第一篇：關于加強出售國有住房資產管理的暫行規定

關于加強出售國有住房資產管理的暫行規定

1995年5月31日國家國有資產管理局、建設部、財政部發布

第一條 為貫徹落實《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》的要求，切實推進城鎮住房制度改革順利進行，認真做好出售國有住房的國有資產管理工作和出售收入收繳管理工作，特制定本暫行規定。

第二條 國有住房是指國家黨政機關、軍隊、團體、企事業單位由國家撥款、組織收入或者國家以各種形式對企業投資和投資收益購建的，以及接受饋贈、罰沒和依據國家法律、行政法規確認產權為國家所有的住房。

第三條 在國有住房出售過程中，有關具體界定政策如下：

(一)國家行政單位由國家撥款和按國家政策規定組織收入等形式購建的住房；

(二)全額預算管理、差額預算管理和自收自支預算管理的事業單位，由國家撥款、貸款、組織收入、接受饋贈等形成的住房；

(三)企業由國家直接投資、利用貸款、接受饋贈和稅后利潤及其他國有權益等形成的住房；

(四)其他按照國家有關政策、法規界定房屋產權屬國家所有的住房。

第四條 出售國有住房的單位，必須嚴格遵守國家城鎮住房制度改革的有關政策，法規的規定，以防止國有資產流失。

第五條 按照國家城鎮住房制度改革的有關政策、法規的規定，出售國有住房的單位，需經國有資產管理部門審核同意后，方能組織出售。

第六條 國有住房的出售堅持“先評估、后出售”的原則，國有住房出售價格的評估，應依據《城市房地產管理法》和《國有資產評估管理辦法》(國務院91號令)的有關規定，必須由合法評估機構進行評估，并依法執行，不受行政干預。

第七條 各級國有資產管理部門應積極參加國有住房出售價格的核定工作，在評估價格的基礎上核定合理的出售價格，并由省、自治區、直轄市人民政府批準后執行，不允許低價出售國有住房。

第八條 按標準價出售國有住房的單位，須經國有資產管理部門確認單位和個人的產權比例。產權比例按國有住房出售當年標準價占成本價的比重確定。

第九條 國有住房的出售，都要由房地產管理部門辦理住房過戶和產權轉移登記手續，簽訂統一制定的房地產買賣契約，領取統一制定的產權證書。

第十條 出售國有住房的單位或個人向房地產行政主管部門辦理交易過戶手續和產權轉移登記手續時，須提交國有資產管理部門批準的國有住房產權變動或核定的產權比例文件和財政征收機關開具的國有住房出售收入專用票據等，作為辦理立契過戶和房屋產權登記的必備要件。

第十一條 出售國有住房的單位可依據國有資產管理部門批準的國有住房產權變動或核定的產權比例文件，以及財政部門有關規定調整單位財務賬目。

第十二條 各級國有資產管理部門、財政、房地產、金融等有關部門應密切配合，做好出售國有住房國有資產管理和出售收入征收管理工作。

上交財政的國有住房收入應專項用于住房建設等，具體辦法由財政部會同建設部等部門另行制定。

第十三條 在本暫行規定頒布之前已出售的國有住房，均應按本暫行規定予以規范。

第十四條 對不按國家政策、法規規定，低價出售國有住房，造成國有資產流失的單位和個人，國有資產管理部門有權予以制止，并提請本級人民政府或會同有關部門追究其責任，作出經濟、行政的處分；對觸犯刑律的責任人，要依法追究刑事責任。

第十五條 本暫行規定適用于各類占有、使用國有住房的國家機關、企事業單位、黨派和社會團體以及集體所有制單位。

第十六條 各省、自治區、直轄市和計劃單列市國有資產管理部門可會同有關部門依據本暫行規定制定實施細則。

第十七條 本暫行規定由國家國有資產管理局負責解釋。

第十八條 本暫行規定自發布之日起施行。

第二篇：資產出售合同

甲方：ＸＸ縣第二建筑有限公司建材公司清算組

法定住址：ＸＸ縣ＸＸ鎮鏵廠村

法定代表人：ＸＸＸ

乙方：ＸＸＸ

住址：四川省廣安市護安鎮

甲方因企業改制，決定將原二建司建材公司頁巖磚廠資產整體出售，用于安置職工，化解債務，乙方同意購買，經甲乙雙方多次平等自愿友好協商，并征得甲方企業職工大會同意，現就資產出售的有關事項，達成如下協議，共同遵守。

一、出售資產范圍

該資產位于ＸＸ縣ＸＸ鎮鏵廠村，土地使用面積約21387.2平方米（其中山地面積15387.2平方米），房屋建筑面積約2380.82平方米（均以縣房管局、國土部門丈量辦證的面積為準），包括現有財產及設施（詳見清單）。前述資產均按現狀出售。

二、成交價格

該資產總成交價為96萬元人民幣（大寫：玖拾陸萬元）。

三、付款方式

本合同簽定時，乙方向甲方支付陸萬元，其余價款待兩證（房屋所有權證、土地使用權證）辦齊交給乙方的同時，乙方一次性付清余款玖拾萬元，貨款兩清，互不相欠。

四、產權過戶

甲乙雙方共同辦理土地使用權證和房屋所有權證的過戶手續，雙方各自承擔應繳納的稅和費，繳納稅費時，雙方不能類比，甲方享受改制企業辦證稅費優惠與乙方無關。甲方過戶給乙方的土地為出讓性質。甲方經營享受ＸＸ縣招商引資優惠政策。

五、資產移交

本合同簽字生效后七日內甲方將所售資產按現狀盤點造冊移交給乙方。

六、其它約定

1、甲方協助乙方辦理水電過戶手續，但由此發生的一切費用全部由乙方承擔。

2、原二建司建材公司的一切債權債務糾紛與乙方無關，由甲方自行負責處理完清，因資產權屬不清而發生的一切民事糾紛，由甲方負責處理，乙方概不負責。

七、違約責任

本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，共同信守。若其中一方違約，則由違約方按成交總額的10%付給對方違約金。

八、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。本合同一式伍份，甲、乙雙方各持壹份，甲方主管局、縣體改辦、縣公證處各存壹份。本合同雙方簽字蓋章生效。

甲方（簽章）：

代表（簽字）：

乙方（簽字）：

簽訂時間：二OOＸ年 月 日

簽訂地點：ＸＸ縣二建司建材公司

第三篇：住房出售協議書

住房出售協議書

甲方：（賣方）：身份證：XXX 乙方：（買方）：身份證：XXX1、乙方為了改善住房條件，營造更好和諧生活，乙方自愿在甲方“源潤小樓”購買壹套面積118平方，每平米價貳仟叁佰捌拾元整，總房款為貳拾捌萬陸佰陸拾捌元整，住房為一單元501房。

2、乙方付款方式：為按期付款的辦法，雙方簽定合同后，首付人民幣壹拾伍萬元。余款在年內付清。乙方所欠購房款按銀行（信用社利息計息），并按季與甲方結算。乙方如未按合同付款，結息，甲方有權收回房產。

3、甲方責任，⑴所賣住房不能有產權、債權債務的糾紛和一房多賣現象，如有產權、債權債務的糾紛和一房多賣現象甲方承擔一切損失⑵如政府收購需住房搬遷，甲方不能截留國家的補償資金，應全額支付給乙方。⑶如政府許可劃撥土地可以轉讓，甲方讓手續費用由甲方負責，應給乙方辦理三證手續。總讓費用由辦承擔，但分證費用由乙方負擔，⑷甲方所出售的住房保證質量，維護乙方的合法權益。⑸甲方必須信手合同，市場價格不論漲幅多高，甲方不能以任何理由提高出售的房的總價。⑹甲方出讓給乙方的住房免費提供安全門一條。水電由甲方負責，實行單戶單表。開通費及材料費由甲方承擔，保證購房戶裝修的用水用電，甲方應牽頭成立物業，讓住戶安居樂業，甲方水費電費按國家標準收取，但加壓費及損耗

費用管理費由住戶承擔。⑺如五年后未辦理“三證”，扣房款壹萬元。

乙方責任：⑴按合同付款付息；⑵裝修入住不能擅自改變主體結構及打洞、改墻、撤窗、增加承重力。⑶住房不能將住房作其它用途。⑷窗、陽臺塑鋼費用由乙方付款。⑸所購住房用水、用電需改卡費用由乙方承擔。⑹裝修垃圾由住戶清理。

4、本協議具有法律效力，在實行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協議不成，提交主管部門仲裁解決。

5、未盡事宜可由雙方約定后簽訂補充協議。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日

第四篇：保險資產管理公司管理暫行規定

【發布單位】中國保險監督管理委員會

【發布文號】中國保險監督管理委員會主席令第2號 【發布日期】2004-04-25 【生效日期】2004-06-01 【失效日期】

【所屬類別】國家法律法規 【文件來源】中國法院網

保險資產管理公司管理暫行規定

(中國保險監督管理委員會主席令第2號)

第一章 總則

第一條 為了加強對保險資產管理公司的監督管理,防范保險資金運用風險，保護保險公司和保險資產管理公司的合法權益，根據《 中華人民共和國保險法》（以下簡稱《保險法》）和《 中華人民共和國公司法》，制定本規定。

第二條 中國保險監督管理委員會（以下簡稱“中國保監會”）根據國務院授權，對保險資產管理公司實施監督管理。

第三條 保險資產管理公司是指經中國保監會會同有關部門批準，依法登記注冊、受托管理保險資金的金融機構。

保險資金是指保險公司的各項保險準備金、資本金、營運資金、公積金、未分配利潤和其他負債，以及由上述資金形成的各種資產。

第四條 保險公司委托保險資產管理公司管理保險資金，應當遵守《保險法》和中國保監會的有關規定，遵循自愿、公平和誠實信用原則，不得損害國家利益和社會公共利益。

第五條 保險資產管理公司管理保險資金，應當遵守《保險法》和中國保監會的有關規定，履行誠實信用、謹慎勤勉的義務。

第二章 設立、變更和終止

第六條 設立保險資產管理公司，應當經中國保監會會同有關部門批準。

第七條 保險資產管理公司應當采取下列組織形式：

（一）有限責任公司；

（二）股份有限公司。

第八條 設立保險資產管理公司，應當至少有一家股東或者發起人為保險公司或者保險控股（集團）公司，該保險公司或者保險控股（集團）公司應當具備下列條件：

（一）經營保險業務8年以上；

（二）最近3年未因違反資金運用規定受到行政處罰；

（三）凈資產不低于10億元人民幣；總資產不低于50億元人民幣，其中保險控股（集團）公司和經營有人壽保險業務的保險公司總資產不低于100億元人民幣；

（四）符合中國保監會規定的償付能力要求；

（五）具有完善的法人治理結構和內控制度；

（六）設有資產負債匹配管理部門和風險控制部門，具有完備的投資信息管理系統；

（七）資金運用部門集中運用管理的資產占公司總資產的比例不低于50%，其中經營有人壽保險業務的保險公司不低于80％；

（八）中國保監會規定的其他條件。

第九條 境內保險公司合計持有保險資產管理公司的股份不得低于75％。

前款所稱境內保險公司，是指經中國保監會批準設立，并依法登記注冊的具有法人資格的保險公司、保險控股（集團）公司。

第十條 保險資產管理公司的注冊資本最低限額為3000萬元人民幣或者等值的自由兌換貨幣；其注冊資本應當為實繳貨幣資本。

保險資產管理公司的注冊資本不得低于其受托管理的保險資金的千分之一，低于千分之一的，應當相應增加資本金。但其注冊資本達到5億元人民幣的，可不再增加資本金。

第十一條 設立保險資產管理公司，申請人應當向中國保監會提出書面申請，并提交下列材料：

（一）設立申請書；

（二）擬設公司的可行性研究報告及籌建方案；

（三）股東的基本資料，包括股東的姓名或者名稱、法定代表人、組織形式、注冊資本、經營范圍、資格證明文件以及經會計師事務所審計的最近1年資產負債表和損益表；

（四）符合本辦法第八條規定條件的股東的證明材料以及經會計師事務所審計的最近3年的資產負債表和損益表；

（五）擬設公司的籌備負責人名單和簡歷；

（六）出資人出資意向書或者股份認購協議；

（七）中國保監會規定的其他材料。

第十二條 對設立保險資產管理公司的申請，中國保監會應當會同國務院有關部門進行初步審查，自收到完整的申請材料之日起3個月內作出批準或者不批準籌建的決定。決定不批準的，應當書面通知申請人并說明理由。

第十三條 申請人應當自收到中國保監會批準籌建文件之日起6個月內完成籌建工作。在規定的期限內未完成籌建工作，經申請人申請，中國保監會批準，籌建期可延長3個月。籌建期滿仍未完成籌建工作的，原批準籌建文件自動失效。

籌建機構在籌建期間不得從事任何經營業務活動。

第十四條 籌建工作完成后，申請人應當向中國保監會提出開業申請，并提交下列材料：

（一）開業申請報告；

（二）法定驗資機構出具的驗資證明，資本金入賬憑證復印件；

（三）擬任高級管理人員、主要從業人員的名單和簡歷；

（四）營業場所的所有權或者使用權證明文件；

（五）公司章程和內部管理制度；

（六）信息管理系統、資金運用交易設備和安全防范設施的資料；

（七）中國保監會規定的其他材料。

第十五條 中國保監會應當自收到設立保險資產管理公司完整的開業申請文件之日起20日內，作出核準或者不予核準的決定。決定核準的，頒發《經營保險資產管理業務許可證》；決定不予核準的，應當書面通知申請人并說明理由。

第十六條 保險資產管理公司設立分支機構，應當向中國保監會提出申請，并提交下列材料：

（一）設立申請書；

（二）擬設機構的業務范圍；

（三）擬設機構未來3年的經營規劃和市場分析；

（四）擬設機構籌建負責人的簡歷及相關證明材料；

（五）信息管理系統、資金運用交易設備和安全防范設施的資料。

第十七條 中國保監會對保險資產管理公司設立分支機構的申請進行初步審查，自收到完整的申請材料之日起20日內作出批準或者不批準籌建的決定；決定不批準的，應當書面通知保險資產管理公司并說明理由。

第十八條 保險資產管理公司應當自收到中國保監會批準籌建分支機構文件之日起3個月內完成籌建工作；在規定的期限內未完成籌建工作的，原批準籌建文件自動失效。

籌建機構在籌建期間不得從事任何經營業務活動。

第十九條 分支機構籌建工作完成后，保險資產管理公司應當向中國保監會提出開業申請，并提交下列材料：

（一）開業申請；

（二）籌建工作完成情況報告；

（三）業務經營范圍；

（四）擬任機構負責人的簡歷及相關證明材料；

（五）營業場所的使用權或者所有權證明文件；

（六）信息管理系統、資金運用交易設備和安全防范設施的資料；

（七）內部機構設置及從業人員情況。

第二十條 中國保監會應當自收到設立保險資產管理公司分支機構的完整開業申請文件之日起20日內，作出核準或者不予核準的決定。決定核準的，頒發《經營保險資產管理業務許可證》；決定不予核準的，應當書面通知申請人并說明理由。

第二十一條 經核準開業的保險資產管理公司、保險資產管理公司分支機構應當持核準文件及《經營保險資產管理業務許可證》，向工商行政管理部門辦理登記手續，領取營業執照后方可營業。

第二十二條 中國保監會統一設計、印刷、頒發、扣繳、注銷或者吊銷《經營保險資產管理業務許可證》。其他單位和個人均不得設計、印刷、頒發、扣繳或者吊銷《經營保險資產管理業務許可證》。

第二十三條 保險資產管理公司的高級管理人員應當具備下列條件：

（一）大學本科以上學歷；

（二）10年以上經濟工作經歷或者5年以上金融、保險、證券從業經歷；

（三）未受過刑事處罰或者未因從事經濟活動受過行政處罰；

（四）中國保監會規定的其他條件。

保險資產管理公司的高級管理人員不得在其他營利性經營機構兼職，但中國保監會另有規定的除外。

第二十四條 保險資產管理公司有下列情形之一的，應當報中國保監會批準：

（一）變更公司章程；

（二）變更出資人或者持有公司股份10%以上的股東；

（三）調整業務范圍；

（四）撤銷分支機構；

（五）變更營業場所;

（六）更換高級管理人員。

第二十五條 保險資產管理公司依法解散、被依法撤銷或者被宣告破產而終止，其受托管理的保險資金不屬于清算財產。

第二十六條 保險資產管理公司依法解散的，應當成立清算組。清算工作由中國保監會監督指導。

保險資產管理公司被依法撤銷的，由中國保監會及時組織股東、有關部門及有關專業人士成立清算組。

保險資產管理公司被依法宣告破產的，由人民法院依法組織清算組。

第二十七條 清算組應當自成立之日起10日內通知債權人，并于60日內在中國保監會指定的報紙上至少公告3次。公告內容應當經中國保監會核準。

清算組應當委托資信良好的會計師事務所等專業中介機構，對公司債權債務和資產進行評估。

第二十八條 保險資產管理公司依法解散、被撤銷或者被宣告破產的，其財產清算與債權、債務處理，按有關法律、法規的規定執行。

第三章 經營范圍和經營規則

第二十九條 保險資產管理公司經營范圍包括以下全部或者部分業務：

（一）受托管理運用其股東的人民幣、外幣保險資金；

（二）受托管理運用其股東控制的保險公司的資金；

（三）管理運用自有人民幣、外幣資金；

（四）中國保監會批準的其他業務；

（五）國務院其他部門批準的業務。

第三十條 保險資金的管理運用限于銀行存款、買賣政府債券、金融債券和國務院規定的其他資金運用形式。

第三十一條 保險資產管理公司開展外匯資金運用業務和其他外匯業務，應當經國家外匯管理部門批準。

第三十二條 保險資產管理公司自有資金與受托管理資金在同一投資渠道的總投資比例和單一投資對象的投資比例應當分別計算。

保險公司委托他人運用的資金和自己管理運用的資金在同一投資渠道的總投資比例和單一投資對象的投資比例應當分別合并計算。

第三十三條 保險公司和其委托的保險資產管理公司應當約定獨立的托管人。

托管人應當是符合中國保監會規定條件的商業銀行或者其他專業金融機構。

第三十四條 保險資產管理公司管理下列資金，應當由不同的投資管理人員分別管理，分別記賬：

（一）自有資金和受托管理的保險資金；

（二）受托管理同一保險公司不同性質的保險資金。

保險資產管理公司應當公平對待其管理的不同保險資金。

第三十五條 保險資產管理公司因保險資金的管理運用、處分或者其他情形取得的財產，應當歸入保險資金。

除依照合同約定取得報酬外，保險資產管理公司利用受托管理的保險資金為自己謀取利益的，所得利益歸入受托管理的保險資金。

第三十六條 保險資產管理公司受托管理運用保險資金、托管人托管保險資金均應當訂立書面合同。

中國保監會另行制定書面合同的內容和格式指引。

第三十七條 保險資產管理公司依照合同約定取得資產管理費，并應當將收取資產管理費的情況向中國保監會報告。

資產管理費率應當依照公平、合理的原則確定。

中國保監會可以制定保險資產管理費率的標準。

第三十八條 保險資產管理公司不得有下列行為：

（一）提供擔保；

（二）承諾受托管理的資金不受損失或者保證最低收益；

（三）將受托管理的保險資金轉委托；

（四）利用受托保險資金為委托人以外的第三人牟取利益；

（五）與股東、委托保險資金管理運用的保險公司之間或者操縱不同來源的受托資金互相進行資金運用交易；

（六）以資產管理費的名義或者其他方式與委托人合謀獲取非法利益；

（七）國家有關法律、法規及監管部門禁止的其他行為。

第三十九條 由于保險資產管理公司違反國家有關規定或者合同約定，致使保險資金受到損失，保險資產管理公司應當賠償損失。在未賠償損失之前，不得取得報酬。

第四十條 保險資產管理公司管理運用保險資金業務的完整記錄和委托運用保險資金的合同文本應當保存15年以上。

第四十一條 保險資產管理公司應當定期或者根據合同約定報告受托管理的保險資金的管理運用、處分及收支情況。

委托人有權查閱、抄錄或者復制與其委托保險資金有關的賬目以及其他文件，并有權要求受托人作出說明。

第四十二條 保險資產管理公司的自有資金與受托管理的保險資金的年終財務報告應當經會計師事務所審計。

第四十三條 保險資產管理公司和保險資金托管人對委托人以及保險資金運用的情況和資料負有依法保密義務。

第四十四條 保險資產管理公司作為受托人管理運用、處分受托資金所產生的債權，不得與保險資產管理公司自有財產所產生的債務相抵銷。

保險資產管理公司作為受托人管理運用、處分不同委托人的財產所產生的債權債務，不得相互抵銷。

保險資產管理公司與其它社會組織或者個人發生民事糾紛，其受托管理的保險資金不得用于扣押、凍結、抵償等。

第四章 風險控制和監督管理

第四十五條 保險資產管理公司應當建立完善的公司法人治理結構和有效的內控制度，設立投資決策部門和風險控制部門，建立相互監督的制約機制。

第四十六條 保險資產管理公司應當加強信息化建設，建立完備的投資決策、資金運用和財務核算的信息管理系統。

保險資產管理公司應當有與業務操作相關的安全保衛措施。

第四十七條 保險資產管理公司應當根據有關規定設立監事會。

委托人可以向受托管理保險資金的保險資產管理公司派駐監督人員。監督人員代表委托人監督保險資產管理公司履行合同情況，但不得干預保險資產管理公司的正常業務。

第四十八條 保險資產管理公司有權列席保險公司資產負債匹配管理部門的有關會議。

第四十九條 保險資產管理公司應當在保險資金委托管理合同和托管合同簽訂之日起20日內向中國保監會報送合同的復印件。

第五十條 保險資產管理公司應當按照中國保監會的規定報送資產負債表、損益表、業務統計表、財務分析報告等有關報表及其他資料。

中國保監會另行發布保險資產管理公司報送報表的內容和格式。

第五十一條 中國保監會對保險資產管理公司的監督檢查采取現場監管與非現場監管相結合的方式。

中國保監會可以委托會計師事務所等專業中介機構對保險資產管理公司進行檢查。

第五十二條 保險公司和保險資產管理公司違反本規定及有關法律法規的，中國保監會依據《保險法》及有關行政法規給予保險公司、保險資產管理公司及其高級管理人員和直接責任人員行政處罰。

第五章 附則

第五十三條 本規定自2004年6月1日起施行。

本內容來源于政府官方網站，如需引用，請以正式文件為準。

第五篇：學校貴重資產管理暫行規定

學校貴重資產管理暫行規定

一、學校為教學、辦公配備的電腦、空調、照相機、錄像機、空調、電磁爐、放像機、VCD、DVD、電視機、音像書籍、辦公桌凳、實驗器材、體育器材以及教室多媒體系統等等，價值在50元以上的物品均列為貴重物品。

二、班級多媒體設備的第一責任人為班主任老師；微機老師、計算機中心負責人，各處室主任、教研組長、實驗室管理員等均為相關物品管理的第一責任人。

三、學校貴重資產嚴禁任何人私自改變使用用途，未經部門負責人允許不得隨意挪動物品擺放位置。

四、照相、錄像器材、體育器材、實驗器材等需要借出的，必須由校長簽字，總務處備案，相關負責人要敦促借用者及時歸還入庫。

五、所有貴重物品必須由負責人建立檔案，進行編號、分類登記，卡物相符，保證配套使用。

六、加強對貴重物品的檢查、維護和保養工作，注意庫房通風，防霉、防潮、防銹，防腐、防塵。

七、正常使用過程中出現損壞的，由相關負責人及時報請總務處維修，實在無法維修的，按照有關規定填寫器材報損登記表，并寫出損壞說明的書面材料存檔。

八、因管理失職造成的丟失或者損壞，由責任人負責追回損失，無法追回的，由處室負責人負責賠償。

實驗中學總務處