第一篇：業戶二次裝修操作規程

業戶二次裝修操作規程

一、操作流程 1 操作前準備 1.1 裝修前溝通

1.1.1 提供《業主及用戶手冊》：

客戶服務應在業戶辦理入駐手續時向業戶提供《業主及用戶手冊》。1.1.2 業戶溝通

客戶服務/客服主管根據《業主及用戶手冊》具體描述裝修服務，并應包括以下內容： ——裝修申報和審批流程； ——裝修管理及費用要求； ——裝修注意事項；

——裝修過程的監管步驟； ——裝修申報的相關表格。1.1.3 施工方溝通

工程經理將所需提供的資料告知施工方，應包括以下內容： ——室內平面布置圖、單元內部立面圖、單元門面立面圖、彩色效果圖（如有）、隔墻； ——節點詳圖；

——承重力計算圖（如有）、吊頂平面布置圖； ——空調、采暖和通風設備布置圖； ——電量估算書、配電系統圖；

——電力照明圖、地面插座圖、通信布線圖； ——給排水平面圖（如有）；

——圖表和說明、其他項目平面圖（如有）；

——消防設備布置圖（包括：噴淋、溫/煙感探測器）； ——疏散門、疏散通道、疏散指示、應急照明燈具等布置； ——重物的位置、重量、尺寸等情況應向項目做特別書面說明； ——材料表明細（注明品牌、名稱、耐火等級、工藝，技術指標和標高，如隔墻、天花、門、電氣等）。

1.2 業戶提供已經消防部門受理申請裝修資料的回執。2 操作步驟 2.1 裝修申請受理

2.1.1 客戶服務負責接待業戶裝修申請，按照〖入駐文件資料發放清單〗中“裝修發放資料”的目錄將文件發放給業戶簽收并告知裝修流程。裝修資料表單主要包括：

——〖裝修申請表〗；

——〖裝修施工人員登記表〗； ——〖文明施工安全責任書〗； ——〖裝修施工須知（租戶）〗。2.1.2 客戶服務應向業戶簡要說明各類表格填寫的主要內容，包括向業戶說明：

——應根據《房屋租賃合同》附件中《交房標準》或《房屋出售合同》涉及內容，設計裝修圖紙；

——應將〖裝修申請表〗及完整的裝修圖紙等資料在施工前報項目審閱；

——凡屬改變原有消防設施/設備設計、增設危險品倉庫的裝修需報消防部門后方可實施裝修。2.1.3 客戶服務接收業戶填報的〖裝修申請表〗及裝修圖紙后，應確認：

——表格內容是否填寫齊全；

——裝修圖紙是否完整，內容是否清晰。

2.1.4 如不符合〖裝修申請表〗填寫要求，應指導幫助業戶進行填寫，直至符合要求。符合要求的，客戶服務應填寫〖裝修申請受理記錄表〗。

2.1.5 A類裝修：改變原有消防設施/設備設計、增設危險品倉庫、改變建筑物原配套功能、破壞建筑結構、影響建筑外立面、安裝有毒有害氣體排放的設備設施；B類裝修：在已裝修好的辦公房內進行簡單裝飾或在已裝修好的辦公房內設置隔斷，隔斷的高度不能到頂部，并需符合消防法規相關要求。凡屬A類裝修需報董事長審批；凡屬B類裝修由工程經理審批。2.2 裝修申請審批

2.2.1 客戶服務/客服主管確認〖裝修申請表〗及裝修圖紙后，將相關資料報工程經理初審。2.2.2 工程經理收到〖裝修申請表〗及裝修圖紙后，應對裝修內容進行審核，并將審核意見填入〖裝修申請表〗，屬B類裝修的，交工程經理審批，項目在3個工作日內給予業戶答復；屬A類裝修的，交董事長審批。

2.2.3 審批通過后，客戶服務為業戶辦理裝修進場手續；未通過的，客戶服務應通知業戶按照相關部門要求修改后再次報批。

2.2.4 對于業戶報送消防部門的A類裝修，需取得建設工程消防設計備案受理憑證。2.2.5 對于A類裝修并急需進行裝修準備工作的業戶，需填寫〖裝修準備工作承諾書〗及相關簽署意見等資料，方可辦理進場手續。具體要求如下：

——業戶提供已經消防部門受理申請裝修資料的回執； ——業戶簽署〖裝修須知（租戶）〗；

——待消防部門正式批文下發，業戶才能進行正式裝修。

2.2.6 對辦理完審批手續的業戶，客戶服務/客服主管應在〖裝修申請受理記錄表〗中登記審批結果，并應在〖裝修業戶一覽表〗內記錄，同時發書面通知告知相鄰業戶。2.2.7 客戶服務每月第5個工作日前對〖裝修業戶一覽表〗進行更新。2.3 裝修進場

2.3.1 客戶服務/客服主管聯系業戶及其指定裝修方確認時間后，以〖內部工作聯系單〗方式通知各條線主管，組織安排召開業戶及其指定裝修方裝修進場前協調會議，客戶服務負責做好會議紀要。

2.3.2 在辦理上述進場手續后，客戶服務/客服主管應向業戶發放〖施工許可證〗。2.3.3 對進入現場施工的人員，客戶服務應填寫〖裝修人員臨時出入證申請表〗，并制作裝修施工人員出入證。同時應按照《常規服務項目收費一覽表》中相關的裝修管理費用標準向裝修公司收取費用。2.3.4 保安主管安排保安員確認施工現場滅火器的擺放數量（建筑面積50M2/個），工程經理協同保安主管安排人員對裝修方的公共區域地面及墻面保護工作開展審核工作，綜合體商業區域進行裝修時應將裝修區域隔離以免影響其他商戶正常營業。

2.3.5 如果裝修單元內需臨時用電，應先由工程經理明確可行性，再由客戶服務/客服主管負責與裝修公司簽訂〖施工單位臨時用電安全責任書〗、〖臨時動火作業申請表〗；客戶服務/客服主管蓋章確認后，由維修員監管裝修方完成臨時用電接駁作業。

2.3.6 工程經理在接到〖內部工作聯系單〗后，應在規定時間內安排好業戶進場裝修所需的水電供應，包括接通臨時水電，并記錄水電表的抄見數請業戶確認，便于施工結束后結算。2.3.7 保安主管在接到〖內部工作聯系單〗后，應在裝修期內組織保安人員進行裝修現場巡視管理。

2.3.8 完成上述進場手續后，客戶服務/客服主管應在〖裝修申請受理記錄表〗內做好記錄。2.3.9 項目應要求裝修公司在裝修區域入口明顯處張貼〖施工許可證〗。

2.3.10 客戶服務做好相關裝修資料回收工作，跟進協調裝修方申報消防、質監及購買相關施工保險等事宜，同時就收到的相關業戶資料、消防及質監申報證明（如涉及）、施工保險保單明細及其他相關前期資料進行歸檔。2.4 裝修過程管理

2.4.1 保安員每三小時對施工現場進行安全巡檢，如發現安全隱患，除督促裝修公司立即防范、整改外，還應記錄在〖裝修情況檢查表〗中。

2.4.2 維修員應對施工現場每天至少巡視一次，對巡視中發現的問題，除督促裝修公司立即防范、整改外，還應記錄在〖裝修情況檢查表〗中。

2.4.3 保安員或維修員發現裝修施工現場有違規裝修行為發生時，除記錄在相應的巡視表上外，還應通知保安主管/工程經理，由保安主管/工程經理根據違規行為的性質判定是否需要開具〖違規行為整改通知書〗。如需開具〖違規行為整改通知書〗的，保安主管/工程經理應與客戶服務/客服主管溝通，由客戶服務/客服主管開具〖違規行為整改通知書〗并送達施工單位相關人員，同時請其簽收。

2.4.4 對〖違規行為整改通知書〗中的整改內容不能按時改進的，經項目負責人批準告知業戶后，應采取中止施工等措施。

2.4.5 遇到裝修延期作業時，客戶服務應要求裝修方填寫〖延長施工期申請單〗，并更新〖施工許可證〗，同時通知各條線主管。2.5 裝修工程驗收 2.5.1 竣工驗收

2.5.1.1 客戶服務于裝修進度跟進的同時需提醒裝修方于裝修工程初步完工時遞交〖業戶裝修驗收申請單〗，同時要求裝修方辦理大樓消防系統聯網并提供消防系統CAD圖紙、建設工程竣工驗收消防備案受理憑證/消防驗收意見書、水壓測試（消防、空調）報告及質監竣工驗收申報手續。

2.5.1.2 客戶服務根據〖業戶裝修驗收申請單〗中的時間，協調業戶、裝修方、工程經理、保安主管共同參與驗收工作，客戶服務/客服主管做好現場陪同跟進工作，由工程經理出具〖裝修竣工驗收單〗。

2.5.1.3 若竣工驗收未能合格，客戶服務/客服主管應就工程經理出具的〖裝修竣工驗收單〗向業戶及其裝修方做好解釋協調工作（各方簽字確認），要求業戶責令裝修方開展整改工作，并提醒裝修方在整改完成后遞交復驗申請，配合安排復驗直至驗收合格。

2.5.1.4 客戶服務/客服主管根據業戶出具的大樓消防系統聯網、建設工程竣工驗收消防備案受理憑證/消防驗收意見書、水壓測試（消防、空調）報告及質監竣工驗收等資料及工程經理出具的合格的〖裝修竣工驗收單〗予業戶及其裝修方簽字確認，并批準同意業戶入駐。2.5.2 裝修退場

2.5.2.1 裝修竣工驗收通過后，客戶服務/客服主管開具〖內部工作聯系單〗至維修、保安、環保服務等崗位做好相應清場工作。

2.5.2.2 工程經理接到〖內部工作聯系單〗后及時安排維修員拆除臨時供電等設備設施。2.5.2.3 客戶服務與裝修公司按照《常規服務項目收費一覽表》的有關費用標準進行費用結算。

——業戶應向項目遞交由業戶蓋章確認的〖退施工保證金證明〗及相關費用押金收據；

? 若無違章行為，憑保證金收據全款無息退還裝修保證金；

? 若有違章行為，客戶服務根據裝修過程中開具的〖違規行為整改通知書〗，扣除違約金金額后辦理退款手續。

——客戶服務應將相關申請遞交財務部，跟進退款進度。

二、適用記錄

1.〖入駐文件資料發放清單〗 2.〖裝修申請表〗； 3.〖裝修施工人員登記表〗 4.〖文明施工安全責任書〗 5.〖裝修施工須知（租戶）〗 6.〖裝修申請受理記錄表〗 7.〖裝修業戶一覽表〗 8.〖內部工作聯系單〗 9.〖施工許可證〗

10.〖裝修人員臨時出入證申請表〗 11.〖施工單位臨時用電安全責任書〗 12.〖臨時動火作業申請表〗 13.〖裝修情況檢查表〗 14.〖違規行為整改通知書〗 15.〖延長施工期申請單〗 16.〖業戶裝修驗收申請單〗 17.〖裝修竣工驗收單〗 18.〖退施工保證金證明〗

第二篇：汽車專項維修業戶管理制度及安全操作規程匯總

汽車專項維修業戶管理制度及安全操作規程》（參考文本）

（示范文本 僅供參考）

目 錄

一、業務受理程序

二、安全生產網絡圖

三、服務承諾

四、收費標準

五、質量保證期制度

六、用戶抱怨受理程序

七、質量檢驗制度

八、維修技術資料、工藝文件管理制度

九、維修車輛進出廠登記管理制度

十、維修檔案管理制度

十一、人員技術培訓制度

十二、出廠合格證使用和管理制度

十三、配件入庫檢驗制度

十四、設備儀器管理制度

十五、標準計量管理制度

十六、安全生產管理制度

十七、環境保護制度

十八、安全生產責任制

十九、各工種安全操作規程

二十、各機電設備安全操作規程

一、業務受理程序

二、安全生產網絡圖

三、服務承諾

1、為確保用戶利益，本廠對機動車維修實行竣工出廠質量保證期制度。在質保期內，凡因維修質量造成車輛故障、損壞、無法正常使用的，本廠將予以返修。

2、接待用戶熱忱，文明用語、禮貌待客。

3、二十四小時提供救援服務，隨到隨修，提供上門服務。

4、規范經營、不推諉、不欺詐。

5、文明生產、愛護車輛，保持竣工車輛內外整潔。

6、按照合同約定不無故拖延工期。服務熱線電話:0558-

四、收費標準

本公司執行《安徽省機動車維修結算工時定額與收費指南》

1、工時單價： 元/小時

2、計算方法：維修費用=工時費+材料費+加工費+維修診斷費+檢測費

3、配件結算進銷差率： %

4、車輛施救拖車費：20公里內 元，20公里外超出部分按每公里 元收取。

五、質量保證期制度

1、本廠對維修竣工的汽車實行質量保證。質量保證期自竣工交付之日起；整車修理或總成修理質量保證期為車輛行駛20000公里或者100日；二級維護質量保證期為車輛行駛5000公里或者30日；一級維護、小修及專項修理質量保證期為車輛行駛2000公里或者10日。

2、保證期內，在正常使用情況下出現故障、損壞，無法正常使用的，確是維修質量原因的，由本單位免費返修。屬于返修部位的保證期按返修竣工交付之日起順延。

3、質量保證期中行駛里程和日期指標，以先達到者為準。

4、機動車維修質量保證期，從維修竣工交付之日起計算。

六、用戶抱怨受理程序

七、質量檢驗制度

本廠對二級維護、總成修理、整車修理的車輛實行維修前診斷檢驗、維修過程檢驗和竣工質量檢驗制度。質量檢驗人員具體負責制度的貫徹執行。

1、維修前診斷檢驗制度

1、在診斷檢驗前，質量檢驗員應主動告知車主出具《機動車維修記錄》。

2、根據汽車技術檔案的記錄資料和駕駛員反映的車輛使用技術狀況，質量檢驗員確定所需要的檢測項目。

3、質量檢驗員針對每一檢測項目實際進行檢測，并依據檢測結果和車輛實際技術狀況進行故障診斷，以確定附加作業項目（二級維護）或維護和修理方案。

4、質量檢驗員將所診斷的故障、維護和修理方案、維修項目等填寫《機動車維修記錄》，并根據檢驗情況填寫《車輛進廠檢驗單》，并告知托修方，由拖修方簽字確認。

5、調度人員將維修作業單下派車間，車輛進入作業車間。

2、汽車維修過程檢驗制度

1、過程檢驗實行自檢、互檢和專職檢驗相結合的“三檢”制度。

2、檢驗內容為汽車或總成解體、清洗過程中的檢驗，主要零部件的檢驗，各總成組裝、調試檢驗。

3、各檢驗人員根據分工，嚴格依據檢驗標準、檢驗方法認真檢驗，做好檢驗記錄并填寫《車輛維修過程檢驗單》。

4、經檢驗不合格的作業項目，需重新作業，不得進入下一道工序。

5、對于影響安全行車的零部件，一定要嚴格控制使用標準，對不符要求的零部件應予以維修或更換，及時通知前臺，并協助前臺向車主做好解釋工作。

6、對于新購總成件，必須依據標準檢驗，杜絕假冒偽劣配件裝入總成或車輛。

7、車輛維修完工，維修人員自檢合格后，做好車輛清潔工作，并將車輛停放在竣工區域，通知總檢進行竣工質量檢驗。

3、汽車維修竣工質量檢驗制度

1、汽車維修竣工質量檢驗由總檢負責。

2、汽車維修竣工質量檢驗內容為整車檢查、檢測、路試、檢測路試后的再檢測及車輛驗收。

3、修竣車輛竣工質量檢驗嚴格依據《汽車維護、檢測、診斷技術規范》（GB/T18344-2001）要求進行。首先進行整車外觀和底盤檢查，檢查合格后進行路試，對于路試中所發生的不正?，F象，要認真復查。路試合格后重新進行底盤檢查，確保各項技術性能合格后，將有關內容記入《車輛維修竣工檢驗單》和《機動車維修記錄》。

4、如是營運車輛，由總檢告知送檢員將車輛送往汽車綜合性能檢測站進行竣工質量檢測。檢測合格后，將車輛交付托修方。

八、維修技術資料、工藝文件管理制度

1、技術負責人負責收集汽車維修的法律、法規和國家標準、行業標準以及相關技術標準，具備所承修車型相關維修技術標準和工藝文件，確保文件完整并及時更新，以上資料交由資料管理員保管。

2、資料管理員對所有資料進行分類編號，定期對資料進行盤點并做好記錄，發現問題及時向領導匯報。

3、借用資料時，資料管理員應認真、完整地填寫資料借用登記表。

4、借用人對資料必須愛護，保證資料的完好、整潔。對于使用中出現的損壞現象，應主動向管理員說明，并酌情賠償。

5、如資料遺失，將追究借用人責任，限期購回此書或及時復印此書，資料管理員對借用人進行遺失登記，當再次出現遺失情況，限制其使用權，并上報領導。

6、為保證資料內容清晰完整，翻閱資料時雙手一定要潔凈，凡出現資料破損，粘上油膩、不清潔將追究借用人責任，限制其使用權。

九、維修車輛進出廠登記管理制度

1、車輛進廠送修時，客戶應描述故障現象，提供維修記錄和行駛證等有關資料。

2、業務接待人員應認真聽取客戶關于使用車況的陳述及要求，提示客戶妥善保管貴重物品，檢視車輛外觀、內飾、儀表和座椅情況，記錄隨車物品和相關數據,交由質量檢驗人員進行進廠檢驗并確認維修項目，接待人員負責填寫進廠交接單并經車主簽字。

3、汽車維修竣工出廠時，價格結算人員根據維修工時和所用材料，向車輛托修方提供具有工時和材料費清單的費用結算憑證等單據。

4、車主確認隨車物品，驗收、提取車輛。

5、資料管理員建立維修車輛檔案。

6、接待人員進行客戶滿意度回訪。

十、維修檔案管理制度

1、對機動車進行二級維護、總成修理、整車維修的，資料管理人員須及時建立維修檔案。

2、維修檔案內容主要包括：維修合同、維修項目、具體維修人員及質量檢驗人員、檢驗單、竣工出廠合格證（存根）及結算清單等。

3、檔案存放要有序，查找方便，并應做好六防工作，即防盜、放火、防潮、防鼠、防塵、防曬，保持檔案存放處清潔衛生。

4、不準損毀、涂改、偽造、出賣檔案，檔案資料如有損壞應及時修補。

5、各班組負責人要對本部門使用的檔案資料的完整性、有效性負責，在現場不得存有或使用失效的文件、資料。

6、根據檔案的內容、性質和時間等待征，對檔案進行分類整理、存放、歸檔，電子檔案要及時備份。

7、各班組每年對檔案進行一次核對清理，并將所保存的檔案整理后交辦公室統一歸檔。已經到保管期限的文件資料，由辦公室按規定處理。

8、檔案的借閱必須辦理規定手續，借閱者對檔案的完整、清潔負責，未經許可不得擅自轉借、復印。

9、機動車維修檔案保存期兩年。

十一、人員技術培訓制度

1、廠長每年初制定培訓計劃，確定培訓內容和培訓形式。

2、根據培訓內容組織培訓人員，培訓設備和選定培訓教師，有效的保證培訓目標順利完成。

3、積極參加行業主管部門和相關部門組織的培訓。

4、提取營業收入的（）%做為職工培訓費用。

5、年底對培訓工作進行深入分析并總結，結合工作重點提出下培訓目標。

十二、出廠合格證使用和管理制度

1、總檢員對二級維護以上竣工出廠車輛，簽發機動車維修竣工出廠合格證。

2、合格證由資料管理員負責保管，視生產情況由專人持道路運輸許可證副本到管理部門購領。

3、合格證由總檢員向資料管理員領取，資料管理員須建立合格證領用、簽發臺帳。

4、總檢員須逐項填寫合格證，簽名并加蓋本單位公章，簽發后合格證存根交由資料管理員保存。

十三、配件入庫檢驗制度

1、外購配件入庫前，應由配件檢驗人員進行質量檢驗，并填寫配件入庫檢驗單，并經檢驗人員簽名。

2、入庫配件主要檢驗出廠合格證、質量保證書、外觀包裝和數量，禁止“三無”配件入庫。

3、不符合質量要求的配件，應由原采購人員負責退貨。

4、配件檢驗人員應及時向廠（公司）領導匯報供貨質量，以便調整供貨渠道。

5、外協加工件裝車前，必須由專職人員進行檢驗，對不符合技術標準的不得裝車，并由相關人員責成加工單位返工。

6、外購基礎件、外協加工件的檢驗資料應歸入車輛維修檔案。

十四、設備儀器管理制度

1、設備管理員應根據設備維護要求以及設備技術狀況制定本廠設備的保養細則、保養周期和檢定周期，并做好設備維修記錄臺帳。

2、設備操作工在獨立使用設備前，須掌握該設備的操作技能。

3、設備使用應定人定機，對公用設備由專人負責保養。

4、操作工要養成自覺愛護設備的習慣。班前班后認真擦試設備及注油潤滑工作，使設備經常保持良好的潤滑與清潔。

5、操作工要遵守設備操作規程，合理使用設備，管好設備附件。

6、對私自操作設備人員，要進行嚴肅的批評教育，由此發生的一切后果由私自操作者負責。

7、設備發生故障應及時停機，使用部門應立即通知設備管理員或單位領導，請修理人員檢查排除故障。當修理人員在排除故障時，操作人員應積極協助修理人員排除故障。

8、對設備使用年久，部件嚴重損壞，又無法修復和沒有改造價值的，可辦理報廢手續報請單位領導批準。

9、對設備的檢查、保養、修理應做好所有記錄，由設備管理員歸檔，以便檢查。

十五、標準計量管理制度

1、按生產需要購置的計量器具必須有CMC標志，計量器具的有關資料、合格證、說明書等應存檔。

2、使用計量器具必須按操作規程進行操作，使用時小心輕放，嚴禁亂擲，并按要求妥善保管。

3、計量器具在使用過程中發現故障失準不得私自拆卸，應及時送交有關部門進行處理。

4、使用計量器具應有檢定合格證，計量器具應按周期送檢，不得超期使用。

5、不能用或多余閑置的計量器具，要及時封存、報停。

十六、安全生產管理制度

1、維修工作人員必須按相關的《安全技術操作規程》進行生產作業，任何人不得違反。

2、各維修工種必須熟悉其設備性能，工藝要求和設備操作規程。

3、生產工人必須按照規定使用、戴好防護用品，不得穿拖鞋上班，車間內嚴禁吸煙。

4、非工作需要不得動用任何車輛，車在廠內行駛車速不得超過5km/h，不準在廠內試剎車。

5、各工位應加強滅火器材維護保養，使之保持良好的技術狀態，所有的員工應學會正確使用滅火器材。

6、工作燈應采用低壓（36V以下）安全燈，工作燈不得冒雨或拖水地使用，應經常檢查導線、插座是否良好。

7、手濕時不得搬動電力開關或插座。電源線路、保險絲應按規定安裝，不得用銅線、鐵線代替。

8、下班時，必須切斷所有電器設備的前一級電源開關。

9、各種消防器材、工具應按照消防規范和設備安全，不準隨便動用，安放地點周圍不得堆放其它物品。

10、易燃、易爆、腐蝕等物品必須分類妥善存放，嚴格管理，并具備響應的安全保護措施和設施。

十七、環境保護制度

1、油漆工在水磨作業時所產生的污水不得外流，應排入污水排放溝內。

2、生產管理人員應定期對員工進行環境保護教育和環保常識培訓，教育職工嚴格執行各工種工藝流程，工藝規范和環境保護制度。

3、相關維修工作人員要嚴格執行汽車排放標準，全面實施在用車輛的檢查／維護制度（I／M制度），控制在用車輛的排放污染，在維修作業過程中，嚴禁使用不合格的凈化裝置。

4、對從事車輛消聲器和喇叭維修工，必須嚴格執行車輛噪聲抑制技術標準，在維修作業過程中，嚴禁使用不合格的消聲裝置。

5、作業結束后，要及時清除場地油污、雜物，并將設備、機具整齊安放在指定位置，以保持維修場地整潔。

6、車輛竣工出廠前，要嚴格檢查車輛尾氣排放和噪聲指標，對尾氣排放和噪聲指標不符合國家標準的，不得出廠。

十八、安全生產責任制

1、法人代表安全職責

法人代表是公司安全生產第一責任人，對企業的安全生產全面負責，具體要做到：

1、認真貫徹執行國家安全生產方針、政策、法令和上級指示，把安全工作列入企業的管理的重要議事日程。

2、負責落實各級安全生產責任制。督促檢查各部門負責人抓好安全生產工作。

3、健全安全管理機構，充實專兼職安全技術管理人員。定期聽取安全監察部門的工作匯報，及時研究解決或審批有關安全生產中的重大問題。

4、組織審定并批準企業安全規章制度、安全技術規程和重大的安全技術措施，解決安全措施所需費用。

5、加強對各項安全活動的領導，決定安全方面的重要獎懲。

2、車間負責人安全職責

車間負責人對本單位安全生產全面負責，其職責是：

1、保證國家和企業安全生產法令、規定、指示和有關規章制度在本車間、本部門貫徹執行。

2、組織制訂實施車間安全管理規定、安全操作規程和安全技術措施計劃。

3、組織對新工人（包括實習、代培人員）進行車間安全教育和班組安全教育；對員工進行經常性的安全思想、安全知識和安全技術教育；開展崗位技術練兵；定期組織安全技術考核；組織并參加班組安全活動日活動，及時處理工人提出的意見。

4、每日組織一次全車間安全檢查，落實隱患整改，保證生產設備、安全裝備、消防設施、防護器材和急救器材等處于完好，教育職工加強維護，正確使用。

5、組織各項安全生產活動，總結交流安全生產經驗，表彰先進班組和個人。

6、對本車間發生的事故及時報告和處理，要堅持“三不放過”的原則，注意保護現場，查清原因，分清責任，采取防范措施對事故的責任者提出處理意見，報主管部門批準后執行。

7、負責組織并落實好動火時的安全措施。

8、建立和健全本車間安全管理網，配備合格的安全技術人員，充分發揮車間和班組安全人員的作用。

9、嚴格執行上級有關勞動保護用品等發放標準和進入生產崗位必須穿戴好勞動保護用品的規定。

3、維修工人安全職責

1、認真學習和嚴格遵守各項規章制度，不違反勞動紀律，不違章作業，對本崗位的安全生產負直接責任。

2、精心操作，嚴格執行工藝紀律和操作紀律，做好各項記錄，交接班必須交接安全情況，交班要為接班創造安全生產的良好條件。

3、正確分析、判斷和處理各種事故苗頭，把事故消滅在萌芽狀態。如發生事故，要果斷正確處理，及時如實地向上級報告，并保護現場，做好詳細記錄。

4、按時認真進行巡回檢查，發現異常情況及時處理和報告。

5、正確操作、精心維護設備，保持作業環境整潔，搞好文明生產。

6、上崗必須按規定著裝，妥善保管、正確使用各種防護器具和滅火器材。、7、積極參加各種安全活動、崗位技術練兵和事故預知訓練。

8、有權拒絕違章作業的指令，對他人違章作業加以勸阻和制止。

十九、各工種安全操作規程

1、汽車修理工安全操作規程

1、工作前應檢查所使用工具是否完好。施工時工具必須擺放整齊，不得隨地亂放，工作后應將工具清點檢查并擦干凈，按要求放入工具車或工具箱內。

2、拆裝零部件時，必須使用合適工具或專用工具，不得大力蠻干，不得用硬物手錘直接敲擊零件。所有零件拆卸后要按順序擺放整齊，不得隨地堆放。

3、廢油應倒入指定廢油桶收集，不得隨地倒流或倒入排水溝內，防止廢油污染。

4、修理作業時應注意保護汽車漆面光澤、裝飾、座位以及地毯，并保持修理車輛的整潔。車間內不準吸煙。

5、用千斤頂進行底盤作業時，必須選擇平坦、堅實場地并用角木將前后輪塞穩，然后用安全凳按車型規定支撐點將車輛支撐穩固。嚴禁單純用千斤頂頂起車輛在車底作業。

6、修配過程中應認真檢查原件或更換件是否符合技術要求，并嚴格按修理技術規范精心進行作業和檢查調試。

7、修竣發動機起動前，應先檢查各部件裝配是否正確，是否按規定加足潤滑油、冷卻水，置變速器于空檔，輕點起動馬達試運轉。嚴禁車底有人時發動車輛。

8、發動機過熱時，不得打開水箱蓋，謹防沸水燙傷。

9、地面指揮車輛行駛，移位時，不得站在車輛正前方與后方，并注意周圍障礙物。

2、電工（空調）安全操作規程

1、工作前應備齊工具并檢查是否完好，技術狀態是否良好。

2、在車上進行電工作業應注意保護汽車漆面光澤、裝飾、地毯及座位，并保持車輛的整潔。

3、在裝有微機（電腦）控制系統的汽車上進行電工作業時，如無必要不要觸動電子控制部分的各個接頭，以防意外損壞電子元件。

4、電瓶充電作業時，要保持室內通風良好。充電時把電瓶蓋打開，電解液溫度不得超過45。C。

5、新電瓶充電時必須遵守兩次充足的技術規程。在充電過程中要取出電瓶應先將電源關閉，以免損壞充電機及電瓶。

6、進行空調系統作業時，應在通風良好處。排除氟時應緩慢，防止冷凍機油一起沖出，同時不能與明火及炙熱金屬接觸。

7、添加處理氟操作時要戴護目鏡，謹防氟濺入眼內或濺到皮膚，將皮膚凍傷。

8、裝氟鋼瓶搬運時嚴防振動、撞擊、避免日光暴曬，同時應儲放在通風干燥的庫房中。

3、鈑金工安全操作規程

1、工作前要將工作場地清理干凈，以免其他雜物妨礙工作，并認真檢查所用的工具、機具技術狀況是否良好，連接是否牢固。

2、進行校正作業或適用車身校正臺時應正確夾持、固定、牽制，并使用適合的頂桿、拉具及站立位置，謹防物件彈跳傷人。

3、使用車床、電焊機時，必須事先檢查焊機接地情況，確認無異常情況后，方可按啟動程序開動使用。

4、電焊條要干燥、防潮，工作時應根據工作大小選擇適當的電流及焊條。電焊作業時，操作者要帶面罩及勞動保護用品。

5、焊補油箱時，必須放凈燃油，徹底清洗確認無殘油，敞開油箱蓋謹慎施焊。

6、氧氣瓶、乙炔氣瓶要放到離火源較遠的地方，不得在太陽下暴曬，不得撞擊，所有氧焊工具不得粘上油污、油漆，并定期檢查焊槍、氣瓶、表頭、氣管是否漏氣。

7、搬運氧氣瓶及乙炔氣瓶時必須使用專門搬運小車，切忌在地上拖拉。

8、進行氧焊點火前，先開乙炔氣后開氧氣，熄火時先關乙炔氣閥，發生回火現象時應迅速卡緊膠管，先關乙炔氣閥再關氧氣閥。

4、烤漆工安全操作規程

1、進入烤漆房作業時，必須備齊所需油漆、天那水及所需器具。

2、在噴漆車輛進入烤漆房前，應先將底盤翼子板各部泥土、灰塵擦拭干凈，嚴禁在噴漆房內清除灰塵。

3、噴漆作業時要穿防止靜電產生的化學纖維質料的衣服。

4、嚴禁在噴漆間內點火吸煙。

5、在噴漆間內作業時不得打開噴漆間門。

6、進行保溫烘干作業時，不得將溫度調節器設定在80。C以上。

7、經常清潔進氣濾網，以防止阻塞。

8、供油泵烤爐不得漏油，每月對煤油箱進行一次排水作業。

二十、各機電設備安全操作規程

1、舉升機安全操作規程

1、舉升的車輛不得超過該產品的額定舉升重理。

2、舉升過程中嚴禁車下和車內有人。

3、非使用人員未經允許不得操作本設備。

4、當舉升機長期停止使用或下班后，應將控制盒電源切斷。

5、應將車輛較重部件置于短托臂上。

6、舉升車輛時，將托臂放到被托汽車合適位置后，再分別轉動四只橡膠托盤，使四只托盤距車身位置相等，再按上升按鈕，當車離地面10cm左右時，應檢查托盤位置，并晃動一下車輛，檢查是否安全，確信安全后，方可繼續工作。

7、液壓舉升上升后，其安全保險鎖止手柄必須朝上。

2、空氣壓縮機安全使用操作規程

1、應在安全閥限定壓力和規定排氣量的條件下使用設備。

2、必須保證空壓機使用現場環境的清潔和通風，嚴禁在空氣中塵量過高或有腐蝕性和易燃性氣體的場合使用。

3、空壓機嚴禁斷油運行，使用者要經常注意檢查機油油位是否正常，要定期更換機油。

4、不要使用小于1.5平方毫米而長度大于5米的導線作電源線。

5、每日工作結束后，必須旋開儲氣罐放污閥排出污水，第二日空壓機啟動前再合上放污閥。

6、空壓機運轉時，當停電或臨時停機時，需要重新啟動，應將儲氣罐中的壓縮空氣排放放完后再開機。

3、四輪胎定位儀操作規程

1、定位前車輛檢查

（1）檢查車輛懸掛裝置、車輪軸承、轉向系統等沒有不允許存在的間隙和損壞。（2）一個車轎上的輪胎胎紋深度最多允差2mm。輪胎充氣壓力合乎規定。（3）車輛裝備為全裝置重量。

2、定位要求

（1）將車輛安置在定痊舉升器上，車輛應倒入舉入器。車輛中心與舉升器和轉盤中心重合。（2）檢查、必要時更改車輛規格。

（3）應嚴格按定位儀顯示步驟進行操作，不允許省略。如應按要求作車輪偏差補償和輪胎檢測。輪胎檢測的有關內容應按要求輸入儀器。

（4）各輪定位參數（前束、外傾角）的調整應符合各車型“維修手冊”的要求，對檢測不符合規定要求的均應進行調整（原車不能調整的除外）。

（5）各定位參數的調整方法應符合各車型“維修手冊”的要求。（6）定位結果應予以保存和打印。

4、輪胎拆裝機安全操作規程

1、拆裝時，輪胎必須放盡余氣。

2、工作氣壓應保持在6—8千帕。

3、所有移動件保持清潔，必要時用汽油清潔，注意潤滑，確保拆裝器轉動靈活。

4、排放汽濾中的積水，確保馬達轉動皮帶松緊適度。

5、安裝輪胎時，應在輪胎邊上涂上小量潤滑油脂或滑石粉，以免斷裂輪邊。

6、拆裝時，應注意定位爪不要緊貼鋼圈，以免擦掉鋼圈油漆。

5、輪胎平衡機安全操作規程

1、操作時應嚴格按使用要求進行，應小心掛放車輪，防止中心軸變形，確保機器正常工作，延長使用壽命。

2、進行平衡時應選擇與輪胎中心孔相配的定位中心椎。

3、輪胎裝夾必須牢固可靠，防止出現松動現象，作業前必須蓋上護罩，方可啟動。

4、進行平衡時，應檢查和輸入所測輪胎輪輞直徑、輪輞寬度及測量頭至輪胎內側距離。

5、作業完成后切斷電源，及時清理現場，保持設備、環境清潔。

6、鉆床安全操作規程

1、往鉆床上吊放工件時要用安全的吊具和方法，注意避免碰傷碰壞設備。工作裝卡找正時，不準猛力敲打。

2、嚴禁在工作臺上清砂和矯正彎曲工件，重大工件吊裝時，應將搖臂離開工作臺，以防碰壞搖臂。在搖臂下降時，要嚴防鉆頭與工作相碰。

3、鉆床轉動時，操作者不許擅自離崗，如臨時離開應該將鉆桿升起，并閉電源，停車后方可離開。

4、在機動進給接近鉆透時，應用手動進給，鉆頭在還未退出工件前不得停車。

5、當鉆削時，保險絲盒子如因超負荷自動脫開，必須立即停車查找原因，排除后方可繼續工作。

6、鉆削鑄鐵工件時，不許加使用冷卻水。必須經常提起鉆頭排屑。

7、禁止用偏刃鉆頭擴孔。

7、電焊機安全操作規程

1、電焊機同鈑金工操作，作業時應穿戴必要的防護用品，防止燒傷、灼傷。電焊工作場地內要清除一切易燃易爆物品。

2、每次作業之前應認真檢查電焊機的絕緣和保護接地裝置。焊鉗應完整無破損、絕緣可靠。

3、移動電焊機時應切斷電源。

4、電焊機應放置在易散熱的地方，當溫度過高時應暫停作業。

5、雨天禁止露天作業，焊機內不得有雨水浸入。

6、作業完畢后應將焊鉗放在線路絕緣的地方，并收好電纜線，切斷電源。

8、車體矯正架安全操作規程

1、用前應檢查各舉升架系統中的油缸、油管、氣液泵的性能，確保各部件性能良好，檢查牽引系統中油缸、油管、氣液泵的性能，保證各部件性能完好。

2、舉升架配套的氣液泵的氣源壓力不允許超過規定大氣壓。

3、工作臺升高至某一位置停止，一定使機械自鎖裝置的棘齒有效地頂在固定齒條上。

4、舉升架裝置下降前，應先將機械自鎖裝置脫開。

5、牽引裝置與工作臺的聯接一定要牢固可靠，在第次拉撥羊應進行檢查。

6、拉撥羊應檢查鏈條，以確保鏈條完好無損。

7、拉撥前，夾鉗務必將車可靠夾緊。

8、鏈條、夾具和夾持部件的聯接一定要可靠。

9、矯正操作過程中，立柱扣及鏈條受力方向嚴禁站人，以確保安全。

10、有關操作使用的詳細步驟應嚴格遵循儀器設備“使用說明書”的規定。

第三篇：二次裝修管理協議書

二次裝修管理協議書

管理方：日照康譽物業服務有限公司(以下簡稱甲方）

施工方：（以下簡稱乙方）

根據國家和山東省政府勞動安全、消防、建筑、治安等有關法規，確保

生活區物業和配套設施設備的安全、可靠及維護全體業主的共同利益，經雙方協商簽訂本協議，共同遵守。

1.乙方裝修期限、地點及面積：

1)施工期限:

2)施工地點

3)裝修建筑面積:㎡

2.施工內容: 整體全部重新裝修

3.支付裝修押金（按平方米建筑面積10元計）裝修出入證押金及工本費：（RMB）計：元；大寫萬千百元整；

每位施工人員需交1寸免冠照片1張、身份證復印件1份，并每人交納出入證工本費5元、押金10元。裝修施工完畢后，憑出入證退還押金。

5.裝修規則：乙方施工人員應做好文明施工，保證公共場地清潔暢通，愛護樓房內外公共設施，合理使用衛生間。如因乙方人員導致的衛生管道堵塞、其他公共設施、設備以及房屋結構和內外墻（窗）的損壞，則由乙方負責賠償相應的經濟損失或費用，并處以100—1000 元／次的違約罰金。

1)裝修時間：全周上午七時至晚上十時；如：使用沖擊鉆等發出較大噪音的施工時間一般為早上8：30前，晚上18：00后。（如需超時工作必須獲得物業批準）

2)裝修施工人員：進場施工外來人員須持有《就業證》。施工人員中的電工、電焊工、起重工、架子工等特種工種，必須持證上崗，嚴禁無證操作。進場施工人員必須佩戴物業發放的出入證，否則不得入內施工。

3)臨時用電、用水：施工用電、用水必須經甲方同意，并遵守供電局、自來水公司的有關規定。施工中的臨時用電由甲方提供電源，乙方接出電源要安裝保護裝置和計量表；臨時用水由甲方指定水管接出口，乙方負責施工并安裝水表，工程結束45天內結清水、電費。

4)裝修材料的搬運及堆放：乙方在搬運材料時需嚴格遵從物業指定的搬運通道，并在指定時間內進行（運送材料時間一般為早8：00前，晚18：00后）搬運時 1

不得損壞或弄污公共區域的墻面、地面、天花等。若有污損，一切維修費用概由乙方負責。裝修材料須放置于裝修物業單元內的安全位置，不得置于公共區域。

5)垃圾/廢料清理：裝修產生的垃圾及建材廢料必須由乙方自行出里，不得放置于本社區內及周邊2公里內，如果乙方無力清理運輸須繳納垃圾清運費（每平方5元人民幣）

6)公共設施及環境保護：施工單位不得在公共區域內施工，如需臨時占用公共區域，需事先征得管理處同意。乙方有責任在裝修期間保護單元周圍環境清潔。為防止裝修工程對鄰近客戶的影響，裝修時關閉本單元門、窗，以減輕影響。物業有權隨時勸阻產生噪音、震蕩、強烈氣味或滋擾其他客戶的工程。凡此類工程必須在物業指定的非辦公時間內進行。

7)消防措施：裝修期間為避免發生火災，乙方須確保在裝修范圍內備有足夠的滅火器具。若動用明火操作必須獲得物業批準。乙方必須每天派專職監理進行現場監督。

6.禁止事項：

1)未獲得工程部書面同意，擅自拆除或改動原房屋結構和設備（設施）；例如：改變消火栓、煙感和噴淋頭位置等公用其它系統的設備設施；

2)未獲得工程部書面同意，擅自在房屋結構之梁、柱、樓板、墻面上方進行挖槽、切割、砍鑿或雕刻；擅自改變房屋的梁、柱、承重結構、屋面防水隔熱層、電氣線路、各種管道等；

3)擅自占用、損壞公用部位及相應的設備；擅自占用、移動共享設備；擅自侵占綠地、毀壞綠化；擅自在建筑物、構筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫；

4)排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音；

5)安裝各類影響非租賃區域功能使用的設備、設施；

6)施工現場使用電爐等電熱器具；

7)施工人員在施工區吸煙，尤其是在易燃易爆危險品存放點。

8)特種工種無證上崗。

9）違反本地區有關法律法規等相關規定的；

7.乙方未按上述“裝修規則”和“禁止事項”操作并造成其他業主不滿和投訴的，則甲方可根據實際情況扣除裝修押金，用來彌補造成損失。

8.對乙方未按圖紙施工、未辦理相關消防等手續，甲方暫扣裝修押金。2

9.乙方施工完畢后，需填寫《退二次裝修押金審批表》，并且必須由用戶和其他租戶簽字和蓋章同意退還押金。

10.經甲方驗收通過，45天后將裝修押金退還給乙方。

11.本協議書一式兩份，雙方各執壹份，簽字后生效。

甲方：日照康譽物業服務有限公司乙方：電話：

：

電話： 年月3日

第四篇：二次裝修合同(版本)

專業工程（二次裝修木作）承包合同

編號：

聯營承包方（甲方）：

分包方（乙方）：

根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，結合工程具體情況和雙方友好協商簽訂本合同。

第一條工程項目

（一）工程名稱：

（二）工程地點：

（三）工程內容：根據發包人確認的施工圖紙及有關資料和說明，設計說明、本工程確認的深化后的施工圖紙、圖紙會審紀錄和有關變更文件、資料、招標文件、答疑、投標文件以及總承包方與建設單位簽訂的有關協議所包含的內容。所包括的全部工作，承包以下內容：

1.按二次裝修工程深化設計的天花、墻面（包括各造型立面）、木門窗、木櫥柜等木裝修

（四）承包范圍：

（五）承包方式：包工不包料、包裝修機械及一切工具、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包作驗收資料、包竣工驗收達標。包保修期內的質量保修。

第二條工程計量及承包單價

按第一條款的規定內容雙方議定按附表單價承包：詳見附表

金額為人民幣：按實際完成量計算。

第三條工期

按定標規定工期為日歷天；各分部、分項工程施工進度，按甲方審定乙方的施工計劃實施。如甲方提出趕工期加夜班交接作業施工或增減人力等，乙方應無條件服從。開工日期為年月日，竣工日期為年月日竣工，乙方必須采取一切有效措施保證，不得延誤，乙方逾期竣工，承擔違約責任。

第四條工程款支付和結算

1、本合同簽訂后按月實際工作量支付工作量的70%，當月新進場工作不滿十五天者，進度款壓歸下個月份支付。中途不作借支，若有違例現場罰款部分，將在當月的進度款中扣回。工程完工付至總款85%，竣工驗收達標結算后撥至95%。，余下5%作為工程質量保修金，待保修期滿后支付還給乙方，保修期按甲方與業主簽訂的期限為準。（工程款以支票支付，）。

第五條雙方責任

甲方責任：

1、提供現場臨設、垂直運輸、架子、施工用水、電，集體食堂供飯菜給乙方購買。；

2、開工前向乙方進行現場情況交底、技術交底、總包合同交底；

3、審核乙方報送的施工組織設計和工程進度；

4、負責現場各專業單位的協調管理，定期召開生產協調會；

5、甲方派駐工地代表 鄭鎮輝 行使合同約定權力，履行合同約定職責，負責辦理工程進度、質量、監督、隱蔽工程驗收及工程變更簽證手續。

乙方責任：

1、遵守廣州市關于承包工程所需資質和技術能力的有關規定。

2、乙方按圖施工，編制施工組織設計（切實可行的）工程進度計劃和材料加工及加工構件進場計劃，書面報甲方審核確認后嚴格執行，每周需報周報表予甲方。

3、指派駐工地代表（應具有相應技術資格和施工管理經驗）負責施工現場的全面工作。根據合同規定處理現場有關事宜，項目經理或其授權代表必須參加甲方召開的生產協調會，代表乙方作出決定和遵照甲方指示工作。

4、負責處理現場有關本工程技術圖紙、生產進度、技術質量、安全施工、檢查驗收和洽商簽證等事宜。

5、根據施工圖紙（包括配套說明、交底會審紀要）、設計變更單、檢測結果通知單和國家的施工驗收規范以及廣州市有關專業規程以及規定進行施工作好自檢和工程隱蔽工作，做好施工原始記錄和隱蔽工程記錄的收集、整理工作，確保工程質量，一切因乙方原因而引致的責任和經濟費用均由乙方承擔。

6、加強現場安全保衛工作，防火防盜，確保工程建設順利進行。

7、材料堆放整齊，及時清運建筑垃圾，保持現場的整潔，將剩余余泥雜物等清運到指定的地點卸放，要做到當日工完場清，保證施工現場物件整齊，道路暢通，創造一個文明整潔的施工環境，保證達到廣州市文明樣板工程。

8、遵守政府有關部門對施工場地交通、市容和施工噪音的管理規定，并承擔因此發生的費用和因違反設施規定而受到的罰款。

9、自行辦理所屬現場人員生命財產和機械設備的保險并支付保險費用。

10、每月25日前向甲方報送一式兩份月進度施工計劃和工程完成情況月報表（包括形象進度、工程量和工作量）如延誤報達，甲方不予撥付工程進度款。

11、接受甲方現場管理人員和監理工程師的監督和檢查，遵照其指示工作，并為其日常查驗提供便利和安全條件，如接到指示而未執行時，因此產生的損失和費用由乙方承擔。

12、已竣工的工程未交付甲方之前，應做好成品保護工作，對不屬于乙方施工范圍的項目也應有成品保護意識，發生損壞，分清責任處理，并賠償損失。

13、工程竣工后，負責和協助甲方完善竣工資料及竣工圖紙，有關具體要求執行廣州市有關規定。

14、工程完成后及時清理現場垃圾（包括建筑物內）、遵從甲方要求，并負責運出現場，按政府有關部門要求處理。

15、做好與本工程土建施工、幕墻施工和其他專業施工分包單位的協作配合。

16、對于政府有關部門發送給建設方及甲方的所有關本工程施工現場的任何意見及通知并要求負責解決，乙方亦承擔有關責任。

17、無論何時，乙方向甲方提供的有關工程施工的書面文件雖經審批，但亦不能免除乙方在本合同內的任何義務或責任。

18、乙方必須認真執行甲方的《現場管理規定》。發放工人工資應設立付款簽收名冊，復印件送甲方管理處，并作為向甲方結算進度款的依據。若發生拖欠工人工資、打架斗毆現象，將按現場管理規定嚴肅處理，如出現嚴重違規違法行為的，將移交相關部門處理，全部責任由乙方負責，并賠償由此引起甲方的一切損失。

19、乙方不得擅自轉包工程，違者合同作廢，已完成工程量結算按實物量75%結付，乙方對其行為所帶來的后果負全部責任，甲方對乙方所轉包者進行其他事務協商，乙方不得干涉。

20、乙方未履行上述各項義務，造成質量事故、工期延誤、人員生命財產損害和經濟損失，須承擔全部責任，并賠償甲方因此受到的經濟損失。

第六條工程進度計劃

1、施工方案和工程進度計劃一經甲方審定同決，應嚴格執行。

2、乙方當月不能完成施工計劃，應采取有效措施保證和下月計劃一并完成，否則乙方應賠償經濟損失，甲方有權解除合同。

3、甲方如發現乙方在其主要形象上拖延進度達兩天時，或在主要工程上存在重大質量問題時，經質檢部門確認后，乙方須在兩天內采取有效措施糾正。如經整改仍不合格，甲方有權要求乙方退場并終止合同，并隨時更換班組，由此造成的責任均由乙方承擔。

第七條延期開工與暫停施工

1、甲方提出推遲開工，需書面通知乙方并相應順延工期。

2、若乙方不能按協議約定日期開工，應提前兩天提出延期開工書面申請報甲方審批，并承擔相應責任。

3、甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在48h內提出處理意見，乙方按甲方要求停止施工，妥善保護已完工程。

4、因乙方責任引起的停工，由乙方承擔發生的費用，工期不予順延。

第八條工程變更

1、甲方增加工程內容或修改設計時，應提前兩天書面通知乙方，乙方根據變更通知單組施工。

2、本工程（或其中部分項目）在施工過程中如被要求停建或緩建，甲乙雙方應協商將工程做到合理部位。

第九條工程施工、質量檢驗及驗收

1、乙方組織施工必須遵照國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準，以及設計圖紙要求，并建立健全質量保證體系，健全質量日常檢查制度，做好自檢記錄，自備施工用的各種機械設備、工具和其他器材，并保持良好工作狀態，不得因數量不足或故障而影響工程進度。

2、乙方應按甲方要求和廣州市有關規定及時提供本工程的有關技術質量資料。

3、本工程必須按照國家規范驗收。

4、質量等級評定應根據現行國家規范執行必須達到總包方與建設單位的承諾標準。

5、隱蔽工程乙方應提前24h通知甲方驗收，未經甲方現場代表簽證不得隱蔽；如甲方現場代表未按時到達現場參加驗收，乙方自檢合格后即可隱蔽，并做好工程隱蔽記錄。

6、如甲方需對已經同意的隱蔽的工程進行復查時，其復查結果不符合設計要求或質量不合格者，復查費用由乙方承擔，工期不予順延；若復查結果符合設計要求，質量合格者，復查費用由甲方承擔，工期相應順延。

第十條安全施工

1、乙方應按廣州市有關規定做好全安教育，安全防護（包括為所屬人員配備個人防護用品）等工作，保證施工安全和人身安全；發生事故，應積極采取有效措施防止損失擴大，并承擔一切責任；發生重大傷亡事故，乙方應按規定立即書面報告甲方及有關部門并承擔因此引起的一切責任和費用。

2、乙方在臨街或架空線路附近施工，應制定安全防護措施；若乙方 未作或防護不力而發生安全事故，由乙方承擔有關責任和因此造成的一切經濟損失。

3、乙方在本工程施工期間應愛護消防設備和器材，遵守政府有關安全消防和施工安全用電的規定以及甲方的有關要求，違反上述規定，則應承擔全部責任。

4、甲方認為乙方工作中安全措施不力或安全措施不足，可要求乙方限期改正，若仍不能滿足安全要求，甲方有權自行安排，所發生的費用由乙方承擔。

5、乙方在施工期間對已由其他分包單位完成的工程應倍加愛護并采取必要的保護措施。

6、乙方夜間施工應提供足夠的照明和警示標志，確保安全。

第十一條工程保修

1、根據國家和廣州有關建筑工程保修的有關規定，乙方自全部工程竣工驗收單簽發之日起，按總承包單位與建設單位簽訂的工程質量保修責任書執行。

第十二章違約

1、乙方不能按合同工期竣工（包括分階段竣工），從逾期之日起，每天按總承包方與建設單位簽訂的有關協議規定向甲方支付違約金。合同簽訂后乙方無故不承擔工程或要求中止合同，則應賠償甲方損失及違約金，違約金為工程造價的10%。

2、乙方施工質量達不到合同和規范要求，管理不力，應賠償甲方經濟損失，必要時甲

方有權終止合同。

第十三條不可抗力

發生諸如自然災害、突發事件，政府行為等人力不可抗拒的情況，乙方應積極采取措施，減少損失，并及時報告受害情況和修復費用，工程本身損害按有關規定承擔，人員的傷亡和機械設備的損壞以及乙方停工損失均由乙方承擔。

第十四條爭議的解決

雙方就合同條款的解釋或執行與工程密切相關的事項發生爭議，應在十四天內友好的協商解決并通過發展商出面協調。如若不成，爭議的問題最后由司法機關裁定。

第十五條其他

1、本合同不允許轉讓，非經甲方書面同意乙方不得分包本工程整體或其中部分；即使甲方同意分包，亦不應解除乙方按合同規定應負的任何責任或義務。

2、甲方有權要求乙方更換其提供的而甲方認為不能勝任工作或玩忽職守的人員，乙方應在七日內將上述人員撤離現場并補報勝任的人員到崗。

3、由于政策變化及甲、乙雙方以外的原因導致工程停建或緩建，使合同不履行，乙方接到甲方通知后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方的要求撤出施工現場，甲方應為乙方退場提供條件，并支付已完成工程款的70%。余款待復工時再履行合同。若工程不能復工時，待甲方與建設方辦完有關手續后進行結算付清

4、本合同如有未盡事宜，由雙方協商解決。

5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在甲方支付竣工結算款完畢，乙方將工程交付后，除有關保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止。

6、本合同正本兩份，雙方各執一份，副本兩份甲方留用。

甲 方：乙 方：

代 表：代 表：

簽訂日期：年月日

第五篇：二次裝修安全協議書

二次裝修安全協議書

甲方：上海瑞金商務中心有限公司

乙方：

根據本大樓進行二次裝修的有關規定，經雙方協商一致簽訂協議如下：

1、裝修請與工程部門聯系，在裝修工程面積達100平方米以上并改動大樓原消防設施的租賃方應先將裝修方案平面圖及時送消防等有關部門審批，由消防等有關部門認可后方可施工，裝修單位在裝修前向工程部門送交裝修報告、裝修計劃及有關資料，經工程部門審核，經甲方同意后方可進行裝修。

2、裝修前必須將電工操作證、裝修負責人安全管理證復印件送交物業管理部審核，經物業部和安監局確認后方可施工。

3、乙方在裝修前交付施工押金及人民幣10元/平方米。未造成甲方損失的，裝修完畢后按規定退還乙方。

4、乙方同意交納本裝修項目的管理費計10元/天（在押金中扣除），在此基礎上，水、電費在施工完畢后按計量表結算水、電費用。

5、裝修施工不得破壞大樓原有的結構，在保證建筑物安全的情況下，可對其內部結構作局部調整。對拆下的原建筑材料和部分照明設備（包括分隔板、木料、輕鋼龍骨、窗簾、門、吊燈開關、衛生潔具等）應完好的交工程部門。施工期間，樓板開槽、外立面打洞等請先與工程部門聯系，經認可后方可施工。

6、所有裝飾材料須是阻燃型的，符合防火要求，并提供有關的產品說明書交給工程部門，竣工后消防驗收均由乙方負責。

7、在現場施工中需要動用明火（如電焊、氣割等）須向物業管理部辦理書面申請手續，經雙方簽證、落實監護施工措施后方能動火。動火完畢必須檢查遺留火種，每隔20分鐘檢查一次。經過3次檢查，確實可靠安全，監護人才能撤離動火作業區。特別危險區域嚴禁動火。

8、在施工現場乙方必須配足夠數量的滅火機，施工人員吸煙必須在指定地點，并實施安全措施。

9、附設的原有消防設備及消防報警系統在裝修過程中需要更改的，乙方應先將改動方案平面圖及時送交區消防局審批。消防安全通道不的封閉，裝修后必須符合消防規范。

10、電氣方面：乙方須提供完整的電氣施工圖紙。安裝必須在滿足用戶使用的同

時，要符合用電規定：一個回路容量不超過計劃10A，電線絕緣電阻必須大于0.5兆歐，插座安裝牢固，接地接零不得混淆，電氣容量要均衡分配。如有電線必須穿管，管子必須安裝到位，強電和弱電必須分開。

11、空調方面：房間內的分隔必須符合空調設計要求，具體細節應聽從甲方專業

人員意見。

12、為客戶裝修工程提供方便，乙方在施工中應遵守本大樓的有關制度，服從有

關部門的規定，共同合作使裝修工程保質保量地完成。

13、施工期間，施工人員名單應送安保部門備案，施工人員不得進入與裝修部位

無關的其他樓層，施工人員不得在本大樓內住宿。

14、裝修材料托運數量大的，須提前一天向物業部辦理貨運電梯使用手續（不得

使用客運電梯）。

15、如乙方因裝修工程時間緊張、需延長施工時間的，必須經物業部同意。施工

期間開槽、敲打等工作應安排在下午18:00后施工。

16、施工人員不得擅自進入本大樓配電室，不得任意從配電間內拖接任何線路。

17、現場建筑垃圾應裝袋，由乙方按市有關規定自行處理。臨時垃圾存放時間不

準超過24小時。做到臨時堆放，即時清運。如違反規定，罰款100元/天（罰款從押金中扣除）。

18、甲方有權對施工單位承包的工程質量進行監督。違反核準的設計方案施工，有權停止其施工。工程竣工后由區質監站及甲方雙方共同進行驗收。施工期間如損壞其它設備及建筑結構，應由乙方賠償損失。

19、從甲方交房起，該房的一切安全責任，均由乙方承擔。施工期間乙方要認真

貫徹“預防為主、防消結合”的消防工作方針，并要落實“誰主管、誰負責”的原則。指定現場施工安全員，加強對施工人員的防火安全教育。有因施工人員違規操作而引起的事故，乙方應承擔全部責任，對造成甲方的損失應負賠償責任。

20、工程完工后，乙方應向本大樓提供一套完整的竣工圖紙，并提供新增設備的樣本及有關說明書，以便今后維修保養。

21、未盡事宜，雙方本著友好合作的精神協商解決。

甲方：上海瑞金商務中心有限公司

簽字：

日期：

乙方： 簽字： 日期：