第一篇：改造維修可行性分析報告

金鶴小學改造維修工程可行性分析報告

金鶴小學

一、基本情況

（一）學校基本情況

上海市嘉定區(qū)金鶴小學是市府實事工程——江橋“四高”小區(qū)金鶴新城內的一所全日制公辦完小，是市住宅建設中心中心組織實施的公建配套項目之一。校址是嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)鶴旋路386號。2006年8月24日，經(jīng)上海市嘉定區(qū)機構編制委員會同意，決定建立上海市嘉定區(qū)金鶴小學。學校于2008年9月1日正式開辦，學校的正式啟用，解決了市屬配套商品房金鶴新城入住居民子女的就學問題。目前共有1-5年級10個教學班，學生數(shù)327人，37名教職員工。

（二）校舍基本情況

學校占地15931平方米，總建筑面積9104.78平方米，擁有行政樓、教學樓、藝術綜合樓、體育館共5幢主體建筑，25個教學班，18間專用教室。學校還擁有900平方米的風雨操場和250米環(huán)行跑道操場。學校于2006年年底完成基礎建設，2008年6月至8月完成第一期校舍改造與維修工程。目前，學校先后完成校園外部墻面粉刷、風雨操場改造、環(huán)行跑道操場建設、食堂改造、部分辦公室裝潢、教室燈光改造、多功能禮堂裝潢等工程。

二、存在的問題及改造維修的必要性

學校能夠順利開辦得益于上級領導的關心和財政預算資金的及時到位，但在實際工作中，我們發(fā)現(xiàn)，由于學校早在兩年前就已建成，因此，校舍方面還存在著諸多安全隱患和問題。學校在建造時，建設方?jīng)]有與使用方溝通，所以設計只從美觀上考慮，而對于學校的安全性、使用性上考慮欠缺。目前，學校在開展教育教學工作中，面臨的最大安全隱患是學校南北走廊和教學樓衛(wèi)生間。

（一）學校南北走廊。它是連接學校各幢主體建筑的主要通道，長約150米，由于這條走廊是敞開式的，因此在使用過程中我們發(fā)現(xiàn)存在以下幾項安全隱患：

1、走廊地面鋪設的是劣質釉面磚，防滑效果較差，特別是遇到下雨天和潮濕天氣，雨水直灌走廊并順著樓梯往下流，作為主要通道學生很容易摔倒。

2、走廊中的欄桿低，有些欄桿處連接著敞開式平臺，學生很容易爬進爬出，造成很大的危險。

3、各幢建筑之間的伸縮縫處在走廊之中，遇到下雨天伸縮縫中經(jīng)常滲水，造成內墻涂料起泡、脫落。

4、另外，由于學校處于交通要道旁，走廊又處于敞開狀態(tài)，每天的灰塵很多，加重了學校搞衛(wèi)生的負擔。

（二）2號、3號、綜合藝術樓衛(wèi)生間也存在著嚴重的問題，就目前而言，我們通過檢查發(fā)現(xiàn)，有以下幾項突出的問題：

1、下水道堵塞和漏水嚴重，特別是2、3號教學樓。

2、衛(wèi)生間地面滲水嚴重，殃及樓下的衛(wèi)生間。

3、衛(wèi)生間水管是明管，附著在墻面上很容易脫落，并且有些已經(jīng)脫落，學生用水很不方便。

4、沖水箱的設計是自動式，不管有人沒人，每間隔一段時間就會沖水一次。我們7月份一個月的水費就達7540多元，對水資源浪費實在太大。

5、綜合藝術樓衛(wèi)生間窗戶全封閉，不利于通氣排風。

（三）學生教室也面臨著一些問題。教室是學生最重要的學習場所，目前，教室的墻面粉刷還是原先竣工時的涂料，有些部位已開始脫落。在實際使用過程中，我們沒有理由抹殺學生好動好玩的天性，因此造成墻面四周手印、腳印很多，雖然進行及時粉刷修補，但效果不佳，影響班級環(huán)境衛(wèi)生。

（四）學校大隊部裝潢。大隊部位于3號教學樓底樓，目前還是原先的狀況，作為對學生進行思想教育和團隊教育的主要場所，很有必要為他們創(chuàng)設一個優(yōu)美的受教育環(huán)境，以充分發(fā)揮學校大隊部對學生進行教育的重要性。

（五）教工之家裝潢。教工是對學生進行教育和服務學生的主要實施者，建好“教工之家”，是造就高素質的教師群體，推進學校教育改革和發(fā)展，凝聚教職工力量，調動教職工工作熱情的重要途徑。

學校是孩子接受教育，學習知識，增長本領的場所，作為一所市政府配套實施項目的全日制完小，我們有義務也有理由為學生創(chuàng)造一個良好的學習生活環(huán)境。為此，介于上述幾項最為突出的校舍問題，我們覺得很有必要對上述存在的問題落實整改，并進行改造與維修。

三、基建依據(jù)

1、國家政策的支持。《教育部關于切實落實中小學安全工作的通知》中指出：各級教育行政部門和中小學要立即開展學校安全大檢查，檢查的重點是各種安全隱患和已經(jīng)采取的措施。《中華人民共和國義務教育法》第24條指出：縣級以上地方人民政府定期對學校校舍安全進行檢查；對需要維修、改造的，及時予以維修、改造。《中小學幼兒園安全管理辦法》第14條第3款指出：定期對校舍安全進行檢查，對需要維修的，及時予以維修。一系列政策法規(guī)的的出臺，對我們學校管理的促進是非常巨大的，特別是學校安全工作的文件，更為我們申請校舍改造維修工程提供了政策依據(jù)。

2、大量生源的涌入。我校處在“四高”小區(qū)內，屬市政府配套實施工程，學校的建立是滿足江橋鎮(zhèn)地區(qū)教育事業(yè)的發(fā)展，其一，解決市區(qū)拆遷戶子女的就學問題，但就目前情況來看，市區(qū)拆遷戶的導入人口還不多，市區(qū)拆遷戶子女在我校的就學率還不高。其二，隨著公辦學校逐步吸納外來民工同住子女的政策出臺，我校承擔著外地學生的教育重任。近年來，“四高”小區(qū)周圍的配套設施逐步完善，市區(qū)拆遷戶大量到入，再加上公辦學校吸納外來民工同住子女政策的繼續(xù)推行，生源將會大量涌入我校。

3、各級領導的關系。學校的建設和發(fā)展得到了江橋鎮(zhèn)政府和教育局行政部門的大力支持。江橋鎮(zhèn)教委領導多次蒞臨我校，檢查并指導我校基建情況，提出了具有指導意義的工作意見。區(qū)教育局汪衛(wèi)平副局長也多次來到我校檢查工作，特別是校園安全尤為重視，他特地巡視了南北走廊的安全情況，提出了加緊設計方案，落實整改的意見。

四、校舍改造維修概況

學校行政班子經(jīng)過認真的研究和分析，覺得學校改造維修是必要的，也是可行的，遂決定向財政局、教育局申請改造維修工程。具體設想是：南北走廊底部沿欄桿用空心磚砌平并封閉，上部用移動式彩鋁窗封閉，這樣既防雨水又防灰塵；教學樓衛(wèi)生間重排下水道、地面重做防水層，同時改造水管和沖水箱；學生教室四周貼1米高墻轉，其余墻面重新粉刷；大隊部和教工之家做吊頂、墻面重新粉刷，鋪設地板并安裝防盜門。估計需經(jīng)費：

1、前期規(guī)費7萬元。（包括設計費5萬元、招投標代理費2萬元）監(jiān)理、質監(jiān)費3萬元、勘察費1萬元、招投標、規(guī)劃等1萬元、不可預計費3.5萬元）

2、南北走廊改造：70.99萬元。3、2號、3號、綜合藝術樓衛(wèi)生間改造：83.7萬元。

4、教室改造：31.4萬元。

5、大隊部和教工之家裝潢：8萬元。

以上2——5項包括監(jiān)理費、審計費和不可預計費。以上5項總計需人民幣201.09萬元。

改造維修后的金鶴小學，安全隱患將會得到極大改善，它會降低學生在學校的傷害概率。同時，隨著學校不斷改造與維修，她將會成為一個功能齊全、設施完善的全日制完小，為社會擔負起更多的育人責任，為家長提供一個放心、安全的育人場所，為教師創(chuàng)設一個優(yōu)美的工作環(huán)境，為學生營造一個良好的學習環(huán)境，社會效益將會日益顯現(xiàn)。

項目明細表詳見附件

2008年9月25日

第二篇：供水系統(tǒng)改造可行性分析報告

供水系統(tǒng)改造可行性分析報告

導語：可行性分析報告是在前一階段的項目建議書獲得審批通過的基礎上，主要對項目市場、技術、財務、工程、經(jīng)濟和環(huán)境等方面進行精確系統(tǒng)、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應、工藝技術、設備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，依此就是否應該投資開發(fā)該項目以及如何投資，或就此終止投資還是繼續(xù)投資開發(fā)等給出結論性意見，為投資決策提供科學依據(jù)，并作為進一步開展工作的基礎。

本項目從 “十二五”的整體規(guī)劃出發(fā)，針對目前xx配水管道中存在的種種問題，對配水道道進行合理的布置后，有針對性地對老化管網(wǎng)、不合理的管段進行改造，并對將來管道未覆蓋的地區(qū)進行擴建，同時合理地利用現(xiàn)狀管道。

隨著xx近幾年的快速發(fā)展，各廠基礎設施在各項發(fā)展中所起的作用日益顯著。xxx在xx市政府等有關部門的大力支持和配合下，xxx的快速發(fā)展打下了堅實的基礎。xxx目前的供水系統(tǒng)遠遠不能滿足車間生產(chǎn)和對水質和水量的需求，因此對供水系統(tǒng)的改造迫在眉睫。

根據(jù)xxx總體規(guī)劃，項目建成后日需水量2700m3，而目前縣自xx供水規(guī)模僅有1800 m3，每月可節(jié)約2萬噸水。因此，為了緩解目前我廠供水不足的問題，對我廠的配水管道進行重新布置，完善我廠的供水系統(tǒng)。就目前情況來看，暴露出配水管道存在的很多問題：

1.部分供水管徑偏小；

2.我廠某些區(qū)域一些管道老化，存在著極大的安全隱患；因此需要配水管道進行改造，不斷完善供水系統(tǒng)，為我廠的發(fā)展提供有力的保障。

水源的確定

xx水源下游的西河到我廠修建1500m左右的管道，水量由引xx供給。根據(jù)我廠現(xiàn)有

配水管道改造的具體措施

隨著我廠不斷擴大，由于缺乏整體的規(guī)劃，目前管網(wǎng)覆蓋率小，布置零亂，管材參差不齊，供水安全性較差。近幾年來，XX干旱問題嚴重，水源水量不足嚴重影響我廠正常生產(chǎn)，老化管道漏失嚴重，部分管道管徑偏小等等，總之整個管網(wǎng)缺乏整體合理的規(guī)劃布局，遠不能滿足我廠將來的需求，因此迫切地需要進行改造。

針對我廠供水系統(tǒng)尤其是配水管網(wǎng)與不斷提高的水質水量需求之間的矛盾，提出如下解決辦法：

1.以滿足設計年限內的供水規(guī)模和供水范圍為原則，同時充分考慮對現(xiàn)有管網(wǎng)的利用，以不斷完善某縣的供水系統(tǒng)為目標，對我廠的配水管網(wǎng)進行重新布置，通過管網(wǎng)優(yōu)化平差等一系列工作后，確定配水管網(wǎng)的布置方案。

2.從經(jīng)濟性和安全性綜合考慮，選擇實用的給水管材，使之其在整個供水系統(tǒng)中能夠發(fā)揮其應有的作用。

管材的確定

目前給水管材種類很多，應用較多的有鋼管、球墨鑄鐵管、非金屬的PVC管、PE 管、PB管、PP管、玻璃鋼管等等。

各種管材其經(jīng)濟技術比較見下表：

此次我廠供水管道需從外破路面，且城市道路下面管線種類多、布置緊湊、立面交錯、更改頻繁，這些都要求管材的適應性強、折裝方便。PE塑料管柔性接口，折裝方便、承受局部沉陷的能力好，特別在有地下水或管內有少量余水的狀況下維修容易，維修難度小。

城市道路下面的雨、污水管道容易滲漏，土壤腐蝕性強，要求管道耐腐蝕性好，PE塑料管具有此項特性滿足需要。

在城市道路已按規(guī)劃定型的條件下，要求道路下面的管道能長期不維修。PE塑料管通常有50年的使用壽命，比鋼管使用壽命長。

通過經(jīng)濟技術比較，雖然PE塑料管造價較高，但其供水安全性高，易于施工、管理、維護。因此，本次設計供水管線選用PE塑料管，對近期鋪設的部分管徑合適且運行良好的供水管線予以保留。

工程合計30天，上述時間根據(jù)實際進度制定。

四、通過投資估算和經(jīng)濟分析，本工程共投資xx萬元(其中土建項目xx萬，管道工程xx萬)，預算見附表。

第三篇：可行性分析報告改造美食廣場

鞍山景子街商業(yè)廣場五層改造美食廣場的----------可行性分析報告

一、公司簡介：《北京風味樓餐飲有限責任公司》是從事餐飲管理、經(jīng)營策劃、品牌設計的連鎖專業(yè)實體企業(yè)。

總公司現(xiàn)有經(jīng)營面積1000余平方米，位于鞍山四隆集團麾下的四隆商業(yè)廣場。公司的高級管理人員曾經(jīng)參與籌建并管理過沈陽中興商業(yè)大廈風味廣場《3300平方米》，沈陽都市快車美食廣場《2000平方米》，沈陽家樂福超市綠軒美食街《1000平方米》，沈陽時尚美食廣場《2100平方米》，本溪商業(yè)大廈美食廣場《2200平方米》，撫順商業(yè)大廈美食廣場《1200平方米》等，總計經(jīng)營管理面積達上萬平，管理員工總計1000余人，其中專業(yè)管理人員50余人，中高級烹飪技師150余人。

《北京風味樓餐飲有限責任公司》的企業(yè)性質是由董事會成員共同出資創(chuàng)建成立的股份制有限責任公司。

公司擁有專業(yè)管理隊伍和一批專業(yè)烹飪技師，在獨特正規(guī)化的管理模式及完善的管理制度下澎渤發(fā)展，我們的公司專注五大管理方針：現(xiàn)代化管理建設、有效的市場推廣、完善的人事培訓、靈活的經(jīng)營及嚴格的財務管理，必將使公司的發(fā)展日新月異。

二、鞍山景子街商業(yè)廣場五層改造為美食廣場的客流及銷售預

算。

（周一至周五）

上午9:00－11:30：200人

高峰11:30－14:30：1500人

下午14:30－21:00：800人

合計：2500人/天

7元/人均消費2500人次17500元/天

（周六至周日）

上午9:00－11:30：300人

高峰11:30－14:30：2200人

下午14:30－21:00：1500人

合計：4000人/天

8元/人均消費4000人次32000元/天

每月營業(yè)總額約為：65萬。

三、美食廣場經(jīng)營布局招商構思

1、改造及使用原面積2000平方米。

2、經(jīng)營項目選擇：快餐美食廣場（經(jīng)營全國各地品牌風味）

3、美食廣場的經(jīng)營平面布局：

經(jīng)營擋口10個；廚房面積400平方米；非就餐區(qū)面積100平方米；就餐面積1500平方米；就餐座位約600個（其中包括8組秋千座，8組車廂軟座）

4、檔口設計：上海荷葉風味、廣東燒臘風味、李連貴熏肉

大餅、纖伊拉面、麥得香漢堡、日韓料理、加洲牛肉面、風情水吧、富士亭、歐羅巴、臺灣涮涮鍋（經(jīng)營品種可達600余種）。

5、布局環(huán)境：整體餐位區(qū)燈光以黃色調為主，整體氛圍感 較強。在靠近墻壁附近設計8組時尚秋千座位及8組豪華車廂軟 包雅座。中間為散臺，乳白色的餐桌分別為6人臺、4人臺和2人臺，整體裝修線條明快，上下色調一致，用餐者可以根據(jù)不同的心情在自己喜歡的位置上用餐。

服務員服裝：男、女統(tǒng)一為暗紅上衣、黑褲子，帶黑領結、紅帽；廚師為白衣、黑褲、廚師帽。

四、投資預算及招商運營計劃

1、廚房設備投資：10萬；

2、前廳桌椅投資：5萬；

3、二次裝修投資：10萬；

4、餐具、服裝投資：0萬；

5、辦公設備及收銀系統(tǒng)投資：5萬；

6、招商費用：5萬合計總投資為：35萬

7、招商家數(shù)10家，每家押金收取8萬，進場費2萬，合計收入為：100萬。

8、聯(lián)營的收入扣點設為30%，每家每月的保底營業(yè)平均為6萬，則每月公司的總收入約為18萬，一年約為216萬。

9、如此保守的預算，如果去掉管理費用和招商折扣，公司正常每年的純利潤應該在180萬左右。

10、附加計劃文本略：籌建時間進程計劃，工程制圖及施工計劃，廚房操作計劃，聯(lián)營招商計劃，招商廣告文本計劃，聯(lián)營

合同文本計劃，員工招聘計劃，員工培訓計劃，設備采購計劃，室內裝修計劃，開業(yè)促銷計劃，人事工作計劃，聯(lián)營經(jīng)營品種 計劃，經(jīng)營品種展示計劃，日常管理文本計劃，財務盈虧計劃，營業(yè)手續(xù)計劃，開業(yè)酬賓計劃。

五、發(fā)展目標

改革開放以來，因為城市的生活節(jié)奏明顯加快，使得在外用餐的人日益增多，隨著都市人生活水平的不斷提高，人們對餐飲業(yè)也有了更高的要求，所以快餐店更加適應了時代發(fā)展的需要，它不僅是充饑之所，也是休閑之處，使人們在品嘗美味的同時即能體驗到優(yōu)雅的就餐環(huán)境，又能體會到濃郁的飲食文化氛圍帶來的精神上的愉悅。

現(xiàn)在的顧客消費群體對商場的購物觀念已經(jīng)逐漸從有意識購物向無意識購物轉化，并且對商場的環(huán)境及各種服務功能的要求也日漸提高，在這種情況下，超越中式快餐形式并以西式快餐的先進管理和意識為基調的美食廣場便應運而生。

《北京風味樓餐飲有限責任公司》的現(xiàn)代型美食廣場將為廣大的消費者提供舒適、周到的禮儀服務，高雅休閑的就餐環(huán)境以

及美味可口融全國各地和具有異國情調的風味小吃，加上《北京風味樓餐飲有限責任公司》全方位精心的企化方案，新奇特的促銷活動，定會增添更多的消費群體。

《北京風味樓餐飲有限責任公司》的入駐景子街商業(yè)廣場，是必會在鞍山掀起一股飲食文化的熱潮，使所有光顧景子街商業(yè)廣場的顧客耳目一新。

我們相信，我們的成功合作，即完善了景子街商業(yè)廣場的服務功能，又會為我們帶來更多的消費群體，使我們更能創(chuàng)造出更多更好的經(jīng)濟效益和社會效益，并且我們在經(jīng)營上所實現(xiàn)的真正意義上的連帶捆綁式的特色經(jīng)營必將會成為鞍山市一個最好的商飲典范。

愿我們真誠合作，共創(chuàng)美好明天！

鞍山—北京風味樓餐飲有限責任公司

2005年12月8日

第四篇：關于低產(chǎn)田改造的可行性分析報告

一、基本情況找文章到xiexiebang.com更多原創(chuàng)-(http://www.tmdps.cn/)

8鄉(xiāng)位于我縣西北干旱走廊，境內無大的河流經(jīng)過，常年降水量偏低。水資源缺乏，水利基礎設施落后是制約全鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展的重要原因。其

中撤區(qū)并鄉(xiāng)前的老溫塘鄉(xiāng)共有11個村，水利條件更為落后，據(jù)統(tǒng)計，80以上的農(nóng)田無穩(wěn)定的灌溉保證。擬建設的溫塘垅基本農(nóng)田改造（以下簡稱溫塘垅低改）工程主要實施地為溫塘村，涉及柘木、洪合三村，輻射大橋，正田等村，受益總人口達4500多人，直接受益人口為2000人，間接受益人口達2500人。工程主要內容為：4座骨干山塘的高標準硬化及改造，2條骨干支圳及配套灌溉渠道的修建及三面硬化。預計工程總投入為70萬，可改造低產(chǎn)田1800多畝，同時可大大改善當?shù)氐慕煌ǖ然A設施條件，對提高糧食生產(chǎn)能力，促進群眾增收，推進會主義新農(nóng)村建設都具有重要意義，經(jīng)濟和社會效益巨大。

二、必要性與可行性

1．項目背景情況。

當前，黨中央國務院對“三農(nóng)”工作高度重視，連續(xù)三年出臺了三個中央一號文件都是關于事關“農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民”。我國是一個擁有13億人口的農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)業(yè)問題是事關改革發(fā)展穩(wěn)定的重大問題。隨著世界人口的不斷增長和耕地面積的持續(xù)減少，糧食安全問題引起了全世界各國的高度重視。為此，國家出臺了一種糧直補、嚴格保護基本農(nóng)田等一系列政策。特別是今年又提出了新農(nóng)村建設的偉大目標，進一步加大了對水利、交通等農(nóng)業(yè)基礎設施建設支持力度。因此，在此背景下，啟動溫塘垅低改工程是符合國家政策，是一項利國利民的德政工程。

2．項目實施的必要性。

——有利于增加糧食種植面積，提高糧食單位面積產(chǎn)量。工程實施后，每年可增加糧食播種面積300畝，雙季稻種植面積可增加至1500畝，平均每畝單產(chǎn)可增加100公斤。

——有利于降低種植成本，減少勞動時間。實施低改后，種植水稻每年每畝可減少抽水用電等開支15-30元，同時可節(jié)約守水，放水等勞動時間3個左右。

——有利于提高防洪防汛能力，消除安全隱患。目前，謝泥壩、胡子壩等四個骨干山塘均存在一定的安全隱患，急需資金改造。項目實施后，以上山塘將全部硬化，可大大提高項目村的防洪防汛能力。

——有利于改善交通狀況，改變項目村落后面貌。目前，溫塘村兩條主要公路均傍水圳而建，由于沒有修建高標準保壙，公路經(jīng)常塌方，嚴重影響了交通的暢通。通過低改可大大改善交通狀況，有利于沿圳公路的建設，一改溫塘垅“天晴三日田開裂，下雨三日垅成河”的落后面貌。

——有利于融洽干群關系，構建設和諧新農(nóng)村。

3．項目實施的可行性。

-技術可行性分析

工程主要項目為骨干山塘硬化及美化、渠道修建及硬化。所有工程大部分為土方及混泥土徹方，技術含量低，具有建筑施工資質的專業(yè)工程隊伍均可承擔所有施工任務。

經(jīng)濟可行性分析

該工程總投資為75萬元，整個工程工期3個月左右。具體資金概算為：4口山塘硬化及美化工程需12萬，2條支圳高標準改造（長3公里，流量為6立方，兩面需徹上寬0.5米,下寬0.8米的重力式混凝土保壙）需45萬，配套渠道（流量為0.4立方，長約4公里）需15萬。其它費用3萬。所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益為：每年新增糧食播種面積300畝，可產(chǎn)糧約120噸，1500畝水稻平均每年可增產(chǎn)100公斤，年增產(chǎn)量為150噸，合計可增產(chǎn)270噸，以每50公斤70元計，產(chǎn)值為38萬元，加上節(jié)約的電費及勞力，預計每年可產(chǎn)生經(jīng)濟效益為40萬，投資回報率高。

環(huán)保可行性分析

該工程基本上為零污染項目，對周圍生態(tài)環(huán)境沒有破壞作用。

施工環(huán)境分析

該工程是一項惠民工程，當?shù)厝罕娖谂我丫茫l(xiāng)村兩鄉(xiāng)級大力支持，施工環(huán)境優(yōu)良。

三、資金籌措

1．項目資金投入總額及投入計劃

總投入75萬元。采取整體公開發(fā)包方式，由施工單位全額墊資，工程完工驗收合格后付款。

2．資金來源

爭取上級項目資金50萬，群眾自籌12萬元，山塘經(jīng)營權拍賣10萬元，在外經(jīng)商成功人士捐款3萬元。

四、項目具體的進度與計劃安排

2006年12月1日——2006年12月30日可行論證、申請立項、工程設計

2006年12月20日——2007年2月15日經(jīng)營權拍買、籌資

2007年1月15日——2007年1月30日工程招標

2007年2月5日——2007年5月5日工程施工

2007年5月10日——2007年5月30日竣工

驗收

五、主要結論

該項目符各國家政策，深受群眾歡迎，經(jīng)濟和社會效益巨大，各級政府大力支持，實施技術難度小，投資效益明顯，經(jīng)初步論證切實可行。

第五篇：賓館改造可行性報告

第一章 總論

1.1 項目名稱及承辦單位

項目名稱：寶地賓館改擴建項目 承辦單位：新疆維吾爾自治區(qū)地礦局 企業(yè)性質：國有企業(yè)

企業(yè)地址：烏魯木齊市克拉瑪依路 1.2 項目概況

1、項目占地面積：****㎡

2、建筑面積：6579.5㎡

3、項目投資：2000萬元

4、建設性質：改擴建、升級達到4星級標準 前言

原建筑物概況：

原建筑物建筑年代：1985年

建筑物的主樓高為9層，配樓高為2層，樓體為磚混結構。

具體改造方案如下：

本項目由于配樓現(xiàn)狀有承租使用，合同到期還有一年，故改造項目分兩期進行，現(xiàn)有的配樓的規(guī)劃僅作規(guī)劃，裝修放在二期施工進行。

1、外立面做保溫，使用保溫一體板，和周圍環(huán)境協(xié)調，含門頭改造。

2、全部窗戶更換，左右消防平臺做封閉。

3、消防工程：消防噴淋系統(tǒng)增加以滿足現(xiàn)在消防驗收，消防煙感、手報系統(tǒng)都得增加。

4、給排水系統(tǒng)改造，冷熱水系統(tǒng)改造，燃氣熱水系統(tǒng)增加。

5、暖氣改造,全部更換為地采暖。

6、空調新風系統(tǒng)，建議使用單冷燃氣中央空調+送新風系統(tǒng)。

7、一層大堂、公共區(qū)域重新規(guī)劃升級裝修（按4星級標準裝修）。

8、二層公共區(qū)域升級裝修。

9、三層-七層客房重新規(guī)劃升級裝修（按4星級標準裝修）不對外經(jīng)營，僅為內部接待使用。

10、八層-九層客房重新規(guī)劃升級裝修（按4星級標準裝修）主要作為套房豪華客房來使用，可以對外經(jīng)營。

11、配樓一層平面重新規(guī)劃為餐廳和后廚

大餐廳 1 個，可容納 400 人

小餐廳 20 個，可容納 200 人

客房 70 間，最多可入住 140 人

洗浴休閑中心 1 個