第一篇：工業農業土地手續辦理工作流程

西安市雁塔區魚化工業園 土地報批手續辦理工作流程

一、農用地轉建設用地指標調劑申請

（一）辦理程序

凡涉及農用地的建設用地項目，向市土地局發展規劃處提出農用地轉建設用地指標調劑申請及相關資料；有關文件、資料經市土地局審核同意后，上報省國土資源廳，廳長辦公會通過后，上報省政府審批，審批同意后，逐級下發批文。

（二）需提交的資料

1、項目可研性報告。

2、農用地轉建設用地指標調劑申請。

3、項目土地利用現狀圖。

4、項目基本情況簡介。

二、建設項目用地預審（備案）

（一）辦理程序

凡涉及預審的建設用地項目，向市土地局發展規劃處提出用地預審申請；有關文件、資料經復核同意后，由發展規劃處確定專人辦理；承辦人員對建設用地單位提交的資料進行審核，并經現場踏勘后，形成本處的初審意見；由發展規劃處將初審意見提交局長辦公會議審定；局長辦公會議審定后，由承辦人員擬定《建設項目用地預審批復》，報經處長審核和分管局長審定后發文。

（二）需提交材料

?

1、建設項目用地預審的申請報告，內容包括擬建設項目基本情況、擬選址情況、擬用地總規模和擬用地類型、補充耕地初步方案； ?

2、建設項目用地預審申請表；

?

3、需審批的建設項目還應該提供項目立項批復文件和項目可行性研究報告； ?

4、標注項目用地范圍的土地利用總體規劃圖； ?

5、資金證明，法人資質證明及相關文件；

6、規劃局定點；

7、工業項目還需提供環評報告或環保部門出具環評批復；

8、涉及修改土地利用總體規劃的提供局部規劃批復文件、會議紀要等相關文件；經過指標調劑的提供批復性文件。

三、土地征用報批

（一）辦理程序

建設項目預審（備案）報經批準并下發批復后，由市國土資源局通知管委會繳納耕地開墾費或者開墾保證金。

由園區管委會按照調劑指標確定項目建設需征用土地的范圍、面積，協助區土地局編制征地安置補償標準，辦理聽證及社保。辦理完結后，將預審批復、征地申請、聽證資料、社保方案及批復上報市國土局耕保處，由耕保處匯總編制《一書四方案》、《土地補償說明》、《土地權屬匯總》、《農地轉用和征用請示報告》、《項目情況說明》、《征地補償聽證資料》、《勘測定界報告書》及有關圖件上報省國土資源廳耕保處，經會審、廳長辦公會審核通過后，上報省政府審批，審批同意后，向省國土資源廳下發批文。

陜西省國土資源廳批準土地轉用和征收后，由管委會向陜西省國土資源廳 交納新增建設用地有償使用費，陜西省國土資源廳下發陜西省人民政府審批土地件批復，逐級下發至管委會。

（二）需提交材料

1、建設項目土地預審（備案）批復。

2、新征地農民養老保險方案。

3、新征地農民征地補償方案。

四、土地征用

（一）辦理程序

主要由市土地局辦理，代市人民政府發布《征用土地公告》、《征地補償公告》，落實土地登記，轉發土地批文。

在取得征地批文后，管委會將征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償，在被征用土地所在地的村予以公告。

依據經批準的征用土地方案，擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的村進行第二次公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。被征用土地的所有權人、使用權人在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的地點辦理征地補償登記。

征地所在區國土資源局依據農村集體經濟組織和農民的意見對征地補償、安置方案進行修改后，報市國土資源局審核。

市國土資源局收到征地所在區國土資源局呈報的征地補償、安置方案后，經審查草擬市人民政府征地補償、安置方案批準文件，逐級報經耕保處處長、主管局長和局長批準后下發。

由管委會依照征地補償、安置方案批準文件，組織兌現補償、安置，被征地村組在征地補償清冊上簽字蓋章后，向管委會移交土地。

（二）需提交材料

1、區國土資源局關于批準征地補償安置方案的請示； ?

2、省以上人民政府農用地轉用或土地征用批準文件； ?

3、征用土地方案；

?

4、征地補償、安置方案； ?

5、第一次公告； ?

6、第二次公告；

?

7、土地征收勘測定界成果； ?

8、其他有關資料。

五、土地出讓

（一）辦理程序

征地結束后，由市局儲備中心向市局提交土地出讓請示等相關資料，經市局土地利用處審核通過后，市局下發同意進行出讓的文件。

（二）提交資料

1、省市區三級文件，即轉發批文。

2、補償清冊。

3、出讓方案（規劃指標-市規劃局出、測量成果-麥普和規劃局、土地評估、出讓合同樣本、法人委托、掛牌文件樣本、補償協議樣本）。

六、土地招拍掛

（一）辦理程序

西安市土地儲備中心依據出讓供地計劃、儲備土地整理情況和用地單位委 托，擬訂土地出讓方案；通過局受理窗口報請市國土資源局審批。

土地利用處領導對于受理崗位提交的土地出讓方案及有關文件、資料經復核同意后，分配處內承辦人員承辦。

承辦人員在對土地出讓方案認真審查的基礎上，提出審批意見，報處務會議研究通過形成初審意見。

土地出讓方案初審意見報請局長辦公會議和市人民政府批準后，由市土地儲備中心具體實施土地使用權的招標拍賣掛牌出讓，與土地使用權中標人、競得人簽訂國有土地使用權招標、拍賣、掛牌出讓《成交確認書》。

土地使用權中標人、競得人按照《成交確認書》約定的時間與市國土資源局正式簽訂《國有土地使用權出讓合同》，并按照合同的約定繳納土地使用權出讓金和有關稅費。

土地使用權中標人、競得人持出讓金和稅費繳納憑證，領取市人民政府《建設用地批準書》。

（二）提交資料

(1)國有土地建設用地申請書；

?(2)申請用地單位、法定代表人證明，個人身份證明和委托代理人身份證明； ?(3)國有土地使用權出讓文件； ?(4)成交確認書（原件）；

?(5)出讓定金（保證金）繳納憑證（原件）。

七、土地證辦理

（一）辦理程序

在掛牌公告規定的掛牌起始日，市局土地儲備中心將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規劃要求、起始價、增價規則及增價幅度等，在掛牌公告規定的土地交易場所掛牌公布。符合條件的競買人填寫報價單報價，出讓人在掛牌公告規定的掛牌截止時間確定競得人。掛牌期間可根據競買人競價情況調整增價幅度。在掛牌期限內有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人；報價相同的，先提交報價單者為競得人，但報價低于底價者除外；在掛牌期限內無應價者或者競買人的報價均低于底價或均不符合其他條件的，掛牌不成交。在掛牌期限截止時仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的，出讓人應當對掛牌宗地進行現場競價，出價最高者為競得人。

掛牌摘牌共至少30個工作日（含政府土地公示期約20天），在掛牌前先繳納掛牌保證金，具體數額按要求，一般最少為該地塊土地出讓金的20%。摘牌后，與市局土地儲備中心簽訂土地出讓合同，繳納土地出讓金和契稅（契稅為出讓金的3%）。

稅費交完后辦理征地測量、地籍調查和確定界址工作，測量在市勘察測繪院辦理，并在其備案；地籍調查在市土地局辦理，確定該地塊的土地性質；確定界址在市國測局或市土地測量中心辦理，需用地四鄰單位蓋章。

以上各環節辦理完畢后，向市土地局利用處提交相關資料，待利用處審批同意辦理土地證批文下發后，連同批文和其他相關資料到市政委和園林局辦理代征路和綠地移交手續。

手續完結后，西安市土地局地籍地政處下發國有土地有權使用證。

二〇〇九年十一月二十三日

第二篇：土地手續辦理工作流程 01

土地手續辦理工作流程 01

一、農用地轉建設用地指標調劑申請；

（一）辦理程序；凡涉及農用地的建設用地項目，向市土地局發展規劃處；

（二）需提交的資料；

1、項目可研性報告；

2、農用地轉建設用地指標調劑申請；

3、項目土地利用現狀圖；

4、項目基本情況簡介；

二、建設項目用地預審（備案）；

（一）辦理程序；凡涉及預審的建設用地項目，向市土地局發展規劃處提；

（二）需提交材料；

1、建設項目用地預審的申

一、農用地轉建設用地指標調劑申請

（一）辦理程序

凡涉及農用地的建設用地項目，向市土地局發展規劃處提出農用地轉建設用地指標調劑申請及相關資料；有關文件、資料經市土地局審核同意后，上報省國土資源廳，廳長辦公會通過后，上報省政府審批，審批同意后，逐級下發批文。

（二）需提交的資料

1、項目可研性報告。

2、農用地轉建設用地指標調劑申請。

3、項目土地利用現狀圖。

4、項目基本情況簡介。

二、建設項目用地預審（備案）

（一）辦理程序

凡涉及預審的建設用地項目，向市土地局發展規劃處提出用地預審申請；有關文件、資料經復核同意后，由發展規劃處確定專人辦理；承辦人員對建設用地單位提交的資料進行審核，并經現場踏勘后，形成本處的初審意見；由發展規劃處將初審意見提交局長辦公會議審定；局長辦公會議審定后，由承辦人員擬定《建設項目用地預審批復》，報經處長審核和分管局長審定后發文。

（二）需提交材料

?

1、建設項目用地預審的申請報告，內容包括擬建設項目基本情況、擬選址情況、擬用地總規模和擬用地類型、補充耕地初步方案；

?

2、建設項目用地預審申請表；

?

3、需審批的建設項目還應該提供項目立項批復文件和項目可行性研究報告；

?

4、標注項目用地范圍的土地利用總體規劃圖； ?

5、資金證明，法人資質證明及相關文件；

6、規劃局定點；

7、工業項目還需提供環評報告或環保部門出具環評批復；

8、涉及修改土地利用總體規劃的提供局部規劃批復文件、會議紀要等相關文件；經過指標調劑的提供批復性文件。

三、土地征用報批

（一）辦理程序

建設項目預審（備案）報經批準并下發批復后，由市國土資源局通知管委會繳納耕地開墾費或者開墾保證金。

由園區管委會按照調劑指標確定項目建設需征用土地的范圍、面積，協助區土地局編制征地安置補償標準，辦理聽證及社保。辦理完結后，將預審批復、征地申請、聽證資料、社保方案及批復上報市國土局耕保處，由耕保處匯總編

制《一書四方案》、《土地補償說明》、《土地權屬匯總》、《農地轉用和征用請示報告》、《項目情況說明》、《征地補償聽證資料》、《勘測定界報告書》及有關圖件上報省國土資源廳耕保處，經會審、廳長辦公會審核通過后，上報省政府審批，審批同意后，向省國土資源廳下發批文。陜西省國土資源廳批準土地轉用和征收后，由管委會向陜西省國土資源廳交納新增建設用地有償使用費，陜西省國土資源廳下發陜西省人民政府審批土地件批復，逐級下發至管委會。

（二）需提交材料

1、建設項目土地預審（備案）批復。

2、新征地農民養老保險方案。

3、新征地農民征地補償方案。

四、土地征用

（一）辦理程序

主要由市土地局辦理，代市人民政府發布《征用土地公告》、《征地補償公告》，落實土地登記，轉發土地批文。

在取得征地批文后，管委會將征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償，在被征用土地所在地的村予以公告。

依據經批準的征用土地方案，擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的村進行第二次公告，聽取被征用土地 的農村集體經濟組織和農民的意見。

被征用土地的所有權人、使用權人在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的地點辦理征地補償登記。

征地所在區國土資源局依據農村集體經濟組織和農民的意見對征地補償、安置方案進行修改后，報市國土資源局審核。

市國土資源局收到征地所在區國土資源局呈報的征地補償、安置方案后，經審查草擬市人民政府征地補償、安置方案批準文件，逐級報經耕保處處長、主管局長和局長批準后下發。

由管委會依照征地補償、安置方案批準文件，組織兌現補償、安置，被征地村組在征地補償清冊上簽字蓋章后，向管委會移交土地。

（二）需提交材料

1、區國土資源局關于批準征地補償安置方案的請示； ?

2、省以上人民政府農用地轉用或土地征用批準文件； ?

3、征用土地方案；

?

4、征地補償、安置方案； ?

5、第一次公告； ?

6、第二次公告；

?

7、土地征收勘測定界成果； ?

8、其他有關資料。

五、土地出讓

（一）辦理程序

征地結束后，由市局儲備中心向市局提交土地出讓請示等相關資料，經市局土地利用處審核通過后，市局下發同意進行出讓的文件。

（二）提交資料

1、省市區三級文件，即轉發批文。

2、補償清冊。

3、出讓方案（規劃指標-市規劃局出、測量成果-麥普和規劃局、土地評估、出讓合同樣本、法人委托、掛牌文件樣本、補償協議樣本）。

六、土地招拍掛

（一）辦理程序

西安市土地儲備中心依據出讓供地計劃、儲備土地整理情況和用地單位委托，擬訂土地出讓方案；通過局受理窗口報請市國土資源局審批。

土地利用處領導對于受理崗位提交的土地出讓方案及有關文件、資料經復核同意后，分配處內承辦人員承辦。

承辦人員在對土地出讓方案認真審查的基礎上，提出審批意見，報處務會議研究通過形成初審意見。土地出讓方案初審意見報請局長辦公會議和市人民政府批準后，由市土地儲備中心具體實施土地使用權的招標拍

賣掛牌出讓，與土地使用權中標人、競得人簽訂國有土；土地使用權中標人、競得人按照《成交確認書》約定的；土地使用權中標人、競得人持出讓金和稅費繳納憑證，；

（二）提交資料；(1)國有土地建設用地申請書；；?(2)申請用地單位、法定代表人證明，個人身份證；?(3)國有土地使用權出讓文件；；?(4)成交確認書（原件）；；?(5)出讓定金（保證金）繳納憑證（原件）；

七、賣掛牌出讓，與土地使用權中標人、競得人簽訂國有土地使用權招標、拍賣、掛牌出讓《成交確認書》。

土地使用權中標人、競得人按照《成交確認書》約定的時間與市國土資源局正式簽訂《國有土地使用權出讓合同》，并按照合同的約定繳納土地使用權出讓金和有關稅費。

土地使用權中標人、競得人持出讓金和稅費繳納憑證，領取市人民政府《建設用地批準書》。

（二）提交資料

(1)國有土地建設用地申請書；

?(2)申請用地單位、法定代表人證明，個人身份證明和委托代理人身份證明； ?(3)國有土地使用權出讓文件； ?(4)成交確認書（原件）； ?(5)出讓定金（保證金）繳納憑證（原件）。

七、土地證辦理

（一）辦理程序

在掛牌公告規定的掛牌起始日，市局土地儲備中心將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規劃要求、起始價、增價規則及增價幅度等，在掛牌公告規定的土地交易場所掛牌公布。符合條件的競買人填寫報價單報價，出讓人在掛牌公告規定的掛牌截止時間確定競得人。掛牌期間可根據競買人競價情況調整增價幅度。在掛牌期限內有兩個或者兩個以

上的競買人報價的，出價最高者為競得人；報價相同的，先提交報價單者為競得人，但報價低于底價者除外；在掛牌期限內無應價者或者競買人的報價均低于底價或均不符合其他條件的，掛牌不成交。在掛牌期限截止時仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的，出讓人應當對掛牌宗地進行現場競價，出價最高者為競得人。

掛牌摘牌共至少30個工作日（含政府土地公示期約20天），在掛牌前先繳納掛牌保證金，具體數額按要求，一般最少為該地塊土地出讓金的20%。摘牌后，與市局土地儲備中心簽訂土地出讓合同，繳納土地出讓金和契稅（契稅為出讓金的3%）。

稅費交完后辦理征地測量、地籍調查和確定界址工作，測量在市勘察測繪院辦理，并在其備案；地籍調查在市土地局辦理，確定該地塊的土地性質；確定界址在市國測局或市土地測量中心辦理，需用地四鄰單位蓋章。以上各環節辦理完畢后，向市土地局利用處提交相關資料，待利用處審批同意辦理土地證批文下發后，連同批文和其他相關資料到市政委和園林局辦理代征路和綠地移交手續。

手續完結后，西安市土地局地籍地政處下發國有土地有權使用證。

第三篇：土地手續辦理工作流程

一、農用地轉建設用地指標調劑申請

（一）辦理程序

凡涉及農用地的建設用地項目，向市土地局發展規劃處提出農用地轉建設用地指標調劑申請及相關資料；有關文件、資料經市土地局審核同意后，上報省國土資源廳，廳長辦公會通過后，上報省政府審批，審批同意后，逐級下發批文。

（二）需提交的資料

1、項目可研性報告。

2、農用地轉建設用地指標調劑申請。

3、項目土地利用現狀圖。

4、項目基本情況簡介。

二、建設項目用地預審（備案）

（一）辦理程序

凡涉及預審的建設用地項目，向市土地局發展規劃處提出用地預審申請；有關文件、資料經復核同意后，由發展規劃處確定專人辦理；承辦人員對建設用地單位提交的資料進行審核，并經現場踏勘后，形成本處的初審意見；由發展規劃處將初審意見提交局長辦公會議審定；局長辦公會議審定后，由承辦人員擬定《建設項目用地預審批復》，報經處長審核和分管局長審定后發文。

（二）需提交材料

?

1、建設項目用地預審的申請報告，內容包括擬建設項目基本情況、擬選址情況、擬用地總規模和擬用地類型、補充耕地初步方案；

?

2、建設項目用地預審申請表；

?

3、需審批的建設項目還應該提供項目立項批復文件和項目可行性研究報告；

?

4、標注項目用地范圍的土地利用總體規劃圖； ?

5、資金證明，法人資質證明及相關文件；

6、規劃局定點；

7、工業項目還需提供環評報告或環保部門出具環評批復；

8、涉及修改土地利用總體規劃的提供局部規劃批復文件、會議紀要等相關文件；經過指標調劑的提供批復性文件。

三、土地征用報批

（一）辦理程序

建設項目預審（備案）報經批準并下發批復后，由市國土資源局通知管委會繳納耕地開墾費或者開墾保證金。

由園區管委會按照調劑指標確定項目建設需征用土地的范圍、面積，協助區土地局編制征地安置補償標準，辦理聽證及社保。辦理完結后，將預審批復、征地申請、聽證資料、社保方案及批復上報市國土局耕保處，由耕保處匯總編 制《一書四方案》、《土地補償說明》、《土地權屬匯總》、《農地轉用和征用請示報告》、《項目情況說明》、《征地補償聽證資料》、《勘測定界報告書》及有關圖件上報省國土資源廳耕保處，經會審、廳長辦公會審核通過后，上報省政府審批，審批同意后，向省國土資源廳下發批文。

陜西省國土資源廳批準土地轉用和征收后，由管委會向陜西省國土資源廳交納新增建設用地有償使用費，陜西省國土資源廳下發陜西省人民政府審批土地件批復，逐級下發至管委會。

（二）需提交材料

1、建設項目土地預審（備案）批復。

2、新征地農民養老保險方案。

3、新征地農民征地補償方案。

四、土地征用

（一）辦理程序

主要由市土地局辦理，代市人民政府發布《征用土地公告》、《征地補償公告》，落實土地登記，轉發土地批文。

在取得征地批文后，管委會將征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償，在被征用土地所在地的村予以公告。

依據經批準的征用土地方案，擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的村進行第二次公告，聽取被征用土地 的農村集體經濟組織和農民的意見。

被征用土地的所有權人、使用權人在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的地點辦理征地補償登記。

征地所在區國土資源局依據農村集體經濟組織和農民的意見對征地補償、安置方案進行修改后，報市國土資源局審核。

市國土資源局收到征地所在區國土資源局呈報的征地補償、安置方案后，經審查草擬市人民政府征地補償、安置方案批準文件，逐級報經耕保處處長、主管局長和局長批準后下發。

由管委會依照征地補償、安置方案批準文件，組織兌現補償、安置，被征地村組在征地補償清冊上簽字蓋章后，向管委會移交土地。

（二）需提交材料

1、區國土資源局關于批準征地補償安置方案的請示； ?

2、省以上人民政府農用地轉用或土地征用批準文件； ?

3、征用土地方案； ?

4、征地補償、安置方案； ?

5、第一次公告； ?

6、第二次公告；

?

7、土地征收勘測定界成果； ?

8、其他有關資料。

五、土地出讓

（一）辦理程序

征地結束后，由市局儲備中心向市局提交土地出讓請示等相關資料，經市局土地利用處審核通過后，市局下發同意進行出讓的文件。

（二）提交資料

1、省市區三級文件，即轉發批文。

2、補償清冊。

3、出讓方案（規劃指標-市規劃局出、測量成果-麥普和規劃局、土地評估、出讓合同樣本、法人委托、掛牌文件樣本、補償協議樣本）。

六、土地招拍掛

（一）辦理程序

西安市土地儲備中心依據出讓供地計劃、儲備土地整理情況和用地單位委托，擬訂土地出讓方案；通過局受理窗口報請市國土資源局審批。

土地利用處領導對于受理崗位提交的土地出讓方案及有關文件、資料經復核同意后，分配處內承辦人員承辦。

承辦人員在對土地出讓方案認真審查的基礎上，提出審批意見，報處務會議研究通過形成初審意見。

土地出讓方案初審意見報請局長辦公會議和市人民政府批準后，由市土地儲備中心具體實施土地使用權的招標拍 賣掛牌出讓，與土地使用權中標人、競得人簽訂國有土地使用權招標、拍賣、掛牌出讓《成交確認書》。

土地使用權中標人、競得人按照《成交確認書》約定的時間與市國土資源局正式簽訂《國有土地使用權出讓合同》，并按照合同的約定繳納土地使用權出讓金和有關稅費。

土地使用權中標人、競得人持出讓金和稅費繳納憑證，領取市人民政府《建設用地批準書》。

（二）提交資料

(1)國有土地建設用地申請書；

?(2)申請用地單位、法定代表人證明，個人身份證明和委托代理人身份證明；

?(3)國有土地使用權出讓文件； ?(4)成交確認書（原件）；

?(5)出讓定金（保證金）繳納憑證（原件）。

七、土地證辦理

（一）辦理程序

在掛牌公告規定的掛牌起始日，市局土地儲備中心將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規劃要求、起始價、增價規則及增價幅度等，在掛牌公告規定的土地交易場所掛牌公布。符合條件的競買人填寫報價單報價，出讓人在掛牌公告規定的掛牌截止時間確定競得人。掛牌期間可根據競買人競價情況調整增價幅度。在掛牌期限內有兩個或者兩個以 上的競買人報價的，出價最高者為競得人；報價相同的，先提交報價單者為競得人，但報價低于底價者除外；在掛牌期限內無應價者或者競買人的報價均低于底價或均不符合其他條件的，掛牌不成交。在掛牌期限截止時仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的，出讓人應當對掛牌宗地進行現場競價，出價最高者為競得人。

掛牌摘牌共至少30個工作日（含政府土地公示期約20天），在掛牌前先繳納掛牌保證金，具體數額按要求，一般最少為該地塊土地出讓金的20%。摘牌后，與市局土地儲備中心簽訂土地出讓合同，繳納土地出讓金和契稅（契稅為出讓金的3%）。

稅費交完后辦理征地測量、地籍調查和確定界址工作，測量在市勘察測繪院辦理，并在其備案；地籍調查在市土地局辦理，確定該地塊的土地性質；確定界址在市國測局或市土地測量中心辦理，需用地四鄰單位蓋章。

以上各環節辦理完畢后，向市土地局利用處提交相關資料，待利用處審批同意辦理土地證批文下發后，連同批文和其他相關資料到市政委和園林局辦理代征路和綠地移交手續。

手續完結后，西安市土地局地籍地政處下發國有土地有權使用證。

二〇〇九年十一月二十三日

第四篇：手續辦理流程

煤礦建設項目前期主要手續辦理資料清單及流程

資料清單

一、辦理項目“路條”所需資料：

1、礦區總體規劃批復

2、列入煤炭工業“十二五”開工項目

3、探礦權證

4、資源儲量備案證明

5、項目申請報告

6、省/自治區政府資源配置批復

7、關于申請開展項目前期工作的請示

二、在取得路條后需要向發改委提交的資料：

項目核準請示文件、礦區總體規劃批復、劃定礦區范圍批復、地質勘探報告批復、可行性研究報告批復、水土保持方案審批意見、建設用地預審意見、環境影響評價報告批復、項目選址意見、節能評估報告批復、水資源論證方案審批意見、地質災害評價報告批復、地震安全性評價報告批復、安全預評價報告批復、礦山資源開發利用方案審批意見、文物部門出具的同意函、供水、供電、運輸協議、銀行貸款承諾函等共計十八項文件。

三、辦理采礦證所需資料：

采礦權申請登記書（原件）、采礦權申請人企業和個人證件、劃定礦區范圍批復、礦山企業占用礦產資源儲量登記材料、礦山資源開發利用方案及審批意見、環境影響評價報告批復、土地復墾方案審批意見、地質災害危險性評價報告及備案證明、礦山地質環境保護與綜合治理方案、核準文件、申請范圍拐點坐標、交納礦業權價款證明

四、辦理土地使用證所需資料：

簽訂國有建設用地使用權出讓合同、交納土地出讓金，開具土地出讓金收據、取得所在地政府土地批復文件、交納土地契稅、辦理建設用地規劃許可證、辦理規劃定位圖、宗地圖和地籍調查表、土地管理部門辦理土地使用證（準備土地出讓合同、土地批復文件、企業營業執照、組織機構代碼證、法人身份證、規劃定位圖、宗地圖、地籍調查表、土地出讓金收據、契稅收據、規劃許可證、土地辦理申請登記表、交納有關費用）。流程

一、申請與受理

國土資源部在收到申請人報送的申請資料后,對申請資料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或在5日內一次告知申請人需要補正的全部內容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國土資源部在作出受理或不受理決定后，應出具加蓋采礦登記專用章的書面通知書決定不受理的，要說明理由。

二、審查與決定

國土資源部在受理申請后的規定期限（采礦登記項目四十日，需要專家評審及下一級登記管理機關進行協助審查的時間除外）內對申請資料進行審查，作出是否批準的決定，并于作出決定之日起的十日內向申請人送達決定通知書或頒發采礦許可證。國土資源部采礦權審批登記管理及提交資料要求

(一)劃定礦區范圍的申請

采礦權申請人應按國土資源部采礦權登記審批權限，將礦區范圍申請資料報國土資源部進行審查。

(二)應提交的申請資料

1.劃定礦區范圍的申請報告，包括以下內容：

(1)辦礦理由及簡要論證；

(2)地質工作概況；

(3)礦產資源開發利用初步方案，包括以下內容：

擬申請開采礦產資源范圍、位置；擬申請開采礦產資源儲量、質量及其可靠程度；擬建礦山生產規模、服務年限、礦產資源綜合開發利用方案；當申請范圍為整體礦床中的一部分時，應說明與整體礦床的關系以及與礦區總體開發的銜接；并附申請開采的礦區范圍圖(以地質地形圖或地質圖為底圖，有合適的比例尺，以國家直角坐標標定，各拐點之間以直線連接，以下所提及礦區范圍圖均相同要求)；

(4)礦山建設投資安排及資金來源；

(5)其他需要說明的問題。

2.與礦山建設相適應的地質報告：

礦山企業應提交有資格的地勘單位編制的地質報告。國家出資勘查的，還應提交地質報告的審查批準書。開采零星分散礦產資源或只能用作普通建筑材料的磚瓦砂石、粘土的，應提交相應的地質資料。

3.探礦權人申請辦礦的，應出具該區域的勘查許可證影印件；探礦權經轉讓取得的，還應出具轉讓審批的有關文件。

4.劃定礦區范圍申請書。

(三)劃定礦區范圍

國土資源部在收到申請人報送的申請資料后，應對申請的礦區范圍內是否存在礦業權交叉重復情況以及礦產資源開發利用初步方案等進行審查。省級采礦登記主管部門應協助國土資源部對上述情況進行調查，并出具正式書面調查意見。國土資源部在劃定礦區范圍時，應依據以下原則確定：

1.對礦產資源開發實行統一規劃、合理布局、合理開采和綜合利用；

2.礦山建設規模、服務年限要與申請開采的儲量相適應；

3.礦山建設體現規模生產、集約化經營的方針；

4.保護已有探礦權、采礦權人利益。申請人申請劃定的礦區范圍，其地面投影或地表塌陷區與已設立探礦權、采礦權的區塊范圍、礦區范圍重疊或有其他影響的，采礦登記管理機關在審批礦區范圍時應以不影響已有的探礦權人或采礦權人權益為原則。一個礦山原則上只能審批一個采礦主體。不能違法重疊和交叉設置采礦權。審批意見應包括下列主要內容：

（1）同意開采的礦種、儲量及礦區地理位置；

（2）以國家標準坐標標定的礦區范圍(標明坐標的拐點數及開采深度)；

（3）對礦產資源綜合開發利用的意見和要求(包括礦山建設規模、礦山預計服務年限、礦產資源開發綜合利用、綜合回收等方面的要求)；

（4）礦區范圍預留期限；

（5）．其他需要說明的問題。

審批意見須及時送申請人，抄送有關地質礦產主管部門、地方人民政府、其他有關主管部門等。

(四)礦區范圍預留期限

1、礦區范圍劃定后各級采礦登記管理機關在該區域不再受理新的采礦權申請。礦區范圍預留期：大型礦山不得超過3年，中型礦山不得超過2年，小型礦山不得超過1年。

2、礦區范圍劃定后，申請人應做的主要工作：

礦區范圍劃定后，申請人應在礦區范圍預留期內編制礦產資源開發利用方案，辦理礦山建設項目的立項和企業設立手續；并申請由國家出資探明礦產地的采礦權的，須由合法的評估機構對采礦權價款進行評估，評估結果由國務院地質礦產主管部門確認。采礦權價款經確認后，申請人應按照有關規定進行采礦權價款的處置。

3、礦區范圍劃定后，采礦權申請人，應每半年向采礦登記管理機關通報礦山建設項目和企業設立的有關進展情況。采礦權申請人逾期不辦理采礦登記手續、未領取采礦許可證的，視為自動放棄采礦權申請，礦區范圍不予保留，采礦登記管理機關可以在該礦區范圍內受理其他采礦權的申請。

三、采礦登記

(一)采礦登記申請

采礦權申請人應按國土資源部采礦權登記審批權限，將礦區范圍申請資料報國土資源部進行審查。

(二)應提交的申請資料

1.采礦權申請登記書；

2．以地質地形圖或地質圖為底圖的礦區范圍圖(圖名為礦區范圍圖，以國家直角坐標拐點標定，有合適的比例尺，并附坐標表，礦區范圍要標明拐點號并用標記明顯的直線連成封閉多邊形)；

3．有設計資格的單位按照《〈礦產資源開發利用方案〉編寫內容要求》編制的《礦產資源開發利用方案》。

4．法人營業執照，外商投資企業還應提交外商投資批準書；

5．具有與礦山建設規模相適應的資金、技術和設備條件的證明材料；

6．申請由國家出資探明礦產地的采礦權的，還應報采礦權價款評估、確認及處置的有關資料；

7．環境影響報告及環保部門的審批意見。

8．安全生產監督管理部門的礦山建設安全設施設計審查批準意見書。

9．劃定礦區范圍批復。

10．儲量評審報告及批準文件。

11．申請海域采砂的，還應提交海域使用證、海域使用論證報告。

12．非企業型探礦權人設立企業申請采礦權的還應提交包括有關探礦權轉讓批準文件。

(三)審批

1、國土資源部在收到采礦權申請人報送的采礦登記申請資料并確認受理后，應組織對其《礦產資源開發利用方案》進行審查，根據審查意見，采礦權申請人應對《礦產資源開發利用方案》進行修改或補充。

2、國土資源部做出審批決定后，同意登記的，應通知采礦權申請人交納有關費用后，頒發采礦許可證；不同意登記的，書面說明理由，將申請登記資料退回。

（四）通知和公告

國土資源部在頒發采礦許可證后，應通知礦區范圍所在地的縣級人民政府對礦區范圍予以公告。縣級人民政府應當自收到通知之日起90日內予以公告，并可根據采礦權人的申請，組織埋設界樁或者設置地面標志。

第五篇：土地辦理流程

地證辦理流程

［作者：admin轉貼自：中原地產點擊數：7913更新時間：2012-05-28］

有個朋友想向我了解一下有關土地證辦理流程的問題，但土地使用證辦理流程用是屬于相當專業的土地管理制度，另外，對于土地證辦理費用我更加是一概不知，所以我還是建議他上國家設定的專業網站或者到相關的房管局咨詢。

網上有些人針對土地證辦理流程的問題回答說：我國的土地所有權形式僅有二種，一種是國家所有，第二種是農村集體所有，個人僅有土地使用權。農村也一樣，僅有土地使用權或土地承包經營權。但是二種土地所有權形式上的房屋所有權權利，就完全不同了。相對國有土地上的房屋，農村土地上的房屋，是以宅基地為重，房屋產權為次，房屋產權處分主要受當地村集體組織（村干部）形式制約。不同的辦理流程所涉及的土地證辦理費用都不一樣。這樣說來，土地并不能屬于個人的，那么土地證辦理流程大致是怎樣的呢？土地證辦理費用又需要多少呢？另外，工業用地土地使用證辦理流程又是怎樣的呢？首先我們來看看土地證辦理流程：

另外，國有土地證辦理流程是怎樣的呢？什么情況下應辦理國有土地使用證？什么情況下應辦理房地產證？

土地使用證辦理流程:

（1）根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《土地登記規則》規定，國有土地使用權由使用國有土地的單位及法定代表人或者使用國有土地的個人申請登記，土地登記申請者申請土地使用權、所有權和土地他項權利登記，而土地使用證辦理流程中必須向土地管理部門提交下列文件資料：

①地登記申請書；

②位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明；

③土地權屬來源證明；

④地上附著物權屬證明；

委托代理人申請土地登記的，還應當提交授權委托書和代理人資格身份證明。

土地管理部門對以上資料進行審核，符合登記要求的宗地，由縣級以上人民政府向國有土地使用者頒發《國有土地使用證》。

（2）根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十九條、第六十條規定，“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”和“以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書”。

（3）根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十九條、第六十條規定，“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”和“在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書”。

根據以上規定以及廣州房地合一的管理制度，沒有上蓋的土地，辦理國有土地使用證；已建成有上蓋的土地，辦理房地產證。相關文章中暫沒有提及土地證辦理費用，所以這個就無法搜集了。為了更加清晰土地使

用證辦理流程,我特意在網上截取了一幅有關土地證辦理流程的附圖，希望有所幫助。