第一篇：內蒙古2015年上半年房地產經紀人：房地產中介服務的主要特征考試題

內蒙古2015年上半年房地產經紀人：房地產中介服務的主要特征考

試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、政府根據管理需要，評估某一宗地在正常土地市場條件下于某一時點的建設用地使用權價格是指。A：基準地價 B：標定地價 C：市場調節價 D：房屋重置價格

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

2、開發企業在交付房屋的時候，買方需要預交管理費、水電費、電視初裝費等，開發企業同時代收。A：房屋契稅 B：營業稅 C：消費稅

D：土地增值稅 E：工廠的生產設備

3、在看房順序上，房地產經紀人可以按照的順序安排。A：“差—好—較好” B：“差—較好—好” C：“好—差—較好” D：“較好—好—差” E：工廠的生產設備

4、下列選項中，不屬于房地產市場政治法律環境調查內容的是。A：各級政府有關房地產開發經營的方針政策

B：各級政府有關國民經濟社會發展計劃、發展規劃 C：國民經濟產業結構和主導產業

D：國際和國內政治形勢、政府的重大人事變動 E：工廠的生產設備

5、凡在職職工及其所在單位都應按規定的繳存基數、繳存比例建立并按月繳存住房公積金，體現了住房公積金的特點。A：義務性 B：互助性 C：保障性 D：自律性

E：權利型房地產投資信托

6、契稅的稅率為。A：2％～6％ B：3％～6％ C：2％～5％ D：3％～5％

E：權利型房地產投資信托

7、目前，個人住房貸款基本形式主要有。A：公積金貸款和商業貸款

B：商業貸款和固定利率抵押貸款 C：公積金貸款和固定利率抵押貸款 D：商業貸款和浮動利率抵押貸款 E：客戶資金代收代付風險

8、設立房地產中介服務機構，要求從事房地產咨詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上專業技術職稱人員須占總人數的以上。A：40％ B：50％ C：60％ D：70％

E：權利型房地產投資信托

9、法定傭金具有，當事人各方都應遵守。A：普遍性 B：法制性 C：強制力 D：公平性

E：客戶資金代收代付風險

10、根據《商品房買賣合同示范文本》，商品房買賣合同不包括的內容是。A：當事人名稱或姓名和住所 B：商品房基本情況 C：商品房的資金來源 D：商品房的銷售方式 E：權利型房地產投資信托

11、注冊結構工程師每一個注冊期為年，有效期屆滿需要繼續注冊的，應當在期滿前30日內申請延期注冊。A：1 B：2 C：3 D：4 E：權利型房地產投資信托

12、下列有關新建商品推售安排的表述，不正確的是。A：每一次推售根據開發商的銷量目標來確定 B：價格的確定是與推售策略息息相關的 C：合理的推售是確保價格實現的關鍵 D：控制風險是推售策略的重要前提 E：工廠的生產設備

13、房地產市場細分的原則中，是用來劃分細分市場的大小和購買力的特性程度，而且是能夠測定的。A：可進入性 B：可衡量性 C：穩定性 D：贏利性

E：工廠的生產設備

14、房源保管風險屬于范圍。A：操作不規范引起的風險 B：承諾不當引起的風險 C：信息欠缺引起的風險 D：產權糾紛引起的風險 E：工廠的生產設備

15、房屋登記機構將申請登記事項記載于之前，申請人可以撤回登記申請。A：初審 B：復審 C：終審

D：房屋登記簿

E：權利型房地產投資信托

16、在錄入或更新房源信息時，要特別注意常用的查詢要素，保證其，便于以后的信息查詢。

A：及時性、有效性 B：系統性、完整性 C：特殊性、專業性 D：真實性、有效性 E：工廠的生產設備

17、業主大會成立前，住宅專項維修資金由代管。A：售房單位

B：房地產主管部門 C：已入住的業主 D：物業服務企業

E：權利型房地產投資信托

18、將大理石等板材通過構造連接或鑲貼的方法形成的外墻面，屬于。A：抹灰類外墻面 B：涂刷類外墻面 C：貼面類外墻面 D：鋪釘類外墻面

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

19、與MLS系統相適應的經紀服務方式是。A：居間 B：行紀 C：信托 D：代理

E：客戶資金代收代付風險

20、下列不屬于房地產經紀信息直接收集渠道的是。A：門店接待 B：上門服務 C：媒體廣告

D：溝通有房源的單位 E：客戶資金代收代付風險

21、商品房空置面積是指。

A：當年竣工的可供銷售的商品房屋建筑面積中，尚未銷售的商品房屋建筑面積 B：當年及以前年度竣工的可供銷售的商品房屋建筑面積中，尚未銷售的商品房屋建筑面積

C：當年竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積

D：當年及以前年度竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

22、交通污染源中，汽車排放的鉛占大氣中鉛含量的。A：43％ B：65％ C：68％ D：97％

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

23、關于房地產經紀機構品牌管理的特點，下列表述中，不正確的是。A：品牌管理的目標是提升客戶價值，造就忠誠客戶和終身客戶 B：品牌管理的目標是提升品牌價值 C：品牌維護主要通過影響客戶價值感知的途徑，利用交互過程中的良好的態度、快捷靈活的服務、合理的價格以及建立良好的客戶關系來實現 D：品牌建立以客戶對企業服務的感知價值為核心 E：客戶資金代收代付風險

24、房地產價格走勢的定量分析通常采用方法來進行。A：因果分析

B：現金流量貼現分析 C：回歸分析 D：供求分析

E：客戶資金代收代付風險

25、房地產經紀人執業資格的一個注冊有效期為年。A：1 B：3 C：2 D：4 E：客戶資金代收代付風險

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、在下的房地產經紀行業組織管理職能相對薄弱，一般只在教育訓練、學術交流、評獎等方面發揮作用。A：行政主管模式 B：市場調節模式 C：行業自治模式 D：行政與行業自律并行管理模式 E：客戶資金代收代付風險

2、房地產經紀機構財務管理的主要內容包括。A：組織財務資源 B：經營預算 C：賬務管理

D：資金籌集管理 E：資金運用管理

3、申請人申請新建商品房買賣轉移登記一般應當向登記機構提交的文件包括。A：商品房預售合同 B：當事人身份證明

C：購房業主商品住宅維修基金交款憑證 D：地籍圖 E：房屋平面圖

4、納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務統一發票，并且發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致的，經稅務機關審核，其轉讓的住房在轉讓前實際發生的裝修費用，可在規定比例內扣除，下列規定表述有誤的是。A：已購公有住房的裝修費用，最高扣除限額為房屋原值的25％ B：經濟適用房的裝修費用，最高扣除限額為房屋原值的15％ C：商品房的裝修費用，最高扣除限額為房屋原值的10％ D：自建住房的裝修費用，最高扣除限額為房屋原值的20％ E：其他住房的裝修費用，最高扣除限額為房屋原值的8％

5、房產稅的課稅對象是房產，包括。A：建制鎮的房產 B：城市的房產 C：農村的房產 D：縣城的房產 E：工礦區的房產

6、企業業務流程再造提出了的思想，即借助信息技術，以重整業務流程為突破口，將原先被分割得支離破碎的業務流程再“組裝”起來。A：合工 B：分工

C：以業務為中心

D：以業務為改造對象 E：客戶資金代收代付風險

7、房屋權屬登記信息的原始登記憑證包括。A：房屋權利登記申請表

B：房屋權利設立、變更、轉移、消滅或限制的具體依據 C：房屋權屬登記申請人提交的其他資料 D：房屋自然狀況 E：房屋權利狀況

8、存量房經紀業務基本流程有。A：客戶開拓

B：客戶接待與業務洽談 C：協助交易達成 D：物業查驗

E：項目研究與拓展

9、關于經紀的含義，下列表述中，正確的是。

A：一般而言，經紀服務最主要的方式有居間和代理兩種

B：經紀是商品經濟發展到一定階段而出現的促進商品交易的中介服務活動 C：經紀可以提高交易效率、降低交易成本，是一種有償的經濟活動

D：居間是指經紀人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，撮合交易成功并向委托人收取傭金等經紀服務費用的經濟行為

E：代理活動中產生的權利和責任由委托人承擔，經紀人只收取委托人的傭金

10、由于買房實質是一項重大的家庭投資活動，房地產經紀如能從家庭理財的角度給予客戶合理的建議，會大大提高房地產經紀服務的。A：附加值 B：知名度 C：滿意度 D：好評度

E：客戶資金代收代付風險

11、房地產需求彈性主要包括。A：需求的價格彈性 B：需求的房地產彈性 C：需求的收入彈性 D：需求的要素彈性 E：需求的交叉價格彈性

12、按照主營業務類型，可將房地產經紀機構分為。A：以存量房經紀業務為主的房地產經紀機構 B：以新增商品房經紀業務為主的房地產經紀機構 C：公司制房地產經紀機構 D：合伙制房地產經紀機構

E：以策劃、顧問業務為主的房地產經紀機構

13、房地產經紀人有情形的，由中國房地產估價師與房地產經紀人學會注銷注冊，收回或者公告收回房地產經紀人注冊證書。A：完全喪失民事行為能力的

B：連續2年以上(含2年)脫離房地產經紀工作崗位的 C：受刑事處罰的

D：同時在兩個或者兩個以上房地產經紀機構執業

E：在房地產經紀或者相關業務中犯有嚴重錯誤受行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分決定之日起至申請注冊之日止不滿5年的

14、現金流量圖有其習慣的表示方法，主要表現在。

A：用一水平線表示時間，將該水平線劃分為長短相同的間隔，每一間隔代表一個時間單位

B：劃分了時間間隔后的水平線，表示一個從0開始到n結束的時間序列 C：用帶箭頭的垂直線段代表現金流量 D：箭頭向下表示現金流入 E：箭頭向上表示現金流出

15、商品價格的心理功能包括。A：商品價值的認知功能 B：自我控制功能 C：指示和引導功能 D：自我意識比擬功能 E：調節需求功能

16、房地產經紀合同的權利義務不等具體表現為。

A：房地產經紀人因自己的履約能力不夠，利用委托人對交易過程和成交方式的不熟悉，故意減少自己的義務以逃避責任

B：房地產經紀人為了避免自己發生違約影響傭金的收取，有意加大委托人的義務，以減少自己的風險

C：因委托人愿意支付的傭金數額不能滿足自己的期望目標，訂立合同時要求減少自己的義務

D：房地產經紀人通過買斷、收購，或者買賣雙方不見面等方式隱匿買賣活動中的收益，獲取差價和利潤

E：房地產經紀人利用自己的職業便利將房地產的買賣合同的內容與經紀合同的內容歸納在一個買賣合同或是概念含糊不清的交易合同內，直接將房地產買進或賣出，把向委托人提供的服務性勞務活動改變為房地產權利的直接處分活動

17、在寫字樓項目銷售中，針對一期老業主采取的客戶策略為。A：注重維護、提前告知項目信息 B：增強物管服務意識

C：突出區域發展潛質與高性價比 D：突出區域規劃前景和寫字樓稀缺 E：產品信息傳播及時

18、公共關系促銷的特點包括等方面。

A：有利于確定公司目標客戶和競爭對手的特點 B：有利于明確活動原則及策劃的依據 C：有利于贏得客戶

D：有利于塑造企業和產品的良好形象 E：有利于開展創造性銷售活動

19、行紀合同的特征有。

A：行紀合同屬于雙務、有償合同 B：行紀合同是諾成合同

C：行紀人以自己的名義為委托人從事貿易活動 D：行紀人的行紀行為具有限定性 E：行紀合同是要式合同

20、按照保險人所承保危險的范圍，保險分為。A：財產保險和人身保險 B：定值保險和不定值保險 C：自愿保險和法定保險

D：特定危險保險和一切危險保險

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

21、房地產經紀機構薪酬制度要遵循的原則有。A：底薪與獎金分離 B：簡明扼要，易于執行 C：管理方便，符合經濟原則 D：公平合理，有激勵作用 E：適時靜態調整

22、場所景觀設計內容包括。A：運動場所 B：休閑廣場 C：便民設施 D：游樂場 E：音響設施

23、所謂的，是指收入每增加一個單元所引起的消費的變化，即新增加消費占新增加收入的比例。A：居民消費價格指數 B：生產資料價格指數 C：收益乘數率 D：邊際消費傾向

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

24、按照房地產用途，房地產市場可分為。A：現房市場

B：居住房地產市場 C：房地產使用市場 D：非居住房地產市場 E：房地產投資市場

25、個性心理特征的核心是。A：需要 B：性格 C：氣質 D：能力

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

第二篇：房地產中介經紀人勞動合同

勞 動 合 同 書

用人單位（甲方）：榆林市金諾房地產營銷策劃有限公司 注冊地室 址：榆林市高新技術產業園區振興路錦園新世紀C6號樓3單元101法定代表人（主要負責人）： 馬方超 聯系電話： ***

勞動者姓名（乙方）： 身份證住址： 現居住地址: 身份證號碼： 聯系電話：

根據《中華人民共和國勞動法》和相關的法律、法規，就甲方聘用乙方為員工，進行招攬房地產中介服務代理、物業租售、物業金融業務事宜，經雙方友好協商，就基本條款、約定事項達成如下協議。

第一條 合同期限

(一)、本合同期限為：1年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。(二)、雙方同意本合同有效期的前2個月為試用期。如乙方未能達到本合同第二條所規定的轉正標準，則甲方有權延長乙方試用期或給予終止試用處理。乙方是否轉正須以甲方簽發的人事變動文本為準。

第二條 工作內容及考核指標

(一)、乙方職位為：房產經紀合伙人。(二)、乙方的工作職責為：

1、為甲方招攬房地產中介服務代理、物業租售、物業金融業務等事宜，并為甲方賺取業務傭金。

2、乙方應將其招攬的業務在甲方指定的時間內及時、全部交給公司，乙方無權取消、取走、隱瞞上述任何資料。

3、乙方同意甲方有權隨時在本人提成中扣除應納之稅和所欠甲方的債務。

4、乙方服從及執行甲方制定并公示的最新的各項規章制度及通知，簽訂本合同視為完全清楚了解制度內容，制度包括但不限于：《公司組織架構》、《金諾房產招聘、培訓、轉正、調職、離職管理規定》、《薪資及提成制度》、《考勤及請假管理制度》、《盤客管理暨房友管理制度》、《業務流程、風險防范及簽約規范管理規定》、《店面形象要求制度》、《業務部門績效管理制度》等（下統稱為公司制度）。

5、轉正標準（達到①、②、③項予以轉正）：①連續3個月達到10000元/月以上業績或者6個月總業績達到50000元。②績效平均分數不低于315分的標準。③通過資格考試。

第三條 工作時間

(一)、因工作崗位性質所限，甲方安排乙方每日工作 8 小時。乙方每月至少休息4天。(二)、因乙方工作性質所限，乙方同意，自愿在非工作時間完成工作任務，不須考勤。

第四條 工作待遇

(一)、甲方根據本單位依法制定的工資分配制度，確定乙方試用期工資不低于：￥1500．00元／月(基本工資已包含加班工資)；轉正后，確定乙方工資不低于：￥1800．00元／月(基本工資已包含加班工資)；如有薪酬變動，以甲方簽發的人事變動文本為據。(二)、甲方每月 日向乙方支付上月薪金。

(三)、甲方根據企業的經營狀況和依法制定的工資分配辦法調整乙方工資，乙方在三十日內未提出異議的視為同意。

(四)、經甲乙雙方協商一致，甲方可依據公司制度從乙方工資、獎金、提成中扣除以下費用：工作服、工牌、名片、合同收據領用等費用或押金，因乙方違反公司規定或過失或損失賠償款項。

第五條 社會保險和福利待遇

(一)、甲方依法及依照甲方相關制度，為乙方辦理參加社會保險的手續，社會保險費按照規定比例，由甲乙雙方負責。

(二)、經乙方申請，甲方按照法定及甲方相關制度給予乙方享受節假日、年休假、婚假、喪假、產假、看護假等帶薪假期。

第六條 勞動紀律

(一)、甲方根據相關法律、法規的規定通過民主程序指定的各項規章制度，應向乙方公示；乙方應自覺遵守有關勞動法律、法規和企業依法指定的各項規章制度，服從管理，按時完成工作任務。(二)、乙方保密協定：

1、乙方不得將公司工作中任何計劃、步驟、方法、手段、安排及商業秘密，向任何第三者披露或泄露，不管甲方是否告訴乙方這種信息資料是屬于保密性質。本協議所稱的商業秘密，是指不為公眾所知悉、能為公司帶來經濟利益、具有實用性的技術信息和經營信息，包括各種合同、文書、管理文件、流程設計、交易程序、系統軟件、管理訣竅、客戶名單、盤源信息、各種策略、招投標中的標底及標書內容、董事會會議內容和決議、管理會議內容和決議等信息。

2、乙方不得復制和私下保存乙方在工作中接觸到的供乙方工作的資料，除非事先獲得公司的授權。

第八條 本合同的條款與國家、省、市新頒布的法律、法規、規章不符的，按新的法律、法規、規章執行。

第九條 雙方需要約定的其他事項

(一)、乙方績效工資、獎金、傭金提成的計算細則及方式按甲方最新制度執行。

(二)、甲方有權根據所制定的考核標準對乙方進行考核，作出相應的人事變動處理；并以甲方向乙方簽發的一切人事變動文本為本合同的補充條款，具有同等效力：

(三)合同終止后，乙方須按甲方要求辦理離職手續與交接手續，對于乙方的薪金、提成，將按以下情況處理：

1.離職手續及交接手續正式完成后，甲方 個工作日內結清乙方薪金；如離職手續及交接手續未能完成，甲方有權緩發乙方薪金，直至確認離職手續與交接手續完成后才予以發放。

2.為保障甲方及客戶的利益，甲方將對乙方已完成的中介事務的提成采取保留二個月觀察的處理。觀察期間，如乙方所跟進的中介事務或日常工作被確認已完成，及由其名義開具的甲方發票、收據及其它相關票據等已全部回收完畢，甲方于觀察期滿后當月的15日后發放乙方提成。

3.對于乙方未完成之中介事務，甲方有權安排其他人員跟進，直至該中介事務的相關傭金歸入甲方所有，且甲方有權對此傭金提成的分配方式作出調整。

4.合同期間乙方提出辭職，如在試用期的，則須提前三個工作日向上級主管遞交書面申請并按甲方要求辦理離職手續；如乙方已通過試用期的，則須提前一個月向上級主管遞交書面申請并按甲方要求辦理離職手續。

5.乙方未轉正離職的，須向甲方支付胸卡工本費、名片印刷費、公司徽章工本費、服裝費等。

(四)、若乙方變更通訊地址及聯系電話，必須于三天內書面知會甲方；如因沒有知會而導致甲方未能聯系乙方，由此引起的責任由乙方個人承擔。

第十條 甲方因實際情況修改公司制度，乙方必須遵守。

第十一條 甲方最新公司制度以甲方的內部通告、門店張貼、分行經理宣布、員工會議宣

第三篇：房地產中介經紀人勞動合同

勞 動 合 同 書

用人單位（甲方）： 地 址：

法定代表人（主要負責人）： 聯系電話：

勞動者姓名（乙方）： 住 址： 身份證（其他有效證件）號碼： 聯系電話：

根據《中華人民共和國勞動法》和相關的法律、法規，就甲方聘用乙方為員工，進行招攬房地產中介服務代理、物業租售、物業金融業務事宜，經雙方友好協商，就基本條款、約定事項達成如下協議。

第一條 合同期限

(一)、本合同期限為：1年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。(二)、雙方同意本合同有效期的前2個月為試用期。如乙方未能達到本合同第二條所規定的轉正標準，則甲方有權延長乙方試用期或給予終止試用處理。乙方是否轉正須以甲方簽發的人事變動文本為準。

第二條 工作內容及考核指標

(一)、乙方職位為：經紀協理。(二)、乙方的工作職責為：

1、為甲方招攬房地產中介服務代理、物業租售、物業金融業務等事宜，并為甲方賺取業務傭金。

2、乙方應將其招攬的業務在甲方指定的時間內及時、全部交給公司，乙方無權取消、取走、隱瞞上述任何資料。

3、乙方同意甲方有權隨時在本人提成中扣除應納之稅和所欠甲方的債務。

4、乙方服從及執行甲方制定并公示的最新的各項規章制度及通知，簽訂本合同視為完全清楚了解制度內容，制度包括但不限于：《公司組織架構》、《中聯房產招聘、培訓、轉正、調職、離職管理規定》、《薪資及提成制度》、《考勤及請假管理制度》、《盤客管理暨房友管理制度》、《業務流程、風險防范及簽約規范管理規定》、《店面形象要求制度》、《業務部門績效管理制度》等（下統稱為公司制度）。

5、轉正標準（同時達到①、②、③項予以轉正，單獨達到④項予以轉正）：①連續3個月達到5000元/月以上業績或者6個月總業績達到20000元。②績效平均分數不低于315分的標準。③通過資格考試。④連續3個月達到8000元/月以上業績或6個月內完成3萬。

第三條 工作時間

(一)、因工作崗位性質所限，甲方安排乙方每日工作8小時。乙方每月至少休息4天。(二)、因乙方工作性質所限，乙方同意，自愿在非工作時間完成工作任務，不須考勤。

第四條 工作待遇

(一)、甲方根據本單位依法制定的工資分配制度，確定乙方試用期工資不低于：￥800．00 元／月(基本工資已包含加班工資)；轉正后，確定乙方工資不低于：￥960．00元／月(基本工資已包含加班工資)；如有薪酬變動，以甲方簽發的人事變動文本為據。(二)、甲方每月l5日向乙方支付上月薪金。

(三)、甲方根據企業的經營狀況和依法制定的工資分配辦法調整乙方工資，乙方在三十日內未提出異議的視為同意。

(四)、經甲乙雙方協商一致，甲方可依據公司制度從乙方工資、獎金、提成中扣除以下費用：工作服、工牌、名片、合同收據領用等費用或押金，因乙方違反公司規定或過失或損失賠償款項。

第五條 社會保險和福利待遇

(一)、甲方依法及依照甲方相關制度，為乙方辦理參加社會保險的手續，社會保險費按照規定比例，由甲乙雙方負責。

(二)、經乙方申請，甲方按照法定及甲方相關制度給予乙方享受節假日、年休假、婚假、喪假、產假、看護假等帶薪假期。

第六條 勞動紀律

(一)、甲方根據相關法律、法規的規定通過民主程序指定的各項規章制度，應向乙方公示；乙方應自覺遵守有關勞動法律、法規和企業依法指定的各項規章制度，服從管理，按時完成工作任務。(二)、乙方保密協定：

1、乙方不得將公司工作中任何計劃、步驟、方法、手段、安排及商業秘密，向任何第三者披露或泄露，不管甲方是否告訴乙方這種信息資料是屬于保密性質。本協議所稱的商業秘密，是指不為公眾所知悉、能為公司帶來經濟利益、具有實用性的技術信息和經營信息，包括各種合同、文書、管理文件、流程設計、交易程序、系統軟件、管理訣竅、客戶名單、盤源信息、各種策略、招投標中的標底及標書內容、董事會會議內容和決議、管理會議內容和決議等信息。

2、乙方不得復制和私下保存乙方在工作中接觸到的供乙方工作的資料，除非事先獲得公司的授權。

3、乙方在離職前，必須向甲方歸還所有與業務有關之物品、文件及相關資料。

4、乙方現任的工作有獲取甲方商業秘密的足夠條件，甲方只要能證明乙方所使用 的信息與自己的商業秘密具有一致性、相同性或相似性，而乙方不能提供或者拒不提供其所使用的信息是合法獲得或者使用的證據的，即可認定乙方有侵犯公司商業 秘密的行為。

5、乙方對上述各項保密義務的責任無時間期限限制，不因乙方辭職或被解雇而減輕和消除。

6、如乙方違反保密協定，甲方有權立即解雇乙方，并要求乙方支付賠償及承擔造成甲方的一切有關損失；賠償金以扣發乙方薪金、獎金、提成等形式予以實現，包括但不限于通過司法途徑，情節嚴重者扭送公安機關處理。

第七條 勞動合同的變更、解除、終止

(一)、符合《勞動法》所列的法定條件或者經甲、乙雙方協商一致，可以變更本合同的相關內容或者解除合同。

(二)、甲方經營情況變化，或乙方因個人原因要求變更本合同條款，經雙方協商同意，可

以變更。

(三)、本協議期限屆滿即告終止。如雙方協商同意，可以續訂。本協議如有變更或期滿經雙方同意續訂的，須由甲乙雙方簽署或蓋章。

(四)、依據本條款終止本協議的，雙方債權債務并不因本協議終止而消失。

(五)、乙方有下列情形之一，甲方可隨時解除本協議書，并有權扣除乙方任何應得的收入賠償給甲方：

1.乙方嚴重違反本協議及甲方依法制定的規章制度。

2.乙方嚴重失職、營私舞弊或泄露商業秘密，給甲方利益造成損害的。3.乙方服務態度惡劣，嚴重破壞甲方聲譽的。

4.乙方未按公司規定的各項守則、條款和規定招攬業務。5.乙方被依法追究刑事責任。

(六)、如發生下列情形之一時，本合同終止：

1.乙方被證明不符合甲方對乙方工作要求的。

2.甲方停止本項業務或被依法撤消、解散、歇業或宣告破產。3.其它協議約定的終止條件(事件)已經出現。

第八條 本合同的條款與國家、省、市新頒布的法律、法規、規章不符的，按新的法律、法規、規章執行。第九條 雙方需要約定的其他事項

(一)、乙方績效工資、獎金、傭金提成的計算細則及方式按甲方最新制度執行。

(二)、甲方有權根據所制定的考核標準對乙方進行考核，作出相應的人事變動處理；并以甲 方向乙方簽發的一切人事變動文本為本合同的補充條款，具有同等效力：

(三)合同終止后，乙方須按甲方要求辦理離職手續與交接手續，對于乙方的薪金、提成，將按以下情況處理：

1.離職手續及交接手續正式完成后，甲方5個工作日內結清乙方薪金；如離職手續及交接手續未能完成，甲方有權緩發乙方薪金，直至確認離職手續與交接手續完成后才予以發放。

2.為保障甲方及客戶的利益，甲方將對乙方已完成的中介事務的提成采取保留二個月觀察的處理。觀察期間，如乙方所跟進的中介事務或日常工作被確認已完成，及由其名義開具的甲方發票、收據及其它相關票據等已全部回收完畢，甲方于觀察期滿后當月的15日后發放乙方提成。

3.對于乙方未完成之中介事務，甲方有權安排其他人員跟進，直至該中介事務的相關傭金歸入甲方所有，且甲方有權對此傭金提成的分配方式作出調整。

4.合同期間乙方提出辭職，如在試用期的，則須提前三個工作日向上級主管遞交書面申請并按甲方要求辦理離職手續；如乙方已通過試用期的，則須提前一個月向上級主管遞交書面申請并按甲方要求辦理離職手續。

5.乙方未轉正離職的，須向甲方支付胸卡工本費、名片印刷費、公司徽章工本費、服裝費等。

(四)、若乙方變更通訊地址及聯系電話，必須于三天內書面知會甲方；如因沒有知會而導致甲方未能聯系乙方，由此引起的責任由乙方個人承擔。第十條 甲方因實際情況修改公司制度，乙方必須遵守。

第十一條 甲方最新公司制度以甲方的內部通告、門店張貼、分行經理宣布、員工會議宣布等任一形式發布，一經發布將視作乙方已知悉并遵守執行；乙方有義務隨時查閱內各種資料以及時了解最新情況；否則因此引起的責任由乙方承擔。第十二條 其它

第十三條 本合同未盡事宜，均按甲方最新的公司制度執行。

本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。今后甲、乙雙方經協商一致而簽訂的人事變動文本、《書面補充協議》，均作為本合同之補充條款，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（簽章）： 法定代表人簽字：

身份證：

聯系電話：

簽約時間：

****年**月**日

簽約時間：

****年**月**日

鑒證機構（蓋章）： 鑒證人：

鑒證日期：

****年**月**日 6

第四篇：內蒙古2017年房地產經紀人：海域使用權考試題

內蒙古2017年房地產經紀人：海域使用權考試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、下列選項中，是指房地產經紀機構及人員以委托人名義，在委托協議約定的范圍內，為促成委托人與第三人進行房地產交易而提供專業服務，并向委托人收取傭金等服務費用的行為。A：房地產買賣 B：房地產居間 C：房地產租賃 D：房地產代理

E：客戶資金代收代付風險

2、品牌管理的實質就是。

A：以消費者為中心的“業務管理” B：進行品牌維護 C：進行品質管理 D：進行品牌建設

E：客戶資金代收代付風險

3、房地產市場調查方法中，是以有代表性的單位或消費者作為調查對象，進而推斷出一般性結論。A：重點調查 B：全面調查 C：抽樣調查 D：典型調查

E：工廠的生產設備

4、影響房地產消費者購買房地產產品的動機、種類和方式的是。A：政治法律環境 B：經濟環境 C：社區環境

D：社會文化環境 E：工廠的生產設備

5、在有連鎖店的經紀機構中，其的主要工作是業務管理和負責規模、資金較大的業務項目。A：業務部門 B：客戶服務部門 C：業務支持部門 D：基礎部門

E：客戶資金代收代付風險

6、下列風險中，是指公司的客戶或借款方拖延或不能履行所承諾的支付時面臨的風險。A：價格風險 B：信用風險 C：金融風險 D：純粹風險

E：工廠的生產設備

7、二氧化硫具有很強的腐蝕性，鋼板在二氧化硫濃度為0．12ppm的空氣中暴露一年，就能被腐蝕掉。A：1／7 B：1／6 C：1／5 D：1／4 E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

8、在物業管理的實施原則中，社會化、專業化、市場化的物業管理體制，其核心是。A：社會化 B：市場化 C：專業化 D：統一化

E：權利型房地產投資信托

9、根據客戶對物業需求的，確定業務工作開展的先后順序。A：系統性 B：關注性 C：急迫性 D：有效性

E：工廠的生產設備

10、根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定，由房屋拆遷管理部門吊銷拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1％以上3％以下的罰款的房地產違法行為的是。A：違法轉讓拆遷業務

B：以欺騙手段取得房屋拆遷許可證 C：無證承擔委托拆遷業務

D：偽造、涂改、轉讓《房屋拆遷資格證書》 E：權利型房地產投資信托

11、房屋租賃出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向登記備案。A：住房和城鄉建設部門 B：土地管理部門 C：房地產交易中心 D：房產管理部門

E：權利型房地產投資信托

12、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起個月內未申請登記的，預告登記失效。A：2 B：3 C：5 D：6 E：權利型房地產投資信托

13、房地產經紀的根本功能是。A：降低房地產成本 B：減少房地產風險 C：加快房地產交易 D：促成房地產交易

E：客戶資金代收代付風險

14、在辦理房屋登記時，要經過受理、申請、審核、發證、記載于登記簿等程序。其順序正確的是。

A：申請-受理-審核-記載于登記簿-發證 B：申請-審核-受理-記載于登記簿-發證 C：申請-受理-記載于登記簿-審核-發證 D：申請-審核-記載于登記簿-受理-發證 E：權利型房地產投資信托

15、不屬于國有建設用地使用權終止的情況是。A：因土地使用者的拋棄而終止 B：因土地使用者搬離用地而終止 C：因土地滅失而終止

D：因土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿、提前收回而終止 E：權利型房地產投資信托

16、下列關于房地產登記代辦的表述中，正確的是。A：房地產登記代辦屬于房地產經紀基本業務

B：房地產登記代辦服務對象只限于限制行為能力人 C：房地產登記代辦服務只能由房地產經紀人提供

D：房地產登記代辦可以節省房地產權利人的時間、精力 E：客戶資金代收代付風險

17、向一個以上房屋所有權人核發房屋所有權證書時，每增加一本證書可以按每本元收取工本費。A：10 B：20 C：50 D：80 E：權利型房地產投資信托

18、采用廣告法開拓客源信息的劣勢是。A：時效性較差

B：浪費經紀人的時間 C：獲得的信息量會很少

D：受市場、政策等因素波動很大 E：工廠的生產設備

19、房地產經紀人執業資格考試通過的標準是，參加全部4個科目考試的人員必須在內通過應試科目。A：一個考試 B：任意兩個考試

C：報考約定的兩個考試 D：連續兩個考試 E：權利型房地產投資信托

20、中國是一個人口大國，占世界人口的22％，但土地面積只是世界的。A：7％ B：10％ C：13％ D：15％

E：權利型房地產投資信托

21、樓層地面面層應不易磨損或不易破壞，且表面平整、不起塵，國際通用標準的耐久性一般為。A：5年 B：10年 C：15年 D：20年

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

22、不屬于控制性詳細規劃內容的是。

A：詳細確定規劃地區各類用地的界線和適用范圍，提出建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標

B：規定各類用地內適建、不適建、有條件可建的建筑類型

C：規定占用或者破壞保護規劃確定保留的園林綠地、河湖水系、道路和古樹名樹等

D：規定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求 E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

23、下列問題類型中，集中在特定信息上，房地產經紀人通過耐心地詢問，可以獲得客戶對某個事項的態度和偏好。A：主要問題 B：次要問題 C：試探型問題 D：指引型問題 E：工廠的生產設備

24、房地產租賃業務是房地產經紀入主要業務之一。租賃房屋的承租方對房地產經紀人而言，客戶群具有。A：集中性 B：適應性 C：固定性

D：很大的流動性 E：工廠的生產設備

25、房地產開發企業資質管理中，企業涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書的，由原資質審批部門公告資質證書作廢，收回證書，并可處以的罰款。A：1萬元以上2萬元以下 B：1萬元以上3萬元以下 C：2萬元以上3萬元以下 D：2萬元以上5萬元以下 E：權利型房地產投資信托

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、測定長期趨勢的方法主要有。A：擴大時距法 B：幾何平均法 C：移動平均法 D：最小二乘法

E：加權算術平均數法

2、建筑物耐火等級分類中，根據材料的燃燒性能，將材料分為。A：非燃燒材料 B：難燃燒材料 C：易燃燒材料 D：燃燒材料 E：燃燒體

3、營銷活動的微觀環境主要包括等部分組成。A：經濟環境 B：企業自身 C：競爭者 D：消費者

E：市場營銷渠道企業

4、二級房地產估價機構具體的條件有。

A：取得三級房地產估價機構資質后從事房地產估價活動連續4年以上

B：在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬以上或土地面積15萬以上

C：有15名以上的專職注冊房地產估價師

D：有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或出資總額不低于60％ E：有固定的經營服務場所

5、為了規避房地產經紀糾紛，房地產經紀行業管理部門可采取的手段有。A：制訂房地產經紀合同示范文本

B：制訂房地產經紀服務標準，明確服務要求和內容 C：加強對房地產經紀合同的監督管理 D：推行房地產經紀機構備案制度 E：對已出現的糾紛進行調解處理

6、注冊房地產經紀人被注銷注冊的情形有。A：未達到規定的繼續教育標準 B：嚴重違反房地產經紀職業道德 C：1年以上脫離房地產經紀工作崗位

D：以不正當手段騙取房地產經紀人注冊證書

E：在房地產經紀或相關業務中犯有嚴重錯誤而受到行政處罰

7、業主大會籌備組應當做好的籌備工作有。

A：參照政府主管部門制定的示范文本，擬定《業主大會議事規則》(草案)和《管理規約》(草案)B：確定業主委員會委員候選人產生辦法及名單

C：確認業主身份，確定業主在首次業主大會會議上的投票權數 D：選舉業主委員會或者更換業主委員會成員

E：確定首次業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容

8、按照使用的材料，墻體分為。A：小型砌塊墻 B：石塊墻 C：磚墻 D：毛石墻

E：鋼筋混凝土墻

9、根據《城市房地產管理法》的規定，房地產交易包括。A：房地產贈與 B：房地產繼承 C：房地產租賃 D：房地產轉讓 E：房地產抵押

10、結合物價因素分析，從較長時期來看，房地產價格上漲率通常。A：高于一般物價上漲率 B：低于一般物價上漲率 C：與一般物價上漲沒有關系 D：等于一般物價上漲率

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

11、我國的匯率采用的是直接標價法，匯率越高，意味著人民幣的幣值。A：越高 B：越低 C：不變

D：高低不確定

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

12、《消費者權益保護法》從保護消費者合法權益的需要出發，針對消費者的權利相應地規定了經營者的是指經營者應當向消費者提供有關商品或者服務的真實信息，不得作引入誤解的虛假宣傳。A：真實標識義務 B：質量保證義務

C：真實信息告知義務 D：保證消費者安全義務

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

13、中速電梯的速度為m／s。A：0．5～1．0 B：1．0～1．5 C：1．5～2．5 D：2．5～3．0 E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

14、房地產經紀門店開設的工作程序包括。’ A：組建門店工作團隊 B：開業準備 C：區域選擇 D：店址選擇

E：租賃談判和簽約

15、輻射污染中，可見光污染主要表現在。A：燈光污染 B：紫外光污染 C：強光污染 D：視覺污染

E：其他可見光污染

16、土地取得成本是指取得房地產開發用地所必需的等。A：保險費 B：費用 C：房地產稅 D：稅金 E：利潤

17、在新建商品房銷售過程中，房地產經紀人接待客戶的恰當做法有。A：自我介紹應簡潔明快 B：規劃介紹應思路清晰 C：項目介紹應重視基本數據 D：樣板房介紹可自由發揮 E：參觀樣板房途中多推薦房源

18、處分按份共有的財產，應經占份額以上的按份共有人同意。A：1／2 B：2／3 C：3／4 D：4／5 E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

19、《物權法》、《擔保法》均規定，抵押合同一般包括的條款有。A：擔保的范圍 B：違約責任

C：債務人履行債務的期限

D：抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬 E：被擔保債權的種類和數額 20、根據《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》的規定，承租廉租住房的家庭，收入連續一年以上超出規定收入標準的，應當。A：在合理期限內收回廉租住房 B：取消其廉租住房保障資格 C：停發租賃住房補貼

D：處以100元以下的罰款 E：停止租金核減

21、房地產經紀人在進行配對時應注意的核心問題是。A：自身限制條件 B：房源信息

C：處理客戶的拒絕理由 D：客戶信息 E：工作效率

22、對物業進行勘查評估是進行房源信息管理的重要環節，房地產經紀人在勘查作業后的工作主要有。

A：及時整理好現場勘查過程中的有關數據和資料，填寫《物業現場勘察表》 B：在填寫《物業勘查表》繪制物業標準平面圖時，應指明物業朝向、門、窗位置，繪制地理位置圖時指明物業四周主要路段

C：在告訴客戶評估結果時，應詳細地向客戶解釋評估方法、評估依據及結果 D：若客戶對價格有異議，應在《物業現場勘查表》簽名予以確認

E：根據《物業現場勘查表》記錄的相關內容，另行編制《房屋狀況說明書》，以備帶客戶看房時使用

23、根據《住房公積金管理條例》的規定，對住房公積金管理委員會違法審批住房公積金使用計劃的，由依據管理職權責令限期改正。A：省、自治區人民政府建設行政主管部門 B：省、自治區人民政府財政部門 C：國務院建設行政主管部門 D：住房公積金管理中心 E：國務院財政部門

24、一般來講，企業人力資源管理的內容包括方面。A：經營預算

B：職務分析與設計 C：人力資源規劃 D：員工激勵 E：培訓與開發

25、某住宅組團占地，共建住宅樓10幢，總建筑面積為。其中8層住宅樓2幢、10層住宅樓2幢、12層住宅樓4幢、16層住宅樓2幢。該組團住宅建筑基底總面積為，則該組團住宅樓的平均層數是層。A：11．0 B：11．5 C：11．6 D：12．0 E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

第五篇：山東省2016年上半年房地產經紀人：房地產中介服務的主要特征考試題

山東省2016年上半年房地產經紀人：房地產中介服務的主要特征考

試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、提供房地產經紀服務收取的費用，規范的名稱是。A：報酬 B：中介費 C：傭金

D：勞務收入

E：客戶資金代收代付風險

2、我國《土地管理法》規定，土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被征收前3年平均年產值的倍。A：10 B：15 C：25 D：30 E：權利型房地產投資信托

3、目前，我國未售公有住房的租金標準是由根據當地政治、經濟發展的需要和職工的承受能力等因素確定的，仍具有較濃的福利色彩。A：國務院 B：人民政府

C：房產行政主管 D：租賃雙方

E：權利型房地產投資信托

4、房地產價格走勢的定量分析通常采用方法來進行。A：因果分析

B：現金流量貼現分析 C：回歸分析 D：供求分析

E：客戶資金代收代付風險

5、房地產經紀機構主要依靠人力資源和進行運作，經營效益更多地取決于企業治理制度、內部管理、人員培訓、企業文化等“軟”實力。A：信息資源 B：經濟資源 C：制度資源 D：科技資源

E：客戶資金代收代付風險

6、市場營銷者可通過消費者需求分析，借助科技或其他技術的力量，為消費者在適當的時間提供適當的產品或服務，這體現了市場營銷職能中的的創造。A：形式效用 B：地點效用 C：時間效用 D：持有效用

E：工廠的生產設備

7、信息具有許多特性，其主要特性不包括。A：可量度性 B：可連續性 C：可轉換性 D：可識別性

E：客戶資金代收代付風險

8、賣方多家代理與賣方獨家代理在銷售方式上的不同體現在。A：明確、牢固 B：相對無保障 C：以客戶為中心 D：以房源為中心 E：工廠的生產設備

9、在存量房經紀業務中，房地產經紀機構大多采用方式。A：居間 B：代理 C：租賃 D：抵押

E：客戶資金代收代付風險

10、選聘、解聘物業服務企業是的職責。A：業主大會 B：業主委員會 C：居民委員會

D：業主大會籌備組

E：權利型房地產投資信托

11、通常門店在半徑為內的核心區域，獲取本門店客戶總數的55～70％。A：100m B：200m C：300m D：500m E：客戶資金代收代付風險

12、房產分幅圖是全面反映房屋及其用地位置和權屬等狀況的基本圖，是繪制房產分丘圖和房產分戶圖的基礎資料，也是房產登記和建立產籍資料的索引和參考資料，比例尺一般為。A：1：100 B：1：200 C：1：500 D：1：1000 E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

13、房地產估價機構的選用，由商業銀行內信貸決策以外的部門，按照的原則，擇優決定。A：公正、公開、公平B：公開、平等、自愿 C：公正、公開、平等 D：公正、公開、透明 E：權利型房地產投資信托

14、下列經紀人工作輔助系統中，不屬于計算器的輔助工作是。A：房源搜索器

B：等額本息還款計算 C：提前還款計算

D：等額本金還款計算 E：客戶資金代收代付風險

15、房源外部營銷工作中，是快速打開銷售局面的有效途徑。A：制作DM單進行派發 B：專業網絡渠道發布

C：積極在各類房展會上推廣 D：房地產經紀同業合作推薦 E：工廠的生產設備

16、我國《城鄉規劃法》規定，在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請。A：建設單位 B：承包單位 C：設計單位 D：監理單位

E：權利型房地產投資信托

17、細分后的市場是企業可以進入和占領的，體現了房地產市場細分的原則。A：可衡量性 B：贏利性 C：可進入性 D：穩定性

E：工廠的生產設備

18、下列屬于房地產經紀人承諾不當引起的風險是。A：房源保管風險 B：虛報成交價 C：偽造簽名 D：亂收費

E：工廠的生產設備

19、不屬于注冊建造師所禁止的行為是。A：簽署有虛假記載等不合格的文件

B：在執業范圍和聘用單位業務范圍內從事執業活動 C：同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業 D：允許他人以自己的名義從事執業活動 E：權利型房地產投資信托

20、不屬于市、縣房地產交易管理機構主要任務的是。A：執行國家有關房地產交易管理的法律法規、部門規章，并制定具體實施辦法 B：整頓和規范房地產交易秩序，對房地產交易、經營活動進行指導和監理，查處違法行為，維護當事人的合法權益

C：可以不辦理土地使用權出讓手續而轉讓房地產，但轉讓方應將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或作其他處理

D：協助財政、稅務部門征收與房地產交易有關的稅款 E：權利型房地產投資信托

21、下列風險中，是指公司的客戶或借款方拖延或不能履行所承諾的支付時面臨的風險。A：價格風險 B：信用風險 C：金融風險 D：純粹風險

E：工廠的生產設備

22、下列選項中，是可以立即見效的一種開拓房源的渠道。A：路牌廣告

B：派發DM宣傳單 C：電話訪問 D：互聯網

E：工廠的生產設備

23、消費者首先分析自己的住房偏好和需求，選擇符合家庭特征的住房。A：成本特征和需求特征 B：結構特征和價格特征 C：目標特征和時間特征 D：需求特征和結構特征 E：工廠的生產設備

24、下列交易形式中，不屬于《中華人民共和國城市房地產管理法》規定的房地產交易形式的是。A：房地產轉讓 B：房地產典當 C：房地產抵押 D：房屋租賃

E：權利型房地產投資信托

25、房地產項目市場定位必須符合消費者的需要，而且必須為消費者接受信息的思維方式和心理需求所牽引，即必須堅持。A：受眾導向原則 B：差異化原則 C：個性化原則 D：集中性原則 E：工廠的生產設備

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、景觀負向美學特征有。A：雜亂無章 B：尺度的過大

C：空間組分不協調 D：復雜性

E：出現廢棄物和垃圾

2、銷售人員在接待購房客戶時，必須講究語言藝術，主要注意等。A：不夸大其辭、不超范圍承諾，留有余地 B：態度誠懇、熱情

C：意思表達要準確恰當、通俗易懂 D：講解介紹要突出重點和要點

E：用專業的語言迅速回答客戶，處理果斷

3、房地產經紀機構作為現代服務業的企業，其就是其最核心的“生產”場所，因而也是房地產經紀機構組織管理中的一個主要對象。A：辦公地址選擇 B：辦公場所 C：區域分布

D：辦公室內部布局

E：客戶資金代收代付風險

4、房地產企業進行活動促銷的時機有。A：購買商品的新客戶人數不夠多時 B：需要提升企業形象時

C：新項目導人市場的速度必須加快時 D：主要競爭對手積極舉辦活動推廣時 E：企業想加強廣告力度時

5、信息的主要特性包括方面。A：可量度性、可識別性 B：可利用性、可共享性 C：可轉換性、可存儲性 D：可壓縮性、可增值性 E：可再生性、可傳遞性

6、運用市場法估價房地產時，在對可比實例的成交價格進行適當的處理環節，根據處理的內涵不同，分為。A：價格比較 B：價格修正 C：價格換算 D：價格調整 E：價格考察

7、關于中國耕地的特點，下列說法正確的有。A：人均占有耕地多 B：耕地總體質量差 C：生產水平低 D：退化嚴重 E：后備資源充足

8、為了加強對建設工程質量的管理，保證建設工程質量，保護人民生命財產安全，根據我國《建筑法》，國務院于2000年1月發布了《建設工程質量管理條例》，建設工程包括。A：土木工程 B：設備安裝工程 C：管線工程 D：裝修工程 E：線路管道

9、按照房地產交易方式，房地產市場可分為。A：房地產買賣市場 B：房地產投資市場 C：房地產租賃市場 D：居住房地產市場 E：房地產使用市場

10、下列房地產統計指標中，反映房屋交易狀況的主要指標有。A：商品房預售面積 B：商品房出租面積 C：商品房竣工面積 D：存量房成交套數 E：商品房銷售額

11、借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交的材料有。A：借款人的身份證、戶口本 B：購買住房的商品房認購書 C：借款人辦理抵押房屋的保險單 D：借款人與開發企業簽訂購房合同

E：借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收入證明

12、無論是哪一種經紀行為，最終都要促成交易，因此，協助交易達成環節是整個流程中的關鍵。房地產經紀人在這一環節中的主要工作是。A：真實意愿 B：資格甄別

C：協助或代理客戶簽訂交易合同 D：促成交易 E：協調交易價格

13、美國房地產代理業務運作的方式包括。A：非聯營制合同 B：凈賣權合同

C：獨售權共享合同 D：開放出售權合同 E：獨售權合同

14、房地產銷售中，一般根據項目的等因素決定銷售人員數量，然后根據銷售情況進行動態調整。A：銷售時間 B：銷售階段 C：銷售量 D：銷售目標 E：廣告投放

15、建設工程符合的要求方可進行竣工驗收。A：有完整的技術檔案和施工管理資料

B：有工程使用的全部建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告 C：建設單位已按合同約定支付工程款 D：有施工單位簽署的工程質量保修書

E：有公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件

16、稅收制度構成要素有等。A：納稅人 B：稅率 C：課稅對象 D：稅收機關 E：違章處理

17、人身保險是以自然人的壽命或身體為保險標的，以被保險人的死亡、傷殘或者疾病等為保險事故的保險，可分為。A：財產損失保險 B：人壽保險 C：責任保險 D：健康保險 E：意外傷害保險

18、個人住房貸款期限多為十幾年，最長期限可達。A：15年 B：20年 C：25年 D：30年

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

19、從價值量的角度分類，房地產轉讓可分為有償和無償兩種方式，有償轉讓主要包括等行為。A：房地產贈予 B：房地產入股 C：房地產買賣 D：房地產抵債 E：房地產繼承 20、建筑材料中大部分無機非金屬材料為脆性材料，下列屬于無機非金屬材料的是。

A：陶瓷磚 B：玻璃 C：鋼材

D：普通混凝土 E：天然石材

21、保險費率即保險價格，是保險人按單位保險金額向投保人收取的保險費，是保險人計收保險費的標準，通常用來表示。A：十分率 B：百分率 C：千分率 D：萬分率 E：十萬分率

22、業主委員會應履行的職責。

A：及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同

B：召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況 C：業主賦予的職責

D：代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同 E：監督管理規約的實施

23、環境噪聲的污染源主要包括。A：工業噪聲 B：交通噪聲 C：機械噪聲

D：社會生活噪聲 E：建筑施工噪聲

24、下列選項中，不屬于現代企業戰略管理特點的是。A：全局性

B：決策層是管理主體 C：特殊性

D：企業資源是保障

E：客戶資金代收代付風險

25、針對小業主房源的開拓渠道主要途徑中，門店接待的優點是。A：方法簡單易行

B：比較省力，且可聯系的人較多 C：較易和客戶建立關系 D：客戶信息準確度高 E：開發客戶的成本低