第一篇：關于租賃戶的消防管理條例

靖江市順達警用器材制造有限公司

租賃戶消防管理條例

[2009第05號]

1、消防安全教育、培訓制度

1.1租賃戶從簽字之日其按條例自行培訓、自己管理、總計承擔責任，甲方只負責行使監督權。

1.2自身進行安全內部培訓，提高消防安全意識。1.3負責制定消防法規和各項規章制度，做到依法治火。1.4負責針對財產安全和人身安全進行消防安全教育培訓。1.5負責對消防設施維護保養和使用人員應進行實地演示和培訓。1.6負責對內部員工或臨時搬運工進行消防培訓，宣傳消防知識。

2、防火巡查、檢查制度

2.1落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實巡查檢查制度。

2.2消防工作歸口管理，各租賃戶每日對倉庫進行防火巡查。每月進行復查追蹤改善。2.3檢查中發現火災隱患租賃戶應填寫防火檢查記錄，并按照規定，要求有關人員在記錄上簽名。

2.4租賃戶應結合檢查情況，對存在的火災隱患，及時自己整改。

3、安全疏散設施管理制度

3.1租賃戶應保持倉庫疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。

3.2應按規范設置符合國家規定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施。

3.3應保持消防安全疏散指示標志、應急照明等設施處于正常狀態，并定期自行檢查。3.4嚴禁在工作期間將安全出口上鎖。

3.5嚴禁在工作期間將安全疏散指示標志關閉、遮擋或覆蓋。

4、火災隱患整改制度

4.1租賃戶對存在的火災隱患應當及時予以消除。

4.2在火災隱患未消除前，租賃戶應當落實防范措施，確保隱患整改期間的消防安全。4.3對公安消防機構或出租方出具的責令限期改正的火災隱患，承租方應當在規定的期限內改正并寫出隱患整改的復函。

5、用火、用電安全管理制度 5.1用電安全管理： 靖江市順達警用器材制造有限公司

5.1.1嚴禁隨意拉設電線，嚴禁超負荷用電。嚴禁將庫房用于生產制作。5.1.2租賃戶人員離開，水電開關應立即關閉總閥和電源。

5.1.3倉庫禁止私用電熱棒、電磁爐、電水壺、空調、碘鎢燈和60瓦以上的白熾燈等大功率電器。

5.2用火安全管理：禁止租賃戶對租賃倉庫明火。

6、易燃易爆危險物品和倉庫防火防爆制度 6.1禁止租賃倉庫內堆放易燃易爆危險物品。6.2租賃戶按規定自備消防器材設施。6.3超過下午三點嚴禁裝卸大貨。

6.4進入出租方場地嚴禁吸煙并張貼禁煙標識，每一位租賃戶均有義務并管理自己的員工和裝卸工共同遵守公共場所禁煙的規定。

7、其他規定：

7.1禁止在租賃倉庫的周邊停放車輛，禁止將車停在租賃倉庫內。

7.2不得接受租賃方以外閑雜人存放的物件，如有，須經甲方領導批準方可，租賃方嚴格執行租賃合同的有關消防規定，自行檢查落實。

7.3租賃戶自己需購買貨物財產保險及相關租賃的其他險種，如因未購買相關保險而致使貨物受損的，由此產生的一切風險和責任租賃戶自己承擔，發生不可抗拒的力量和自然災害也有租賃戶自己承擔。

7.4禁止在租賃倉庫內喝酒、滋事、打架、賭博、吸煙等不良行為。

7.5租賃戶在租賃倉庫外禁止堆放貨物，除經特許，否則一律由甲方自行處理，而甲方無需對此作出任何解釋。

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第二篇：租賃戶管理規定

租賃戶管理規定

為規范小區租賃戶安全管理，特制定本規定：

一、凡在小區租賃房屋用于居住或辦公的人員必須到物業辦公室辦理登記手續，詳細情況如下：

1、租賃用于居住的用戶要求攜帶租賃合同復印件、租賃負責人身份證復印件、隨住人員身份證復印件及一寸照片各一張。

2、租賃用于辦公的用戶要求攜帶租賃合同、租賃公司營業執照、資質證書、法人代表身份證和辦公人員身份證等復印件各一份，以及辦公人員照片各一張。

二、自辦理上述手續后三天內辦理物業費用手續，；住宅：1.05元／月﹒㎡、辦公：2.32元／月﹒㎡、營業：3.48元／月﹒㎡。

三、租賃戶要自覺接受門崗巡邏人員的檢查及問詢服務，配合工作人員的工作。

四、辦公戶不得以業務往來為由帶進無關人員在小區發放名片、宣傳冊等行為，如若發現并證實，追究其相關責任。

五、辦公戶內工作人員不得在非本辦公區域內亂竄，影響物業正常工作。

六、本管理規定適用于上林苑小區各租戶，請各位租賃戶嚴格執行本規定，配合物業各項工作。

上林苑物服處

二〇〇九年八月二十二日

第三篇：廠房租賃戶承諾書

天柱山科技園標準化工業廠房使用承諾書

安徽潛山縣和順物業服務有限公司：

本人已經認真閱讀并充分理解天柱山科技園標準化工業廠房關于租賃和裝修的所有告知內容，承諾嚴格按照規定要求，辦理和開展本人購買（租賃）裝修、物業管理、告知、通知、說明等，并充分了解以上內容，對以上告知內容無異議！

承諾嚴格按照天柱山科技園對標準化工業廠房管理及物業管理協議的內容執行，如果因為本人（本企業）違反所簽署的所有合同、協議、告知書、通知書、公告及其他有損天柱山科技園利益或規定行為的，愿意承擔由此產生的處罰和賠償。

區棟 承諾人：年月日

第四篇：租賃更名換戶須知范文

租賃更名換戶須知

一、租賃更名條件（具備以下條件之一且無欠租）

1、原承租人死亡或戶籍遷離本市的；

2、喪失民事行為能力的；

3、離婚的。

二、更名的對象、順序和面積計算

1、更名對象：與原承租人共同居住的年滿18周歲具有完全民事行為能力和承租能力的配偶、子女或父母；

2、更名順序：更名應按原承租人的配偶、子女或父母的順序申請更名,順序在后的更名人應征得同一順序

之前其他 成員的書面同意；

三、應提供的證件材料

1、戶籍遷離本市或離婚的由原承租人提出書面申請，承租人死亡或喪失民事行為能力的由更名人提出申

請，更名順 序在前的家庭其他成員書面同意書；

2、原承租人死亡證明（戶口注銷證明）、遷離本市的有效證件、醫院出具的喪失民事行為能力證明、法

院判決書或協辦通知書或調解書；

3、應提供派出所出具的原承租人與更名人之間的關系證明和家

庭成員關系的戶籍證明；

4、經法院判決的在辦理各類更名過戶手續時應注意手續完整性，特別是憑法院判決書來辦理應有法院的協辦通知書方可辦理。對協議離婚的在協議內容不完整或不嚴密時應由雙方當事人再寫補充申請；

5、原住宅租賃合同原件，原承租人（死亡除外）和更名人身份證及同住家庭成員戶口簿原件和復印件；

四、辦理程序

1、申請人提交上述有關證件材料，經管轄地段服務窗口初審后，填寫住宅租賃《更名換戶申請表》和《公

房管理中心直管公有住房租賃更名具結保證書》；

2、服務窗口出具《公房管理中心直管公房預約服務收件收據》；

3、電話通知更名人前來辦理租賃合同簽訂（應攜帶《公房管理中心直管公房預約服務收件收據》和更名

人身份證原件）。

第五篇：非正常戶管理

淺談對非正常戶管理的幾點認識

“非正常戶”是指已辦理稅務登記的納稅人未按照規定的期限申報納稅，在稅務機關責令其限期改正后，逾期不改正的，經稅務機關派員實地檢查，查無下落并且無法強制其履行納稅義務的納稅人。對“非正常戶”的管理一直是稅收征管的一項重點和難點工作。

一、“非正常納稅戶”的形成原因及表現形式主要有以下幾種：(一)因納稅人對稅收政策不了解或對稅收政策理解錯誤，由于經營地址變更，不向稅務機關辦理變更登記手續，使稅務機關在原地址找不到納稅人而形成非正常戶。

(二)已經解散、破產，但因怕麻煩等原因，既不辦理工商登記注銷手續，也不辦理稅務登記注銷手續，長期“掛帳”，形成有“戶”無申報的非正常現象。

(三)由于經營不善，經濟效益日益下降，達到了入不敷出的地步，連續幾個月的不申報納稅，管理員來催繳或采取措施就“關門大吉”給稅務局玩起“失蹤”游戲。

(四)還有一些非正常納稅戶是故意偷稅逃稅，長期躲避稅收征管與稽查，“打一槍換一地方”不斷變更名稱、地址，使稅務機關無法征管。

（五）一部分納稅人為了套取貸款而辦理了稅務登記，而實際沒有任何營業項目，稅務機關永遠找不到人。

二、非正常戶給日常的稅收征管工作造成了極大的危害：

（一）擾亂了日常稅收征管秩序。有些企業開業之初納稅相當正常，可是后來連續幾個月發生零申報，不久就在未辦理任何手續情況下莫名其妙的不再申報了；有的企業申請注銷后怕被清算補稅罰款，先變成長期零申報，進而就自動停止納稅申報，特別是投資規模小的個體工商戶，一旦生意不好就“關門歇業，人去樓空。”這種多變現象，視國家法律法規為兒戲，破壞了正常的納稅秩序，使管理人員花費不少精力忙于應對其查詢，增加了許多無效勞動。

(二)造成稅款大量流失。部分納稅人利用非正常戶管理的漏洞進行逃稅、偷稅，有些納稅人在實現收入后，連續數月不申報納稅，繼而被轉為非正常戶后其應納的稅款也無法追回，偷逃了國家的稅款。更有甚者，有些失蹤了的企業或個體工商戶，不僅逃避了納稅義務，而且帶走了發票。這就給不法之徒實施虛開發票、偷逃稅款的違法行為提供了條件，后果不堪設想。由此可見，加強非正常戶的稅收管理，是堅持依法治稅，嚴密征收管理，防范和遏制稅收流失的迫切需要，應該列為當前基層稅收管理中的一項重點工作來抓。

三、加強對非正常戶管理的幾點建議：

為進一步堵塞征管漏洞，加強稅源監控，稅務機關針對非正常戶管理中存在的問題，應從各環節入手，嚴把“四關”使“非正常戶”管理逐步走上正軌。

（一）加強宣傳，嚴把源頭關。對新辦戶進行培訓，從日常征管和催報催繳等方面加強申報責任宣傳，告知納稅人申報義務及不申報的法律責任，讓納稅人全面了解稅收業務；建立定期核查制度，完善稅收管理員責任，跟蹤了解企業生產經營情況，做到管理關口前移，從源頭上減少非正常戶的形成。

(二)多方協作，嚴把認定關。通過與公安、國稅、工商等部門進行信息比對，查找非正常戶在其他部門的經營狀態，發現異常情況及時對現場進行核查，積極查找非正常戶的法定代表人、投資人和合伙人；加強與街道和招商引資部門的合作，完善協稅護稅機制，多途徑掌握納稅人情況，積極做好非正常戶的事前核查認定，確保核查信息的真實性和準確性。

(三)規范執法，嚴把處罰關。定期集中開展非正常戶清理整頓工作，對已認定的各類非正常戶進行分類治理：對被認定為非正常戶的納稅人暫停稅務登記證件、發票領購簿的使用；對被列入非正常戶超過三個月的納稅人，在辦稅服務場所、網站或其他媒體上進行稅務登記證件失效公告；對恢復履行納稅義務或被查找到的，根據征管法的相關規定進行處罰；建立非正常戶惡意逃避納稅義務黑名單制度，對于納稅人惡意采用非正常戶實施偷逃稅款的行為加大處罰力度，一旦發現這種情況，將其列入黑名單，在公開的媒體上公告其違法行為，加大其違法成本。

(四)完善制度，嚴把考核關。強化對非正常戶認定質和量的考核，對管理情況進行定期或不定期的監督檢查，將控管率作為考核稅收管理員征管質量的重要指標之一，同時對未按規定的條件和程序進行非正常戶認定、公告、解除而造成不良后果的有關人員，實行過錯責任追究。