第一篇：人防工程用地如何進(jìn)行土地登記

區(qū)分情形、分階段進(jìn)行土地登記

根據(jù)《物權(quán)法》第一百三十六條規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。結(jié)合本案實(shí)際情況，筆者認(rèn)為村委會(huì)仍在使用的地上部分因征收補(bǔ)償未足額到位，屬于《土地登記辦法》第十八條規(guī)定的“不予登記”范疇，應(yīng)當(dāng)把歷史遺留問(wèn)題處理好后方可對(duì)地上部分的土地使用權(quán)進(jìn)行相應(yīng)登記。因此從目前來(lái)看，較適宜的處理方式是對(duì)甲企業(yè)所有的地下人防工程產(chǎn)權(quán)進(jìn)行土地使用權(quán)登記，若地上部分的土地使用權(quán)在按現(xiàn)行征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依法足額補(bǔ)償?shù)轿磺也淮嬖跔?zhēng)議的前提下再予以相應(yīng)登記。具體處理方式如下：

首先根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于地下建筑物土地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函》（國(guó)土資廳函[2000]171號(hào)）的規(guī)定，人防工程不能與地表建筑物連為一體的獨(dú)立開(kāi)發(fā)的地下建（構(gòu)）筑物及其附屬設(shè)施使用的國(guó)有土地空間，可以確定為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（地下），由國(guó)土資源行政主管部門(mén)核發(fā)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)（地下），其土地面積為地下建筑物垂直投影面積，并載明地下人防工程的面積、坐落位置、層數(shù)、標(biāo)高，以及相應(yīng)地上土地使用權(quán)的特征；同時(shí)對(duì)上述單建人防工程的出入口通道、通風(fēng)口等地面用地，由國(guó)土資源行政主管部門(mén)核發(fā)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)。

其次按照國(guó)家土地管理局《關(guān)于確定土地權(quán)屬問(wèn)題的若干意見(jiàn)》（[1989] 國(guó)土[籍]字第73號(hào)）第二條的規(guī)定，“國(guó)家建設(shè)征用的原農(nóng)民集體所有的土地，屬于國(guó)家所有。”即國(guó)家依法征收的土地，確定為國(guó)家所有。國(guó)家已依法征收，但由于其他原因仍由原農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織使用的土地，仍確定為國(guó)家所有。因此，本案中由市政府劃撥涉及的地上部分土地使用權(quán)為國(guó)有所有。同時(shí)按照處理歷史遺留問(wèn)題時(shí)經(jīng)常運(yùn)用的“實(shí)體法從舊、程序法從新”的原則，在實(shí)體法上宜適用1986年6月25日公布的原《中華人民共和國(guó)土地管理法》（以下簡(jiǎn)稱86版《土地管理法》）第二十三條規(guī)定，即“國(guó)家建設(shè)征用土地，建設(shè)單位必須持國(guó)務(wù)院主管部門(mén)或者縣級(jí)以上地方人民政府按照國(guó)家基本建設(shè)程序批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)或者其他批準(zhǔn)文件，向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審查批準(zhǔn)后，由土地管理部門(mén)劃撥土地。”因此甲企業(yè)可以當(dāng)時(shí)合法取得的批準(zhǔn)征收、劃撥等相關(guān)文件作為土地權(quán)屬來(lái)源依據(jù)向國(guó)土資源行政主管部門(mén)提交。而在程序上則宜適用2008年2月1日起施行的《土地登記辦法》，在對(duì)劃撥所涉及的土地及其附著物等按照現(xiàn)行征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依法補(bǔ)償足額到位且不存在權(quán)屬爭(zhēng)議的前提下，由國(guó)土資源行政主管部門(mén)按照《土地登記辦法》第五十條的規(guī)定，對(duì)該部分經(jīng)依法征收的農(nóng)民集體土地直接辦理相關(guān)集體土地權(quán)利證書(shū)的注銷(xiāo)登記，再依據(jù)甲企業(yè)提供的批準(zhǔn)征收、劃撥等相關(guān)文件及資料，為其辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)。

如此，既不影響甲企業(yè)現(xiàn)有人防工程用地的辦證進(jìn)度，也能夠更好的處理歷史遺留問(wèn)題，不失為較穩(wěn)妥地處理辦法。

第二篇：國(guó)土資源部在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記辦法

國(guó)土資源部

在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記辦法

（國(guó)土資源部令第６號(hào) ２０００年１０月２３日發(fā)布施行）

第一條 為規(guī)范在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記，加強(qiáng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地的管理，維護(hù)中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地單位的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》制定本辦法。

第二條 本辦法所稱在亦中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地是指：

（一）中央黨政機(jī)關(guān)使用的北京市范圍內(nèi)的國(guó)有土地；

（二）機(jī)關(guān)事務(wù)分別屬于國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、中共中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、全國(guó)人大辦公廳機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、全國(guó)政協(xié)辦公廳機(jī)關(guān)事務(wù)管理局（以下簡(jiǎn)稱機(jī)關(guān)事務(wù)管理局）歸口管理的單位使用的北京市范圍內(nèi)的國(guó)有土地：

（三）按國(guó)家有關(guān)規(guī)定其他應(yīng)納入中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地管理的北京市范圍內(nèi)的國(guó)有土地。

第三條 國(guó)土資源部委托北京市國(guó)土資源和房屋管理局（以下簡(jiǎn)稱北京市局）直接辦理在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地的土地登記和發(fā)證。

國(guó)土資源部對(duì)委托的土地登記事務(wù)有權(quán)依法監(jiān)督、檢查，對(duì)登記中的有關(guān)問(wèn)題有權(quán)進(jìn)行裁定，對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的土地登記發(fā)證結(jié)果有權(quán)撤銷(xiāo)，對(duì)委托的土地登記事務(wù)有權(quán)收回。

第四條 北京市局應(yīng)當(dāng)在辦結(jié)在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地注冊(cè)登記之日起１５日內(nèi)將土地登記結(jié)果（土地登記審批表、土地登記卡）影印件報(bào)國(guó)土資源部備案。

在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地單位在領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》之日起１５日內(nèi)應(yīng)當(dāng)將《國(guó)有土地使用證》影印件報(bào)送有關(guān)事項(xiàng)管理局備案。

第五條 北京市初始地籍調(diào)查未進(jìn)行到在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地的，在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地地籍調(diào)查工作可由有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局會(huì)同北京市局組織在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地單位以宗地為單元進(jìn)行；北京市初始地籍調(diào)查進(jìn)行到在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地的，由北京市局分別會(huì)同有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局統(tǒng)一組織。

初始地籍調(diào)查應(yīng)當(dāng)由具有土地調(diào)查資格的機(jī)構(gòu)承擔(dān)，按照國(guó)家統(tǒng)一的技術(shù)規(guī)程進(jìn)行。

第六條 在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地單位與其他單位或者個(gè)人發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議的，由爭(zhēng)議各方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以由北京市局會(huì)同有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)不成的，可以由國(guó)土資源部商北京市人民政府處理；確屬難以解決的經(jīng)國(guó)土資源部報(bào)國(guó)務(wù)院依法裁定后，由北京市局辦理登記和發(fā)證。

兩個(gè)或兩個(gè)以上在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地單位對(duì)同一宗地有權(quán)屬爭(zhēng)議的，可以由機(jī)關(guān)事務(wù)管理局先行協(xié)調(diào)解決。

第七條 在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地單位申請(qǐng)土地登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前《土地登記規(guī)則》規(guī)定的文件資料和有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局出具的土地登記申請(qǐng)審核意見(jiàn)。土地權(quán)屬資料不齊全的，還應(yīng)提交由有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局確認(rèn)蓋章的土地權(quán)屬來(lái)源說(shuō)明函。地籍調(diào)查由有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局會(huì)同北京市局組織進(jìn)行的，還應(yīng)提交申請(qǐng)登記宗地的地籍調(diào)查資料。

第八條 北京市局收到在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記申請(qǐng)后，對(duì)符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)受理。除本辦法第九條、第十條規(guī)定的情形外，北京市局應(yīng)按《土地登記規(guī)則》規(guī)定的期限，辦理中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記，頒發(fā)土地證書(shū)。

北京市局辦理在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記和發(fā)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)使用國(guó)土資源部制發(fā)的“國(guó)土資源部土地登記專用章”。

在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地進(jìn)行土地登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)按國(guó)家規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用。

第九條 北京市局在辦理在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記時(shí)，能證明宗地權(quán)屬不屬于申請(qǐng)登記的用地單位的，作出不予登記的決定，在發(fā)送申請(qǐng)單位的同時(shí)報(bào)國(guó)土資源部備案，同時(shí)通知有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局。有爭(zhēng)議的，按本辦法第六條規(guī)定處理。

第十條 有下列情形之一的，北京市局可以作出暫緩登記的決定，并將載明暫緩登記理由的決定書(shū)發(fā)送申請(qǐng)人：

（一）土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的；

（二）土地違法行為尚未處理或正在處理的；

（三）依法限制土地權(quán)利或者因依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權(quán)利的；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他情形。

作出暫緩登記決定的，北京市局應(yīng)當(dāng)報(bào)國(guó)土資源部備案，同時(shí)通知有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局。

第十一條 在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地變更的，申請(qǐng)辦理土地變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局出具的同意變更的意見(jiàn)。

第十二條 在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地單位對(duì)辦理土地登記的程序、結(jié)果或者其他事項(xiàng)有異議的，可以經(jīng)由有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局向北京市局提出復(fù)查申請(qǐng)。北京市局應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)查申請(qǐng)之日起１５日內(nèi)作出答復(fù)。

有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局對(duì)北京市局的答復(fù)仍有異議的，可以在收到答復(fù)之日起３０日內(nèi)向國(guó)土資源部申請(qǐng)復(fù)查。

第十三條 向國(guó)土資源部申請(qǐng)復(fù)查，應(yīng)當(dāng)提交土地登記復(fù)查申請(qǐng)、北京市復(fù)查結(jié)果及其他有關(guān)材料。

土地登記復(fù)查申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)載明復(fù)查的事項(xiàng)、理由、依據(jù)和要求等。

第十四條 國(guó)土資源部自收到土地登記復(fù)查申請(qǐng)之日起７日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)將土地登記復(fù)查申請(qǐng)副本送北京市局。

北京市局自到國(guó)土資源部轉(zhuǎn)來(lái)的土地登記復(fù)查申請(qǐng)副本之日起１５日內(nèi)，將土地登記檔案及審查意見(jiàn)報(bào)送國(guó)土資源部。

第十五條 國(guó)土資源部在收到北京市局報(bào)送的審查意見(jiàn)之日起３０日內(nèi)，分別情況作出決定：

（一）原土地登記程序和結(jié)果無(wú)誤的，作出維持原土地登記結(jié)果的決定，并通知北京市局；

（二）原土地登記程序或者結(jié)果有誤的，通知北京市局，北京市局應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起３０日內(nèi)予以更正，并在注冊(cè)登記之日起１５日內(nèi)將更正的土地登記結(jié)果復(fù)印件報(bào)國(guó)土資源部備案。

第十六條 在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地的土地登記資料由北京市局管理并負(fù)責(zé)保持轄區(qū)內(nèi)地籍資料的完整性和現(xiàn)勢(shì)性。

第十七條 北京市局依照本辦法規(guī)定辦理在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記時(shí)，對(duì)已登記發(fā)證的在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地應(yīng)予以認(rèn)可。對(duì)界址發(fā)生變化的，應(yīng)予以更正。界址未變化，但初始地籍調(diào)查確認(rèn)的面積與已登記發(fā)證宗地面積不一致的，以初始地籍調(diào)查面積為準(zhǔn)，并在土地登記卡上進(jìn)行注記，待宗地發(fā)生變更進(jìn)行變更登記時(shí)予以更正，換發(fā)土地證書(shū)。

第十八條 本辦法由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)解釋。

第三篇：城鎮(zhèn)住房用地土地登記分割實(shí)施細(xì)則

城鎮(zhèn)住房用地土地登記分割實(shí)施細(xì)則

為保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益,促進(jìn)土地有償使用制度和城鎮(zhèn)住房制度改革,發(fā)揮土地登記在規(guī)范土地市場(chǎng)交易、土地資產(chǎn)監(jiān)管等方面的作用,維護(hù)土地管理正常秩序,促進(jìn)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《土地登記規(guī)則》和甘肅省國(guó)土資源廳《關(guān)于進(jìn)一步加快城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的通知》(甘國(guó)土資籍［2002］4號(hào))、《關(guān)于城鎮(zhèn)住房用地登記有關(guān)問(wèn)題的通知》(甘國(guó)土資發(fā)［2002］142號(hào))為依據(jù)，特制定城鎮(zhèn)住房用地分割登記實(shí)施細(xì)則如下：

一、范圍及對(duì)象

城鎮(zhèn)住房用地登記范圍包括已購(gòu)公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房三大類。已購(gòu)公有住房指國(guó)家職工按照國(guó)家房改優(yōu)惠政策一次性取得房屋所有權(quán)的住房；商品房指房屋產(chǎn)權(quán)人按照市場(chǎng)價(jià)格取得房屋所有權(quán)的住房；經(jīng)濟(jì)適用住房指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格，具有保障性質(zhì)政策性的商品住房。主要對(duì)象是：

（一）對(duì)已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房及商品住宅房（樓）參與房改出售后未上市交易的，辦理土地登記手續(xù)，頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)；

（二）上市轉(zhuǎn)讓的，補(bǔ)交土地出讓金，辦理土地變更手續(xù)，頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)；

二、方法步驟

（一）告知勘丈

1、通告或通知。此項(xiàng)工作開(kāi)展前在縣電視臺(tái)進(jìn)行公告，也可到用地單位告知或由用地單位進(jìn)行申請(qǐng)。

2、申核資料。由售房單位提交有關(guān)售房資料、權(quán)屬證明材料及原土地證書(shū)，報(bào)縣國(guó)土資源局地籍股預(yù)審。

3、實(shí)地勘丈。在用地單位權(quán)屬來(lái)源合法、四至界限清楚和四鄰無(wú)爭(zhēng)議的情況下，現(xiàn)場(chǎng)勘丈繪制草圖，進(jìn)行分割登記。

（二）確定住房用地范圍

住房用地范圍的確定，采用單獨(dú)或先分割后分?jǐn)偟霓k法進(jìn)行。

（1）綜合宗地的分割。單位住宅區(qū)用地與辦公等其他用地為一宗地時(shí)，應(yīng)將住宅區(qū)用地分割單獨(dú)劃宗。

（2）宗地的設(shè)立。①土地登記以宗地為基本單元，無(wú)論平房或樓房凡能劃分出每個(gè)購(gòu)房者各自使用土地界線的均單獨(dú)劃宗；②不能為購(gòu)房者單獨(dú)劃宗的，則以整棟房用地或連片房屋用地設(shè)為共用宗地；③共用宗地?zé)o論是按棟劃宗還是連片劃宗，其共用宗地的用地面積，除包括房屋本身占地外，還應(yīng)包括宅間小路、宅間綠化、煤房等附屬用地在內(nèi)；④住宅區(qū)內(nèi)市政設(shè)施、交通道路用地、廣場(chǎng)、大面積的公共綠化用地單獨(dú)劃宗，不進(jìn)行面積分?jǐn)偂?/p>

（三）確定土地使用權(quán)面積

1、購(gòu)房者個(gè)人使用的土地面積由獨(dú)立使用土地面積和分?jǐn)偯娣e兩部分組成。

2、計(jì)算購(gòu)房者分?jǐn)偼恋孛娣e。

購(gòu)房者個(gè)人分?jǐn)偼恋孛娣e=購(gòu)房人房屋建筑面積與總建筑面積之比乘共用宗地面積。

共用宗地面積=本棟房屋建筑占地面積 附屬用地占地面積。附屬用地為供本棟房屋獨(dú)立使用的宅間小路、宅間綠化等，凡能劃入宗地內(nèi)的附屬用地，原則上分?jǐn)偟綉簟?/p>

3、獨(dú)立與住宅區(qū)外的幼兒園、學(xué)校、商服用地、社區(qū)管委會(huì)或居委會(huì)等公共用地應(yīng)單獨(dú)劃宗，原則上確定給原產(chǎn)權(quán)單位。

4、不參加房改的公共性建筑所占土地，不參加面積分?jǐn)偂?/p>

（四）收費(fèi)。測(cè)繪費(fèi)、工本費(fèi)收費(fèi)按原甘肅省土地局、測(cè)繪局、原省物委、省財(cái)政廳《關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法實(shí)施細(xì)則》（甘土發(fā)字[1990]025號(hào)）文件規(guī)定收取，即城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收取測(cè)繪費(fèi)13元。每超過(guò)1至50平方米，加收5元，最高不超過(guò)30元；工本費(fèi)個(gè)人每證5元。

土地出讓金：為減輕土地權(quán)利人在辦理住房用地登記時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，征收土地出讓金時(shí)，按正寧縣城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)的5進(jìn)行核算，即住宅用地一級(jí)區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)按193元/平方米(12.9萬(wàn)元/畝)核算，其土地出讓金為9.6元/平方米；二級(jí)區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)按145元/平方米(9.6萬(wàn)元/畝)核算，土地出讓金為7.2元/平方米；三級(jí)區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)按115元/平方米(7.7萬(wàn)元/畝)核算，土地出讓金為5.7元/平方米。該核算標(biāo)準(zhǔn)僅適用于按期限辦理城鎮(zhèn)住房用地登記的單位和個(gè)人，在單位統(tǒng)一辦理城鎮(zhèn)住房用地登記時(shí)，經(jīng)告知不辦理用地登記的個(gè)人而后逾期辦理的，按照城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)10征收土地出讓金。

（五）登記發(fā)證。縣國(guó)土資源局在對(duì)報(bào)件齊全、面積核算準(zhǔn)確且已交清費(fèi)用的土地權(quán)利人在七日內(nèi)予以登記注冊(cè)，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)后，憑用地單位證明，發(fā)放土地證書(shū)。

三、相關(guān)規(guī)定

1、凡是職工按房改政策規(guī)定購(gòu)買(mǎi)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書(shū)的，在辦理土地登記時(shí)，可暫不交納土地出讓金，但其土地使用權(quán)類型與房屋產(chǎn)權(quán)單位原土地使用權(quán)類型一致。

2、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的商品房已領(lǐng)取房屋使用權(quán)證書(shū)的，土地使用權(quán)確定給個(gè)人。在辦理土地登記時(shí)，商品房用地為出讓方式取得土地使用權(quán)的，按出讓土地使用權(quán)為購(gòu)房者辦理土地使用權(quán)證書(shū)；商品房用地為劃撥方式取得土地使用權(quán)的，由開(kāi)發(fā)商補(bǔ)交出讓金后為購(gòu)房者確定出讓土地使用權(quán)。

3、已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房用地為劃撥用地的，上市交易的由新購(gòu)房者或原購(gòu)房者交納土地出讓金后按出讓土地使用權(quán)辦理土地使用權(quán)證書(shū)。

4、凡以出讓方式取得土地使用權(quán)的，上市交易時(shí)不再征收土地出讓金，直接辦理過(guò)戶手續(xù)。

5、用地單位應(yīng)提供的證明材料：（1）用地單位申請(qǐng)；（2）縣發(fā)改局立項(xiàng)批復(fù)；（3）原單位國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)；

（4）參加房改的應(yīng)提供“成本價(jià)售房審批表”；（5）土地出讓金收據(jù)；（6）住戶權(quán)屬證明及身份證明；（7）其它證明材料。

第四篇：土地用地申請(qǐng)報(bào)告

土地用地申請(qǐng)報(bào)告范文 申請(qǐng)人：胡xxx

住所地：xx省xx市xxx村

法定代表人：胡xx

申請(qǐng)事項(xiàng)：申請(qǐng)人因建養(yǎng)雞場(chǎng)需要，特此依法向?qū)氊S縣人民政府申請(qǐng)養(yǎng)殖用地30畝。

事實(shí)與理由：

申請(qǐng)人是已畢業(yè)的大學(xué)生，大學(xué)期間通過(guò)自學(xué)與實(shí)踐掌握了一定的養(yǎng)殖知識(shí)與技能，形成了自己的養(yǎng)殖理論體系，并決定開(kāi)辦自己的養(yǎng)殖場(chǎng)，同時(shí)帶動(dòng)本村村民一起走發(fā)家致富的道路。特向?qū)氊S縣人民政府申請(qǐng)土地建立一座存欄量為一萬(wàn)只的肉雞養(yǎng)殖場(chǎng)，建設(shè)完畢后可以向本村村民提供工作崗位，提高部分村民的經(jīng)濟(jì)收入。在政府的支持與引導(dǎo)下，通過(guò)自己堅(jiān)持不懈的努力與奮斗，逐步擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，建立養(yǎng)殖小區(qū)，采取基地加農(nóng)戶、包回收的模式進(jìn)行運(yùn)作，從而實(shí)現(xiàn)養(yǎng)殖、銷(xiāo)售一條龍服務(wù)，帶動(dòng)本村乃至本鄉(xiāng)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)共同富裕。現(xiàn)根據(jù)《畜牧業(yè)法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及《中華人民共和國(guó)土地使用法》的有關(guān)規(guī)定提出如下申請(qǐng)：申請(qǐng)土地面積30畝，地址為平頂山市寶豐縣前營(yíng)鄉(xiāng)翟莊村西。

以上申請(qǐng)，敬請(qǐng)批復(fù)！

此致

寶豐縣人民政府

申請(qǐng)人：胡xxx法定代

表人：胡xxx

2011年4月18日

■相關(guān)知識(shí)：

集體土地如何辦理用地申請(qǐng)

基本工作流程

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，用地單位應(yīng)按規(guī)定辦事員理征用集體土地的各項(xiàng)手續(xù)。

1.征用集體土地申請(qǐng)：用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)、縣級(jí)國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請(qǐng)。

2.征用集體土地受理：區(qū)、縣級(jí)國(guó)土房管局接受用地單位提出的征用集體土地申請(qǐng)，經(jīng)審查對(duì)提交文件、資料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請(qǐng)予以受理。

申請(qǐng)內(nèi)容

用地單位提出用地申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)書(shū)中應(yīng)包括以下各項(xiàng)主要內(nèi)容：

1.申請(qǐng)單位名稱；

2.項(xiàng)目的基本情況，包括立項(xiàng)、規(guī)劃選址等情況；

3.建設(shè)用地基本情況，包括用地位置、用地面積、土地利用現(xiàn)狀等。申報(bào)文件

用地單位提出用地申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書(shū)后應(yīng)附具以下各項(xiàng)文件、資料：

1.用地單位有關(guān)資質(zhì)證明；

2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件；

3.土地行政主管部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；

4.初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件；

5.建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖；

6.占用耕地的，必須提出補(bǔ)充耕地方案；

7.建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，應(yīng)當(dāng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告。

第五篇：土地用地申請(qǐng)書(shū)

土地用地申請(qǐng)書(shū)

辦事處：

本人，家住，身份證號(hào)，因開(kāi)設(shè)游樂(lè)場(chǎng)需要，特此依法向貴辦事處申請(qǐng)用地 畝。

近年來(lái)隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，旅游業(yè)已發(fā)展到一個(gè)較高的水平，加之大量的農(nóng)家樂(lè)以及游樂(lè)園的開(kāi)設(shè)更是為廣大市民朋友提供了一個(gè)集旅游與休閑為一體的好去處。為了能進(jìn)一步豐富當(dāng)?shù)氐穆糜螉蕵?lè)項(xiàng)目，進(jìn)一步提高當(dāng)?shù)卮迕駝趧?dòng)就業(yè)率，從而進(jìn)一步推動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜谓?jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此，我申請(qǐng)?jiān)邳S瓜山恐龍樂(lè)園附近開(kāi)設(shè)一個(gè)小型游樂(lè)場(chǎng)。下面圍繞此項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響、安全隱患以及安全措施兩個(gè)方面加以闡述：

（一）環(huán)境方面

此項(xiàng)目本身對(duì)環(huán)境沒(méi)有污染源，我將充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，盡可能地減少對(duì)地貌的破壞。鑒于此項(xiàng)目可能影響環(huán)境的主要因素是游客的廢棄物、生活垃圾。所以在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，我保證將嚴(yán)格采取如下措施加以防范：

（1）加大對(duì)游客環(huán)保知識(shí)的宣傳力度，增強(qiáng)游客的環(huán)保意識(shí)，對(duì)游玩過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物統(tǒng)一帶到指定地點(diǎn)進(jìn)行處理。

（2）嚴(yán)格管理好娛樂(lè)設(shè)施和自身的環(huán)境衛(wèi)生。

（3）生活污水利用化糞池進(jìn)行處理達(dá)標(biāo)后再按指定地點(diǎn)排出。

（二）安全方面（1）在游樂(lè)場(chǎng)周?chē)O(shè)立安全警示牌，在醒目地方標(biāo)明安全須知。時(shí)刻提醒游客游玩過(guò)程中的安全注意事項(xiàng)。

（2）定期對(duì)游樂(lè)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和安全隱患排查。定期建立維修保養(yǎng)記錄，如出現(xiàn)安全隱患，立即停止使用并及時(shí)予以維修。

（3）加強(qiáng)對(duì)自身工作人員的安全知識(shí)普及并建立應(yīng)急預(yù)案處理機(jī)制。確保一旦出現(xiàn)安全事故，可以及時(shí)迅捷、有條不紊的開(kāi)展救援工作。

現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地使用方法》及《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》的有關(guān)規(guī)定提出如下申請(qǐng)：申請(qǐng)土地面積 畝，地址:

以上申請(qǐng)，敬請(qǐng)批復(fù)為謝！

申請(qǐng)人：

年 月 日