第一篇：文化產業園區建設的策劃

藝術寶坻 文化富區————中國北方最大的文化創意產業園

關于開發天津寶坻文化創意產業園項目

商業計劃書

（草 案）

天津市寶坻文化創意產業園（籌）北京慈博時代文化發展有限公司

二0一0年八月十一日

藝術寶坻 文化富區————中國北方最大的文化創意產業園

創建天津寶坻文化創意產業園的商業計劃書

項目背景

天津的文化產業發展充分依托了天津獨特的地域文化，隨著國家“十一五”時期文化發展規劃綱要的實施，為加強重點文化產業帶建設，以建設文化創意產業中心城市為核心，加快產業整合，形成長江三角洲、珠江三角洲和環渤海地區三大文化產業帶發展規劃，積極打造出我國具有鮮明地域特色的文化產業群。

近幾年來，天津市的文化創意產業呈現出快速增長態勢，競爭力和整體實力進一步增強。天津市委、市政府高度重視文化建設，提出了“打好文化大發展大繁榮攻堅戰”的戰略部署，并出臺《天津市打好文化大發展大繁榮攻堅戰實施意見》和《天津市文化產業振興規劃》，制定了一系列文化產業發展的政策，建設多個有特色的文化產業集聚區、實施一批文化大項目好項目等措施，推動文化產業發展全面提速。近年來，文化產業逐步走上加速發展的快車道，2010年天津實施重大項目帶動戰略，推出了40個重點文化項目，項目總投資359.35億元。項目建成后，將成為天津文化產業發展新的增長點。到2020年天津市的文化創意產業將形成布局合理、定位準確、特色鮮明、優勢突出的空間布局，實現“環渤海區域文化創意產業中心城市”目標，真正成為國際文化創意產業交流基地。

天津寶坻區文化歷史悠久、底蘊深厚，56處古跡遍布，文化名人迭出，自古有“文寶坻”之美譽。提起寶坻，人們馬上會想起列入

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國家非物質文化遺產的評劇和京東大鼓，藝術家馬季、趙麗蓉、董湘昆等。寶坻區充分挖掘和整合豐富的文化資源，提出了“文化興區”的戰略，通過大力弘揚傳統文化，打造精品文化，發展特色文化，與生態立區、產業強區一起三箭齊發，將寶坻區打造成文化事業繁榮、產業發達、品牌響亮的文化大區。以“中國生態旅游年”為契機，依托珠江溫泉城項目區、錦繡香江項目區、黃莊生態區和潮白新河生態帶、青龍灣生態帶“三區兩帶”，充分融入文化元素，將“文化寶坻”打造成全國文化產業的品牌區域。第一部分 文化創意產業園項目總論

1、項目概況：天津寶坻區臨近渤海灣，擁有得天獨厚的地理位置、悠久豐厚的歷史底蘊、優質富饒的養生資源、便捷通達的交通網絡，在區委、區政府“文化富區”戰略的指導下，項目建設者以高瞻遠矚的目標描繪著寶坻“文化寶地”的宏偉藍圖。為配合“文化富區”寶坻新城建設發展戰略，將國際、國內的優質文化藝術資源引進寶坻，提升寶坻現代文化藝術的人文環境，充分發揮政府和企業的資源優勢，發展文化創意產業群，協助區委、區政府將寶坻區打造成為“國家級藝術創作研發基地”，發展為北方最大的“文化產業基地”和以“藝術主題+文化創意”為核心的休閑、旅游勝地，為當地提供15000個就業崗位，年實現納稅數億元地方財政收入，實現社會效益和經濟效益的雙贏。本項目以文化創意產業為主要發展戰略，根據寶坻地區整體投資發展規劃，逐步擴大文化產業空間。

初步規劃擬創辦、建設“藝術寶坻”畫家、雕刻藝術家產業園、文化演藝廣場、文化主題公園、國際風情酒吧街、文房四寶工坊長廊、藝術寶坻 文化富區————中國北方最大的文化創意產業園

文化旅游經營公司、物業管理公司、收藏藝術品交易經紀中心、藝術品拍賣公司等，今后將逐步展開“藝術寶坻”影視數字制作基地、“藝術寶坻”動漫產業文化園、文化創意產業培訓孵化中心、旅行社、行業協會、藝術創作基地等。為此，我們規劃設計了五大功能區，即博物綜合區、藝術創作區、人文旅游區、娛樂休閑區、發展儲備區等。吸引國內外游客光顧藝術寶坻體驗園區，借寶坻文化資源有效地在世界范圍進行品牌宣傳。

2、項目名稱：天津市寶坻文化創意產業園

3、項目建設單位：北京慈博時代文化發展有限公司

4、項目位置（四至范圍）：天津市寶坻區

5、項目周邊目前現狀：（簡略）

6、項目性質及主要特點：文化創意園以書畫創作藝術基地為總體定位，逐步凝煉出“藝術主題+文化旅游”的創意核心和文化藝術休閑旅游勝地。

7、項目地塊面積：文化創意產業園項目按功能劃分，用地規劃將達到總面積5000畝，總體規劃分三期建設實施，第一期建設面積1000畝，完成建筑面積25萬平方；第二期、第三期開發面積達4000畝，完成建筑面積45萬平方米。（地塊測量標注見附圖）

8、項目政策依據：《國家文化發展規劃綱要》、《天津市文化產業振興規劃》、《天津市打好文化大發展大繁榮攻堅戰實施意見》

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2.可行性研究結論

1、市場分析預測：文化產業是市場經濟條件下繁榮和發展的重要載體，是滿足人民群眾多樣化、多層次、多方面精神文化需求的重要途徑，按照對文化產業發展趨勢的預測，寶坻文化創意產業園將努力實現社會效益和經濟效益的統一，增強文化產業發展活力，提升文化創新能力；深入挖掘豐厚的文化資源優勢，增強文化產業整體實力和競爭力。借助《國家文化產業發展規劃綱要》實施契機，將寶坻文化創意產業園打造成北方最大的文化產業基地。

2、投資估算及資金籌措：項目總投資約為50億元人民幣，工程規劃分三個階段建設實施。項目建設資金來源為三部分，其中由項目發起股東自籌（占投資總額20%）10億元、銀行貸款（占投資總額40%）20億元、引進投資商合作（占投資總額40%）。目前已與中國建設銀行北京市分行達成貸款意向，銀河證券股份有限公司也同意為本文化產業項目資金授信50億元，其他文化產業投資公司“保利集團、陜西曲江文投集團”等集團公司也紛紛表示合作意向，待項目立項即可簽訂合作協議。

第二部分 文化創意產業園項目背景

1.項目市場背景：寶坻文化創意產業園是一座以書畫及藝術品雕刻創作等為主要格局的文化產業基地，并衍生出一系列原材料供給、生產、銷售與之配套的大型文化產業鏈區域。縱觀活躍在全國各地的畫 5

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家村，東有上海浦東五蓮路口的上海畫家村、福建廈門的烏石浦；西有四川都江堰的聚源、云南昆明的創庫；北有北京昌平的上苑、通州的宋莊、大山子的798工廠、望京小區的花家地；南有深圳布吉的大芬油畫村。此外，在遼河和長江流域，還有文化部和中國美協掛牌的兩個文化產業示范基地——遼河文化產業園和胥口書畫名家街。形成了藝術創作者聚眾而居、作品批量而出、文化相互交融、南北東西互相影響的文化亮點。

但由于各方面條件限制，許多文化產業基地的發展受到制約。如北京798工廠面臨房地產開發被拆除；北京通州畫家村近幾年畫家與村民的法律糾紛不斷，許多畫家因房屋被收回而被迫離開；被稱為北京文化村落的上苑畫家村畫家與村民的糾紛頻發；在上海，從蘇州藝術倉庫到浦東畫家村、再到閔行區的藝術家園，現實問題等迫使他們屢次搬遷；四川都江堰的聚源鎮“藝術中心”也面臨著發展的瓶頸。面對目前全國諸多畫家村面臨搬遷的問題，寶坻文化創意產業園的創辦將為全國書畫家、雕刻藝術家、古玩收藏愛好者及與之相關的上下游廠商提供一個布局科學、長期穩定發展集約式文化產業基地。1.2所在區域政策、經濟及產業環境：按照建設富有獨特魅力和創造活力的文化強市的要求和《天津市“十一五”時期文化發展規劃》的安排，天津市相繼推出了一系列支持文化產業發展的政策措施，建成了一批有特色的文化產業聚集區，文化產業發展全面提速。為落實天津市第九次黨代會提出的“文化競爭力走在全國前列”、“把天津建設成為富有獨特魅力和創造活力的文化強市”的要求，天津市各區縣相繼

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出臺了大額專項資金獎勵、部分稅收減免等措施，加大對創意產業的扶持力度。隨著我國經濟社會的全面發展，人民群眾對精神文化的消費要求保持著旺盛的增長，國家和地方各級政府順勢推出多項鼓勵文化產業發展的扶持政策，天津更是不遺余力地大力推進。如今，天津“一線三點五團”的創意產業體系已初步建立，動漫企業精品力作不斷涌現；津味相聲風景線等一大批文化產業項目也已形成集群效應，進一步提升了津城軟實力。“十一五”期間，天津文化產業增加值每年將以超過20%的速度提高，已成為第三產業中舉足輕重的新增長點。第三部分 文化創意產業園市場研究

1.天津文化產業發展前景：國民經濟和社會發展“十一五”規劃綱要明確提出了完善文化產業政策、促進民族文化產業發展的歷史使命，我國文化產業目前正處于提速階段，呈現出蓬勃發展新氣象。國家鼓勵支持文化產業經濟體做大做強，使其成為真正有競爭力的市場主體。80年代，深圳帶動了珠江三角洲，90年代浦東帶動了長江三角洲。如今天津的開發將成為中國經濟發展的新引擎，將引領我國區域發展重點北移；同樣文化產業的發展也被稱為國民經濟發展的新引擎。這兩個強有力的引擎將開創天津文化產業發展更好的未來。2.經營收益分析：

創意園經營收益主要體現在以下方面：

1、藝術創作工作樓物業租賃收入：

共建設工作樓200余棟；每棟年租金收入30萬元；10年起租；

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招租完畢能回收租賃費共計約6億元。

2、文房四寶工坊街及交易大樓商戶租賃費及交易傭金：

交易大樓設藝術品加工區，藝術商業街等，吸引商戶約2000多家，房屋租賃費約按月租金5000，年收取房屋租賃費1億多元。

3、交易大樓藝術品交易經紀傭金及服務性收入：

以畫家村藝術品年交易總額為60億元計算，按目前文化藝術品市場傭金提取最低額度10%計算，年獲銷售收入約6億元。國學文化大講堂、原材料供應市場等其他自主性經營收入約產生5億元收益。項目年銷售總額將超過100億元，實現地方稅收約5億元，年盈利能力達到10億元。

4、配套服務性收益：

與畫家村配套服務設施經營性收益：國際風情酒吧街、賓館酒店、休閑會所、文化藝術俱樂部、物流公司、物業管理、超市商場等。年產生銷售額將超過億元，完成稅收千萬元。第四部分 文化創意產業園項目SWOT分析

1、項目優勢分析：

1.1項目自然資源優勢分析：

寶坻歷史悠久，人文豐富，自古是商業要地。據考證，早在4000多年前就被開發利用，歇馬臺、秦城等古跡遍布。明清時被譽為“冀東大邑”，后享有“京東第一集”的美稱。寶坻具有良好的自然資源優勢。所在地第三紀地熱溫泉儲藏80億立方，水溫高達96℃，水質

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清澈透明，富含鋰、鍶、鋅、偏硅酸等多種保健礦物質。豐富的礦物質含量，溫和的水質和充沛的儲量，實屬國內罕見的保健溫泉水。隨著區政府提出打造“溫泉城”目標，新近落成的帝景溫泉度假村，以豪華舒適的環境及優質的溫泉資源吸引了全國絡繹不絕的游客。1.2項目區位交通分析：寶坻區位于天津市北部，地處京、津、唐腹心地帶，臨近渤海灣。全區總面積1450平方公里。交通十分便利，距北京市85公里，距天津市73公里，距唐山105公里。津薊鐵路、津薊高速公路、寶平公路、津圍公路貫穿南北；京沈高速公路、京唐公路橫貫東西；京沈高速和津薊高速公路在城區交匯，使寶坻到北京、天津、唐山及港口、機場的車程均在40-50分鐘，同時靠近秦皇島、盤山、東陵乃至承德避暑山莊等幾大旅游景區，到達東北最大的工業城市沈陽也只需5個小時，交通運輸極為便利。5個小時的車程可輻射華北、東北、西北、中原近3億多人口，地理位置得天獨厚。1.3項目文化資源優勢：寶坻縣是著名的“京東八縣之一”。歷史悠久，文化底蘊深厚，經濟發達，民風淳樸,風光秀麗，素有“寶地”之稱。歷史上出現過眾多文化名人，如元代杰出雕塑家劉元等，現代也涌現出大批的文化大家，如著名相聲表演藝術家馬季、著名評劇藝術家、小品表演藝術家趙麗蓉等，也是全國政協原主席李瑞環的家鄉。選址寶坻創建“文化創意產業園”項目，文化資源優勢得天獨厚。隨著國家《文化產業振興規劃》的實施，區委區政府加大了對文化產業的投入，陸續恢復了石幢金頂、廣濟寺（西大寺）等多出歷史文化古跡，并修建了全國最大規模的玉佛宮，宮內藏品逾兩萬件,數量為世界之

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最。藏品涵蓋了史前時代紅山文化、良渚文化玉器和夏商周時期直到明清時期的玉器，許多藏品都是稀世珍寶、價值連城。如此深厚的文化資源積聚，為即將落戶的“寶坻創意文化園”提供文化基礎。1.4項目政策優勢：近幾年來，寶坻區委、區政府深入研究挖掘各種文化資源，不斷豐富旅游的文化內涵，加快推進文化旅游產業發展，制定完善文化旅游產業發展規劃，依托玉佛宮等文化產業項目，努力打造一批在國內外具有影響的文化旅游亮點。構建“政府引導、市場運作、企業主體、社會參與”的運行機制，大膽創新與市場經濟相適應的文化旅游產業發展管理體制、投融資體制，積極鼓勵和吸引民間資本投資文化產業，形成政府、民營、外資多元化投資文化格局，在稅收、融資等方面給予支持，幫助文化產業做大做強。3.項目定位方案：

3.1項目發展目標：國家級的書畫藝術品創作研發基地、北方最大的專業書畫及藝術品創作、交易基地、北方的專業齊全書畫生產材料的生產、加工、交易的集散基地、全國最具高端的文化藝術創作部落、文化藝術產業發展、創新的主題博物館、永不謝幕的“藝術建筑世博會”的休閑文化生態主題公園。3.2主要功能建筑規模： 文化創意產業園按功能劃分為：

1、文化藝術創作區：受世博會園區建筑風格啟發，寶坻創意工作樓將由每位入戶的畫家創意策劃、設計，經規劃審核核準，由創意園整體統一建設成不同風格的藝術工作室樓群，將寶坻創作室樓群打造成永不謝幕的“建筑藝術世博會”。其風格各異的建筑群猶如藝術品的

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大觀園（主題公園），將會為提升寶坻區城市綜合實力，吸引國內外新聞媒體的高度關注，為寶坻文化旅游經濟快速發展發揮作用。

2、商旅娛樂休閑區：在園區內建設擁有客房總數量達到1000間，接待規格齊全的五、四、三星級賓館酒店若干。打造寶坻娛樂休閑集群，吸引100多家風格各異的藝術浪漫風情酒吧形成扎堆效應。為蒞臨寶坻的廣大文藝專家、學者、藝術家、海內外客商等提供標準的服務。

3、寶坻文化創意產業交易區：由美術展廳、文學館、會議會展中心、文化創意廣場、國學文化大講堂、收藏藝術品交易長廊、拍賣廳、文房四寶原產地引進工坊、配套服務加工區組成的藝術殿堂。為落戶寶坻畫家村的藝術家們提供：展覽展示、交易售賣、會議服務、倉儲物流、文娛匯演、文化活動、群藝活動、文化評選賽事、休閑旅游等多功能服務。

4、寶坻畫家村服務大樓：為落戶的書畫藝術家提供工商、稅務、政務、治安等政務及綜合服務。

第五部分 文化創意產業園投資估算（暫略）

文化創意產業園項目采用分項估算，進行匯總，主要預算內容包括： 1.土地費用： 2.前期工程費用： 3.建筑安裝工程費用：

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4.基礎設施建設費用： 5.公共配套設施建設費用： 6.管理費用： 7.銷售費用： 8.財務費用： 9.各種稅金支出： 10.其他成本支出估算：

第六部分 文化創意產業園項目資源供給

1.資金籌集與使用計劃：本項目計劃總投資50億元人民幣。在得到寶坻區政府立項核準簽訂框架協議后，在寶坻注資1億元成立 “天津藝術寶坻文化創意產業園投資有限公司”，具體負責本項目的戰略規劃、資金投入、項目策劃、資源引進、招商建設等；并由投資公司籌備成立各經營子公司，組織專業團隊，總體管理各子項目的運營和管理等。

2.建筑材料的需要量、供應計劃和采購方式： 3.施工力量組織計劃：

4.項目施工期間的動力、水電等供應：

5.項目竣工投入使用后水、電、氣、通訊等的供應：

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第八部分 文化創意產業園項目綜合評價

1.經濟評價（定性）本項目落戶天津寶坻區，對區域經濟的拉動效應是顯而易見的，僅按預計的一期投資總額計算，其相關項目建設單位將為國家創造直接稅收約數千萬元；而大量的建設者涌入寶坻，對相關餐飲、服務等行業的消費需求是難以估量的，其間接的刺激作用將大大拉動地方經濟的發展。當本項目的核心價值亮點——藝術品創作、拍賣、銷售開始運作以后，將與我們現有的流通渠道對接，并依托文化園的優勢不斷拓展其流通渠道，將從港澳、東南亞、歐美等地延展至世界各地，形成全球范圍的藝術品交易網絡，比照目前的藝術品價格和年交易量，根據文化園的規模、層次、產量和珍品的常規比率進行推算，預計藝術品年交易總額可達60億元人民幣。按目前稅收政策，這個產業鏈群能為寶坻區每年創造達億元的稅收財政。2.社會評價（定性）為貫徹十七大“在時代的高起點上推動文化生產力”的要求，實行寶坻“文化富區”大戰略。產業園定位于以書畫、雕刻等藝術品創作中國北方最大文化產業基地，對基地未來發展的基本思路、市場對接、支撐體系、發展路向、建設步驟等各方面繪以藍圖，為寶坻的文化旅游經濟發展作出貢獻。當產業園區稍具雛形，產品創作、文藝演出、藝術展覽、材料供應、數字研發、商旅服務、物業管理、商務配套??一個產業鏈群所吸納的就業群體將實現年15000個工作崗位，其文化藝術氛圍所擴散的影響力將使寶坻區的整體形象、人文環境得到迅速的改觀。當本項目全部建成之后，大規模的獨具特色的建筑群，將為寶坻增添永久性的藝術園林，并且將由于大量國手名家的聲望，而逐步形成國內獨具一格的名人紀念館、博物館、展覽館的聚集群，其增值效應對寶坻地區的旅游經濟將是一個難以估量的拉動作用，而寶坻“文化寶地”的傳統盛名也必將更加輝煌！

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3.環境評價：根據不久前世界各主要國家達成的《哥本哈根協議》，發達國家將實行強制減排，發展中國家采取自主減排。在全球應對氣候變化的大背景下，低碳節能的可持續發展建筑代表了未來建筑的發展方向。在應對國家大力提倡低碳經濟、可持續發展戰略的大背景下，寶坻產業園將憑借豐富的溫泉資源，按照園林式、生態型、卓越秀美要求，打造中國北方的“寶坻水城”，史無前例的引入“同步介入”的開發模式，整合世界多家頂級團隊全程參與建筑、景觀、室內空間設計等各環節，締造出真正意義上的全過程精品。充分發揮山水園林優勢塑造城市個性；同時依附于寶坻豐厚的文化底蘊，將傳統與現代達到完美結合，著力打造融南方水韻和北方風情于一體的生態、環保、低碳型園區。

在建筑上，寶坻文化創意產業園致力于開發和實踐運用太陽光導照明、生態墻、物態變化蓄熱材料技術、透明保溫新材料、安裝光溫感元件及全自控的外遮陽設施等世界領先的環保節能技術，讓每一處建筑都打造成真正會“呼吸的建筑”。在外觀上與當地文化進行完美的結合，把藝術風情演繹成賞心悅目的情感流露，讓來寶坻的游客情不自禁步入園區文化核心包圍之中，為之陶醉；低能量、低消耗、低排放再加上大自然的美景、厚重的文化特色，讓居于彼地者引以為傲。4.經營評價：文化項目必須有藝術工作者，有游客，有市場，這樣才能達到可持續發展。如何吸引書畫創作人員進入基地，并在基地舒適地生活、工作和創作？如何吸引消費者和游客進入基地？如何將創作人員的聚集地，轉化成為商品的集散地和交易地？

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一）北京通州畫家村近幾年許多畫家因房屋被收回而被迫離開；北京798工廠面臨房地產開發被拆除；北京上苑畫家村與村民的糾紛頻發；在上海，從蘇州河邊的藝術倉庫到浦東畫家村、再到閔行區的藝術家園，現實問題等迫使他們屢次搬遷；四川都江堰的聚源鎮“藝術中心”也面臨著發展的瓶頸。根據以上狀況，目前全國諸多畫家村面臨搬遷的問題，寶坻畫家村將以準確的定位、完善的服務、穩定的發展前景吸引全國畫家前來落戶。

二）寶坻文化創意產業園將依托新技術的運作，開展豐富的藝術活動：藝術交流、創作計劃、學術討論、專題對話、展示展覽、出版刊物、開放藝術家工作室、開展廣泛的網上鏈接??，成立“藝術管理委員會”，邀請優秀藝術家進駐。使寶坻成為文化藝術家們“藝術的搖籃”、“成功的平臺”而吸引其群體入住。

三）運用強有力的市場手段，培育有效的藝術品經紀人服務體系，為豐富的創意作品提供暢通的交易平臺。

四）落戶的藝術家將經過管委會嚴格遴選，確保產業園整體藝術素質位于全國前列，從而保障出品的藝術作品其藝術價值，提高文化園區整體藝術含金量。

六）落戶藝術家創作樓群可按各藝術家自己創意設計，由專業管理公司統一申報、建設、驗收、交付使用一條龍服務。該創作環境能充分展現業主及工作場所風格獨特，園區建設規范合理，并彰顯藝術創作風格特性。

七）寶坻區委、區政府的政策支持是項目實現的要素。縱觀全國畫

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家村經營狀況，由政府支持的項目發展迅猛，運轉良好，而民間自發的畫家村面臨諸多問題，特別是土地、房屋糾紛，致使許多藝術家不得不離開經營多年的工作室。寶坻產業園由政府定向扶植，經營環境穩定，管理制度完善，為落戶寶坻的藝術家們解除了后顧之憂。八）藝術講求個性，藝術家們擇群而居是追求集群居住所形成的效應。這包括共同交流藝術創作體會、共同享受群體所造就的藝術氛圍、創造并融入共同形成的藝術市場等。寶坻產業園是目前全國藝術品群體中頗具規模的大型高端園區，其地理位置、溫泉資源、個性化建筑、政策扶植等產生的群體效應，為落戶的藝術家們提供了一個集學術交流、藝術創作、作品展示、交易于一體的大型藝術平臺。

“寶坻文化創意產業園”以生態為基礎、文化為核心、旅游為引擎，以資源整合和交通網絡建設為重點，依托京津唐地理優勢，將寶坻溫泉畫家村逐步凝煉出“書畫藝術主題+文化旅游”的創意核心和文化藝術休閑旅游勝地，以實現寶坻文化旅游強市為目標。“寶坻文化創意產業園”項目的投資、開發、建設，將會極大的提升、促進的寶坻旅游經濟騰飛，必將為寶坻的旅游經濟發展帶來豐碩的成果。讓我們共同期待綠色、低碳、生態的“文化寶坻”早日實現夢想，期待更加秀麗、多彩的歷史文化名城輝煌的來臨。

天津市寶坻文化創意產業園有限公司（籌）

北京慈博時代文化發展有限公司

二0一0年八月十二日

第二篇：開化根雕藝術文化產業園區策劃

中國開化根雕文化 創意產業園項目規劃方案

（簡案）

浙江省公共文化服務研究中心

二○一一年八月

目 錄

第一章 項目概況與背景 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章

項目建設的必要性項目主題與規劃原則項目建設內容項目建設方案項目投資預算分析項目規劃經費預算

第一章 項目概況與背景

一、項目概況

“中國開化根雕文化創意產業園”，是一個以根雕藝術品生產、加工、研發、展示、銷售、物流、體驗為主，配套休閑旅游、教育培訓和根雕藝術文化節慶活動的中型文化產業園建設項目。

該項目的建設地址位于開化縣城關鎮山甸村，北靠中國根藝美術博覽園，南臨開化工業園區，三面環山，地勢平坦，距離開化縣城中心僅2公里。

規劃建設產業園用地6000公頃（400畝），其中廠房、庫房用地約占55%，展示廳用地約占15%，辦公用地約占5%，休閑旅游用地約占15%，廣場與綠化用地約占10%，項目總投資約為2180萬元人民幣。

在中國經濟全面轉型升級的有利時機下，“中國開化根雕文化創意產業園”將網羅國際國內根雕文化創意界的優秀人才與優質企業，充分利用開化深厚的文化底蘊和雄厚的產業基礎，順應科學發展觀與建設節約型社會的要求，創建國內一流的根雕文化創意產業基地，促進產業融合與文化創新，促進地方產業的轉型升級。

產業園區內規劃有：企業設計研發總部基地、名家工作坊、街區式創意街坊、創意辦公區、公共辦公室、創業孵化基地、博物館、展示中心、交易中心、教育培訓中心、人才交流中心、公共服務中心、會議中心以及青年公寓等生活配套服務設施。

二、項目背景

? 文化是社會發展水平的綜合體現，是社會進步的顯著標志。文化的力量，深深熔鑄在民族的生命力、凝聚力、創造力之中。

? 文化是經濟發展的“助推器”、政治文明的“導航燈”、社會和諧的“粘合劑”，? 英國倫敦正致力于打造：“世界卓越的創意和文化中心”和 “世界文化大融爐”。

? 美國紐約以“世界文化俱樂部”著稱，其文創產業僅次于金融業，每年有750萬人因為文化原因到紐約“現代藝術博物館”參觀學習。? 文化創意產業已成為浙江省杭州市的重要支柱產業和經濟發展的新引 擎。文化創意產業包括了：信息服務業、動漫游戲業、設計服務業、現代傳媒業、藝術品業、教育培訓業、文化休閑旅游業、文化會展業等八大行業。在體驗經濟時代，為促進休閑旅游產業發展而進行的各類生產活動和服務活動正在日益成為經濟繁榮的重要因素與產業升級的重要衡量標準。

? 世界文化創意產業的發展→開化民間雕刻工藝歷史悠久→中國根雕藝術之鄉→提升開化根雕藝術、文化與產業的發展→改善開化根雕產業業態分布與促進根雕工藝文化產業發展，為開化社會經濟發展創造新的商機是本項目建設的基本背景。?

第二章 項目建設的必要性

一、搶占國內外根雕藝術品生產、研發、銷售、教育培訓的制高點

當今世界，文化創意產業正在成為國際競爭的制高點。以文化創意產業、旅游產業和會展業為核心的高附加值、高關聯性、高科技文化含量的現代服務業，因為擁有較為完整的、系列化的多業態產業鏈，已成為各國產業發展的引擎。

開化是國家級生態示范區，中國龍頂茶之鄉，中國金針茹之鄉和中國黑木爾之鄉，更是中國根雕藝術之鄉。源自大自然的根雕藝術文化產業是開化具有國際競爭力的重要產業，在文化創意產業迅猛發展的今天，具有越來越重要的意義。但目前開化在根雕文化創意產業方面開發的力度不大，進展不快。“中國開化根雕文化創意產業園”項目的開發建設，致力于將根雕技藝擴大到文化創意產業、休閑旅游產業并延伸根雕文化產業鏈，這將有助于改變開化目前根雕文化創意產業相對滯后的局面。

二、探索欠發達地區邁向國際化與現代化的路子

在（我省正在）向發達國家水平邁進的進程中，欠發達地區的發展問題正越來越引起人們的關注。由于經濟基礎、資源稟賦和市場環境等方面的原因，這些地區能否因地制宜地走出一條有特色的發展路子，事關全局。這條 路子，不能簡單地仿效發達地區，而必須立足當地實際，充分發揮自身的比較優勢。而生態文化資源方面的優勢，則為多數欠發達地區所共有。“中國開化根雕文化創意產業園”項目的建設，無論在發展根雕文化產業還是在發展生態休閑旅游產業方面，都可以通過高起點、高標準、高層次的系列項目，為欠發達地區探索經濟騰飛的成功路子，提供可資借鑒的經驗。

三、實現開化根雕文化產業的集聚式發展

“中國開化根雕文化創意產業園”可以發展成為具有市場競爭力的國內外有影響的大型綜合性根雕文化產業園區。充分利用開化自身根雕人才、品牌、資本、資源、規模、管理等方面的優勢，采取根雕產業集聚式發展模式，有效地實現根雕文化產業鏈的延伸和產業互動式的發展，是產業園今后開發的重要途徑。

四、培育開化經濟新的增長點

開化地處浙江省西部邊境，相對而言經濟結構比較單一，主導產業不很突出，總體發展水平不高。要實現產業的升級與換代，必須引進或培育一、二個有影響力的龍頭企業。考慮到經濟、社會發展和生態環境保護的多重標準，選擇發展根雕文化產業園，并將此產業鏈向旅游業等相關服務行業延伸，對開化中長期的發展而言是合理的。“中國開化根雕文化創意產業園”的開發建設，可以通過大手筆的運作，將根雕文化創意產業和休閑體驗旅游產業等“朝陽產業”與縣域經濟發展結合起來，從而優化開化的經濟結構，構建新的支柱產業和經濟增長點，加快其經濟騰飛的進程。同時，該項目的建設還將提供新的就業機會，并促進居民素質的進一步提高，有效激活當地經濟建設。

第三章 項目主題與規劃原則

一、項目名稱與主題

1.項目名稱：“中國開化根雕文化創意產業園”。2.項目主題：根雕藝術+根雕文創產業+休閑體驗+根雕節慶活動+根雕研發+教育培訓。

(1)突出項目本身的特點。即根雕藝術品生產、加工、研發、展示、銷售、物流、體驗產業園。

(2)體現項目定位的方向。根雕文化創意產業不同于傳統的根雕美術，是利用現代科學技術與研發和營銷手段來提升效益的根雕文化綜合產業園區；產業園內的休閑旅游活動不同于傳統的觀光旅游業，是以根雕為主題的休閑體驗活動與文化教育的文化旅游業。這樣的定位充分體現出了對時代感的強烈訴求，也呈現出項目的高品位，扣住了時代的脈搏，同時又比較實際，易于傳播和廣告營銷。

二、規劃原則

“中國開化根雕文化創意產業園”以及相關配套工程的建設，要從縣域經濟發展戰略的高度，確定若干規劃原則，實現高起點、高品位、高標準的建設。

——根雕文化創意產業要素完整性原則

在發展根雕藝術文化產業與休閑旅游產業的同時，必須有統一的文化創意產業園規劃，必須確保文化創意產業園區生產、加工、研發、展示、銷售、物流、體驗的完整性，提高各種自然資源（土地、林木、能源和水）的利用效率。

——經濟、社會、環境目標相統一的原則

“中國開化根雕文化創意產業園”項目的開發，是一種企業行為，它必須考慮投資回報和經濟效益問題。但是，該項目又是一個生態建設工程，具有明顯的環境效益和社會效益。因此，規劃必須體現經濟、社會、環境目標相統一的原則。通過環境的改善，為獲得良好的經濟效益創造更好的條件；通過經濟增長和社會進步，為環境的進一步改善提供堅實的基礎。

——協調對接的原則

“中國開化根雕文化創意產業園”是一個涉及面非常廣的建設項目，對內部的協調性有著很高的要求。因此，產業園區的根雕產品的生產、加工、研發、展示、銷售、物流、體驗、交通、管網、娛樂設施、服務設施和生態 房產等，都應明確專項建設規模和投資大小。必須按照統一協調的原則，在規劃中相互銜接起來。除此之外，項目的建設離不開當地政府的支持，離不開當地居民的配合，離不開相關部門的協作。

——因地制宜、體現特色的原則

“中國開化根雕文化創意產業園”項目的建設規劃，既要突出主題，把握未來，體現時代感和新的發展趨勢；又要從開化的實際出發，根據園區及周邊的地理特點、產業基礎和人文背景，因地制宜地形成自己的特色。園區內部項目的設臵與布局，要以“天人合一”、“人與自然的完美結合”和“自然、藝術、科學”融合為宗旨，力求達到建設項目與環境相輔相成、相得益彰的效果。

第四章 項目建設內容

一、功能分區

中國開化根雕文化創意產業園區，是以集聚根雕行業組織、行業高端領先者，同時包括中低端各層級根雕企業，集加工、外包、展示、交易、人才培養、創業孵化等功能，覆蓋整個設計文化創意產業鏈的企業集聚平臺。根據這一定位，建議產業園區劃分為根雕藝術品生產區、加工區、研發區、展示區、銷售區、物流區、休閑旅游體驗區、服務社區、教育培訓場所和根雕文化節慶活動廣場對等部分。

項目的具體布局，應該根據不同項目區塊進行合理的安排定位。根據初步考察的地理位臵，規劃可將整個區域的根雕文化產業園區按功能分為“根雕藝術品生產加工區”、“根雕藝術品展銷區”、“根雕文化博覽區”、“根雕技藝展示與體驗區”、“倉儲物流中心”、“根雕研發與人才培養實踐區”、“養生保健與服務中心”、“園區管理中心”等八大部分，集創意設計、生產加工、技藝展示、休閑體驗、產品交易于一體，在整個規劃區內形成“七區一環”的格局，進而構造環行的通道系統和輻射型的網絡結構。

“根雕技藝展示與體驗區”應合理配臵資源，提高經濟效益。同時力求讓游客們在觀光時有較強的參與性，將游客的參與、學習教育、休閑娛樂融 為一體。

“養生保健與服務中心”計劃在入口處或園區中心，設立接待服務中心，負責組織分散游客，接待中心要采用統分結合的接待模式，將接待中心建成市場信息集散中心和產品服務的流通中心，它不僅僅是區內人員了解外界信息的場所，也是外來游客把握整個園區內部結構與信息的中心，它應成為融生產、加工、消費、分配、交換各種信息資源的總的平臺。

“中國開化根雕文化創意產業園”應努力建設成為在全國乃至全世界特別是東南亞地區重要的根雕產品交易中心、根雕藝術傳播中心、根雕技藝傳承實踐基地。不斷擴大功能區塊在潛在消費群體中的市場影響力，并時刻與市場信息保持互動，提高項目的市場競爭力。

二、建設方案

1.彈性有序的建設

“中國開化根雕文化創意產業園”在開發過程中，應遵循規劃原則控制與市場需求的雙向適應，即規劃所制定的開發對策是宏觀性的、有彈性的，非一成不變的。尤其是在具體項目的開發建設上，應保留根據最新的市場需求狀況或合作投資商的意愿進行適當調整的余地。

2.循環節約的建設

要時刻以節約為準則，發展循環產業經濟。在園區建筑方面，要考慮低環境影響設計（如生態居所構建），使建筑與環境互相交融、和諧統一。同時在各項生產活動運轉上，要以能源最優化利用和廢物最小化為原則，切實將生態意識與生態技術運用到園區內的各個場所和各項活動。

3.形象系統的建設

產業園形象是指產業園區留在潛在商人或游客心目中的感知映象。“中國開化根雕文化創意產業園”的開發建設，將通過根雕藝術品加工展銷、根雕藝術品研發、休閑旅游體驗等功能的有機結合，成為我國和浙江省山區縣域經濟開發與新農村建設的一面旗臶，其運作模式是跨行業的，是由一個產業而延伸展開的產業鏈。樹立這個形象是我們項目發展的一個目標。確定了項目形象后，就可以根據游客對這種形象的態度與競爭目的地的形象，對該形象進行修正強化與重塑。一旦整個園區的企業形象得以逐步樹立并在所有員工和管理者中形成共識，則應該在整個園區內營造“全方位、全方面的形象構建體系”，并制定系統高效的推進戰略。除硬件設施建設外，在人員培訓、企事業管理、資金引入等方面也盡量塑造相配套對等的系列策略，同時力求在相關產業或部門建立持之有效的長期監督與激勵機制，以謀求園區形象的盡快樹立與深化提高。

第五章 項目建設方案

整個項目的建設要整體布局、統一建設，要以功能分區布局規劃系統為基礎，進行土地利用與綠化配臵、園區生產與場館布局、接待服務、地勢利用與規劃、交通網絡體系、供配電與照明規劃、給排水與管網系統、信息系統建設以及各類開發性游憩性項目布局的系統規劃，形成“中國開化根雕文化創意產業園”的七大規劃系統。

一、土地資源的利用與綠化

項目對土地資源的利用，出發點是因地制宜，首先要保護植被、水源資源，擴大森林和綠化覆蓋，增加水面景觀。項目要改良植被品種，清理雜草、次生小雜樹，改種樹齡長、樹形好與景觀美的樹種。地形地貌經過改造后要盡可能順其自然，一些山丘地要以保護為主，適當改變與調整，力求以美化區域環境為基礎。區內地下水埋藏較深，要有排洪要道，因此要揚長避短，充分利用原有的排洪道，連接縣城管網，增強排洪導流蓄水以及排污等能力。

設計方案要求整個園區內的綠化要有新的時代特征，有超前性，要營造自然、大氣、注重生態平衡的原則，形成穩定的植被。區內的綠化還要有地域特征，以本地特色樹種為主，形成四季常綠又強調季相變化的景觀特色。種植設計要體現總體布局的功能要求，同時重視生態環境，充分發揮適宜氣候特性的植樹造景，統一全園區的植物風格。每個景點或小的區域要根據形成景觀的要求，確立合適的植物種類，既要有各景點自身特色，又要和整個 園區的氛圍相協調，做到樹成蔭、樹成群、草成坪、草成片的優美景觀和物種多樣性的要求，做到四季常綠、季季有花，景觀隨季節轉換而鮮明的季向特征，道路外側要有優美的天際輪廓線，同時利用色葉樹及花灌木，形成大面積的色塊效果。另外，根據不同的景觀和功能設施，配臵立體植物群落。

二、交通組織與道路系統

園區內交通形式實行人車分流，包括車行道、步行、電瓶瀏覽車等。交通組織要滿足系統的高效、人員分流的方便，體現生產、生活與休閑旅游的舒適感覺和較高的體驗需要，園區內的建筑通道疏散按國家設計規范執行。交通設計還要考慮自備車、殘疾通道以及應急通道的高標準要求，特別是要事先考慮節假日的高峰壓力，以及對供水供電、交通、住宿餐飲以及服務需要的滿足。開通縣城主要交通樞紐至園區的專線車，附近線路適當延伸。園區內的交通工具可以采用電瓶車，以及對環保質量要求較高的排放標準車型，或規定使用綠色能源。

三、供配電與照明

園區內的供電系統要講究美觀實效，特別是要從景觀角度進行規劃設計，避免視覺污染。園區內的生產用電以及休閑娛樂設備、辦公住宿等盡量采用太陽能發電或其它綠色能源，以盡可能地體現整個園區“根雕綠色文化產業園”的整體概念設計與形象定位。根據景觀設計，在道路、公共綠地及雕塑、園林小品等景點布臵與環境相適應的庭院燈、草坪燈、投射燈、地藏燈等明視及飾景照明設備，由園區總體控制中心控制和管理，控制方式分為光控、時控和人控相結合。一般照明設計，根據園區內不同景點和功能點的特性而采用不同亮度和形式的照明，主干道和主要廣場、休閑娛樂活動場所一般為金屬鹵鹽反向燈結合草坪，燈高為6-9米，次干道采用園林燈或草坪燈，燈高一般在5米以上。住宿盡可能地采用太陽能，同時電壓線與管網盡可能地入地，以減少視覺污染。

四、給排水與管網系統

園區內的供水系統要納入縣城管網系統，要超前系統規劃設計、系統施 工，從而保證園區內部的環境整潔與高效運轉。在引用水方面，鼓勵進行節約用水，使之符合“綠色產業園”的主題。在生活用水方面，要多渠道地規劃使用，如引入河水，開發新的水源，循環利用雨水或凈化污水來灌溉綠化等。

五、信息系統及管理

園區內需要高度重視生產信息交流與反饋，充分運用信息技術，以溝通市場所需。以園區內部的總接待服務中心為平臺，創立園區的藝術品開發動態跟蹤系統、網上技術交易市場與認證中心、銷售系統與平臺，以及生產銷售信息系統，通過計算機網絡為各種消費者包括游客提供產品、技術、交通、商務、氣象等預定服務，并由此獲得統計分析信息、數據，促使項目園區內部的產品緊跟市場發展趨勢，引導潮流，促進根雕產品的開發和大眾化消費。中遠期爭取進入全國乃至全球銷售系統，拓展全球根雕商務市場。

六、招商政策與服務

產業園從軟硬件多個方面為入園企業的發展提供助力。首先，在產業園硬件建設方面充分考慮到產業發展需求，配備健全的配套與服務設施，包含博物館、展示中心、藝術中心、會議中心，以及酒店、商務休閑設施等等。其次，產業園的運營計劃中，著力于打造服務平臺，配合以眾多的行業專業活動、展會等，為園區營造產業氛圍，為入園企業發展提供基礎平臺。再次，給予入園企業以優惠的扶持政策。

第六章 投資預算分析

“中國開化根雕文化創意產業園”要追求經濟效益與社會效益的雙贏，有力促進開化縣域經濟社會的發展。

一、項目投資

1.建筑、構筑物及其他土建工程 2000萬元

（1）土方與地形改造 120萬元（2）休閑廣場、娛樂平臺等 50元

（3）道路系統 30萬元（4）生產與展示場地土建（配電房與庫房等）1500萬元

（5）辦公、配套設施建設 300萬元

按照每平方米的土建成本為1000元，其中生產、加工、研發、倉儲、展示、銷售、體驗等生產建筑面積共計2萬平方米計算，包括基本服務設施、娛樂設施與公共建筑等等在內，建筑總成本約為2000萬元（不含地價）。

2.藝術造型工程

10萬元 3.園林綠化、小品工程及裝修 20萬元 4.音響與藝術燈光工程

10萬元 5.給排水系統與污水處理站（分攤成本）30萬元 7.供配電與室外照明

20萬元 8.弱電與暖通工程

10萬元 9.消防工程

10萬元 10.娛樂設備、辦公與交通設備 30萬元 11.基本建設費、籌建管理費 20萬元 12.不可預見費

20萬元

以上項目總投資合計為2180萬元。

第七章 項目規劃經費預算

1.開化考察（交通、住宿等）

10(人次)×10(天)×200（元/人天）=20000（元）

2.室內作業: 10(人)×30(天)×100（元/人天）=30000（元）3.國內考察調研費: 住宿：5(人)×10(天)×300（元/人天）=15000（元）交通：5(人)×3000（元）＝15000元

4.科研業務費、計算分析費：3(人)×20(天)×100（元/人天）=6000（元）5.資料費、文獻檢索費: 15000（元）

6.協作交流費、協作調查費：5(人次)×10(天)×200（元/人天）=10000（元）7.勞務費: 10(人次)×50(天)×50（元/人天）=25000（元）8.管理費（13%）: 17680（元）

以上項目合計需經費：153680萬元。

1、核心賣點是什么？

2、視覺中心形象是什么？

3、建設發展的規劃、步驟

4、盈利模式與投資回報分析

第三篇：五大文化產業園區

北京文化產業園區

北京已有很多文化產業基地，多數都為政府承辦開發的，其中最有代表性的有六大文化創意產業基地，一為北京數字娛樂示范基地，位于石頭山CRD，科技部批準設立的四個數字娛樂產業基地之一，已吸引數十家數字娛樂企業入駐；二為中關村創意產業先導基地，以海淀圖書城地區為中心，輻射北京大學科技園、清華大學科技園、人民大學文化產業園、北太平莊動漫畫設計中心和甘家口地區建筑創意設計帶，總占地面積9.89公頃、建設用地7公頃，總建筑面積約30萬平方米；三為德勝門工業設計創意產業基地，坐落于西城區德勝科技園區，核心內容是共性技術條件平臺和專業設計機構孵化器，包括設計技術、材料展示、交流培訓、機構培育、基礎研究等五大功能板塊；四為朝陽大山子藝術中心，位于北京朝陽區大山子地區，利用北京朝陽區大山子地區的七星華電科技集團的閑臵廠房發展起來的，已成為中國藝術和時尚地標之一；五為國家新媒體產業基地，位于亦莊開發區西邊的大興區魏善莊鎮，“十一五”期間預計總投資將達到100億元，準備引進英國國家動漫中心、迪斯尼等世界知名旗艦級企業；六為東城區文化產業園，東城區小街橋周圍，優先發展數字內容產業，樹立動漫網游產業基地品牌、以歌華創意產業中心為平臺，建設北京動漫網游研發制作中心及版權貿易和進出口交易中心。除一些政策建設的大型文化產業基地外，現北京還有許多“民間”自發形成的，很據有文化氣息的文化基地，如北京798藝術區，位于北京市朝陽區東北部酒仙橋718大院內，是21世紀初在原有工業建筑閑臵空間的基礎上逐漸發展起來，以當代藝術為特色的藝術區。北京798藝術區已成為中國文化藝術的展覽、展示中心，成為國內外具有影響力的文化創意產業集聚區。后被政府重視并重點發展，現屬“朝陽大山子藝術中心”，但“798”這個名字并沒有被“藝術中心”這個大帽子蓋住，可見“798”的名聲和在創意藝術領域的地位。再有現在北京又一創意文化園北京尚8創意產業園，原是北京市電線電纜總廠的老廠房。尚8根據自身建筑特點，以及北京市對于文化和創意產業的相關政策指引，創造性地將工業廠區轉變為文化創意與新媒體結合的新型產業園區。自2007年4月，已改造面積近2萬平方米，有168家知名企業入駐園區，年產值達20億元。武當〃太極湖文化產業聚集區

武當〃太極湖文化產業聚集區總規劃面積67平方公里，由兩大區域、4大板塊、17個分區、9個項目群、180多個項目組成。其中，太極文化體驗區、國家新遺產公園和新農村示范區是文化產業聚集區的核心價值所在，也是區別于其他文化產業園區的特色所在。在規劃設計之初，太極湖集團與武當山特區即確立了 “遺產保護、價值創新”、“生態優先、保護第一”的基本原則，確立了立足武當山歷史文化遺產和太極湖生態資源，在保護中利用、在利用中建設、在建設中發展的總體思路，努力建設自然生態和人文生態并舉，山上世界遺產、山下太極養生，現代文化產業項目群與世界文化遺產保護區相得益彰的文化產業聚集區。

相比于撒哈拉沙漠、死海、百慕大三角區等，同處于北緯30度的鄂西地區自然山水瑰麗秀美，人文景觀奇特壯觀，生物資源豐富多彩，遺址遺跡保存完好，建筑設施氣象萬千，是皇天后土“恩賜”給中華民族的“精致禮物”，創造了發展文化旅游產業的優越環境。但鄂西地區同時集老、少、山、邊、庫區為一體，經濟社會發展相對滯后，區域發展速度與優良的資源稟賦不相匹配。2009年，省委省政府確立了要在10年內，將鄂西圈建設成為集生態觀光、休閑度假、民俗體驗、民族藝術鑒賞、文化考察、健身娛樂等功能于一體的綜合性文化旅游圈，生態保護良好、生態旅游發達、生態經濟繁榮的生態文明圈，實現年游客接待量過2億人次、直接和間接就業人數600萬人的宏偉目標。

太極湖文化產業聚集區將建成文化考察、生態體驗、休閑養生產業鏈，以及論壇、影視、演藝、會展、出版、體育等一系列具有規模優勢和太極文化特色的產業項目集群，大幅度提高大武當的接待能力。大武當地區能夠借助于文化產業的集群效應和武當山世界遺產的文化輻射力和影響力，實現對鄂西圈和中部文化產業的示范和帶動作用；太極湖將通過與長江三峽、神農架文化旅游規劃的對接，形成鄂西圈域發展的戰略支撐點；同時借助于文化旅游產業的商業平臺，積極推進武當太極湖與西安、武漢的市場聯動、與“北京故宮、河南少林”的戰略連接，將有效地推動鄂西北、湖北省以及豫陜周邊地區生態文化旅游產業的升級和結構優化。太極湖文化產業聚集區將以其要素載體功能，推進文化旅游和養生項目的空間聚合，從而帶動鄂西北社會的開放、文化的發展和城市經濟結構的提升，成為“十二五”時期鄂西圈域的增長極和“發動機”。

山東曲阜國家級文化產業示范園區

曲阜國家級文化產業示范園區成立于2008年8月,組建了曲阜文化旅游發展投資集團。目前,集團總資產已達27億元,旗下子公司6個,注冊資本總規模達2.75億元。經過兩年多的發展,園區實際規劃面積已達60平方公里。

園區先后啟動了一批重大文化項目,加大了公共基礎建設力度,拉開了文物保護利用新序幕。先后投入7100多萬元維修了顏廟復圣殿、孔廟大成殿、孔府西路、少昊陵等文保工程；投資8億多元建設了孔子文化會展中心,該項目占地1000畝；為大中軸線的形成,投資近2億元規劃建設了明故城區與曲阜新區緊密連接的大成橋。

創新文化、演藝活動體制、機制,取得顯著成果。孔子文化節開幕式和祭孔大典兩項重大活動,獲得中國節慶杰出典范獎；祭孔大典入選國家非物質文化遺產名錄；承辦了聯合國教科文組織孔子教育獎、文化部孔子文化獎頒獎典禮,推出春季祭孔、修學游、成人禮等創意文化旅游產品；參與投資拍攝102集電視文化創新片《演說論語》。山西大同市廣靈剪紙文化產業園

山西省大同市的廣靈剪紙以其艷麗的色彩、生動的造型、纖細的線條、傳神的表現力和細膩的刀法，在全國剪紙中獨樹一臶，被列入國家級非物質文化遺產名錄。《山西省“十一五”文化發展規劃》將大同市廣靈剪紙文化產業園區列為重點建設項目之一。該園區自2005年以來，已基本形成政府規劃、園區推廣、公司經營、農戶生產的區域性特色文化產業群。園區以生產廣靈剪紙的4個鄉鎮、9個村、1200余農戶為主體，年產值可達5000萬元。目前，園區已建成廣靈剪紙文化藝術研究中心、剪紙藝術博物館、九連環四合院剪紙民俗賓館等文化設施，興辦了大同市廣靈剪紙職業培訓學校和大同市廣靈剪紙技工學校，并在國內多個地區設立了展示廳和專營店，打造出一條融研發、生產、展示、銷售、人才培養功能于一體的具有濃郁地方特色的文化產業鏈條。西安曲江新區整體介紹：

曲江新區位于陜西省西安市，前身是1993年依據國務院文件精神設立的以發展文化旅游為核心產業的省級開發區，2003年更名為西安曲江新區，一期規劃15.88平方公里，二期規劃47平方公里。曲江新區內有大雁塔、青龍寺、漢宣帝杜陵、唐長安城遺址（部分）等4個國家級文物保護單位和秦二世陵1個省級文物保護單位。

2003年以來，曲江新區堅持以“文化產業立區，文化旅游興區”為宗旨，以盛唐文化為品牌，以資源整合為手段，實施重大文化項目帶動戰略，先后建成了大唐芙蓉園、大雁塔北廣場、曲江海洋館、曲江國際會展中心等多項文化工程，策劃開展了“曲江國際唐人文化藝術周”、“盛典西安文化活動”、“曲江國際文化論壇”、“曲江國產電影新人新作展”等一系列重大文化活動，建立了自己的非物質文化遺產保護基地，逐步形成了獨特的曲江文化品牌。同時，曲江新區堅持開發思路創新，堅持運營模式創新，完備城市基礎設施，完善城市服務功能，實現了文化產業、文化事業、文化工程和城市新區建設的協調統一，走出了一條跨越式發展道路。

2006年以來曲江新區進一步加強公共文化服務設施體系建設，先后投資10億元，開工建設曲江池遺址公園、寒窯遺址公園、唐城墻遺址公園、秦二世陵遺址公園；投資10億元，開工建設陜西現代藝術館、西安歌劇院、西安音樂廳、曲江電影城等公共文化場館。以上工程目前正處于主體施工階段。現在，曲江新區已成為國內外游客的西部主要旅游目的地和國內外客商的投資熱點。2006年全年，曲江新區共接待中外游客1600萬人次，旅游收入達3.8億元人民幣，引進內資41.1億元，外資17353.9萬美元。

為促進本地文化產業的快速發展，在文化旅游、影視演藝、會展創意、傳媒出版等多個領域形成產業鏈和產業集群，曲江先后成立了曲江文化產業投資集團公司、曲江影視集團、曲江會展集團、曲江演藝集團，目前正在籌建曲江出版集團；分別出臺了12條鼓勵和扶持影視產業、會展產業的優惠政策；設立3000萬元文化產業扶持資金，并設立1億元國產影視新人新作助推基金。

曲江文化產業投資集團公司成立三年來，注冊資本迅速增至30億元，擁有14家子公司，業務涵蓋旅游、會展、影視、演藝、商貿、餐飲、物流、物業、娛樂、房地產等多個產業門類。2006年5月，被文化部命名為“國家文化產業示范基地”.2006年12月，陜西省人民政府決定，委托曲江新區管委會承擔法門寺佛文化展示區9平方公里的開發任務。西安市人民政府委托曲江管委會承擔樓觀臺道文化展示區22平方公里的開發工作任務。2007年5月，西安市政府又決定，由曲江新區管委會承擔大明宮國家遺址公園及周邊地區24平方公里的改造建設任務，以曲江新區為核心的由曲江新區管委會負責的文化產業園區總面積已達到73.38平方公里。2010年4月23日，西安曲江新區通過了國家級生態區省級考核驗收，這標志著曲江新區國家級生態區建設取得了階段性成果，也為曲江新區通過國家環保部的考核驗收奠定了基礎。

國家級生態區是社會經濟和生態環境協調發展，各個領域基本符合可持續發展要求的區級行政區域。生態區建設是生態示范區建設的繼續和發展，是生態示范區建設的最終目標。

作為首批國家級文化產業示范區，曲江新區以全面構建“人文曲江、和諧曲江、生態曲江”為目標，截至2009年底共投資近300億元用于基礎設施建設、生態環境和綠化美化工程，做到了開發建設和環境保護同步，并陸續建成了集歷史遺跡保護、園林綠化、水系景觀為一體的大唐芙蓉園、曲江池遺址公園、唐大慈恩寺遺址公園等景觀，基本實現了社區公園化、道路景觀化、設施人性化、景觀國際化。同時，曲江新區還先后開展了“節能減排進社區”、“綠色單位創建”、“生態新區建設”等環保工作，廣泛普及了環保知識，有效提高了區內群眾的環保意識，為實現國家級生態區的創建打下了堅實的基礎。2010年曲江新區還將進一步加大區內生態環保建設，力爭今年年底通過國家級生態區考核驗收。

曲江新區位于西安城區東南部，以聞名中外的大雁塔和曲江皇家園林遺址為中心，擁有悠久的歷史文化，曾是唐代長安最具魅力、風雅之所在，被譽為中國古典園林的先河。2003年，經西安市人民政府批準更名后的曲江新區，依托區內豐富的旅游、科教文化、商貿會展等文化資源，以打造“城市生態建設與文化復興的典范、歷史遺跡與現代文明共生的模本”為總體目標，以人與自然和諧為主線，以資源保障體系、綠色交通體系、生態人居體系、環境支撐體系、生態服務業體系、生態文化體系等六大體系建設為重點，通過七年的努力，初步建成了一個生態服務功能突出，環境優美的城市生態新區。

曲江新區轄區面積20.57平方公里（一期），旅游資源豐富，擁有4個國家級文物保護單位（大雁塔、青龍寺、漢宣帝陵、唐長安城遺址），3個省級文物保護單位（秦上林苑宜春宮遺址、曲江池遺址、唐城墻遺址），4個國家AAAA級景區（大慈恩寺、大雁塔景區、大唐芙蓉園、曲江海洋世界）。在西安市委、市政府的正確領導下，在省、市環保部門的大力支持與指導下，經過曲江新區的全力建設，昔日的勝景又呈現在世人面前。走進曲江便被綠色所環繞，濃郁的文化氛圍撲面而來，文化、生態已成為曲江新區最顯著的特征，已成為西部重要的文化、旅游集散地以及陜西文化、旅游產業發展的標志性區域。

近年來，西安市堅持可持續發展戰略，在大力發展經濟的同時，積極推進生態文明建設，努力營造“天更藍，水更清，地更綠，城更美”的生態環境。在生態文明建設上，曲江新區走在了全市的前列，創造了有目共睹的“曲江模式”。

第四篇：文化產業園區建設運營策略咨詢報告

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文化創意產業被認為是21世紀全球最有前途的產業之一，有著巨大經濟效益和社會效益，世界各國政府都對這一產業的發展給予了特別關注和高度重視。近年來，我國文化創意產業的效益日漸明顯。2009年文化創意產業增加值達8400億元左右，快于同期GDP現價增長速度3.2個百分點。2010年，我國文化創意產業增加值更達到了1萬億元，文化創意產業增加值占GDP的比重約為2.75%。預計到2015年，我國文化創意產業增加值將達18000億元，占GDP的比重將超過5%。文化創意產業將成為我國經濟的支柱產業。尤其是在一些基礎較好的城市，如北京、深圳和上海，文化產業更是經濟發展的支撐力量。

作為文化創意產業規模化、集約化發展的重要途徑和載體，近年來，我國文化創意產業園建設勢頭強勁，據不完全統計，目前全國文化產業園區超過2500家，其中國家已命名的文化創意產業各類相關基地、園區就已超過350個。從2004年到2010年，文化部先后命名兩批共4家國家級文化產業示范園區和4批共204家國家文化產業示范基地，催生了一批產業集聚效應明顯的創意產業園區。據測算，文化部命名的國家級文化產業園區基地總體經濟規模已經從2009年的1770億元，迅速擴大到2011年的3000億元。總體看來，在政府的積極引導下，我國文化產業已經初步形成了以國家級文化產業示范園區和基地為龍頭，以省市級文化產業園區和基地為骨干，以各地特色文化產業群為支點，共同推動文化產業加快發展的格局。

但是在各地文化創意產業園區快速發展的背后，一些問題也隨之凸顯出來。如園區太多、資源分散；建設模式雷同，房地產色彩濃厚；園區定位不明確，產業結構雷同；園區之間相互分離而自成體系，缺少必要的分工與合作；園區耗費巨資建成后，租金高，企業入駐率低，難以吸引創意階層，文化氣息淡薄等。

《2013-2017年 中國文化產業市場前瞻與投資機會分析報告》基于創意產業園建設、運營現狀及存在的問題，本報告提出了相關改善方案，主要從創意產業園發展的市場環境出發，分析了國際創意產業園的運營經驗、國內創意產業園的建設及運營管理情況、細分創意產業園投資及運營情況、重點城市創意產業園的投資機會、典型創意產業園的運作狀況等。在對整個行業把控的前提下，我們對重點創意產業園區本身經營情況、競爭力進行重點分析；最后從園區投資、開發及運營商關注焦點;招商引資進行全面的剖析。報告中同時佐之以全行業近5年來全面詳實的一手市場數據，讓您全面、準確地把握整個創意產業園區建設行業的市場走向和發展趨勢，從而在競爭中贏得先機。

資料來源：前瞻網《2013-2017年 中國文化產業市場前瞻與投資機會分析報告》，百度報告名稱可看報告詳細內容。

第五篇：文化產業園區建設需要深入挖掘整體價值

文化產業園區建設需要深入挖掘整體價值

文化產業，在世界各地有不同的提法，比如英國叫創意產業，日本和韓國叫內容產業，而我國則叫做文化產業。當然，這些概念在外延上也有不同。但在文化產業背景下，這些概念的本質特征是一致的。大致為：

（1）基于個人創意和創意階層，是一種智慧產業、知識產業、版權產業和審美產業，是對本地傳統文化的藝術創新；（2）基于現代高新技術和新媒體，是一種傳媒產業和內容產業，可以大規模復制和批量化生產，具有集聚效應；（3）面向現代市場和國際市場，要形成規模化的文化市場和文化消費；（4）產品經營與企業經營相結合，產業經營與資本經營相結合，短期、零散的項目利潤經營要提升到長期、整體的企業價值經營。

文化產業集聚效應是以文化產業園區為載體的。黨的十七大報告提出要加快文化產業基地和區域性特色文化產業群建設，加大文化產業園區的建設。目前在我國，“文化產業園區”更多是由地方政府主導建立的側重于文化資源開發的產業集聚區；“創意產業園區”多為民間發起、以舊廠房改造利用為原始形態的“創意孵化器式”的園區實體，當然，也有兩者兼有的。無論哪種，文化產業園區的形成有這樣幾種模式：社會模式————如北京圓明園畫家村；經濟模式————如深圳大芬村；多元模式————如北京798藝術區。其中，北京798藝術區已經成為中國當代藝術的文化地標。

2006年3月，作為藝術區的引導、服務、協調、管理機構，北京798藝術區建設管理辦公室成立。目前，北京798藝術區包括了文化藝術服務類、影視傳媒和出版發行類、設計咨詢類、文化休閑娛樂類、網絡文化服務類、版權服務類等內容，主要產業形態包括：畫廊、公司、工作室、展覽廳、餐廳、商鋪等。截至2007年底，園區入駐各類文化創意類機構近400家，就業人數約1萬人。798藝術區經歷了一條從工業園區到藝術園區的蛻變，將來再到產業園區的“創意基地·文化名園”發展。從北京798藝術區和全國216個文化產業示范基地以及2個國家文化產業示范園區的發展經驗來看，一個成功的文化產業園區包括3個因素：環境、人物和事件，形成城市景觀、產業園區和藝術空間的復合文化空間。

由美國次貸危機引發的國際金融危機正在全世界蔓延，在這個背景下，尚處在發軔時期的中國文化產業，如何應對全球性金融危機？在這里，我想談談如何抓住機遇。

總體上說，我認為中國是一個內需有待發展、增長潛力巨大的市場。金融危機加速了產業結構的轉型，這在一定程度上促進了中國文化產業的發展。上個世紀30年代的經濟大蕭條催生了美國好萊塢電影、百老匯音樂劇為代表的美國文化產業的迅速崛起和壯大；1992年東京股市暴跌導致日本經濟泡沫破碎并促使日本動漫產業的高速發展；1997年亞洲金融危機為韓國發展網絡游戲產業、影視產業開拓了新的機遇。老子曰，“禍兮，福之所倚；福兮，禍之所伏”，任何危機都包蘊著發展的機遇。

具體而言，國際金融危機對不同經營內容和商業模式的文化產業園區的影響程度也是不一樣的。比如，直接以藝術品的創作交易為內容的文化產業園區會受到直接沖擊。上海800藝術區有些畫廊開始縮小規模。與此同時，國際金融危機為長線投資文化產業園、低成本進入創造了得天獨厚的條件。文化產業園區作為產業集聚的復合實體，成型之后往往會發揮強大的集聚效應，從而實現高收益。文化產業園區的成敗，關鍵在于文化創意的把握和商業模式的打造。金融危機導致產業結構的重新調整，促使經濟實體的重新洗牌，也促使文化產業園區的優勝劣汰。一些真正具備實力的文化產業園區，資金雄厚，產業鏈完整，對金融危機有一定的抗風險能力和調整消化能力，可以趁機低價吸納優質資源，優化內部資源結構，擴大園區影響力，加快發展進程。