第一篇：催繳物業(yè)費的說辭

催繳物業(yè)費的說辭

一、物業(yè)費催繳函

1.某某先生/女士，您好，我是某某物業(yè)服務中心的某某，寒暄一句，不好意思打擾您了。由于物業(yè)費都是預交的，而您現(xiàn)在已經(jīng)超期未交了，今天我按公司的電話，稱財務系統(tǒng)自動生成了——至——時間內(nèi)未繳物業(yè)費的名單，其中您的名字在其中，所以我友情提示一下，近期公司準備擬物業(yè)費催繳函。您一直都很支持我們的工作，希望您有時間來物業(yè)服務中心繳納物業(yè)費，您好如果沒有時間，我們也可以上門收取。您好看本周或下周幾比較方便？我過去一趟？

2.某某先生/女士，您好，我是某某物業(yè)服務中心的某某，寒暄一句，不好意思打擾您了。今天我接到公司的消息，說已經(jīng)在擬擬物業(yè)費催繳函了準備近期發(fā)出去，把這個消息傳達給您。像您這樣的業(yè)主，對我們物業(yè)服務中心工作也都很支持和配合的。希望您近期有空來繳納物業(yè)費，如果您好工作繁忙，我們約個時間上門也可以，感謝您配合我們的工作。

3.某某先生/女士，您好，我是某某物業(yè)服務中心的某某，寒暄一句，不好意思打擾您了。關(guān)于物業(yè)催繳函聽公司相關(guān)部門稱已經(jīng)發(fā)出去，您這幾天就有可能會收到，請注意查收。其實作為我物業(yè)服務中心的服務人員覺得這些真的沒有必要，也不是什么大不了的事情，您只要把物業(yè)費繳納一下就可以了，不必要這么大費周章，您覺得呢，近期您的工作比較忙吧，那我們約定個時間，上門收取一下，您看呢？

4.某某先生/女士，您好，我是某某物業(yè)服務中心的某某，寒暄一句，不好意思打擾您了。關(guān)于物業(yè)函的事情，跟您打個招呼，那個函不是我們服務中心發(fā)的。是通過公司后臺系統(tǒng)直接生成發(fā)出的。像您這樣的客戶，一直都很支持我們服務中心工作的，而且像您這樣有身份的人，也不在乎這此費用。所以希望您不要太介意，估計您已經(jīng)收到物業(yè)費催繳通知函了吧，上面注明了--，也希望您有空來物業(yè)服務中心繳納一下物業(yè)費，或者我晚上到您那去，您看明天或者后天呢？

二、律師函

發(fā)前：某某先生/女士，您好，我是某某物業(yè)服務中心的某某，寒暄一句，不好意思打擾您了。有關(guān)物業(yè)費的事，要跟您打個招呼。根據(jù)公司的流程，現(xiàn)在財務都應該會直接將未交物業(yè)費的名單轉(zhuǎn)到后臺，由公司后臺發(fā)律師函了。我覺得為了這點物業(yè)費也沒有必要打官司，而且您也一直都很支持我們的工作，是不是您好最近工作比較繁忙，抽不出時間？那您約定一下，我們可以上門把票送到您家，這樣，您看這周有時間嗎？

發(fā)后：某某先生/女士，您好，我是某某物業(yè)服務中心的某某，寒暄一句，不好意思打擾您了。最近您應該收到有關(guān)催繳物業(yè)費的律師函了吧。看來公司法務真的想通過法律途徑解決 問題了，依我看如果沒什么大問題可以把這個問題解決一下，如果您決定這幾天來交物業(yè)費，我們可以定個時間，然后我再向公司申請，撤銷律師函，您看怎樣？

三、法院傳票

發(fā)前：某某先生/女士，您好，我是某某物業(yè)服務中心的某某，寒暄一句，不好意思打擾您了。近期我聽法務說，上回發(fā)律師函催繳物業(yè)費的法院傳票下來了，我想又沒什么大問題，我們也沒有弄得這么大，所以給您打個電話，看看您的意向，您看能不能抽空來物業(yè)服務中心把這個事情解決一下，到時我和法務說下，就把這個撤銷了，低說呢？

發(fā)后：某某先生/女士，您好，我是某某物業(yè)服務中心的某某，寒暄一句，不好意思打擾您了。最您收到法院的傳票了吧，我們公司現(xiàn)在都是按照這個流程來辦的，而且一般按照慣例，就物業(yè)費的問題，我們公司最后都是勝訴的。那么您還需要支付違約金和訴訟費，不必為了這點錢大費周章，我們物業(yè)服務中心也想所有業(yè)主有一個舒適順心的生活環(huán)境，如果低最近忙的話，我們可以定個時間上門把物業(yè)費的票送到您家，我也可以第一時間告訴財務，轉(zhuǎn)告后臺法務撤訴，低看這樣處理好嗎？

第二篇：物業(yè)費催繳律師函

律 師 函

*****：

**律師事務所（以下簡稱本所）受**物業(yè)管理有限公司的委托，就你拖欠物管費、生活垃圾清運費等各項費用，嚴重違約一事，出具本律師函。

一、違約及侵權(quán)事實

根據(jù)你所居住小區(qū)業(yè)委會與**物業(yè)管理有限公司達成的物業(yè)服務合同之規(guī)定，**物業(yè)公司一直積極履行相關(guān)權(quán)利義務,依法依約對你居住的小區(qū)實施規(guī)范的物業(yè)管理。

你卻一直拖欠物業(yè)管理費、生活垃圾清運費等各項費用，自****年*月*日起至****年**月**日止共計人民幣***元。**物業(yè)公司曾多次以各種形式向你催交物業(yè)管理費,但你一直未予理睬，一直為支付以上費用。

二、違約責任

根據(jù)以上事實，你拖欠物管等相關(guān)費用的行為已嚴重違反《物業(yè)服務合同》的約定，嚴重侵犯**物業(yè)公司權(quán)益，已構(gòu)成違約，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定應承擔違約責任。

三、處理措施

基于以上事實及你應承擔的責任，請你在接到本律師函五日內(nèi)，向**物業(yè)公司支付拖欠的物業(yè)管理等各項費用。

若你不在本律師函通知的時間內(nèi)支付完畢有關(guān)費用，**物業(yè)公司將保留采取進一步法律行動的權(quán)利。

此致

**律師事務所聯(lián)系人：趙電話：123456789 **物業(yè)公司聯(lián)系人：

電話：1234566

簽收人： 簽收日期：

**律師事務所

二〇一〇年

***（律師）傳真： 123546 傳真：123456 2

日 月

第三篇：年終物業(yè)費催繳通知

通知

致XX小區(qū)業(yè)主：

尊敬的XX小區(qū)各位業(yè)主您好！在廣大業(yè)主的大力支持與配合下，2013物業(yè)管理費收繳工作已接近尾聲，但至今仍有少數(shù)業(yè)主由于某種原因未能按時交費。

物業(yè)費是小區(qū)治安秩序、環(huán)境綠化及衛(wèi)生、房屋公共設施配套管理的根本保證，如果各位業(yè)主物業(yè)費不能按時繳納，將會對物業(yè)管理和服務造成致命的影響。同時，嚴重侵犯了已交費業(yè)主的切身利益，為此我們再一次鄭重提示，請您在即日起至2013年12月31日之前繳納拖欠的物業(yè)服務費用，逾期未交費的業(yè)主，我司將按有關(guān)法律規(guī)定按日收取3‰滯納金，并將按照《物業(yè)管理條例》第六章第六十七條規(guī)定依法進行追繳，請未交費業(yè)主盡快抽時間到物業(yè)公司交費，物業(yè)公司也會適當?shù)慕o予一定的優(yōu)惠。

XX小區(qū)物業(yè)

2013年10月17日

電話：XXXX

第四篇：催繳物業(yè)費通知 文檔

催繳物業(yè)費的通知

尚未交費的業(yè)主：

您好!在廣大業(yè)主的大力支持與配合下，2008費收繳工作已接近尾聲，但至今仍有少數(shù)業(yè)主由于某種原因未能按時交費。

物業(yè)費是小區(qū)治安秩序環(huán)境綠化及衛(wèi)生，房屋公共設施配套管理的根本保證，如果物業(yè)費不能按時繳納，將會對物業(yè)管理和服務造成致命的影響。同時，嚴重侵犯了已交費業(yè)主的切身利益，為此我們再一次鄭重提示，從12月31日起我們將按有關(guān)規(guī)定按日3‰收取滯納金逾期未交費的業(yè)主，將按照《》第六章第六十七條規(guī)定依法進行追繳，請未交費業(yè)主盡快抽時間到物業(yè)公司交費。

凡屬在質(zhì)保期內(nèi)的問題，我們將繼續(xù)與開發(fā)及施工單位溝通聯(lián)系，盡快給予解決。請不要將施工單位應承擔的質(zhì)量責任與物業(yè)管理工作混淆，更不可以施工質(zhì)量等問題為借口拒交物業(yè)費。

物業(yè)公司隨時接受業(yè)主的監(jiān)督，持續(xù)改進，竭誠為業(yè)主服務，謝謝您的理解與支持!

恒泰七彩陽光物業(yè)服務中心

2008年12月2日

尊敬的業(yè)主:

您好!

上海綠城一期、二期分別于2004年10月、2005年11月交付使用。截止2006年底，小區(qū)仍有150余戶業(yè)主尚未交納2006年底之前的物業(yè)管理服務費，為了保證小區(qū)物業(yè)管理服務工作正常有序運行，請以上業(yè)主盡快安排時間于6月30日前至物管中心交納，或通過電匯方式匯款。逾期仍未交納的，物管中心將于7月1日對欠費業(yè)主的房號和姓名在小區(qū)各單元信息欄及小區(qū)業(yè)主論壇公布，以便業(yè)主共同監(jiān)督。

上海綠城物管中心感謝您的大力支持!

上海綠城物管中心

2007月6月6日

物業(yè)催繳物業(yè)費通知

為規(guī)范本物業(yè)的管理程序，提高物業(yè)服務水平，同時在享受質(zhì)、價合理的物業(yè)服務情況下，根據(jù)“人人平等”的原則，請拖欠多年物業(yè)費的業(yè)主在2007年10月30日前將拖欠多年的物業(yè)費一并交齊，使物業(yè)中心能夠更好的做到改善業(yè)

主的生活質(zhì)量和居住環(huán)境，建設和諧小區(qū)的目的。對逾期不交物業(yè)費的業(yè)主，物業(yè)中心將秉公辦事，按照《物業(yè)管理條例》及《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，訴諸法律程序解決，追繳拖欠的全額物業(yè)費，并從逾期之日起按每天千分之三交納滯納金。望廣大業(yè)主周知。

繳費地點：沁馨花園物業(yè)辦公樓二樓業(yè)主接待中心

第五篇：物業(yè)費催繳通知書

物業(yè)費催繳通知書

尊敬的各位業(yè)主：

物業(yè)費是小區(qū)公共秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維修，以及配電、公共照明等設備設施正常運轉(zhuǎn)的根本保障。如您不能按時足額交納物業(yè)費，將會對小區(qū)物業(yè)管理服務工作造成嚴重的影響。同時，也侵犯了已繳費業(yè)主的切身利益。為了維護小區(qū)全體業(yè)主共同利益及保證小區(qū)物業(yè)管理工作正常進行，請您配合及時交納物業(yè)費。

為了方便您的繳費，可采取以下方法：

1.到物業(yè)管理服務中心繳費（每日8：30-16：00）。2.電話預約，如果您忙，物業(yè)客服人員上門收取。

（注：如在****年**月**日之前，仍不繳納所欠物業(yè)費，我司將停止相關(guān)物業(yè)服務，并從當月首日起計收錢款總額每日3‰的滯納金，屆時不再另行通知，引起的一切后果由欠費戶自行承擔）

《物業(yè)管理合同》中約定，業(yè)主不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的，物業(yè)公司除有權(quán)按本協(xié)議約定收取滯納金外，逾期一個月仍拒絕繳交的，乙方可采取將欠繳費用的業(yè)主名單在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)予以公布；停止提供物業(yè)管理特約服務；將欠費業(yè)主房號報本物業(yè)所在地房屋管理部門備案，在交清所欠費用之前不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等催繳措施。