第一篇：北京太陽城國際老年公寓會員章程

長者安居協(xié)會

會員章程

第一章 總則

山東陽光佳苑養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)俱樂部是以市場運作為先導，以公益性服務為核心，實行綜合配套、多元經(jīng)營，來提高老年人的生活品質。作為養(yǎng)老機構、居家養(yǎng)老、社區(qū)照顧、老年住宅社區(qū)內物業(yè)管理與業(yè)主之間溝通與服務的紐帶，山東陽光佳苑組建會員制俱樂部，以“孝道、仁德、誠信”為經(jīng)營理念，提高社區(qū)的文化生活和親情服務。

第二章 會員制度

本俱樂部實行會員制，會員入會和退會依據(jù)自愿的原則。第三章 會員

1、凡入會會員明確表示承認和遵守本章程和相關管理規(guī)定，自愿申請加入本俱樂部。

2、具有完全的民事行為能力，能自主承擔民事責任的個人。

3、具有良好的信譽，承認并愿意遵守本章程

4、會員入會必須辦理申請手續(xù)，經(jīng)審查合格，方可成為正式會員。第四章 會員注冊和服務

1、凡購買太陽城住房的業(yè)主，滿60歲或買受人的直系親屬滿60歲（每戶僅限兩人）均可申請入會成為會員。

2、凡入會會員可享受山東陽光佳苑養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)俱樂部商品房買賣合同中提供的9款33項的免費服務。

第五章 會員的退出

1、會員可自由退出本俱樂部。

2、會員如需退出，應與俱樂部事先聯(lián)系。

3、會員退會時應將會員卡交回。第六章 附則

1、本章程的解釋權為本俱樂部。

2、俱樂部有權對本章程做出調整和修訂。本章程本人已認真閱讀，無異議

第二篇：老年公寓章程

嘉祥縣萌山老年公寓章程

第一章 總則

第一條

單位名稱：嘉祥縣萌山老年公寓

第二條 單位性質：本單位屬于社會福利性單位。

第三條 單位宗旨：以民為本，關注民生，為黨和政府分憂，替天下兒女盡孝，服務于社會的福利事業(yè)。

第四條 單位的注冊資金為叁佰肆拾萬元人民幣，資金來源為自籌。第五條 單位業(yè)務主管單位：嘉祥縣民政局。第六條 單位住所: 嘉祥縣城橫山路2號

第二章 業(yè)務范圍

第七條 本單位的業(yè)務范圍：

（一）接納來自社會各界子女無暇照顧的老人，給予住宿和服務；

（二）收留鰥、寡、孤、獨老人，改善生活質量；

（三）收留被遺送的嬰幼兒、殘障兒童、孤兒和無家可歸兒童；

（四）開展或資助與社會福利相關的公益文化宣傳活動；

（五）宣傳社會福利新理念，支持社會組織和志愿者開展社會福利工作；

（六）承接政府部門職能轉移或委托辦理的社會福利項目；

（七）支持和開展社會福利理論研究、學術交流活動；

（八）本章程規(guī)定或許可的其他活動。

第三章 組織機構、負責人

第八條 單位由5名理事組成理事會。單位理事每屆任期為5年，任期屆滿，連選可以連任。第九條 理事的資格：

（一）認同本單位的宗旨、目標，并志愿服務于理事會；

（二）具有相關領域從事研究或管理工作的經(jīng)歷，擁有較好的個人聲望；

（三）具有較強的公共利益責任意識，能依據(jù)公平、公正、公開的原則，獨立、客觀、謹慎地參與議事決策；

（四）具有較強的議事決策能力、人際溝通能力。第十條 理事的產(chǎn)生和罷免：

（一）第一屆理事由業(yè)務主管單位、發(fā)起人分別提名并共同協(xié)商確定。

（二）理事會換屆改選時，由業(yè)務主管單位、理事會共同提名候選人并組織換屆領導小組，組織全部候選人共同選舉產(chǎn)生新一屆理事。

（三）罷免、增補理事應當經(jīng)理事會表決通過，報業(yè)務主管單位審查同意；

（四）理事的選舉和罷免結果報登記管理機關備案；

（五）具有近親屬關系的不得同時在理事會任職。第十一條 理事的權利和義務：

（一）享受本單位的選舉、被選舉和表決權；

（二）參加本單位舉辦的活動；

（三）對本單位工作的批評、監(jiān)督和建議權；

（四）遵守單位會章程，維護本基金會合法權益；

（五）執(zhí)行單位會決議；

（六）完成本單位交辦的工作；

（七）向本單位反映情況，提出工作建議。

第十二條 本單位的決策機構是理事會。理事會行使下列職權：

（一）制定、修改章程；

（二）選舉、罷免理事長、副理事長；

（三）決定重大業(yè)務活動計劃，包括資金的籌集、管理和使用計劃；

（四）收支預算及決算審定；

（五）制定內部管理制度；

（六）決定設立辦事機構、分支機構、代表機構；

（七）決定單位的分立、合并或終止；

（八）決定其他重大事項。

第十三條 理事會每年召開2次會議。理事會會議由理事長負責召集和主持。

有三分之一理事提議，必須召開理事會會議。如理事長不能召集，提議理事可推選召集人。

召開理事會會議，理事長或召集人需提前5日通知全體理事、監(jiān)事。第十四條 理事會會議須有三分之二以上理事出席方能召開；理事會決議須經(jīng)出席理事過半數(shù)通過方為有效。

下列重要事項的決議，須經(jīng)出席理事表決，三分之二以上通過方為有效：

（一）章程的修改；

（二）選舉或者罷免理事長、副理事長；

（三）章程規(guī)定的重大募捐、投資活動；

（四）單位的分立、合并。

第十五條 理事會會議應當制作會議記錄。形成決議的，應當當場制作會議紀要，并由出席理事審閱、簽名。理事會決議違反法律、法規(guī)或章程規(guī)定，致使基金會遭受損失的，參與決議的理事應承擔責任。但經(jīng)證明在表決時反對并記載于會議記錄的，該理事可免除責任。

第十六條 本單位設監(jiān)事2名。監(jiān)事任期與理事任期相同，期滿可以連任。

第十七條 理事、理事的近親屬和單位財會人員不得任監(jiān)事。第十八條 監(jiān)事的產(chǎn)生和罷免：

（一）監(jiān)事由業(yè)務主管單位分別選派；

（二）登記管理機關根據(jù)工作需要選派；

（三）監(jiān)事的變更依照其產(chǎn)生程序。第十九條 監(jiān)事的權利和義務：

（一）監(jiān)事依照章程規(guī)定的程序檢查基金會財務和會計資料，監(jiān)督理事會遵守法律和章程的情況。

（二）監(jiān)事列席理事會會議，有權向理事會提出質詢和建議，并應當向登記管理機關、業(yè)務主管單位以及稅務、會計主管部門反映情況。

（三）監(jiān)事應當遵守有關法律法規(guī)和基金會章程，忠實履行職責。第二十條 凡在本單位工作的職工應從本單位領取合理的工資報酬。第二十一條 本單位理事遇有個人利益與單位利益關聯(lián)時，不得參與相關事宜的決策；理事、監(jiān)事及其近親屬不得與本單位發(fā)生任何交易行為。第二十二條 理事會設理事長、副理事長，從理事中選舉產(chǎn)生。第二十三條 本單位理事長、副理事長必須符合以下條件：

（一）在本單位業(yè)務領域內有較大影響；

（二）身體健康，能堅持正常工作；

（三）具有完全民事行為能力。第二十四條

本單位理事長行使下列職權：

（一）召集和主持理事會會議；

（二）檢查理事會決議的落實情況；

（三）代表基金會簽署重要文件；

本單位副理事長在理事長領導下開展工作，副理事長行使下列職權：

（一）主持開展日常工作，組織實施理事會決議；

（二）組織實施基金會公益活動計劃；

（三）擬訂資金的籌集、管理和使用計劃；

（四）擬訂本單位的內部管理規(guī)章制度，報理事會審批；

（五）協(xié)調各機構開展工作；

（六）提議聘任或解聘副理事長以及財務負責人，由理事會決定；

（七）提議聘任或解聘各機構主要負責人，由理事會決定；

（八）章程和理事會賦予的其他職權；

第四章 財產(chǎn)管理和使用

第二十五條

本單位的收入來源于：

（一）提供住房和服務取得的收入；

（二）自然人、法人或其他組織的自愿捐贈；

（三）政府的資助、撥款或由政府委托管理的資金；

（四）其他合法收入。

第二十六條 本單位的財產(chǎn)及其他收入受法律保護，任何單位、個人不得侵占、私分、挪用。

第二十七條 本單位財產(chǎn)主要用于：

（一）開展單位社會公益活動業(yè)務范圍內的工作；

（二）單位的日常運轉、管理及籌資費用；

（三）單位決定的其他費用。

第二十八條 本單位開展公益資助項目，應當向社會公開所開展的公益資助項目種類以及申請、評審程序。

第二十九條 本單位應當執(zhí)行國家統(tǒng)一的會計制度，依法進行會計核算、建立健全內部會計監(jiān)督制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。本單位接受上級主管部門依法實施的監(jiān)督檢查工作。

第三十條 本單位配備具有專業(yè)資格的會計人員。會計不得兼出納。會計人員調動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。第三十一條 本單位進行年檢、換屆、更換法定代表人以及清算，應當進行財務審計。

第三十二條 本單位接受登記管理機關組織的檢查。

第五章 終止和剩余財產(chǎn)處理

第三十三條

本單位有以下情形之一，應當終止：

（一）無法完成章程規(guī)定的宗旨的；

（二）無法按照章程規(guī)定的宗旨繼續(xù)從事公益活動的；

（三）單位發(fā)生分立、合并的。

第三十四條 本單位終止，應在單位表決通過后15日內，報業(yè)務主管單位審查同意。經(jīng)業(yè)務主管單位審查同意后15日內，向登記管理機關申請注銷登記。

第三十五條 本單位辦理注銷登記前，應當在登記管理機關、業(yè)務主管單位的指導下成立清算組織，完成清算工作。本單位應當自清算結束之日起15日內向登記管理機關辦理注銷登記；在清算期間不開展清算以外的活動。

第六章 章程修改

第三十六條 本章程的修改，須經(jīng)理事會表決通過后15日內，報業(yè)務主管單位審查同意。經(jīng)業(yè)務主管單位審查同意后，報登記管理機關核準。

第七章 附則

第三十七條 本章程經(jīng)理事會表決通過；本章程的解釋權屬于理事會。第三十八條 本章程自登記管理機關核準之日起生效。

第三篇：老年公寓章程（推薦）

沁園春老年公寓章程

第一條 本單位的名稱是烏魯木齊市沁園春老年公寓。

第二條 本單位的性質是利用非國有資產(chǎn)、自愿舉辦、從事非營利性養(yǎng)老服務活動的社會組織。

第三條 本單位的宗旨是遵守憲法、法律、法規(guī)和國家政策，遵守社會道德風尚，本單位設立的目的是為社會上老年人服務。

第四條 本單位的業(yè)務主管機關是烏魯木齊市區(qū)民政局。

第五條 本單位的住所地是：烏魯木齊水磨溝區(qū)榆樹溝小隊。

第六條 本章程中的各項條款與法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，以法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準。

第七條 本單位舉辦者是烏魯木齊寶墨礦業(yè)投資有限公司；開辦資金：500萬元。

第八條 本單位的業(yè)務范圍是:面向社會，為老年人服務。

第九條 本單位的經(jīng)費來源：企業(yè)法人出資結合寶墨礦業(yè)的股東個人再出資。

第十條 經(jīng)費必須用于章程規(guī)定的業(yè)務范圍和事業(yè)的發(fā)展，盈余不得分紅。

第十一條 建立健全內部會計監(jiān)督制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。

第十二條 本單位按照《烏魯木齊市養(yǎng)老服務機構管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行，自覺接受業(yè)務主管機關的檢查。

第十三條 本單位勞動用工、社會保險制度按國家法律、法規(guī)及國務院勞動保障行政部門的有關規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 修改本章程，須經(jīng)業(yè)務主管機關審查同意。

第十五條 本單位有下列情形之一的，應當終止:

（一）完成章程規(guī)定宗旨的；

（二）無法按照章程規(guī)定的宗旨繼續(xù)開展活動的。

第十六條 本單位辦理注銷登記前，應當在業(yè)務主管機關和有關機關的指導下成立清算組織，清理債權債務，處理剩余財產(chǎn)，完成清算工作。剩余財產(chǎn)，應當按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定處理。清算期間，不進行清算以外的活動。

第十七條 本單位自業(yè)務主管機關批準注銷之日起，即為終止。

第十八條 本章程自業(yè)務主管機關批準之日起生效。

新疆寶墨礦業(yè)投資有限公司 二零一一年七月一日

第四篇：老年公寓章程

____老年公寓章程

第一條 本單位的名稱是____區(qū)____老年公寓。

第二條 本單位的性質是利用非國有資產(chǎn)、自愿舉辦、從事非營利性養(yǎng)老服務活動的社會組織。

第三條 本單位的宗旨是遵守憲法、法律、法規(guī)和國家政策，遵守社會道德風尚，本單位設立的目的是為社會上老年人服務。

第四條 本單位的業(yè)務主管機關是____區(qū)民政局。

第五條 本單位的住所地是：長春市____街____號。

第六條 本章程中的各項條款與法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，以法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準。

第七條 本單位舉辦者是____；開辦資金：____萬元。

第八條 本單位的業(yè)務范圍是:面向社會，為老年人服務。

第九條 本單位的經(jīng)費來源：

（一）個人出資；

（二）政府資助；

（三）在業(yè)務范圍內開展服務活動的收入；

（四）利息；

（五）捐贈；

（六）其他合法收入。

第十條 經(jīng)費必須用于章程規(guī)定的業(yè)務范圍和事業(yè)的發(fā)展，盈余不得分紅。

第十一條 建立健全內部會計監(jiān)督制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。

第十二條 本單位按照《長春市養(yǎng)老服務機構管理辦法》的規(guī)定，自覺接受業(yè)務主管機關的檢查。

第十三條 本單位勞動用工、社會保險制度按國家法律、法規(guī)及國務院勞動保障行政部門的有關規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 修改本章程，須經(jīng)業(yè)務主管機關審查同意。

第十五條 本單位有下列情形之一的，應當終止:

（一）完成章程規(guī)定宗旨的；

（二）無法按照章程規(guī)定的宗旨繼續(xù)開展活動的。

第十六條 本單位辦理注銷登記前，應當在業(yè)務主管機關和有關機關的指導下成立清算組織，清理債權債務，處理剩余財產(chǎn)，完成清算工作。

剩余財產(chǎn)，應當按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定處理。清算期間，不進行清算以外的活動。第十七條 本單位自業(yè)務主管機關批準注銷之日起，即為終止。

第十八條 本章程自業(yè)務主管機關批準之日起生效。

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山東福安康老年公寓會員制章程

一、入會對象

年齡在55周歲以上，無傳染病、精神病，具有一定經(jīng)濟條件的國內的健康長者。

二、入會方式

（1）、經(jīng)福安康老年公寓認可的醫(yī)療機構檢查證明無重大疾病及精神病患者均可申請入會。

（2）、獲準入會的會員按所擇會員檔次交納相應的會員費，會員費在入會時一次性交清，可享受相關標準的待遇。

三、會員權益

福安康老年公寓會員享有以下各項優(yōu)惠待遇：

（1）、會員有權按入會先后順序優(yōu)先擇定入住房間，選擇朝向，選擇樓層。

（2）、會員有權使用固定單元建筑面積的室內生活起居場所，（配備空調或電風扇、電視機、家私和床上被褥、個人衣物自備）。

（3）、根據(jù)福安康老年公寓專業(yè)營養(yǎng)師設計的適合老年人的配餐，入住會員可享用中西營養(yǎng)美食，每天除早、午、晚三餐主餐外，另有一次小食。對特殊病號會員可依據(jù)其特殊情況，在保證營養(yǎng)熱量的原則下，可提供特別配餐，行動不方便的會員可提供送餐服務。

（4）、根據(jù)入住會員身體條件變化，入住會員有權申請更高級別的護理服務，并按變更后的服務等級收費。

（5）、入住會員可享受每年一次的免費健康體檢。疾病者可享受元/月以內的常見病治理，超出部分費用自理。同時，危急病人由福安康老年公寓負責送臨沂市人民醫(yī)院治療（診療費自理）。

注：短期入住者需按月交納費用，凡申請人入住超過三個月者，應先交納定金2萬元，入住按福安康老年公寓制度守則辦理，所享受的權益基本與會員相同。

四、會員義務

（1）、承認會員章程，并遵守老年公寓的各種規(guī)章制度，服從老年公寓的統(tǒng)一管理；

（2）、按規(guī)定繳納會員費，需要特別護理的會員需每月按時交納相應的護理費用。

五、乙方應認真遵守會員章程，并積極配合好甲方所開展的會員活動。

六、乙方需在____年____月____日到福安康老年公寓辦理入住手續(xù)，并簽定《山東福安康老年公寓入住協(xié)議書》，凡符合入住條件的即可入住，不符合入住條件的將全額退還會員費。

第五篇：北京太陽城調查

2003年9月11日上午，由臺恩普主任帶隊一行5人驅車赴昌平小湯山實地調研北京太陽城，關于老齡產(chǎn)業(yè)課題的專項調查。我們在實地考察、個體訪談、座談會等形式，親自體驗到北京太陽城以“孝道、仁德、誠信”為原則，“為天下老人盡孝心”作為企業(yè)理念，探索以老年住宅的房地產(chǎn)開發(fā)為主，走社區(qū)老年服務業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路，創(chuàng)建社會化養(yǎng)老和家庭親情般的關懷相結合的老年公寓的新路子。

一、創(chuàng)建社會化養(yǎng)老和家庭養(yǎng)老相結合的老年公寓

北京太陽城是由民營企業(yè)北京寶氏華商經(jīng)濟發(fā)展集團，從1997年開始，在深入社會進行大量市場調研的基礎上，以老齡產(chǎn)業(yè)為導向，由從事貿易經(jīng)營實行向興辦老年福利設施的戰(zhàn)略性的轉變，憑著領導決策層一顆赤誠、博愛、尊重老年人的精神，銳意拼搏，開拓創(chuàng)新的膽識，來籌建北京太陽城國際老年公寓。

北京太陽城座落于昌平小湯山溫泉療養(yǎng)區(qū)，位于立湯公路東側，溫榆河南岸。太陽城占地面積42萬平方米，總建筑面積30多萬平方米，（其中，23萬住宅，7萬配套設施，綠化率60%，容積率0.8）；為了使老年社區(qū)建筑成為近水樓臺，他們還開挖了2萬平方米的人工湖；為了讓業(yè)主從入住就享受周到的服務，真正實現(xiàn)老年人的老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所學、老有所為和老有所樂的六老生活目標，建設了購物中心、醫(yī)療中心、文化教育中心、娛樂中心和會議中心等7萬平方米公建設施；為了方便社區(qū)內老年人的活動，對太陽城內的社區(qū)設施進行了無障礙設計；并且還提供9項33款免費服務；讓住進太陽城的人成為綠地上和陽光下生活的人群。

二、0 —100 歲 全齡關照計劃，讓入住的老年人感到家的暖和呵護平地崛起的北京太陽城，作為首家民營企業(yè)打造老年社區(qū)項目，真心誠意地為老年人服務。這幾年項目的籌建過程中，企業(yè)的決策層和建筑者門的辛勞、困難、坎坷就太多了，但他們憑著一股恒心、勇氣和決心，敢于第一個吃螃蟹，1/ 6

敢于天下先。截止到目前，一期住宅（9棟住宅、2棟假日公寓、2棟聯(lián)排別墅、40棟單體別墅）在預售階段已售出面積近64%，尤其租住式假日公寓是吸引八方來客的一個亮點，公寓共有近470個房間，客戶可以選擇短期租住也可以選擇購買產(chǎn)權的方式，完全擁有屬于自己的鄉(xiāng)村度假屋，室內全部精裝修，家電、家具配備齊全，餐廳、活動室、健身房、圖書館、咖啡廳、兒童娛樂區(qū)等配套設施一應俱全，幾近四星級酒店標準。

日復一日，年復一年。北京太陽城建設于2000年8月全面開工，分兩期建設，總建筑面積30萬平米。2002年4月底，北京太陽城項目開發(fā)、建設、銷售等各環(huán)節(jié)的手續(xù)（五證）均已齊備。目前，公司已完成投資2.5億元。一期工程的9棟住宅、2棟聯(lián)排別墅、40棟單體別墅和購物中心已投入使用，醫(yī)療中心將在年底前陸續(xù)投入使用，老年娛樂中心、家政服務中心、老年教育中心、酒店及國醫(yī)堂將在明年春季前陸續(xù)投入使用，目前公司正在采取多種方式尋求七大公建的設備投資、經(jīng)營等方面的合作伙伴。

在所有為老年人服務的公建設施中，北京太陽城醫(yī)院是最具特色也是最吸引老年人入住太陽城的最重要的一個配套設施。與首都醫(yī)科大學宣武醫(yī)院（北京市老年病研究中心）合作的北京太陽城醫(yī)院，建筑面積達14825平方米，總投資1億元。具備搶救、治療、健康咨詢和安養(yǎng)四大功能，還設有預防保健科、全科醫(yī)療科、內科、外科、婦產(chǎn)科、婦女保健科、兒科、兒童保健科、眼科、耳鼻咽喉科、口腔科、急診醫(yī)學科、康復醫(yī)學科、臨終關懷科、麻醉科、醫(yī)學檢驗科、醫(yī)學影像科、中醫(yī)科、中西醫(yī)結合科等。醫(yī)護人員由宣武醫(yī)院選派。

醫(yī)院對入住的業(yè)主每年進行一次免費體檢，并存入個人健康檔案，保健醫(yī)生據(jù)此為業(yè)主設計保健方案；每戶業(yè)主家中及社區(qū)公共場所都設有999緊急呼叫系統(tǒng)；北京太陽城還同北京紅十字會緊急救援中心合作在小區(qū)內設立了急救站，可以急時將病人轉送市內的專科醫(yī)院，為搶救病人生命贏得了第一搶救時間。

北京太陽城醫(yī)院還包括1238平方米的國醫(yī)堂療養(yǎng)院，提供中醫(yī)藥療、溫泉藥療、老年慢性病療養(yǎng)。

作為北京太陽城醫(yī)院的醫(yī)療輔助設施，社區(qū)內三層以上建筑均配備了醫(yī)用2/ 6

電梯。目前，太陽城內正在建設中的各類服務設施有健康醫(yī)療中心、國醫(yī)堂、老年健身娛樂中心、老年國際會議中心、購物中心、家政中心、文化教育中心，等。

三、為老年人家庭入住的三十三項服務內容

北京太陽城是以市場運作為先導，以公益性服務為核心；實行綜合配套、多元經(jīng)營，以提高社區(qū)的生活質量。凡租住、購買太陽城住房的60歲以上老年人可享受以下九大項33款的免費服務。

1、購物服務：社區(qū)大型老年購物中心內開設副食品專柜、老年用品專柜及電視、電話購物專柜。

（1）對老年人實行免費導購、物品搬運的服務。

（2）對通過電視、電話、網(wǎng)絡預約的老年人，實行免費送貨上門。

2、家政服務：設備配套齊全、高科技、智能化的家政服務中心隨時為老年人提供全方位服務與管理。

（3）免費為本社區(qū)居民推薦、介紹小時工、保姆、家教等服務人員。（4）太陽城老年人免費提供個人資料建檔、信息查詢和婚姻介紹。

3、交通服務：

（5）社區(qū)內實行免費乘坐電瓶車。

（6）免費乘坐社區(qū)與市區(qū)之間每天4班的往返巴士。

4、教育、娛樂服務：

（7）社區(qū)老年大學內設圖書閱覽室，老年人免費參加社區(qū)組織的講座。（8）社區(qū)文化協(xié)會、運動協(xié)會、書畫協(xié)會、國際交流協(xié)會等公益性協(xié)會或聯(lián)誼組織，同會、組織展開交流與合作。

（9）社區(qū)內老年文化娛樂中心將不定期對本社區(qū)的老年人免費開放以下項目（節(jié)假日除外）。（10）保齡球館。（11）網(wǎng)球館。

3/ 6

（12）門球場。

（13）室內乒乓球館、羽毛球館、臺球室。（14）棋牌室。（15）游泳館。（16）溫泉水療室。（17）健身房。（18）歌舞廳。

5、對太陽城會員的科技研究成果和由較高社會經(jīng)濟價值的作品，社區(qū)積極協(xié)助向社會：

（19）免費為會員在社區(qū)舉辦相關的展覽、展示等活動。（20）為老年人公益性的外事活動提供免費翻譯和陪同服務。

（21）社區(qū)將免費組織適合于各年齡段的老年人參與各種文體娛樂活動及比賽。

6、醫(yī)療服務：

（22）太陽城醫(yī)院對居住在本社區(qū)的老年人每年進行一次免費體檢，為其建立健康檔案。

（23）太陽城醫(yī)院門診部送醫(yī)、送藥上門，免收出診費。

（24）免費使用緊急呼叫系統(tǒng)。太陽城醫(yī)院與“999”急救中心合作建立“999”太陽城對老年人在社區(qū)內的緊急救護，免收接送費用。（25）免費參加太陽城醫(yī)院舉辦的健康咨詢和健康教育講座。

7、連鎖置換服務：

（26）免費提供與國內其它城市連鎖型居住療養(yǎng)的置換式服務（購房后出租的會員不享受此款）。

（27）免費提供與國外連鎖型居住療養(yǎng)的置換式服務，在與太陽城建由連鎖置換關系的國外老年期居住療養(yǎng)，免收食宿費用（購房后出租的會員不享受此款）。（28）設在太陽城的火車票、飛機票定票處，對社區(qū)的老年人實行免費送票上門服務。

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8、休閑服務：

（29）免費參加垂釣區(qū)和植物園的休閑活動（所得物按市場價格適當收費）。（30）免費享受太陽城綠色副食品基地的種植、養(yǎng)殖、采摘活動（收獲物按規(guī)定合理收取費用）。

9、餐飲服務：

（31）社區(qū)內的餐飲服務中心為老年人提供免費送餐、代加工服務。（32）免費參加社區(qū)內餐飲服務中心舉辦的食品衛(wèi)生及膳食營養(yǎng)講座。（33）社區(qū)公寓7號樓樓頂設有茶室，定期對社區(qū)內老年人免費開放。

四、現(xiàn) 實 存 在 著 的 問 題

1、國家政策滯后，老年公寓等同于一般房地產(chǎn)開發(fā)，阻礙著老年公寓的發(fā)展。在我國人口老齡化發(fā)展越來越嚴重之時，老年人的增加，高齡化趨勢；以及家庭規(guī)模的縮小，空巢家庭日益嚴重，給家庭和社會帶來的護理問題將日益突出，特別是大中城市，老年人經(jīng)濟供養(yǎng)、生活照料和特殊需求還沒有引起社會廣泛的共識。政府的制定了相關老齡政策，但在執(zhí)行過程中，有關管理部門，把國家政策，拋到腦后，在實施過程中，層層設卡，沒有一個寬松的政策環(huán)境。而建老年公寓應是福利性、公益性事業(yè)，國家還沒有能力管理的廣大老年人，民營企業(yè)替國家和政府分憂，沒有伸手向國家要一分錢，把社會福利性的事，按市場化的運作，理應受到各級政府的扶持。從北京太陽城的情況看，國家政策沒有全部到位，把老年住宅等同于一般的房地產(chǎn)開發(fā)，其中的酸甜苦辣的滋味只有建設者知道。

2、銀行承認老年公寓是福利性、公益性的事業(yè)，而政府有關部門按普通房地產(chǎn)市場化運作。多年老年來，政府一貫倡導社會福利社會辦。但作為北京太陽城一項新型的老年服務設施的建設，民營企業(yè)要想把養(yǎng)老設施辦好，需要國家政策支持，但國家福利政策有限，“眉毛胡子一把抓”一律按房地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)化運作；而國家的商業(yè)銀行又不按普通房地產(chǎn)的對待，當作老年社區(qū)，懷疑老年住宅是否有市場，他們則一直跟蹤其建設的發(fā)展速度，到了兩年以后，按揭貸款、開發(fā)貸款才批下來。現(xiàn)在銀行隨叫隨到，貸款的申請很順利。

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3、在老年住宅中，存在著一定程度的年齡歧視。老年人作為一個特殊群體，有著他們的共同需求。但作為老年人個體，由于他們的年齡、性別、職業(yè)、文化程度、生活條件、身體狀況等方面的差異，其經(jīng)濟收入的不同，老年住宅開發(fā)者不應把經(jīng)濟收入少，社會地位低下，購買力不強的老年人排斥在外。國家應盡快制定相關扶老購房政策。一方面加強老年住宅市場和老年人房地產(chǎn)開發(fā)的管理，規(guī)范老年人住宅的指標體系，成為衡量老年住宅的標準，提防房地產(chǎn)商打著老年人住宅的幌子，打老年人的主意，炒作老年房地產(chǎn)；政府應引導房地產(chǎn)商強制執(zhí)行國家標準，按照國家要求建筑老年住宅。另一方面，老年住宅要注意低收入和貧困的老年人，讓貧困老年人住得起老年公寓的房，多做“雪中送炭”的事，使眾多的老年人享受到國家、社會、社區(qū)的關愛。

4、老年人社區(qū)的具體要求。

其一，老年住宅按“六個老有”原則，公建配套設施使用上體現(xiàn)給老年人處處照顧。

其二，老年住宅是否有社區(qū)醫(yī)院。

其三，老年住宅突出福利性和公益性的原則。

其四，老年住宅主體是老年人，入住老人入住率占60%以上。

其五，老年住宅的規(guī)劃、管理、服務自成一體，為老年人提供順利、快捷、優(yōu)惠和特殊需求的照顧。讓老年人頤養(yǎng)天年。

當我們一行人結束考察時，回望北京太陽城時，昔日的雜草叢生的荒效野地，今日已是屹立起造型各異多功能建筑，自然景觀和人文景觀交相輝映，一個美麗怡靜的大花園。一期公建完成以后，老年人已經(jīng)入住，當我們詢問在此地生活時，稱贊北京太陽城是一處寧靜、舒適、高雅、別致的老年人居住生活園區(qū)。就象入住八旬業(yè)主北師大教授馬應賢賦詩一首：“一世無所成，奉獻慰此生；暮游久棲處，宿歸太陽城。”

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