第一篇：關于施工總承包與平行發包優劣勢分析

關于施工總承包與平行發包優劣勢分析

一、施工平行承發包（即土建，鋼構，打樁等分別招標）

優點：

1、費用控制：每一部分的施工發包人都可以選擇最優的施工單位，對降低工程造價有力。

2、進度控制：某一部分施工圖紙出來之后即可開始這部分工程的招標，開工可提前，可以邊設計邊施工，縮短建設周期。缺點：

1、質量控制：施工隊伍之間沒有交接管理，容易造成接手的施工隊伍對之前施工隊伍的施工質量不滿意的情形，對質量控制不力。

2、合同管理：建設方負責所有招標工作、合同談判、簽訂等過程，合同簽訂的越多，承擔責任越重，義務也會越多，對建設方的管理不力。

3、組織協調：建設方需協調各個承包商之間的關系，要配備較多的人力物力，管理成本高。

適用施工平行承發包的情形：

1、項目規模很大，一家施工單位難以承攬；

2、工期要求緊迫，圖紙未出完即開工建設；

3、建設方有足夠的管理人員應付多家施工單位；

二、施工總承包 優點：

1、合同管理：建設方只需要進行一次招標，與一家施工單位簽訂合同，招標以及合同管理工作量減小，對建設方有利。

2、組織協調：建設方只負責對施工總承包方的管理與協調，管理效率高，且責任人清晰明確，只要出了任何事故建設方首要找的就是施工總承包方，這樣可以免除各個施工方之間推卸責任。

3、質量控制：因施工總承包可能選擇分包也可能選擇所有施工任務都自己承攬，這樣工序交接一般就不會出現問題，對質量控制有力。缺點：

1、費用控制：施工總承包方在可能進行分包的情形下會收取適當的分包商管理費，這樣會造成費用略為偏高，同時總承包一般會具備較高的資質等級也會造成發包費用偏高。

2、進度控制：需等到施工圖全部出具完全后才可開始招標，開工日期較遲，建設周期勢必較長，對進度控制不力。（備注：二期現階段所有工程圖紙已經全部出具，就縮短建設周期平行發包已經不具備優勢）

施工總承包適用于除了平行承發包適用的3種情形外的所有工程發包。

綜上所述，施工總承包的優勢在于質量控制有利，便于協調管理，缺點是費用略為偏高（備注：目前來公司投標的單位我們篩選原則是同時具備土建和鋼構施工資質，所以理論上施工總承包方可能進行分包的項只有樁基工程，這樣施工總承包與平行發包的費用差異并不會太大）；而平行承發包費用雖然便宜點但是管理成本高，施工過程協調較為困難，容易引起各種糾紛，對質量控制不利。

第二篇：建筑安裝工程承包發包施工協議書

建筑安裝工程承包發包施工協議書

發包方： 承包方：

依照《合同法》、《建筑法》及其它有關法律、行政法規、義煤集團有關規定、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程名稱及概況： 工程名稱：

工程內容： 合同工期： 工程承發包方式：。

二、合同價款：

三、結算方式： 以合同價款結算。

四、工程款的支付

本工程不預付工程款，由承包方墊付，待工程完工驗收合格，辦理決算，扣除質保金后一次付清。

五、雙方權力及義務：

1、發包方向承包方提供施工圖紙，并委派施工代表進行現場工作聯系，工程質量監督。

2、施工所用材料由發包方對其品種、質量進行檢驗簽證后方可使用。

3、工程竣工后，承包方應按有關規定提供必要的交工資料，經雙方組織驗收并達到合格以上方可交付使用。

六、施工安全

承包方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護，消除事故隱患。在施工中發生任何安全事故承包方承擔。

七、工程質量及保修

1、工程質量驗收依照現行施工規范進行驗收，工程質量等級為合格。

2、工程保修期為

個月，保修期內實行“三包”。發包方可在工程扣除決算金額的5%作為質量保證金，待保質期滿無質量問題后一次付清。保修期內：非質量問題，人為破壞等影響甲方正常使用的維修，只收工本費。

3、保質期內承包方應對所承建的所有工程內容進行質量保修，在保修期內出現任何問題，乙方無條件更換因質量或施工作業中損壞的材料，并負責終身維護。

八、合同生效與終止

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、本合同一式六份，具有同等效力，發包方保存三份，承包方三份。

3、保修期滿，付清余款后合同自行終止。

九、爭議

1、未盡事宜執行（GF—1999-0201）建筑工程施工合同文本的通用條款或雙方協商解決。

發包方：

承包方：

法定代理人：

法定代理人：

委托代理人：

委托代理人：

****年**月**日

第三篇：水利水電施工總承包

水利水電工程施工總承包企業資質等級標準

水利水電工程施工總承包企業資質分為特級、一級、二級、三級。

特級資質標準：

1、企業注冊資本金3億元以上。

2、企業凈資產3.6億元以上。

3、企業近3年年平均工程結算收入15億元以上。

4、企業其他條件均達到一級資質標準。

一級資質標準：

1、企業近10年承擔過下列6項中的3項以上所列工程的施工，其中至少有1項是（1）（2）中的工程，工程質量合格。

（1）庫容10億立方米以上或壩高80米以上大壩1座，或庫容1億立方米以上或壩高60米以上大壩2座；

（2）過閘流量>3000立方米/秒的攔河閘1座，或過閘流量>1000立方米/秒的攔河閘2座；

（3）總裝機容量300MW以上水電站1座，或總裝機容量100MW以上水電站2座；

（4）總裝機容量10MW以上灌溉、排水泵站1座，或總裝機容量5MW瓦以上灌溉、排水泵站2座；

（5）洞徑>8米、長度>3000米的水工隧洞1個，或洞徑>6米、長度>2000米的水工隧洞2個；

（6）年完成水工混凝土澆筑50萬立方米以上或壩體土石方填筑120萬立方米以上或巖基灌漿12萬米以上或防滲墻成墻8萬平方米以上。

2、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事施工管理工作經歷并具有本專業高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經濟師具有高級職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于220人，其中工程技術人員不少于160人；工程技術人員中，具有本專業高級職稱的人員不少于15人，具有本專業中級職稱的人員不少于60人。

企業具有的本專業一級資質項目經理不少于15人。

3、企業注冊資本金5000萬元以上，企業凈資產 6000萬元以上。

4、企業近3年最高年工程結算收入2億元以上。

5、企業具有與承擔大型攔河閘、壩、水工混凝土、水工隧洞、渡槽、倒虹吸及橋梁、地基處理、巖土工程、水輪發電機組安裝相適應的施工機械和質量檢測設備。

二級資質標準：

1、企業近10年承擔過下列6項中的3項以上所列工程的施工，其中至少有1項是（1）（2）中的工程，工程質量合格。

（1）庫容1億立方米以上或壩高50米以上大壩1座，或庫容1000萬立方

米以上或壩高40米以上大壩2座；

（2）過閘流量>1000立方米/秒的攔河閘1座，或過閘流量>100立方米/秒的攔河閘2座；

（3）總裝機容量50MW以上水電站1座，或總裝機容量10MW以上水電站2座；

（4）總裝機容量1MW以上灌溉、排水泵站1座，或總裝機容量500千瓦以上灌溉、排水泵站2座；

（5）洞徑>6米、長度>2000米的水工隧洞1個；

（6）年完成水工混凝土澆筑20萬立方米以上或壩體土石方填筑60萬立方米以上或巖基灌漿6萬米以上或防滲墻成墻4萬平方米以上。

2、企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有8年以上從事施工管理工作經歷并具有本專業高級職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于160人，其中工程技術人員不少于100人；工程技術人員中，具有本專業高級職稱的人員不少于8人，具有本專業中級職稱的人員不少于40人。

企業具有的本專業二級資質以上項目經理不少于10人。

3、企業注冊資本金2000萬元以上，企業凈資產2500萬元以上。

4、企業近3年最高年工程結算收入1億元以上。

5、企業具有與承擔中型攔河閘、壩、水工混凝土、水工隧洞、渡槽、倒虹吸及橋梁、地基處理、巖土工程相適應的施工機械和質量檢測設備。

三級資質標準：

1、企業近10年承擔過下列6項中的3項以上所列工程的施工，其中至少有1項是（1）（2）中的工程，工程質量合格。

（1）庫容100萬立方米以上大壩1座；

（2）過閘流量>20立方米/秒的攔河閘1座；

（3）總裝機容量5MW以上水電站1座；

（4）總裝機容量0.1MW以上灌溉、排水泵站1座；

（5）洞徑>4米、長度>1500米的水工隧洞1個；

（6）年完成水工混凝土澆筑3萬立方米以上或壩體土石方填筑20萬立方米以上或巖基灌漿2萬米以上或防滲墻成墻1萬平方米以上。

2、企業經理具有6年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有6年以上從事施工管理工作經歷并具有本專業中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于50人，其中工程技術人員不少于30人；工程技術人員中，具有本專業中級以上職稱的人員不少于10人。企業具有的本專業三級資質以上項目經理不少于6人。

3、企業注冊資本金600萬元以上，企業凈資產720萬元以上。

4、企業近3年最高年工程結算收入2000萬元以上。

5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

承包工程范圍：

特級企業：可承擔各種類型水利水電工程及輔助生產設施的建筑、安裝和基礎工程的施工。

一級企業：可承擔單項合同額不超過企業注冊資本金5倍的各種類型水利水電工程及輔助生產設施的建筑、安裝和基礎工程施工。工程內容包括：不同類型的大壩、電站廠房、引水和泄水建筑物、通航建筑物、基礎工程、導截流工程、砂石料生產、水輪發電機組、輸變電工程的建筑安裝；金屬結構制作安裝；壓力鋼管、閘門制作安裝；堤防加高加固、泵站、涵洞、隧道、施工公路、橋梁、河道疏浚、灌溉、排水工程施工。

二級企業：可承擔單項合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列工程的施工：庫容1億立方米、裝機容量100MW及以下水利水電工程及輔助生產設施的建筑、安裝和基礎工程施工。工程內容包括：不同類型的大壩、電站廠房、引水和泄水建筑物、通航建筑物、基礎工程、導截流工程、砂石料生產、水輪發電機組、輸變電工程的建筑安裝；金屬結構制作安裝；壓力鋼管、閘門制作安裝；堤防加高加固、泵站、涵洞、隧道、施工公路、橋梁、河道疏浚、灌溉、排水工程施工。三級企業：可承擔單項合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列工程的施工：庫容1000萬立米、裝機容量10MW及以下水利水電工程及輔助生產設施的建筑、安裝和基礎工程施工。工程內容包括：不同類型的大壩、電站廠房、引水和泄水建筑物、通航建筑物、基礎工程、導截流工程、砂石料生產、水輪發電機組、輸變電工程的建筑安裝；金屬結構制作、安裝；壓力鋼管、閘門制作安裝；堤防加高加固、泵站、涵洞、隧道、施工公路、橋梁、河道疏浚、灌溉、排水工程施工。

第四篇：施工總承包企業資質

房屋建筑工程施工總承包企業資質

等級標準

房屋建筑工程施工總承包企業資質分為特級、一級、二級、三級。

目錄

1特級資質標準

? 企業資信能力

? 企業主要管理人員和專業技術人員要求

? 科技進步水平

? 代表工程業績

2特級以下

? 一級資質標準：

? 二級資質標準：

? 三級資質標準：

1特級資質標準編輯

特級-房屋建筑工程施工總承包企業資質等級標準

企業資信能力

1、企業注冊資本金3億元以上。

2、企業凈資產3.6億元以上。

3、企業近三年上繳建筑業營業稅均在5000萬元以上。

4、企業銀行授信額度近三年均在5億元以上。

企業主要管理人員和專業技術人員要求

1、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷。

2、技術負責人具有15年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目。

3、財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。

4、企業具有注冊一級建造師（一級項目經理）50人以上。

5、企業具有本類別相關的行業工程設計甲級資質標準要求的專業技術人員。

科技進步水平

1、企業具有省部級（或相當于省部級水平）及以上的企業技術中心。

2、企業近三年科技活動經費支出平均達到營業額的0.5%以上。

3、企業具有國家級工法3項以上；近五年具有與工程建設相關的，能夠推動企業技術進步的專利3項以上，累計有效專利8項以上，其中至少有一項發明專利。

4、企業近十年獲得過國家級科技進步獎項或主編過工程建設國家或行業標準。

5、企業已建立內部局域網或管理信息平臺，實現了內部辦公、信息發布、數據交換的網絡化；已建立并開通了企業外部網站；使用了綜合項目管理信息系統和人事管理系統、工程設計相關軟件，實現了檔案管理和設計文檔管理。

代表工程業績

近5年承擔過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項，工程質量合格。

1、高度100米以上的建筑物；

2、28層以上的房屋建筑工程；

3、單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程；

4、鋼筋混凝土結構單跨30米以上的建筑工程或鋼結構單跨36米以上房屋建筑工程；

5、單項建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。

2特級以下編輯

一級資質標準：

一級-房屋建筑工程施工總承包企業資質等級標準

1、企業近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

（1）25層以上的房屋建筑工程；

（2）高度100米以上的構筑物或建筑物；

（3）單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程；

（4）單跨跨度30米以上的房屋建筑工程；

（5）建筑面積10萬平方米以上的住宅小區或建筑群體；

（6）單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。

2、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經濟師具有高級職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于300人，其中工程技術人員不少于200人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人。

企業具有的一級資質項目經理不少于12人。

3、企業注冊資本金5000萬元以上，企業凈資產6000萬元以上。

4、企業近3年最高年工程結算收入2億元以上。

5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。二級資質標準：

二級-房屋建筑工程施工總承包企業資質等級標準

1、同上。

（1）12層以上的房屋建筑工程；

（2）高度50米以上的構筑物或建筑物；

（3）單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程；

（4）單跨跨度21米以上的房屋建筑工程；

（5）建筑面積5萬平方米以上的住宅小區或建筑群體；

（6）單項建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。

2、企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有8年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于150人，其中工程技術人員不少于100人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于2人，具有中級職稱的人員不少于20人。

企業具有的二級資質以上項目經理不少于12人。

3、企業注冊資本金2000萬元以上，企業凈資產2500萬元以上。

4、企業近3年最高年工程結算收入8000萬元以上。

5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備 三級資質標準：

三級-房屋建筑工程施工總承包企業資質等級標準

1、企業近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

（1）6層以上的房屋建筑工程；

（2）高度25米以上的構筑物或建筑物；

（3）單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程；

（4）單跨跨度15米以上的房屋建筑工程；

（5）單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。

2、企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有5年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于50人，其中工程技術人員不少于30人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。

企業具有的三級資質以上項目經理不少于10人。

3、企業注冊資本金600萬元以上，企業凈資產700萬元以上。

4、企業近3年最高年工程結算收入2400萬元以上。

5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備

合肥市達美建筑裝飾工程有限責任公司

第五篇：施工總承包三級資質

吉恒易通資質代辦

屋建筑工程施工總承包企業資質

三級資質標準：

1、企業近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

（1）6層以上的房屋建筑工程；

（2）高度25米以上的構筑物或建筑物；

（3）單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程；

（4）單跨跨度15米以上的房屋建筑工程；

（5）單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。

2、企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有5年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于50人，其中工程技術人員不少于30人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。

企業具有的三級資質以上項目經理不少于10人。

3、企業注冊資本金600萬元以上，企業凈資產700萬元以上。

4、企業近3年最高年工程結算收入2400萬元以上。

5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。