第一篇：齊齊哈爾市鄉鎮預算外資金、自籌資金管理辦法
【發布單位】80811
【發布文號】齊齊哈爾市人民政府第1號令 【發布日期】1991-08-01 【生效日期】1991-08-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規 【文件來源】中國法院網
齊齊哈爾市鄉鎮預算外資金、自籌資金管理辦法
（1991年8月1日齊齊哈爾市人民政府第1號令）
第一條 第一條 為切實加強預算外資金管理，提高資金使用效益，根據財政部《關于頒發鄉鎮財政管理試行辦法的通知》和《黑龍江省預算外資金管理辦法》，結合我市鄉鎮實際情況，特制定本辦法。
第二條 第二條 鄉鎮預算外資金、自籌資金是由鄉鎮各部門、單位和村、屯根據國家財政、財務制度規定，自行提取、自行使用，不納入國家預算管理的資金。
第三條 第三條 在保證鄉鎮各單位預算外資金、自籌資金使用權不變的前提下，按照“專戶存儲、計劃管理、財政審批、銀行監督”的辦法，由鄉鎮財政所具體負責管轄范圍內的預算外資金、自籌資金的管理工作。
第四條 第四條 凡是鄉鎮管轄范圍內的機關、團體、行政和事業單位，其各項預算外資金、自籌資金，必須全額存入鄉鎮財政所在當地銀行開立的預算外資金存款專戶，由財政所分戶存儲。
第五條 第五條 鄉鎮各單位的預算外資金、自籌資金，應堅持先收后用、量入為出、自求平衡、專款專用的原則，按國家的有關規定和財政部門批準的計劃執行。不準擅自擴大開支范圍和提高開支標準。
第六條 第六條 在財政專戶存儲的預算外資金，按兩種辦法進行管理。預算外資金收入數額小，不需設專職財會人員的單位，可在財政所設收入、支出兩個專戶，直接由財政所分別核算收入、支出；具備單獨核算財務收入、支出條 件的單位，收入上交財政專戶存儲，支出由財政部門按計劃撥款。
第七條 第七條 嚴格劃分預算內和預算外資金的使用界限，不得互相擠占。預算外資金應按財政部門規定的會計科目單獨核算。
第八條 第八條 新成立的預算外單位，應先在財政部門開立專戶，再憑財政部門的證明到工商行政管理部門辦理執照和到銀行開立存款帳戶。
第九條 第九條 鄉鎮預算外資金統管范圍包括：
（一）上級劃歸鄉鎮財政的農業稅附加、教育費附加、維護建設附加、公用事業附加等各項附加收入。
（二）下列部門和單位未納入預算內管理的收入：
1、計劃生育超生子女罰繳；
2、農機經營服務收入和農機監理費；
3、交通運輸管理費、公路養路費；
4、土地超占費、管理費、礦產資源管理費；
5、水資源費、水利工程供水費、漁業管理費、水利站的經營服務收入；
6、農技推廣站的技術服務費、科技轉讓費、經營服務收入；
7、農經站的審計費、合作基金會收入、合同仲裁收入；
8、公證費、民事調解費、訴訟費；
9、結婚登記費；
10、自行車管理費；
11、文化站的影視放映收入、廣播網維護費；
12、企業辦的企業管理費、企業上繳利潤、承包費、集中的專用基金；
13、畜牧站的檢疫費、防疫費、配種費、證照工本費、草原管理費；
14、中小學學雜費、勤工儉學收入；
15、上述項目未列的各項預算外收入以及其他部門、單位組織的一切預算外收入。
三權在上的糧管所、林業站、電管所、物價所、工商所等單位的預算外資金，也一律由的在地鄉鎮財政所專戶統一管理。
第十條 第十條 鄉鎮自籌資金統管范圍：
（一）民辦教師補助費、校舍維修費；
（二）農村優撫優待金；
（三）民兵訓練費；
（四）義務兵優待費；
（五）敬老院經費；
（六）民辦養路員報酬補差；
（七）鄉文化站費用補差；
（八）計劃生育補助費；
（九）按規定在各單位及群眾中籌集的其他資金。
第十一條 第十一條 由鄉鎮財政所專戶統一管理的各部門、單位的預算外資金、自籌資金、實行計劃審批、分期撥款、跟蹤檢查的辦法。年初由財政部門按各項資金的用途統一安排計劃。對改變資金用途的，按規定上報審批。否則，一律收回，超支不補。
第十二條 第十二條 資金使用和審批程序：鄉鎮各部門、單位按月向財政部門提出支出計劃或申請，經財政部門審核并報鄉鎮長審批后，由財政部門按審批的計劃執行。銀行根據財政部門審批的計劃，支付預算外資金和自籌資金。對未經財政部門批準的開支，銀行有權拒絕支付。
第十三條 第十三條 用預算外資金進行基本建設的，必須按照“先存后批，先批后用”的原則，由財政部門審查資金來源，然后將資金存入財政在銀行設立的預算外資金、自籌資金專戶。按資金額度存足以后，由財政部門根據鄉鎮政府批準的計劃監督使用。
第十四條 第十四條 實行獨立核算、自負盈虧、企業化管理的事業單位預算外資金，除用預算外資金補充一定的周轉金外，其余資金實行專戶儲存。
第十五條 第十五條 鄉鎮各部門、單位以月、季、年為單位向當地財政所提報預算外資金、自籌資金收支計劃，收支執行情況和年終決算報告，并由財政所負責匯總后上報上級財政部門。
第十六條 第十六條 財政、計委、銀行、審計、稅務、物價、工商等部門和單位，應密切配合，共同做好預算外資金、自籌資金的管理工作。鄉鎮財政所人員要增強為各單位服務的觀念，處理好服務與監督的關系。對濫用職權、營私舞弊的，要視情節予以嚴肅處理。
第十七條 第十七條 各級財政部門要組織有關部門，對鄉鎮預算外資金、自籌資金收支情況進行經常性的檢查。對違反專戶存儲規定，拖繳、截留、轉移和坐支預算外資金、自籌收入的單位和責任人，一經查出，由財政部門按《黑龍江省關于違反預算外資金管理規定處罰暫行辦法》的規定，通知銀行凍結該單位支出專戶，并按不同性質、情節，給予經濟處罰。
第十八條 第十八條 本辦法由市財政局負責解釋。
第十九條 第十九條 本辦法自一九九一年八月一日起施行。
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第二篇：黑龍江省預算外資金管理辦法
【發布單位】80802
【發布文號】黑政發[1986]79號 【發布日期】1986-07-31 【生效日期】1986-07-31 【失效日期】 【所屬類別】地方法規 【文件來源】中國法院網
黑龍江省預算外資金管理辦法
（黑政發〔1986〕79號 1986年7月31日）
第一條 第一條 為了切實加強對預算外資金的管理，提高資金的使用效益，根據《國務院 關于加強預算外資金管理的通知》和《黑龍江省收費罰沒集資管理條 例》的規定，特制定本辦法。
第二條 第二條 預算外資金是根據國家財政、財務制度規定，不納入國家預算的財政資金。主要包括：
（一）地方財政部門管理的各項附加收入和按國家規定集中的各項資金；
（二）機關、團體和事業單位掌握使用的不納入預算的資金；
（三）國營企業及其主管部門管理的各種專用基金、利潤留成及主管部門提取的管理費；
（四）地方及其主管部門所屬單位未納入預算的全民所有制企事業收入；
（五）實行企業化管理的預算外事業單位和社會團體建立的對外有經營活動的全民所有制服務公司收入；
（六）鄉（鎮）預算外資金。
第三條 第三條 對各種預算外資金的管理，采取以下方法：
（一）機關、團體和事業單位沒有納入預算的各種收入和收費、企業化管理的事業單位結余、全民所有制預算外企業的稅后利潤和鄉（鎮）的預算外資金等，由財政部門專戶存儲、集中管理。收入按規定存入同級財政部門在銀行開設的預算外資金專戶，支出按財政審批的計劃執行，由銀行監督撥款。
（二）國營預算內企業掌握的各種專用資金，實行計劃管理，由各單位編制預算外資金收支計劃，經主管部門審查匯總并報同級財政部門審定后執行。
（三）企業主管部門集中的各種資金，采取政策引導、計劃管理的方式。收入按國家和省有關規定執行。支出按要求用于企業的部分，可按同級財政部門批準的年初計劃執行；用于主管部門本身的，要逐項報同級財政部門審批。
第四條 第四條 各種預算外資金的收費項目、標準、提取比例、留成比例，都必須按照國家和省的有關規定執行。任何地區、部門和單位不得擅自增設預算外資金項目，擴大收費范圍，提高收費標準或改變收費比例。預算外資金支出，開支范圍和標準，應按國家的有關規定和同級財政部門批準的計劃執行。預算外資金應先收后用，量入為出，自求平衡，?？顚Ｓ?，不準挪用。
第五條 第五條 預算外資金用于安排基本建設的，要嚴格執行“先審后存，先存后批，先批后用”的原則。由財政部門審查資金來源，資金提前半年由財政專戶足額轉入建設銀行，然后經計劃主管部門批準納入基本建設計劃，由建設銀行按規定監督撥款。
第六條 第六條 預算外資金用于購置?？厣唐?，要經同級財政部門審核后，按規定報控制社會集團購買力辦公室審批。
第七條 第七條 基本折舊基金應用于企業固定資產更新改造，?？顚Ｓ?，不得挪用搞基本建設。對于少數需要技術改造與基本建設項目結合進行的，應經主管部門會同同級財政部門審查批準后方可使用。企業和企業主管部門應按照有關規定編制固定資產更新改造計劃，并按規定的審批程序，報經計劃、財政部門批準后執行。
第八條 第八條 職工福利基金、獎勵基金和生產發展基金的提取和使用，必須按照財政部門和主管部門核定的比例，先提后用，專款專用。
第九條 第九條 預算外資金要單獨設帳核算，并按財政部頒發的預算外資金收支科目執行。全民所有制預算外企事業單位的各項核算及財務會計管理制度，暫按同類預算內企事業現行規定執行。
第十條 第十條 預算外資金的預決算制度，按財政部門的規定執行。各地區、各部門、各單位編制預算外資金收支計劃和決算，按規定時間報送季度收支執行情況，由財政部門逐級審查匯總上報。
第十一條 第十一條 各級財政部門負責對預算外資金的使用方向進行協調和指導，協助主管部門和單位把資金安排使用好。各級審核機關對預算外資金要加強審計監督，對資金來源不正當、支出不合理、弄虛作假、隱瞞不報或轉移資金的，要以違反財經紀律論處；情節嚴重構成犯罪的提交司法機關，依法處理。
第十二條 第十二條 各市（地）縣（市）財政部門應配備、充實一定數量的專業干部，各級財務部門也應配備專職或兼職人員，負責預算外資金管理工作。計經委、財政、銀行、審計、稅務、物價、人事、勞動等部門應密切配合，加強預算外資金的管理。
第十三條 第十三條 凡新辦的預算外企事業單位，都必須向同級財政部門申報，未經財政部門批準，編委不批編制，工商行政管理部門不發執照，銀行不設立帳戶。
第十四條 第十四條 各行政公署、各市、縣人民政府可根據本規定，結合本地實際情況，制定預算外資金管理的具體實施辦法，并報省財政廳備案。
第十五條 第十五條 集體企業的預算外資金管理，可參照本規定執行。
第十六條 第十六條 省內過去頒發的有關規定，凡與本辦法有抵觸的，按本辦法執行。
第十七條 第十七條 本辦法由黑龍江省財政廳負責解釋。
第十八條 第十八條 本辦法自頒發之日起執行。
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第三篇：福建省預算外資金管理辦法
福建省人民政府令
（第５３號）
《福建省預算外資金管理辦法》，已經１９９９年１２月８日福建省人民政府第十三次常務會議通過，現予發布施行。
代省長：習近平
一九九九年十二月三十日福建省預算外資金管理辦法
第一章 總則
第一條 為加強對預算外資金管理，規范預算外資金的收支行為，調節、控制預算外資金的規模和使用方向，提高預算外資金使用效益，根據《中華人民共和國預算法》和其他有關規定，結合本省實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本省行政區域內的預算外資金收支與管理。
本辦法所稱預算外資金是指國家機關、事業單位和社會團體（以下簡稱部門與單位）為履行或者代行政府職能，根據國家法律、法規和規章而收取、提取和安排使用的未納入國家財政預算管理的下列財政性資金：
（一）行政事業性收費；
（二）政府基金、專項資金和附加收入；
（三）部門和單位集中上繳的資金；
（四）用于鄉（鎮）人民政府開支的鄉（鎮）自籌資金和鄉（鎮）統籌資金；
（五）以政府名義接受的捐贈資金；
（六）其他未納入財政預算管理的財政性資金。
事業單位和社會團體通過市場活動取得的經營性和服務性收入，不屬于預算外資金范圍，但必須納入本單位財務統一核算，并依法納稅。
第三條 預算外資金是國家財政性資金，必須納入財政管理。預算外收入必須上繳同級財政專戶，支出由同級財政按預算外資金收支計劃和單位收支計劃統籌安排，實行收支兩條線管理。
第四條 預算外資金的上解下撥應通過上下級財政專戶辦理。第五條 各級財政部門是預算外資金管理的職能部門，依法對預算外資金實施管理和監督，對部門和單位審核、匯總、編報的預算外資金收支計劃和決算進行審核、匯總，并報同級人民政府審批后執行。
第二章 預算外資金收入
第六條 預算外資金必須依照國家法律、法規和規章規定的范圍、標準、程序和辦法收取
或提取。以收費形式收取的預算外資金必須使用財政部或省財政廳統一印制或監制的票據。第七條 預算外資金應當全額繳入同級財政部門設立在金融機構的預算外資金財政專戶。少數費用開支有特殊需要的，經同級財政部門核定收支計劃后，可按確定的比例或按收支結余的數額定期繳入同級財政專戶。
預算外資金的上解通過上下級財政專戶解繳，按規定屬于應上繳的預算外資金，各級財政部門應在接到繳款單位提出繳款申請之日起５個工作日內將款項上繳到上級財政專戶，不得壓單、截留、挪用。
第八條 未經同級財政部門審核、人民銀行批準，部門和單位不得在金融機構開設預算外資金帳戶，金融機構不得為其開設預算外資金帳戶。
第三章 預算外資金使用
第九條 預算外資金用于公共設施、公益事業和以政府名義強制建立的社會保障金的專項支出，由用款單位提出用款計劃，經財政部門審核后，分期撥付，?？顚Ｓ茫浣Y余可以結轉下使用。
第十條 預算外資金用于人員經費和公用經費開支的，財政部門應在每月７日之前按計劃撥付。
第十一條 預算外資金用于固定資產投資的支出，經同級財政部門審核，按規定程序報計劃主管部門納入固定資產投資計劃后，由同級財政部門按投資計劃和工程進度撥付。第十二條 預算外資金用于購買專項控制商品支出的，按國家有關規定辦理審批手續后撥付。
第十三條 財政部門應當簡化用款撥付手續，保證部門和單位的正常用款。
對符合計劃用款的，財政部門應自接到用款申請書之日起５個工作日內審核并撥付資金；對不符合計劃用款不予撥付的，財政部門應當說明理由。
金融機構應當在收到財政部門撥付憑證２４小時之內將資金劃轉到用款單位的銀行帳戶。
第十四條 預算外資金結余，除本辦法第九條規定可結轉下專項使用外，其他預算外資金結余經同級人民政府批準可按隸屬關系由財政部門統籌調劑使用，必要時由政府統籌調劑使用。
第十五條 預算外資金的下撥通過上下級財政專戶撥付，各級財政部門應在接到上級財政部門下撥用款指標之日起５個工作日內將款項撥付到用款單位，不得挪用、截留、滯留。
第四章 監督與檢查
第十六條 財政部門應加強預算外資金管理，建立健全稽查制度；物價、金融等部門應根據國家對預算外資金的管理要求，履行各自的職責，配合財政部門做好預算外資金管理和監督檢查工作。審計機關應對預算外資金收支情況實施審計監督。
監察機關應依法查處監察對象在預算外資金管理中的違法違紀行為。
第十七條 鼓勵單位和個人檢舉預算外資金收支管理中的違法行為。對單位或個人的舉報，有關部門應當認真查處。對舉報有功者，財政部門應給予表彰、獎勵。
第五章 法律責任
第十八條 違反本辦法規定，未將預算外資金繳入財政專戶的，由財政部門責令糾正，并處以１萬元至３萬元的罰款。
第十九條 違反本辦法規定未使用財政部或省財政廳統一監制或監制的票據執收預算外資金的，由財政部門予以警告，并處以３０００元至５０００元的罰款。
第二十條 違反本辦法第八條規定，未經財政部門審核、人民銀行批準，金融機構為部門和單位開設預算外資金帳戶的，由人民銀行依法予以處罰。
第二十一條 財政部門違反本辦法規定，截留、滯留、挪用應上繳款項或拖延撥款，造成用款單位經濟損失的，應當依法予以賠償，并由監察機關對主要負責人和直接責任人予以行政處分。
第二十二條 財政、物價、審計、監察、金融等部門的工作人員在預算外資金管理工作中玩忽職守，徇私舞弊的，由其所在單位或監察機關給予行政處分；構成犯罪，由司法機關依法追究刑事責任。
第六章 附則
第二十三條 本辦法由省政府法制局負責解釋。第二十四條 本辦法自公布之日起施行。
發布部門：福建省政府 發布日期：1999年12月30日 實施日期：1999年12月30日(地方法規)
第四篇：齊齊哈爾市燃氣管理辦法
齊齊哈爾市燃氣管理辦法(2005年)法規分類 > 法律法規 > 地方法規 > 黑龍江省 > 齊齊哈爾市人大及其常委會 【法規名稱】齊齊哈爾市燃氣管理辦法(2005年)【頒布部門】齊齊哈爾市人民代表大會常務【法規文號】齊齊哈爾市第十三屆人委員會
【頒布日期】2005-04-08 【是否有效】 有效
【批準部門】黑龍江省人民代表大會常務委
【批準日期】2005-04-08 員會 【失效日期】
民代表大會常務委員會公告第18號 【實施日期】1995-12-15 【效力級別】地方性法規
【全文】 齊齊哈爾市燃氣管理辦法(2005年)
齊齊哈爾市第十三屆人民代表大會常務委員會公告第18號
目錄
第一章 總則
第二章 工程管理
第三章 設施管理
第四章 供氣管理
第五章 用氣管理
第六章 運輸管理
第七章 燃氣用具管理
第八章 事故處理
第九章 罰則
第十章 附則
(1995年11月22日齊齊哈爾市第十一屆人民代表大會常務委員會第二十五次會議通過1995年12月15日黑龍江省第八屆人民代表大會常務委員會第十九次會議批準根據2004年11月26日齊齊哈爾市第十三屆人民代表大會常務委員會第十三次會議通過修改決定2005年4月8日黑龍江省第十屆人民代表大會常務委員會第十四次會議批準的《關于修改等五件地方性法規的決定》修正)
第一章 總則
第一條 為加強燃氣管理，保障生產、生活需要和人民生命財產安全，根據有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱燃氣，是指生產、生活中使用的天然氣、液化石油氣、煤氣等氣體燃料。
第三條 凡在本市行政區域內從事燃氣生產、儲存、輸配、運輸、經營和燃氣工程建設，燃氣用具生產、經營、維修以及使用燃氣的單位和個人，均應遵守本辦法。
第四條 市人民政府建設行政主管部門是燃氣行政主管部門，負責本辦法的組織實施。勞動和社會保障、發展和改革、技術監督、物價、公安、規劃、環保、工商、衛生等部門應密切配合，做好燃氣管理工作。
第五條 城市燃氣事業的發展應納入城市建設總體規劃，實行統一規劃，統一建設、統一管理。
第二章 工程管理
第六條 凡新建、擴建、改建的燃氣工程，應事先向燃氣行政主管部門提交申請，經燃氣行政主管部門會同環保、勞動和社會保障、公安消防部門審查同意后，按基本建設程序辦理手續。
第七條 燃氣工程應按國家有關規范、標準、技術規程進行建設。燃氣工程的設計，應由具有相應資格的單位承擔。其總體設計文件和圖紙須經燃氣行政主管部門會同規劃、勞動和社會保障、公安消防部門審查同意后，方可采用。
第八條 燃氣工程的施工應由具有相應資格的施工單位承擔。施工單位必須按照設計要求進行施工，工程竣工后經有關部門驗收合格，方可投入使用。
第九條 新建、擴建及技術改造工程涉及燃氣設施的，須經燃氣經營單位同意后，方可辦理其他手續。
第十條 在城市管道燃氣供氣范圍內，新建、擴建、改建的居民住宅和需要用氣的公共建筑，應同時進行管道燃氣設施的設計、安裝。
第十一條 與燃氣管道平行或交叉敷設的其它管道及地下工程，其相互間距應符合國家城鎮燃氣設計規范。
第十二條 液化石油氣儲配工程須經燃氣行政主管部門初審后，報省建設行政主管部門審核批準。
第三章 設施管理
第十三條 調壓箱、燃氣表、燃氣具、貯罐、槽車、液化石油氣鋼瓶等燃氣設施，應選用國家定點廠家生產的合格產品，并由具有檢驗資格的單位按國家和省的有關規定進行檢驗或定期檢驗、維修。未經檢驗的不準使用。
第十四條 燃氣設施的產權和管理、維修責任劃分：
(一)燃氣輸配管網干支線、貯氣罐、調壓站、閥門井等專用設施的產權歸燃氣經營單位，由其統一管理、維修并負責安全；
(二)工業、公益事業、服務行業及單位住宅等用氣單位(以下簡稱單位用戶)，自支線的閥門井或節點起至單位用戶的管道、燃氣表、閥門井、調壓箱等燃氣設施，產權歸投資者所有，由其使用、管理并負責安全，承擔更新與維修費用。維修及更新由燃氣經營單位承擔；
(三)居民用戶自調壓箱出口起至用戶的燃氣表(含燃氣表)，產權歸投資者所有，承擔更新與維修的費用。更新與維修由燃氣經營單位承擔。
燃氣表至灶前閥的設施，其更新與維修事項應委托燃氣經營單位進行，費用由用戶承擔。
居民用戶應對液化石油氣鋼瓶、室內管道、燃氣表、閥門及燃氣具等設施的管理和維修負責，發現漏氣、損壞，應按安全用氣規定采取措施，并及時向燃氣經營單位報告。
第十五條 用戶需增加、減少、拆除、遷移或改造燃氣管道和設施的(更換同一氣種的灶具除外)，應先向燃氣經營單位提出申請，經批準后，由燃氣經營單位組織實施，所需費用由用戶承擔。
第十六條 從阿拉新氣田至天然氣儲配站的長輸燃氣管道中心線兩側及附屬設施廠區外(包括液化石油氣儲配站)各50米范圍內，嚴禁燃放爆竹、燒荒或其他動用明火行為。
第十七條 燃氣管道中心線兩側四米以內和燃氣設施周圍兩米以內，嚴禁建設建筑物、構筑物、挖坑取土、植樹埋桿和其他危害燃氣管道的行為。
第十八條 在長輸燃氣管道中心線兩側各300米范圍內筑壩、爆破、修筑公路、疏通和修筑河道及在次高壓中心線兩側各10米范圍內進行施工的，應遵守下列規定：
(一)施工單位在施工前須報經燃氣經營單位審查同意。工地應設立明顯的施工標志，重要區段、大型地下施工，應由燃氣經營單位和有關部門派人現場監護；
(二)施工單位在施工中造成燃氣設施漏氣、損壞的，現場應有人監護，并及時報告燃氣經營單位組織搶修，所需費用由施工單位承擔；
(三)施工中除燃氣經營單位指定的專業人員外，任何人不得擅自啟閉閥門，移動燃氣設施；
(四)施工中嚴禁擅自動用明火。確需動用明火作業的，應由施工單位填寫動用明火作業申請和動用明火作業方案，報公安消防部門，經審核同意，發給動用明火作業證，在采取相應的安全措施之后，方可施工；
(五)嚴禁壓埋、敲砸、碰撞燃氣設施。在離管線2米以內施工的，不得動用機械鏟、機械錘。
第十九條 任何單位和個人，嚴禁擅自開啟、關閉干支線閥門，安裝燃氣管道和損壞燃氣設施；不得自行傾倒液化石油氣鋼瓶殘液、拆修瓶閥、更換檢驗標記和瓶體漆色。
第二十條 燃氣經營單位、產權單位及用戶應定期對所屬的燃氣設施進行安全檢查、維護。燃氣經營單位在接到用戶的維修報告后，應立即進行修復。
第二十一條 長輸燃氣管道和燃氣儲配站、供應站應設置明顯警示標志。
第四章 供氣管理
第二十二條 燃氣行政主管部門應根據城市總體規劃和燃氣輸配能力，優先發展居民用戶，適當發展其他用戶。居民生活用氣與其他用氣發生矛盾時，應首先保證居民生活用氣。
第二十三條 燃氣生產、經營單位應保證燃氣的熱值、組份、嗅味、壓力等參數達到國家規定標準。
第二十四條 企事業單位、機關、部隊為滿足生產、生活用氣需要，經批準可以設置液化石油氣儲配站、供應站，但不得擅自對外經銷液化石油氣。確需對外經銷的，應經燃氣行政主管部門初審后，報省建設行政主管部門批準，取得資格后，方可辦理其他手續。
個體經營者不準經營液化石油氣。
第二十五條 燃氣經營單位因檢修、燃氣管道改線等原因需要調整供氣量、降低供氣壓力或暫時停止供氣時，應提前3日通知用戶，并公布恢復供氣時間。遇突發事故，應及時搶修，盡快恢復供氣；搶修時間超過4小時，應及時通知用戶，恢復供氣時必須提前1日通知用戶。
第二十六條 凡屬下列情況之一的液化石油氣鋼瓶，燃氣經營單位應拒絕灌裝：
(一)鋼印標記、顏色標記不符合規定的；
(二)附件不全、損壞或不符合規定的；
(三)瓶內無剩余壓力的；
(四)超過檢驗期限的；
(五)外觀有明顯損傷的；
(六)首次充裝和新檢驗后的鋼瓶，事先未經置換和抽真空的。
第二十七條 液化石油氣鋼瓶在充裝前須由充裝單位按規定抽取殘液。殘液須妥善處理，防止污染環境。
第二十八條 燃氣經營單位應定期對用戶的燃氣設施進行安全檢查和監督。燃氣經營單位的操作人員必須經過安全技術培訓。壓力容器操作人員必須經勞動部門考核合格后，方可持證上崗。
燃氣經營單位的收費人員必須佩戴服務標志。
燃氣經營單位的維修人員接到報修通知后，應立即趕赴現場，盡快排除故障。
燃氣經營單位的管理人員應及時熱心地為用戶服務，嚴禁刁難、要挾和勒卡用戶。
第二十九條 燃氣生產和經營單位應按物價部門規定的價格和標準經營。
第五章 用氣管理
第三十條 在管道燃氣供應范圍內，具備使用管道燃氣條件的單位和個人要求使用燃氣及現有用戶要求擴大用氣量的，須向燃氣經營單位提出申請，并按規定繳納燃氣設施集資費或燃氣增容配套費后，由具備相應資格的單位設計、施工。
第三十一條 燃氣經營單位應對用戶進行燃氣安全使用宣傳，提供咨詢和技術服務。
第三十二條 管道燃氣用戶憑燃氣經營單位簽發的燃氣供應證用氣。
用戶買賣、調換、轉讓房屋時，應及時辦理燃氣轉戶手續。
第三十三條 用戶因生產經營等活動需改變燃氣用途的，應到燃氣經營單位辦理變更手續并按規定繳費。
第三十四條 安裝管道燃氣熱水器須經燃氣經營單位同意，由燃氣經營單位設計、安裝。其他單位和個人不得自行安裝。
第三十五條 用戶必須遵守下列規定：
(一)嚴禁盜用管道燃氣；
(二)嚴禁在有燃氣設施的房間辦公、住宿；
(三)嚴禁將燃氣管道作為負重支架或電器設備的接地導體；
(四)嚴禁擅自開啟、動用、調整燃氣經營單位封閉的燃氣設施；
(五)嚴禁用膠管過墻或穿室使用管道燃氣；
(六)嚴禁在有燃氣設施的房屋內同時使用兩種火源和存放易燃、易爆物品；
(七)嚴禁飯店、賓館、招待所將液化石油氣鋼瓶與就餐者置于同一室內做為加熱源涮烤食物；
(八)嚴禁將液化石油氣鋼瓶集中存放在燃氣供應站以外的居民區以及地下室、半地下室或通風不良的場所；
(九)嚴禁對液化石油氣鋼瓶進行加熱或倒臥使用，嚴禁生產和使用液化石油氣殘液助燃裝置。
第三十六條 管道燃氣用量由燃氣經營單位按月抄表計量。對用戶采取定點或持證入戶方式進行收費，用戶應按規定繳納燃氣費。
第三十七條 逾期未繳納燃氣費的用戶，應在收到燃氣經營單位催繳通知單7日內繳納燃氣費，到期仍未繳納的，每超期1日，如收應交氣費額千分之五的滯納金。拒不繳納燃氣費的可停止供氣。
第三十八條 用戶對燃氣表準確度有異議的，可向燃氣經營單位提出，由燃氣表檢定部門進行檢測。檢定部門應在3日內或與用戶約定的時間進行測試。測試結果誤差不超過國家規定的，由用戶繳納測試費；誤差超過國家規定的，免收測試費，并由燃氣經營單位維修或更換新表。
用戶對測試結果仍有異議的，可向技術監督部門申請復檢。
燃氣表失靈，經燃氣表檢定部門測試誤差超過國家規定的，由收費單位按測試誤差的快慢率調整收費額度。
第六章 運輸管理
第三十九條 凡運輸液化石油氣的單位，須向交通行政主管部門提出申請，由交通行政主管部門會同有關部門審查，取得資格后，方可運輸液化石油氣。
第四十條 運輸燃氣的車輛必須按規定配備滅火器、防火罩等消防器材及必要的備件和搶修工具。嚴禁客貨混載及與易爆、易燃品混載。嚴禁在車上動用明火。
第四十一條 燃氣生產廠、儲配站嚴禁對沒有取得省統一制發的燃氣危險品運輸車牌及有關證件的液化石油氣汽車槽車和液化石油氣鋼瓶運輸車進行充裝。
第四十二條 液化石油氣運輸車輛須按公安交警和交通行政主管部門指定的路線和限定的時間行駛，不準在人口稠密地區、重要機關、倉庫、橋涵、車站、主要街道和有明火的地方停留。
臨時停車時，須設專人監護車輛。
第四十三條 液化石油氣汽車槽車應停放在規定的獨立設置的車庫內。有汽車槽車無貯罐的單位，應與標準的儲配站簽訂代儲代充協議。嚴禁由槽車直接對液化石油氣鋼瓶進行灌裝。
第四十四條 液化石油氣鋼瓶專用運輸車輛運載的鋼瓶，應采用立式放置并應妥善加以固定。裝卸鋼瓶時應輕拿輕放，嚴禁拋撞和滾動。
第七章 燃氣用具管理
第四十五條 企業生產燃氣用具必須持有生產許可證，嚴禁無生產許可證的企業從事燃氣用具生產。
第四十六條 凡在本市銷售燃氣用具的，實行銷售報檢制度，由技術監督部門負責燃氣用具的檢測工作。未經檢測和檢測不合格的，一律不得銷售。燃氣表在安裝前和使用中，均應由技術監督部門指定的質量檢定機構按國家規定的檢定周期，進行檢測。液化石油氣鋼瓶的檢驗工作，由經省勞動局審查批準并發給許可證的液化石油氣鋼瓶檢驗部門負責。收費標準按省、市有關規定執行。
第四十七條 凡從事安裝、維修燃氣用具業務的單位，應向燃氣行政主管部門提出申請，經資質審查，符合條件的發給許可證，持證到工商管理部門辦理手續后，方可從事安裝、維修活動。
第八章 事故處理
第四十八條 城市燃氣事故是指因燃氣引起的火災、爆炸等造成人員傷亡和經濟損失的。
第四十九條 燃氣事故分為責任事故和非責任事故。責任事故是指違反有關規定人為造成的事故，非責任事故是指由自然力和不可抗拒力所造成的事故。
第五十條 燃氣事故造成人身傷亡和財產損失的，按國家和省的有關規定組成事故調查組，確定事故性質，明確事故責任，依法進行查處。
第五十一條 因用戶違反有關規定或管理不善造成的事故，由用戶承擔責任。無行為能力或限制行為能力的人，由監護人承擔責任。
燃氣經營單位在生產、施工作業時因燃氣泄漏發生的事故，屬生產責任事故，由燃氣經營單位負責。
賠償辦法和標準按國家有關規定執行。
第九章 罰則
第五十二條 違反本辦法下列情形之一的，給予以下處罰：
(一)違反本辦法第六條規定的，除由燃氣行政主管部門責令停建外，對建設單位處以工程總造價5%以下的罰款；對負責人處以1000元罰款；對非法設計、施工的單位，沒收全部收入并處以1．5萬元罰款；
(二)違反本辦法第七條、第八條規定的，除由燃氣行政主管部門責令停建外，對建設單位處以2．5萬元罰款，對負責人處以2000元罰款；
(三)違反本辦法第九條規定，未經燃氣經營單位同意擅自施工的，由燃氣行政主管部門責令其補辦手續并處以500元罰款；已對燃氣設施構成危害的，限期改建或拆除，并處以1000元罰款；
(四)違反本辦法第十三條、第十五條規定的，由技術監督部門或燃氣行政主管部門對單位處以2000元罰款，對責任人處以100元罰款并限期整改；
(五)違反本辦法第十六條、第十七條規定的，由燃氣行政主管部門對單位處以6000元罰款，對個人處以300元罰款，并責令停止或限期改正，恢復原狀。逾期未恢復原狀的，加倍處罰；
(六)違反本辦法第十八條各項之一的，由燃氣行政主管部門對責任單位處以5000元罰款，對責任人處以1000元罰款，并限期改正。逾期不改的，加倍處罰；
(七)違反本辦法第十九條規定，擅自開啟、關閉干支線閥門、安裝燃氣管道和損壞用氣設施的，由燃氣行政主管部門對責任者處以1000元罰款，造成損失的，賠償直接經濟損失；擅自傾倒液化石油氣鋼瓶殘液、拆修瓶閥、更換檢驗標志和瓶體漆色的，對責任者處以100元罰款，造成損失的，賠償直接經濟損失；
(八)違反本辦法第二十四條規定的，由工商部門對單位處以1萬元罰款，對負責人處以700元罰款，并責令立即停止外銷活動；
(九)違反本辦法第二十九條規定的，由物價部門沒收其非法所得，并處以非法收入額1倍罰款；
(十)違反本辦法第三十三條規定，擅自改變燃氣用途的，從開業之日算起，加倍收費；
(十一)違反本辦法第三十五條各項之一的，由燃氣行政主管部門處以100元至500元罰款；
(十二)違反本辦法第三十九條、第四十條、第四十一條、第四十二條規定的，由交通行政主管部門、公安消防或交警部門處以500元罰款。但不得重復罰款；
(十三)違反本辦法第四十三條規定，液化石油氣汽車槽車未停放在規定的車庫內的，由燃氣行政主管部門會同公安消防部門處以1000元罰款；由槽車直接對液化石油氣鋼瓶灌裝的，責令停止使用其槽車并處以1萬元罰款，造成損失的，賠償直接經濟損失；
(十四)違反本辦法第四十五條、第四十六條規定的，由技術監督部門按《黑龍江省產品質量監督管理條例》的第二十四條、第三十八條規定處罰。
(十五)違反本辦法第四十七條規定的，由燃氣行政主管部門會同工商部門處以5000元罰款，并沒收其安裝、維修工具。
第五十三條 燃氣行政主管部門的工作人員違反本辦法，玩忽職守，濫用職權，謀取私利的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分。
第五十四條 燃氣經營單位的工作人員違反本辦法，履行職責不力，不能及時為用戶服務或刁難、勒索用戶的，由所在單位給予批評教育或處罰，造成損失的應予賠償。
第五十五條 違反本辦法規定，觸犯《中華人民共和國治安管理處罰條例》的，由公安部門處罰；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第五十六條 本辦法各項罰款，使用全省統一票據并全額上繳同級財政。
第五十七條 當事人對行政處罰決定不服的，可在接到處罰通知之日起15日內，向作出處罰決定的機關的上一級機關申請復議；對復議決定不服的，可在收到復議決定之日起15日內，向人民法院起訴。當事人也可在接到處罰通知之日起15日內，直接向人民法院起訴。當事人逾期不申請復議，也不向人民法院起訴又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行。
第十章 附則
第五十八條 本辦法應用中的問題，由齊齊哈爾市建設行政主管部門負責解釋。
第五十九條 本辦法自公布之日起施行。
第五篇：齊齊哈爾市城市房產交易市場管理辦法
《齊齊哈爾市城市房產交易市場管理辦法》
第一章總則
第一條為加強我市城市房產交易市場管理，維護房產交易秩序，保護房產交易當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規，結合我市實際情況，制定本辦法。
第二條本辦法適用于我市城市規劃區國有土地范圍內房產交易及其管理。
第三條在本市依法取得房產所有權的單位和個人，應當依法到市、縣(市)、區人民政府房產管理機構登記，辦理《房屋所有權證》。
第四條房產轉讓、抵押、出租的，其房產占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押、出租。
第五條房產交易人應當如實申報交易價格，按規定繳納稅費。
第六條發布房產廣告，應當遵守房產廣告發布的相關規定，不得欺騙和誤導公眾。
第七條市建設局是本市城市房產交易市場的行政主管部門，縣(市)、區房產管理部門是所在縣(市)、區城市房產交易市場的行政主管部門(以下簡稱房產行政主管部門)。
市房地產產權市場管理處及各縣(市)、區房地產產權市場管理機構分別負責市、縣(市)、區房產交易的日常管理工作(以下簡稱房產管理機構)。
土地、工商、財政、物價、稅務、國有資產、金融、公安等部門應當按照各自職責做好房產交易管理工作。
第二章房產轉讓、交換
第八條房產轉讓當事人應當簽訂書面轉讓合同。房產轉讓當事人應當在房屋產權轉讓合同簽訂后90日內，持下列材料向房產所在地的房產管理機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。房產管理機構審核后，對符合交易條件的予以登記并發給受讓人《房屋所有權證》。
(一)《房屋所有權證》；
(二)當事人身份證件、法人或者其他組織證明文件；委托人的書面委托證明；
(三)《房地產轉讓合同》；
(四)國有房產需提交主管部門或同級政府授權部門的批準手續，有限責任公司、股份有限公司的房產需提交股東會或董事會決議，集體企業的房產需提交職工(代表)大會決議及主管部門同意文件；
(五)其他產權登記機構認為需提供的證明文件。
第九條有下列情形之一的房產，禁止轉讓、交換：
(一)未依法登記領取《房屋所有權證》的；
(二)權屬有爭議或者權屬證書與標的物不符的；
(三)司法機關、行政機關依法查封或者以其他形式限制房產權利的；
(四)共同共有房產，未經其他共有權人書面同意的；
(五)設定抵押權的房產，未經抵押權人同意的；
(六)法律、法規規定禁止轉讓的其他情形。
第十條房產權利人轉讓租賃期限未滿的房產時，應當提前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
房產權利人轉讓共有房產時，以房產權利人所占份額為限；共同共有的房產，必須經全體共有人書面同意，轉讓人為全體共有人。在同等條件下，其他共有人享有優先購買權。共有權人的優先購買權優于承租人的優先購買權。
第十一條商品房預購人不得將購買的未竣工的商品房再行轉讓，商品房建設單位不得為預購人變更相關手續。
第十二條房產交換，應當簽訂《房產交換合同》并應當自合同簽訂之日起90日內到房地產管理機構辦理登記手續；房地產管理機構對符合規定的，應當自受理之日起5日內予以辦理。
第十三條房產交換當事人未到房地產管理機構進行房產交換登記的，房地產開發、經營單位及其他房管單位不得為其辦理更名手續。
第十四條辦理房產交換登記手續，應當出具《房地產交換合同》、當事人身份證件，還應區分下列情形提供下列材料：
(一)房產所有權交換的，應當提供當事雙方的《房屋所有權證》；
(二)國有房產需提交主管部門或同級政府授權部門的批準手續，有限責任公司、股份有限公司房產需提交股東會或董事會決議，集體企業房產需提交職工(代表)大會決議及主管部門同意文件；
(三)共有房產的其他共有人同意的書面證明；
(四)其他產權登記機構認為需提供的證明文件。
第三章房產租賃
第十五條房產所有權人做為出租人，以出租柜臺、櫥窗、場地、地下構筑物或者以聯營、入股、合作、承包等方式，提供房產或者其附屬設施，在不改變所有權的情況下提供給他人從事經營活動，由承租人向出租人支付租金的行為，視為房產租賃。
第十六條房產租賃當事人應當簽訂書面租賃合同并于合同簽訂后30日內到房地產管理機構進行登記備案，經房地產管理機構核準后5日內頒發《房屋租賃證》。
第十七條租賃合同登記備案時，租賃當事人應當提供下列材料：
(一)《房屋所有權證》；
(二)書面租賃合同；
(三)當事人身份證件、法人或者其他組織證明文件；委托人的書面委托證明(依法公證)；
(四)共有房產租賃的其他共有人同意的書面證明；
(五)其他產權登記機構認為需提供的證明文件。
第十八條經房產權利人書面同意，承租人可以轉租房產。轉租房產應當簽訂轉租合同并依本辦法第十七條規定，到房地產管理機構登記備案。
第十九條房產租賃合同有效期滿或者提前終止，出租人、承租人應當共同對房產及設備進行現場檢查，雙方無異議后簽署書面意見并應當在30日內到房地產管理機構辦理租賃注銷手續。
第二十條房產租賃合同變更，當事人應當在30日內到房地產管理機構登記備案；房地產管理機構對符合規定的，應當自受理之日起5日內予以變更登記。
第四章房產抵押、典當
第二十一條房產抵押當事人應當簽訂《房產抵押合同》，并自合同簽訂之日起30日內到房地產管理機構辦理抵押登記；房地產管理機構對符合規定的，應當自受理之日起5日內予以抵押登記并發給當事人《房屋他項權證》。
第二十二條辦理房產抵押登記，當事人應當提供下列材料：
(一)《房屋所有權證》或購買商品房的合法有效手續；
(二)當事人身份證件、法人或者其他組織證明文件；委托人的書面委托證明；
(三)共有房產抵押的其他共有人同意的書面證明；
(四)《借款合同》；
(五)《房產抵押合同》；
(六)可證明房產價格的資料；
(七)國有房產需提交主管部門或同級政府授權部門的批準手續，有限責任公司、股份有限公司的房產需提交股東會或董事會決議，集體企業的房產需提交職工(代表)大會決議及主管部門同意文件；
(八)其他產權登記機構認為需提供的證明文件。
第二十三條以按份額共有房產設定抵押的，抵押人應當書面通知其他共有人并以抵押人所占份額為限；以共同共有房產設定抵押的，必須經全體共有人書面同意，共有人為抵押人。
第二十四條變更、解除或者終止抵押合同的，當事人應當在30日內到房地產管理機構辦理登記備案手續；房地產管理機構對符合規定的，應當自受理之日起5日內予以辦理。
第二十五條抵押人為法人等組織的，其分立、合并、更名應當到房地產管理機構辦理變更手續；抵押人為自然人且死亡或被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人應當自取得繼承或領受遺贈有效證件之日起90日內，到房地產管理機構辦理抵押變更手續。
第二十六條抵押期間，抵押人未經抵押權人的書面同意，不得對抵押物拆建、改變使用用途、分割或者以其他形式進行損害抵押權的處分。抵押合同另有約定的除外。
第二十七條房產典當當事人應當簽訂《房地產典當合同》并在合同簽訂之日起30日內到房地產管理機構登記備案；房地產管理機構核準后，對符合規定的，應當自受理之日起5日內予以辦理。第二十八條辦理房產典當登記，當事人應當提供下列材料：
(一)《房屋所有權證》或購買商品房的合法有效手續；
(二)當事人身份證件、法人或者其他組織證明文件，委托人的書面委托證明；
(三)共有房產典當的其他共有人同意的書面證明；
(四)《房地產典當合同》；
(五)其他產權登記機構認為需提供的證明文件。
第二十九條典期屆滿，出典人在合理期限內或約定的期限內沒有回贖，視為絕賣。承典人可以持原典當合同或生效的司法文書到房產所在地房地產管理機構辦理產權變更登記。
第三十條有下列情形之一的房產，不得進行抵押或典當：
(一)未取得《房屋所有權證》或購買商品房的合法有效手續的；
(二)房產權屬有爭議的；
(三)司法機關或者行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房產權利的；
(四)共有房產未經其他共有人書面同意的；
(五)已公告列入拆遷范圍的；
(六)已銷售的商品房；
(七)法律、法規規定不得抵押、典當的。
抵押在先，其后被依法列入拆遷范圍的，抵押人應當及時書面通知抵押權人，抵押雙方可重新設定擔保，也可依法清理債權債務，解除原抵押合同。
第五章商品房預(銷)售管理
第三十一條預(銷)售商品房，應當向房產行政主管部門辦理預(銷)售登記，取得《商品房預(銷)售許可證》。
第三十二條本市中心城區內新建商品房的預(銷)售一律實行合同網上備案，并由房產管理機構核發《購買商品房登記備案介紹信》。凡在網上公布的可供預(銷)售的商品房，購房人要求購買的，銷售人不得拒絕。
本條所稱中心城區，系指龍沙、鐵鋒、建華三區。
第三十三條商品房銷售的雙方當事人，根據網上公布的商品房信息及買賣合同示范文本，協商擬定合同條款。銷售合同經當事人雙方確認后，由銷售人通過網上操作系統，將合同文本發送房地產管理機構備案并進行房產登記申請。
第三十四條商品房購買人在購買商品房時應當簽訂書面合同并自合同簽訂之日起90日內到房產管理機構辦理產權登記。房產管理機構核準后，對符合規定的，應當在受理之日起5日內予以辦理。第三十五條房地產開發企業不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。
第三十六條房地產開發企業應當按照合同約定交付商品房。未按期交付的，房地產開發企業應
當承擔相應的違約責任。因不可抗力或者因當事人在合同中約定的其他原因需延期交付商品房的，房地產開發企業應當及時書面告知購買人。
第三十七條商品房購買人辦理產權登記，應當提供下列材料：
(一)《購買商品房登記備案介紹信》；
(二)《黑龍江省銷售不動產統一發票》；
(三)《商品房買賣合同》；
(四)當事人身份證件、法人或者其他組織證明文件；
(五)其他產權登記機構認為需提供的證明文件。
第六章房地產中介服務
第三十八條設立房地產經紀服務機構，應當向工商行政管理部門申請注冊登記，領取營業執照后30日內，持營業執照副本，向市、縣(市)、區房產行政主管部門備案。
房地產經紀服務人員須加入房地產經紀服務機構，方可從事房地產經紀活動，不得以個人名義接受客戶委托。
第三十九條房產價格評估，應當遵循公平、公正、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，參照當地市場流通指導價格進行評估。房產交易的市場流通指導價格、房地產重置價格，由房產行政主管部門定期確定并公布。
第四十條法院強制執行的房產，應當委托有司法鑒定資質的評估機構評估價格。
第四十一條設定房產抵押時，抵押房產的價值可以由抵押當事人協商確定，也可以委托房地產價格評估機構評估確定。
第四十二條房地產價格評估人員與申辦評估項目的當事人有利害關系的，應當回避。
房地產價格評估人員必須按照評估程序和評估標準進行評估，不得故意抬高或者壓低標的物的價格。 房產權利人委托房地產評估機構進行評估時，應當如實提供有關資料。房地產價格評估人員不得向他人泄露評估結果和委托人的技術、商業秘密等。
第四十三條當事人對房地產拆遷評估結果有異議的，可以自收到評估結果之日起5日內向原評估機構申請復議。對復議結果仍有異議的，可以向市房地產評估價格鑒定委員會申請仲裁。第四十四條房地產測繪人員應當保證測繪成果的完整、準確，不得違規測繪、弄虛作假，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。測繪單位應對其測繪成果負全部責任。
第四十五條有下列情形之一的，房產權利人或者其他利害關系人應當委托房地產測繪單位進行測繪：
（一）申請產權初始登記的房產；
（二）自然狀況發生變化的房產；
（三）房產權利人或者其他利害關系人要求測繪的房產。
房產管理中需要的測繪，由房產管理機構委托房地產測繪單位進行。
第四十六條房產行政主管部門對房地產中介服務機構和中介服務人員實行年審制度。房地產中介服務機構和中介服務人員必須按照規定接受審核。未經過審核的，不得從事房地產中介活動。第四十七條房地產中介服務機構接受客戶委托應當簽訂委托合同，明確傭金標準、違約責任等雙方的權利義務。
中介服務人員個人不得直接向委托人收取傭金，傭金必須由中介服務機構統一收取。
第四十八條房產行政主管部門應當對房地產中介服務機構的經營活動進行監督和檢查。房地產中介服務機構應當按季度向房產行政主管部門報送業務統計表。
第四十九條發布房產市場信息廣告，必須在廣告發布前持有關證件到房產管理機構進行審查登記，經審查同意后，方可發布。
第五十條房地產中介服務機構從事中介服務業務，不得有下列行為：
（一）超標準收費；
（二）拒交、拖欠有關費用；
（三）偽造、涂改、轉讓、轉借有關證件；
（四）與一方當事人串通，損害另一方當事人權益；
（五）弄虛做假，損害當事人權益；
（六）索要、收取委托合同以外的酬金或財物；
（七）法律、法規禁止的其他行為。
第七章法律責任
第五十一條違反本辦法規定的，由市、縣（市）、區房產行政主管部門依權限按照下列規定予以處罰。
（一）違反第九條、第三十條規定的，交易行為無效，當事人承擔由此產生的法律責任，造成第三人損失的，應當依法予以賠償。
（二）違反第三十一條規定的，對銷售單位處以違法銷售額1%的罰款，但最高不得超過1萬元。
（三）違反第三十八條規定的，有關部門批準文件無效。對違法設立的中介服務機構處以5000元至10000元罰款。
（四）違反第四十二條規定的，對當事人處以500元至2000元罰款，建議有關發證機關依法吊銷其估價資格證書。
（五）違反第四十七條第二款規定的，處以200元至500元罰款。
第五十二條當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。逾期不申請復議、不提起訴訟又不履行處罰決定的，做出處罰決定的部門可以依法申請人民法院強制執行。第五十三條當事人因房產交易發生糾紛的，可以依據合同向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
第五十四條房產交易行政主管部門和房產管理機構工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第八章附則
第五十五條涉外房產交易市場的管理，除法律、法規另有規定外，適用本辦法。
城市規劃區外國有土地上的房產交易，參照本辦法執行。
第五十六條本辦法自2006年12月13日起施行。
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