第一篇：房屋安全鑒定合同

房屋安全鑒定合同

甲方： xxxxxxx股份有限公司

乙方： xxxx市房屋安全鑒定所

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，為了解 南寧市軌道交通1號線土建施工11標(biāo)火車站站施工周邊房屋的目前安全狀況，現(xiàn)甲方委托乙方對該工程周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，經(jīng)雙方充分協(xié)商簽訂本合同。

一、房屋鑒定原因

為了保證南寧市軌道交通1號線土建施工11標(biāo)火車站站施工周邊房屋業(yè)主及施工單位的合法權(quán)利并分清責(zé)任，甲方擬在基坑開挖前對周邊房屋進(jìn)行安全鑒定并設(shè)計出保護(hù)方案（如果鑒定結(jié)果確實需要保護(hù)），為將來可能出現(xiàn)的糾紛及計算需要的保護(hù)金額提供必要依據(jù)。乙方作為南寧市房屋安全鑒定的合法機構(gòu)，受甲方委托按照雙方合同約定對施工周邊房屋進(jìn)行安全鑒定及設(shè)計保護(hù)方案（如果鑒定結(jié)果確實需要保護(hù)）。

二、鑒定房屋的地址、名稱

根據(jù)目前情況結(jié)合工程技術(shù)要求，經(jīng)參建五方（建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、監(jiān)測、施工單位）共同確定此次進(jìn)行安全鑒定的范圍是：南寧市朝陽路東側(cè)的銀河商場、銀河大酒店主樓及銀河大酒店附樓共3棟建筑物。屆時如有增加，按實計算。

三、甲方責(zé)任

1、配合乙方開展相關(guān)工作，如提供房屋的相關(guān)資料、現(xiàn)場檢測時通知房主開門等；/ 42、協(xié)助房主辦理委托手續(xù)以及提供相關(guān)資料；

3、協(xié)助乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢測工作，房屋檢測順序經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，在檢測過程中必須有房屋業(yè)主、街道代表、甲方代表等相關(guān)方共同進(jìn)行現(xiàn)場簽認(rèn)檢測過程及檢測面積，檢測結(jié)果方為有效。

4、按時向乙方支付委托費用。

四、乙方責(zé)任

1、乙方須按《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》及其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。對房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查并記錄房屋狀況，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定的運算；

2、乙方將以認(rèn)真、負(fù)責(zé)、公正的態(tài)度對施工周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，并詳細(xì)、認(rèn)真的記錄該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于以下內(nèi)容：目前房屋的使用狀況；房屋地基是否存在不均勻沉降現(xiàn)象；房屋承重磚墻、梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并詳細(xì)記錄、拍照及標(biāo)記該裂縫的走向、縫長及縫寬；

3、辦理房屋安全鑒定的各項手續(xù)，接待群眾來電來訪；

4、鑒定完畢，出具房屋鑒定報告一式五份，鑒定報告內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋的概述（須注明離施工場地的距離），（2）檢查情況，（3）鑒定結(jié)果，（4）處理意見（需要處理的部位）。乙方出具的報告要有法律效力，對提出的處理意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5、乙方檢測后發(fā)現(xiàn)某些房屋確實需要進(jìn)行保護(hù)，應(yīng)向甲方

告知（但不寫在鑒定報告中），并提供房屋的保護(hù)方案和進(jìn)行維修加固設(shè)計，為甲方計算維修費用提供依據(jù)。

6、負(fù)責(zé)對鑒定報告進(jìn)行說明，在必要時需要協(xié)助甲方對用戶進(jìn)行解釋說明，并對鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)。

五、工期要求

本合同自簽訂之日起日歷天內(nèi)提交鑒定報告。

六、收費標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋安全鑒定費用：按鑒定建筑面積 4.5元/平方米計收。

2、鑒定面積： 約19000平方米（結(jié)算時按實際鑒定建筑面積計）。

3、合同金額（人民幣）： 4.5 元/平方米× 19000平方米=85500元整（大寫：捌萬伍仟伍佰元整）。

七、付款方式

1、本合同不提供預(yù)付款。每月25日根據(jù)實際鑒定面積對其進(jìn)行驗收計價，次月5日之前財務(wù)部門根據(jù)驗工計價單金額進(jìn)行付款。

2、每次付款后乙方需提供等額有效發(fā)票。

八、其他事宜

1、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

2、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，雙方簽字

蓋章后即時生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

負(fù)責(zé)人（簽字）：

日期：負(fù)責(zé)人（簽字）：日期：

第二篇：東莞房屋安全鑒定合同

東莞市房屋安全鑒定合同

合同編號：

房屋安全鑒定合同

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本鑒定工程事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、房屋鑒定工程概況

(一)項目名稱：東莞市道滘鎮(zhèn)安老院鑒定圖紙恢復(fù)服務(wù)采購項目 甲方： 東莞市道滘鎮(zhèn)人民政府重點工程辦公室

(二)房屋地址： 道滘鎮(zhèn)南城村委會后面(三)房屋鑒定原因：房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定

二、房屋鑒定工程范圍(一)甲方工作內(nèi)容：

1、向乙方提交《鑒定委托書》及以下資料（已提交的打“√”）：（1）甲方身份證明材料；

（2）房屋所有權(quán)證、租賃合同、代管或者托管協(xié)議；（3）地質(zhì)勘察資料；（4）房屋目前使用用途證明；

2、乙方因檢測鑒定需要要求甲方提供的其他技術(shù)資料：（1）：（2）：（3）：

3、應(yīng)于 日內(nèi)提供上述資料，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)；甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋安全檢測及鑒定的技術(shù)服務(wù)。

4、提供鑒定現(xiàn)場的水源、電源及鑒定所需的工作面。

5、應(yīng)委派一人負(fù)責(zé)鑒定現(xiàn)場協(xié)調(diào)，有關(guān)鑒定工作過程中所需處理的問題，提供必要的工作等方便條件。

(二)乙方工作內(nèi)容：

1、調(diào)查摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀，根據(jù)建筑物的使用歷史、現(xiàn)狀、環(huán)境及結(jié)構(gòu)承受的荷載，根據(jù)甲方提供的地質(zhì)工程巖土勘察報告（若無巖土勘察報告，需補勘），分析目前該建筑物基礎(chǔ)是否存在不良情況。

2、現(xiàn)場查勘、測試，記錄各種數(shù)據(jù)和狀況。開挖查明基礎(chǔ)，了解基礎(chǔ)類型、尺寸及埋深等，每棟建筑物基礎(chǔ)開挖2處。

3、檢測、驗算，整理技術(shù)資料。依據(jù)《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（CECS03:88）對建筑主體結(jié)構(gòu)的混凝土構(gòu)建鉆取混凝土芯樣，確定混凝土構(gòu)件的強度。

4、全面分析，論證定性，作出綜合判斷。建筑物整體傾斜，依據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，必須由有測量資質(zhì)的單位進(jìn)行測量并出具觀測報告。

5、檢測該建筑的結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、主要構(gòu)件的幾何尺寸、樓板的厚度，檢測構(gòu)件外觀，對外觀有損傷、缺陷及明顯撓度變形的結(jié)構(gòu)構(gòu)件做詳細(xì)記錄；檢查梁、柱、板及填充墻（或承載墻）有否可見裂縫，檢測裂縫寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況，并提出相應(yīng)的處理措施；檢測梁、柱、板的鋼筋配置情況，并開鑿檢查；檢測梁、柱、板的混凝土施工質(zhì)量，確定是否存在不密實區(qū)及空洞；檢查建筑物的外觀質(zhì)量，圍護(hù)結(jié)構(gòu)是否滿足安全使用要求。

6、根據(jù)檢測結(jié)果、國家規(guī)范及周圍的使用情況對該建筑物地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行計算復(fù)核，并對建筑物結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震性能分析。

7、出具《房屋安全鑒定報告書》，不含向住建局辦理審核備案。

8、負(fù)責(zé)組成聯(lián)合體的檢測、測量、勘察單位，保證各聯(lián)合體單位具有在莞從業(yè)資格、按有關(guān)的法律，法規(guī)及規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。

9、提交出具一式四份《房屋安全鑒定報告書》給甲方。

10、對鑒定報告中提出需加固補強的，提供后續(xù)技術(shù)服務(wù)和咨詢。

11、鑒定工作完成后，只負(fù)責(zé)地基基礎(chǔ)開挖部分的回填，不負(fù)責(zé)對鑒定過程中所損壞結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行修補和對地基基礎(chǔ)開挖部分進(jìn)行恢復(fù)，不負(fù)責(zé)清理安全鑒定前施工現(xiàn)場所需要清理的廢棄物料。

三、合同工期

（1）本合同簽訂后 5 日內(nèi)，乙方須進(jìn)行現(xiàn)場查勘（指乙方工作內(nèi)容的第1、2條）；

（2）乙方在現(xiàn)場查勘之日起，于 2018 年 6 月 11 日前出具鑒定報告，最遲應(yīng)在 2018 年 6 月 13 日前出具鑒定報告；

（3）房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鑒定難度較大，在規(guī)定的時間內(nèi)不能完成鑒定的，應(yīng)當(dāng)向甲方說明情況，另行簽訂補充協(xié)議，并根據(jù)實際情況出具階段性鑒定文件。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

房屋安全鑒定采用主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)有：

1.《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 GB5029299 4.《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T5034487 6.《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》GB 50367-2006 7.《鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》CECS03 ：2007 8.國家現(xiàn)行2000系列結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范.東莞市歷史遺留違章建筑結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定指南

五、收費標(biāo)準(zhǔn)、鑒定面積、合同價款

（一）房屋安全鑒定費用:按每平方米鑒定建筑面積 元計收。

（二）鑒定總面積： 7100平方米。

如果實際鑒定建筑面積與上款面積不符，實際面積超出預(yù)算面積的，不再做出任何補償。實際面積少于預(yù)算面積的，則以實際鑒定建筑面積為準(zhǔn)，并調(diào)整鑒定費用。

（三）鑒定費用總金額：￥ 元；（大寫）:。

六、付款方式

甲方收到乙方提交的《房屋安全鑒定報告書》后，經(jīng)鎮(zhèn)財政審核通過，并提交請款申請后30個工作日內(nèi)甲方付全部費用。

七、組成合同的文件

1、無

2、八、雙方責(zé)任

（一）甲方

1、甲方如未能按合同約定支付給乙方的鑒定費用時，逾期天數(shù)按銀行滯納金向乙方支付賠償費。

2、應(yīng)提交乙方的資料超過規(guī)定期限 7 天以內(nèi)，乙方按本合同第三條規(guī)定交付鑒定報告的時間順延；甲方交付上述資料超過規(guī)定期限 7 天以上時，乙方有權(quán)重新確定提交鑒定報告的時間。

3、甲方應(yīng)保護(hù)乙方的投標(biāo)書、數(shù)據(jù)、計算軟件、專利技術(shù)、房屋安全鑒定報告。未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付技術(shù)文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，甲方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，乙方有權(quán)向委托方提出索賠。

4、因變更委托項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，以致造成乙方需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按承接方所耗工作量向承接方增付服務(wù)費用。

（二）乙方

1、自覺遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)格按照國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開展房屋安全鑒定工作。

2、本次房屋安全鑒定項目所涉及的單棟建筑物均需檢測，若檢測完成后，該建筑物構(gòu)件的混凝土強度及配筋均與現(xiàn)行的國家相關(guān)規(guī)范基本相符，則乙方出具的《房屋安全鑒定報告書》均能通過，其房屋的安全狀態(tài)可達(dá)到B類（含B類）以上；若檢測完成后，該建筑物構(gòu)件的混凝土強度或配筋與現(xiàn)行的國家相關(guān)規(guī)范不相符，導(dǎo)致乙方出具的《房屋安全鑒定報告書》中有加固的構(gòu)件，其房屋的安全狀態(tài)達(dá)不到B類（含B類）以上，則加固處理費用由甲方負(fù)責(zé)，乙方提供后續(xù)技術(shù)服務(wù)與咨詢。

3、乙方負(fù)責(zé)鑒定報告的質(zhì)量。因弄虛作假、計算錯誤等乙方原因?qū)е妈b定報告的鑒定結(jié)論與建筑物實際情況不符，造成經(jīng)濟(jì)損失及安全事故，應(yīng)免收受損失部分的檢測鑒定費，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、有關(guān)事宜

（一）本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成，經(jīng)雙方同意，可向市建設(shè)局申請調(diào)解。

（二）由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。

（三）未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。

（四）雙方的協(xié)商補充條款、補充協(xié)議與本合同均具效力。

（五）房屋安全鑒定承諾書同本合同具有同等法律效力

（六）本合同經(jīng)甲乙雙方鑒字蓋章即時生效。

（七）本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定 為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定 乙方項目聯(lián)系人，項目聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項目進(jìn)行過程中的協(xié)調(diào)工作，以使本項目順利進(jìn)行。

十、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點：

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章 后生效;完后失效。

鑒定工作完成并全部鑒定費收

甲方蓋章： 乙方蓋章： 地址： 地址： 法人：（簽字）法人：（簽字）委托代理人：（簽字）電話： 傳真： 開戶銀行： 帳號：

委托代理人：（簽字）電話： 傳真： 開戶銀行：

帳號：

郵政編碼： 8

郵政編碼：

第三篇：房屋安全鑒定合同

東莞市房屋安全鑒定合同

東莞市建設(shè)局編制

房屋安全鑒定合同

甲方： 乙方： 廣東建筑藝術(shù)設(shè)計院有限公司

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本鑒定工程事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、房屋鑒定工程概況

(一)房屋名稱:(二)房屋地址: 東莞市(三)房屋鑒定原因： /

二、房屋鑒定工程范圍(一)甲方工作內(nèi)容：

1、向乙方提交《鑒定委托書》及以下資料（已提交的打“√”）：（1）甲方身份證明材料；

（2）房屋所有權(quán)證、租賃合同、代管或者托管協(xié)議；（3）房屋設(shè)計資料；（4）地質(zhì)勘察資料；（5）施工技術(shù)檔案；

（6）房屋目前使用用途證明；（7）提供相鄰房屋的相關(guān)材料。

2、乙方因檢測鑒定需要要求甲方提供的其他技術(shù)資料：（1）：（2）：（3）：

3、應(yīng)于 年 月 日提供上述資料，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)；

甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測鑒定。

4、提供鑒定現(xiàn)場的水源、電源及鑒定所需的工作面；

5、檢測設(shè)備：鋼筋掃描儀一臺、混凝土回彈儀兩支、卷尺。(二)乙方工作內(nèi)容：

1、調(diào)查摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

2、現(xiàn)場查勘、測試，記錄各種數(shù)據(jù)和狀況；

3、檢測、驗算，整理技術(shù)資料；

4、全面分析，論證定性，作出綜合判斷；

5、出具《房屋安全鑒定報告書》（檢測鑒定報告應(yīng)包括檢測、測量、勘察等成果）；

6、負(fù)責(zé)與組成投標(biāo)聯(lián)合體的檢測、測量、勘察單位簽訂分包合同，保證各聯(lián)合體單位具有在莞從業(yè)資格、按有關(guān)的法律，法規(guī)及規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作；

7、向市建設(shè)局辦理《房屋安全鑒定報告書》（一式五份）備案后，將備案后的《房屋安全鑒定報告書》提交乙方；

8、對鑒定報告中提出需加固補強的，提供后續(xù)技術(shù)服務(wù)和咨詢；

9、按規(guī)定參加有關(guān)上級單位組織的鑒定報告審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對不超合同約定范圍的工作內(nèi)容做必要調(diào)整補充；

三、合同工期

（1）本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方必須進(jìn)行現(xiàn)場查勘（指乙方工作內(nèi)容的第1、2條））；

有明顯險情的房屋，乙方應(yīng)于 年 月 日立即組織鑒定；（2）乙方在現(xiàn)場查勘之日起，于 年 月 日前出具鑒定報告，最遲應(yīng)在 年 月 日前出具鑒定報告；

（3）房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鑒定難度較大，在規(guī)定的時間內(nèi)不能完成鑒定的，應(yīng)當(dāng)向甲方說明情況，另行簽定補充協(xié)議，并根據(jù)實際情況出具階段性鑒定文件。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

房屋安全鑒定主要依據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》、國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》以及相關(guān)的國家、地方專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，以及建設(shè)部《城市危險房屋管理規(guī)定》。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)、鑒定面積、合同價款

依據(jù)東莞市 鎮(zhèn)（街）人民政府規(guī)劃建設(shè)辦公室2008年 月 日公開招投標(biāo)結(jié)果，確定鑒定工程鑒定收費按下列 元/㎡計算：

（一）房屋安全鑒定費用:按每平方米鑒定建筑面積 元計收。

（二）鑒定總面積：平方米。

如果實際鑒定建筑面積與上款面積不符，則以實際鑒定建筑面積為準(zhǔn)，并調(diào)整鑒定費用。

（三）鑒定費用總金額￥： 元

（大寫）:（人民幣）

六、付款方式

（一）甲乙雙方簽訂本合同，甲方付給乙方: 元;

（二）甲方收到乙方提交的《房屋安全鑒定報告書》時，甲方付清余額。

七、組成合同的文件1、2、八、雙方責(zé)任

（一）甲方

1、未能按合同支付費用時，逾期天數(shù)按銀行滯納金向乙方支 付 賠償費。

2、應(yīng)提交乙方的資料超過規(guī)定期限 天以內(nèi)，乙方按本合同第三條規(guī)定交付鑒定報告的時間順延；甲方交付上述資料超過規(guī)定期限 天以上時，乙方有權(quán)重新確定提交鑒定報告的時間。

（二）乙方

1、未能按時進(jìn)場查勘，每延誤一天，罰款 元。

2、收到甲方支付全部費用而未按合同工期提交報告時，每延誤

一天，罰款 元。

3、負(fù)責(zé)鑒定報告的質(zhì)量。因弄虛作假、計算錯誤等乙方原因?qū)е妈b定報告的鑒定結(jié)論與建筑物實際情況不符，造成經(jīng)濟(jì)損失及安全事故，應(yīng)免收受損失部分的檢測鑒定費，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、有關(guān)事宜

（一）本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成，經(jīng)雙方同意，可向市建設(shè)局申請調(diào)解。

（二）未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。

（三）雙方的協(xié)商補充條款、補充協(xié)議與本合同均具效力。

（四）本合同經(jīng)甲乙雙方鑒字蓋章即時生效。

（五）本合同正本一式四份，甲乙雙方及鎮(zhèn)（街）區(qū)規(guī)劃建設(shè)辦、市建設(shè)局各執(zhí)一份。

甲、乙雙方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定

為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定 為乙方項目聯(lián)系人，項目聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項目進(jìn)行過程中的協(xié)調(diào)工作，以使本項目順利進(jìn)行。

十、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 本合同雙方約定： 后生效;后失效。

甲方蓋章： 地址： 法人：（簽字）委托代理人：（簽字）電話： 傳真： 開戶銀行： 帳號： 郵政編碼： 乙方蓋章： 地址： 法人：（簽字）委托代理人：（簽字）電話： 傳真： 開戶銀行： 帳號：

郵政編碼：

第四篇：房屋安全鑒定合同

合同編號：

房屋安全鑒定服務(wù)合同

項目名稱： 項目地點： 甲

方： 乙

方：

二〇一

****年**月**日

房屋安全鑒定服務(wù)合同

委托方（甲方）： 地址： 電話：

受托方（乙方）： 地址： 電話：

為了解項目工程施工周邊房屋的安全程度，（以下簡稱甲方）現(xiàn)委托（以下簡稱乙方）對該工程周邊房屋進(jìn)行完損性鑒定。依照《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立本合同。第一條 建筑物概況 房屋地址： 結(jié)構(gòu)類型： 房屋數(shù)量： 建筑面積：

備注：以上房屋棟數(shù)為暫定工程量，實際棟數(shù)按現(xiàn)場檢測工程量為準(zhǔn)。第二條 服務(wù)內(nèi)容

1、對該項目施工周邊房屋建筑施工中和施工后的安全性進(jìn)行鑒定。詳細(xì)檢查施工中和施工后該項目施工周邊房屋的主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)、外地臺等損傷情況和房屋垂直度情況，并作詳盡的記錄和資料保存，施工中和施工后兩次房屋安全鑒定報告對比。記錄內(nèi)容包括在原房屋鑒定基礎(chǔ)上面是否出現(xiàn)整體傾斜、結(jié)構(gòu)變形、損傷老化、裂縫反應(yīng)等實際情況。

2、根據(jù)上述現(xiàn)象測量、檢查結(jié)果，結(jié)合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、鑒定標(biāo)準(zhǔn)，對該工程施工周邊房屋的安全性等級進(jìn)行評定，根據(jù)施工中、施工后房屋鑒定先對比的結(jié)果，以分析房屋損壞的原因，以明確房屋損壞的責(zé)任。

3、對確定因施工造成影響的房屋提出科學(xué)、合理的修繕處理建議。

4、其他：。第三條 雙方權(quán)利及義務(wù)

1、甲方權(quán)利

（1）監(jiān)督乙方按時完成現(xiàn)場檢測工作和出具檢測鑒定報告；

（2）收到乙方檢測鑒定報告后，如對鑒定報告有異議，在報告收到15天內(nèi)向乙方發(fā)出書面復(fù)議申請。

2、甲方義務(wù)

（1）積極配合乙方工作，向乙方提供需檢測鑒定房屋的住戶地址、聯(lián)系方式、平面圖等基本資料，并對資料真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；

（2）鑒定期間派出1-2名工作人員到現(xiàn)場配合、協(xié)助乙方順利入戶開展工作，如需工作時間外入戶及二次鑒定的，需提前通知乙方進(jìn)行統(tǒng)一安排；（3）按合同要求及時給付乙方房屋安全鑒定服務(wù)費。

3、乙方權(quán)利：

（1）在鑒定過程中，如遇個別業(yè)主不配合或房屋長期空置，可根據(jù)實際情況對鑒定房屋數(shù)量進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但必須征得甲方同意；（2）按合同收取鑒定服務(wù)費。

4、乙方義務(wù)：

（1）按照國家、地方的有關(guān)技術(shù)規(guī)范和要求，為甲方提供本合同第二條規(guī)定的技術(shù)服務(wù)；（2）自備安全鑒定時必須的儀器設(shè)備；（3）按乙方服務(wù)內(nèi)容的要求，完成施工場地周邊建筑物的安全鑒定任務(wù)，在鑒定完成后及時向甲方提交房屋安全鑒定報告；

（4）對所有現(xiàn)場測量的數(shù)據(jù)以及鑒定結(jié)果保密。

（5）向甲方提交符合國家規(guī)范的房屋安全鑒定報告壹式 份。

（6）房屋安全鑒定過程中要嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，做好安全防護(hù)措施。安全鑒定過程的任何安全責(zé)任及費用由乙方負(fù)責(zé)。第四條 鑒定費及付款方式

1、本次施工中和施工后房屋鑒定費用均按 元/棟/次（大寫：人民幣 元整）收取；如果本次鑒定少于 棟，則每次鑒定費用按 元/棟/次（大寫：人民幣 元整）收取。本次鑒定房屋總數(shù)量約 幢，預(yù)計合同總價約為 元（大寫：人民幣 元整）。該費用單價包括鑒定費、交通費、稅費、及履行本合同發(fā)生的全部費用。（注：總鑒定費用根據(jù)實際鑒定房屋數(shù)量結(jié)算）

2、鑒定費用付款方式：本安全鑒定工作分施工中、施工后兩次鑒定，雇鑒定費用也分兩次支付。乙方開始工作前，甲方以銀行轉(zhuǎn)賬后現(xiàn)金方式向乙方支付暫定鑒定費總額的25%（即人民幣 元整）作為首次安全鑒定的預(yù)付款；25%作為首次安全鑒定的鑒定費（甲方按首次最終實際鑒定棟數(shù)進(jìn)行支付），待乙方出具的《房屋安全鑒定報告》時，甲方以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付鑒定費。剩余50%的費用待第二次鑒定工作開始后以25%；預(yù)付款跟25%鑒定費再給予支付。

3、乙方應(yīng)在甲方支付首次安全鑒定費前，為甲方開具增值稅發(fā)票，否則，甲方可暫緩付款而不承擔(dān)逾期付款責(zé)任。

4、乙方收款賬戶信息：收款公司：

收款銀行：

收款賬號： 第五條 鑒定工期

在委托單位提供具備現(xiàn)場工作條件、簽訂協(xié)議的前提下，本次鑒定項目工期安排如下：完成現(xiàn)場入戶檢查工作后 個工作日內(nèi)出具房屋安全鑒定報告，若遇暴風(fēng)、雨天氣，工期順延。第六條 違約責(zé)任

乙方對鑒定報告、資料文件出現(xiàn)錯誤負(fù)責(zé)修改后補充。由于乙方鑒定粗發(fā)生房屋安全事故，乙方應(yīng)對事故給甲方或第三方造成的損失、損害承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還已收取的鑒定費。第七條 爭議解決方式

履行本合同的過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致，通過委托人所在地人民法院訴訟解決。第八條 合同生效

1、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，壹式 份，甲方 份，乙方 份。

2、合同中如有未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。（以下為簽字頁，無正文）（賬戶內(nèi)有廉政合同模板，可免費下載）

甲方（章）： 甲方代表（簽字）： 聯(lián)系電話： 日期： 乙方（章）：

乙方代表（簽字）： 聯(lián)系電話： 日期：

第五篇：房屋鑒定合同

房 屋 安 全 鑒 定 合 同合同編號：

徐州市建設(shè)工程檢測中心

二Ο一一年一月

房屋安全鑒定合同

甲方（委 托 方）：

乙方（鑒定機構(gòu)）： 徐州市建設(shè)工程檢測中心

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本鑒定工程事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、房屋鑒定工程概況

(一)房屋名稱:

(二)房屋地址:

(三)房屋鑒定原因：

二、房屋鑒定工程范圍

(一)甲方工作內(nèi)容：

1、向乙方提交《鑒定委托書》及以下資料（已提交的打“√”）：

（1）甲方身份證明材料；

（2）房屋所有權(quán)證、租賃合同、代管或者托管協(xié)議；

（3）房屋設(shè)計資料；

（4）地質(zhì)勘察資料；

（5）施工技術(shù)檔案；

（6）房屋目前使用用途證明；

（7）提供相鄰房屋的相關(guān)材料。

2、乙方因檢測鑒定需要要求甲方提供的其他技術(shù)資料：

（1）：

（2）：

（3）：

3、應(yīng)于年月日提供上述資料，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)；

甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測鑒定。

4、提供鑒定現(xiàn)場的水源、電源及鑒定所需的工作面；

5、提供現(xiàn)場檢測的安全措施；

6、(二)乙方工作內(nèi)容：

1、調(diào)查摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

2、現(xiàn)場查勘、測試，記錄各種數(shù)據(jù)和狀況；

3、檢測、驗算，整理技術(shù)資料；

4、全面分析，論證定性，作出綜合判斷；

5、出具《房屋安全鑒定報告》（檢測鑒定報告應(yīng)包括相應(yīng)的檢測數(shù)據(jù)）；

6、將《房屋安全鑒定報告》（一式五份）提交甲方；

7、對鑒定報告中提出需加固、結(jié)構(gòu)補強的，提供技術(shù)咨詢。

三、合同工期

（1）本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方必須進(jìn)行現(xiàn)場查勘（指乙方工作內(nèi)容的第1、2條）；如因甲方原因造成乙方不能進(jìn)駐現(xiàn)場，現(xiàn)場查勘時間順延；

有明顯險情的房屋，乙方應(yīng)于年月日立即組織鑒定；

（2）乙方在開始現(xiàn)場查勘且甲方提交全部所需資料后個工作日內(nèi)，出具鑒定報告；

（3）房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鑒定難度較大，在規(guī)定的時間內(nèi)不能完成鑒定的，應(yīng)當(dāng)向甲方說明情況，另行簽定補充協(xié)議，并根據(jù)實際情況出具階段性鑒定文件。

四、鑒定標(biāo)準(zhǔn)

房屋安全鑒定主要依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等現(xiàn)行國家、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)、鑒定面積、合同價款

（一）房屋安全鑒定費用:按每平方米鑒定建筑面積元計收。

（二）鑒定總面積：平方米。

如果實際鑒定建筑面積與上款面積不符，則以實際鑒定建筑面積為準(zhǔn)，并調(diào)整鑒定費用。

（三）鑒定費用總金額￥：元（含檢測、勘察費用）

（大寫）:（人民幣）

六、付款方式

（一）甲乙雙方簽訂本合同后天內(nèi)，甲方付給乙方合同總金額的%，金額（大寫）：（人民幣）。

（二）甲方收到乙方提交的《房屋安全鑒定報告書》前，結(jié)清剩余合同價款金額（大寫）：（人民幣）。

（三）甲方自行出資的其他方式：

七、組成合同的文件1、2、八、雙方責(zé)任

（一）甲方

應(yīng)提交乙方的全部所需資料超過規(guī)定期限天以內(nèi)，乙方按本合同第三條規(guī)定交付鑒定報告的時間順延；甲方交付上述資料超過規(guī)定期限天以上時，乙方有權(quán)重新確定提交鑒定報告的時間。（不能提供主要資料的，乙方有能力通過檢測等技術(shù)手段完成鑒定的，可約定）

（二）乙方

1、未按合同工期提交報告時，每延誤一天，罰款100元。

2、負(fù)責(zé)鑒定報告的質(zhì)量。因弄虛作假、計算錯誤等乙方原因?qū)е妈b定報告的鑒定結(jié)論與建筑物實際情況不符，造成經(jīng)濟(jì)損失及安全事故，應(yīng)退還鑒定費用，免收受損失部分的檢測鑒定費，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、有關(guān)事宜

（一）本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成，經(jīng)雙方同意，可向建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。

（二）未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。

（三）雙方的協(xié)商補充條款、補充協(xié)議與本合同均具效力。

（四）本合同經(jīng)甲乙雙方鑒字蓋章即時生效。

（五）本合同正本一式四份，甲乙雙方及各執(zhí)兩份。

甲、乙雙方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定為乙方項目聯(lián)系人，項目聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項目進(jìn)行過程中的協(xié)調(diào)工作，以使本項目順利進(jìn)行。

十、合同生效

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點：

本合同雙方約定：后生效;后失效。

甲方蓋章：乙方蓋章：

地址：地址：

法人：（簽字）法人：（簽字）

委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）

電話：電話：

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