第一篇：2013年中國傳統中央空調升級改造分析報告（共）

2013年中國傳統中央空調升級改造分析報告

隨著家用空調普及程度的逐步提高，消費日漸成熟，整體需求規模已基本穩定，加之成本、利潤已經相對透明，因此，空調中的另一個重要品種中央空調成了國內外大型空調企業競爭的重要市場。

中央空調在國內的應用程度遠低于家用空調。資料顯示，目前國內大約21.5億平方米的大型建筑使用中央空調，其中很多已經面臨更新改造局面。同時，隨著新建建筑以每年20億平方米的速度持續增加，以及城市化、城鎮化、智慧城市改造的推進，中央空調的新增需求也在明顯提升。我們判斷，中央空調的消費需求在今后幾年將會呈現遠高于家用空調增長速度的狀態。

從目前國內中央空調的使用情況分析，主要存在兩大制約因素：一是傳統中央空調的能耗巨大，據統計，大型建筑的總耗電中，空調系統電力消耗水平平均在50%以上，與目前國家節能減排的要求不相吻合；二是傳統中央空調的維護、維修成本較高，給使用單位帶來的經濟壓力較大，整體市場需要中央空調生產企業能夠推出能耗低、安裝簡便、維修維護成本低、使用壽命長的產品，這對傳統中央空調來講，不亞于一場新的技術革命。

為滿足宏觀管理部門政策制定需求以及便于各生產企業準確把握整體市場發展態勢，了解市場競爭的最新變化，制定新年度整體規劃、營銷策略，國家信息中心市場信息處撰寫了《2013年中國傳統中央空調升級改造分析報告》一文。報告對十二五規劃實施以來國內城市建筑中央空調的基本情況進行了分析，涉及能耗分析、噪音分析、舒適度分析、使用年限分析、國內外現狀分析、效果分析等一系列內容，同時還根據整體宏觀經濟的基本走勢，對國內2014冷凍年度中央空調市場的基本態勢進行了預測分析。希望報告能夠對宏觀管理部門和生產企業正確把握市場趨勢、調整經銷策略、做好2014冷凍年度發展規劃提供幫助。

對于報告中觀點、結論、判斷的引用，請認真核實報告原文。各種對報告中觀點、結論、判斷的引申、解讀、發揮、聯想，文責自負，與報告撰寫方無關。

國家信息中心市場信息處2013年4月

2013年國家的十二五規劃進入第三個年頭，在黨的第十七次中央委員會第五次會議中，“加快建設資源節約型、環境友好型社會，提高生態文明水平”的建議正在推動國家綠色建筑與綠色生態城區發展規劃實施?；诖耍瑖倚畔⒅行氖袌鲂畔⑻幝摵现袊照{制冷網、中國能源網、北京制冷學會、暖通空調在線等機構和團體針對中國傳統中央空調與節能中央空調的現狀及升級改造進行了調研。

本次調研對現有的傳統中央空調與節能空調在能源消耗、噪音程度、舒適程度、使用年限、國內外分析、效果分析等6個層面進行全面調研，了解中央空調的現狀，以及分析目前中央空調存在的問題，旨在為城市建筑的建設提供合理建議與意見。

一、能耗分析

根據中國空調制冷網的調查結果顯示：公共機構的能耗主要是由建筑物能耗構成的，其占據公共機構能耗總量的70%。

在建筑物的能耗中，以最常見的在辦公建筑的電耗結構為例，中央空調、照明、辦公設備、電梯占據98%的能耗總量。其中辦公設備耗電占13%，照明設備占全部耗電的21%，電梯耗電占到4%。相較而言，中央空調系統耗電占辦公建筑能耗最多為59.95%，而照明、辦公設備、電梯及其他等各項所占比為40.05%。對比數據可以得出，空調使用是建筑能耗中電耗最多的設備。

此外，我們還選取了長沙、重慶、北京三地為實地考察地點，對三個城市集中采用中央空調的建筑進行了調研：

案例1：長沙傳統中央空調能耗分析

從相關數據了解到，長沙市建設工程質量檢測中心對長沙市八類公共建筑進行了建筑節能檢測，這八類公共建筑包括大型商場建筑、大型綜合商廈、大型賓館飯店建筑、大型通信建筑、大型醫療衛生建筑、大型商過場建筑以及大型綜合商務建筑等的中央空調的能耗水平進行了調研。統計得出，采用冷水機、直燃機、空氣源熱泵系統的大型建筑的中央空調的耗電量分布在70-300 kWh/m2之間，是普通住宅的15倍之多。其中采用冷水機組加電/熱水鍋爐的耗電量最高，平均達到236.91kWh/m2。(如下圖)

案例2：重慶傳統中央空調能耗分析

中國能源網針對重慶市十棟公共建筑能耗進行了調研，建筑類型包含商場、辦公建筑和酒店。其中商場的空調能耗占商場能耗比的47.2%，照明、電梯及損耗占52.8%；辦公建筑中的能耗比中，空調占46.7%，照明、給排水、電梯等其他各項占53.3%；酒店的能耗比中，空調占50.7%，照明、辦公設備、電梯、通風，給排水等其他各項占49.3%。從數據中可以看出，空調的耗電量在總耗電量中所占比例均在50%左右，消耗能源比例最高。

案例3：北京傳統中央空調能耗分析

在北京的所有公共建筑中，商場占這些建筑面積的5%。其中采用中央空調建筑的耗電量占全市建筑用電量的35%。

從上述案例中可以分析得出，在城市建筑中中央空調的電能耗量最大，遠超照明、辦公設備、電梯、給排水等的電能消耗水平。

(一)中央空調的淘汰級產品能耗分析

暖通空調在線對高能耗低能效的淘汰級中央空調與高能效低能耗的節能中央空調進行了調查，通過調研數據可以明確區分淘汰級中央空調與節能級中央空調的等級。其中，能效比在4.0之下的中央空調為淘汰級產品，能效比達到5.1的中央空調為節能級產品。

其中，淘汰級空調產品在能耗量、配電費、維護費、運行費用均超過節能級中央空調產品，以產品使用20年計算，節能級空調節省的費用相當于3臺傳統中央空調的初始投資。

(二)建筑節能減排重點在中央空調

根據國家財政部、住建部發布的《中國城市發展報告》《關于進一步推進公共建筑節能工作的通知》以及《綠色建筑方案》的指示。我國隨著城鎮化的加速，城市節能改造與綠色建筑的實施實現建筑節能減排都將成為重點，而節能減排的重點在中央空調。

《中國城市發展報告》指出，預計到2020年，將有50%的人口居住在城市，到2050年這一比例將增至75%?，F在，中國建筑能耗占社會總能耗的近1/3，而高速城鎮化導致人均能耗大量提高，中國建筑節能面臨巨大挑戰。

《關于進一步推進公共建筑節能工作的通知》指出，我國近40座城市已進行節能改造試點，在未來兩年內，每座試點城市節能改造面積不低于400萬平方米；由于公共建筑節能改造市場規模巨大，即使細化至中央空調設備改造，每年規模也不會低于200億元。

《綠色建筑方案》指出，城鎮新建建筑嚴格落實強制性節能標準，“十二五”期間完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，達到綠色建筑標準要求的城鎮新建建筑占比為20%，綠色建筑的配套離不開節能環保的中央空調產品。

綜上所述，綠色建筑的建設與城市節能改造的重頭戲均在能耗水平高的中央空調身上。從能耗層面來看，節能級中央空調替代淘汰級中央空調是勢在必行。

二、噪音分析

噪音也是衡量傳統中央空調與節能級中央空調的一個重要指標?；诖耍照{在線進行了分析。當人處于80分貝以上環境超過30分鐘，就會對聽力造成不良影響，而當人長期處于85分貝的環境，有10%的人會產生耳聾。而傳統中央空調的主機噪音均在85分貝以上，長期處于機房極易損害工作人員的聽力。而在以磁懸浮空調為代表的節能空調中，無油運轉技術可以使主機噪音低于70分貝，不會損傷機房辦公人員的聽力。

三、舒適度分析

針對傳統中央空調與節能中央空調的控溫對比狀況可知，在空調運行平穩后，傳統中央空調的精確控溫在±0.5-±1℃，溫差變化大。以磁懸浮空調為代表的節能中央空調，采用2%~100%負荷連續智能調節，可以精確控溫在±0.1℃，使溫度波動更小，增強空調使用的舒適性。

四、使用壽命分析

傳統中央空調與節能中央空調使用壽命的長短不同。一般來說，傳統中央空調國家規定的使用年限為15年，在主要配件正常使用的情況下，一般在都會在使用1年左右進入維修保養頻繁期，整個生命周期的維護費用接近40萬元；在以磁懸浮空調為代表的節能產品中，因為軸承之間的運轉無摩擦，使用壽命可達25年，是傳統中央空調的2倍。并且無油路系統也減少了中途更換設備、維修等費用，節省了大量經費開支。

五、國內外現狀分析

環境與人的和諧關系受到國際的密切關注，不論是發達國家還是發展國家，目前都在致力于對居民居住環境的改善。目前的狀況是歐美澳等發達地區更為注重節能空調的普及，中國等發展中國家也開始響應國際社會號召，逐步替換高能耗低能效的空調產品。

(一)發達國家注重節能空調普及

在歐美澳等發達國家，通過政策等控制，節能空調的使用比例增大。

在世界范圍內，澳大利亞的節能空調普及率最高。2011年8月8日，澳大利亞發布第G/TBT/N/NZL/56號通報，擬修訂空調和加熱泵的最低能效標準AS/NZS3823.2:2009。

美國的節能空調的比例達20%，2010年3月30日，美國發布通報，頒布住宅中央空調和熱泵的能源節約標準，美國建筑節能是市場化的指標。

歐洲節能空調的比例達15%，其中英國政府從1986年開始制訂國家節能計劃，將建筑節能由低到高分為10個等級，目前英國的新建筑基本上都達到了最高節能的等級要求；在瑞典，1967年就制訂了《住宅標準法》注重建筑配件的標準化問題。

(二)中國節能中央空調普及率不足1%

我國既有建筑總面積已超過430億平方米，而采用高能效中央空調的節能建筑不足1%。截至目前，中國節能建筑的總面積只有2.3億平方米，而在每年新增的近20億平方米的建筑面積中，綠色建筑的面積和數量也極其有限，僅占到全部建筑的3%，也就是說有97%的建筑屬于高能耗建筑。

六、效果及發展趨勢預測

據中國節能協會節能服務專委會的統計，目前在全國430億平方米既有建筑中，大型公共建筑占比約為5%，總量達到21.5億平方米。其中央空調系統基本為普通螺桿機、離心機供冷。按每平方米制冷季節耗電26.5度計算，共耗電322.12億度。而如果更換成可節電50%的磁懸浮離心機，一個制冷季節可省電161.06億度，這相當于1/5個三峽發電站年發電量，或者一年1300萬噸標準煤產生的能量。

1.節能中央空調將得到推廣與普及

從傳統中央空調與節能中央空調在能耗、噪音、舒適度、使用壽命、國內外對比結果以及使用效果分析中可以發現，在我國，傳統中央空調的已經為社會帶來了巨大的能源消耗，如果持續不限制淘汰與使用，將帶來更多的資金投入與人員投入。

從4月15日住建部公布《十二五綠色建筑和綠色生態城區發展規劃》可以看出，國家對節能中央空調將有政策上的傾斜，有利于產品的推廣與普及。

從國外節能空調的推進經驗中可以得出，節能中央空調能夠帶來良好的環境效果，在未來將有廣闊的發展前景。節能中央空調的普及將會推動整個十二五規劃綠色建筑與節能改造的實施。

2.空調行業創新勢在必行

另外，從節能中央空調的使用效果與推廣力度上也可以看出，以磁懸浮等技術為代表的節能空調并未得到推廣使用。僅有海爾等少數企業推出了替代性產品。所以，空調企業需要在產品的研發上加大力度，生產節能空調產品，逐步淘汰高能耗低能效的產品，實現國內綠色建筑的升級。

第二篇：中心機房升級改造報告

關于市局中心機房升級改造的報告

市局中心機房是全市地稅系統的信息化樞紐。近年來，隨著科技信息化建設的不斷深入，市局中心機房在數據處理、系統運行、安全管理等方面的基礎支持與保障作用愈發顯得重要。但目前市局在用的中心機房已經投入使用14年，經過這些年來的不間斷運行，機房整體已經趨于老化，此外，在機房空間布局、機房配套功能、機房管理與維護的智能化方面，也不能與日益變化的新形勢相適應，急需進行全面升級改造。

在經過多方考察、學習，并進行全面論證的基礎上，我們提出了市局中心機房升級改造的初步思路，主要包含以下幾個方面：

一、中心機房升級改造的基本目標

中心機房升級改造是一個系統工程，要立足當前工作實際和未來發展的需要，充分考慮近期建設規模與遠期發展規劃的協調一致，探索把握新形勢下計算機機房建設和管理的特點和規律，分析新情況、解決新問題。按照“技術先進、經濟合理、實用可靠、節能環保”的要求，建成一個“功能完備、運行穩定、管理規范、綠色環?！钡默F代化機房。

二、中心機房升級改造的總體要求

中心機房升級改造的總體要求是：布局合理、環境達標、制度規范、管理智能。

（一）布局合理：充分利用建筑空間，統籌考慮各個功能區域的特點，實現一個較為科學、合理的機房布局。

（二）環境達標：房供配電容量充裕、空氣溫濕度適合、綜合布線合理、消防設備齊全、防雷和防靜電等符合要求。

（三）制度規范：在原有制度建設的基礎上，進一步健全機房各項管理制度，制定機房應急預案，定期進行應急演練。

（四）管理智能：通過應用改造后機房的新功能，實現對機房的智能化管理。

三、中心機房升級改造的初步設計

機房建設將以國家B類標準進行建設，本次機房施工區域面積約為492平方米，初步計劃包括主機房區（約103㎡）、主控制區（約21㎡）、數據處理展示區（約105㎡）、辦公區（約62㎡）、值班室（約21㎡）等共五個功能區。中心機房建設工程分為以下幾個部分：

（一）機房裝修工程：主要包括墻體隔斷（外貼防靜電彩鋼護墻板）、吊頂、地板、墻面、門窗、外墻處理、防水以及地面承重加固、形象墻設計等。室內裝修應在清潔、環保、美觀、實用方面符合相關要求。

（二）機房供配電系統：主要包括機房動力配電、照明配電、UPS配電等。供配電系統應充分考慮未來機房的可擴 展性，預留充分的備用容量。

（三）UPS供電系統：主要包括UPS主機、蓄電池、運行監控系統等，主要為機房IT設備提供穩定可靠的高質量電源，同時可保證在市電斷電的情況下可為IT設備提供一定時間的供電。UPS容量應留有冗余，以保證機房的整體需要。

（四）機房照明系統：主要包括機房普通照明、應急照明、無人值守照明等。

（五）空氣調節系統：主要包括空調和新風系統等?？照{系統應選擇機房專用精密空調，并要有冗余備機。

（六）靜電與防雷接地系統：主要包括機房本身及所有設備的防靜電、防雷及各類接地系統。應滿足人身安全及電子信息系統正常運行的要求，并符合國家相關標準。

（七）綜合布線系統：主要包括機房內部的結構化網絡布線、光纖布線及光纖設備，以及機房機柜、KVM、布線橋架施工等。

（八）視頻監控系統：主要包括高分辨率攝像機、嵌入式硬盤錄像機等設備，用以提高機房的整體管理和安全防范。

（九）門禁管理系統：主要實現有效防止無關人員進入機房，并可以實時記錄下每一位進入機房的人員及進入時間等相關信息。

（十）動力環境監控系統：主要包括溫濕度監控、配電 監控、漏水檢測、消防報警等。通過預防性、主動式的維護，實現及時處理，降低信息安全風險和設備損失，最大限度減小應用系統的非計劃停機可能性。

(十一)消防系統：主要包括煙感、溫感、控制器、手持報警按鈕設備等。

（十二）機柜及PDU系統：主要包括機房內使用的各種機柜，及機柜專用的PDU電源分配單元。

（十三）數據處理展示系統：主要指通過拼接大屏顯示，提供IT設備監控、系統數據信息展示、形象展示等。

四、綜述

經過升級改造后，市局中心機房在功能上將更加趨于完備、在使用上將更加安全穩定、在管理上將更加方便智能。中心機房作為全市地稅系統信息化樞紐的核心作用也將進一步得到提升，從而為未來全市地稅事業的持續發展和各項稅收業務工作的不斷推進，提供更好的基礎支持與保障。

第三篇：中央空調節電改造合同

重慶有限公司辦公樓中央空調系統電效改造合同書

甲方：重慶(集團)有限公司

乙方：重慶科技有限責任公司

依據《中華人民共和國合同法》的規定，重慶實業(集團)有限公司(甲方)與重慶科技有限責任公司(乙方)，就甲方辦公樓中央空調系統節電技術應用工程，經協商后達成一致，簽定本合同。

第一條 工程概況

1、工程名稱：(集團)有限公司辦公樓中央空調系統電效改造工程

2、工程地點：重慶(集團)有限公司辦公樓內

第二條 工程內容

1、對甲方中央空調系統的配電系統，按照施工方案進行節電技術改造；

2、乙方提供節電方案所需亞太專用節電產品及全部輔料，并進行現場安裝、調試和測試工作；

3、乙方提供該系統的全套工程竣工圖和技術資料，負責培訓甲方的使用及維護人員。

第三條 應達到的技術指標和要求

1、節電系統投運后，平均節電率約15%；

2、節電設備不得對甲方的用電設備及系統造成影響和損壞，確保正常運行率≥98％。

第四條 工程造價及付款

本合同總額為21.85萬元。

1、合同簽定生效后10日內，由甲方向乙方支付總價40％的信用金8.74萬元。

2、安裝驗收合格并投運后30日內，由甲方向乙方支付工程款12.0175萬元。

3、安裝驗收合格并達到節電指標后60天內，由甲方向乙方支付5％的質保金1.0925萬元。

4、另：設備安裝、調試費按合同總金額的5%計算，即1.0925萬元。安裝、調試費由甲方隨工程款一并支付乙方。

第五條 工期

合同生效并預付信用金后2個月內完成。

第六條 雙方責任

1、甲方按合同進度支付工程費用，負責對安裝的設備進行實物驗收，配合乙方完成本項目工程。

2、甲方負責按乙方的要求進行計量裝置的安裝、記錄和統計。

3、乙方按合同完成第二條所列全部內容，保證達到第三條的技術指標。

4、設備安裝后，雙方應確定對中央空調的用電系統電量分別進行10天以上的統計，以便進行改造前后比較。

第七條 質量及驗收

1、本工程質保期2年，質保期內如節電設備或施工原因造成的質量問題由乙方無償返修。節電器設備終身維修。

2、以本合同第二條作為工程驗收內容，現場驗收后，按電量統計進行節電率確認驗收，達到平均節電率≥12%的指標為合格。節電率的計算為：

節電率 ＝ 100％

第八條 違約責任

1、由于任何一方過錯，造成合同不能履行，由過錯方承擔違約責任。若屬雙方的過錯，根據實際情況，由雙方分別承擔各自應負的責任。

2、甲方未按合同約定支付費用，每延誤一天，按合同總價的0.4％支付違約金。

3、工程驗收不合格，乙方無條件終止工程，拆除節電設備，并在15日內退還已支付的所有費用。

4、乙方未按工期要求完成，每延誤一天，違約金按合同總價的0.4％在總額中減扣。

第九條 爭議的解決辦法

在本合同履行過程中發生爭議，雙方應當協商解決，若協商不能解決問題，雙方均可在工程所在地的法院訴訟解決。

第十條 其它

1、本工程在實施中，雙方均應遵守《建設工程安全生產管理條例》，共同做好安全防范工作。若發生安全事故影響生產，概由責任方負責。

2、本工程不得轉包。

3、本工程甲方將指派＿＿＿＿＿為現場代表，乙方將指派＿＿＿＿為現場代表，共同協商處理工程實施中的有關事宜。

4、工程完成后，工程范圍內的硬件設備歸甲方所有，并由甲方負責維護。

5、本合同經雙方簽章后生效。

6、本合同一式二份，甲、乙方各一份，均有同等法律效力。

甲方： 乙方：

重慶(集團)有限公司 重慶科技有限責任公司

法定代表人： 法定代表人：

經辦人： 經辦人：

合同簽訂地點: 重 慶 市 區

合同簽訂日期: 月 日

第四篇：菜市場升級改造可性報告

菜市場升級改造可性報告

篇一：農貿市場改造項目可行性報告終稿

中衛市東園鎮

美利農貿市場改造項目可行性報告

一、項目名稱：中衛市東園鎮美利農貿市場改造擴建項目

二、建設單位：中衛市東園鎮人民政府

三、項目性質：改造擴建

四、建設地點：美利農貿市場舊址

五、建設期限：2012年3月至2012年10月，期限半年

六、項目建設必要性和可行性

（一）改造建設的背景

自治區“十二五”規劃明確提出將改善民生放在工作首位。市委、政府積極響應，在全市全面開展“三大工程”建設，這必將推動全市人民生活水平的進一步提高，加快農村城鎮化建設步伐，為農產品市場的繁榮發展提供更加廣闊的空間。人民生活越富裕對農產品的消費力越穩定，城鎮化水平越高，越來越多的消費者必然要求更好更便利的農產品供應。目前，全市各地農產品集貿市場面貌已有很大的改進，但我鎮美利農貿市場運營8年多以來，在沒有得到國家資金扶持的情況下，原有的基礎設施已無法使用，交易場所小、環境差、污染問題十分突出，缺少安全檢測條件，現有條件與建立便捷、安全的農產品流通體系的要求還有很大差距。

東園美利農貿市場是美利村及周邊20多個村農戶農產品購

銷、生產生活物資購置的主要集散地，隨著該區域農業結構的大幅度調整，農副產品種類繁多，農民年人均純收入大幅度提高，農產品及農民生產生活物資流通日益頻繁。因此加快美利農貿市場改造建設顯得十分迫切。

（二）項目建設的必要性

由于該市場的不規范，市場內經營場所沒有硬化、交易大棚簡易且破舊不堪，市場內無供排水系統，贓、亂、差等現象非常嚴重，給工商、衛生、稅務等部門的管理造成了較大困難，加之市場在當街面上，每到趕集時，到市場從事經營和趕集的人達2000-3000人，由于市場小，很多交易活動在主干道兩側進行，造成交通堵塞和安全隱患，嚴重影響著新農村建設形象。所以，為了盡快改變這一現象，投資改造東園美利農貿市場已刻不容緩，勢在必行。

（三）項目建設的可行性

1、該農貿市場地處東園鎮和柔遠鎮、鎮羅鎮交匯處，方圓居住20個村近2萬群眾，大量的生產資料和群眾生活必須品都通過該市場購置，已形成了相當大的交易規模，年交易額近5000萬元。為此，改造建設美利農貿市場群眾大力支持，個體戶愿望強烈。

2、該市場交易品種主要涉及蔬菜、肉食、糧油、水果、副食品、針紡、農資等，其中蔬菜、肉食、糧油、畜禽均以農戶自產自銷為主，常年供需不斷，大大減少了產品流通環節，擴大市

場經營規模有良好的資源基礎。

3、該市場由東園鎮美利村村委會負責管理，制度完善、管理規范。

4、自治區及中衛市委高度重視和支持第三產業特別是商貿流通領域中農副產品市場的建設發展，農貿市場改造建設有利于推進農業產業化發展，必將受到相關部門的重視和支持，最終將惠及地方百姓，便利群眾生產生活。

七、項目建設內容及規模

（一）建設思路

按照“合理規劃、提升檔次、分級負擔、統籌實施”的原則，推進農貿市場建設改造工作，使之成為布局合理、設施配套、環境整潔、秩序井然、服務規范、商品質量安全的經營場所，不斷滿足人民群眾日益增長的生產生活需要。

主要遵循原則：

1、統一規劃、合理布局、重點突出、統籌實施的原則。

2、實用性、經濟性、環保性兼顧的原則。

（二）建設規模及內容

1、改造擴建農貿市場規劃面積14674㎡（合22畝），建筑面積4320㎡，硬化市場面積14674㎡。

2、合理規劃市場功能區，分水產肉食區、蔬菜副食區、小商品區、小吃區、針織棉紡區，共改造建設防曬交易大棚2個、1920㎡（規格為長60 m×寬16 m）。

3、交易用房2340㎡。

4、建設農貿市場供水管道400米，排水管道1200米。

5、布設供電線路1020米。

6、建設市場圍墻220米，大門2座。

7、建設市場管理房3間、60米。

8、規劃整治商貿房，198.5 m×20m。

9、新建市場內水沖式廁所1座，面積30㎡。

10、建設市場垃圾池2座，底面積各6㎡。

11、配套滅火器8個，消防用具2套

八、資金概算及籌措

該市場擴建改造需投資414.86萬元。其中：需財政專項扶持資金300.0萬元、鎮村及受益群眾自籌114.86萬元。

1、硬化市場內道路、停車場硬化，需投資102.72萬元；

2、功能區劃分及改造建設防曬交易大棚2個，需投資71.04萬元（1930㎡×370元/㎡）；

3、新建交易用房，需投資1638萬元；

4、建設農貿市場拱排水系統，需投資16.76萬元（2.96萬元+13.80萬元）；

5、布設供電線路，需投資 3.57萬元；

6、安裝大門2個，需投資10萬元；

7、建設農貿市場圍墻220米，需投資11萬元；

8、建設市場管理房3間，需投資9.0萬元；

9、規劃整治商貿房，需投資19.85萬元；

10、新建市場內水沖式廁所，需投資3萬元；

11、建設市場垃圾池，需投資1.4萬元；

12、配套滅火器及消防用具，需投資2.72萬元。

九、保障措施

（一）成立項目實施領導小組

為了確保美利農貿市場改造項目的順利實施，加強項目建設及中后期管理、監督和指導，鎮政府成立美利農貿市場改造項目領導小組，由包村鎮領導任項目建設領導小組組長，該村支部書記任副組長，民生服務中心、社會與經濟管理辦公室、黨政辦公室、鎮公司為成員單位，全面負責市場擴建改造的方案制定、實施及工程招投標、質量監督和建成后的市場運轉、管理制度建設等。

（二）加強監督，保證專項資金的使用 專項資金實行報賬制，鎮政府將加強專項資金撥付工作的審核和管理，確保資金管理公開透明、專款專用、專項核算，不截留、擠占和挪用。專項資金按工程進度撥付，建設單位根據工程實際發生額，提出撥付資金申請，由建設單位、施工單位、監理單位對項目工程招投標資料、建設內容、監理是否到位進行驗收，提出驗收意見后連同工程發票報主管部門審核，審核合格后申請撥付。

（三）建立項目建設動態監管體系和科技支撐體系 篇二：農貿市場建設項目可行性研究報告

農貿市場建設項目可行性研究報告

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目錄

第一章

項目總論............................................1 第一節

項目概況............................................1 第二節

建設單位概況........................................1 第三節

項目研究依據和范圍..................................2 第四節

主要技術經濟指標....................................4 第二章

項目提出的背景及必要性..............................5 第一節

項目提出的背景......................................5 第二節

項目建設的必要性....................................6 第三章

建設條件............................................8 第一節

擬建地址及土地條件..................................8 第二節

交通條件............................................8 第三節

自然條件............................................8 第四節

市政管網配套條件....................................9 第五節

周邊環境條件.......................................10 第四章

項目建設目標、規模及內容...........................11 第一節

項目建設目標及建設規模.............................11 第二節

項目建設內容.......................................11 第五章

建設方案...........................................12 第一節

總平面布局.........................................12 第二節

建筑設計...........................................12 第四節

電氣設計...........................................14 第五節

弱電設計...........................................15 第六節

給排水設計.........................................16 第七節

消防設計...........................................17 第八節

通風系統...........................................19 第六章

環境保護...........................................20 第一節

設計依據...........................................20 第二節

編制原則...........................................20 第三節

環境影響因素分析...................................20 第四節

環境影響保護措施...................................23 第七章

安全衛生...........................................30 第一節

設計依據...........................................30 第二節

不安全及不衛生因素分析.............................30 第三節

安全與衛生防范措施.................................31 第八章

節能...............................................33 第一節

節能標準和規范.....................................33 第二節

主要原輔材料及能耗平衡.............................33 第三節

節能措施...........................................35 第九章

項目管理及實施進度.................................38 第一節

項目管理...........................................38 第二節

項目實施進度計劃...................................40 第十章

投資估算及資金籌措.................................40 第一節

投資估算...........................................40 第十一章 財務評價..........................................43 第一節

評價說明...........................................43 第二節

財務效益與費用估算.................................43 第三節

盈利能力分析.......................................46 第十二章

工程招投標.......................................47 第一節 編制依據...........................................47 第二節

招標的基本情況.....................................47 第三節

招標初步方案.......................................48 第十二章

結論與建議........................................1 第一節

結論................................................1 第二節

建議................................................1

第一章

項目總論

第一節

項目概況

一、項目名稱

某某農貿市場項目

二、建設地點

某某區某某路

三、建設規模

總用地面積20.65畝，總建筑面積30500平方米

四、建設內容

1.土建工程：新建1棟6層臨街市場綜合樓，1棟3層市場交易廳；

2.配套設施建設：消防系統、電氣系統及給排水系統等。

四、項目總投資

4891.46萬元

五、建設期

12個月

六、建設單位

某某市某某區某某辦事處

七、項目聯系人及聯系電話

第二節

建設單位概況

一、名稱

篇三：2016集貿市場改造項目可行性研究報告

集貿市場改造項目可行性研究報告

第一章

總 論

第一節 項目背景

1、項目名稱：集貿市場改造項目

2、項目承辦單位：xx市市場開發服務中心

項目負責人：

3、承辦單位基本情況：

xx市市場服務中心于1997年經xx市編委會、事業單位管理局批準成立，為副科級事業單位，下設xx市場服務站、莫愁渡市場服務站、胡集市場服務站，現有在崗工作人員99人。該服務中心主要負責xx市三大國有支柱骨干市場，即xx集貿市場、莫愁渡服裝市場、胡集農貿市場的日常管理工作。

4、項目負責人：殷文國

***

5、項目主管單位：xx市財政局

6、可行性研究報告編制依據：

⑴國家發展計劃委員會發布的《投資項目可行性研究指南》 ⑵國家發改委和建設部發布的《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）

⑶xx市“十一五”農業發展規劃

⑷《xx市“十一五”國民經濟和社會發展綱要》 ⑸xx市xx咨詢有限公司搜集的相關資料。

7、項目提出的理由與過程

xx集貿市場位于xx市市區黃金地段，始建于80年代初期，是xx市重要的農副產品交易市場，也是該市重要的骨干消費市場，日均人流量5萬多人，年均人流量達1825萬人次，市場發展基礎很好，有著良好的發展前景。xx市場現有總建筑面積15494平方米，有經營門店480個、經營攤位360個，現因年久失修，整個市場破亂不堪，市場頂棚風化銹蝕破損嚴重，有隨時坍塌的危險；門店墻面多處脫落；地面坎坷不平，污水橫流，地下排水不暢。一旦遭遇大風暴雨天氣，市場頂棚在風中更是搖搖欲墜，如此的交易購銷環境，嚴重制約了市場的發展，更不能滿足xx市人民群眾日益增長的生活需要。

本改造項目擬對市場頂棚鋼構架、防火玻璃鋼瓦及480個經營門店、360個經營攤位進行升級改造，以建立良好的規范化市場交易平臺，為日益增長的群眾需求提供良好的交易環境，促進xx市場的可持續繁榮發展。

第二節 項目概況

1、建設地點：xx市xx市場內

2、建設規模：改造xx市場經營面積15494平方米。項目完成后，該市場將擁有539個經營門店和465個攤位，總經營面積為13420平方米。

3、主要建設條件

xx市場地處xx市黃金地段，其廣播電視、電信設施及交通狀況

良好，市政公用系統配套比較完善。項目所在地符合xx市城區總體發展規劃，地質情況良好，不受洪水、潮濕的影響，周圍無各種污染源、易燃易爆危險物品、高噪音、高壓電線。由于是鬧市區，另加本項目邊施工邊營業，市場內人流量大，空間有限，施工場地比較狹窄。

4、項目投入總資金及資金籌措

該項目總投資為1724.85萬元，其中，項目業主自籌124.85萬元，地方配套100萬元，爭取國家扶持資金1500萬元。

第二章

項目建設的必要性及需求分析

第一節 項目建設的必要性

1、項目建設符合國家產業政策

國家商務部、國家發展改革委、國家工商總局等部門《關于進一步做好農村商品流通工作的意見》文件要求，要努力搞活農副產品流通，加強農副產品批發市場建設，制訂農產品產地和銷地批發市場建設規劃，加強農產品批發市場信息、檢驗檢測系統及倉儲、運輸等基礎設施建設和改造。要改善消費環境，擴大居民消費，逐步提高消費在國內生產總值中的比重。在千方百計增加農民收入的同時，要加強農村商品流通設施和商業網點、水電路等基礎設施建設，為擴大農村消費創造條件。該項目建設是xx市市場服務中心高標準、高起點，經營、管理城市的系統工程，是改善人民生產生活環境的民心工程。

2、繁榮xx經濟、增強發展后勁的需要

郢中街辦是xx市的政治、經濟、文化中心，也是xx市的商業流通中心。該項目的建設有利于增強城市的幅射功能，并帶動xx市加工業、農業、旅游業、交通業等方面的發展,進一步壯大城市經濟，增添城市活力，增強發展后勁。

3、實現城市總體規劃、建設配套公共設施的需要

根據xx市的城市總體規劃，到2010年全市專業批發交易市場將達到50個左右，據此xx市還要建設20個左右的農貿市場。該項目的

建設將有利于項目區商業文化品位的提高，實現城市總體規劃。

4、實現農業產業化、調整農業結構的需要

按市場的需要組織農業生產，逐步形成區域化布局、專業化生產、一體化經營、社會化服務、企業化管理，是市場經濟條件下農業產業化的必經之路。因此，發展農村經濟，必須抓好市場建設，以市場帶動農業產業化發展。xx市農業產品種類眾多且數量豐富，要使豐富的農產品優勢變為商品優勢，必須大力發展農產品市場，通過本地市場，不斷向省內外市場推介以實現農產品的自身價值，使商品優勢變為經濟優勢，從而捉進全市農業經濟的可持續發展。同時市場是農民接受市場信息、了解市場行情和銷售大宗農產品最便捷的渠道，也是解決農產品產業化經營的有效形式，對于促進農業生產的區域化、專業化，形成具有優勢的主導產業和特色產品，具有直接帶動作用。而且各級政府可以根據市場需求指導農業結構調整，農民可以根據市場行情安排農業生產，這樣就可以從根據上避免政府指導農業結構調整的盲目性和農民的盲目生產。

5、提高農產品批發市場競爭力，促進農村經濟發展的要求

當前我國農村主要以一家一戶的分散經營為主，農村經濟信息傳遞缺乏載體，市場已成為地方經濟信息的集散地。在市場中廣泛建立信息服務機構，并和全國許多地方的農產品市場實現信息“聯網”，及時向農民提供準確的市場信息，引導農民調整種植結構，拓展銷售渠道，使農民在市場經濟的大潮中有 “千里眼”和“順風耳”，增加農民抵御風險的能力。通過市場信息的引導，讓農民學會瞄準市場安排

第五篇：農貿市場升級改造情況報告

##鄉##農貿市場升級改造

情況報告

為完善我鄉農村服務體系，促進地方區域經濟發展和增加農民收入；促進農產品流通，加快物資流轉，進一步農村改善消費環境；經鄉黨委、政府研究，決定升級改造##縣##鄉##農貿市場。

一、##鄉基本情況

##鄉位于縣西南部，距縣城49公里。全鄉總面積98平方公里，下轄10個村委會，1個社區居委會，58個村小組，87個自然村，共有3913戶，總人口1.8萬人。全鄉現有耕地面積19073畝，其中水田18369畝，旱地704畝；經濟以農業為主，糧食主產水稻、豆類；近年來鄉立足實際，科學規劃，圍繞蠶桑主導產業，積極規?；l展“三養一加工”（養蠶、養豬、養魚、竹加工），全鄉經濟社會呈現又好又快發展。

二、項目實施的重要性與必要性

##農貿市場地處##鄉##村委會，距鄉集貿市場有12公里，交通便利，人口集中，是##鄉的又一經濟、文化中心。##農貿市場也是鄉主要農副產品、日用工業品和生活用品的集散地，市場覆蓋5個村委會、人數達10000余人，平均街天趕集人數可達1500人左右。但從50年代以來，當地群眾和客商交易主要集中在狹長的老街子里進行，每逢趕集天并造成人員擁擠不堪，水泄不通，群眾無法進行交易，另一方面由于人員擁擠，常常造成打架斗毆，偷盜錢物等社會問題，極大地擾亂了市場秩序，嚴重制約了農產品交易，直接影響 1

了該地區的社會文明進步和經濟發展，群眾迫切要求對##農貿市場進行升級改造。鑒于此，為進一步加快我鄉農村農產品流通網絡建設，為農民群眾提供一個良好的交易平臺和環境，結合當前小城鎮建設和規劃，對##農貿市場進行升級改造，將其建設成為一個規模適當、結構合理、功能齊備、管理規范、融經濟、社會、生態為一體的農產品市場顯得非常必要。

三、項目實施的主要內容

升級改造后市場規模6600平方米，新增營業面積3600平方米，市場容量4000—5000人，其中：街面分兩條，每條長50米，寬30米，面積3000平方米，場內固定門市建筑3600平方米，市場防雨防曬棚1200平方米（鋼架）。行市劃分為：①農副產品市場，包括蔬菜市場、鮮肉市場、糧油市場、糖茶煙市場、水果市場；②日用工業品市場，包括綜合批發門市部、零售營業部；③生產資料市場，包括化肥、農藥、種子等；④家用機電市場；⑤牲畜及禽類交易市場；

四、項目投資情況

該項目總投資為86萬元。其中：

一場地平整：場地推土平整2萬元；

二街面地坪澆筑：混泥土澆筑面積3000平方米，每平方米70元，共21萬元；

三鋼架防曬防雨棚1200平方米，共58萬元；

四固定攤床50個，共2萬元；

五水、電路架設，消防水池等配套設施共3萬元；

五、項目的經濟效益和社會效益

該項目建成后，給該地區帶來較好的經濟效果和社會效益。經濟效果：市場運行正常年（淡季每街運行負荷1000人，旺季每街負荷2000——4000人），可安排就業數88人，年銷售農產品總額780萬元，新增稅后利潤92萬元，鄉財政年新增稅收額3.8萬元，22年左右即收回大部份投入。

社會效益：農貿市場集中體現了較好的社會效益，該市場升級改造后，一是為我鄉政府支柱產業的發展奠定資源配置基礎，為廣大人民群眾開辟財源提供了良好的交易場所，實現市場對資源的配置作用，二是徹底改變##農貿市場長期以路為市，露天經營的狀況，徹底消除街面狹窄、人員擁擠無法交易的現狀，保證交易者和人民群眾有一個良好的交易場所。三是將有力促進農產品流通的信息傳輸，將給農戶的各種農副產品、土特產品的交易帶來無窮商機，從而帶動地方區域特色經濟的發展和促進農民增收，打造地方土特產品品牌，提高市場競爭力。四是隨著農貿市場各種專業批發、零售市場的建立和完善，市場交易行為的規范，將有力的推進農業產業化進程，拉動和刺激消費，推動山區人民脫貧致富奔小康，建設社會主義新農村。