第一篇：2015年房地產經紀人經紀實務考試輔導技巧：選擇題考試四招每日一講(2月5日)
2015年房地產經紀人經紀實務考試輔導技巧：選擇題考試四招每日一講（2月5日）每日一講：
(單項選擇題)
1、在房地產經紀服務合同中，主要條款如“標的”、“勞務報酬與酬金”等屬于()。
A.程序條款
B.免責條款
C.默示條款
D.明示條款
2、按照主營業務類型，可將房地產經紀機構分為()。
A.以存量房經紀業務為主的房地產經紀機構
B.以新增商品房經紀業務為主的房地產經紀機構
C.公司制房地產經紀機構
D.合伙制房地產經紀機構
E.以策劃、顧問業務為主的房地產經紀機構
3、房地產經紀機構在客戶關系管理中，為了爭取新客戶而采取的措施有（A.提供個性化服務
B.提供附加服務
C.建立長期合作關系
D.正確處理投訴
E.鼓勵客戶推薦
4、房地產經紀信息的特征有()。
A.增值性
B.多維性
C.負外部性)。
D.積累性
E.復雜性
5、房地產經紀機構在風險管理過程中，因買賣雙方客戶“飛單”而產生的風險，屬于()。
A.操作不規范的風險
B.經紀業務對外合作的風險
C.房地產經紀人員的道德風險
D.客戶道德風險
6、房地產經紀機構因歇業或者其他原因終止經紀活動的，應當自辦理注銷登記后的()日內向原辦理登記備案手續的房地產管理部門辦理注銷手續。
A.15
B.20
C.30
D.45
7、同一條房地產經紀信息，對不同的人有不同的價值，在不同時間、不同環境的價值也可能不同。這說明房地產經紀信息具有()的特征。
A.共享性
B.積累性
C.多維性
D.復雜性
8、新建房屋租賃活動的經紀服務一般采用的形式是()。
A.居間
B.包租轉租
C.行紀
D.代理
9、房地產廣告中的圖片屬于房地產廣告的()。
A.內容要素
B.載體要素
C.潛在要素
D.語言要素
10、關于甲機構代辦房地產登記收費的說法，正確的為()。
A.不應收取任何費用
B.可以收取一定的費用
C.只能收取交通費
D.只能收取信息費
11、美國房地產經紀行業協會主導建立的()，從客觀上促使房源信息在全國范圍內得以共享。
A.聯合銷售制度
B.個人信用保障制度
C.房屋質量保證制度
D.產權查詢制度
12、如果楊某違約，廖某交給的定金應()。
A.由甲機構原額返還
B.由甲機構雙倍返還
C.由楊某原額返還
D.由楊某雙倍返還
13、關于房地產經紀人協理的說法，正確的是()。
A.房地產經紀人協理從業資格考試合格人員即可從事房地產經紀業務
B.房地產經紀人協理實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度
C.房地產經紀人協理從業資格證書在全國范圍內有效
D.房地產經紀人協理應當在房地產經紀人的指導下執行經紀業務
14、房地產經紀必不可少的主要原因有()。
A.房地產的特殊性
B.房地產價格的波動性
C.房地產交易的復雜性
D.房地產交易的經常性
E.房地產信息不對稱性
15、關于多重上市服務系統(MLS)的說法，正確的有()。
A.是一種銷售模式
B.是先進的房地產流通管理系統
C.本質是實現信息共享和傭金共享
D.是一種組織結構形式
E.能夠實現交易各方的共贏
16、房地產經紀人員從事房地產價格咨詢時，常用的估價方法有（A.市場法
B.長期趨勢法
C.成本法
D.收益法
E.特征價格法
17、房地產經紀必不可少的主要原因有()。
A.房地產的特殊性
B.房地產價格的波動性
C.房地產交易的復雜性
D.房地產交易的經常性
E.房地產信息不對稱性
18、房地產經紀人員職業道德的主要內容包括()。
A.遵紀守法
B.規范執業
C.誠實守信
D.業績至上)。
E.盡職盡責
19、關于房地產經紀人協理的說法，正確的是()。
A.房地產經紀人協理從業資格考試合格人員即可從事房地產經紀業務
B.房地產經紀人協理實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度
C.房地產經紀人協理從業資格證書在全國范圍內有效
D.房地產經紀人協理應當在房地產經紀人的指導下執行經紀業務 20、關于甲機構代辦房地產登記收費的說法，正確的為()。
A.不應收取任何費用
B.可以收取一定的費用
C.只能收取交通費
D.只能收取信息費
21、房地產經紀機構經營管理的首要任務是()。
A.建立品牌戰略
B.進行集約性管理
C.選擇恰當的經營模式
D.完成業務額
22、張某能夠在較短時間內迅速找到合適的潛在買主田某，說明張某具有較好的()。
A.收集信息的技能
B.市場分析的技能
C.議價談判的技能
D.供需搭配的技能
23、房地產經紀的核心功能是()。
A.提升房地產價值
B.促成房地產交易
C.維護房地產正常運營
D.規范房地產交易行為
24、在某種連鎖經營模式中，房地產經紀機構與直接從事經營活動的組織之間的關系是契約合作關系，該種模式通常稱為()。
A.直營連鎖經營
B.無店鋪經營
C.特許加盟連鎖經營
D.混合經營
25、兩個或者兩個以上房地產經紀機構就同一宗房地產經紀業務開展合作的，收費按()。
A.兩宗業務分別收取
B.兩宗業務收取，但收費額不能高于一宗業務的兩倍
C.一宗業務收取，但收費額可高于一宗業務
D.一宗業務收取
26、關于多重上市服務系統(MLS)的說法，正確的有()。
A.是一種銷售模式
B.是先進的房地產流通管理系統
C.本質是實現信息共享和傭金共享
D.是一種組織結構形式
E.能夠實現交易各方的共贏
27、在房地產經紀人執業資格注冊有效期內，房地產經紀人若想調到另一家房地產經紀機構執業，應當辦理注冊()手續。
A.調動
B.調離
C.轉移
D.變更
28、在房地產經紀活動中，房地產經紀人員與房地產交易一方當事人有利害關系的，房地產經紀人應當回避，但()除外。
A.經所在房地產經紀機構同意后
B.征得另一方當事入同意的
C.經公證機構公證的
D.有合法委托手續的
29、房屋所有權即房屋產權，包含()權能。
A.占有
B.使用
C.共有
D.收益
E.處分
30、美國房地產經紀行業協會主導建立的()，從客觀上促使房源信息在全國范圍內得以共享。
A.聯合銷售制度
B.個人信用保障制度
C.房屋質量保證制度
D.產權查詢制度
31、甲機構對楊某的賣方主體條件確認的謹慎做法為()。
A.只要楊某個人簽字同意出售該房產
B.要求楊某提供朱某的身份證明文件
C.只要朱某一人簽字同意出售該房產
D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產的書面材料
32、房地產經紀必不可少的主要原因有()。
A.房地產的特殊性
B.房地產價格的波動性
C.房地產交易的復雜性
D.房地產交易的經常性
E.房地產信息不對稱性
33、對房地產經紀服務費的管理主要是從()方面進行。
A.是否符合收費標準與開具發票
B.是否明碼標價與開具發票
C.是否依照合同約定與開具發票
D.是否符合收費標準和明碼標價
34、房地產經紀服務合同的主要條款包括()
A.當事人的名稱或姓名
B.標的房屋
C.服務事項和服務標準
D.勞務報酬
E.委托人的家庭情況
35、兩個或者兩個以上房地產經紀機構就同一宗房地產經紀業務開展合作的，收費按()。
A.兩宗業務分別收取
B.兩宗業務收取，但收費額不能高于一宗業務的兩倍
C.一宗業務收取，但收費額可高于一宗業務
D.一宗業務收取
36、根據房地產經紀活動促成的房地產交易類型，可將房地產經紀業務分為房地產轉讓經紀業務和()等。
A.房地產買賣經紀業務
B.房地產居間經紀業務
C.房地產租賃經紀業務
D.房地產代理經紀業務
37、房地產經紀人員職業道德的主要內容包括()。
A.遵紀守法
B.規范執業
C.誠實守信
D.業績至上
E.盡職盡責
38、張某在對該辦公用房的產權調查環節應著重關注的問題為()。
A.該辦公用房權屬的類別和范圍
B.該辦公用房的產權是否完整，是否有糾紛，是否有其他權利設定
C.相鄰房屋的物業類型和權屬情況
D.該辦公用房產權的登記情況
39、存量房的買賣雙方在房地產經紀機構的協助下簽訂了買賣合同后，發現房屋產權存在問題，房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產經紀人必須高度重視簽約前的()。
A.買方調查
B.合同審查
C.產權確認
D.房屋現場查驗
40、房地產經紀機構通過門店，將一個業務團隊固定在一個特定的客戶開發范圍之內，使之針對特定的客戶提供服務，這叫做()。
A.取向經營
B.聚焦經營
C.單一經營
D.商圈經營
41、我國房地產經紀人員職業資格包括()。
A.房地產經紀人協理職業資格
B.房地產經紀人從業資格
C.房地產經紀人執業資格
D.房地產經紀人協理從業資格
E.房地產經紀人協理執業資格
42、房地產經紀門店可輻射的核心區域一般為以該門店為圓心，半徑為()的區域。
A.500m
B.500～1000m
C.1000～2000m
D.2000～3000m
43、關于甲機構在該筆經紀業務收費的說法，正確的為()。
A.只能向張某收取傭金
B.可以向出售方收取傭金
C.可以分別向張某和出售方收取傭金
D.可以僅向張某收取傭金
44、在某種連鎖經營模式中，房地產經紀機構與直接從事經營活動的組織之間的關系是契約合作關系，該種模式通常稱為()。
A.直營連鎖經營
B.無店鋪經營
C.特許加盟連鎖經營
D.混合經營
45、張某能夠在較短時間內迅速找到合適的潛在買主田某，說明張某具有較好的()。
A.收集信息的技能
B.市場分析的技能
C.議價談判的技能
D.供需搭配的技能
46、甲機構對楊某的賣方主體條件確認的謹慎做法為()。
A.只要楊某個人簽字同意出售該房產
B.要求楊某提供朱某的身份證明文件
C.只要朱某一人簽字同意出售該房產
D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產的書面材料
47、根據房地產經紀活動促成的房地產交易類型，可將房地產經紀業務分為房地產轉讓經紀業務和()等。
A.房地產買賣經紀業務
B.房地產居間經紀業務
C.房地產租賃經紀業務
D.房地產代理經紀業務
48、房地產經紀執業規范的適用對象是()。
A.房地產經紀行業組織和政府房地產管理職能部門
B.房地產經紀機構和房地產經紀人員
C.房地產經紀機構和從事房地產信貸業務的銀行
D.房地產經紀行業組織和房地產經紀機構
49、房地產經紀行業公平性管理的內容包括()。
A.房地產經紀行業競爭與協作的管理
B.房地產經紀人員的職業風險管理
C.房地產經紀行業的誠信管理
D.房地產經紀收費管理
E.房地產經紀糾紛管理
50、布置售樓處應考慮的戶外功能有()。
A.廣告功能
B.廣場功能
C.停車場功能
D.通往樣板房的道路功能
E.商業功能
51、下列房地產經紀機構中，以其全部資產對其債務承擔責任的機構是（A.房地產經紀有限責任公司
B.房地產經紀機構的分支機構
C.合伙制房地產經紀機構
D.個人獨資房地產經紀機構
52、房地產經紀門店可輻射的核心區域一般為以該門店為圓心，半徑為（A.500m)。)的區域。
B.500～1000m
C.1000～2000m
D.2000～3000m
53、房地產經紀的核心功能是()。
A.提升房地產價值
B.促成房地產交易
C.維護房地產正常運營
D.規范房地產交易行為
第二篇：2016年房地產經紀人經紀實務考試輔導技巧：選擇題考試四招每日一講(12月13日)
2016年房地產經紀人經紀實務考試輔導技巧：選擇題考試四招每日一講（12月13日）每日一講：
(單項選擇題)
1、房地產經紀機構選擇設置存量房業務門店具體區域時，其出發點和根據是()。
A.客源情況
B.房源情況
C.目標市場定位
D.市場狀況
2、根據房地產經紀活動所促成的房地產交易類型來分類，這宗房地產經紀業務屬于（A.房地產買賣經紀業務
B.房地產租賃經紀業務
C.房地產居間業務
D.房地產代理業務
3、目前我國臺灣地區房地產經紀行業管理的模式是()。
A.行政主管模式
B.行業自治模式
C.行政與行業自律并行管理模式
D.市場調節模式
4、房地產經紀行業管理的專業性主要體現在()。
A.對房地產經紀活動主體實行專業資質、資格管理
B.規范房地產經紀收費
C.對房地產經紀人員的職業風險進行管理
D.重視房地產經紀管理的地域性
E.制定房地產經紀職業道德
5、目前我國房地產賣方代理包括()。)。
A.境外公司在我國境內承租房屋的代理
B.境外個人在我國境內承租房屋的代理
C.新建商品房銷售代理
D.房屋出租代理
E.存量房出售代理
6、紀某通過甲房地產經紀機構購買了其代理銷售的某新建商品房，擬辦理預告登記。該預告登記的申請人為紀某和()。
A.甲房地產經紀機構
B.甲房地產經紀機構指派的房地產經紀人
C.該新建商品房的房地產開發企業
D.當地房地產管理部門
7、關于多重上市服務系統(MLS)的運行基礎是()。
A.信息共享制度
B.會員聯盟制度
C.獨家代理制度
D.傭金共享制度
8、如果楊某違約，廖某交給的定金應()。
A.由甲機構原額返還
B.由甲機構雙倍返還
C.由楊某原額返還
D.由楊某雙倍返還
9、布置售樓處應考慮的戶外功能有()。
A.廣告功能
B.廣場功能
C.停車場功能
D.通往樣板房的道路功能
E.商業功能
10、張某與出售方簽訂房地產買賣合同后，如果出售方違約，則()。
A.甲機構可以向出售方追究違約責任
B.張某可以向出售方追究違約責任
C.張某應向甲機構追究責任，不能直接向出售方追究責任
D.甲機構和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責任
11、關于甲機構代辦房地產登記收費的說法，正確的為()。
A.不應收取任何費用
B.可以收取一定的費用
C.只能收取交通費
D.只能收取信息費
12、關于房地產經紀人在代理合同中的義務的說法，錯誤的是()。
A.應按照被代理人的指示處理事務
B.應親自處理受托事務
C.在處理被代理人事務時，應及時報告事務的進展情況
D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留
13、在我國房地產市場中，房地產經紀業務相對較少的是()。
A.房地產一級市場
B.房地產二級市場
C.房地產三級市場
D.房屋租賃市場
14、房地產經紀行業組織行使管理職責的依據是房地產經紀執業規則和()。
A.職業道德
B.執業技術標準
C.執業紀律
D.行業組織章程
15、美國房地產經紀行業協會主導建立的()，從客觀上促使房源信息在全國范圍內得以共享。
A.聯合銷售制度
B.個人信用保障制度
C.房屋質量保證制度
D.產權查詢制度
16、房地產經紀行業組織行使管理職責的依據是房地產經紀執業規則和()。
A.職業道德
B.執業技術標準
C.執業紀律
D.行業組織章程
17、提供房地產經紀服務收取的費用，規范的名稱是()。
A.報酬
B.中介費
C.傭金
D.勞務收入
18、房地產經紀機構在接受承購或者承租委托時，應書面告知委托人的事項有（A.法律、法規、政策對房地產交易的限制性、禁止性規定
B.住房貸款的政策及有關規定
C.經紀業務完成的標準及收費標準
D.發票的樣武和內容
E.合同的履行期限
19、房地產經紀機構經營管理的首要任務是()。
A.建立品牌戰略
B.進行集約性管理
C.選擇恰當的經營模式
D.完成業務額
20、提供房地產經紀服務收取的費用，規范的名稱是()。)。
A.報酬
B.中介費
C.傭金
D.勞務收入
21、林某2005年6月向銀行借款50萬元購買了一套價格為80萬元的商品房，林某家庭月收入1萬元，月還款4100元，2011年3月還有貸款余額26.8萬元，則償還比率為()。
A.41.00%
B.48.40%
C.53.60%
D.62.50%
22、紀某通過甲房地產經紀機構購買了其代理銷售的某新建商品房，擬辦理預告登記。該預告登記的申請人為紀某和()。
A.甲房地產經紀機構
B.甲房地產經紀機構指派的房地產經紀人
C.該新建商品房的房地產開發企業
D.當地房地產管理部門
23、根據所促成的房地產交易類型，可將房地產經紀業務分為()。
A.房地產轉讓經紀業務
B.房地產租賃經紀業務
C.房地產擔保經紀業務
D.房地產抵押經紀業務
E.房地產顧問經紀業務
24、房地產經紀服務合同的主要內容包括()。
A.房地產經紀人與委托人的利害關系
B.房地產經紀事項及服務要求、收費標準
C.交易物質量、安全狀況及責任約定
D.合同當事人的權利義務
E.合同履行期限
25、房地產經紀機構因歇業或者其他原因終止經紀活動的，應當自辦理注銷登記后的()日內向原辦理登記備案手續的房地產管理部門辦理注銷手續。
A.15
B.20
C.30
D.45
26、張某和甲機構、房屋出售方簽訂的房地產經紀服務合同應為()。
A.房地產買方代理合同
B.房地產指示居間合同
C.房地產媒介居間合同
D.房地產賣方合同
27、從法律上看，房地產居間包括()。
A.向委托人報告訂立房地產交易合同的機會
B.提供房地產交易政策咨詢服務
C.提供訂立房地產交易合同的媒介服務
D.為房地產經紀服務委托人代辦房產證
E.代辦房地產抵押貸款手續
28、在房地產經紀活動中，房地產經紀人員與房地產交易一方當事人有利害關系的，房地產經紀人應當回避，但()除外。
A.經所在房地產經紀機構同意后
B.征得另一方當事入同意的
C.經公證機構公證的
D.有合法委托手續的
29、關于多重上市服務系統(MLS)的運行基礎是()。
A.信息共享制度
B.會員聯盟制度
C.獨家代理制度
D.傭金共享制度 30、未完成房地產經紀服務合同約定的事項，或者服務達到房地產經紀服務合同約定標準的，房地產經紀機構()。
A.不得收取傭金
B.可酌情收取傭金
C.可根據完成情況按比例收取傭金
D.可與委托人協商確定是否收取傭金
31、房地產經紀人員和房地產經紀機構在進行房地產經紀活動時，應遵循()原則。
A.合法
B.合理
C.平等
D.自愿
E.誠信
32、房地產經紀機構通過門店，將一個業務團隊固定在一個特定的客戶開發范圍之內，使之針對特定的客戶提供服務，這叫做()。
A.取向經營
B.聚焦經營
C.單一經營
D.商圈經營
33、在房地產經紀服務合同中，主要條款如“標的”、“勞務報酬與酬金”等屬于()。
A.程序條款
B.免責條款
C.默示條款
D.明示條款
34、關于甲機構投資人對機構的債務承擔責任的說法，正確的為()。
A.在其投資的財產范圍內承擔無限責任
B.對機構債務承擔有限責任
C.對機構債務承擔無限責任
D.以其個人財產對機構債務承擔責任
35、按照主營業務類型，可將房地產經紀機構分為()。
A.以存量房經紀業務為主的房地產經紀機構
B.以新增商品房經紀業務為主的房地產經紀機構
C.公司制房地產經紀機構
D.合伙制房地產經紀機構
E.以策劃、顧問業務為主的房地產經紀機構
36、張某和甲機構、房屋出售方簽訂的房地產經紀服務合同應為（A.房地產買方代理合同
B.房地產指示居間合同
C.房地產媒介居間合同
D.房地產賣方合同
37、房地產經紀人員知識結構核心的外層是()。
A.房地產經紀相關專業基礎知識
B.文化修養方面的知識
C.外語知識
D.房地產經紀專業知識
38、在我國房地產市場中，房地產經紀業務相對較少的是()。
A.房地產一級市場
B.房地產二級市場
C.房地產三級市場
D.房屋租賃市場
39、目前我國房地產賣方代理包括()。
A.境外公司在我國境內承租房屋的代理)。
B.境外個人在我國境內承租房屋的代理
C.新建商品房銷售代理
D.房屋出租代理
E.存量房出售代理
40、存量房的買賣雙方在房地產經紀機構的協助下簽訂了買賣合同后，發現房屋產權存在問題，房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產經紀人必須高度重視簽約前的()。
A.買方調查
B.合同審查
C.產權確認
D.房屋現場查驗
41、一個房地產經紀人根據所掌握的信息，采用一定的方法進行分析，進而對市場供給、需求、價格的現狀及變化趨勢作出了準確的判斷，這說明該房地產經紀人具有()。
A.收集信息的技能
B.市場分析的技能
C.人際溝通的技能
D.供需搭配的技能
42、布置售樓處應考慮的戶外功能有()。
A.廣告功能
B.廣場功能
C.停車場功能
D.通往樣板房的道路功能
E.商業功能
43、根據所促成的房地產交易類型，可將房地產經紀業務分為()。
A.房地產轉讓經紀業務
B.房地產租賃經紀業務
C.房地產擔保經紀業務
D.房地產抵押經紀業務
E.房地產顧問經紀業務
44、如果楊某違約，廖某交給的定金應()。
A.由甲機構原額返還
B.由甲機構雙倍返還
C.由楊某原額返還
D.由楊某雙倍返還
45、房地產經紀信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、()、編輯和研究五個環節。
A.分析
B.整序
C.集中
D.調整
46、房地產經紀服務合同的保存期限()。
A.不少于3年
B.不少于5年
C.5～10年
D.10年以上
47、目前我國臺灣地區房地產經紀行業管理的模式是()。
A.行政主管模式
B.行業自治模式
C.行政與行業自律并行管理模式
D.市場調節模式
48、廖某和甲機構簽訂的房地產經紀服務合同屬于()。
A.房地產買賣經紀服務合同
B.房地產租賃經紀服務合同
C.新建商品房經紀服務合同
D.房地產代理合同
49、購房人通過房地產經紀機構居間介紹購買了房屋后，委托該房地產經紀機構辦理抵押貸款，該房地產經紀機構()。
A.可以收取一定費用
B.只能代替銀行收費
C.只能收取交通費等必要費用
D.不能收取任何費用
50、按照主營業務類型，可將房地產經紀機構分為()。
A.以存量房經紀業務為主的房地產經紀機構
B.以新增商品房經紀業務為主的房地產經紀機構
C.公司制房地產經紀機構
D.合伙制房地產經紀機構
E.以策劃、顧問業務為主的房地產經紀機構
51、王某委托甲機構為其銷售住房，而不是自己銷售的好處為（A.縮短交易時間
B.降低搜尋成本
C.保障交易安全
D.獲得較高售價)。
第三篇：2015年房地產經紀人經紀實務考試輔導技巧：選擇題考試四招每日一講(6月6日)[范文模版]
2015年房地產經紀人經紀實務考試輔導技巧：選擇題考試四招每日一講（6月6日）每日一講：
(單項選擇題)
1、在房地產居間業務中，代辦房地產登記屬于房地產經紀機構向客戶提供的()。
A.居間服務內容之一
B.后續服務項目之一
C.咨詢服務內容之一
D.信息服務內容之一
2、關于多重上市服務系統(MLS)的運行基礎是()。
A.信息共享制度
B.會員聯盟制度
C.獨家代理制度
D.傭金共享制度
3、甲機構和張某的關系是()。
A.民事法律關系
B.行政法律關系
C.行政隸屬關系
D.勞動關系
4、房地產經紀機構因歇業或者其他原因終止經紀活動的，應當自辦理注銷登記后的(日內向原辦理登記備案手續的房地產管理部門辦理注銷手續。
A.15
B.20
C.30
D.45
5、房地產經紀信息的特征有()。
A.增值性
B.多維性)
C.負外部性
D.積累性
E.復雜性
6、張某和甲機構、房屋出售方簽訂的房地產經紀服務合同應為()。
A.房地產買方代理合同
B.房地產指示居間合同
C.房地產媒介居間合同
D.房地產賣方合同
7、在房地產經紀機構的經營模式中，直營連鎖與特許經營連鎖的主要區別有（A.連鎖經營組織經營權的獨立性不同
B.房地產經紀機構對連鎖經營組織的管理模式不同
C.房地產經紀機構采取的規模化動作方式不同
D.房地產經紀機構與連鎖經營組織的經紀關系不同
E.連鎖經營組織的投資方不同
8、在我國房地產市場中，房地產經紀業務相對較少的是()。
A.房地產一級市場
B.房地產二級市場
C.房地產三級市場
D.房屋租賃市場
9、房地產經紀人員職業道德的主要內容包括()。
A.遵紀守法
B.規范執業
C.誠實守信
D.業績至上
E.盡職盡責
10、關于房地產經紀服務合同特征的說法，正確的有()。
A.房地產經紀服務合同屬于實踐性合同)。
B.房地產經紀服務合同屬于雙務合同
C.房地產經紀服務合同屬于有償合同
D.房地產經紀服務合同屬于單務合同
E.房地產經紀服務合同一般為書面形式的合同
11、房地產經紀機構客戶關系管理系統的核心是()。
A.決策支持子系統
B.客戶分析子系統
C.客戶聯絡中心
D.客戶資料數據庫
12、房地產經紀人員知識結構核心的外層是()。
A.房地產經紀相關專業基礎知識
B.文化修養方面的知識
C.外語知識
D.房地產經紀專業知識
13、廖某和甲機構簽訂的房地產經紀服務合同屬于()。
A.房地產買賣經紀服務合同
B.房地產租賃經紀服務合同
C.新建商品房經紀服務合同
D.房地產代理合同
14、房地產經紀機構在房地產市場中的作用有()。
A.降低交易成本
B.規范交易行為
C.保障交易成本
D.提高市場效率
E.抬高市場價格
15、房地產經紀人員和房地產經紀機構在進行房地產經紀活動時，應遵循（）原則。
A.合法
B.合理
C.平等
D.自愿
E.誠信
16、房地產經紀人員在房屋查驗過程中，對房屋產權的確認，應以()為準。
A.出售方口頭陳述
B.房地產權屬管理部門登記的產權信息
C.出售方出示的產權書面說明
D.房屋買賣合同
17、關于房地產經紀人協理的說法，正確的是()。
A.房地產經紀人協理從業資格考試合格人員即可從事房地產經紀業務
B.房地產經紀人協理實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度
C.房地產經紀人協理從業資格證書在全國范圍內有效
D.房地產經紀人協理應當在房地產經紀人的指導下執行經紀業務
18、根據房地產經紀活動所促成的房地產交易類型來分類，這宗房地產經紀業務屬于（A.房地產買賣經紀業務
B.房地產租賃經紀業務
C.房地產居間業務
D.房地產代理業務
19、張某與出售方簽訂房地產買賣合同后，如果出售方違約，則()。
A.甲機構可以向出售方追究違約責任
B.張某可以向出售方追究違約責任
C.張某應向甲機構追究責任，不能直接向出售方追究責任
D.甲機構和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責任 20、房地產經紀服務合同的主要條款包括()
A.當事人的名稱或姓名)。
B.標的房屋
C.服務事項和服務標準
D.勞務報酬
E.委托人的家庭情況
21、我國房地產經紀人員職業資格包括()。
A.房地產經紀人協理職業資格
B.房地產經紀人從業資格
C.房地產經紀人執業資格
D.房地產經紀人協理從業資格
E.房地產經紀人協理執業資格
22、在房地產經紀服務合同上應當簽章的主體有()。
A.房地產經紀機構
B.從事該業務的一名房地產經紀人或兩名房地產經紀人協理
C.房地產經紀管理部門
D.房地產經紀行業組織
E.委托人
23、房地產經紀人執業資格證書自簽發之日起超過()年未進行初始注冊的，應當參加規定的業務培訓，達到要求后，方可申請初始注冊。
A.1
B.2
C.3
D.4
24、關于房地產經紀人在代理合同中的義務的說法，錯誤的是()。
A.應按照被代理人的指示處理事務
B.應親自處理受托事務
C.在處理被代理人事務時，應及時報告事務的進展情況
D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留
25、在房地產經紀人執業資格注冊有效期內，房地產經紀人若想調到另一家房地產經紀機構執業，應當辦理注冊()手續。
A.調動
B.調離
C.轉移
D.變更
26、布置售樓處應考慮的戶外功能有()。
A.廣告功能
B.廣場功能
C.停車場功能
D.通往樣板房的道路功能
E.商業功能
27、提供房地產經紀服務收取的費用，規范的名稱是（A.報酬
B.中介費
C.傭金
D.勞務收入
28、提供房地產經紀服務收取的費用，規范的名稱是（A.報酬
B.中介費
C.傭金
D.勞務收入)。)。
29、房地產經紀信息管理的原則有()。
A.強化房地產信息的壟斷性
B.加強房地產信息的目的性
C.提高房地產信息的時效性
D.重視房地產經紀信息的系統性
E.實現房地產經紀信息的共享性 30、張某與甲機構之間的關系為()。
A.執業關系
B.職業關系
C.法律責任關系
D.經濟關系
31、房地產經紀的核心功能是()。
A.提升房地產價值
B.促成房地產交易
C.維護房地產正常運營
D.規范房地產交易行為
32、目前我國臺灣地區房地產經紀行業管理的模式是（A.行政主管模式
B.行業自治模式
C.行政與行業自律并行管理模式
D.市場調節模式
33、目前我國房地產代理活動的主要類型是()。
A.新建商品房銷售代理
B.存量房承購代理
C.存量房租賃代理
D.新建商品房租賃代理)。
34、甲機構對楊某的賣方主體條件確認的謹慎做法為()。
A.只要楊某個人簽字同意出售該房產
B.要求楊某提供朱某的身份證明文件
C.只要朱某一人簽字同意出售該房產
D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產的書面材料
35、兩個或者兩個以上房地產經紀機構就同一宗房地產經紀業務開展合作的，收費按()。
A.兩宗業務分別收取
B.兩宗業務收取，但收費額不能高于一宗業務的兩倍
C.一宗業務收取，但收費額可高于一宗業務
D.一宗業務收取
36、按照主營業務類型，可將房地產經紀機構分為()。
A.以存量房經紀業務為主的房地產經紀機構
B.以新增商品房經紀業務為主的房地產經紀機構
C.公司制房地產經紀機構
D.合伙制房地產經紀機構
E.以策劃、顧問業務為主的房地產經紀機構
37、房地產經紀人的權利不包括()。
A.依法發起設立房地產經紀機構
B.處理房地產經紀有關事務并獲得合理的報酬
C.同時受聘于兩個或兩個以上房地產經紀機構
D.要求委托人提供與交易相關的資料
38、房地產經紀行業公平性管理的內容包括()。
A.房地產經紀行業競爭與協作的管理
B.房地產經紀人員的職業風險管理
C.房地產經紀行業的誠信管理
D.房地產經紀收費管理
E.房地產經紀糾紛管理
39、房地產經紀信息管理的原則有()。
A.強化房地產信息的壟斷性
B.加強房地產信息的目的性
C.提高房地產信息的時效性
D.重視房地產經紀信息的系統性
E.實現房地產經紀信息的共享性
40、房地產廣告中的圖片屬于房地產廣告的()。
A.內容要素
B.載體要素
C.潛在要素
D.語言要素
41、甲機構在接受楊某的售房委托時，應開展的工作為()。
A.實地查勘房屋狀況
B.驗看楊某的房產證
C.進行產權調查
D.幫助楊某修復房屋缺陷
42、于甲機構合伙人出資、經營與風險承擔的說法，錯誤的為()。
A.合伙人共同出資
B.合伙人合伙經營
C.合伙人共擔風險
D.合伙人原則上以家庭財產對合伙企業承擔無限連帶責任
43、在房地產經紀人執業資格注冊有效期內，房地產經紀人若想調到另一家房地產經紀機構執業，應當辦理注冊()手續。
A.調動
B.調離
C.轉移
D.變更
44、從法律上看，房地產居間包括()。
A.向委托人報告訂立房地產交易合同的機會
B.提供房地產交易政策咨詢服務
C.提供訂立房地產交易合同的媒介服務
D.為房地產經紀服務委托人代辦房產證
E.代辦房地產抵押貸款手續
45、同一條房地產經紀信息，對不同的人有不同的價值，在不同時間、不同環境的價值也可能不同。這說明房地產經紀信息具有()的特征。
A.共享性
B.積累性
C.多維性
D.復雜性
46、購房人通過房地產經紀機構居間介紹購買了房屋后，委托該房地產經紀機構辦理抵押貸款，該房地產經紀機構()。
A.可以收取一定費用
B.只能代替銀行收費
C.只能收取交通費等必要費用
D.不能收取任何費用
47、房地產經紀機構經營管理的首要任務是()。
A.建立品牌戰略
B.進行集約性管理
C.選擇恰當的經營模式
D.完成業務額
48、根據所促成的房地產交易類型，可將房地產經紀業務分為()。
A.房地產轉讓經紀業務
B.房地產租賃經紀業務
C.房地產擔保經紀業務
D.房地產抵押經紀業務
E.房地產顧問經紀業務
49、張某與出售方簽訂房地產買賣合同后，如果出售方違約，則()。
A.甲機構可以向出售方追究違約責任
B.張某可以向出售方追究違約責任
C.張某應向甲機構追究責任，不能直接向出售方追究責任
D.甲機構和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責任 50、房地產法律咨詢服務的方式主要有()。
A.個案解答
B.房地產經營咨詢
C.商業文書審查
D.土地開發投資咨詢
E.房地產全程法律服務
51、目前我國房地產賣方代理包括()。
A.境外公司在我國境內承租房屋的代理
B.境外個人在我國境內承租房屋的代理
C.新建商品房銷售代理
D.房屋出租代理
E.存量房出售代理
第四篇：2016年房地產經紀人經紀實務考試輔導技巧：選擇題考試四招每日一講(9月14日)
2016年房地產經紀人經紀實務考試輔導技巧：選擇題考試四招每日一講（9月14日）每日一講：
(單項選擇題)
1、為積極開拓業務，房地產經紀人錢某在親朋好友中收集房地產買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。
A.直接渠道
B.間接渠道
C.媒介渠道
D.關聯渠道
2、美國房地產經紀行業協會主導建立的()，從客觀上促使房源信息在全國范圍內得以共享。
A.聯合銷售制度
B.個人信用保障制度
C.房屋質量保證制度
D.產權查詢制度
3、在房地產經紀活動中，房地產經紀人員與房地產交易一方當事人有利害關系的，房地產經紀人應當回避，但()除外。
A.經所在房地產經紀機構同意后
B.征得另一方當事入同意的
C.經公證機構公證的
D.有合法委托手續的
4、同一條房地產經紀信息，對不同的人有不同的價值，在不同時間、不同環境的價值也可能不同。這說明房地產經紀信息具有()的特征。
A.共享性
B.積累性
C.多維性
D.復雜性
5、房屋所有權即房屋產權，包含()權能。
A.占有
B.使用
C.共有
D.收益
E.處分
6、提供房地產經紀服務收取的費用，規范的名稱是()。
A.報酬
B.中介費
C.傭金
D.勞務收入
7、房地產經紀必不可少的主要原因有()。
A.房地產的特殊性
B.房地產價格的波動性
C.房地產交易的復雜性
D.房地產交易的經常性
E.房地產信息不對稱性
8、一個房地產經紀人根據所掌握的信息，采用一定的方法進行分析，進而對市場供給、需求、價格的現狀及變化趨勢作出了準確的判斷，這說明該房地產經紀人具有()。
A.收集信息的技能
B.市場分析的技能
C.人際溝通的技能
D.供需搭配的技能
9、關于房地產經紀人在代理合同中的義務的說法，錯誤的是()。
A.應按照被代理人的指示處理事務
B.應親自處理受托事務
C.在處理被代理人事務時，應及時報告事務的進展情況
D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留
10、房地產經紀機構品牌戰略的目標包括品牌愿景、品牌結構和()。
A.品牌承諾
B.品牌個性
C.品牌定位
D.品牌價值
11、.甲機構代辦貸款及產權過戶手續，應當()。
A.另行簽訂合同，但不能收費
B.另行收費，但無需再簽合同
C.另行簽訂合同，可以約定另外收費
D.另行收費，但必須再簽居間合同
12、按照主營業務類型，可將房地產經紀機構分為()。
A.以存量房經紀業務為主的房地產經紀機構
B.以新增商品房經紀業務為主的房地產經紀機構
C.公司制房地產經紀機構
D.合伙制房地產經紀機構
E.以策劃、顧問業務為主的房地產經紀機構
13、某房地產的土地面積為201000㎡，土地單價為19000元/㎡，建筑面積為98000㎡，建筑物價值為2300元/㎡，房地產投資收益率為10%，計算房地產投資可獲得的凈收益為()億元。
A.0.23
B.2.O9
C.4.O4
D.4.28
14、張某在對該辦公用房的產權調查環節應著重關注的問題為()。
A.該辦公用房權屬的類別和范圍
B.該辦公用房的產權是否完整，是否有糾紛，是否有其他權利設定
C.相鄰房屋的物業類型和權屬情況
D.該辦公用房產權的登記情況
15、新建房屋租賃活動的經紀服務一般采用的形式是()。
A.居間
B.包租轉租
C.行紀
D.代理
16、在房地產經紀機構的經營模式中，直營連鎖與特許經營連鎖的主要區別有()。
A.連鎖經營組織經營權的獨立性不同
B.房地產經紀機構對連鎖經營組織的管理模式不同
C.房地產經紀機構采取的規模化動作方式不同
D.房地產經紀機構與連鎖經營組織的經紀關系不同
E.連鎖經營組織的投資方不同
17、對房地產經紀服務費的管理主要是從()方面進行。
A.是否符合收費標準與開具發票
B.是否明碼標價與開具發票
C.是否依照合同約定與開具發票
D.是否符合收費標準和明碼標價
18、房地產經紀機構因歇業或者其他原因終止經紀活動的，應當自辦理注銷登記后的(日內向原辦理登記備案手續的房地產管理部門辦理注銷手續。
A.15
B.20
C.30
D.45
19、房地產法律咨詢服務的方式主要有()。)
A.個案解答
B.房地產經營咨詢
C.商業文書審查
D.土地開發投資咨詢
E.房地產全程法律服務
20、房地產經紀機構在接受承購或者承租委托時，應書面告知委托人的事項有()。
A.法律、法規、政策對房地產交易的限制性、禁止性規定
B.住房貸款的政策及有關規定
C.經紀業務完成的標準及收費標準
D.發票的樣武和內容
E.合同的履行期限
21、未完成房地產經紀服務合同約定的事項，或者服務達到房地產經紀服務合同約定標準的，房地產經紀機構()。
A.不得收取傭金
B.可酌情收取傭金
C.可根據完成情況按比例收取傭金
D.可與委托人協商確定是否收取傭金
22、甲機構對楊某的賣方主體條件確認的謹慎做法為()。
A.只要楊某個人簽字同意出售該房產
B.要求楊某提供朱某的身份證明文件
C.只要朱某一人簽字同意出售該房產
D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產的書面材料
23、張某與甲機構之間的關系為()。
A.執業關系
B.職業關系
C.法律責任關系
D.經濟關系
24、林某2005年6月向銀行借款50萬元購買了一套價格為80萬元的商品房，林某家庭月收入1萬元，月還款4100元，2011年3月還有貸款余額26.8萬元，則償還比率為()。
A.41.00%
B.48.40%
C.53.60%
D.62.50%
25、在房地產經紀機構的經營模式中，直營連鎖與特許經營連鎖的主要區別有()。
A.連鎖經營組織經營權的獨立性不同
B.房地產經紀機構對連鎖經營組織的管理模式不同
C.房地產經紀機構采取的規模化動作方式不同
D.房地產經紀機構與連鎖經營組織的經紀關系不同
E.連鎖經營組織的投資方不同
26、房地產經紀門店可輻射的核心區域一般為以該門店為圓心，半徑為（A.500m
B.500～1000m
C.1000～2000m
D.2000～3000m
27、房地產經紀信息的特征有()。
A.增值性
B.多維性
C.負外部性
D.積累性
E.復雜性
28、如果楊某違約，廖某交給的定金應()。
A.由甲機構原額返還
B.由甲機構雙倍返還
C.由楊某原額返還
D.由楊某雙倍返還)的區域。
29、房地產經紀服務合同的保存期限()。
A.不少于3年
B.不少于5年
C.5～10年
D.10年以上
30、布置售樓處應考慮的戶外功能有()。
A.廣告功能
B.廣場功能
C.停車場功能
D.通往樣板房的道路功能
E.商業功能
31、房地產經紀服務合同的主要內容包括()。
A.房地產經紀人與委托人的利害關系
B.房地產經紀事項及服務要求、收費標準
C.交易物質量、安全狀況及責任約定
D.合同當事人的權利義務
E.合同履行期限
32、新建房屋租賃活動的經紀服務一般采用的形式是（A.居間
B.包租轉租
C.行紀
D.代理
33、我國房地產經紀人員職業資格包括()。
A.房地產經紀人協理職業資格)。
B.房地產經紀人從業資格
C.房地產經紀人執業資格
D.房地產經紀人協理從業資格
E.房地產經紀人協理執業資格
34、房地產經紀人員在房屋查驗過程中，對房屋產權的確認，應以()為準。
A.出售方口頭陳述
B.房地產權屬管理部門登記的產權信息
C.出售方出示的產權書面說明
D.房屋買賣合同
35、房地產經紀機構因歇業或者其他原因終止經紀活動的，應當自辦理注銷登記后的()日內向原辦理登記備案手續的房地產管理部門辦理注銷手續。
A.15
B.20
C.30
D.45
36、某房地產的土地面積為201000㎡，土地單價為19000元/㎡，建筑面積為98000㎡，建筑物價值為2300元/㎡，房地產投資收益率為10%，計算房地產投資可獲得的凈收益為()億元。
A.0.23
B.2.O9
C.4.O4
D.4.28
37、根據所促成的房地產交易類型，可將房地產經紀業務分為()。
A.房地產轉讓經紀業務
B.房地產租賃經紀業務
C.房地產擔保經紀業務
D.房地產抵押經紀業務
E.房地產顧問經紀業務
38、目前我國臺灣地區房地產經紀行業管理的模式是()。
A.行政主管模式
B.行業自治模式
C.行政與行業自律并行管理模式
D.市場調節模式
39、在房地產經紀服務合同上應當簽章的主體有()。
A.房地產經紀機構
B.從事該業務的一名房地產經紀人或兩名房地產經紀人協理
C.房地產經紀管理部門
D.房地產經紀行業組織
E.委托人
40、在房地產經紀人執業資格注冊有效期內，房地產經紀人若想調到另一家房地產經紀機構執業，應當辦理注冊()手續。
A.調動
B.調離
C.轉移
D.變更
41、張某在對該辦公用房的產權調查環節應著重關注的問題為()。
A.該辦公用房權屬的類別和范圍
B.該辦公用房的產權是否完整，是否有糾紛，是否有其他權利設定
C.相鄰房屋的物業類型和權屬情況
D.該辦公用房產權的登記情況
42、張某與出售方簽訂房地產買賣合同后，如果出售方違約，則()。
A.甲機構可以向出售方追究違約責任
B.張某可以向出售方追究違約責任
C.張某應向甲機構追究責任，不能直接向出售方追究責任
D.甲機構和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責任
43、在房地產經紀機構的經營模式中，直營連鎖與特許經營連鎖的主要區別有()。
A.連鎖經營組織經營權的獨立性不同
B.房地產經紀機構對連鎖經營組織的管理模式不同
C.房地產經紀機構采取的規模化動作方式不同
D.房地產經紀機構與連鎖經營組織的經紀關系不同
E.連鎖經營組織的投資方不同
44、于甲機構合伙人出資、經營與風險承擔的說法，錯誤的為()。
A.合伙人共同出資
B.合伙人合伙經營
C.合伙人共擔風險
D.合伙人原則上以家庭財產對合伙企業承擔無限連帶責任
45、目前我國臺灣地區房地產經紀行業管理的模式是()。
A.行政主管模式
B.行業自治模式
C.行政與行業自律并行管理模式
D.市場調節模式
46、同一條房地產經紀信息，對不同的人有不同的價值，在不同時間、不同環境的價值也可能不同。這說明房地產經紀信息具有()的特征。
A.共享性
B.積累性
C.多維性
D.復雜性
47、根據房地產經紀活動促成的房地產交易類型，可將房地產經紀業務分為房地產轉讓經紀業務和()等。
A.房地產買賣經紀業務
B.房地產居間經紀業務
C.房地產租賃經紀業務
D.房地產代理經紀業務
48、房地產經紀人的權利不包括()。
A.依法發起設立房地產經紀機構
B.處理房地產經紀有關事務并獲得合理的報酬
C.同時受聘于兩個或兩個以上房地產經紀機構
D.要求委托人提供與交易相關的資料
49、房地產經紀人員在房屋查驗過程中，對房屋產權的確認，應以（A.出售方口頭陳述
B.房地產權屬管理部門登記的產權信息
C.出售方出示的產權書面說明
D.房屋買賣合同
50、房地產廣告中的圖片屬于房地產廣告的()。
A.內容要素
B.載體要素
C.潛在要素
D.語言要素
51、布置售樓處應考慮的戶外功能有()。
A.廣告功能
B.廣場功能
C.停車場功能
D.通往樣板房的道路功能
E.商業功能)為準。
第五篇：房地產經紀人考試試題_經紀實務模擬試題
中國資格考試網-第一個極力推崇人性化服務的專業考試培訓網站！提供歷年試題，模擬試題，模擬盤，教程，專業課試題下載，考試培訓等。每日更新！!單項選擇題 1．()是房地產營銷計劃的核心部分。答案（）A．營銷策略 B．營銷目標 C．行動方案 D．預算開支 2．客源是具有成交可能的意向購房或者租房的人，體現了客源具有()的特征。答案（）A．指向性 B．實效性 C．潛在性 D．可能性 3．定金合同從()起生效。答案（）A．簽訂之日 B．合同中約定的日期 C．合同中約定的交付定金的日期 D．實際交付定金之日 4．大業主是相對于小業主而言的，它通常指的是()，答案（）A．擁有批量房屋的單位 B．擁有許多房屋的個人 C．擁有大房子的個人
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D．物業管理企業 5．在不成熟的房地產經紀市場中，優質房源往往成為同業追逐的對象。居間業務中防止撬盤最有效的手段是()。答案（）A．獨家委托 B．押扣房屋權屬證書 C．要求賣主交出房屋鑰匙 D．收購該房屋 6．項目取得與地塊研究工作在()進行。答案（）A．開發商獲得土地之前 B．開發商獲得土地之后 C．較少使用促銷手段 D．采用多種分銷形式 7．廣告心理效果測定屬于()。答案（）A．廣告活動過程的效果測定 B．廣告要素效果的測定 C．廣告目標效果的測定 D．廣告媒體效果評價 8．王先生有一套房屋，1999年可以售出價格為48萬元，2001年可以售出價格為52萬元。2003年7月王先生急需一筆資金，只得以44萬元成交，引起該套房屋價格最終變化的是()。答案（）A．市場信息 B．出售心態 C．新舊程度
中國資格考試網-第一個極力推崇人性化服務的專業考試培訓網站！提供歷年試題，模擬試題，模擬盤，教程，專業課試題下載，考試培訓等。每日更新！!D．市場供求 9．()試圖從外部聯系上尋找問題的各種相關因素。答案（）A．預測性調查 B．因果性調查 C．探測性調查 D．描述性調查 10．房地產市場調查按具體的調查方法劃分,主要有訪問法．觀察法和()。答案（）A．定性調查法 B．抽樣法 C．實驗法 D．重點調查法 11．房地產買賣成交時的購房款與產權過戶的給付模式不包括()。答案（）A．銀行共管賬戶 B．開發商代收代管 C．銀行代收代付 D．機構代管 12．進行客戶定位的主要方法是()。答案（）A．Ａ市場細分方法 B．市場分析方法 C．SWOT分析方法 D．建筑策劃方法
中國資格考試網-第一個極力推崇人性化服務的專業考試培訓網站！提供歷年試題，模擬試題，模擬盤，教程，專業課試題下載，考試培訓等。每日更新！!13．下列不屬于房地產三級市場營銷特征的是()。答案（）A．交易雙方協定定價 B．較多使用促銷手段 C．轉少使用促銷手段 D．采用商獲科土地之后 14．()負責房地產經紀人協理從業資格注冊登記管理工作。答案（）A．各省級房地產管理部門 B．建設部房地產管理部門 C．各省級房地產管理部門或其授權的機構 D．建設部房地產管理部門或其授權的機構 15．利用一部分客戶的成效去說服另一部分客戶，制造“羊群效應”是()的表現形式。答案（）A．搶購促成法 B．漲價促成法 C．從眾促成法 D．壓力促成法 16．房地產交易中最敏感．最關鍵的因素就是()。答案（）A．物業 B．服務 C．價格 D．信用 17．核實產權最直接的方式是()。答案（）
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A．到房地產產權登記部門核實 B．請鑒定機構鑒定 C．請開發商核實 D．請公證機關公證 18．分支機構能獨立開發房地產經紀業務，()法人資格。答案（）A．具有 B．不具有 C．不確定 D．依情況而定 19．()就是形成市場差異化產品。答案（）A．形象定位 B．市場定位 C．產品定位 D．客戶定位 20．營銷渠道是促使()由生產者轉移到消費者的途徑。答案（）A．產品 B．資金 C．信息 D．觀念 21．轉租期間，原租賃合同變更．解除或者終止，轉租合同()。答案（）A．繼續執行工 B．隨之變更．解除或者終止
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C．按照約定執行考試大 D．重新簽訂轉租合同 22．小王與某銀行于2002年6月12日簽訂了10年期的住房抵押貸款合同，假設人民銀行于2002年5月6日 調整利率，那么新利率應從()開始執行。答案（）A．2003年5月6日 B．2003年6月1日 C．2003年7月1日 D．2004年1月1日 23．房地產是一種特殊商品，()是其與勞動力．資本以及其他類別商品的最大區別。答案（）A．不可移動性 B．投資大 C．建設周期長 D．單一性 24．房地產市場細分的程序是()。1．確定粗略市場2針對確定的目標市場特性；2．制定進入目標市場的營銷策略；3．將每個粗略的細分市場按購買者的反應程度大小順序排列；4．找出每個粗略細分市場的特性，從中選擇有利于企業經營的粗略細分市場作為目標市場；5．計算目標市場給企業帶來的效益，從而確定企業產品投向目標市場的風險程度；6．考慮可供利用的廣告媒體．銷售渠道．運輸等費用的高低．目標市場的特征和企業企望利潤大小。答案（）A．1．3．4．6．5．2 B．1．2．3．4．5．6 C．2．3．1．4．5．6 D．1．3．2．4．5．6 25．住房抵押貸款的購房者購買保險的，在貸款本息還清之前，保險單由()保管。
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答案（）A．購房者本身 B．保險公司
C．開發商 D．銀行 26．下列不屬于房地產居間業務接盤要點的是()。答案（）A．搜集房屋情況資料 B．核實產權 C．明確委托關系 D．提供個案資料 27．高考期間，地處某考場附近的一房地產項目的銷售經理，組織銷售人員向考場外烈日下等候的家長派送飲料。這種行為屬于房地產促銷組合中的()。答案（）A．銷售促進 B．關系推廣 C．廣告推進 D．人員促銷 28．推廣控制工作的第一個流程是()。答案（）A．確定控制對象 B．設置控制目標 C．確定控制標準 D．選擇檢查方法 29．不列關于均價的說法正確的是()。答案（）
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A．均價的制定和房地產價格本身的成本沒有任何關系 B．一般來說整體均價是在分棟．分期均價的基礎上建立起來的 C．均價制定要求考慮房地產本身的成本及市場供求關系 D．在均價確定過程中，重點市場比較樓盤不應少于8個 30．某樓盤有800套住房，按照2個月銷售40％的目標，當設計平均成交率為12％時，按每名銷售人員每天平均接待5批客戶，每天大約需要()名銷售人員。答案（）A．6～7 B．7～8 C．8～9 D．9～10 多項選擇題 1．影響房地產價格的市場因素不包括()。答案（）A．經紀發展狀況 B．客戶取向 C．發展商營銷目標 D．周邊環境景觀 E．發展商知名度 2．形象定位遵循的原則有()。答案（）A．易于項目展示和傳播 B．與項目產品特征符合 C．一定要高檔 D．與目標客戶群的特征符合
中國資格考試網-第一個極力推崇人性化服務的專業考試培訓網站！提供歷年試題，模擬試題，模擬盤，教程，專業課試題下載，考試培訓等。每日更新！!E．一不定期要參照競爭項目 3．產品定位時進行的外部市場環境研究包括()。答案（）A．經濟環境 B．政策環境 C．競爭環境 D．文化環境 E．政治環境 4．購房人辦理住房抵押貸款的基本條件應包括()。答案（）A．《住房抵押貸款申請書》 B．個人收入證明 C．房屋財產保險單副本 D．房屋產權證書復印件 E．單位同意給予貸款的證明 5．房地產營銷計劃的內容包括()。答案（）A．營銷現狀及機會與威脅分析 B．制定營銷目標與營銷策略 C．反饋與改進策略 D．制定行動方案 E．編制預算方案 6．項目定位的內容有()。答案（）A．產品定位 B．客戶定位
中國資格考試網-第一個極力推崇人性化服務的專業考試培訓網站！提供歷年試題，模擬試題，模擬盤，教程，專業課試題下載，考試培訓等。每日更新！!C．形象定位 D．市場定位 E．定戶型 7．運用市場比較定價法，房地產項目價目表的制訂步驟包括()等。答案（）A．制訂均價 B．制訂分棟．分期均價 C．確定層差和朝向差 D．確定難點和重點戶型價格 E．形成價目表 8．作為推廣費用制定的銷售百分比法的優點是()。答案（）A．根據企業的負擔能力而定，就財務而言合理可行 B．推廣預算與銷售保持相應的比例，對長期規劃有利 C．比較靈活
D．考慮到推陳廣成本．售價與企業利潤之間的關系 E．普遍采納可以使競爭趨于穩定 9．房地產三級市場的營銷特征包括()。答案（）A．產品是增量房地產 B．交易雙方協定定價 C．經常采用廣告．價格等促銷手段 D．較少采用促銷手段 E．較少使用分銷渠道 10．廣告策劃包括()。答案（）
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A．對當前項目區域的廣告情況進行透徹分析 B．確定廣告戰略目標 C．廣告創意分析 D．廣告時間分析與選擇 E．確定廣告預算 11．直營連鎖經營有效地克服了零售企業由于店址固定．顧客分散造成的單店規模小．經營成本高等缺點，使企業可通過統一的()形成規模效益。答案（）A．銷售管理 B．信息管理 C．標準化管理 D．企業管理 E．廣告宣傳 12．租賃居間主要業務包括()。答案（）A．房屋理財 B．招租居間業務 C．代租代管 D．項目轉讓與合作 E．租售結合 13．下列關于房地產項目定位的表述中，正確的有()。答案（）A．需要研究市場前提．技術前提和資金投入狀況 B．對樓盤本身有實質性改變 C．利用科學方法構思房地產產品方案的過程 D．皆在目標客戶中確立與眾不同的價值地位
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E．開發商對產品的質量．成本的決策過程
14．關于房地產經紀信息的利用，有關敘述錯誤的是()。答案（）A．房地產經紀信息是一種資源，只有通過利用才能將這種資源的使用價值發揮出來 B．房地產經紀信息的利用是以信息來影響消費者的 C．不同的信息發布過程，由于其任務的不同，影響到使用資金的多少．發布信息的不同．使用媒體的不同 D．利用房地產經紀信息來知道房地產經紀的業務活動，幾乎貫穿于房地產經紀業務活動的全過程。如：在一手房經紀活動中，房地產經紀人需要利用買方的信息，通過分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率 E．由任務的不同，決定投入資金的多少 15．房地產經紀人受理委托業務后，主要收集()信息。答案（）A．標的物業信息 B．競爭對手信息 C．與標的物業相關的市場信息 D．委托方信息事 E．媒體信息 16．風險管理最主要的目標是()與()風險，以防止和減少損失，保障公司業務的順利開展和有序運作。答案（）A．識別 B．控制 C．消除 D．處置 E．分析
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17．臺灣開拓多元化服務分為()。答案（）
A．產業相關 B．投資相關 C．技術相關 D．資訊相關 E．顧客相關 18．違約行為包括()。答案（）A．履行不能 B．履行遲延 C．履行遲緩 D．履行不當 E．履行拒絕 19．()不屬于市場細分的一般方法。答案（）A．依收入細分 B．按細分程度細分 C．完全細分 D．按年齡細分 E．按產品特性的復雜程度 20．當委托人已有初步委托意向時，房地產經紀人與其進行業務洽談。業務洽談的環節包括()。答案（）A．傾聽客戶的陳述，充分了解客戶的意圖與要求，衡量自身接受委托．完成任務的能力 B．查驗有關證件如身份證．公司營業執照．產權證．土地使用證．工程規劃許可證以及施
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A． B． D． E． | 19： B． E． | 20： A． B． C． D． | 21： A． C． D． | 22： A． B． D． E． | 23： A． C． D． | 24： A． E． | 25： A． B． C． E．
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