第一篇：安全、抗震鑒定合同

東莞市房屋安全、抗震鑒定合同

東莞市建設局編制

房屋安全、抗震鑒定合同

甲方： 乙方：

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本鑒定工程事項協商一致，訂立本合同。

一、房屋鑒定工程概況

房屋名稱:(二)房屋地址:(三)房屋鑒定原因： 執行《市中小學校舍安全工程實施方案》

二、房屋鑒定工程范圍(一)甲方工作內容：、1、向乙方提交《鑒定委托書》及以下資料（已提交的打“√”）：（1）□甲方身份證明材料；

（2）□房屋所有權證、租賃合同、代管或者托管協議；（3）□房屋設計資料（結、建施工圖紙）；（4）□地質勘察資料；（5）□施工技術檔案；

（6）□房屋目前使用用途證明；（7）□提供相鄰房屋的相關材料；

2、乙方因檢測鑒定需要要求甲方提供的其他技術資料：

（1）： /（2）： /

3、應于 / 年 / 月 / 日前提供上述資料，并對其完整性、正確性及時限負責；

甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行檢測鑒定。

4、提供鑒定現場的水源、電源及鑒定所需的工作面；(二)乙方工作內容：

1、調查摸清房屋的歷史和現狀；

2、現場查勘、測試，記錄各種數據和狀況；

3、檢測、驗算，整理技術資料；

4、全面分析，論證定性，作出綜合判斷；

5、出具《房屋安全鑒定報告書》《房屋抗震鑒定報告書》（檢測鑒定報告應包括檢測、測量、勘察等成果）；

6向市建設局辦理《房屋安全鑒定報告書》《房屋抗震鑒定報告書》備案后，將備案后的《房屋安全鑒定報告書》《房屋抗震鑒定報告書》連同《備案憑證》提交甲方；

三、合同工期

（1）本合同簽訂后三日內，乙方必須進行現場查勘（指乙方工作內容的第1、2條）；

有明顯險情的房屋，乙方應于 / 年 / 月 / 日立即組織鑒定；

（2）乙方在現場查勘之日起，于 年 月 日前出具鑒定報告；

（3）房屋結構復雜、鑒定難度較大，在規定的時間內不能完成鑒定的，應當向甲方說明情況，另行簽定補充協議，并根據實際情況出具階段性鑒定文件。

四、質量標準

房屋安全鑒定主要依據建設部頒布的《房屋完損等級評定標準》、國家行業標準《危險房屋鑒定標準》、國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》、《工業廠房可靠性鑒定標準》以及相關的國家、地方專業技術標準、規范和規程，以及建設部《城市危險房屋管理規定》。

五、收費標準、鑒定面積、合同價款

（一）房屋結構安全、抗震鑒定費用:按每平方米鑒定建筑面積 元計收。

（二）鑒定總面積： 平方米。

如果實際鑒定建筑面積與上款面積不符，則以實際鑒定建筑面積為準，并調整鑒定費用。

（三）鑒定費用總金額￥： 元

（大寫）:（人民幣）

六、付款方式

（一）甲乙雙方簽訂本合同后，甲方付給乙方總額款30%;

（二）甲方收到乙方《房屋抗震鑒定報告書》和《房屋安全鑒定報告書》，并經市建設局審核備案后，甲方一次性付清余額。

七、組成合同文件

1./ 2./

八、雙方責任

（一）甲方

1、未能按合同支付費用時，逾期天數按銀行滯納金向乙方支 付賠償費。

2、應提交乙方的資料超過規定期限 / 天以內，乙方按本合同第三條規定交付鑒定報告的時間順延；甲方交付上述資料超過規定期限 / 天以上時，乙方有權重新確定提交鑒定報告的時間。

（二）乙方

1、未能按時進場查勘，每延誤一天，罰款 / 元。

1、收到甲方支付全部費用而未按合同工期提交報告時，每延誤一天，罰款 / 元。

2、負責鑒定報告的質量。因弄虛作假、計算錯誤等乙方原因導致鑒定報告的鑒定結論與建筑物實際情況不符，應承擔相應的法律責任。

九、有關事宜

（一）本合同執行過程中發生爭議，甲乙雙方應及時協商解決。如雙方協商不成，經雙方同意，可向市建設局申請調解。

（二）未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協議。

（三）雙方的協商補充條款、補充協議與本合同均具效力。

（四）本合同經甲乙雙方鑒字蓋章即時生效。

（五）本合同正本一式肆份，甲乙雙方及鎮規劃建設辦、市建設局各執一份。

甲、乙雙方確定，在本合同有效期內，甲方指定 為甲方項目聯系人，乙方指定 為乙 方項目聯系人，項目聯系人負責本項目進行過程中的協調 工作，以使本項目順利進行。

十、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點：

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效;鑒定工作完成后失效。

甲方蓋章： 乙方蓋章： 地址： 地址：

法人/委托代理人： 法人/委托代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號：

郵政編碼： 郵政編碼：

第二篇：抗震安全鑒定報告

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抗震安全鑒定報告

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（）市（）市/縣/區 第037（）--（-）號

工程名稱：

學校

樓

委托單位：

鑒定單位（蓋章）：

鑒定人：

鑒定負責人：

****年**月**日

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山東省校舍安全工程領導小組辦公室制

表1 山東省中小學校校舍抗震安全鑒定基本情況表

工程名稱

產權單位

工程地址

建筑面積

結構類型

□磚混（砌體）□框架木

□其他 設計圖紙 □有

□無 建筑總高

層

數

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□內框或底框□鋼結構

□磚石木 精心編輯

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□土

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建筑原設防分類 □甲

□乙

□丙

建筑現設防分類 □甲

□乙

□丙 基礎形式

□淺基礎

□深基礎

□其他基礎形式□無基礎平面形式

樓板形式

□預制板

□現澆板

□木制

□其他 供暖方式

□集中供熱

□采暖鍋爐

□地熱

□火爐

□熱風

□空調

□其他形式

□無采暖 建設單位

設計單位

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施工單位

圖紙審查單位

監理單位

勘察單位

建造時 設防烈度

□6

□7 □8 □9 □無設防現設防烈度

□6 □7 □8 □9 □無設防 歷史改造 情況

建造時間

改造時間

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改造資料

□完整

□不全

□無 改造內容

□增層

□結構拆改

□改變功能

□其他 其他情況

說明：鑒定標準：統一按GB50292-1999進行安全評定；按GB50023-2009和GB50011-2001(2008)進行抗震鑒定

表2 磚混（砌體）結構房屋抗震安全鑒定表

工程名稱：

產權單位：

一般規定 房屋高度

是否超限 □是 □否

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墻體厚度

房屋層數

是否超限 □是 □否 墻體（材料）類別

注：①房屋層數不包括全地下室和出屋頂小房間；層高不宜超過4m

②房屋高度系指室外地坪到檐口高度，半地下室可從地下室室內地面算起

③房屋上、下部分墻體類別不同，按上部墻體類別確定

外觀 和 內在質量

墻體不空臌、無嚴重酥堿和明顯閃歪 □是 □否 □不詳

支承大梁、屋架的墻體無豎向裂縫，承重墻、自承重墻及其交接部位

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無明顯裂縫 □是 □否 □不詳

木樓、屋蓋構件無明顯變形、腐朽、蟻蛀和嚴重開裂 □是 □否 □不詳

混凝土梁柱及其節點僅有少量微小開裂或局部剝落，鋼筋無露筋、銹蝕

□是 □否 □不詳

主體結構混凝土構件無明顯變形、傾斜和歪扭 □是 □否 □不詳 2上部主體結構 2.1 結構體系

房屋實際高寬比不宜大于2.2 □是

□否

抗震橫墻最大間距

質量和剛度沿高度分布情況

□均勻

□不均勻

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立面高度變化層數

樓層質心和計算剛心位置

□基本重合□不重合

同層樓板標最大高差

2.2承重墻體材料的實際強度等級估算（以經驗判斷為主，儀器設備檢測為輔）材料實際強度等級 磚

砌塊

砌筑砂漿

磚強度等級不宜低于MU7.5，且不低于砌筑砂漿強度等級；中型砌塊的強度等級不宜低于MU10，小型砌塊的強度等級不宜低于MU5 □是 □否

墻體的砌筑砂漿強度等級，6度時或7度時三層及以下的磚砌體不應

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低于M0.4，當7度時超過三層或8、9度時不宜低于M1；砌塊墻體不宜低于M2.5 □是 □否

2.3 整體性連接構造 2.3.1 縱橫墻交接處連接 墻體平面內布置應閉合 □是

□否

縱橫墻連接處墻體內無煙道、通風道等豎向孔道 □是

□否

縱橫墻交接處應咬槎較好，拉結鋼筋或芯柱配筋應符合標準要求 □是

□否

2.3.2 樓、屋蓋的連接 混凝土預制構件應有座漿

□是 □否

預制板縫應有混凝土填實 □是

□否

預制板上應有水泥砂漿面層

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□是

□否

樓、屋蓋的最小支承長度

木屋架不應為無下弦人字屋架，隔開間有豎向支撐或有木望板和木龍骨頂棚

□是

□否

2.4 圈梁與構造柱 2.4.1 構造柱的布置 房屋層數 構造柱設置部位 □6度 □7度 □8度 □9度四、五 三、四 二、三

□7、8 度時樓電梯間的四角

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六～八 五、六 四 二

□隔開間橫墻(軸線)與外墻交接處 □山墻與內縱墻交接處

□7～9 度時，樓及電梯間的四角

七 五、六 三、四

□內墻(軸線)與外墻交接處 內墻的局部較小墻垛處

□7 ～9 度時，樓、電梯間的四角 □9 度時內縱墻與橫墻(軸線)交接處 各烈度均適用 □外墻四角

□大房間內外墻交接處

□較大洞口兩側

□大房間內外墻交接處 □錯層部位橫墻與外縱墻交接處 2.4.2 圈梁的布置和構造

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現澆和裝配整體式鋼筋混凝土樓、屋蓋

□有圈梁

□無圈梁

裝配式混凝土樓、屋蓋（或木屋蓋）磚房 布置位置

□屋蓋 □二層 □三層 □四層 □五層 □六層 □七層

配 筋 量

截面高度

mm

縱橫墻最大圈梁水平間距

裝配式混凝土 樓、屋蓋的砌塊房屋 每層均應有圈梁 □是 □否 截面高度

mm

內墻上圈梁的水平間距

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磚拱樓、屋蓋房屋 每層所有內外墻均應有圈梁 □是

□否

圈梁承受磚拱樓、屋蓋的推力時，配筋量不應少于4ф12 □是 □否 其他

屋蓋處的圈梁應現澆 □是 □否

樓蓋處可為鋼筋磚圈梁 □有 □無

2.5 房屋易局部倒塌部位及連接

2.5.1 現有結構構件的局部尺寸、支承長度和連接 承重的門窗間墻的最小寬度

承重外墻盡端至門窗洞邊的最小距離

支承大于5m大梁的內墻陽角至門窗洞口的最小距離

非承重外墻盡端至門窗洞口的最小距離

樓梯間及門廳跨度不小于6m的大梁在磚墻轉角處的支承長度

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出屋面的小房間的砌筑砂漿強度（8度/9度）

2.5.2 非結構構件的構造 隔墻與兩側墻體應有拉結 □是

□否

長度大于5.1m或高度大于3m時，隔墻與梁板應有連接 □是

□否

非剛性結構房屋女兒墻和門臉出屋面高度

剛性結構房屋女兒墻和門臉出屋面高度

出屋面小煙囪再出入口或臨街處的防倒塌措施 □有

□無

鋼筋混凝土挑檐、雨罩等懸挑構件的穩定措施 □有

□無 2.6樓梯間要求 8、9度時頂層樓梯間橫墻和外墻沿墻高每隔500有2ф6通長筋 □是

□否

□不詳

9度時各層樓梯間墻體在休息平臺或樓層半高處設60厚不少于2ф10配筋不低于M5砂漿帶 □是

□否

□不詳 8、9度時樓梯間和門庭內墻角陽角處的大梁支承長度不應小于500，精心收集

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并與圈梁連接 □是

□否

□不詳

突出屋面的樓電梯間構造柱到頂，并與圈梁連接，內外墻交接處每500有2ф6拉結筋，且伸入墻內不小于1m □是

□否

□不詳

裝配式樓梯段應與平臺梁可靠連接，不應有踏步墻中懸挑或插入，不應有無筋欄板 □是

□否

□不詳 3.結論（鑒定單元）

□符合設計規范的抗震措施要求，建筑評為滿足抗震要求，并給出后續使用年限

□有單項不符合設計規范要求的，可評定為基本滿足抗震要求，需對不符合項限期進行處理

□當多項存在不符合設計規范要求時，評定為不滿足抗震要求，進行第二級鑒定（根據不符合項的具體內容選擇簡化計算方法，一般選用樓層綜合抗震能力指數法）

1、按樓層平均抗震能力指數法，計算結果（□≥1，□<1）

2、按樓層綜合抗震能力指數法，計算結果（□≥1，□<1）

3、按墻段綜合抗震能力指數法，計算結果（□≥1，□<1）

備注：在符合的選項□內打“√”

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演講稿 工作總結 調研報告 講話稿 事跡材料 心得體會 策劃方案 結論根據鑒定結果提出對應處理對策：

□可維修，適用于少數、次要部位局部不符合 □可加固，有加固價值的情況

□可改變用途，降低使用荷載和功能，仍需加固

□可更新，無加固價值，該建筑無抗震加固價值，建議拆除若需短期或臨時使用，需采取應急措施

備注：在符合的選項□內打“√” 鑒定人

鑒定單位

技術負責人

鑒定時間

****年**月**日

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表3 框架結構房屋抗震安全鑒定表

工程名稱：

產權單位：

1.第一級鑒定（結構布置和構造檢查）基本情況 鑒定項目

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鑒定標準規定值 實際值 鑒定結果 總 層 數 不超過10層

□滿足

□不滿足 建筑類別

乙類

□滿足

□不滿足 烈

度

-----結構類型

房屋高度（mm）

房屋層數

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上部主體結構 房

屋 總高度

是否符合相關規定

□是 □否 □不詳 結構形式

框架結構宜為雙向框架，裝配式框架宜有整澆節點，8、9度時不應為鉸接節點

□是 □否 □不詳 結構體型 的規則性

建筑的平、立面布置宜規則、對稱，質量分布和剛度變化宜均勻，樓層不宜錯層

□是 □否 □不詳 軸線位置

框架結構和框架-抗震墻結構中，梁與柱或柱與抗震墻的中線宜重合，框架梁與柱中線之間偏心距不宜大于柱寬的1/4

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□是 □否 □不詳 抗震墻布置

鋼筋砼抗震墻或抗側力粘土磚填充墻之間樓、屋蓋的長寬比宜符合相關規定

□是 □否 □不詳 框架-抗震墻 結

構

抗震墻的設置符合規定相關要求

□是 □否 □不詳 框架結構

砌體填充墻在平面和豎向的布置宜均勻對稱；且應符合規定要求

□是 □否 □不詳 抗震墻結構

抗震墻結構中的抗震墻設置，應符合規定要求

□是 □否 □不詳 框 架 梁 截面尺寸

梁截面的寬度不宜小于200mm，且不宜小于柱寬的1/2；梁截面的高

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寬比不宜大于4；梁凈跨與截面高度之比不宜小于4

□是 □否 □不詳 框 架 柱 截面尺寸

柱截面的寬度不宜小于300mm；

柱凈高與截面高度（圓柱直徑）之比不宜小于4

□是 □否 □不詳 抗震墻結構 一、二級抗震墻各墻肢應設置翼墻、端柱或暗柱等邊緣構件，暗柱的截面范圍為1.5-2倍的抗震墻厚度，翼墻的截面范圍為暗柱及其兩側各不超過2倍翼墻厚度

□是 □否 □不詳 抗震墻結構

兩端有翼墻或端柱的抗震墻墻板厚度，一級不應小于160 mm且不應小于層高的1/20，二、三級不應小于140mm且不應小于層高的1/25

□是 □否 □不詳 非結構構件

磚女兒墻、門臉等非結構構件和突出屋面的小房間，宜符合規定要求

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□是 □否 □不詳 外觀質量

梁、柱及節點主要受力部位的混凝土不應有受力鋼筋露筋或銹蝕、蜂窩、孔洞、夾渣、疏松、剝落等嚴重缺陷；構件主要受力部位不應有影響結構性能的裂縫；連接部位不應有影響結構傳力性能的缺陷

□是 □否 □不詳

主體結構混凝土構件無明顯變形、傾斜和歪扭

填充墻無明顯開裂或與框架脫開

實

際 材料強度

梁、柱及節點的混凝土強度等級，一級框架不宜低于C30，其余不宜低于C20；

□是 □否 □不詳

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粘土磚的強度等級不宜低于MU7.5，砌筑砂漿強度等級不宜低于M2.5；

混凝土砌塊的強度等級，中型砌塊不宜低于MU10，小型砌塊不宜低于MU5，砌塊砌筑砂漿強度等級不宜低于M5

結構變更 情

況

（1）建筑物變更應由專業設計與施工；

（2）變更后的結構應符合上述相關條款的要求，或已采取有效的抗震措施

□是 □否 □不詳 遭受災害 情

況

（1）應由專業單位進行受損鑒定，且經過專業設計與施工；（2）處理后的結構應符合上述相關條款的要求，或已采取有效的抗震措施

□是 □否 □不詳

2.第二級鑒定（不符合第一級鑒定和9度時）

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采用樓層綜合抗震能力指數法進行抗震驗算（鑒定規范6.2.11-6.2.14）β=Ψ1Ψ2ξy ξy=Vy/Ve 結果

□≥1滿足，□<1不滿足

3.其他需要說明的情況

4.結

論

□滿足第一級鑒定要求，評為滿足抗震鑒定要求，并給出后續使用年限

□不滿足第一級鑒定要求或9度時，進行第二級鑒定，即抗震能力指數法進行判斷，□β≥1滿足，□β<1不滿足

5.根據鑒定結果提出對應處理對策：

□可維修，適用于少數、次要部位局部不符合 □可加固，有加固價值的情況

□可改變用途，降低使用荷載和功能，仍需加固

□可更新，無加固價值，該建筑無抗震加固價值，建議拆除

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若需短期或臨時使用，需采取應急措施

備注：在符合的選項□內打“√” 鑒定人

鑒定單位

技術負責人

鑒定時間

****年**月**日

表4 內框架和底層框架磚房抗震鑒定表

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工程名稱：

產權單位：

1.第一級鑒定

1.1最大高度（m）和層數 實際高度：

m

□滿足

□不滿足 實際層數：

□滿足

□不滿足

A類內框架和底層框架磚墻最大高度（m）和層數限值 房屋類別 墻體厚度（mm）6度 7度 8度 9度

高度 層數 高度 層數 高度 層數

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高度 層數 底層框架磚房 ≥240 19 六 19 六 16 五 10 三

180 13 四 13 四 10 三 7 二

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演講稿 工作總結 調研報告 講話稿 事跡材料 心得體會 策劃方案

底層內框架磚房 ≥240 13 四 13 四 10 三

180 7 二 7 二 7 二

多排柱內框架磚房 ≥240

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演講稿 工作總結 調研報告 講話稿 事跡材料 心得體會 策劃方案 五 17 五 15 四 8 二

單排柱內框架磚房 ≥240 16 四 15 四 12 三 7 二

1.2結構體系

1.2.1橫墻最大間距：

m □滿足

□不滿足

A類內框架和底層框架磚房抗震橫墻的最大間距（m）

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演講稿 工作總結 調研報告 講話稿 事跡材料 心得體會 策劃方案

房屋類別 6度 7度 8度 9度

底層框架磚房的底層 25 21 19 15 底層內框架磚房的底層18 18 15

多排柱內框架磚房 30 30 30 20 單排柱內框架磚房 18

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演講稿 工作總結 調研報告 講話稿 事跡材料 心得體會 策劃方案 15 11 1.2.2底層和第二層的要求

在縱橫兩個方向應有轉或鋼筋混凝土抗震墻 □滿足

□不滿足

底層框架不應為單跨，柱截面最小尺寸不宜小于400 □滿足

□不滿足

第二層墻體宜與底層框架梁對齊，砂漿強度高于第三層 □滿足

□不滿足

1.2.3內框架窗間墻寬度6、7、8、9度時分別不宜低于0.8 1.0 1.2 1.5m;

8、9度時厚度240抗震墻應有磚垛 □滿足

□不滿足

1.3底框的底層和多層內框的磚抗震墻厚度和強度

厚度不應小于240，磚強度不應低于M7.5，砂漿強度6、7度時不應低于M2.5，8、9度時不應低于M5，混凝土強度不應低于C20 □滿足

□不滿足 1.4整體性連接構造要求

底框和底內框磚房底層，8、9度時應為現澆或裝配整體式砼樓蓋，6、7度時可為裝配式樓蓋，但應有圈梁

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演講稿 工作總結 調研報告 講話稿 事跡材料 心得體會 策劃方案

□滿足

□不滿足

多層內框磚房的圈梁，應符合A類砌體結構圈梁要求外，還應符合：頂層設圈梁、6、7度不超三層時隔層設、超三層和8、9度時層層設圈梁

□滿足

□不滿足

內框磚房大梁在外墻的支撐長度不應小于240，且與圈梁相連 □滿足

□不滿足

多層內框磚房外墻四角、梯間四角、大房間與外墻交界處，7、8度超三層和9度時，應設構造柱或每10皮磚設2ф6拉結筋 □滿足

□不滿足

1.5易倒塌構件、部件及其連接構造 有無異常或不符合規定的連接 □滿足

□不滿足 外觀質量

梁、柱及節點主要受力部位的混凝土不應有受力鋼筋露筋或銹蝕、蜂窩、孔洞、夾渣、疏松、剝落等嚴重缺陷；構件主要受力部位不應有影響結構性能的裂縫；連接部位不應有影響結構傳力性能的缺陷

□是

□否

主體結構混凝土構件無明顯變形、傾斜和歪扭

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填充墻無明顯開裂或與框架脫開

實

際 材料強度

梁、柱及節點的混凝土強度等級，一級框架不宜低于C30，其余不宜低于C20；

□是

□否

粘土磚的強度等級不宜低于MU7.5，砌筑砂漿強度等級不宜低于M2.5；

混凝土砌塊的強度等級，中型砌塊不宜低于MU10，小型砌塊不宜低于MU5，砌塊砌筑砂漿強度等級不宜低于M5

結構變更 情

況

（1）建筑物變更應由專業設計與施工；

（2）變更后的結構應符合上述相關條款的要求，或已采取有效的抗

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震措施

□是

□否

遭受災害 情

況

（1）應由專業單位進行受損鑒定，且經過專業設計與施工；（2）處理后的結構應符合上述相關條款的要求，或已采取有效的抗震措施

□是

□否

2.第二級鑒定

2.1一般情況下，采用綜合抗震能力指數法 β=Ψ1Ψ2ξy ξy=Vy/Ve 2.2當房屋層數超過上表中的要求時，按設計規范進行抗震承載力驗算

3.其他需要說明的情況

4.結

論

□當符合第一級鑒定的各項要求時，不再進行第二級鑒定，評定為滿足抗震要求，給出后續使用年限

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□當不符合第一級鑒定的有關規定時，進行第二級鑒定：

□采用綜合抗震能力指數法判定，（□β≥1時評為滿足，□β<1時評為不滿足）

□采用設計規范進行抗震承載力驗算，結果為（□滿足

□不滿足）

□當符合下列條件之一時，直接評定為不符合抗震要求，亦不再進行第二級鑒定，提出加固或其他相應措施：

□1.橫墻間距超表中規定，或構件支承長度少于規定的75%，或底框、底內框二層與底層側向剛度比不符合規范規定；

□2.8、9度時砼強度低于C13；

□3.僅有非結構構件的構造不符合鑒定標準規定時

備注：在符合的選項□內打“√” 5.根據鑒定結果提出對應處理對策：

□可維修，適用于少數、次要部位局部不符合 □可加固，有加固價值的情況

□可改變用途，降低使用荷載和功能，仍需加固

□可更新，無加固價值，該建筑無抗震加固價值，建議拆除 若需短期或臨時使用，需采取應急措施

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備注：在符合的選項□內打“√ 鑒定人

鑒定單位

技術負責人

鑒定時間

****年**月**日

表5 木結構房屋抗震鑒定表

工程名稱：

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產權單位：

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演講稿 工作總結 調研報告 講話稿 事跡材料 心得體會 策劃方案 一般規定

本鑒定表適用于8度及以下地區穿斗木構架、木柱木屋架和木柱木梁等房屋

房屋高度（≤6m）

房屋層數(≤2層)

外觀和內在質量

柱、梁（柁）、屋架、檁、椽、穿枋、龍骨等受力構件無明顯的變形、歪扭、腐朽、蟻蝕、影響受力的裂縫和庇病； □是 □否

木構件的節點無明顯松動或拔榫； □是 □否

木構架無傾斜或歪閃 □是 □否

墻體無空臌、酥堿、歪閃和明顯裂縫

□是 □否

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2整體布置和構造

木結構房屋的平面布置是否有拐角或突出

□是 □否

同一房屋是否采用木柱與磚柱或磚墻等混合承重

□是 □否

房屋兩端是否有屋架支撐

□是 □否

在每一縱向柱列間是否設置了1～2道剪刀撐或斜撐

□是 □否

圍護墻是否與木結構可靠拉結

□是 □否

圍護墻是否貼砌在木柱外側或半包柱

□是 □否 房屋易局部倒塌部位及連接

樓房的挑陽臺、外走廊、木樓梯的柱和梁等承重構件是否與主體結構牢固連接

□是 □否

抹灰頂棚是否有明顯的下垂

□是 □否

抹面層或墻面裝飾是否有松動、離臌

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□是 □否

屋面瓦尤其是檐口瓦是否有下滑；

□是 □否 3 其它需說明的情況 結論

□好：

該建筑基本滿足《建筑抗震設計規范》（GB50011-2001）的要求

□較好： 該建筑基本滿足《建筑抗震設計規范》（GBJ11-89）的要求

□一般： 該建筑多項不滿足《建筑抗震設計規范》（GBJ11-89）的要求，應盡快采取措施

□差：

該建筑無抗震加固價值，建議拆除

備注：在符合的選項□內打”√“ 鑒定人

鑒定單位

技術負責人

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鑒定時間

****年**月**日

表6

磚石結構房屋抗震鑒定表

工程名稱：

產權單位：一般規定

本鑒定表適用于8度以下地區未經焙燒的土坯、灰土、夯土墻及毛石、毛料石墻體承重的下列房屋：單層的土墻、毛石墻房屋 不超過二層的灰土墻房屋，不超過三層的毛料石墻房屋

房屋層高（≤3m）

房屋層數

其它基本情況

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外觀和內在質量 墻體無明顯裂縫和歪閃； □是 □否

梁（柁）、屋架、檁、椽等天明顯的變形、歪扭、腐朽、蟻蝕和嚴重開裂等 □是 □否

土墻的防潮堿草不腐爛 □是 □否 2整體布置和構造

同一房屋是否有不同材料的承重墻體 □是 □否

墻體布置是否均勻，每開間是否有橫墻

□是 □否

房屋立面是否有錯層 □是 □否

樓蓋的木龍骨間是否有剪刀撐 □是 □否

大梁是否支承在門窗洞口的上方 □是 □否

土墻房屋的外墻四角和內外墻交接處，墻體是否被煙道削弱

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□是 □否

磚抱角的土石墻，磚與土坯、石塊之間是否有可靠連接 □是 □否

外墻四角，樓梯間四角，及內外墻交接處是否設有構造柱 □是 □否

多層土石墻房屋每層是否設有圈梁 □是 □否 其它需說明的情況 結論

□好：

該建筑基本滿足《建筑抗震設計規范》（GB50011-2001）的要求

□較好： 該建筑基本滿足《建筑抗震設計規范》（GBJ11-89）的要求

□一般： 該建筑多項不滿足《建筑抗震設計規范》（GBJ11-89）的要求，建議進行抗震鑒定

□差：

該建筑無抗震加固價值，建議拆除

備注：在符合的選項□內打”√"

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鑒定人

鑒定單位

技術負責人

鑒定時間

****年**月**日

表7

場地、地基和基礎抗震鑒定表

工程名稱：

產權單位：

一、抗震鑒定 1場地 場地類別

□I類 □II類 □III類

□IV類 場地影響 □有利

□不利

□危險

□不詳

場地對建筑影響的排查（6度/7度）□進行

□不進行

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演講稿 工作總結 調研報告 講話稿 事跡材料 心得體會 策劃方案 7、8度區建筑場地是否有不利地段

（注：有不利地段，應對地震穩定性、地基滑移及對建筑可能危害進行評估）

注：建造于危險地段的建筑，應結合當地規劃進行更新（遷離）；暫時不能更新的，應專門研究并采取應急安全措施

2地基和基礎 地基基礎現狀

□ 上部結構無不均勻沉降裂縫和傾斜 □ 雖有裂縫、傾斜但不嚴重且無發展趨勢 地基基礎現狀鑒定

□無嚴重靜載缺陷 □有嚴重靜載缺陷，需審核其靜載下的承載力 排查建筑為以下情況之一時可不進行地基基礎的抗震鑒定

□丁類建筑

□ 6度時各類建筑

□ 7度時地基基礎無嚴重靜載缺陷的乙、丙類建筑

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□地基主要受力層范圍內不存在軟弱土、飽和砂土和飽和粉土或嚴重不均勻土層的乙、丙類建筑

否則，因待排查建筑存在（為）

，故需進行地基基礎的抗震鑒定

注：存在軟弱土、飽和砂土和飽和粉的地基基礎，可根據烈度、場地類別、建筑現狀和基礎類型，進行液化、震陷及抗震承載力的兩級鑒定

符合第一級鑒定規定時，應評為地基符合抗震要求，不再進行第二級鑒定

靜載下已出現嚴重缺陷的地基基礎，應同時審核靜載下的承載力

2．1第一級鑒定

2．1．1主要受力層存在飽和砂土或飽和粉土時，下列情況不進行液化影響判別

□對液化沉陷不敏感的丙類建筑

□符合現行設計規范GB50011液化初步判別要求的建筑

2．1．2基礎主要受力層存在軟弱土時，下列情況不進行地震作用下沉陷估算

□8度時地基土靜承載力特征值大于80KPa

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□8度時，基底下土層厚度不大于5m 2．1．3采用樁基建筑，下列情況不進行抗震驗算 □現行設計規范GB50011規定不進行樁基抗震驗算的建筑 □位于斜坡但地震時土體穩定的建筑

2．2第二級鑒定：

按鑒定規范4.2.6-4.2.10條規定進行抗震承載力的驗算 其他需說明的情況

二、結論 1抗震鑒定

□該建筑所在場地滿足抗震要求；

□該建筑處在不利地段，應遷離或采取應急措施

□該建筑地基基礎不存在軟弱土飽和沙土和飽和粉土情況，滿足抗震要求；

□該建筑地基基礎存在軟弱土飽和沙土和飽和粉土情況，但滿足第一級鑒定要求，即滿足抗震要求；

□該建筑地基基礎存在軟弱土飽和沙土和飽和粉土情況，不滿足第一級鑒定要求，即不滿足抗震要求，應進行抗震承載力驗算后進行處理

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鑒定人

鑒定單位

技術負責人

鑒定時間

****年**月**日

表8 山東省中小學校舍安全鑒定表

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1.一般規定 房屋高度

墻體厚度

房屋層數

墻體類別（材料）

結構類型

建造時間

設計圖紙

□有

□無

注：①房屋層數不包括全地下室和出屋頂小房間；層高不宜超過4m

②房屋高度系指室外地坪到檐口高度，半地下室可從地下室室內地面算起

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③房屋上、下部分墻體類別不同，按上部墻體類別確定

外觀和 內在質量

墻體不空臌、無嚴重酥堿和明顯閃歪 □是

□否 □不詳

支承大梁、屋架的墻體無豎向裂縫，承重墻、自承重墻及其交接部位無明顯裂縫 □是

□否 □不詳

木樓、屋蓋構件無明顯變形、腐朽、蟻蛀和嚴重開裂 □是

□否 □不詳

混凝土梁柱及其節點僅有少量微小開裂或局部剝落，鋼筋無露筋、銹蝕 □是

□否 □不詳

主體結構混凝土構件無明顯變形、傾斜和歪扭 □是

□否 □不詳 外觀和

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演講稿 工作總結 調研報告 講話稿 事跡材料 心得體會 策劃方案

內在質量

梁、柱及節點主要受力部位的混凝土不應有受力鋼筋露筋或銹蝕、蜂窩、孔洞、夾渣、疏松、剝落等嚴重缺陷；構件主要受力部位不應有影響結構性能的裂縫；連接部位不應有影響結構傳力性能的缺陷

□是

□否 □不詳

填充墻無明顯開裂或與框架脫開

□是

□否 □不詳 實

際 材料強度

梁、柱及節點的混凝土強度等級

粘土磚的強度等級

砌筑砂漿強度等級

混凝土砌塊的強度等級

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第三篇：抗震鑒定標準

抗震鑒定標準

總則

1.0.1 為了貫徹地震工作以預防為主的方針，減輕地震破壞，減少損失，對現有建筑的抗震能力進行鑒定，并為抗震加固或采取其他抗震減災對策提供依據，特制定本標準，抗震鑒定標準。符合本標準要求的建筑，在遭遇到相當于抗震設防烈度的地震影響時，一般不致倒塌傷人或砸壞重要生產設備，經修理后仍可繼續使用。

1.0.2 本標準適用于抗震設防烈度為6～9度地區的現有建筑的抗震鑒定。抗震設防烈度，一般情況下，可采用地震基本烈度。行業有特殊要求的建筑，應按專門的規定進行鑒定。注：本標準“6、7、8、9度”為“抗震設防烈度為6、7、8、9度”的簡稱。

1.0.3 現有建筑應根據其重要性和使用要求，按現行國家標準《建筑抗震設防分類標準》分為四類，其抗震驗算和構造鑒定應符合下列要求：

甲類建筑，抗震驗算和構造均應按專門規定采用;

乙類建筑，抗震驗算，可按抗震設防烈度的要求采用;抗震構造，除9度外可按提高一度的要求采用;丙類建筑,抗震驗算和構造均應按抗震設防烈度的要求采用;丁類建筑,7～9度時,抗震驗算可適當降低要求,抗震構造可按降低一度的要求采用;6度時可不做抗震鑒定。

1.0.4 現有建筑的抗震鑒定，除應符合本標準的規定外，尚應符合現行國家標準、規范的有關規定。

2術語和符號

2.1術語

2.1.1 抗震鑒定seismicappraiser

通過檢查現有建筑的設計、施工質量和現狀，按規定的抗震設防要求，對其在地震作用下的安全性進行評估。

2.1.2 綜合抗震能力compundseismiccapability

整個建筑結構綜合考慮其構造和承載力等因素所具有的抵抗地震作用的能力。

2.1.3 墻體面積率ratioofwallsectionalareatofloorarea墻體在樓層高度1/2處的凈截面面積與同一樓層建筑平面面積的比值。

2.1.4 抗震墻基準面積率characterisiticratioofseismicwall

以墻體面積率進行砌體結構簡化的抗震驗算時，表示7度抗震設防的基本要求所取用的代表值。

2.1.5 結構構件現有承載力availablecapacityofmember

現有結構構件由材料強度標準值、結構構件(包括鋼筋)實有的截面面積和對應于重力荷載代表值的軸向力所確定的結構構件承載力包括現有受彎承載力和現有受剪承載力等。

2.2 主要符號

2.2.1 作用和作用效應

N——對應于重力荷載代表值的軸向壓力

Ve——樓層的彈性地震剪力

S——結構構件地震基本組合的作用效應設計值

po——基礎底面實際平均壓力

2.2.2 材料性能和抗力

My——構件現有受彎承載力

Vy——構件或樓層現有受剪承載力

R——結構構件承載力設計值

f——材料現有強度設計值

fk——材料現有強度標準值

2.2.3 幾何參數

As——實有鋼筋截面面積

Aw——抗震墻截面面積

Ao——樓層建筑平面面積

B——房屋寬度

L——抗震墻之間樓板長度、抗震墻間距，房屋長度

b——構件截面寬度

h——構件截面高度

I——構件長度、屋架跨度

t——抗震墻厚度

2.2.4 計算系數

β——綜合抗震承載力指數

γRa——抗震鑒定的承載力調整系數

ξy——樓層屈服強度系數

ξo——磚房抗震墻的基準面積率

ψ1——結構構造的體系影響系數

ψ2——結構構造的局部影響系數

3基本規定

3.0.1 現有建筑的抗震鑒定應包括下列內容及要求：

3.0.1.1 搜集建筑的勘探報告、施工圖紙、竣工圖紙和工程驗收文件等原始資料;當資料不全時，宜進行必要的補充實測。

3.0.1.2 調查建筑現狀與原始資料相符合的程度、施工質量和維護狀況，發現相關的非抗震缺陷。

3.0.1.3 根據各類建筑結構的特點、結構布置、構造和抗震承載力等因素，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

3.0.1.4 對現有建筑整體抗震性能做出評價，對不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應的抗震減災對策和處理意見。

3.0.2 現有建筑的抗震鑒定，應根據下列情況區別對待：

3.0.2.1 建筑結構類型不同的結構，其檢查的重點、項目內容和要求不同，應采用不同的鑒定方法。

3.0.2.2 對重點部位與一般部位，應按不同的要求進行檢查和鑒定。注：重點部位指影響該類建筑結構整體抗震性能的關鍵部位和易導致局部倒塌傷人的構件、部件，以及地震時可能造成次生災害的部位。

3.0.2.3 對抗震性能有整體影響的構件和僅有局部影響的構件，在綜合抗震能力分析時應分別對待，自我鑒定《抗震鑒定標準》。

3.0.3 抗震的鑒定方法，可分為兩級。第一級鑒定應以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定應以抗震驗算為主結合構造影響進行綜合評價。

當符合第一級鑒定的各項要求時，建筑可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定;當不符合第一級鑒定要求時，除本標準各章有明確規定的情況外，應由第二級鑒定做出判斷。

3.0.4 現有建筑宏觀控制和構造鑒定的基本內容及要求，應符合下列規定：

3.0.4.1 多層建筑的高度和層數，應符合本標準各章規定的最大值。

3.0.4.2 當建筑的平、立面，質量、剛度分布和墻體等抗側力構件的布置在平面內明顯不對稱時，應進行地震扭轉效應不利影響的分析;當結構豎向構件上下不連續或剛度沿高度分布突變時，應找出薄弱部位并按相應的要求鑒定。

3.0.4.3 檢查結構體系，應找出其破壞會導致整個體系喪失抗震能力或喪失對重力的承載能力的部件或構件;當房屋有錯層或不同類型結構體系相連時，應提高其相應部位的抗震鑒定要求。

3.0.4.4 當結構構件的尺寸、截面形式等不利于抗震時，宜提高該構件的配筋等構造的抗震鑒定要求。

3.0.4.5 結構構件的連接構造應滿足結構整體性的要求;裝配式廠房應有較完整的支撐系統。

3.0.4.6 非結構構件與主體結構的連接構造應滿足不倒塌傷人的要求;位于出入口及臨街等處，應有可靠的連接。

3.0.4.7 結構材料實際達到的強度等級，應符合本標準各章規定的最低要求。

3.0.4.8 當建筑場地位于不利地段時，尚應符合地基基礎的有關鑒定要求。

3.0.5 6 度和本標準各章有具體規定時,可不進行抗震驗算;其他情況,宜在兩個主軸方向分別按本標準各章規定的具體方法進行結構的抗震驗算。

當本標準未給出具體方法時，可采用現行國家標準《建筑抗震設計規范》規定的方法，按下式進行結構構件抗震驗算：

式中S––結構構件內力(軸向力、剪力、彎矩等)組合的設計值;計算時,有關的荷載,地震作用,作用分項系數、組合值系數和作用效應系數，應按現行國家標準《建筑抗震設計規范》的規定采用;

R––結構構件承載力設計值，按現行國家標準《建筑抗震設計規范》的規定采用;

γRa––抗震鑒定的承載力調整系數，除本標準各章有具體規定外，一般情況下，可按現行國家標準《建筑抗震設計規范》承載力抗震調整系數值的0.85倍采用;對磚墻、磚柱、煙囪、水塔和鋼構件連接，仍按現行國家標準《建筑抗震設計規范》的承載力抗震調整系數值采用。

3.0.6 現有建筑的抗震鑒定要求，可根據建筑所在場地、地基和基礎等的有利和不利因素，作下列調整：

3.0.6.1 類場地上的乙、丙類建筑，7～9度時，構造要求可降低一度。

3.0.6.2 類場地、復雜地形、嚴重不均勻土層上的建筑以及同一建筑單元存在不同類型基礎時，可提高抗震鑒定要求。

3.0.6.3 有全地下室、箱基、筏基和樁基的建筑，可降低上部結構的抗震鑒定要求。

3.0.6.4 對密集的建筑，應提高相關部位的抗震鑒定要求。

3.0.7 對不符合鑒定要求的建筑，可根據其不符合要求的程度、部位對結構整體抗震性能影響的大小，以及有關的非抗震缺陷等實際情況，結合使用要求、城市規劃和加固難易等因素的分析，通過技術經濟比較，提出相應的維修、加固、改造或更新等抗震減災對策。

4場地、地基和基礎

4.1場地

4.1.1 6、7度時及建造于對抗震有利地段的建筑，可不進行場地對建筑影響的抗震鑒定。

注：①對建造于危險地段的建筑，場地對建筑影響應按專門規定鑒定。

②有利、不利等地段和場地類別，按現行國家標準《建筑抗震設計規范》劃分。

4.1.2 8、9度時，建筑場地為條狀突出山嘴、高聳孤立山丘、非巖石陡坡、河岸和邊坡的邊緣等不利地段，應對其地震穩定性、地基滑移及對建筑的可能危害進行評估;非巖石斜坡的坡度及建筑場地與坡腳的高差均較大時，宜估算局部地形導致其地震影響增大的后果。

4.1.3 在河岸或海邊的乙類建筑，當液化層面向河心或海邊傾斜時，應判明液化后土體滑動與開裂的危險。

4.2 地基和基礎

4.2.1 符合下列的情況，可不進行地基基礎的抗震鑒定：

(1)丁類建筑;

(2)6度時各類建筑;

(3)7度時地基基礎現狀無嚴重靜載缺陷的乙、丙類建筑;

(4)

8、9度時，不存在軟弱土、飽和砂土和飽和粉土或嚴重不均勻土層的乙、丙類建筑。

4.2.2 地基基礎現狀的鑒定，應著重調查上部結構的不均勻沉降裂縫和傾斜;當基礎天腐蝕、酥堿、松散和剝落，上部結構無不均勻沉降裂縫和傾斜，或雖有裂縫、傾斜但不嚴重且無發展趨勢，該地基基礎可評為無嚴重靜載缺陷。

4.2.3 存在軟弱上、飽和砂土和飽和粉土的地基基礎，可根據烈度、場地類別、建筑現狀和基礎類型，進行液化、震陷及抗震承載力的兩級鑒定。符合第一級鑒定的規定時，可不再進行第二級鑒定。靜載下已出現嚴重缺陷的地基基礎，應同時審核其靜載下的承載力。

4.2.4 地基基礎的第一級鑒定應符合下列要求：

4.2.4.1 基礎下主要受力層存在飽和砂土或飽和粉土時，對下列情況可不進行液化影響的判別：

(1)對液化沉陷不敏感的丙類建筑;

(2)符合現行國家標準《建筑抗震設計規范》液化初步判別要求的建筑;

(3)液化土的上界與基礎底面的距離大于1.5倍基礎寬度。

4.2.4.2 基礎隊主要受力層存在軟弱土時，對下列情況可不進行建筑在地震作用下沉陷的估算：

(1)

8、9度時，地基土靜承載力標準值分別大于80Kpa和100Kpa;

(2)基礎底面以下的軟弱土層厚度不大于5m。

4.2.4.3 采用樁基的建筑，對下列情況可不進行樁基的抗震驗算：

(1)按現行國家標準《建筑抗震設計規范》規定可不進行樁基抗震驗算的建筑;

(2)位于斜坡但地震時土體穩定的建筑。

4.2.5 地基基礎的第二級鑒定應符合下列要求;

4.2.5.1 飽和土液化的第二級判別，應按現行國家標準《建筑抗震設計規范》的規定，采用標準貫入試驗判別法。存在液化土時，應確定液化指數和液化等級，并提出相應的抗液化措施。

4.2.5.2 軟弱土地基及8、9度時Ⅲ、Ⅳ類場地上的高層建筑和高聳結構，應進行地基和基礎的抗震承載力驗算。

4.2.6 現有天然地基的抗震承載力驗算，應符合下列要求：

4.2.6.1 天然地基的豎向承載力，可按現行國家標準《建筑抗震設計規范》規定的方法驗算，其中，地基土靜承載力設計值應改用長期壓密地基土靜承載力設計值，其值可按下式計算：

第四篇：房屋抗震鑒定

房屋抗震鑒定

引言地震災害以其發生突然、破壞性極大被認為是威脅人類生存與發展的最大自然災害之一，房屋抗震鑒定。我國是世界上地震多發的國家，地震分布范圍廣，因此，《建筑抗震設計規范》要求對新建房屋進行抗震設計，以達到“小震不壞，中震可修，大震不倒”的設防標準。同時工程抗震的研究

2xx-x年5月12日,發生的汶川地震,是我國自唐山地震以來又一次震害巨大的地震。造成了大量的人員傷亡和巨大的經濟損失。我國作為西亞地中海和環太平洋兩大地震帶的交匯地區,一直以來都是遭受地震災害比較嚴重的國家。然而,我國的建筑抗震研究開展的比較緩慢,70年代以前建造的房屋一般都沒有考慮抗震設防。同時新建的房屋有很多也并不滿足抗震規范的要求。因此,結合這次汶川地震中,在震害地區的調研工作,對現有房屋建筑進行抗震鑒定,更深入的探究房屋發生震害的原因,研究房屋易發生震害的薄弱環節,研究抗震加固措施,保證建筑安全是非常有必要的。本文主要進行了以下研究工作：

1)調研了汶川地震中受震害的房屋建筑的結構形式,以及相應的分布情況，鑒定材料《房屋抗震鑒定》。結合調研中搜集的實地材料,分類研究了汶川地區不同結構形式房屋的典型震害特征和采取的抗震措施,分析抗震措施所起的抗震作用。

2)在此基礎上,就多層砌體結構房屋的抗震鑒定方法做了深入研究,根據現有的抗震鑒定方法對一棟五層的磚混砌體結構房屋,進行了抗震鑒定。結果表明,用現有鑒定方法得出結果與實際震害情況并不相符,表明現有的抗震鑒定方法并不完善。3)依據上述磚混砌體房屋,建立了一個合理的力學計算模型,并對其進行了抗震鑒定和抗震能力驗算,探究地震傾覆力矩對該多層砌體房屋層間墻體的影響。經過研究計算,得知在設防烈度地震作用下,盡管該多層砌體房屋滿足規范抗震要求,對其進行的抗震鑒定也滿足要求,但是在考慮地震傾覆力矩對層間墻的影響下,房屋的底部和邊緣墻體等結構的薄弱部分,承載力不能滿足要求,仍然會發生震害。此外,在驗算水平地震作用時,一般情況下,多層砌體結構只考慮層間墻的抗剪承載力和結構整體傾覆等問題,但是,結構在傾覆力矩作用下,層間墻體受彎或偏心受壓承載力也有可能不滿足要求,發生大偏心受壓的情況,從而影響房屋的抗震能力。

所以,傾覆力矩引起的墻體大偏心受壓也是引起砌體房屋發生地震震害的重要原因,應引起足夠重視。4)通過對汶川地震中的震害情況的分析,在總結抗震計算情況的基礎上,分析評估目前普遍采取的抗震措施,并針對受震害房屋所存在的問題,分析各類房屋在建設中的不足之處,從而提出提高房屋抗震能力的建議。

第五篇：房屋抗震鑒定

房屋建造過程中、停工續建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行抗震鑒定，內容包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據現行抗震設計標準。

1、檢測項目

通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

2、適用范圍

未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

3、檢測內容及過程

1）主要檢測參數有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

2）非現場檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

3）檢測過程：

1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

抗震鑒定方法分為兩級。第一級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。

房屋滿足第一級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。

6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。