第一篇：五星級酒店規劃建筑設計任務書（精選）

五星級酒店規劃及建筑設計方案

任務書

******的發展目標是建設成為一個環境優美、適宜人居住、旅游、投資的現代化小都市。為適應對外開發和自身發展的需要，本公司決定投資建設一座**市第一，國內有特色的集商務、旅游接待為一體的園林式五星級酒店。

第一章 項目概況：

一、地理位置

1、******項目距***市區和京珠高速15公里；距**高速出口1.2公里；距*****站*公里；距***縣城10公里。

2、*****五星級酒店項目地塊位于***********北側山頂，360度全景視野，北望******，南瞰*。

二、水文地質地貌*8地況

1、地塊內最低標高*****，最高標高3***，最大相對高差約**m；南北長約1**m，東西長最寬處約**1m。此標高以黃海高程為準。

2、地塊地勢比較高，可以排除出現洪水淹沒，山體滑坡，泥石流等自然災害的可能性。地塊內土質為*紅壤土，山體布滿灌木雜草。地質情況詳見地質初勘報告。

三、周邊狀況及自然交通環境

1、項目地塊處在青山之巔，空氣清新，遠山起伏，視野開闊，南向*非常美麗壯觀。周邊有零星自然村落分布。

2、項目緊鄰****大道和***高速，交通便利，距離城市遠近適宜。

第二章 規劃設計依據：

一、規劃依據文件

1、**市規劃局建設用地規劃條件通知書（**(地)條[2010]1*號）

2、土地出讓合同及用地紅線圖

3、**市計委立項批文

4、《城市居住區規劃設計規范》

5、國家、***規定的相關法規及標準

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6、本設計任務書

二、控制性規劃要求（建設主管部門規定，必須強制執行）

1、地塊組成：由3-*與C-**地塊組成（3-**地塊面積4****平方米；C-**地塊面

積8213平方米）

2、土地使用性質

：R21/C25 商住綜合用地

3、總占地面積

：*2622平方米

4、道路用地面積

：*564平方米

5、建筑用地面積

：7*02.5平方米

6、總建筑面積

：441**平方米（不含地下部分）

7、計算容積率面積：44*77平方米

8、容積率

：3.0--3.5

9、建筑密度

：≤45%

10、建筑限高

：50m

11、綠地率

：≥25%（注意對地塊內古樹名木的保護）

12、車位數

：機動車位室內外合計300個（室外停車位總數：小車180輛，大

巴9輛，包括飯店正門貴賓停車位小車25輛）

13、建筑退后紅線等其他指標根據規劃條件及相關規定執行，詳見《**市規劃局建設用地規劃條件通知書（**規(地)條[2010]122號）》

第三章 項目定位

一、主題定位

1、****五星級酒店按國際五星級飯店營運標準設計，由***公司開發建設，總投資逾人民幣5000萬元。酒店共計10層左右，局部12層，地下1層；酒店總建筑面積約45,000平方米，擁有平均面積為55平方米的客房350間套，系商務會議型的豪華酒店。

2、****五星級酒店***風格的建筑主體、充滿西方情調的園林景觀，以及國際性度假氛圍酒店的文化主題設計，充分演繹了**大道地平線上的商旅地標和****景觀酒店的新體念。

二、建筑風格

1、外觀造型建議以歐洲古堡為主，造型富于變化，頂部處理層次豐富，兼具古典美及現代感。

2、外立面采用鮮艷顏色，純古堡形式，給人以夢幻般的感受。

第四章 設計理念

1、設計理念為：以人為本，創新別致，綠色生態，尊貴非凡。

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2、滿足城市設計的要求，建筑總體布局、造型、色彩應注重城市設計，應充分考慮與周圍地塊與環境的關系。

3、建筑群體應滿足建筑對消防、日照、間距、采光通風、衛生的要求，充分考慮對小區內部環境和外部遠景的利用。

4、總體規劃、建筑設計及結構等相關專業要把握安全、經濟、實用、美觀的原則，使設計更合理，并對總體造價預見性控制。

第五章 方案設計要求

一、發展戰略目標

1、規劃發展策略：根據項目發展戰略目標、項目用地規劃要點，對本項目進行規劃定位、發展策劃及開發強度研究，并形成可以被評估的文案。

2、項目規劃研究：從城市設計的角度對本地塊流線組織、空間形態及形體關系進行研究，通過三維效果圖等透視分析，形成較完整的項目空間形態的規劃格局。

3、規劃與建筑設計：根據項目功能細分定位和規劃用地的主要經濟技術指標，對項目進行規劃及建筑的方案設計，同時形成1套或2套供評估的完整方案。

二、總體規劃設計要求

為實現上述發展戰略目標，項目經營的功能定位細分如下：

1、大型購物商店：主要位置在建筑物的首層或地下層；

2、休閑餐飲：薈萃多國度、多民族、多地區的美食文化，營造多元化、創新型、體驗式的餐飲格局；主要位置在二層及以上樓層；

3、娛樂夜店：包括KTV夜總會、桑拿按摩中心、足療棋牌、兒童樂園、IT電玩廊、主題酒吧等時尚消閑娛樂項目；主要位置在二層至三層樓層；

4、銀行和金融服務中心：可按銀行營業部規格設置，滿足商戶、機關團體結算業務、儲戶的存取轉款、投資產品及金融服務等功能需要；主要位置在首層，概念設計只作預留，以便靈活轉作商鋪；

5、在室外留有各房間獨立空調室外機的安裝位置并和建筑外觀協調。

6、屬于物業租賃或出售范疇的物業所轄公共設施，如停車場、安全消防系統、工程設備系統、公共區域衛生及綠化維護等后勤系統均應獨立設置及運營。

三、酒店經濟技術指標

標準設施類型

數量

建筑面積（㎡）

功能配置 超五星級標準房間 50 2750 各類套房 30 3600 五星級酒店公寓 300 16500 餐飲 6 1700 宴會、會議 5 1500 休閑、娛樂 2600 僅限室內康樂設施 公共配套 1500 大堂等

后勤區域 1600 廚房、員工、行政等 設施設備 1300

商業及其他

2000

商店、醫療、園林、小品等 注：1.娛樂、商業部分與超五星級標準酒店配合建設，在檔次形象上與酒店形象相匹配，3 / 10

娛樂設施應與酒店大堂做物理分隔，使娛樂部分可與酒店主體客源有適當的隔離，另辟流線通道。室外游泳池建議設在主樓以外，并與室外景觀綠地有機結合，要有一定的運動功能。康體娛樂設施建議配置健身房、臺球、壁球、乒乓球、棋牌室、水療、桑拿、理療按摩等。

2.以上數據中，面積數據僅供建筑設計參考。

1、客房設計要點：

1.1、實現房間景觀最大化，盡可能每間客房均設置向****的露臺。1.2、提供與酒店帶鑰匙的客房、套房編號系統，統一編號。1.3、按五星級標準設計無障礙客房。1.4、客房走道寬度大于1.8米。

1.5、衛浴配置：超五星級酒店客房衛生間不小于15平方米，配置4件套

五星級酒店公寓衛生間不小于7.5平方米，配置3件套 1.6、房間類型分配：

類型 數量 單間凈面積（㎡）開間尺寸（m）雙人房 200 42 大床房 100 42 豪華房 20 42 豪華套房 18 100 家庭房 12 120 合計 350 注：以上數據中，面積數據僅供建筑設計參考。

2、餐飲配置（不含廚房）

類型

數量

面積（㎡）

餐位數

備注

中餐零點大廳

250

120

作自助餐廳 中餐廳（包房）

400

大小包房數目10~12 高級西餐廳

200

景觀餐廳（特色餐廳）

150

多功能宴會廳（含序廳）

560

200 最多可容納240人擺宴

大堂吧

120

池畔吧

與泳池相配套 合計

約 1,700

約600 注：以上數據中，面積數據僅供建筑設計參考。

3、會議廳：數量、容納人數、空間要求（面積、高度等）

類型

數量

面積（㎡）

容納人數

備注 小型會議

200

共120 中會議室

180

100~120 貴賓室

20左右

宴會輔助功能用房

約660

合計

約1100 注：1.宴會、會議設施設計要點：

須配備可接受自然采光的窗戶，并能欣賞到酒店高爾夫球場的優美景致，宴會廳可自

由分隔，滿足不同規模的宴會、會議需求；宴會廳的出入路線須保證客人

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流線與服務流線的嚴格劃分，互不干擾。2.以上數據中，面積數據僅供建筑設計參考。

4、康樂設施

功能

面積(㎡)

備注 健身房

室外游泳池

1,600

室內游泳池

500

可考慮設置為恒溫泳池

SPA水療會所

1,200

水療中心，SPA包間、按摩，瑜伽,修禪 兒童游樂室

休閑書吧（電影吧）

240 棋牌室

輔助設施

380

合計

約2600

注： 康樂娛樂設施的面積指標僅供參考。

四、酒店服務空間功能及面積控制

1、工程部與維修 384平方米

面積（平方米）總工程師 15 總工作間 100 電工 12 油漆工 油漆工存放倉庫 25 雜工 30 總庫房 100 總辦公室 30 燈具存放 10 交通面積 50

面積（平方米）

2、員工后勤和設施 808 員工入口 8 保安部辦公室 14 人力資源總監 12 培訓經理 11 接待 18 培訓室 35 急救室 10 檔案室 5 員工餐廳 200 男更衣室/淋浴

180

接待、更衣、洗浴、庫房、工作間等 僅限室內面積

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女更衣室/淋浴

3、客房與套房 行政管家 總辦公室 運營設備庫房 清潔布草庫房 失物招領 制服發放 清潔設備庫房 化學用品庫房 地毯存放 綜合洗衣房 洗衣房經理 交通面積

4、總服務區 裝卸貨平臺 收貨區 收貨部辦公室 采購部辦公室 總庫房

總倉經理辦公室垃圾存放區 垃圾桶清洗區 濕垃圾冷藏室 空瓶倉庫 回收區 交通面積

5、食品與生產 主廚房 客房送餐 點心房 冷餐間 廚師長辦公室 設備庫房

180 135

面積（平方米）

615 15 25 15 60 10 40 15 15 25 300 15 80

面積（平方米）

531 30 15 8 8 330 10 25 5 10 10 11 69

面積（平方米）

850 350 30 35 40 15 30

20%

15% / 10

宴會廳廚房

6、餐飲輔助設施 制冰機

食品及酒水庫房 食品冷藏庫房 酒水冷藏庫房 酒水庫房 粗加工廚房 清潔儲藏 男洗手間 女洗手間 花房

銀質餐具庫房及拋光設備 冰雕工

350

面積（平方米）

429 6 100 80 30 45 50 10 6 6 10 15 15

五、綜合概述

1、建筑布局及結構應體現自身優勢和特點，同時要考慮降低造價的問題。

2、設置排煙道及管道井、衛生間考慮下沉式結構并設置排氣管。

3、建筑設計要結合結構、設備專業統籌考慮，住宅室內空間無突出墻面的柱和不 和適宜的梁。建筑主要外立面無突出的設備管線。

4、應對細部設計引起的重視，方案設計要充分體現，對建筑下部的近人立面、窗 戶、陽臺、花池和空調機位等構件要仔細考慮。

5、建筑材料的選擇要適合****氣候環境。

6、游泳池、網球場等星級評分加分的項目可放到室外及周邊，山下的高爾夫會所和酒店捆綁在一起作為星級酒店評分的硬件，除餐飲外高爾夫會所已有的項目酒店不重復設置。

7、酒店空間布局時必須把商業面積盡可能縮小，減少公用面積部分的投資，對照五星級飯店標準，把**會所包含在內，達到標準的同時盡量減少公建面積；酒店的客房只做到第二層約50間，第三層及三層以上作為酒店公寓約300~350間（總統套房和觀光餐廳除外）。

8、灑店結構、外裝門面、景觀大窗應**酒店的風格相一致，并找出其平衡點。

9、外裝材質建議設計方15米以下采用石材，把建筑形體做高、做瘦，變輕、變亮，外觀顏色材質多做幾個方案效果圖對比選擇。

10、建筑圖上應該標明停車位的數量，并做好車位數量分析；停車位分為公寓

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停車位和酒店停車位，要分開設置。

11、中央空調只設置在一、二層酒店，酒店公寓不設置，但要考慮分體空調掛機位美觀；空調設計等專業計算參數很多不符合本項目，須認真核算。

12、可以做閣樓等超過2.2m層高的地方一次考慮到位，避免像現有高爾夫會所一樣二次設計。

13、公寓房間開間改為4.2M，進深9-10M，公寓房間層高3.3M。

14、酒店客房與公寓開間相同，進深加長，大房間、大陽臺、大衛生間，衛生間內 按五星級標準設浴缸。

15、根據室內高爾夫規格要求設置室內模擬**場地。

16、按照五星級飯店標準設計，半地下層和一、二層作為酒店部分，三層及以上樓層作為公寓部分（頂層總統套房及觀光區除外）。

17、房間大小：要求2/3的房間套內面積不大于45平米（含衛生間和餐廚部分，不含公攤）。

18、充分考慮景觀視線，打造一線景觀房，不能直接看到球場景觀的房間盡量設計陽臺或露臺使其能盡量看到球場。外立面造型與戶型存在矛盾時，優先戶型，特別是最大限度滿足觀景。

19、圖中初步布置好家具，既是對建筑功能和結構空間的推敲，也能直觀反映今后使用情況，便于識圖和交流；同時加注各個房間面積和戶型總面積。

第六章 設計成果要求

所提交的方案設計必須符合國家及地區的設計規范、技術規程及地方相關規定。并應滿足甲方要求，最終獲得甲方認可。方案設計的內容應達到國家規定的方案報審規劃部門的深度要求，并最終獲得甲方確認。內容至少包括如下：

一、建筑方案設計成果要求

1、總平面設計包括

1.1用地紅線位置及角點坐標，場地標高。

1.2建筑物位置、尺寸、間距、層數、設計標高、退紅線尺寸等。

1.3紅線外城市道路及紅線內道路布置、車輛出入口，停車場位置布置。1.4消防車道布置、路寬及轉彎半徑，盡端車道的回車場尺寸等。1.5景觀設計概念圖。1.6總圖設計說明。1.7小區道路布置圖。1.8小區管網布置圖。1.9景觀綠化分析圖。1.10車流人流分析圖。

1.11各類戶型產品比例分析及平面布局分區分析。

1.12主要橫縱斷面地形，道路及建筑高差等豎向分析圖。

2、平面圖包括

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2.1標注總尺寸及縱橫墻、柱軸線尺寸、繪制各層平面圖方向應與總平面圖方向一致。

2.2繪制內外門窗或洞口、樓梯、電梯、陽臺。2.3標明室內外地面標高，各樓層設計標高。

2.4車庫的設計位置，入口方向，車道寬度，車位總數。2.5剖切線位置及符號。2.6各防火分區的劃分。

3、立面圖包括

3.1四個方向的立面圖并注明名稱。

3.2立面外部的輪廓，如門窗、雨篷、陽臺、檐口、女兒墻、屋頂、水箱、電梯、機房、梯屋、冷卻塔、線條等，并注明樓層標高及外墻面主要材料和色彩。

4、剖面圖包括

4.1剖面圖應剖在有樓梯、層高及層數變化，空間比較復雜的部位。

4.2繪制出內外墻、門窗、地面、樓板、屋頂、水箱、電梯機房、檐口、女兒墻、雨篷、陽臺等。

4.3有地下室且臨近建筑物者，要繪制出該剖面及相對位置。

5、彩色透視圖

5.1彩色效果圖（包括彩色總平面、單體透視圖等）。

5.2 效果圖至少應包括以下內容：主要立面平視效果圖，背立面平視效果圖，整體透視效果圖。公共空間和街景環境分析圖。5.3景觀透視圖。

5.4小區鳥瞰圖(像素不小于打印1號圖紙)。

6、建筑模型

6.1能明確表達設計構思的效果圖及3D模型。

7、設計說明書包括

7.1設計依據文件。7.2總圖設計說明

7.3主要技術經濟指標及設計數據。

7.4設計說明、設計數據及所有圖紙需裝訂制作成 A3規格的圖冊（包括效果圖或模型圖片），最終成果一式六份蓋章，其它按規劃要求提供。7.5投資估算及經濟指標分析。

第七章 進度安排

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一、兩個方案的概念設計提交日期：2012年 05月 15日

二、修規正式文本提交日期：2012年 06月 5日

三、建筑初步方案設計提交日期：2012年 06月 30日

四、建筑設計方案正式文本提交日期：2012年 7月 30

***********有限公司

簽發：

日期： 年

日/ 10月

第二篇：四星級酒店建筑設計任務書

中匯國際大酒店建筑設計任務書

一、要求：

所有設計內容附合國家最新法規，酒店功能設計應嚴格參照(GB/T14308-2010)規定進行設計。

二、主要技術指標

1、用地。酒店用地面積平方米，位于扶溝縣城東方，南臨鴻昌大道，北臨S102線，東南與鴻昌紀念館隔路相望，西后方是集團即將開發的扶溝最大的地產項目—中匯國際城。用地范圍詳規劃經線圖；

2、建筑退紅線。南側后退用地紅線 米；

3、酒店九大功能區構成。（1）大堂；（2）餐飲；（3）康樂；（4）客房；(5)西餐廳(咖啡廳)(6)會務；(7)辦公；(8)寫字樓；(9)機房等后勤設施區。

建筑的具體布置必須認真研究各功能區的特性，處理好與鴻昌紀念館及周邊環境，特別是與集團地產項目的呼應關系，合理設置出入口，保證消防通道順暢；

4、總建筑面積約平方米；

5、建筑層數為19層。餐飲、廚房、西餐廳、會議室、游泳館、健身房，建于酒店裙樓1-4層，SPA、溫泉洗浴會所、夜總會建于酒店主樓5-6層，7-18層為酒店客房，19層為辦公和寫字樓；

6、酒店地下室建30-40間員工宿舍(4人住)，各種機房、倉庫、洗衣房、員工餐等配套設施。

7、停車位。酒店前廣場為停車區，車位應于酒店規模相配套。

三、設計總體要求

1、建筑布局合理，與環境有機協調，與周邊道路銜接順暢，適應地方氣候，造型富有創意，空間豐富、立意新穎，必須成為扶溝縣的標志性建筑；

2、充分滿足酒店、辦公、接待、娛樂、會議等各方面使用功能的要求，有利于人流疏散和安全保衛；

3、便捷順暢的交通設計，解決好大型會議人流與車流，重要接待人流與車流的集散與分流，處理好辦公、住宿、餐飲、后勤等的人車流關系和動靜關系；

4、營造優美協調的外部環境。建筑形態應服從城市設計的整體要求，要兼顧五個面的美觀，特別要處理好臨街立面的景觀效果，并處理好酒店后立面、景觀等與房產項目相互襯托的呼應關系，創造舒適宜人的外部環境；

5、充分考慮可持續發展的需要，使之能隨未來社會的發展，不斷作出適應性的調整。

四、建筑設計內容和要求

1、裙樓為四層組成，設多功能廳(無柱)、容吶200人的會議室(無柱)、30間餐飲包房、西餐廳、泳館、健身房等，并要在一樓臨街建有可出租用房。如裙樓四層無法完成以上功能要求，可考慮裙樓五層設計。

2、酒店。按五星級要求設計，內設180—200間標準客房（配置40％單人間、兩種以上戶型的商務套房，其中須有不低于三間套房一個），能容納400人的多功能廳一個（能滿足會議、小型演出、宴會等功能要求），200餐位餐廳一個，包房30間左右，另設咖啡廳、娛樂、商場、桑拿、健身等；

3、酒店輔助用房。底層設為員工宿舍、員工餐廳、員工洗浴、員工更衣、員工文化活動室及工程、后勤設備、辦公用房和洗衣房，應有持續發展性的設計，充分滿足目前和以后需要。

4、酒店客房過道、房間面積(不含衛生間不低街20平方米)、頂高，要求寬敞、適宜。

5、公司行政辦公用房。擬于十九層寫字樓內，在確保180-200間客房前提下，其余空間設計為寫字間。

6、電梯按求為3-4部，電梯間設置在客房樓層中間位置，以縮短到最遠端的距離；客房區域不與其他功能區在同一樓層(如寫字間、夜總會等)。

7、酒店主樓內設計中小會議室各一個。商務酒店設地下室，停車位不少于200個，另設設備用房、洗衣房等；

8、特別提示：

（1）供水、供電、供熱等系統的設備和裝置可采用節能環保型，各區域相對獨立；

（2）員工、物流應有獨立出入口；

五、總平面設計要求

1、酒店主入口要求面向城市干道；

2、充分考慮三面臨路進出的人流和車流，組織好交通流線，使場內交通與場外交通相銜接。結合建筑設計確定小汽車、出租車等車流的行駛路線及上下客（貨）的位置；

六、成果要求

1、本項目設計應達到修詳規和建筑方案設計深度要求；

2、設計文件：設計說明書、總平面規劃方案設計、交通組織設計、環境景觀設計、各單體建筑平面、立面、剖面圖；

3、投資估算；

4、效果圖：

（1）酒店鳥瞰效果圖

（2）臨街立面效果圖

（3）酒店后臨房產項目效果圖(4)主入口立面效果圖

（5）各單體建筑效果圖

（6）設計方認為有必要交待的建筑節點效果圖

5、設計文件統一按A3規格裝訂成冊，共提供

套；

6、效果圖貼表在輕質板上，不小于A0規格；

7、方案成果的知識產權歸屬本公司。

第三篇：天盛國際五星級酒店建筑設計任務書.

天盛國際五星級酒店建筑設計任務書(建議稿

一、項目概述:

1、項目名稱:天盛國際酒店(暫定

2、項目概況: 2.1地理位置:本項目位于無錫市惠山新城風景區的核心位置,東側為生態綠地,西側為新興路,南臨惠山山麓,北倚盛岸西路,從酒店漫步到風景秀麗的惠山山脈下僅幾步之遙,酒店地處無錫天盛商業廣場內,結合商場、美食、酒吧、影院,致力打造無錫錫西片娛樂時尚新地標,使每一位賓客充分享受絕佳的休閑體驗,是探索無錫之美的理想下榻之所

2.2交通設施情況:酒店地處交通要道--盛岸西路,周邊交通十分便利,人文歷史、自然景觀豐富絕佳,更與312國道、342省道遙遙相望,往西可直接上無錫西高速口,往東可直達稱之無錫市區的高速--江海路高架(機場路。酒店門前的盛岸西路是貫通市區東西的主要通道,其優越的地理位置,可以方便快捷到達各旅游景區、無錫火車站及無錫市中心和無錫國際機場

2.3 酒店所在區域介紹:酒店所在區域為惠山區的錢橋,地屬錫西片,錢橋地區在八九十年代起就以鋼鐵企業為龍頭的繁華地區,經濟產值一直名列前茅。酒店所在區域的附近鄉鎮如:洛社、陽山、玉

祁、前州等鄉鎮,均是惠山區數一數二的經濟重鎮

2.4酒店概況:天盛國際酒店由無錫天盛置業有限公司投資開發,是天盛國際商城36萬平方米的組成部分,酒店占地面積約㎡(畝地,總建筑面積約㎡,建筑密度50%,綠化率27%,酒店樓高100米內(25層,裙房6層,地下二層。負一層為酒店后勤服務、辦公區域、設備用房及機動車、非機動車庫等;

2.5項目要求:天盛商業廣場是無錫錫西片娛樂時尚新地標,作為錫西片對外窗口和主要門戶,展現錫西片的新風貌、新形象;本酒店屬該項目重要配套建筑之一,標準為五星級酒店,功能上應滿足國際國內客人商務旅游會務需求以及商務辦公需要,建筑立面上應凸顯國際化高檔酒店形象,并與商務大樓相輔相成,成為天盛商業廣場一道亮麗風景線。

二、主要技術指標

1、用地:酒店項目用地面積:平方米,地上總建筑面積:平方米,位于天盛國際廣場西側,詳用地范圍示意圖。

2、建筑退紅線:東面主樓退用地紅線米,裙房退米以上;西面主樓退用地紅線米,裙房退米以上;南面主樓退用地紅線米,裙房退米以上;并滿足相關技術規范要求。

3、酒店功能分為:客房區、公共經營區、行政后勤區、輔助設備區。

4、客房數量間;總投資約人民幣億元(不含地價和酒店開辦費用。

5、建筑層數:建筑總高度<100米,地下室按二層設計;公共經營區布置在建筑物一~六層;客房區布置在七~頂層,酒店輔助設備和后勤區域設置在地下二層~地上一層;個別情況可不受此限。

6、停車位:停車位總共應不少于個。其中:地面車位約個,旅行大巴車位應不少于5個;地下車位約,且旅行中巴車位應不少于3個。

三、設計總體要求

1、建筑方案應結合高端商務酒店特點,布局合理,滿足規劃要求,造型富有創意,空間豐富、立意新穎,建筑形態能與天盛商業廣場整體協調,并處理好周邊立面的景觀效果,使之成為無錫錫西片的標志性建筑。

2、充分滿足高端商務酒店的各方面使用功能的要求,并按《旅游飯店星級劃分與評定》(GB/T14308-2009的五星級標準設計。

3、酒店設計應滿足人性化、智能化、環保節能要求,處理好客人、員工、貨物交通流線關系,有利于安全、疏散和管理。

4、營造優美的外部環境,創造舒適宜人、富有文化內涵的外部空間。

5、設計應有一定的前瞻性,能考慮無錫地區酒店業發展趨勢,有改造性調整的空間。

6、酒店主入口宜設置在南面,主入口應結合人流、機動車流布置入口廣場,并與周邊景觀協調。

7、建筑主體朝向應為西南,在獲得良好的景觀同時應采取遮陽措施。

8、相關未說明部分詳見用地規劃設計條件,設計同時應滿足國家規范、行業標準和無錫市有關規定和要求。

四、建筑設計內容和要求:

1、大堂:包括前廳、總服務臺(貴重物品、禮賓部(行李、大堂經理、大堂吧、商務中心、西餅屋、精品商店、書報亭、鮮花店、公共衛生間等。

2、客房:200~350間,其中20%樓層為行政樓層,套房數量不少于30個,并設置一個豪華套(五間套;標準客房建筑面積不小于42M2。

3、餐飲:有中餐廳、西餐廳、風味餐廳、咖啡廳、(封閉式酒吧,其中中餐廳設有不小于20個VIP包間、可容納800人的宴會廳,中、西廚房應分別設置。

4、休閑中心:含健身房、棋牌室、美容美發、游泳池、桑拿室、水療室SPA、。根據情況可適當考慮:桌球室、乒乓室、酒吧。

5、會議場所:不少于8間中小型會議室(部分會議室可組合、一個可容納800人的多功能廳、一個100座的多媒體會議室。

6、酒店輔助設施用房:供電供水設備、中央空調、通訊設備、洗衣房、鍋爐房、各類機房等。

7、酒店后勤用房:面積約2500M2,滿足酒店辦公、安全保衛、員工更衣、酒店用品間、庫房等要求。

8、地下室停車庫:停車位不少于220個。

9、提供對景觀設計、店招設計的修改、完善的意見和要求。

10、對建筑主體外觀進行夜景工程設計,并要求該夜景工程采用LED(半導體超高亮度發光二極管為基本材料。

11、酒店建筑方案應考慮與其他大樓外廊相連接。

五、成果要求:

1、本項目擴初設計應滿足建設部《建筑工程設計文件編制深度 規定》(2003年版中對方案設計文件的要求。

2、設計文件:設計說明書、建筑設計構思、總平面規劃、交通組織、環境景觀的設計;單體建筑平面、立面、剖面圖;結構選型、水電、空調、環保、消防、人防、智能化等專業設計;具體如下(包含但不僅限于以下內容:(1酒店設計總平面圖(2酒店平面設計圖(3酒店立面設計圖(4酒店剖面設計圖(5酒店交通設計分析圖

(6酒店功能設計分析圖

(7酒店主要視線(主入口、惠山、道路設計分析圖(8酒店室外景觀設計布置圖(9道路和市政管網布置圖(10主要酒店節點示意(11水電空調等專業設計說明

3、投資估算:投資、經濟分析書,要包含:建筑主體結構、主要設備、建筑外裝飾(幕墻、門窗、建筑室內裝修、室外景觀明細表,主要材料用量,投資回報估算。

4、效果圖:(1鳥瞰效果圖(2酒店立面效果圖(3主入口立面效果圖(4各單體建筑效果圖(5燈光夜景工程效果圖

(6設計方認為有必要交待的建筑節點效果圖

5、建筑模型1個,比例1:150。

A1，6、提供表達最佳效果的彩色掛圖壹套，版幅 A1，彩色掛圖應包 提供表達最佳效果的彩色掛圖壹套，括總平面和三張主要效果圖；提供的幻燈片或全景動畫。括總平面和三張主要效果圖；提供的幻燈片或全景動畫。規格裝訂成冊，7、設計文件統一按 A3 規格裝訂成冊，共 15 套；提供設計成果（格式，總平面

和建筑單體平、電子文件光盤二套 文字格式為 DOC 格式，總平面和建筑單體平、、立 格式，格式，格式）。剖面圖等為 DWG 格式，表現圖為 JPG 格式，設計匯報 PPT 格式）。

8、方案成果的知識產權歸屬本公司所有。方案成果的知識產權歸屬本公司所有。所有 無錫天盛置業有限公司 2010 年 10 月 日 附件： 附件：

1、XDJ-2007-62H 號地塊用地規劃設計條件 XDJ-2007地塊用地范圍示意圖

2、XDJ-2007-62H 地塊用地范圍示意圖 XDJ-20073、XDJ-2007-62H 地塊建筑設計文件 XDJ-2007-6

第四篇：任務書-新農村規劃及建筑設計2

新農村規劃及建筑設計

（鄞州區橫溪鎮道成岙村、鄞州區鄞江鎮東興村、奉化市西塢街道金峨村）

一、主要任務與目標

1、主要意義

2005年10月，黨的十六屆五中全會通過的《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十一個五年規劃的建議》中指出，“建設社會主義新農村是我國現代化進程中的重大歷史任務”。要按照“生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主”的要求，堅持從各地實際出發，尊重農民意愿，扎實穩步推進新農村建設。在“新農村規劃及建筑設計”題目驅動下，可以培養畢業生自主學習，提高專業水平，具體如下： ①學習《城鄉規劃法》法定規劃，了解具體村落的自然生態和人文生態，融入規劃設計，促進人文生態與自然生態的良性互動，再造生態農村中自然生態與人文生態的有機平衡； ②通過對農村歷史文化的發掘、保護、傳承，提取地域文化特色，用于規劃設計，創造能夠促進人文精神價值觀念的提升、公眾生態意識的增強以及蘊含著人文精神的新農村建筑、非物質文化遺產等生活方式。文化的繼承、發展、創新促進新農村內涵的豐富，展現特色鮮明的新農村魅力。③建設新農村是促進社會主義生態文明建設的題中之一，建筑學專業學生參與其中，學以致用，非常有意義。浙江新農村發展的特殊性和多樣性，特色鮮明。

2、主要任務

新農村規劃的主要內容包括:用地布局規劃、道路交通規劃、公共服務設施規劃、市政規劃等內容,為提高土地使用效率和節約配套設施建設成本，將遷并一些超小型和偏遠型農村居民點，減少自然村的數量，促進農村居民點的合理布局。農村居民點的整理是社會主義新農村建設的重點之一。伴隨著鄉村工業化、村落城鎮化、農民市民化、城鄉一體化的大趨勢下，傳統村落正在大規模消失，傳統村落文化也在快速衰敗。

（1）現場分析。通過現場調研分析和測繪，形成支撐材料厚實、圖文并茂、內容翔實的設計調查研究報告。在此基礎上對農村歷史文化的發掘、保護、傳承，提取地域文化特色，用于規劃設計。規劃及建筑設計任務如下：（2）村總體規劃布局。

（3）相關分析（現狀分析、道路交通分析、景觀視線分析，功能分析等）。（4）住宅單體設計，套型不少于3種，并進行合理的組合。（5）配套公共建筑設計。（6）主要出入口廣場設計。（7）景觀建筑與小品設計。（8）豎向規劃與設計。（9）種植設計。

（10）景觀照明及衛生設施規劃。

3、主要目標

通過“新農村規劃及建筑設計”題目的全過程訓練，有利于建筑學專業畢業學生策劃調查研究能力、測繪能力、分析總結能力、綜合解決問題能力的提高，走進農村，體驗生活，在新的時代背景下解決當地農民實際生活需求；更好地實現當地農村與當地環境的融合，深入了解生態建筑、人文建筑的重要性；為今后的新農村建設規劃提供參考，起到帶頭作用；作為為今后中國新農村規劃建設的方向的探索；探索古代中國傳統建筑形式在當代新農村建設中得借鑒意義以及應用；探索當地已有的優秀，在文化歷史意義上有代表性的傳統建筑形式在新農村建設的借鑒意義與應用；探索當代環境下，新農村規劃在解決人與人之間和諧交流，構建和諧社會所能起到的作用。

二、主要內容與基本要求

1、主要內容（1）研究報告

深入農村進行現場調研分析和測繪，從背景概況、調查數據圖片、存在的問題和建議措施等主要幾方面，形成支撐材料厚實、圖文并茂、內容翔實的設計調查研究報告。（２）總體定位

設計目標是建成一個具有地方特色，具有建筑、景觀、人三者和諧共存的氛圍；強調以人為本，做到生態、人文、自然兼顧；功能性、藝術性、舒適性兼具的新型村落，打造成和諧雅致、親切宜人、富有情趣的社會主義新農村。（3）具體要求

充分考慮村落與周邊環境的關系，形成主題明確，立意深刻，內容豐富的，具有一定規模和現代氣息新型村落。要求農民住宅、水系水景、道路交通、休閑綠地、文教衛生、景觀小品等形成有機結合的景觀系統；要求生態、環保、經濟、低碳；整體應該是安全、舒適、環保、健康，能使人們產生愉悅性情的居住和生產、生活環境。

2、基本要求

規劃設計成果應包括說明書、圖紙等。（1）說明書 ①概況說明書

a.地理位置、所在地的歷史沿革、相關文史資料； b.范圍、面積、現狀情況；

c.所在地的自然條件（包括氣象、地理、地質、植被等情況）； d.所在地能源交通、公共設施利用分析。②規劃依據

a.標準文件的文號、摘錄及批準的設計任務書要點； b.用地內的綠地性質、設計范圍； c.規劃指導思想。③規劃內容說明

a.規劃構思，主題形式、特點、性質和效果； b.景觀園林藝術效果分析、簡介；

c.分項規劃內容：功能分區、出入口、園路、建筑設施、地形改造、綠化配置、基礎設施等； d.技術經濟指標、用地平衡表、投資估算表；（2）規劃設計圖紙 方案階段 ①現狀分析圖 a.原地形地貌；

b.現有風景資源的利用分析說明； c.指北針、比例； ②規劃總平面圖

a．規劃的園路、鋪地、水體、綠地、建筑、構筑物的平面圖形、位置及相互關系； b．功能分區；

c．指北針、圖例、景點建筑名稱； d．圖紙比例1/500—1/2000； ③相關分析圖（道路交通、功能分區、節點等）④空間序列分析圖

a．主要景點的空間效果； b．主要景觀的視線效果； c．主要景觀的景觀效果；

d．行進過程中的園林空間的變化序列； ⑤主要出入口及周邊環境 ⑥主要景觀方案圖（4-6個）

a．全園主要面向的立面圖或剖面圖； b．主要景觀建筑的平立面方案圖。⑦綠化規劃圖

a．植物配置的形式、分類（喬灌木、針葉闊葉、常綠落葉、叢林、草地、花徑等）、種植范圍；

b．主要植物名稱。

⑧單體住宅建筑方案圖（3-5個）和公共建筑方案圖（3-5個）⑨效果圖

a．總體效果圖；

b．主要景點效果圖； c．主要景觀建筑效果圖； d．單體住宅建筑效果圖； e．公共建筑效果圖； 擴初階段

①總體豎向設計

②節點放大平面設計，節點剖面圖，反應出地形與周邊環境的關系 ③小品以及構筑物的平、立、剖面圖

④詳細的植物種植，確定苗木的品種以及種植形式 ⑤綜合考慮照明、排水等設施 ⑥公共設施的選擇以及確定

⑦提供相關設施小品、燈具等的意向圖片，主要植物圖片 ⑧單體住宅建筑和公共建筑的平、立、剖面圖

三、計劃進度

第9-12周，選題、文獻綜述、現場調查、測繪分析、英文文獻翻譯、開題報告。第13-15周，總平面規劃構思，建筑空間布局構思，修改，深化 第16-18周，建筑平面設計，戶型與套型對比推敲，修改，深化 第19-20周，居住和公共建筑造型設計、修改，深化。寒假： 完成設計說明、設計分析、設計報告等 第1-2周，繼續深化設計，文本制作等

第3-4周，完成畢業設計所有成果內容，做好答辯準備。

四、主要參考文獻

【1】夏顯力.村鎮可持續發展理性思考.科技導報，2005,23（10）

【2】方明，董艷芳.新農村規劃設計研究.北京：中國建筑工業出版社，2006 【3】中華人民共和國建設部.村鎮規劃標準.1994 【4】冷紅，金虹，袁青.村鎮規劃中得生態設計觀.2000,33 【5】《浙江省統計年鑒》、《寧波市統計年鑒》（2000-2009年）【6】《《浙江省城鎮體系規劃》（2008-2020年）【7】《中華人民共和國城鄉規劃法》（2008修訂版）

【8】康來云，新農村建設要注重保護鄉村的“人文生態”，學習時報，2006.6.26第004版 【9】劉曉慶，社會主義新農村規劃建設探討

【10】葉進，孟曉莉，常麗霞，生態城市建設中的人文生態建設芻議，長白學刊，2009.2 【11】胡渝,西部大開發中人文生態建設與保護的哲學思考,重慶大學學報(社會科學版)

2002.2 【12】王保畬，生態城市建設中的人文生態，學習與實踐，2006.12 【13】姜芃，美國城市史學中的人文生態學理論，史學理論研究，2001(2)【14】劉強，黃正泉，熊春林，新農村文化生態建設戰略芻議，湖南農業大學學報(社會科學版)，2010.04 【15】谷康，李淑娟，王志楠，曹靜恰，基于生態學、社會學和美學的新農村景觀規劃，規劃師，2010.6 【16】仰和芝，試論農村文化生態系統，江西社會科學，2009.09 【17】孫禹，袁青，生態涵養型新農村規劃對策研究，生態文明視角下的城鄉規劃——2008 中國城市規劃年會論文集

第五篇：任務書-新農村規劃及建筑設計2

新農村規劃及建筑設計

（鄞州區橫溪鎮道成岙村、鄞州區鄞江鎮東興村、奉化市西塢街道金峨村）

一、主要任務與目標

1、主要意義

2005年10月，黨的十六屆五中全會通過的《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十一個五年規劃的建議》中指出，“建設社會主義新農村是我國現代化進程中的重大歷史任務”。要按照“生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主”的要求，堅持從各地實際出發，尊重農民意愿，扎實穩步推進新農村建設。在“新農村規劃及建筑設計”題目驅動下，可以培養畢業生自主學習，提高專業水平，具體如下：

①學習《城鄉規劃法》法定規劃，了解具體村落的自然生態和人文生態，融入規劃設計，促進人文生態與自然生態的良性互動，再造生態農村中自然生態與人文生態的有機平衡； ②通過對農村歷史文化的發掘、保護、傳承，提取地域文化特色，用于規劃設計，創造能夠促進人文精神價值觀念的提升、公眾生態意識的增強以及蘊含著人文精神的新農村建筑、非物質文化遺產等生活方式。文化的繼承、發展、創新促進新農村內涵的豐富，展現特色鮮明的新農村魅力。

③建設新農村是促進社會主義生態文明建設的題中之一，建筑學專業學生參與其中，學以致用，非常有意義。浙江新農村發展的特殊性和多樣性，特色鮮明。

2、主要任務

新農村規劃的主要內容包括:用地布局規劃、道路交通規劃、公共服務設施規劃、市政規劃等內容,為提高土地使用效率和節約配套設施建設成本，將遷并一些超小型和偏遠型農村居民點，減少自然村的數量，促進農村居民點的合理布局。農村居民點的整理是社會主義新農村建設的重點之一。伴隨著鄉村工業化、村落城鎮化、農民市民化、城鄉一體化的大趨勢下，傳統村落正在大規模消失，傳統村落文化也在快速衰敗。

（1）現場分析。通過現場調研分析和測繪，形成支撐材料厚實、圖文并茂、內容翔實的設計調查研究報告。在此基礎上對農村歷史文化的發掘、保護、傳承，提取地域文化特色，用于規劃設計。規劃及建筑設計任務如下：

（2）村總體規劃布局。

（3）相關分析（現狀分析、道路交通分析、景觀視線分析，功能分析等）。

（4）住宅單體設計，套型不少于3種，并進行合理的組合。

（5）配套公共建筑設計。

（6）主要出入口廣場設計。

（7）景觀建筑與小品設計。

（8）豎向規劃與設計。

（9）種植設計。

（10）景觀照明及衛生設施規劃。

3、主要目標

通過“新農村規劃及建筑設計”題目的全過程訓練，有利于建筑學專業畢業學生策劃調查研究能力、測繪能力、分析總結能力、綜合解決問題能力的提高，走進農村，體驗生活，在新的時代背景下解決當地農民實際生活需求；更好地實現當地農村與當地環境的融合，深入了解生態建筑、人文建筑的重要性；為今后的新農村建設規劃提供參考，起到帶頭作用；作為為今后中國新農村規劃建設的方向的探索；探索古代中國傳統建筑形式在當代新農村建設中得借鑒意義以及應用；探索當地已有的優秀，在文化歷史意義上有代表性的傳統建筑形式在新

農村建設的借鑒意義與應用；探索當代環境下，新農村規劃在解決人與人之間和諧交流，構

建和諧社會所能起到的作用。

二、主要內容與基本要求

1、主要內容

（1）研究報告

深入農村進行現場調研分析和測繪，從背景概況、調查數據圖片、存在的問題和建議措施

等主要幾方面，形成支撐材料厚實、圖文并茂、內容翔實的設計調查研究報告。

（２）總體定位

設計目標是建成一個具有地方特色，具有建筑、景觀、人三者和諧共存的氛圍；強調以人為

本，做到生態、人文、自然兼顧；功能性、藝術性、舒適性兼具的新型村落，打造成和諧雅

致、親切宜人、富有情趣的社會主義新農村。

（3）具體要求

充分考慮村落與周邊環境的關系，形成主題明確，立意深刻，內容豐富的，具有一定規模和

現代氣息新型村落。要求農民住宅、水系水景、道路交通、休閑綠地、文教衛生、景觀小品

等形成有機結合的景觀系統；要求生態、環保、經濟、低碳；整體應該是安全、舒適、環保、健康，能使人們產生愉悅性情的居住和生產、生活環境。

2、基本要求

規劃設計成果應包括說明書、圖紙等。

（1）說明書

①概況說明書

a.地理位置、所在地的歷史沿革、相關文史資料；

b.范圍、面積、現狀情況；

c.所在地的自然條件（包括氣象、地理、地質、植被等情況）；

d.所在地能源交通、公共設施利用分析。

②規劃依據

a.標準文件的文號、摘錄及批準的設計任務書要點；

b.用地內的綠地性質、設計范圍；

c.規劃指導思想。

③規劃內容說明

a.規劃構思，主題形式、特點、性質和效果；

b.景觀園林藝術效果分析、簡介；

c.分項規劃內容：功能分區、出入口、園路、建筑設施、地形改造、綠化配置、基礎設施等；

d.技術經濟指標、用地平衡表、投資估算表；

（2）規劃設計圖紙

方案階段

①現狀分析圖

a.原地形地貌；

b.現有風景資源的利用分析說明；

c.指北針、比例；

②規劃總平面圖

a．規劃的園路、鋪地、水體、綠地、建筑、構筑物的平面圖形、位置及相互關系；

b．功能分區；

c．指北針、圖例、景點建筑名稱；

d．圖紙比例1/500—1/2000；

③相關分析圖（道路交通、功能分區、節點等）

④空間序列分析圖

a．主要景點的空間效果；

b．主要景觀的視線效果；

c．主要景觀的景觀效果；

d．行進過程中的園林空間的變化序列；

⑤主要出入口及周邊環境

⑥主要景觀方案圖（4-6個）

a．全園主要面向的立面圖或剖面圖；

b．主要景觀建筑的平立面方案圖。

⑦綠化規劃圖

a．植物配置的形式、分類（喬灌木、針葉闊葉、常綠落葉、叢林、草地、花徑等）、種植范

圍；

b．主要植物名稱。

⑧單體住宅建筑方案圖（3-5個）和公共建筑方案圖（3-5個）

⑨效果圖

a．總體效果圖；

b．主要景點效果圖；

c．主要景觀建筑效果圖；

d．單體住宅建筑效果圖；

e．公共建筑效果圖；

擴初階段

①總體豎向設計

②節點放大平面設計，節點剖面圖，反應出地形與周邊環境的關系

③小品以及構筑物的平、立、剖面圖

④詳細的植物種植，確定苗木的品種以及種植形式

⑤綜合考慮照明、排水等設施

⑥公共設施的選擇以及確定

⑦提供相關設施小品、燈具等的意向圖片，主要植物圖片

⑧單體住宅建筑和公共建筑的平、立、剖面圖

三、計劃進度

第9-12周，選題、文獻綜述、現場調查、測繪分析、英文文獻翻譯、開題報告。

第13-15周，總平面規劃構思，建筑空間布局構思，修改，深化

第16-18周，建筑平面設計，戶型與套型對比推敲，修改，深化

第19-20周，居住和公共建筑造型設計、修改，深化。

寒假： 完成設計說明、設計分析、設計報告等

第1-2周，繼續深化設計，文本制作等

第3-4周，完成畢業設計所有成果內容，做好答辯準備。

四、主要參考文獻

【1】夏顯力.村鎮可持續發展理性思考.科技導報，2005,23（10）

【2】方明，董艷芳.新農村規劃設計研究.北京：中國建筑工業出版社，2006

【3】中華人民共和國建設部.村鎮規劃標準.1994

【4】冷紅，金虹，袁青.村鎮規劃中得生態設計觀.2000,33

【5】《浙江省統計年鑒》、《寧波市統計年鑒》（2000-2009年）

【6】《《浙江省城鎮體系規劃》（2008-2020年）

【7】《中華人民共和國城鄉規劃法》（2008修訂版）

【8】康來云，新農村建設要注重保護鄉村的“人文生態”，學習時報，2006.6.26第004版

【9】劉曉慶，社會主義新農村規劃建設探討

【10】葉進，孟曉莉，常麗霞，生態城市建設中的人文生態建設芻議，長白學刊，2009.2

【11】胡渝,西部大開發中人文生態建設與保護的哲學思考,重慶大學學報(社會科學版)2002.2

【12】王保畬，生態城市建設中的人文生態，學習與實踐，2006.12

【13】姜芃，美國城市史學中的人文生態學理論，史學理論研究，2001(2)

【14】劉強，黃正泉，熊春林，新農村文化生態建設戰略芻議，湖南農業大學學報(社會科

學版)，2010.04

【15】谷康，李淑娟，王志楠，曹靜恰，基于生態學、社會學和美學的新農村景觀規劃，規劃師，2010.6

【16】仰和芝，試論農村文化生態系統，江西社會科學，2009.09

【17】孫禹，袁青，生態涵養型新農村規劃對策研究，生態文明視角下的城鄉規劃——2008

中國城市規劃年會論文集