第一篇：金苑花園小區地面停車及車輛管理規定

金苑花園小區地面停車及車輛管理規定

為規范小區車輛停放秩序，維護車輛停放人和服務管理者雙方的合法權益，依據《物業管理條例》等有關規定，結合金苑花園小區實際情況，特制定本規定：

一、金苑花園小區地面停車位僅限本小區業主（實際使用人）車輛有償停放，本小區以外車輛不得租用小區停車位。

二、金苑花園小區地面停車位的管理規定，由業主大會或由其授權委托的執行機構業主委員會制定，物業管理公司具體實施，本規定一經確定，本小區全體業主（實際使用人）以及物業公司都應遵守執行。

三、小區地面停車位實行“有償租用，相對固定”的原則，實施方法如下：

1、小區內有小車的業主憑產權證（租賃戶不享受小區內車位出租），到物業管理公司進行登記，確認車位號，辦理租用車位的相關手續，繳納停車租賃費用，停車費用由業主委員會管理和用于小區建設，其資金使用情況定期公示。

2、鑒于小區目前車位數量有限，所有小區有車戶業主僅限辦理一個停車位，一戶有車的業主不得辦理兩輛車的停車位，不得占用他人車位或在小區內亂停亂放。

3、有車的業主憑產權證和業主身份證明，到物業管理公司進行登記，辦理相關車輛進出卡，并將進出卡置放前擋風玻璃醒目位置，憑此卡進出小區。公司職工停放在地下車庫的車輛，不得在地面停放，茹停放超過半小時，按臨時停車收費管理收費。

4、訪客車輛原則上禁止進入小區停放。特殊情況下車輛需進入小區臨時停放，按相關規定收取費用。

5、金苑花園小區車輛通行卡只限金苑花園小區業主（使用人）車輛使用。不得偽造（借用），一經發現除沒收（鎖定）外并將使用偽造（借用）進出卡的車輛列入黑名單。不得進入金苑花園小區（堵塞消防通道），情節嚴重者報公安機關處理。

6、金苑花園小區內嚴禁亂鳴高音嗽叭，不得用嗽叭叫人。車輛進入小區，應沿規定路線慢行，行駛車速不得超過5公里/小時。車輛應整齊駛入指定停放位置，不得堵塞消防通道、進出車路口。

7、對于違章停放的車輛，物業管理處有權清理，清理費用由車主承擔。對于不聽勸告造成交通堵塞者，物業管理處有權對當事人進行處罰。

8、對違反《金苑花園地面停車及車管理規定》停車的業主，將取消下一年度的車位分配資格。

9、不得超越車位或跨位停車，更不得停于行車道、人行道、消防通道、綠地上、廣場等非停車面上，如有違反造成的損失由當事人承擔。

10、進入小區車輛司機必須遵守安全防火規定，嚴禁攜易燃、易爆、劇毒等危險品進入小區。

11、為保證車輛財產的安全，應鎖好門、窗及防盜鎖；不得將貴重物品及現金留在車內；不得將易燃、易爆、有毒等違禁物品帶入小區，如有違反，乙方應承擔相關責任。

12、小區業主應妥善保管好車輛通行卡，為保證車輛財產的安全，不得將車輛通行卡轉租或轉借給他人使用。車輛通行卡丟失后，立即到物業管理處掛失、補辦，在補辦車輛通行卡時應交付補卡費，因未及時掛失而產生的后果，由小區業主承擔相關責任。

13、不得將停車位轉租或轉借給他人。

14、承租的停車位只用于停放七座內機動車輛。

15、停放的機動車輛變更時，應告知物業公司。

16、在停車位內修理車輛或清洗車輛須經物業管理許可。

四、貨車及搬家車管理

1、大貨車、集裝箱車、拖拉機、工程車等大型車輛不得進入小區。如確有施工需要，需得到物業公司及業主委員會同意方可進入。

2、送貨、提貨及搬家車輛進入小區內，須提前與物業公司聯系，并在指定區域停放，裝卸完畢應立即駛出小區。

3、貨車在載貨、卸貨時，駕駛員不得離開車輛，載貨、卸貨完畢后須立即駛離小區。

4、業主搬家時的貴重、大件物品及貨運車輛帶貨出門時，必須經物業公司得到確認后方可出行。

五、出租車管理

1、非本小區業主空載出租車不得進入小區，載人或載貨出租車經物業公司同意后方可進入并不得長時間在小區滯留、更不得在小區內停車攬客。停留時間不得超過十分鐘。

2、進入小區的出租車應遵守本小區的各項規章制度，否則，造成一系列后果均由其車主承擔。

六、特種車輛管理

1、特種車牌車輛，除因執行公務進入小區外，其他時間一律按外來車輛執行。

2、進入小區的特種車輛，小區門崗一律準予通行，并做好記錄。

3、小區內門衛巡邏崗及車輛疏導員要及時指揮上述車輛到指定區域停放，處理完公務后駛離小區。

七、自行車、摩托車及三輪摩托車（包括殘摩）管理

1、外來載人或空載摩托車一律不允許進入小區。

2、住戶的自行車、摩托車應放入指定地點，不得隨意存放。

八、物品搬出/入管理

1、業主若將物品搬出小區，需提前到門衛處辦理手續，填寫《物品出入放行條》，由門衛處簽署確認后予以放行。

2、業主搬運物品時，請勿將物品堆放于過道上，以免影響他人。

3、搬運物品的車輛嚴禁停于消防通道上。

4、搬運過程中，必須小心愛護公共財產設施，防止磕碰損壞，否則照價賠償。

5、搬運過程中，應注意保持環境衛生，不大聲喧嘩，以免影響小區的整潔和其他業主的正常生活。

6、為配合轄區民警和社區的工作，對人口進行有效控制，居住區業主搬出/入的登記內容可供轄區警、社區在必要時參考。

九、地面停車位分配原則：

1、每年進行一次申報繳費；不申報不受理。

2、凡不屬于小區業主的私家車輛，及本小區租房的車輛不參與地面車位申請。

3、小區地面停車位選定：以申報、簽合同、交錢的先后秩序的方式確定。

十、門衛職責

1、車輛進出時，門衛應認真核實“通行證”，是小區車輛，應立即開閘放行。

2、本小區有臨時外來、訪客車輛，在有臨時車輛的情況下，要積極接待，妥善安排好臨時停放，記錄被訪客戶的樓號、單元、房號，便于隨時與之聯系，移動車輛。

3、定時巡視、檢查車輛的停放狀況：停放是否整齊，車門、車窗、車燈是否鎖好，關閉。若發現異常及時通知車主。

4、車輛駛入、離車位時，要協助指揮，注意行人、車輛安全，當車主攜帶重物時，主動詢問是否需要幫助。

十一、為了小區環境的整潔美觀，以及停車位資源的充分利用，機動車輛只能在劃線的泊位內停放，嚴禁在人行道、車行道、消防通道、綠化帶停放。

本規定《金苑花園小區地面停車及車輛管理規定》有金苑小區業主委員會負責解析。

2015年4月30日

第二篇：小區停車管理規定

6.1 停車庫守則 小區內停車庫，專供已購或租用車位的業主使用。為求停車庫秩序良好，保持暢通無阻，避免非法占位、阻塞通道及危害大眾安全，所以訂立“停車場管理規定”以便各使用人士遵照執行。

6.2 汽車清潔服務

為保障各車主在停車庫免受各類外來人士干擾，除車主自行清潔外，汽車清潔服務只由管理處認可的清潔公司提供，未獲得允許的外來清潔工人及公司，不得在停車庫內工作。

（七）南都房產停車場管理規定 7.1 進場許可

7.1.1 停車場是停車的場所，閑雜人等不得擅進。

7.1.2 無效業主停車證或未向管理處辦妥登記手續的車輛，一概按照訪各車輛處理。7.1.3 任何車輛或司機，經常違反管理處的勸告或停車庫守則者，管理人員有權拒絕其進入停車庫。

7.2 租/買車庫的車輛

7.2.1 租/買車庫的業主，均須預先向管理處送交證明文件。另須申辦業主停車證。7.2.2 業主停車證

A.業主停車證不得轉讓及涂改，過期或復印的業主停車證，均屬無效。

B.若業主停車證有任何遺失或損毀，須速向管理處填報及繳付補領，繳費每證20元。C.有效業主停車證必須放在車頭擋風玻璃上，以資識別。

7.2.3 管理處會依據業主停車證申請表，制訂車輛登記表，交予車庫巡邏保安員，以核對進出及停泊的車輛。

7.2.4 車輛只可停泊于規定的車庫（車位）內。

7.3 違例停車

不遵守管理處所制訂的指引停車庫守則的車輛，按違章停車處理。違例停車情形如下： 7.3.1 未向管理處登記手續而駛入、停泊于停車庫之車輛。7.3.2 未出示或持有無效的業主停車證。7.3.3 未經同意，占停他人車庫。

7.3.4 拒絕遵從管理處的指引，并阻塞公用地方，如通道等。

7.4 違例車輛的被扣鎖及拖走。

7.4.1 所有違例車輛，無須事前通知，可被扣鎖或拖走。7.4.2 扣或被拖走所產生的費用，均全部由所屬車主負責。

7.4.3 任何由于車輛被扣或拖走，而直接或間接地引致車輛的遺失或損壞，管理處恕不負責。

7.5車輛清洗

7.5.1車輛的清洗服務只由管理處認可的清潔人員提供服務。未獲允許的清潔工人及公司，不得在停車場內工作。

7.5.2 請勿違反消防條例，擅自從消防喉取水。

7.5.3 清洗完畢，請即清掃積水、污物，以保持車場清潔。

7.6 安全及責任

7.6.1 任何使用本停車場人士，須自負在場內受到的意外，或遇其他因由所引致的傷害，更不得騷擾、威脅或危及場內其他車輛、人士及財物的安全。

7.6.2 司機須以規定時速駕駛，并遵守所有交通標志及管理處的指引，注意他人安全。機動車在小區內行駛，時速不得超過15公里，半地下車庫媽時速5公里，不得在綠化帶、人行道上行駛、停放。

7.6.3 司機須注意樓底限高及場內之裝備與設施，并負責及賠償因疏忽或錯誤，而引致本小區/停車庫內的裝備與設施的損毀。

7.6.4 請將車門鎖好，切勿存放貴重物品于車內，管理處恕不接納任何托管財物之要求。7.6.5 使用本停車庫人士，如果將任何車輛拖離本停車庫，必須事先向管理處申請書面同意。

7.6.6 車位只限作停泊車輛之用。

（八）區內交通管理規定

為了維護小區良好的交通秩序，根據小區的實際情況，確保公建設施，綠化、路面完好、車輛人員的安全，小區的寧靜，決定對進入小區的車輛，進行統一管理，特制定此規定：

8.1 小區的車輛一律造冊登記，憑管理處發放的通行證、停車證、進出停放。

8.2 外來車輛憑車輛行駛證，換取小區的通行證進入，駛出時，以通行證換回行駛證。

8.3 超重、超長、超高的車輛（含2.5T以上貨車）或裝有易燃易爆物呂，不得進入小區（特殊情況除外），車輛進入小區請勿嗚喇叭。

8.4 凡進入小區的車輛，一律按指定位置停放，請勿亂請。

8.5 自區內駛出的車輛，門衛有權查看所帶出的物品。

8.6 凡進入小區的車輛，請自行看護（包括車牌、標志、輪胎及車內的）物品。

8.7 外來車輛進入小區，應繳納臨時停車費。

1.對進入停車場車輛的管理規定

①進入停車場的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險單等，車輛 號牌應與行駛證相符，待辦車輛應與待辦證明相符。

②進入停車場的司機，須按進出場各種程序辦理停車手續，并按指定的車位停放。

③車輛停放后，司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶走貴重物品，車管員沒有幫司機保管物品的義務。

④進場車輛嚴禁在場內加油、修車、試剎車，禁止任何人在場內學習駕駛車輛。

⑤進場車輛和司機要保持場內清潔，禁止在場內亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在場內吸 煙。

⑥進場司機必須遵守安全防火規定，嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入停車 場。

⑦禁止超過停車場限高規定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進入停車場。

⑧進場車輛如不服從車管員指揮，造成本身車輛受損時，后果自負。

2.小區(大廈)交通車輛行駛停放管理規定

①遵守交通管理規定，愛護小區(大廈)的道路，公用設施，不亂停放車輛。

②車輛不準在小區(大廈)內長期停放，臨時停放按《車輛保管統一收費標準》繳費。

③小區(大廈)內車輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在指定位置停放。

④停放好車輛后，必須鎖好車門，調好防盜系統至警備狀態，車內貴重物品須隨身帶走。

⑤機動車輛在本區行駛，時速不得超過15ｋm/h，嚴禁超車。

⑥機動車輛在小區(大廈)內禁止鳴號。

⑦不準在小區(大廈)任何場所試車、修車、練車。

⑧不準輾壓綠化草地，損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設施。

⑨不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛，機動車輛只能在停車場、庫或道路上 劃線停車位內停放，非機動車必須停放在自行車棚或保管站。

⑩除執行任務的車輛(消防車、警車、救護車)外，其他車輛一律按本規定執行。

3.停車場(庫)管理規定

①停車場必須有專職保管人員24ｈ值班，建立健全各項管理制度和崗位職責，管理制度、崗位責任人姓名和照片、保管站負責人、營業執照、收費標準懸掛在停車場(庫)的出入口 明顯位置。

②停車場(庫)內按消防要求設置消防栓，配備滅火器，由管理處消防負責人定期檢查，由車管員負責管理使用。

③在停車場(庫)和小區車行道路須做好行車線、停車位(分固定和臨時)、禁停、轉彎、減速、消防通道等標識，并在主要車行道轉彎處安裝凸面鏡。

④在停車場(庫)出入口處設置垃圾桶(箱)，在小區必要位置設路障和防護欄。

⑤機動車進場(庫)時應服從車管員指揮，遵守停車場(庫)管理規定，履行機動車進出車場(庫)有關手續，按規定繳納保管費。

⑥集裝箱車、2.5ｔ以上的貨車(搬家車除外)、40座位以上的客車、拖拉機、工程車，以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準進入小區(大廈)。

⑦不損壞停車場(庫)消防、通信、電器、供水等場地設施。

⑧保持場(庫)內清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時，車主應立即處理。

⑨禁止在停車場(庫)內洗車(固定洗車臺除外)、修車、試車、練車。

六、摩托車、自行車保管規定

住宅區(大廈)摩托車實行統一保管。摩托車、自行車的保管分月保與臨保兩種方式，兩者的管理規定有所不同。

1.摩托車、自行車月保的管理：

a.需辦理月保的車主先到停車場收費處辦理登記，繳納月保費用(收費標準按物價部門文件規定)，領取月保號牌；

b.月保車輛憑號牌停放，月保號牌禁止外借，禁止其他車輛使用，用戶如更換車輛，需到車場辦理手續；

c.月保車輛需每月按時繳納月保費用(可預繳多月)，過期按臨保車輛處理；

d.月保車輛進場需按指定的月保區域停放，并將號牌掛放在所保車輛上，以便車管員核對。

2.摩托車、自行車臨保的管理：

a.臨保車輛進場需按車管員指示到臨時停放點停放；

b.車管員發放臨保號牌，并做好車輛登記工作，臨保號牌分為兩個相同的號碼牌，一個掛在臨保車輛上，另一個給車主隨身攜帶，作為取車憑證；

c.車輛停放后，車主需到收費處繳納臨保費用；

d.臨保車輛離場時，車主需交回號牌，車管員核對無誤后放行。

3.禁止車主在停車場內洗車、修理摩托車，防止火災事故的發生。

4.已繳納保管費并有原始收費憑證和保管卡的單車，如有遺失，由保管單位負責賠償。

5.需要保管的摩托車必須購買綜合保險，車輛遺失時，由車主及時報案，保管部門出具證明，協助車主向保險公司索賠。

6.存放在保管站的自行車，長期存放沒人使用，且未繳保管費達3個月者，由車管班清出保管站，不再負保管責任。

七、停車卡的辦理和使用規定

1.停車卡的辦理

停車場保管車輛一般分月保和臨保兩種方式，月保車輛按月收費，臨保車輛則計時收費。用戶若要辦理月保，可帶齊證件或證明到車場收費處辦理，與管理處簽訂車位租用協議。車管員在收取當月應繳納的車位租金及管理費后，發停車卡及電子出入卡給用戶，并收取電 子出入卡押金。

2.停車卡的使用

車輛出入停車場時，要將停車卡放在車輛擋風玻璃左側，電子出入卡隨身攜帶，以便檢 查和車輛出入。用戶如更換車輛，需到車場辦理停車卡、電子出入卡更換手續。月保車輛要按月定期繳納。

保管費逾期不繳者，車場有權收回車位使用權。若用戶遺失停車卡和電子出入卡，應及 時告知車管員，并提供有效證明，到收費處辦理舊卡停止使用和新卡補辦手續。用戶不再租用車位時，將停車卡、電子出入卡交回車場，由車場退回電子出入卡押金。

用戶停車卡、電子出入卡禁止外借給其他車輛使用。為保證車輛的停放安全，減少被盜 的機會，停車卡應隨身攜帶。

某住宅小區物業項目交通車輛、停車場管理規定

為了加強本小區的交通管理，維護小區內交通秩序，根據交通部門的法規，特制訂本規定，各類車輛在本小區內行駛停放，必須遵守下列規定。

1.遵守交通管理規定，愛護小區的道路、公用設施，不亂停車輛。2.停放車輛服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規定位置停放。

3.停放好車輛后，必須鎖好車門，調好防盜系統至警備狀態，車內貴重物品必須隨身帶走，否則后果自負。

4.機動車輛在本小區行駛，時速不得超過5公里，嚴禁超車。5.機動車輛在本小區內行駛禁止鳴笛。6.不準在小區內任何場所試車、修車、練車。

7.不準輾壓綠化草坪、損壞路牌、各類標志，不準損壞路面及公用設施。

8.不準在人行道、車行道、消防道上停放車輛（機動車輛只能在指定的停車場停放，非機動車在地下停車庫停放）。

9．除執行任務的消防車、警車，救護車外，其它車輛一律按本規定執行。

第三篇：小區停車管理規定

小區停車管理規定范文

1、小區停車場，專供購(租)車位的住戶使用，所有外來車輛未經許可，不得進入，閑雜人員不得入內。

2、小區住戶車輛長期停放地下停放地下停車場須辦理車輛藍牙卡，一車一卡，持卡出入，臨時停車須登記。

3、租用固定車位的車輛應該按們停放，租用非固定車位的車輛由保安人員指揮按序停放，對臨時進入區內的車輛停放實行擇位停放。

4、停車場地將采取___小時值班并做好記錄，嚴格按消防規定配備消防設備和器材。

5、停車場地應保持環境衛生，不得在停車場內擺攤點、會客、喝酒、睡覺、喧嘩、吵鬧和長時間聊天。

6、車輛進入停車場禁止鳴喇叭，限速___公里/小時。

7、停車場禁止裝有毒、易燃、易爆物品和其他危險品的車輛停放。

8、車輛進出和停放要注意前后左右車輛的距離，不得對其它車輛的進出和其它車位的使用造成阻礙。

9、停車場保安人員應對停放車輛認真檢查車型，車牌號和車輛有無上鎖或外部破損等異常情況，發現問題應及時通知車主并做好登記。

10、車輛停放后，車主要帶走車上所放置的物業，并鎖好車

鎖、車門和車窗、否則責任自負。

11、車主要愛護停車場的消防、供水、供電、通訊等一切公共設備，不慎損壞時需照價賠償，若造成嚴重事故者將追究其法律責任。

12、有固定車位的車主要嚴格按照物業公司規定的停放費標準，按時交費;臨時車輛由管理員指引停放位置，并根據停車時間規定收費。

13、若車主不慎丟失車輛藍牙卡，應立即通知管理人員，提供有關資料，經核實后繳納辦卡成本費，由物業公司補發出入卡。

14、若車輛在停放區被損壞者，原則由損壞雙方協商解決，嚴重者可向保險公司索賠，當班保安員與物業公司共同協助調查處理。

15、所有停放車輛必須按規定停放，對違規行為和停泊車輛的車主，管理員有權采取警告、罰款、拖車等處罰措施，由此造成的損失一概由車主負責。

小區停車管理規定范文（二）

露天停車場：

1.設置固定停車場，白磚鑲出停車位(3_5.7)，畫出車位號;

2.每個車位安裝鎖車器(兩把鑰匙：車主一把、物業一把);

3.停車場設置標識牌;

4.停車場設置電子巡更器，保安每___小時巡檢一次;

5.露天停車場免費停車，可避免因被盜、碰撞或刮傷等糾紛;或實行收費___元/月，繳納公眾責任保險，一旦發生丟失、被盜、撞壞或刮傷予以保險賠償;

6.與車主簽定停車協議。

地下車庫：

___只限實華園小區業主存車，建立業主車輛電子檔案(門牌號、姓名、工作單位、車名、車號、顏色、聯系電話、實車照片)

2.地下車庫___小時存取，車庫出入口、通道口設置門禁系統;車主憑卡通行通道或存取車輛。

3.設置升桿式門禁系統，車卡、門禁卡、通道卡一卡三通;

4.收費標準：___元/月，預交半年;

___人執管理：三班倒，每班___人(___小時連倒)負責監控系統、消防系統、衛生管理。

小區停車管理規定范文（三）

為維護本住宅區交通秩序，加強機動車車輛停放管理，方便住戶車輛保管，根據小區實際情況特制定本規定。

一、物業公司負責小區內交通管理和機動車輛停放管理。

所有車主在規定泊位內停放車輛，并交納相應的車輛停放場地占用費。物業安保人員應做好出入車輛登記和交接班工作，嚴禁擅自離崗，做到文明執勤，認真檢查，熱情服務，及時指揮車輛停放，維持小區內車輛停放秩序。

二、非本小區車輛原則上不得進入小區停放，若需要進入小區辦事，超過___分鐘，按每小時___元收取停車費，超過___小時按___元收取停車費。

三、大貨車(___噸以上)、集裝箱車等大型車輛不得進入小區。

四、所有車主必須在指定泊位內停放，不得隨意亂停，不得堵塞消防通道和地小區進出車路口。

若車主不按規定隨意停放，造成一切后果由車主負責。

五、車輛進入小區時，安保人員須登記車輛牌號、進入時間、車輛車型，以備查閱之需。

六、停車后駕駛者必須鎖好車門窗，調好防盜系統到警備狀態。

車內貴重物品必須隨身攜帶，物業安保人員不負責看管車內任何物品。

七、車輛帶貨出場，必須有相應證明，屬貴重、大件物品或搬家時，必須由戶主到物業單位辦理放行手續，方可出場。

八、不得在小區內試剎車、練習駕車、大型修車，有滴漏機油車必須清洗干凈。

九、車輛進入小區不得鳴號，時速不得超過___公里，不得損壞小區設施。

十、車主停車出入證遺失要立即到管理處申明、補辦，否則后果自負。

十一、車主不得刁難、辱罵或以暴力威脅等手段妨礙物業安保人員執行公務。

十二、物業公司僅提供車輛停放場地及管理(車位有償使用)，不負責保管。

如車輛丟失或損壞，物業公司不負責賠償。車主與保險公司辦理理賠手續過程中，物業公司應積極配合車主，提供監控錄像，車輛進出登記等相關證據，便于車主理賠手續辦理。

第四篇：小區停車管理規定

小區停車管理規定

一、為規范居住小區停車秩序，保障居住小區停車管理雙方的合法權益，根據國家和本市有關規定，制定本辦法。

二、居住小區內機動車停車管理服務(包括地面停車場、路邊劃線停車位、地下停車庫、立體停車庫的機動車停車服務等)統一由物業管理企業負責提供或由物業管理企業委托專業停車管理單位負責;

未實行物業管理的居住小區，由房屋管理單位或委托專業停車管理單位負責。

三、停車管理單位按照政府規定的價格收取停車費的，應達到以下要求：

1.遵守本市停車行業經營管理服務的有關政策規定和業主大會的決議、物業管理服務合同及業主(臨時)公約等;

2.應制定切實可行的停車管理方案，方案應包括停車管理方的職責、停車位的管理分配方案、發生緊急情況的處置預案等;

3.有專人對進出停車場的車輛進行登記，進門發放停車憑證，出門查驗停車憑證后放行;

4.維護小區停車秩序，指定停車區域，保證車輛停放整潔，行使通暢;

___小時專人看管停車場或采用電子監控手段進行不間斷監視，勸阻、制止損害停放車輛的行為，采取防范措施，防止車輛丟失;

6.保證交通設施處于正常使用狀態。

四、對臨時進出小區的車輛管理制度，由業主大會和物業管理企業協商議定。

投遞郵件的郵政車輛需要進入小區的，停車管理單位不得拒絕其入內，進入小區的郵政車輛應遵守小區停車管理制度。

對臨時進出車輛實行收費的，停車管理單位應在車輛進門時發放臨時停車憑證，出門時驗證收費放行。

禁止停車管理單位在機動車進門時預收停車費用。

五、居住小區內機動車停放人應遵守以下規定：

1.遵守業主大會決議、業主(臨時)公約和居住小區機動車停車管理制度，服從停車管理人員的指揮;

2.按照規定或約定交納停車管理服務費用;

3.禁止占用、堵塞消防通道和消防設施等。

六、除臨時進出小區停放車輛外，其他機動車停放人應與停車管理單位簽訂停車管理服務協議，協議一般應包括雙方當事人、機動車基本情況、雙方的權利義務、收費價格、管理責任、管理期限以及違約責任等內容。

七、凡利用業主共用場地施劃的停車位，任何單位和個人不得出售。

建設單位擁有車場、車庫所有權的，應優先出售或出租給業主;建設單位、停車管理單位在未滿足本居住小區內業主停車需求前，不得將車位出售、出租給其他單位或個人。小區車位難以滿足業主停車需要的，停車管理單位應當結合實際情況，采取措施提高現有車位利用率。

八、停車管理單位在小區內部道路上施劃停車位，應當符合交通設施國-家-安-全標準的規定，不得占用消防通道設置停車位，妨礙行人和其他車輛通行。

九、停車管理單位應及時對居住小區內道路、停車場地及設施設備進行維修養護，保障正常使用。

十、對不按規定停放的車輛，影響小區道路通暢或影響小區公共安全的，物業管理企業有權按照停車管理服務協議、業主(臨時)公約或業主大會決議處理，由此產生的費用由停放人承擔。

十一、各級國土房管部門應加強對居住小區停車管理服務的指導和監督，及時處理停車管理糾紛。

十二、本辦法自___年___月___日起執行，原《關于加強北京市居住小區機動車停放管理__通知》(京國土房管物[___]___號)同時廢止。

第五篇：小區地面停車方案

小區地面停車管理方案

尊敬的各位業主：

隨著XXXX小區業主入住戶數的增加，小區內的機動車輛也日趨增多。為妥善緩解小區內機動車位緊缺問題，最大限度提高車位利用率，實現業主車輛有序停放，給業主營造一個溫馨、優美的居住環境，特制定如下停車方案。

一、停車管理方式

（一）停車方式：

以現有地面停車場劃分的車位為基礎，實行“固定車位和非固定車位”的管理方式，本著先來先到、先到先簽的車輛管理原則進行有序管理。若小區內車輛未停滿，由秩序人員進行調節，發放臨時停車卡。

（二）進出方式：

業主車輛實行刷卡進出，按照“一戶一車位、一車一卡”的方式辦理停車卡。

（三）收費標準：

1、地面固定車位80元/月.位，地面非固定車位（道路停車）50元/月.位，（按照洛發改收費【2009】40號文件執行），簽定“車位服務協議”時繳納停車使用費。停車卡工本費押金30元/張，如停車卡丟失后請業主及時掛失并進行補辦，補辦時業主需繳納停車卡工本費。

2、對于小區內業主臨時來訪客戶的車輛如需進入小區進行停放，經小區服務人員確認后，方可進入小區，物業公司將按照洛陽市停車管理規定，向臨時進出小區的業主（未辦理停車卡）或來訪客戶收取停車費。臨時車輛進入小區90分鐘以內不收費，超過90分鐘的按照2元/輛〃次收費，臨時過夜車輛收費加倍。

（五）車位使用辦理方式：

鑒于本小區目前的實際停車情況，服務中心將在去年辦理車位卡的基礎上，優先為常住業主辦理車位使用登記手續，采用先到先得的方式辦理車輛登記手續，未辦理停車卡的業主經確認進入小區后，應服從物業公司統一車輛引導，按要求有序停放，并按《洛陽市物業管理車輛停放服務收費標準》執行交費。辦理車位租賃登記手續時請所需注意事項：

1、業主需攜帶產權人身份證、機動車行駛證、房產證或購房合同辦理車位的登記手續。

2、業主不在，須由受托人攜帶產權人身份證和受托人身份證、機動車行駛證、房產證或購房合同辦理車位的登記手續。

二、停車管理制度

（一）小區進出車輛應遵守物業服務人員統一指揮管理，車輛進出小區和使用停車位時，實行刷卡進入，對于沒有停車卡的車輛根據園區車位使用情況領取臨時停車卡。

（二）車輛進入小區后不得鳴喇叭，需接受保安人員指揮，按劃分的車位進行停放。小區內不得占道亂停車，對不按規定停放車輛又經勸阻不聽者,將按市交通管理有關規定處理。如因車輛違章停車造成的影響和損失由違章業主自行承擔。

（三）地面停車位的管理按照先到先停的方式停放，業主重要客戶或外來車輛進入小區前要進行登記，方可進入，外來車輛停放時必須接受保安人員引導，外來車輛進入小區停放按照《洛陽市物業管理車輛停放服務收費標準》收取相關費用。

（四）車主需保管好停車卡，如停車卡丟失、損壞，車主要到服務中心前臺掛失，并辦理相關補卡手續，否則由此而產生的后果由車主自行承擔。

（五）小區內禁止2.5噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險品的車輛入內（搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外）。

（六）小區禁止出租車入內，遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的，視情況可以放行，但10分鐘內必須離開。

（七）車輛進出小區時應保持謹慎，避免碰撞其他車輛，否則除負責賠償外，還將視情節做出禁止使用停車位的處理。

（八）停放小區內的車輛內不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時車主要鎖好門窗，否則后果自負。車位使用者應保持車位清潔，無油漬。

（九）乙方的車輛有序進入停車場停放的，若甲方因管理疏忽，造成車輛發生損傷或丟失，甲方承擔相應的管理責任；乙方的車輛未有序進入停車場停放的，車輛在車場發生損傷或丟失，責任由乙方自行承擔。

（十）對于在道路上亂停放的車輛，嚴禁占用消防通道。物業公司服務人員在小區巡視時對于未按規定停放或占用消防通道的車輛，有權張貼停車告知單并報相關執法部門解決。物業公司服務人員有義務并有權利提醒業主按位停放，對于違章占道屢次勸阻提醒仍然不能規范停車的車輛，門崗有權阻止其進入小區。

為實現XXXX小區車輛的有序停放，保障廣大業主的權利和義務，請XXXX小區業主對我們的工作給予充分的理解和支持，非常感謝。

本方案自本月試運行，8月1日開始正式實行。

祝您工作愉快，合家歡樂！