第一篇：市政工程規劃手續辦理流程

辦理流程

一、選址意見書、建設用地規劃許可證

1、到規劃局辦事大廳用地窗口提交申請材料；

2、與環境院協調辦理現場公示；

3、公示期內打印公示頁面，公示結束后到規劃局信訪辦領取信訪登記表；到環境院領取公示結果；

4、到規劃局大廳用地窗口提交信訪登記表、公示結果；

5、領證。

二、建設工程（交通）規劃許可證

1、到規劃局辦事大廳交通窗口提交申請材料；

2、與報社協調辦理報紙公示；

3、到規劃局大廳交通窗口提交公示結果；

4、領證。

材料清單

1.選址意見書申請表/建設用地規劃許可證申請表/建設工程（交通）規劃許可證申請表/建設工程（管線）規劃許可證申請表 2.申請書（紅頭）3.委托書（紅頭）4.組織機構代碼證復印件 5.法人身份證復印件 6.委托人身份證復印件

7.關于分級進行市政工程管理的通知 8.成立斷頭路建設工程指揮部文件 9.人大常委會任免名單 10.政府投資項目計劃通知 11.道路建設方案批復

12.選址、用地：區位圖、紅線圖（各3套）交通：道路工程施工圖（3套）管線：雨、污水施工圖（各3套）（圖紙加蓋設計院公章）

13.選址意見書、建設用地規劃許可證：公示登記表 14.提交材料電子版

（所有復印件加蓋建設單位公章）

第二篇：建設工程規劃手續辦理流程

建設工程規劃手續辦理流程

選址意見書

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《建設項目選址意見書申請表》

4、項目申請報告（經批準的建設項目建議書或上報的可行性研究報告）

5、申請人與土地現使用單位的土地出讓意向書及上級部門意見（土地預審意見或海域使用權）

6、規委會會議紀要

7、如屬工業項目和其他對周圍環境有特殊要求的項目及對周圍地區有一定影響和控制要求的建設項目應加送下列資料：a有關工藝的基本情況，對水、陸運輸、能源和市政、公用配套要求（包括電力、給排水、道路、煤氣和通訊）的基本要求；b項目建成后可能對周圍地區帶來影響以及建設項目對周圍地區建設有制約的控制要求；c有關環境保護（三廢排放量及排放方式）、衛生防疫、消防安全的資料；d其他特殊要求

8、大中型建設項目應附送有相應資質的規劃設計單位作出的選址論證

9、屬原址改建需改變土地使用性質的，須附送原建設用地規劃許可證、土地權屬證明和房屋產權證明，其中聯建的應送聯建協議等文件

10、必要時提交有關部門（如環保、消防、文物保護、供水、供電等）的審批意見或協議

11、其它需要說明的圖紙、文件等

規劃設計要求（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權 限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《建筑工程項目規劃設計要求申請表》

4、核發過規劃許可證的需提供原建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證

5、建設用地的土地權屬證明及用地內房屋產權證明

6、其他需要說明的圖紙、文件等

需要打印的材料:受理通知單、不予受理通知單、一次性補正材料通知單

規劃設計要求（市政工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人申請文（擬建項目的想法和要求的說明及其他文件）

2、填寫《市政工程項目設計要求申請表》

3、建設項目計劃批準文件

4、工程示意圖一份（1：20000比例以上現狀管網圖上標示擬建位置）

5、（立交橋、變電站、凈水廠、污水處理廠等）應提交選線、選址論證

6、大型市政工程項目應附送有關部門對工程的批復

7、會議紀要（如果有）

8、其它需要說明的圖紙、文件等

需要打印的材料：受理通知單、不予受理通知單、一次性補正材料通知單

建設用地規劃許可證

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《建設用地規劃許可證申請表》

4、核發的《建設項目選址意見書》及附件（劃撥類項目）

5、簽訂的土地使用權出讓合同及附件（招拍掛項目）

6、發改部門的建設項目批準、核準、備案文件或批準的可行性研究報告

7、國土部門核發的土地預審意見

8、初步設計方案審查意見單

9、按規劃要求，由具有相應資質的規劃設計單位編制的規劃設計方案（含管網綜合圖）或總平面圖（含外網設計圖）2套及CAD DWG格式電子數據1套；

10、其他需要說明的圖紙、文件等

初步設計方案

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《初步設計方案申請表》

4、核發的《建設項目選址意見書》及附件（劃撥類項目）

5、簽訂的土地使用權出讓合同及附件（招拍掛項目）

6、發改部門的建設項目批準、核準、備案文件或批準的可行性研究報告

7、國土部門核發的土地預審意見

9、按規劃要求，由具有相應資質的規劃設計單位編制的規劃設計方案（含管網綜合圖）或總平面圖（含外網設計圖）2套及CAD DWG格式電子數據1套；

10、其他需要說明的圖紙、文件等

建設工程設計方案（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填報《建筑工程設計方案審查申請表》

4、《建設工程設計要求復函通知單》原件或建設用地規劃許可證和關于核發建設用地規劃許可證的通知原件、土地權屬證明

5、發改部門的建設項目批準、核準、備案文件

6、設計方案或初步設計方案2套及CADR14DWG格式電子數據1套；戶外廣告和外裝修工程2套設計圖紙彩色效果圖2份（含夜景效果）

7、其它需要說明的圖紙、文件等

建設工程設計方案（市政工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人申請文（擬建項目的想法和要求的說明及其他文件）

2、填報《市政工程設計方案申請表》

3、項目批準計劃、相關紀要文件

4、《市政工程項目設計要求通知單》

5、道路及管線工程方案設計圖二份（包括目錄、設計說明、平面圖、橫縱斷面圖、重要節點詳圖、附屬設施圖）

6、符合唐山市管線設計數據交換標準的CADDWG格式設計文件1套

7、《市政工程項目設計要求通知單》中要求送審的其他有關圖紙、文件

建設工程規劃許可證（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《建設工程規劃許可證申請表》（建筑工程）

4、建設工程設計方案審查意見單

5、建筑工程施工圖3套及CADR14DWG格式電子數據1套

6、《建設工程規劃申請附件》

7、發改部門的建設項目批準、核準、備案文件

8、土地權屬證明

9、其它需要說明的圖紙、文件等。

需要打印的材料：受理通知單、不予受理通知單、一次性補正材料通知單

建設工程規劃許可證（市政工程）提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明；申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代理人身份證明

2、申請人申請文

3、填報《建設工程規劃許可證申請表》（市政工程）

4、市政道路、橋梁、管線、河道工程需提交以下資料：（1）項目批準計劃、相關紀要文件

（2）《市政工程規劃設計條件通知單》、《市政工程設計方案審核意見單》（3）工程施工設計圖二份（目錄、說明、平面圖、縱橫斷面圖、大樣圖等管線平面設計圖比例應為1:1000，圖上應標明工程范圍內的地上、地下管線、綠化、構筑物、建筑物，管線穿越的道路交叉口、橋梁、河道、隧道、鐵路等設施的最新現狀資料和與擬建工程的相關尺寸）管線隧道、超高壓輸電線路塔架、特殊管道的管架，應加送構筑物結構圖、架型設計圖和基礎圖各二份；（4）新、擴建道路、河道工程報規劃和國土部門用地審批文件一份

（5）若管線穿越道路紅線外其它用地地塊，需其他用地單位同意埋設的證明一份

（6）符合唐山市管線設計數據交換標準的CADDWG格式設計文件一套（7）《市政工程規劃設計條件通知單》、《市政工程設計方案審核意見單》要求的其它有關資料

5、開設機動車出入口、斷綠化帶需提交以下材料：（1）《市政工程規劃設計條件通知單》

（2）建設用地總平面設計圖兩份（應包括停車場位置、面積、停車泊位數量、交通流線及交通影響分析等內容）、建設工程規劃驗線（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明

2、申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代理人身份證明

3、建設工程規劃許可證及所附總平面圖、《批后管理跟蹤表》2份

4、具有相應資質的測繪部門出具的放線測量成果2份

5、建筑施工許可證（限額以上）

建設工程規劃驗線（市政工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人申請

2、申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代理人身份證明

3、建設工程規劃許可證及所附總平面圖、《批后管理跟蹤表》2份

4、具有相應資質的測繪部門出具的放線測量成果2份

5、工程竣工測量方案

建設工程竣工規劃核實備案（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明

2、申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代理人身份證明

3、申請人申請文

4、填報《建設工程規劃竣工驗收申請表》

5、建設工程規劃許可證及所附總平面圖、批后管理跟蹤表

6、竣工圖1套（總平面圖，平、立、剖面圖）

7、具有相應資質的測繪部門出具的竣工測量成果

建設工程竣工規劃核實備案（市政工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明

2、申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代 理人身份證明

3、申請人申請文

4、填報《建設工程規劃竣工驗收申請表》

5、建設工程規劃許可證及所附總平面圖、批后管理跟蹤表

6、竣工圖1套（平面、橫縱斷面圖，重要節點和設施資料））

7、具有相應資質的測繪部門出具的竣工測量成果。

第三篇：工程規劃辦理流程

項目建設規劃辦理流程

步驟一：市場調查

步驟二：參加招標或拍賣，取得土地使用權后，交納土地出讓金及契稅，辦理《國有土地使用權證》。

辦理土地證所需資料：

1、土地使用權登記申請表

2、土地使用權出讓合同1份（原件）

3、公司章程

4、營業執照

5、法人身份證明

6、土地登記委托書

7、法人及經辦人身分證復印件

8、建設用地批準證書

9、土地交付記錄表

10、出讓金發票復印件

11、契稅交納憑證復印件

12、地稅窗口準備資料：合同、發票復印件、營業執照、法人身份證復印件、印花稅、3%契稅票

步驟三：做環境評估報告

步驟四：發改局立項批文

浙江省企業投資項目備案系統網上進行開發項目備案，備案完成后前往開化縣行政服務中心發改局窗口取得《立項批文》 網址：http://invest.zj.gov.cn/

用戶名：開陽房產公司

密碼：12345678 第一步

關于項目立項的申請報告—紅頭文件格式

公司營業執照、法人身份證復印件、土地出讓金發票

發改局收到以上資料后，給予受理，并出示受理函，要求做好規劃、水利、環保、等 第二步

關于要求批復鳳凰天成項目初步設計方案的請示—紅頭文件格式 初步設計方案文本2份

用地規劃許可證、建設用地批準書、環評報告（聯系有資質的單位做）、水土保持報告表（聯系有資質的單位做）、出讓紅線圖等資料報送發改局窗口。第三步

發改局召集各個單位專家評審召開“初步方案論證會” 通過后，所有資料齊全，取得立項批文

步驟五：找設計單位做項目方案并簽訂《設計合同》

圖紙設計：單位一：衢州市建筑設計院有限公司

3052285--分機

設計人員：張燕芬

胡工：

付勇強（建、結）***

周國民（電氣）-351

陶敏議（景觀）-328

楊夢（市政）***-346

曬圖-309

管圖-319

后勤-317

財務3039313

單位二：開化建筑設計院有限公司

方院長

660209

設計人員：江工（建結）666411

江家平（建）672031

張水英（綜合）6024406

王華（財務/曬圖）6014718

單位三： 衢州中原建筑設計有限公司

設計人員：何本忠*** 689238

圖紙審核：單位一：衢州市建筑設計院有限公司

馬賓

3055258-361

***

單位二：衢州創安建筑設計院有限公司

盧主任

3890905

圖紙會審：發包方組織各施工單位人員、監理、設計師對施工圖紙有疑問進行討論

步驟五：招標

地點：行政服務中心大廳三樓 提供資料：

1、圖紙1套

2、報建申請表2份（單位蓋章）

3、圖紙審查報告1份

4、工程規劃許可證

步驟六：施工單位簽訂建筑施工合同、施工補充合同、簽證單、踢項工程合同

步驟八：工程前期資料送相關部門審核、備案

辦理整個小區命名需要的資料 準備材料：

1、《建設工程規劃許可證》復印件2份

2、立項批文2份

3、總平圖2份（蓋章）

4、申請報告

內容：該項目現位于的地塊；規劃占地面積；建筑面積；建設住宅套數，戶型；開工和竣工時間。其中：一期或二期工程完成建筑面積、住宅套數及戶型。

送申單位一：辦理門牌號（證）

地點：開化縣行政服務中心一樓地名辦窗口 準備材料：

1、總平圖1份（蓋章）

2、樓號門牌排列清單，標出朝向（蓋章）

3、幢號牌、單元牌、門牌統計表

4、通過審查，取得地名辦門牌批文2份（1份存檔，1份送房管處測繪面積）

5、等待通知去取門牌號、門牌證

聯系人：徐主任

665705

送申單位二：面積預測

地點：行政服務中心后院二樓三準測繪辦公室 送申材料：

1、測繪申請表

2、測繪委托合同

①土地使用權證復印件 ②立項目批文 ③工程規劃許可證 ④設計施工圖紙1套

⑤地名辦門牌批文1份（原件）

3、測繪好后核對面積，無誤后取房產測繪報告

4、繳納測繪費用

預測費用標準：住宅0.3元/㎡;商住樓(綜合樓)0.5元/㎡ 實測費用標準: 住宅0.8元/㎡;商住樓(綜合樓)1.2元/㎡

聯系人：胡華軍614699 楊激657491

送申單位四：辦理《建設工程規劃許可證》 地點：行政服務中心二樓規劃窗口

準備資料：

1、工程規劃許可證審批表

3份和建設用地規劃許可證

2、土地權屬證明文件和土地使用批準通知書（已提供的可免）

包括批準出讓土地通知書、掛牌出讓文件、國有土地使用權出讓合同 國有土地使用權出讓合同補充協議、規劃設計條件通知書、國有建設用地使用權掛牌出讓須知、企業法人營業執照、法人身份證、國土資源局文件（關于…使用權掛牌出讓方案請示）、紅線圖、項目核準的批復、土地使用證）

3、有關部門的批準、核準、備案文件（建設用地許可階段已報送的除外）

4、民用建筑，應提交《民用建筑節能條例》規定的建設主管部門意見

5、有房產證的拆舊建新項目，須提供舊房產權證注銷證明文件

6、建設工程設計方案技術論證意見表

7、建設工程設計圖紙（總平面圖、建筑施工圖）

8、建設單位企業執照文件、法人身份證，個人還須提供戶口簿、身份證明文件（建設用地許可階段已報送的除外）

9、法律、法規規定的其他材料

辦理時間：法定時限20工作日，承諾時間10個工作日 聯系電話：0570-6021890

3、立項批文

4、總平圖（簽字）及施工圖紙1套（建圖）

5、交納規費：①撥地釘樁費1910元/件（按單元數計算件）

②測量費0.25元/㎡ ③墻改費10元/㎡

④散裝水泥費1.5元/㎡ ⑤電視網絡費10元/㎡

⑥水利費 占地面積×1元/㎡ ⑦社保費 8元/㎡

⑧白蟻預防合同2元/㎡

注：發票填報財務時應寫明標段項目費用

送申單位五：防雷申請備案

地點：開化縣氣象局

送申材料：

1、氣象檢測申報表

2、建結水電各1份

3、通過審查，繳納防雷檢測費用后，取得防雷批文

聯系人：小邱（職員）665705

翁：6014996/***

送申單位六：開化人防辦

送申資料：

1、人民防空工程易地建設審批表3份

2、具體建設項目人防工程預審意見書

3、立項批文

4、建設工程規劃許可證

5.需要建設人防的提供地質勘查報告

送申單位四：消防設計申請備案(辦理《建筑工程施工許可證》后再辦)

地點：開化縣消防隊（行政服務中心一樓消防窗口）

送申材料：

1、建設工程消防設計備案申報表（備案人身份證復印件1份，建設單位蓋公章）

2、公司營業執照（單位蓋章）

3、開發商法人代表身份證復印件1份（法人簽字按指印）

4、立項批文1份（原單位蓋章）

5、城建規劃部門堪測紅線圖1份（原單位蓋章）

6、建筑工程規劃許可證（原單位蓋章）

7、建筑工程施工許可證（原單位蓋章）

8、消防設計文件1份

9、設計單位的資質以及營業執照（設計單位蓋章）-

10、設計施工圖紙1套，總平圖、總水圖各1份（藍圖）

11、施工圖審查機構出具的審查合格文件復印件

12、授權委托書

12、通過審查后，繳納消防費用，取得消防合格批文

聯系人

步驟九：辦理《建筑工程施工許可證》

地點：行政服務中心二樓規劃窗口 準備資料：

1、建設工程施工許可證申請表2份

2、立項批文

3、工程規劃許可證復印件

4、報建申請表、中標通知書復印件

5、施工圖備案表5份、合格書、審查報告原件

6、施工合同（備案過的原件，備案需填寫浙江省建設施工合同備案表）

7、監理合同復印件

8、工程質量監督書 質量手續：

1、工程質量監督表4份

2、工程交易單

3、中標通知書復印件

4、監理規劃、監理細則復印件

5、施工合同、監理合同原件

6、工程規劃許可證復印件

7、施工圖審查合格書、審查報告復印件

8、審查圖紙全套

9、質量監督信息

（監理單位總監理工程師任命書）

9、安全監督手續以及安全條件申報資料（由施工單位備案并提供）

10、施工組織設計（由施工單位備案提供）

11、防雷管理審批表

12、人民防空工程易地建設審批表

13、農民工欠薪保障金

14、城市建筑垃圾處理表（沒有泥土外運的要到市容大隊打證明）注：安全條件申報和施工方合同備案（施工方應在開發單位辦理施工許可證前應在規劃窗口先辦理完畢）

步驟十：建筑施工放樣

地點：城建局二樓

送申材料：1總平圖（電子版一份）

2、定位圖1份

3、規劃許可證、施工許可證

4、送規劃二樓孫主任放樣，并提供拔地釘裝費發票復印件

聯系人：613169

步驟十一：辦理《商品房預售許可證》（住房建筑二層以上可辦理）

地點：開化縣房管處四樓

準備材料：

1、商品房預售申請表1份

2、營業執照復印件1份

3、資質證收復印件1份

4、規劃設計條件通知書

5、土地使用權證復印件1份

6、已交清土地出讓金證明

7、投資項目備案通知書

8、地名辦文件

9、建設工程規劃許可證復印件1份

10、建設工程施工許可證復印件1份

11、建設工程用地許可證復印件1份

12、白蟻預防合同

13、商品房預售方案1份

14、商品房預售價格表(物價局備案，一式3份)

15、商品房預售資金監管協議

16、項目工程形象進度表

17、投資費用計劃表

18、工程資金使用計劃

19、面積成果書

20、前期物業管理合同

聯系人：廖志明（科長）

6017632

步驟十二：《商品房買賣合同》格式條款備案

送審地點：服務中心工商局窗口

準備資料：

1、合同格式條款備案申請表（要求法人簽字）

2、法人身份證復印件、法人身份證明

3、公司營業執照副本

4、預售許可證復印件

5、規劃、施工許可證復印件

6、空白銷售合同樣本2份，后面加蓋公司章和法人印章

7、委托書、委托人代理人身份證復印件

8、取得合同格式條款備案通知書后復印件1份和空白銷售合同樣本1份，后面加蓋公司章和法人印章交房管處小鐘

9、空白銷售合同樣本1份，后面加蓋公司章和法人印章交行政服務中心工商局處備案 聯系人：

步驟十二：水、電表申請安裝

1、水表安裝申請表

2、生活用水開戶清單（姓名、房號、地址、電話、扣費帳號、水表規格、表號）

1、居民生活用電開戶登記表（每幢1份）

2、居民生活供電合同（每業主1份）

3、居民生活用電開戶清單

4、營業執照（每單元一份）

5、委托書（每單元一份）

6、法人身份證復印件（每單元一份）

7、辦理人員身份證復印件（每單元一份）注：聯系電話提供全號。

步驟十三：商品房實測

1、實測申請表

2、測繪委托合同

3、竣工驗收施工圖1份

4、邀約實地測量

5、測繪好后核對面積，無誤后取房產測繪報告

6、繳納測繪費用

預測費用標準：住宅0.3元/㎡;商住樓(綜合樓)0.5元/㎡ 實測費用標準: 住宅0.8元/㎡;商住樓(綜合樓)1.2元/㎡ 聯系人：胡華軍614699 楊激657491

步驟十四：工程竣工驗收各部門備案

單位一：辦理消防驗收備案

地點：行政服務中心一樓消防窗口

準備資料：

1、建設工程竣工驗收消防備案表(備案人身份證復印件1份、建設單位蓋公章)

2、工程竣工驗收報告（該蓋章的要蓋紅章）——備案附表1-8

3、消防產品質量合格證明文件（要蓋紅章）

4、有防為性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的證明文件、出廠合格證。

5、消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件

6、施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明（營業執照）和資質等級證明。（提供單位蓋紅章）

7、其他依法需要提供的材料。（包括消防設計文件簽字的要蓋手印、一土建、水、電、暖通、消防系統圖紙，圖紙須竣工驗收藍圖）。

8、土建工程的提供消防設計審核意見書，消防設計備案的提供備案受理憑證復印。

9、建設單位的工商營業執照等合法身份證明文件 增加項：

1、建筑工程竣工消防驗收報告 2、1張消防總水圖

3、法人身份證復印件（原件與復印件一致）本人簽字

4、總坪圖

5、授權委托書

單位二：辦理氣象驗收合格證

1、防雷裝置竣工驗收申請書

2、防雷裝置設計核準意見書

3、施工單位和人員資質、資格證書的復印件

4、防雷裝置竣工圖(施工圖加蓋施工單位竣工章)三、六到場

四、宗地圖測量分割

五、PVC管檢測

六、室內環評檢測

七、衢州消防檢測

空白銷售合同樣本1份，后面加蓋公司章和法人印章交

八、質檢站備案驗收

九、規劃辦檔案室備案

十、辦理工程竣工驗收合格證

一、城建局先組織驗收：

四個部門（城建-劉曉軍、市政-程長征、園林-徐紅衛、監察大隊-程濱）提供資料：城建-一份完整的規劃驗收資料（報行政服務中心規劃窗口）

市政-一份竣工測量圖

監察大隊、園林—①規劃設計條件通知書和抄告單、立項批文

②建設工程規劃許可證、施工許可證 ③實測報告

二、各部門綜合驗收：

把所有的資料報行政服務中心規劃窗口（吳景海），經審核后由規劃部門向各個部門發綜合驗收通知函，經各部門驗收合格后，集中召開竣工驗收綜合驗收會議。報送資料：竣工聯合驗收申請表

規劃設計條件 項目備案通知書 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 工程規劃審批表 國有土地使用權證 建筑工程施工許可證 單項工程竣工驗收備案表 消防合格證 人民防空工程易地建設審批表 防雷合格證

環境保護局關于此項目的意見 水土保持登記表

相應單位出具的測繪成果報告書 實測報告

竣工檔案歸檔接收憑證 前期物業服務合同 匯報材料 授權委托書 營業執照

定位驗線記錄表

十一、辦理房產總證：

1、商品房所有權初始登記申請表（每幢一份）

2、委托書

3、法人、代理人身份證復印件

4、土地證（原件、復印件）

5、竣工驗收合格證

6、建筑物區分情況表、房屋初始登記表

7、白蟻合同復印件

8、建筑用地許可證、施工許可證復印件

9、公司章程、營業執照

10、物業維修基金繳費發票復印件

11、門牌證號

12、房產實測報告（原件）

十二、總土地證分割憑證 1.土地使用權登記申請表

2.關于要求辦土地分割申請報告 3.土地使用證（復印件）4.土地出讓合同復印件 5.實測報告復印件

6.工程規劃許可證及附圖（含總平圖）、規劃竣工平面圖，建筑工程類核實附表及附圖； 7.竣工驗收合格證

8.土地測繪報告（分宗地）光盤1張 9.營業執照

10.用地復核驗收宗地明細表

11.房產辦證情況一覽表（房管處拉表）

12.住宅分戶表（房號、實測面積、姓名）及商品房預售證 13.土地使用權登記申請表 14.土地登記委托書 15.法人證明

16.法人、經辦人身份證復印件

十三、物業交接

十四、商品房交付使用

十五、業主產權證辦理

1、房產證：

2、土地證：

十四、建設單位申請消防驗收備案應當提供下列材料

1、建設工程竣工驗收消防備案申報表（法人身份證復印件2份、原件、申報表要蓋公章）

2、工程竣工驗收報告2份（該蓋章的要蓋紅章）表格中的所有聯系電話都要填寫長號

3、消防產品質量合格證明文件（三證：檢驗報告、合格證、產品型式認可證）（在有效期內）

4、有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家保準或行業標準的證明文件、出廠合格證

5、消防設施檢測合格證明文件2份（土建工程有外保溫的要提供外保溫檢驗報告）

6、施工、工程監理相關的執業注冊證書及相關執業人員身份證復印件2份、營業執照復印件和資質等級證明文件2份；檢測單位營業執照復印件和資質等級證明文件2份；（要蓋紅章）

7、其他依法需要提供的材料。（包括消防設計文件、簽字的要蓋手印、一套土建、水、電、暖通、消防系統圖紙及鋼結構的建筑結構施工圖紙，圖紙須藍圖、齊全，并要求在圖紙上加蓋竣工章及負責人章。室外總水圖、室外總平圖）

8、土建工程的提供消防設計審核意見書，備案的提供消防設計備案受理憑證復印件（工業建筑應有生產工藝流程，使用原材料成品、半成品的理化性質、數量和運輸儲存方式等資料，在資料要加蓋生產單位的工章）

9、內部裝修的項目還需提供房產證復印件、租賃合同，鄉政府的證明文件、原建筑物消防驗收意見書或驗收受理憑證

10、建設單位的工商營業執照等合法身份證明文件2份、原件（單位紅章）

11、授權委托書、被授權人的身份證復印件、原件

12、不合格的項目還須提供復查意見書

第四篇：手續辦理流程

煤礦建設項目前期主要手續辦理資料清單及流程

資料清單

一、辦理項目“路條”所需資料：

1、礦區總體規劃批復

2、列入煤炭工業“十二五”開工項目

3、探礦權證

4、資源儲量備案證明

5、項目申請報告

6、省/自治區政府資源配置批復

7、關于申請開展項目前期工作的請示

二、在取得路條后需要向發改委提交的資料：

項目核準請示文件、礦區總體規劃批復、劃定礦區范圍批復、地質勘探報告批復、可行性研究報告批復、水土保持方案審批意見、建設用地預審意見、環境影響評價報告批復、項目選址意見、節能評估報告批復、水資源論證方案審批意見、地質災害評價報告批復、地震安全性評價報告批復、安全預評價報告批復、礦山資源開發利用方案審批意見、文物部門出具的同意函、供水、供電、運輸協議、銀行貸款承諾函等共計十八項文件。

三、辦理采礦證所需資料：

采礦權申請登記書（原件）、采礦權申請人企業和個人證件、劃定礦區范圍批復、礦山企業占用礦產資源儲量登記材料、礦山資源開發利用方案及審批意見、環境影響評價報告批復、土地復墾方案審批意見、地質災害危險性評價報告及備案證明、礦山地質環境保護與綜合治理方案、核準文件、申請范圍拐點坐標、交納礦業權價款證明

四、辦理土地使用證所需資料：

簽訂國有建設用地使用權出讓合同、交納土地出讓金，開具土地出讓金收據、取得所在地政府土地批復文件、交納土地契稅、辦理建設用地規劃許可證、辦理規劃定位圖、宗地圖和地籍調查表、土地管理部門辦理土地使用證（準備土地出讓合同、土地批復文件、企業營業執照、組織機構代碼證、法人身份證、規劃定位圖、宗地圖、地籍調查表、土地出讓金收據、契稅收據、規劃許可證、土地辦理申請登記表、交納有關費用）。流程

一、申請與受理

國土資源部在收到申請人報送的申請資料后,對申請資料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或在5日內一次告知申請人需要補正的全部內容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國土資源部在作出受理或不受理決定后，應出具加蓋采礦登記專用章的書面通知書決定不受理的，要說明理由。

二、審查與決定

國土資源部在受理申請后的規定期限（采礦登記項目四十日，需要專家評審及下一級登記管理機關進行協助審查的時間除外）內對申請資料進行審查，作出是否批準的決定，并于作出決定之日起的十日內向申請人送達決定通知書或頒發采礦許可證。國土資源部采礦權審批登記管理及提交資料要求

(一)劃定礦區范圍的申請

采礦權申請人應按國土資源部采礦權登記審批權限，將礦區范圍申請資料報國土資源部進行審查。

(二)應提交的申請資料

1.劃定礦區范圍的申請報告，包括以下內容：

(1)辦礦理由及簡要論證；

(2)地質工作概況；

(3)礦產資源開發利用初步方案，包括以下內容：

擬申請開采礦產資源范圍、位置；擬申請開采礦產資源儲量、質量及其可靠程度；擬建礦山生產規模、服務年限、礦產資源綜合開發利用方案；當申請范圍為整體礦床中的一部分時，應說明與整體礦床的關系以及與礦區總體開發的銜接；并附申請開采的礦區范圍圖(以地質地形圖或地質圖為底圖，有合適的比例尺，以國家直角坐標標定，各拐點之間以直線連接，以下所提及礦區范圍圖均相同要求)；

(4)礦山建設投資安排及資金來源；

(5)其他需要說明的問題。

2.與礦山建設相適應的地質報告：

礦山企業應提交有資格的地勘單位編制的地質報告。國家出資勘查的，還應提交地質報告的審查批準書。開采零星分散礦產資源或只能用作普通建筑材料的磚瓦砂石、粘土的，應提交相應的地質資料。

3.探礦權人申請辦礦的，應出具該區域的勘查許可證影印件；探礦權經轉讓取得的，還應出具轉讓審批的有關文件。

4.劃定礦區范圍申請書。

(三)劃定礦區范圍

國土資源部在收到申請人報送的申請資料后，應對申請的礦區范圍內是否存在礦業權交叉重復情況以及礦產資源開發利用初步方案等進行審查。省級采礦登記主管部門應協助國土資源部對上述情況進行調查，并出具正式書面調查意見。國土資源部在劃定礦區范圍時，應依據以下原則確定：

1.對礦產資源開發實行統一規劃、合理布局、合理開采和綜合利用；

2.礦山建設規模、服務年限要與申請開采的儲量相適應；

3.礦山建設體現規模生產、集約化經營的方針；

4.保護已有探礦權、采礦權人利益。申請人申請劃定的礦區范圍，其地面投影或地表塌陷區與已設立探礦權、采礦權的區塊范圍、礦區范圍重疊或有其他影響的，采礦登記管理機關在審批礦區范圍時應以不影響已有的探礦權人或采礦權人權益為原則。一個礦山原則上只能審批一個采礦主體。不能違法重疊和交叉設置采礦權。審批意見應包括下列主要內容：

（1）同意開采的礦種、儲量及礦區地理位置；

（2）以國家標準坐標標定的礦區范圍(標明坐標的拐點數及開采深度)；

（3）對礦產資源綜合開發利用的意見和要求(包括礦山建設規模、礦山預計服務年限、礦產資源開發綜合利用、綜合回收等方面的要求)；

（4）礦區范圍預留期限；

（5）．其他需要說明的問題。

審批意見須及時送申請人，抄送有關地質礦產主管部門、地方人民政府、其他有關主管部門等。

(四)礦區范圍預留期限

1、礦區范圍劃定后各級采礦登記管理機關在該區域不再受理新的采礦權申請。礦區范圍預留期：大型礦山不得超過3年，中型礦山不得超過2年，小型礦山不得超過1年。

2、礦區范圍劃定后，申請人應做的主要工作：

礦區范圍劃定后，申請人應在礦區范圍預留期內編制礦產資源開發利用方案，辦理礦山建設項目的立項和企業設立手續；并申請由國家出資探明礦產地的采礦權的，須由合法的評估機構對采礦權價款進行評估，評估結果由國務院地質礦產主管部門確認。采礦權價款經確認后，申請人應按照有關規定進行采礦權價款的處置。

3、礦區范圍劃定后，采礦權申請人，應每半年向采礦登記管理機關通報礦山建設項目和企業設立的有關進展情況。采礦權申請人逾期不辦理采礦登記手續、未領取采礦許可證的，視為自動放棄采礦權申請，礦區范圍不予保留，采礦登記管理機關可以在該礦區范圍內受理其他采礦權的申請。

三、采礦登記

(一)采礦登記申請

采礦權申請人應按國土資源部采礦權登記審批權限，將礦區范圍申請資料報國土資源部進行審查。

(二)應提交的申請資料

1.采礦權申請登記書；

2．以地質地形圖或地質圖為底圖的礦區范圍圖(圖名為礦區范圍圖，以國家直角坐標拐點標定，有合適的比例尺，并附坐標表，礦區范圍要標明拐點號并用標記明顯的直線連成封閉多邊形)；

3．有設計資格的單位按照《〈礦產資源開發利用方案〉編寫內容要求》編制的《礦產資源開發利用方案》。

4．法人營業執照，外商投資企業還應提交外商投資批準書；

5．具有與礦山建設規模相適應的資金、技術和設備條件的證明材料；

6．申請由國家出資探明礦產地的采礦權的，還應報采礦權價款評估、確認及處置的有關資料；

7．環境影響報告及環保部門的審批意見。

8．安全生產監督管理部門的礦山建設安全設施設計審查批準意見書。

9．劃定礦區范圍批復。

10．儲量評審報告及批準文件。

11．申請海域采砂的，還應提交海域使用證、海域使用論證報告。

12．非企業型探礦權人設立企業申請采礦權的還應提交包括有關探礦權轉讓批準文件。

(三)審批

1、國土資源部在收到采礦權申請人報送的采礦登記申請資料并確認受理后，應組織對其《礦產資源開發利用方案》進行審查，根據審查意見，采礦權申請人應對《礦產資源開發利用方案》進行修改或補充。

2、國土資源部做出審批決定后，同意登記的，應通知采礦權申請人交納有關費用后，頒發采礦許可證；不同意登記的，書面說明理由，將申請登記資料退回。

（四）通知和公告

國土資源部在頒發采礦許可證后，應通知礦區范圍所在地的縣級人民政府對礦區范圍予以公告。縣級人民政府應當自收到通知之日起90日內予以公告，并可根據采礦權人的申請，組織埋設界樁或者設置地面標志。

第五篇：建設工程規劃許可證辦理流程

建設工程規劃許可證辦理流程

1.申請輔導

申請人向規劃局遞交項目規劃方案及基本情況，承辦人員與申請人進行對接溝通，現場勘探，并在當天發放第一次告知書，告知申請人受理期限（原則上不超過3個工作日）及所需土地證、建設用地規劃許可證、控規成果及批復、設計條件通知書、發改委備案、環評等其他相關材料； 2.承辦人初審

申請人將所需材料提供齊全后，承辦人對材料進行審查，確保所提供材料和原件一致，并在約定期限內（原則上不超過10個工作日），依據控規指標、出讓合同、鄭州市城鄉規劃管理技術規定等規范，對項目規劃方案進行初步審核，形成初審意見，以書面形式一次性告知申請人修改反饋意見； 3.方案研討會審議

申請人按照告知書修改反饋意見對項目規劃方案進行修改完善后，建設單位組織進行修規方案研討會（邀請五位相關專家）。方案研討會會議紀要應在評審現場完成，通過方案研討會的項目，應按照專家意見進行修改完善；沒有通過的項目，應重新進行規劃設計； 4.圖紙審核

項目規劃方案通過研討會評審后，申請人提供總平面圖、日照分析圖及施工圖，對經濟技術指標（容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率、停車位等）、建筑日照、建筑面積等進行審核（規劃方案第三方復核，復核周期一般為2個月）。5.綠色建筑審查

完成審核的項目，進行綠色建筑審查，承辦人員提供綠色節能審查意見表（綠色建筑設計由施工圖院完成，如施工圖院不具備相應資質，需另行委托設計院，設計周期30天左右）； 6.上報局業務會審議

將通過綠色建筑審查的項目報局業務會審議（局班子成員及所有科長參加），并同意上報執行主任會議審議 7.上報執行主任會議審議

由承辦人員按照同意模板準備匯報資料，報執行主任會議審議（主管副縣長聽取匯報，并出具會議紀要）8.并聯審批部門出具意見

人防、環保、文物、抗震等聯審聯批部門對項目規劃方案進行審核，然后報大廳受理； 9.現場公示、組卷、打證

將項目總平面圖（含主要指標）、日照分析圖、鳥瞰圖、效果圖進行現場公示，公示期為10個工作日。公示無異議后，承辦人繪制紅線圖，填寫審批表，由承辦人員、科室負責人、主管副局長、局首席代表依次審簽項目審批表。審批大廳負責校核并打印建設工程規劃許可證； 10.現場督察

局督察室根據項目審批情況，派駐首席服務官，服務官根據審批內容進行現場監督，確保項目按照審批內容建設。