第一篇：貸款意向書樣本

篇一：貸款意向書

貸款意向書

甲方（貸款人）：包頭市高新銀通村鎮(zhèn)銀行有限責任公司 乙方（申請人）：包頭市土地儲備中心

包頭市土地儲備中心于 年 月 日向我行申請項目貸款萬元，期限為 土地收購，土地位于，面積： ㎡，收購價值為 萬元，項目名稱是。

根據(jù)以上事項甲乙雙方協(xié)商，同意在具備我行貸款條件的前提下，就包頭市土地儲備中心關(guān)于 項目貸款給與信貸支持，具體條件如下：

1、申請人有貸款需求的情況下，保證項目真實存在，手續(xù)齊全、合法方可給與支持，如申請人手續(xù)不符合貸款人要求，貸款人有權(quán)不予信貸支持。

2、貸款人在申請人手續(xù)齊全后，對申請人所提供的項目進行調(diào)查、評估，如調(diào)查真實，手續(xù)合法，符合貸款要求方可進行信貸支持。

3、本貸款意向書僅用于申請人向國家有關(guān)部門說明該項目貸款的落實意向，該項目經(jīng)國家有權(quán)部門批準建設(shè)后，我行將依據(jù)《商業(yè)銀行法》、《貸款通則》等有關(guān)規(guī)定及我行有關(guān)貸款、評估辦法，對項目進行調(diào)查評估，并視評估結(jié)果

及項目建設(shè)條件落實情況，最終決定承諾貸款與否。

以上事項經(jīng)甲乙雙方同意后簽字或蓋章生效，本意向書一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方簽字蓋章：

年 月 日

乙方簽字蓋章：

年 月 日 篇二：銀行貸款意向書

銀行貸款意向書

目前，銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個人類兩大類。

個人類貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人商業(yè)貸款。個人商業(yè)貸款大致可分為六個品種：（1）個人購置住房貸款（包括期房和現(xiàn)房）；（2）個人二手住房貸款；（3）個人住房裝修貸款；（4）個人家居消費貸款；（5）個人商用房貸款；（6）個人住房組合貸款；

一、個人住房公積金貸款 個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。

（一）個人住房公積金貸款期限和利率

個人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款期限為1—10年），并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當放寬貸款年限1—3年。

個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下年度的元月一日。貸款期限在一年以內(nèi)的（含一年），貸款利率不作調(diào)整。

（二）個人住房公積金貸款額度

購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。

1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計算，其計算公式為：

借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。

2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%；

3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。

（三）個人住房公積金貸款操作的全過程

1、咨詢，領(lǐng)取表格；

2、提出申請；

3、簽訂借款合同和抵押合同；

4、辦理抵押登記手續(xù)；

5、辦理房屋登記手續(xù)；

6、辦理房屋財產(chǎn)保險；

7、貸款轉(zhuǎn)帳；

8、每月還款；

9、貸款結(jié)清注銷

（四）申請辦理個人住房公積金貸款

借款人在申請公積金貸款時，首先應(yīng)填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復印件）；

2、借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》；

3、購買住房應(yīng)提供購房合同或協(xié)議及首付款收據(jù)；自建住房的應(yīng)提供批準建房的文件；

4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應(yīng)提供下列資料：

1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》

2、所購房屋評估報告書

3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口??；

4、購房合同

（五）借款人償還貸款

根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；

2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

二、個人購置住房貸款

個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發(fā)放的貸款，包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋；現(xiàn)房是指工程竣工、驗收合格并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。銀行發(fā)放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。

（一）個人住房貸款的期限

個人住房貸款的貸款最長期限是30年。

（二）個人住房貸款利率

個人住房貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間如遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率作相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下年度的元月一日，按照利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

（三）個人住房貸款操作的全過程

個人住房貸款整個過程大致分為三個階段：

第一階段，提出申請，銀行調(diào)查、審批；

第二階段，辦妥抵押、保險等手續(xù)，銀行放款；

第三階段，按約每月還貸，直到還清貸款本息，撤銷抵押。

（四）個人住房貸款需提供的資料

借款人在申請個人住房貸款時，首先應(yīng)填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：

1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。

2、所購房屋資料：（1）借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。

（五）辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù)

貸款批準后，購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：（1）購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產(chǎn)抵押申請審核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。

房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權(quán)證》交由貸款銀行保管。

（六）辦理個人住房貸款的房屋財產(chǎn)保險手續(xù)

房屋抵押是指債務(wù)人或第三人（抵押人）以合法擁有的房屋產(chǎn)權(quán)作為貸款償還的保證，只將其權(quán)利價值用于貸款償還的保證，當債務(wù)人不履行償還義務(wù)時，債權(quán)人（抵押權(quán)人）便可將該房屋拍賣、變賣、折價后優(yōu)先受償。因此，在抵押期間，抵押權(quán)人不占有作為抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，并負有妥善保管之義務(wù)，包括為該房屋投保，以防該房屋因自然災(zāi)害及其他意外事故所導致的破壞及毀損。

中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》對貸款抵押房屋必須辦理房屋財 篇三：貸款意向書

貸款意向書

甲方（貸款人）：紫金花財富資產(chǎn)管理（北京）有限公司

乙方（申請人）：

于年月日向我司申請項目貸款萬元，期限為

年，用途為，項目位于，面積：平方米，收購價值為

萬元，項目名稱是。

根據(jù)以上事項甲乙雙方協(xié)商，同意在具備我司貸款條件的前提下，就

關(guān)于 項目貸款給與信貸支持，具體條件如下：

1、申請人有貸款需求的情況下，保證項目真實存在，手續(xù)齊全、合法方可給與支持，如申

請人手續(xù)不符合貸款人要求，貸款人有權(quán)不予信貸支持。

2、貸款人在申請人手續(xù)齊全后，對申請人所提供的項目進行調(diào)查、評估，如調(diào)查真實，手

續(xù)合法，符合貸款要求方可進行信貸支持。

3、本貸款意向書僅用于申請人向國家有關(guān)部門說明該項目貸款的落實意向，該項目經(jīng)國家

有權(quán)部門批準建設(shè)后，我行將依據(jù)《商業(yè)銀行法》、《貸款通則》等有關(guān)規(guī)定及我行有關(guān)貸款、評估辦法，對項目進行調(diào)查評估，并視評估結(jié)果及項目建設(shè)條件落實情況，最終決定承諾貸款與否。

以上事項經(jīng)甲乙雙方同意后簽字或蓋章生效，本意向書一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方簽字蓋章： 年 月 日

乙方簽字蓋章： 年 月 日 篇四：中國農(nóng)業(yè)銀行借款意向書

中國農(nóng)業(yè)銀行借款意向書

┌────────┬────────────────┬────┬──┐

│ 借款單位 │（公章）（負責人章）（經(jīng)辦人章）│ │ │

├────────┼────────────────┤借款種類│ │

│借款金額（大寫）│ │ │ │

├───┬────┴────────────────┴────┴──┤

│ 借 │ │

│ 款 │ │

│ 用 │ │

│ 途 │ │

├───┼────────────┬───┬────────────┤

│ 投 │ │ 投 │ │ 資 │ │ 資 │

│ 項 │ │ 總 │

│ 目 │ │ 額 │人民幣（大寫）＿＿＿＿

├───┼─────┬──────┼───┼────────────┤

│ 計 │上級撥入 │ │ 獨 │

│ 劃 ├─────┼──────┤ 資 │ │

│ 資 │自有資金 │ │ 或 │

│ 金 ├─────┼──────┤ 合 │ │

│ │ │ │ ││

│ 來 │其他資金 │ │ 資 │ │ │ 源 ├─────┼──────┤ │ │ │ │銀行貸款 │ │ │ │ ├───┼─────┴──────┴───┴────────────┤

│經(jīng)濟 │

│

律師365 │效益 │ │

│預(yù)測 │ │

├───┼───────────────┬────┬────────┤

│抵押 │ │ 擔保 │

│租款 │ │ 借款 │

└───┴───────────────┴────┴────────┘

年 月 日

┌─────┬───────────────────────────┐

│信貸員審查│ │

│ 意見

│ │

│

│ 信貸員＿＿年＿＿月＿日 │

││

│ │ │ │ │ │ │ │ │

├─────┼───────────────────────────┤

│營業(yè)所貸款│

│審批小組意│

│

見

│ 組長＿＿年＿＿月＿＿日 ├─────┼───────────────────────────┤

│縣（市）支│

│行貸款審批│

│小組意見 │ 組長＿＿年＿＿月＿＿日 ├─────┼───────────────────────────┤

│上級行貸款│

│審批小組意│

│

見

│ 組長＿＿年＿＿月＿＿日 └─────┴───────────────────────────┘

文檔來源：律師365（/）合同欄目，找律師就上律師365 篇五：借款意向書

借款意向書

甲方（貸款人）：

乙方（借款人）：

丙方（保證人之一）：

丙方（保證人之二）：

因乙方需向貸款銀行繳納保證金，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》、《擔保法》等法律的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽訂本借款意向書，共同信守。

第一條 借款種類：短期擔保借款

第二條 借款金額(大寫)：

第三條 借款用途：

第四條 借款期限與利率：

借款期限為 月，乙方按照借款總額的 %每月給甲方支付利息，從借款到乙方帳戶之日起計算。

第五條 借款定金：

因乙方借款金額巨大，簽訂本意向協(xié)議后，乙方繳納 定金給甲方，作為履行合同的擔保，以便乙方調(diào)集資金。若雙方簽訂本意向協(xié)議后，乙方未借款，則乙方交納定金不予返還。若乙方違約給甲方造成其他經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的定金時，實際經(jīng)濟損失與定金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

若雙方簽訂本意向協(xié)議，乙方按時繳納定金，并且配合甲方按照合同要求辦理房產(chǎn)抵押登記、股權(quán)質(zhì)押、經(jīng)營權(quán)質(zhì)押、保證人擔保等手續(xù)后，甲方未按時放款，則退還已收取的定金，并支付不超過已交納定金數(shù)額的違約金。

第六條 操作程序：

1、本意向書簽訂后，乙方定金數(shù)額到達甲方指定賬戶，乙方應(yīng)在4個工作日之內(nèi)和甲方簽訂借款合同、房地產(chǎn)抵押合同、股權(quán)質(zhì)押合同、保證人擔保合同等，并配合甲方辦理好所有的房地產(chǎn)抵押登記、股權(quán)質(zhì)押、經(jīng)營權(quán)質(zhì)押、保證人擔保等手續(xù)。

4、合作期間甲方不參與經(jīng)營管理且不承擔因此產(chǎn)生的風險責任，可以監(jiān)管乙方生產(chǎn)經(jīng)營情況和計劃用款情況。如乙方行為會導致抵押物價值貶損，擔保人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等情況，甲方有權(quán)采取各種有效措施保護自己的權(quán)益。

五、責任條款：

（一）甲方責任義務(wù)

1、及時簽收審查乙方提供的相關(guān)文件，并向乙方通報合作進展意見。

2、負責提供合作所需的證照等文件，保證資金來源合法且有自主支配權(quán)。

3、乙方提供借款合作的全部必備文件和數(shù)據(jù)后，經(jīng)辦理抵押、質(zhì)押、擔保后甲方必須確保 個工作日內(nèi)放款。

4、在投資合作期間內(nèi)，甲方不得以任何理由抽回或臨時調(diào)用款項。如果乙方未按約定的用途使用借款，或向甲方提供的情況、報表及其它資料不真實，或因經(jīng)營管理不善發(fā)生虧損或虛盈實虧、或與第三者發(fā)生債務(wù)糾紛、或者抵押財產(chǎn)發(fā)生損毀滅失等危及借款安全時，甲方才可提前收回己發(fā)放的借款。

（二）乙方責任義務(wù)

1、及時如實向甲方提供借款調(diào)查、審查過程中所需有關(guān)報告等文件資料（法律規(guī)定不能提供者除外），并針對甲方提出的要求進行協(xié)商確認。

2、保證提供的材料和文件真實完整合法有效；并負責提供辦理各種手續(xù)的文件資料決議等。

3、乙方在借款到期前，如發(fā)生企業(yè)名稱和法定代表人變更、法定地址變更等事項，應(yīng)提前三十個工作日通知甲方，取得甲方的書面同意，方可進行。

4、乙方在清償其在借款合同下的全部債務(wù)之前如進行承包租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、兼并、合資、分立、資產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓、申請停業(yè)整頓、申請解散、申請破產(chǎn)，以及進行其它足以引起借款合同之債權(quán)、債務(wù)關(guān)系變化或者可能影響甲方權(quán)益的行動時，應(yīng)提前三十工作日以書面形式通知甲方，并須經(jīng)過甲方書面同意，同時落實債務(wù)清償責任或者提前清償責任，否則不得進行上述行動。

5、在借款合同有效期間未經(jīng)甲方同意，乙方不得為其它企業(yè)法人、其它組織或個人承擔債務(wù)提供擔保，或以乙方資產(chǎn)、權(quán)益設(shè)定抵押或質(zhì)押以致足以影響乙方償還借款合同項下借款的能力。乙方如發(fā)生對其正常經(jīng)營構(gòu)成危險，或?qū)ζ渎男薪杩詈贤椣逻€款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何其它事件，應(yīng)立即書面通知甲方。

6、乙方確認自己有能力履約，在雙方正式簽訂借款合同前向甲方提供借款資金使用計劃書、借款資金還款計劃書和相關(guān)的法律文件，承諾安全合法付息還本，決不變相將借款進入賭場或地下錢莊賬戶等非法處。保證專款專用，不隨意挪用，并不受政府方面強加的不合理干預(yù)和影響。若因自身原因或銀行貸款原因，乙方自負一切后果。

六、特別約定

1、雙方只認可已加蓋公章的書面文件，任何人員（無論職務(wù)高低）在借款合作進程中所做的任何承諾都屬于無效行為，甲方對此不承擔任何責任。

2、甲乙雙方各自承擔項目運作過程中相關(guān)人力、物力及財力的耗費，合作的具體方式與執(zhí)行以正式簽訂的合同、章程及協(xié)議為準；

3、因不可抗力（如戰(zhàn)爭、騷亂、瘟疫及政府行為）致使本意向書無法履行，本意向書自行終止，雙方互不承擔責任；

4、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商確定，本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成時任何一方均可向本意向書簽訂所在人民法院提起訴訟。

5、在簽訂本協(xié)議前，協(xié)議各方已完全理解并接受本協(xié)議的內(nèi)容，在本協(xié)議項下全部意思表示均真實有效。本意向書一式 份，經(jīng)雙方法定代表人或授

權(quán)代表簽字、蓋章后生效各執(zhí)壹份，丙保存 份。以下無正文。

第二篇：貸款意向書

貸款意向書

甲方（貸款人）：紫金花財富資產(chǎn)管理（北京）有限公司

乙方（申請人）：

于年月日向我司申請項目貸款萬元，期限為

年，用途為

，項目位于

，面積：

平方米，收購價值為

萬元，項目名稱是。

根據(jù)以上事項甲乙雙方協(xié)商，同意在具備我司貸款條件的前提下，就

關(guān)于 項目貸款給與信貸支持，具體條件如下：

1、申請人有貸款需求的情況下，保證項目真實存在，手續(xù)齊全、合法方可給與支持，如申

請人手續(xù)不符合貸款人要求，貸款人有權(quán)不予信貸支持。

2、貸款人在申請人手續(xù)齊全后，對申請人所提供的項目進行調(diào)查、評估，如調(diào)查真實，手

續(xù)合法，符合貸款要求方可進行信貸支持。

3、本貸款意向書僅用于申請人向國家有關(guān)部門說明該項目貸款的落實意向，該項目經(jīng)國家

有權(quán)部門批準建設(shè)后，我行將依據(jù)《商業(yè)銀行法》、《貸款通則》等有關(guān)規(guī)定及我行有關(guān)貸款、評估辦法，對項目進行調(diào)查評估，并視評估結(jié)果及項目建設(shè)條件落實情況，最終決定承諾貸款與否。

以上事項經(jīng)甲乙雙方同意后簽字或蓋章生效，本意向書一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方簽字蓋章： 年 月 日

乙方簽字蓋章： 年 月 日篇二：貸款意向書

貸款意向書

甲方（貸款人）：包頭市高新銀通村鎮(zhèn)銀行有限責任公司 乙方（申請人）：包頭市土地儲備中心

包頭市土地儲備中心于

****年**月**日向我行申請項目貸款萬元，期限為 土地收購，土地位于，面積： ㎡，收購價值為 萬元，項目名稱是。

根據(jù)以上事項甲乙雙方協(xié)商，同意在具備我行貸款條件的前提下，就包頭市土地儲備中心關(guān)于 項目貸款給與信貸支持，具體條件如下：

1、申請人有貸款需求的情況下，保證項目真實存在，手續(xù)齊全、合法方可給與支持，如申請人手續(xù)不符合貸款人要求，貸款人有權(quán)不予信貸支持。

2、貸款人在申請人手續(xù)齊全后，對申請人所提供的項目進行調(diào)查、評估，如調(diào)查真實，手續(xù)合法，符合貸款要求方可進行信貸支持。

3、本貸款意向書僅用于申請人向國家有關(guān)部門說明該項目貸款的落實意向，該項目經(jīng)國家有權(quán)部門批準建設(shè)后，我行將依據(jù)《商業(yè)銀行法》、《貸款通則》等有關(guān)規(guī)定及我行有關(guān)貸款、評估辦法，對項目進行調(diào)查評估，并視評估結(jié)果 及項目建設(shè)條件落實情況，最終決定承諾貸款與否。

以上事項經(jīng)甲乙雙方同意后簽字或蓋章生效，本意向書一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方簽字蓋章：

年 月 日

乙方簽字蓋章：

年 月 日篇三：銀行貸款意向書

銀行貸款意向書

目前，銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個人類兩大類。個人類貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人商業(yè)貸款。個人商業(yè)貸款大致可分為六個品種：（1）個人購置住房貸款（包括期房和現(xiàn)房）；（2）個人二手住房貸款；（3）個人住房裝修貸款；（4）個人家居消費貸款；（5）個人商用房貸款；（6）個人住房組合貸款；

一、個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。

（一）個人住房公積金貸款期限和利率

個人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款期限為1—10年），并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當放寬貸款年限1—3年。

個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下的元月一日。貸款期限在一年以內(nèi)的（含一年），貸款利率不作調(diào)整。

（二）個人住房公積金貸款額度

購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。

1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計算，其計算公式為：

借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。

2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%；

3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。

（三）個人住房公積金貸款操作的全過程

1、咨詢，領(lǐng)取表格；

2、提出申請；

3、簽訂借款合同和抵押合同；

4、辦理抵押登記手續(xù)；

5、辦理房屋登記手續(xù)；

6、辦理房屋財產(chǎn)保險；

7、貸款轉(zhuǎn)帳；

8、每月還款；

9、貸款結(jié)清注銷

（四）申請辦理個人住房公積金貸款

借款人在申請公積金貸款時，首先應(yīng)填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復印件）；

2、借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》；

3、購買住房應(yīng)提供購房合同或協(xié)議及首付款收據(jù)；自建住房的應(yīng)提供批準建房的文件；

4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應(yīng)提供下列資料：

1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》

2、所購房屋評估報告書

3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口?。?/p>

4、購房合同

（五）借款人償還貸款

根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；

2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

二、個人購置住房貸款

個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發(fā)放的貸款，包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋；現(xiàn)房是指工程竣工、驗收合格并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。銀行發(fā)放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。

（一）個人住房貸款的期限

個人住房貸款的貸款最長期限是30年。

（二）個人住房貸款利率

個人住房貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間如遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率作相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下的元月一日，按照利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

（三）個人住房貸款操作的全過程

個人住房貸款整個過程大致分為三個階段：

第一階段，提出申請，銀行調(diào)查、審批；

第二階段，辦妥抵押、保險等手續(xù)，銀行放款；

第三階段，按約每月還貸，直到還清貸款本息，撤銷抵押。

（四）個人住房貸款需提供的資料

借款人在申請個人住房貸款時，首先應(yīng)填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：

1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。

2、所購房屋資料：（1）借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。

（五）辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù)

貸款批準后，購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：（1）購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產(chǎn)抵押申請審核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。

房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權(quán)證》交由貸款銀行保管。

（六）辦理個人住房貸款的房屋財產(chǎn)保險手續(xù)

房屋抵押是指債務(wù)人或第三人（抵押人）以合法擁有的房屋產(chǎn)權(quán)作為貸款償還的保證，只將其權(quán)利價值用于貸款償還的保證，當債務(wù)人不履行償還義務(wù)時，債權(quán)人（抵押權(quán)人）便可將該房屋拍賣、變賣、折價后優(yōu)先受償。因此，在抵押期間，抵押權(quán)人不占有作為抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，并負有妥善保管之義務(wù)，包括為該房屋投保，以防該房屋因自然災(zāi)害及其他意外事故所導致的破壞及毀損。

中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》對貸款抵押房屋必須辦理房屋財篇四：融資意向書

融資（借款）意向書

出借方：（以下稱甲方）

借款方：廣東長龍投資有限公司（以下稱乙方）

乙方因其公司徐聞縣外羅東水道海砂礦項目融資（借款）事宜，與甲方接洽，初步達成借款合同意向。為在進一步合作中確定雙方的基本權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本意向書，供雙方信守。

一、經(jīng)審核乙方提供的融資（借款）項目前期資料，甲方同意擬借款150000000元（壹億伍仟萬）人民幣給乙方用做徐聞縣外羅東水道海砂礦項目。

二、甲方承諾，借款利息為年息不超過 25 %；最終的借款利息在不超過此上限的范圍內(nèi)由雙方在正式借款合同中約定。

三、乙方承諾上述借款本息在壹年內(nèi)還清。

甲方同時要求：在向乙方打款時，先期扣除借款金額5%（百分之五）的利息；剩余20%（百分之貳拾）的利息按12個月分期支付，到期后一次性歸還本金150000000元。

按月支付利息的時間為：自借款實際全部到位的次月起每月十日前支付上一個月的利息。

四、甲方保證其借款資金來源合法。最終與乙方簽約的出借方為甲方指定的委貸銀行或甲方控制（或關(guān)聯(lián)）的境內(nèi)公司。

五、乙方保證按借款合同約定的資金用途使用借款并按約定期限還本付息。

六、乙方保證目前提供的與融資（借款）項目相關(guān)的資料真實性。

簽訂本意向書后，甲方應(yīng)在三至五個工作日內(nèi)到項目所在湛江實地考查、審核，乙方應(yīng)予配合；甲方到湛江實地考查時，應(yīng)當持有境內(nèi)銀行近期內(nèi)出具的不低于150000000元人民幣的資金證明，并交由乙方查驗。

七、乙方保證用于本次融資（借款）項目擔保的遂府國用（2007）第402號國有土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)清晰、來源合法、無設(shè)定抵押、無經(jīng)濟糾紛；該土地使用權(quán)的價值由甲方自行委托資產(chǎn)評估機構(gòu)確定。

八、甲方同意，本意向書生效后，如甲方到湛江實地考查的情況與乙方目前提供的項目信息一致，雙方將簽訂正式的貸款合同，雙方最終的權(quán)利義務(wù)，在正式的借款合同中確定，但本意向書中確定的借款金額和期限、借款利息、還款時間約定不得再行改變。

如雙方簽訂了正式借款合同，甲方將在本意向書生效之日起15內(nèi)（最長不超過20日）內(nèi)放款，完成全部交易。

九、本意向書不具有正式的借款合同效力，如因本意向書發(fā)生爭議，雙方應(yīng)在誠實信用、平等協(xié)商原則下協(xié)商解決。

十、本意向書一式兩份，自雙方簽字（蓋章）之日生效。

甲方： 乙方：

簽約代表： 簽約代表：

年 月 日 年 月 日

注：

1、本意向書的第三條，經(jīng)與長龍公司溝通，按長龍公司目前的資金實際需求情況和經(jīng)營狀況，最多只能接受先期扣5個點和利息。

2、目前長龍公司同時在和幾家投資方就上述項目借款融資進行商洽，長龍公司在沒有與任何一家投資方簽訂正式借款意向書之前，將會在各投資方中擇優(yōu)選擇。如果一旦與其中一家投資方簽訂借款意向書，長龍公司將會通知各投資方。篇五：貸款意向書2 貸款意向書

【產(chǎn)品介紹】

是我行愿意在符合自己條件的情況下對某客戶或項目提供貸款支持的表示。

【適用對象】

經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)核準登記的企、事業(yè)法人。

【業(yè)務(wù)流程】

1、申請人提出書面申請并提交項目的基本資料；

2、我行對申請人和項目進行初步審核；

3、經(jīng)審批同意后，出具意向書。

第三篇：貸款意向書樣本

貸款意向書

甲方（貸款人）：包頭市高新銀通村鎮(zhèn)銀行有限責任公司 乙方（申請人）：包頭市土地儲備中心

包頭市土地儲備中心于

****年**月**日向我行申請項目貸款萬元，期限為 土地收購，土地位于，面積： ㎡，收購價值為 萬元，項目名稱是。

根據(jù)以上事項甲乙雙方協(xié)商，同意在具備我行貸款條件的前提下，就包頭市土地儲備中心關(guān)于 項目貸款給與信貸支持，具體條件如下：

1、申請人有貸款需求的情況下，保證項目真實存在，手續(xù)齊全、合法方可給與支持，如申請人手續(xù)不符合貸款人要求，貸款人有權(quán)不予信貸支持。

2、貸款人在申請人手續(xù)齊全后，對申請人所提供的項目進行調(diào)查、評估，如調(diào)查真實，手續(xù)合法，符合貸款要求方可進行信貸支持。

3、本貸款意向書僅用于申請人向國家有關(guān)部門說明該項目貸款的落實意向，該項目經(jīng)國家有權(quán)部門批準建設(shè)后，我行將依據(jù)《商業(yè)銀行法》、《貸款通則》等有關(guān)規(guī)定及我行有關(guān)貸款、評估辦法，對項目進行調(diào)查評估，并視評估結(jié)果

及項目建設(shè)條件落實情況，最終決定承諾貸款與否。

以上事項經(jīng)甲乙雙方同意后簽字或蓋章生效，本意向書一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方簽字蓋章：

年 月 日

乙方簽字蓋章：

年 月 日篇二：貸款意向書

貸款意向書

甲方（貸款人）：紫金花財富資產(chǎn)管理（北京）有限公司

乙方（申請人）：

于年月日向我司申請項目貸款萬元，期限為

年，用途為

，項目位于

，面積：

平方米，收購價值為

萬元，項目名稱是。

根據(jù)以上事項甲乙雙方協(xié)商，同意在具備我司貸款條件的前提下，就

關(guān)于 項目貸款給與信貸支持，具體條件如下：

1、申請人有貸款需求的情況下，保證項目真實存在，手續(xù)齊全、合法方可給與支持，如申

請人手續(xù)不符合貸款人要求，貸款人有權(quán)不予信貸支持。

2、貸款人在申請人手續(xù)齊全后，對申請人所提供的項目進行調(diào)查、評估，如調(diào)查真實，手

續(xù)合法，符合貸款要求方可進行信貸支持。

3、本貸款意向書僅用于申請人向國家有關(guān)部門說明該項目貸款的落實意向，該項目經(jīng)國家 有權(quán)部門批準建設(shè)后，我行將依據(jù)《商業(yè)銀行法》、《貸款通則》等有關(guān)規(guī)定及我行有關(guān)貸款、評估辦法，對項目進行調(diào)查評估，并視評估結(jié)果及項目建設(shè)條件落實情況，最終決定承諾貸款與否。

以上事項經(jīng)甲乙雙方同意后簽字或蓋章生效，本意向書一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方簽字蓋章： 年 月 日

乙方簽字蓋章： 年 月 日篇三：銀行貸款意向書

銀行貸款意向書

目前，銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個人類兩大類。

一、個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。

（一）個人住房公積金貸款期限和利率

個人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款期限為1—10年），并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當放寬貸款年限1—3年。

個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下的元月一日。貸款期限在一年以內(nèi)的（含一年），貸款利率不作調(diào)整。

（二）個人住房公積金貸款額度

購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。

1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計算，其計算公式為：

借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。

2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%；

3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。

（三）個人住房公積金貸款操作的全過程

1、咨詢，領(lǐng)取表格；

2、提出申請；

3、簽訂借款合同和抵押合同；

4、辦理抵押登記手續(xù)；

5、辦理房屋登記手續(xù)；

6、辦理房屋財產(chǎn)保險；

7、貸款轉(zhuǎn)帳；

8、每月還款；

9、貸款結(jié)清注銷

（四）申請辦理個人住房公積金貸款

借款人在申請公積金貸款時，首先應(yīng)填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復印件）；

2、借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》；

3、購買住房應(yīng)提供購房合同或協(xié)議及首付款收據(jù)；自建住房的應(yīng)提供批準建房的文件；

4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應(yīng)提供下列資料：

1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》

2、所購房屋評估報告書

3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口??；

4、購房合同

（五）借款人償還貸款

根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；

2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

二、個人購置住房貸款

個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發(fā)放的貸款，包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋；現(xiàn)房是指工程竣工、驗收合格并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。銀行發(fā)放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。

（一）個人住房貸款的期限

個人住房貸款的貸款最長期限是30年。

（二）個人住房貸款利率

個人住房貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間如遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率作相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下的元月一日，按照利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

（三）個人住房貸款操作的全過程

個人住房貸款整個過程大致分為三個階段：

第一階段，提出申請，銀行調(diào)查、審批；

第二階段，辦妥抵押、保險等手續(xù)，銀行放款；

第三階段，按約每月還貸，直到還清貸款本息，撤銷抵押。

（四）個人住房貸款需提供的資料

借款人在申請個人住房貸款時，首先應(yīng)填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：

1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。

2、所購房屋資料：（1）借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。

（五）辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù)

貸款批準后，購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：（1）購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產(chǎn)抵押申請審核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。

房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權(quán)證》交由貸款銀行保管。

（六）辦理個人住房貸款的房屋財產(chǎn)保險手續(xù)

房屋抵押是指債務(wù)人或第三人（抵押人）以合法擁有的房屋產(chǎn)權(quán)作為貸款償還的保證，只將其權(quán)利價值用于貸款償還的保證，當債務(wù)人不履行償還義務(wù)時，債權(quán)人（抵押權(quán)人）便可將該房屋拍賣、變賣、折價后優(yōu)先受償。因此，在抵押期間，抵押權(quán)人不占有作為抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，并負有妥善保管之義務(wù)，包括為該房屋投保，以防該房屋因自然災(zāi)害及其他意外事故所導致的破壞及毀損。

中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》對貸款抵押房屋必須辦理房屋財篇四：借款意向書

借款意向書

甲方（貸款人）：

乙方（借款人）：

丙方（保證人之一）：

丙方（保證人之二）：

因乙方需向貸款銀行繳納保證金，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》、《擔保法》等法律的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽訂本借款意向書，共同信守。

第一條 借款種類：短期擔保借款

第二條 借款金額(大寫)：

第三條 借款用途：

第四條 借款期限與利率：

借款期限為 月，乙方按照借款總額的 %每月給甲方支付利息，從借款到乙方帳戶之日起計算。

第五條 借款定金：

因乙方借款金額巨大，簽訂本意向協(xié)議后，乙方繳納 定金給甲方，作為履行合同的擔保，以便乙方調(diào)集資金。若雙方簽訂本意向協(xié)議后，乙方未借款，則乙方交納定金不予返還。若乙方違約給甲方造成其他經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的定金時，實際經(jīng)濟損失與定金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

若雙方簽訂本意向協(xié)議，乙方按時繳納定金，并且配合甲方按照合同要求辦理房產(chǎn)抵押登記、股權(quán)質(zhì)押、經(jīng)營權(quán)質(zhì)押、保證人擔保等手續(xù)后，甲方未按時放款，則退還已收取的定金，并支付不超過已交納定金數(shù)額的違約金。

第六條 操作程序：

1、本意向書簽訂后，乙方定金數(shù)額到達甲方指定賬戶，乙方應(yīng)在4個工作日之內(nèi)和甲方簽訂借款合同、房地產(chǎn)抵押合同、股權(quán)質(zhì)押合同、保證人擔保合同等，并配合甲方辦理好所有的房地產(chǎn)抵押登記、股權(quán)質(zhì)押、經(jīng)營權(quán)質(zhì)押、保證人擔保等手續(xù)。

3、乙方董事會（股東會）和全體董事（股東）一致同意，以上海東昊汽車服務(wù)有限公司全部股權(quán)辦理質(zhì)押登記，東昊石油集團20%股份辦理質(zhì)押登記，萬軒廣場10年經(jīng)營權(quán)辦理質(zhì)押公證，企業(yè)高管 人作為擔保人，提供2套 房子作為擔保，提供 套房子作為擔保，座落于上海市 區(qū) 路 號的物業(yè)總面積 米，辦理二次抵押。以上抵押、質(zhì)押、擔保物的價值和擔保債權(quán)，雙方另行約定。權(quán)利人均為甲方。乙方向甲方提供的材料、財務(wù)數(shù)據(jù)等，不得隱瞞、虛報、造假，應(yīng)保證公開、真實、完整、有效、合法。乙方資金用途必須是甲方監(jiān)督下使用，作為銀行保證金支付給銀行，以獲得貸款，確保按期歸還甲方資金。

4、合作期間甲方不參與經(jīng)營管理且不承擔因此產(chǎn)生的風險責任，可以監(jiān)管乙方生產(chǎn)經(jīng)營情況和計劃用款情況。如乙方行為會導致抵押物價值貶損，擔保人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等情況，甲方有權(quán)采取各種有效措施保護自己的權(quán)益。

五、責任條款：

（一）甲方責任義務(wù)

1、及時簽收審查乙方提供的相關(guān)文件，并向乙方通報合作進展意見。

2、負責提供合作所需的證照等文件，保證資金來源合法且有自主支配權(quán)。

3、乙方提供借款合作的全部必備文件和數(shù)據(jù)后，經(jīng)辦理抵押、質(zhì)押、擔保后甲方必須確保 個工作日內(nèi)放款。

4、在投資合作期間內(nèi)，甲方不得以任何理由抽回或臨時調(diào)用款項。如果乙方未按約定的用途使用借款，或向甲方提供的情況、報表及其它資料不真實，或因經(jīng)營管理不善發(fā)生虧損或虛盈實虧、或與第三者發(fā)生債務(wù)糾紛、或者抵押財產(chǎn)發(fā)生損毀滅失等危及借款安全時，甲方才可提前收回己發(fā)放的借款。

（二）乙方責任義務(wù)

1、及時如實向甲方提供借款調(diào)查、審查過程中所需有關(guān)報告等文件資料（法律規(guī)定不能提供者除外），并針對甲方提出的要求進行協(xié)商確認。

2、保證提供的材料和文件真實完整合法有效；并負責提供辦理各種手續(xù)的文件資料決議等。

3、乙方在借款到期前，如發(fā)生企業(yè)名稱和法定代表人變更、法定地址變更等事項，應(yīng)提前三十個工作日通知甲方，取得甲方的書面同意，方可進行。

4、乙方在清償其在借款合同下的全部債務(wù)之前如進行承包租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、兼并、合資、分立、資產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓、申請停業(yè)整頓、申請解散、申請破產(chǎn)，以及進行其它足以引起借款合同之債權(quán)、債務(wù)關(guān)系變化或者可能影響甲方權(quán)益的行動時，應(yīng)提前三十工作日以書面形式通知甲方，并須經(jīng)過甲方書面同意，同時落實債務(wù)清償責任或者提前清償責任，否則不得進行上述行動。

5、在借款合同有效期間未經(jīng)甲方同意，乙方不得為其它企業(yè)法人、其它組織或個人承擔債務(wù)提供擔保，或以乙方資產(chǎn)、權(quán)益設(shè)定抵押或質(zhì)押以致足以影響乙方償還借款合同項下借款的能力。乙方如發(fā)生對其正常經(jīng)營構(gòu)成危險，或?qū)ζ渎男薪杩詈贤椣逻€款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何其它事件，應(yīng)立即書面通知甲方。

6、乙方確認自己有能力履約，在雙方正式簽訂借款合同前向甲方提供借款資金使用計劃書、借款資金還款計劃書和相關(guān)的法律文件，承諾安全合法付息還本，決不變相將借款進入賭場或地下錢莊賬戶等非法處。保證專款專用，不隨意挪用，并不受政府方面強加的不合理干預(yù)和影響。若因自身原因或銀行貸款原因，乙方自負一切后果。

六、特別約定

1、雙方只認可已加蓋公章的書面文件，任何人員（無論職務(wù)高低）在借款合作進程中所做的任何承諾都屬于無效行為，甲方對此不承擔任何責任。

2、甲乙雙方各自承擔項目運作過程中相關(guān)人力、物力及財力的耗費，合作的具體方式與執(zhí)行以正式簽訂的合同、章程及協(xié)議為準；

3、因不可抗力（如戰(zhàn)爭、騷亂、瘟疫及政府行為）致使本意向書無法履行，本意向書自行終止，雙方互不承擔責任；

4、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商確定，本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成時任何一方均可向本意向書簽訂所在人民法院提起訴訟。

5、在簽訂本協(xié)議前，協(xié)議各方已完全理解并接受本協(xié)議的內(nèi)容，在本協(xié)議項下全部意思表示均真實有效。本意向書一式 份，經(jīng)雙方法定代表人或授 權(quán)代表簽字、蓋章后生效各執(zhí)壹份，丙保存 份。以下無正文。甲方（貸款人）： 乙方（借款人方）： 代表簽字： 代表簽字：

電話： 電話：

手機： 手機.聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

丙方（保證人之一）

代表簽字：

電話：

手機：

聯(lián)系地址 丙方（保證人之二）代表簽字： 電話： 手機： 聯(lián)系地址：篇五：貸款意向書2 貸款意向書

【產(chǎn)品介紹】

是我行愿意在符合自己條件的情況下對某客戶或項目提供貸款支持的表示。

【適用對象】

經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)核準登記的企、事業(yè)法人。

【業(yè)務(wù)流程】

1、申請人提出書面申請并提交項目的基本資料；

2、我行對申請人和項目進行初步審核；

3、經(jīng)審批同意后，出具意向書。

第四篇：貸款意向書有效期限

貸款意向書

甲方（貸款人）：包頭市高新銀通村鎮(zhèn)銀行有限責任公司 乙方（申請人）：包頭市土地儲備中心

包頭市土地儲備中心于

****年**月**日向我行申請項目貸款萬元，期限為 土地收購，土地位于，面積： ㎡，收購價值為 萬元，項目名稱是。

根據(jù)以上事項甲乙雙方協(xié)商，同意在具備我行貸款條件的前提下，就包頭市土地儲備中心關(guān)于 項目貸款給與信貸支持，具體條件如下：

1、申請人有貸款需求的情況下，保證項目真實存在，手續(xù)齊全、合法方可給與支持，如申請人手續(xù)不符合貸款人要求，貸款人有權(quán)不予信貸支持。

2、貸款人在申請人手續(xù)齊全后，對申請人所提供的項目進行調(diào)查、評估，如調(diào)查真實，手續(xù)合法，符合貸款要求方可進行信貸支持。

3、本貸款意向書僅用于申請人向國家有關(guān)部門說明該項目貸款的落實意向，該項目經(jīng)國家有權(quán)部門批準建設(shè)后，我行將依據(jù)《商業(yè)銀行法》、《貸款通則》等有關(guān)規(guī)定及我行有關(guān)貸款、評估辦法，對項目進行調(diào)查評估，并視評估結(jié)果

及項目建設(shè)條件落實情況，最終決定承諾貸款與否。

以上事項經(jīng)甲乙雙方同意后簽字或蓋章生效，本意向書一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方簽字蓋章：

年 月 日

乙方簽字蓋章：

年 月 日篇二：貸款意向書2 貸款意向書

【產(chǎn)品介紹】

是我行愿意在符合自己條件的情況下對某客戶或項目提供貸款支持的表示。

【適用對象】

經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)核準登記的企、事業(yè)法人。

【業(yè)務(wù)流程】

1、申請人提出書面申請并提交項目的基本資料；

2、我行對申請人和項目進行初步審核；

3、經(jīng)審批同意后，出具意向書。篇三：借款意向書

借款意向書

甲方（貸款人）：

乙方（借款人）：

丙方（保證人之一）：

丙方（保證人之二）：

因乙方需向貸款銀行繳納保證金，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》、《擔保法》等法律的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽訂本借款意向書，共同信守。

第二條 借款金額(大寫)：

第三條 借款用途：

第四條 借款期限與利率：

借款期限為 月，乙方按照借款總額的 %每月給甲方支付利息，從借款到乙方帳戶之日起計算。

第五條 借款定金：

因乙方借款金額巨大，簽訂本意向協(xié)議后，乙方繳納 定金給甲方，作為履行合同的擔保，以便乙方調(diào)集資金。若雙方簽訂本意向協(xié)議后，乙方未借款，則乙方交納定金不予返還。若乙方違約給甲方造成其他經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的定金時，實際經(jīng)濟損失與定金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

若雙方簽訂本意向協(xié)議，乙方按時繳納定金，并且配合甲方按照合同要求辦理房產(chǎn)抵押登記、股權(quán)質(zhì)押、經(jīng)營權(quán)質(zhì)押、保證人擔保等手續(xù)后，甲方未按時放款，則退還已收取的定金，并支付不超過已交納定金數(shù)額的違約金。

第六條 操作程序：

1、本意向書簽訂后，乙方定金數(shù)額到達甲方指定賬戶，乙方應(yīng)在4個工作日之內(nèi)和甲方簽訂借款合同、房地產(chǎn)抵押合同、股權(quán)質(zhì)押合同、保證人擔保合同等，并配合甲方辦理好所有的房地產(chǎn)抵押登記、股權(quán)質(zhì)押、經(jīng)營權(quán)質(zhì)押、保證人擔保等手續(xù)。

3、乙方董事會（股東會）和全體董事（股東）一致同意，以上海東昊汽車服務(wù)有限公司全部股權(quán)辦理質(zhì)押登記，東昊石油集團20%股份辦理質(zhì)押登記，萬軒廣場10年經(jīng)營權(quán)辦理質(zhì)押公證，企業(yè)高管 人作為擔保人，提供2套 房子作為擔保，提供 套房子作為擔保，座落于上海市 區(qū) 路 號的物業(yè)總面積 米，辦理二次抵押。以上抵押、質(zhì)押、擔保物的價值和擔保債權(quán)，雙方另行約定。權(quán)利人均為甲方。乙方向甲方提供的材料、財務(wù)數(shù)據(jù)等，不得隱瞞、虛報、造假，應(yīng)保證公開、真實、完整、有效、合法。乙方資金用途必須是甲方監(jiān)督下使用，作為銀行保證金支付給銀行，以獲得貸款，確保按期歸還甲方資金。

4、合作期間甲方不參與經(jīng)營管理且不承擔因此產(chǎn)生的風險責任，可以監(jiān)管乙方生產(chǎn)經(jīng)營情況和計劃用款情況。如乙方行為會導致抵押物價值貶損，擔保人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等情況，甲方有權(quán)采取各種有效措施保護自己的權(quán)益。

五、責任條款：

（一）甲方責任義務(wù)

1、及時簽收審查乙方提供的相關(guān)文件，并向乙方通報合作進展意見。

2、負責提供合作所需的證照等文件，保證資金來源合法且有自主支配權(quán)。

3、乙方提供借款合作的全部必備文件和數(shù)據(jù)后，經(jīng)辦理抵押、質(zhì)押、擔保后甲方必須確保 個工作日內(nèi)放款。

4、在投資合作期間內(nèi)，甲方不得以任何理由抽回或臨時調(diào)用款項。如果乙方未按約定的用途使用借款，或向甲方提供的情況、報表及其它資料不真實，或因經(jīng)營管理不善發(fā)生虧損或虛盈實虧、或與第三者發(fā)生債務(wù)糾紛、或者抵押財產(chǎn)發(fā)生損毀滅失等危及借款安全時，甲方才可提前收回己發(fā)放的借款。

（二）乙方責任義務(wù)

1、及時如實向甲方提供借款調(diào)查、審查過程中所需有關(guān)報告等文件資料（法律規(guī)定不能提供者除外），并針對甲方提出的要求進行協(xié)商確認。

2、保證提供的材料和文件真實完整合法有效；并負責提供辦理各種手續(xù)的文件資料決議等。

3、乙方在借款到期前，如發(fā)生企業(yè)名稱和法定代表人變更、法定地址變更等事項，應(yīng)提前三十個工作日通知甲方，取得甲方的書面同意，方可進行。

4、乙方在清償其在借款合同下的全部債務(wù)之前如進行承包租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、兼并、合資、分立、資產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓、申請停業(yè)整頓、申請解散、申請破產(chǎn)，以及進行其它足以引起借款合同之債權(quán)、債務(wù)關(guān)系變化或者可能影響甲方權(quán)益的行動時，應(yīng)提前三十工作日以書面形式通知甲方，并須經(jīng)過甲方書面同意，同時落實債務(wù)清償責任或者提前清償責任，否則不得進行上述行動。

5、在借款合同有效期間未經(jīng)甲方同意，乙方不得為其它企業(yè)法人、其它組織或個人承擔債務(wù)提供擔保，或以乙方資產(chǎn)、權(quán)益設(shè)定抵押或質(zhì)押以致足以影響乙方償還借款合同項下借款的能力。乙方如發(fā)生對其正常經(jīng)營構(gòu)成危險，或?qū)ζ渎男薪杩詈贤椣逻€款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何其它事件，應(yīng)立即書面通知甲方。

6、乙方確認自己有能力履約，在雙方正式簽訂借款合同前向甲方提供借款資金使用計劃書、借款資金還款計劃書和相關(guān)的法律文件，承諾安全合法付息還本，決不變相將借款進入賭場或地下錢莊賬戶等非法處。保證?？顚Ｓ茫浑S意挪用，并不受政府方面強加的不合理干預(yù)和影響。若因自身原因或銀行貸款原因，乙方自負一切后果。

六、特別約定

1、雙方只認可已加蓋公章的書面文件，任何人員（無論職務(wù)高低）在借款合作進程中所做的任何承諾都屬于無效行為，甲方對此不承擔任何責任。

2、甲乙雙方各自承擔項目運作過程中相關(guān)人力、物力及財力的耗費，合作的具體方式與執(zhí)行以正式簽訂的合同、章程及協(xié)議為準；

3、因不可抗力（如戰(zhàn)爭、騷亂、瘟疫及政府行為）致使本意向書無法履行，本意向書自行終止，雙方互不承擔責任；

4、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商確定，本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成時任何一方均可向本意向書簽訂所在人民法院提起訴訟。

5、在簽訂本協(xié)議前，協(xié)議各方已完全理解并接受本協(xié)議的內(nèi)容，在本協(xié)議項下全部意思表示均真實有效。本意向書一式 份，經(jīng)雙方法定代表人或授

權(quán)代表簽字、蓋章后生效各執(zhí)壹份，丙保存 份。以下無正文。甲方（貸款人）： 乙方（借款人方）： 代表簽字： 代表簽字：

電話： 電話：

手機： 手機.聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

丙方（保證人之一）

代表簽字：

電話：

手機：

聯(lián)系地址 丙方（保證人之二）代表簽字： 電話： 手機： 聯(lián)系地址：篇四：中國建設(shè)銀行關(guān)于對外出具貸款承諾書和貸款意向書有關(guān)要求的通知

中國建設(shè)銀行關(guān)于對外出具貸款承諾書和貸款意向書有關(guān)

要求的通知

發(fā)文單位：建設(shè)銀行

文 號：建總函字[1997]第68號

發(fā)布日期：1997-2-24 執(zhí)行日期：1997-2-24 國家綜合計劃部門在審批行業(yè)主管部門、地方綜合計劃部門上報的項目建議書或可行性研究報告時，對使用商業(yè)銀行貸款的項目要求有商業(yè)銀行的貸款意向書或貸款承諾書。為加強和規(guī)范我行對外出具固定資產(chǎn)貸款承諾書和貸款意向書的管理，防范貸款風險，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

一、《中國建設(shè)銀行貸款承諾書》（附件一）和《中國建設(shè)銀行貸款意向書》（附件二），是嚴肅的法律文件，會帶來相應(yīng)的民事法律后果，各行要遵循有利于競爭、有利于“雙大”客戶戰(zhàn)略實施的原則謹慎辦理，不得為爭辦項目而違反規(guī)定，盲目對外出具貸款承諾書等書面文件。

二、《中國建設(shè)銀行貸款承諾書》和《中國建設(shè)銀行貸款意向書》一般由一級分行嚴格按照所附格式對外出具。因特殊情況需由總行出具的，一級分行應(yīng)向總行信貸管理部報告，經(jīng)審核同意后予以出具。

三、出具《中國建設(shè)銀行貸款承諾書》的項目，必須是已經(jīng)通過我行審批同意貸款的，未經(jīng)貸款審批決策的項目不得出具貸款承諾書。

四、對未經(jīng)我行貸款審批決策的項目，國家綜合計劃部門在批復其項目建議書或可行性研究報告時，要求我行出具《中國建設(shè)銀行貸款意向書》，一級分行應(yīng)對企業(yè)的資信情況、生產(chǎn)經(jīng)營情況、財務(wù)狀況、償債能力等進行簡單調(diào)查，并有貸款意向后，區(qū)別下列情況按規(guī)定程序出具。

（一）屬于一級分行信貸授權(quán)權(quán)限以內(nèi)的項目貸款，由一級分行自行對外出具；

（二）屬于一級分行信貸授權(quán)權(quán)限以上的項目貸款，一級分行應(yīng)將項目貸款調(diào)查報告上報總行審核。審核同意后，一級分行根據(jù)總行信貸管理部下發(fā)的《關(guān)于同意簽發(fā)貸款意向書的通知》（附件三）對外出具。

五、總行營業(yè)部和住房與建筑業(yè)信貸部比照上述規(guī)定執(zhí)行。

附件一：中國建設(shè)銀行貸款承諾書

年 第 號

（主送單位）：

你單位提送的 項目貸款申請，經(jīng)我行評估，同意承諾該項目（人民幣，外匯）固定資產(chǎn)貸款 萬元（美元）。

本承諾書自簽發(fā)之日起2年內(nèi)有效。俟本承諾書下的固定資產(chǎn)貸款項目在承諾期內(nèi)列入國家（地方）的固定資產(chǎn)投資計劃，并符合我行相關(guān)的貸款條件后，我行下達正式貸款計劃。

中國建設(shè)銀行 行（簽章）

年 月 日

附件二：中國建設(shè)銀行貸款意向書

年 第 號

（主送單位）：

根據(jù)經(jīng)研究，我行意向性承諾 項目（人民幣，外匯）固定資產(chǎn)貸款 萬元（美元）。該項目經(jīng)國家有權(quán)部門批準建設(shè)后，我行將依據(jù)《商業(yè)銀行法》、《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定及我行有關(guān)貸款、評估辦法，對項目進行調(diào)查評估，并視評估結(jié)果及項目建設(shè)條件落實情況，最終決定承諾貸款與否。

中國建設(shè)銀行 行（簽章）

年 月 日

附件三：中國建設(shè)銀行關(guān)于同意簽發(fā)貸款意向書的通知

分行（部）：

你行（部）報送的 項目固定資產(chǎn)貸款調(diào)查報告收悉，經(jīng)研究，同意你行（部）向借款申請單位簽發(fā) 萬元（美元）的固定資產(chǎn)貸款意向書，特此通知。中國建設(shè)銀行 行（簽章）

年 月 日篇五：銀行貸款意向書

銀行貸款意向書

目前，銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個人類兩大類。

個人類貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人商業(yè)貸款。個人商業(yè)貸款大致可分為六個品種：（1）個人購置住房貸款（包括期房和現(xiàn)房）；（2）個人二手住房貸款；（3）個人住房裝修貸款；（4）個人家居消費貸款；（5）個人商用房貸款；（6）個人住房組合貸款；

一、個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。

（一）個人住房公積金貸款期限和利率

個人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款期限為1—10年），并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當放寬貸款年限1—3年。

個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下的元月一日。貸款期限在一年以內(nèi)的（含一年），貸款利率不作調(diào)整。

（二）個人住房公積金貸款額度

購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。

1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計算，其計算公式為：

借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。

2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%；

3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。

（三）個人住房公積金貸款操作的全過程

1、咨詢，領(lǐng)取表格；

2、提出申請；

3、簽訂借款合同和抵押合同；

4、辦理抵押登記手續(xù)；

5、辦理房屋登記手續(xù)；

6、辦理房屋財產(chǎn)保險；

7、貸款轉(zhuǎn)帳；

8、每月還款；

9、貸款結(jié)清注銷

（四）申請辦理個人住房公積金貸款

借款人在申請公積金貸款時，首先應(yīng)填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復印件）；

2、借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》；

3、購買住房應(yīng)提供購房合同或協(xié)議及首付款收據(jù)；自建住房的應(yīng)提供批準建房的文件；

4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應(yīng)提供下列資料：

1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》

2、所購房屋評估報告書

3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄；

4、購房合同

（五）借款人償還貸款

根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；

2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

二、個人購置住房貸款

個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發(fā)放的貸款，包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋；現(xiàn)房是指工程竣工、驗收合格并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。銀行發(fā)放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。

（一）個人住房貸款的期限

個人住房貸款的貸款最長期限是30年。

（二）個人住房貸款利率

個人住房貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間如遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率作相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下的元月一日，按照利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

（三）個人住房貸款操作的全過程

個人住房貸款整個過程大致分為三個階段：

第一階段，提出申請，銀行調(diào)查、審批；

第二階段，辦妥抵押、保險等手續(xù)，銀行放款；

第三階段，按約每月還貸，直到還清貸款本息，撤銷抵押。

（四）個人住房貸款需提供的資料

借款人在申請個人住房貸款時，首先應(yīng)填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：

1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。

2、所購房屋資料：（1）借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。

（五）辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù)

貸款批準后，購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：（1）購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產(chǎn)抵押申請審核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。

房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權(quán)證》交由貸款銀行保管。

（六）辦理個人住房貸款的房屋財產(chǎn)保險手續(xù)

房屋抵押是指債務(wù)人或第三人（抵押人）以合法擁有的房屋產(chǎn)權(quán)作為貸款償還的保證，只將其權(quán)利價值用于貸款償還的保證，當債務(wù)人不履行償還義務(wù)時，債權(quán)人（抵押權(quán)人）便可將該房屋拍賣、變賣、折價后優(yōu)先受償。因此，在抵押期間，抵押權(quán)人不占有作為抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，并負有妥善保管之義務(wù)，包括為該房屋投保，以防該房屋因自然災(zāi)害及其他意外事故所導致的破壞及毀損。

第五篇：貸款擔保意向書

編號：_________

┌──────────────────────────────────┐

│中國工商銀行分行縣支行│

│辦事處│

│廠向貴行貸款元，我廠愿為其擔保元，如│

│借款單位不能按期歸還銀行貸款，由我廠承擔償還貸款本息責任，必要時可從│

│我廠帳戶扣收。我廠財產(chǎn)狀況如下，請貴行審查。│

├───────┬─────────────┬──────┬─────┤

│ 擔保單位名稱 ││　經(jīng)濟性質(zhì)　││

├──────┬┴─────┬──┬────┼──────┼─────┤

│　開戶銀行　││帳號││營業(yè)執(zhí)照號碼││

├─┬────┴┬────┬┴┬─┴──┬─┴─┬─┬──┴─┬───┤

│　│　項　目　│ 金　額 │　│ 項　目 │金　額│　│ 項　目 │金　額│

│　││（元）│　││（元）│　││（元）│

│　├─────┼────┤　├────┼───┤　├────┼───┤

│　│　固定資　││　│各項固定││　│ 工　業(yè) ││

│現(xiàn)│　產(chǎn)原值　││現(xiàn)│資金貸款││年│ 總產(chǎn)值 ││

│　├─────┼────┤　├────┼───┤　├────┼───┤

│有│　固定資　││有│全部流動││經(jīng)│銷售收入││

│　│　產(chǎn)凈值　││　│資金貸款││　│││

│財├─────┼────┤負├────┼───┤濟├────┼───┤

│　│　流動資　││　│││　│ 利　潤 ││

│產(chǎn)│　產(chǎn)合計　││債│││效│││

│　├─────┼────┤　├────┼───┤　├────┼───┤

│　│　有　價　││　│││益│ 稅　金 ││

│　│　證　券　││　│││　│││

│　├─────┼────┤　├────┼───┤　├────┼───┤

│　│　自有流　││　│││　│││

│　│　動資金　││　│││　│││

├─┴─────┴────┴─┴───┬┴───┴─┴────┴───┤

││信貸員意見：│

│││

││（章）│

│││

││年月日│

│││

│├───────────────┤

││科（股）長意見：│

│││

│擔保單位（章）││

│││

│法人代表（簽章）│（章）│

│││

│年月日　│年月日│

└──────────────────┴───────────────┘