第一篇：新廣告法(2015年修訂)的十大亮點

新《廣告法》（2015年修訂）的十大亮點

2015年4月24日，全國人大常委會辦公廳舉行新聞發布會，通告《中華人民共和國廣告法(修訂草案)》經第十二屆全國人民代表大會常務委員會第十四次會議表決通過，自9月1日起正式施行。

此次《廣告法》修改是在現行法的基礎上，從以下三個方面進一步加強了對消費者權益的保護：

一是加大對虛假廣告的打擊力度。這次修法，總結了實踐經驗，以定義加列舉的形式對虛假廣告的具體情形進行了界定，同時進一步明確責任主體、加大懲處力度。

二是針對實踐中比較突出、群眾反映強烈的問題，有針對性地作出規范。針對保健食品廣告中的突出問題，增加關于保健食品準則的規定，保健食品禁止代言，禁止涉及疾病預防、治療功能;針對實踐中廣播電臺、電視臺等變相發布廣告的問題，明確要求大眾傳播媒介發布廣告應當顯著標明“廣告”，與其他非廣告信息相區別，并加重了變相發布廣告的法律責任;針對當前突出的問題，增加規定，廣播電臺、電視臺、報刊音像出版單位、互聯網信息服務提供者不得以介紹健康、養生知識等形式變相發布藥品、醫療器械、醫療、保健食品廣告，以及相應的法律責任;針對實踐中垃圾信息泛濫的情形，增加規定，任何單位或者個人未經當事人同意或者請求，不得向其住宅、交通工具發送廣告，也不得以電子信息方式向其發送廣告，并明確了相應的法律責任。

三是強化公眾參與，加強社會監督。發揮社會公眾在查處違法廣告中的作用，明確規定，任何單位或者個人有權向工商行政管理部門和有關部門投訴、舉報違反本法的行為。工商行政管理部門和有關部門應當向社會公開受理投訴、舉報的電話、信箱或者電子郵件地址，接到投訴、舉報的部門應當自收到投訴之日起七個工作日內，予以處理并告知投訴、舉報人。同時，發揮社會監督的力量，規定消費者協會和其他消費者組織對發布虛假廣告侵害消費者合法權益的行為，依法進行社會監督。

修訂后的新《廣告法》主要有十大亮點：

一是充實和細化廣告內容準則。修訂完善或新增保健食品、藥品、醫療、醫療器械、教育培訓、招商投資、房地產、農作物種子等廣告的準則。

二是明確虛假廣告的定義和典型形態。新《廣告法》堅持問題導向，立足解決我國廣告監管存在的主要問題，著重解決廣大人民群眾關注的虛假違法廣告治理問題，明確規定廣告內容虛假及內容引人誤解均屬于虛假廣告，同時列明構成虛假廣告的具體情形，加大對虛假違法廣告的懲治力度。

三是新增廣告代言人的法律義務和責任的規定，明確規定廣告代言人不得為虛假廣告代言，不得為未使用過的商品服務代言。

四是嚴控煙草廣告發布。禁止煙草廣告有利于遏制煙草消費，維護人民身體健康，根據我國履行《煙草控制框架公約》的需要，此次修法進一步規定禁止在大眾傳播媒介或者公共場所、公共交通工具、戶外發布，同時明確禁止利用其它商品廣告變相發布煙草廣告。

五是新增關于未成年人廣告管理的規定。新《廣告法》中新增規定，如不得利用十周歲以下未成年人作為廣告代言人;不得在中小學校、幼兒園內開展廣告活動，不得利用中小學生和幼兒的教材、教輔材料等發布或者變相發布廣告;在針對未成年人的大眾傳播媒介上不得發布醫療、藥品、保健食品、醫療器械、化妝品、酒類、美容廣告，以及不利于未成年人身心健康的網絡游戲廣告。

六是新增關于互聯網廣告的規定。為了規范互聯網廣告的發布行為，保護消費者合法權益，新法明確規定互聯網廣告活動也必須遵守廣告法的各項規定。針對廣告擾民問題，新法規定未經當事人同意或請求，不得向其住宅，交通工具發送廣告，也不得以電子信息方式發送廣告。彈出廣告應當確保一鍵關閉。互聯網信息服務提供者對利用其平臺發布違法廣告的，應當予以制止。

七是強化了對大眾傳播媒介廣告發布行為的監管力度。廣播、電視、報刊等大眾傳播媒介是廣告發布的重要渠道，新法對其廣告發布活動進一步加強了管理，如新增規定電臺、電視臺發布廣告應當遵守有關時長、方式的規定。大眾傳播媒介不得以介紹健康、養生知識等形式變相發布醫藥類廣告。廣播、電視、報刊發布違法廣告的，該媒體的主管人員與直接責任人員將受到處分。

八是增加公益廣告，擴大廣告法調整范圍。原《廣告法》僅規范商業廣告沒有涉及公益廣告。但在現階段，與商業廣告相比，我國公益廣告的管理、激勵措施不健全、公益廣告的選題質量、制作水平不高，廣告主與廣告媒體發布公益廣告的意識有待提升，這些突出問題制約了公益廣告的進一步發展。為此，新《廣告法》增加規定國家鼓勵、支持開展公益廣告宣傳活動，大眾傳播媒介有義務發布公益廣告。

九是明確和強化工商機關及有關部門對廣告市場監管的職責職權，明確以工商機關為主、各部門分工配合的管理體制，提高行政執法效能。

十是提高法律責任的震懾力。按照過罰相當原則，新法區分違法行為的社會危害程度和具體情節，對嚴重的廣告違法行為，如發布虛假廣告、利用廣告推銷禁止生產銷售的商品或者提供的服務等，設定了較重的法律責任。增加了行政處罰種類，加大打擊力度。包括：增加了資格罰，對情節嚴重的廣告違法行為增加吊銷營業執照、吊銷廣告發布登記證件的處罰;增加了信用懲戒，規定有關違法行為信息要記入信用檔案。

第二篇：2015最新廣告法的十大亮點

2015最新廣告法的十大亮點 2015最新廣告法的十大亮點

2015-04-29作者: Daisy來源: 法律快車 分享到：6

2015最新廣告法的十大亮點有哪些？最新廣告法于今年9月1日施行，其修改的十大亮點分別是充實和細化廣告內容準則；明確虛假廣告的定義和典型形態；新增廣告代言人的法律義務和責任的規定；嚴控煙草廣告發布；新增關于未成年人廣告管理的規定；新增關于互聯網廣告的規定；強化了對大眾傳播媒介廣告發布行為的監管力度；增加公益廣告，擴大廣告法調整范圍；明確工商機關等有關部門的職權和提高法律責任的震懾力這十個方面。下面由法律快車小編在本文詳細介紹。

一、新廣告法的十大亮點

(一)充實和細化廣告內容準則

修訂完善或新增保健食品、藥品、醫療、醫療器械、教育培訓、招商投資、房地產、農作物種子等廣告的準則。

(二)明確虛假廣告的定義和典型形態

新《廣告法》堅持問題導向，立足解決我國廣告監管存在的主要問題，著重解決廣大人民群眾關注的虛假違法廣告治理問題，明確規定廣告內容虛假及內容引人誤解均屬于虛假廣告，同時列明構成虛假廣告的具體情形，加大對虛假違法廣告的懲治力度。

(三)新增廣告代言人的法律義務和責任的規定

明確規定廣告代言人不得為虛假廣告代言，不得為未使用過的商品服務代言。

(四)嚴控煙草廣告發布

禁止煙草廣告有利于遏制煙草消費，維護人民身體健康，根據我國履行《煙草控制框架公約》的需要，此次修法進一步規定禁止在大眾傳播媒介或者公共場所、公共交通工具、戶外發布，同時明確禁止利用其它商品廣告變相發布煙草廣告。

(五)新增關于未成年人廣告管理的規定

新《廣告法》中新增規定，如不得利用十周歲以下未成年人作為廣告代言人；不得在中小學校、幼兒園內開展廣告活動，不得利用中小學生和幼兒的教材、教輔材料等發布或者變相發布廣告；在針對未成年人的大眾傳播媒介上不得發布醫療、藥品、保健食品、醫療器械、化妝品、酒類、美容廣告，以及不利于未成年人身心健康的網絡游戲廣告。

(六)新增關于互聯網廣告的規定

為了規范互聯網廣告的發布行為，保護消費者合法權益，新法明確規定互聯網廣告活動也必須遵守廣告法的各項規定。針對廣告擾民問題，新法規定未經當事人同意或請求，不得向其住宅，交通工具發送廣告，也不得以電子信息方式發送廣告。彈出廣告應當確保一鍵關閉。互聯網信息服務提供者對利用其平臺發布違法廣告的，應當予以制止。

(七)強化了對大眾傳播媒介廣告發布行為的監管力度

廣播、電視、報刊等大眾傳播媒介是廣告發布的重要渠道，新法對其廣告發布活動進一步加強了管理，如新增規定電臺、電視臺發布廣告應當遵守有關時長、方式的規定。大眾傳播媒介不得以介紹健康、養生知識等形式變相發布醫藥類廣告。廣播、電視、報刊發布違法廣告的，該媒體的主管人員與直接責任人員將受到處分。

(八)增加公益廣告，擴大廣告法調整范圍

原《廣告法》僅規范商業廣告沒有涉及公益廣告。但在現階段，與商業廣告相比，我國公益廣告的管理、激勵措施不健全、公益廣告的選題質量、制作水平不高，廣告主與廣告媒體發布公益廣告的意識有待提升，這些突出問題制約了公益廣告的進一步發展。為此，新《廣告法》增加規定國家鼓勵、支持開展公益廣告宣傳活動，大眾傳播媒介有義務發布公益廣告。

(九)明確工商機關等有關部門的職權

明確和強化工商機關及有關部門對廣告市場監管的職責職權，明確以工商機關為主、各部門分工配合的管理體制，提高行政執法效能。

(十)提高法律責任的震懾力

按照過罰相當原則，新法區分違法行為的社會危害程度和具體情節，對嚴重的廣告違法行為，如發布虛假廣告、利用廣告推銷禁止生產銷售的商品或者提供的服務等，設定了較重的法律責任。增加了行政處罰種類，加大打擊力度。包括：增加了資格罰，對情節嚴重的廣告違法行為增加吊銷營業執照、吊銷廣告發布登記證件的處罰；增加了信用懲戒，規定有關違法行為信息要記入信用檔案。

新廣告法相對于舊廣告法更大力度維護消費者權益

(一)加大對虛假廣告的打擊力度

這次修法，總結了實踐經驗，以定義加列舉的形式對虛假廣告的具體情形進行了界定，同時進一步明確責任主體、加大懲處力度。

(二)更針對性地解決群眾焦點問題

針對實踐中比較突出、群眾反映強烈的問題，有針對性地作出規范。針對保健食品廣告中的突出問題，增加關于保健食品準則的規定，保健食品禁止代言，禁止涉及疾病預防、治療功能；針對實踐中廣播電臺、電視臺等變相發布廣告的問題，明確要求大眾傳播媒介發布廣告應當顯著標明“廣告”，與其他非廣告信息相區別，并加重了變相發布廣告的法律責任；針對當前突出的問題，增加規定，廣播電臺、電視臺、報刊音像出版單位、互聯網信息服務提供者不得以介紹健康、養生知識等形式變相發布藥品、醫療器械、醫療、保健食品廣告，以及相應的法律責任；針對實踐中垃圾信息泛濫的情形，增加規定，任何單位或者個人未經當事人同意或者請求，不得向其住宅、交通工具發送廣告，也不得以電子信息方式向其發送廣告，并明確了相應的法律責任。

(三)加強社會機制

強化公眾參與，加強社會監督。發揮社會公眾在查處違法廣告中的作用，明確規定，任何單位或者個人有權向工商行政管理部門和有關部門投訴、舉報違反本法的行為。工商行政管理部門和有關部門應當向社會公開受理投訴、舉報的電話、信箱或者電子郵件地址，接到投訴、舉報的部門應當自收到投訴之日起七個工作日內，予以處理并告知投訴、舉報人。同時，發揮社會監督的力量，規定消費者協會和其他消費者組織對發布虛假廣告侵害消費者合法權益的行為，依法進行社會監督。

第三篇：2015最新廣告法的七大亮點

2015最新廣告法的七大亮點

新《廣告法》于2015年9月1日正式實行，這是自1995年2月1日實施以來，20年的首次修訂。新法由原來的49條，變為75條，新增了33條，刪除了3條，同時修改了37條，原文真正沒有修改一個詞的只有8條。最新《廣告法》在9月1日實施后，煙草廣告將不能在公共場所發布；未滿10周歲的萌娃代言也成過去式；上網瀏覽網頁的彈窗廣告一鍵關閉將不再關不掉等等。此外，最嚴《廣告法》對發布虛假廣告的，最高處罰金額200萬元，除此之外，違法企業還可能面臨吊銷企業營業執照等被強制退出市場的處罰，而代言人代言虛假廣告也將承擔連帶法律責任。

一、新廣告法的十大亮點

(一)充實和細化廣告內容準則

修訂完善或新增保健食品、藥品、醫療、醫療器械、教育培訓、招商投資、房地產、農作物種子等廣告的準則。

(二)明確虛假廣告的定義和典型形態

新《廣告法》堅持問題導向，立足解決我國廣告監管存在的主要問題，著重解決廣大人民群眾關注的虛假違法廣告治理問題，明確規定廣告內容虛假及內容引人誤解均屬于虛假廣告，同時列明構成虛假廣告的具體情形，加大對虛假違法廣告的懲治力度。

(三)新增廣告代言人的法律義務和責任的規定

明確規定廣告代言人不得為虛假廣告代言，不得為未使用過的商品服務代言。

(四)嚴控煙草廣告發布

禁止煙草廣告有利于遏制煙草消費，維護人民身體健康，根據我國履行《煙草控制框架公約》的需要，此次修法進一步規定禁止在大眾傳播媒介或者公共場所、公共交通工具、戶外發布，同時明確禁止利用其它商品廣告變相發布煙草廣告。

(五)新增關于未成年人廣告管理的規定

新《廣告法》中新增規定，如不得利用十周歲以下未成年人作為廣告代言人；不得在中小學校、幼兒園內開展廣告活動，不得利用中小學生和幼兒的教材、教輔材料等發布或者變相發布廣告；在針對未成年人的大眾傳播媒介上不得發布醫療、藥品、保健食品、醫療器械、化妝品、酒類、美容廣告，以及不利于未成年人身心健康的網絡游戲廣告。

(六)新增關于互聯網廣告的規定

為了規范互聯網廣告的發布行為，保護消費者合法權益，新法明確規定互聯網廣告活動也必須遵守廣告法的各項規定。針對廣告擾民問題，新法規定未經當事人同意或請求，不得向其住宅，交通工具發送廣告，也不得以電子信息方式發送廣告。彈出廣告應當確保一鍵關閉。互聯網信息服務提供者對利用其平臺發布違法廣告的，應當予以制止。

(七)強化了對大眾傳播媒介廣告發布行為的監管力度

廣播、電視、報刊等大眾傳播媒介是廣告發布的重要渠道，新法對其廣告發布活動進一步加強了管理，如新增規定電臺、電視臺發布廣告應當遵守有關時長、方式的規定。大眾傳播媒介不得以介紹健康、養生知識等形式變相發布醫藥類廣告。廣播、電視、報刊發布違法廣告的，該媒體的主管人員與直接責任人員將受到處分。

第四篇：新消法十大亮點解讀

新消法十大亮點解讀

亮點一

消費者網購有七天“后悔權”

【法條】新消法第25條規定：經營者采用網絡、電視、電話、郵購等方式銷售商品，消費者有權自收到商品之日起七日內退貨，且無需說明理由，但下列商品除外：(一)消費者定作的；(二)鮮活易腐的；(三)在線下載或者消費者拆封的音像制品、計算機軟件等數字化商品；(四)交付的報紙、期刊。除前款所列商品外，其他根據商品性質并經消費者在購買時確認不宜退貨的商品，不適用無理由退貨。

【解讀】近幾年，網購逐漸成為主流購物方式之一，隨之而來的消費投訴也逐年上升。2013年，我市網購消費投訴比2012年增加了85%。

新消法針對網購作了多方面規范，消費者擁有七天“反悔權”是其中一大亮點。以往，消費者網購后，覺得商品不中意，想要退貨非常困難。根據新消法，消費者可以在7天內，無理由退貨。當然，消費者也需要為“反悔”埋單，承擔退貨的運費。

亮點二

網購平臺“先行賠付”

【法條】新消法第44條規定：消費者通過網絡交易平臺購買商品或者接受服務，其合法權益受到損害的，可以向銷售者或者服務者要求賠償。網絡交易平臺提供者不能提供銷售者或者服務者的真實名稱、地址和有效聯系方式的，消費者也可以向網絡交易平臺提供者要求賠償。

【解讀】網購經常會碰到這樣的問題：實物并非正品。這時候，想退貨卻發現聯系不上商家。以往，消費者就算找到網購平臺工作人員，他們最多也只是關閉該網店，損失還是消費者承擔。

新消法則對網購平臺的責任進行了清晰定位，即“先行賠付”。打個比方，你在“天貓”上買到假貨，退貨聯系不上賣家，那么你就可以找馬云賠錢，馬云賠錢后，可再向銷售者或服務者追償。

當然，網購平臺承擔責任有前提，即網購平臺不能提供銷售者或者服務者的真實名稱、地址和有效聯系方式的，才承擔“先行賠付”。

亮點三

舉證責任倒置

【法條】新消法第23條第3款：經營者提供的機動車、計算機、電視機、電冰箱、空調器、洗衣機等耐用商品或者裝飾裝修等服務，消費者自接受商品或者服務之日起六個月內發現瑕疵，發生爭議的，由經營者承擔有關瑕疵的舉證責任。

【解讀】以往，消費者要想證明自己所購商品存在瑕疵，必須拿出證據，否則維權非常困難。新消法則減輕了消費者舉證的負擔，將消費者“拿證據維權”轉換為經營者“自證清白”，實行舉證責任倒置，讓消費者維權更加便捷。

值得注意的是，該規則僅適用于機動車等耐用品和裝飾裝修等服務，且僅限于購買或者接受服務之日起六個月內，超過六個月后，不再適用。

亮點四

消費欺詐“退一賠三”，保底金額500元

【法條】新消法第55條規定：經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償的金額為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的三倍;增加賠償的金額不足五百元的，為五百元。法律另有規定的，依照其規定。

【解讀】以前，消費賠償原則是“退一賠一”，新消法則變為“退一賠三”，而且還規定了保底金額為500元，即增加賠償的金額不足500元，按500元算。

需注意，此賠償原則僅針對經營者存在欺詐消費者的行為。即經營者在提供商品或者服務中，采取虛假或者其他不正當手段欺騙、誤導消費者，使消費者的合法權益受到損害的行為。

亮點五

增加經營者違法處罰力度

【法條】新消法第56條規定：經營者有以下情形之一，除承擔相應的民事責任外，其他有關法律、法規對處罰機關和處罰方式有規定的，依照法律、法規的規定執行；法律、法規未作規定的，由工商行政管理部門或者其他有關行政部門責令改正，可以根據情節單處或者并處警告、沒收違法所得、處以違法所得一倍以上十倍以下的罰款，沒有違法所得的，處以五十萬元以下的罰款，情節嚴重的，責令停業整頓、吊銷營業執照。

【解讀】新消法對于經營者違法行為的處罰力度加大了。以往是處以違法所得一倍以上五倍以下，現在則增加到一倍以上十倍以下；沒有違法所得的，以往處以一萬元以下的罰款，現在一下子提高到了五十萬元以下。

這個處罰額度，讓經營者必須自己掂量：違法的成本如此高，值得冒險嗎？這對于規范市場起到很好的促進作用。

亮點六

經營者不誠信將記入信用檔案

【法條】新消法第56條第10款規定：經營者有違法違規行為的，除依照法律、法規規定予以處罰外，處罰機關應當記入信用檔案，向社會公布。

【解讀】有些商家，為了節約成本、牟取暴利，鋌而走險，違法經營，侵害消費者的合法權益。

新消法對經營者有了更多的約束，一旦經營者有新消法規定的10種違法違規情形之一，將登上“黑榜”，公諸于眾。這會如同個人信用記錄一樣如影隨形，不僅影響這些店家在市場的經營口碑，同時還給其在未來辦理一些手續時設置了限制。

亮點七

將金融消費納入《消法》

【法條】新消法第28條規定：提供證券、保險、銀行等金融服務的經營者，應當向消費者提供經營地址、聯系方式、商品或者服務的數量和質量、價款或者費用、履行期限和方式、安全注意事項和風險警示、售后服務、民事責任等信息。

【解讀】20年來，消法對于金融領域消費內容一直是空白的。但是隨著金融消費與老百姓生活日益緊密，并且金融消費領域的糾紛不斷上升，消費者在金融領域的合法權益亟待得到保障。

舉例：你到銀行取款，到大廳時，因為地上一灘水滑倒摔成重傷，當時銀行沒有設置任何警示標示，那么你就可以以銀行違反安全保障義務為由向法院提起訴訟，要求銀行賠償醫藥費等損失。同時也包括財產的安全、風險的警示以及理財產品的售后服務等等。

以往，金融消費領域一向難以維權，新消法的施行，讓消費者在金融領域可以更地的維護自己的權益。

亮點八

明確個人信息保護

【法條】新消法第29條規定：經營者收集、使用消費者個人信息，應當遵循合法、正當、必要的原則，明示收集、使用信息的目的、方式和范圍，并經消費者同意。經營者收集、使用消費者個人信息，應當公開其收集、使用規則，不得違反法律、法規的規定和雙方的約定收集、使用信息。經營者及其工作人員對收集的消費者個人信息必須嚴格保密，不得泄露、出售或者非法向他人提供。經營者應當采取技術措施和其他必要措施，確保信息安全，防止消費者個人信息泄露、丟失。在發生或者可能發生信息泄露、丟失的情況時，應當立即采取補救措施。

【解讀】很多消費者都會遇到這樣事情：你在酒店訂了婚宴，隔天就會受到婚慶公司、旅行社等電話，向你推出各種優惠活動，不堪其擾。以往面對這樣的情況，你找不到地方投訴。新消法首次將個人信息保護作為消費者權益確認下來，這是消費者權益保護領域的一項重要突破。

亮點九

消協可提起公益訴訟

【法條】新消法第37條第1款規定:消費者協會履行下列公益性職責:……(七)就損害消費者合法權益的行為，支持受損害的消費者提起訴訟或者依照本法提起訴訟。

新消法第47條規定：對侵害眾多消費者合法權益的行為，中國消費者協會以及在省、自治區、直轄市設立的消費者協會，可以向人民法院提起訴訟。

【解讀】消費糾紛中，有些侵害眾多消費者合法權益，情況又比較復雜；涉及金額比較大，調解難以繼續下去，往往訴至法院，但牽頭難、聘請律師費用高，信息不對稱，財力不對稱等問題，使得消費維權陷入尷尬境地。

新消法明確規定了消協訴訟主體的地位，對于群體性消費事件，消費者可以請求消協提起公益訴訟。

亮點十

法律上明確消協地位

【法條】新消法第36條規定：消費者協會和其他消費者組織是依法成立的對商品和服務進行社會監督的保護消費者合法權益的社會組織。

【解讀】以往的消法對于消費者協會的定義是社會團體，新消法重新進行了界定，消費者協會是社會組織，并且賦予了一些新職責和維權的新手段，增強了消協組織的維權力量。

第五篇：10.17新廣告法整理

敏感詞匯：

從今天起，廣告語中不得出現以下詞匯

「1新房地產廣告“9不得”」

1、不得含有升值或者投資回報的承諾；（雷區：購買商鋪等的投資回報率）

2、不得以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置；（雷區：距離XXX開車僅30分鐘）

3、不得對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳（雷區：把政府未定的交通、商業、文化教育等設施拿來宣傳，或者即使已有規劃或在建，但進行誤導宣傳。）

4、預售房地產，但未取得該項目預售許可證的不得發布房地產廣告。

5、不得含有風水、占卜等封建迷信內容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有悖社會良好風尚。（雷區：之前出現的各種刷下限的戶外廣告）

6、房地產廣告中不得出現融資或者變相融資的內容。（一些商業項目營銷時提及的購房后返租金等，可能會“觸雷”。）

7、房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。（雷區：教育地產）

8、不得使用“國家級”、“最高級”、“最佳”等用語（近日在朋友圈轉發的“極限詞語”是對此項的延伸，并未在正式法規、規范中出現，建議盡量不用過于絕對的宣傳詞語。）

9、預售、預租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內容。（雷區：精裝房、裝修房）「3-關于新房地產廣告違規罰款」

《房地產廣告發布暫行規定（修訂稿）》中規定，違反本規定發布廣告，《廣告法》及其他法律法規有規定的，依法予以處罰；

沒有具體規定的，對負有責任的廣告主、廣告經營者、廣告發布者，處以一萬元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得三倍以下但不超過三萬元的罰款。

此規定里提到的不超過3萬元的罰款，僅指無法在新廣告法中找到具體規定的，如果新廣告法有規定的，按新廣告法處罰，最高可罰100萬，構成犯罪的，依法追究刑事責任。不得不說，體現《廣告創意筆記》價值的時候終于到了。

現場檢查：

近日，各地政府開始突擊現場檢查開發商違規銷售情況，包括：A、房管部門聯動市場稽查局/公安部門到銷售現場突擊檢查（檢查所有銷售資料，包括銷售宣傳資料、與客戶簽署的法律文件、公司內部文件、銷售顧問個人物品等），現場一經查處有違規銷售情況，立即查處并帶走相關涉案人員。B、政府部門直接聯系項目提取銷售數據進行調研普查；C、對開發商發布過的廣告（含已經撤下）進行追溯查處。現要求各項目必須做好以下工作：

一、銷售現場展示要求：

1、項目尚未取得預售證操作過收取誠意金派籌、誠意認購、線下合同的，將相關所有資料（含客戶已簽署的及空白版協議）全部收到合同室隱秘處，不可出現銷售現場及行政室抽屜。

2、銷售中心及顧問持有的來源不明或涉及虛假開具的稅單、離婚證、社保證明全部返還給客戶或銷毀。

3、銷售現場涉及車位捆綁銷售/購房捆綁登島資料、購房可參與抽獎（抽獎禮品金額高于5000元）的所有資料全部撤掉；

4、銷售現場涉及匯聯所有類別的金融產品（包括但不限于含認籌寶、VIP購房通、家庭消費貸）的宣傳資料、協議書全部撤掉；

5、尚未取得預售證開盤的項目，涉及電商團購收費的宣傳資料、協議書、電商駐點全部撤銷；

6、付款方式：涉及到我司墊付首期、低首付操作的所有資料撤掉；

7、銷售現場/苑區廣告/廣告牌/媒體/微信公眾號/銷售人員微信朋友圈關于項目的宣傳輸出涉及一下內容的全部撤掉：“國家級”、“最”、“第一”、“首”、“至好”、“即買即升值”、“必升值”、“二期必漲價”、“清盤”、“日光”、“萬人瘋搶”、“銷售冠軍”等違反廣告發及涉嫌哄抬房價、制造市場恐慌的廣告輸出。

8、銷售現場必須按照政府要求展示以下資料：商品房買賣合同版本、項目五證（國土證、預售證、用地規劃許可證、工程規劃許可證、施工許可證）、開發企業營業執照及資質證書、代理公司（如有）的房地產經紀機構備案情況、房源明細及價格表及其他當地政府要求公示的文件。

二、銷售數據輸出要求：

1、如當地政府部門要求銷售中心提供相關銷售數據的，銷售中心必須：A、聯動項目部明確政府提取數據的主要目的及具體要求；B、謹慎輸出數據信息，所有銷售數據輸出必須經過銷售管理部同意方可輸出；

2、銷售中心所有工作人員禁止擅自輸出項目銷售情況，如遇個人或單位探聽項目銷售情況的，統一輸出口徑為：公司規定工作人員不可隨意輸出公司銷售數據，如需了解，請聯系營銷第一負責人予以對接。