。這是指為保證正式訂立合同而交付的定金。

2.成約定金。此種定金是以其交付為合同的成立要件，即定金交付，合同才成立；若不交付定金則合同不能成立。

3.證約定金。此種定金為證明合同成立的證據，即因定金的交付以證明合同的成立。

4.違約定金。所謂違約定金，是指交付定金后，交付定金的一方如不履行合同，則收受定金的一方得沒收其定金而不予返還；而收受定金的一方不履行合同時應當雙倍返還定金。一般說來，違約定金類似于違約金。

5.解約定金。這種定金為當事人一方保留解除合同權利的代價。即交付定金的一方得以喪失定金為代價而解除合同；收受定金的一方亦得以雙倍返還定金為代價而解除合同。

我國民法通則第89條第3項和經濟合同法第14 條都規定了定金制度。然而我國法學界對定金的性質，卻有不同的認識。有的認為，我國定金的性質為違約定金。也有的認為，證約定金與違約定金是我國定金一般應具有的性質，不同意將我國法律上的定金解釋為具有解約定金的性質。

我們認為，就定金的具體性質而言，自應以當事人的約定而定，只要其約定不違反法律的禁止性規定。但如當事人無另外的約定，我國法上的定金的性質應解釋為解約定金。也就是說，當事人雙方得以喪失或雙倍返還定金為代價而解除合同。首先，反對將定金解釋為解約定金所提出的經濟上的理由已不存在，這是不言自明的；其次，從立法例上看，我國法上規定的定金罰則與日本法相同，而日本法上明定為解約定金。德國法上的定金除當事人有特約外，不視為解約定金，其定金罰則與我國的規定完全不同；再次，從我國立法的規定上看，雖然民法通則第111 條規定：“當事人一方不履行合同或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失。”這里并未規定以定金擔保的合同可以例外，但是這一條規定的，乃是一方違約后對方的權利，違約方應當承擔的違約責任。如果以定金擔保的合同一方違約，對方要求繼續履行的，其也有權要求賠償損失，但卻不能適用定金罰則。當然，我國法律明文規定，給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。這里并未明確規定，于合同履行前，當事人得以喪失或雙倍返還定金為代價解除合同，這與日本法的規定有所不同。但在日本法上，定金的交付也不妨礙因相對人不履行債務而行使解除權。我國法的這一規定正說明，一方當事人不履行合同時，對方得解除合同并得以定金來補償損失。而依法理而言，既然于當事人一方不履行合同時，對方得解除合同并保留或雙倍返還定金，那在合同履行期限到來前，當事人一方也得以喪失或雙倍返還定金為代價而解除合同。

同時，我國法上的定金也具有證約定金的性質。因為定金合同是為保證主合同履行而設立擔保的從合同，從合同是以主合同的存在為前提的，定金合同又是實踐合同，交付定金和收受定金的事實足以證明主合同的存在。特別是口頭合同，在當事人是否存在合同發生爭議時，主張合同存在的當事人一方舉出交付和收受定金的事實就可證明當事人雙方存在合同。

按照我國法律規定，合同履行后，定金可以抵作價款，因此我國法上的定金也具有預先給付的性質。在這一點上定金與預付款相類似。但定金與預付款不同。這主要體現在：第一，定金的主要作用是通過定金罰則強制當事人履行合同即擔保合同履行，而預付款的主要作用是為一方當事人履行合同提供資金上的幫助即為其創造履行合同的條件；第二，交付定金的協議為從合同，只有在實際交付定金時才成立，依協議應交付定金的一方未交定金時，其并不為違約（違反主合同），對方當事人也不能請求法院強制其交付；而交付預付款的協議一般就是合同內容的一部分，有關交付預付款的約定依雙方的合意成立，依約應交付預付款的當事人一方不交付時，其行為構成違約；第三，定金合同的當事人雙方不履行主合同時，適用定金罰則，即發生喪失或雙倍返還定金的后果，而交付和收受預付款后當事人一方違約時，不發生喪失或雙倍返還的后果，預付款僅可抵作損害賠償金。

正因為定金與預付款有著不同的性質，因此在當事人于合同中約定一方預先給付一定款項時，應當分清該款項是預付款還是定金。確定該款項的性質時，應當以合同當事人雙方約定的實質內容為準，而不應僅以當事人在合同中寫定的名稱為準。例如，合同中約定一方應交付定金若干，若一方不履行合同時該款項抵作賠償金，另一方不履行時應返還定金，這里的定金應認定為預付款。反之，當事人雖約定交付預付款若干，但約定交付方不履行合同，無權要求返還；收受方不履行合同時應當加倍返還，則該款項應確定為定金，而非預付款，如果對于當事人約定預交的款項難以確定為定金還是預付款，則應從輕確認為預付款。

我國學者通說認為，定金具有以下三方面的效力，即第一，證明主合同的成立；第二，于合同履行后定金應當返還或抵作價款，有預先給付的效力；第三，當事人不履行合同時應承受定金罰則。其主要效力在于定金罰則上。承受定金罰則，也是不履行合同的當事人一方承受的不利的法律后果。從這一點上說，喪失或雙倍返還定金，是不履行合同的當事人一方承擔的違約責任。這與違約金相似。因為違約金也有擔保合同履行的效力，是一種合同責任方式。但定金與違約金是不同的。違約金不具有預先給付的效力，也不具有證明合同成立的效力，其擔保效力也大大弱于定金的擔保效力。

二、適用定金罰則的條件

合同當事人有定金約定的，只有具備以下條件時，才可適用定金罰則。

（一）須有定金的實際交付。當事人之間雖有交付定金的約定，但并未實際交付的，在當事人一方不履行合同時，不能適用定金罰則，因為此時尚不能認定定金合同有效成立。

交付定金的一方未按合同規定的時間、數額交付定金時，是否可適用定金罰則？對此有不同的觀點。一種觀點認為，交付定金一方未按合同規定的時間、數額交付定金，接受定金一方不履行合同，此類情況不適用定金罰則，只需償付違約金即可；另一種觀點認為，交付定金的一方交付了定金，雖然沒有按照合同規定的時間、數額交付，但只要接受定金一方未提出異議并接受定金，即也是給對方一種保證履行合同的明示，是雙方當事人達成的新的要約與承諾，原合同仍然有效，接受定金一方不履行合同仍要適用定金罰則。[1]上二種觀點盡管都有一定道理，但都忽視了定金合同的特點，比較而言，后一種觀點更為可取。但后一種觀點，既認定為雙方達成新的要約與承諾，卻又認定原合同仍然有效，未能說明是否按原約定的數額適用定金罰則。我們認為，如果雙方僅有交付定金的協議而未實際交付的，定金合同尚未成立生效，當然不能適用定金罰則；如果交付定金的一方未按規定時間交付但卻是在合同履行前交付的，應當認定為雙方已就定金的交付時間協議變更，其后一方違約時仍應適用定金罰則；而若交付定金的一方是在合同履行后才向對方交付的，則該款項不能認定為定金，對雙方都不能適用定金罰則；如果交付定金的一方未按約定的數額交付定金，而收受定金的一方又接受的，則應當認定為雙方就定金的數額協議變更，其后任何一方不履行合同時，皆應按變更后的定金數額適用定金罰則。

（二）主合同須為有效。只有主合同有效時，才會發生定金罰則的適用。如主合同無效或都被撤銷時，即使當事人已有交付和收受定金的事實，也不能適用定金罰則，接受定金的一方應將收受的定金返還給交付方。雙方應當按無效合同的法律后果處理。

應當說明的是，當事人有關交付定金的約定往往在主合同中一并記明，而并不另訂立一個合同。即使如此，有關定金的約定也不是主合同的內容，仍然為獨立于主合同的擔保合同。因此，定金條款的效力不能影響主合同的效力。定金條款不成立或無效或被撤銷時，主合同仍然有效，只不過在當事人不履行合同時不能適用定金罰則而已。

（三）須有當事人一方不履行合同的事實。不履行合同是指當事人根本不履行其應當履行的合同義務，沒有實施履行合同的行為。廣義的不履行也包括不適當履行或不完全履行。

對不適當履行合同的，能否也適用定金罰則，有不同的看法。一種觀點認為，對于不完全履行合同的情形，也可以適用定金罰則。依最高人民法院《關于在審理經濟合同糾紛案件中具體適用經濟合同法的若干問題的解答》（以下簡稱解答）（1987年7月21 日）在不完全履行合同的場合，應按未履行部分的比例來適用定金罰則。對此有人持有異議，認為定金罰則不能分割適用，而應以全部定金數額作用于任何不履行合同義務的情況。定金是以當事人給付的全部定金數額來擔保合同履行的，不完全履行合同既然屬于不履行合同的一種情形，定金當然就應以其全部數額發揮作用，況且部分不履行與不正確履行往往是交織在一起的。[2]

我們認為，上述觀點與定金的性質不符。如前所述，我國法上的定金應為解約定金，只能于當事人不履行合同時才適用定金罰則。此時，實際上是以定金的數額為代價而解除合同。我們不贊同不完全或不適當履行合同的情形也適用定金罰則，還基于以下理由：

第一，從國外的立法例上說，即便在不承認定金一般具有解約性質的國家，定金也不適用于不適當履行的場合。

第二，定金是擔保合同的履行的，當事人履行合同不符合約定的條件，與完全不履行合同是性質完全不同的違約行為，發生的法律后果當然應當不同，因此對于完全不履行和部分不履行及不正確履行（可統稱為不適當履行）一律適用定金罰則是不適當的。這一方面不利于維護合同法制的嚴肅性，也不符合當事人設立定金擔保的初衷。因此不能同意對于不完全履行合同、不正確履行合同同樣適用全部數額定金罰則的觀點。

第三，農副產品購銷合同條例的規定不具有普遍性。這主要是因為農副產品購銷合同是典型的計劃合同。它是在計劃體制下落實國家關于農副產品生產計劃與收購計劃的手段，國家不允許當事人以定金為代價來解除合同；另外在農副產品收購上，國家長期實行預付款制度，在農副產品購銷合同條例中，也未能將預付款與定金嚴格區分開來，對二者的性質認識模糊不清，條例中將定金稱為預付定金即為一證；同時農副產品預購合同的定金確定方式也是按收購量的比例確定的，而其他合同的定金未必都能按購買的商品量的比例來確定（況且定金擔保也不僅僅可適用于購銷合同）。將農副產品購銷合同條例中不合適的規定，比照適用于其他類經濟合同，更是不妥當的。

當事人雙方協議解除合同時，是否適用定金罰則。一種觀點認為，雙方已經同意解除合同，權利義務也基于該協議的終止而終止其定金的擔保作用也就隨之而消失了，因而不應適用定金罰則。另一種觀點認為，定金的作用主要在于保證和懲罰的雙重性，一方交付定金，另一方不履行合同，即使交付定金一方同意解除合同，亦不能改變定金的擔保作用，因此不能免除接受定金一方的雙倍返還責任，根據對等原則，交付定金一方不履行合同，即使對方同意解除合同，也要承擔喪失定金的責任。[3]我們認為，對此情形要作具體分析。就定金的性質而言，當事人得以喪失或雙倍的返還定金為代價解除合同，而不論對方是否同意解除，也就是說，當事人一方喪失或雙倍返還定金即取得單方解除合同的權利，而不須經雙方協議解除。因此，如當事人一方不履行合同，對方當事人同意解除合同時，對于不履行合同的一方當然應當適用定金罰則。從不履行的一方來說，其得以喪失或雙倍返還定金為代價，而免受合同的約束；從對方當事人來說，其有權請求保留或返還定金，是否解除合同并不以其同意為條件，同時其也有權解除合同而保留或請求返還定金。但如果在未發生不履行的事實前，當事人就協議解除合同的，是否適用定金罰則，應依當事人的約定而定。因此，此時本來任何一方得以定金為代價解除合同，而當事人又協議解除，就應依當事人的協議來確定是否適用定金罰則；如果當事人的協議不明確，則應對于提出解除合同的一方適用定金罰則，因合同得不到履行的責任在該方。

（四）須不履行合同的一方當事人有過錯。適用定金罰則，是對不履行合同的當事人一方的制裁，也是一種民事責任方式。而民事責任以過錯為原則，無過錯即無責任，此為一般原則。所以，除法律另有規定外，只有在合同因一方當事人的過錯造成不能履行或不履行時，才可適用定金罰則。

應當指出，合同責任適用過錯推定原則。一般說來，只要有不履行合同的事實，就意味著不履行的一方有過錯。主張適用定金罰則的一方只須證明對方不履行合同的事實即可，而不負證明對方有過錯的舉證責任。不履行合同的一方負自己對合同不能履行并無過錯的舉證責任。如果不履行合同的一方能夠證明其不能履行合同是因不可抗力造成的，其主觀上并無過錯，則不應適用定金罰則，不履行合同的一方不承擔喪失或雙倍返還定金的責任。

三、關于定金的數額與違約金的并用

定金應否有數額限制，換言之，當事人約定的定金數額是否不論多少，均受法律保護？這是一個值得研究的問題。

從國外的立法上看，一般對定金的數額并無具體的比例限制。在日本法制史上，定金的數額，通常為約定額的一成或三成，有時至五成。我國古代。習慣上定金一般為價金的一成左右。從我國的現行立法規定看，在一些合同條例中，對定金數額有規定；而對于多數合同，并無定金比例的規定。在最高人民法院的解釋中，對定金似以不超過價款總額為限。我們認為，對于定金數額，法律有規定的，不能超過法律規定的比例數額，法律沒有規定的，不能超過合同標的總價額。一般來說，當事人約定的定金應限制在價款的五成以內，當然這有待于法律明確規定或由最高人民法院作出司法解釋。

當事人約定的價金數額如超過規定時，應如何處理？對此有不同的看法。一種觀點認為，全部貨款均作為定金交付，不適用定金罰則，只能按預付款對待，由實業公司向建筑公司償付違約金。另一種觀點認為，全額定金，如適用定金罰則就明顯超過了最高人民法院最高限額的規定，因此，不能全部予以保護。但雙方共同意思表示是真實的，所交付的是定金亦不能予以否認，因此按預付款對待亦不合理，應按一定比例確定定金數額，超過部分認定無效。[4]上兩種觀點都有一定道理，但均不能完全同意。我們認為，對于法律有明確的定金比例規定的，當事人約定的定金超過規定的部分應為無效，在發生不履行合同時，可按法律規定的比例額適用定金罰則；而若法律無關于定金比例數額規定的，當事人約定的定金為價款總額時，當事人的約定應為無效，不能適用定金罰則，因為在此場合并無法律根據來確定當事人應約定的定金比例，也就是說無法確定無效的定金部分，而只能確定為全部約定無效。

當事人在既設定定金擔保，又有關于不履行合同的違約金的約定時，當事人不履行合同的，除適用定金罰則外，是否得交付違約金，即定金罰則與違約金可否并用呢？對此也有肯定說與否定說兩種不同的學說。

最高人民法院的解答即采肯定說。該解答中談到：“關于定金與違約金能否并用問題。定金與違約金的性質不同。定金是一種擔保方式，而違約金是對違約的一種制裁和補償手段。所以合同的一方可以在對方違約時既要求對方償付違約金，又要求按定金罰則處理定金問題，只要法律和法規沒有相反規定，就應當予以保護，但并用的結果應以不超過合同標的價金總額為限。”否定說認為，定金與違約金不應當并用。我們原則上持否定說。我們認為，在合同履行期限屆滿，當事人一方不履行合同而解除合同的，另一方即得保留定金或加倍返還定金，定金實際上成為不履行合同的解約賠償金。如果當事人一方履行遲延或有其他不適當履行的行為，則不應適用定金罰則，違約方應當依約定償付違約金或賠償損失。如果當事人既有定金擔保，又有不履行合同的違約金約定，在發生合同的不履行時，則應擇一適用。只有在適用定金罰則或違約金不足以補償一方因對方不履行合同的損失的場合下，才可適用定金罰則和違約金責任。但二者的合并使用，不能超過一方因不履行合同所造成的損失。定金或違約金是否足以補償損失，應由主張并用的一方當事人負舉證責任。最高人民法院主張定金與違約金并用的理由是二者的性質不同。但其忽視了二者性質相同的一面。就違約金而言，雖法律規定為承擔民事責任的一種方式，是對違約的一種制裁和補償手段，但它也是合同擔保的一種形式，外國的許多立法明確規定違約金為合同的擔保方式，我國法雖未規定，也不能否認違約金有擔保合同履行的效力。就定金來說，雖法律規定為合同的擔保方式，但在適用定金罰則時，定金就成為對不履行合同的一種制裁和補償手段，因此適用定金罰則也是不履行合同的一方承擔民事責任的一種方式。就同一合同關系來說，不履行合同應當產生一個法律后果，不履行合同的當事人一方應承擔的民事責任應以補償對方因此而造成的損失為原則，而不應當受到兩種懲罰。

注釋：

[1]趙雪評《談談定金罰則的適用》《山東審判》1994年第5期。

[2]陳甌平《定金性質縱橫談》《法學與實踐》1990年第4期。

[3]趙雪評《談談定金罰則的適用》《山東審判》1994年第5期。

[4]趙雪評《談談定金罰則的適用》《山東審判》1994年第5期。

第二篇：關于定金合同模板[范文模版]

關于定金合同模板9篇

在當今不斷發展的世界，越來越多事情需要用到合同，它也是實現專業化合作的紐帶。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的定金合同9篇，歡迎大家分享。

定金合同 篇1

甲方：（賣方）：________

住所：____________郵編：_____________

法定代表人：_聯系電話：_______________

乙方（預購方）：_____

住所：__________郵編：_____________

證件名稱：______________證號：______________聯系電話：______________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用得原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條乙方預訂____《____________》____________幢____________層____________室（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋商品房預售許可證（證書號：），并經_____________測繪機構預測，該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。

第二條乙方預訂得該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________元，乙方預訂得該房屋總房價為人民幣______________元，乙方采取方式。

第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同得擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付得定金轉房價款。

第四條甲、乙雙方商定，預訂期為______天，乙方于______年______月______日前到____與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。

第五條甲方同意將發布或提供得廣告、售樓書、樣品所標明得房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售同得附件。

第六條在本合同得第四條定得預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定得情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同得，雙倍返還已收取得定金；乙方拒絕簽訂商品房預售合同得，無權要求甲方返還已收取得定金。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同得，甲方應全額返還乙方已支付得定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致；

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利得。

第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽商品房預售合同得，甲方應雙倍返還乙方已支付得定金：

1、甲方未遵守本合同第條、第五條約定得；

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在得抵押、預租、查封等事實得。

第九條本協議一式0份，甲乙雙方各持0份，______________各執一份。

甲方：（簽章）乙方：（簽定）

年月日 年月日

定金合同 篇2

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。

買方：（以下簡稱甲方）

賣方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就車輛買賣事宜達成以下協議，共同遵照執行：

第一條：甲方購買乙方所有的機動車一輛：車號：顏色：產地：型號： 發動機號碼：（拓印粘貼）底盤號碼：（拓印粘貼）

第二條：甲方向乙方支付車款人民幣萬元。包括三部分：定金、第一筆車款和其余部分車款。

第三條：甲方的付款方式和期限：本合同生效當日付定金萬元，三日內再支付第一筆車款現金萬元;其余部分車款在該車辦理轉戶手續前全部付清。

第四條：乙方在收到甲方第一筆車款之日，應立即交付無瑕疵的車輛及隨車工具。瑕疵保證期為自車輛交付之日起一個月。并且保證他人對該車無任何權利要求。

第五條：辦理轉戶所需費用由甲方負擔。乙方負有協助辦理的義務。

第六條：乙方應交付給甲方該車的全部真實、有效的證件以及繳稅、費憑證。

第七條：乙方應保證交付前該車的維護正常，手續完整。第八條：甲方違反本合同，定金不予退還。

第九條：乙方違反本合同，應向甲方支付相當于定金數額的違約金。

第十條：本合同自雙方簽字之日生效。本合同一式二份。

甲方（授權簽字人）： 住址： 證件號碼：

乙方（授權簽字人）： 住址： 證件號碼：

年月日 年月日

定金合同 篇3

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房 屋 座 落

幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓()、劃撥()。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

定金合同 篇4

甲方：(賣方)：_____________________________________________________

住所：_________________________________________ 郵編：______________

法定代表人：________________________ 聯系電話：___________________

委托代理機構：_____________________________________________

住所：______________________________________ 郵編 ： ______________

法定代表人：___________________ 聯系電話： ______________________

乙方(預購方)：_____________________________________________________

住所 ：__________________________________________ 郵編 ：_____________

證件名稱：______________ 證號：______________ 聯系電話 ：______________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

第一條 乙方預訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產權證(證書號：________________)，并經_____________ 測繪機構實測，該房屋建筑面積為 ___________平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________ 元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。

第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________ 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條 本協議一式 份，甲乙雙方各持 份，_____________________________、___________________________各執一份。

甲方：(簽章)乙方：(簽定)

年 月 日 年 月 日

定金合同 篇5

甲方：(賣方)：_____________________________________________________

住所：_________________________________________

郵編：______________

法定代表人：________________________

聯系電話：___________________

委托代理機構：_____________________________________________

住所：______________________________________

郵編 ： ______________

法定代表人：___________________

聯系電話： ______________________

乙方(預購方)：_____________________________________________________

住所 ：__________________________________________

郵編 ：_____________

證件名稱：______________

證號：______________

聯系電話 ：______________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經商量一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

第一條 乙方預訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產權證(證書號：________________)，并經_____________ 測繪機構實測，該房屋建筑面積為 ___________平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________ 元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。

第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________ 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能商量一致;

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條 本協議一式 份，甲乙雙方各持 份，_____________________________、___________________________各執一份。

甲方：(簽章)

乙方：(簽定)

年 月 日

年 月 日

定金合同 篇6

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

現有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協議。

一、甲方房屋地址

甲方所擁有旳將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區_________路_________弄(_________支弄)_________號_________室。

二、房屋使用性質

出租房屋旳使用性質為_________。

三、租賃期限

雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、定金

1.乙方在簽訂本協議時支付甲方定金_________幣_________元整。甲方收到定金后應書面簽收。

2.本協議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方;假如乙方違約，則定金由甲方沒收，同時甲方應支付中介方定金的一半作為服務費。

五、房屋租金及管理費

1.數額：雙方商定租金為每月_________幣_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________押_________。

2.物業管理費由_________方負擔。

六、其他

1.甲乙雙方商定在_________年_________月_________日的前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應帶好房屋產權的權利人的有效證件及房地產權證(若是代理人簽約，應還帶好代理人有效的證件及產權權利人的委托書)，乙方應帶好本人有效證件的(公司簽約應帶好公司有效證件)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

2.甲乙雙方商定好的租房附屬設施：_________。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代理人(簽字)：_________ 代理人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

中介方(蓋章)：_________

業務員(簽字)：_________

_________年____月____日

簽訂地點：________

定金合同 篇7

甲方（賣方）： _________

通訊地址： _____郵編 ：

證件名稱：______證號：_____聯系電話 ：____

乙方（買方）： _________

通訊地址：_____郵編 ：________

證件名稱：____證號：____聯系電話 ：_______

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署本合同。

第一條 乙方定購甲方以下房屋：（以下簡稱該房屋）

（略）

（本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權屬證明或相關法律文書的記載內容為準；選擇劃“R”，不選擇劃“T”，以下選擇方法以此相同）

第二條 乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人（即甲方）及其該房屋的相關手續、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，了解并遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規定，自愿與甲方進行房產交易。

第三條 甲方保證該房屋可進行市場交易，手續齊全；房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權人同意；甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優先購買權。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方決定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的`情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第四條 甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整（小寫￥**元），房屋交易所產生的交易稅費由□甲方承擔、□乙方承擔、□雙方另行規定（見本同補充約定）。

第五條 甲方同意乙方購房款的支付形式采取□全款支付□商業貸款支付。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣（大寫）** 佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整（小寫￥**元），實際貸款金額以銀行批準貸款金額為準，乙方據實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數收齊房款。

第六條 乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）**拾**萬**仟**佰**拾**元整（小寫￥**元），甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據收款憑證，以作為本定金合同生效依據。

第七條 甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同 》。《房屋買賣合同》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。

第八條 甲、乙雙方約定，自房屋產權過戶之日起______日內，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所發生的一切費用由甲方承擔，交付后（含當日）發生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權屬一并轉移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態（除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外），并承諾在該房屋所有權轉移給乙方**日內，辦理完成戶口遷出手續。

第九條 在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金；乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯系地址、固定電話、手機等聯系方式以及互留身份證復印件，若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，則按照付郵日（或郵局郵戳為準）或快遞送達回證為準，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。

第十條 若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對于導致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。如逾期超過 日仍不能履約，守約方有權單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權益。

第十一條 本定金合同內，甲、乙雙方未進行約定的事項，且甲、乙雙方又不能協商達成一致而導致《房屋買賣合同》不能簽署的，甲、乙雙方互不追究責任，甲方應在乙方要求返還定金的 日內將已收取的定金無息返還乙方，本定金合同終止。

第十二條 為保證本合同與《房屋買賣合同》的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項未在《房屋買賣合同》中體現的，該條款繼續有效；本合同所約定的條款事項與《房屋買賣合同》的約定發生沖突的，以《房屋買賣合同》中的約定為準。

第十三條 本合同必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必須通過法律公證形式委托被委托人出面辦理，被委托人要當面出據委托公證書及被委托人身份證原件和委托人的身份證復印件。

第十四條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述方式解決：

□ 提交仲裁委員會仲裁。□ 依法向人民法院起訴。

第十五條 本合同共叁頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

補充約定：（□有補充約定□無補充約定）

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

年 月 日 年 月 日

定金合同 篇8

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房 屋 座 落

幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓()、劃撥()。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

【擴展】

合同表述

1．1《中華人民共和國民法通則》第85條：

合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護。

1．2《中華人民共和國合同法》 第2條：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系意思表示一致的協議。

婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。

注1、上述是關于合同的傳統界定，所關注的是合同的行為側面，現代的學說則傾向于從過程的側面把握合同，認為合同是一種從合同締結前的階段到履行完畢后的一個連續的過程。

注2、《合同法》中第43條關于合同締結過程中的保密義務規定和第42條的締結過失責任規定以及第92條關于合同終了后的義務規定等等如果借助合同過程論則可以獲得較好的說明。

1．3《法國民法典》第1101條規定：合同為一種合意，依此合意，一人或數人對于其他一人或數人負擔給付某物、作為或不作為的債務。這是大陸法系關于合同的經典定義。

1．4《德國民法典》第305條規定：

以法律行為發生債的關系或改變債的關系的內容者除法律另有規定者，必須有當事人雙方之間的合同。

1．5美國《法律重述：合同》（第2版）：

合同是一個允諾或一系列允諾，違反該允諾將由法律給予救濟；履行該允諾是法律所確認的義務。

定金合同 篇9

甲方：（賣方）：________

住所：____________郵編：_____________

法定代表人：_聯系電話：_______________

乙方（預購方）：_____

住所：__________郵編：_____________

證件名稱：______________證號：______________聯系電話：______________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條乙方預訂____《____________》____________幢____________層____________室（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋商品房預售許可證（證書號：），并經_____________測繪機構預測，該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______________元，乙方采取方式。

第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條甲、乙雙方商定，預訂期為______天，乙方于______年______月______日前到____與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。

第五條甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。

第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致；

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第三篇：【精華】定金合同模板

【精華】定金合同模板5篇

隨著人們法律意識的建立，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的定金合同5篇，希望能夠幫助到大家。

定金合同 篇1

購 房 定 金 合 同

甲方：（賣方）： __________________________________________________________________________

通訊地址： _________________________________________________________ 郵編 ：________________ 證件名稱：________________ 證號：________________________________ 聯系電話 ：______________ 乙方(買方)： __________________________________________________________________________

通訊地址：__________________________________________________________ 郵編 ：________________

證件名稱：________________ 證號：________________________________ 聯系電話 ：______________ 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署本合同。

第一條 乙方定購甲方以下房屋：（以下簡稱該房屋）

物業地址

有所有權證書□

無所有權證書□

面積

房屋類別 字第 號;平方米（實際面積以房屋所有權證為準）;□住宅 □公寓 □寫字樓 □商鋪（商場、底墑）

□其他 ：可否工商注冊：□可以 □不可以

尚有銀行貸款，貸款余額約：￥ 元，約定還款方為 □甲方 □乙方

（本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權屬證明或相關法律文書的記載內容為準； 選擇劃“”，不選擇劃“”，以下選擇方法以此相同）

第二條 乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人（即甲方）及其該房屋的相關手續、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，了解并遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規定，自愿與甲方進行房產交易。

第三條 甲方保證該房屋可進行市場交易，手續齊全；房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權人同意；甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優先購買權。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方決定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。抵押情況

□ 提交仲裁委員會仲裁。□ 依法向人民法院起訴。

第十三條 本合同共叁頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

補充約定：（□有補充約定□無補充約定）

__________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

年 月 日年 月

3日

定金合同 篇2

出賣人（以下簡稱甲方）姓名： 身份證號：

姓名： 身份證號：

買受人（以下簡稱乙方）姓名： 身份證號：

姓名： 身份證號：

經甲、乙雙方協商，甲方決定把位于怡景花園的10棟15號車庫賣給乙方，現就有關事項協商如下，共同信守。

一、甲方出售房屋情況

1、甲方出售的車庫屬本人直接從開發商手中購買的物業，未到縣房管部門辦理產權證，車庫內的水、電已單獨立戶，并裝有獨立的水電表。

2、乙方同意購買甲方現有車庫及其物業現狀，并以本合同形式加以規定。

二、房屋價格及付款形式、交房方式

1、甲方出售此車庫的價格為人民幣 萬仟佰拾元整，簽本合同時，乙方付給甲方定金 元，余款于日之內交房時付清。

2、甲方交房時，應把從開發商手中購買房屋的原始發票，合同文本及車庫鑰匙及水電開戶憑據一并交給乙方。

3、甲方收取定金后，應及時清理原來的各種費用，結清之前該房發生的物業管理費、水電費等及其相關的各種費用。

4、甲方售房時，應為乙方辦理除房產證、土地證等外的相關過戶手續，若以后乙方要辦房產證、土地證，甲方要積極配合。

三、違約責任

1、甲方應確保上述房屋屬本人私產，無產權債務糾紛。自本合同簽字之日前，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權糾紛概由甲方負責，本合同簽定之后所發生的債權債務由乙方負責。

2、本合同簽定后，乙方中途悔約的'，應及時通知甲方，購房定金歸甲方所有；若甲方悔約，應及時通知乙方，并雙倍返還定金給乙方。

3、甲方售房后若悔約要收回房屋或因產權債權糾紛造成乙方無法擁有或使用該房屋，除了雙倍返還本金給乙方外，甲方還要自收乙方購房款之日起至乙方退房時止，按

1.5分月息復利計算付給乙方。

四、本合同一式份，各方各執份。

五、未盡事宜，協商解決。

甲方簽字：電話：

甲方配偶簽字： 電話：

乙方簽字：電話：

乙方配偶簽字： 電話：

附：甲方身份證、結婚證的復印件1份。

年月 日

定金合同 篇3

甲方：（賣方）：________

住所：____________郵編：_____________

法定代表人：_聯系電話：_______________

乙方（預購方）：_____

住所：__________郵編：_____________

證件名稱：______________證號：______________聯系電話：______________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用原則、經協商1致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。

第1條乙方預訂____《____________》____________幢____________層____________室（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋商品房預售許可證（證書號：），并經_____________測繪機構預測，該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。

第二條乙方預訂該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________元，乙方預訂該房屋總房價為人民幣______________元，乙方采取方式。

第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付定金轉為房價款。

第四條甲、乙雙方商定，預訂期為______天，乙方于______年______月______日前到____與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。

第五條甲方同意將發布或提供廣告、售樓書、樣品所標明房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同附件。

第六條在本合同第四條約定預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同，雙倍返還已收取定金；乙方拒絕簽訂商品房預售合同，無權要求甲方返還已收取定金。

第七條有下列情況之1，乙方拒絕簽訂商品房預售合同，甲方應全額返還乙方已支付定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商1致；

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利。

第八條有下列情況之1，乙方拒絕簽訂商品房預售合同，甲方應雙倍返還乙方已支付定金：

1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定；

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實。

第九條本協議1式0份，甲乙雙方各持0份，______________各執1份。

甲方：（簽章）乙方：（簽定）

年月日 年月日

定金合同 篇4

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本合同。

第一條 乙方預訂座落 房屋（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋商品房預售許可證（證書號：），并經具有房產測繪資質的測繪機構 預測，該房屋建筑面積為平方米。

第二條 甲、乙雙方約定按下述第 種方式計算該商品房價款:

1、按建筑面積計算，該商品房單價為(幣)每平方米 元，總金額(幣)元。

2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米 元，總金額(幣)元。

3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（幣）元。

第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 天，乙方于 年 月 日 前到 與甲方簽訂《商品房買賣合同》（浙江省建設廳、浙江省工商行政管理局聯合監制）。

第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。

第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致；

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條 甲乙雙方自簽訂本合同之日起十五日內簽訂商品房銷售合同，十五日內未簽訂的，本合同自動失效。

第十條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交寧波市仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十一條 本協議一式 份，甲乙雙方各持 份，、各執一份。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

年 月 日

年 月 日

定金合同 篇5

售車方（以下簡稱甲方）：

購車方（以下簡稱乙方）：

一、甲方將車主 的 車，車牌號，發動機號，車架號 轉讓給乙方，雙方達成成交總額為（人民幣）整，小寫 元。乙方在此協議簽訂時交付甲方車輛定金（人民幣）整，小寫 元。剩余購車款在辦理完車輛過戶手續之后一次性付清。

二、甲方應對該車手續及車輛的合法性負責（包括該車在20xx年 年 日前所發生的交通事故及經濟糾紛）。該車自交車之日起（時間20xx年 月 日起）所發生的交通事幫及違法活動均由乙方負責與甲方無關。

三、該車若須辦理過戶事宜，過戶費由 承擔，過戶時雙方應主動配合辦理轉戶所需手續及車輛。該車自交車之日起，該車以后所需費用均由乙方負責購買（包括養路費、年審費及保險費）。

四、因雙方交易車車輛為舊機動車車輛，故雙方簽定協議時均對（車身及發動機工作狀況表示認同）。

五、該協議書一式兩份，雙方簽字生效，雙方不得違約，不得對成交金額提出異議，不退車及車款。

售車方（甲方）： 購車方（乙方）：

聯系電話： 聯系電話：

地址： 地址：

身份證號碼： 身份證號碼：

年 月 日 年 月 日

第四篇：定金合同

遵義眾誠房地產代理有限公司

房地產買賣定金合同

著重聲明：凡我公司員工向客戶收取任何款項及費用，須開具我司正規收據方為有效，其余我公司一律不負責任

賣方/代理人：身份證（營業執照）號碼現住地址經紀方：遵義市眾誠房地產代理有限公司營業執照號碼：*** 地址：遵義市中華南路257號1棟9號樓

電話：0852——8266955 / 8871688傳真：0852——8266955

買方/代理人：身份證（營業執照）號碼：現住地址：依據國家法律、法規的規定及經紀方在自愿、平等的基礎上，就經紀方接受買賣雙方委托，提供相關服務，并完成其他委托服務事宜達成一致，訂立本合同。（本合同履行過程中所有相關法律文件及通知以特快傳遞的形式郵寄買賣雙方以上確認之地址，即視為送達。

第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為“，房屋土地使用權證號為“ ；

2、甲方所售房屋位于 區房屋建筑面積平方米；

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣制）元整

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所產生稅費由方承擔。

3、簽訂本合同時，乙方向甲方支付元，作為購房訂金。

第三條付款方式：

第四條 賣方簽署本合同對上述款項以定金名義簽收后，買方交納的保證金自動轉為定

金，該定金須先托管于經紀方（待查實該物業產權合法有效情況下，由經濟方

支付給賣方）若賣方不能簽署本合同，則經紀方原數退還買方已付保證金。買

方不得要求任何賠償。

備注

賣方（代理人）：

代表人：

電話：

經紀方：遵義市眾誠房地產代理有限公司

買方簽署（代理人）：簽約分行：代 表 人：代 表 人：

電話：電話：

年月日

第五篇：定金合同

定金合同范本1

賣房人（姓名）：___________；（以下簡稱甲方）

買房人（姓名）：___________；（以下簡稱乙方）

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條甲方愿將座落________市______區_____街_______段______號的______房（______室____廳_____平米）賣于乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。

第二條該房的房價款計人民幣________萬_______千______百元整（___________元）。

第三條由于賣房人房證沒有到手，房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內給予房證等證件。

第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金___________）。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

第五條本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。

第六條本合同經雙方簽字、按手印后生效，本合同一式_______份，甲、乙方各執X份。

賣房人（甲方）：________簽字

身份證號：________________________

聯系方式：________________________

________年______月______日

買房人（乙方）：________簽字

身份證號：________________________

聯系方式：________________________

________年_____月_____日

定金合同范本2

賣房人：_________

買房人：_________

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條甲方愿將座落_________市_________區_________街_________段_________號的_________房（______室____平米）賣于乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。

第二條該房的房價款計人民幣_________萬______千_______百元整

第三條由于賣房人房證沒有到手，房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內給予房證等證件。

第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金__________________如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

第五條本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。

第六條本合同經雙方簽字、按手印后生效，本合同一式_________份，甲、乙方各執_________份。

賣房人（甲方）：簽字_________

身份證號：__________________

聯系方式：__________________

_________年______月______日

買房人（乙方）：_________

身份證號：__________________

聯系方式：__________________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

定金合同范本3

甲方：

乙方：

丙方：

經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就宗地轉讓事宜達成協議如下：

甲方愿意將自己下壩里 的自留地二份宗地，有償轉讓給乙方使用，宗地面積0.6畝(400.02㎡) 。有償轉讓金為280000元/畝﹙貳拾捌萬元﹚，具體面積確定以謄改正式協議書時實際丈量為準。

1、為了雙方轉讓順利，合作成功，雙方在商定轉讓價格后，由乙方先付該地轉讓定金5000元﹙伍仟元整﹚，待乙方將轉讓金籌備齊后一次性交付甲方，并實際丈量.定位，簽約正式轉讓協議，經雙方協商乙方籌款期為二十天，從交付定金之日起計算。

2、自交付定金之日起，甲方不得隨意抬價或轉讓他人，否則屬違約行為。

3、乙方在二十日內不能按時交付轉讓金，延誤甲方的轉讓期，屬乙方違約。

4、待乙方在二十日內交付全部轉讓金時，已交付甲方的5000元﹙伍仟元﹚定金應合并在內計算。甲乙雙方并與村委會及相關人員謄改正式協議，此協義則即日廢除，以正式協議為長期有效的法律依據。

5、違約責任：上述協議條約雙方自覺遵守，任何一方不得以任何理由違約，否則得賠償對方伍萬元違約金。

6、本協議經甲乙丙三雙方簽字蓋章后生效。

7、本協議一式三份，三方各執一份。

甲方(簽名.指印)：

乙方(簽名.指印)：

丙方(簽名.指印)：

年 日 月

定金合同范本4

甲方：某某，男，漢，身份證號，住址，聯系方式

乙方：某某，男，漢，身份證號，住址，聯系方式

1、寫出主合同名稱。

如，為確保甲、乙雙方簽訂的________年________字第________號合同（以下稱主合同）的履行，雙方經協商一致，就定金擔保事宜達成如下協議：

2、定金合同內容，要結合自身實際情況。如：

第一條依據主合同，甲、乙雙方應履行如下義務：________。

第二條甲方應在本合同簽訂之日起________日內向乙方交付定金________元整。

第三條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協商一致并達成書面協議。

第四條甲方履行主合同義務后，乙方應返還定金或以該定金沖抵甲方應付乙方款項。

第五條甲方不履行主合同，無權要求返還定金；乙方不履行主合同，應當雙倍返還定金。定金罰則的執行，不影響任何一方要求賠償的權利。

第六條本合同經雙方簽章自定金交付之日起生效。（必備條款）

3、甲方（公章）：_____________

乙方（公章）：________

法定代表人（簽字）：________

法定代表人（簽字）：________

________年____月____日

________年____月____日

簽訂地點：________

定金合同范本5

買方：(以下簡稱甲方)賣方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就車輛買賣事宜達成以下協議，共同遵照執行：

第一條：甲方購買乙方所有的機動車一輛：車號：顏色：產地：型號： 發動機號碼：(拓印粘貼)底盤號碼：(拓印粘貼)

第二條：甲方向乙方支付車款人民幣萬元。包括三部分：定金、第一筆車款和其余部分車款。

第三條：甲方的付款方式和期限：本合同生效當日付定金萬元，三日內再支付第一筆車款現金萬元;其余部分車款在該車辦理轉戶手續前全部付清。

第四條：乙方在收到甲方第一筆車款之日，應立即交付無瑕疵的車輛及隨車工具。瑕疵保證期為自車輛交付之日起一個月。并且保證他人對該車無任何權利要求。

第五條：辦理轉戶所需費用由甲方負擔。乙方負有協助辦理的義務。

第六條：乙方應交付給甲方該車的全部真實、有效的證件以及繳稅、費憑證。

第七條：乙方應保證交付前該車的維護正常，手續完整。 第八條：甲方違反本合同，定金不予退還。

第九條：乙方違反本合同，應向甲方支付相當于定金數額的違約金。

第十條：本合同自雙方簽字之日生效。本合同一式二份。

甲方(授權簽字人)： 住址： 證件號碼：

乙方(授權簽字人)： 住址： 證件號碼：

年月日年月日

定金合同范本6

賣方：_____________(以下簡稱甲方)

身份證號：_____________

預訂方：_____________(以下簡稱乙方)

身份證號：_____________

服務機構：_____________(以下簡稱丙方)

甲，乙雙方遵循平等自愿，誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方預訂該房屋(以下簡稱該物業)事宜特訂立本協議。

第一條：乙方預訂_____物業。甲方已取得該物業的所有權，所有權證號：_____，國有土地使用證號：_____)，該物業產權面積為_____平方米，該物業甲方擬定于_____簽定買賣合同并支付完□首付款或□全款_____交付給乙方(具體時間以買賣合同約定為準)

第二條：乙方預訂的該物業單價為￥_____元/㎡(大寫：_____/㎡)，總房價為￥_____元，(大寫：_____)，乙方采取□一次性□分期□按揭(具體時間以買賣合同約定為準)方式付款。

第三條：乙方同意簽訂本協議時向甲方支付定金￥_____元(大寫：_____)，作為甲，乙方雙方當事人訂立該物業買賣合同的擔保，簽訂該物業買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。簽訂物業買賣合同時，買賣價格應以本協議第二條約定的價格為準。

第四條：甲，乙雙方商定預訂期為_____天，甲，乙雙方于_____年_____月_____日到_____船山區誠欣房產中介處協商簽訂該物業買賣合同。超過預訂期導致未能按時簽訂該物業買賣合同的，守約方有權解除本協議，且違約方向守約方按定金的兩倍支付違約金。

第五條：有下列情形之一，乙方拒絕簽訂該物業買賣合同的，甲方應兩倍返還乙方已支付的定金。

1，甲乙雙方在簽訂本協議時，因甲方故意謊報或隱瞞該物業的'具體情況，導致乙方未對該物業充分了解的；

2，甲方未告知乙方在簽訂本協議前該物業已存在抵押，預租，查封等事實的或其它由甲方主觀因素造成無法順利過戶于乙方的；

3，甲方未按本協議第二條約定的價格作為該物業買賣價格的。

第六條：除本協議第五條約定的情形外，乙方在預訂期內提出解除本協議的，無權要求甲方返還定金。

第七條：在乙方向甲方交完定金后，丙方負責保管該房屋的《所有權證》和《國有土地使用證》或《買賣合同》，同時甲，乙雙方各按第二條約定的總房價百分之一向丙方支付傭金，在簽定本協議時先支付全部傭金的百分之五十即￥_____元(大寫：_____)，剩余的百分之五十在該物業所有權證過戶遞件后當日支付

第八條：其他約定。

第九條：本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第1種方式解決：1，提交四川省遂寧市仲裁委員會仲裁；2，依法向人民法院起訴。

第十條簽訂該物業買賣合同后，本協議為合同不可分割的一部分且具有同等法律效力。

第十一條本協議各方簽字生效，本協議一式叁份，甲乙丙方各持壹份。

甲方(簽章)：________

乙方(簽章)：________

丙方(簽章)：________

時間：________

時間：________

時間：________

定金合同范本7

甲方（出租方）：

乙方（求租方）：

丙方（中介方）：

第一條：承租條件

乙方擬向甲方求租位于區弄號室的房產，建筑面積約為平方米。乙方愿意以人民幣元（￥元）的月租金求租該房產。房產現狀及承租條件由附件另行規定。

第二條：意向金轉定及相關責任

（一）鑒于乙方委托丙方按照附件所列承租條件與甲方進行進一步洽談，乙方特支付意向金人民幣元給丙方作為洽談專用。乙方可于年月日至年月日內隨時查詢丙方的

業務處理情況。

（二）甲方接受乙方承租要求并簽署本合同的，視為甲乙雙方同意依本合同各項規定完成本租賃事宜而無須另行通知。意向金則自動轉為乙方支付給甲方的租方定金，甲、乙雙方承諾接受本合同及《擔保法》第八十九條關于定金罰則規定的約束。自意向金轉為定金之日起，甲方若反悔，不愿以本合同的約定條件簽訂租賃合同，或無正當理由解除本合同的，須向乙方雙倍返還依據本合同所交付的定金；乙方若反悔，不愿以本合同的約定條件簽訂合同或相關協議，或無正當理由解除本合同的，不得要求甲方返還依據本合同所交付的定金款項，但因不可抗力的除外。本合同甲、乙雙方簽定后，若一方違約，守約方同意將所得的違約金的一半金額支付給丙方作為丙方勞動的報酬。

（三）若乙方所提之要求甲方無法接受致使交易無法達成的，丙方在本條第（一）項約定期限屆滿之日起三日內將上述意向金無息退還給乙方。

第三條：服務報酬

（二）甲、乙雙方簽訂租賃合同后，丙方應全力協助甲、乙雙方辦理物業交割等相關的交易手續。

第四條：爭議解決

甲，乙，丙三方在履行本合同過程中發生爭議的，應當先協商解決：無法達成一致意見的，任何一方可以向本合同履行地人民法院起訴！

甲方：

乙方：

_____年_____月_____日

定金合同范本8

賣房者：_________________________________;(以下簡稱甲)

買房者：_________________________________;(以下簡稱乙)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第1條 甲愿將座落_______市_______區______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙，永遠為業，空口無憑，立字據為證。

第2條 該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。

第三條 由于賣房者房證及發票沒有到手，房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定甲不得再賣他人，乙不能悔約，訂立此合同，甲應在簽此合同后一個月之內給予房證或發票等證件。

第四條 在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙支付甲定金_____( )。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

第五條 本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。

第六條 本合同經雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙各執一份。

賣房者(甲)：_______________________簽字

身份證號：__________________________________

聯系方式：_____________________________

買房人(乙)：_______________________簽字

身份證號：__________________________________

年月日

定金合同范本9

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

一、為房子買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房子賣給乙方所有：

1、房子狀況：（請按《房子所有權證》填寫）

房 屋 座 落

幢號 室號 套（間）數 建筑結構 總層數 建筑面積（平方方） 用途

2、該房子的土地使用權取得方式“√”：出讓（ ）、劃撥（ ）。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房子交付給乙方。該房子占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房子如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方（簽名或蓋章）_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監證機關：_______________

代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________

簽訂日期：___________年____月____日

定金合同范本10

甲方：_____________

乙方：_____________

1.甲方的房屋座落在________區________路________弄________號________室，建筑面積________平方米。

2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥________________元（大寫：________________________）。

3.雙方約定房屋定金數額為￥________元正（大寫：________________）于定金協議簽定當天支付，定金支付后本協議生效。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付后________天內于________日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥________________元（大寫：________________）第二期房款為X元（大寫：________________）于________前支付余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金發票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協助。

8.如有未盡事宜，可雙方協商解決。

甲方：________乙方：________

地址：________________地址：________________

身份證號碼：________________身份證號碼：________________

時間：________年______月_____日時間：________年______月_____日

定金合同范本11

甲方：（出租方）_____________

代理人：_____________________

身份證號：___________________

乙方：（承租方）_____________

代理人：_____________________

身份證號：___________________

丙方：（居間方）_____________

代理人：_____________________

身份證號：___________________

經丙方介紹，本著滿意自愿的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

一、現甲方將北京市________________區________________小區________________室

共計面積________________平方米，出租給乙方。

二、甲、乙協定出租物業，月租金為_________元（人民幣），付款方式為__________，起租日為_________年_______月_______日。定金有效期為此協議簽定之日起_________天內有效。

三、乙方在自愿的基礎上，交付房屋承租定金__________元（人民幣）給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的______%。

四、乙方向甲、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理服務成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務費的一部份，不予退還乙方。

五、違約責任：如甲、乙雙方違約此協議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

六、甲方與乙方出現糾紛，雙方應按照此協議的規定解決，丙方不承擔法律責任，但應積極配合雙方解決糾紛。

七、此協議三方簽字之日起生法律效應。

八、本協議未盡事宜，可按誠信原則由三方協商解決。

甲方：_______________

代理人：_____________

乙方：_______________

代理人：_____________

丙方：_______________

代理人：_____________

_______年____月____日

定金合同范本12

甲方：（賣方）：

乙方（預訂方）：

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本合同的協議。

第一條乙方預訂區街（路）號項目幢層室（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預售許可證（證書號：），并經測繪機構預測，該房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。該房屋甲方定于年月日交付給乙方。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米套內建筑面積單價為人民幣元，總房價為人民幣元，乙方采取【一次性】【分期】【按揭】方式付款。

第三條乙方同意簽訂本合同的協議時，支付定金人民幣元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應以本合同的協議第二條約定的單價為準。

第四條甲、乙雙方商定，預訂期為天，乙方于年月日前到與甲方協商簽訂商品房買賣合同。超過預訂期，乙方未與甲方協商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權解除本合同的協議。甲方解除本合同的協議的，定金不予返還。

第五條甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房買賣合同的附件。

第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結構、土地使用年限、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協商一致的；

2、甲乙雙方簽訂本合同的協議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未以本合同的協議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的；

2、甲方未遵守第五條約定的；

3、甲方未告知乙方在簽訂本合同的協議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實的。第八條除本合同的協議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預訂期內提出解除本合同的協議的，無權要求甲方返還定金。

第八條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本合同的協議自行終止。本合同的協議一式份，甲乙雙方各持份，各執一份。

第九條本合同的協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第種方式解決：

1、向重慶仲裁委員會申請仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

年月日 年月日

定金合同范本13

甲方：

乙方：

現有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本合同的協議。

一、甲方房屋地址

甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區_________路________號。

二、租賃期限

雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、定金

1.乙方在簽訂本合同的協議時支付甲方定金_________幣_________元整。甲方收到定金后應書面簽收。

2.本合同的協議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；如乙方違約，則定金由甲方沒收。

四、房屋租金

數額：雙方商定租金為每月_________幣_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________.

五、其他

甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效證件、房地產權證（若是代理人簽約，應還帶好代理人有效證件和產權權利人的委托書），乙方應帶好本人有效證件，甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

甲方（蓋章）_________ 乙方（蓋章）_________

_________年____月____日 _________年____月____日

定金合同范本14

甲方(出售方)：_________

乙方(買受方)：_________

依據國家有關法律、法規,甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎上，友好協商，達成如下協議：

一、該房屋坐落于: _________市_________區_________小區_________號樓_________單元_________室，房屋權屬面積_________平方米，房屋成交價格為_________萬元,甲方收取乙方定金_________元。

二、甲方確保產權清晰，所有權明確，無權益糾紛。

三、甲乙雙方約定于_________年_________月_________日之前簽定正式買賣合同并進行交易，簽定與交易地點為_________，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同并進行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導致無法履行本協議，則不作違約處理。

四、違約責任：

甲乙雙方如有一方不能遵守本協議所約定的條款，則視作違約。

1、甲方若違約，則應退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當于定金金額100%的違約金;

2、乙方若違約，乙方則應放棄收回定金的權利，所付的定金視作違約金。

五、甲乙雙方其他約定事項：

六、甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協議，已全部知曉所有條款所約定的內容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協議。

七、本協議經甲乙雙方簽字后即產生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等的法律效力。

甲方：_________

乙方：_________

身份證號碼：_________

身份證號碼：_________

日期：_________年_________月_________日

日期：_________年_________月_________日

定金合同范本15

甲方：（賣方）

乙方：（預購方）

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同.

第一條：乙方預訂的房屋位于北京市xx區，（以下簡稱該房屋）甲方已取得該房屋的房屋所有權證（編號： ），該房屋建筑面積為：平方米，產權人： .

第二條：乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為 幣

元，乙方預訂的該房屋總房價為幣 元.甲乙雙方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付.（以雙方簽訂房屋買賣協議為準）

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付萬元的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋定金合同的擔保，簽訂房屋定金合同后，乙方支付的定金轉為房價款.甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間.乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本認購書，并有權將該商品房另行x給第三方.

第四條：甲、乙雙方商定，預訂期為 天，乙方于20xx年 月 日前到與甲方簽訂《房屋定金合同》.

第五條：在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋定金合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋定金合同的，無權要求甲方返還已收取的定金.

第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋定金合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金.

甲乙雙方在簽訂房屋定金合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致的.

第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋定金合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金.甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行x給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金.

第八條：本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效. 、

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

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