物業管理制度及操作規程

一、《環境維護管理制度》

1、按照要求進入工作區必須著工裝及佩帶工牌，要注重個人衛生及儀容端莊，做到文明服務，禮貌待人。

2、遵紀守法，遵守員工手冊和各項規章制度，履行職責，按時上下班，不退到、早退，不曠工離崗，不做與本職無關的事。

3、必須熟悉責任區域的分布情況，盡職盡責，堅持保潔工作經常化、細致化、標準化、制度化。

4、工作時間內不準脫崗、串崗、在辦公樓內不準大聲喧嘩。

5、未經允許，不得一人進入領導辦公室。

6、每周五由項目經理組織一次周例會進行學習和總結上一周的工作情況，并對下周的工作任務進行安排。

7、不定時組織本部門的崗位技能訓練，以便提高保潔人員的專業水平。

8、必須服從上級領導對衛生的檢查，虛心接受所檢查出的問題并做到及時整改，在工作中發現問題要及時向上級領導反映，以保證工作的正常進行和逐步完善。

9、愛崗敬業，做好責任區衛生間及公共區域的巡視檢查工作在規定時間內保質保量完成各項任務。

二、保潔安全工作管理制度

員工必須遵守公司所定的安全預防措施及守則，故所有員工當值時須留意下各要點：

1、牢固樹立“安全第一”的思想，確保安全操作。

2、清掃人員在超過2米高處操作時，必須戴好安全帶，必須雙腳踏在凳子上，不得單腳踏在凳子上，以免摔傷。

3、清掃人員有使用機器時，不得用濕手接觸電源插座，以免觸電。

4、清掃人員不得私自撥動任何機器設備及開關，以免發生事故。

5、清掃人員在不會使用清潔機器時，不得私自開動機器，以免發生意外事故。

6、清掃人員應該嚴格遵守防火制度，不得動用明火，以免發生火災。

7、在操作與安全發生矛盾時，應先服從安全，以安全為重。

8、清掃人員在用開水時，應思想集中，以免燙傷。

9、室外人員在推垃圾箱時，應小心操作，防止壓傷手腳。

10、留意有否危險工作情況，如有發現，立即向主管報告。

11、如工作地段濕滑或有油污時，應立即抹去，以防滑倒。

12、保持各用具完整，損壞的切不可用，更不可私自修理，以免發生危險。

13、在公眾地方放置之工作車、吸塵機等清潔機具，須盡量靠墻邊，留意有否電線絆腳。

14、所有玻璃或鏡，如發現有崩裂，必須馬上向主管報告，立即更換，未及時更換的也須用膠紙貼上，以防墮下。

15、當洗地或洗地毯時，當留意有否弄濕電掣及插座、拖板，小心漏電。

16、當高空工作時或公眾地方之地板打臘時，必須放置告示牌，讓其它人小心留意。

17、不可伸手進垃圾箱或垃圾袋內，以防被玻璃、刀片等刺傷。

三、定期消殺、滅害蟲管理制度

1、消殺人員必須嚴格按照消殺程序進行消殺，施藥之前必須提前三天貼發通知，通知上必須注明放藥地點、時間及如誤食中毒后的急救措施；

2、消殺藥物必須嚴格按照“施藥規范”放置，嚴禁放在人易接近的地方；

3、施藥后，按照消殺實施方案規定的時間進行檢查，清理施藥現場；

4、被消殺場所在整個消殺過程中必須派項目經理跟蹤、檢查、監督；

5、每次消殺完成后，項目經理一定要做好《消殺記錄表》保證每次消殺質量合格；

6、項目經理每月對檢查人及記錄表格進行核查，保證各項工作能正常的開展。

四、垃圾清運管理制度

1、所有衛生間、垃圾桶、垃圾箱的垃圾不能過夜；

2、衛生間垃圾桶內的垃圾不能超過其髙度的2/3，有污物的立即更換；

3、外圍垃圾桶內的垃圾不允許超過其高度的1/2，若表面有污跡立即清洗；

4、生活垃圾清運保證日產日清；

5、如在垃圾里發現貴重物品應如數上交，不私留或使用；

6、發現蒼蠅、蟬螂、老鼠等應立即做消殺處理；

7、垃圾車定期清洗，并做好消毒工作；

8、樓層內垃圾往下運送時，應按規定的時間、路線清運、清運完畢后將電梯及地面清理干凈；

9、消殺作業完畢后應將器具藥具統一清洗由專人保管并做好相關記錄。

五、高空作業及外立面墻清洗操作管理制度

1、凡在距離地面2米以上作業的都為高空作業。所有高空作業不論任何工種，任何時間、地點、時限都應遵守本制度。

2、從事高空作業人員必須進行身體檢查，凡患有高血壓、心臟病、癲癇病，以及不適合高空作業的人員，一律不準從事髙空作業。

3、凡遇到下列情況者之一，禁止髙空作業：雷、雨、閃電、大風，鋼管雨水未干，可能發生危險的其他情況，檔上述情況過后，應當經公司安全、技術人員，檢查各種作業設備確認后方可作業。

4、髙空作業禁區，應劃出危險禁區，設置明顯標志，嚴禁無關人員進入。

5、凡經常進行高空作業人員，應配備工具袋，高空作業使用的小型工具，均應放入工具袋內，不準在鋼管或腳手架、建筑物上亂放工具。

6、登高作業前應仔細檢查登高作業工具和安全工具，如：安全帽、梯子、跳板、腳手架等，如有不符和登高作業的應立即改正或拒絕登高作業。

7、所有高空作業人員不準穿硬底鞋，一律使用安全帶，安全帶一般采用高掛底用方式。

8、進行高空作業必須先將下方的易燃、易爆物品移至到安全地帶，還釆取措施，確保剩下的金屬或火花不致傷人或引起火災事故。

9、高空作業人員不準從高空向地面拋擲物品，也不準從地面向高空拋擲物品。應采用繩索、吊籃、高架車或吊車傳送物件。

10、如必須要從高空往下拋物時，地面必須有人看管，避免不傷害他人和損壞公物。

11、盡量避免上下同時作業，如不可避免上下可設專用防護棚，或采取其它防護措施。

12、高空作業時嚴禁嬉戲打鬧，嚴禁高空作業區睡覺。

六、常用清潔劑、消毒劑使用管理制度

1、潔廁靈：能有效去除尿垢、水垢、鐵銹等，具有去污快、省力等優點，并有一定的除臭和消毒功能。用于衛生間的尿槽及抽水馬桶、坐廁等處使用。用法：用本品按1：15—20，涂于被洗物表面，作用3—5分鐘，再用小刷刷洗，清水過凈即可，如遇嚴重污垢，可適當降低兌水比例。

2、空氣清新劑：適用于衛生間、會議室、辦公室、大堂、客戶、包廂等地方除臭去異味。用法：均勻噴灑于空氣或臭源處，15平方米左右的空間一般按噴嘴2—3下，每隔2小時噴灑一次，衛生間使用時可加大劑量和噴灑頻率。

3、靜電除塵劑：有效去除地面污漬及灰塵，美化并保護地面及其它硬持表面，可用于各種地面、墻面、塑料、金屬、漆面、水磨石、大理石等其它硬質表面，代替地板油、塵推漬及其它舊掃地方法。用法：用干凈、干燥的塵推，將本品均勻地噴于其上，然后裝入塑料袋封閉四個小時以上，在沒有完全干透前不能使用。每次用完后，將灰塵抖凈，重新噴上本品，干透后重新使用。

4、不銹鋼保養劑：用于不銹鋼的清潔保養，防止表面氧化、腐蝕。將本品直接噴于物體表面或干凈的純棉抹布（適量），進行來回擦拭、拋光處理。

5、84消毒液用法：稀釋濃度為1：500和1：200，浸泡時間為10到30分鐘，被消毒物品應該全侵泡在水中，消毒以后用清水沖洗干凈后方可使用。

七、保潔工具維護使用管理制度

為規范保潔用品的管理工作，有效地控制成本，節約開支，更合理地使用保潔用品，特制定以下管理辦法：

1、申請、領用、發放：

1）每月30日前由項目經理根據下月工作計劃，將所需要的報項目副經理處。

2）項目經理根據當月庫存盤點情況及項目經理申報的保潔用品填寫物資申請單，報項目經理審批。

3）釆購員根據審批后的物質申請單進行統一采購，入庫時應由倉管員和保潔主管同時對采購的用品進行驗收（包括數量、質量）。

4）由項目經理負責清潔用品，工具的統一領用和發放，并做好質量記錄，環境維護員未經允許不得私自到倉庫領取任何物品（特殊情況除外）。

2、使用、保管：

1）保潔組長負責對保潔工具使用的檢查工作，發現問題及時向班長、主辦匯報，并及時處理，由于人為損壞或遺失的工具、物品應按原價賠償。

2）保潔工具、用品在每次使用后應清洗干凈統一存放在指定地點，以免丟失。

3）保潔工具、用品未經項目部經理或行政管理員許可不允許外借非項目部人員，管理人員借用時須征得清潔綠化主辦同意且做好登記。

4）項目經理在申領、發放物品時應參照下表加以控制。

3、名稱使用人使用期限備注。

4、膠掃把外圍環境維護員半個月。

5、蘆葦掃樓內環境維護員半個月。

6、垃圾斗樓內、外環境維護員二個月。

7、衛生桶樓內環境維護員三個月。

8、毛巾樓內環境維護員半個月。

9、垃圾車樓外環境維護員擬定三年。

10、農藥消殺人員每星期2—3瓶每月用量控制在8—12瓶。

11、老鼠藥消殺人員每月一次（20盒）針對實際情況可以適當調整。

12、垃圾袋外圍環境維護員垃圾桶每二天更換一次垃圾袋。

八、服務間物品擺放管理規定

1、清潔工具擺放整齊，拖布、塵推，使用后必須清洗干凈后放置門后隱蔽位置。

2、洗干凈的抹布如需晾干，放于暖氣管上，必須擺放整齊。

3、水杯等個人物品統一放在柜內，不得人放在桌面上。

4、背包、衣服放入柜內，不得放在椅子、桌子等其它地方。

5、鞋必須裝入鞋盒并擺放整齊。

6、椅子放在辦公桌和墻邊并擺放整齊，如需挪動地方使用后放回原位。

臨潁縣南苑城市棚戶區改造建設項目二期工程 3#、7#、4#商業、地下車庫

塔 吊 施 工 制 度 及 操 作 規 程

河南省金垚建筑工程有限公司

2017年 8 月 8 日 塔起重機械安全管理制度

遵照國務院、建設部關于《特種設備安全監察條例》、《建筑機械使用安全技術規程》的有關規定，為加強公司起重機械的安全管理，確保起重機械在安裝、拆除和使用中的安全，結合企業的生產實際，特制定本制度。

一、起重機械

施工現場使用的塔式起重機、移動起重機、施工升降機等屬于起重機械。

二、起重機械安（拆）單位職責

1、起重機械租賃單位應與使用單位簽訂合同，明確各自的安全責任。

2、應按照出廠有關規定，檢查相關資料、各機構、部位、結構焊縫、重要部位螺栓、銷軸、卷揚機構、鋼絲繩、吊鉤、吊具以及電器設備、線路等是否齊全、可靠和完整。嚴禁購買和使用淘汰、報廢的設備和零部件。

3、起重機械安裝前，應填寫《建筑起重機械安裝書面告之書》，連同起重機械生產許可證、出廠合格證、安裝資質證書、作業人員資格證和安裝施工方案，分別報轄區特檢所備案。

4、起重機械安裝前，按照本機《使用說明書》的各項規定，結合施工作業環境，制定專項安裝施工方案和技術措施，報監理單位審批，未審批的方案不得組織實施。

5、起重機械安裝過程中，要嚴格執行施工工藝、服從施工現場的安全管理，安全生產要求，落實安全防護措施，對安裝作業的安全負責。

6、起重機械安裝完畢后，由設備租賃單位按照技術規范要求進行驗收調試，并委托有關檢測單位進行檢驗和檢測。經檢測、驗收合格后，方可投入使用。

7、起重機械投入使用前，租賃單位應向使用單位作業人員和相關管理人員進行安全技術交底，并移交完整的安裝工程資料（包括基礎隱蔽工程驗收記錄、防雷接地檢測記錄、安裝施工方案、安全技術交底記錄、自檢記錄、檢驗、檢測報告等）。

8、起重機械在使用中，設備租賃單位要組織設備技術、檢修人員經常進行檢查，會同有關部門每月大檢查一次。確保起重機械的工作狀態符合下列要求：

（1）金屬結構和工作機構的外觀情況正常；（2）各安全裝置和批示儀表齊全、完好；（3）各齒輪箱、液壓油箱的油位符合規定；（4）主要部位連接螺栓無松動；

（5）鋼絲繩磨損情況及各滑輪穿繞符合規定；（6）供電電纜無破損。

9、起重機械在使用中發生隱患，要及時檢修，要求檢修時間不過夜。檢修完畢，由設備租賃單位填寫《起重機械復工通知書》后，方可再投入使用。

10、起重機械拆除前和拆除過程中，應按本制度第二條4、5項規定實施。

三、使用單位職責

1、起重機械安裝位置，應根據施工平面布置圖及作業環境確定。一個施工現場使用兩臺及以上的起重機械，兩機間任何接近部位距離不得小于2米，如遇施工環境限制，達不到安全操作距離時，應有防撞擊措施。

2、起重機械與臨近的高壓輸電線的最小安全距離：1KV以下4米；1-10KV6米；35-110KV8米。不能滿足最小安全距離時，應設置隔離設施，并懸掛警告牌等防護設施。

3、起重機械使用前，項目部持檢驗檢測報告、《建筑起重機械書面告之書》、《建筑起重機械使用登記申報表》，按建設行政主管部門監管項目申請使用登記，登記標志附著于起重機械顯著位置。

4、項目部使用起重機械應按《特種設備安全監察條例》的相關規定，建立起重機械安全技術檔案（其內容包括運行記錄、檢查檢修記錄、交接班記錄、測試記錄和設備中心庫移交資料等）。

5、起重機械使用前，項目部要組織全體作業人員參加安全技術交底，并教育作業人員遵守施工現場的安全生產制度，嚴格執行操作規程，每月組織學習一次，每年復訓一次。

6、起重機械在使用中，要督促作業人員做好經常性檢查和保養，發現異常情況，應及時檢修，鋼絲繩磨損、斷絲達到報廢標準或發生打結、斷股、扭曲、壓扁的停止作業，項目部處理不了的，要立即通知設備中心庫，嚴禁帶病運轉、超負荷使用。

7、起重機械的安全裝置未經設備租賃單位同意，嚴禁擅自調整和拆除，發現安全裝置失靈，應及時通知設備租賃單位修復或更換。

8、起重機械的測量調控裝置，附屬儀器儀表要定期校驗、檢修，并作出記錄，存入設備檔案。

四、作業人員職責

1、起重機械操作工（含指揮信號工）屬于特殊工種作業人員，必須經過專門的安全技術培訓，考試合格，持證上崗。

2、起重機械作業人員應接受項目部的安全生產教育和培訓，遵守安全生產制度，嚴格執行操作規程和出廠《使用說明書》的有關規定，在作業中嚴禁脫崗、串崗、怠崗。

3、作業前，各控制器手柄應在零位。接通電源時，檢查金屬結構有無導電，再進行空載運轉，試驗各工作機械是否到家轉正常，有無噪音及異響，各機構的制動 器及安全裝置是否有效，確認正常后方可作業。

4、在起吊重物時，操縱各控制器應從停止點開始，依次逐級增加速度，嚴禁越檔操作。在變換運轉方向時，應將控制器手柄扳到零位，待電動機停轉后，再轉向另一方向，不得直接變換運轉方向，突然變速或制動。

5、在吊鉤起升、起重小車或行走大車運行到限位裝置前，均應減速緩行到停止位置，與限位裝置保持一定距離，嚴禁采用限位裝置作為停止運行的控制開關。

6、動臂式起重機的起升、回轉、行走可同時進行，變幅應單獨進行。允許帶載變幅的，當載荷達到額定起重量的90%以上時，嚴禁變幅。

7、提升重物嚴禁自由下降。重物作水平移動時，應高出跨越的障礙物1米以上。重物就位時，可采用慢就位機構或利用制動器使之緩慢下降。

8、對于無中央集電環及起升機構不安裝在回轉部分的起重機，在作業時，不得向一個方向連續回轉。裝有上下兩套操縱系統的起重機，不得上下同時使用。

9、作業中，當停電或電壓下降時，應立即將重物緩慢地下降安全地帶。

10、作業中，遇六級以上大風或陣風，應立即停止作業，鎖緊夾軌器，將回轉機構的制動器完全松開，起重臂應能隨風轉動。對輕型俯仰變幅起重機，應將起重臂落下，并將塔身結構鎖緊在一起。

11、在起重作業中，遇有下列情況之一的，嚴禁起吊：（1）起吊重物超額定負荷的；（2）起吊重物歪拉斜掛的；（3）起重吊裝作業信號指揮不明的；（4）起重機械安全裝置失靈的；（5）起吊重物高度超過1.6米的；

（6）吊裝作業場所光線陰暗看不清吊物的；（7）埋在地下的物體不明重物的；（8）起吊重物中，吊物上站人的；（9）起吊重物捆綁不牢不穩的；（10）起吊重物邊緣鋒利無防護措施的。

12、作業中，操作人員臨時離開操縱室時，必須切斷電源，鎖緊夾軌器。

13、作業完畢后，起重機應停放在軌道中間位置，起重臂應轉到順風方向，并松開回轉制動器，小車及平衡重應直于非工作狀態，吊鉤宜升到離起重臂頂端2-3米處。

14、停機時，應將每個控制器撥回零位依次斷開各開關，關閉操縱室各門窗，下機后應鎖緊夾軌器，斷開電源總開關，打開高空批示燈。

15、起重機械作業人員要認真填寫運行記錄、檢修記錄、實行雙班作業的，認真做好交接班手續，一并交項目部設備管理人員存檔。

起重機械的檢查、檢修，凡是在2米以上的高空作業，必須系好安全帶。

16、在寒冷季節，對停用起重機的電動機、電器柜、變阻器、制動器等，應嚴密遮蓋。

設備安全管理制度

為加強設備工作的管理，保障設備的正常運行和處于安全工作狀態，按照工作程序從設備的安裝（拆除）、檢測、使用、保養、維修和報廢等工作，特制定本制度： 設備的管理 1、1使用的設備其生產廠家必須證照齊全，具備生產設備的資質，有生產許可證、產品合格證。1、2 設備進場后，建立設備臺帳，登記設備的名稱、規格、型號、數量等。1、3 大型設備的名稱、規格、數量、使用說明、技術和安全性能等資料，應報質安部備案，利于設備規范管理和安全工作檢查。設備的安裝和拆除 2、1 大型設備（指塔機、外用電梯、整體提升腳手架等）的安

裝（拆除），必須編制安全技術方案，填寫《安全技術措施審批表》報公司總工程 5 師、質安部負責人以及相關單位的審批。

實行大型設備安裝前書面告之制度，應填寫《大型機械設備安裝書面告之書》，連同生產許可證、出廠合格證、安裝資質證書、作業人員資格證和安裝施工方案，報轄區安監站備案。

一般設備指鋼筋機具、切割機、電焊機、攪拌機、園盤鋸等，其安拆可以不報，由項目安檢部門自行組織實施驗收。2、2 大型機具安裝（拆除）前，要由技術負責人組織作業人員進行安全技術交底，強調作業要求和安全紀律，并將交底情況作好記錄，參加人員均簽字確認。2、3大型機具安裝（拆除）方案經審批后，由具有安拆資質的單位和具有特種作業資格證的人員負責安裝或拆除。2、4大型機具安裝（拆除）作業時，作業人員要穿戴勞動安全保護，劃分安全作業區域，有專人監護和維持現場秩序，非作業人員禁止進入。設備的檢測和驗收 3、1大型機具安裝完畢后，對設備進行試運行，檢測各種安全裝置、傳動裝置、接地設施、錨固設施、動力系統、控制器等是否靈敏、安全、可靠；對檢測中發現的問題要及時調試、修正。3、2 大型設備試運行正常后，將方案和資料報市特種設備檢測所，由“特檢所”按照檢測項目和技術規范要求，對設備進行系統的檢測、調試，經驗收合格，頒發特種設備許可證，方可投入使用。3、3 大型設備的使用登記，由使用單位向設備管轄的所在地建筑安全生產監督管理機構申報，并報送規定的資料和填寫登記審批表。3、4 項目部負責大型設備的安拆工程資料的管理，包括設備安拆施工方案、基礎隱蔽工程驗收記錄、防雷接地檢測記錄、安全技術交底記錄、自檢記錄、檢驗、檢測報告等，要歸類整理，裝訂存檔。4 設備的使用 4、1使用單位和項目部的操作和指揮人員必須取得特種作業人員上崗證，不具備作業資格條件的，不得從事其工作。應檢查證件、身份證等手續是否齊全，并建立特種作業人員登記臺帳。4、2 大型設備的操作和指揮人員必須嚴格執行各類設備的操作規程，掌握和具備技術操作技能，做到“懂性能、懂原理、懂結構；會操作、會檢查、會排除故障”。4、3 作業中，人員要穿戴勞保用品，自覺遵守安全生產紀律，不違章指揮，不違章操作，拒絕冒險作業，嚴禁脫崗、串崗、怠崗。4、4作業人員要認真填寫運行記錄、檢修記錄，實行雙班作業的，應嚴格執行交接班制度，向接班人介紹設備運行狀況和安全注意事項。設備的保養 5、1 設備的保養由租賃單位的保養人員負責，操作人員要愛護設備，保養工作按照保養項目實施，負責設備的清潔、潤滑、緊固、調整、防腐等工作。5、2對保養中發現的安全問題或隱患，不能自行處理的應及時報告主管領導，或通知租賃公司派專人維修。5、3設備管理實行掛牌制，定崗、定人、定設備，由使用單位負責檢查、驗收、考核。設備的維修 6、1 租賃公司負責設備的大修、中修的管理，根據設備的運行時間或使用的規定，編制維修計劃；設備使用單位的操作人員負責設備的小修，但無法修復的報告租賃公司安排修理。6、2質安部有責任、有義務對公司所屬項目部的大型設備的安全運行情況進行檢查，每月檢查不少于一次，并進行評分考核。設備出現故障或影響安全運行的，要求使用單位要及時通知設備租賃單位安排修理。6、3設備在使用中發生隱患或故障，應及時搶修，要求搶修時間不過夜，修理完畢，由租賃單位填寫《機械設備復工通知書》后，方可投入使用。6、4設備的安全裝置未經設備租賃單位同意，任何單位和個人嚴禁擅自調整和拆除。發現安全裝置失靈、損壞，應及時通知經設備租賃單位修復或更換，嚴禁設備

“帶病”、超負荷和不安全運行。

塔吊運行管理制度

為加強施工現場塔吊的安全管理，確保塔吊的安全運行及職工的人身安全，同時能保證施工的順利進行，特制定本制度：

1、起重機械操作工（含指揮信號工）屬于特殊工種作業人員，必須經過專門的安全技術培訓，考試合格，持證上崗。

2、起重機械作業人員應接受項目部的安全生產教育和培訓，遵守安全生產制度，嚴格執行操作規程和出廠《使用說明書》的有關規定，在作業中嚴禁脫崗、串崗、怠崗。

3、作業前，各控制器手柄應在零位。接通電源時，檢查金屬結構有無導電，再進行空載運轉，試驗各工作機械是否到家轉正常，有無噪音及異響，各機構的制動器及安全裝置是否有效，確認正常后方可作業。

4、在起吊重物時，操縱各控制器應從停止點開始，依次逐級增加速度，嚴禁越檔操作。在變換運轉方向時，應將控制器手柄扳到零位，待電動機停轉后，再轉向另一方向，不得直接變換運轉方向，突然變速或制動。

5、在吊鉤起升、起重小車或行走大車運行到限位裝置前，均應減速緩行到停止位置，與限位裝置保持一定距離，嚴禁采用限位裝置作為停止運行的控制開關。

6、動臂式起重機的起升、回轉、行走可同時進行，變幅應單獨進行。允許帶載變幅的，當載荷達到額定起重量的90%以上時，嚴禁變幅。

7、提升重物嚴禁自由下降。重物作水平移動時，應高出跨越的障礙物1米以上。重物就位時，可采用慢就位機構或利用制動器使之緩慢下降。

8、對于無中央集電環及起升機構不安裝在回轉部分的起重機，在作業時，不得向一個方向連續回轉。裝有上下兩套操縱系統的起重機，不得上下同時使用。

9、作業中，當停電或電壓下降時，應立即將重物緩慢地下降安全地帶。

10、作業中，遇六級以上大風或陣風，應立即停止作業，鎖緊夾軌器，將回轉機構的制動器完全松開，起重臂應能隨風轉動。對輕型俯仰變幅起重機，應將起重臂落下，并將塔身結構鎖緊在一起。

11、在起重作業中，遇有下列情況之一的，嚴禁起吊：（1）起吊重物超額定負荷的；（2）起吊重物歪拉斜掛的；（3）起重吊裝作業信號指揮不明的；（4）起重機械安全裝置失靈的；（5）起吊重物高度超過1.6米的；

（6）吊裝作業場所光線陰暗看不清吊物的；（7）埋在地下的物體不明重物的；（8）起吊重物中，吊物上站人的；（9）起吊重物捆綁不牢不穩的；（10）起吊重物邊緣鋒利無防護措施的。

12、作業中，操作人員臨時離開操縱室時，必須切斷電源。

13、作業完畢后，起重臂應轉到順風方向，并松開回轉制動器，小車及平衡重應直于非工作狀態，吊鉤宜升到離起重臂頂端2-3米處。

14、停機時，應將每個控制器撥回零位依次斷開各開關，關閉操縱室各門窗，下機后應鎖緊夾軌器，斷開電源總開關，打開高空指示燈。

15、起重機械作業人員要認真填寫運行記錄、檢修記錄、實行雙班作業的，認真做好交接班手續，一并交項目部設備管理人員存檔。

16、起重機械的檢查、檢修，凡是在2米以上的高空作業，必須系好

安全帶。

塔吊安全操作規程

1、塔吊必須驗收合格后方準掛牌使用。

2、操作人員必須持證上崗。

3、嚴禁操作人員酒后作業。

4、塔吊作業必須有專職操作工和地面指揮員，操作人員在得到明確的指揮信號后方可進行作業，開機前必須鳴笛示意。

5、塔吊必須在生產廠客規定的起重作業性能范圍內作業，嚴禁超負荷運行。

6、塔吊嚴禁斜吊，嚴禁起吊不明重量的大件物品，嚴禁起吊埋入地下或凝固在地面上的物品。

7、吊物上站人不準吊，嚴禁高空墜物。

8、有重物懸掛在空中時，操作人員不得離開崗位。

9、起吊物品必須捆扎牢靠，嚴禁起吊松散、零亂的物品，雨天作業應先試吊，證明制動系統安全可靠方可進行作業。

10、操作人員起吊前須檢查各限制器，需調整時要及時調整，嚴禁使用缺少安全裝置的塔吊。回轉、變幅、起升、行走機構要及時添加潤滑油。

11、起重機工作時，風速應低于6級，遇大雨大雪等惡劣天氣時，應停止作業，行走式塔吊還應夾好夾軌器。

12、塔吊晚間作業，除塔吊本身照明外，工地現場也應保證良好的照明，否則嚴禁作業。

13、塔吊作業完畢，吊鉤上嚴禁掛物，吊臂轉到順風方向，放松回轉制動器，吊鉤升至最高位置，小車停在起臂中部，依次切斷所有電源，只留塔帽和起重臂障礙紅燈示警，鎖好司機室方可離機。

14、司機室內禁止存放潤滑油、棉紗等易燃品。

塔吊管理制度

為了加強施工現場的塔吊管理，消除塔吊危害因素，保障職工的人身安全和設備的安全，特制定本制度。

1、項目部應配置專業塔吊安裝施工企業及電氣與設備安裝人員，負責其塔吊的安裝、拆除與維修維護工作。塔吊安裝必須由具備相應安裝資質等級的單位進行，各相關人員必須持證上崗，并要求具備相應能力。

2、項目部應要求安裝單位提供施工組織設計并進行審批，項目經理應落實技術負責人組織塔吊安裝單位人員、機電管理負責人、維護電工、機修工及其它相關人員按照工程實際情況與規范要求編制塔吊施工組織設計，由公司主任工程師及相關單位批準后，方可實施。項目部收集其它相關資料。

3、項目部收集塔吊相關原材料、構配件及設備的出廠合格證明等相關資料。

4、塔吊開始安裝及拆除前，項目部應與安裝單位簽訂安全協議書，明確雙方安全管理責任。根據塔吊施工組織設計要求，結合環境/安全體系內容，組織相關人員做好技術交底工作。

5、項目部環境安全員應及時安排、監督相關作業人員做好塔吊的安裝、維護、拆除 等工作，并組織塔吊安裝單位及相關人員對參加項目部各項檢查驗收工作。

6、塔吊安裝完畢或結構更改完畢后，必須由項目部組織相關人員做好塔吊調試和相關測試檢驗工作，經檢查驗收合格，懸掛合格牌、限載牌、警示牌、安全技術操作規程牌等標識后，方可投入使用。

7、塔吊安裝完成后，項目部應組織安裝單位負責人員共同進行驗收。驗收合格后，上報技術監督部門與勞動部門進行驗收。驗收合格后方可使用。

8、塔吊在使用中應做好維護工作。在下列情況下，應進行重新試驗檢驗：①閑置超過一年后重新使用；②經過改進和大修后；③重新安裝后繼續使用；④遭受自然災害（如六級及以上大風或大地震）。

9、塔吊正常狀態下使用較長一段時間后，應進行大修。大修間隔最長不應超過15000h。塔吊的大修應由專業單位進行，項目部不得擅自操作。

10、項目部應組織對塔吊進行每半個月一次的定期安全檢查、每個月一次的環境安全體系運行檢查及每月一次的垂直度觀測，認真做好設備鑒定工作。

11、塔吊在拆除之前，應先進行系統檢查，設置隔離區及警示牌，派專人維護，確保符合要求后方可進行。

12、項目部環境安全員負責監督塔吊的安裝、維護、拆除及檢查檢驗工作。

13、塔吊司機及指揮必須具備持證上崗，并具備相應能力。

14、塔吊安裝人員、機電管理負責人、維護電工、機修工員及塔吊司機、指揮應注意塔吊的系統維護工作，除相關負責人員外，任何人員不得擅自作業。

15、各人員作業，必須掌握其（重大）環境/危險因素，遵守安全技術操作規程，嚴格執行“十不吊”規定，杜絕違章指揮與違章作業。

16、執行標準：塔吊應執行《建筑塔式起重機安全規程》（GB5144-85）、《起重機械安全規程》（GB6067-85）、《建筑機械使用安全技術規程》（JGJ33-2001）、中天集團《綜合管理體系程序文件》（ZT/MS226-2002）及其它相關標準與管理規定。

17、責任： ① 項目（副）經理：

組織塔吊的檢查驗收工作，監督各項實施效果。

②技術負責人：

審批安裝單位提供的塔吊安拆施工組織設計，組織項目部塔吊施工組織設計編制工作，制訂各項環境/安全技術措施，參加塔吊的驗收。

③施工負責人 ：

執行塔吊安拆施工組織設計及各項技術措施要求，貫徹“管生產必須管安全”原則，組織塔吊搭拆技術交底，合理安排施工任務，組織、督促機電管理科工作，指導、監督塔吊安裝、拆除工作。

④環境安全員：

對塔吊的安裝、維護、拆除及相關記錄進行檢查、監督，參加塔吊驗收，監督各項系統試驗檢測工作，在日常巡視中做好對塔吊及相關人員的管理，負責相關資料的收集與記錄的整理工作。

⑤機電管理負責人：

參加塔吊施工組織設計的編制，負責組織塔吊中設備及電氣的安裝、維護、拆除工作及各項系統調試測試，參加項目部的各類檢查驗收，整理設備及電氣管理相關記錄。

⑥塔吊安裝單位負責人：

提供塔吊安裝及拆除施工組織設計，并提交項目部審批。參加項目部塔吊施工組織 設計的編制，負責組織塔吊架體安裝、拆除、維修維護工作及各項試驗測試，參加項目部的各類檢查驗收，整理、提交塔吊安裝相關資料及記錄。

⑦維護電工：

參加塔吊施工組織設計的編制，做好塔吊電氣系統安裝、維護、拆除與巡視工作，參加各項系統調試測試，參加項目部的各類檢查驗收，整理用電管理相關記錄。

⑧機修工： 參加塔吊施工組織設計的編制，做好設備維護與巡視工作，參加各項系統調試測試，參加項目部的各類檢查驗收，整理設備維修相關記錄。

⑨塔吊司機：

負責塔吊操作及每日例保工作，整理相關記錄。⑩塔吊指揮：

負責塔吊吊裝指揮工作

河南省金垚建筑工程有限公

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