第一篇：受讓人和轉讓人能否申請執行

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受讓人和轉讓人能否申請執行

核心內容：受讓人和轉讓人能否申請執行？受讓人不能申請執行，受讓人在程序法上申請執行有障礙，還有被排除在申請執行人范圍之外。因為受讓人不能申請執行，轉讓人也不能夠申請執行。法律快車小編為您詳細介紹。

受讓人能否申請執行

裁判文書(廣義上包括經公證確認的債權文書)的法律效力主要包括兩項：

一是確定力，對當事人之間權利義務關系進行確認(包括否定確認)，屬于私法權利義務范疇；

二是執行力，賦予權利人申請強制執行的權利，涉及到國家公權力的行使。

從申請執行權的性質上講，申請執行生效法律文書的權利是權利人要求國家運用強制力實現其私權利的行為，是公法上的權利，因此，執行名義人應明確限定在直接確定的權利人。法律唯一規定的申請執行的主體范圍可以擴張的情況就是上述權利人的繼承人或者承受人，對此處的“繼承人和承受人”不能作擴大的解釋，而應嚴格遵守《民訴意見》第44條的規定，即只有發生自然人的死亡或法人的分立、合并等事由，而不包括一般的基于當事人的合議而發生債權的讓與中的“受讓人”。所以程序法上，債權的受讓人申請執行存在障礙。

對于確定債權的轉讓問題，《民事訴訟法》沒有做出明確規定，但是從其相關規定來看，一般認為可以得出申請執行的主體限于生效法律文書確定的當事人的結論。《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》第18條第(2)項則明確規定：“申請執行人是生效法律文書確定的權利人或其繼承人、權利承受人”。

據此，債權轉讓的受讓人被排除在申請執行人范圍之外，在執行程序中其申請變更執行當事人也沒有法律依據。對此，實踐中一般認為取得執行名義的債權人轉讓債權的，其受讓人須提起債權轉讓確認之訴，取得勝訴判決后方可申請執行或申請變更執行程序中的債權人。當然，受讓人也可與原債權人(即債權轉讓關系中的出讓人)達成協議，由原債權人作為受讓人的受托人參與執行程序。

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至于2005年最高人民法院《關于金融資產管理公司收購、處置銀行不良資產有關問題的補充通知》第三條的規定，“金融資產管理公司轉讓、處置已經涉及訴訟、執行或者破產等程序的不良債權時，人民法院應當根據債權轉讓協議和轉讓或者受讓人的申請，裁定變更訴訟或者執行主體”。這是一個例外，這個例外規則的確立有其特殊的現實和政策背景：從1999年始，國家為處理國有銀行不良資產的問題先后成立了四大國有金融資產管理公司，對口處置四大國有商業銀行的不良資產。其中不良資產的主要形態為不良債權，資產管理公司處置不良資產的重要手段為債權轉讓。而且最高人民法院專門為涉及資產管理公司處置銀行不良資產案件的法律適用作出一系列司法解釋。

對此，2005年9月江蘇省高級人民法院出臺《關于轉讓生效判決確定債權涉及執行問題的意見》規定：

一是正確理解并嚴格執行最高人民法院補充通知精神。2009年5月31日，最高人民法院發出《關于金融資產管理收購、處置銀行不良資產有關問題的補充通知》。其中第三條明確規定，金融資產管理公司轉讓、處置已經涉及執行等程序的不良債權時，人民法院應當根據轉讓協議和轉讓人或者受讓人的申請，裁定變更執行主體。因此該條的不良債權的情形，不適用其他主體。同時，如受讓人再次轉讓該債權的，也不再適用該條規定精神。

二是非生效法律文書載明的權利人，對該生效法律文書確定債權不享有申請強制執行的權利。除法律或司法解釋明確規定外，只有生效法律文書載明的權利主體才享有申請強制執行的權利，才能成為執行程序中的權利主體。不是生效法律文書載明的權利人，沒有申請強制執行的權利，也不能作為案件當事人。

因此，當事人轉讓生效法律文書確定債權，受讓人憑生效法律文書和債權轉讓協議申請強制執行的，不予受理；已經立案進入執行程序的，終結執行；當事人轉讓已經進入執行程序的債權，轉讓人或受讓人憑債權轉讓協議申請變更執行主體的，不予許可。由此可以看出，最高院當初制定系列司法解釋只是權宜之計不是普遍適用。

原債權人(轉讓人)能否申請執行

既然確定債權的受讓人不能申請執行，那么原債權人能否申請執行呢？執行依據中的確定債權，是國家賦予債權人享有的債權具有法律確認力與債權人的申請執行權的統一體，因此，經生效法律文書確認的債權，在申請執行期限屆滿前，受法律的保護，債務人如果不自 有法律問題，上法律快車http://www.tmdps.cn

覺履行，確定債權人可以行使申請執行權請求法院強制執行，從而彰顯出確定債權的裁判確定力。從確定債權的自然屬性而言，可以轉讓債權，但與之相關并依附于原確定債權人存在的申請執行權卻不能一并轉讓。是不是申請執行權仍然為原債權享有呢？我們再從前文論及的裁判文書的法律效力來看，一是對當事人之間權利義務關系的確認；二是賦予權利人申請強制執行的權利。后者是依附于前者而存在，既然原債權人已將確定債權轉讓給了第三人，該確定債權也就轉變為一般債權，受讓人不享有執行申請權，原債權人的申請執行權也一并滅失。

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第二篇：單位集資房能否轉讓

單位集資房能否轉讓

單位集資房能否轉讓?

劉先生有個朋友王某，王某單位今年正在籌備建集資房，劉先生和王某協商，由王某出面并以他的名義購買單位的集資房，但是所需的購房款一律由劉先生承擔，劉先生再給王某五萬元作為補償費。等到合法取得房屋所有權后，王某應無條件將房屋過戶給劉先生。不過，劉先生還是擔心產權無法過戶。像劉先生這樣購買集資房的情況在合肥屢見不鮮，由此而引發的各種爭議也是層出不窮。那么集資房到底能否買賣呢？在買賣的過程中我們應注意那些問題呢？

按照建設部《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理辦法》的規定，集資房應屬于經濟適用住房范疇，其上市出售應履行相應的審批手續。對于集資房的權屬，按出資比例確定，個人按房價全額出資的，擁有全部產權，因此擁有完整處分權；個人部分出資的，擁有部分產權，個人不得隨意處分。實際上集資房的轉讓有兩種情形，一種是集資房還沒有拿到產權證時的轉讓，這實際上是對集資權利資格的轉讓，這種情況在目前比較普遍，但與集資建房的本意相悖，存在的風險也較大。另一種是房屋取得產權證后的轉讓，集資者如果擁有全部產權，并取得單位同意和房地產管理部門的批準（是劃撥土地的還應交納效應的土地收益金），方可上市出售。

由于集資房的轉讓存在以上諸多限制，因此購買者在購買集資房時應特別注意以下幾個問題：首先，外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房，其必須仔細審閱該單位與職工簽訂的《集資建房協議》，查明以下情況：單位是否同意員工轉讓集資房？是否對員工的轉讓行為設定了限制條件？設定了哪些條件？單位是否保留優先購買權？

其次，要清楚購買集資房存在風險，尤其是購買尚未取得房產證集資房風險更大。集資房不能隨便買賣，有很多的限制，一般外單位的人不知道，容易被騙。同時產權明晰是集資房上市出售的基本條件，集資者只有擁有全部產權才處分，同時其必須取得合法的房、地兩證后方可依法進入二級市場交易。故購買者在購買前必須先查明房屋的產權情況。

正因為存在上述問題，購買者在購房前必須慎重考慮，查明實際情況，為了最大限度的降低買賣風險，建議購買者注意審查房屋的產權證明資料，并在轉讓合同中注意保護自己的合法權益，注意房款的支付和過戶的約定，最好實行分期付款，同時別忘了違約責任的約定，以免日后發生糾紛索賠無據。為了使買賣合同符合法律的規定，明確雙方的權利義務，建議買賣雙方將轉讓合同交由轉移

的律師事務所起草。

第三篇：此案中能否駁回案外人的執行異議申請

此案中能否駁回案外人的執行異議申請

作者： 郭奕發布時間： 2008-03-12 16:42:31

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一、基本案情：

2000年4月25日，田桂蘭與某商貿公司就承租商貿公司位于北京市崇文區忠實里四巷9號的利民餐館及西側兩間平房和后院簽訂《租賃合同》，租賃期限自2001年5月1日至拆遷之日止，并對租金等作出約定。合同簽訂后，田桂蘭利用承租地點從事洗車經營，租金交至2004年7月31日。2000年5月，田桂蘭在崇文區忠實里四巷9號內搭建了田園汽車修理大棚和汽車部兩處房屋。2004年1月田桂蘭以北京市崇文區忠實里四巷9號為經營場所辦理了北京田園京達汽車裝飾有限公司注冊登記，法定代表人為田桂蘭。2002年12月5日北京市崇文區國土資源和房屋管理局發布拆遷公告，搬遷期限2002年12月6日至2003年1月24日。商貿公司于2004年7月26日注銷，由北京忠實賓館（以下簡稱忠實賓館）承繼商貿公司的債權債務。

法院判決：解除《租賃合同》；田桂蘭、田園公司于判決生效之日起十日內將汽車修理大棚和汽車部拆除并從北京市崇文區忠實里四巷9號遷出；田桂蘭于本判決生效之日起十日內將承租的位于北京市崇文區忠實里四巷9號的利民餐館平房返還給忠實賓館。

二、執行情況：

判決生效后，田桂蘭和田園公司未履行遷出義務，忠實賓館向法院申請強制執行。執行過程中，案外人袁金生向執行法院提出異議，稱其是崇文區忠實里四巷9號的合法承租者。執行法院依法組成執行裁判合議庭并召開聽證會，聽證會上，二被執行人稱自己履行了判決內容，已經從忠實里四巷9號遷出，現在的實際占有、經營者為袁金生。案外人袁金生提供了一份《租賃合同》，經審查，該《租賃合同》的出租方、內容及簽訂時間與田桂蘭提供的《租賃合同》完全相同，只是承租方由田桂蘭變成袁金生。作為申請執行人的出租方對此合同不予認可，認為事實上是田桂蘭及其所有的田園公司在該處實際經營使用。合議庭以案外人袁金生提出的異議理由不成立，駁回其申請。后該案順利執結。

三、分析：

從事實上來看，案外人袁金生提出的執行異議申請顯然不能成立，但能否直接以其持有的《租賃合同》無效為由駁回其異議申請是此案關鍵。對此合議庭有著不同的意見。

第一、直接認定該《租賃合同》無效，駁回案外人異議。

1、袁金生所持合同是否無效？

租賃合同是雙務有償合同，為諾成性合同，自雙方當事人達成協議時成立，其成立無須進行實際的履行行為。但出租人將其物出租后又與第三人訂立租賃合同再出租給第三人的，合同是否有效？有同志認為，租賃合同在當事人之間既引起債權法律關系，又引起物權法律

關系。在租賃合同有效期間，出租人將租賃物再租給第三人的行為對承租人無效，這樣的理解不利于保護承租人利益。出租人再次出租的，兩個合同均為有效，但實際上出租人只能履行其中一個合同。另一合同的當事人應采取其他方式保護自己的權利。

2、執行程序中是否有權對該合同進行判斷認定？

袁金生持有《租賃合同》，雖然從合同內容、簽章等以及其他證據來看，不能否認其真實性，但該合同未實際履行也是事實。從而產生的問題是，執行裁判合議庭是否有權就該合同進行審理？執行程序中設立案外人異議程序，是為了避免執行法院錯誤地實施查封、扣押等強制措施。由于執行工作的自身特點，執行法院對于被執行人財產的認定是通過表象確定的，法律沒有要求執行機構在采取執行措施前，對執行標的物已有表面歸屬的情況下，還進一步查明這種權屬的真實性，從而排除任何第三人的異議。而只能預先假定，表面上的財產歸屬狀況就代表事實上的情況，只要隨后沒有他人提出異議即可。在執行程序中對案外人提出的異議申請不應進行實體審查，如果以該合同無效或未實際履行等為由駁回案外人異議，不利于當事人權利的保護，勢必違反了法律規定。

第二、以法院判決已認定的事實為依據，駁回案外人異議申請。

租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，一般情況下，承租人對租賃物享有占有、使用、收益以及部分處分權，同一建筑上不能同時存在兩個以上的租賃關系。出租人將租賃物再租給第三人的，如出租人已將租賃物交付前一合同的承租人使用，則后一合同的承租人可因出租人不能履行而解除合同和請求損害賠償。出租人將租賃物交付后一租賃合同的承租人使用，則前一合同的承租人可向出租人請求債務不履行的民事責任。本案執行過程中，針對崇文區忠實里四巷9號平房，同時出現了兩份租賃合同，出現了“一女嫁二夫”的情況，但兩個租賃關系不能同時存在。那么，本案中的被執行人和案外人同時主張權利時，已被法院判決認定的事實當然可以對抗未依法確認的事實，據此認定案外人袁金生提出的異議不成立。至于案外人袁金生與忠實賓館的租賃合同糾紛可以通過其他方式另行解決。

第四篇：執行申請

執行申請書

具申請人：×××，男，1949年8月19日生，漢族，農民，住華寧縣盤溪鎮大遠倉村×××號，身份證號碼：×。

被申請人：×××，男，1982年2月6日出生于，漢族，農民，住盤溪鎮江西路××號。身份證號碼：×。

申請請求：

請求華寧縣人民法院執行局依法按（2011）華民一初字第49號民事判決書強制向被申請人執行被申請人應賠償申請人包谷損失費用人民幣8658.1元。

事實和理由

于2009年8月8日，申請人雇傭被申請人到彌勒縣西一鎮社么村拉包谷，當包谷裝好后返回××，車輛行至彌勒縣西一鎮至五山鄉公路K34+600m處時，由于機械事故，車輛翻下路邊，造成被申請人和乘車人不同程度受傷。經交警部門認定和法院判決，申請人與被申請人之間已經形成公路貨物運輸合同關系。此事故發生后，華寧縣人民法院提起公訴，申請人提起運輸包谷損失賠償訴訟，2011年2月15日經華寧縣人民法院進行了公開開庭審理，審理終結，法院依法判決判令被申請人賠償申請人包谷損失費8658.1元，此判決自我申請人和被申請人接到后至今將有近一年時間，被申請人既不上訴又不履行賠償義務，為維護法律尊嚴，保護公民的合法權益，特此申請，請求法院依法向

被申請人強制執行為謝。

呈

華寧縣人民法院

具申請人：

2012年4月13日

第五篇：申請執行

如果你要申請執行，應該攜帶哪些材料？

北京律師法律咨詢：*** 曾律師

應提交的材料有：

1、當事人申請強制執行，應當提交申請執行書、申請執行人主體資格證明及其他證明材料。委托代理人代理申請執行人申請強制執行的，還應提交委托代理資格證明。

2、申請執行人人應向人民法院提交下列文件和證件：

（1）由本人簽名或蓋章的申請執行書正本一份，申請執行書中應當寫明申請執行的依據、理由、事項、執行標的，以及申請執行人所了解的被執行人的財產狀況。

書寫申請執行書確有困難的，可以口頭申請，由人民法院記入筆錄，向申請執行人宣讀；申請執行人確認無誤后，應當簽名或者蓋章；

（2）生效法律文書副本一份；

（3）申請執行人的身份證明。公民個人申請的，應提交本人身份證明材料復印件；法人申請的，應當提交法人營業執照副本、法定代表人職務證明原件和身份證明復印件；其他組織申請的，應當提交證明其有效成立的法律文件、主要負責人職務證明原件和身份證明復印件；

（4）繼承人或權利承受人申請執行的，應提交繼承或承受權利的證明文件；

（5）其他應當提交的文件或證件。

3、委托執行應提交下列材料：

（1）委托執行函。委托執行函應寫明雙方當事人的基本情況和委托事項、委托法院執行情況；

（2）生效法律文書副本；

（3）裁定追加或變更被執行人的，應提交生效的判決書和追加或變更被執行人的裁定書；

（4）申請執行人的身份證明材料和授權委托手續。

4、申請執行仲裁機構的仲裁裁決，應當向人民法院提交有仲裁條款的合同書或仲裁協議書。

5、行政機關申請人民法院強制執行其具體行政行為，應提交申請執行書、據以執行的行政法律文書、證明該具體行政行為合法的材料和被執行人財產狀況以及其他必須提交的材料。

享有權利的公民、法人或者其他組織申請人民法院強制執行的，應提交申請執行書、申請執行人身份證明及據以執行的行政法律文書。

6、申請執行人委托代理人代為申請執行的，還應提交代理人身份證明材料復印件和授權委托書。

委托代理人代為放棄、變更民事權利，或代為進行執行和解，或代為收取執行款項的，應當提交特別授權的委托書。

7、申請承認和執行外國法院判決、裁定和外國仲裁機構裁決，應提交下列材料：

（1）中文申請執行書。當事人所在國與我國締結或共同參加的司法協助條約有特別規定的，按照條約規定辦理。

（2）申請人具有申請執行的主體資格的證明材料；

（3）被執行人的基本情況證明；

（4）申請人的身份證明；

（5）符合我國有關委托律師代為申請規定的委托手續；

（6）申請執行國外仲裁機構的仲裁裁決的，應提交經我國駐外使領館認證或我國公證機關公證的仲裁裁決書中文本。

（7）外國法院判決、裁定或外國仲裁機構仲裁裁決的正本和經證明無誤的中文譯本。

“經證明無誤的中文譯文”，可經如下途徑證明：

（1）外國公證機構公證、外交部或外交部授權機構認證及我駐外使、領館認證；

（2）駐外使、領館直接公證；

（3）國內公證機關公證。

8、本規定中要求當事人提交的材料，除有明確規定外，均為一份。

9、當事人提交的證明其主體身份的證據材料為復印件的，應同時提供原件，并經人民法院核對無誤。

此外，您還應該注意以下事項：

1、所有材料均須A4紙張，并用黑色鋼筆或簽字筆書寫，起訴書落款須起訴人親筆簽名，復印無效。

2、申請執行期限為法律文書規定的履行期最后一日起兩年。