第一篇：內部認籌申請書

“鉑金時代”住宅內部認籌協議

編號：

一、協議須知

1、本協議為“鉑金時代”的優先選房的依據；

2、在簽署協議并交納認籌金之后，享受相關權益（協議、收據二者同時使用有效）。

3、開盤選房的日期，本公司以電話、短信的形式告之認籌方，由于認籌方原因而錯過選房日期，由認籌方負責。

4、在規定的選房日期內，認籌方到選房地點按規定進行選房，具體選房辦法將在“鉑金時代”展示中心公示，一份協議僅限選購一個單位即一套房子（限選房當天）。

5、選房當日按協議編號順序選房，成功選房后每平方米優惠500元/套，并可累計享受開盤選房后付款方式的優惠；

6、認籌金繳納時間、金額相關規定

A、繳納200000元/套認籌金，開盤時可選任意戶型的房源。首次繳納認籌金為15萬元，付款時間為2012年12月10日前；第二次繳納認籌金5萬元，付款時間為2013年3月1日——3月6日。

B、繳納150000元/套認籌金，開盤時僅可選一室一廳戶型的房源。首次繳納認籌金為10萬元，付款時間為2012年12月10日前；第二次繳納認籌金5萬元，付款時間為2013年3月1日——3月6日。

C、認籌方按時并足額繳納認籌金的，可按規定進行選房；認籌方未按時或足額繳納認籌金的則不能參加選房或屬無效選房。

7、本協議僅限認籌方本人使用，不得私自轉讓，如需轉讓，必須到本公司規定地點辦理。

8、本協議如有遺失，請攜帶有效身份證件、收據 “鉑金時代”展示中心辦理掛失補辦手續。

9、在規定選房日期之內，成功選房者，本公司收回協議和收據，認籌金自動轉為房款的一部分；不成功選房，則本協議自動失效，認籌方可在開盤15天后到“鉑金時代”展示中心辦理退款手續，款額如數退還，不計任何利息，雙方互不追究相關法律責任。

10、若對本協議有任何疑問，請致電【0377—66099888，66099996】或向現場工作人員咨詢。

11、雙方對此協議均有保密責任。

二、協議注意事項：

本人已經詳細閱讀了 “鉑金時代”協議并知悉相關條款，自愿交納人民幣（大寫）

元整（￥：）作為認籌金。

三、認籌方資料：（空格請務必準確填寫，以確保相關信息及時送達）

申請人姓名：

身份證號碼：

申請人聯系電話：

1、2、_________________（至少一個固定電話）詳細通訊地址：_____________________________________________________________

特別申明：本人確保以上所填資料準確、真實、無誤。如因上述填寫內容有誤造成信息傳遞延誤，一切后果由本人負責。（注：本表一式三份，開發商貳份，認籌方壹份。）

開發商：河南金博泰置業有限公司

認籌方（簽名）：

置業顧問：

日期：

第二篇：內部認籌申請書

“鉑金時代”住宅內部認籌協議

編號：

一、協議須知

1、本協議為“鉑金時代”的優先選房的依據；

2、在簽署協議并交納認籌金之后，享受相關權益（協議、收據二者同時使用有效）。

3、開盤選房的日期，本公司以電話、短信的形式告之認籌方，由于認籌方原因而錯過選房日期，由認籌方負責。

4、在規定的選房日期內，認籌方到選房地點按規定進行選房，具體選房辦法將在“鉑金時代”展示中心公示，一份協議僅限選購一個單位即一套房子（限選房當天）。

5、選房當日按協議編號順序選房，成功選房后每平方米優惠500元/套，并可累計享受開盤選房后付款方式的優惠；

6、認籌金繳納時間、金額相關規定

A、繳納200000元/套認籌金，開盤時可選任意戶型的房源。首次繳納認籌金為15萬元，付款時間

為2012年12月10日前；第二次繳納認籌金5萬元，付款時間為2013年3月1日——3月6日。

B、繳納150000元/套認籌金，開盤時僅可選一室一廳戶型的房源。首次繳納認籌金為10萬元，付款時間為2012年12月10日前；第二次繳納認籌金5萬元，付款時間為2013年3月1日——3月6日。

C、認籌方按時并足額繳納認籌金的，可按規定進行選房；認籌方未按時或足額繳納認籌金的則不能參加選房或屬無效選房。

7、本協議僅限認籌方本人使用，不得私自轉讓，如需轉讓，必須到本公司規定地點辦理。

8、本協議如有遺失，請攜帶有效身份證件、收據 “鉑金時代”展示中心辦理掛失補辦手續。

9、在規定選房日期之內，成功選房者，本公司收回協議和收據，認籌金自動轉為房款的一部分；不成功選房，則本協議自動失效，認籌方可在開盤15天后到“鉑金時代”展示中心辦理退款手續，款額如數退還，不計任何利息，雙方互不追究相關法律責任。

10、若對本協議有任何疑問，請致電【0377—66099888，66099996】或向現場工作人員咨詢。

11、雙方對此協議均有保密責任。

二、協議注意事項：

本人已經詳細閱讀了 “鉑金時代”協議并知悉相關條款，自愿交納人民幣（大寫）元整（￥：）作為認籌金。

三、認籌方資料：（空格請務必準確填寫，以確保相關信息及時送達）

申請人姓名：身份證號碼：申請人聯系電話：

1、2、_________________（至少一個固定電話）

詳細通訊地址：_____________________________________________________________

特別申明：本人確保以上所填資料準確、真實、無誤。如因上述填寫內容有誤造成信息傳遞延誤，一切后果由本人負責。（注：本表一式三份，開發商貳份，認籌方壹份。）

開發商：河南金博泰置業有限公司認籌方（簽名）：

置業顧問：日期：

第三篇：認籌協議書

將軍紅街VIP卡認籌協議書

編號：

出售方（以下簡稱甲方）：

經凱房地產開發有限公司

認籌方（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：

家庭住址：

移動電話：

固定電話：

VIP（貴賓、鉆石）卡編號：

銀行交款回執編號：

乙方已詳細閱讀清晰理解本VIP卡須知，并自愿交納由甲方開發的將軍紅街VIP卡認籌誠意金，雙方約定遵守以下條款：

一、乙方持有本VIP卡在甲方開發的將軍紅街開盤購鋪日成功購買商鋪后

1、VIP卡客戶可享受項目開盤時每間商鋪全款

折優惠，按揭

折優惠，至尊VIP卡比VIP卡多享受1%的優惠，此優惠金額直接抵沖相應的購鋪款。

2、可參加開盤時舉辦的抽獎活動。

二、每張VIP卡限購壹間商鋪，享有壹次性優惠權利，乙方所購的VIP卡號不作為本項目商鋪開盤當日的購鋪順序號。所交之誠意金并非任何特定商鋪的認購定金。

三、甲方將通過電話、手機短信、媒體告知等多種方式之一提前告知乙方將軍紅街購鋪的時間和購鋪的方式，乙方需在指定的時間內自行前往指定地點購鋪。

四、乙方所購VIP卡須于將軍紅街商鋪開盤之日成功購鋪后，按甲方即時公布價格購買并辦理正式商鋪認購手續，并嚴格按照甲方規定時間簽定商鋪買賣合同和辦理銀行按揭等相關手續。所持VIP卡甲方收回。

五、乙方如未能在本項目商鋪開盤之日買到和辦理正式商鋪認購手續，甲方有權取消本VIP卡優惠指標。

六、將軍紅街商鋪開盤時，將采取搖號、排隊、競拍的方式認購，部分沒有買到商鋪的客戶，公司將無息予以退還誠意金，其權益請參照VIP卡使用說明，持卡人對未能買到商鋪無任何異議，雙方互不追究責任。

七、乙方在本項目商鋪開盤購鋪當日未能成功購鋪和未進行正式認購的，其所持VIP卡及購卡權益即自動失效，甲方將在開盤之日起十個工作日之內全額無息退還乙方用于購卡繳納的誠意金，并收回VIP。

八、本VIP卡采取實名登記制度，并與身份證同時使用。請妥協保管該卡，如有遺失，持卡人須在開盤前七天攜帶身份證原件前往接待中心財務部掛失，否則一切后果持卡人自行承擔。開盤購鋪日之前如需更換VIP卡持有人，必須由更換雙方到將軍紅街售樓部財務部辦理相關確認手續。

九、本協議書壹式兩份，甲乙雙方各持壹份，由甲乙雙方代表簽字或蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：經凱房地產開發有限公司

乙方（簽字）：

日

期：

日

期：

第四篇：認籌總結

古城源著1月14日營銷中心盛大開放

暨認籌活動總結

1月14日，在董事長的正確領導指引下，在項目總負責李總對項目引導把控下，古城源著項目全體員工緊鑼密鼓的如期組織了營銷中心盛大開放暨認籌活動，以下是對本次活動的經驗總結：

一、活動數據統計（客戶情況匯總）

入場以來共接待來訪488組客戶，在認籌前2天將所有客戶統一邀約，1月14號共來訪159組（包括初訪客戶64組），意向客戶95組，當日認籌92組，前期客戶流失嚴重，分析原因市場對項目認識度不夠高，項目前期宣傳力度不夠，未能將客戶關注點及時轉化，競品項目橄欖郡提前一周認籌，部分客戶作為對比等。通過此次活動，后期針對客戶流失做統一說辭，從而逼定客戶，促進成交。

二、認籌分析（1）客戶分析

A 客戶區域

從占比來看，縣城認籌占比較高，這與前期重點推廣的地點比較相符，也說明縣城區域對本項目認知度較高，但鄉鎮占比較少，主要原因是因為宣傳力度小，輻射范圍受較大局限，后期可針對返鄉置業這一部分客戶深度挖掘 B年齡分析

如圖表顯示，30-40歲占比較大，首次置業客戶較為集中，隨著二胎政策全面放開，多數家庭對改善居住環境都有一定的需求，40歲-50歲占比其次，客戶群體自身經濟基礎較高，多數為改善住房環境或給子女購房，是我們項目的主要關注的年齡群體。30歲以下群體占比21%，基本都是剛需用房，客戶自身經濟基礎較差，主要以父母購買為主，是我們挖掘客戶次主要群體。50歲以上占比較少，這部分客戶主要以投資改善或為子女購房為目的，購買的群體相對較少，但仍具有一定潛力，是我們挖掘客戶的次主要群體 C認知途徑

根據以上數據分析，朋友介紹較多，可以反映出客戶的從眾心理，后期可極力發展老帶新政策，口碑傳播力度不容小覷。其次是路過的客戶，可以看出本項目宣傳力度過于局限，輻射范圍較窄。最后，應增加項目內外場布置，增強派單力度，吸引市場眼球，烘托案場氣氛，樹立品牌形象，建立市場對項目的認知度和關注度

D意向需求

通過占比來看，124-130㎡戶型關注度較高，隨著二胎政策放開，三居改善為市場極力追捧戶型。后期可針對120㎡以下及140㎡以上戶型做針對性推廣 E關注點分析

通過目前來看大部分客戶都比較關注價格，是客戶最關注的因素 F意向價格分析

通過目前來看有42%的客戶意向價格都在4200以下，對價格比較敏感，預期心理價格較低，但不排除項目周邊非品質樓盤的價格影響，因此在后期價格釋放時，置業顧問仍需要充分做好客戶梳理分析，繼續突出項目品質及賣點所在，價格制定需謹慎 G購房動機分析

通過目前客戶來看，大部分的客戶都是以改善需求，比較注重社區居住品質，符合項目自身“典藏墅質公園社區”定位，所以在以后接待中加強對小區品質介紹，對項目的賣點介紹，達到口碑相傳的效果 H職業分析

從職業占比來看，大部分客戶來自企事業單位，從數量上來看，前期對于企事業單位宣傳已經顯現出一定效果，但沒有達到口口相傳，后期仍需加強項目信息灌輸。總結

根據以上分析，現階段需要解決的問題是穩定客戶購買意向，幫助客戶建立對本項目的信心，加強對項目的宣傳推廣介紹，讓持觀望態度的客戶能夠更深入的了解和對比，對本項目的優勢產生認同感，從而更加推進了老帶新政策，可以通過此政策進行口碑傳播，樹立開發商的雄厚實力，得到市場的關注和認可 活動效果

1、通過此次活動，提高市場熱度，達到家喻戶曉的效果

2、對新客戶起到宣傳作用，提高來訪量，從而轉化成交量

3、向客戶展示開發商的實力和資質，增加客戶的信任度

4、讓客戶進一步能認識到本項目的升值潛力 活動總結

1、此次認籌活動圓滿結束，現場效果較好，秩序井然。

2、通過此次活動擴大當地的媒體和口碑宣傳效應，為下階段的解籌工作奠定堅實的基礎

3、在電話邀約過程中缺乏一些追蹤的技巧，使得到訪客戶量沒有得到最大的利用，對于一些棘手的客戶（如價格、客戶推辭等），沒有做到積極回應和轉化，時間緊迫沒有真正了解到購房的意向，在把握客戶這方面有待加強。

（2）認籌組織及流程梳理

1、方案提報

由錦唐地產擬出1月14日營銷中心盛大開放暨古城源著認籌活動方案，經開發商各位領導的統一協商后制定出最終方案，并有錦唐地產代理實施。

2、認籌流程

認籌流程細分為：發號區—客戶休息等候區—資料復印核對區—收款區—認籌資料審核區—禮品發放區6大區域

3、人員安排

認籌活動當天，借調開發商骨干力量數名；由錦唐地產調派2名營銷總監及4名銷售精英參與此次活動，并實行一崗一責制，確保活動順利有效進行

4、物料計劃

為確保古城源著項目在本土落地扎根，得到充分宣傳，前期物料準備如下： A、戶型冊1000份 B、DM宣傳單40000份 C、臺歷1000份 D、春節大禮包1000份 E、抽紙盒500個 F、煙灰缸500個 G、X展架7個 H、售樓處裝飾品1套 I、工作證30個

5、活動準備

為迎接營銷中心盛大開放，烘托現場氣氛，增加來訪量，特做出以下活動： A、注冊微信公眾號 B、微信抽獎—大轉盤 C、開放日現場抽獎 活動物料準備： A、電飯煲9個 B、多用鍋9個 C、熱水壺60個 D、杯子90個 E、15袋5KG大米 F、30袋2.5KG大米

6、廣告推廣

A、項目工地及辦公室圍擋 B、車站廣告大牌兩面 C、公交站牌9塊

D、派單（1月7日至1月14日共49人次）：分別在縣城主要街區及下轄省屯、何坊、石廟、皂戶李、滋角、辛店、姜樓、李莊

7、開放日

所有參與活動人員早6點到崗到位分發工作證：置業顧問、保安、財務、支援團隊、活動公司工作人員

所有物料早6點到位：X展架、地毯、彩虹門、彩旗、車輛導引牌、禁止停車樁、音響、話筒調試、電源調試、燈光調試、復印機調試、A4紙、礦泉水5箱、水果6盤、點心6盤

財務方面早6點到位：驗鈔機、公章、印泥、收據、協議 8點30分認籌客戶正式入場

古城源著項目組 2018年1月15日

第五篇：認籌協議書

認籌協議書

認籌編號：

甲方：

客戶（乙方）姓名：聯系方式：

身份證號碼：聯系地址：

客戶（乙方）自愿交納房屋認購金。甲乙雙方公平自愿的達成如下約定：

一、乙方在簽訂本《認籌協議書》之前已認真閱讀其中內容，愿意在享受購房優惠的情況下，受《認籌協議書》條款的制約；

二、乙方自愿交納人民幣10000 元，作為購買xxx房子的意向金，開盤選房當天可享受15000 元購房優惠；

三、乙方自簽訂《認籌協議》之日起，即成為xxx樓盤的購房意向客戶，享受交納 10000元購房意向金，開盤選房當天可享受15000 元購房優惠；如開盤當天選房成功，購房意向自動轉為購房款；如開盤當天未選中房源，則參考本《認籌協議書》第七條條款。

四、本《認籌協議書》會員編號，即為“xxx”開盤選房的順序編號；

五、乙方在“xxxx”開盤當天成功選房的，還優先享受如下購房優惠：

? 一次性付款購房，7天內交齊總房款，另享受98折優惠；

? 分期付款購房，7天內交齊總房款的50%，內外墻抹灰交時交總房款30%，交房時交總

房款20%；

六、“xxx”項目開盤當天，乙方須憑本人身份證和本《認籌協議書》及認籌金收費收據至xxx售樓部進行選房，同時認籌金自動轉為選房定金；開盤時間以甲方通知選房日為準，乙方在本《認籌協議書》中的聯系地址為有效地址，若因乙方聯系地址原因無法聯系，后果與甲方無關，作為會員享受的優先購房權利及優惠全部作廢。

七、如若乙方在xxx開盤選房當天未選中房源，乙方可申請認籌金退款，須在開盤后10個工作日后，憑本人身份證和本《認籌協議書》及認籌收費收據至xxx售樓部全額退還已交認籌金。

八、本《認籌協議書》一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力，經甲、乙雙方簽署后立即生效。如有異議，請致電營銷中心客服熱線：xxxx。

客戶(乙方）簽字：置業顧問簽字：銷售經理簽字：

甲方(簽章):

日期：年月日