第一篇：中國別墅發(fā)展史

中國別墅發(fā)展史

建筑不僅是凝固的音樂，更是凝固的文化，歷經(jīng)歲月的洗禮，靜靜佇立在那里，總能在不經(jīng)意間，觸動人的心弦，讓我們隨時觸摸人類歷史的痕跡，別墅，是這凝固音樂的完美體現(xiàn)。

別墅起源——建筑的衍生物

人類歷史大約99%的時間是在原始的蒙昧與洪荒時代度過，有文字記載的歷史不過是短暫的一瞬。人類居住的原初階段，對于環(huán)境自身的外在空間的認(rèn)識與理解處于一種混沌與朦朧狀態(tài)，基本上是從對外在自然現(xiàn)象的觀察與理解中獲得的。

事實上，人類早期的建筑行為，許多并非是為了解決人的簡單的遮風(fēng)避雨的需求。如在世界各地的史前遺址中，廣泛存在的史前巨石建筑，多是一些尺度巨大的建筑遺存，如果不是受觀念中所崇信的某種超自然力的驅(qū)使，并為了某種今日感覺神秘莫解的原因，這樣龐大的建筑行為，在生產(chǎn)力極其低下的原始人那里，幾乎是不可想象的。

話說中國建筑，不得不說中國古代的相宅術(shù)，傳說是黃帝時所創(chuàng)，其最早的證據(jù)可以追溯到先秦時代。這種帶有濃厚巫術(shù)色彩的做法,很可能就是起源于原始人選擇房屋基址的巫占禮儀。中國古代在建房中的諸多禁忌，包括擇吉日良辰破土，上梁，“不可在太歲頭上動土”等等，其實都是上古時代巫術(shù)禁忌行為的一種延伸。

在原始人的觀念之中，房屋本身的存在，很可能不是一開始就供之居住，而是與一定的神秘力量相關(guān)聯(lián)，比如在許多文化的原始穴居中，往往在室內(nèi)中央設(shè)一個火塘，這火塘就具有了某種神圣意義，或者說與某種神秘的宇宙力量相聯(lián)屬。同時，也就賦予了建筑物本身某種神秘的內(nèi)涵。

因此，最早的房屋很可能是供神靈居住的，與巨石建筑一樣是用于祭祀或巫術(shù)禮儀活動。而人類自己，在沒有能力建筑較大的建筑空間時，往往會利用山巖間發(fā)現(xiàn)的洞穴。人們在洞穴中支起火塘，并在洞穴深處石壁上繪上各種動物形象的巖畫。于是，一座為史前獵人們生活起居，及進行狩獵前的巫術(shù)禮儀活動而設(shè)的具有建筑意味的空間就創(chuàng)造出來了。

人類的發(fā)展有如文化的接力，農(nóng)耕社會的到來，引導(dǎo)人們走出洞穴，走出叢林。人們可以用勞動創(chuàng)造生活，來把握自己的命運，同時也開始了人工營造屋室的新階段，并建立了以自己為中心的新秩序，真正意義上的“建筑”誕生了。歷經(jīng)六、七千年的發(fā)展，形成了燦爛的建筑歷史與豐富多彩的建筑文化。

別墅，可以說是豐富多彩的建筑的衍生物，建筑的分支。別墅的出現(xiàn)也可以說是社會經(jīng)濟發(fā)展的必然產(chǎn)物，總是與富裕階層的出現(xiàn)、社會階層的劃分相隨。

別墅在西方可以追溯到古羅馬時期——著名的哈德良離宮是別墅的典范，也是羅馬的繁榮和優(yōu)雅在建筑上的體現(xiàn)；意大利建筑師帕拉第奧“圓頂別墅”，法國文藝復(fù)興時期，古典主義費朗西斯一世的楓丹白露，路易十四的凡爾賽宮等對世界產(chǎn)生廣泛影響。

無論中西，別墅最基本的特性數(shù)千年來從未改變。從古代秦皇的苑囿、古羅馬的別墅到今天的現(xiàn)代派別墅，所滿足的不僅僅是一種物質(zhì)生活的需要，更多的是一種生理和心理意識的需要，因為買別墅的人并不是因為缺房子，而是想逃脫浮華、喧囂、虛偽的氛圍，去尋找一個真正屬于自己的領(lǐng)地，安頓自己的心靈。早期別墅——殖民時代的產(chǎn)物

別墅在《現(xiàn)代漢語詞典》中指“在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅”，滿足的不僅是一種物質(zhì)生活需要，更多的是一種生理和心理的需要。必須位于好山好水的大自然中，“修營別業(yè)，依山傍水，盡幽居之美”。

中國人的別墅概念跟歐美國家有很大不同，通常把一戶一棟的住宅稱為別墅，賣給中國富豪階層。在形式上大多數(shù)借鑒國外洋房，諸如羅馬花園、西班牙風(fēng)情、英國小鎮(zhèn)等眼花繚亂的稱謂和風(fēng)格，一個心思想模仿歐洲貴族生活，結(jié)果搞得比西方人還西方，既不是House，也不是Villa；多數(shù)是帶Villa色彩的House，或者帶有一定House功能的Villa。而這樣的獨立住宅在國外叫house，賣給普通階層,一般在城市邊緣或遠(yuǎn)郊數(shù)平方公里范圍里。在國外稱為villa或者Luxury house的頂級豪宅或者莊園類的豪宅，才是真正賣給富豪階層,這類別墅是請頂級建筑師專門設(shè)計。國外的House與Villa截然分開。House的概念屬于柴米油鹽醬醋茶的現(xiàn)實生活，Villa的概念屬于浪漫生活。

別墅（Villa或Cottage）是指在風(fēng)景區(qū)或在郊外建造的供休養(yǎng)的住所。對中國人而言，別墅是一個舶來品。villa最早出現(xiàn)在中國經(jīng)常翻譯成三種，有時候叫別墅，有時候叫莊園，有時還叫城堡，不管怎么翻譯這個東西都是國外獨立莊園生活的代稱。當(dāng)別墅多起來的時候，一個莊園和另外一個莊園聯(lián)起來就成了莊園區(qū)，這是我們現(xiàn)在別墅區(qū)的原形。別墅與普通住宅相比，除了基本功能相似之外還有很多不同之處，別墅是一種帶有詩意的住宅，它代表著人類的某種理想。

愈長久的建筑物卻愈代表一個國家、一個地方的最高文化。回顧中國別墅發(fā)展史，或者開始稱為別墅這一物化的建筑物開始，和中國的殖民時代無不關(guān)系，那個時代也是中國別墅發(fā)展的鼎盛時期。北戴河、廬山、廈門、青島，具有“中國四大別墅區(qū)”的稱謂。

1878年，25歲的英國傳教士甘林來到中國，在天津、唐山等地傳教，其間來到秦皇島北戴河海濱，被此處風(fēng)光深深吸引。1895年，甘林租下聯(lián)峰山東峰雞冠山約四百畝的全部山地，次年蓋起了兩幢別墅。1893年，隨著津榆鐵路的修筑，北戴河海濱的美名在京津一帶廣泛傳播，大批英美傳教士和國內(nèi)外達(dá)官顯貴慕名而至，冒出了一幢幢洋別墅，涉及美國、英國、俄羅斯、德國、比利時、意大利、法國、瑞士、奧地利、希臘、愛爾蘭11個國家，融匯了東方、西歐、北美等世界各地的建筑藝術(shù)。別墅依山傍海、風(fēng)格各異，集世界建筑藝術(shù)之大成。“***波瀾拍岸邊，五云樓閣倚山巔。天工圖畫成樂土，人住蓬萊似列仙??”別墅內(nèi)聚集過的康有為、徐世昌、朱啟鈐、顧維鈞、張學(xué)良、傅作義等許多風(fēng)云人物和知名人士，使北戴河每一幢別墅都籠罩著神秘色彩。

廬山自古以“雄奇險秀”聞名于世，從近代開始，成為洋人、富人、貴人、名人、文人、游人等休閑度假的天堂。得天獨厚的山水風(fēng)骨加上鐘靈毓秀的人文氣質(zhì)，使古老的廬山煥發(fā)青春的姿彩。在廬山眾多的人文遺跡中，數(shù)百幢風(fēng)格各異的西式別墅，記錄了廬山與世人酸澀而甜蜜的初戀。每一棟別墅都有一段引人入勝的故事，每一個故事都是廬山百年滄桑的一個剪影，每一個剪影都演繹著一種別繞風(fēng)致的生活。到1927年，山上已經(jīng)矗起了560幢別墅，分屬于英、美、法、俄等15個國家。

鴉片戰(zhàn)爭《南京條約》簽訂以后，廈門成為“五口通商”之一，西方列強蜂擁來到鼓浪嶼，搶占風(fēng)景最美的地方建造別墅公館。20世紀(jì)二三十年代，許多華僑也回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，在鼓浪嶼建造許多別墅住宅，短短15年內(nèi)就建造1000多幢。這些別墅小巧玲瓏，散落在山坡、海邊的綠樹叢中，非常幽靜別致，構(gòu)成鼓浪嶼的一道亮麗的風(fēng)景線，也是鼓浪嶼的一筆寶貴財富。別墅風(fēng)格有西洋的，還有南洋、閩南式的，不一而足，濃縮了一個時代的歷史、文化。對于這些歷盡滄桑、逐漸老去卻仍然美麗、優(yōu)雅的老房子，讓人無法不對其予以深切的關(guān)注。

19世紀(jì)末至20世紀(jì)上半葉的青島不僅是一個旅游度假勝地，在政治、經(jīng)濟、文化等諸方面也都有很大國際影響。清朝后期，西學(xué)東進，眾多洋建筑開始嶄露崢嶸，優(yōu)美的建筑華章帶來富麗的異域文化。洛可可風(fēng)格、哥特式風(fēng)格、巴洛克風(fēng)格爭奇斗異；德國格調(diào)、法國韻致、西班牙風(fēng)情竟呈雄姿，故被稱為“萬國建筑博覽會”，各種建筑英彩飛揚，極具個性色彩。特別是早期的青島政要商賈云集、文人雅士客居，市區(qū)及八大關(guān)一帶建起了一大批幽雅的私人住宅和度假別墅。位于青島老城區(qū)的各種老別墅折射出百年歷史軌跡。

上海開埠通商后，西方殖民者在此建造了大量花園洋房和莊園式別墅。開埠早期的別墅將中國園林藝術(shù)與歐洲風(fēng)格熔于一爐；二三十年代鼎盛時期的別墅建筑風(fēng)格更趨多樣，體現(xiàn)了追求享樂的風(fēng)尚；后期建筑更具現(xiàn)代感，裝飾風(fēng)格幾乎與世界同步。上海老別墅的稀缺性、不可復(fù)制性、文化沉淀、歷史背景以及名人效應(yīng)注定了老別墅的歷史價值、文化價值、文物價值、藝術(shù)價值和珍藏價值。

無可否認(rèn)，天津是個有深厚文化底蘊的城市，但天津文化既不像北京皇城根文化那樣正統(tǒng)，也不像上海海派文化那么鮮明。第二次鴉片戰(zhàn)爭期間，三次大沽口之戰(zhàn)中，列強均直取天津，迫清政府簽訂城下之盟。《北京條約》后，天津被迫開為商埠，外商進入天津并設(shè)洋行，建設(shè)了大量的各式別墅或洋樓，原英、法、意、德、奧、俄等九國租界留下了上千座大小洋樓，因此有“萬國建筑博物館”之稱。有一點和上海相同，天津也有一些老別墅式的名人故居，如霍元甲、吉鴻昌、梁啟超、溥儀、袁世凱和張學(xué)良故居等。

杭州（或稱浙北地區(qū)）的別墅，起源較早，在清末民初，就在莫干山和杭州西湖周邊已成格局。莫干山別墅群多為上海灘洋人置地營造，因而建筑上清一色的西式風(fēng)格，典型的山地別墅。杭州西湖別墅則集中在西山路、北山路一帶，以劉莊、汪莊為代表的中式風(fēng)格，以北山路寶石山麓別墅為代表的西式風(fēng)格，兩種風(fēng)格并存，典型的依山臨水別墅。民居民宅——中國別墅原創(chuàng)

建筑特征總是在一定自然環(huán)境和社會條件的影響支配下形成。中國是幅員遼闊的多民族國家，地質(zhì)、地貌、氣候、水文條件變化很大，各民族歷史背景、文化傳統(tǒng)、生活習(xí)慣各不相同，因而形成許多各具特色的建筑風(fēng)格。

在中國《史記?殷本記》中提到“囿”“苑”臺是中國別墅最早的雛形。《宋書?謝靈運》中的“修營別業(yè)，傍水依山，盡幽居之美”，闡述“郊外游玩、休養(yǎng)、園林房層、幽居之美”的真別墅生活境界。《新唐書?王維列傳》“別墅在輞川，地奇勝，有華子崗、欹湖、竹里館、柳浪中、辛夷塢，與裴迪其中，賦詩相酬為樂”李德裕的豐泉莊、元載別墅、司空圖莊??都是中國歷史上有名的別墅。園囿、苑囿、離宮、別館??都是中國別墅通常的稱謂。南方園林與北方的四合院等建筑亦是有限土地資源的約束下，創(chuàng)造空間的無限，猶如篆刻一般，于方寸之內(nèi)創(chuàng)作藝術(shù)之無限。

看來中國別墅古而有之。如果根據(jù)別墅一些特性和特點，可以說中國民居民宅才是中國別墅的原創(chuàng)。縱橫九百六十萬平方公里，孕育五十六個古老民族，織就一幅幅綺麗多彩華夏民居風(fēng)貌，可堪稱中國特色的別墅形態(tài)。

中國漢族地區(qū)傳統(tǒng)民居的主流是規(guī)整式住宅，以采取中軸對稱方式布局的北京四合院為典型代表。四合院分前后兩院，居中的正房體制最為尊崇，是舉行家庭禮儀、接見尊貴賓客的地方，各幢房屋朝向院內(nèi),以游廊相連接。北京四合院雖是中國封建社會宗法觀念和家庭制度在居住建筑上的具體表現(xiàn)，但庭院方闊，尺度合宜，寧靜親切，花木井然，是十分理想的室外生活空間。華北、東北地區(qū)的民居大多是這種寬敞的庭院。目前成為中式別墅建筑復(fù)興的樣板。在閩南、粵北和桂北的客家人常居住大型集團住宅，其平面有圓有方，由中心部位的單層建筑廳堂和周圍的四、五層樓房組成，這種建筑的防御性很強，以福建永定縣客家土樓為代表。在中國的傳統(tǒng)住宅中，永定的客家土樓獨具特色，有方形、圓形、八角形和橢圓形等形狀8000余座，規(guī)模大，造型美，既科學(xué)實用，又有特色，構(gòu)成了一個奇妙的民居世界。樓內(nèi)鑿有水井，備有糧倉，如遇戰(zhàn)亂、匪盜，大門一關(guān)，自成一體，萬一被圍也可數(shù)月之內(nèi)糧水不斷，極具私密性。加上冬暖夏涼、防震抗風(fēng)的特點，土樓成了客家人代代相襲，繁衍生息的住宅。

四川地區(qū)夏季炎熱，冬季少雪，風(fēng)力不大，雨水較多。于是平房瓦頂、四合頭、大出檐成為民居的主要形式。閣樓亦成了貯藏隔熱之處。四川民居多為穿斗式屋架，建造民居時善于利用地形，因勢修造，不拘成法。常常在同一住宅中，地平有數(shù)個等高線。住宅基地的退臺有橫向、有縱向，造成屋頂高低的配合。加上屋檐一般不高，綠影婆娑，潤澤可悅，使人感到溫適而明快。重慶及川東山區(qū)的民居不注重朝向，依山崖而建，吊腳樓伸出很大，有的層層出挑，氣魄宏大，雄偉異常。這種民居的別墅形態(tài)極具天成。

江南民居，以西塘民居最有特色。西塘是一座已有千年歷史文化的古鎮(zhèn)，早在春秋戰(zhàn)國時期就是吳越兩國的相交之地，故有“吳根越角”和“越角人家”之稱。西塘地處杭嘉湖平原，地勢平坦，河流縱橫，自然環(huán)境幽靜，古鎮(zhèn)區(qū)保存有完好的明清建筑，街道依河而建，民居傍水而筑，以橋多、弄多、廊棚多、古宅多而著稱，山水相依，好一個別墅生存的居住環(huán)境。

安徽民居其布局一般都以三合院或四合院為基本單位，但與北京的院落形式有別。根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂颉⒌匦翁攸c，安徽傳統(tǒng)民居建筑多為各種造型的二層樓房，依山傍水，參差起伏，層樓疊院，精致樸素，堂皇俊秀。

西雙版納泰族民居干欄式房屋是古代百越族群的住宅。漢文史籍把這種建筑在木樁上的房屋稱為“干欄”，這是百越族語言的音譯，意為房子。在歷史上，凡有百越族群分布的地區(qū)，都發(fā)現(xiàn)有干欄式建筑的遺址。西雙版納不足300個傣族村寨保持著原汁原味的干欄式建筑。藏族最具代表性的民居是碉房。碉房多為石木結(jié)構(gòu)，外形端莊穩(wěn)固，風(fēng)格古樸粗獷；外墻向上收縮，依山而建者，內(nèi)坡仍為垂直。碉房一般分兩層，以柱計算房間數(shù)。底層為牧畜圈和貯藏室，層高較低；二層為居住層，大間作堂屋、臥室、廚房、小間為儲藏室或樓梯間。若有第三層，則多作經(jīng)堂和曬臺之用。碉房具有堅實穩(wěn)固、結(jié)構(gòu)嚴(yán)密、樓角整齊的特點，既利于防風(fēng)避寒，又便于御敵防盜。10年別墅——坎坷與發(fā)展

1992年之前自稱為“別墅”的產(chǎn)品都是“土房子”，坡地、水景等設(shè)計都還沒有引入，只有北京的麗京花園真正把這些概念引進來了。據(jù)稱這個別墅從建筑規(guī)劃、設(shè)計、材料、園林幾乎完全按國外的形態(tài)設(shè)計，絕大部分原料都空運過來。

從1995年到2005年，在這10年發(fā)展歷程中，各地別墅因耗費資源而屢屢受到政策限制，以及開發(fā)過程和消費心理的不理性帶來的各種影響，使得別墅市場道路充滿坎坷。別墅最初進入市場受到追捧，主要因為在上個世紀(jì)90年代中國市場經(jīng)濟快速發(fā)展，一批先富起來的人有了對別墅產(chǎn)品的需求。

中國別墅整體發(fā)展大致走過了三個階段，1995年以前是起步階段，以外銷為主；從1995年至2000年是別墅市場收縮階段；2000年之后別墅市場產(chǎn)品進一步細(xì)分，從粗放發(fā)展期的“賓館式”別墅回歸到理性的本色別墅。一些“亞別墅”類產(chǎn)品如疊拼式、錯層式別墅、聯(lián)排式別墅等開始出現(xiàn)于市場，以一種新的形式功能和產(chǎn)品設(shè)計提高了性價比，擴大了別墅的消費層次。

以點帶面，通過城市別墅的發(fā)展解析中國別墅的發(fā)展。北京

北京別墅市場以麗京花園的高價熱銷為開始標(biāo)志，到1997年僅有幾個項目看好，1998年竣工項目有限，市場總體處于消化吸收階段。2000年上半年，碧水莊園、銀湖別墅、玫瑰園熱銷，別墅市場出現(xiàn)回暖跡象，再次引起人們關(guān)注，同時也出現(xiàn)了一些中檔別墅延續(xù)，如王府花園、蓬萊別墅、八仙別墅等。北京別墅經(jīng)過10年發(fā)展，基本形成了“一山、二河、三線、四高”的開發(fā)格局。“一山”指西山。“二河”乃潮白河、溫榆河。“三線”指立湯、京順、京通三條線。“四高”則指京昌、京沈、京開、京密４條高速路。該格局的形成對如今別墅區(qū)域的開發(fā)規(guī)模產(chǎn)生了重要影響，朝陽、昌平、順義、大興、海淀、通州等地的別墅量也開始名列前茅。上海

上海別墅開發(fā)始于上個世紀(jì)80年代的虹橋區(qū)域，并在90年代得到了蓬勃發(fā)展，1995年和1996年別墅量空前壯大，達(dá)到了歷史以來最高峰，其分布地區(qū)大都位于虹橋-西郊區(qū)域、滬青平公路沿線和浦東張江高科技園區(qū)，這是上海別墅市場第一次浪潮。

2001年上海高檔別墅多集中在虹橋開發(fā)區(qū)、滬青平公路、滬松公路一帶，最具代表性的就是湯臣高爾夫別墅。當(dāng)時面臨著供大于求的局面，一些物業(yè)空置情況相當(dāng)嚴(yán)重。

2002年以來，雖然政府出臺了一系列的政策措施來規(guī)范別墅市場，市場需求別墅的發(fā)展，各項市場指標(biāo)均繼續(xù)呈現(xiàn)一定的上揚態(tài)勢，新增供應(yīng)的別墅主要集中于松江佘山區(qū)、浦東新區(qū)張江金橋區(qū)域、青浦的徐涇趙巷區(qū)域和閔行的諸翟區(qū)域這四個地區(qū)。購買客戶主要以港澳臺人士、海外華人(可能持歐美護照)、內(nèi)地富有階層為主。深圳

深圳別墅發(fā)展經(jīng)歷了一條波折的曲線，早期投資別墅有較可觀的回報，上個世紀(jì)80年代初、中期所建別墅大多有較大的增值幅度，如碧濤苑、東方別墅和怡景花園。別墅的租金回報也較為可觀，如鯨山別墅和怡景花園，每月每套租金為25000至35000元不等。由于投資回報高，別墅市場曾一度受到市場的青睞，1993、1994年每平方米的均價賣到了2萬多。但到1994、1995年，受到整個房地產(chǎn)市場低迷的影響，深圳別墅市場價格滑落，成交量比往年有所下降，到1996、1997年時，別墅價格大幅度下降，只有1萬多一點。從1997年到1999年，別墅市場可謂風(fēng)淡云清。

深圳別墅概括來說，別墅區(qū)域發(fā)展基本形成兩個階段，第一階段包括較早形成的銀湖、蛇口大南山、葵涌-大鵬灣別墅區(qū)，這些區(qū)域基本上距離市中心較遠(yuǎn)，但周邊自然景觀資源比較豐富，優(yōu)于一般住宅物業(yè)，吸引了最先富起來的人購買居住與度假，滿足了富人追求身份象征，渴望改善生活環(huán)境的心理，填補了市場空白。總體來說，這個時期的別墅數(shù)量不多，但比較集中，別墅風(fēng)格只是簡單的模仿西方別墅。隨著時間的推移，這些別墅已逐漸沒落，被新興的別墅代替。蛇口的別墅因為受外籍人士居住氛圍、人文環(huán)境的影響，情況較好。

第二階段是大華僑城、香蜜湖、蓮塘-沙頭角別墅區(qū)的形成。這些區(qū)域距市中心不遠(yuǎn)，但因為山、湖、城市綠化等外部環(huán)境的隔離，同樣能夠遠(yuǎn)離喧囂，享受良好的生活環(huán)境，尤其擁有稀缺景觀資源的郊區(qū)和市中心的別墅特別受到青睞。這個時期的別墅風(fēng)格不再簡單地模仿西方，越來越多的建筑、園林、戶型設(shè)計更加注重生態(tài)，營銷更加注重社區(qū)人文環(huán)境的營造，成為近年市場供需熱點區(qū)域。

根據(jù)市場發(fā)展?fàn)顩r看，深圳別墅市場經(jīng)過10年的快速發(fā)展到今天幾乎沒有爛尾的現(xiàn)象。別墅隨經(jīng)濟升溫已再次成為市場的新寵。雖然別墅投資過熱，受到國家宏觀調(diào)控的特殊“照顧”，但就目前情況來看，深圳別墅似乎在國家調(diào)控政策下受影響不大。

縱觀深圳別墅市場的發(fā)展歷程，別墅項目總的發(fā)展參差不齊，關(guān)內(nèi)的別墅主要集中在銀湖、香蜜湖、紅樹灣、蛇口和鹽田等地，二線關(guān)外的別墅項目主要散落在寶安、龍崗等地的村鎮(zhèn)里，產(chǎn)品良莠不齊。杭州

杭州別墅經(jīng)過近10年發(fā)展，在產(chǎn)品類型、物業(yè)形態(tài)等方面都有較大的變化，從最早的四坡頂簡單別墅到第一個建設(shè)高峰期組合多樣的經(jīng)濟型別墅等，別墅產(chǎn)品形態(tài)的發(fā)展中注入了更多的實用色彩和人性內(nèi)涵。

20世紀(jì)90年代后期，由于經(jīng)濟迅速發(fā)展，人民生活水平急速提高，在城西蔣村一帶別墅開始萌芽，在1993年商品房出現(xiàn)后以杭富公路沿線的夢湖山莊、洪福山莊為代表的獨立別墅，當(dāng)時別墅品質(zhì)不高，接著是1995年前后的證大花園、南都花園等“別墅”，后是1998年前后的桂花城，林語別墅等。我們姑且稱之為杭州第一代別墅。用現(xiàn)在的眼光去看，除有天有地的獨存性，徒有別墅的外表外，再也找不出別墅的其他元素特征，更不敢遑論別墅所推崇的特殊生活方式了。

上世紀(jì)末本世紀(jì)初，在杭州房地產(chǎn)開發(fā)如火如荼，供需兩旺的大背景下，加之汽車時代的到來，開發(fā)商主動向國際同行學(xué)習(xí)交流，國際設(shè)計團隊加盟等因素推動下，別墅開發(fā)迎來了前所未有的春天，主要沿杭富公路、杭徽公路展開，形成了以九溪玫瑰園、富春山居、七里香溪為代表的銀湖開發(fā)區(qū)別墅板塊，包括楓丹白露、頤景山莊、秀水山莊、鳴翠藍(lán)灣等樓盤；以桃花源、浪漫和山為代表的閑林小和山板塊，包括綠野春天、九月森林、水木清華、江南春城、西溪山莊等樓盤。稱之為杭州第二代別墅。

從杭州別墅的發(fā)展歷程來看，建筑風(fēng)格最先起步于北美新古典主義，其最典型的代表是九溪玫瑰園，典雅、莊重、精致，滿足人們對別墅的需要及好奇，一舉成為杭州別墅發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。隨后出現(xiàn)了桃花源、富春山居、七里香溪、九月森林，風(fēng)格比較趨于同化。

從2003年開始，別墅市場競爭日益激烈，通過與北京、上海別墅的比較，開發(fā)商開始尋找杭州別墅市場的空白，如以現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格為營銷亮點的中能·浪漫和山、位于錢江南岸的通和·南岸花城，構(gòu)造簡約的現(xiàn)代立面，更注重室內(nèi)的自然采光、通風(fēng)簡潔，受到了一批現(xiàn)代別墅愛好者的追隨。江南水鄉(xiāng)·碧水銘苑則是典型江南水鄉(xiāng)風(fēng)情的別墅，而綠野春天則依托其擁有午潮山國家森林公園和小和山森林公園之天然綠肺，與自然親近。以富陽銀湖地塊的頤景山莊為代表的純私家園林式別墅，表現(xiàn)了傳統(tǒng)文化的一面。

預(yù)計杭州別墅供應(yīng)量還是以杭千高速、杭徽高速公路沿線區(qū)域為主，向兩端延伸至千島湖、青山湖周邊。成都

1992到1997年是成都別墅市場發(fā)展的初期，由第一個帶別墅項目的錦繡花園到五大花園盲目跟風(fēng)修建的別墅，市場經(jīng)歷了從無到有的過程，但五大花園修建的別墅因為產(chǎn)品設(shè)計落后、大環(huán)境無法改善等問題而倍受冷落。

1997-1999年是市場的回落期，此時成都別墅的開發(fā)量較少，其購買群體較為有限。2001年是成都別墅的分水嶺，別墅的供應(yīng)量和銷售量都較以前有大幅度增加，別墅形態(tài)也開始豐富，聯(lián)排別墅、疊拼別墅等紛紛出現(xiàn)。通過特色化、差異化的市場定位和產(chǎn)品設(shè)計，呈現(xiàn)出百花齊放的景象：占盡稀缺資源（自然景觀或人文景觀）的豪華獨立別墅（如草堂之春等）；“頂天立地”的中產(chǎn)階層別墅Townhomes（如浣花溪山莊等）；風(fēng)景區(qū)的度假型別墅（如青城高爾夫山莊等）；郊區(qū)居家、度假兩用型的別墅（如陽光假日等）等。2003年成都別墅市場又進入下一個回落期，別墅投資漸入低谷，但依靠上一高峰期的鋪墊，在這期間，成都別墅也涌現(xiàn)出不少具有代表性的項目，如錦繡森林、維也納森林別墅以及高檔的金林半島等，市場還是相當(dāng)活躍。

2004年底，已建和在建的別墅套數(shù)在2000套左右，市值高達(dá)50億元，這不得不說是一個奇跡。而成都的別墅形態(tài)也在不斷的發(fā)展中，從錦繡花園到清華坊再到現(xiàn)今的麓山國際社區(qū)，正在逐漸形成自己的風(fēng)格。

成都別墅也有自己的局限。在外觀與生活方式上缺乏個性，一味抄襲國外別墅形式，而不注重結(jié)合本土的特色，打造適合本地消費者口味的別墅；另外成都郊區(qū)開發(fā)別墅已經(jīng)成為一種熱潮，但郊區(qū)配套設(shè)施卻與郊區(qū)別墅開發(fā)不相適應(yīng)，導(dǎo)致郊區(qū)別墅一直很難提升自身品位；別墅項目主要分布于主城區(qū)、近郊區(qū)（地理位置與主城區(qū)接壤包含龍泉、雙流、華陽、高新西區(qū)、溫江等）及遠(yuǎn)郊區(qū)（地理位置與主城區(qū)不接壤如青城山、大邑、新津等）。

目前市場上仍然缺乏引領(lǐng)潮流的主流產(chǎn)品，尤其是中產(chǎn)階級需要的別墅產(chǎn)品，在別墅市場上是一個很大空缺，但依然形成了市區(qū)、牧馬山、青城山、龍泉、溫江、都江堰等別墅板塊。天津

天津是中國房地產(chǎn)業(yè)實行市場化比較早的城市之一，近10年來在改造危陋舊房、興建大型普通住宅樓群的同時，還開發(fā)出寧發(fā)、西苑、西姜井、玫瑰園等4大片別墅住宅區(qū)。最初購買別墅住宅的多為外籍人員和本地財富階層，隨著近幾年全市經(jīng)濟發(fā)展，社會財富增加，相當(dāng)一部分市民也十分想往購買別墅住宅。

1998年以來，萬科興業(yè)公司、松江置業(yè)公司兩大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開始面向普通人設(shè)計開發(fā)“花中檔價、住高檔房”的別墅住宅，分別在天津南部和北部的城鄉(xiāng)結(jié)合部興建別墅樓盤。他們利用城鄉(xiāng)結(jié)合部低廉地價降低成本，做到別墅物美價廉，普通人敢于問津。蘇州

從歷史上看，蘇州現(xiàn)代別墅起源于1994年，當(dāng)時的別墅市場基本以外銷為主，主要的成片項目有御花園、湖畔山莊等。1996年，蘇州興起了別墅的建設(shè)，但因開發(fā)、設(shè)計理念不當(dāng)，戶型差等原因，至今仍有一些別墅項目尚未售出，有的甚至成為爛尾工程。1998和1999年，獨墅園二期“北美之戀”和“美之國”的推出拉動蘇州別墅市場的再度發(fā)展。2001年蘇州別墅市場總量并不大，項目不太多，規(guī)模也比較小，多數(shù)別墅在20～50幢左右。

隨著蘇州經(jīng)濟發(fā)展，2001年以后別墅市場出現(xiàn)復(fù)蘇，尤其是郊區(qū)聯(lián)體別墅，結(jié)合別墅和公寓的一些特點，既有公寓的價位，又有別墅的花園及一定的獨立性，同時重視自然環(huán)境，高綠化率，獲得市場認(rèn)可。

蘇州幾乎所有的別墅都臨水系或建在風(fēng)景優(yōu)美之地，在景觀設(shè)計、綠化上，開發(fā)商的投入非常巨大，并注重社區(qū)配套。規(guī)模不大的別墅區(qū)一般依托周邊原有設(shè)施，有的則自己建設(shè)齊全的設(shè)施，絕大多數(shù)都有會館。無錫

和蘇州類似，無錫的別墅總量很少，且基本集中在太湖五里湖畔，現(xiàn)有的別墅很多為1995年左右開發(fā)。由于環(huán)湖一帶規(guī)劃、道路尚未改善，周邊設(shè)施條件還不完善，因此無錫的環(huán)湖別墅開發(fā)并不理想。早年這一帶的別墅，取得市場成功的相當(dāng)少。

目前，隨著無錫市區(qū)的南擴及橫跨五里湖的城市景觀大堤的修建，五里湖畔別墅的開發(fā)可能會好轉(zhuǎn)，這一帶的房產(chǎn)尤其是土地會增值不少。武漢

縱觀武漢房地產(chǎn)近10年的發(fā)展史其實也是一部別墅孕育史。從近10年來別墅的發(fā)展歷程來看，武漢別墅市場經(jīng)歷了三次熱潮。第一次熱潮是上世紀(jì)90年代初的開發(fā)熱，第二次是2000-2002年少量別墅成功開發(fā)形成的熱潮，第三次別墅開發(fā)的熱潮是2003發(fā)起的山水別墅大盤化。

就全國總體而言，2004年，中國各大主要城市別墅供應(yīng)量普遍增加，供應(yīng)區(qū)域擴大。北京、上海、廣州別墅市場供應(yīng)量均保持增長。由于北京的整體規(guī)劃及道路交通的建設(shè)，別墅供應(yīng)主要區(qū)域由原來的順義、昌平等區(qū)轉(zhuǎn)向更遠(yuǎn)的郊區(qū)，如密云、房山等地區(qū)；上海別墅項目主要集中在青浦區(qū)；廣州別墅供應(yīng)區(qū)域不斷向外擴散。受到城區(qū)改造等利好因素的影響，各重點城市別墅需求旺盛，價格繼續(xù)保持上漲態(tài)勢，影響2004年別墅市場價格的主要因素仍為項目環(huán)境和產(chǎn)品的品質(zhì)、提供的服務(wù)等。聯(lián)排別墅依然在2004年的別墅市場中所占比例最大，但總體供應(yīng)量在減少，取而代之的是以獨棟或小獨棟為其主要形態(tài)。

2005年別墅市場的供應(yīng)全國各大城市沒有大幅上漲，而是保持2004年的平穩(wěn)態(tài)勢，聯(lián)排別墅已不是主流產(chǎn)品，獨棟、小獨棟等產(chǎn)品更受大家歡迎。這些產(chǎn)品也使得2005年別墅價格提高的重要因素。此外，建筑風(fēng)格也不在是完全照搬歐美風(fēng)格，而是把這些建筑形態(tài)做的更加符合中國人的生活理念與習(xí)慣，并且更多的關(guān)注智能化及人性化設(shè)施。

建筑風(fēng)格——借鑒與創(chuàng)新 北美風(fēng)格

一直以來，北美風(fēng)格在中國別墅市場中獨領(lǐng)風(fēng)騷。在早期的別墅產(chǎn)品中，北京碧水莊園項目因采用北美風(fēng)格設(shè)計成為亮點，使得該風(fēng)格得以衍生；之后，以橘郡為代表的第二代產(chǎn)品忠于北美風(fēng)格的本地復(fù)制，強調(diào)營造北美的風(fēng)情小鎮(zhèn)，注重北美風(fēng)格別墅的組合方式和社區(qū)感；近年來的納帕溪谷、溫哥華森林項目，別墅的北美風(fēng)格被推向了一個高峰。

美國是一個移民國家，幾乎世界各主要民族的后裔都有，帶來了各樣建筑風(fēng)格，其中尤其受英國、法國、德國、西班牙以及美國各地區(qū)原來傳統(tǒng)文化的影響較大。互相影響和融合，并隨著經(jīng)濟發(fā)展，適應(yīng)各種新功能的住宅形式紛紛出現(xiàn)，多彩多姿的住宅建筑風(fēng)格應(yīng)運而生。因此美國的建筑風(fēng)格呈現(xiàn)出多元的豐富多彩的國際化傾向。

北美風(fēng)格實際上是一種混合風(fēng)格，體現(xiàn)在別墅建筑風(fēng)格上，便是歐式建筑風(fēng)格的融合，其中能發(fā)現(xiàn)歐洲文藝復(fù)興建筑的影子。到了近代，北美別墅發(fā)展成為既簡約大氣，又集各種建筑精華于一身的獨特風(fēng)格，空間靈活、流動自然。

其它影響北美住宅的風(fēng)格有西班牙風(fēng)格，包括北美地區(qū)西班牙殖民地的簡單建筑和西班牙本土精巧的建筑，東方和埃及的建筑或多或少地成為北美住宅的參照。以重慶北美別墅風(fēng)格為例，進一步說明它的特點： 純北美派：集當(dāng)今世界住宅建筑精華之大成后又融合了美國人自由、活潑、善于創(chuàng)新等等一些人文元素，體現(xiàn)一種個性化的、自由奔放的、時尚的城市新貴豪宅。代表項目：比華利豪園、棕櫚泉國際花園別墅、龍湖·香樟林、龍湖·藍(lán)湖郡、南嶺雅舍、高山流水、大川水岸·加勒比聯(lián)排別墅、天景伴山雅筑等。

學(xué)院派：追求細(xì)節(jié)上的精雕細(xì)琢和形式上的工整嚴(yán)謹(jǐn)，但同時又不循規(guī)守舊，它是在尊重人性的前提下，不斷追求理論和實踐上的創(chuàng)新。代表項目：天江·常青藤人文別墅，完整呈現(xiàn)一個人文意味濃郁的別墅園區(qū)。

頂級派：富豪的標(biāo)簽不少，高爾夫是富且貴的象征之一。這類別墅將號稱貴族運動的高爾夫作為“頂級”的重要砝碼，以歐洲高爾夫文化的享樂、社交為主題，展現(xiàn)豪貴們夢想居住中最耀眼的一道風(fēng)景。代表項目：佰富江高爾夫別墅、保利別墅。

現(xiàn)代派：建筑形體充滿了強烈的藝術(shù)色彩和極簡的幾何形體，巨大的視覺沖擊力和震撼力猛烈襲來，這時，你會聽到固化在我們腦海中傳統(tǒng)意義的古典別墅的符號被徹底打碎的聲音。代表項目：中安·翡翠湖

其它北美風(fēng)格的別墅代表項目有成都麓山國際社區(qū)，廣州甲天下別墅園和南沙濱海花園。甲天下別墅園強調(diào)功能空間的合理布局，外型比較簡潔、規(guī)整，注重與室外環(huán)境的融合。南沙濱海花園則強調(diào)南加洲風(fēng)情，通過園藝特色、各式各樣的透光天窗、大面積的落地玻璃窗、私家碼頭等設(shè)計，突出陽光明媚，簡潔明快的建筑風(fēng)格。

上海的提香別墅由北美式風(fēng)格的獨棟大別墅構(gòu)成。外立面使用大量天然石材和仿石涂料，隨處可見的尖塔形斜屋頂和裝飾性煙囪帽，是都鐸時代建筑的典型特征。都鐸時代風(fēng)格的美國房屋出現(xiàn)于19世紀(jì)末，這些房屋往往是建筑師設(shè)計的標(biāo)志性建筑，就像早在兩百年前建造的第一座美國風(fēng)格的房屋，幾乎完全模仿了英國模式。這種北美式風(fēng)格的建筑是隨意的、不對稱的大型建筑，特別是尖塔形斜屋頂，一層或多層橫斷墻面，裝飾性的而不是結(jié)構(gòu)性的抹灰木架和長排窗戶都是典型的外部特征。加拿大風(fēng)格 加拿大地處北美大陸，地大物博，人口稀少，國土面積僅次于俄羅斯，居世界第二，全國人口僅有3000萬左右。相對于總?cè)丝趤碚f，土地資源極為豐富，生活郊居化早已成為現(xiàn)實，大部分人都居住在城市周邊的房子里，而不是居住在城市中心的高層公寓里。

加拿大淡水和海洋資源豐富，有許多星羅棋布、縱橫交錯的湖泊和河流，許多城市臨海而建；再加上落基山脈縱跨加拿大西部，良好的自然環(huán)境，使制造居屋的能工巧匠有了施展才華的廣闊天地，山景、樹景、海景、湖景、河景房屋層出不窮。個性化的設(shè)計理念，使建造出來的房屋千姿百態(tài)、無一雷同，展現(xiàn)在人們面前的是一幅幅美麗的畫卷，體現(xiàn)了“家居——甜美家居（HomeSweethome）”和“東方和西方，家居是最好的地方（East，West，homeisbest）”的理念。

加拿大的建筑風(fēng)格應(yīng)該屬于北美風(fēng)格的分支，追求隨和自然，不以賺錢多少來衡量一個人的價值，不像香港人那么熱衷追求名牌，又不像歐洲人那么嚴(yán)謹(jǐn)和嚴(yán)肅，注重社會服務(wù)和文化生活，與之相對應(yīng)的是簡潔明快的建筑表達(dá)手法，追求在陽光、空氣和空間取得舒服平衡。

加拿大的住宅分三大類： 第一類是獨立住宅（DetachedHouse），一般是獨門獨戶，沒有墻壁與其它住宅相連，有獨立的草坪和花園，條件好的還有泳池。第二類是連體住宅／城市居屋（Attached／Townhome），一般是一排房屋連體或在一個小院里有許多連體居屋，至少有一個墻壁與其它住宅相連，有公用花園和較少草坪。此外，前兩類住宅都有主人房、臥室、衛(wèi)生間、廚房、書房、餐廳、客廳、車庫和儲薦室等，面積大也私有草坪。第三類是高層和低層公寓（condominiumApart ments），一般是私密空間較小的住宅，公寓周邊有公用的花園，而公寓里相對就簡單一些。

剖析堪稱典型加拿大風(fēng)情別墅的北京溫哥華森林別墅，在保留加拿大建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上，針對中國人的生活習(xí)慣作了諸多改良，地上二層，地下一層的設(shè)計在借鑒保留北美風(fēng)格別墅對個人空間的重視的基礎(chǔ)上，沿用了主臥的大面積設(shè)計，而地下一層專門設(shè)計的下沉式庭院，也是典型的加拿大風(fēng)格，它擁有與其他歐美風(fēng)格別墅不同的自然采光，使得原先歐美風(fēng)格別墅中漆黑一片的地下室有了生機，提高了舒適感與透氣感。歐式風(fēng)格 自19世紀(jì)末開始，歐式洋房豪宅就在中國的開放口岸扎根生長，逐漸形成了當(dāng)?shù)鬲毺氐难蠓课幕钡浇裉爝@種氣息仍不難尋覓。十幾年前，第一個作為房地產(chǎn)產(chǎn)品的別墅豪宅進入了中國，其風(fēng)格便是歐式，如今歐式與美式、中式、現(xiàn)代風(fēng)格并存于市場，繼續(xù)綻放著它的美麗風(fēng)采。

從古希臘的雅典神廟，到古羅馬的斗獸場，從塞納河畔的巴黎圣母院，到泰晤士河邊的大本鐘，一個個優(yōu)美的建筑符號仿佛跳動的音符，在歐洲大地上此起彼伏地演奏著美麗的交響樂。

關(guān)注歐洲建筑的細(xì)節(jié)，不難發(fā)現(xiàn)，在它的表面，是一件又一件藝術(shù)品的疊加與鋪排。應(yīng)用于公共建筑上的藝術(shù)靈感同樣在歐式豪宅中得到了完美體現(xiàn)，用心的設(shè)計與精細(xì)的雕琢渾然一體，形成了細(xì)膩雄渾的歐式風(fēng)格，并影響了世界豪宅的風(fēng)格演進。

歐式風(fēng)格中最常見的就是古典的歐式風(fēng)格。典雅的古代風(fēng)格、纖致的中世紀(jì)風(fēng)格、富麗的文藝復(fù)興風(fēng)格、浪漫的巴洛克、洛可可風(fēng)格，一直到龐貝式、帝政式的新古典風(fēng)格，在各個時期都有各種精彩的演出，是歐式風(fēng)格不可或缺的要角。歐式新古典風(fēng)格在造型方面的主要特點是曲線趣味、非對稱法則、色彩柔和艷麗、崇尚自然等，并且簡潔大氣、浪漫典雅。

總的來說，歐洲的建筑設(shè)計強調(diào)的是與周圍環(huán)境的和諧與統(tǒng)一。瑞士建筑學(xué)家凱樂教授說，真正的別墅應(yīng)該是融在自然環(huán)境里，需要你在自然環(huán)境里尋找才能發(fā)現(xiàn)的，而不是個性的張揚。一般的別墅，需要有些山野味，它與周圍的環(huán)境非常協(xié)調(diào)，在塑造的環(huán)境當(dāng)中，它只是一個不顯眼的部分。西班牙風(fēng)格

西班牙作為歐洲最早脫離中世紀(jì)的國家，加泰羅尼亞地區(qū)是西班牙境內(nèi)最早有現(xiàn)代建筑運動的萌芽地區(qū)，其中的巴塞羅那建筑和高迪建筑成為了西班牙建筑風(fēng)格的主要組成部分。

從1830年起，西班牙的加泰羅尼亞地區(qū)就開始了工業(yè)化道路；到1880年，巴塞羅那已經(jīng)成為西班牙工商業(yè)重鎮(zhèn)，并于1888年成功地舉辦了世界博覽會，樹立了它的國際地位。在這樣的工業(yè)化城市中，現(xiàn)代建筑的萌發(fā)是必然的。因此，加泰蘭主義的建筑多半集中在巴塞羅那。在這一時期，巴塞羅那形成了很鮮明的建筑風(fēng)格。主要有兩個特點：一是這些建筑仿佛從傳統(tǒng)的古典形式中走來，但卻少了繁瑣，具有建筑形式趨于簡化、注意應(yīng)用新技術(shù)的現(xiàn)代派建筑特征；二是按照西班牙的傳統(tǒng)，建筑物的裝飾及雕塑成分和建筑結(jié)構(gòu)同等重要。

這片土壤上誕生的高迪建筑，結(jié)合了時代和地域的特點。無論是宅邸和公寓，還是教堂和園林建筑，都表現(xiàn)出別出心裁的獨特創(chuàng)造，他的很多作品被后世所推崇和借鑒。最有名的是他在巴塞羅那設(shè)計的兩座公寓：巴特羅公寓和米拉公寓。這兩座公寓都以造型怪異而聞名于世。巴特羅公寓的墻面有意模仿溶巖和溶洞的狀態(tài)，陽臺欄桿猶如假面舞會的面具，屋頂突出部位形狀各異，屋脊如帶鱗片的獸類脊背。米拉公寓則墻面曲折不平，屋檐和屋脊呈現(xiàn)波浪形。建筑模仿被水侵蝕了的巖體，海面式的墻面更富于動感，陽臺欄桿扭曲如同巖體上的雜草。

這樣造型奇特而又富有動感的建筑，影響了后世許多的住宅作品，其中包括中國現(xiàn)代建筑。代表樓盤有上海的Lacala陽光海岸，使用了典型的西班牙式建筑符號，建筑圓角，使建筑外立面更富動感，并配以西班牙式的落地大窗和防銹鍛鐵為裝飾的小窗；外墻局部使用文化石和涂料；露臺上采用木質(zhì)花架，弧形欄桿等。該樓盤從高迪的建筑傳世經(jīng)典得到靈感，整個社區(qū)內(nèi)的建筑形態(tài)上有很多圓弧形結(jié)構(gòu)，包括墻體、護欄、門窗框架，以及屋頂上使用的筒瓦，局部弧線與外立面的結(jié)合，將虛實相間的處理手法很好地結(jié)合在一起。

Lacala同時保留了西班牙風(fēng)格的建筑形式，白色立面，手工效果，金黃坡頂和情調(diào)陽臺等。另一方面，設(shè)計中融入了中式生活的民居文化，將原來海岸線上龐大而開放的西班牙城堡，變成了集合式莊園以及組團式建筑。不足之處則是其園林和植物過于單調(diào)，分區(qū)特色不明顯。北京的瀛海名居也具有這方面的特色。

總體而言，西班牙式則色彩亮麗，造型活潑，一般有寬闊的陽臺。外墻多為鮮亮的黃色或白色，有拱形的窗戶，屋頂?shù)钠露容^緩，屋面多為紅色的筒狀陶瓦，就是我們俗稱的西班牙瓦。門或窗間螺旋狀的柱子裝飾也是它的一大特色。地中海風(fēng)格 地中海MEDITERRANEAN源自拉丁文，原意為地球的中心。古老的地中海文明在很多人心中都蒙著一層神秘的面紗。地中海建筑風(fēng)格原特指地中海北岸一線，特別是西班牙、葡萄牙、法國、意大利、希臘這些國家南部沿海地區(qū)民居住宅，紅瓦白墻，淳樸靚麗，干打壘的厚墻以遮蔽夏天的炎熱和直接的日照，眾多的回廊、穿堂、過道，一方面增加海景欣賞點的長度，另外一方面是利用風(fēng)道的原理增加對流，形成穿堂風(fēng)這種的所謂被動式的降溫效果。鑄鐵的把手和窗欄、厚木的窗門、簡樸的方形吸潮陶地磚，四水歸堂的天井院子。建筑設(shè)計不對稱，不規(guī)整，高高低低，饒有趣味。住宅往往都對著海，坐在陽臺上看落日，很是寫意。

地中海風(fēng)格的靈魂，目前比較一致的看法就是“蔚藍(lán)色的浪漫情懷，海天一色、艷陽高照的純美自然”。其建筑特色是拱門與半拱門、馬蹄狀的門窗。建筑中的圓形拱門及回廊通常采用數(shù)個連接或以垂直交接的方式，在走動觀賞中，出現(xiàn)延伸般的透視感。此外，家中的墻面處(只要不是承重墻)，均可運用半穿鑿或者全穿鑿的方式來塑造室內(nèi)的景中窗。所需要的設(shè)計元素比較顯而易見地便是手工漆刷白灰泥墻、海藍(lán)色屋瓦與門窗、連續(xù)拱廊與拱門以及陶磚等建材的細(xì)部。樓梯是用磚砌成后再用水泥砂漿批一層，有點糙的質(zhì)感加上圓角與瓷磚，才是十足的“地中海”。

另外，光線在“地中海風(fēng)格”里格外重要，“地中海風(fēng)格”的美，就是海與天明亮的色彩、仿佛被水沖刷過后的耀眼的白墻，可以用一些半透明或活動百葉窗讓陽光直接照進來。地中海風(fēng)格顏色明亮、大膽、豐厚卻又簡單。重現(xiàn)“地中海風(fēng)格”就要有保持簡單的意念，捕捉光線，取材天然。

后來殖民者把這種風(fēng)格帶到美洲去，加利福尼亞氣候很像地中海沿岸，天氣更晴朗，因此，所謂的“地中海風(fēng)格”在加州得以發(fā)展，宅子更豪了，也加入了南歐其他地區(qū)的一些特點，比如托斯卡納、卡塔羅尼亞，還有法國的普羅旺斯，籠統(tǒng)叫“加州風(fēng)格”或稱為“美國加州的地中海式風(fēng)格”，就好像“加州紅酒”一樣，很醇，很商業(yè)，很符合那里的世界富豪心態(tài)。之后又傳到佛羅里達(dá)、夏威夷，甚至全世界，成了一種商業(yè)符號。德式風(fēng)格 16世紀(jì)初，德國建筑地方性很強，遲遲不能形成有影響的風(fēng)格，建筑平面布置不整齊，沒有內(nèi)院，體形自由；底層采用磚石，樓層采用木構(gòu)架，構(gòu)件外露，安排得疏密有致，裝飾效果很強；屋頂特別陡，里面有閣樓，開著老虎窗；圓形或八角的樓梯間凸出在外，上面戴看高高的尖頂，也有樓層房面的局部懸掛在外面冠至尖頂?shù)臉邮健?/p>

16世紀(jì)后，受意大利影響逐漸明顯，柱式被廣泛采用，構(gòu)圖趨向整齊，風(fēng)格趨向一致。德國南部建筑大多為北意大利式樣，西北部比較接近于荷蘭式樣，北部較多地保留了中世紀(jì)的建筑傳統(tǒng)。

18世紀(jì)后，德國建筑移植了法國建筑藝術(shù)，興建了一批公共建筑。這些建筑不具有獨創(chuàng)性，巴洛克和洛可可的題材和手法與墻式混合在一起，變得毫無節(jié)制。古典復(fù)興建筑在德國一些重要城市也很盛行，它們的主體是仿古希臘雅典衛(wèi)城山門的建筑風(fēng)格，有的地方還采用了古羅馬建筑的手法創(chuàng)造出德國建筑特有的風(fēng)格。

德國的建筑德國人般的嚴(yán)謹(jǐn)，建筑物絕不存在一點失修跡象，大多體現(xiàn)一種簡潔、純粹的設(shè)計風(fēng)格，似乎少了些浪漫與熱情，幾何化的切割與組合似乎也缺了些生動與豐富，德國的景觀與建筑是綜合的、理性化的，首先在尊重生態(tài)環(huán)境的前提下，從宏觀的角度去把握，按需求與功能的分析進行設(shè)計，因而它不可能產(chǎn)生熱烈隨意的景象，而表現(xiàn)出嚴(yán)格的邏輯與理性，但這種理性透出了質(zhì)樸的天性。

此外，德國人非常重視建筑物與周圍環(huán)境的和諧統(tǒng)一，風(fēng)格十分精美別致，不對稱的平面，粗重的花崗巖，高坡度的樓頂，厚厚的墻身，窄小的窗戶，都是德國建筑特有的風(fēng)格。總體而言，德國現(xiàn)代建筑簡樸明快，色莊重，重視質(zhì)量和功能，在現(xiàn)代世界建筑上占有重要地位。

在當(dāng)代的歐洲國家中，德國正以自己獨特的景觀與建筑風(fēng)格，為我們呈現(xiàn)另一種理性的、簡約的愉悅景觀感受。英式風(fēng)格

英國位于歐洲西北部，由于地理氣候的影響，英式別墅的屋頂坡度較陡，有雙坡及棚屋形老虎窗，每戶大多有壁爐，窗戶的尺寸一般都比較小，以節(jié)省能源。立面底層為紅色清水磚墻，白線勾縫，二層及老虎窗有黑色半露木構(gòu)架，局部屋頂及墻面有磚工精美的或真或假的紅磚砌的煙囪。主要建筑結(jié)構(gòu)墻體為混凝土砌塊，屋頂為木構(gòu)架，外墻材料多為紅磚石材及涂料等，屋頂以石板瓦為主，由于承重結(jié)構(gòu)為混凝土砌塊，所以英式別墅體型較美式簡潔，空間靈活適用、流動自然，其外立面以灰、米、棕色調(diào)為主。整座建筑樸素清新中透出雍容閑雅。

另外，由于英國面積較小，它的住宅之間的密度也很高，閣樓的空間大多被利用，一般別墅為2.5層。法式風(fēng)格

繼意大利文藝復(fù)興之后，法國的古典主義建筑成了歐洲建筑發(fā)展的主流。古典主義建筑造型嚴(yán)謹(jǐn)，普遍應(yīng)用古典柱式，內(nèi)部裝飾豐富多彩。概括而言，法式建筑線條鮮明，凹凸有致，尤其是外觀造型獨特，大量采用斜坡面，顏色穩(wěn)重大氣，呈現(xiàn)出一種華貴。

法式建筑講究點綴在自然中，并不在乎占地面積的大小，追求色彩和內(nèi)在聯(lián)系，讓人感到有很大的活動空間。不過，有時也有意呈現(xiàn)建筑與周圍環(huán)境的沖突。因此，法式建筑往往不求簡單的協(xié)調(diào)，而是崇尚沖突之美。

法式建筑風(fēng)格還有一個特點，就是建筑整體方面有著嚴(yán)格的把握，善于在細(xì)節(jié)雕琢上下工夫。比如巴黎拉維萊特公園、蓬皮杜藝術(shù)中心、貝聿銘的金字塔以及德方斯，便是這一風(fēng)格的典型代表。法式建筑是經(jīng)典的，而不是時尚的，是經(jīng)過數(shù)百年的歷史篩選和時光打磨留存下來的。像巴黎等城市的建筑，無不經(jīng)歷了數(shù)百年的建筑時代，凝聚了無數(shù)偉大建筑師的天才與智慧。

法式建筑十分推崇優(yōu)雅、高貴和浪漫，它是一種基于對理想情景的考慮，追求建筑的詩意、詩境，力求在氣質(zhì)上給人深度的感染。風(fēng)格則偏于莊重大方，整個建筑多采用對稱造型，恢宏的氣勢，豪華舒適的居住空間，屋頂多采用孟莎式，坡度有轉(zhuǎn)折，上部平緩，下部陡直。屋頂上多有精致的老虎窗，且或圓或尖，造型各異。外墻多用石材或仿石材裝飾，細(xì)節(jié)處理上運用了法式廊柱、雕花、線條，制作工藝精細(xì)考究。

法式建筑的風(fēng)格在中國可以追溯到上世紀(jì)初甚至更遠(yuǎn)。上世紀(jì)８０年代以來，法式建筑風(fēng)格隨著歐式建筑風(fēng)格在中國由南而北全面復(fù)蘇，成為樓市的一大景觀。意大利式風(fēng)格 １４世紀(jì)意大利出現(xiàn)“文藝復(fù)興”運動，隨之資產(chǎn)階級象征——市政廳、行會大廈、廣場與鐘塔等建筑興起，這就是文藝復(fù)興的建筑風(fēng)格。這種建筑并沒有簡單地模仿或照搬希臘、羅馬式樣，它在建筑技術(shù)上、規(guī)模和類型上以及建筑藝術(shù)手法上都有很大的發(fā)展，無論在建筑空間、建筑構(gòu)件還是建筑外型裝飾，都體現(xiàn)一種秩序，一種規(guī)律，一種統(tǒng)一的空間概念。一切都被理性的精神統(tǒng)治著。當(dāng)時，歐洲各國先后涌現(xiàn)了許多名師巧匠，如維尼奧拉、阿爾伯蒂、帕拉提奧、米開朗基羅等。

著名的佛羅倫薩主教堂的穹頂建造標(biāo)志著文藝復(fù)興建筑史的開始，這座建筑對邊１２．２米，高達(dá)１０７米，成了整個城市輪廓線的中心。有名的圣彼得大教堂也是這個時期建造。各種拱頂、碹廓，特別是柱式成為文藝復(fù)興時期建筑構(gòu)圖的主要手段，表現(xiàn)了文藝復(fù)興時期的獨創(chuàng)精神。威尼斯的圣馬可廣場，也是當(dāng)時世界上最卓越的建筑群之一，它除了舉行節(jié)日慶祝會以外，只供游覽和散步，意大利人習(xí)慣在廣場上約會親友，所以把廣場叫露天的客廳。幾百年來，它吸引了很多游客。

“巴洛克”建筑是１７世紀(jì)意大利建筑衰退之后出現(xiàn)的一種建筑風(fēng)格。它突破了歐洲古典、文藝復(fù)興時期古典主義的常規(guī)，采取了雙柱或三柱為一組的節(jié)奏不規(guī)則跳動的形式，開間變化很大，突出垂直分劃，墻面作為深色的壁案，有意造成反常出奇的新形式，并且喜歡大量地使用壁畫和雕刻，常常將人體雕刻滲透到建筑中去，以顯示富麗堂皇的形象。羅馬圣馬羅教堂和羅馬圣伊沃教堂，則是典型的巴洛克式教堂建筑。

流行于19世紀(jì)下半葉的意大利式風(fēng)格，一般為方形或近似方形的平面，紅瓦緩坡頂，出檐較深，檐下有很大的托架（Bracket,也稱牛腿）。澳洲風(fēng)格

澳洲的特色一方面反映在土著人的繪畫、文學(xué)和音樂中，另一方面又在從西方傳統(tǒng)吸收來的藝術(shù)、文學(xué)、現(xiàn)代舞蹈、電影、歌劇和戲劇中得到了體現(xiàn)，因此澳洲建筑風(fēng)格是原始土著風(fēng)情與現(xiàn)代激情的完美結(jié)合。因而在別墅小區(qū)設(shè)計風(fēng)格上，應(yīng)該突出這一點。

澳洲建筑風(fēng)格代表現(xiàn)代、時尚、健康、休閑的生活觀，海水，帆影、花草、清風(fēng)是必不可少的建筑元素。這對于沒有位臨海洋的城市來說，打造澳洲風(fēng)格的別墅項目有一定難度。但在建筑外立面和園林景觀設(shè)計上可充分體現(xiàn)清新明快、時尚休閑的建筑表現(xiàn)形式。日式風(fēng)格

日本建筑優(yōu)雅含蓄、細(xì)部精美、色調(diào)柔和，結(jié)構(gòu)以磚木為主，透露出濃郁的東方氣息。日本建筑注重細(xì)節(jié)設(shè)計，小巧精致而富于變化的空間是其魅力所在。日式則偏多于白色墻圍加青灰色瓦，有點仿中式。

傳統(tǒng)的日式建筑往往帶有內(nèi)庭，通過內(nèi)庭引入光和風(fēng)，感受四季變化。“內(nèi)庭住宅”把木頭的親切感和先進的建筑工藝相結(jié)合，最終在追求“高品質(zhì)住宅”的同時，形成家族共同生活交流的寬敞空間。清爽舒適、明亮開闊，使人心曠神怡。

通過灰磚、青瓦、白墻等室外空間的材料象征性地形成了內(nèi)庭的風(fēng)格，灰色地面和玻璃抽象性地表達(dá)了沙石水面的效果。在冷灰色的環(huán)境中，和室顯得格外溫暖親切，采用高性能的自然素材，以木頭為主附加草席構(gòu)成屋頂、地面，推拉門上張貼的和紙是日式建筑區(qū)別于所有其他建筑最明顯的特征。中式風(fēng)格

中式建筑形態(tài)多樣、內(nèi)涵豐富。傳統(tǒng)的中國建筑，無論是南方，還是北方，與現(xiàn)代住宅的功能要求和現(xiàn)代人的生活方式有比較大的矛盾。其次，其結(jié)構(gòu)形式又以木結(jié)構(gòu)為主，在建筑材料和施工工藝上都有先天不足。另外，北方的四合院需要相當(dāng)?shù)恼嫉孛娣e，南方的天井圍合院落在采光、通風(fēng)等方面也無法滿足現(xiàn)代生活要求。因此，對中式傳統(tǒng)居住建筑，既不能照搬，也不容易借鑒。

新中式建筑不僅在文脈與中國傳統(tǒng)建筑一脈相承，而且更重要的體現(xiàn)在對傳統(tǒng)建筑的發(fā)展和變化上，既很好的保持了傳統(tǒng)建筑的精髓，又有效的融合了現(xiàn)代建筑元素與現(xiàn)代設(shè)計因素，改變了傳統(tǒng)建筑的功能使用。因為建筑材料的變化以及現(xiàn)代生活方式的變化等原因造成的對建筑需求的變化。現(xiàn)代建筑的所謂風(fēng)格實際上已經(jīng)簡單地演變成了一種形象符合，無論采用何種風(fēng)格，影響的是審美價值和建筑造價，而并不會從根本上影響建筑功能。

別墅形態(tài)——特色與多樣 獨棟別墅 即singlehouse，在結(jié)構(gòu)上完全獨立的建筑形式，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，是私密性很強的獨立式單體別墅。作為頂級住宅類型，其業(yè)態(tài)特征體現(xiàn)為對稀缺的自然、人文資源的獨占性。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式，市場價格較高，定位多為高端品質(zhì)。聯(lián)排別墅

歐洲原始意義上的Townhouse指在城區(qū)聯(lián)排而建的市民城區(qū)住宅，均沿街，表現(xiàn)為大進深小面寬，層數(shù)一般在3層至5層，而立面式樣則體現(xiàn)為新舊混雜，各式各樣。

Townhouse是聯(lián)排住宅，十九世紀(jì)四五十年代發(fā)源于英國新城鎮(zhèn)時期。聯(lián)排住宅地的產(chǎn)權(quán)不一定獨立，雖然也有前后院，但是只是點綴，住戶有自己整棟的樓，臥房數(shù)多在一至三間，兼具獨立屋與公寓集合住宅的特性，價位中等，相對而言降低了購買別墅的門檻，可贏得更多人青睞。

實際上，聯(lián)排別墅只是Townhouse比較常見的一種體現(xiàn)形式，真正意義上的Townhouse應(yīng)該為城區(qū)住宅。Town的正確譯法應(yīng)該是叫城，國外的市中心就叫做Downtown，如果是一個大學(xué)城也叫做Universitytown，所以，Town只是區(qū)別與City，是指城市而不是指大的城市，本身并不意味著郊區(qū)城鎮(zhèn)。

目前，townhouse在結(jié)構(gòu)上有一面或二面墻與他人共用的不完全獨立的建筑，多位于市郊區(qū)域，對地理位置及周邊環(huán)境要求比較寬松。或有天有地，有自己的院子和車庫，由三個或三個以上的單元組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟型別墅采取的形式之一，比較注重項目選址，盡量余地、余綠、余水，交通比較方便。戶型設(shè)計豐富而前衛(wèi)，有特色。

Townhouse現(xiàn)在在很多國家和地區(qū)已非常普及，由于離城很近、方便上班及價格合理、環(huán)境優(yōu)美，成為城市發(fā)展過程中不可逾越的階段———住宅郊區(qū)化的一種代表形態(tài)。

2000年后，聯(lián)排別墅（TOWNHOUSE）成為中國一大流行色。深圳的波托菲諾的二期純水岸的TOWNHOUSE賣得相當(dāng)好，萬科的東海岸項目也以TH別墅為主打。雙拼別墅 它是聯(lián)排別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。在美國叫作“Two family house”。

與聯(lián)排、獨棟對比而言，除了有天、有地、有獨立的院落外，最關(guān)鍵是降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。相對獨立的雙拼別墅是低層小樓加私家花園，在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上，既要加強戶外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了City house和Townhouse兵營式排列的呆板面孔。雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會差。疊拼別墅

它是Townhouse疊拼式的一種延伸，也有點像復(fù)式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，由多層別墅式復(fù)式住宅上下疊加組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般四至七層，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。

這類別墅目前的購買人群是社會上的中產(chǎn)階級，而非真正意義上的富人。稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是第一居所。疊拼戶型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進深長的普遍缺陷；而且疊下有可愛的半地下室，疊上有痛快的露臺，雖然沒有聯(lián)排的見天見地，但是優(yōu)勢不減，甚至更為靈動而宜人。空中別墅

空中別墅發(fā)源于美國，稱為“penthouse”即“空中閣樓”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式住宅。以“第一居所”和“稀缺性的城市黃金地段”為特征，是一種把繁華都市生活推向極致的建筑類型。它要求產(chǎn)品符合別墅的基本要求，即全景觀，目前這類產(chǎn)品主要存在于市區(qū)的高檔公寓頂層，在別墅區(qū)中比較少。

空中別墅的建筑形式彌補了高層建筑的諸多弊端，與普通別墅相比，具有地理位置好、視野開闊、通透性好等優(yōu)勢，給人高高在上、飽覽都市風(fēng)景的感覺，顯示了強大的市場競爭力。一般住宅的層高是2.7-2.9米，空中別墅的標(biāo)準(zhǔn)是3米多，比普通房挑高幾十厘米，意味著通風(fēng)更順暢，采光度很好。

世界名墅鑒賞 流水別墅

現(xiàn)代建筑的杰作之一，位于美國匹茲堡市郊區(qū)的熊溪河畔，由F.L.賴特設(shè)計。別墅主人為匹茲堡百貨公司老板德國移民考夫曼，故又稱考夫曼住宅。別墅共三層，面積約380平方米，以二層（主入口層）的起居室為中心，其余房間向左右鋪展開來，別墅外形強調(diào)塊體組合，使建筑帶有明顯的雕塑感。兩層巨大的平臺高低錯落，一層平臺向左右延伸，二層平臺向前方挑出，幾片高聳的片石墻交錯著插在平臺之間，很有力度。溪水由平臺下怡然流出，建筑與溪水、山石、樹木自然地結(jié)合在一起，像是由地下生長出來似的。薩伏伊別墅

現(xiàn)代主義建筑的經(jīng)典作品之一，位于巴黎近郊的普瓦西。由勒.柯布西耶于1928年設(shè)計，1930年建成。薩伏伊別墅采用了鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，平面和空間布局自由，空間相互穿插，內(nèi)外彼此貫通。別墅輪廓簡單，像一個白色的方盒子被細(xì)柱支起。水平長窗平闊舒展，外墻光潔，無任何裝飾，但光影變化豐富。別墅外形簡單，但內(nèi)部空間復(fù)雜，如同一個內(nèi)部精巧鏤空的幾何體，又好像一架復(fù)雜的機器，薩伏伊別墅是勒.柯布西耶提出的新建筑五個特點的具體體現(xiàn)，對建立和宣傳現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格影響很大。比佛利山莊

比佛利山是典型一夜致富的故事，一百年前它曾是一大片廉價的豆田，居民不過一打，且以墨西哥人為主。后來居然掘出少許油礦，有3個合伙人以為時來運轉(zhuǎn)，遂以67萬美元買下整個比佛利，結(jié)果發(fā)現(xiàn)點石成金的美夢破碎，于是將它開發(fā)成住宅區(qū)。當(dāng)時一塊80X20英尺的建地只需270美元即可成交。如今它搖身一變，成為巨賈的銷金窟，而逛一趟羅迪歐大道(Rodeo Drive)更成為全球游客最感興趣的活動之一。蓋茨別墅 蓋茨建在西雅圖附近的豪宅就是要讓政府首腦、好萊塢名流及商業(yè)巨子們過目不忘。這座占地37000平方英尺的世界級豪宅，價值1.09億美元，當(dāng)?shù)厝朔Q它為大屋，事實上它堪稱為”小村莊”。因為在這個豪宅的院子里，設(shè)有人工河飼養(yǎng)鮭魚，有一個可容納28輛車的停車場；住宅內(nèi)修筑了一個極具氣派的大型水池、一個可招待120位客人的飯廳，有睡房和客廳7間，浴室就有24個。Tursac，法國佩里戈爾

Tursac的管理方式就像是一家旅館，但是來這里度假的游客仍然可以得到他們所期望的屬于別墅的私密與舒適。這里到處點綴著華麗的古董，裝飾得幾乎十全十美。Sa Punta de SAguila，西班牙馬洛卡

Sa Punta de SAguila將現(xiàn)代生活的舒適和傳統(tǒng)的西班牙格調(diào)獨到地結(jié)合在一起，從這一點上來看，它比其他大多數(shù)別墅都略勝一籌。這幢別墅屬于維京的限量版度假地產(chǎn)，而且恰好位于理查德·布蘭森(維京集團的老板)的私人領(lǐng)地上。別墅四周都是石頭砌的圍墻，裝飾過的木制大梁，還可以看到很美的海景。Chalet Fulsyl，瑞士Evolene Chalet Fulsyl讓你置身白雪皚皚的阿爾卑斯山脈，仍然能感覺到溫暖和舒適。鄉(xiāng)村式的裝潢(壁爐和其他裝飾物)及木制家具體現(xiàn)出典型的阿爾卑斯山式的待客之道，從三間臥室、起居室區(qū)域和廚房也可以一覽阿爾卑斯山脈的美景。Torres Do Colegio，葡萄牙阿爾加威省

Torres Do Colegio不但是別墅，而且也像是一座公寓。它被設(shè)計得如同一座英格蘭的鄉(xiāng)間小屋，客人們會被Torres完美無缺的內(nèi)部裝飾所折服。就連全職廚師、維修人員和兩位保姆所住的側(cè)翼看上去也仿佛是國王的寢宮。The Hidden Cottage，希臘Alonissos 位于Alonissos的海岸上的這幢小別墅實際上是一幢帶有希臘風(fēng)格的石砌建筑。Bubaqra Tower，馬耳他Zurrieq Bubaqra Tower最初為馬耳他公爵建造的，這幢如同海市蜃樓般的城堡不但具有神秘的誘惑力，而且還能為你提供奢侈的生活方式。有三層樓的別墅容納了足夠多的臥室，有陽臺和樓頂?shù)挠^景臺，可以觀賞到優(yōu)美的馬耳他風(fēng)光。Villa Seccarille，意大利安吉里

建于16世紀(jì)的Villa Seccarille仍舊保留了特有的托斯卡納風(fēng)格，并在其類似農(nóng)莊的內(nèi)部空間和按照古典樣式設(shè)計的房間上有所體現(xiàn)。別墅坐落于亞平寧山脈的斜坡上，能欣賞到令人驚艷的鄉(xiāng)村風(fēng)光。Laird，蘇格蘭斯特靈

坐落在蘇格蘭中部的峽谷里，五間寬敞的臥室、門廊和餐廳都體現(xiàn)出了皇家的風(fēng)范。Villa Floriana，克羅地亞Hvar 這座令人嘆為觀止的別墅，能欣賞到亞得里亞海和豐富多彩的野生動物，在這里所享受到的絕對的滿足感也將是獨一無二的。Torre Castelvetrano，意大利西西里

別墅是圍繞著一座受保護的望塔建造的，位于一個山坡上，在這里可以盡情地觀賞種滿柏樹和橄欖樹的花園。

第二篇：中國小說發(fā)展史

淺談中國小說的發(fā)展史

淺談中國小說的發(fā)展

我們把先秦兩漢看作是中國小說的萌芽時期，這一時期的神話、寓言、史傳、“野史”等，都孕育著小說藝術(shù)的因素。而唐人小說是一次質(zhì)的飛躍。小說發(fā)展到宋代，發(fā)生了根本的變化，這也就是話本的產(chǎn)生。文言小說逐漸轉(zhuǎn)為以白話為主流的小說史；同時文言短篇小說沿著它的軌跡發(fā)展。這樣中國小說史至此由文言、白話兩條線索交互發(fā)展。金元時的小說沒有超過宋代，但也出現(xiàn)了一些較有影響的集子。到了明代，文言短篇小說在文言小說發(fā)展史上占有重要地位，也是白話小說蓬勃發(fā)展的時代。明末清初，出現(xiàn)了擬話本創(chuàng)作熱潮。《紅樓夢》之后，小說創(chuàng)作走向了低谷。至晚清，小說才又繁榮起來。

明清時期出現(xiàn)了現(xiàn)代化趨勢，翻譯文學(xué)繁榮；“小說界革命”和小說創(chuàng)作的繁榮；話劇萌芽產(chǎn)生。“五四”前后一批留學(xué)歸來的學(xué)子和更多的人們，較之以前的小說作家，創(chuàng)作了大量有西洋、東洋、蘇俄風(fēng)格的小說，史無前例地影響和改變著中國的小說風(fēng)格。建立了中國文學(xué)與世界文學(xué)的密切關(guān)系，而五四形成的現(xiàn)代作家隊伍是以后半個多世紀(jì)的文學(xué)創(chuàng)作的主體力量。30年代小說發(fā)展成熟，50年代中期以后，長篇小說創(chuàng)作豐收，這一時期代表時代主流特征而包容著復(fù)雜性，臺灣出現(xiàn)武俠小說，在香港通俗文學(xué)中，歷史小說和科幻小說是兩支勁旅。1978年以來中國小說界，萬象紛呈多元化。“尋根文學(xué)”、“意識流小說”、“反思文學(xué)”和“新寫實小說”出現(xiàn)。此后，小說發(fā)展到大眾化、娛樂化，“80”后的作家也在文壇上有一定的影響。

中國傳統(tǒng)主流小說是“說”出來的，歐美傳統(tǒng)經(jīng)典小說是“寫”出來的。中國小說創(chuàng)作不宜全盤西化。

中國古代小說起于何時？源于何書？較之詩歌、散文要求卻更多更高，非一時所能形成，更非一書所能標(biāo)志。我們把先秦兩漢看作是中國小說的萌芽時期，這一時期的神話、寓言、史傳等，都孕育著小說藝術(shù)的因素，為小說形成準(zhǔn)備了條件，不過中國古代早期小說與歷史傳記難以截然分開來。

一、上古神話傳說、先秦寓言故事影響小說。女媧造人造萬物，大禹治水，精衛(wèi)填海，先秦寓言故事都影響小說。

二、先秦兩漢歷史散文影響小說。

《史記》這一偉大的歷史著作，對后世小說發(fā)展產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響，《史記》中許多故事在古代廣為流傳，成為后代小說取材的對象。我國最早的古小說，即魏晉志人志怪小說，《世說新語》和《搜神記》。

三、唐傳奇的興盛和發(fā)展。

“小說亦如詩，至唐而一變”。從中國小說發(fā)展史的角度來審視，唐人小說是一次質(zhì)的飛躍。唐人小說僅《太平廣記》一書收錄的單篇就有40余篇，專輯40余部，約在千篇之?dāng)?shù)，大體分為兩類：一為傳奇，一為志怪。唐人小說繁榮發(fā)展的原因，除對童年小說創(chuàng)作經(jīng)驗的繼承發(fā)展外，與當(dāng)時的政治昌明、文化發(fā)達(dá)以及科舉“行卷”、“溫卷”之風(fēng)有直接關(guān)系。

唐代城市經(jīng)濟的繁榮，促進了市民階級的發(fā)展。在這樣的時代背景下，說書和其他講唱藝術(shù)相應(yīng)地發(fā)展起來。“說話”人講故事用的底本叫“話本”，為我國古代白話小說的開始。

四、小說發(fā)展到宋代，發(fā)生了根本的變化，這就是話本的產(chǎn)生。

以文言短篇小說為主流的宋以前小說史，從宋代開始，逐漸轉(zhuǎn)為以白話小說為主流的小說史；同時文言短篇小說沿著它的軌跡發(fā)展。這樣中國小說史自此由文言、白話兩條線索交互發(fā)展，它們既有各自的特點，又相互吸收、相互滲透，千姿百態(tài)，美不勝收，高潮迭起，在中國文學(xué)史上小說所占的分量越來越重，地位也越來越高。

文言短篇小說發(fā)展是這一條線，至宋分為三種類型：一是傳奇體；二是筆記體短篇小說；三是志怪體。宋人傳奇小說的成就遠(yuǎn)不如唐人。北宋初期，多記唐五代事；北宋中后期，多記本朝事；宋代的志怪小說，其成就還不如記歷史瑣聞的筆記。宋人的文言短篇小說的成就雖不甚高，然數(shù)量與種類繁多，在小說史上占有一席之地。

五、金元時期文言短篇小說，無論數(shù)量或質(zhì)量都未超過宋代水平。

這一時期小說的發(fā)展線索未斷，且有一些較有影響的作品，如元好問的《續(xù)夷堅志》、劉祁的《歸潛志》等。

六、明代是白話小說蓬勃發(fā)展的時代。

明人從三個方面做出了貢獻(xiàn)：一是加工潤色宋、元、明三代藝術(shù)上有缺陷、忍氣吐聲的話本；二是搜集整理話本小說集；三是創(chuàng)作了大量的擬話本。明代白話小說最繁榮的時期是萬歷以后，尤其是南方，都市經(jīng)濟發(fā)達(dá)。最有代表性的是馮夢龍的“三言”和凌濛初的“二拍”，它們同時是最早的擬話本集，凌濛初的思想不及馮夢龍進步，但在藝術(shù)上“抒情寫景，如在耳目”。

《三國演義》和《水滸傳》相繼問世，標(biāo)志著中國小說又進入了一個嶄新的歷史發(fā)展階段。從此，中國小說史以短篇小說為主轉(zhuǎn)而進到了以長篇小說為主的新時期。“四大奇書”在所屬各類題材中獨占鰲頭：《三國演義》既是歷史上第一部全面描寫農(nóng)民起義的巨著，也是一部寫英雄傳奇的典范；《西游記》既是第一部長篇神魔小說，也是一部神魔小說典范；《金瓶梅》是一部寫世情的長篇小說，又是第一部由文人獨立創(chuàng)作成功的長篇小說。“四大奇書”的巨大成就深刻地影響著長篇小說的創(chuàng)作，以至形成了長篇小說的這四個系列，也影響著整個社會，影響著文化思想，影響著人們的精神生活。這種巨大的潛移默化的力量是難以估量的。

七、清初至清末的小說。

（一）《儒林外史》和《紅樓夢》兩部長篇巨制問世，《儒林外史》 在“四大奇書”之外，另辟了一條蹊徑。它不僅直接影響了晚清譴責(zé)小說的創(chuàng)作，也影響著后來魯迅的雜文。至于《紅樓夢》的成就和影響就毋庸多言了，無論其思想性和藝術(shù)性，都是中國小說史和文學(xué)史上的巔峰，也是世界文學(xué)中的名著。它的巨大成就，可視為中國古代長篇小說現(xiàn)實主義創(chuàng)作藝術(shù)的輝煌總結(jié)。《紅樓夢》的讀與講，早在士大夫中成為了一種習(xí)尚和時髦。兩百多年來，評論者比肩接踵，早已形成了一種學(xué)派——“紅學(xué)”。而今它已成為一門世界性的學(xué)問，這是中國人的驕傲。

（二）《隋唐演義》是清朝前期出現(xiàn)的一部歷史演義小說，是集隋、唐故事之大成的世代累積型小說。《聊齋志異》的出現(xiàn)，成為中國古代最為卓越的文言小說集，它奠定了蒲松齡在中國文言小說史上尤其是傳奇小說史上的崇高地位。

八、“五四”以來的小說。

晚清形成了文學(xué)觀念的變化與現(xiàn)代性的格局。而“五四”張揚理性，追求個性，創(chuàng)作方法呈現(xiàn)多樣化探索。

（一）問題小說代表作家：葉紹鈞、許地山、冰心、王統(tǒng)照、廬隱等。魯迅是中國現(xiàn)代小說的奠基人，在小說創(chuàng)作方法上取得很高成就。代表作《吶喊》、《彷徨》兩部短篇小說集，《狂人日記》是中國現(xiàn)代文學(xué)史上的第一篇白話小說，《阿Q正傳》是最早被介紹到世界上的中國現(xiàn)代小說。

（二）30年代小說題材空間拓展，長篇小說的成熟，小說流派的涌現(xiàn)，普羅小說、左聯(lián)青年作家群、社會剖析小說等相繼出現(xiàn)。其中，社會剖析小說成為當(dāng)時重要的小說流派。老舍創(chuàng)作了俗白、凝練、純凈、生動而又風(fēng)趣幽默的京味兒小說；茅盾的農(nóng)村三部曲《春蠶》、《秋收》、《殘冬》以及《蝕》也是30年代小說的重要作品；巴金的《激流三部曲》以及老舍的《駱駝祥子》、茅盾的《子夜》等，他們以各自卓異的藝術(shù)風(fēng)格標(biāo)志著中國現(xiàn)代長篇小說的成熟。

（三）到了40年代，張恨水是中國現(xiàn)代通俗小說界的集大成者，趙樹理在解放區(qū)小說創(chuàng)作中最具代表性，《小二黑結(jié)婚》對中國傳統(tǒng)的評書體形式加以改造，創(chuàng)造了一種新的評書體小說形式，推進了中國現(xiàn)代小說的民族化。九、五六十年代的小說。

主要作品有：趙樹理的《三里灣》，曲波的《林海雪原》，梁斌的《紅旗譜》，楊沫的《青春之歌》，姚雪垠的《李自成》等，另外也有“干預(yù)現(xiàn)實”的小說，主要有王蒙的《組織部新來的年輕人》、宗璞的《紅豆》、豐村的《美麗》等作品。

（一）本時期臺灣文學(xué)。賴和的小說把現(xiàn)實主義與時代精神、本土環(huán)境相結(jié)合，為臺灣新文學(xué)樹起了第一面反帝反封建的旗幟，開創(chuàng)并確立了臺灣現(xiàn)實主義與鄉(xiāng)土文學(xué)的傳統(tǒng)；在臺灣言情文學(xué)大潮中，瓊瑤是很具有代表性的作家，主要作品有《幾度夕陽紅》、《在水一方》等；與上述作家相比，古龍的成就更高，影響更大，位居臺灣武俠小說家之首；高陽的歷史小說取得了驕人成績；梁羽生是新派武俠小說的開山鼻祖，代表作品是《白發(fā)魔女》。

（二）在香港通俗文學(xué)中，歷史小說和科幻小說是兩支勁旅，科幻小說以衛(wèi)斯理最為著名。而金庸，成為香港最著名的文化人，以第一部武俠小說《書劍恩仇錄》一舉成名。此后，寫下了不少武俠經(jīng)典，如《射雕英雄傳》、《天龍八部》、《俠客行》、《鹿鼎記》等等。

十、1978年以來的中國小說，呈現(xiàn)出多元化的特色。

（一）“反思文學(xué)”體現(xiàn)了當(dāng)代作家理性精神的復(fù)蘇。

（二）“尋根文學(xué)”的主要作家及作品如下：韓少功《爸爸爸》、阿城《棋王》、張承志《黑駿馬》等。尋根文學(xué)對新時期文學(xué)的美學(xué)質(zhì)地的整理性超越是一次質(zhì)的飛躍。

（三）“意識流小說”出現(xiàn)在新時期文學(xué)之初，成為一個轟動文壇的事件。王蒙創(chuàng)作了《春之聲》、《海的夢》、《夜之眠》，還有宗璞的《我是誰》等一批小說對西方現(xiàn)代主義小說技巧的借鑒和運用，引起了文壇的關(guān)注。

（四）80年代后期最為引人注目的文學(xué)現(xiàn)象，是新寫實小說思潮的崛起。創(chuàng)作方法雖然仍以寫實為主，但注重對現(xiàn)實生活“原生態(tài)”的還原；主題上，更多的表現(xiàn)現(xiàn)實的荒誕、丑惡、灰暗與無奈；大多采用客觀化的敘述態(tài)度，有意采用一種缺乏價值判斷的冷漠?dāng)⑹龅龋碜骷壹白髌酚袆⒄鹪频摹兑坏仉u毛》、《官場》，池莉的《煩惱人生》，方方的《風(fēng)景》等。

十一、九十年代小說文學(xué)。

隨著市場經(jīng)濟中心的確立，人們的價值觀念、行為方式發(fā)生了轉(zhuǎn)變，文學(xué)的人文主義精神價值正被淡化，文學(xué)的非意識形態(tài)化特征得到了強化。

劉震云是新寫實小說重要的代表作家，新寫實主義小說表現(xiàn)出強烈的現(xiàn)實參與意識，它以河北“三駕馬車”——談歌、何申、關(guān)仁山的崛起為標(biāo)志。這一時期出現(xiàn)了新歷史主義文學(xué)思潮，陳忠實的《白鹿原》，莫言的《紅高粱》，劉震云的《故鄉(xiāng)天下黃花》等作品在當(dāng)時都產(chǎn)生了一定的影響。

十二、新世紀(jì)中國小說大眾化娛樂化。

新世紀(jì)的中國小說界，是一個多元化的世界。生產(chǎn)方式的變化導(dǎo)致了小說本身的變化，也使文體數(shù)量激增。網(wǎng)絡(luò)寫作的方式，在某種程度上促進了小說寫作的類型化趨勢，當(dāng)時的作家很多都是以此為生。

十三、80后文學(xué)的創(chuàng)作潮流。

“80”后的作者有專門的創(chuàng)作網(wǎng)站，在當(dāng)下的圖書市場上，他們和所有的前輩們是平分秋色的。“80”后是依賴于網(wǎng)絡(luò)的，他們中的代表作家有相當(dāng)一批是出自“新概念”，比如韓寒、郭敬明等人，他們的作品也進入了“產(chǎn)品—銷售 —利潤”的快車道，成為巨大的利潤符合。“80”后迅速地連接市場，平步青云，在文壇上嶄露頭角。

綜上所述，可以知道：中國傳統(tǒng)的主流小說是人民群眾智慧的結(jié)晶，是在聽說互動的過程中完善的。外國傳統(tǒng)經(jīng)典小說是寫出來的，便于閱讀；而我國的傳統(tǒng)主流小說，既適于閱讀，更適合說書。我國小說的發(fā)展從文言到白話，從歷史故事到網(wǎng)絡(luò)的轉(zhuǎn)變，繼承并發(fā)展著我國燦爛輝煌的文化。作為一個中國人，我感到無比地自豪和驕傲。

以上就是我對中國小說創(chuàng)作發(fā)展的一些觀點，有不到之處，請老師多多批評、指導(dǎo)。謝謝！

第三篇：中國科技發(fā)展史

緒論：我了解的最重要的事件是活字印刷術(shù)，在11世紀(jì)上半葉快要結(jié)束的宋仁宗慶歷年間（1041-1048），平民畢升發(fā)明了活字印刷術(shù)，這是一種用陶土燒成的活字。畢升發(fā)明的活字印刷版是與宋代的文化繁榮有關(guān)的。宋朝繼承了唐的科舉制和學(xué)校制度，而且放寬了對學(xué)生出身門第的要求，一般人的子弟亦可進入太學(xué)，并且新增了畫學(xué)學(xué)校和武學(xué)學(xué)校。和唐人相比，宋代的知識分子不但寫詩，還寫大量的詞，畫更多的山水花鳥人物畫。北宋的徽宗皇帝也是有名的書畫家。另外，在史學(xué)，地方志的編寫方面也比唐代規(guī)模更加宏大，記述的內(nèi)容更加豐富。除此之外，宋朝和金朝還開始流行化話本小說，這是明代章回小說的前身。如此繁榮的社會文化生活，對印刷業(yè)提出了新的要求。在北宋的開封和南宋的臨安（杭州）和成都，都有雕版印刷業(yè)的中心。活字印刷術(shù)發(fā)明之后，逐漸顯示了它技術(shù)上的優(yōu)越性——印刷匠可以用許多活字在印刷板上排版，而且這些活字還可以重復(fù)使用，因而免去了印一次刻一次版的麻煩。到了南宋末期的1241—1251年前后，在蒙古方面做官的理學(xué)信徒姚樞（1203—1280）教他的弟子楊古用活字版印刷出朱熹的《小學(xué)》、《近思錄》和呂祖謙的《東萊經(jīng)史論說》。前兩部書的作者朱熹是南宋最有名的理學(xué)家，也是中國最早的私人書院——白鹿洞書院的創(chuàng)辦者。朱的書首先被印出來說明南宋時私人教育事業(yè)相對于朝廷辦的官學(xué)有了相當(dāng)?shù)莫毩⑿裕瑢W(xué)在官府的局面已經(jīng)不復(fù)存在。呂祖謙是和朱熹齊名的理學(xué)家，曾任國史院編修，在學(xué)術(shù)上很活躍，開浙東學(xué)派之先聲，還曾邀集朱熹和陸九淵兩派學(xué)者1175年在江西信州鵝湖寺辯論哲學(xué)。朱，呂二人的書既不是宗教典籍，也非科學(xué)著作，但卻是中國知識分子大量需要的東西。

在唐代發(fā)明雕版印刷，宋代發(fā)明活字印刷的時候，曾經(jīng)迅速把造紙術(shù)引入并傳到西方的阿拉伯世界卻沒有積極地通過西域和海路接受中國的印刷術(shù)，并將它傳入西方。這是因為信奉伊斯蘭教的阿拉伯人大概認(rèn)為印刷《古蘭經(jīng)》是對先知的不尊重。到橫跨歐亞的蒙古大帝國建立起來時，印刷術(shù)才迅速向歐洲傳播。同時，元代的王禎又創(chuàng)制了木活字，接著朝鮮的印刷巧匠們又創(chuàng)造了銅活字。隨著元朝時東西方的交往，歐洲人很快便利用了活字印刷術(shù)。在歐洲的幾支語言文字中，最基本的字母只有二十幾個，活字印刷就顯得格外方便。在1455年，古騰堡用鉛活字印出了《圣經(jīng)》，《圣經(jīng)》的機械化生產(chǎn)大批平民知識分子有了直接閱讀這本原來由教會壟斷了解釋權(quán)的書。

第一章：古人生活在距今4萬～25萬年的時代，地質(zhì)時代屬更新世中期或晚期，考古時代屬舊石器中期。在歐洲和亞洲都有發(fā)現(xiàn)。

中國的古人有元謀人，藍(lán)田人，北京人，以及馬壩人，長陽人，丁村人，柳江人，資陽人，山頂洞人，河套人，峙峪人??這一時期的文化遺物主要發(fā)現(xiàn)于山西丁村和周口店。

遠(yuǎn)古的科技：主要是石器，有厚尖狀器、砍砸器、刮削小尖狀器和石球等，其用途較為明確。這一時代周口店“山頂洞人”的石器比北京猿人的石器先進多了。

第三章：《詩經(jīng)·小雅·大田》說：“去其螟螣，及其蟊賊，無害我田稺。田祖有神，秉界炎火。”《毛傳》云：“食心日螟，食葉曰螣，食根曰蟊，食節(jié)曰賊。”因此將作物害蟲分為螟、螣、蟊、賊四類。

第六章：在外力的作用下，地球的自轉(zhuǎn)軸在空間的指向并不保持固定的方向，而是不斷發(fā)生變化。其中地軸的長期運動稱為歲差。中國晉代天文學(xué)家虞喜，根據(jù)對冬至日恒星的中天觀測，獨立地發(fā)現(xiàn)了歲差。據(jù)《宋史?律歷志》記載：“虞喜云：'堯時冬至日短星昴，今二千七百余年，乃東壁中，則知每歲漸差之所至'”。歲差這個名詞即由此而來。祖沖之首先將歲差用于歷法。

第八章：沈括首次推出冬至日晝夜“百刻有余”，夏至日“不及百刻”的結(jié)果。他還設(shè)計了“一彈丸，以粉涂其半，側(cè)視之則粉處如鉤，對視之則正圓”（《夢溪筆談》卷七）的演示實驗，證明了“月本無光，日耀之乃光耳”，以及月相變的道理。對歷代歷法的積弊改進，推行了比較合理的“奉元歷”，在此基礎(chǔ)上又提出了更科學(xué)的“十二氣歷”設(shè)想：即以節(jié)氣定月份，大小月相間的純陽歷。對指南針進行了深入研究，他把“方家以磁石磨針鋒”而得的人工磁化針用來作試驗，提出四種裝置方法（水浮法，碗沿法，指甲法和單絲懸掛法）并分別評論，指出懸絲法“最善”及具體辦法（“獨絲、”“粘蠟”），還記載與驗證了磁針“常微偏東、不全南也”的磁偏角現(xiàn)象。在光學(xué)方面，沈括對小孔成像、凹鏡成像等成倒影（像）的諸種現(xiàn)象進行比較，得出“礙”（焦點）的概念（參見“中國古代對光的認(rèn)識”），并具體描述了焦點處“大如麻菽著物則火發(fā)”的現(xiàn)象，他稱光通過“孔”“礙”成象為“本末相格”之術(shù)。他親自查看了虹的成因而得出“虹兩頭都垂洞中”的記錄，并說當(dāng)時“自西望東則見”。通過“紅光驗尸”記錄了民間利用新赤油傘濾光驗出尸身上的青紫傷痕的方法。對透光鏡將背面花紋字跡透現(xiàn)在鏡面上的原因也從鑄造工藝作了考察：“鑄時薄處先冷，唯背文（紋）上差厚（厚度有差別），后冷而銅縮多，文雖在背，而鑒面隱然有跡”。在聲學(xué)上沈括用紙人來放大琴弦上的共振，以便形象地觀察，還記錄了兵土用皮革箭袋作枕時“虛能納聲”的空穴效應(yīng)，并深入分析了各種樂器制作、制鐘等音樂聲學(xué)問題。在《夢溪筆談》中，他還記錄了許多寶貴科技資料如《木經(jīng)》（喻皓）、活字印刷（畢異），水利施工（合龍方法）等等。沈括在政治、軍事、外交上亦展示了才能。沈括十分重視調(diào)查、觀察、實測、實驗，并且要“原其理”，“以理推之”。他倡導(dǎo)“見簡即用，見繁即變，不膠一法”，這也是他取得天文、物理等方面獨創(chuàng)性成就的原因之一，并且到過許多地方，廣聞博見，知識豐富。他的科學(xué)思想受儒、道、元氣說等的影響，同時注意核查他人在實測中的數(shù)據(jù)。例如在天文學(xué)方面，他詳細(xì)觀察五星運行軌跡（“如柳葉邊緣”）和隕石墜落時的情景；為測量北極星與北天極的真實距離設(shè)計了窺管，每夜3次，連續(xù)三月，得200余圖，得出當(dāng)時極星“離天極三度有余”的粗測結(jié)論；作晷漏實驗十余年，首次推出冬至日晝夜“百刻有余”，夏至日“不及百刻”的結(jié)果。

第四篇：中國金融監(jiān)管發(fā)展史

中國金融監(jiān)管發(fā)展史

一、清末的金融監(jiān)管

中國舊式金融機構(gòu)的設(shè)立大抵不受政府嚴(yán)格限制，誰有資本誰就可以開設(shè)錢莊、票號，既不向政府登記注冊也無須交納課稅。為了改變金融機構(gòu)發(fā)展的無政府狀態(tài)，1908年，清政府度支部奏準(zhǔn)頒發(fā)了《銀行通行則例》，這是中國第一部由國家頒發(fā)的專門管理金融機構(gòu)的法令。它的頒布標(biāo)志著中國政府對金融業(yè)實行法律監(jiān)管的開始。

二、北洋政府時期的金融監(jiān)管

北洋政府時期的金融監(jiān)管主要包括三方面的內(nèi)容。

(一)對金融機構(gòu)的監(jiān)管

民國初年，北洋政府基本上沿用清末的《銀行通行則例》。1924年北洋政府財政部頒布了《銀行通行法》。首先，規(guī)定了最低資本限額。其次，進一步明確了銀行的業(yè)務(wù)范圍。再次，規(guī)定財政部有權(quán)“令銀行暫停營業(yè)”。最后，規(guī)定外國銀行在華設(shè)立分支機構(gòu)也必須遵守中國法律。

(二)對貨幣市場的監(jiān)管

為整理混亂的紙幣發(fā)行狀況，北洋政府于1912年在財政部內(nèi)設(shè)立了幣制委員會，著手整理幣制。1915年，北洋政府頒發(fā)了《取締紙幣條例》，嚴(yán)格限制紙幣發(fā)行。

(三)行業(yè)自律監(jiān)管

金融業(yè)的自律主要是通過金融同業(yè)公會來實現(xiàn)對金融業(yè)的自我管理，與政府監(jiān)管當(dāng)局共同維護金融業(yè)的安全與穩(wěn)定。1920年，全國銀行公會聯(lián)合會、錢業(yè)公會成立。其間，公會對其會員行具有相當(dāng)約束力。

三、南京國民政府時期的金融監(jiān)管

(一)抗戰(zhàn)前

1．南京國民政府于1927年設(shè)立了金融監(jiān)管局，該局直接隸屬于財政部，是南京國民政府的專門性金融監(jiān)管機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)理全國金融行政和金融業(yè)務(wù)。

2．1929至1935年國民政府頒布了一系列金融法規(guī)對金融業(yè)進行監(jiān)管，其中包括《銀行注冊章程》、《銀行注冊章程實行細(xì)則》、《銀行法》、《儲蓄銀行法》、《中央銀行法》。

3．對貨幣市場的整理。1933年，國民政府實行廢“兩”改“元”，徹底廢止存在數(shù)千年的銀兩制度，確立銀本位制度。1935年，國民政府實行法幣改革，實行白銀國有，禁止銀幣流通；取消商業(yè)銀行的發(fā)行權(quán)，將紙幣發(fā)行權(quán)集中于國家銀行。

(二)抗戰(zhàn)時期

為適應(yīng)戰(zhàn)時經(jīng)濟的需要，國民政府在1939年12月改組了四聯(lián)總處，改組后的四聯(lián)總處成為戰(zhàn)時最高財政金融決策機構(gòu)，與財政部共同承擔(dān)監(jiān)管金融的職能。

(三)抗戰(zhàn)后的金融監(jiān)管

抗戰(zhàn)結(jié)束后，金融工作的重點是恢復(fù)金融。四聯(lián)總處的職權(quán)被削弱，金融監(jiān)管能力亦隨之弱化，1948年四聯(lián)總處被撤銷，其監(jiān)管金融的權(quán)力劃歸財政部。1947年頒布的新《銀行法》。(1)重新定義銀行。(2)重新規(guī)定銀行的最低資本額。(3)詳細(xì)規(guī)定了銀行的業(yè)務(wù)范圍。(4)對銀行的經(jīng)營活動監(jiān)管。(5)首次對外商在中國設(shè)立銀行實行管理。(6)首次將準(zhǔn)備金區(qū)分為存款保證準(zhǔn)備金和付現(xiàn)準(zhǔn)備金。

四、新中國成立后

（一）改革開放以前

與計劃經(jīng)濟體制相適應(yīng)，我國實行高度集中的金融管理體制，實際上全國基本上只有一家金融機構(gòu)，即中國人民銀行。因此沒有必要實施金融監(jiān)管，管理體制以行政隸屬關(guān)系為準(zhǔn)。

（二）改革開放以后（1979-1992年）

1983年，國務(wù)院決定中國人民銀行專門履行中央銀行職能，正式成為中國的貨幣金融管理當(dāng)局。

1984年，中國工商銀行成立，中國人民銀行成為現(xiàn)代意義上的中央銀行，負(fù)責(zé)貨幣政策的制定和金融監(jiān)管，形成了集中監(jiān)管體制。

（三）1992-2003年

1992年，國務(wù)院證劵委員會和中國證券監(jiān)督管理委員會成立。

1995年，頒布《中國人民銀行法》，這是我國第一次從立法角度明確了金融監(jiān)管的主體。

1998年，國務(wù)院證劵委員會并入中國證券監(jiān)督管理委員會，將中國人民銀行的證券監(jiān)管權(quán)全部移交證監(jiān)會。同年11月，保監(jiān)會成立，并實施中國人民銀行的保險監(jiān)管權(quán)。至此，中國金融分業(yè)監(jiān)管體制格局正式形成。

2003年4月28日銀監(jiān)會正式掛牌運作，它標(biāo)志中國金融業(yè)目前形成了“三駕馬車”式垂直的分業(yè)監(jiān)管體制。

近代中國的金融監(jiān)管制度的特點

其一，近代中國金融業(yè)本就十分混亂，加之政局動蕩戰(zhàn)爭頻繁，在這樣的歷史條件下，建立金融監(jiān)管制度是十分艱難的事情。中國近代金融監(jiān)管制度的設(shè)計，始終注意吸取西方金融業(yè)發(fā)達(dá)國家金融監(jiān)管的經(jīng)驗，從而降低了自我摸索的成本；

其二，近代中國金融監(jiān)管的主體是財政部，卻不是中央銀行；

其三，近代中國的金融監(jiān)管制度變遷方式以強制性變遷為主，誘致性變遷為輔。

概述

中國金融監(jiān)管始于清末。

在北洋政府時期，金融監(jiān)管形式為行業(yè)自律監(jiān)管與政府監(jiān)管相結(jié)合。南京國民政府時期，產(chǎn)生了隸屬于財政部的金融監(jiān)管局以及抗戰(zhàn)時期的四聯(lián)總處。抗戰(zhàn)后，四聯(lián)總處被撤銷，其監(jiān)管金融的權(quán)力劃歸財政部。

新中國時期，改革開放以前，計劃經(jīng)濟體制下，我國無金融監(jiān)管，管理體制以行政隸屬關(guān)系為準(zhǔn)。改革開放至今，隨著1998年證監(jiān)會、保監(jiān)會擁有獨立監(jiān)管權(quán)力，以及2003年銀監(jiān)會正式掛牌運作，中國金融業(yè)形成了目前的“三駕馬車”式垂直的分業(yè)監(jiān)管體制。

第五篇：中國期貨發(fā)展史

中國期貨百年史

期貨交易是人類社會商品經(jīng)濟發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物。近一個多世紀(jì)以來，中國期貨的發(fā)展經(jīng)歷了一個艱難曲折、坎坷不平的歷程，充分顯示了期貨交易的頑強生命力，其中有許多經(jīng)驗和教訓(xùn)值得總結(jié)與汲取。為了給中國期貨學(xué)術(shù)界進行理論研究和期貨交易界從事實務(wù)操作提供一個系統(tǒng)的歷史線索，我們嘗試編纂了“中國期貨百年史略”，以歷史事件為主要線索，以時間先后為基本順序，前溯至唐五代，重點對清代后期直至1992年前中國期貨發(fā)展的歷史及其壯觀場面進行了粗略的描述。

一、清代：中國期貨交易的萌發(fā)時期

中國期貨的萌發(fā)比西方遲，但是它和西方有兩個相似之處：

第一，中西商品經(jīng)濟發(fā)展史上都是先出現(xiàn)古代的預(yù)購、賒賣，進而逐步形成了遠(yuǎn)期交易合同的形式，最后是出現(xiàn)具有現(xiàn)代意義的期貨交易。人們一般把遠(yuǎn)期交易合同作為期貨交易的初級形式。

第二，中國期貨交易的發(fā)展雖然與證券交易有著密切關(guān)系，但與西方相似，期貨交易的萌發(fā)都是先從商品批發(fā)交易（特別是農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易）開始，然后才有證券交易、商品期貨交易和證券期貨交易的依次出現(xiàn)。

（一）清代商品交易中的期貨交易萌芽

在各類經(jīng)濟學(xué)的教科書中，一談到期貨交易市場，往往都提及其他國家。17世紀(jì)左右的在阿姆斯特丹開設(shè)郁金香交易中心市場，日本江戶時代的稻米的遠(yuǎn)期合約交易。但是鮮有介紹中國的大宗商品交易。眾所周知，我國現(xiàn)代期貨市場起步階段的起點標(biāo)志性事件是1990年10月12日，中國鄭州糧食批發(fā)市場經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，作為我國第一個商品期貨市場開業(yè)，邁出了中國期貨市場發(fā)展的第一步。

但是縱觀期貨發(fā)展的歷史，早在隋唐五代時期，中國就已經(jīng)有關(guān)于賒賣、預(yù)購等商業(yè)信用活動的發(fā)生與記載。到了宋代，江南、四川等地有關(guān)水果、茶葉等商品交易中賒賣、預(yù)購等已達(dá)到了一定的規(guī)模。到了清代，已出現(xiàn)了遠(yuǎn)期交易合同為中介的貿(mào)易形式。在茶葉出口貿(mào)易中，這種貿(mào)易形式尤常見。清代中期，中國茶葉大量出口到歐美，經(jīng)營此項貿(mào)易的商人往往在收茶季節(jié)前就來到茶葉產(chǎn)地，與茶農(nóng)或產(chǎn)地茶商訂立茶葉遠(yuǎn)期交易合同，品種、價格、數(shù)量等預(yù)先講定，并預(yù)付相應(yīng)的定金。當(dāng)時，蠶絲交易中也常見這種交易方式。

據(jù)考證中國大宗商品中遠(yuǎn)期交易最早萌芽于宋元代，在明朝初期以“開中制”為標(biāo)志的中遠(yuǎn)期交易得到蓬勃發(fā)展，簡單地說，明初是商人把內(nèi)地的糧食、糧倉運到邊防，然后官府以鹽引來補償，相應(yīng)的運多少糧食給多少鹽引，然后拿這個鹽引到鹽場去領(lǐng)鹽、去銷售，商人賺的是差價，這個叫開中制。所謂鹽引，就是壟斷運銷鹽的憑證，實際上是將鹽產(chǎn)區(qū)的鹽貨交易與邊境地區(qū)所實行的納糧開中制度相結(jié)合，從而國家以遠(yuǎn)期交割的鹽引套取民間商人墊付資金供給邊疆軍需，保證國家在鹽糧交易中獲得更大的利益。中國朝野政權(quán)的更替使得遠(yuǎn)期交易方式徘徊不前，甚至多次倒退。

清代道光年間洋商向中國大量傾銷鴉片，他們常在鴉片船到達(dá)中國之前，預(yù)先向中國人出售鴉片訂貨單，等鴉片船到岸后再由持單人憑單提貨。中國南方許多旅行商人攜帶鴉片，把它當(dāng)做白銀的替代品適用。鴉片不僅被當(dāng)做貨幣適用，而且鴉片訂貨單通常也被看做是貨幣。“用鴉片訂貨單代表一定數(shù)量的貨幣，最終實現(xiàn)價值的不是現(xiàn)金而是鴉片，這樣，鴉片訂貨單就成為了一種臨時貨幣。”鴉片在內(nèi)地被適用。上海寶順洋行將鴉片預(yù)付給廣州茶商，以收購內(nèi)地茶葉。19世紀(jì)50年代和60年代，太平洋行、旗昌央行和瓊記洋行都同樣墊付鴉片給中國茶商。1851年，A·G·達(dá)拉斯評論上海盛行鴉片貿(mào)易：“我現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)，其他大多數(shù)商行都在用鴉片支付，我認(rèn)為現(xiàn)金并不重要。” 鴉片戰(zhàn)爭后由于鴉片貿(mào)易的盛行，這種鴉片定貨單居然在中國沿海一些地方成為類似于過去日本“米券”一樣的流通媒介，充當(dāng)起了“貨幣”的角色。因此一些專家把這種鴉片定貨單交易視為中國期貨交易的萌芽之一。

清代同治、光緒年間有關(guān)于中國進出口貿(mào)易的記載中，就已經(jīng)有了“期貨”一詞。不過，那時的所謂“期貨”，還只是一種遠(yuǎn)期交易，與現(xiàn)代意義上的期貨交易還根本不同。

中國期貨的萌發(fā)比西方遲，但是它和西方有兩個相似之處：

第一，中西商品經(jīng)濟發(fā)展史上都是先出現(xiàn)古代的預(yù)購、賒賣，進而逐步形成了遠(yuǎn)期交易合同的形式，最后是出現(xiàn)具有現(xiàn)代意義的期貨交易。人們一般把遠(yuǎn)期交易合同作為期貨交易的初級形式。

第二，中國期貨交易的發(fā)展雖然與證券交易有著密切關(guān)系，但與西方相似，期貨交易的萌發(fā)都是先從商品批發(fā)交易（特別是農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易）開始，然后才有證券交易、商品期貨交易和證券期貨交易的依次出現(xiàn)。

現(xiàn)代意義的期貨市場交易從1990年發(fā)展至今，僅有24年的歷史。但是再往前追溯，中國期貨市場萌發(fā)能追溯出一個世紀(jì)之遠(yuǎn)，充分顯示了期貨交易的頑強的生命力。了解中國的期貨市場的發(fā)展歷史，也是回歸本源，追溯本身發(fā)展命脈的過程。

（二）晚清證券交易潮的起落及交易所的出現(xiàn) 1862年，《上海新報》上曾有人刊登廣告出售自己的股份。這表明，在此之前中國已經(jīng)出現(xiàn)了零星的有價證券交易。到1869年，上海已有專門從事股票買賣的外國商號了，其中最早的是長利公司（J.P.Bisset&Co.）。但是，由于這些商號在當(dāng)時主要從事外國企業(yè)股票的買賣，因此，其社會影響還很小。

19世紀(jì)70年代以后，隨著中國洋務(wù)運動的發(fā)展，股票交易在沿海一些地方發(fā)展開來。到了1882年，在中國已出現(xiàn)了“每一新公司起，千百人爭購之，以得股為幸”的景象，形成一種熱潮。其時，股市上交易的股票達(dá)30余種，其中多為中國企業(yè)股票。股價呈上升趨勢。例如，招商局面值100兩的股票，1876年的市價為40－50兩，到1882年則已高達(dá)200兩以上。

1882年10月，“上海平準(zhǔn)股票公司”成立。該公司業(yè)務(wù)范圍主要包括如下幾項：（1）確定每日股票市價，“逐日懸牌”，并送登《申報》，“務(wù)使?jié)q則實宜漲，跌則實宜跌”；（2）抵押股票；

（3）代買賣股票。該公司本身亦采取股份制組織形式，“招股十萬兩，分一千股”。其內(nèi)部組織則設(shè)正副執(zhí)事二人，董事數(shù)人。該公司成立后，每天在公司交易的股票達(dá)30余種，股價時有變化。該公司的設(shè)立促進了當(dāng)時股票交易的逐漸規(guī)范化。

1883年發(fā)生了一場金融風(fēng)潮，這場風(fēng)潮使中國股市受到沉重打擊，引起股價猛跌，上述平準(zhǔn)公司亦在這場風(fēng)潮中消失，進入19世紀(jì)90年代以后，中國股市才有所回升，但仍未達(dá)到1882年的水平。1891年西方商人在上海創(chuàng)設(shè)了“上海股份公所”（Shanghai Sharebrokers Association）。這個所謂公所實際上是一個西方證券掮（qián）客公會，已具有證券交易所的雛形，只是由于那時的中國股市還處于有行無市階段，該公所的業(yè)務(wù)量還很小。

1905年洋商又在上海設(shè)立“上海眾業(yè)公所”，原“上海股份公所”并入其中。這個公所已經(jīng)是當(dāng)時在上海從事證券和物品投機交易的專門場所。公所經(jīng)營重點為外商企業(yè)股票和橡皮股票。1910年橡皮股票風(fēng)潮席卷上海，累及該所，會員中破產(chǎn)者為數(shù)不少。

（三）清末關(guān)于創(chuàng)辦證券市場的輿論準(zhǔn)備 1904年，梁啟超撰文倡辦“股份懋遷公司”（即證券交易所），期望以此推銷公債。他的這個倡議是當(dāng)時民族工商業(yè)發(fā)展、民族資產(chǎn)階級要求發(fā)展證券市場的反映。但是，由于種種原因，他的這個倡議在當(dāng)時沒有產(chǎn)生任何結(jié)果。

1907年，袁子壯、周舜卿、周金箴、葉又新等人重新提議創(chuàng)辦證券交易所，并提出可以仿照日本“取引所”的辦法進行組織。但由于腐朽的清政府未能給予重視，結(jié)果這個也未能付諸實踐。然而，這些倡議為日后創(chuàng)辦證券市場提供了必要的輿論基礎(chǔ)。

二、北洋政府時期：中國期貨市場的形成及大風(fēng)潮的發(fā)生

（一）民初關(guān)于創(chuàng)辦中國期貨市場的呼聲再起

辛亥革命前后，隨著中國近代企業(yè)的發(fā)展，股票發(fā)行數(shù)額逐漸增多，流通也漸廣，上海的一些錢商、茶商、絲商等已經(jīng)開始以股票買賣為副業(yè)。由于他們是在茶館聚會、商談股票交易的，因此，人們還將這一時期稱為證券交易的茶會時代。

1912年北洋政府工商部在北京召開臨時工商會議，各省工商界巨子100多人參加。當(dāng)時任工商總長的革命黨人劉揆（kuí）一主持會議。會上討論了交易所設(shè)立等問題，決定在通商大埠酌量分設(shè)。從此，股票交易被正式提到了歷史的前臺。

1914年秋經(jīng)農(nóng)商部批準(zhǔn)，上海股票商業(yè)公會正式成立。當(dāng)時會員有13家。會址設(shè)在上海九江路，集會時間為每日上午9－11時，交易證券主要有政府公債、鐵路公債、股票等。當(dāng)時，上市股票約20余種，可以同時進行現(xiàn)貨和期貨交易。交易方式仍沿用“茶會”習(xí)慣，但集會有一定場所，交易有一定時間，買賣有一定辦法，已具交易所的基本構(gòu)架。因此，可將這一時期稱為證券交易的“公會時代”。隨著股票交易的興起，物品市場發(fā)展滯后而趕不上經(jīng)濟發(fā)展需要所帶來的矛盾日益突出。于是，形成固定的交易場所、開辦商品期貨交易問題便提到了日程。在這種形勢下，上海機械面粉公會附設(shè)貿(mào)易所，開始進行面粉現(xiàn)貨和期貨交易。上海金業(yè)也有了金業(yè)公所組織，關(guān)于黃金交易已定有較為完備的規(guī)劃。所有這些實際上成了當(dāng)時中國期貨市場的雛形。

1914年12月在著名實業(yè)家、農(nóng)商總長張謇（jiǎn）的大力推動下，中國第一部證券交易法出臺。該法明確規(guī)定設(shè)立證券交易所須經(jīng)農(nóng)商部核準(zhǔn)，同時還對證券交易所的組織形式、經(jīng)紀(jì)人必須具備的條件等做出了詳細(xì)的規(guī)定，并要求一切證券交易所都必須接受農(nóng)商部的監(jiān)督。1915年5月，北洋政府公布《證券交易所法施行細(xì)則》26條及《附屬規(guī)則》13條，使該法進一步完備。從這段歷史看當(dāng)時中國期貨市場發(fā)展中的立法水平要高于市場實踐水平。這對推動中國期貨業(yè)的發(fā)展起到了非常重要的作用。

1916年冬，孫中山先生準(zhǔn)備在上海籌建經(jīng)營證券、花紗、金銀、皮毛等交易的綜合性交易所，試圖通過經(jīng)營交易所為當(dāng)時的國民革命籌集資金。在這種思想的指導(dǎo)下，他與虞洽卿聯(lián)名上書北洋政府，要求組織上海交易所股份有限公司，并擬定了交易所章程和說明書，呈請農(nóng)商部批準(zhǔn)。但是，當(dāng)時農(nóng)商部只許舉辦證券交易所，加上后來孫中山先生發(fā)起護法運動而受到北洋政府通緝，因而他也就同時被取消了上海交易所發(fā)起人的資格。不久上海股票、金業(yè)兩公會亦各自呈書申請舉辦交易所。然而，由于《證券交易所法》規(guī)定一地只能設(shè)一所，這種規(guī)定導(dǎo)致上海各交易所發(fā)起人間的長期爭執(zhí)，因而在一定程度上又推遲了交易所的應(yīng)有發(fā)展。

（二）北京、上海等地交易所的成立

1918年春，北京商界和金融界人士王景芳、岳榮、曲卓新等呈請農(nóng)商部批準(zhǔn)設(shè)立北京證券交易所。由于北洋政府發(fā)行公債的品種和數(shù)量不斷擴大，成立北京證券交易所有助于推行政府公債，再加上王景芳他們主張只辦證券，不像上海交易所那樣兼辦物品，所以很快獲準(zhǔn)成立。同年6月5日該所正式開業(yè)，資本額100萬元，經(jīng)紀(jì)人60名，王小宋任理事長。該所一經(jīng)成立，其“市場組織，悉照歐美日各國交易所成例”，交易分現(xiàn)貨、期貨兩種，期貨又分本月期、下月期、再下月期三種。上市證券有公債券、中外銀行發(fā)行的鈔票及股票。據(jù)該所1918年11月“第一屆營業(yè)決算報告”，其成交的現(xiàn)貨與期貨交易約各占一半。1918年冬，日本人在上海設(shè)立“上海取引所”。該取引所成立的基本動機是要“操縱上海市面”，而且它既經(jīng)營證券又兼營棉紗。這對上海的中國商人來說是一個很大的刺激。經(jīng)過上海交易所發(fā)起人的努力爭取，虞洽卿等獲準(zhǔn)成立交易所，并獲得了兼營證券和物品交易的特權(quán)。

1920年7月，上海證券物品交易所正式成立，資本額為500萬元，較大股東有虞洽卿、鄒靜齋、李云書等，經(jīng)紀(jì)人200人，虞洽卿為理事長。其交易的標(biāo)的物有證券、棉花、棉紗、布匹、金銀、糧食、油類、皮毛等7種。其經(jīng)紀(jì)人中有一“恒泰號”，由張靜江、蔣介石、戴季陶、陳果夫等組成。從此，上海證券交易所熱潮又起。

例如，1920年11月，上海華商證券交易所正式成立。它的發(fā)起人有范季美、張慰如等，由股票商業(yè)公會根據(jù)北洋政府的證券交易法改組而成。資本額為100萬元，經(jīng)紀(jì)人55名，范季美為首任理事長，交易內(nèi)容分現(xiàn)貨、期貨兩種，企業(yè)股票是其主要交易標(biāo)的物。1921年春原上海機械面粉公會貿(mào)易所改組為中國機制面粉上海交易所，原上海金業(yè)公會改組為上海金業(yè)交易所，上海華商紗布交易所也于1921年4月成立。于是，在上海形成了交易所林立的局面。

北京、上海等地交易所的相繼成立，標(biāo)志著中國早期期貨市場的初步形成。1921年3月，北洋政府頒布了《物品交易所條例》，條例共48條。同年4月又公布了該條例的《施行細(xì)則》33條以及《附屬規(guī)則》16條。在這些條例及其實施細(xì)則、附屬規(guī)則中，對商品期貨交易作了較為詳細(xì)的規(guī)定。這標(biāo)志著中國早期期貨業(yè)的成長迫切需要規(guī)則，同時也表明當(dāng)時中國證券期貨交易的發(fā)展存在不規(guī)范，甚至過于混亂的一面。

（三）民十信交風(fēng)潮

1921年（民國十年）是中國證券期貨交易所和信托公司大起大落的一年。由于上海證券物品交易所成立后短短半年時間盈利達(dá)50萬元，年收益率近100%，其他交易所盈利也很多，各種股票價格也日趨上漲，于是，在厚利的強烈誘惑下，上海許多商人把開辦交易所當(dāng)作發(fā)財致富的捷徑，蜂擁而上，紛紛招募股份，爭相創(chuàng)辦新的證券期貨交易所。漢口、天津、哈爾濱、南京、蘇州、寧波等地也不甘落后，競相效仿。從這一年的5月份起，新設(shè)交易所逐月增加，幾個月間僅上海一地就成立了136家交易所，為當(dāng)時世界經(jīng)濟強國美國的好幾倍。這些交易所中絕大多數(shù)未獲農(nóng)商部批準(zhǔn)，不少交易所是在外國租界的庇護下違法成立的。同年5－7月間，上海還開辦了12家信托公司。信托公司和交易所的股價在人們的投機狂熱驅(qū)使下一漲再漲，最高時竟達(dá)五六倍；有的股票尚未發(fā)行，僅憑認(rèn)股證就可以賣高價。許多交易所開業(yè)后并無多少正常交易，而是熱衷于互炒各交易所的股票，以哄抬股價從中漁利。有的發(fā)起人在成立交易所時并不實際出資，而是空認(rèn)巨額股份，再設(shè)法抬高股價，繼而拋售自認(rèn)的股票，轉(zhuǎn)手獲巨利。那些信托公司也以本公司的股票為對象進行投機買賣，并與交易所合謀，以信托公司的股票充作交易所的投機籌碼，用交易所的股票向信托公司押借款項。數(shù)月間信托公司和交易所籌集的帳面資本總額已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了發(fā)展多年的全國銀行業(yè)資本總額，從而在中國歷史上形成了一個大經(jīng)濟“泡沫”。

1921年冬，由于投機盛行吸走了大量社會資金，加上時近年關(guān)，按照中國***慣這時要清帳還債，因此市面資金出現(xiàn)反復(fù)緊缺。銀行、錢莊預(yù)見危情，先是收縮信貸使市場銀根吃緊，接著是交易所和信托公司等投機者明顯感到手中的資金頭寸周圍不靈。在告貸無門的情況下，一家倒閉隨即泱及數(shù)家，引起連鎖反應(yīng)，由此便引發(fā)了信托公司和交易所倒閉大風(fēng)暴。到1922年2月，原先被投機者視為庇護所的法租界頒布“交易所取締規(guī)則”21條，給一些因從事過度投機而大傷元氣的各類交易所以沉重打擊，形成了交易所和信托公司的大崩潰、大破產(chǎn)浪潮。史稱這次破產(chǎn)浪潮為“民十信交風(fēng)潮”。“民十信交風(fēng)潮”表明，在商品經(jīng)濟還很不發(fā)達(dá)的基礎(chǔ)上出現(xiàn)期貨交易帶有極大的不成熟性和歷史局限性，加上市場交易的不規(guī)范和投機過度，必然以市場失敗而告終。現(xiàn)在回過頭去看，“民十信交風(fēng)潮”所留下的教訓(xùn)是極為深刻的。

（四）大風(fēng)潮后的期貨市場

大風(fēng)潮后上海存留的交易所只有上海證券物品交易所、上海華商證券交易所、中國機制面粉上海交易所、上海金業(yè)交易所、上海華商紗布交易所、上海雜糧油餅交易所等6家，信托公司也只殘存兩家。其他城市如津、漢等地的交易所亦停閉，僅存北京證券交易所、寧波棉業(yè)交易所、哈爾濱濱口糧食交易所和濱江貨幣交易所等。由于大風(fēng)潮后大多數(shù)商民心有余悸，加上戰(zhàn)亂頻繁，此后七八年間中國交易所的發(fā)展極為緩慢。在證券交易市場上股票的信譽已失，公債成為主要標(biāo)的物，但是除少數(shù)幾種公債外，多數(shù)公債行情也不看好。

1924年8月因傳聞江浙戰(zhàn)爭即將爆發(fā)，各種公債行市迅速下跌，出現(xiàn)了一次“公債風(fēng)潮”。這期間曾引起了一場由買入期貨失利者組織的“金融維持會”控告北京證券交易所的糾紛，使各種期貨交易中斷了三個月。“公債風(fēng)潮”后證券交易所吸取教訓(xùn)，試圖通過采取追繳證據(jù)金、重定證據(jù)金和證據(jù)金代用品價格等措施，對可能發(fā)生的證券市場危機進行事先有效防范。

三、國民政府時期：中國期貨市場的跛行發(fā)展

（一）1937年前期貨市場的發(fā)展 1929年1月，日本取引所宣布停業(yè)清理。該所于1918年開業(yè)后曾一度壟斷上海的花紗交易。然而，由于1919年發(fā)生的抵制日貨運動和1920年以后上海證券物品、上海華商證券等交易所相繼成立，從不同方面限制了日本取引所操縱上海市面的野心，造成其營業(yè)總部長期處于萎靡狀態(tài)，1920年后則連年虧損，最終不得不于1929年宣

布停業(yè)清理。

1929年10月，國民政府頒布《交易所法》。此項法律共設(shè)58項條款，對交易所設(shè)臵、組織形式、經(jīng)紀(jì)人資格、交易各類、合約期限、政府對交易所監(jiān)督等各個方面，均做了較為嚴(yán)格的規(guī)定。1930年1月，國民政府又頒了《交易所法施行細(xì)則》。從此，交易所的發(fā)展和管理便有了一個比較統(tǒng)一的法律依據(jù)，全國的證券市場也因此而重新活躍，交易所的業(yè)務(wù)也隨之興盛起來，各種證券、商品期貨交易也隨之得到一定程度的恢復(fù)。此間，除了在交易所內(nèi)開展期貨交易以外，一些同業(yè)組織開設(shè)的業(yè)內(nèi)市場也開始組織期貨交易。例如，20世紀(jì)20年代末30年代初，上海棉紗同業(yè)市場就同時開辟了現(xiàn)貨、期貨兩種交易方式。該市場對于同業(yè)之間棉紗交易的種類、成交單格式、交貨辦法及付款方式均以統(tǒng)一規(guī)格做了相當(dāng)明確的規(guī)定，“以便利交易”。

1932年初，國民政府曾因財政困難而生停付內(nèi)債本息之議。消息一傳出，以公債為主要標(biāo)的物的證券交易所行情暴跌、交易清淡，幾乎處于停市狀態(tài)。直到國民政府做出保證債信的承諾以后，證券交易才逐漸得到恢復(fù)。

根據(jù)國民政府《交易所法》關(guān)于“如在同一區(qū)域內(nèi)有同種業(yè)兩者以上時，應(yīng)自本法施行之日起三年內(nèi)合并”的規(guī)定，上海證券物品交易所證券部停止?fàn)I業(yè)，并于1933年5月31日并入上海華商證券交易所。自6月1日起，上海地區(qū)所有證券交易都由上海華商證券交易所一家辦理。上海證券物品交易所的花紗部、金銀部也分別歸并于華商紗布交易所和金業(yè)交易所。從1933年起，除上海、北京外，寧波、青島、漢口、重慶等地也陸續(xù)建立了證券交易所，由于南京國民政府成立后全國金融重心轉(zhuǎn)向上海，在北洋政府時期靠經(jīng)營公債交易興旺一時的北京證券交易所，此時門庭冷落，1927年前北京證券交易所與上海大致相同的景觀，到1933年已經(jīng)不見蹤影，其全年交易額僅相當(dāng)于上海證券交易所的0.5%。雖然在這一時期中國期貨市場的設(shè)立有法可依了，但實際上人們

還沒有將期貨市場的發(fā)展看作是整個中國經(jīng)濟成長中的一個組成部分。因此，還根本不可能使其得到健康成長與發(fā)展。

（二）抗戰(zhàn)期間的證券交易和期貨市場的震蕩性發(fā)展

1937年全面抗戰(zhàn)爆發(fā)，上海華商證券交易所奉命停業(yè)遷往漢口。遷往漢口后，由于種種原因，復(fù)業(yè)未成。其他地方的交易所，也因戰(zhàn)事爆發(fā)而紛紛停業(yè)。另一方面，中國東部沿海地區(qū)淪陷后，上海等外國租界集中之地成了當(dāng)時的金融“孤島”，大量游資迅速涌入，加上當(dāng)時物價不斷上漲，結(jié)果使上海的投機市場反而畸形繁榮起來，自“民十信交風(fēng)潮”后一直被冷落的企業(yè)股票，此時也重新開始被作為保值手段和炒作對象，黑市交易量迅速增加。與此相適應(yīng)，上海的證券交易行也迅速增到70多家。天津同樣不甘落后，其證券交易行最多時也曾達(dá)到100多家。由此，便形成了中國證券市場發(fā)展史上的第二次高潮 1940年，上海股票商組織起來，成立了“中國股票推進會”。這個推進會的業(yè)務(wù)范圍主要包括為會員介紹買賣股票、調(diào)查公司業(yè)績、報告股票買賣價格和成交數(shù)量等等。為了規(guī)范和吸引交易，該推進會還自定一套“組織章程”、“交易辦法”和“代客買賣辦法”等規(guī)章制度。特別是戰(zhàn)時各國普遍實行金融管制，國外資金紛紛逃往上海這個金融“孤島”。在當(dāng)時，經(jīng)中國股票推進會介紹買賣的股票達(dá)85種，且均為中國企業(yè)股票。由于戰(zhàn)亂的影響件下，洋商所辦的“上海眾業(yè)公所”中的外商企業(yè)證券交易也十分興旺，達(dá)到了眾業(yè)公所營業(yè)史上的最高峰。直到1941年底太平洋戰(zhàn)爭爆發(fā)，日軍占領(lǐng)租界，眾業(yè)公所才被迫停業(yè)。

太平洋戰(zhàn)爭爆發(fā)后，日偽政權(quán)禁止外股、黃金等上市買賣，因而大量游資進一步涌向中國企業(yè)股票。在這種環(huán)境下，股票公司大批設(shè)立，僅1942年新設(shè)股票公司就達(dá)120多家。針對重新抬頭的證券市場混亂局面，1942年8月汪偽實業(yè)部發(fā)布“取締買賣華商股票暫行規(guī)則”，試圖對當(dāng)時十分紊亂的股票交易進行管制。根據(jù)這項規(guī)則，汪偽政府當(dāng)時確曾查封了一批不符合規(guī)則要求的公司。

為了使上海證券交易有一個統(tǒng)一市場，1943年9月張慰如等人 奉政權(quán)之命，開始組織實施偽上海華商證券交易所“復(fù)業(yè)”方案。交易所“復(fù)業(yè)”后專做中國公司股票交易。為了保證交易順暢，厘定了營業(yè)細(xì)則75條，將交易所會員經(jīng)紀(jì)人擴充為200人，第一批審查核準(zhǔn)上市的股票則達(dá)108種。

1945年初，上海證券交易所決定開拍“便交”交易，每周交割一次。雖然這項交易僅限于永安紗廠等14種股票，但這種交易的實質(zhì)卻是期貨交易。這就為投機者提供了市場便利。從此買賣期貨套利交易重新興旺起來。回顧這一時期，中國的期貨市場是幾度風(fēng)雨，并常常被當(dāng)作一個實施投機的工具。戰(zhàn)亂干擾、外國干涉、自身不規(guī)范等等，則使中國期貨市場狐朋狗友處于一種畸形發(fā)展的狀態(tài)。

（三）抗戰(zhàn)勝利后的中國證券交易和期貨市場特點 1945年10月國民政府財政部發(fā)出通令，指示上海等地交易所“非得財政部命令不得開業(yè)”。同時，國民政府還對日偽、經(jīng)營的交易所進行全面接收，對私營交易所進行徹底清理。雖然國民政府明文規(guī)定各交易所在清理期間不得再有交易行為，但實際上上海的黑市股票交易卻經(jīng)久不衰，有些股票商號還開辦起了股票期貨交易，從而大大助長了投機者的買空賣空行為。

抗戰(zhàn)勝利后，天津等地的證券市場和期貨交易也隨著時局的相對穩(wěn)定而逐漸恢復(fù)。國民政府接管時，曾允許華北證券交易所繼續(xù)營業(yè)。但是，該所重新開業(yè)后不久就被國民政府財政部冀魯察熱區(qū)財政金融特派員接收了。1946年3月，這個交易所被清理改組為天津市有價證券交易所。這是當(dāng)時中國北方最大的一個實行官商合辦的證券交易所。

1946年9月“上海證券交易所股份有限公司”成立，由杜月笙任理事長，王志萃作常務(wù)理事兼代總經(jīng)理。其資本額定為10億元，其中60%由原華商證券交易所股東認(rèn)購，40%由官僚資本的中國銀行、交易銀行、中國農(nóng)民銀行、中央信托局和郵政儲金匯業(yè)局承購。該交易所兼納原華商證券交易所和洋商眾業(yè)公所的業(yè)務(wù)內(nèi)容，營業(yè)重點為本國企業(yè)股票，兼及政府公債與外商證券。其會員廣泛，基礎(chǔ)扎實，吸引的游資約有1500－2000億元，是舊中國一家最具實力的交易所。

1946年11月上海證券交易所開辦“遞延交割”業(yè)務(wù)（又稱“遞交”，即成交一周后交割）。這種業(yè)務(wù)實際上是一種變相期貨交易。在此基礎(chǔ)上，同年12月又試辦套利交易。上海證券交易所實施的這些舉措，極大地刺激了投資者的投資熱情，活躍了市場，吸引了大量的游資。當(dāng)時，上海的許多居民都參加了證券現(xiàn)貨交易和證券期貨交易。幾經(jīng)周折后，天津市有價證券交易所于1948年2月正式開業(yè)。該交易所注冊資本10億元，其中4億元由中國銀行、交通銀行、中國農(nóng)民銀行、中央信托局和郵政儲金匯業(yè)局承購持有，5億元由天津市民銀行、市商會和銀、錢兩公會認(rèn)購持有，其余1億元則在市場上進行募集，開業(yè)初期，在該交易所上市的股票有啟新洋灰、灤州礦務(wù)局等13種。后來，該交易所又奉命上市“民國三十七年短期國庫券”進行交易。

1948年4月國民政府財政部下令取締“遞交”。從此，證券交易一蹶不振。到同年8月，國民政府為了推行金圓券，又下令上海、天津等地交易所停業(yè)。這樣一來，交易所場內(nèi)交易全面停止，場外黑市交易則特別盛行。

1949年2月國民政府重新下令，讓各證券交易所重新復(fù)業(yè)。但是，政府規(guī)定，這次復(fù)業(yè)后除政府債券可做一天期貨外，其余均以現(xiàn)貨交易為限。由于國民黨軍隊在戰(zhàn)場上連連失利，資金外逃日益嚴(yán)重，因此，這時的證券交易也受到很大影響。到這一年5月初，各地交易所又不得不重新宣告關(guān)門停業(yè)。

由于此間中國的政治、經(jīng)濟仍然處于嚴(yán)重?zé)o秩序狀態(tài)，因此，當(dāng)時的期貨市場還不可能得到健康成長與發(fā)展。

榮毅仁的伯父榮宗敬: 中國現(xiàn)代期貨市場鼻祖

在外界看來，榮氏家族永遠(yuǎn)都被光環(huán)所籠罩。事實上，在這些耀眼的光環(huán)之下，榮氏家族還有一條不為人知的財富暗道：金融投資。在這方面，榮宗敬可以說 是中國近代最有遠(yuǎn)見的“金融投資家”，玩“期貨”的祖師爺，他甚至能夠操控“日元匯率”，以金融的方式進行“抗日”，表現(xiàn)了自己的愛國情操。

“棉紗大王”

籌建期貨交易所

榮宗敬（1873—1938年），名宗錦，字宗敬，江蘇省無錫榮巷人。他是榮德生的哥哥，原中華人民共和國副主席榮毅仁的伯父，中國近代著名的民族資本 家。他早年經(jīng)營過錢莊業(yè)，從1901年起，與榮德生等人先后在無錫、上海等地創(chuàng)辦保興面粉廠，福新面粉公司（一、二、三廠），申新紡織廠（一至九廠），被 譽為中國的“面粉大王”、“棉紗大王”。

第一次世界大戰(zhàn)期間，日本利用西方帝國主義自相火拼無暇東顧之機，向西方國家提供軍需物資，大發(fā)橫財，成了暴發(fā)戶。隨著經(jīng)濟實力的增強，日本人的胃口也隨之增加，政客、軍方極力推動對華侵略，妄圖鯨吞整個中國；而日本商人則盡可能搶占中國市場。

1919年，日商已經(jīng)在上海開設(shè)了一家取引所（即期貨交易所），經(jīng)營面粉、麥麩期貨交易，榮宗敬對此是知道的。取引所主要是日本人用來控制原料與成品價 格的工具，同時又可以兼做棉花貿(mào)易。日本人借經(jīng)營面粉、麥麩、棉花的期貨交易等，控制原料與成品價格，最終轄制中國商人。而中國卻一直是現(xiàn)貨交易，已經(jīng)落 后很大一步了。對此，榮宗敬萌發(fā)了自行成立期貨交易所的念頭。

于是，在榮宗敬的努力以及眾多實業(yè)家和商人的大力配合下，1920年3月 1日，上海的福新廠榮宗敬、阜豐廠寧鈺亭、申大廠顧罄一等18人把上海機制面粉公會貿(mào)易所改組為中國機制面粉上海交易所，并于8月14日正式對外營業(yè)。這 是中國人在上海建立的首家期貨交易所，經(jīng)辦面粉、麩皮期貨交易。

不久，榮宗敬又趁熱打鐵，在華商紗廠聯(lián)合會上提出了籌建紗布交易所的設(shè)想。1921年，紗布交易所在上海正式掛牌，經(jīng)辦棉紗期貨交易。

以金融“抗日”

1925年5月30日，“五卅”運動爆發(fā)。榮宗敬把總公司會計部主任許淑娛喊到自己的辦公室，盯著許淑娛興奮地說：“許先生你想到了嗎？‘五卅’運動激起全國性的抵制日貨運動，這對我們可是絕好的機會。”

“榮先生判斷得十分準(zhǔn)確。日元匯率比價在現(xiàn)在這種情勢下，一定會下跌的，榮先生莫非要做空日元？”許淑娛有豐富的金融從業(yè)經(jīng)驗，經(jīng)榮宗敬一點撥，馬上就明白了其中的道理。

榮宗敬和許淑娛仔細(xì)商量起操作細(xì)節(jié)。兩人詳細(xì)分工，首先由許淑娛打先鋒，掌握日匯的行情變化并及時向榮宗敬匯報。榮宗敬躲在臺后，授權(quán)許淑娛見機處置，吃進或者拋出。

榮宗敬為了籌得資金進行這次規(guī)模空前的日匯投機，大量售出積壓的粉、紗存貨，并不惜以低價拋出遠(yuǎn)期棧單。1925年6月5日，許淑娛向榮宗敬報告：“日元對銀元比價已降到1：0.72，一星期內(nèi)下跌23％，東洋人頂不住了。”

告誡子孫 實業(yè)救國

榮宗敬不動聲色，繼續(xù)拋出50萬日元。緊接著，一連幾天榮宗敬大量拋售日元，逼迫日元匯價狂跌不止。

6月15日，日元對銀元已跌至1：0.5。這時，許淑娛花大價錢從內(nèi)線獲得了一個重要情報，日本幾家大銀行已組成一個銀團來出面維持日元。榮宗敬當(dāng)機立斷，指示許淑娛立即“空翻多”，吃進200萬日元，并且要做得不露痕跡。

布置完后，榮宗敬難掩內(nèi)心的興奮。想當(dāng)初因為跟日本人借款（1922年底，因榮家的債務(wù)達(dá)300萬元以上，加上當(dāng)時金融危機，許多交易所倒閉，各行莊紛 紛緊縮銀根，向榮家催還欠款，他們陷入創(chuàng)業(yè)以來的第三次危機，被迫向日本東亞株式會社借款350萬日元），差點被吞掉，現(xiàn)在他要如數(shù)“奉還”給日本人。

不久，在日本銀團的出面維持下，日元從最低點的1：0.48上升到1：0.75。榮宗敬根據(jù)抵制日貨洪流在全國蔓延的趨勢，斷定日元回升不過是徒勞，于是讓許淑娛繼續(xù)公開地拋售大量日元，同時派人制造各種輿論。

“完了，日元又跌啦！”

“趕緊拋吧，否則就來不及了！”

一時間連上海各銀行、錢莊、歐美商人及銀行也犯了糊涂，被榮宗敬牽著鼻子走，大量拋出日元，外匯市場上日元一日不如一日，匯價再次急劇下跌，遠(yuǎn)期日元匯率竟跌到1：0.35。

此時榮宗敬殺了個回馬槍，動用全部資本購進遠(yuǎn)期日匯（期限為6個月），他冒著傾家蕩產(chǎn)的危險，準(zhǔn)備孤注一擲。而這一切并沒有讓榮宗敬失望。半年后，日元 匯價逐步上揚，榮宗敬按照新的比價兌回到期的日匯，幾乎凈賺400萬日元，不僅還清了向日本東亞株式會社借的350萬日元，還略有盈余。而曾經(jīng)出面維持日 元匯價的幾大日本銀團在此役中，損失最少的也達(dá)37％。

1937年抗日戰(zhàn)爭爆發(fā)，榮宗敬自上海避居香港，次年2月10日病逝。臨終，他仍以“實業(yè)救國”告誡子侄后輩。