第一篇：彩鋼板房屋結構的安全與使用

彩鋼板結構房屋的使用與安全保護

翟淑琴 甘肅省煤炭工業(yè)技工學校 甘肅白銀 730919 內(nèi)容摘要：文章分析了城鄉(xiāng)大量使用的彩鋼板結構房屋，在雷雨季節(jié)有可能因感應過電壓、直接雷擊過電壓而使內(nèi)部的物品遭到損壞，工作人員遭到傷害，要做好防雷接地、靜電接地、保護接地等，確保安全使用。

關鍵詞：彩鋼板結構房屋；各種接地；安全保護措施

彩鋼板因其結構簡單，重量輕，施工快，保溫（夾芯板）好, 可以做成活動房等諸多優(yōu)點而深得城鄉(xiāng)人民的歡迎，它廣泛被單位或個人用來建車庫，礦山做各種材料庫房，農(nóng)民自建住宅房，有些中職學校用它建設鋼架結構的實習廠房和車間，還有少數(shù)人在樓房的頂層加建一層（用夾芯板）自用的建筑（有的夏天里面住人），有些地方還建設成人行走廊, 有些住宅小區(qū)用來做成自行車棚（彩鋼瓦），有些企業(yè)做加工車間。有些單位或個人直接采用鐵皮擠壓成瓦楞形狀，作為銷售大小車輛的車庫，鋼材經(jīng)銷商為了防止鋼材被雨淋而生銹，搭建成簡易的庫房等等。

根據(jù)人們的需要廠家可以生產(chǎn)出不同規(guī)格的夾芯結構彩鋼板，兩邊采用金屬材料，中間是聚氨脂類層，兩者之間無直接金屬性連接。這些建筑有的用鋼柱、鋼梁作為骨架，屋頂及四周都用彩鋼（夾芯板）做四周圍墻，但有些金屬梁、柱未做可靠的接地處理，有些為了減少成本，用建筑磚塊砌墻，屋頂用彩鋼（夾芯板）封閉。農(nóng)村建彩鋼房基本上都是這樣，根本沒有將屋頂金屬層與大地之間做接地，這是極其危險的，現(xiàn)將原因分析如下：

在雷雨季節(jié)會出現(xiàn)大氣過電壓，它分為感應過電壓和直接雷擊過電壓。

感應過電壓是由靜電感應所引起，在雷云臨近城鎮(zhèn)的上空時，大型建筑物、金屬建筑物和附近地面上，將感應出大量的電荷，這種與雷云電荷相互吸引著的，極性不同的感應電荷，稱為束縛電荷，與雷云電荷同極性的電荷，則被排斥到大地深處。當此雷云對另一雷云或地面放電后，如果此時建筑物接地不夠良好，則積聚在它上面的感應電荷不能立刻流散，將與大地間形成很高的電位差，稱之為感應雷過電壓，當其達到足夠大的數(shù)值，就會引起建筑物內(nèi)部的電線、金屬管道和大型金屬設備放電，造成火災、爆炸或人身傷亡事故。

當雷云臨近大地時，由于雷云電荷所形成的強大電場作用，使云塊下的大地感應出與雷云電荷不同極性的電荷，雷云與大地猶如組成一個以空氣為絕緣介質(zhì)的電容器，當其間的電場達到25～30kv/cm，空氣產(chǎn)生強烈的游離，形成指向大地的一段導電通路，稱為“雷電先導”，當“雷電先導”接近地面時，大地感應的異性電荷更加集中，特別是易于積聚在較突出部分或較高的地面，形成“迎雷先導”，當“雷電先導”與“迎雷先導”接觸時，形成雷擊通道，雷云即向大地放電。雷云向大地放電的過程叫做“雷擊”，一次雷擊過程時間很短，一般為幾十微秒，但雷云電壓極高，可高達幾百萬到幾千萬伏。雷電流極大，可達幾萬至幾十萬安培，其熱效應和電磁效應會使雷擊通道中的建筑物和設備遭到破壞、人畜傷亡。

現(xiàn)在手機在城鄉(xiāng)都比較流行，有些未經(jīng)正規(guī)設計而自行建造的彩鋼屋內(nèi)的工作人員、實習的學生、用彩鋼建造的自由市場里的行人等等，都隨身攜帶手機并接打電話，人們對手機信號的傳送并不十分了解，對整個彩鋼結構（未可靠接地）也不太了解，當雷云在其上部行走時產(chǎn)生感應電荷，接打電話時，電話信號就成為“迎雷先導”，而導致被雷電擊中。

據(jù)2007年2月6日《生活報》報到：在2007年1月18日下午3時，當時天空行雷閃電，馬來西亞沙撈越大學的一名女生，下課后徒步返回宿舍，與兩個朋友共享一把雨傘擋雨，此時手機響起，他拿起手機接聽時竟被雷電劈個正著，他們?nèi)司鶕涞乖诘厣希与娫挼囊幻偷结t(yī)院后不久證實傷重不治，其他兩個朋友只受輕傷，這就是因接打手機電話而造成的慘痛教訓。

為了避免彩鋼屋內(nèi)的人員和機電設備等遭到雷擊事故，我們應采取下列安全保護措施：

1.在彩鋼屋內(nèi)的人員及室外人員，打雷天不應接聽或撥打手機，并且彩鋼屋內(nèi)的普通電話也應避免正在打雷時使用。

2.彩鋼屋棚應做防雷接地。當彩鋼屋棚落雷時，讓強大的雷電流安全導入大地，以減小雷電流流過時引起電位升高，在雷電流入地時，其接地體附近形成了極高電場強度，會使土壤發(fā)生電弧或火花放電，使室內(nèi)易燃品和人員發(fā)生危險。防雷接地的電阻值為1～30Ω。

3.彩鋼屋棚應做靜電接地。將彩鋼屋內(nèi)的金屬物體、盛裝油品及易燃品的金屬物體接地，以防其積蓄靜電荷，爆發(fā)火花，造成火災，靜電接地電阻要求小于等于30Ω。

4.雷雨天如果在彩鋼棚下工作的人員，應離開彩鋼屋或坐在房間正中央，不要靠近室內(nèi)金屬設備，如暖氣管道，自來水管、鋼柱、機電設備等，以防雷電流經(jīng)它們竄入人體而接地。

5．每年雷雨節(jié)來臨前當?shù)貧庀蟛块T要對上述房屋做防雷安全檢查，確認可靠接地和靜電接地，保證安全使用。

6．彩鋼屋棚應做保護接地。作為機加工車間，其配電線路經(jīng)常振動，可能因磨損而漏電，因接地不良而使鋼屋架整體帶電，會造成人體觸電事故。

7.彩鋼屋作為住人間，因未做接地措施（在地勢較高的地方），當夜晚打雷時，人員無法外出躲避，極易造成被住人員遭雷擊。

總之，為了安全，應正確設計并使用彩鋼屋棚，在安裝時就要做好防雷接地、靜電接地、保護接地等保護措施，并做好日常檢查。打雷時彩鋼屋棚內(nèi)的人員不要接打電話，做好自身和周圍人員的安全保護。

作者簡介：

翟淑琴，女，1966年11月出生，本科學歷，現(xiàn)為甘肅省煤炭工業(yè)技工學校一級實習指導教師。參考資料：

李樹偉.礦山供電.徐州：中國礦業(yè)大學出版社，2006.王士政等.發(fā)電廠電器設備.北京.中國水利水電出版社.2002.通訊地址：甘肅省白銀市平川區(qū)電力路，甘肅省煤炭工業(yè)技工學校翟淑琴 郵編：730919 3

第二篇：彩鋼板房安全管理規(guī)定通知

彩鋼板房安全管理規(guī)定通知

各縣(市、區(qū))住建局、市直及外地駐聊建筑業(yè)施工企業(yè)：

為進一步加強我市建筑施工現(xiàn)場臨建彩鋼板房安全管理工作，提高文明施工水平，防止火災事故的發(fā)生，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》、《建設工程安全管理條例》等法律、法規(guī)、條例的規(guī)定，現(xiàn)就我市建筑施工現(xiàn)場臨建板房安全管理的有關事項通知如下：

一、加強源頭控制，強化安全標準落實

(一)各縣(市、區(qū))建筑主管部門、各相關建筑施工企業(yè)要嚴格落實建筑施工消防安全的有關要求，采取有效措施，切實做好對建筑施工現(xiàn)場臨建彩鋼板房安裝、驗收、使用、拆除等的監(jiān)督管理工作。

(二)工程總承包單位負責施工現(xiàn)場臨建板房具體安全管理工作并應逐級落實到位，明確崗位安全職責，確定各級和各崗位的安全責任人。

(三)自___年___月___日起全市所有新開施工現(xiàn)場板房夾芯板的芯材必須采用巖棉等不燃或難燃材料，其建筑構件的燃燒性能應為A級,杜絕使用聚苯板等易燃材料。

購置的板房必須符合相關安全技術標準，同時應具備生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證等相關資料。

(四)活動板房安裝與拆除應由具有相應資質(zhì)的施工企業(yè)或生產(chǎn)廠家承擔。

安裝與拆除單位應根據(jù)合同文件、安裝圖紙以及相關標準編制安裝施工方案，并按方案組織實施。

二、嚴格過程管理，強化安全責任主體落實

(一)工程總承包單位應嚴格按照《建設工程安全生產(chǎn)條例》第___條的規(guī)定將施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設置，并保持安全距離，臨建應按《施工現(xiàn)場環(huán)境與管理標準》(JGJ46-___)嚴格搭設，同時結合板房使用性質(zhì)，制定板房消防安全管理措施、應急疏散預案，并組織演練。

對板房相關消防設施，施工單位必須指定專人進行管理并建立安全檢查臺帳。

(二)活動板房周圍應合理布置消防栓。

消防栓處要設有明顯標志，配備足夠的消防水帶和消防水源，消防供水要保證足夠的水源和水壓。消防栓周圍___米內(nèi)不準存放物品，地下消防栓的設置必須符合現(xiàn)行技術規(guī)范要求。活動板房必須配備滅火器材，做到布局、選型合理，并經(jīng)常檢查、維護、保養(yǎng)，保證滅火器材靈敏有效。

(三)加強施工現(xiàn)場臨時用電管理。

1、施工現(xiàn)場臨建彩鋼板房用電必須由電氣工程技術人員編制臨電施工方案，并經(jīng)技術負責人、項目經(jīng)理、監(jiān)理單位項目總監(jiān)批準后實施;2、施工現(xiàn)場活動板房用電，必須由具備電工崗位資格(持有《建筑施工企業(yè)特殊工種作業(yè)人員操作證書》)的專人進行管理。用電應按規(guī)定敷設線路，選用的電線電纜應滿足用電安全性能要求;3、活動板房不得擅自更改原設計電路，嚴禁私拉亂接電線，宿舍照明用電應優(yōu)先選擇使用36V以下的安全電壓電源，活動板房配電線路布線應穿金屬管或用非燃硬塑料管保護。

(四)施工單位應對施工人員居住的宿舍加強管理，采取措施，有組織地做好夏季降溫和冬季取暖工作，確保施工人員的身體健康。

宿舍內(nèi)嚴禁燒煮，嚴禁使用木炭、炭火、煤火等明火取暖。嚴禁使用電磁爐、電熱毯、電褥子、熱得快等大功率電器，嚴防火災事故的發(fā)生。

活動板房使用空調(diào)、電暖器時，必須采購合格的產(chǎn)品，并采用專用的供電回路，設置專用插座，安裝短路、過載、漏電保護電器，并定期進行檢查，確保用電安全。

三、各縣(市、區(qū))住建局及相關企業(yè)要對施工現(xiàn)場臨建彩鋼板房使用情況應立即進行全面安全專項檢查，對不符合消防有關標準規(guī)定，存在火災事故隱患情況的板房進行跟蹤檢查限期整改，對拒不整改或者整改不到位的將嚴肅追究相關領導及責任人的責任。

四、本通知其他未盡事宜，按照《聊城市建設工程文明施工管理辦法》執(zhí)行。

第三篇：XX鄉(xiāng)房屋結構安全網(wǎng)格化管理工作實施方案

XX鄉(xiāng)房屋結構安全網(wǎng)格化管理工作實施方案

一、適用范圍

本方案適用于我鄉(xiāng)轄區(qū)范圍內(nèi)所有已建成的房屋結構安全管理。

二、建立三級管理責任網(wǎng)格

(一)一級網(wǎng)格。

由鄉(xiāng)長擔任擔任一級網(wǎng)格員，每月對轄區(qū)各級網(wǎng)格員責任落實、房屋結構安全日常管理情況進行督導檢查，定期分析轄區(qū)房屋結構安全形勢，及時發(fā)現(xiàn)并消除房屋結構安全隱患，確保一方平安。（附件）

(二)二級網(wǎng)格。

按行政村劃分為20個單元網(wǎng)格。由包村領導、包村干部擔任二級網(wǎng)格員，具體推動落實掛片區(qū)域房屋結構安全網(wǎng)格化管理制度，協(xié)調(diào)督促落實房屋結構安全有關問題的發(fā)現(xiàn)、報告、處置、銷號的閉環(huán)管理。

(三)三級網(wǎng)格。

由各村黨支部書記、村民主任擔任三級網(wǎng)格員，對房屋結構安全進行巡查，督促業(yè)主落實責任，及時解決或上報突出問題。由村兩委成員擔任綜合網(wǎng)格員，對房屋結構安全進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)、制止、報告屬地房屋結構的有關問題。（附件）

三、工作標準

房屋結構安全網(wǎng)格化管理應落實“一公開、三到位”：

(一)一公開。

做到網(wǎng)格內(nèi)房屋底數(shù)清楚，涉及公共安全的危險房屋信息應當通過平向社會公開，全面落實“房屋健康碼”制度。

(二)三到位。

巡查到位、響應到位、處置到位，做到房屋構安全隱患“零容忍”、“零增長”。

四、工作流程

房屋結構安全網(wǎng)格化管理執(zhí)行“日常巡查、現(xiàn)場判定、應急處置、整改整治、驗收銷號”五個步驟：

（一）日常巡查。

三級網(wǎng)格員和綜合網(wǎng)格員負責日常巡查，發(fā)現(xiàn)擅自改變使用功能的公共建筑、擅自改變房屋結構和布局的（含群租房）、違法改擴建建筑（含多層建設）、擅自開挖地下室或者房屋地基出現(xiàn)沉降、移滑、建筑明顯傾斜、墻體出現(xiàn)較大斜裂縫等安全隱患的，須做好書面記錄和拍照留存，24小時內(nèi)上報該村二級網(wǎng)格員。對1990年以前在建的老舊住宅房屋（小區(qū)）、低洼地段易受洪澇侵害房屋每季度巡查不少于1次；對C、D級危房以及“房屋健康碼”標注為黃碼、紅碼的房屋，在未解危或未鑒定前，每月巡查不少于1次。

(二)現(xiàn)場判定。

二級網(wǎng)格員收到三級網(wǎng)格員和綜合網(wǎng)格員上報的存在隱患信息后要立即上傳至“XX省房屋安全信息系統(tǒng)”，并且連同收到各級舉報熱線、網(wǎng)上輿情、媒體曝光、視頻監(jiān)控等傳來信息等情況，都需要在72小時內(nèi)，組織網(wǎng)格員、房屋所有權人、使用人進行現(xiàn)場核實，判定房屋的隱患類別和情形，同步上傳至“XX省房屋安全信息系統(tǒng)”。

(三)應急處置。

經(jīng)現(xiàn)場判定存在安全隱患的，要及時設置房屋安全隱患警示標志，在1個工作日內(nèi)更新錄入“XX省房屋安全信息系統(tǒng)”，實現(xiàn)房屋結構安全信息的自動更新，列入網(wǎng)格化巡查重點，督促委托鑒定，提出處理意見，盡快排險解危，確保人員安全。

(四)整治整改。

由包村領導、干部及支部書記、村民主任牽頭，房屋所有權人負具體責任，對于隨時可能坍塌或無法加固補強及D級危房，在做好安全防護措施的同時要盡快采取措施予以拆除；對于C級危房等可以采取加固補強的房屋，需委托有資質(zhì)單位設計、施工，實施加固修復，施工完成經(jīng)鑒定機構復核無隱患，包村領導及村兩委主干驗收后才能投入使用。

第四篇：XX鄉(xiāng)房屋結構安全網(wǎng)格化管理工作實施方案

XX鄉(xiāng)房屋結構安全網(wǎng)格化管理工作實施方案

為及時發(fā)現(xiàn)、處置房屋結構安全隱患，更好地保障房屋使用安全，根據(jù)上級有關文件規(guī)定，結合我鄉(xiāng)實際，特制定本方案。

一、適用范圍

本方案適用我鄉(xiāng)所有已建成的房屋結構安全管理。主要為了全面建立條塊結合、以塊為主的房屋結構安全網(wǎng)格化巡查管理制度。

二、職責分工

根據(jù)我鄉(xiāng)實際，成立以平安綜治為主，整合“兩違”巡查、生態(tài)環(huán)保督察等專業(yè)網(wǎng)格人員，成立三個級別的管理網(wǎng)格，對房屋結構安全進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)、制止、報告屬地房屋結構的有關問題。具體分工如下：

(一)由鄉(xiāng)長擔任一級網(wǎng)格員，每月對轄區(qū)各級網(wǎng)格員責任落實、房屋結構安全日常管理情況進行督導檢查，定期分析轄區(qū)房屋結構安全形勢，及時發(fā)現(xiàn)并消除房屋結構安全隱患，確保一方平安。

(二)按行政村劃分為3個片區(qū)10個單元網(wǎng)格。

由片長、包村領導、包村干部擔任二級網(wǎng)格員，具體推動落實掛片區(qū)域房屋結構安全網(wǎng)格化管理制度，協(xié)調(diào)督促落實房屋結構安全有關問題的發(fā)現(xiàn)、報告、處置、銷號的閉環(huán)管理。

(三)由各村黨支部書記擔任三級網(wǎng)格員，對房屋結構安全進行巡查，督促業(yè)主落實責任，及時解決或上報突出問題。

由支部書記或村民主任擔任綜合網(wǎng)格員，對房屋結構安全進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)、制止、報告屬地房屋結構的有關問題。

（四）鄉(xiāng)村建站、學校、派出所、民政辦、國土所等相關部門根據(jù)各自職能，開展巡查管理，及時發(fā)現(xiàn)、處置安全隱患，做到“網(wǎng)格吹哨、部門聯(lián)動、快速響應”。

三、工作標準

房屋結構安全網(wǎng)格化管理應落實“一公開、三到位”：

（一）一公開。

做到網(wǎng)格內(nèi)房屋底數(shù)清楚，涉及公共安全的危險房屋信息應當通過平臺向社會公開，全面落實“房屋健康碼”制度。

(二）三到位。

巡查到位、響應到位、處置到位，做到房屋結構安全隱患“零容忍”、“零增長”。

四、工作流程

房屋結構安全網(wǎng)格化管理執(zhí)行“日常巡查、現(xiàn)場判定、應急處置、整改整治、驗收銷號”五個步驟：

(一）日常巡查。

三級網(wǎng)格員負責日常巡查，發(fā)現(xiàn)擅自改變使用功能的公共建筑、擅自改變房屋結構和布局(含群租房）、違法改擴建建筑（含加層建設）、擅自開挖地下室或者房屋地基出現(xiàn)沉降、滑移、建筑明顯傾斜、墻體出現(xiàn)較大斜裂縫等安全隱患的，須做好書面記錄和拍照留存，24小時內(nèi)在“XX省房屋安全信息管理系統(tǒng)”記錄房屋安全隱患和拍照上傳。對1990年以前建成的老舊住宅房屋(小區(qū))、低洼地段易受洪澇侵害房屋每季度巡查不少于一次；對C、D級危房以及“房屋健康碼”標注為黃碼、紅碼的房屋，在未解危或未鑒定前，每月巡查不少于一次。

(二）現(xiàn)場判定。

二級網(wǎng)格員通過“XX省房屋安全信息管理系統(tǒng)”接收到片區(qū)內(nèi)三級網(wǎng)格員或綜合網(wǎng)格員上傳的安全隱患信息，或收到各級舉報熱線、網(wǎng)上輿情、媒體曝光、視頻監(jiān)控等轉來的安全隱患信息后，要在72小時內(nèi)組織有關專家、網(wǎng)格員、房屋所有權人、使用人進行現(xiàn)場核實，判定房屋的隱患類別和情形，同步上傳至“XX省房屋安全信息管理系統(tǒng)”。

（三）應急處置。

經(jīng)現(xiàn)場判定存在安全隱患的，屬地鎮(zhèn)街要設置房屋安全隱患警示標志，在1個工作日內(nèi)更新錄入“XX省房屋安全信息管理系統(tǒng)”實現(xiàn)房屋結構安全信息的自動更新，列入網(wǎng)格化巡查重點，督促委托鑒定，提出處理意見，盡快排險解危，確保人員安全。

（四）整治整改。

由鄉(xiāng)人民政府牽頭，房屋所有權人負責，對于隨時可能坍塌或無法加固補強及D級危房，在做好安全防護措施的同時要盡快采取措施予以拆除；對于C級危房等可以采取加固補強的房屋，需委托有資質(zhì)單位設計、施工，實施加固修復，施工完成經(jīng)鑒定機構復核無隱患后才能投入使用。

（五）驗收銷號。

由鄉(xiāng)人民政府牽頭，邀請住建、自然資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、城市管理、應急管理及行業(yè)主管部門建立房屋結構安全隱患驗收機構，對完成安全隱患整治整改的房屋進行驗收，并將驗收信息同步填報“XX省房屋安全信息管理系統(tǒng)”進行銷號。

五、保障措施

（一）經(jīng)費保障。

要進一步加強房屋結構安全網(wǎng)格化管理平臺規(guī)范化建設，保障管理平臺及房屋結構安全巡查執(zhí)法、安全鑒定、解危救助、應急處置及宣傳教育等專項經(jīng)費，并納入政府財政預算。

（二）加強培訓。

加強對網(wǎng)格員、專業(yè)干部的業(yè)務培訓，建立逐級培訓制度，組織開展業(yè)務培訓活動。所有網(wǎng)格員在上崗前要進行崗前培訓，切實提升網(wǎng)格員的業(yè)務能力，充分發(fā)揮網(wǎng)格員在基層網(wǎng)格化治、管理中的作用。

(三）考核獎懲。

由鄉(xiāng)效能辦牽頭，將房屋結構安全網(wǎng)格化管理工作納入鄉(xiāng)對村績效目標進行考核管理，對績效考核前三名的村給予正向激勵。對及時發(fā)現(xiàn)并預防房屋結構安全重XX全事故發(fā)生、處置重大隱患問題的個人予以適當獎勵。對未建立和落實房屋結構安全網(wǎng)格化管理制度，未按要求落實網(wǎng)格化管理工作要求的相關責任單位和責任人，依法落實懲戒措施。

第五篇：XX鎮(zhèn)房屋結構安全網(wǎng)格化管理工作方案

XX鎮(zhèn)房屋結構安全網(wǎng)格化管理工作方案

為建立房屋結構安全長效監(jiān)管機制，及時發(fā)現(xiàn)、處置房屋結構安全隱患，完善房屋結構安全網(wǎng)格化管理機制，更好地保障房屋使用安全，結合我鎮(zhèn)實際，制定本工作方案。

一、總體目標

通過建立網(wǎng)格化管理機制，科學分工協(xié)作，達到高效的工作運行機制，強化責任意識，發(fā)揮“小網(wǎng)格、大作用”的優(yōu)勢，達到鎮(zhèn)村兩級網(wǎng)格化聯(lián)動的效果，能夠發(fā)現(xiàn)隱患、處置隱患，切實保障房屋使用安全。

二、設立網(wǎng)格

各村根據(jù)網(wǎng)格化管理及重點區(qū)域劃分，按照屬地管理原則，責任落實到人；按照大村干部包組到人，小村干部包片包戶到人的模式，將各村各組劃分給村干部，對各自責任網(wǎng)格區(qū)域進行房屋結構安全巡查。

三、職責分工

（一）下村領導。

具體推動落實掛片區(qū)域房屋安全網(wǎng)格化管理制度，協(xié)調(diào)督促落實房屋結構安全有關問題的發(fā)現(xiàn)、報告、處置、銷號等閉環(huán)管理。

（二）包村干部。

對房屋結構安全進行巡查，督促業(yè)主落實責任，及時解決或上報突出問題。

（三）村干部。

對房屋結構安全進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)、制止、報告轄區(qū)內(nèi)房屋結構的有關問題。

（四）部門職責。

村管站：負責指導相關部門及村莊建立房屋結構安全網(wǎng)格化巡查管理制度，統(tǒng)籌推進全鎮(zhèn)房屋結構安全網(wǎng)格化管理工作。負責聯(lián)系房屋結構安全技術人員信息庫，指導各村開展房屋結構安全鑒定工作。指導全鎮(zhèn)各村做好房屋安全信息建檔工作。城市管理局XX中隊：受理危及房屋結構安全方面的違規(guī)裝修改造、加層舉報投訴，查處房屋使用安全違法違規(guī)行為。其他相關職能部門：配合做好危及房屋結構安全違法違規(guī)行為的查處工作。

四、工作流程

房屋結構安全網(wǎng)格化管理執(zhí)行“日常巡查、現(xiàn)場判定、應急處置、整改整治、驗收銷號”五個步驟,形成工作閉環(huán)。

（一）日常巡查。

各村每月重點巡查在冊危房、50年以上的老舊房屋，發(fā)現(xiàn)擅自改變使用功能的公共建筑、擅自改變房屋結構和布局（含群租房）、違法改擴建建筑（含加層建設）、擅自開挖地下室或者房屋地基出現(xiàn)沉降、滑移、建筑明顯傾斜、墻體出現(xiàn)較大斜縫等安全隱患的，必須當場做好書面記錄、拍照留存，并及時上報下村領導。對重大危險房屋在未徹底處置前，每月巡查不少于一次。

（二）現(xiàn)場判定。

收到村民上報的安全隱患信息后，要及時組織有關專家、網(wǎng)格員、房屋產(chǎn)權人、使用人進行現(xiàn)場核實，同步上報下村領導。

（三）應急處置。

對現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)房屋屬于重大危險房屋時，采取果斷措施，第一時間做好人員撤離安置工作，確保不發(fā)生塌房傷亡事故。

（四）整改整治。

各片區(qū)鎮(zhèn)村干部及房屋所有人負責，現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)存在安全隱患房屋，按照“兩違”拆除、征收拆除、備書拆除、退宅還耕拆除，修繕加固分類處置。責令房屋產(chǎn)權人對于隨時可能坍塌或無法加固補強及D級危房，在做好安全防護措施的同時要盡快采取措施予以拆除；對于C級危房等可以加固補強的房屋，需委托有資質(zhì)單位設計、施工，實施加固修復，施工完成經(jīng)鑒定機構復核無隱患后才能投入使用。

（五）驗收銷號。

由鎮(zhèn)村管站牽頭，組織相關部門，對完成安全隱患整治整改的房屋進行驗收銷號。

五、建立機制

各村要按網(wǎng)格化管理要求建立日常管理體系，確保發(fā)現(xiàn)問題后得到及時有效處置。

（一）日常巡查制度。

建立日常巡查制度，各村每月重點巡查在冊危房、50年以上的老舊房屋以及違規(guī)裝修改造房屋，并拍照留底。

（二）高效執(zhí)法制度。

巡查發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為時，應立即報下村領導，下村領導應第一時間赴實地查看核實，及時報告主要領導。并責令房屋所有權人采取兩違拆除、征收拆除、備書拆除、退宅還耕拆除、修繕加固分類處置方式進行處置。

（三）應急處置制度。

對發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患、需進一步確定房屋危險程度的，各責任區(qū)干部應立即告知房屋所有人、使用人或有關責任人履行房屋安全鑒定程序，委托具有資質(zhì)的專業(yè)機構進行檢測。若發(fā)現(xiàn)房屋屬于重大危險房屋時，應立即采取果斷措施，第一時間做好人員撤離安置工作，確保不發(fā)生塌房傷亡事故。

六、保障措施

(一)強化組織領導。

各村及相關部門要高度重視，把房屋結構安全常態(tài)化網(wǎng)格化監(jiān)管工作擺上重要議事日程，切實加強組織領導，建立健全工作機構，明確工作職責，強化工作落實。

(二）強化宣傳教育。

各村要進積極引導房屋所有人、使用人自覺遵守房屋使用安全有關規(guī)定；充分利用網(wǎng)絡媒體進行房屋使用安全宣傳教育，對違法違規(guī)行為進行通報或媒體曝光，提高公眾防范意識，營造全社會人人關注、維護房屋使用安全的良好氛圍。

(三)強化考核措施。

由鎮(zhèn)效能辦牽頭，對未落實房屋結構安全網(wǎng)格化管理制度，未按要求落實網(wǎng)格化管理工作要求的相關責任人，按規(guī)定采取懲戒措施。