第一篇：東莞房屋安全鑒定合同

東莞市房屋安全鑒定合同

合同編號：

房屋安全鑒定合同

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本鑒定工程事項協商一致，訂立本合同。

一、房屋鑒定工程概況

(一)項目名稱：東莞市道滘鎮安老院鑒定圖紙恢復服務采購項目 甲方： 東莞市道滘鎮人民政府重點工程辦公室

(二)房屋地址： 道滘鎮南城村委會后面(三)房屋鑒定原因：房屋結構安全鑒定

二、房屋鑒定工程范圍(一)甲方工作內容：

1、向乙方提交《鑒定委托書》及以下資料（已提交的打“√”）：（1）甲方身份證明材料；

（2）房屋所有權證、租賃合同、代管或者托管協議；（3）地質勘察資料；（4）房屋目前使用用途證明；

2、乙方因檢測鑒定需要要求甲方提供的其他技術資料：（1）：（2）：（3）：

3、應于 日內提供上述資料，并對其完整性、正確性及時限負責；甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行房屋安全檢測及鑒定的技術服務。

4、提供鑒定現場的水源、電源及鑒定所需的工作面。

5、應委派一人負責鑒定現場協調，有關鑒定工作過程中所需處理的問題，提供必要的工作等方便條件。

(二)乙方工作內容：

1、調查摸清房屋的歷史和現狀，根據建筑物的使用歷史、現狀、環境及結構承受的荷載，根據甲方提供的地質工程巖土勘察報告（若無巖土勘察報告，需補勘），分析目前該建筑物基礎是否存在不良情況。

2、現場查勘、測試，記錄各種數據和狀況。開挖查明基礎，了解基礎類型、尺寸及埋深等，每棟建筑物基礎開挖2處。

3、檢測、驗算，整理技術資料。依據《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（CECS03:88）對建筑主體結構的混凝土構建鉆取混凝土芯樣，確定混凝土構件的強度。

4、全面分析，論證定性，作出綜合判斷。建筑物整體傾斜，依據國家現行規范、標準規定，必須由有測量資質的單位進行測量并出具觀測報告。

5、檢測該建筑的結構形式、結構布置、建筑層數、主要構件的幾何尺寸、樓板的厚度，檢測構件外觀，對外觀有損傷、缺陷及明顯撓度變形的結構構件做詳細記錄；檢查梁、柱、板及填充墻（或承載墻）有否可見裂縫，檢測裂縫寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況，并提出相應的處理措施；檢測梁、柱、板的鋼筋配置情況，并開鑿檢查；檢測梁、柱、板的混凝土施工質量，確定是否存在不密實區及空洞；檢查建筑物的外觀質量，圍護結構是否滿足安全使用要求。

6、根據檢測結果、國家規范及周圍的使用情況對該建筑物地基、基礎、主體結構進行計算復核，并對建筑物結構進行抗震性能分析。

7、出具《房屋安全鑒定報告書》，不含向住建局辦理審核備案。

8、負責組成聯合體的檢測、測量、勘察單位，保證各聯合體單位具有在莞從業資格、按有關的法律，法規及規范和技術標準進行工作。

9、提交出具一式四份《房屋安全鑒定報告書》給甲方。

10、對鑒定報告中提出需加固補強的，提供后續技術服務和咨詢。

11、鑒定工作完成后，只負責地基基礎開挖部分的回填，不負責對鑒定過程中所損壞結構部分進行修補和對地基基礎開挖部分進行恢復，不負責清理安全鑒定前施工現場所需要清理的廢棄物料。

三、合同工期

（1）本合同簽訂后 5 日內，乙方須進行現場查勘（指乙方工作內容的第1、2條）；

（2）乙方在現場查勘之日起，于 2018 年 6 月 11 日前出具鑒定報告，最遲應在 2018 年 6 月 13 日前出具鑒定報告；

（3）房屋結構復雜、鑒定難度較大，在規定的時間內不能完成鑒定的，應當向甲方說明情況，另行簽訂補充協議，并根據實際情況出具階段性鑒定文件。

四、質量標準

房屋安全鑒定采用主要規范、標準有：

1.《民用建筑可靠性鑒定標準》 GB5029299 4.《建筑結構檢測技術標準》 GB/T5034487 6.《混凝土結構加固技術規范》GB 50367-2006 7.《鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術規程》CECS03 ：2007 8.國家現行2000系列結構設計規范.東莞市歷史遺留違章建筑結構安全檢測鑒定指南

五、收費標準、鑒定面積、合同價款

（一）房屋安全鑒定費用:按每平方米鑒定建筑面積 元計收。

（二）鑒定總面積： 7100平方米。

如果實際鑒定建筑面積與上款面積不符，實際面積超出預算面積的，不再做出任何補償。實際面積少于預算面積的，則以實際鑒定建筑面積為準，并調整鑒定費用。

（三）鑒定費用總金額：￥ 元；（大寫）:。

六、付款方式

甲方收到乙方提交的《房屋安全鑒定報告書》后，經鎮財政審核通過，并提交請款申請后30個工作日內甲方付全部費用。

七、組成合同的文件

1、無

2、八、雙方責任

（一）甲方

1、甲方如未能按合同約定支付給乙方的鑒定費用時，逾期天數按銀行滯納金向乙方支付賠償費。

2、應提交乙方的資料超過規定期限 7 天以內，乙方按本合同第三條規定交付鑒定報告的時間順延；甲方交付上述資料超過規定期限 7 天以上時，乙方有權重新確定提交鑒定報告的時間。

3、甲方應保護乙方的投標書、數據、計算軟件、專利技術、房屋安全鑒定報告。未經乙方同意，甲方對乙方交付技術文件不得擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發生以上情況，甲方應負法律責任，乙方有權向委托方提出索賠。

4、因變更委托項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，以致造成乙方需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充協議（或另訂合同）、重新明確有關條款外，甲方應按承接方所耗工作量向承接方增付服務費用。

（二）乙方

1、自覺遵守國家有關法律、法規，嚴格按照國家行業標準開展房屋安全鑒定工作。

2、本次房屋安全鑒定項目所涉及的單棟建筑物均需檢測，若檢測完成后，該建筑物構件的混凝土強度及配筋均與現行的國家相關規范基本相符，則乙方出具的《房屋安全鑒定報告書》均能通過，其房屋的安全狀態可達到B類（含B類）以上；若檢測完成后，該建筑物構件的混凝土強度或配筋與現行的國家相關規范不相符，導致乙方出具的《房屋安全鑒定報告書》中有加固的構件，其房屋的安全狀態達不到B類（含B類）以上，則加固處理費用由甲方負責，乙方提供后續技術服務與咨詢。

3、乙方負責鑒定報告的質量。因弄虛作假、計算錯誤等乙方原因導致鑒定報告的鑒定結論與建筑物實際情況不符，造成經濟損失及安全事故，應免收受損失部分的檢測鑒定費，并承擔相應的法律責任。

九、有關事宜

（一）本合同執行過程中發生爭議，甲乙雙方應及時協商解決。如雙方協商不成，經雙方同意，可向市建設局申請調解。

（二）由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。

（三）未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協議。

（四）雙方的協商補充條款、補充協議與本合同均具效力。

（五）房屋安全鑒定承諾書同本合同具有同等法律效力

（六）本合同經甲乙雙方鑒字蓋章即時生效。

（七）本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。甲、乙雙方確定，在本合同有效期內，甲方指定 為甲方項目聯系人，乙方指定 乙方項目聯系人，項目聯系人負責本項目進行過程中的協調工作，以使本項目順利進行。

十、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點：

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章 后生效;完后失效。

鑒定工作完成并全部鑒定費收

甲方蓋章： 乙方蓋章： 地址： 地址： 法人：（簽字）法人：（簽字）委托代理人：（簽字）電話： 傳真： 開戶銀行： 帳號：

委托代理人：（簽字）電話： 傳真： 開戶銀行：

帳號：

郵政編碼： 8

郵政編碼：

第二篇：房屋安全鑒定合同

房屋安全鑒定合同

甲方： xxxxxxx股份有限公司

乙方： xxxx市房屋安全鑒定所

根據《中華人民共和國合同法》，為了解 南寧市軌道交通1號線土建施工11標火車站站施工周邊房屋的目前安全狀況，現甲方委托乙方對該工程周邊房屋進行安全鑒定，經雙方充分協商簽訂本合同。

一、房屋鑒定原因

為了保證南寧市軌道交通1號線土建施工11標火車站站施工周邊房屋業主及施工單位的合法權利并分清責任，甲方擬在基坑開挖前對周邊房屋進行安全鑒定并設計出保護方案（如果鑒定結果確實需要保護），為將來可能出現的糾紛及計算需要的保護金額提供必要依據。乙方作為南寧市房屋安全鑒定的合法機構，受甲方委托按照雙方合同約定對施工周邊房屋進行安全鑒定及設計保護方案（如果鑒定結果確實需要保護）。

二、鑒定房屋的地址、名稱

根據目前情況結合工程技術要求，經參建五方（建設、監理、設計、監測、施工單位）共同確定此次進行安全鑒定的范圍是：南寧市朝陽路東側的銀河商場、銀河大酒店主樓及銀河大酒店附樓共3棟建筑物。屆時如有增加，按實計算。

三、甲方責任

1、配合乙方開展相關工作，如提供房屋的相關資料、現場檢測時通知房主開門等；/ 42、協助房主辦理委托手續以及提供相關資料；

3、協助乙方進入房屋進行檢測工作，房屋檢測順序經甲乙雙方協商確定，在檢測過程中必須有房屋業主、街道代表、甲方代表等相關方共同進行現場簽認檢測過程及檢測面積，檢測結果方為有效。

4、按時向乙方支付委托費用。

四、乙方責任

1、乙方須按《危險房屋鑒定標準》、《房屋完損等級評定標準》及其他有關標準、規范執行。對房屋進行現場勘查并記錄房屋狀況，對房屋結構進行安全鑒定的運算；

2、乙方將以認真、負責、公正的態度對施工周邊房屋進行安全鑒定，并詳細、認真的記錄該房屋的現狀，包括但不限于以下內容：目前房屋的使用狀況；房屋地基是否存在不均勻沉降現象；房屋承重磚墻、梁、板、柱等構件是否有裂縫，并詳細記錄、拍照及標記該裂縫的走向、縫長及縫寬；

3、辦理房屋安全鑒定的各項手續，接待群眾來電來訪；

4、鑒定完畢，出具房屋鑒定報告一式五份，鑒定報告內容包括但不限于以下內容：（1）房屋的概述（須注明離施工場地的距離），（2）檢查情況，（3）鑒定結果，（4）處理意見（需要處理的部位）。乙方出具的報告要有法律效力，對提出的處理意見承擔相應的法律責任。

5、乙方檢測后發現某些房屋確實需要進行保護，應向甲方

告知（但不寫在鑒定報告中），并提供房屋的保護方案和進行維修加固設計，為甲方計算維修費用提供依據。

6、負責對鑒定報告進行說明，在必要時需要協助甲方對用戶進行解釋說明，并對鑒定結果負責。

五、工期要求

本合同自簽訂之日起日歷天內提交鑒定報告。

六、收費標準

1、房屋安全鑒定費用：按鑒定建筑面積 4.5元/平方米計收。

2、鑒定面積： 約19000平方米（結算時按實際鑒定建筑面積計）。

3、合同金額（人民幣）： 4.5 元/平方米× 19000平方米=85500元整（大寫：捌萬伍仟伍佰元整）。

七、付款方式

1、本合同不提供預付款。每月25日根據實際鑒定面積對其進行驗收計價，次月5日之前財務部門根據驗工計價單金額進行付款。

2、每次付款后乙方需提供等額有效發票。

八、其他事宜

1、本合同未盡事宜雙方協商解決，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力

2、本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份，雙方簽字

蓋章后即時生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

負責人（簽字）：

日期：負責人（簽字）：日期：

第三篇：東莞房屋租賃合同

深圳培訓網 www.tmdps.cn

房屋租賃合同

甲方：xx（香港）有限公司

乙方：東莞市XXX實業投資有限公司

根據《中華人民共和國合同法》及相關法規，甲、乙雙方本著平等互利，誠實信用的原則，就乙方租賃甲方擁有合法租賃權的商鋪事宜經過友好協商，簽訂如下租賃合同，雙方共同遵守執行：

第一條：出租場所所在地點、面積、公共設施、租賃用途：

1．甲方租賃給乙方的房屋座落于四川省達州市中心廣場步行街二樓（中心廣場演藝廳下面）大廳（圖紙編號為H06,H07），房屋為框架結構。(具體范圍以本合同所附工程圖紙中加蓋甲乙雙方公章的紅線圖為準)。

2．按建筑面積計算（由步行街一樓到二樓的兩部電扶梯是公共使用通道不包括在租賃面積內），雙方經過實測，扣除由一樓到三樓以上已被在二樓封死而致使乙方無法使用的樓梯通道，確定租賃建筑面積為

平方米。

3．簽定本合同時甲方所提供圖紙上標明的公共出入口、公共通道、公共場所及其它為中心廣場商戶提供的公共設施均為乙方合法共同使用的公共區域和設施，甲方必須保證乙方正常順利地使用這些公共區域和設施。

深圳培訓網 www.tmdps.cn

4．乙方向甲方租賃上述物業用于經營商業項目，（初步暫定為經營電腦市場，具體經營范圍以乙方營業執照為準）。

第二條：租賃期限及免租金優惠期

1．甲乙雙方約定租賃期限共二十年，甲方將本合同約定的租賃物按本合同約定的要求交給乙方使用后開始給予乙方免租金優惠期（含裝修期），租期從甲方給予乙方的免租金優惠期（含裝修期）結束后的第一天開始計算共計二十年。

2．甲方把乙方租賃區域的外墻玻璃、中央空調及其它按本合同要求應由甲方施工的工程部分施工完畢并驗收后將本合同約定的租賃物交給乙方進行二次施工，交接日即為免租金優惠期（含裝修期）的開始日（具體日期以甲乙雙方的交接簽字日期為準）。

3．甲方給予乙方

天的免租金優惠期（含裝修期），免租金優惠期（含裝修期）結束后開始計算租期和租金。

4．免租期內乙方裝修產生的所有費用（水費、電費、衛生費等）由乙方負責，甲方不收取乙方任何其它費用。

5．甲方最遲必須在****年**月**日之前將本合同約定的租賃物按本合同約定的要求交付給乙方裝修使用。

第三條：租賃合同履約保證金

1．本合同簽定之日起三天內，乙方向甲方支付柒萬元人民幣作為合同履約保證金并保留至本合同租賃期

深圳培訓網 www.tmdps.cn

滿。本合同租賃期滿后，甲方必須將該保證金無條件退還乙方。

2．本合同履約保證金主要用于保證本合同租賃關系的順利實施，乙方不能按本合同約定的期限租賃甲方按本合同的要求提供的場所，則甲方有權沒收乙方的合同保證金，甲方不能按本合同約定的要求按時提供該租賃場所或不能把該場所按本合同約定的期限租給乙方，則甲方必須賠償乙方雙倍的合同履約保證金。

第四條：租金標準及交付方式

1．本合同約定的租賃場所的月租金為

元（大寫：

元）人民幣。

2．租金的交付采取按月交納的方式，自計租期開始的十日內乙方交付甲方三個月的租金共計

元（大寫：

元）作為首期租金，以后在每個須交租的月份十日之前交付甲方當月租金。

第五條：雙方就工程問題和附屬設施的約定。

1．乙方二次裝修工程由乙方自行負責，甲方不得干預，費用由乙方自理。更改房屋結構，要書面通知甲方。

2．乙方有權就乙方承租部分的外部裝修根據自已經營的需要進行修改，但合同期滿后乙方必須負責恢復原樣。

3．乙方使用期間，甲方無權再使用該租賃場所（包括在該場所進行一些基本裝修，通訊電纜安裝等），也無權干涉乙方合法使用該租賃場所。

深圳培訓網 www.tmdps.cn

4．電力系統：甲方負責提供乙方所需要容量的三相電及電度表到乙方租賃場所，費用由甲方負責；乙方根據經營需要，負責安裝租賃場所內的線路、照明燈具、通訊、寬帶、有線電視以及各相關電纜管道的鋪設等，費用由乙方負責。如甲方需在乙方租賃區域內的商鋪內安裝卡式計費電表，則必須等到乙方把商鋪做完工以后才能安裝。

5．供水系統：甲方負責一戶水表報裝并安裝到乙方租賃場所并負責相關費用；乙方自行負責租賃場所內的安裝及相關費用。

6．消防系統：甲方負責乙方租賃場所的消防系統的工程安裝及申報和辦理相關證照，并承擔相關費用。如因消防問題導致乙方不能正常經營，甲方應延長乙方相應延遲時間的免租金優惠期和租期。

7．電梯系統：甲方在乙方租賃場所的中間已經安裝了兩部電扶梯，甲方必須保證乙方在營業時間內的正常使用，同時必須保證由步行街首層到乙方租賃區所在的樓層的貨梯能夠正常使用。

8．中央空調系統：甲方負責乙方租賃場所的中央空調系統的安裝及驗收，并保證乙方所設計的每一個商鋪都有出風口，該空調系統的主機部分必須有兩部以上的主機組成，該中央空調系統必須有獨立的電表。

9．甲方負責乙方租賃區域的玻璃外墻的安裝，混凝土外墻裝飾涂料的涂刷，內墻的粉刷。

10．乙方負責租賃區域內地磚的鋪設，商鋪的建造，室內線纜、燈具、裝修的施工。

11．甲方保證廣場及各個通道、出入口、公共廁所等作為本合同約定出租物業部分的公共附屬設施，在乙方承租期內由乙方和乙方鋪面的商戶共同免費順利使用。

深圳培訓網 www.tmdps.cn

12．甲方保證在本出租物業附屬的停車場中提供十個免費停車位供乙方使用。

13．工程設施部分的產權按照誰投資誰擁有的原則確定歸屬，租賃物在租期內產權歸甲方所有，使用權歸乙方所有。

14．工程設施的維修、維護按照誰擁有產權誰維修、維護的原則確定維修、維護的責任。

第六條：租賃物的交付標準

1．甲方按本合同約定完成玻璃外墻、中央空調系統、消防、水電等的安裝及內外墻的粉刷，否則乙方有權拒絕接受。

2．甲方給予乙方的免租金優惠期結束后，乙方必須把本合同第五條約定的其它附屬設施施工驗收完畢并投入使用，否則乙方有權拒絕交付首期租金。

第七條：物業管理及其費用的交納

（單獨與物業公司簽定物業管理合同）

第八條：廣告位的使用

第九條：乙方權利：

深圳培訓網 www.tmdps.cn

1．在合同期間，乙方享有對租賃場所的使用權，有權在租賃場地進行合法經營活動。

2．乙方有權以租賃場所的地址注冊新的企業法人營業執照，承擔本合同乙方的一切權利和義務。

3．乙方有權對租賃房屋及場地進行自營、聯營、租賃等各種形式的經營活動。

4．乙方有權對租賃房屋及場地使用自已的商號、名稱。

5．乙方租賃甲方房屋及場地進行經營活動，按照自主經營，自負盈虧的原則進行，乙方有權決定經營范圍內的業態形式，動作方式等。

6．乙方有權根據經營需要對租賃房屋及場地進行規劃、布局、裝修和改造，并在租賃場地內建構商鋪、辦公室，甲方應積極協助和支持，但合同期滿后乙方必須負責恢復原樣。

7．乙方有權為乙方的商戶獨立選擇通訊、數據、視頻等服務運營商，甲方不得干涉，并且乙方選擇相關運營商后，甲方應積極支持配合，為相關運營商提供線路鋪設管道或鋪設線路的位置。

8．因乙方屬于整體獨立營運方式運作，故乙方有權不參與甲方對外的統一策劃及廣告推廣。

第十條：乙方的義務：

1．乙方在經營合同期內的一切債權債務及法律糾紛與甲方無關。

深圳培訓網 www.tmdps.cn

2．租賃期滿而沒續約或合同解除，乙方必須在15日內搬遷。

3．租賃期間，乙方如將本合同約定的場所及附屬物的使用權轉移給第三人，不必征得甲方同意，但應通知甲方，并保證使用權轉移給第三人后，該第三人必須成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

4．承擔乙方出租商鋪所得收入的稅金及其它自己應向政府有關部門交納的稅金和有關費用。

第十一條：甲方權利：

1．甲方擁有本合同約定商鋪的產權。

2．甲方有權按照合同規定按時收取乙方的租金。

第十二條：甲方的義務：

1．按照本合同規定，保障乙方的獨立經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。

2．甲方的一切債權債務及經濟法律糾紛與乙方無關，如由于甲方原因造成乙方經濟損失，由甲方負責賠償。

3．租賃期間，出租場所如因工程結構質量出現問題，甲方應進行及時維修。

深圳培訓網 www.tmdps.cn

4．甲方保證本租賃場所所在的中心廣場所有商鋪中，除本合同約定的租賃場所外其它由甲方或其代理單位直接向外租賃的商鋪及房間（包括甲方自有產權和從其他業主手中返租回來的商鋪和房間）不得經營和甲方相同和相似的商品，否則，即視為甲方違約，須賠償乙方雙倍的合同履約保證金。

5．租賃期間，甲方如將本合同約定的房屋產權及附屬物所有權轉移給第三人，不必征得乙方同意，但應通知乙方，并保證房產所有權轉移給第三人后，該第三人必須成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

6．辦理《出租房屋許可證》，并為乙方提供辦理《市場登記許可證》所需要的甲方的相關證牌。

7．承擔甲方把出租物租賃給乙方所得收入的稅金及其它自己應向政府有關部門交納的稅金和有關費用。

8．周日和周末以及節假日甲方在中心廣場要為乙方免費提供促銷場地。

第十三條：違約責任：

1．甲方無故提前終止合同的，則甲方除將合同履約保證金退回給乙方外，還應賠償乙方的宣傳、經營損失和室內裝修的損失（扣除折舊），并賠償乙方壹年的租金作補償。

2．乙方承諾如單方面無故解除合同，甲方有權沒收乙方已付的合同履約保證金及乙方投入的工程設施，并賠償甲方壹年的租金作補償。

3．乙方未按時繳付租金的，則每延期一天，乙方應按滯付租金金額的5‰向甲方支付違約金，延期超過60天的，則視為乙方提前終止本合同，按第十三條第2項規定處理。

深圳培訓網 www.tmdps.cn

第十四條：合約解除和終止

1．租賃期間，房產如因不可抗力的自然災害導致毀壞，本合同自然終止，互不承擔責任。

2．甲、乙雙方在無爭議的情況下終止合同，乙方有權搬走所有屬于乙方的商品、活動貨架、設備等，并且在合同終止起拾五日內搬走。

3．合同約定期滿后，如甲方的房屋繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先租賃權，雙方另行簽定合同，明確權利和義務。

第十五條：糾紛解決方式。

凡因執行本合同而引起的一切爭議，雙方應友好協商解決。在協商不能解決時，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟。

第十六條：本合同如有未盡事宜，經雙方協商作出補充，補充之協議與本合同具有同等效力。

第十七條：本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起即時生效。

第十八條：本合同一式六份，甲、乙雙方各執三份，均具有同等效力，均受法律保護。

附件一：標明本合同租賃區域的工程平面圖（租賃區域用紅線圈出，并蓋有甲乙雙方公章）。

深圳培訓網 www.tmdps.cn

附件二：標明甲方免費提供給乙方的廣告位的工程平面圖（廣告位用紅線標出，并蓋有甲乙雙方公章）。

甲方：xx（香港）有限公司

乙方：東莞市x投資有限公司

甲方地址：

甲方代表：

電話：

年

月

年

月

乙方地址：

乙方代表：

電話：

日

日

第四篇：房屋安全鑒定合同

東莞市房屋安全鑒定合同

東莞市建設局編制

房屋安全鑒定合同

甲方： 乙方： 廣東建筑藝術設計院有限公司

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本鑒定工程事項協商一致，訂立本合同。

一、房屋鑒定工程概況

(一)房屋名稱:(二)房屋地址: 東莞市(三)房屋鑒定原因： /

二、房屋鑒定工程范圍(一)甲方工作內容：

1、向乙方提交《鑒定委托書》及以下資料（已提交的打“√”）：（1）甲方身份證明材料；

（2）房屋所有權證、租賃合同、代管或者托管協議；（3）房屋設計資料；（4）地質勘察資料；（5）施工技術檔案；

（6）房屋目前使用用途證明；（7）提供相鄰房屋的相關材料。

2、乙方因檢測鑒定需要要求甲方提供的其他技術資料：（1）：（2）：（3）：

3、應于 年 月 日提供上述資料，并對其完整性、正確性及時限負責；

甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行檢測鑒定。

4、提供鑒定現場的水源、電源及鑒定所需的工作面；

5、檢測設備：鋼筋掃描儀一臺、混凝土回彈儀兩支、卷尺。(二)乙方工作內容：

1、調查摸清房屋的歷史和現狀；

2、現場查勘、測試，記錄各種數據和狀況；

3、檢測、驗算，整理技術資料；

4、全面分析，論證定性，作出綜合判斷；

5、出具《房屋安全鑒定報告書》（檢測鑒定報告應包括檢測、測量、勘察等成果）；

6、負責與組成投標聯合體的檢測、測量、勘察單位簽訂分包合同，保證各聯合體單位具有在莞從業資格、按有關的法律，法規及規范和技術標準進行工作；

7、向市建設局辦理《房屋安全鑒定報告書》（一式五份）備案后，將備案后的《房屋安全鑒定報告書》提交乙方；

8、對鑒定報告中提出需加固補強的，提供后續技術服務和咨詢；

9、按規定參加有關上級單位組織的鑒定報告審查，并根據審查結論負責對不超合同約定范圍的工作內容做必要調整補充；

三、合同工期

（1）本合同簽訂后三日內，乙方必須進行現場查勘（指乙方工作內容的第1、2條））；

有明顯險情的房屋，乙方應于 年 月 日立即組織鑒定；（2）乙方在現場查勘之日起，于 年 月 日前出具鑒定報告，最遲應在 年 月 日前出具鑒定報告；

（3）房屋結構復雜、鑒定難度較大，在規定的時間內不能完成鑒定的，應當向甲方說明情況，另行簽定補充協議，并根據實際情況出具階段性鑒定文件。

四、質量標準

房屋安全鑒定主要依據建設部頒布的《房屋完損等級評定標準》、國家行業標準《危險房屋鑒定標準》、國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》、《工業廠房可靠性鑒定標準》以及相關的國家、地方專業技術標準、規范和規程，以及建設部《城市危險房屋管理規定》。

五、收費標準、鑒定面積、合同價款

依據東莞市 鎮（街）人民政府規劃建設辦公室2008年 月 日公開招投標結果，確定鑒定工程鑒定收費按下列 元/㎡計算：

（一）房屋安全鑒定費用:按每平方米鑒定建筑面積 元計收。

（二）鑒定總面積：平方米。

如果實際鑒定建筑面積與上款面積不符，則以實際鑒定建筑面積為準，并調整鑒定費用。

（三）鑒定費用總金額￥： 元

（大寫）:（人民幣）

六、付款方式

（一）甲乙雙方簽訂本合同，甲方付給乙方: 元;

（二）甲方收到乙方提交的《房屋安全鑒定報告書》時，甲方付清余額。

七、組成合同的文件1、2、八、雙方責任

（一）甲方

1、未能按合同支付費用時，逾期天數按銀行滯納金向乙方支 付 賠償費。

2、應提交乙方的資料超過規定期限 天以內，乙方按本合同第三條規定交付鑒定報告的時間順延；甲方交付上述資料超過規定期限 天以上時，乙方有權重新確定提交鑒定報告的時間。

（二）乙方

1、未能按時進場查勘，每延誤一天，罰款 元。

2、收到甲方支付全部費用而未按合同工期提交報告時，每延誤

一天，罰款 元。

3、負責鑒定報告的質量。因弄虛作假、計算錯誤等乙方原因導致鑒定報告的鑒定結論與建筑物實際情況不符，造成經濟損失及安全事故，應免收受損失部分的檢測鑒定費，并承擔相應的法律責任。

九、有關事宜

（一）本合同執行過程中發生爭議，甲乙雙方應及時協商解決。如雙方協商不成，經雙方同意，可向市建設局申請調解。

（二）未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協議。

（三）雙方的協商補充條款、補充協議與本合同均具效力。

（四）本合同經甲乙雙方鑒字蓋章即時生效。

（五）本合同正本一式四份，甲乙雙方及鎮（街）區規劃建設辦、市建設局各執一份。

甲、乙雙方確定，在本合同有效期內，甲方指定

為甲方項目聯系人，乙方指定 為乙方項目聯系人，項目聯系人負責本項目進行過程中的協調工作，以使本項目順利進行。

十、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 本合同雙方約定： 后生效;后失效。

甲方蓋章： 地址： 法人：（簽字）委托代理人：（簽字）電話： 傳真： 開戶銀行： 帳號： 郵政編碼： 乙方蓋章： 地址： 法人：（簽字）委托代理人：（簽字）電話： 傳真： 開戶銀行： 帳號：

郵政編碼：

第五篇：房屋安全鑒定合同

合同編號：

房屋安全鑒定服務合同

項目名稱： 項目地點： 甲

方： 乙

方：

二〇一

****年**月**日

房屋安全鑒定服務合同

委托方（甲方）： 地址： 電話：

受托方（乙方）： 地址： 電話：

為了解項目工程施工周邊房屋的安全程度，（以下簡稱甲方）現委托（以下簡稱乙方）對該工程周邊房屋進行完損性鑒定。依照《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方協商一致訂立本合同。第一條 建筑物概況 房屋地址： 結構類型： 房屋數量： 建筑面積：

備注：以上房屋棟數為暫定工程量，實際棟數按現場檢測工程量為準。第二條 服務內容

1、對該項目施工周邊房屋建筑施工中和施工后的安全性進行鑒定。詳細檢查施工中和施工后該項目施工周邊房屋的主體結構、室內、外地臺等損傷情況和房屋垂直度情況，并作詳盡的記錄和資料保存，施工中和施工后兩次房屋安全鑒定報告對比。記錄內容包括在原房屋鑒定基礎上面是否出現整體傾斜、結構變形、損傷老化、裂縫反應等實際情況。

2、根據上述現象測量、檢查結果，結合國家現行有關規范、鑒定標準，對該工程施工周邊房屋的安全性等級進行評定，根據施工中、施工后房屋鑒定先對比的結果，以分析房屋損壞的原因，以明確房屋損壞的責任。

3、對確定因施工造成影響的房屋提出科學、合理的修繕處理建議。

4、其他：。第三條 雙方權利及義務

1、甲方權利

（1）監督乙方按時完成現場檢測工作和出具檢測鑒定報告；

（2）收到乙方檢測鑒定報告后，如對鑒定報告有異議，在報告收到15天內向乙方發出書面復議申請。

2、甲方義務

（1）積極配合乙方工作，向乙方提供需檢測鑒定房屋的住戶地址、聯系方式、平面圖等基本資料，并對資料真實性、準確性負責；

（2）鑒定期間派出1-2名工作人員到現場配合、協助乙方順利入戶開展工作，如需工作時間外入戶及二次鑒定的，需提前通知乙方進行統一安排；（3）按合同要求及時給付乙方房屋安全鑒定服務費。

3、乙方權利：

（1）在鑒定過程中，如遇個別業主不配合或房屋長期空置，可根據實際情況對鑒定房屋數量進行適當調整，但必須征得甲方同意；（2）按合同收取鑒定服務費。

4、乙方義務：

（1）按照國家、地方的有關技術規范和要求，為甲方提供本合同第二條規定的技術服務；（2）自備安全鑒定時必須的儀器設備；（3）按乙方服務內容的要求，完成施工場地周邊建筑物的安全鑒定任務，在鑒定完成后及時向甲方提交房屋安全鑒定報告；

（4）對所有現場測量的數據以及鑒定結果保密。

（5）向甲方提交符合國家規范的房屋安全鑒定報告壹式 份。

（6）房屋安全鑒定過程中要嚴格遵守安全操作規程，做好安全防護措施。安全鑒定過程的任何安全責任及費用由乙方負責。第四條 鑒定費及付款方式

1、本次施工中和施工后房屋鑒定費用均按 元/棟/次（大寫：人民幣 元整）收取；如果本次鑒定少于 棟，則每次鑒定費用按 元/棟/次（大寫：人民幣 元整）收取。本次鑒定房屋總數量約 幢，預計合同總價約為 元（大寫：人民幣 元整）。該費用單價包括鑒定費、交通費、稅費、及履行本合同發生的全部費用。（注：總鑒定費用根據實際鑒定房屋數量結算）

2、鑒定費用付款方式：本安全鑒定工作分施工中、施工后兩次鑒定，雇鑒定費用也分兩次支付。乙方開始工作前，甲方以銀行轉賬后現金方式向乙方支付暫定鑒定費總額的25%（即人民幣 元整）作為首次安全鑒定的預付款；25%作為首次安全鑒定的鑒定費（甲方按首次最終實際鑒定棟數進行支付），待乙方出具的《房屋安全鑒定報告》時，甲方以銀行轉賬或現金方式支付鑒定費。剩余50%的費用待第二次鑒定工作開始后以25%；預付款跟25%鑒定費再給予支付。

3、乙方應在甲方支付首次安全鑒定費前，為甲方開具增值稅發票，否則，甲方可暫緩付款而不承擔逾期付款責任。

4、乙方收款賬戶信息：收款公司：

收款銀行：

收款賬號： 第五條 鑒定工期

在委托單位提供具備現場工作條件、簽訂協議的前提下，本次鑒定項目工期安排如下：完成現場入戶檢查工作后 個工作日內出具房屋安全鑒定報告，若遇暴風、雨天氣，工期順延。第六條 違約責任

乙方對鑒定報告、資料文件出現錯誤負責修改后補充。由于乙方鑒定粗發生房屋安全事故，乙方應對事故給甲方或第三方造成的損失、損害承擔全部賠償責任，并退還已收取的鑒定費。第七條 爭議解決方式

履行本合同的過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不能達成一致，通過委托人所在地人民法院訴訟解決。第八條 合同生效

1、本合同經雙方簽字、蓋章后生效，壹式 份，甲方 份，乙方 份。

2、合同中如有未盡事宜，雙方協商一致后可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。（以下為簽字頁，無正文）（賬戶內有廉政合同模板，可免費下載）

甲方（章）： 甲方代表（簽字）： 聯系電話： 日期： 乙方（章）：

乙方代表（簽字）： 聯系電話： 日期：