第一篇：項目貸款意向書與項目貸款承諾函的相同點

中國建設銀行關于對外出具貸款承諾書和貸款意向書有關

要求的通知

發文單位：建設銀行

文 號：建總函字[1997]第68號

發布日期：1997-2-24 執行日期：1997-2-24 國家綜合計劃部門在審批行業主管部門、地方綜合計劃部門上報的項目建議書或可行性研究報告時，對使用商業銀行貸款的項目要求有商業銀行的貸款意向書或貸款承諾書。為加強和規范我行對外出具固定資產貸款承諾書和貸款意向書的管理，防范貸款風險，現就有關問題通知如下：

一、《中國建設銀行貸款承諾書》（附件一）和《中國建設銀行貸款意向書》（附件二），是嚴肅的法律文件，會帶來相應的民事法律后果，各行要遵循有利于競爭、有利于“雙大”客戶戰略實施的原則謹慎辦理，不得為爭辦項目而違反規定，盲目對外出具貸款承諾書等書面文件。

二、《中國建設銀行貸款承諾書》和《中國建設銀行貸款意向書》一般由一級分行嚴格按照所附格式對外出具。因特殊情況需由總行出具的，一級分行應向總行信貸管理部報告，經審核同意后予以出具。

三、出具《中國建設銀行貸款承諾書》的項目，必須是已經通過我行審批同意貸款的，未經貸款審批決策的項目不得出具貸款承諾書。

四、對未經我行貸款審批決策的項目，國家綜合計劃部門在批復其項目建議書或可行性研究報告時，要求我行出具《中國建設銀行貸款意向書》，一級分行應對企業的資信情況、生產經營情況、財務狀況、償債能力等進行簡單調查，并有貸款意向后，區別下列情況按規定程序出具。

（一）屬于一級分行信貸授權權限以內的項目貸款，由一級分行自行對外出具；

（二）屬于一級分行信貸授權權限以上的項目貸款，一級分行應將項目貸款調查報告上報總行審核。審核同意后，一級分行根據總行信貸管理部下發的《關于同意簽發貸款意向書的通知》（附件三）對外出具。

五、總行營業部和住房與建筑業信貸部比照上述規定執行。

附件一：中國建設銀行貸款承諾書

年 第 號

（主送單位）：

本承諾書自簽發之日起2年內有效。俟本承諾書下的固定資產貸款項目在承諾期內列入國家（地方）的固定資產投資計劃，并符合我行相關的貸款條件后，我行下達正式貸款計劃。

中國建設銀行 行（簽章）

年 月 日

附件二：中國建設銀行貸款意向書

年 第 號

（主送單位）：

根據經研究，我行意向性承諾 項目（人民幣，外匯）固定資產貸款 萬元（美元）。該項目經國家有權部門批準建設后，我行將依據《商業銀行法》、《貸款通則》的有關規定及我行有關貸款、評估辦法，對項目進行調查評估，并視評估結果及項目建設條件落實情況，最終決定承諾貸款與否。

中國建設銀行 行（簽章）

年 月 日 附件三：中國建設銀行關于同意簽發貸款意向書的通知

分行（部）：

你行（部）報送的 項目固定資產貸款調查報告收悉，經研究，同意你行（部）向借款申請單位簽發 萬元（美元）的固定資產貸款意向書，特此通知。

中國建設銀行 行（簽章）

年 月 日篇二：試卷

產品部分：

擔保業務、意向性融資承諾業務部分試題（20題）

一、單選題

1、下面關于項目貸款意向書的說法中，正確的是(d)a、項目貸款意向書必須注明擬貸款金額。b、項目貸款意向書必須注明擬貸款利率。

c、項目貸款意向書的格式可由一級分行自主確定。

d、項目貸款意向書不約定貸款額和責任條款，不具備法律責任。

2、項目貸款意向書的有效期為(a)a、開出之日起到正式決定是否貸款時止。b、開出之日起到貸款發放之日止。c、開出之日起到項目完成之日止。d、開出之日起到貸款收回之日止。

3、關于項目貸款承諾函的說法中正確的是(c)a、項目貸款承諾函中必須注明擬貸款利率 b、項目貸款承諾函中可不注明擬貸款額度

c、項目貸款承諾函承諾的項目融資要符合國家項目貸款資本金有關規定。d、項目貸款承諾函是意向性文件，不具備法律效力。

4、關于項目貸款意向書與項目貸款承諾函的說法中正確的是(d)a、項目貸款意向書與項目貸款承諾函均需注明擬貸款額度。b、項目貸款意向書與項目貸款承諾函均需注明擬貸款利率。c、項目貸款意向書與項目貸款承諾函均需注明擬貸款期限。

d、項目貸款意向書不具備法律責任，而項目貸款承諾函具備一定的法律效力。

5、下列關于融資類擔保的說法中，正確的是(b)a、融資類擔保是我行向保函申請人出具的擔保承諾。b、融資類擔保是一種作為合同價款的支付保證。c、融資類擔保申請人可不在我行開立結算賬戶。d、辦理融資類擔保業務時可不審查交易背景。

6、我行無需承擔支付責任或經濟賠償責任的情形有(b)a、保函申請人不履行融資類交易項下某新單項條款責任。b、保函申請人未足額支付融資類交易合同約定金額。c、保函申請人單方面撕毀融資類交易合同。d、保函受益人不履行融資類交易項下責任。

7、融資類擔保的有效期應根據主合同的履行期限確定，原則上不超過(c)年(含)a、1年 b、3年 c、5年 d、7年

8、本幣融資類擔保費用原則上應該(b)a、按月收取 b、按季收取 c、按年收取

d、后端一次性收取

9、融資類擔保業務中，被擔保人信用等級在(c)級別以上可免收保證金 a、aaa級(含)b、aa+級(含)c、aa級(含)d、aa-級(含)

10、關于融資類擔保業務展期的說法中正確的有(d)a、不得展期 b、可展期一年 c、可展期兩年

d、可展期，但應視同新業務履行相關審批手續。

11、以下不屬于非融資類擔保業務的有(d)a、投標保函 b、履約保函 c、付款保函

d、融資租賃保函

12、下列關于對外擔保業務的說法中不正確的有(c)a、對外擔保的受益人必須處于境外。

b、對外擔保的對象可為融資性交易或非融資性交易。c、對外擔保的申請人為受益人。

d、對外擔保的金額不得高于合同金額。

13、下列關于對外擔保業務的說法中不正確的有(d)a、對外擔保有效期根據主合同改造期限確定，原則上不超過5年(含)。b、超過5年的須報總行審批(能夠提供100%保證金的除外)。c、擔保期限不得超過主合同債務履行期間。d、擔保幣種可與主合同幣種不一致。

14、關于投標保函的說法中，不正確的是(c)a、投標保函擔保的項目必須以招標方式產生。b、投標保函是一般在投標之前開立。c、投標保函的受益人是投標方。d、投標保函的申請人是投標方。

二、多選題

1、關于項目貸款承諾函的說法正確的是(bcd)a、項目貸款承諾函在貸款審批完成后出具。b、項目貸款承諾函出具的主要時機是客戶報批立項階段，用于向國家有關部門證明項目貸款資金落實的情況。

c、項目貸款承諾函的額度根據項目可行性研究報告擬融資額度確定。d、項目貸款承諾函的期限從開出之日起到正式簽訂貸款合同時止。

2、項目貸款意向書和項目貸款承諾函調查、評估要點包括(abcd)a、項目業主的投資能力，項目實施能力 b、項目業主的資信情況 c、項目建設、投資方案 d、項目償還能力

3、以下屬于融資類擔保的有：(abcd)a、借款擔保

b、發行有價證券擔保 c、透支擔保

d、延期付款擔保

4、擔保業務經辦行要按照總行規定的檢查間隔期進行檢查，檢查內容包括(abc)a、有關交易、項目進展情況，主合同改造履行情況 b、被擔保人經營活動和財務狀況 c、反擔保變化情況 d、受益人資信狀況

三、判斷題

1、我行必須在客戶建設方案完成報審后方可出具項目貸款意向書。(錯)

2、項目貸款意向書僅用于項目業主向國家有關部門表明銀行貸款支持意向。(對)第四章 第一節、第二節試題（共39題）

一、單選題：

1、關于市場營銷的說法中不正確的是(a)a、市場營銷是一種企業自發的、無意識的活動。

b、市場營銷內容包括分析環境、選擇目標市場、確定和開發產品、定價、促銷和提供服務等。c、營銷的目的在于深刻地認識和了解顧客，從而使產品或服務完全適合他的需要而形成產品自我銷售

d、理想的營銷會產生一位已經做好準備來購買的顧客。

2、關于市場細分和目標市場的說法中，不正確的是(d)a、市場細分與目標市場是兩個既有聯系又有區別的概念

b、市場細分是發現市場上未滿足的需求，按不同需求劃分客戶群的過程。

c、目標市場是銀行根據自身條件和特點選擇一個或幾個細分市場作為營銷對象的過程。d、目標市場是市場細分的前提條件，而市場細分是目標市場的目的。

3、公司客戶市場細分原則不包括(b)a、客戶需求差異化原則 b、客戶需求標準化原則 c、適度標準原則

d、目標市場導向原則

4、某銀行在相關金融產品和服務的市場上占有率最高，可以在金融產品定價、新產品開發、分銷渠道的覆蓋面和促銷力度方面具有優勢。該銀行所處的市場地位是(a)a、市場領導者 b、市場挑戰者 c、市場追隨者 d、市場補缺者

5、在下列關于目標客戶的說法中，不正確的是(b)a、目標客戶是銀行能夠滿足其現實或潛在需求并從服務中獲得盈利和發展的客戶群。b、一般而言，先確定目標客戶，再確定目標市場。c、選擇目標客戶是信貸市場營銷的首要問題。

d、銀行因金融規則的差異和銀行的市場定位、經營實力、經營規模、經營戰略等不同，目標客戶的選擇標準也不完全相同。

6、以下目標客戶的選擇標準不正確的有(d)a、合法合規性

b、符合銀行經營戰略和目標 c、具有良好的客戶價值 d、以客戶規模論優劣。

7、關于客戶價值的說法中不正確的有(b)a、客戶價值是指銀行通過為客戶提供其所需要的金融產品和服務為銀行帶來的收益增值。b、由于客戶潛在價值難以衡量，因此客戶價值僅指客戶現有價值。c、銀行不僅要關注客戶現有的金融需求所帶來的收益，更要以發展的眼光預測客戶未來的金融需求可以給銀行帶來的收益。

d、客戶價值的判斷標準包括：外部環境評價、行業狀況評價、市場評價是、技術水平評價、管理水平評價等。

8、關于營銷心理學的說法中，不正確的是(d)a、營銷心理學是在20世紀初才出現的一門新興學科。

b、營銷心理學專門研究參與市場營銷各環節中的人的行為與心理活動規律的科學。c、營銷心理學的目的是了解營銷活動參與者的心理活動規律，以提高市場營銷的績率。d、營銷心理學是指市場營銷活動中客觀現實在營銷人員和營銷對象頭腦中的客觀反映。

9、關于顧客讓渡價值理論說法不正確的是(b)a、顧客在實施購買行為時，總希望以最低的成本獲得最大的滿足。

b、顧客在購買時僅僅考慮貨幣成本，不考慮時間成本、精神成本、體力成本等。c、顧客希望得到的僅僅是產品價值，還包括服務價值、人員價值和形象價值。d、顧客總價值與顧客總成本之間的差額就是顧客讓渡價值。

10、下列關于氣質說法中，正確的是(a)a、氣質是指心理過程的速度、強度、穩定性和內外傾向性的心理特點的總和。b、大多數人一般只有一種氣質。

c、人的氣質一般是不穩定的，經常發生改變。

d、安靜型氣質通稱抑郁質，一般表現沉靜穩重，忍耐性強，情緒不外露，反應從容，不喜歡表現自己；但比較固執，言行拘謹自制；屬內傾性。

11、下列關于性格特征的說法中，不正確的是(c)a、性格是對待客觀事物的態度和社會行為方式上表現出來的穩定傾向。b、性格有兩種基本分類，內向型和外向型，理智型、情緒型和意志型。c、相較于氣質，性格的穩定性更強。

d、性格可能由于生活中的突發事件和重大挫折而改變。

12、兒童消費者心理特征不正確的是(b)a、以生理性需要為主，逐漸向社會性消費過渡。篇三：項目貸款意向書

項目貸款意向書

縣金融辦：

接到縣政府轉發的《開行與縣政府合作****的函》后，我單位高度重視，第一時間開會研究，通過會議表決，決定將城南新區果品批發市場安置房項目作為貸款意向上報你單位。現將果品批發市場安置房建設項目具體情況介紹如下：

一、項目概況 果品批發市場安置房建設工程位于新城大道和迎賓大道，占地100畝，市場內現有商戶共計186戶，各類房屋建筑面積總計約64000平方米。

二、資金來源

該項目建設需要萬元，上級撥入 萬元，需向銀行抵押貸款萬元。

第二篇：貸款承諾函

貸款承諾函范文3篇

貸款承諾是在事先確定的期限給予借款人一定金額貸款的協議,其價格包括費用和利息。本文是小編為大家整理的貸款承諾函范文，僅供參考。

貸款承諾函范文篇一：

XXXXXXXXXX有限公司：

貴公司關于XXXXXXXXXXXXXXX項目的貸款申請，經本行評估審查，同意在符合以下前提的條件下：

1.符合國家產業政策。

2.符合XXXXXXXX產業發展規劃。

3.產物發展前景巨大。

對該項目提供項目貸款XXX萬元。如果貴公司違反以上承諾，本行將變更或撤銷本承諾。

本承諾僅限于項目審批時向國家有關部門說明項目貸款落實情況。如遇國家有關政策變化、項目建設方案和投資計劃重大調整以及項目業主發生重大經營變故，以上承諾須經本行重新確認。

本承諾函只有正本有效，有效期為自開出之日起到正式簽訂借款合同時止，最長不超過6個月(即至20XX年4月29日自行失效)。

XXXX銀行XXXX支行

法定代表人/負責人：

承諾人：

20xx年x月x日

貸款承諾函范文篇二：

貸款承諾函格式

關于：〔借款人名稱〕〔貸款安排描述〕

銀團貸款事宜

〔牽頭行名稱〕：

〔收件人部門/姓名〕

貴行關于題述貸款事項(以下稱“本貸款”)〔銀團貸款邀請函發函日期〕的〔銀團貸款邀請函名稱〕函件及各附件材料收悉。

我行非常榮幸參加由貴行作為牽頭行所組織的貸款銀團，為借款人提供貸款支持;我行接受本貸款條件清單所列的各項貸款條件，并就本貸款承諾〔幣種/金額〕的貸款份額。

我行確認，我行決定參加本行貸款銀團并出具本承諾函系基于本行對財務資料等相關材料及信息所進行的獨立調查和評估，我行所作出的決定并不依賴于貴行。

我行知曉并同意，我行就本貸款的貸款份額最終取決于貴行與借款人之間的協商確定，貴行有權根據本貸款銀團的組團情況決定調減本行的貸款份額或決定宣布組團失敗，且貴行無需就此向我承擔任何責任。

我行在此鄭重聲明，只有在就本銀團貸款簽署正式的銀團貸款合同并且在借款人滿足了該合同項下的全部先決條件后，我行才有義務履行貸款承諾、向借款人提供本銀團貸款項下的貸款款項。

順頌商祺!

〔貸款人名稱〕(蓋章)

法定代表人/負責人或授權代表(簽字)

〔〕年〔〕月〔〕日

承諾人：

20xx年x月x日

貸款承諾函范文篇三：

中國郵政儲蓄銀行 莒縣 支行

根據與貴行簽署的 農戶聯保 貸款(貸種)借款合同，合同編號為：;聯保協議編號(若有)為：;本人現將相關事項承諾如下：

1.本人自愿申請貸款，并自己使用，本人申請貸款所提供的資料是真實有效的;

2.本人承諾按照合同約定的用途使用貸款資金，不將貸款資金挪作他用;若有違反，產生的責任將由本人承擔;

3.不以自己的名義為他人獲得貸款，即不能將貸款資金轉借他人使用;若違反此項規定，將貸款轉借他人，則因此產生的責任及貸款風險將由本人承擔;

4.本人已知曉此筆貸款每月還款日及還款金額，并承諾在每月還款日當天16：00之前，按時將當月應還貸款本息存入相應還款賬戶(還款賬號：)中，并授權郵儲銀行從該賬戶扣收當月應還貸款本息;若因未按時還款產生的責任，將由本人承擔;

5.本人已于 年 月 日收到已簽署聯保協議書，并于 年 月 日收到貸款合同(支用單)、借據、放款單、還款計劃表各一份(貸款合同號為：);經本人確認實際發放金額與貸款合同(支用單)金額相符，放款存折由本人開立并自行保管，聯保協議書、貸款合同(支用單)、借據、放款單本人均已親筆簽字確認;

6.本人已同意并簽署借款合同，且全部知曉并充分理解合同中規定應盡的擔保及聯保責任及相關義務。

本人已了解并承諾遵守上述事項，如違反以上事項，本人愿意承擔相應的法律責任。

承諾人(借款人)簽字及手印：

承諾人配偶(借款人配偶)簽字及手印：

擔保人(聯保人)簽字及手印：

擔保人(聯保人)簽字及手印：

擔保人(聯保人)簽字及手印：

擔保人(聯保人)簽字及手印：

簽約地點：中國郵政儲蓄銀行

簽約日期：

承諾人：

20xx年x月x日

貸款承諾函是是什么

一、貸款承諾函：

是指銀行承諾客戶在未來一定時期內，按照雙方事先約定的貸款用途、金額、利率、期限、用信方式等條件，向客戶隨時提供不超過約定貸款金額的書面文件。在有效期內不經客戶同意銀行不得自行撤銷承諾。按照固定資產貸款管理有關規定執行，并納入客戶統一授信管理。

二、功能和特色：

貸款承諾函只適用于中長期貸款項目，對借款人的貸款項目表示承諾，具有法律效力。

三、貸款限額：

貸款承諾函審批權限按照總行授權一級分行的同類業務品種、客戶性質、客戶類別的審批權限執行。超權限的貸款承諾函業務按權限逐級上報有權審批行審批。

四、貸款期限：

三至五年。

五、應具備的條件：

申請出具貸款承諾函的客戶應同時具備以下條件：

(一)經國家工商行政管理機關(或主管機關)核準登記的依法從事經營活動并經年檢的企(事)業法人及其他經濟組織;

(二)在銀行開立基本賬戶或一般賬戶;

(三)承諾貸款的項目必須是經國家有權部門批準正式立項，并且已完成可行性研究報告(基本建設貸款項目的初步設計文件)，只待國家有權部門審批或已通過審批的項目;

(四)已編制項目資本金和其他建設資金到位方案;

(五)取得涉及土地征用、供水、供電、供氣等有權部門的批文或協議;

(六)經營活動正常，有穩定的經濟收入。對于新建客戶，可不受本條制約。

六、辦理流程：

(一)提出書面申請

(二)除提供基本生產經營、財務資料外，還應提供以下項目資料

1、使用政府投資的項目，提供有權部門同意立項的批準文件、有相應資質的機構提供的可行性研究報告及批復文件;

2、根據有關部門要求提供環保評價報告及批準文件、特殊行業批準文件其他批準文件;

3、資本金和其他建設、生產資金籌措方案及落實資金來源的證明材料;

4、其他前期準備情況。

第三篇：貸款意向書和貸款承諾

中國建設銀行關于對外出具貸款承諾書和貸款意向書有關

要求的通知

發文單位：建設銀行

文 號：建總函字[1997]第68號

發布日期：1997-2-24 執行日期：1997-2-24 國家綜合計劃部門在審批行業主管部門、地方綜合計劃部門上報的項目建議書或可行性研究報告時，對使用商業銀行貸款的項目要求有商業銀行的貸款意向書或貸款承諾書。為加強和規范我行對外出具固定資產貸款承諾書和貸款意向書的管理，防范貸款風險，現就有關問題通知如下：

一、《中國建設銀行貸款承諾書》（附件一）和《中國建設銀行貸款意向書》（附件二），是嚴肅的法律文件，會帶來相應的民事法律后果，各行要遵循有利于競爭、有利于“雙大”客戶戰略實施的原則謹慎辦理，不得為爭辦項目而違反規定，盲目對外出具貸款承諾書等書面文件。

二、《中國建設銀行貸款承諾書》和《中國建設銀行貸款意向書》一般由一級分行嚴格按照所附格式對外出具。因特殊情況需由總行出具的，一級分行應向總行信貸管理部報告，經審核同意后予以出具。

三、出具《中國建設銀行貸款承諾書》的項目，必須是已經通過我行審批同意貸款的，未經貸款審批決策的項目不得出具貸款承諾書。

四、對未經我行貸款審批決策的項目，國家綜合計劃部門在批復其項目建議書或可行性研究報告時，要求我行出具《中國建設銀行貸款意向書》，一級分行應對企業的資信情況、生產經營情況、財務狀況、償債能力等進行簡單調查，并有貸款意向后，區別下列情況按規定程序出具。

（一）屬于一級分行信貸授權權限以內的項目貸款，由一級分行自行對外出具；

（二）屬于一級分行信貸授權權限以上的項目貸款，一級分行應將項目貸款調查報告上報總行審核。審核同意后，一級分行根據總行信貸管理部下發的《關于同意簽發貸款意向書的通知》（附件三）對外出具。

五、總行營業部和住房與建筑業信貸部比照上述規定執行。

附件一：中國建設銀行貸款承諾書

年 第 號

（主送單位）：

你單位提送的 項目貸款申請，經我行評估，同意承諾該項目（人民幣，外匯）固定資產貸款 萬元（美元）。

本承諾書自簽發之日起2年內有效。俟本承諾書下的固定資產貸款項目在承諾期內列入國家（地方）的固定資產投資計劃，并符合我行相關的貸款條件后，我行下達正式貸款計劃。中國建設銀行 行（簽章）

年 月 日

附件二：中國建設銀行貸款意向書

年 第 號

（主送單位）：

根據經研究，我行意向性承諾 項目（人民幣，外匯）固定資產貸款 萬元（美元）。該項目經國家有權部門批準建設后，我行將依據《商業銀行法》、《貸款通則》的有關規定及我行有關貸款、評估辦法，對項目進行調查評估，并視評估結果及項目建設條件落實情況，最終決定承諾貸款與否。中國建設銀行 行（簽章）

年 月 日

附件三：中國建設銀行關于同意簽發貸款意向書的通知

分行（部）：

你行（部）報送的 項目固定資產貸款調查報告收悉，經研究，同意你行（部）向借款申請單位簽發 萬元（美元）的固定資產貸款意向書，特此通知。中國建設銀行 行（簽章）

年 月 日篇二：貸款意向書

貸款意向書

甲方（貸款人）：包頭市高新銀通村鎮銀行有限責任公司 乙方（申請人）：包頭市土地儲備中心

包頭市土地儲備中心于

****年**月**日向我行申請項目貸款萬元，期限為 土地收購，土地位于，面積： ㎡，收購價值為 萬元，項目名稱是。

根據以上事項甲乙雙方協商，同意在具備我行貸款條件的前提下，就包頭市土地儲備中心關于 項目貸款給與信貸支持，具體條件如下：

1、申請人有貸款需求的情況下，保證項目真實存在，手續齊全、合法方可給與支持，如申請人手續不符合貸款人要求，貸款人有權不予信貸支持。

2、貸款人在申請人手續齊全后，對申請人所提供的項目進行調查、評估，如調查真實，手續合法，符合貸款要求方可進行信貸支持。

3、本貸款意向書僅用于申請人向國家有關部門說明該項目貸款的落實意向，該項目經國家有權部門批準建設后，我行將依據《商業銀行法》、《貸款通則》等有關規定及我行有關貸款、評估辦法，對項目進行調查評估，并視評估結果

及項目建設條件落實情況，最終決定承諾貸款與否。

以上事項經甲乙雙方同意后簽字或蓋章生效，本意向書一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方簽字蓋章：

年 月 日

乙方簽字蓋章：

年 月 日篇三：銀行貸款意向書

銀行貸款意向書

目前，銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。個人類貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人商業貸款。個人商業貸款大致可分為六個品種：（1）個人購置住房貸款（包括期房和現房）；（2）個人二手住房貸款；（3）個人住房裝修貸款；（4）個人家居消費貸款；（5）個人商用房貸款；（6）個人住房組合貸款；

一、個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發放。

（一）個人住房公積金貸款期限和利率

個人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款期限為1—10年），并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1—3年。

個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據中國人民銀行有關規定執行。貸款期間遇國家法定利率調整，則貸款利率做相應調整。已發放的貸款，當年內不作調整，調整時間為下的元月一日。貸款期限在一年以內的（含一年），貸款利率不作調整。

（二）個人住房公積金貸款額度

購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。

1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數計算，其計算公式為：

借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。

2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%；

3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。

（三）個人住房公積金貸款操作的全過程

1、咨詢，領取表格；

2、提出申請；

3、簽訂借款合同和抵押合同；

4、辦理抵押登記手續；

5、辦理房屋登記手續；

6、辦理房屋財產保險；

7、貸款轉帳；

8、每月還款；

9、貸款結清注銷

（四）申請辦理個人住房公積金貸款

借款人在申請公積金貸款時，首先應填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復印件）；

2、借款人夫妻雙方單位出具的《經濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》；

3、購買住房應提供購房合同或協議及首付款收據；自建住房的應提供批準建房的文件；

4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應提供下列資料：

1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權證》

2、所購房屋評估報告書

3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄；

4、購房合同

（五）借款人償還貸款

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

二、個人購置住房貸款

個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋；現房是指工程竣工、驗收合格并取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。

（一）個人住房貸款的期限

個人住房貸款的貸款最長期限是30年。

（二）個人住房貸款利率

個人住房貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行。貸款期間如遇國家法定利率調整，則貸款利率作相應調整。已發放的貸款，當年內不作調整，調整時間為下的元月一日，按照利率檔次執行新的利率規定。

（三）個人住房貸款操作的全過程

個人住房貸款整個過程大致分為三個階段：

第一階段，提出申請，銀行調查、審批；

第二階段，辦妥抵押、保險等手續，銀行放款；

第三階段，按約每月還貸，直到還清貸款本息，撤銷抵押。

（四）個人住房貸款需提供的資料

1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經濟收入證明或職業證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關資料。

2、所購房屋資料：（1）借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。

（五）辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續

貸款批準后，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產權所轄區房產管理部門辦理抵押登記手續：（1）購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產抵押申請審核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產部門所需的其他資料。房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續完成后，抵押人應將房產管理部門簽發的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。

（六）辦理個人住房貸款的房屋財產保險手續

房屋抵押是指債務人或第三人（抵押人）以合法擁有的房屋產權作為貸款償還的保證，只將其權利價值用于貸款償還的保證，當債務人不履行償還義務時，債權人（抵押權人）便可將該房屋拍賣、變賣、折價后優先受償。因此，在抵押期間，抵押權人不占有作為抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，并負有妥善保管之義務，包括為該房屋投保，以防該房屋因自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損。

中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》對貸款抵押房屋必須辦理房屋財篇四：小額貸款公司貸款意向書

借 款 意 向 書

借款人:

一、借款人基本情況

二、借款意向及其擔保措施 篇五：項目貸款意向書

項目貸款意向書

縣金融辦：

接到縣政府轉發的《開行與縣政府合作****的函》后，我單位高度重視，第一時間開會研究，通過會議表決，決定將城南新區果品批發市場安置房項目作為貸款意向上報你單位。現將果品批發市場安置房建設項目具體情況介紹如下：

一、項目概況

果品批發市場安置房建設工程位于新城大道和迎賓大道，占地100畝，市場內現有商戶共計186戶，各類房屋建筑面積總計約64000平方米。

二、資金來源

該項目建設需要萬元，上級撥入 萬元，需向銀行抵押貸款萬元。

第四篇：貸款真實性承諾函

附件：

貸款真實性承諾函

分（支）行：

本人于年月日在貴行申請一筆貸款，貸款金額萬元，期限為月，貸款合同號為，貸款用途為購房/購車，購房地址為：/購車型號。本人承諾如下：

1、本人家庭成員（包括配偶、未成年子女）名下住房實際擁有套數為套，本人保證上述情況屬實，一旦貴行查實本人誠信保證不實的，本人同意貴行將本人行為列為不良記錄（僅適用購房）。

2、購房/購車交易真實，購房/購車合同均為本人親筆簽署，本人完全知悉前述合同所產生的法律后果。貸款發放后本人不以交易不實為由拒絕還款或向貴行提出其它任何抗辯，本人將無條件全額賠償因交易不實給貴行帶來的一切損失。

3、貸款所購房產/汽車為本人家庭自用，貸款發放后本人不以貸款資金非本人使用或貸款資金所購房產/汽車非本人家庭使用為由拒絕還款或向貴行提出任何抗辯，本人將無條件全額賠償因貸款資金非本人使用或貸款資金所購房產/汽車非本人家庭使用給貴行帶來的一切損失。

4、本人提供給貴行的所有申請資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、收入證明、首付款證明、通訊方式、交易合同（購房/購車合同）等均為真實有效，本人將無條件全額賠償因貸款申請資料不實給貴行帶來的一切損失。

特此承諾

承諾人（貸款申請人）：

身份證號碼：

簽署日期：

第五篇：貸款擔保承諾函

貸款擔保承諾函

中國工商銀行定邊支行：在我公司“興盛嘉園小區”購房，在貴行按揭貸款，如不能按時還清，由我公司擔保直至還清，如有不能按時還清者，我公司負有連帶責任，我公司在貴行的存款賬號為***0969如有不能按時還清者請在該賬號中直接扣收。

我公司將出資購房者（借款人）辦理房產證和抵押登記手續，辦妥后交工行保管，用于抵押其在工行的按揭貸款。

特此承諾

榆林恒宇房地產開發有限公司

2011年5月10日