第一篇：店鋪轉讓費定金協議

店鋪轉讓定金協議

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

甲方欲對位于 廣州市天河區時尚天河商業廣場西二街022號 的店鋪進行轉讓，現乙方有承租的意愿，故雙方達成如下定金協議以共同遵守：

1、甲方為有權對該店鋪進行租賃轉讓，若因甲方無權進行租賃轉讓而導致乙方無法取得該店鋪的租賃權，則甲方應雙倍賠償乙方的定金。

2、雙方對店鋪轉讓費的金額確定為人民幣： ___________。

3、乙方在簽訂本協議之日繳納轉讓費定金人民幣： ___________。

4、甲方收取乙方定金后，不得再將該店鋪轉讓給其他第三人，否則甲方應雙倍賠償乙方的定金。

5、甲乙雙方約定在簽訂本協議后的 ______ 日內，甲方應積極聯系店鋪所有權人與乙方進行合同商討，簽訂正式的轉讓協議，并且遷出，否則甲方必須雙倍退還乙方所繳納的定金。

6、乙方繳納定金后若不愿意取得該店鋪的租賃權，則甲方有權不退還定金。

7、若因乙方與產權人對合同文本達不成一致意見，而導致該轉讓行為的無法實現時，則甲方必須在一日內退還乙方所繳納的定金。

8、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

****年**月**日

****年**月**日

第二篇：轉讓費定金協議

定金協議

甲方：

乙方：

甲方欲對位于的房屋進行租賃轉讓，現乙方有承租的意愿，故雙方達成如下定金協議以共同遵守：

1、甲方為有權對該房屋進行租賃轉讓，若因甲方無權進行租賃轉讓而導致乙方無法取得該房屋的租賃權的，則甲方應雙倍賠償乙方的定金。

2、雙方對轉讓費的金額確定為人民幣：。

3、乙方在簽訂本協議之日繳納轉讓費定金人民幣：。

4、乙方若取得房屋的租賃權，則與房屋所有權人簽訂《房屋租賃合同》，其中租賃期限不得低于年，租金為人民幣：每月，房租遞增比例為，若不能達成該條件，則甲方應雙倍賠償乙方的定金。

5、甲方收取乙方定金后，不得再將該房屋轉讓給其他第三人，否則甲方應雙倍賠償乙方的定金。

6、甲乙雙方約定在簽訂本協議后的30日內，甲方應積極聯系房屋所有權人與乙方進行合同商討，并簽訂正式的租賃合同（租賃合同中的租賃期限、租金、遞增比例均以本合同第4點的執行），否則甲方必須雙倍退還乙方所繳納的定金。

7、乙方繳納定金后若不愿意取得該房屋的租賃權，則甲方有權

不退還定金。

8、若因乙方與產權人對合同文本達不成一致意見，而導致該轉讓行為的無法實現時，則甲方必須在一日內退還乙方所繳納的定金。

9、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

10、若因本合同發生爭議，在不能達成一致意見后，則雙方同意在乙方所在地人民法院進行訴訟解決。

附：《購房合同復印件》或《產權證復印件》。

甲乙雙方身份證復印件；

若有委托的則附《授權委托書》；

甲方：乙方：

年月日年月日

第三篇：店鋪轉讓費訂金、協議

店鋪轉讓訂金協議

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

甲方欲對位于________________________________________________ 店鋪進行轉讓，現乙方有承租的意愿，故雙方達成如下轉讓訂金協議以共同遵守：

1、甲方保證房屋產權人同意其有權對該店鋪進行租賃轉讓。

2、甲乙雙方約定甲方協助乙方與房屋產權人簽訂至少五年或以上租賃合同期限。

3、甲乙雙方約定______ 年____月___日至______年____月___日兩年延續甲方與房東原合同租金不變，為每年

萬。且后續年租金協助乙方與房屋產權人商談協達成年租金或遞增額度在乙方的接受范圍之內。

4、甲乙雙方約定在簽訂本協議后的 ______ 日內，甲方應積極聯系店鋪所有權人與乙方進行合同商討達成上訴合同條款，簽訂正式的轉讓協議。

5、甲方收取乙方訂金后，不得再將該店鋪轉讓給其他第三人。

6、補充________________________________________________

雙方約定：本店鋪轉讓費______ 元，乙方向甲方支付轉讓訂金 ______ 元，若因甲方原因或因乙方與產權人對2、3、條款合同達不成一致意見，而導致該轉讓行為的無法實現時，則乙有權退還訂金，乙方提出要求后甲方無條件在______日內退還乙方所繳納的訂金。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：店鋪轉讓費【解析】

店鋪轉讓費

店鋪轉讓費：租戶在店鋪租期內（未到期）征得房東同意后將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一并轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。

如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設備（租戶原來自購設備）、或無經營項目（指租戶不把經營項目留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急于尋找店鋪，也可能愿意付出高于房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。

門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有“上家非法做二房東”之嫌。也有房東收取的。費用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。

目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中“一個愿打一個愿挨”的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。

正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這里面就講究一些談判上的技巧。在事情議定后你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，并另外與業主（還要注意查詢、督辦一下業主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續）簽訂新的店面租賃合同。

編輯本段店鋪轉讓協議書

轉讓方（甲方）： 身份證號碼：

頂讓方（乙方）： 身份證號碼：

房東（丙方）： 身份證號碼：

甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位于 街（路）號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫：），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。

四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，（大寫：），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

八、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：

日期：

第五篇：店鋪租賃轉讓定金協議

店鋪租賃轉讓定金協議

甲方：

乙方：

甲方對于位于的店鋪進行租賃轉讓，現乙方欲承租賃轉讓該店鋪，故雙方達成如下定金協議以共同遵守：

1.甲方有權對該店鋪進行租賃轉讓，若因甲方無權進行租賃轉讓而導致乙方無法取得該店鋪的租賃裝讓權的，則甲方應一次性退還乙方所繳納的全部定金。

2.甲方應在乙方繳納轉讓費定金之日起10天內，對該店鋪是否可經營買賣飾品。若該店鋪不能經營買賣飾品，則乙方對該店鋪不進行轉讓，并甲方應一次性退還乙方所繳納的全部定金。

3.甲方應在乙方繳納轉讓費定金之日起10天內，對該店鋪是否可進行甲方之前與商場簽署的租賃合同更名過戶為乙方名字，若該店鋪不能更名為乙方名字，則乙方對該店鋪不進行轉讓，并甲方應一次性退還乙方所繳納的全部定金。

4.乙方承擔該店鋪的更名費。若該店鋪與該店鋪所有權人產生的除更名費以外的費用（包括：違約金），應甲乙雙方各承擔一半。甲方明確轉讓空店鋪，其中并不包含甲方在轉讓前的貨物。

5.雙方對轉讓費的金額確定為人民幣：元（大），元（大寫：）。

6.（大寫：）。

6.甲乙雙方約定在簽訂本協議后天內，甲方應積極聯系該店鋪所有權人與乙方進行合同商討，并簽訂正式的租賃合同，否則甲方應一次性退還乙方所繳納的全部定金。

8.乙方繳納定金后，甲方在協議所規的期限里，把本協議第1、2、3、6條都履行，若乙方不愿意取得該店鋪的租賃轉讓權，則甲方有權不退還定金。

9.若因乙方與產權人對合同文本達不成一致意見，而導致該轉讓行為的無法實現時，則甲方必須在商談之日后24小時內一次性退還乙方所繳納的定金。

10.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

11.若因本合同發生爭議，在不能達成一致意見后，則雙方同意在乙方所在地人民法院進行訴訟解決。

附：甲乙雙方身份證復印件：

甲方：乙方：

年月日年月日