第一篇：業(yè)主公告通知

通 知

尊敬的業(yè)主：

您好！

由于XX號(hào)樓X門可視對(duì)講門主機(jī)發(fā)生故障，需要返廠維修，近期請(qǐng)各位業(yè)主配合，由此給您帶來(lái)的不便，深表歉意，謝謝您的合作！

XXXX物業(yè)處

第二篇：業(yè)主委員會(huì)換屆公告

小區(qū)（大廈）業(yè)主委員會(huì)換屆通告

全體業(yè)主：

本小區(qū)第年月期，為了保證換屆工作順利進(jìn)行，現(xiàn)發(fā)布通告，望廣大業(yè)主積極參與，請(qǐng)熱心公益事業(yè)的業(yè)主于月日前到（地點(diǎn)）報(bào)名參加業(yè)主委員會(huì)候選人。

特此通告。

聯(lián)系人聯(lián)系電話：

小區(qū)(大廈)第月日

第三篇：業(yè)主委員會(huì)公告

***第三屆業(yè)主委員會(huì)第7號(hào)公告

尊敬的***全體業(yè)主：

值此新春佳節(jié)來(lái)臨之際，業(yè)主委員會(huì)恭祝大家身體健康、闔家歡樂(lè)、萬(wàn)事如意！

2013年，我們召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，選聘了小區(qū)新的物業(yè)公司。完成了小區(qū)一樓鋼結(jié)構(gòu)防護(hù)蓬的修建，對(duì)小區(qū)4個(gè)單元門進(jìn)行了改造。小區(qū)維修基金定存到期后進(jìn)行了續(xù)存增值。在此，對(duì)大家的支持表示衷心的感謝！

截至2014年1月底，業(yè)主委員會(huì)賬面共結(jié)余資金約6萬(wàn)余元（詳見(jiàn)財(cái)務(wù)報(bào)表）。

2014年，業(yè)委會(huì)有如下工作計(jì)劃：

1、因?yàn)?**物業(yè)的前期物業(yè)合同只簽定了一年。屆時(shí)，我們將召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，對(duì)物業(yè)合同到期后是否續(xù)簽、或是選擇其它物業(yè)公司進(jìn)行表決。

2、與社區(qū)及自來(lái)水公司聯(lián)系，力爭(zhēng)完成小區(qū)自來(lái)水的直供水改造，此舉對(duì)于改善每位業(yè)主家自來(lái)水的水質(zhì)大有裨益。

3、與相關(guān)公司聯(lián)系，擬動(dòng)用維修基金對(duì)樓頂生銹的鋼結(jié)構(gòu)及陽(yáng)臺(tái)外立面水泥裝飾層易掉落情況進(jìn)行整修。

4、對(duì)樓頂自來(lái)水管損壞的保溫層進(jìn)行修繕。

5、繼續(xù)督促物業(yè)公司完善小區(qū)物業(yè)服務(wù)。

所有的這些工作，離不開(kāi)廣大業(yè)主的積極參與和支持。還是那句話，有了大家的努力，我們的小區(qū)將更加美好！

最后，在春節(jié)期間，無(wú)論是在家還是外出游玩，請(qǐng)一定要注意安全，防火防盜。無(wú)論是外出還是晚上睡覺(jué)時(shí)，請(qǐng)務(wù)必將門內(nèi)的防盜保險(xiǎn)打開(kāi)，或者用鑰匙反鎖家門。祝大家過(guò)一個(gè)安定祥和的好年！

謝謝！

***小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

201*年*月*日

第四篇：業(yè)主委員會(huì)通知

親愛(ài)的風(fēng)臨美麗灣業(yè)主們：您們好！

為維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，建議業(yè)主盡快成立業(yè)主委員會(huì)，并通過(guò)合法渠道進(jìn)行對(duì)自身權(quán)益的爭(zhēng)取和保障。

根據(jù)物業(yè)管理法第三章 業(yè)主及業(yè)主大會(huì) 的相關(guān)規(guī)定

一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成。業(yè)主人數(shù)少于五人的，物業(yè)管理的組織形式可以由業(yè)主自主決定。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到百分之五十，或者物業(yè)交付使用已超過(guò)一年，且交付使用物業(yè)的建筑面積達(dá)到百分之三十的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

第九條

成立業(yè)主大會(huì)條件成熟的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)書面告知區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門和街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府），并提供業(yè)主清冊(cè)、物業(yè)建筑面積、物業(yè)出售并交付使用時(shí)間等文件資料。建設(shè)單位未及時(shí)書面告知，業(yè)主可以向區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門提出召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)的書面要求。

區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)在接到建設(shè)單位書面告知或業(yè)主的書面要求的15日內(nèi)，會(huì)同街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府），組織建設(shè)單位和業(yè)主推薦業(yè)主大會(huì)籌備組（以下簡(jiǎn)稱籌備組）成員。籌備組由建設(shè)單位代表和業(yè)主代表組成，其成員應(yīng)為不超過(guò)15人的單數(shù)，成員名單應(yīng)當(dāng)自成立之日起在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日。推薦不成的，由街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）會(huì)同區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門指定籌備組成員。

第十條

籌備組應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)。

籌備組應(yīng)當(dāng)事先將會(huì)議的內(nèi)容和召開(kāi)方式告知區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門和街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府），區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門和街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）可以根據(jù)實(shí)際情況派代表參加。

籌備組負(fù)責(zé)起草業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則交大會(huì)討論，并負(fù)責(zé)確認(rèn)業(yè)主身份及其在首次業(yè)主大會(huì)上的投票權(quán)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)籌備組提供相關(guān)身份證明、聯(lián)系地址、通訊方式。籌備組對(duì)業(yè)主投票的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

第十一條

業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)上的投票權(quán)，住宅物業(yè)區(qū)域按其擁有的住宅套數(shù)計(jì)算，每套計(jì)一票；其他物業(yè)區(qū)域可以根據(jù)業(yè)主產(chǎn)權(quán)證書記載的物業(yè)建筑面積計(jì)算，每一平方米計(jì)一票，不足一平方米不計(jì)票。

第十二條

業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一以上投票權(quán)的業(yè)主參加。業(yè)主可以以幢、單元、樓層為單位成立業(yè)主小組，并可推選小組代表出席業(yè)主大會(huì)。

業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的方式，也可以采用書面征求意見(jiàn)的方式。凡需投票表決的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主本人簽字，業(yè)主本人不簽字的視為棄權(quán)。

第十三條

業(yè)主大會(huì)首次會(huì)議應(yīng)當(dāng)制定業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)包括業(yè)主大會(huì)的議事方式，表決程序；業(yè)主投票權(quán)的確定方法；業(yè)主委員會(huì)的組成和換屆選舉；委員資格、義務(wù)和任期；業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的召開(kāi)等事項(xiàng)。

第十四條

業(yè)主大會(huì)作出的決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)二分之一以上通過(guò)。業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)、擬定和修改的物業(yè)服務(wù)合同條款、專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上通過(guò)。處分區(qū)域內(nèi)共有財(cái)產(chǎn)的決定需經(jīng)

全體業(yè)主同意。

業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決定的事項(xiàng)不得違反有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

第十五條

業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，依法履行職責(zé)。

業(yè)主委員會(huì)委員的人數(shù)應(yīng)當(dāng)是5至15名的單數(shù)，委員的產(chǎn)生應(yīng)當(dāng)兼顧物業(yè)的不同類型和不同樓幢，其組成人員不得在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實(shí)施管理的物業(yè)管理企業(yè)中兼職。業(yè)主委員會(huì)成員每屆任期三年，可以連選連任。

分期開(kāi)發(fā)的物業(yè)區(qū)域可以先期成立業(yè)主委員會(huì)。先期成立的業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)區(qū)域新的一期業(yè)主入住百分之五十以后，重新補(bǔ)選或改選業(yè)主委員會(huì)。

業(yè)主委員會(huì)可以選舉產(chǎn)生主任一名和副主任若干名，召開(kāi)會(huì)議必須有過(guò)半數(shù)委員出席，所作決定必須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)全體委員半數(shù)以上同意。

第十六條

入選業(yè)主委員會(huì)的成員應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）具有完全民事行為能力的本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主；

（二）遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；

（三）遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，履行業(yè)主義務(wù)；

（四）熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會(huì)公信力；

（五）具有一定的組織能力；

（六）具備必要的工作時(shí)間。

第十七條

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在任期屆滿前三個(gè)月，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)。

業(yè)主委員會(huì)的換屆選舉，應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)籌備組織。業(yè)主委員會(huì)怠于籌備組織的或者在任期內(nèi)怠于履行職責(zé)的，經(jīng)百分之二十以上的業(yè)主書面提議，區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門會(huì)同街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）可以指導(dǎo)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議，重新選舉或者改選業(yè)主委員會(huì)。

新一屆業(yè)主委員會(huì)選舉成立之日起的十日內(nèi)，原業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)將其保管的有關(guān)財(cái)務(wù)憑證、檔案等文件資料、印章及其他屬于業(yè)主大會(huì)所有的資料、用房和財(cái)物等移交新一屆業(yè)主委員會(huì)，并做好其他交接工作。

第十八條

選舉、換屆、改選、補(bǔ)選業(yè)主委員會(huì)的，應(yīng)自選舉產(chǎn)生之日起的30日內(nèi)，向區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門備案，并將選舉結(jié)果告知所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）。

業(yè)主委員會(huì)備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交以下資料：業(yè)主大會(huì)記錄和會(huì)議決定；業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；業(yè)主公約；業(yè)主委員會(huì)成員名單和基本情況。

第十九條

兩個(gè)或者兩個(gè)以上物業(yè)管理區(qū)域共用非市政道路或者其他配套設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)建立業(yè)主委員會(huì)聯(lián)席會(huì)議制度。業(yè)主委員會(huì)聯(lián)席會(huì)議由區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門會(huì)同街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）組織召開(kāi)。第二十條

業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展工作的經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)；費(fèi)用的籌集、管理和使用的具體辦法由業(yè)主大會(huì)決定；工作經(jīng)費(fèi)的使用情況應(yīng)當(dāng)由業(yè)主委員會(huì)定期在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，接受業(yè)主的監(jiān)督。

同時(shí)，第三十九條

建設(shè)單位違反第九條的規(guī)定（見(jiàn)上），未將物業(yè)管理區(qū)域符合業(yè)主大會(huì)成立條件的情況書面告知物業(yè)管理行政主管部門，或者未按照規(guī)定提交有關(guān)資料的，由物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正，逾期仍不改正的，可以處以一萬(wàn)元以下的罰款。

第四十條

物業(yè)管理企業(yè)違反第二十五的規(guī)定（物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿前三個(gè)月，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商續(xù)約事宜；業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在合同期限屆滿前二個(gè)月，組織全體業(yè)主對(duì)是否續(xù)聘物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行表決。雙方續(xù)約的應(yīng)當(dāng)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同；不再續(xù)約的，業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)選聘其他物業(yè)管理企業(yè)。原物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同終止之日起10日內(nèi)向業(yè)主委員會(huì)移交物業(yè)管理區(qū)域、資料和財(cái)物，不得以合同糾紛等理由拒絕移交），未按時(shí)移交物業(yè)管理區(qū)域、資料和財(cái)物的，由物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令其限期改正，逾期仍不改正的，可以處以五百元以上一萬(wàn)元以下罰款。

第四十一條

物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定建立投訴受理制度。

區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門接到投訴后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)作出是否受理的答復(fù)。決定受理的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)、并按規(guī)定時(shí)間將處理結(jié)果回復(fù)投訴人。

投訴人對(duì)區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門的處理結(jié)果有異議的，可以向市物業(yè)管理行政主管門提出書面復(fù)核要求。市物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核要求之日起30日內(nèi)，將復(fù)核意見(jiàn)回復(fù)投訴人。第四十二條

物業(yè)管理行政主管部門和其他部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊或截留、挪用、侵占物業(yè)專項(xiàng)維修基金的，由其所在單位或上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

請(qǐng)廣大業(yè)主相互告之。

如有想法或問(wèn)題，請(qǐng)跟貼

第五篇：26：業(yè)主委員會(huì)成立公告

業(yè)主委員會(huì)成立公告

________小區(qū)全體業(yè)主：

根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第504號(hào)）、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》（十一屆第59號(hào)）以及住建部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》（建房[2009]274號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，在XX縣（區(qū)）房產(chǎn)行政主管部門、XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、XX村（居）民委員會(huì)的指導(dǎo)和監(jiān)督下，在小區(qū)全體業(yè)主積極參與下，經(jīng)過(guò)前段時(shí)間的選舉，第屆業(yè)主委員會(huì)已通過(guò)XX縣（區(qū)）房產(chǎn)行政主管部門備案，現(xiàn)宣布正式成立。

本屆業(yè)主委員會(huì)成員有：主任，副主任，委員，共名。

本屆業(yè)主委員會(huì)將認(rèn)真履行職責(zé)，配合并監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好小區(qū)的物業(yè)管理工作。

業(yè)主大會(huì)已按照法定程序通過(guò)《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》。根據(jù)有關(guān)法規(guī)，業(yè)主大會(huì)做出的決定對(duì)全體業(yè)主具有約束力，請(qǐng)全體業(yè)主共同遵守《管理規(guī)約》，并協(xié)助和支持本屆業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展工作，共同維護(hù)好我們的家園。

本屆業(yè)主委員會(huì)任期年，從年 月日始至年月日止。

附：業(yè)主委員會(huì)備案證

《管理規(guī)約》

《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》

《業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》

第屆XX業(yè)主委員會(huì)（蓋章）

年月日