第一篇：上海1933創意園

上海1933創意園

建筑地點：虹口區沙涇路10號、29號 建設時間：1933 建 筑 師：巴爾弗斯

保護等級：暫定為四類保護建筑 建筑面積：約3.17萬平方米 建筑層數：5 層

結構方式：鋼筋混凝土結構

風格樣式：大樓空間布局奇特，外方內園，東南西北4棟建筑圍成的四方形廠區與中間一座24邊形的主樓通過樓梯相連。整個建筑高低錯落，廊道盤旋，設計精密宛如迷宮，卻又次序分明，加工車間采用“無梁樓蓋”，在當時是非常先進的技術。

第21張 “1933老場坊”的前身“工部局宰牲場”始建于1933年，出自英國建筑設計大師巴爾弗斯之手，由當時蜚聲滬上的余洪記營造廠建造完成，整體建筑外方內圓、高低錯落、無梁樓蓋、廊道盤旋、布局宛若迷宮，空間卻又次序分明，算得上是建筑藝術與生產工藝完美結合的典范。創意園區原址是上世紀30年代遠東最大的宰牛場，整個建筑是呈發散狀的多邊型體.經過整修后，十分具歷史感和特色，毫無陰森感覺,反而使人有種盤旋著入天堂的錯覺

第22-25張 今日的1933已成為極富創意的產業園和酒吧，昔日的宰牲場成了時尚的新地標，外方內圓廊道盤旋崎嶇，造型獨特的彈格子路，以及別具匠心的創意板凳，使得這座歷史建筑煥然一新。在這個新地標里，游人在層次不齊的建筑中游走，就仿佛于時光交錯間穿流，尋找著陌生和新鮮的感覺。在當時被作為剖解牲畜的大廳里，方圓交錯勾勒出陽光的輪廓，雖然帶著些許的空寥，卻會讓你愛上它的沉浸。在頂層的天臺上，或情侶或朋友和著暖風散步閑聊，不時舉起手中相機按著快門，記錄下這蒼白的美，在高樓與弄堂交錯撞擊的風景里，會讓你產生一種舒服與寧靜。沿著1933的河畔前行，此時 的它已經洗去舊時的冷漠痕跡，尋覓舊相片中褪色的斑駁墻壁，不變的是從未吝嗇的由窗間灑落進來的陽光，溫暖中透著舊時的稀落和老上海細致的優雅。

第27-29張 1993老場坊的設計理念是“外灘18號＋新天地＋田子坊”。和一般的創意園區不同，在占地31500平米的1933中，30％的面積都將對外出租，用以打造創新餐飲服務。園區里還有創意零售店、設計師辦公室、藝術家行會和教育機構，甚至配有瑜伽會所和烹飪學校。創意不是1933的全部，生活才是全部。將曾經的遠東第一大屠宰場改造成創意園區，是兩種文化的結合，代表著一個時代走向另一個時代的步伐。為了配合整個懷舊風格，改建1933時，政府把門口沙涇路改造成彈硌路。這種老上海最常見的一種路面，如今罕見蹤影，腳踩在上面能清晰感覺到地面的凹凸，偶有自行車經過，聽著車鈴輕微抖動發出的聲響，如同一路走回了1933年。這是一個光影的迷宮，時尚和創意由此產生，設計師讓歷史的遺跡穿越了歷史，并再次獲得了特別的重生。

第30張

追溯歷史腳印，傳承百年文化

由于 1933 老場坊創意產業集聚區，自身的歷史背景和建筑特質，賦予了其獨有的魅力。在經歷近百年的歲月洗禮后，仍向我們展示著曾經時代的烙印。我們將秉承歷史賦予我們的責任，在保留歷史建筑特點的前提下，延續虹口區近百年的人文、建筑史，同時經過創造繼續向人們和未來傳遞這種歷史文化。

坐擁地利天時，再造脫胎換骨

特有的地理位置，使1933老場坊不僅位處都市中樞地帶，而且四周路環水繞。恰逢新興創意產業發展初期，政府和社會都給予了極大的支持和關注，可謂是地利天時。歷史遺留建筑，融入現代時尚，成為上海的新地標，總體規劃定位，吸納外灘18號的高檔時尚、新天地的人氣活力、田子方的藝術氛圍，結合創意體驗與創意生產，融互動

與靈感為一體。

經過再造后，以全新的面貌“登臺亮相”，最終使其成為上海乃至中國的城市新地標。

綜合產業布局，締造經濟高地項目初期就根據建筑特點、樓群之間關系、地域分割、功能配套等多方面因素進行分析創意，同時在征得社會及市場需求最重定位涵蓋5大產業：時尚發布、創意辦公、休閑體驗、娛樂總匯、配套餐飲

全新的產業布局旨在打造產權交流、交易、供需平臺，將知識產權通過創意轉化為產品，產生交易推動經濟高聚集、高增長。洞悉市場脈勢，揮斥遠景規劃

1933 老場坊創意產業集聚區建成后，也會給園區周邊帶來集聚和連帶效應，為了預先控制周邊產業形態出現混亂現象，同時能夠與我園區產業相配套，也為能夠迎接 2010 世博會期間，近500 萬國際友人親身體驗上海創意社區的城市文化。結合市場需求，優化創意社區的經濟產出。以及響應 2007 上海國際創意產業活動周在虹口區的舉辦，必將形成極大集聚效應和地域品牌價值。項目設計之初就對周邊近21 多萬平方米范圍進行了總體規劃設計。使此地域內在交通流量、業態功能、城市形象及商業價值都能有一個良好的長遠的發展方向。

虹口區政府將歷史遺留建筑，融入現代時尚，總體規劃定位，吸納外灘 18 號的高檔時尚、新天地的人氣活力、田子坊的藝術氛圍，結合創意體驗與創意生產，融互動與靈感為一體，使1933創意園有機會成為上海乃至中國的城市新地標。

第二篇：上海創意園區

上海創意園區

按照上海“十二五”規劃，本市將以創意產業集聚區為載體，吸引國際高端要素集聚，完善創意公共服務平臺，構建創意產業的特色和品牌。到2015年，培育20家具有自主知識產權和國際影響力的創意龍頭企業，吸引1@地產智庫 群友分享精選 2012年第2期 報告目錄 1.龍湖景觀研究成果分享.ppt 2.高通智庫 典型項目 新鴻基上海國金中心 2011年.pdf 3.風火：萬科莊子.ppt 4.青銅騎士2010年福州·倉山萬達廣場推廣方案.ppt 5.羅蘭貝格營銷培訓.ppt 6.紅鶴溝通-燕西臺階段工作匯報+平面視覺.ppt 7.精細化設計及萬科精裝修設計解析路.ppt 8.益田：北影廠影劇中心定位報告（文化創意產業）.ppt 9.樓市破冰手冊.ppt 10.杭州九樹公寓項目營銷總結與反思.pdf 11.杭州九樹公寓項目總結與反思之項目決策、方案過程.pdf 12.旅游地產 海南綠城清水灣.ppt 13.旅游地產 寧波它山谷地樟溪河谷規劃.ppt 14.旅游地產 國外休閑度假目的地參考案例研究.ppt 15.招商實戰之租金水平與業態規劃.pdf 16.房地產稅費種類及標準.xls 17.恒大開發戰略及產品分析.ppt 18.思源：長三角物流園商住樓營銷思路溝通案 2009年.ppt 19.奧美360度品牌管理（原裝PDF版）.pdf 20.塞尚溝通：垂直向上2011.ppt 21.北京華貿中心.pptx 22.停車位研究：機械車庫全部介紹及應用2011年.doc 23.世聯：芝加哥CLD研究案例.ppt 24.世聯：北規院軌道站點研究.ppt 25.世聯：上海工商停車位設置標準研究2011年.ppt 26.萬達標準：《萬達規劃設計強制性條文》2011版.pdf 27.萬科：大連精裝修研究報告（終稿）.pdf 28.《贏在售樓部》.doc 29.BOB盡致成都極地海洋.ppt 30.BOB盡致成都先生策略案 2009年.ppt 31.BOB盡致北京東湖灣提案世界住在哪里.ppt 00個領軍人物和創業團隊，建成100個左右各具特色、不同形態、各種功能的創意產業集聚區。

據此，上海各區分別發布了各自發展創意產業的規劃，靜安區將突出發展時尚設計產業、傳媒廣告產業和現代戲劇產業，形成時尚發布、創意設計、時尚消費、時尚傳媒、現代戲劇等“五個板塊”,拓展時尚載體，建成時尚設計載體15萬平方米，時尚發布載體面積5萬平方米。

長寧區將以時尚服飾為主導，總體目標是依托東華大學，打造環東華時尚創意產業集聚區，推動東虹橋國際貿易中心的建設，形成上海國際時尚創意產業新高地。環東華時尚創意產業集聚區的載體總建筑面積量將達40萬-50萬平方米。

黃浦區（盧灣）突出“江南智造”，將把創意產業作為現代服務業的重要領域予以大力推進，智造局一期目前已初具規模，之后將建設智造局二期、8號橋二期、8號橋三期、龍之苑、紅雙喜設計研發中心等一批重點園區。

楊浦區的目標是建成具有國際化高端平臺的創意設計產業旗艦區。到2012年，設計創意產業增加值將達到50億元，環同濟創意產業集聚區總產出200億元，創意產業園區建筑面積達70萬平方米。至2012年，完成國際設計一場、意大利創意設計城、上海國際時尚中心、聯合國創意經濟城（一期）、國家設計中心等地標性園區建設。

上海的創意產業于上世紀90年代末開始萌芽，“星星之火”迅速燃遍了整個上海市場。自2005年市經委牽頭授牌第一批產業集聚區開始，創意產業園迎來了大展拳腳的新時期。此后兩年，市政府分四批總共掛牌75家產業集聚區，創意園區進入了一個高速發展階段。目前，上海的創意產業園區已成為全國各省市爭相模仿學習的示范園，正努力和倫敦、紐約、東京站在一起，成為國際化的創意產業中心。

經過10年的建設，上海城區及周邊的一些充滿歷史感的舊廠房、老倉庫紛紛華麗轉身，成為頗受藝術家、創意公司青睞的工作空間，形成了一大批創意產業園區。創意倉庫、8號橋、田子坊、M50等優秀的園區，以其鮮明的建筑特色，聚集了大量的設計公司、畫廊以及創意人才，其中不乏國際知名公司和藝術家。

星羅棋布的創意園

蘇州

蘇州博物館 東北街204號 金融博物館

中國基金博物館 蘇州市李公堤三期2號

上海雅昌

A.雅昌彩色印刷公司龍東大道6101號

B.雅昌藝品浦東新區張江高科技園區張東路1387號26...C.雅昌藝術中心嘉定區嘉羅公路1022號

目前，上海市一些比較知名的創意園區有：

徐匯區：

1、SVA越界創意園

該園區位于徐匯區田林路140號，園區總面積8.4萬平方米，上園區內文化企業總營收達6000萬元。越界，漕河涇10萬平方特大型創意產業園，原址為金星電視機廠。由國際知名建筑機構阿特金斯規劃，率先引入OFFICE PARK概念，融合“辦公 / 創意 / 休閑配套”三大功能。園區是以文化傳媒、咨詢策劃、創意設計為特色的文化產業園區，目前已入駐杰一畫廊、上海慶春電影院、思巴達文化傳播等特色文化機構。園區體量大，注重品牌化發展，致力于打造市中心區域品牌知名度高和影響力大的文化產業園區。2、2577創意大院（藝術類）

國內外知名創意工作室，藝術機構，知名創意品牌代理，藝術家經紀人機構，國際藝術指數辦事機構，知名品牌畫廊、拍賣行，藝術博物館，藝術銀行，領館文化機構和交流中心，廣告創意制作機構，藝術傳播媒體，藝術書店，人才培訓機構，藝術院校試驗基地及相應配套服務機構和會所等。同時積極引入長期展覽展示和發布活動。

3、田子坊

田子坊位于泰康路210弄，原是上世紀50年代典型的弄堂工廠，由上海食品工業機械廠、上海鐘塑配件廠等五家工廠組成。90年代由于產業結構的調整，這些工廠效益逐年下滑，有些廠房閑置多年。2000年5月，在市經委和盧灣區政府的支持下，田子坊進行了改造。開發舊廠房2萬余平方米，吸引來自18個國家和地區的70余家企業，并形成了以室內設計、視覺藝術、工藝美術為主的產業特色。如今，田子坊被外界稱為“上海的蘇荷”。、尚街LOFT5、徐匯LOFT創意中心

6、西岸創意園等；

長寧區：

1、法華525創意樹林

2、紅坊

紅坊位于凱旋路、華山路之間，坐擁徐家匯和淮海路兩大商圈，毗鄰新華路歷史風貌保護區，高調詮釋“國際文化時尚社區”。曾經上海鋼鐵十廠工業時代的廠房煥然一新，15000平米的中央綠地廣場被紅磚廠房圍繞，其中B區超過2000平米的活動會場曾上演OMEGA110周年慶典。如今的租戶多為建筑設計、文化藝術、傳媒、時尚設計、廣告設計行業，世界著名的眼鏡公司夏蒙眼鏡、追求個性時尚的NOVO、意大利品牌fornarian爭相入駐。、創邑·源、蘇州河DOHO、上海時尚產業園、創邑·河等。

靜安區：同樂坊、800秀、靜安創展中心、上海傳媒文化園等； 黃浦區：

1、八號橋（其他）

該園區位于黃浦區建國路8-10號，園區總面積2萬平方米，上園區內文化企業上繳稅收約5000萬元。園區是以廣告設計、動漫影視制作為特色的文化產業園區，目前園區已入駐唯晶動漫、吳思遠電影后期制作室等特色文化企業。下一階段，園區將進一步完善各個公共服務平臺功能，積極扶持文化創意企業的發展。、智造局、卓維700等；

1.楊浦區：五角場800號藝術空間、梅迪亞1895、五維空間創意園、創邑?Young

創邑·Young是弘基旗下創邑系列品牌最新力作，項目位于楊浦區新江灣城區域，項目地理位置優越，緊鄰被譽為黃金線路的地鐵10號線（在建中，新江灣城-虹橋機場），公交線路四通八達，步行10余分鐘即至五角場CBD。在不失都市商業氛圍的前提下，獨享知識楊浦、生態江灣的區位優勢與人才資源，在交通便捷的新江灣城生態人文氛圍中享受鬧中取靜的花園式辦公。

等；

虹口區：1933老場坊

1933老場坊是老上海30年代的建筑，歐式經典建筑中蘊含了濃厚的藝術氛圍。如今豐富多彩的時尚活動為這幢歷史悠久的建筑注入了全新的活力。一系列熱力四射的定期活動已經在這里拉開序幕，從派對到演出，從創意市集到話劇沙龍，全新的打造讓人耳目一新，更成為了滬上時尚達人匯聚的地標之一。

歷史與時代的碰撞，時尚與建筑的結合，藝術與設計杰作的輝映，1933處處彰顯獨特的魅力。1933非凡的空間、絕妙的體驗和匯聚多種創意元素，必將引領上海時尚創意新潮流。、空間188、綠地陽光園等；

閘北區：合金工廠、上海多媒體谷、108創意廣場等；

普陀區：M50半島文化創意產業園（文化及藝術品產業類）

該園區位于寶山區淞興西路258號，總面積13.4萬平方米，2011上半年園內文化企業總營收達8000萬元。園區是以藝術設計為特色的文化產業園區，由國棉八廠改建而成，占地面積大、建筑風格獨特。園區建立了M50半島1919創意設計工作站，引入楊明潔、潘微、日本文化村等設計師、藝術家和多家設計機構。園區通過聚焦藝術設計、藝術培訓等特色文化產業，致力于打造國內重要藝術設計創意園區。、中華1912創意園、創邑·金沙谷等。

上海市委常委、宣傳部部長楊振武同志在授牌儀式致辭中提出，黨的十七屆六中全會提出“推動文化產業成為支柱性產業”的重要任務。在這樣一個重要的發展節點，上海文化產業園區也站在了新的起點。上海文化產業園區除了擁有很好的載體條件和硬件環境這個“體”之外，更應培育和養成良好的“魂”,這個“魂”就是園區內文化企業的孵育和集聚，就是文化產業特色門類的培育，就是文化創新創意創作氛圍的營造，就是文化產品和服務內容和種類的不斷豐富，就是園區管理服務理念和能級的提升。

蘇州

蘇州博物館 金融博物館

上海雅昌

A.雅昌彩色印刷公司 龍東大道6101號 B.雅昌藝品

浦東新區張江高科技園區張東路1387號26...C.雅昌藝術中心

嘉定區嘉羅公路1022號

第二批上海第二批十八家創意產業集聚區集體授牌：

中國（上海）網絡視聽產業基地（網絡文化產業類）

該園區位于閔行區紫竹高新區內，園區總面積36萬平方米，預計項目建設投資約30億元。園區是以網絡視聽全產業鏈集聚為特色的文化產業園區，涵蓋了內容生產制作、內容傳播、技術研發、基礎電信服務等產業領域。目前已入駐土豆網（微博）、百視通、雙盟網絡等龍頭文化企業。園區是國家廣播電影電視總局正式批準的全國首家國家級網絡視聽產業基地，基地致力于打造成為年產值超百億、國際一流的網絡視聽產業基地。

國家對外文化貿易基地（文化貿易類）

該園區位于浦東新區外高橋保稅區馬吉路2號，園區建筑面積達5.69萬平方米，本園區企業進出口貿易額預計達1.4億元。該園區是以推動文化產品和服務“走出去”為特色的文化產業園區，目前已有國內外80多家知名文化企業入駐。園區近期被文化部正式命名為“國家對外文化貿易基地”,基地致力于提升服務能級，擴大服務半徑成為中華文化“走出去”的重要基地。

國家音樂產業基地（虹口制作中心）（音樂、演出娛樂產業類）

該園區位于虹口區遼寧路46號，園區總面積近8千平方米，該園區是以音樂制作為特色的文化產業園區，目前園區入駐的15家企業均為文化企業，包括新匯文化集團等行業知名企業。下一步，園區將按照“一基地多園區”的方針，根據上海文化產業空間布局規劃，開拓基地新的發展空間，形成音樂產業企業集群，成為國家創新型音樂產業基地。

中廣國際廣告文化創意產業園（廣告、傳媒產業類）

該園區位于嘉定區匯源路55號，總建筑面積達4萬平方米，上園區內文化企業總營收達35億元。園區是以廣告設計、創意設計為特色的文化產業園區。目前已入駐京東360buy、凡客誠品（微博）、百度在線網絡技術上海軟件分公司、木火升明廣告等諸多知名企業。園區通過與中國廣告協會的合作，依托國際知名品牌的發展，積極引入細分行業的龍頭企業總部，有望形成一個中國廣告企業總部集聚地。

南翔智地（其他）

該園區位于嘉定區滬宜公路1188號，總面積85萬平方米，上園區內文化企業總營收達2.6億元。園區是依托南翔千年古鎮文化底蘊、以文化會展博覽、信息服務為特色的文化產業園區，目前已入駐藝谷文化、東上海新文實業、西班牙藝術文化交流中心、上海電子藝術發展公司、周星馳旗下比高電影院等骨干文化企業。園區致力于形成企業總部集聚、發揮集聚效應，為區域業態調整升級發揮示范作用。

東方慧谷（網絡文化產業類）

該園區位于嘉定區寶安公路2999弄，總面積46.9萬平方米，上園區內文化企業總營收達1.8億元。園區是以發展3G 移動娛樂、數字媒體等數字內容產業為核心的文化產業園區，目前已入駐龍頭企業有東方財富網、慧聰網等知名文化企業，園區管理模式較為成熟，通過整合落實各項優惠政策，吸引了一批知名數字內容制作企業和具有潛力的中小型文化企業。

金橋網絡文化產業基地（網絡文化產業類）

該園區位于浦東新區金橋出口加工區內，總建筑面積60萬平方米，上園區內文化企業總營收達6億元。園區是以網絡文化視頻、網絡文化創意、網絡文化物聯網為主導產業，以電子商務、第三方支付、互聯網數據中心、數字內容產業為關聯支撐的文化產業園區。目前已集聚中國移動（微博）手機視頻基地、中國電信（微博）視訊運營中心、大唐電信等央企龍頭項目。園區致力于發展成為國內領先的移動網絡視聽運營基地。

上海證大喜瑪拉雅中心（文物及藝術品產業類）

該園區位于浦東新區芳甸路1188弄，總建筑面積約為10萬平方米，項目建設總投資約為21億元。園區是以表現中國文化藝術為宗旨，提倡新生活方式，集五星級酒店、藝術中心、創意展示及商場于一體的文化產業園區。園區目前已入駐喜瑪拉雅美術館、大觀舞臺、氣味圖書館、杭州都錦生等文化機構。園區致力于建設成為藝術與生活相融合的上海人文高地。

德必·易園（網絡文化產業類）

該園區位于長寧區安化路492號，總面積約2.1萬平方米。上園區內文化企業總營收達17億元。園區是以多媒體產業為特色的文化產業園區。目前已入駐大眾點評網、拉格代爾、酷石網絡等骨干文化企業，并培育了一批中小型文化企業。園區功能定位明確，環境優雅，特色明顯，公共服務平臺構建較為完善，在文化產業園區品牌化、連鎖化管理方面進行了卓有成效的探索。

周家橋文化創意產業園（廣告、傳媒產業類）

該園區位于長寧區萬航渡路2453號，園區總面積1.2萬平方米，上園區內文化企業總營收達7300萬元。園區是以動漫網游開發、文化電子商務類等為主的文化產業園區，先后引進了專注網上藝術品拍賣的“中華古玩網”、新興網頁游戲的“駿夢游戲”、電視廣告業領軍企業“PPI”公司等知名文化企業。園區功能定位較明確，文化產業特色突出，致力于打造成國內網上藝術品交易為特色的園區。

上海多媒體谷（網絡文化產業類）

該園區位于閘北區廣中西路757號，園區總面積近22萬平方米，上園區內文化企業總營業達7.5億元。園區是以影視制作、出版發行等為特色的文化產業園區，目前引入了文廣科技、迪岸廣告、幻維數碼和創圖網絡科技等知名文化企業。園區八年來致力于實現科技與文化的對接，下一步將重點發展虛擬技術和流媒體技術為支撐的應用、內容服務及產品，有望成為國內領先的數字媒體內容制作基地。

新華文化創新科技園（網絡文化產業類）

該園區位于閘北區延長中路801號，園區總面積近5.1萬平方米，上園區內文化企業總營收達3050萬元。園區是以數字媒體、數字圖書、動漫制作等企業為核心的文化產業園區。目前已入駐上海數字內容產業促進中心、上海東方出版交易中心、掌勝信息等企業。園區有區位優勢，規劃定位明確，有完備的公共服務平臺，發展潛力較大。

上海名仕街時尚文化產業園（廣告、傳媒產業類）

該園區位于閘北區洛川中路1158號，園區總面積4.1萬平方米，上園區內文化企業總營收約3億元。園區是以廣告設計、時尚品牌商業運作為特色的文化產業園區。目前已入駐共好文化傳播、凡花視錦文化傳播等知名文化企業，并建立上海文化產權交易所品牌交易中心。未來，園區將聚焦時尚品牌資產評估和交易服務，成為本市具有影響力的時尚品牌商業運作中心。

越界文化產業園（廣告、傳媒產業類）

該園區位于徐匯區田林路140號，園區總面積8.4萬平方米，上園區內文化企業總營收達6000萬元。園區是以文化傳媒、咨詢策劃、創意設計為特色的文化產業園區，目前已入駐杰一畫廊、上海慶春電影院、思巴達文化傳播等特色文化機構。園區體量大，注重品牌化發展，致力于打造市中心區域品牌知名度高和影響力大的文化產業園區。

尚街Loft時尚生活文化產業園（廣告、傳媒產業類）

該園區位于徐匯區嘉善路508號，園區總面積4.2萬平方米，上園區內文化企業總營收達7億元。園區是以時尚文化設計企業為特色的文化產業園區，目前已入駐小熒星藝術團、喜滿星、八方新氣、威奔廣告、云起時文化傳播公司等一批優秀文化企業。園區將繼續以時尚文化設計為核心，打造出具有特色的時尚文化生活園區。

越界-X2創意空間（網絡文化產業類）

該園區位于徐匯區茶陵北路20號，總建筑面積1.3萬平方米，上園區內文化企業總營收達7400萬元。園區是以廣告、數字娛樂及其關聯產業為特色的文化產業園區，目前已入駐土豆網等知名文化企業以及一批中小文化企業。下一步園區將從眾多中小企業的需求出發，調整現有空間資源分配，更好地發揮園區創業孵化作用。

卓維700（文物及藝術品產業類）

該園區位于黃浦區黃陂南路700號、751號，園區總面積2.5萬平方米，上園區內文化企業總營收達3.2億元。園區是以現代陶瓷器文化為特色的文化產業園區，目前已入駐逸清文化藝術有限公司、錦宮火圣陶瓷文化傳播有限公司等一批特色鮮明的文化企業。下一步園區將利用現代陶藝原創大師服務平臺，更好的推動傳統書法、海派繪畫與陶瓷器工藝的相結合，將園區打造成為海派文化陶瓷器藝術品的制作、展示、交易中心。

8號橋（其他）

位于上海市中心城區盧灣區建國中路8-10號，園區總面積2萬平方米，上園區內文化企業上繳稅收約5000萬元。園區是以廣告設計、動漫影視制作為特色的文化產業園區，目前園區已入駐唯晶動漫、吳思遠電影后期制作室等特色文化企業。下一階段，園區將進一步完善各個公共服務平臺功能，積極扶持文化創意企業的發展。

創智天地（網絡文化產業類）

該園區位于楊浦淞滬路234號，園區總建筑面積超過100萬平方米，上園區內文化企業總營收達36億元。園區是以跨國企業研發中心和咨詢服務為主的文化產業園區。目前已入駐IBM中國全球執行服務中心、EMC中國卓越研發集團、中國電信上海互聯網分部等知名企業。園區管理模式成熟，國際化程度高，有望成為跨國企業集聚的智慧型知識經濟集聚區。

尚街Loft·五維文化產業園（廣告、傳媒產業類）

該園區位于楊浦區軍工路1436號，園區總面積近7萬平方米，上園區內文化企業總營收達2億元，園區是以婚慶藝術及廣告攝影為特色的文化產業園區，占據了全市婚紗產業1/4左右的市場份額，目前已入駐唯一視覺、蔚藍海岸婚紗攝影、i-D婚紗攝影等特色文化企業。下一步園區將通過不斷加強產業集聚度，努力成為華東地區婚慶藝術及相關產業的重要基地。

中國出版藍橋創意產業園（出版印刷產業類）

該園區位于虹口區紀念路500號，園區總面積3.1萬平方米，上園區內文化企業總營收約2200萬元。園區是以內容產業和新媒體產業為目標定位，以數字出版為特色的文化產業園。園區由中國出版集團全力打造，已引進人民音樂出版社、商務印書館、三聯書店、榮寶齋出版社等多家行業龍頭企業。下一階段，園區將繼續致力于推進國家級重大項目落地工作及曾在上海創造過輝煌業績的海內外知名出版發行企業的回歸服務工作，建立數字出版人才培訓實訓平臺和數字出版信息交流平臺，積極打造上海出版產業的高地。

上海明珠文化創意產業園（網絡文化產業類）

該園區位于虹口區廣紀路738號，園區總面積2萬平方米，上園區內企業經營總收入約5億元。園區是以數字媒體、數字設計為特色的文化產業園區，目前已經入駐皆悅文化影視傳媒、海棟文化傳播等一批知名文化企業。園區重視文化與信息技術的融合發展，注重公共服務平臺的建設，園區下一步將努力建成本市具有一定影響力的數字設計產業集聚區。

SHANGHAI TOP 桃浦文化創意產業園（文化及藝術品產業類）

該園區位于普陀區武威路18號，園區總面積2.3萬平方米，上園內文化企業總營收約1000萬元。園區是以當代藝術的制作與展覽為特色的文化產業園區，目前已引入了一些具有影響力的藝術機構和企業，如世界十大畫廊之一的香格納畫廊和著名當代藝術家沒頂（Made-in）工作室、劉建華工作室等。下一步將致力于建設成上海當代藝術制作、展覽、傳播的重要平臺之一。

談家28-文化·信息商務港（網絡文化產業類）

該園區位于普陀區談家渡路28號，園區總面積2萬平方米，本園區內文化企業上繳稅收預計超過3000萬元。園區是以文化信息科技類企業為特色的文化產業園區，目前已經培育扶持了網恒文化傳播、堂皇文化、嵐天信息科技、掌贏信息技術、九旭文化傳播等一批中小創業企業，園區通過不斷完善創業服務平臺，有望成為本市文化科技類企業的創業孵化基地之一。

上海動漫衍生產業園（動漫產業類）

該園區位于寶山區大場鎮，園區面積已近6萬平方米，上園區內文化企業總營收約4億元。園區是以動漫原創、動漫出版、動漫游戲和動漫生活等多領域的動漫衍生產業集聚區，已吸引了一批動漫行業領軍企業落戶，如北京千橡網景科技、上海磨鐵動漫傳媒、上海悅維計算機、上海溯天珠寶貿易等公司。下一步園區致力于推動動漫產業孵化器、創業苗圃等公共服務平臺建設，扶持中小動漫文化企業發展壯大，已成為扶持和培育動漫企業發展的重要基地。

M50半島文化創意產業園（文化及藝術品產業類）

該園區位于寶山區淞興西路258號，總面積13.4萬平方米，上園內文化企業總營收達8000萬元。園區是以藝術設計為特色的文化產業園區，由國棉八廠改建而成，占地面積大、建筑風格獨特。園區建立了M50半島1919創意設計工作站，引入楊明潔、潘微、日本文化村等設計師、藝術家和多家設計機構。園區通過聚焦藝術設計、藝術培訓等特色文化產業，致力于打造國內重要藝術設計創意園區。

七寶古鎮（其它）

該園區位于閔行區七寶鎮，總占地面積92畝，上園區內文化企業上繳稅收約2400萬元。園區是以上海古鎮文化旅游與休閑為特色的文化產業園區，目前已入駐七寶書法藝術館、張充仁紀念館、老行當、鐘樓、蟋蟀草堂、棉織坊等一批特色文化企業。下一步園區將加大古鎮文化資源的保護與開發，拓展老街園區地域，引入更多傳統文化傳承大師，建立文化大師工作室，如馬曉輝二胡工作室等，有望成為本市傳統文化技藝展示傳承及觀光休閑的重要景點。

上海眾欣文化產業園（出版印刷產業類）

該園區位于閔行區虹梅南路1755號，園區總面積527畝，上園區內文化企業總營收約15億元。園區是以印刷類文化企業為特色的文化產業園區，目前已入駐秋雨印刷、伊諾爾印務等一批印刷行業優秀企業。下一步園區將通過產業結構的調整與轉換，擴大印刷企業總部基地的入駐，發展成為本市特色印刷基地之一。

上海青浦現代印刷產業園區（出版印刷產業類）

該園區位于青浦工業園區內，總面積5平方公里，上園區內文化企業總營收達30億元。園區是以書報刊印刷、包裝印刷及印刷機械生產為特色的文化產業園區，目前已入駐中華商務聯合印刷有限公司、安全印務有限公司、上海印刷集團、上海世圖物流有限公司等一批行業龍頭企業。未來，園區在招商過程中將通過瞄準行業著名企業，進一步做大以書報刊印刷為核心、印刷機械配套生產、綜合物流配套服務相結合的印刷產業鏈。

尚之坊時尚文化創意園（其它）

該園區位于青浦區崧澤大道6066 號，園區一期占地面積4.3萬平方米，上園區內文化企業總營收約2.2億。園區是以時尚品牌設計、運作為特色的文化產業園區。目前已入駐安踏、特步、諾奇、紅孩兒等一批國內民營服裝品牌，并引入了一批設計師工作室，使民營服裝品牌呈現“文化溢價”效應。下一步園區隨著二三期規劃的落實，將積極建設成長三角地區的集品牌設計研發、網絡平臺交易、綜合物流配合中心為一體的服裝文化基地。

中國·夢谷-上海西虹橋文化產業園（網絡文化產業類）

該園區位于青浦區華徐公路888號，總面積100畝，上園區內文化企業總營收超20億元。園區是以軟件與信息服務業為主要特色的文化產業園區。目前已入駐金匯通、上海五天文化傳播等知名文化企業。園區以“文化加創意，文化加投融資，文化加渠道”的定位發展，致力于打造成上海西部文化創意設計產業為特色的園區，成為本市文化產業培育的重要基地。

迎祥文化產業園（民間、民族、民俗文化產業類）

該園區位于青浦區金澤鎮，總面積6.2萬平方米，上園區內文化企業總營業約3000萬元。園區是集傳統鄉土文化的保護和傳承、傳統工藝設計和制作為特色的文化產業園。園區積極與高校合作，已與復旦大學、同濟大學、上海戲劇學院等高校搭建了產學研平臺。下一步，園區將繼續以鄉土文化為核心內容，推動產業鏈上下游的發展，有望成為本市極具地標性的傳統文化景區。

廊下樂農文化創意產業園（民間、民族、民俗文化產業類）

該園區位于金山區廊下鎮，核心占地面積222畝。園區是以農旅結合、文旅結合的生態農業與傳統文化開發為核心的文化產業園區，目前園區有廊下蓮湘、剪紙、廊下土布、廊下鄉村游戲、廊下原生態情景劇等特色文化內容的互動展示。下一步，園區將堅持“舉農業旗，走旅游路，唱文化戲，打廊下牌”的工作思路，努力打造出國內一流的鄉村文化旅游目的地。

泰晤士小鎮文化產業園（其它）

該園區位于松江區三新北路900弄，總面積73萬平方米，上園區內企業營業收入達34億元。園區是依托泰晤士小鎮獨特的異域建筑文化風情為底蘊打造的文化產業園區。目前已入駐松江美術館、漩童文化傳播、巴黎婚紗攝影、法蘭山德樂器、艾亞文化傳播等知名文化企業，下一步，園區繼續堅持 “居旅文”相結合的功能定位，進一步豐富小鎮內文化內容和活動，營造濃郁的文化氛圍，努力打造成創意文化生活小鎮。

叁零·SHANGHAI文化創意產業園（影視產業類）

該園區位于松江區車墩鎮北松公路4915號，園區占地710畝，上園區內文化企業總營收達8600萬元。園區是依托車墩影視拍攝制作基地，以影視產業帶動相關產業鏈發展的文化產業園區。目前園區已入駐鼎石影視制作等一批具有社會影響力的影視文化企業，知名院校創意產業實踐基地和著名藝術家工作室。園區規劃定位明確，未來可與松江倉城影視產業基地形成聯動，形成本市影視產業發展的高地。

南上海藝術創意產業園（文物及藝術品產業類）

該園區位于奉賢區莊行鎮張塘村，總面積約5萬平方米，上園區內文化企業總營收達10億元。園區是以藝術陶瓷為主題，以工藝美術、創意設計為主要特色的文化產業園區，目前已有上海漢光陶瓷等龍頭企業入駐。園區未來將集聚1500名以上的藝術創意人才，發展成為國內一流的藝術陶瓷生產基地，成為輻射長三角的陶瓷藝術品一站式交流平臺。

江南三民文化村（民間、民族、民俗文化產業類）

該園區位于崇明縣林風公路2201號，總占地面積近1萬平方米，上園區內文化企業總營收約340萬元。園區以江南傳統的民間、民俗、民族文化傳播與開發為特色，以豐富的展品、詳實的圖片集中展示了江南一帶的傳統文化和農耕生活場景。未來園區將通過對土布、土產和手工藝品等獨特的民俗產品的衍生品開發，將進一步推動三民文化的傳承與保護。

第三批創意產業集聚區名單：

創邑?河：萬航渡路號 創邑?源：武夷路弄號 jd制造：大寧路號 數娛大廈：番禺路號 西岸創意園：徐虹中路號 湖絲棧：萬航渡路弄 沙老場坊：涇路號

綠地陽光園：西江灣路號 優族：松花江路號 新十鋼：淮海西路號

華聯創業（意）園：江蘇北路號 創意園：延平路號

e倉：宜昌路號

尚都里：朱家角放生橋東

第四批創意產業集聚區共家

包括外馬路倉庫、匯豐、制造局、老四行倉庫、新慧谷、中環濱江、孔雀園、靜安創藝空間、時尚品牌會所、原弓藝術倉庫、物華園、建橋、聚為園、金沙谷、新興港、彩虹雨、文定生活、長壽蘇河、sva越界、名仕街、梅迪亞、樂空間、南蘇河、soho麗園、古北鑫橋、第一視覺創意廣場、臨港國際傳媒產業園。

江蘇創意園

1.周莊（文化園）周莊位于蘇州城東南，昆山的西南處，古稱貞豐里。春秋戰國時期，周莊境內為吳王少子搖的封地，稱搖城。北宋元佑元年(1086年)周迪功郎舍宅200余畝捐于當地全福寺為寺，始稱周莊，元代中期，沈萬三利用周莊鎮北白蜆江水運之便，通番貿易，周莊因此成為其糧食、絲綢、陶瓷、手工藝品的集散地，遂為江南巨鎮。至清康熙初年正式定名為周莊鎮。

周莊鎮為澤國，因河成街，呈現一派古樸、明潔的幽靜，是江南典型的“小橋、流水、人家”，雖歷經900多年的滄桑，仍完整地保存著原有的水鄉古鎮的風貌和格局，宛如一顆鑲嵌在淀山湖畔的明珠。

2、創意倉庫

蘇州河北岸，坐落著一幢20世紀20年代修建的四行倉庫。曾經，舊上海四大銀行以此為庫；曾經，八百抗日將士在此前仆后繼，浴血奮戰。它滄桑的外表下有著太多的歷史積淀、人文底蘊；而今，當推開那厚重的大鐵門時，展現在眼前的卻是一個截然不同的現代藝術空間：灰色的水泥圓柱整齊矗立，黑色的舊時鐵門威嚴地劃分著空間，懸空的燈光樓梯似乎通向未來世界；還有縱橫的鋼索，錯落的空間，銹跡斑斑的索引牌，層次豐富的燈光??這座有80多年歷史的倉庫，迎來了它的新生——創意倉庫。

第三篇：參觀創意園報告

參觀創意園報告

文化創意產業是一種在經濟全球化背景下產生的以創造力為核心的新興產業，強調一種主體文化或文化因素依靠個人（團隊）通過技術、創意和產業化的方式開發、營銷知識產權的行業。通俗地講，就是指那些從個人的創造力、技能和天分中獲取發展動力的企業，以及那些通過對知識產權的開發可創造潛在財富和就業機會的活動。根據專業的學習要求，本學期開設了“文化創意產業概論”這門課程，而為了更好的深入了解文化創意產業，老師安排了我們進入本市興建的“閩臺AD創意產業園”進行實地參觀考察。

初臨創業園，我就被那些極具創意思維的建筑群勾起了濃厚的興趣。據了解，該創意園是閩省首家廣告創意園，所以省廣告協會的辦公駐地也設在此地，而我們參觀的第一站就是省廣協。很榮幸的是省廣協的會長親自帶領我們參觀廣協的辦公場所，并且因為創意園的策劃方就是省廣協，所以會長向我們詳細介紹了創意園的規劃、各建筑的設計理念以及創意園未來的發展藍圖，聽著會長的介紹，我們也對創意園有了比較全面的認識。我們了解到，創意園只是完成了第一期的建設，目前也只是剛開始接受廣告公司進駐。而作為廣告創意集中區，對于廣告企業的進駐都會有相應的優待。隨后，會長親自帶領我們去已進駐的廣告公司參觀，作為一個廣告專業的學生，能有這樣的機會是很值得高興的。參觀的過程中，只感覺不愧是做創意的，處處都散發出設計的感覺，感受著公司的氣氛，內心憧憬著自己要是也能有這樣的工作環境是一件多有趣的事情。因為時間關系，我們只參觀了兩家廣告公司，最后會長和廣告企業的老板和我們開了個小會，解答我們在學習中遇到的問題和畢業后將從事廣告業的困惑，其實我們目前是比較迷茫的，很多問題也不知道從何說起，但前輩們的經驗積累畢竟比我們豐富，對于我們提出的問題也能找到重點，做出針對性的解答，讓我們消除了很多疑慮。因為并非節假日，會長他們也有自己的工作，我們不便打攪太久，但是內心都很感謝會長他們百忙之中帶我們參觀了解創意園。

盡管因為時間關系大家都頗有些意猶未盡，不過能有這些收獲也算是不虛此行了，對創意產業也有了更深入的了解。對于產業園的未來也更具信心了，文化創意產業被認為是21世紀全球最有前途的產業之一，有著巨大經濟效益和社會效益，世界各國政府都對這一產業的發展給予了特別關注和高度重視。近年來，我國文化創意產業的效益日漸明顯，創意產業園也越來越多，這標志著我國的廣告業也越來越發達，這更堅定了我從事這一工作的決心，想要有所成就，自己必須更加努力去提高自己的專業水平，爭取未來能參與到廣告創意的建設當中。

09廣告設計

王小屹

120090106123

第四篇：文化創意園設計概念

文化創意園設計概念

一、什么叫文化？文化是一種社會歷史活動現象

文化是一種社會歷史活動現象，是人們長期創造形成的產物，是社會歷史的積淀物。確切地說，文化是凝結在物質之中又游離于物質之外的，能夠被傳承的國家或民族的歷史、地理、風土人情、傳統習俗、生活方式、文學藝術、行為規范、思維方式、價值觀念等，是人類之間進行交流的普遍認可的一種能夠傳承的意識形態。"文化本不屬人類所獨有，我們更應該以更開放和更寬容的態度解讀文化。文化是生命衍生的所謂具有人文意味的現象，是與生俱來的。許多生命的言語或行為都有著先天的文化屬性，我們也許以示高貴而只愿意稱它為本能。文化是人們以往共同生活經驗的積累，是人們通過比較和選擇認為是合理并被普遍接受的東西。某種文化的形成和確立，就意味著某種價值觀和行為規范的被認可和被遵從，這也意味著某種秩序的形成。而且只要這種文化在起作用，那么由這種文化所確立的社會秩序就會被維持下去，這就是文化維持社會秩序的功能。也就是從國家至民族到團體、央企至國企到上市集團、民企至公司到團隊機構等都必須要有文化、才能健康發展。

二、什么叫創意園？創意園是一項投資產業服務平臺、主要功能是什么？

創意園是投資產業服務平臺，主要面向園區創意企業、創意項目、創意人才、創意設計、創意管理，創意平臺、集成、整合設計機構等設計企業的優質資源，促進創意設計、交流互動、高峰論壇、創意創新等各項設計領或、社會資源園區產業機構有效對接，形成多元化、多層次、多渠道、移植共生的創意產業投資設計企業平臺。主要功能：

1、信息服務功能

2、對接服務功能

3、交易服務功能

4、支持服務功能

文化創意產業園通過政府立項及規劃方案定稿并申批報建后，建筑設計概念也跟著完成了，如：園林雕塑、園區景觀、服務導航、博物館、生產線展示、藝術展示區、酒店公寓、藝術品加工、體驗館，辦公、飲食、休閑娛樂等

針對這些設計開始跟進，要做一項我們關于創意園設計概念，但是不知道如何入手，應該從那些方面入手，這個階段甲方需要設計跟進的目的是什么，為什么需要我們跟進？難道就是為了看看他們業態是非合理？根據我們的經驗分析再分析...看看分布動態是非合理？這要對客戶群進作考察分析評估！反正我們明白創意園設計這個時候跟進交流又是為了什么？因此有經驗的同僚們，或者有做過文化創意園設計師們都可來分析并解讀...！

三、怎樣去進行文化創意園的設計、你是如何理解的！

文化創意園是一項蹤合設計項目，在建筑設計學里面，室內設計只是整體設計項目中一部分，園區還需市規劃局及建設局和建筑設計院來整體規劃功能分區、建筑設計、土建園林，外墻幕公司，鋼結構設計制作、主體封頂后再做內外立體裝飾設計與施工；在這階段又需要不同專業的人去把控和指導施案，既然你們都說建筑設計概念出來了，那么這個產業園的方向定位也是非常重要的，這就要去跟進細節，如果設計公司設計的主題和方向及風格偏題，那么這個產業園就沒有自己的特色了，也就展現不出自己的獨特風格，比方說你是以什么風格為主，用哪些材質，功能分配分析，空間色彩，紋理，造型、情感特征，燈光等等都要深入考究，再說到施工工藝及材料這一塊了、不同的現場管理和施工技術人員專業水準是不一樣的，這是保證園區按進度合格竣工的重要因素之

一、同時不同材料質量和材質在不同施工工藝和方法手段及措施情況下結果是完全不同的，最終表現在不同整體設計效果上。文化創意園設計的優秀建筑師，是室內外設計一起完成的。你這里所說的甲方要求的室內設計，我認為是室內裝飾設計，這個應該歸類到“時尚設計”的范疇，所以，發達國家的室內設計師，都是優秀的時尚潮人，更能通過裝飾，設計出主題類似的人性體驗空間，而不是只是冷冰冰的建筑設計（當然，國際建筑設計潮流已經不可阻擋的往時尚設計的方向轉變）。時尚設計，需要極其的敏感性，所以國際上優秀的室內設計師，基本上都是因為其極端的感性人群的特點。所以，甲方要求的前期參與，就是希望從體驗、時尚、主題等真正的時尚設計角度來看問題，給予項目細化定位和實施可能。

四、文化創意產業的特征是什么？

創意園產業的最大特點是其創意性，規模性、時尚性、差異性，在于突破現有的模式和觀念，能夠推陳出新、最重要的是個人的創造力，從經濟學角度進行研究，為《創意產業》歸納了其七個特點:：

1、創意產品具有需求的不確定性;

2、創意產業的創意者十分關注自己的產品;

3、創意產品不是單一要素的產品，其完成需要多種技能;

4、創意產品特別關注自身的獨特性和差異性;

5、創意產品注重縱向區分的技巧;

6、時間因素對于一個創意產品的傳播銷售具有重大意義;

7、創意產品的存續具有持久性與營利的長期性。抓住了創意產業的重要特點，是頗有見解的遠瞻性。創新性，其目的也是為了產品品牌和商業利益。

五、文化創意產業的性質與基本特點

“創意產業”這一新術語那時的出現當然有其自身的背景和語境。新術語、新行業往往意味著對舊術語舊行業的反思與批評。反映了對舊行業的理論范式、現有機制、政策趨向和實際運作的調整或反撥。創意產業的興起一方面是對現有產業的機制、政策和運作的總結，另一方面也是對其缺乏創造性的批評。那么創意產業是什么樣性質的產業呢？

1)、創意產業不再簡單的囿于過去的傳統文化產業，它是適應新的產業形態而出現的創新概念，是對新形態的概括、總結和發展。英國提出的13類創意產業部類,主要包括新生的產業類別，如動漫、游戲、數字藝術、甚至軟件設計、手既增值文化產品，也包括雖然仍然沿用過去的電影、電視、服裝設計，但內涵已大大變化，已經是數字電影數字電視設計。2)、.創意產業的根本觀念是通過“越界”促成不同行業、不同領域的重組與合作。這種越界主要是面對第二產業的升級調整，第三產業即服務業的細分，打破二、三產業的原有界限，通過越界，尋找提升第二產業，融合二、三產業的新的增長點，二產要三產化，要創意化，高端化，增值服務化，以推動文化發展與經濟發展，并且通過在全社會推動創造性發展，來促進社會機制的改革創新。需要特別注意到是，創意產業一方面是在過去總體的文化產業基礎上發展起來的產業概念，另一方面又是不同于過去文化產業的新的產業形態。創意產業往往是在制造業充分發展，服務業不斷壯大基礎上形成的，是第二、第三產業融合發展的結果。創意產業中既有設計、研發、制造等生產活動領域的內容，也有傳統三產中的一般服務業，更有藝術、文化、信息、休閑、娛樂等精神心理性服務活動的內容，3)、(實際上，幾乎所有的產業都需要創造性，那為什么還要提出創意產業呢？在一些傳統的行業或領域中，創造性只是一種附屬品而不具有產品的核心

地位。同時這種創造性或創意還是指相當普泛化的一般概念，如過去我們熟悉的特指藝術創作中的藝術家的獨創性。而按照后標準化時代的創意理念，創意或創造性成了特指的市場趨向的產業方式的核心。也就是說，二產制造業賣產品、賣機器，創意產業賣設計，賣理念，賣精神，賣心理享受，賣增值服務。這樣，創意就成了當代產業組構中的一種特殊的設置，它決定了產業的性質，并由此決定了產業的管理與操作。

六、文化創意產業的發展趨勢，怎樣把握設計動向？

為進一步深化改革、擴大開放，加快政府職能轉變，第十二屆全國人民代表大會常務委員會第十二次會議決定：授權國務院在中國(廣東)自由貿易 試驗區、中國(天津)自由貿易試驗區、中國(福建)自由貿易試驗區以及中國(上海)自由貿易試驗區擴展區域內，這對文化創意產業的發展來說影響更大，四大自由貿易區可以讓中國經濟再高速增長三十年，可見這種全國全球化的迅猛擴張是如此威振四海；當今的世界是圈地運動的世界，每個大國都在為保持自己的優勢而搞圈地運動，美國圈了北美，成立了北美自由貿易區；法德圈了西歐，成立了歐盟，俄羅斯圈了前蘇聯地區，成立了獨聯體統一經濟區；印度圈了南亞成立南亞區域合作聯盟；當然中國也圈了東盟成立了中國與東盟自由貿易區。現在世界最大的兩大經濟體美國和歐盟正在謀求建立美歐自由貿易區，如果中國不加快行動，將錯失發展先機。由此可見、文化創意產業的領域發展還沒有這么有廣度，相對容易把握，我們要與時俱進跟上前沿設計步閥、認真研究學習國內外的先進技術，創意新穎材料、智能創意空間、創意管理、創意時尚設計、以及世態發展潮流和動向；只要敢于創新、開拓、總結、借鑒自由貿易區新概念為客戶提供超值服務才有市場份額，同樣也能把文化創意產業也圈起來、圈起了思想、融合了觀念、圈起了企業強大的社會資源、整核了專業技術、統一了步閥，實現我們設計夢想、締造我們文化藝術創意園的商業靈魂。

總之，創意產業是全球化條件下，以消費時代人們的精神文化娛樂需求為基

礎，以高科技技術手段為支撐，以網絡等新傳播方式為主導的，以文化藝術與經濟的全面結合為自身特征的跨國跨行業跨部門跨領域重組或創建的新型產業集群。它是以創意為核心，向大眾提供文化、藝術、精神、心理、娛樂產品的新興產業。尹華深港創意設計

第五篇：創意創業園調查報告

創意創業園調查報告

導讀：我根據大家的需要整理了一份關于《創意創業園調查報告》的內容，具體內容：今天為大家帶來兩篇的文章，希望對該方面有興趣的人士有所幫助啟發。第一篇：創業園飾品時尚創業項目調研報告在本次調研無錫商業職業技術學院的創業園飾品時尚市場中，我們通過因特網...今天為大家帶來兩篇的文章，希望對該方面有興趣的人士有所幫助啟發。

第一篇：創業園飾品時尚創業項目調研報告

在本次調研無錫商業職業技術學院的創業園飾品時尚市場中，我們通過因特網等各種途徑收集了大量資料，在全體組員的努力下，圓滿完成了本次調研并撰寫了本調研報告。

春夏日的街頭，吊帶裝、露背裝、一步裙、迷你裙五彩繽紛、爭妍斗艷。愛美的女孩們不僅在服飾搭配上費盡心機，飾品的選擇也十分講究。可惜在商店里買的項鏈、手鏈、手機掛墜等往往樣式平淡無奇，還容易出現雷同現象。精明的商家不失時機地打出“自己的飾品自己做”、吸引了不少喜歡標新立異、走在潮流前端的年輕女孩，成為無錫的時尚消費市場。

其市場現狀特點具體表現為：民族性手工藝品。在飾品店里，墻上掛滿了各式各樣的小飾品，有最普通的玉制項鏈、珍珠手鏈，也有特別一點如景泰藍的手機掛墜、中國結的耳墜，甚至還有具有濃郁的異域風情的藏族飾品。功能性手工藝品。不同的玉石具有不同的功效，比如石榴石可以促進血液循環，改善風濕和關節炎;白水晶則可以增強記憶力;茶晶能夠幫助

鎮定情緒，緩解失眠、頭昏等癥狀。顧客可以根據自己的需要和喜好自行搭配，每一件都獨一無二、與眾不同。自制性手工藝品。自制飾品其實很簡單，工藝一點也不復雜。

近兩年來，由于手機的普及，自制的手機掛墜特別受歡迎。情感性手工藝品。不少人把自制的手機掛墜作為禮物送給親人朋友，不僅特別，還很有心思。每逢情人節、母親節等節假日，顧客特別多。

據了解，百分之八十的飾品店都推出“手工飾品”來吸引顧客，一方面順應了年輕一代喜歡與眾不同、標新立異的心理;另一方面，自制飾品價格相對較低，可以隨時更新換代，也滿足了年輕人“喜新厭舊”的需要，因而很受歡迎。在無錫，隨著軌道交通的發展，地鐵商鋪應運而生，并且在重要商圈已經形成一定的氣候，投資經營地鐵商鋪逐漸為一大熱門。

隨著人工飾品的欣欣向榮，自制飾品越來越受到了人們的認同。自制飾品店在創業園開張，這里地理位置十分優越，由于是學校，匯集了來自各地的學生人群，不用擔心客流量問題。創業園有 50 多家商鋪，不包括柜臺，這個商鋪的位置還是比較合適的，位于學校中心地帶，食堂出口的就是創業園，周邊 4、5 條通道都交匯于此，從自家店鋪門口經過的 90%的學生會因為好奇而進看一下。

據了解，經常光顧創業園的都是些希望得到世界上“獨一無二”飾品的學生，他們在琳瑯滿目的貨架上挑選。

創業園飾品最吸引人的是那些小巧的珠子、亮片等，都是平日里不常見的。店長介紹，店內的飾珠有玻璃珠、陶珠、水晶、仿金片、夢幻珠等，五彩繽紛，流光異彩。按照飾珠的質地

可分為玻璃、骨質、角質、陶制、水晶、仿金、木制等種類，其造型更是千姿百態：珠型、圓柱型、動物造型、多邊形、圖騰形象等，美不勝收。盡這里售價合理喜歡它的人來來往往。在店內，在里面精挑細選，加上別具匠心的制作，每一款成品都必是獨一無二的。

綜上所述，手工藝品市場致所以受到認可、歡迎的原因就在于此。我們認為：這一市場的消費需求的容量是極大的，具有很大的發展潛力，我們的這一創業項目具有成功的前提。手工藝制品是我國一種傳統文化的象征，它品種多樣，方式新穎，制作簡單，深受廣大學生朋友的喜歡。當今大學生的消費行為表現在追求新穎，追求時尚。追求個性，表現自我的消費趨向：購買行為有較強的感情色彩，比起男生熱衷于的網絡游戲，極限運動，手工藝制品更得女生的喜歡。根據調查資料分析：大學生的消費購買能力還是有限的，為此手工手工藝品的消費不能高，這才有廣闊的市場。

據調查，大學生對此類消費的態度是：手工藝制品消費比“負債”消費更得人心。大學生個性化消費增多是一種趨勢。當前社會、經濟飛速發展，各種新的消費品不斷增多，流行文化時尚飛速變化，處于校園與社會兩者之間的大學生肯定會受影響。目前在大學校園，電腦、手機、CD、MP3、錄音筆被稱為大學生的“五件武器”。除了實用，這也是一種表明自己生活優越的炫耀性的東西。現下很大一部分大學生中的“負債消費”表現的典型的超前享樂和及時行樂——其消費項目多半是用于奢侈浪費的非必要生活消耗。如舉辦生日宴會、打網球、保齡球、上舞廳跳舞、進夜總會唱“卡拉 OK”等。“負債消費”使很多學生耽于物欲，發展嚴重者輕則引起經濟糾紛，動武斗毆，影響同窗友誼，重則引發犯罪事件，于社會治安不利。

而手工藝制品是一種價格適中，不僅能鍛煉同學們的動手能力，同時在制作過程中也能體會一下我國傳統工藝的文化。無論是送給朋友還是親人都能讓人體會一份濃厚的情誼。它的價值是不用金錢去估價而是用你一顆真誠而又溫暖的心去體會的。更能讓學生家長所接受：1、購買“女性化”大學生的消費是多種多樣，豐富多彩的。除食品外，很大一部分開支都用于服飾，娛樂，小飾品等。女生都比較偏愛小飾品之類的消費。女生天性愛美，對小飾品愛不釋手，因為飾品所展現的魅力，女人因飾品而嫵媚動人，亮麗。據美國商務部調查資料顯示女人占據消費市場最大分額，隨社會越發展，物質越豐富，女性的時尚美麗消費也越來越激烈。因此也為飾品業創造了無限的商機。

據調查統計，有 50%的同學曾經購買過手工飾品，有 90%的同學表示若在學校附近開設一家手工手工藝制品，會去光顧。我們認為：

1、我校區的女生就占了 70%。相信開飾品店也是個不錯的創業方針。

2、價格“適中化”在大學生對手工手工藝品價位調查中，發現有 46%的女生認為在十元以下的價位是可以接受;48%的認為在 10-15 元;6%的則認為50-100 元能接受。因此在價格方面要做適當考慮，創業園里所推出的手工藝制品的價位絕大部分都是在 50 元以下。一定會適合我們的學生朋友。

3、消費“多樣化”我們女生之所以會鐘愛飾品，也許是因為它的新穎，可愛，實惠，時尚，簡單等。的確，手工藝品價格適中，也許還有更多理由和意義。那么大學生最喜歡哪種手工藝品呢?它運用不同的材料，通過不同的方式，經過自己親手動手制作。看著自己親自完成的作品時，感覺很不同哦。為此，這些多樣化的作品制作對我們這一創業項目的今后的操

作具有很大的啟發作用。

4、“體驗化”消費據調查統計，有近94%的人喜歡親戚朋友送給自己一件手工藝品。無論是送人，個人興趣，裝飾還是想學手藝，手工手工制作都能滿足你的需求。你買手工藝品來送給朋友也是一份意義非凡的絕佳禮品。而這一份禮物于在工藝品店買的現成的禮品相比，就有價值意義，雖然它的成本比較低但它畢竟它是你花心血花時間去完成的。

據調查統計在對大學生進行店鋪經營風格所考慮的因素問題調查中，發現有 50%人選擇了價格便宜些，有 28%人選擇服務熱情些，有 30%人選擇店面裝潢有個性，只有 14%人選擇新穎多樣。調查中我們注意到大多數同學都比較注重工藝品的價格，點面氛圍及服務。大學生購買力有限，即決定了要求商品能價廉物美，但更注重的還是在購買過程中對精神文化愛好的追求，滿足心理需求。如果顧客在消費中受到營業員的熱情，主動而周到的服務，那就會有一種受到尊重的感覺，甚至會形成一種惠顧心理，經常會再次光顧，并為你介紹新的顧客群。而且顧客的購買動機并非全是由需求而引起的，它會隨環境心情而轉變。裝潢美觀，亮麗，富有個性化的店面環境，能引起消費者的注意，從而刺激顧客的消費欲望。人們收入水平的增加，生活水平的提高，給無錫的飾品業帶來前所未有的發展空間，為造就了一個消費額巨大的飾品時尚市場提供了經濟基礎，使大學生對手工手工藝品的時尚性消費，新潮性消費，體驗性消費成為可能。在我們學校大約有 12000 多名學生，其中女生約占 70%以上。按每十人一件飾品計算，大概需要 8400 多件。這對于開設飾品市場是很有利的。女生成為消費人群的主體。

在實行創業計劃之前，我們首先要了解競爭對手，吸取別人的經驗教訓，制訂相應競爭的策略。我相信只要我們的小店有自己獨到的風格，價格優惠，服務熱情周到，就一定能取得大多女孩的信任和喜愛。我們認為：創業是一個整合的過程，它需要合作、互助。大學生創業“獨木難支”。在知識經濟時代，事業的成功來自于合作，團隊精神。創業更能培養了我們的團隊精神。我們一個集體的智慧、力量一定能夠展示開發“手工手工藝品”商店這一創業項目是完全可行的，隨科技的迅速發展，人們的生活日益趨向便捷、快速，方便，對于我國傳統的手工藝制作，也很少有人問津。因此，在校園內開手工創意小屋，它包括編織、刺繡、串珠等，能讓傳統的手工制作走進大學，來豐富我們的生活。我們當代大學生的耐心.勇氣和堅強的毅力。能夠努力克服自身的弱點，取得創業的成功。綜上分析，我們認為在學院內開發“手工手工藝品”商店這一創業項目是完全可行的，隨科技的迅速發展，人們的生活日益趨向便捷、快速，方便，對于我國傳統的手工藝制作，也很少有人問津。因此，在校園內開手工創意小屋，它包括編織、刺繡、串珠等，能讓傳統的手工制作走進大學，來豐富我們的生活。

第二篇：上海創意產業園調研報告

一 引 言

(一)調研時間：

2010 年 5 月 20 日

(二)調研地點

上海市盧灣區建國中路 8-10 號橋創意中心。

(三)調研對象概況號橋之所以命名為“橋”是有特別意義的：功能上，每一座辦公樓都有天橋相連;內涵上，它是連接國內外各創意咨詢專業服務團隊的溝通之橋。號橋其前身是上海汽車制動器廠 15000平方米的舊工業廠房。2004 年斥資 3000 余萬元，8 號橋交由香港時尚生活中心和上海華輕管理有限公司承辦而改造。經過精心改造，原來那些厚重的磚墻、林立的管道、斑駁的地面被保留了下來，使整個空間充滿了工業文明時代的滄桑韻味;同時，從大門口法國藝術家創作的大型雕塑《綠門》，到灰磚外墻上鮮亮的玫紅色塊，以及內部歌劇院般的層疊式休閑吧等，無不體現出創意風。由舊工業廠房改造而成的 8 號橋不但因其特有的建筑風格和歷史底蘊，更因其匯集了與創意相關的各行各業，成為了名副其實的文化時尚聚集地。8 號橋集中體現了建筑價值、歷史價值、藝術價值和經濟價值、并運用新的設計和模式改造，為歷史的留存注入時尚、創意的元素，使保留的舊廠房成為現代城市景觀的新景象。8 號橋創意園區入駐了幾十家境內外的創意設計公司，有 400 多名設計人員，其中 80%為辦公樓用于出租，20%為餐飲、咖啡吧等配套服務設施。目前基本滿租。號橋定義為創意生活中心，但與田子坊、蘇州河兩岸的倉庫不同，8號橋的定位與招商并非藝術家的自發行為，而是專業公司策劃包裝的，為現代服務企業量身定做的綜合園區。

二 調研過程中發現的問題

在調研過程中，我發現 8 號橋創意產業園區存在的主要問題表現在以下七個方面：

1.景觀的單調

進入園區第一個發現的就是它的綠化并不算是充足，甚至有地方還是完全沒有栽種的土壤。如果說一個地方讓人感到舒適，那么其中必不可少的就是優美的景觀，8 號橋建筑內部景觀相對而言單調乏味，缺乏新意。而且由于地理位置的限制，土地資源的有限性導致了它不能在綠化上做很大手筆。

2.停車位的局限、

可能是園區邊上交通比較便捷的緣故，發現 8 號橋內部的停車位比較匱乏，只有在西側有一個小型停車庫，可供停車數很少，只有 6 輛，這必對園區外來游客帶來諸多不便。

3.休息廣場

縱觀整個創意園區，休息的場地實在有限，只有在東北角拐角處有餐飲的外置椅子可供人休息，如若不用餐點在 8 號橋很難找到休息場地。而且建筑中有一個較大的中庭也沒有很好的利用。而且休息區處于建筑內外不明確地帶，雖然會拓展內部工作人員的感知空間，卻不能帶給參觀者一個很好的休息心態。

4.餐飲

由于那天近園區時已快臨近中午了，我們一組隊員都比較餓，但是在園區內只有兩個用餐地，而且價格不菲，不是一般人愿意出錢的，若要充饑只有去外面找全家。因而有必要給這個創意園區加入新定位的價位適中的餐飲店加盟。

5.標識介紹

進入園區沒有很好的指示牌，游客對其中的建筑物沒法了解走法，容易混淆，此外也不好區分園區內的建筑。此外，由于創意園區內有很多的事

務所等，沒有很好的標識牌比較難找這些小公司。

6.室內采光

由于創意園區的建筑物是以一個包圍的形式存在的，而且其中的層次沒有明確分明，有些個辦公間在北側或者東側里間無法得到充足采光。這使得自然采光略顯不足。

7.娛樂設施

園區內逛完一圈感覺到的是缺乏娛樂氣氛，沒有什么娛樂活動。8 號橋創意園區更偏向于創意工作室，比較缺少直接對外的辦公空間，因此沒有多少游客會駐足于創意間，也肯能正是這原因使得園區內沒有什么娛樂設施。

三 調研結果分析

隨著創意產業愈發重要，loft 模式的新興創意園區流行于上海等城市。了解創意園區的發展模式有很大必要，這次的創意產業園區調研共分了 5個地方：田子坊、紅坊、M50、8 號橋和同樂坊。我參與了對 8 號橋的調研，調查 8 號橋的現存狀況和使用者對它的心理評價，以期分析出 8 號橋的優勢與不足，探索園區發展在環境心理學上的依據。

通過對調研問卷的分析，我發現主要歲受訪者為園區內的工作人員，擁有較高學歷和月收入，大都不為上海本地居民，年齡集中在 26-36。他們多數從事創意設計工作，有婚紗珠寶店、創意服裝、攝影、室內設計等。相對而言，進入園區的非工作人員也是前來洽談工作的，比較少有游客會進入，這和這個創意園區的定位有關。8 號橋與田子坊、蘇州河兩岸的倉庫不同，它的定位與招商并非藝術家的自發行為，而是專業公司策劃包裝的，為現代服務企業量身定做的綜合園區。

分析問卷，總結得出受訪者對我們給出的調查因素的思考排序為“交通”

大于“安全管理”大于“室內環境”大于“配套設施”大于“外部感知”大于“綠化”大于對“建筑本身”考慮。

對問卷分析，我發現在這三個方面存在較多問題：

1.交通

受訪者反映較多的是園區外的交通，認為其便捷程度一般甚至可以說是較差，8 號橋的邊上有一個臨近的公交車站，雖然說它地處盧灣區的繁華地段，但是地鐵線路如 1 號線、4 號線、9 號線等都離園區有一定距離，不論是步行或者騎車都不變，此外園區正門口對著的馬路是單行車道的，這就更加造成了不變。相對而言，園區內的交通組織就比較明確，路線暢通，建筑內部的行走流線也很通暢。

2.外部環境感知

園區的吸引力對多數游客來說一般，園區工作人員對 8 號橋的氛圍感覺良好，8 號橋創意園區是對外開放式的，但其空間開敞度還不夠，人們普遍覺得園區內的休息空間較少。而且園區內的休息區處于建筑內外不明確地帶，雖然會拓展內部工作人員的感知空間，卻不能帶給參觀者一個很好的休息心態。此外還有一點就是園區內的標識系統還不夠完善，具體的園區內路標等都不明確。

3.景觀

進入園區的正門對著的就是一個大噴泉，在行走過程中各處也有綠化裝飾，但由于地處鬧市區，又是通過舊廠房改建得來，它的空間利用必須充分導致了綠化面積的不足。而且受訪者普遍表示景觀上比較單調乏味，不能很好的吸引大家的注意。

4.室內采光

室內采光這塊上也并非是很大問題，對于在園區內工作的受訪者，由于工作的地理位置不同導致了去室內采光的不同，有些地方自然采光充足，室內明亮，但一些工作間由于處于建筑的中庭，它的自然采光缺乏，室內必須采用人工照明。

而總體而言，在配套設施、安全管理、室內環境以及建筑本身的使用情況來看，受訪者都表示滿意。

四 設計或改造建議號橋創意產業園區時 loft 模式的，而 loft 式創意園區主要適用于專業的品牌創意公司，有規劃的改造更是如此，但不適合需要人流、宣傳的商業店鋪或是展覽，這也是田子坊模式與 loft 式代表的最明顯的風格區分。

因此對于 8 號橋的設計改造在很大程度上區別于其他創意產業園區。我覺得在右圖中 1 號建筑與 2 號建筑中應該增加一些綠化，在 5 號建筑的中心空地里可以增加一些雕塑之類的。對于園區交通因為其地理位置的受限沒辦法很好的改造，但可以在園區的入園口出樹立一塊園區的整體平面圖，表面園區內的路線。

此外，園區的自然采光有限主要原因在于它是老廠房改建，有事包圍感強烈的建筑，必然有些工作室會缺乏日照，所以可以考慮把建筑的頂部打開，增加開窗面積等措施。

總體來說，受訪者對 8 號橋這個創意產業園區的總體感覺還是較滿意的。