第一篇：照 明 設 計 服 務 合 約 書

照 明 設 計 服 務 合 約 書

2010年 月 日

項目名稱：

項目地址： 交叉口）業主方：（簡稱：甲方）聯系地址： 設計方： 聯系地址：

簽訂日期 ： 2010-3D MAX文檔，所有權歸洛西特所有（甲方在項目需要時有權使用該資料）。

7、乙方應在業主針對概念設計階段成果報告書所提出意見后10日內匯整為一份書面紀錄，并提供業主作書面確認，作為下一階段作業之依據。

ⅱ 深化設計階段

乙方將提供及執行下列項目：

1、與建筑設計師、室內設計師及景觀設計師及機電設計顧問（MEP）以會議、網路郵件等方式進行此階段的設計溝通。

2、提供照明設計所需要的條件及尺寸予建筑設計師、室內設計師、景觀設計師及機電設計顧問（MEP），作為他們設計的參考。

3、提供總耗電量、電力要求等與機電顧問協調。

4、提供照明回路、調光系統設計，以便機電顧問可以將各控制回路融合在整個照明系統中。

5、提供各區域普通照明回路與消防照明回路的燈具實際布置安排，并注意與裝飾頂面設計的協調。

6、深化設計階段圖紙需經酒店管理公司、杭州市燈光管理部門的認可，乙方顧問須與業主緊密配合完成相關工作。

7、根據與業主的進度安排，乙方將提供深化設計圖紙、詳細說明及規范，內容包括：

A、燈具及照明設備配置圖，圖面顯示燈具代號、配置及重要位置尺寸等。

B、照明設計相關細部圖紙。C、照明設計規范，內容包括： a)規范目錄索引。b)照明設計一般規范。

c)燈具及照明設備細部規格指定書。d)照明控制系統配置平面及系統分布圖。e)照明控制系統表及規范。f)廠商聯絡資料。D、燈具及照明設備預算單

以上設計成果提供電子文本格式（圖紙為CAD格式），以供業主、相關部門、管理公司審核。ⅲ 工程發包合約圖設計及文檔制作階段 乙方將提供及執行下列項目：

1、乙方將于業主確認設計文件后提供以下文檔資料供甲方使用（包括電子文件）：

A、陸份裝訂工程發包合約圖紙說明、規范（A4格式）供業主使用。B、陸套燈具及照明設備配置原圖（A1 格式）及兩套光盤片(CAD格式)，供業主復制及留做紀錄用。

C、根據業主認可的設計圖紙和預算完成照明系統的招標文件。

2、業主若要求乙方提供額外份數的說明、規范及圖紙時，需支付乙方此部份的出圖費用。業主如對乙方提供的工程發包合約說明及原圖尺寸有特殊要求時，需于乙方作業開始前明確指示乙方，否則必須負擔乙方重新制圖及出圖的費用。

3、所有乙方的圖紙僅規劃出燈具的控制安排，并無電氣管路配線的規劃，管路配線的規劃需由電機技師根據照明顧問的控制群圖紙執行。乙方負責與機電設計顧問（MEP）溝通協調相關工作。

4、協助業主審核燈具承包廠商資格及其呈送的燈具樣本、廠制及施工圖紙，并提出書面意見。ⅳ 發包、施工及完工階段

乙方將提供及執行下列項目：

1、乙方提供的工程發包合約圖紙足夠為原設計單位繪制送審圖紙之用，如果原設計單位對工程發包合約圖有任何疑問，均可以書面方式或于協調會議中提出，乙方應在收到疑問后3日內以書面方式或于協調會議中回復，以理清問題并協助原設計單位繪制送審圖進度。

2、乙方將于完工階段派員至現場協助業主驗收及做最后現場燈具及照明設備的設定與對焦工作。燈具對焦調整工作由乙方人員指揮，實際工作需由水電承包單位及燈具廠商派員配合執行。水電承包單位

人員及燈具廠商的派遣需由業主安排。

3、乙方應于現場勘查后3日內提出書面驗收報告及建議。

4、業主有義務在完工階段通知乙方至現場進行燈具驗收及設定工作，若業主疏于通知乙方則視同業主放棄權利，業主仍需支付乙方此階段的服務費用。

ⅴ 整個設計及說明、規范制作階段

1、乙方將提供符合營運者功能上需求的規劃，除非業主有指示特定區域功能及照度上的需求外，乙方將以國際照明技術專業 準則作為照度規劃的參考。除需要使用眼睛的工作場所(如辦公室桌面、會議室桌面、工作臺面)外，其它空間內照度將由乙方針對所欲營造之效果自行掌握，也可以根據業主需要提供相關計算書。

2、業主需于乙方作業開始前無償提供乙方整套建筑設計圖面及計算機圖紙和文件且需于作業進行期間繼續無償提供相關的最新修正圖面及計算機圖紙和文件。

3、業主需于乙方完成各階段作業后5日內提出修正的意見。乙方將依狀況的需求提供階段作業確認單供業主書面確認，此階段作業確認單為進行后續階段工作及前階段請款的依據。

4、乙方顧問對裝飾性燈具的設置需提出專業意見，配合室內裝飾設計師完成好相關設計工作，同時裝飾燈具內光源由乙方顧問設計。

5、乙方顧問根據宴會廳等處的實際需要，與機電顧問、室內設計師配合，設計預留舞臺燈光所需的配套設施。ⅵ 不涵蓋的服務項目

1、乙方的服務項目不包含任何放置于室內或室外的廣告招牌/燈箱/Logo 之規劃設計。廣告、招牌/燈箱/Logo 的尺寸、位置由專業設計師規劃，形式、材質、說明、規范及燈光配置均由專業廣告廠商提供，由專業設計師負責審核，乙方只就建筑外觀燈光效果、整體布局、色彩等提出專業建議。

2、乙方服務項目不包含機電及結構設計方面的規劃，特殊設計或特殊重量燈具的安裝方式及裝置亦需由建筑設計師及結構技師配合及審核，乙方在需要時提供特殊燈具的重量、安裝方式等參數以供核實。配線規格設計規劃及緊急回路的規劃、出口燈、電壓等級、照明線路的選擇及鋪設方式、用電負荷計算、供電線路設計、電器控制設備（控制箱、變壓器等）等，均需由機電技師執行，非屬乙方的服務范圍。真正在現場的水電承包單位配線工作需以機電技師圖紙為主，此部份的工程質量及監造工作亦需由電機技師負責執行。建筑、結構、裝飾處理的技術要求亦不屬于乙方的規劃范圍。

3、乙方在電氣部分的設計僅提供燈具單元耗電量及控制群的規劃，而不觸及電氣回路及電氣箱的任何規劃（如：控制箱外裝飾要求、安裝基座、電源接口、管道井、預留孔、管線鋪設區域的位置和尺寸等均不包含）。

4、所有其它各配合設計單位、顧問及廠商所需的圖紙、說明、規范需由業主負責提供。乙方的服務項目不包含額外工程發包合約資料的復制及裝訂。

5、乙方的服務項目不提供專業責任保險。

三、照明設計顧問費用

⑴、依照以上所列服務內容，本項目乙方設計服務費用

合計為人民幣，該款項包含乙方為完成本合同約定的所有服務內容所需的所有費用，乙方自行承擔按規定應繳的各項稅費。其中，酒店建筑室外照明設計

建筑室外設計服務費為人民幣 ； 酒店景觀照明設計

景觀設計服務費為人民幣 ； 酒店室內照明設計

1、酒店1-5層公共區部分--建筑面積共計 m2, 設計服務費為人民幣元/平米，合計人民幣 ；

2、客房部分設計服務費合計人民幣 ； a.各式客房及套房人民幣 萬元/套，共 套，合計人民幣，b.豪華套房人民幣 萬元/套，共 套，合計人民幣，總統套房人民幣 萬元/套，共 套，合計人民幣，c.客房走廊及電梯廳建筑面積共計 , 設計服務費為人民幣 元/平米，合計人民幣.公館室內照明設計

公館標準客房（含大堂、電梯廳）設計服務費合計人民幣 ；其中標準型房間三套，復式套房壹套。雙方在確定設計費總價時已綜合考慮面積增減事宜，并約定不再為室內面積、房間類型的增加與減少而調整費用。⑵差旅費：

本項目照明設計服務費用含10人次乙方的設計師至 現場服務，超出10人次以上部分乙方將向業主收取每人次人民幣 的現場服務費（含交通、住宿、膳食費及工時費用等）。⑶付款方式：

簽約金 10％

概念設計階段完成 30％ 深化設計階段完成 40% 工程發包合約圖及相關文檔制作完成 10％ 完工階段照明設備的設定及調整完成 10％

⑷乙方顧問公司將于每階段作業完成并得到業主方書面認可后方可請款，且請款時需提供發票，業主需依乙方提供發票金額給付乙方設計款項。

收款單位名稱 銀行開戶行： 收款帳號：

⑸如單一階段中作業逾期壹個月，仍有因業主未能決定的事項或因業主未能提供完整資料而導致乙方無法完成整個階段作業時，乙方將按作業完成百分比請款。⑹周期安排：

概念設計階段 個工作日

深化設計階段 個工作日

工程發包合約圖及相關文檔制作階段 個工作日

完工階段照明設備的設定及調整 個工作日

上述各階段成果提交周期（工作期限）起始時間按甲方通知或甲方確認書送達之日為準，終止時間為成果經甲方審核確認之日，甲方審核、乙方修改的時間包含在上述期限內，但如甲方對每份文件審核時間超過5個工作日的，則按超過的時間設計周期相應順延。

注：周期安排可視業主方時間安排作出小幅調整，視具體情況由雙方協商。

四、設計團隊人員（主要設計人員）：

乙方未經甲方許可不能更換相關顧問人員，否則，甲方有權利按照合同總額的10%向乙方收取違約金，該違約金甲方可從應付的設計費中扣除。

五、需追加費用的工作項目

凡任何不涵蓋于此合約中的服務內容，乙方將在業主要求下在追加工作進行前提出追加工作項目的預估人員人數及所產生費用予業主參考簽認。以下為一般歸屬于追加工作項目：

1、已完成且經確認的各階段作業有重大設計變更需重新規劃時。

2、重復審核承包商送審同一項目廠制圖紙/樣品兩次以上時（不含兩次），此情形表示該承包商能力與資格不符。

3、乙方經催告后，仍無法得到業主提供的建筑底圖情況下，為了工作進行的需要，自行制作室內底圖(剖面、平面、立面等)時。

4、凡因建筑設計單位/室內設計單位未提供或于工作進行階段未能繼續提供最新圖面導致乙方需重復作業時。

5、工程發包合約圖紙資料經業主及相關單位審核確認完成，乙方依據審核意見完成修正并正式出圖后，業主或相關單位仍提出其它新的意見或修正設計，導致乙方需重復進行工程發包合約資料作業時。

6、業主或室內設計師未在乙方工程發包合約圖繪制作業開始前明確指示乙方出圖尺寸，導致乙方在作業進行中或完成時，需重新繪制圖紙及出圖所產生的費用。

7、本項目照明設計服務費用含10人次差旅費用，若業主需乙方配合至浙江杭州以外地區出差，乙方將向業主以實報實銷方式提報差旅費（含交通及住宿費用）。業主需于乙方提出申請后七日內將乙方申請差旅費用匯入乙方指定賬戶。至國外費用（如有需要時）將包含旅費、人員時間費用及住宿費用（機票部分費用以商務艙計算，住宿部分為四星級以上旅館）。

六、專案列名

凡在任何發表本項目的刊物中有其它設計顧問列名時，業主亦需將乙方列名。

七、一般條款

1、依據合約精神，乙方有責任及義務協助審核廠商提供燈具樣本、廠制及施工圖紙。業主需于發包前清楚的告知承包廠商此送審批準程序的必要性。如果乙方在施工階段未能收到送審燈具樣本、廠制及施工圖紙等，乙方對于這些未送審或未經核準的項目將不能負其效果上的責任且不執行對焦及調整的工作，業主仍有義務支付乙方此階段服務費用。

八、違約責任

1、由于不可抗力因素而影響本協議執行，或致使一方違約，受不可抗力影響一方應及時通知另一方并盡力減低可能造成的損失，受不可抗力影響一方應當在合理時限內提供書面說明方可免除違約責任。

2、業主未按本合同所列項按時支付設計費，每逾期支付一天，業主應支付設計費總額萬分之二違約金予乙方，且總金額不超過設計費總額。逾期超過10天以上，乙方之設計成果提交時間將順延。

3、乙方未按本合同所列項按時完成設計任務及設計進度，每延誤一天，乙方應支付設計費總額萬分之二違約金予業主，且總金額不超過設計費總額。延誤超過20天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還已收取的全部設計費并賠償甲方因此遭受的損失。

4、合同履行之時，若業主單方面終止合約，乙方已收取的設計費不予退回，且乙方將按作業完成之百分比收取設計費。

5、合同履行之時，若乙方單方面終止合約，需雙倍退還已收取的全部設計費予業主。

九、合同糾紛

本合同若發生糾紛雙方應友好協商；如協商不成，雙方同意提交項目所在地法院起訴。

十、其他

本合約如有任何未盡之事宜，雙方同意另行協商，并簽訂補充協議。本合約自雙方簽字并蓋章之日起生效，一式陸份，甲乙雙方各執叁份。（以下無正文）

有

限有限公司

（蓋章）

公

(蓋章)司

第二篇：服務合約書-范本范文

項目服務合同

年 月

甲方：

乙方：

上海集亦投資管理有限公司

一、委托協定

甲方委托乙方為其位于

地產項目提供服務。為保證委托服務事項順利進行，甲乙雙方自愿簽定

項目服務合同（以下簡稱“本合同”）之條款。

（以下簡稱“甲方”）

（以下簡稱“乙方”）

二、甲乙雙方責任

1)甲方責任

A、向乙方提供所有與委托事項有關的原始資料，包括該項目的前期已有的市場資料及其他相關資料；

B、向乙方按本合同之約定支付商業顧問及代理費用，詳細支付方式及金額以本合同之第四條約定為準；

C、為乙方的調查與研究活動、招商代理工作等提供必要的支援與幫助，包括：

a、免費提供合適的辦公室、員工辦公用房供乙方使用，且適合乙方履行職能的一定面積。辦公設備(包括計算機、電話、合理裝修、投影儀、各種辦公室應具備有的事務機器設備)等。

b、在乙方項目經理派駐期間，甲方提供車輛

臺（商務車，含司機）供項目經理調配、使用，用于接送總經理上下班、廠商拜訪、接待等業務。

-１-

2)乙方責任

A、于

年

月起，乙方正式派駐人員到項目現場。派駐人員

名駐現場負責本項目的整體服務，分別為：項目總經理

名、招商總監及招商經理

名，運營企劃總監

名；（人員派駐時程見附件）

B、負責組織乙方內外部資源為甲方之項目提供商業顧問及代理服務工作，按本合同之約定向甲方提供服務成果及工作報告；

C、未經甲方書面同意，乙方不得向任何第三方透露本項目研究成果和項目有關資料； D、本合同履行完畢后，甲方提供給乙方用作本項目研究之用原始資料，乙方須返還給甲方；

三、服務期限及方式

1)服務期限

A、雙方簽定正式服務合同起

個月內有效。服務期為，年

月 日～

年 月

日，共

個月。服務期分為三個階段：

? 第一階段

年 月～

年 月，為商圈分析及品牌拜訪、項目定位、規劃修正階段及主力店廠商招商期；

? 第二階段

年

月～

年

月，為全面代理招商服務階段； ? 第三階段

年

月～

年

月，為開幕籌備管理顧問階段； ? 本項目開幕日

年

月

日（暫定）

-２-

B、若因甲方原因（包括但不限于工程建設、證照辦理等原因）導致項目開幕時間延遲，則甲方需提前一個月書面通知乙方，乙方將根據延遲期間的長短，采取相應的合作方式，直至項目重新正式啟動：

? 若項目延遲1-3個月，則乙方派駐人員不撤離，延遲期間，乙方收費按原價的80%收取月顧問服務費；

? 若項目延遲4-7個月，則乙方將保留1位派駐人員繼續駐現場服務。延遲期間，乙方收費按原價的50%收取月顧問服務費；

? 若項目延遲8-12個月，則乙方派駐人員將全部撤離現場，不駐場服務。延遲期間，乙方收費按原價的25%收取月顧問服務費。

C、若因甲方原因（包括但不限于工程建設、證照辦理等原因）導致項目開幕時間將比預訂開幕日延遲超過12個月的，則甲方應提前一個月書面通知乙方，雙方可協商決定合約的變更或終止事宜。

D、項目開業后的經營管理服務，根據甲乙雙方意向，另議。2)服務方式

a.在前期顧問服務中，我們將于第一階段提供一份商業定位規劃修正方案； b.與該項目之建筑設計方合作，共同完善能夠為市場接受和商家認可的項目設計方案；

c.組織定期會議，匯報和溝通商業服務之各項工作進展，討論階段性工作成果內容，在業主方允許的前提下，參與與我們提供之服務范圍有關的第三方會議；

-３-

? 項目商圈分析及品牌拜訪、項目定位、規劃階段及主力店廠商招商期以一個月一次，對該項目設計等各方面前期工作提供建議，并向業主方提供其他相關建議和信息；

? 后期一般店鋪招商期以兩周一次工作會議，主要匯報和溝通招商工作以及市場推廣工作的進展等，以便業主方能夠更有效的了解項目后期工作狀況的進展；

d.針對目標性客戶（項目前期以主力承租戶為主）進行項目推廣，在與業主方配合的基礎上，確定客戶的意向及在租賃條款上達成一致；

注1：服務期間根據項目執行需要，可提前三天通知召開臨時工作會議。注2：以雙方正式簽定本合同日為準開始執行服務工作。

四、服務費用

1)針對該項目，本公司提供之服務顧問費用的收取按月計算，服務期限 13個月內，每月收取費用

萬元（大寫：）（不含代理傭金）； 2)具體支付方式為：

A、第一期服務費支付3個月，計

萬元。支付時間：簽定本合同后五個工作日內；

B、第二期起，服務費每3個月支付一次，直至合約結束。支付時間分別為：

年月 日前；

年

月 日前；

年

月

日前；

年

月

前支付最后一期服務費

萬元。

-４-

C、若遇本合同第三點、第1條、B款之項目開幕延遲情形，則順延期間的費用，甲方應提前一次性支付。

3)代理獎金根據實際達成率，以實際發生成交金額計。

A、乙方保證，本項目開業時（影院裝修延長時間另計）的招商達成率不低于 %（含）,且若達成率不高于 %，不申請招商獎金；

B、招商達成率高于

%，低于

%（含），則提撥相當于

個月的平均租金作為招商獎金；

C、招商達成率高于

%，則提撥相當于

個月的平均租金作為招商獎金。D、甲方于客戶簽定租賃合同并收到租賃鋪位定金/押金超過總面積

%時，開始支付乙方招商獎金。之后于收到每家租賃鋪位定金/押金時，支付乙方招商代理獎金。招商代理獎金每月根據達成率申請結算一次。

注3：招商達成率為招商面積的達成率，即已出租面積/可出租面積＝達成率。注4：若租戶只按營業額提成收取月租金而不設固定租金，則根據以甲乙雙方根據市場行情制定的租金預算表標準作為月租金的計算方式計收獎金。

4)乙方于每次付款日前，提供正式合法發票； 5)乙方帳戶

6)其他費用

-５-

A、乙方駐場人員住宿費(宿舍租賃費)由甲方另行支付或提供能滿足正常生活的成套房屋（保證每人1個獨立空間）及設施(其居住期間之水、電、煤、電話費等均由甲方負責)。

B、乙方為甲方提供商業管理顧問服務期間，亦品商業公司專程赴項目現場負責指導工作的高級管理人員或因業主合理需求專程趕赴現場提供服務人員之差旅費、住宿費由甲方按實際發生額支付給乙方（乙方應該先向甲方提出申請并提交預算，甲方審核同意后先安排協定的預付款，乙方在行程結束三天內向甲方提出書面報告和報銷發票，甲方審核報銷，多退少補。預計該項開支主要包括：到異地的機票（經濟艙）、火車票；賓館住宿費用（市內四星/五星級酒店）；交通費用）。

C、合同期間，乙方項目經理，為此項目需招待特殊廠商，或第三方單位（如政府機構等），經甲方同意其產生的招待費按照實際產生的費用向甲方提供發票報銷。

五、合同修改與變更

對本合同的修改與變更，必需經甲乙雙方簽署書面協議書才能生效。

六、合同終止

甲方如對乙方提供之服務不滿意，可提出解除本合同的要求，但需要提前30天以書面形式通知乙方，且需要支付在本合同終止前所有應向乙方支付的各項費用（具體支付方式及金額參照本合同第四條）；

若甲方延遲支付給乙方本合同約定之服務費用超過5個工作日，則乙方有權暫停一切服務工作。若甲方延遲支付給乙方本合同約定之服務費用超過10個工作日，乙方可

-６-

單方面解除本合同，而甲方需向乙方支付本合同解除前應向乙方支付之約定服務費用，且乙方保留進一步向甲方追究之各項權利；

七、合同以中華人民共和國的法律為依據，一切有關此合同之糾紛，先由雙方協商解決，如果協商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、本合同一式四份，甲方執二份，乙方執二份，均具同等法律效力。

甲方：

乙方：上海集亦投資管理有限公司

代表簽字：

代表簽字：

蓋章：

蓋章：

日期：

日期：

-７-

附件：服務建議書

1.前期顧問服務

1.1 商業定位、規劃修正、主力店意向洽談

目標：通過充分的市場商圈分析及品牌拜訪以及結合亦品對該項目之分析判斷，參考前期業主定位策劃報告，在綜合考慮該項目目前之地理位置、現有量體規模、市場競爭狀況和周邊現有及未來可能之規劃發展，提出我們對該項目可執行之商業定位修正方案。

1)在綜合考慮該項目之地理位置、規模體量、周邊既有及未來之商業特質、環境等因素的基礎上，確定該項目之市場定位； 2)目標消費市場、項目主題、檔次規劃建議； 3)提出合理之業種業態組合配置方案；

4)通過對市場各類承租戶的判斷分析以及結合其對項目直接的信息反饋，在此基礎上，初步確定項目的商家組合及可能的商品區域規劃，5)與業主方聘請的專業建筑師、設計師團隊進行溝通（或由本公司執行設計），對商家組合、平面規劃進行修正改善，以期更加符合商家使用要求和最大化商業空間利用率，且進一步進行該項目之平面分割規劃優化；

6)完成平面鋪位業種租戶布局組合及鋪位單元目標租戶規劃，并對現有業種及商品組合、租戶配置進行優化調整；

-８-

7)合理化租戶平面規劃布局，按照最佳引導消費人流及消費習慣的方式確定平面商家及商家分布，以期達到購物人流及商品的適應性；

8)從區域消費者的需求分析，進一步調整完善項目的商品及租戶組合；

9)對現有規劃租戶及商品組合與項目之市場定位、消費訴求、主題設計一致性進行把握，并最終確定平面分隔目標租戶；

10)在市場分析調查的基礎上，結合項目之商業定位、業種業態組合、平面分隔單元目標商家即有付租能力，確定合適的市場推廣策略和租金水平；

1.2 建筑硬體設計檢討及建議

通過與業主方聘請的專業建筑師、設計師團隊的溝通（或由本公司執行設計），對本項目之硬體設計提出調整或修正建議，尤其是項目商業空間的規劃設計，重點對平面規劃進行修正改善，以期更加符合商家使用要求和最大化商業空間利用率。1)平面格局分布及人流設計建議；

2)出入口和垂直交通規劃建議，包括內外部扶梯、觀光電梯、貨梯、公共走道等，以期達到最佳購物人流及商業空間的利用率； 3)對項目外立面設計調整建議；

4)平面分隔之店鋪形狀、大小及深度設計，滿足市場要求； 5)建筑形態、形式建議

6)建筑面寬、進深、層高等設計建議 7)商業建筑樓層、后勤動線

-９-

8)建筑內部樓梯、洗手間等規劃建議 9)煤氣、水電管道及接口預留 10)主力承租戶位置設定安排；

11)餐飲和娛樂場所具體位置及硬體需求；

12)其他輔助和服務區域的規劃設計建議，功能區域劃分等；

以上之前期顧問的主要目的是確保本項目能夠吸引目標商家及目標消費群體，并在此基礎上為本項目投資方打下一個良好的商場營運基礎。

-１０-

2.后期顧問代理服務

2.1 招商及相關事宜

根據我們對市場和以往商業項目操作經驗，在后期顧問代理過程中，將密切關注市場變化，并對前期顧問服務中之業種配置布局、租戶組合進行調整，確保項目最后的成功。

目標：根據前期顧問完成的業種業態及租戶組合方案，借助公司強大客戶資源網絡與業主方緊密配合，確保項目招商工作順利展開。

1)借助本公司既有之國內外客戶資源，確定最佳之樓層平面規劃方案以及招商目標租戶名單（包含加盟主題樂園等指標性項目）；

2)通過與業主方充分溝通后制定整體招商時程安排；

3)與業主溝通，提供業主方招商團隊組織管理架構（業主方內部以及外聘之代理公司）建議，并協助培訓業主方之招商人員，以利于項目后期穩定運營；

4)通過各種通訊手段（電話、信件、電郵、傳真等）組織大規模的招商宣傳資料的發送； 5)對重點目標租戶進行直接有效的跟蹤推介；

6)利用公司網絡，對外部潛在客戶進行持續性滲透跟進工作；

7)協助業主方制定相關租賃條件（如租金水平、物業管理費、付款方式、免租期等），提供相關建議；

8)協助業主方聘請之設計公司制定商場交房標準（或可由我司提供裝修設計服務）；

-１１-

9)組織意向性租戶與業主直接溝通和現場考察，并在業主方的授權下與意向性租戶探討選擇位置、面積大小、硬體配套需求、租金、物業管理、裝修風格等一系列租賃相關問題； 10)結合租賃市場慣例和有關法律法規，協助業主方之律師完成商場招商中的有關法律文件的準備，如租賃意向書，租賃和約、以及相關文件等；

11)協助業主方完成意向性租戶入駐本項目而進行的相關工作（如公司設立、政府相關部門審批、工商登記、稅務登記等）。

12)配合業主方制定商場租戶裝修手冊、租戶管理公約，協調簽約租戶進場裝修等工作。

2.2 市場推廣策略及建議

目標：在項目招商工作進行的同時，參與組織本項目之全面的市場推廣工作，進一步提高本項目之市場曝光率、知名度，為項目招商工作創造良好的外部條件和市場期盼，保證招商等工作很好的進行。

1)配合業主方聘請之廣告公司制定完成之媒體推廣計劃方案（媒體、網絡、推介會、寄送專函、電子郵件、公司區域網絡資源宣傳等）； 2)為項目各類媒體推廣工作提供建議；

3)與業主方聘請之廣告公司合作進行招商推廣宣傳材料（招商手冊/樓書、現場外圍廣告招牌）的設計和制作；

4)參與組織本項目之重大租戶的簽字儀式； 5)參與業主方組織試營業和正式開業的籌備工作；

-１２-

6)協助準備其他推廣材料。

3． 開幕籌備管理顧問

目標：在項目招商工作收尾階段，參與組織本項目之全面的開幕活動策劃工作，為進一步提高本項目之市場曝光率、知名度，創造良好的外部條件和市場期盼，保證本項目的開幕效果。1）開幕前籌備工作與行銷推廣計劃建議； 2）開幕活動之執行協助與建議； 3）協助甲方將物業點交給承租客戶； 4）承租客戶之裝修設計圖紙審圖協助。

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第三篇：合約書

合約書

本合約雙方當事人：____________________

____________________________(以下簡稱甲方)：_________________________________兼職工作人員(以下簡稱乙方)：__________身份證號：________________

因甲方執行業務需要，委托由乙方文件打字（以中文、為主），經雙方協商合約如下：

一、合約有效期間為_______年______月________日起至_______年_______月_________日止。

二、規格：甲方交付乙方打字之文件格式、標題、字體，除甲方有特殊規格之要求外，每頁（A4橫式）不得少于三十行。

三、價格：乙方須按議定單價（十萬字一萬元）計價，不得任意片面調整價格。

四、文件：乙方須按照甲方交稿時所約定之時間內（30天），完成打字交件，并經甲方核對，如有錯誤，應由乙方負責實時改正。乙方如有延誤交件，甲方得以書面定期促請乙方改善、如乙方逾期仍未改善，甲方可以解除本合約。

五、收件時由乙方出示簽認驗收單，注明交件時間、張數、規格、金額（單價、總額），乙方完成打字經核校無誤后，由經辦員核對驗收簽字，到款時簽收驗單與發票并附，憑以核對。

六、交件地點：__________ _______ ______ ______ ______ ______。

七、資料必須在規定時間內完成：如在規定時間內無法完成任務的人員，超過一天每天扣100元,超過三天每天扣150元,超過五天我們將不給剩余的工資、這點規定希望打字人員自己特別注意！

八、薪資結算以我們編輯部審核出的您錄入的正確文字量為基數，凡錯誤的錄入的字數不計算薪資之內.工資每萬字1000元，做滿兩個月者提搞到每萬字1050元（為了保證雙方的利益每一萬字可以結賬一次），甲方于乙方提交一萬字錄入當日將款項匯入乙方所指定之銀行帳戶。

九、罰責：甲方應按照議定之價格付款，若有超逾應付款項，經乙方發現時，甲方除應予更正外，且愿處以該筆款項之壹百倍罰款。

十、保密責任：乙方對甲方所委托之打字文稿內容，應負保密法律責任，非經甲方之書面同意，不得私自利用或對外發表。

十一、本合約所涉及之文件，其知識產權或有關權利屬甲方所有，乙方完成打字經甲方驗收后，應將該有關文件，一并返還甲方，不得私自留存。

十二、違約：除本合約另有約定外，任一方如有違反本合約之約定時，他方得解除本合約，并得請求損害賠償及費用（含律師費）。

十三、(兼職聘用合同)期滿，經雙方協商同意，可以續訂(兼職聘用合同)。

十四、在您入錄第一份手稿工作完畢后，請您將手稿盡快郵回公司，取得身份證明,管理檔案，保障任務和工資發放的作用。

十五、兼職人員統一以會員號發工資為標準，每個兼職人員都必須加入公司會員，會員收100元押金

十六、近期我們的錄入資料為商務文稿和貴重手稿,為了文稿的安全起見。所以我們公司采取對每個兼職錄入手稿人員暫時性先收取500元人民幣做為(保證金)。等到您給我們公司工作完畢時，我們就把版權費500元整無利息的退還給您。

十七、兼職人員要對我公司所委托之打字文稿內容，負保密之法律責任，非經我公司之書面同意，不得私自利用或對外發表或揭露，否則保證金500元無可退還，就當做沒有保密的賠償。要不兼職人員要是對外發表或揭露我們公司是無法賠償的十八、此兼職會員費在您完成第一次工作時返還，合同生效后本社預先支付第一個月一半的薪金5000元，余下一半的薪金等完稿的時候支付給兼完職會員

十九、關于本合約所生之爭議，雙方同意以____________________________為第一審管轄法院。

二十、本合約壹式貳份，雙方各執壹份，合約如有未盡事宜，應由雙方約定。

甲方（蓋章）：__________乙方__________

代表簽字：代表簽字：

_________年____月____日

_________年____月____日

第四篇：離職合約書

離職合約

甲方: 山東德派克紙業有限公司

乙方:身份證號碼:

甲乙雙方經充分協商一致，就離職工作交納事宜，自愿達成如下協議:

一、甲乙雙方依據《勞動法》、《勞動合同法》等法律法規，乙方因家庭原因提出

辭職，經雙方協商自年月日起解除雙方的勞動合同關系。

二、在離職之前,乙方仍應履行其工作職責,遵守甲方勞動紀律和規章制度,并根

據甲方的安排,積極配合完成工作移交、歸還借用甲方的財產、清結財務帳目和辦理離職手續。

三、因乙方涉及土建工程工作的內容事項比較復雜，甲方要求乙方在離職前先將

目前涉及的相關工作形成一份詳細的工作匯報說明。

四、經甲乙雙方溝通，甲方在招聘到適合土建工作的人員后，乙方回公司將詳細的工作交接給接管此工作的人員，在乙方圓滿完成相關工作交接后，甲方將多支付乙方一個月的基本工資元。

五、乙方離開甲方的公司后，對其知悉的甲方尚未公開的技術、商業秘密負有保

密義務。如乙方泄露甲方商業機密，給甲方造成損失的，應賠償甲方的經濟損失。

六、乙方保證所移交的建設項目有關文字、圖紙、數字化資料等真實、準確、合法。若乙方違約移交內容有背于其真實性給甲方造成嚴重損失的，乙方賠償甲方全部損失。

六、本協議一式兩份,雙方各執一份,甲乙雙方簽字或蓋章后立即生效。

甲方（簽章）:乙方:年月日年月日

第五篇：贊助合約書

贊助合約書

甲方：

乙方：

為豐富校園文化，活躍學生第二課堂，甲乙雙方本著互利互惠共同發展的原則，經過友好協商一致，就舉辦游園會禮品贊助問題達成以下協議：

1、甲方：

（1）甲方作為活動主辦單位，整個系列活動由甲方自行策劃、籌備及組織開展，并保證整個項目準備工作在年月 前完成。

（2）甲方負責設計、制作相關宣傳資料，保證乙方的廣告宣傳效果。乙方提供相關資料。

（3）甲方應保證活動順利進行，并在活動過程中與乙方保持溝通。

2、乙方：（1）乙方有權過問甲方的活動之進度，甲方必須如實反映；

（2）乙方作為活動的禮品贊助單位，可積極監督和配合甲方的活動。

附則：

1、本協議的合作時間為協議簽訂日至年月日，協議合作期滿后雙方就繼續合作事宜進行磋商，并根據想要續簽合同。

2、在執行過程中，如果雙方有因不可預測的因素導致在雙方之間可能產生的一切爭論、異議和糾紛均雙方可協商解決。

3、簽字時協議為一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力。經雙方簽約代表簽字后生效。甲方：（蓋章）___________

代表人：（簽字）_________

_________年_____月_____日

乙方：（蓋章）___________

代表人：（簽字）_________

_________年_____月_____日