第一篇：公租房和廉租房主要的三點區別

公租房和廉租房主要的三點區別

廉租房、經適房、限價房、公租房、安置房概念界定及比較區別

法律實踐 2010-08-04 16:21:18 閱讀564 評論0 字號：大中小 訂閱

廉租房、經適房、限價房、公租房，安置房這些房產用語概念是經常出現在報刊上，但是其概念并不是所有的人都清楚。

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

經適房，即經濟適用房，是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。

限價房是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。（限價商品房）。公租房，即公共租賃房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

一、在這五個概念中：依照相對人對房屋產權占有的強度來看，有以下圖表的關系：

說明：

（1）廉租房和公租房中的租賃人對廉租房和公租房是沒有產權的。

（2）經適房的購買人對經適房只有有限產權，因為他們并不能夠依照市場上的價格出售經適房，僅僅能依照政府規定的價格，賣給規定的買受人。

（3）一般來說，被安置人對安置房是享有完全產權的，但是由于被安置人可能為農村戶口，也會出現安置房不具產權的情況。

（4）限價房的購買人對于限價房具有完全的產權，因為國家沒有規定，限價房出售時必須限價。

二、廉租房同公租房之間的區別

兩者都是有由政府建造或者出面向開發商購買的，由低收入群體遞交申請，經審批后，支付較市場價格低的租金而入住的房子。但是他們之間最大的區別在于兩種房屋面向的群體不同：

廉租房針對城鎮居民中最低收入者，常規定家庭平均住宅面積需低于某個標準，不針對城市非戶籍人口，而公租房不僅僅針對城鎮戶籍居民中的最低收入者，也面向城市的非戶籍人口中的剛就業大學生，農民工等低收入群體。

引：北京、上海、廣州都在大規模的建設公租房，蘇南地區中常州、蘇州的公租房項目弄得比較好，常州公租房的租金只相當于市場價格的30%-40%，且規定新建商品房中必須有一定比例的公租房指標，使得公租房融匯到商品房樓群之中，而不是單獨的讓所有公租房項目集中在一起。蘇州工業園區的公租房設施配備使得承租人可以拎包入住，且租金可以直接用住房公積金支付。

esf.soufun.com搜房北京二手房網 2011年 2月 12日 來源：重慶晨報

[提要] 公租房和廉租房有什么區別？

公租房和廉租房有什么區別？

1、申請對象不同。廉租房的申請對象僅限于本市城鎮低收入住房困難家庭，而公租房的申請對象不受區域和戶籍限制。

2、收入限制標準不同。主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元；申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

3、交納的租金不同。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%，并動態調整。

如何保障公租房申請配租公開、公平、公正？

1、建立管理機構。成立市公共租賃房管理局，具體負責日常管理；

2、健全管理制度。在《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》頒布的基礎上，制定了操作細則。

3、建立信息管理系統。實現房屋權籍、工商、社保等部門的數據交換，為做到公開、公平、公正提供技術保障。

4、加強社會監督。公租房申請、搖號、配租等環節實行全公開，搖號配租時有監察部門、公證處、新聞媒體、申請者代表等參加，確保公開、公平、公正。

第二篇：公租房和廉租房的區別

公租房和廉租房的區別

一是申請對象不同。廉租房的申請對象僅限于本市城鎮低收入住房困難家庭，而公租房的申請對象不受區域和戶籍限制。二是收入限制標準不同。主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元；申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。三是交納的租金不同。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%，并動態調整。如何保障公租房申請配租公開、公平、公正？

一是建立管理機構。成立市公共租賃房管理局，具體負責日常管理；

二是健全管理制度。在《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》頒布的基礎上，制定了操作細則。

三是建立信息管理系統。實現房屋權籍、工商、社保等部門的數據交換，為做到公開、公平、公正提供技術保障。

四是加強社會監督。公租房申請、搖號、配租等環節實行全公開，搖號配租時有監察部門、公證處、新聞媒體、申請者代表等參加，確保公開、公平、公正。

第三篇：保障房、公租房、廉租房的區別

保障房、公租房、廉租房的區別

1、權屬性質上不同：公租房和廉租房是租賃性質，承租人沒有產權，不能將房轉租或出讓，經適房產權人取得有限產權，一般在滿5年后，上交一定比例的土地收益金后，可以按市場價格轉讓；

2、在申請標準上不同：廉租房申請門檻高，一般是城市低收入、低保家庭才能申請，經適房次之，一般是城市低收入或中低收入家庭，公租房門檻最低，一般是城市中等收入家庭；

3、房源不同：廉租房可以是實物配租或給予住房補貼兩種，經適房是至少繳納首付后才可以入住，公租房一般都是實物配租!

4、人才專項用房，是杭州保障房體系中除公租房、經適房、廉租房、限價房、危改房外的另一具有地方特色的系列。這一系列又細分成“大師級人才專項用房”、“突出貢獻人才專項住房”等六大類。

廉租房制度

廉租房制度有三種形式：租賃住房補貼、實物配租和租金核減

租賃住房補貼：是指市、縣人民政府向符合條件的申請對象發放補貼，由其到市場上租賃住房；

實物配租：是指市、縣人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金；

租金核減：是指產權單位按照當地市、縣人民政府的規定，在一定時期內對現已承租公有住房的城鎮最低收入家庭給予租金減免。

第四篇：申請公租房、廉租房公示

公

示

__________，(男/女)，身份證號碼：_________________________，于_______年____月____日考入我單位，無住房，現申請政府(公租房/廉租房)一套，公示期為 _____年 ____月 ___ 日至 _____年___月 ___ 日，在公示期限內若有異議，可向我單位反映和舉報，舉報電話：_______________聯系人：__________ 我單位將根據反映和舉報情況予以核實后進行初審。

特此公示！

(公章)

****年**月**日

第五篇：2019公租房廉租房管理工作總結

2019公租房廉租房管理工作總結

2019年，我們公租房廉租房管理處按照公司安排，全力做好安全工作、文明城市城市創建工作和其他物業工作，做好領導臨時交辦的各個事項，圓滿地完成了各項任務。

一、確保小區安全穩定。按照公司安排，組織安全生產大排查4次，梳理安全隱患及整改清單，落實責任人責任，確保了年內無任何安全事故發生。一是按照消防安全管理要求，重點加強了公租房廉租房電動車“三集中”管理，各小區對電動車充電進行了規范，同時積極宣傳，引導租戶在指定區域集中充電。二是開展安全知識進小區宣傳活動，通過機制發放宣傳單、入戶排查等方式為租戶講解家庭用火、用電、用氣常識，集中時間開展防烤火中毒等主體宣傳。三是定期查看應急通道暢通情況，組織小區做好應急通道堆積雜物清理工作，龍鳳灣、惠民苑、利民苑和和諧苑的樓道基本保持了暢通有序。四是全力做好節假日安全排查和氛圍營造工作，在勞動節、國慶節、春節等重點節日和雨季汛期前，加強重點部位和區域的安全排查、巡查、夜查，確保各小區安全過節度汛。同時，為營造濃厚氛圍，在傳統佳節時通過商業贊助等方式制作并規范懸掛標語、燈籠，確保租戶安全、文明、祥和過節。五是協助工程部做好公租房廉租房附屬設施維護工作。對一、二、三期三個小區下水道主管道堵塞問題進行整改和處置，解決了租戶反映的熱點問題。

二、全力創建文明小區。按照區房管局和公司的統一安排，以文明小區創建為目標，對轄區所有的宣傳海報、公益廣告、標識標牌、宣傳欄、黑板報等，進行全面的清理整治。著力解決小區路燈、管道疏通、牛皮癬清除等民生“小事”，協助社區干部和創文志愿者對轄區內各小區進行徹底大掃除，有效解決了臟、亂、差和面源污染問題。利用上班、下班等重點時段，入戶宣傳《巴中市民公約》，提升文明城市創建工作的知曉率，支持率和參與度。培養社區租戶的文明素質。特別是在文明城市創建迎檢期間，組織各小區客服圍繞小區創建的各項工作，有的放矢抓好各項創建任務落實，提高創建工作的針對性和實效性，營造了文明城市良好氣氛。

三、專心干好物業事務。一是完成物業管理相關費用收繳。依照《物業管理條例》，嚴格按照《物業管理合同》及核定標準，加強物業管理費的構成、物業管理費的收繳程序的宣傳解釋，著力破解物業管理收費難題，全面完成了公司目標任務。二是全面協調好對上對下關系，友善面對租戶的咨詢，當租戶針對物業管理收費問題進行詢問時，每個客服人員都耐心的回答并且做好溝通工作。通過走訪租戶并針對租戶各類訴求及時溝通、理順情緒，通過在節假日時懸掛條幅、遇到租戶勤快問候等方式表達服務熱情，與租戶之間建立和睦關系，解決物業費難收取等問題。三是做好停車費收取工作，嚴格按照按照物價局核定標準和公司相關要求，規范收費、及時入賬、結清款項，得到了租戶的廣泛支持。四是全面完成公司臨時交辦的其他事務。

這一年雖然做了一些工作，但也還存在一些不足：比如，管理精細度上還有差距，對同事們的關系還不夠，等等。今后，我們將進一步提升各方面的業務能力，為公司做出應有的貢獻。