第一篇：精裝修監(jiān)理管理細(xì)則(董總)

精裝修監(jiān)理細(xì)則

一、施工準(zhǔn)備階段(監(jiān)理和裝修單位必須有補(bǔ)位意識(shí)，主動(dòng)發(fā)現(xiàn)問題)

1、讀圖和材料明細(xì)，起草施工圖和材料選定審核意見，書面報(bào)告項(xiàng)目總監(jiān)；

2、詳讀施工合同和附件中各種管理規(guī)定，將施工方義務(wù)和責(zé)任條款抄寫入《監(jiān)理日記》；

3、初審施工組織方案設(shè)計(jì)和節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃、流水段劃分計(jì)劃、勞動(dòng)力安排計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、成品保護(hù)計(jì)劃、安全文明施工計(jì)劃，簽署書面審核意見報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)；

4、初審施工資質(zhì)材料，簽署審核意見報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)；

5、檢查施工條件和施工單位施工準(zhǔn)備情況，書面報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)；

6、檢查施工管理體系和質(zhì)量保證體系及質(zhì)量管理制度與管理人員到崗情況；

7、抽查考核具體施工班組人員的技術(shù)能力和水平；

8、初審開工令和分項(xiàng)工程施工令，報(bào)送項(xiàng)目總監(jiān)批準(zhǔn)。

二、清水房檢查與土建安裝施工界面移交

1、旁站監(jiān)督施工單位對(duì)清水房重點(diǎn)項(xiàng)目的檢查過程；

2、抽點(diǎn)復(fù)查檢查記錄；

3、審核簽署施工單位檢查匯總表；

4、以《監(jiān)理工作聯(lián)系單》形式，起草《關(guān)于清水房檢查驗(yàn)收和界面移交有關(guān)問題的函》，報(bào)送項(xiàng)目總監(jiān)審核后遞交甲方；

5、督促裝飾施工單位提出對(duì)土建和安裝單位的書面需求，初審簽署意見報(bào)送項(xiàng)目總監(jiān)審核后遞交甲方；

6、督促和確認(rèn)土建、安裝工程等與裝飾施工界面劃分，寫入會(huì)議紀(jì)要和監(jiān)理日記；

7、抽點(diǎn)復(fù)查督促土建整改情況和結(jié)果，書面報(bào)告項(xiàng)目總監(jiān)審核后遞交甲方；

8、填寫入《監(jiān)理日記》。

三、監(jiān)理交底

每一分項(xiàng)工程開工前，起草各分項(xiàng)工程《工藝質(zhì)量監(jiān)理交底書》和編制關(guān)鍵工藝節(jié)點(diǎn)圖片演示文檔，報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)。在施工過程中對(duì)具體操作工人再作技術(shù)指導(dǎo)，指導(dǎo)工作內(nèi)容填寫入《監(jiān)理日記》。

四、施工技術(shù)交底

參加和監(jiān)督施工單位每一分項(xiàng)工程施工技術(shù)交底會(huì)，審核交底記錄，填寫入《監(jiān)理日記》。

五、材料驗(yàn)收

對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、部品進(jìn)行全數(shù)驗(yàn)收，在《材料報(bào)審表》上簽署驗(yàn)收結(jié)論。

六、放水平基準(zhǔn)控制線

抽查核對(duì)放線誤差，按戶填寫《放線施工過程工藝質(zhì)量檢查表》，填寫入《監(jiān)理日記》。

七、管線規(guī)劃定位放線工程

1、與施工圖對(duì)照全數(shù)檢查核對(duì)終端位置，按戶填寫《管線定位施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

2、按監(jiān)理交底標(biāo)準(zhǔn)全數(shù)檢查線路走向，按戶填寫《管線規(guī)劃走向施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

3、實(shí)施分項(xiàng)工程完工后檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

4、填寫入《監(jiān)理日記》。

八、管線開槽工程

1、全數(shù)檢查管線開槽施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、按戶填寫《管線開槽施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

3、實(shí)施分項(xiàng)工程完工后檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

3、填寫入《監(jiān)理日記》。

九、強(qiáng)電線路安裝工程

1、檢查電工上崗證；

2、全數(shù)檢查線路安裝過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

3、抽查材料是否是指定材料；

4、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督穿線過程，填寫《強(qiáng)電穿線旁站記錄表》；

5、按戶填寫《強(qiáng)電線路施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

6、按戶進(jìn)行通斷絕緣測(cè)試,在《測(cè)試記錄表》上簽署意見；

7、檢查地面管線的保護(hù)措施；

8、實(shí)施分項(xiàng)工程完工后檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

9、填寫入《監(jiān)理日記》。

十、弱電線路安裝工程

1、檢查電工上崗證；

2、全數(shù)檢查線路安裝過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

3、抽查材料是否是指定材料；

4、按戶填寫《弱電線路施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

6、按戶進(jìn)行通斷阻值測(cè)試,在《測(cè)試記錄表》上簽署意見；

7、檢查地面管線的保護(hù)措施；

8、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》。

9、填寫入《監(jiān)理日記》。

十一、排水管道安裝工程

1、全數(shù)檢查管路安裝過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、按戶填寫《排水管道安裝施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；；

4、抽點(diǎn)旁站管道接口打膠對(duì)接過程，填寫《旁站記錄表》；

5、全數(shù)按戶灌水試驗(yàn)，在《試驗(yàn)記錄表》上簽署意見；

6、檢查管口保護(hù)措施和管道的固定措施；

7、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》。

8、填寫入《監(jiān)理日記》。

十二、給水管道安裝工程

1、全數(shù)檢查管路安裝過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、按戶填寫《給水管道安裝施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

4、抽點(diǎn)旁站管道接口熱溶對(duì)接過程，填寫《旁站記錄表》；

5、按戶全數(shù)系統(tǒng)壓力試驗(yàn)，在《試驗(yàn)記錄表》上簽署意見；

6、檢查地面管道保護(hù)措施；

7、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》。

8、填寫入《監(jiān)理日記》。

十三、敷管線槽和地面給排水管道砂漿固定工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、按戶填寫《敷管線槽和給排水管道固定施工過程工藝質(zhì)量檢查表》。

4、填寫入《監(jiān)理日記》。

十四、衛(wèi)生間回填工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、按戶填寫《衛(wèi)生間回填工程施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

4、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督第一層回填施工過程，填寫《旁站記錄表》；

5、檢查是否對(duì)防水、管道有損害；

6、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

7、填寫入《監(jiān)理日記》。

十五、地面找平工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

3、抽查材料是否是指定材料；

4、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督砂漿配合過程，填寫《旁站記錄表》；

5、按戶填寫《地面找平工程施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

6、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》

7、填寫入《監(jiān)理日記》。

十六、吊頂龍骨安裝工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督朝天固定吊筋，填寫《旁站記錄表》；

4、按戶填寫《吊頂龍骨安裝工程施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

5、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

6、填寫入《監(jiān)理日記》。

十七、抽油煙機(jī)煙管和浴霸排氣管接入煙道通氣孔工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、按戶填寫《抽油煙機(jī)煙管和浴霸排氣管接入煙道通氣孔工程施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

4、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

5、填寫入《監(jiān)理日記》。

十八、吊頂面板安裝工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、、按戶填寫《吊頂面板安裝工程施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

4、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

5、填寫入《監(jiān)理日記》。

十九、石膏線安裝工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、、按戶填寫《石膏線安裝工程施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

4、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

5、填寫入《監(jiān)理日記》。

二十、墻面木基層工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、按戶填寫《墻面木基層工程施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

4、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

5、填寫入《監(jiān)理日記》。二

十一、衛(wèi)生間墻面防水工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督防水素漿、砂漿配置過程，填寫《旁站記錄表》；

4、按戶填寫《衛(wèi)生間墻面防水工程施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

5、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

6、填寫入《監(jiān)理日記》。二

十二、衛(wèi)生間墻磚鋪貼工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

4、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督砂漿配制過程，填寫《旁站記錄表》；

5、按戶填寫《墻磚鋪貼工程施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

6、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位

驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

7、填寫入《監(jiān)理日記》。二

十三、衛(wèi)生間地面及門檻石結(jié)合層防水工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督防水素漿、砂漿配置過程，填寫《旁站記錄表》；

4、按戶填寫《衛(wèi)生間地面及門檻石結(jié)合層防水工程施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

5、按戶全數(shù)閉水試驗(yàn)，填寫《試驗(yàn)記錄表》；

6、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

7、填寫入《監(jiān)理日記》。

二十四、衛(wèi)生間地面防水保護(hù)層工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、按戶填寫《衛(wèi)生間地面防水保護(hù)層工程施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

4、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

5、填寫入《監(jiān)理日記》。

二十五、衛(wèi)生間地磚大理石鋪貼工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

4、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督砂漿配制和浴缸下水管接入過程，填寫《旁站記錄表》；

5、按戶填寫《衛(wèi)生間地磚大理石鋪貼工程施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

6、按戶全數(shù)潑水試驗(yàn)，填寫《試驗(yàn)記錄表》；

7、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位

驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

8、填寫入《監(jiān)理日記》。二

十六、廚房地面防水工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督防水素漿、砂漿配置過程，填寫《旁站記錄表》；

4、按戶填寫《廚房地面防水工程施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

5、按戶全數(shù)閉水試驗(yàn)，填寫《試驗(yàn)記錄表》；

6、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

7、填寫入《監(jiān)理日記》。二

十七、陽(yáng)臺(tái)地面防水工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督防水素漿、砂漿配置過程，填寫《旁站記錄表》；

4、按戶填寫《陽(yáng)臺(tái)地面防水工程施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

5、按戶全數(shù)閉水試驗(yàn)，填寫《試驗(yàn)記錄表》；

6、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

7、填寫入《監(jiān)理日記》。二

十八、廚房墻磚鋪貼工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

4、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督砂漿配制過程，填寫《旁站記錄表》；

5、按戶填寫《墻磚鋪貼工程施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

6、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位

驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

7、填寫入《監(jiān)理日記》。

二十九、廚房地磚大理石鋪貼工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

4、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督砂漿配制過程，填寫《旁站記錄表》；

5、按戶填寫《地磚大理石鋪貼工程施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

6、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位

驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》。

7、填寫入《監(jiān)理日記》。三

十、陽(yáng)臺(tái)地磚工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

4、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督砂漿配制過程，填寫《旁站記錄表》；

5、按戶填寫《地磚鋪貼工程施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

6、按戶全數(shù)潑水試驗(yàn)，填寫《試驗(yàn)記錄表》；

7、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位

驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》。

8、填寫入《監(jiān)理日記》。

三

十一、客廳地磚、石材鋪貼工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

4、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督砂漿配制過程，填寫《旁站記錄表》；

5、按戶填寫《客廳地磚、石材鋪貼工程施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

6、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

7、填寫入《監(jiān)理日記》。三

十二、門檻石鋪貼工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

4、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督防水砂漿配制過程，填寫《旁站記錄表》；

5、按戶填寫《門檻石鋪貼工程工程施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

6、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

7、填寫入《監(jiān)理日記》。三

十三、窗臺(tái)石安裝工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、按戶填寫《窗臺(tái)石安裝工程施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

4、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

7、填寫入《監(jiān)理日記》。三

十四、膩?zhàn)庸こ?/p>

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、按戶填寫《膩?zhàn)庸こ淌┕み^程工藝質(zhì)量檢查表》；

5、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

6、填寫入《監(jiān)理日記》。三

十五、乳膠漆工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督兌水配制過程，填寫《旁站記錄表》；

4、按戶填寫《乳膠漆工程施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

5、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

6、填寫入《監(jiān)理日記》。三

十六、裱糊工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督墻紙粉配制過程，填寫《旁站記錄表》；

4、按戶填寫《裱糊施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

5、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》。

6、填寫入《監(jiān)理日記》。三

十七、造型木飾面板工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督粘結(jié)劑涂刷過程，填寫《旁站記錄表》；

4、按戶填寫《木飾面板施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

5、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

6、填寫入《監(jiān)理日記》。三

十八、木飾面板油漆工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督清水、混水漆配置過程，填寫《旁站記錄表》；

4、按戶填寫《木飾面板油漆施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

5、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

6、填寫入《監(jiān)理日記》。三

十九、成品木門框安裝工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督門框固定過程，填寫《旁站記錄表》；

4、按戶填寫《成品木門框安裝施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

5、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

6、填寫入《監(jiān)理日記》。

四

十、成品木門扇、門臉安裝工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、按戶填寫《成品木門扇、門臉安裝施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

4、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

5、填寫入《監(jiān)理日記》。四

十一、廚浴柜安裝工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、按戶填寫《廚浴柜安裝施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

4、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

5、填寫入《監(jiān)理日記》。

四

十二、衛(wèi)生間臺(tái)盆柜、臺(tái)盆人造石安裝工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、按戶填寫《衛(wèi)生間臺(tái)盆柜、臺(tái)盆人造石安裝施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

4、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

5、填寫入《監(jiān)理日記》。四

十三、開關(guān)插座燈具安裝工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、、按戶填寫《開關(guān)插座燈具安裝施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

4、按戶全數(shù)通電試驗(yàn)，在《試驗(yàn)記錄表》上簽署意見；

5、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

6、填寫入《監(jiān)理日記》。

四

十四、木地板及踢腳線安裝工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、、按戶填寫《木地板及踢腳線安裝施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

4、按戶全數(shù)行走試驗(yàn)，在《試驗(yàn)記錄表》上簽署意見；

5、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

6、填寫入《監(jiān)理日記》。

四

十五、衛(wèi)生潔具及掛件安裝工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、、按戶填寫《衛(wèi)生潔具及掛件安裝施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

4、按戶全數(shù)滿水、通水試驗(yàn)，在《試驗(yàn)記錄表》上簽署意見；

5、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

6、填寫入《監(jiān)理日記》。四

十六、細(xì)部工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、、按戶填寫《細(xì)部工程施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

4、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

6、填寫入《監(jiān)理日記》。四

十七、設(shè)備安裝工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定品牌；

3、、按戶填寫《設(shè)備安裝施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

4、按戶全數(shù)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，在《試驗(yàn)記錄表》上簽署意見；

5、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

6、填寫入《監(jiān)理日記》。

四

十八、日常清潔和開荒清潔工程

1、全數(shù)檢查施工過程清潔質(zhì)量是否符合要求；

2、按戶填寫《日常清潔和開荒清潔施工過程質(zhì)量檢查表》；

3、抽點(diǎn)旁站使用鋼絲球和擦玻器過程，填寫《旁站記錄表》；

4、按戶全數(shù)地漏灌水試驗(yàn)，在《試驗(yàn)記錄表》上簽署意見；

5、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；

6、填寫入《監(jiān)理日記》。四

十九、整改工程

1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；

2、抽查材料是否是指定材料；

3、按戶填寫《整改工程施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；

4、抽點(diǎn)旁站成品保護(hù)實(shí)施過程，填寫《旁站記錄表》；

5、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》，核對(duì)整改記錄，逐條消項(xiàng)；

6、填寫入《監(jiān)理日記》。五

十、成品保護(hù)工作監(jiān)理

1、全數(shù)檢查成品保護(hù)施工過程是否符合要求；

2、按戶填寫《成品保護(hù)施工過程質(zhì)量檢查表》；

3、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》； 五

十一、施工進(jìn)度控制：

1、檢查統(tǒng)計(jì)施工形象進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)施工人數(shù)、材料到場(chǎng)情況，填寫《現(xiàn)場(chǎng)施工形象進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)施工人數(shù)、材料到場(chǎng)情況統(tǒng)計(jì)表》；

2、對(duì)比分析實(shí)際完成進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的偏差和原因，起草糾偏通知；

3、填寫入《監(jiān)理日記》。五

十二、施工過程控制資料

1、抽查施工過程控制資料是否符合要求；

2、按戶填寫《施工過程控制資料檢查表》；

3、填寫入《監(jiān)理日記》。五

十三、監(jiān)理資料：

1、收集整理監(jiān)理過程文字、圖片資料；

2、起草《關(guān)于質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工的評(píng)價(jià)意見》和監(jiān)理工作總結(jié)，報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)。

第二篇：精裝修總承包管理方案

濟(jì)南萬(wàn)達(dá)酒店項(xiàng)目

總承包對(duì)業(yè)主指定分包（精裝修）的管理方案

編制： 高

現(xiàn)

余

審核： 姜

樹

仁

審批：

日期： 2011年3月20日

內(nèi)

容

總則

一、分包單位管理機(jī)構(gòu)設(shè)置

二、安全教育

三、CI及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定

四、施工及計(jì)劃管理規(guī)定

五、函件處理規(guī)定

六、安全生產(chǎn)管理

七、臨時(shí)用電的管理規(guī)定

八、重要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)用品使用制度

九、消防、保衛(wèi)管理

十、文明施工管理

十一、質(zhì)量管理規(guī)定

十二、成品保護(hù)管理規(guī)定

十三、材料管理

總則

各專業(yè)分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量、工期、安全、消防、文明施工、成品保護(hù)負(fù)責(zé)，無條件地接受總包單位的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。具體責(zé)任為：

1、分包單位須根據(jù)總分包合同實(shí)施并保質(zhì)保量完成總包與業(yè)主簽署的合同的工程內(nèi)容，服從總包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，在各方面均須達(dá)到業(yè)主、總包單位和監(jiān)理單位根據(jù)總分包合同所提出的工程進(jìn)度、質(zhì)量要求、文明施工、統(tǒng)一協(xié)調(diào)等方面的要求，并遵循總包單位發(fā)出的指令。

2、分包單位及分包單位人員須遵守業(yè)主、總包單位的一切管理規(guī)定，業(yè)主、監(jiān)理及總包單位的現(xiàn)場(chǎng)管理制度對(duì)分包單位及分包單位任何人員都具有約束力。

3、完成其承包工程內(nèi)容的施工管理工作。

4、開工前到地方政府有關(guān)部門辦理承包工程所需的施工許可手續(xù)，向有關(guān)部門繳納相應(yīng)費(fèi)用。

5、承擔(dān)任何因分包單位或分包單位人員的行為或過失、疏忽、失職造成總包單位現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施、工程施工機(jī)具、工程成品或半成品等任何損失的賠償。

6、承擔(dān)分包單位人員或其他在分包單位施工現(xiàn)場(chǎng)的任何人員因分包單位原因造成的人身?yè)p害賠償，或地方政府有關(guān)部門的行政處罰而導(dǎo)致業(yè)主或總包單位所受的任何損失或賠償。

7、每月25日前向總包單位提交下月施工生產(chǎn)計(jì)劃；每月向總包單位提供質(zhì)量安全報(bào)表和與工程進(jìn)度同步并符合要求的工程技術(shù)資料。

8、分包單位參與工程作業(yè)的人員，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)，須向總包單位出示并向總包單位遞交進(jìn)場(chǎng)人員的花名冊(cè)及其身份證、計(jì)劃生育證，務(wù)工許可、特殊崗位操作證（復(fù)印件），及按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府部門的要求的其他相關(guān)證件。

9、分包單位所需的制作場(chǎng)地、工程材料的周轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)和現(xiàn)場(chǎng)的堆放場(chǎng)地等生產(chǎn)生活用地（場(chǎng)所），由分包單位向總包單位提出申請(qǐng)，分包單位須按總包單位批準(zhǔn)的方案實(shí)施。

10、分包單位所有人員須配戴安全帽，穿工作服，施工過程中做到工完場(chǎng)清。

11、編制分包工程的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，負(fù)責(zé)相關(guān)項(xiàng)目的深化設(shè)計(jì)。

12、按照總包單位確定的質(zhì)量目標(biāo)，各專業(yè)分包嚴(yán)格執(zhí)行自檢、隱檢。工程驗(yàn)收采取分包初驗(yàn)→分包與總包單位復(fù)驗(yàn)→分包、總包單位和監(jiān)理工程師及相關(guān)顧問

共同檢查驗(yàn)收制度。

13、施工中出現(xiàn)的問題，各專業(yè)分包單位必須以工作聯(lián)系單的方式告知總包單位，由總包單位將分包單位意見和問題送交業(yè)主和監(jiān)理工程師協(xié)商解決。

14、分包單位的相關(guān)負(fù)責(zé)人按時(shí)參加總包單位召集的各種形式的專題會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)，參加會(huì)議的人員不得遲到早退。

15、主動(dòng)、積極、無條件服從總包單位的現(xiàn)場(chǎng)指揮、管理，遵守總包單位各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)管理制度，執(zhí)行總包單位的工作程序，對(duì)分包工程質(zhì)量、安全、消防、文明施工、成品保護(hù)負(fù)責(zé)。

16、接受總包單位對(duì)口的專職工程師的管理，建立健全組織管理機(jī)構(gòu)，配齊各崗位合適的管理人員，并保證能勝任該崗位的工作要求。

17、保證進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)人員及施工機(jī)具、計(jì)量器具的數(shù)量及質(zhì)量能滿足專業(yè)分包工程的需要。按總包單位的總體安排及部署布置生活生產(chǎn)設(shè)施，并保證以上臨設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到總包單位的要求。

18、施工現(xiàn)場(chǎng)的管理嚴(yán)格按總包單位規(guī)定，做到工完場(chǎng)清安全設(shè)施、消防設(shè)施、個(gè)人勞保用品的配備要符合總包單位的要求，安全、消防、文明施工保證體系安全，責(zé)任明確，保證總包單位制定的安全、消防、文明施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

19、對(duì)施工圖紙?jiān)敿?xì)審核，進(jìn)行細(xì)化、深化，優(yōu)化設(shè)計(jì)，及時(shí)上報(bào)總包單位對(duì)口的工程師，在總包單位對(duì)口專業(yè)工程師牽頭組織下，與設(shè)計(jì)單位、其他專業(yè)進(jìn)行圖紙會(huì)審。

20、按總包單位工期要求，編制材料、設(shè)備、成品、半成品采購(gòu)計(jì)劃及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，上報(bào)總包單位審核。對(duì)甲供物資，承擔(dān)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的質(zhì)量責(zé)任；自行采購(gòu)的物資，進(jìn)場(chǎng)前必須向總包單位提供樣品、數(shù)量、規(guī)格及有關(guān)證書（合格證、檢測(cè)試驗(yàn)報(bào)告等），進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，報(bào)驗(yàn)通過，組織進(jìn)場(chǎng)。

21、嚴(yán)格按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)控制工程質(zhì)量，主動(dòng)接受總包單位對(duì)質(zhì)量的監(jiān)督，工程質(zhì)量檢驗(yàn)，在自檢合格的基礎(chǔ)上向總包單位報(bào)驗(yàn)。

22、嚴(yán)格按總包單位的規(guī)定進(jìn)行文件和資料的管理，保證達(dá)到總包單位的要求。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)如實(shí)上報(bào)所完成的工程量，不得弄虛作假。

23、組織好本專業(yè)的交工驗(yàn)收工作，保證按總包單位規(guī)定的日期完成政府部門、業(yè)主對(duì)本專業(yè)的驗(yàn)收。

24、在總包單位統(tǒng)一協(xié)調(diào)下，積極做好與其他專業(yè)的配合協(xié)作，不得損壞其他專業(yè)的勞動(dòng)成果。

一、分包管理機(jī)構(gòu)設(shè)置

1、各專業(yè)分包單位必須配齊與總包管理相對(duì)應(yīng)的工程技術(shù)人員，要求擔(dān)任如下職位的人員為全天專職人員，每月在工地上班時(shí)間不得少于25天，并且不得在本工程以外的項(xiàng)目兼職，如有上述情形發(fā)生，總包方將采取必要的措施確保分包工程正常進(jìn)行（包括警告、要求撤換、直至清退出場(chǎng)）：

1)分包項(xiàng)目經(jīng)理

2)技術(shù)負(fù)責(zé)人

3)資料員

4)安全員

5)質(zhì)量檢查員

6)材料及機(jī)械設(shè)備管理員

2、分包單位必須具備安全生產(chǎn)許可證書，在進(jìn)場(chǎng)前將復(fù)印件上報(bào)總包、監(jiān)理審查備案。

3、分包單位必須具備在山東省施工的資格并符合濟(jì)南市有關(guān)進(jìn)濟(jì)施工備案的規(guī)定，在進(jìn)場(chǎng)前將復(fù)印件加蓋單位印章，上報(bào)總包、監(jiān)理審查備案。

4、分包常駐工地的管理人員；項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、工長(zhǎng)、質(zhì)量檢查員、安全員、材料員、維修電工等，上述人員必須持證上崗。

5、分包單位必須為進(jìn)場(chǎng)的管理人員、施工人員買人身保險(xiǎn)以防意外傷害發(fā)生后帶來不必要的糾紛。

6、專業(yè)分包單位進(jìn)場(chǎng)后三天內(nèi)需向總包提交下列資料：

1)企業(yè)資質(zhì)證書及營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2)業(yè)主簽發(fā)的中標(biāo)通知書及投標(biāo)文件（包括承諾書）一套。

3)管理人員名單及分工；

4)崗位職責(zé)及管理制度；

5)施工工人名單。

二、安全教育

1、項(xiàng)目安全部對(duì)分包單位的全體成員進(jìn)行入場(chǎng)安全教育。由安全部門組織，工程部協(xié)助。經(jīng)考試合格后發(fā)給上崗證并由安全部門注冊(cè)登記后才能上崗。未經(jīng)考試合格和注冊(cè)登記人員不得參加施工生產(chǎn)。

2、在接受總包單位安全教育同時(shí)，分包隊(duì)伍要明確一名領(lǐng)導(dǎo)為該隊(duì)伍的安全負(fù)責(zé)人，主管日常的安全生產(chǎn)及文明施工管理工作，分包隊(duì)伍中每50人要設(shè)一名專職安全員，少于50人要設(shè)兼職安全員，獨(dú)立承擔(dān)分包任務(wù)的施工隊(duì)，要建立安全機(jī)構(gòu)，并按上述要求配備安全人員。

3、記錄應(yīng)包含以下內(nèi)容 1）安全教育記錄

2）班前安全活動(dòng)交底記錄

3）新工人入場(chǎng)三級(jí)安全教育記錄

三、CI及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定

1、所有分包單位進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須著裝整齊，佩戴統(tǒng)一安全帽（符合項(xiàng)目CI要求）、佩帶胸卡、編制號(hào)碼，其管理人員與操作人員、特殊工種人員必須有明顯的區(qū)別并予以保持。

2、施工現(xiàn)場(chǎng)布置、分包單位所建的臨時(shí)設(shè)施（包括現(xiàn)場(chǎng)料場(chǎng)）必須符合我項(xiàng)目總平面布置圖及中建八局的CI要求，施工前須先得到我項(xiàng)目工程部的批準(zhǔn)，按總包要求進(jìn)行布置，不得私自更改。

3、所有分包單位施工管理人員及操作人員必須著裝整潔，不得留長(zhǎng)發(fā)，注意舉止行為；嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)大聲喊叫、打鬧。

4、進(jìn)入施工區(qū)域必須戴好安全帽，并符合有關(guān)規(guī)定，違者罰款50元/人.次。

5、不在指定的吸煙區(qū)吸煙，罰款50元/人.次。

6、現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁隨地大小便，隨地小便罰500元/人.次，隨地大便罰1000元/人.次。

7、愛護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的安全、消防、測(cè)量、照明設(shè)施及有關(guān)CI標(biāo)牌等，如有損壞，將負(fù)責(zé)賠償損失，并處以兩倍于損失的罰款。

8、必須保證所懸掛標(biāo)牌的完好、整潔，標(biāo)識(shí)顏色清晰無退色。所堆放物品無論

堆放時(shí)間長(zhǎng)短，必須堆放整齊，必須有完整封閉圍擋。

9、施工現(xiàn)場(chǎng)、生活區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁賭博、酗酒鬧事行為，否則對(duì)分包單位責(zé)任人罰款500元/次,并將有關(guān)人員驅(qū)逐出場(chǎng)。

10、倉(cāng)庫(kù)必須按項(xiàng)目物資部統(tǒng)一要求進(jìn)行布置，配備必要的滅火器材。物資應(yīng)碼放整齊并掛標(biāo)牌。（倉(cāng)庫(kù)內(nèi)布置圖報(bào)總包物資部批準(zhǔn)）

11、堆料場(chǎng)所的劃定必須按總包總平面布置圖布置，并且碼放整齊，不得私自亂堆，并按項(xiàng)目物資部要求進(jìn)行標(biāo)識(shí)。（總包提供CI方案，分包實(shí)施）

12、現(xiàn)場(chǎng)的臨水、臨電設(shè)施，分包在使用時(shí)要愛護(hù)。根據(jù)各分包商生產(chǎn)的需要，總包將動(dòng)態(tài)指定具體的臨水使用點(diǎn)由誰(shuí)負(fù)責(zé)。各分包應(yīng)對(duì)自己負(fù)責(zé)的臨水使用點(diǎn)負(fù)有維修及保護(hù)負(fù)責(zé)。發(fā)現(xiàn)破壞情況應(yīng)及時(shí)上報(bào)經(jīng)理部，否則一切修理責(zé)任自負(fù)。對(duì)臨水臨電的改動(dòng)應(yīng)報(bào)總包批準(zhǔn)后進(jìn)行，不得私自改動(dòng)水管、亂拉電線。違者將處以罰款。

13、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路由總包進(jìn)行統(tǒng)一維護(hù)，分包在使用中要保護(hù)道路，若有損壞，相應(yīng)分包要立即恢復(fù)，總包依情節(jié)情況將處以經(jīng)濟(jì)處罰。分包在道路上遺撒雜物,分包要及時(shí)清理，同時(shí)不得將垃圾、雜物遺撒在場(chǎng)外。

14、圍墻、大門、旗桿等由總包進(jìn)行統(tǒng)一的CI布置，分包在生產(chǎn)過程中不得破壞。

四、施工及計(jì)劃管理規(guī)定

1、任何一項(xiàng)施工開始都必須具有經(jīng)過批準(zhǔn)的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、安全交底書、技術(shù)交底書、材料使用得到批準(zhǔn)、安全設(shè)施齊全無隱患。管理者及操作者經(jīng)過教育，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝標(biāo)準(zhǔn)清楚，否則不得開工，已施工的必須拆除，返工重新按規(guī)定施工一切損失自負(fù)。

2、所有施工都必須按照我項(xiàng)目規(guī)定的程序、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，做分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收，并提供齊全、有效的技術(shù)保證及質(zhì)量評(píng)定資料，否則返工重新施工，一切損失自負(fù)。

3、由于分包單位自身原因造成生產(chǎn)要素配備不及時(shí)、不足，我項(xiàng)目將書面通知限時(shí)配足，超時(shí)未配者，我項(xiàng)目有權(quán)代為配置，分包單位不得拒絕，否則將分包單位完不成部分，我項(xiàng)目另行安排，并對(duì)分包單位造成的損失進(jìn)行索賠（工期和

經(jīng)濟(jì)），我項(xiàng)目代為配置部分的費(fèi)用將加倍由分包單位工程款中支付，該費(fèi)用的計(jì)算不受定額和合同價(jià)的限制。

4、因分包單位的原因?qū)е挛翼?xiàng)目必須修改施工方案或采取特殊技術(shù)措施的，所增加的費(fèi)用完全由分包單位支付，所需生產(chǎn)要素分包單位必須及時(shí)配置。

5、分包單位進(jìn)場(chǎng)施工，其施工組織、安排必須按我項(xiàng)目的要求完成，我項(xiàng)目工程部責(zé)任師負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督、解決非修改方案或設(shè)計(jì)的技術(shù)性問題。如需修改方案或設(shè)計(jì)，由分包單位書面通知我項(xiàng)目技術(shù)部，我項(xiàng)目技術(shù)部負(fù)責(zé)會(huì)同有關(guān)部門解決，任何人無權(quán)擅自修改方案和設(shè)計(jì)，得到我項(xiàng)目的書面確認(rèn)后方可修改。

6、分包單位所使用材料及供應(yīng)商必須是經(jīng)我項(xiàng)目審批同意使用的，否則一律嚴(yán)禁使用，已進(jìn)場(chǎng)的必須清退出場(chǎng)，并要向項(xiàng)目報(bào)告其處理結(jié)果及去向。

7、分包單位要積極配合我項(xiàng)目其它分包單位的施工，不得無故刁難，否則將處以罰款，并賠償所造成的損失。

8、每周一各分包上報(bào)周報(bào)，包括上周計(jì)劃完成情況、本周計(jì)劃、需要協(xié)調(diào)的內(nèi)容等等，并列出具體日期，盡量避免交叉作業(yè)。

9、月計(jì)劃由各分包于每月25日?qǐng)?bào)月計(jì)劃（本月25日至下月24日）到項(xiàng)目經(jīng)理部。

10、為了迎接各方面的檢查，各分包應(yīng)積極配合項(xiàng)目作好各自工作面的清理工作，及各種安排。

11、月計(jì)劃未按期完成時(shí)，如沒有合理的工期拖延理由，每延誤一天對(duì)分包單位處以2000～5000元罰款。

五、函件處理規(guī)定

1、我項(xiàng)目資料員統(tǒng)一負(fù)責(zé)對(duì)分包單位函件的收發(fā)工作。

2、分包單位必須重視我項(xiàng)目所發(fā)的正式函件及便函，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)，超時(shí)未復(fù)者，即為確認(rèn)接收,承擔(dān)因此造成的后果。

3、分包單位所有關(guān)于圖紙、方案、進(jìn)度計(jì)劃表等必須以郵件并書面的形式報(bào)至我項(xiàng)目資料員處；除室內(nèi)設(shè)計(jì)方面的問題可以直接發(fā)送顧問外，其他一律發(fā)至我方郵箱，不得抄送他人，發(fā)送電子材料審批、申請(qǐng)索賠、決算書等發(fā)生質(zhì)疑，必須以書面的形式報(bào)至我項(xiàng)目商務(wù)部，否則一律無效。所造成損失自負(fù)。

4、分包單位不得拒收、拒簽我項(xiàng)目所發(fā)的任何函件、整改、通知、施工措施、方案等文件。如有異議，在收到24小時(shí)內(nèi)回函協(xié)商解決，否則視為確認(rèn)接受。項(xiàng)目經(jīng)理部函件輸入渠道由項(xiàng)目資料員統(tǒng)一控制。

5、分包單位對(duì)我公司的函件必須統(tǒng)一格式、正式打印、有統(tǒng)一編號(hào)，并且有負(fù)責(zé)人簽字或單位公章，否則我項(xiàng)目拒收。

六、安全生產(chǎn)管理

1、項(xiàng)目經(jīng)理部成立安全領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)工程安全、文明施工監(jiān)督檢查管理工作，每周項(xiàng)目經(jīng)理部組織分包單位進(jìn)行檢查，參加安全檢查人員：分包項(xiàng)目經(jīng)理、分包安全員、分包專業(yè)工長(zhǎng)、專業(yè)電工、專職機(jī)械管理員等。

2、安全生產(chǎn)檢查的主要內(nèi)容：（1）查領(lǐng)導(dǎo)，是否認(rèn)真貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，正確處理安全和進(jìn)度的關(guān)系，把安全生產(chǎn)工作擺在了重要議事日程；（2）查教育，對(duì)管理人員、工人的教育，在時(shí)間上和內(nèi)容上是否真正落實(shí)；（3）查防護(hù)，施工現(xiàn)場(chǎng)各種防護(hù)是否達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）查制度，安全生產(chǎn)各項(xiàng)管理制度是否真正落實(shí)；（5）查隱患，施工作業(yè)面是否存在事故隱患和違章作業(yè)行為。

3、每次檢查都要制定明確的安全檢查表，認(rèn)真進(jìn)行考核、記分和評(píng)比，好的總結(jié)推廣，給予獎(jiǎng)勵(lì)；差的嚴(yán)肅批評(píng)，給予必要的處罰。

4、項(xiàng)目安全生產(chǎn)檢查要貫徹邊檢查、邊整改的精神。對(duì)查出的隱患要下隱患整改通知書，定人、定措施、定完成日期。盡快進(jìn)行整改，一時(shí)不能整改的要建立登記、整改、檢查、消項(xiàng)制度。在隱患沒有消除前，必須采取可靠的防護(hù)措施。如有危及人身安全的緊急情況和重大隱患，應(yīng)立即停止作業(yè)。

5、項(xiàng)目經(jīng)理部、分包單位應(yīng)做好班前、班中、班后、節(jié)日前后的安全檢查，特別是作業(yè)前必須對(duì)作業(yè)環(huán)境進(jìn)行認(rèn)真檢查。發(fā)現(xiàn)問題要立即解決并及時(shí)上報(bào)，解決后方可開始作業(yè)。下班要對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，不得留有任何隱患。

6、各分包單位應(yīng)控制：輕傷事故頻律控制在千分之二以下，杜絕重傷和死亡事故的發(fā)生。

7、分包單位的班前安全教育：由分包單位的班組長(zhǎng)進(jìn)行，并做好班組班前安全活動(dòng)記錄，其班、組長(zhǎng)存檔備查，及時(shí)反饋到項(xiàng)目工程部，由工程部轉(zhuǎn)交安全部。

8、各分包單位不向項(xiàng)目工程部提供規(guī)定的安全資料，對(duì)分包單位的安全員處罰

款500元/次。

9、各分包單位不組織和不參加周一安全教育活動(dòng)，對(duì)分包單位處以1000元/次罰款。

10、各分包單位拒不參加項(xiàng)目組織的安全檢查和綜合大檢查，對(duì)分包單位處于1000元/次罰款。

11、各分包單位進(jìn)場(chǎng)人員沒進(jìn)行安全教育，處罰50元/人.次。

12、項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)各分包單位有下列違章行為之一的職工給予50元/次處罰。12．1 高處作業(yè)未穿防滑膠鞋；高處施工作業(yè)未按規(guī)定鋪板和設(shè)置防護(hù)欄桿。12．2 二米（含二米）以上高處作業(yè)站在鋼管上、鋼筋上、模板上等危險(xiǎn)環(huán)境施工未系好安全帶的。

12．3 沒有防護(hù)設(shè)施和防護(hù)設(shè)施不全的高處施工作業(yè)。12．4 無動(dòng)火證動(dòng)火者。

12．5 非特種作業(yè)人員從事特種作業(yè)，特種作業(yè)人員不持證上崗。12．6 非本工種人員亂摸亂動(dòng)機(jī)電設(shè)備。

12．7 未執(zhí)行本工種安全技術(shù)交底，違章作業(yè)，冒險(xiǎn)蠻干。12．8不走正式安全通道，翻爬欄桿、腳手架等違章行為。12．9 高處作業(yè)向下投拋物體。

12．10 機(jī)電設(shè)備缺防護(hù)裝置，未按操作規(guī)程操作。

12．11 電焊機(jī)雙線不到位，兩側(cè)無防護(hù)罩，焊把線、鉗絕緣損壞，電源線破皮漏電。

12．12 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電不符和安全要求。

12．13 班、組長(zhǎng)未對(duì)班組人員進(jìn)行書面安全技術(shù)交底。

12．14 破壞現(xiàn)場(chǎng)的各種防護(hù)裝置、防護(hù)設(shè)施和安全標(biāo)志，未經(jīng)項(xiàng)目工程管理部責(zé)任師批準(zhǔn)，隨意挪動(dòng)和拆除。（與項(xiàng)目獎(jiǎng)罰條例發(fā)生沖突的執(zhí)行獎(jiǎng)罰條例）

13、有下列行為之一給予處罰200元/次罰款處理，賠償損失，直至追究刑事責(zé)任。

13.1 多次違章，屢教不改。

13.2 沒有給工人創(chuàng)造良好作業(yè)條件，沒有安全可靠的工作環(huán)境，強(qiáng)令工人違章冒險(xiǎn)作業(yè)者。

13.3 分包單位未進(jìn)行安全技術(shù)交底或安全技術(shù)交底無針對(duì)性。13.4 分包單位對(duì)安全技術(shù)交底執(zhí)行情況不進(jìn)行檢查或存在隱患的。

13.5 對(duì)施工作業(yè)范圍的環(huán)境、設(shè)施、設(shè)備、存在隱患未及時(shí)采取措施，做好防護(hù)的。

13.6 不認(rèn)真執(zhí)行上級(jí)有關(guān)安全規(guī)定，對(duì)所管轄班組人員的勞動(dòng)保護(hù)和安全防護(hù)不落實(shí)者。

13.7 指揮無證人員上崗施工。

13.8 新工人入場(chǎng)未進(jìn)行入場(chǎng)安全教育就安排上崗。

14、腳手架使用管理：

14.1分包單位所使用的腳手架由分包單位搭設(shè)，搭設(shè)的各種架子在2米以上15米以下由項(xiàng)目安全部驗(yàn)收，驗(yàn)收程序是分包單位搭設(shè)完各種腳手架后通知項(xiàng)目工程部，在由項(xiàng)目工程部通知項(xiàng)目安全部進(jìn)行驗(yàn)收，同時(shí)參加驗(yàn)收人員是項(xiàng)目工程管理部人員和分包單位安全員，驗(yàn)收合格后方可使用；20米以上的腳手架要提前24小時(shí)上報(bào)項(xiàng)目安全部以便及時(shí)上報(bào)公司來驗(yàn)收，否則影響工期后果自負(fù)。（腳手架驗(yàn)收程序）

14.2 凡高度在2米以上施工作業(yè)，必須搭設(shè)腳手架。

14.3 所有腳手架的搭設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行JGJ-91《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》。15.安全網(wǎng)使用規(guī)定：

15.1 結(jié)構(gòu)施工階段建筑物周圍已設(shè)置的水平安全網(wǎng)不得隨意改動(dòng)，根據(jù)施工需要和項(xiàng)目要求支搭安全網(wǎng)，由項(xiàng)目有關(guān)人員、分包單位聯(lián)合驗(yàn)收，驗(yàn)收單存檔備查。

15.2凡有墜落危險(xiǎn)的部位必須設(shè)置水平安全網(wǎng)。關(guān)鍵部位如電梯井、大于1.5*1.5米的洞口等，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部要求設(shè)置水平安全網(wǎng)和防護(hù)欄桿。

15.3 水平安全網(wǎng)采用3*6米的錦綸大眼安全網(wǎng)，密目安全網(wǎng)采用2000目安全網(wǎng)。15.4 安全網(wǎng)必須使用中建定點(diǎn)廠家產(chǎn)品。

15.5 因施工需要拆除安全網(wǎng)必須在24小時(shí)前向項(xiàng)目工程部提出書面申請(qǐng)，經(jīng)項(xiàng)目安全部同意后方可拆除，拆除的部位要做好安全防護(hù)措施。16.現(xiàn)場(chǎng)洞口防護(hù)規(guī)定：

16.1 結(jié)構(gòu)施工中洞口、臨邊應(yīng)做好防護(hù)。項(xiàng)目工程部在分包單位入場(chǎng)后分別移 10

交各分包單位，移交后分包單位負(fù)責(zé)檢查、維護(hù)。

16.2 邊長(zhǎng)50厘米以下的洞口必須設(shè)置固定蓋板，板四周抹灰封閉，50厘米以上的洞口必須搭設(shè)防護(hù)圍欄立掛密目安全網(wǎng)，中間支掛水平安全網(wǎng)進(jìn)行防護(hù)。16.3 電梯口防護(hù)門可做成活動(dòng)式防護(hù)門，門下設(shè)擋腳板封嚴(yán)，并懸掛安全標(biāo)志。16.4 管道預(yù)留洞口在施工完成之前不得割除防護(hù)用預(yù)留鋼筋。

16.5 因施工需要拆除洞口防護(hù)應(yīng)向項(xiàng)目工程管理部提出書面申請(qǐng)并寫明將采用的防護(hù)措施。經(jīng)同意后方可施工，完畢后恢復(fù)。

17、機(jī)械管理

17.1 項(xiàng)目經(jīng)理部提供的機(jī)械設(shè)備安裝安全由項(xiàng)目負(fù)責(zé)，各分包單位在使用項(xiàng)目提供的機(jī)械設(shè)備過程中安全控制由分包單位負(fù)責(zé)。

17.2 分包單位自帶機(jī)械設(shè)備及工具，安全由分包單位負(fù)責(zé)。

17.3 分包單位自帶機(jī)械設(shè)備必須是技術(shù)監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格產(chǎn)品，機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前通知項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的機(jī)械禁止進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

17.4 設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前48小時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理部工程部、安全部提交書面分包設(shè)備進(jìn)場(chǎng)一覽表。經(jīng)項(xiàng)目批準(zhǔn)后方可進(jìn)場(chǎng)。

17.5 各分包單位負(fù)責(zé)自己施工區(qū)域的機(jī)械設(shè)備的保護(hù)、維修、保養(yǎng)及安全檢查。17.6 各分包單位每日負(fù)責(zé)檢查自己施工區(qū)域的機(jī)械設(shè)備安全情況并做好記錄。17.7 項(xiàng)目安全部每周對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行專項(xiàng)檢查，所用表格見機(jī)械檢查表。17.8 各分包單位必須做好機(jī)械設(shè)備的每天使用計(jì)劃，并提前24小時(shí)報(bào)至項(xiàng)目工程部，經(jīng)項(xiàng)目工程部統(tǒng)一協(xié)調(diào)后，合理使用機(jī)械設(shè)備，若分包單位未報(bào)機(jī)械使用計(jì)劃，項(xiàng)目工程部視為不使用機(jī)械設(shè)備。

18、凡用上述設(shè)施使用及安裝維護(hù)過程中造成的工傷事故和未遂事故，由分包單位獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和事故責(zé)任，由分包單位獨(dú)立承擔(dān)政府及上級(jí)主管部門的處懲。

七、臨時(shí)用電的管理規(guī)定

1、為了貫徹國(guó)家安全生產(chǎn)的方針政策和法規(guī)，保障施工現(xiàn)場(chǎng)用電安全，防止觸電事故發(fā)生，促進(jìn)工程的順利進(jìn)行，特制定本規(guī)定。

2、在建筑施工中，施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電的有關(guān)技術(shù)問題，應(yīng)遵守現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或規(guī)程規(guī)定。在臨時(shí)用電設(shè)備在5臺(tái)以上或設(shè)備總?cè)萘吭?0ＫＷ及50ＫＷ

以上者，應(yīng)編制臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)。臨時(shí)用電設(shè)備在5臺(tái)以下和設(shè)備總?cè)萘吭?0ＫＷ以下者，應(yīng)制定安全用電技術(shù)措施和電氣防火措施。

3、安裝、維修或拆除臨時(shí)用電工程，必須由電工完成，應(yīng)配專職電工不少于4 名。電工等級(jí)應(yīng)同工程的難易程度和技術(shù)復(fù)雜性相適應(yīng)，各類用電人員應(yīng)做到： 3.1 掌握安全用電基本知識(shí)和所用設(shè)備的性能。

3.2 使用設(shè)備前必須按規(guī)格穿戴和配備好相應(yīng)的勞動(dòng)防護(hù)用品；并檢查電氣裝置和保護(hù)設(shè)施是否完好，嚴(yán)禁設(shè)備帶＂病＂運(yùn)轉(zhuǎn)。3.3 使用的設(shè)備不用時(shí)必須拉閘斷電，鎖好開關(guān)箱。

3.4 負(fù)責(zé)保護(hù)好所用設(shè)備的負(fù)荷線，保護(hù)零線和開關(guān)箱，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)報(bào)告解決。

3.5 搬遷或移動(dòng)用電設(shè)備，必須經(jīng)電工斷電源并作妥善處理后進(jìn)行。

4、嚴(yán)格遵守臨時(shí)用電各項(xiàng)管理規(guī)定，堅(jiān)決執(zhí)行國(guó)家關(guān)于《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》ＪＧＪ46－88的各項(xiàng)管理規(guī)范。

5、安全技術(shù)應(yīng)由主管現(xiàn)場(chǎng)的電氣技術(shù)人員負(fù)責(zé)建立與管理，其中《電工維修工作記錄》可指定電工代管并于臨時(shí)用電工程拆除后統(tǒng)一歸檔。

6、臨時(shí)用電工程的定期檢查時(shí)間同現(xiàn)場(chǎng)安全及文明施工檢查，每周一次，并復(fù)查接地電阻值，檢查應(yīng)按分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行，對(duì)不安全因素必須及時(shí)處理，并應(yīng)履行復(fù)查驗(yàn)收手續(xù)。

7、在施工程不得在高、低壓線路下方施工，高低壓線路下方，不得搭設(shè)作業(yè)棚，建造生活設(shè)施或堆放構(gòu)件、架具、材料及其它雜物等。建筑物（含腳手架具）的外側(cè)邊緣與外電架空線路的邊線之間，必須保持安全操作距離，施工現(xiàn)場(chǎng)開挖非熱管道溝槽的邊緣與埋地外電纜溝槽邊緣之間的距離不得小于0.5米。

8、現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電必須采取防護(hù)措施，增設(shè)屏障遮欄、圍欄或保護(hù)網(wǎng)，并懸掛醒目的警告標(biāo)志牌，在架設(shè)防護(hù)設(shè)施時(shí)，應(yīng)有電氣工程技術(shù)人員或?qū)Ｂ毎踩藛T負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)。

9、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電必須采用三相五線制供電體系。配電房、配電箱必須符合規(guī)范要求，10、配電屏要有防塵、防介質(zhì)腐蝕、防砸、防火等措施，配電屏周圍地面鋪設(shè)橡膠絕緣層，二級(jí)配電箱操作平臺(tái)鋪設(shè)木質(zhì)絕緣板，保證操作和維修通道有足夠?qū)?12

度，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行三級(jí)配電箱供電，總配電箱－－分配電箱（含移動(dòng)配電）－－開關(guān)箱。

11、施工現(xiàn)場(chǎng)的一切用電設(shè)備要有專人管理，其他人員未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自動(dòng)用一切用電設(shè)備，在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的起重機(jī)、井字架等機(jī)械設(shè)備若在相鄰建筑物、構(gòu)筑物的防雷裝置的保護(hù)范圍以外，則必須安裝防雷裝置。現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)所有防雷接地裝置的沖擊接地電組值不得大于30Ω。各機(jī)械設(shè)備防雷引下線可利用該設(shè)備的金屬結(jié)構(gòu)體，但必須保證電氣連接良好。

12、配電箱應(yīng)設(shè)在干燥、通風(fēng)及常溫場(chǎng)所，不得裝設(shè)在有嚴(yán)重化學(xué)損傷作用、外來固體物撞擊、強(qiáng)烈振動(dòng)等場(chǎng)所。配電箱周圍應(yīng)有足夠工作的空間和通路，不得堆放任何妨礙操作、維修的物品，不得有灌木雜草。

13、每臺(tái)固定用電設(shè)備應(yīng)有各自專用開關(guān)箱，必須實(shí)行＂一機(jī)一閘一箱一漏＂制，嚴(yán)禁用同一個(gè)開關(guān)電器直接控制二臺(tái)以上用電設(shè)備（含插座）。開關(guān)箱中必須裝設(shè)漏電保護(hù)器，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定及國(guó)標(biāo)ＧＢ6829－86的管理要求。對(duì)配電箱進(jìn)行檢查、維修時(shí)必須將其前一級(jí)相應(yīng)的電源控制開關(guān)斷開，并懸掛“線路維修，嚴(yán)禁合閘”標(biāo)志牌，嚴(yán)禁帶電作業(yè)。

14、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)照明的要求：通道口、樓梯間、電梯井、地下室、室外電梯卸料平臺(tái)及特殊照明時(shí)必須使用低壓照明，一般場(chǎng)所宜選用額定電壓為220Ｖ的照明，室外照明必須使用代防雨罩的碘鎢燈，用電設(shè)備及電纜，必須選用認(rèn)定廠家的產(chǎn)品，嚴(yán)禁以次充好。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)用電設(shè)備嚴(yán)格管理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，保證施工的正常用電。

八、重要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)用品使用制度

1、為加強(qiáng)重要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)用品使用管理，確保工程適應(yīng)重要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)用品的需要，有效防止工程施工過程中重大事故的發(fā)生，根據(jù)上級(jí)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際，制定本制度并即日?qǐng)?zhí)行。

2、本制度適用于本工程所有施工分包單位以及重要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)用品的生產(chǎn)供應(yīng)單位。

3、重要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)品范圍為：

安全網(wǎng)、安全帽、安全帶

漏電保護(hù)器

電焊機(jī)專用箱

五芯電纜

鋼管腳手架扣件

配電箱

各類機(jī)器和設(shè)備的重要安全防護(hù)裝置

上級(jí)及政府規(guī)定的其它產(chǎn)品

4、定點(diǎn)單位認(rèn)可，本工程執(zhí)行中建八局重要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)用品使用管理方法的各項(xiàng)規(guī)定。（明確定點(diǎn)單位清單及聯(lián)系方式），分包單位提供重要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)用品進(jìn)場(chǎng)審核單。

5、對(duì)使用定點(diǎn)廠家重要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)用品的管理要求：

本工程必須使用定點(diǎn)單位生產(chǎn)的被中建八局認(rèn)定的重要護(hù)品，嚴(yán)禁購(gòu)買和使用非定點(diǎn)單位生產(chǎn)的重要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)用品。

選用重要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)用品生產(chǎn)單位產(chǎn)品由項(xiàng)目安全管理部門行使。

使用項(xiàng)目重要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)用品時(shí)，采購(gòu)應(yīng)遵守從定點(diǎn)單位直接送貨的方式，減少中間環(huán)節(jié)，以杜絕假冒產(chǎn)品流入。

6、處罰

6.1本施工現(xiàn)場(chǎng)使用非定點(diǎn)單位生產(chǎn)重要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)用品，或使用定點(diǎn)單位其它非認(rèn)定范圍無材質(zhì)保證的重要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)用品，視情節(jié)處罰500-5000元，并將產(chǎn)品全部退廠。

6.2對(duì)銷售的定點(diǎn)產(chǎn)品廠商沒有“兩證”或兩證不全的視情節(jié)處罰300-2000元。6.3安全管理部門專職人員必須嚴(yán)格遵守“十準(zhǔn)和十不準(zhǔn)”原則，違反以上原則給予500-1000元罰款處理，觸犯法律的要依法追究法律責(zé)任。

九、消防、保衛(wèi)管理

1、各分包單位人員必須遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度及國(guó)家、濟(jì)南市有關(guān)法律法規(guī)。

2、各分包單位的人員必須符合濟(jì)南市外來人口管理規(guī)定，做到手續(xù)齊全，并按濟(jì)南市有關(guān)規(guī)定辦理證件。

3、任何分包單位或個(gè)人攜帶物品出門須有物資部開據(jù)的出門條，經(jīng)值班警衛(wèi)核

對(duì)無誤后方可放行。

4、外來人員參觀、會(huì)客、探友人員必須持有關(guān)證件到警衛(wèi)室辦理來客登記，值班警衛(wèi)經(jīng)請(qǐng)示允許后方可放入，出門必須持有被探訪人簽字的會(huì)客條方可。

5、任何人不得翻越圍墻及大門，不得擾亂門衛(wèi)秩序,否則視情節(jié)輕重處以50-100元罰款/每次?人。

6、分包單位集體宿舍不得男女混住，不得臥床吸煙，不得私自留宿外來人員，確有困難需留宿則必須經(jīng)經(jīng)理部保衛(wèi)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)并進(jìn)行登記后方可留宿。

7、辦公室、宿舍內(nèi)不得存放大量現(xiàn)金（1000元以上）及貴重物品，以防被盜。

8、貴重工具材料（如電錘電鉆和貴重材料）要有專庫(kù)存放，以防被盜。

9、分包單位財(cái)務(wù)部存放現(xiàn)金、印章要存放在保險(xiǎn)柜里（現(xiàn)金過夜存放不得超過1000元），要有防盜措施。

10、分包單位要定期對(duì)職工進(jìn)行法制教育，教育工人要遵紀(jì)守法，不得打架斗毆，不得盜竊，并教育工人遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度，按章辦事，愛護(hù)現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)備及器材。

11、分包單位應(yīng)于承包項(xiàng)目完成后一周內(nèi)組織施工人員退場(chǎng)，退場(chǎng)前將出入證交項(xiàng)目辦公室，做到來去有據(jù)、管理有序。

12、重大節(jié)日及會(huì)議期間，分包單位必須安排領(lǐng)導(dǎo)值班，值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，值班表應(yīng)報(bào)項(xiàng)目辦公室、工程部備案。

13、施工現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行濟(jì)南市《施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理辦法》、《建設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法》和《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作基本標(biāo)準(zhǔn)》

14、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，現(xiàn)場(chǎng)各重點(diǎn)部位按規(guī)定合理配備消防設(shè)施和器材。

15、施工現(xiàn)場(chǎng)不得隨便動(dòng)用明火。凡施工明火操作必須在使用前，報(bào)消防保衛(wèi)部門檢查，辦理批準(zhǔn)動(dòng)火證手續(xù)，并有專人看火，配備必要的消防器材。

16、木工車間（棚），應(yīng)符合防火安全要求，刨花、木屑、鋸末應(yīng)及時(shí)清理，做到工完場(chǎng)清，并不得在棚內(nèi)存放大量成品、半成品。物資倉(cāng)庫(kù)、易燃物品存放庫(kù)房要設(shè)專人負(fù)責(zé)，并在庫(kù)房門口名牌標(biāo)明，專職人員下班前應(yīng)斷電、關(guān)窗、鎖門。木料及易燃物品堆放處、機(jī)械修理、油庫(kù)區(qū)、油漆配料房、噴漆車間等部位嚴(yán)禁煙火，該區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁明火作業(yè)。

17、各類倉(cāng)庫(kù)、辦公室、機(jī)修車間、木工車間、木工工具房等不得違反下列要求：

17.1分包單位物資倉(cāng)庫(kù)要有專人看管，并設(shè)明顯的防火標(biāo)志和防火負(fù)責(zé)人。17.2嚴(yán)禁使用電爐取暖、做飯。嚴(yán)禁使用碘鎢燈照明。宿舍、休息室內(nèi)嚴(yán)禁臥床吸煙。

17.3嚴(yán)禁亂拉電線。如需用者必須由總包電工負(fù)責(zé)架設(shè)正式線路。木工車間（棚）、工具房、機(jī)械修理車間、辦公室、臨時(shí)實(shí)驗(yàn)室均使用照明燈泡不得超過60瓦。其他不得超過100瓦。宿舍照明必須使用低壓照明。

17.4各類倉(cāng)庫(kù)、木工車間（棚）、油漆配料室，禁止搭易燃臨建和防曬棚。一般工程需要支搭的須經(jīng)消防保衛(wèi)部門批準(zhǔn)后方可使用。

17.5庫(kù)房?jī)?nèi)各種材料要按性質(zhì)及危險(xiǎn)性分類存放。具有自燃、易燃、易爆的物品及化學(xué)物品必須分庫(kù)存放。

17.6庫(kù)房管理人員必須具備滅火常識(shí)，會(huì)使用滅火器材，下班前應(yīng)對(duì)燈、閘、鎖進(jìn)行認(rèn)真檢查。

18、消火栓地下管路應(yīng)設(shè)置環(huán)流（對(duì)流），干管直徑不得小于4寸。出水口不得小于2.5寸，室內(nèi)消防豎管應(yīng)按每個(gè)消防接口控制面積，半徑不得小于25米。

19、施工現(xiàn)場(chǎng)道路為消防通道必須暢通無阻。現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)臨時(shí)消防器材，并設(shè)有明顯標(biāo)志，周圍3米內(nèi)不得堆放材料和其他物品，不準(zhǔn)埋壓、圈占、挖溝、堆土，嚴(yán)禁隨便動(dòng)用或損壞各種消防器材。

20、施工現(xiàn)場(chǎng)易燃易爆材料必須分類堆放整齊，在安全可靠處存放，油棉沙和維修用油應(yīng)妥善保管。

21、施工和生活區(qū)冬季取暖、保溫火爐，必須設(shè)專人看管。火爐的安裝要求按有關(guān)冬施防火規(guī)定執(zhí)行。

22、分包單位電氣焊、油漆、化工、防水等項(xiàng)目施工要有安全措施或方案，并應(yīng)有書面防火安全交底，無方案無交底不準(zhǔn)施工，防火方案應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)部審核批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。

23、油漆、化工材料配料操作不得在倉(cāng)庫(kù)及宿舍內(nèi)進(jìn)行，違反本規(guī)定給予當(dāng)事人200元罰款處理。

24、不經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部允許不得在建筑物內(nèi)做倉(cāng)庫(kù)使用，不得存放大量易燃、易爆物品，因施工需要進(jìn)入在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的易燃材料要根據(jù)計(jì)劃限量進(jìn)入，并要采取相應(yīng)的防火措施。

25、易燃、易爆及劇毒危險(xiǎn)品進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須由項(xiàng)目物資部進(jìn)行登記，報(bào)安全部備案，統(tǒng)一配備消防器材，并設(shè)專人看管，嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)用手續(xù)。

十、文明施工管理

1、為了保證項(xiàng)目的文明施工，創(chuàng)建“濟(jì)南市安全文明樣板工地”，樹立中建八局的良好企業(yè)形象，特制定本規(guī)定，經(jīng)理部人員及各分包施工人員必須嚴(yán)格遵守、執(zhí)行。現(xiàn)場(chǎng)文明施工按區(qū)域劃分承包，項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)置一個(gè)總垃圾站，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，分包單位承包區(qū)域的垃圾由分包單位自行清理干凈，運(yùn)至項(xiàng)目指定的垃圾站并負(fù)責(zé)清運(yùn)出場(chǎng)。

2、文明施工檢查及考評(píng)形式

2.1項(xiàng)目經(jīng)理部自查：項(xiàng)目經(jīng)理部文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組每天組織一次巡查，各分包單位文明施工檢查員要準(zhǔn)時(shí)參加，接受項(xiàng)目經(jīng)理部提出的整改，進(jìn)行自我考評(píng)，并作好記錄，對(duì)本施工專業(yè)的問題要及時(shí)下達(dá)整改，并督促落實(shí)。2.2每周組織一次現(xiàn)場(chǎng)綜合大檢查，時(shí)間為檢查前一天通知。

3、文明施工處罰

3.1 文明施工處罰規(guī)定：參照濟(jì)南市建委文件的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目部獎(jiǎng)罰條例進(jìn)行，檢查中分包單位作業(yè)區(qū)存在一項(xiàng)嚴(yán)重違章或重大隱患，對(duì)該分包單位罰款200-500元；存在三項(xiàng)（含三項(xiàng)）嚴(yán)重違章或重大隱患，對(duì)該分包單位罰款500-1000元；在處罰單上要對(duì)有關(guān)責(zé)任者同時(shí)給予處罰。

3.2各分包單位搞好現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的文明施工，每天必須做到工完場(chǎng)清，及時(shí)把建筑垃圾運(yùn)至項(xiàng)目設(shè)置的垃圾站內(nèi)，保證現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)環(huán)境整潔，道路暢通，否則對(duì)分包單位罰款1000元/次。

3.3施工人員（經(jīng)理部及各分包）必須衣著整潔、戴好安全帽、佩帶胸卡，否則現(xiàn)場(chǎng)管理人員及警衛(wèi)有權(quán)禁止其進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。

3.4施工人員應(yīng)該語(yǔ)言文明，不得發(fā)生打架、罵人事件，發(fā)生打架行為人員不論其情況如何，將對(duì)其本人清退出場(chǎng)，對(duì)其管理單位處以2000元罰款。3.5各分包單位的進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)按項(xiàng)目物資部的具體要求進(jìn)行碼放整齊，并掛標(biāo)識(shí)牌，負(fù)責(zé)自己材料所占區(qū)域內(nèi)的清潔工作。

3.6各分包在進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)保證施工區(qū)域內(nèi)的清潔工作，并做到工完場(chǎng)清，活

完腳下清（一天工作完成后，施工區(qū)域內(nèi)的剩余大量材料要碼放好，零星材料要帶走）。

3.7遇有大雨、大雪等情況，應(yīng)由區(qū)域責(zé)任人對(duì)自己區(qū)域內(nèi)進(jìn)行清理，遇有大風(fēng)應(yīng)及時(shí)灑水，以防揚(yáng)塵。

以上條款在執(zhí)行時(shí)，若執(zhí)行人工作不利，總包將派人替其進(jìn)行清潔工作，其費(fèi)用將由執(zhí)行人負(fù)責(zé)，并對(duì)其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰

十一、質(zhì)量管理規(guī)定

1、分包單位必須依據(jù)合同約定的質(zhì)量目標(biāo)制定確實(shí)可行的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量控制措施。要求以表格或流程圖形式將質(zhì)量控制點(diǎn)分解到各工序。

2、分包單位必須加強(qiáng)員工的質(zhì)量教育，教育內(nèi)容、教育記錄報(bào)總包確認(rèn)，牢固樹立創(chuàng)優(yōu)意識(shí)。不按時(shí)教育或教育效果達(dá)不到要求的（以現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量為評(píng)價(jià)依據(jù)），將對(duì)該分包進(jìn)行處罰。

3、分包單位必須保證所制定的質(zhì)量保證體系運(yùn)轉(zhuǎn)正常，所制定的創(chuàng)優(yōu)措施要認(rèn)真執(zhí)行。（分包單位上報(bào)其質(zhì)量保證體系）

4、認(rèn)真組織施工管理人員、技術(shù)人員學(xué)習(xí)我項(xiàng)目下發(fā)的施工圖紙、施工方案、專項(xiàng)技術(shù)措施、細(xì)化節(jié)點(diǎn)圖和相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范，作到心中有數(shù)，并在施工中認(rèn)真執(zhí)行。

5、必須認(rèn)真組織人員學(xué)習(xí)上海市建筑工程資料管理規(guī)程，所做資料必須按規(guī)程和創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6、任何質(zhì)量驗(yàn)收的表格、竣工資料完全由分包單位負(fù)責(zé)。

7、本項(xiàng)目質(zhì)量管理原則：分級(jí)控制，分段監(jiān)督，統(tǒng)一申報(bào)。即：分包單位質(zhì)量控制，項(xiàng)目工程部、質(zhì)量部進(jìn)行質(zhì)量控制。分段監(jiān)督：是施工操作階段由分包質(zhì)量員監(jiān)督，施工過程中我項(xiàng)目工程部、質(zhì)量部的質(zhì)量監(jiān)督，施工完畢后，我項(xiàng)目質(zhì)量部把關(guān)驗(yàn)收。統(tǒng)一申報(bào)：是由我項(xiàng)目質(zhì)量部統(tǒng)一向監(jiān)理、業(yè)主申報(bào)。

8、分包單位質(zhì)量員必須積極組織自檢工作、作好自檢記錄備查，配合我項(xiàng)目工程部和質(zhì)檢部的驗(yàn)收工作。不自檢、無自檢記錄、自檢質(zhì)量達(dá)不到創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)就向總包報(bào)驗(yàn)，我項(xiàng)目工程部有權(quán)不驗(yàn)收，所造成的損失由分包單位自負(fù)，并對(duì)分包單位處以500元～5000元/次罰款。

9、未經(jīng)我項(xiàng)目工序檢驗(yàn)的工程一律不得進(jìn)入下道工序施工，否則必須拆除重做，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并處以1000～10000/次元罰款。

10、分包單位要作內(nèi)部的自檢、互檢、交接檢，表格由分包單位自己制定，必須正規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”。

11、分包單位組織內(nèi)部的質(zhì)量驗(yàn)收，其質(zhì)量員驗(yàn)收達(dá)到創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)后，且資料齊全者才可報(bào)到我項(xiàng)目工程部驗(yàn)收，分包單位質(zhì)量人員必須嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)把關(guān)。

12、我項(xiàng)目工程部在審核資料符合有關(guān)要求屬實(shí)之后，到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，分包單位必須組織有關(guān)人員參加工程部驗(yàn)收，成優(yōu)后方可報(bào)項(xiàng)目質(zhì)量部驗(yàn)收。

13、我項(xiàng)目質(zhì)量部在審核所報(bào)資料齊全有效，符合程序后，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。我項(xiàng)目工程部及分包單位有關(guān)人員必須參加。質(zhì)量部人員驗(yàn)收成優(yōu)后統(tǒng)一報(bào)監(jiān)理公司。

14、監(jiān)理公司驗(yàn)收時(shí)，分包單位及我項(xiàng)目有關(guān)人員共同參加，有問題及時(shí)整改。

15、分包單位必須嚴(yán)格控制施工過程質(zhì)量，不得隱瞞施工質(zhì)量問題；任何質(zhì)量問題的修復(fù)、糾偏等都必須有我項(xiàng)目工程部的批準(zhǔn)，混凝土缺陷的修復(fù)必須得到總工、質(zhì)量總監(jiān)的批準(zhǔn)，否則不得進(jìn)行修復(fù)、糾偏工作，否則處罰500～5000元/次。

16、對(duì)于施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，我項(xiàng)目管理人員提出后應(yīng)該立即組織整改或答復(fù)，否則如果在驗(yàn)收時(shí)仍然出現(xiàn)，將對(duì)分包單位工長(zhǎng)和質(zhì)量員個(gè)人處以100元～500元/次罰款。并且我項(xiàng)目工程部、質(zhì)量部有權(quán)不進(jìn)行驗(yàn)收。

17、在本工程施工中，分包單位必須堅(jiān)持以樣板引路的原則，任何分項(xiàng)工程施工前，分包單位要先做好樣板，填寫樣板記錄單，經(jīng)我項(xiàng)目驗(yàn)收批準(zhǔn)后方可大面積施工，否則不得進(jìn)行施工所造成的一切損失自負(fù)。

18、如在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)分包方未事先與總包方溝通即隨意更改施工方案或未按圖（包括施工圖紙、變更洽商、項(xiàng)目經(jīng)理部編制的節(jié)點(diǎn)細(xì)化圖）施工，項(xiàng)目經(jīng)理部有權(quán)拒絕驗(yàn)收，所完工程必須返工，并可處以500～5000元/次罰款，經(jīng)濟(jì)損失分包方自負(fù)。

19、分包單位必須做好進(jìn)場(chǎng)物資質(zhì)量驗(yàn)收工作，未經(jīng)顧問驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格即投入使用的物資必須拆除重做，并可處以500～5000/次元罰款，經(jīng)濟(jì)損失分包方自負(fù)。

十二、成品保護(hù)管理規(guī)定

各分包單位駐現(xiàn)場(chǎng)代表為其所施工區(qū)域?qū)I(yè)的成品保護(hù)直接責(zé)任人，分包單位應(yīng)設(shè)成品保護(hù)檢查員一名，負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督本專業(yè)的成品保護(hù)工作。項(xiàng)目工程部管理整個(gè)項(xiàng)目的成品保護(hù)工作，總包在生產(chǎn)會(huì)上對(duì)成品保護(hù)工作進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、檢查及講評(píng)。各分包單位的成品保護(hù)工作在工程部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行。

1、成品保護(hù)的期限為各分包單位進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工開始至其施工的專業(yè)竣工驗(yàn)收為止均處于成品保護(hù)階段，特殊專業(yè)按合同條款執(zhí)行。

2、成品保護(hù)措施的制定和實(shí)施

2.1分包單位要按項(xiàng)目的施工工藝流程組織施工不得顛倒工序，防止后道工序損壞或污染前道工序。

2.2分包單位要把成品保護(hù)措施列入本專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部審核批準(zhǔn)后，要認(rèn)真組織執(zhí)行，對(duì)于施工組織設(shè)計(jì)中成品保護(hù)措施不健全，不完善的專業(yè)不允許其專業(yè)施工作業(yè)。

2.3分包單位要加強(qiáng)對(duì)本單位員工的職業(yè)道德教育，教育本單位的員工愛護(hù)公物，尊重他人和自己的勞動(dòng)成果，施工時(shí)要珍惜已施工完部分的工程項(xiàng)目，增強(qiáng)本單位員工的成品保護(hù)意識(shí)。

2.4各專業(yè)的成品保護(hù)措施要列入技術(shù)交底內(nèi)容，必要時(shí)下達(dá)作業(yè)指導(dǎo)書，同時(shí)分包單位要認(rèn)真解決好有關(guān)成品保護(hù)工作所需的人員、材料等問題，使成品工作落實(shí)到實(shí)處。

2.5各分包單位的成品保護(hù)檢查員應(yīng)每天對(duì)所負(fù)責(zé)的成品保護(hù)工作進(jìn)行檢查，并督促施工人員進(jìn)行整改。同時(shí)成品保護(hù)的直接責(zé)任人參加項(xiàng)目經(jīng)理部組織的安全文明施工、成品保護(hù)專題會(huì)，按會(huì)議要求組織好自己?jiǎn)挝患八鶎俪善繁Ｗo(hù)檢查員的工作。

3、成品保護(hù)工作的獎(jiǎng)懲辦法

3.1各專業(yè)的成品保護(hù)工作，經(jīng)檢查如發(fā)現(xiàn)不完善，但尚未造成損失，需立即整改，對(duì)整改不及時(shí)的單位罰款200—1000元/次。

3.2分包單位的成品保護(hù)工作，如因分包單位管理上的失誤，成品保護(hù)工作不及時(shí)、不完善，所造成經(jīng)濟(jì)損失，損失由其單位自負(fù)，同時(shí)項(xiàng)目對(duì)其處以500元/次罰款，并追究由此造成的工期及質(zhì)量損失。

3.3分包單位對(duì)本專業(yè)的成品保護(hù)雖好，但在施工操作中，對(duì)其他專業(yè)的成品造成破壞，經(jīng)項(xiàng)目核實(shí)無誤后，造成的損失由該分包單位全額賠償，同時(shí)項(xiàng)目對(duì)分包單位處以1000元/次的罰款。如發(fā)生嚴(yán)重成品保護(hù)破壞問題，其懲罰將相應(yīng)增加。

3.4總包將對(duì)成品保護(hù)工作實(shí)施突出的分包進(jìn)行不定期的獎(jiǎng)勵(lì)。

十三、材料管理

1、材料進(jìn)場(chǎng)程序：按照顧問要求提供樣品——顧問、業(yè)主審核樣品——封樣——物料報(bào)批——各相關(guān)顧問審批——大批材料進(jìn)場(chǎng)前報(bào)審監(jiān)理、業(yè)主、顧問——現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收

2、各程序按照總包規(guī)定的格式及程序進(jìn)行，上一程序未完成不得進(jìn)入下一程序

3、材料封樣的要求 3.1樣品上要有封條 3.2封條應(yīng)有以下內(nèi)容:

a、產(chǎn)品名稱。

b、品牌。

c、生產(chǎn)廠家。

d、規(guī)格型號(hào)。

e、材質(zhì)。

f、表面處理(涂層)。

g、重量/密度。

h、裝修部位。

i、批號(hào)(次)。

J、顏色。k、質(zhì)感。

L、其他。

m、顧問(業(yè)主〉簽字，簽字時(shí)間.n、封條與小樣粘結(jié)牢固，除簽字、日期外，應(yīng)全部打印。

4、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的要求

4.1分包物料進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)提前通知總包，由總包會(huì)同監(jiān)理、業(yè)主、顧問進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。

4.2物料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)應(yīng)同時(shí)提供以下資料及物品: a己認(rèn)可的物料/設(shè)備/樣品報(bào)批單。

b己認(rèn)可的物料/設(shè)備/樣品的樣板封樣。

c產(chǎn)品的質(zhì)量合格證明中文文件。

d中文檢測(cè)報(bào)告。

e山東省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制所規(guī)定的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表（A9表）。

f山東省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制所規(guī)定的材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄表(魯 JJ-022)。

g山東省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制所規(guī)定的合格證貼條(魯DQ-009)。

4.3其他相關(guān)資料。

4.4進(jìn)場(chǎng)材料要和顧問選定樣品、產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料要求一致，否則不予檢驗(yàn)。

5、材料取樣復(fù)試的要求

5.1依據(jù)濟(jì)南市質(zhì)監(jiān)站、濟(jì)南市消防局相關(guān)規(guī)定和要求，下列裝飾裝修工程設(shè)計(jì)使用的物料（材料）進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)及時(shí)做取樣復(fù)試。(1)人造木板的甲醛含量。（2）室內(nèi)石材的放射性。

（3）防水工程涂料（材料）拉伸粘結(jié)性、柔性。（4）石材用密封膠的耐污染性。（5）硅酮結(jié)構(gòu)膠的相容性和剝離粘結(jié)性。（6）橡膠條成分化驗(yàn)。（7）溶劑型膠黏劑苯的含量。

（8）承重結(jié)構(gòu)鋼材的物理性能、化學(xué)成分及熱鍍鋅厚度。（9）安全玻璃的檢測(cè)。（10）防火涂料的檢測(cè)。（11）B1材料的耐火極限。（12）高分子合成材料耐火極限。（13）防火封堵材料。（14）（銫鉀）防火玻璃。

（15）甲級(jí)、乙級(jí)鋼制、木制防火門及其配件。

（16）其他材料的檢測(cè)。

上述物料若有使用，關(guān)于取樣數(shù)量、外觀尺寸等符合規(guī)定外，要求分包提前聯(lián)系相關(guān)檢測(cè)部門力爭(zhēng)做到隨到隨檢，盡快報(bào)送。

第三篇：精裝修監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

空港渡假村會(huì)議室精裝修工程

監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則

編

寫： 審

核：

山西萬(wàn)瑞工程項(xiàng)目管理有限公司

2012年8月

一、工程概況

二、適用范圍和目標(biāo)

三、編寫依據(jù)

四、監(jiān)控要點(diǎn)

4.1 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法 4.2 監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)與方法

（一）吊頂工程

（二）輕質(zhì)隔墻工程

（三）門窗工程

（四）細(xì)部工程

（五）墻面鋪裝工程

（六）涂飾工程

（七）地面鋪裝工程

（八）衛(wèi)生器具及管道安裝工程

（九）電器安裝工程

（十）石材干掛工程

五、室內(nèi)環(huán)境污染控制

六、進(jìn)度控制

七、造價(jià)控制

八、安全及文明施工控制

一、工程概況

1、工程名稱：空港渡假村會(huì)議室精裝修工程

2、工程地點(diǎn)：空港渡假村內(nèi)

3、建設(shè)單位：空港管理委員會(huì)

4、施工單位：江蘇裝飾裝修工程有限公司

5、監(jiān)理單位：山西萬(wàn)瑞工程項(xiàng)目管理有限公司

6、設(shè)計(jì)單位：江蘇裝飾裝修工程有限公司

7、工程時(shí)間：2012年8月1日---2012年10月25日

二、適用范圍和目標(biāo)

范圍：本細(xì)則適用于室內(nèi)外精裝修工程的施工監(jiān)理。

目標(biāo)：達(dá)到優(yōu)良工程的要求。

三、編寫依據(jù)：

3．1 工程項(xiàng)目標(biāo)書及承包合同

3．2《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）

3．3《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）3．4《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）3．5《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2001）3．6 《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50206-2002）3．7《建筑電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2002）3．8《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）

3．9《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）

3．10《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）

3．11《建筑施工手冊(cè)》

四、監(jiān)理控制要點(diǎn)：

4.1 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法

4.1.1 掌握和熟悉有關(guān)室內(nèi)裝修的質(zhì)量控制文件和資料，即熟悉監(jiān)理合同、承包合同、設(shè)計(jì)圖紙。

4.1.2 監(jiān)理人員要熟悉監(jiān)理合同中有關(guān)權(quán)利和義務(wù)。

4.1.3 組織和督促省安裝公司全面檢查各層的水電、風(fēng)管、線管、開關(guān)箱等專業(yè)管線的安裝是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求，是否有遺漏，最后辦理工作面驗(yàn)收移交手續(xù)。

4.1.4 做好設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作，組織施工單位進(jìn)行會(huì)審，督促其做好會(huì)審記錄。會(huì)審重點(diǎn)：

（1）室內(nèi)精裝修工程是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及地區(qū)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要

求。

（2）所用的材料、設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能是否合理。

（3）與其他專業(yè)圖紙對(duì)照是否相互矛盾，如：平、立面布置不合理的現(xiàn)象，并予與協(xié)調(diào)解決。

4.1.5 對(duì)承包單位資質(zhì)進(jìn)行審核：

（1）審查企業(yè)注冊(cè)證明和資質(zhì)等級(jí)，要求交驗(yàn)有關(guān)證明（復(fù)

印件）。

（2）主要施工經(jīng)歷或業(yè)績(jī)。

（3）技術(shù)力量情況。

（4）施工機(jī)具、設(shè)備情況。

（5）對(duì)承包單位選擇的分包單位，必須按規(guī)定審查、認(rèn)證，符合條件方允許進(jìn)場(chǎng)施工。

（6）對(duì)施工方的人員架構(gòu)及技術(shù)工種、上崗證進(jìn)行審核。

4.1.6 審核施工單位開工申請(qǐng)報(bào)告

（1）施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)按施工規(guī)范要求，編制有保證施工安裝質(zhì)量的技術(shù)措施和施工工藝流程。

（2）根據(jù)提交的開工申請(qǐng)報(bào)告，審查是否已具備開工條件，審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以施工方案、現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備情況、各種開工手續(xù)是否齊全，來確定是否同意開工。

4.2 監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)與方法

（一）吊頂工程

（1）督促承包單位及時(shí)進(jìn)行龍骨、飾面板和防火涂料的材料報(bào)審，并提交產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

（2）安裝龍骨前，應(yīng)組織承包單位對(duì)房間凈高、洞口標(biāo)高和吊頂內(nèi)管道、設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

（3）安裝飾面板前組織承包單位完成吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的調(diào)試和驗(yàn)收，并對(duì)吊頂工程龍骨進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。

（4）木吊桿，木龍骨和木飾面板必須經(jīng)過防火處理，預(yù)埋在混凝土中的鋼筋吊桿和型鋼吊桿應(yīng)進(jìn)行過防腐處理。

（5）對(duì)重型燈具、電扇及其他重要設(shè)備的安裝進(jìn)行檢查，嚴(yán)禁上述物品安裝在吊頂工程龍骨上。

（6）在施工過程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查吊點(diǎn)間距，龍骨間距，龍骨起拱，飾面板固定方式以及飾面板圖案花紋的整體性。

（二）輕質(zhì)隔墻工程

（1）督促承包單位及時(shí)進(jìn)行板材隔墻的隔板、骨架隔墻的飾面板和龍骨、玻璃隔墻玻璃的材料報(bào)審，并提交產(chǎn)品合格證書和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。

（2）接觸磚、石、混凝土的龍骨和埋置的木楔應(yīng)做防腐處理。膠粘劑按飾面板品種選用，現(xiàn)場(chǎng)配置膠粘劑時(shí)，其配合比應(yīng)由試驗(yàn)決定。

（3）輕質(zhì)隔墻、頂棚和其它墻體的交接處應(yīng)采取防開裂措施。

（4）在施工過程中，重點(diǎn)檢查龍骨位置、間距、安裝固定和結(jié)點(diǎn)形式，面板固定、接縫處理和排列圖案。

（三）門窗工程

（1）督促承包單位及時(shí)進(jìn)行門窗、玻璃和密封膠的材料報(bào)審，并提交產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

（2）門窗工程應(yīng)采用預(yù)留洞口方法施工。安裝前應(yīng)檢驗(yàn)門窗洞口尺寸。

（3）在施工過程中，根據(jù)設(shè)計(jì)要求分別檢查門窗的防火、防腐和防蟲處理，門窗品種和類型，開啟方向，安裝位置，連接方式和防水排水措施。

（4）在驗(yàn)收過程中，應(yīng)重點(diǎn)核查推拉門窗是否有防脫落措施，扇與框的搭接量是否符合設(shè)計(jì)要求，建筑外門窗的安裝是否牢固，在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。

（四）細(xì)部工程

（1）督促承包單位及時(shí)進(jìn)行人造木板和膠粘劑等材料的報(bào)審，并提交產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。檢查材料甲醛含量和木材含水率是否符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

（2）潮濕部位的固定櫥柜和木門套應(yīng)做防潮處理。

（3）護(hù)欄和扶手應(yīng)采用堅(jiān)固耐久的材料，其高度和結(jié)構(gòu)形式應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

（4）在施工過程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查細(xì)部工程的基層質(zhì)量，結(jié)點(diǎn)處理，面板、貼臉和線條的品種、顏色和花紋，五金配件的固定和安裝精度。

（5）細(xì)部工程施工完畢后，應(yīng)重點(diǎn)檢查承包單位的成品保護(hù)措施。

（五）墻面鋪裝工程

（1）督促承包單位及時(shí)進(jìn)行石材、墻面磚、木材、織物、壁紙和膠粘劑等材料的報(bào)審，其中石材和木材提交進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄，墻面磚提交產(chǎn)品合格證書和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄，織物、壁紙和膠粘劑提交產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。

（2）膠粘劑應(yīng)按鋪裝材料品種選用。現(xiàn)場(chǎng)配置膠粘劑時(shí)，其配合比應(yīng)由試驗(yàn)確定。

（3）在墻面磚鋪貼過程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查墻面磚浸水，排磚，鋪貼和陰陽(yáng)角處理以及結(jié)合砂漿厚度。

（4）在石材鋪裝過程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查預(yù)拼，鋼筋網(wǎng)和預(yù)埋件，灌漿配合比，每層灌注高度，灌漿密實(shí)度和膠液均勻飽滿度。

（5）在木裝飾墻裝修過程中，按要求重點(diǎn)檢查基層處理，龍骨間距，飾面板選配和固定。

（6）在軟包墻面制作安裝過程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查墻面防潮處理，材料防火處理，龍骨安裝，填充材料制作粘接和面料裁剪安裝。

（7）在墻面裱糊過程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查基層處理，壁紙墻布選配，拼花，裁切，涂膠，上墻和陰陽(yáng)角處理。

（8）飾面板安裝工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)核查飾面板安裝是否牢固，預(yù)埋件（或后置埋件）位置，連接件的數(shù)量、規(guī)格和位置，連接方法和防腐處理、后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)抗拔強(qiáng)度是否符合設(shè)計(jì)要求。

（9）飾面磚鋪設(shè)工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)核查飾面磚粘貼必須牢固。

（六）涂飾工程

（1）督促承包單位及時(shí)進(jìn)行涂料和膩?zhàn)拥牟牧蠄?bào)審，并提交產(chǎn)品合格證書、產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。

（2）施工前組織承包單位檢查基層處理質(zhì)量，重點(diǎn)檢查基層含水是否符合要求。

（3）涂飾工程施工前，應(yīng)對(duì)抹灰、吊頂、細(xì)部、地面及地面工程進(jìn)行驗(yàn)收，并督促承包單位將所有質(zhì)量問題整改完畢。

（4）在施工過程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查涂飾工藝與涂飾方法、涂飾材料適應(yīng)性。

（5）重點(diǎn)核查承包單位成品保護(hù)措施。

（七）地面鋪裝工程

（1）督促承包單位及時(shí)進(jìn)行地面鋪裝材料報(bào)審，提交產(chǎn)品合格證書、準(zhǔn)用證復(fù)印件和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。

（2）檢查木質(zhì)材料防腐、防蛀、防火處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范有關(guān)規(guī)定。

（3）在石材、地面磚鋪貼過程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查對(duì)色試拼，結(jié)合層砂漿拌制，砂漿厚度和飽滿度，鋪貼表面平整度、縫寬和灌縫飽滿度。

（4）在竹、木地板鋪貼過程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查地板的篩選，龍骨與基層連接，毛地板固定，地板固定，毛地板、地板與墻之間縫隙，地板間縫隙和地板平整是否符合要求。

（5）在強(qiáng)化復(fù)合地板鋪貼過程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查防潮墊層鋪設(shè)，地板與墻伸縮縫設(shè)置。

（6）在地毯鋪貼過程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查對(duì)花拼接，鋪裝方向和地毯固定。

（八）衛(wèi)生器具及管道安裝工程

（1）督促承包單位及時(shí)進(jìn)行衛(wèi)生器具和給排水管材管件的材料報(bào)審，并提交產(chǎn)品合格證書、準(zhǔn)用證復(fù)印件和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。

（2）檢查衛(wèi)生設(shè)備金屬固定件和嵌入墻體、地面的管道應(yīng)進(jìn)行防腐處理。

（3）檢查衛(wèi)生器具與臺(tái)面、墻面、地面接觸部位應(yīng)采用硅酮膠和防水密封條密封。

（4）檢查冷熱水管安裝位置，平行間距以及嵌入墻體、地面深度應(yīng)符合規(guī)范要求，嵌入墻體、地面或暗敷管道應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。檢查熱水管的保溫措施。

（5）在施工過程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查衛(wèi)生設(shè)備固定件安裝，設(shè)備與固定件連接，管道敷設(shè)，管卡位置以及管道坡度。

（九）電氣安裝工程

（1）施工前，檢查電氣施工人員崗位證書。

（2）督促承包單位及時(shí)進(jìn)行電器、電料的材料報(bào)審，并提交產(chǎn)品合格證書、性能測(cè)試報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。

（3）檢查承包單位配線供電方案，復(fù)核各回路用電設(shè)備功率，檢查相線、零線、保護(hù)線顏色以及排線應(yīng)符合規(guī)范要求。

（4）在施工過程中，重點(diǎn)檢查用電設(shè)備位置，線路走向、標(biāo)高，開關(guān)、插座位置，電源線開關(guān)、插座與弱電線路、暖氣、熱水、煤氣管距離和電線在開關(guān)、插座內(nèi)的連接。

（5）在驗(yàn)收過程中，重點(diǎn)檢查導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地間電阻是否符合規(guī)范要求。

（6）電氣安裝工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)督促承包單位按實(shí)際情況繪制電氣工程竣工圖。監(jiān)理工程師審核竣工圖并確認(rèn)。

（十）石材干掛工程

（1）、檢查巡視施工方施工前測(cè)定水平,分塊放樣,定出整面墻體石材切割尺寸,彈出分格尺寸線,根據(jù)規(guī)定尺寸打眼,放入金屬膨脹螺絲,然后,根據(jù)分格尺寸焊接角鋼刷防銹漆,挑好石材,注意切割,開槽后上墻,校正水平垂直后用云石膠粘上下接合縫銷,等整體安裝結(jié)束后,進(jìn)行清理,修補(bǔ),清理干凈.（2）、鋼骨架安裝: 檢查是否根據(jù)石材布置圖進(jìn)行鋼骨架的安裝,所用鋼骨架必須用熱鍍鋅鋼材制作,焊接點(diǎn)處進(jìn)行防銹處理.鋼骨架的安裝應(yīng)保證其垂直度和平整度,垂直度為2㎜,平整度為2㎜.（3）、石材安裝: 進(jìn)場(chǎng)的石材應(yīng)根據(jù)加工清單將石材分類堆放,同時(shí)加強(qiáng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)石材的檢驗(yàn)工作,對(duì)石材的品種,加工質(zhì)量,色差等應(yīng)嚴(yán)格把關(guān).每片石材的底部必須平貼在不銹鋼T型碼片上面,且每條伸縮縫里頭不能留置壓克力棒或螺母墊片,如此才能真正支撐整片石板的重量,才不會(huì)累積載重.不能怕不銹鋼碼片上蹺或下降而不把每個(gè)螺絲或螺母副緊.轉(zhuǎn)角小側(cè)板不能只靠粘合劑必須加上固定件貼合.石材安裝時(shí),應(yīng)隨時(shí)校正其垂直度和平整度,擰緊螺母,用云石膠把碼片和石材切割槽嵌塢牢固.（4）、成品保護(hù): 嚴(yán)格檢查石材的成品保護(hù)程序包括清洗,打蠟和成品保護(hù)等工序,與地面石材的施工工藝相同.五、室內(nèi)環(huán)境污染控制

（1）裝修材料使用前，必須經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。并取合格樣品進(jìn)行封樣。

（2）工程使用人造木板或飾面人造木板時(shí)，必須要求承包單位提交游離甲醛含量或游離甲醛釋放量檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)符合規(guī)范要求。

（3）工程使用水性涂料，水性膠粘劑和水性處理劑時(shí)，必須要求承包單位提交有總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和游離甲醛含量檢測(cè)報(bào)告；使用溶劑型涂料時(shí)，必須要求承包單位提交有總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）、苯、游離甲苯二異氰酸酯（TDI）含量檢測(cè)報(bào)告，并核查其中數(shù)據(jù)應(yīng)符合規(guī)范要求。

（4）工程使用無機(jī)非金屬材料時(shí)，必須要求承包單位提交放射性指標(biāo)檢測(cè)報(bào)告，并核查其中數(shù)據(jù)應(yīng)符合規(guī)范要求。

（5）在施工過程中，檢查承包單位使用的稀釋劑和溶劑，嚴(yán)禁使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯，并嚴(yán)禁在室內(nèi)用有機(jī)溶劑清洗施工用具。

（6）工程完工后，應(yīng)督促建設(shè)單位或承包單位及時(shí)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)，監(jiān)理工程師審查檢測(cè)方案是否符合相關(guān)規(guī)范要求。

六 進(jìn)度控制

（1）監(jiān)理工程師審核承包單位提交的總進(jìn)度計(jì)劃，檢查承包單位勞動(dòng)力和機(jī)具等資源配置情況。

（2）監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位在調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃時(shí)同步修正資源配置。

（3）在審核調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)特別注意滿足裝飾裝修工程的必須施工條件。

七、造價(jià)控制

（1）監(jiān)理工程師根據(jù)承包合同、招標(biāo)文件要求和投標(biāo)文件承諾，確定裝飾裝修工程造價(jià)控制方案和造價(jià)控制措施。

（2）新建住宅全裝修試點(diǎn)工程涉及材料設(shè)備品種多、批量小，造價(jià)工程師應(yīng)針對(duì)上述特點(diǎn)建立材料設(shè)備臺(tái)帳，并加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)工程計(jì)量工作，控制各分項(xiàng)工程不超過造價(jià)控制目標(biāo)。

（3）監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位制定各項(xiàng)節(jié)約成本措施，提醒建設(shè)單位及時(shí)提供施工條件，減少索賠事件發(fā)生。

（4）監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位制定和實(shí)施成品保護(hù)措施。

八、安全及文明施工監(jiān)控

（1）、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)積極介入并認(rèn)真做好安全及文明施工監(jiān)控工作，督促承包單位制定和落實(shí)安全及文明施工制度，核查承包單位專職安全管理人員和特殊工種施工人員崗位證書。

（2）審查承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)（方案）中的安全技術(shù)措施，并檢查實(shí)施情況。核查承包單位提交的進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)各分包單位的安全資質(zhì)和特種作業(yè)人員資格的證明文件。

（3）檢查施工現(xiàn)場(chǎng)用電是否符合規(guī)范要求。

（4）督促承包單位在施工現(xiàn)場(chǎng)建立明火管理制度。

（5）嚴(yán)禁承包單位在運(yùn)行管道中裝置易燃易爆的容器和在受力構(gòu)件上進(jìn)行焊接與切割。

（6）督促承包單位在施工現(xiàn)場(chǎng)配備必要的消防設(shè)施，并在施工過程中檢查消防設(shè)施應(yīng)能及時(shí)有效地使用。

（7）檢查現(xiàn)場(chǎng)施工人員是否正確使用安全網(wǎng)、安全帽、安全帶，避免高空墜落、物體打擊等傷亡事故的發(fā)生。

（8）注意對(duì)建筑施工洞口和建筑物周邊臨時(shí)安全防護(hù)的檢查，避免人員及物體墜落造成人員傷亡事故的發(fā)生。

（9）在工程造價(jià)控制中，應(yīng)提出建設(shè)單位要有安全技術(shù)措施所需資金的投入；工程概算應(yīng)包含文明施工專項(xiàng)費(fèi)用，承包單位應(yīng)保證此款資金的專款專用。

第四篇：精裝修監(jiān)理控制措施

精裝修工程監(jiān)理細(xì)則

一、監(jiān)理控制要點(diǎn)：

1、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法

（1）、掌握和熟悉有關(guān)室內(nèi)裝修的質(zhì)量控制文件和資料，即熟悉監(jiān)理合同、承包合同、設(shè)計(jì)圖紙。

（2）、監(jiān)理人員要熟悉監(jiān)理合同中有關(guān)權(quán)利和義務(wù)。

（3）、組織和督促省安裝公司全面檢查各層的水電、風(fēng)管、線管、開關(guān)箱等專業(yè)管線的安裝是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求，是否有遺漏，最后辦理工作面驗(yàn)收移交手續(xù)。

（4）、做好設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作，組織施工單位進(jìn)行會(huì)審，督促其做好會(huì)審記錄。會(huì)審重點(diǎn)：

（A）、室內(nèi)精裝修工程是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及地區(qū)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要 求。

（B）、所用的材料、設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能是否合理。（C）、與其他專業(yè)圖紙對(duì)照是否相互矛盾，如：平、立面布置不合理的現(xiàn)象，并予與協(xié)調(diào)解決。（5）、對(duì)承包單位資質(zhì)進(jìn)行審核：

（A）、審查企業(yè)注冊(cè)證明和資質(zhì)等級(jí)，要求交驗(yàn)有關(guān)證明（復(fù) 印件）。

（B）、主要施工經(jīng)歷或業(yè)績(jī)。（C）、技術(shù)力量情況。（D）、施工機(jī)具、設(shè)備情況。

（E）、對(duì)承包單位選擇的分包單位，必須按規(guī)定審查、認(rèn)證，符合條件方允許進(jìn)場(chǎng)施工。

（F）、對(duì)施工方的人員架構(gòu)及技術(shù)工種、上崗證進(jìn)行審核。（6）、審核施工單位開工申請(qǐng)報(bào)告

（A）、施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)按施工規(guī)范要求，編制有保證施工安裝質(zhì)量的技術(shù)措施和施工工藝流程。

（B）、根據(jù)提交的開工申請(qǐng)報(bào)告，審查是否已具備開工條件，審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以施工方案、現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備情況、各種開工手續(xù)是否齊全，來確定是否同意開工。

2、監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)與方法

（一）、防水工程

（1）、施工前應(yīng)檢查防水施工人員的崗位證書。

（2）、確認(rèn)防水材料的性能符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。督促承包單位及時(shí)進(jìn)行材料的報(bào)審，并提交產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、準(zhǔn)用證復(fù)印件、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

（3）、對(duì)防水工程基層質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，保證滿足防水工程質(zhì)量要求。（4）、在施工過程中，要重點(diǎn)檢查防水材料配合比，防水層厚度、道數(shù)，防水層結(jié)點(diǎn)形式，表面平整度，保護(hù)層材料和厚度。5）、督促承包單位做好地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰陽(yáng)角等防水重點(diǎn)部位的防水附加層施工。

（6）、驗(yàn)收防水工程應(yīng)做兩次蓄水試驗(yàn)，保留書面試驗(yàn)記錄。

（二）、抹灰工程

（1）、督促承包單位及時(shí)報(bào)審抹灰材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、準(zhǔn)用證復(fù)印件、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和相關(guān)復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

（2）、核查砂漿配制材料的熟化和過篩處理符合工藝標(biāo)準(zhǔn)，砂漿配合比符合設(shè)計(jì)和施工方案的要求。

（3）、在施工過程中，要重點(diǎn)檢查標(biāo)筋設(shè)置，每層抹灰厚度以及總厚度，超厚時(shí)應(yīng)采取加強(qiáng)措施，不同基層材料交接處表面的抹灰應(yīng)有防止開裂的加強(qiáng)措施。

（4）、在驗(yàn)收過程中，要重點(diǎn)檢查頂棚抹灰層與基層之間及各抹灰層之間的粘結(jié)牢固狀況。

（三）、吊頂工程

（1）、督促承包單位及時(shí)進(jìn)行龍骨、飾面板和防火涂料的材料報(bào)審，并提交產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。（2）、安裝龍骨前，應(yīng)組織承包單位對(duì)房間凈高、洞口標(biāo)高和吊頂內(nèi)管道、設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

（3）、安裝飾面板前組織承包單位完成吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的調(diào)試和驗(yàn)收，并對(duì)吊頂工程龍骨進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。

（4）、木吊桿，木龍骨和木飾面板必須經(jīng)過防火處理，預(yù)埋在混凝土中的鋼筋吊桿和型鋼吊桿應(yīng)進(jìn)行過防腐處理。

（5）、對(duì)重型燈具、電扇及其他重要設(shè)備的安裝進(jìn)行檢查，嚴(yán)禁上述物品安裝在吊頂工程龍骨上。

（6）、在施工過程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查吊點(diǎn)間距，龍骨間距，龍骨起拱，飾面板固定方式以及飾面板圖案花紋的整體性。

（四）、輕質(zhì)隔墻工程

（1）、督促承包單位及時(shí)進(jìn)行板材隔墻的隔板、骨架隔墻的飾面板和龍骨、玻璃隔墻玻璃的材料報(bào)審，并提交產(chǎn)品合格證書和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。

（2）、接觸磚、石、混凝土的龍骨和埋置的木楔應(yīng)做防腐處理。膠粘劑按飾面板品種選用，現(xiàn)場(chǎng)配置膠粘劑時(shí)，其配合比應(yīng)由試驗(yàn)決定。（3）、輕質(zhì)隔墻、頂棚和其它墻體的交接處應(yīng)采取防開裂措施。（4）、在施工過程中，重點(diǎn)檢查龍骨位置、間距、安裝固定和結(jié)點(diǎn)形式，面板固定、接縫處理和排列圖案。

（五）、門窗工程

（1）、督促承包單位及時(shí)進(jìn)行門窗、玻璃和密封膠的材料報(bào)審，并提交產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。（2）、門窗工程應(yīng)采用預(yù)留洞口方法施工。安裝前應(yīng)檢驗(yàn)門窗洞口尺寸。

（3）、在施工過程中，根據(jù)設(shè)計(jì)要求分別檢查門窗的防火、防腐和防蟲處理，門窗品種和類型，開啟方向，安裝位置，連接方式和防水排水措施。

（4）、在驗(yàn)收過程中，應(yīng)重點(diǎn)核查推拉門窗是否有防脫落措施，扇與框的搭接量是否符合設(shè)計(jì)要求，建筑外門窗的安裝是否牢固，在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。

（六）、細(xì)部工程

（1）、督促承包單位及時(shí)進(jìn)行人造木板和膠粘劑等材料的報(bào)審，并提交產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。檢查材料甲醛含量和木材含水率是否符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

（2）、潮濕部位的固定櫥柜和木門套應(yīng)做防潮處理。

（3）、護(hù)欄和扶手應(yīng)采用堅(jiān)固耐久的材料，其高度和結(jié)構(gòu)形式應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

（4）、在施工過程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查細(xì)部工程的基層質(zhì)量，結(jié)點(diǎn)處理，面板、貼臉和線條的品種、顏色和花紋，五金配件的固定和安裝精度。（5）、細(xì)部工程施工完畢后，應(yīng)重點(diǎn)檢查承包單位的成品保護(hù)措施。

（七）、墻面鋪裝工程

（1）、督促承包單位及時(shí)進(jìn)行石材、墻面磚、木材、織物、壁紙和膠粘劑等材料的報(bào)審，其中石材和木材提交進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄，墻面磚提交產(chǎn)品合格證書和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄，織物、壁紙和膠粘劑提交產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。

（2）、膠粘劑應(yīng)按鋪裝材料品種選用。現(xiàn)場(chǎng)配置膠粘劑時(shí)，其配合比應(yīng)由試驗(yàn)確定。

（3）、在墻面磚鋪貼過程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查墻面磚浸水，排磚，鋪貼和陰陽(yáng)角處理以及結(jié)合砂漿厚度。

（4）、在石材鋪裝過程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查預(yù)拼，鋼筋網(wǎng)和預(yù)埋件，灌漿配合比，每層灌注高度，灌漿密實(shí)度和膠液均勻飽滿度。（5）、在木裝飾墻裝修過程中，按要求重點(diǎn)檢查基層處理，龍骨間

距，飾面板選配和固定。

（6）、在軟包墻面制作安裝過程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查墻面防潮處理，材料防火處理，龍骨安裝，填充材料制作粘接和面料裁剪安裝。（7）、在墻面裱糊過程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查基層處理，壁紙墻布選配，拼花，裁切，涂膠，上墻和陰陽(yáng)角處理。

（8）、飾面板安裝工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)核查飾面板安裝是否牢固，預(yù)埋件（或后置埋件）位置，連接件的數(shù)量、規(guī)格和位置，連接方法和防腐處理、后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)抗拔強(qiáng)度是否符合設(shè)計(jì)要求。（9）、飾面磚鋪設(shè)工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)核查飾面磚粘貼必須牢固。

（八）、涂飾工程

（1）、督促承包單位及時(shí)進(jìn)行涂料和膩?zhàn)拥牟牧蠄?bào)審，并提交產(chǎn)品合格證書、產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。

（2）、施工前組織承包單位檢查基層處理質(zhì)量，重點(diǎn)檢查基層含水是否符合要求。

（3）、涂飾工程施工前，應(yīng)對(duì)抹灰、吊頂、細(xì)部、地面及地面工程進(jìn)行驗(yàn)收，并督促承包單位將所有質(zhì)量問題整改完畢。

（4）、在施工過程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查涂飾工藝與涂飾方法、涂飾材料適應(yīng)性。

（5）、重點(diǎn)核查承包單位成品保護(hù)措施。

（九）、地面鋪裝工程

（1）、督促承包單位及時(shí)進(jìn)行地面鋪裝材料報(bào)審，提交產(chǎn)品合格證書、準(zhǔn)用證復(fù)印件和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。

（2）、檢查木質(zhì)材料防腐、防蛀、防火處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范有關(guān)規(guī)定。

（3）、在石材、地面磚鋪貼過程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查對(duì)色試拼，結(jié)合層砂漿拌制，砂漿厚度和飽滿度，鋪貼表面平整度、縫寬和灌縫飽滿度。（4）、在竹、木地板鋪貼過程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查地板的篩選，龍骨與基層連接，毛地板固定，地板固定，毛地板、地板與墻之間縫隙，地板間縫隙和地板平整是否符合要求。

（5）、在強(qiáng)化復(fù)合地板鋪貼過程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查防潮墊層鋪設(shè)，地板與墻伸縮縫設(shè)置。

（6）、在地毯鋪貼過程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查對(duì)花拼接，鋪裝方向和地毯固定。

（十）、衛(wèi)生器具及管道安裝工程

（1）、督促承包單位及時(shí)進(jìn)行衛(wèi)生器具和給排水管材管件的材料報(bào)審，并提交產(chǎn)品合格證書、準(zhǔn)用證復(fù)印件和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。（2）、檢查衛(wèi)生設(shè)備金屬固定件和嵌入墻體、地面的管道應(yīng)進(jìn)行防腐處理。

（3）、檢查衛(wèi)生器具與臺(tái)面、墻面、地面接觸部位應(yīng)采用硅酮膠和防水密封條密封。

（4）、檢查冷熱水管安裝位置，平行間距以及嵌入墻體、地面深度應(yīng)符合規(guī)范要求，嵌入墻體、地面或暗敷管道應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。檢查熱水管的保溫措施。

（5）、在施工過程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查衛(wèi)生設(shè)備固定件安裝，設(shè)備與固定件連接，管道敷設(shè)，管卡位置以及管道坡度。

（十一）電氣安裝工程

（1）、施工前，檢查電氣施工人員崗位證書。

（2）、督促承包單位及時(shí)進(jìn)行電器、電料的材料報(bào)審，并提交產(chǎn)品合格證書、性能測(cè)試報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。

（3）、檢查承包單位配線供電方案，復(fù)核各回路用電設(shè)備功率，檢查相線、零線、保護(hù)線顏色以及排線應(yīng)符合規(guī)范要求。

（4）、在施工過程中，重點(diǎn)檢查用電設(shè)備位置，線路走向、標(biāo)高，開關(guān)、插座位置，電源線開關(guān)、插座與弱電線路、暖氣、熱水、煤氣管距離和電線在開關(guān)、插座內(nèi)的連接。

（5）、在驗(yàn)收過程中，重點(diǎn)檢查導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地間電阻是否符合規(guī)范要求。

（6）、電氣安裝工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)督促承包單位按實(shí)際情況繪制電氣工程竣工圖。監(jiān)理工程師審核竣工圖并確認(rèn)。

（十二）、石材干掛工程

（1）、檢查巡視施工方施工前測(cè)定水平,分塊放樣,定出整面墻體石材切割尺寸,彈出分格尺寸線,根據(jù)規(guī)定尺寸打眼,放入金屬膨脹螺絲,然后,根據(jù)分格尺寸焊接角鋼刷防銹漆,挑好石材,注意切割,開槽后上墻,校正水平垂直后用云石膠粘上下接合縫銷,等整體安裝結(jié)束后,進(jìn)行清理,修補(bǔ),清理干凈.（2）、鋼骨架安裝:

檢查是否根據(jù)石材布置圖進(jìn)行鋼骨架的安裝,所用鋼骨架必須用熱鍍鋅鋼材制作,焊接點(diǎn)處進(jìn)行防銹處理.鋼骨架的安裝應(yīng)保證其垂直度和平整度,垂直度為2㎜,平整度為2㎜.（3）、石材安裝: 進(jìn)場(chǎng)的石材應(yīng)根據(jù)加工清單將石材分類堆放,同時(shí)加強(qiáng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)石材的檢驗(yàn)工作,對(duì)石材的品種,加工質(zhì)量,色差等應(yīng)嚴(yán)格把關(guān).每片石材的底部必須平貼在不銹鋼T型碼片上面,且每條伸縮縫里頭不能留置壓克力棒或螺母墊片,如此才能真正支撐整片石板的重量,才不會(huì)累積載重.不能怕不銹鋼碼片上蹺或下降而不把每個(gè)螺絲或螺母副緊.轉(zhuǎn)角小側(cè)板不能只靠粘合劑必須加上固定件貼合.石材安裝時(shí),應(yīng)隨時(shí)校正其垂直度和平整度,擰緊螺母,用云石膠把碼片和石材切割槽嵌塢牢固.（4）、成品保護(hù): 嚴(yán)格檢查石材的成品保護(hù)程序包括清洗,打蠟和成品保護(hù)等工序,與地面石材的施工工藝相同.三、室內(nèi)環(huán)境污染控制

（1）、裝修材料使用前，必須經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。并取合格樣品進(jìn)行封樣。

（2）、工程使用人造木板或飾面人造木板時(shí)，必須要求承包單位提交游離甲醛含量或游離甲醛釋放量檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)符合規(guī)范要求。

（3）、工程使用水性涂料，水性膠粘劑和水性處理劑時(shí)，必須要求

承包單位提交有總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和游離甲醛含量檢測(cè)報(bào)告；使用溶劑型涂料時(shí)，必須要求承包單位提交有總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）、苯、游離甲苯二異氰酸酯（TDI）含量檢測(cè)報(bào)告，并核查其中數(shù)據(jù)應(yīng)符合規(guī)范要求。

（4）、工程使用無機(jī)非金屬材料時(shí)，必須要求承包單位提交放射性指標(biāo)檢測(cè)報(bào)告，并核查其中數(shù)據(jù)應(yīng)符合規(guī)范要求。

（5）、在施工過程中，檢查承包單位使用的稀釋劑和溶劑，嚴(yán)禁使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯，并嚴(yán)禁在室內(nèi)用有機(jī)溶劑清洗施工用具。

（6）、工程完工后，應(yīng)督促建設(shè)單位或承包單位及時(shí)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)，監(jiān)理工程師審查檢測(cè)方案是否符合相關(guān)規(guī)范要求。

四、進(jìn)度控制

（1）、監(jiān)理工程師審核承包單位提交的總進(jìn)度計(jì)劃，檢查承包單位勞動(dòng)力和機(jī)具等資源配置情況。

（2）、監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位在調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃時(shí)同步修正資源配置。

（3）、在審核調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)特別注意滿足裝飾裝修工程的必須施工條件。

五、造價(jià)控制

（1）、監(jiān)理工程師根據(jù)承包合同、招標(biāo)文件要求和投標(biāo)文件承諾，確定裝飾裝修工程造價(jià)控制方案和造價(jià)控制措施。

（2）、新建住宅全裝修試點(diǎn)工程涉及材料設(shè)備品種多、批量小，造

價(jià)工程師應(yīng)針對(duì)上述特點(diǎn)建立材料設(shè)備臺(tái)帳，并加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)工程計(jì)量工作，控制各分項(xiàng)工程不超過造價(jià)控制目標(biāo)。

（3）、監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位制定各項(xiàng)節(jié)約成本措施，提醒建設(shè)單位及時(shí)提供施工條件，減少索賠事件發(fā)生。

（4）、監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位制定和實(shí)施成品保護(hù)措施。

六、安全及文明施工監(jiān)控

（1）、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)積極介入并認(rèn)真做好安全及文明施工監(jiān)控工作，督促承包單位制定和落實(shí)安全及文明施工制度，核查承包單位專職安全管理人員和特殊工種施工人員崗位證書。

（2）、審查承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)（方案）中的安全技術(shù)措施，并檢查實(shí)施情況。核查承包單位提交的進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)各分包單位的安全資質(zhì)和特種作業(yè)人員資格的證明文件。（3）、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)用電是否符合規(guī)范要求。（4）、督促承包單位在施工現(xiàn)場(chǎng)建立明火管理制度。

（5）、嚴(yán)禁承包單位在運(yùn)行管道中裝置易燃易爆的容器和在受力構(gòu)件上進(jìn)行焊接與切割。

（6）、督促承包單位在施工現(xiàn)場(chǎng)配備必要的消防設(shè)施，并在施工過程中檢查消防設(shè)施應(yīng)能及時(shí)有效地使用。

（7）、檢查現(xiàn)場(chǎng)施工人員是否正確使用安全網(wǎng)、安全帽、安全帶，避免高空墜落、物體打擊等傷亡事故的發(fā)生。

（8）、注意對(duì)建筑施工洞口和建筑物周邊臨時(shí)安全防護(hù)的檢查，避免人員及物體墜落造成人員傷亡事故的發(fā)生。

（9）、在工程造價(jià)控制中，應(yīng)提出建設(shè)單位要有安全技術(shù)措施所需資金的投入；工程概算應(yīng)包含文明施工專項(xiàng)費(fèi)用，承包單位應(yīng)保證此款資金的專款專用。

第五篇：批量精裝修工程監(jiān)理管理交底書

附件19：

批量精裝修工程監(jiān)理單位管理交底書

一、實(shí)施嚴(yán)格的計(jì)劃管理與考核。施工方7日內(nèi)向監(jiān)理部報(bào)審如下文件：樣板層施工組織設(shè)計(jì)及其防水防潮工程、石材工程、含水率控制、木飾面、墻紙、開荒清潔、成品保護(hù)、安全（含外圍防護(hù)）、用電、臨建場(chǎng)地規(guī)劃布置、集中加工、可視化管理等專項(xiàng)施工方案、讀圖紀(jì)要及其設(shè)計(jì)深（優(yōu)）化方案、土建移交檢查計(jì)劃及其相應(yīng)檢查記錄表格、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、勞動(dòng)力安排計(jì)劃、分包企業(yè)資質(zhì)、電工操作證、開工報(bào)告，管理人員及其主要班組長(zhǎng)名單、管理人員資格證和聯(lián)系方式。

二、實(shí)施材料封樣。施工方按甲方材料樣板要求，制作與報(bào)送材料質(zhì)量驗(yàn)收樣板，并經(jīng)過甲方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方確認(rèn)并封樣；展板放置在監(jiān)理部，中途任何人無權(quán)擅自變更和取走材料樣板，其材料變更的程序和手續(xù)必須合規(guī)。

三、實(shí)施材料報(bào)驗(yàn)管理。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)資料準(zhǔn)備齊全，必須提前通知監(jiān)理驗(yàn)收，按規(guī)定需要復(fù)驗(yàn)的材料必須在監(jiān)理見證下取樣送第三方法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)復(fù)驗(yàn)合格并每批次須復(fù)驗(yàn)。未經(jīng)驗(yàn)收和復(fù)驗(yàn)不合格或與材料樣板不符的材料不得入庫(kù)和使用，驗(yàn)收不合格材料必須立即清場(chǎng)，中途擅自調(diào)換或偷換材料者，按現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定予以重處。

四、實(shí)施施工技術(shù)交底到每個(gè)工人。每一分項(xiàng)工程開工前，施工方必須組織全體工人到場(chǎng)實(shí)施施工技術(shù)及安全交底會(huì)，交底到每個(gè)工人，提前通知監(jiān)理參加監(jiān)督和補(bǔ)位交底，并對(duì)交底過程拍照，對(duì)重要關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的交底過程施工方需提供交底過程錄像，大力提倡施工方采取可視化交底的措施；未經(jīng)過施工交底的工人嚴(yán)禁作業(yè)，未經(jīng)過嚴(yán)格的交底程序的工程，甲方和監(jiān)理方拒絕簽發(fā)《樣板層或批量施工流水段分項(xiàng)工程施工令》。監(jiān)理的技術(shù)要點(diǎn)在今后每一分項(xiàng)工程施工技術(shù)交底會(huì)上實(shí)施監(jiān)理補(bǔ)位交底。

五、實(shí)施《分項(xiàng)工程施工令》管理制度。施工方施工前樣板層按層或批量施工按流水段報(bào)批并取得監(jiān)理、甲方簽發(fā)的《分項(xiàng)工程施工令》方可施工，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自開工的，按現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定予以處罰。? 《樣板層或批量施工流水段分項(xiàng)工程施工令》取得的前置條件是：

1、樣板層前一分項(xiàng)工程或關(guān)鍵工序已經(jīng)報(bào)驗(yàn)、整改合格；批量施工的上一流水段該分項(xiàng)工程已經(jīng)報(bào)驗(yàn)并且回頭整改工作已經(jīng)開始；再下一流水段段開工時(shí)，上段前一流水段的回頭整改工作已經(jīng)完成；

2、申請(qǐng)開工的分項(xiàng)工程或關(guān)鍵工序施工技術(shù)交底已經(jīng)完成；

3、材料已經(jīng)驗(yàn)收或復(fù)驗(yàn)合格；

4、有界面移交檢查記錄。

六、實(shí)施關(guān)鍵工程樣板帶路制度和關(guān)鍵工序動(dòng)態(tài)特殊報(bào)驗(yàn)管理。監(jiān)理和甲方根據(jù)工地實(shí)際狀況，預(yù)估該關(guān)鍵工序按現(xiàn)有管理狀況和現(xiàn)場(chǎng)的工人的做法繼續(xù)施工可能會(huì)導(dǎo)致大面積出現(xiàn)問題，或者該工序的觀感及收口質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)難于明確和直觀感受，則將該工序強(qiáng)制設(shè)置為樣板停止點(diǎn)評(píng)點(diǎn)或工序停止報(bào)驗(yàn)點(diǎn)，實(shí)施特殊動(dòng)態(tài)報(bào)驗(yàn)管理，待規(guī)范正常并預(yù)估不會(huì)大面積出問題時(shí)，可取消該工序停止報(bào)驗(yàn)規(guī)定。施工方須按監(jiān)理通知或會(huì)議要求停止繼續(xù)施工，實(shí)施該工序樣板點(diǎn)評(píng)或報(bào)驗(yàn)，點(diǎn)評(píng)或驗(yàn)收合格，必要時(shí)再次組織工人現(xiàn)場(chǎng)交底后方可大面積施工。

? 本工程宜實(shí)施樣板帶路或特殊報(bào)驗(yàn)管理的關(guān)鍵工序是：

? 土建界面移交彈線完成時(shí)，土建與精裝修完成面標(biāo)高關(guān)系復(fù)核完成時(shí)，水電規(guī)劃放線完成時(shí)，給水管口出墻高度預(yù)設(shè)完成時(shí)，給水管（含地暖）驗(yàn)收合格后掛表保水保壓完成時(shí)，板塊鋪貼排版放線完成時(shí)，石材試拼完成時(shí)，墻地磚或基層養(yǎng)護(hù)濕潤(rùn)完成時(shí)，勾縫打膠樣板完成時(shí)，排煙管接入止回閥完成時(shí)；排氣管接入預(yù)留孔完成時(shí)；衛(wèi)生間積水垃圾清除完成時(shí)；加強(qiáng)防水或補(bǔ)救防水完成時(shí)；貼磚墻面基層拉毛完成時(shí)；膩?zhàn)优吻瓣庩?yáng)角彈線完成時(shí)；找平找順陰陽(yáng)角完成時(shí)；找平門窗洞口及踢腳線部位完成時(shí)；部品安裝基層尺寸偏差找方找正整改完成時(shí)；木地板地面找平1

沖筋完成時(shí)；木地板水泥地面吸塵完成時(shí)；木地板撤包裝交叉放置平衡含水率完成時(shí)；木地板伸縮縫調(diào)整完成時(shí)（踢腳線不得安裝）；淋浴、浴缸區(qū)地磚石材下與衛(wèi)生間門檻石下防水止水坎完成時(shí)；石材、木地板試拼完成時(shí)，石材晶面樣板完成時(shí)，砌筑管井內(nèi)腔下部?jī)?nèi)壁防水處理完成時(shí)；衛(wèi)生間門檻石兩端塞縫完成時(shí)；膩?zhàn)哟蚰呋沂┕ね瓿蓵r(shí)；基膜清理掃砂完成時(shí)；門框安裝完成時(shí)；木飾面基層防潮完成時(shí)；衛(wèi)生間木門框下部?jī)?nèi)壁防潮防腐處理完成時(shí)、清潔樣板完成時(shí)，馬桶內(nèi)腔清潔除味完成時(shí)等其它關(guān)鍵工序。

七、實(shí)施含配合比的材料攪拌和短暫施工的關(guān)鍵工序旁站監(jiān)督管理。對(duì)施工時(shí)間短暫并立即會(huì)被隱蔽或被下道工序迅速覆蓋的關(guān)鍵工序，監(jiān)理將實(shí)施隨機(jī)抽樣旁站監(jiān)督，施工方當(dāng)派員參加并在旁站記錄表上簽字。

? 本工程應(yīng)實(shí)施旁站監(jiān)督管理的關(guān)鍵工序是：

? 現(xiàn)場(chǎng)攪拌的材料質(zhì)量及其配合比---水泥砂漿、防水、基膜、乳膠漆等；強(qiáng)弱電穿線過程--線管內(nèi)不得有接頭、扭結(jié)、破損；排水管接頭膠固---里外抹膠完全牢固密實(shí)；衛(wèi)生間回填---無明水、垃圾，密實(shí)，防水層、排水管無損壞，排水管無位移、管口保護(hù)；止水坎材料調(diào)制施工-加防水材料、不得加石粉； 衛(wèi)生間門檻石粘貼及兩端塞縫--防水砂漿濕貼，不加石粉，兩端與墻體縫隙用防水砂漿塞縫密實(shí)；地漏馬桶臺(tái)盆浴缸下水管周邊防水塞縫--用防水材料堵死地漏、馬桶 水管與粘結(jié)層之間空隙以及密封死下水管與地磚之間的空隙；地漏、馬桶與下水管對(duì)接--鋸口平整吻合，對(duì)接不得錯(cuò)位、短接、漏水；衛(wèi)生間濕區(qū)和浴缸區(qū)地磚石材濕貼---不得干貼和加石粉；與底漆同色的第一遍面漆施工--確認(rèn)進(jìn)行了第一層面漆施工；與第一遍面漆同色的第二遍面漆施工--確認(rèn)進(jìn)行了第二層面漆施工；廚衛(wèi)套裝木門安裝---門框下部防腐和現(xiàn)場(chǎng)切割斷面封油；建渣清掃和地拖擰干狀態(tài)--建渣不得入地漏、地拖毛巾不得呈滴水狀等其它關(guān)鍵工序。

八、實(shí)施分項(xiàng)工程完工報(bào)驗(yàn)管理。每一分項(xiàng)工程和隱蔽工程完工施工自檢合格后，資料準(zhǔn)備齊全后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。未經(jīng)驗(yàn)收合格的工程不得進(jìn)入下道工序，未經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程不得封閉。樣板層按戶報(bào)驗(yàn)，批量復(fù)制施工按層報(bào)驗(yàn)，實(shí)施按戶全數(shù)檢查驗(yàn)收，不得抽檢。

九、實(shí)施各項(xiàng)功能測(cè)試報(bào)驗(yàn)管理。本工程必須按戶實(shí)施各項(xiàng)功能測(cè)試和試驗(yàn)，樣板層按戶報(bào)驗(yàn)，批量復(fù)制施工按層報(bào)驗(yàn)，并實(shí)施全數(shù)測(cè)試或試驗(yàn)。施工方派員參加并準(zhǔn)備相應(yīng)工具。? 本工程應(yīng)實(shí)施功能測(cè)試的項(xiàng)目是：

? 防水閉水試驗(yàn)、所有止水坎關(guān)水試驗(yàn)并測(cè)定關(guān)水前后含水率變化值、衛(wèi)生間浴缸地磚石材完成面潑水試驗(yàn)、木質(zhì)材料含水率測(cè)試、墻面下腳膩?zhàn)踊鶎雍突ず蕼y(cè)試、木地板水泥基層含水率測(cè)試、強(qiáng)電通斷絕緣和保護(hù)裝置動(dòng)作測(cè)試、排水及地漏通水試驗(yàn)、給水管壓力試驗(yàn)、角閥龍頭高壓管保水試驗(yàn)、燃?xì)夤軞饷苄栽囼?yàn)、人造防潮板和防水漆浸水試驗(yàn)、不銹鋼防腐測(cè)試、吊柜貨載試驗(yàn)、木地板行走試驗(yàn)、門窗抽屜啟閉試驗(yàn)、潔具滿水試驗(yàn)、開關(guān)插座燈具通電試驗(yàn)與相位測(cè)試、設(shè)備燈具運(yùn)行試驗(yàn)，后置埋件和大型燈具設(shè)備安裝的拉拔試驗(yàn)、玻璃欄桿荷載試驗(yàn)、鋼化玻璃鋼化測(cè)試、環(huán)境溫度濕度測(cè)試、室內(nèi)空氣質(zhì)量等測(cè)試。

十、實(shí)施重點(diǎn)難點(diǎn)工程專項(xiàng)管控。本工程防水防潮、含水率控制、石材、墻紙、木飾面、設(shè)備部品、成品保護(hù)等工程事前必須有專項(xiàng)施工方案和專項(xiàng)交底，實(shí)施工廠提前介入檢查和嚴(yán)格的自檢、巡查，必須組織階段性交叉通查、專業(yè)通查和集中檢查。在監(jiān)理方組織專業(yè)通查和集中通查時(shí)，請(qǐng)精裝修總包和分包派員參加。

十一、任何人、任何時(shí)候都不得降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和管理要求。本工程各項(xiàng)功能試驗(yàn)和測(cè)試必須達(dá)到規(guī)范要求，無任何功能性缺陷和漏水、返潮、發(fā)霉、變形等現(xiàn)象，特別是水平方向竄水返潮，請(qǐng)施工方高度關(guān)注基層含水率、墻根返潮和施工清潔用水管控，建議施工全過程給水管保水保壓施工；本工程實(shí)測(cè)實(shí)量尺寸偏差必須符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，小業(yè)主普遍關(guān)注的質(zhì)量敏感點(diǎn)和批量精裝修工程小業(yè)主的報(bào)事焦 2

點(diǎn)及飾面觀感工藝質(zhì)量細(xì)節(jié)從嚴(yán)；目前，希望精裝修總包認(rèn)真對(duì)土建界面進(jìn)行復(fù)查、梳理與主動(dòng)協(xié)調(diào)解決問題，土建問題不能帶病遺留到交房。

十二、組織監(jiān)理例會(huì)、專題會(huì)議和現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)碰頭會(huì)。每周召開一次監(jiān)理例會(huì)，項(xiàng)目經(jīng)理和管理人員必須參加，必要時(shí)擴(kuò)大到主要班組長(zhǎng)；提前4小時(shí)施工方報(bào)送《施工周報(bào)》的電子版和紙質(zhì)文件，會(huì)上施工方匯報(bào)上周完成情況和下周計(jì)劃安排以及需要監(jiān)理和甲方協(xié)調(diào)解決的問題，甲方和監(jiān)理方提出整改要求和下周工作安排。批量施工階段分包進(jìn)場(chǎng)時(shí)每日下午在現(xiàn)場(chǎng)由總包組織碰頭會(huì)。

十三、嚴(yán)格文明施工、成品保護(hù)和安全管理。必須做好安全管理，配備專職安全員，健全防護(hù)設(shè)施和用電管理以及應(yīng)急救援方案，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備；至少每旬須進(jìn)行一次文明施工、成品保護(hù)、安全大檢查，本項(xiàng)目不得出現(xiàn)任何安全、消防事故。

十四、施工過程中整改到交房標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于監(jiān)理整改要求須在過程中盡快組織整改達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理整改通知單必須在48小時(shí)內(nèi)書面回復(fù)，必須形成閉合和交圈。

十五、提倡批量精裝修管理的先進(jìn)模式。本項(xiàng)目大力提倡材料集中加工（特別是水泥砂漿攪拌和墻地磚加工）、批量控制質(zhì)量的有效設(shè)計(jì)施工方案、促進(jìn)各項(xiàng)管理動(dòng)作落地的有效手段以及可視化管理措施（特別是關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)上墻交底、水管保壓施工、分戶自檢與驗(yàn)收的動(dòng)作過程和結(jié)果、分戶進(jìn)度質(zhì)量檔案、安全文明和成品保護(hù)的明顯標(biāo)示標(biāo)牌），希望施工方認(rèn)真擬定這兩個(gè)管理的具體方案，報(bào)甲方和監(jiān)理方審批后執(zhí)行。

十六、加強(qiáng)參建各方基礎(chǔ)管理策劃工作的預(yù)控。建議甲方盡快組織施工啟動(dòng)會(huì)，甲方作全面的管理交底，監(jiān)理方和各施工方項(xiàng)目經(jīng)理用PPT形式和圖片與數(shù)據(jù)，將自己準(zhǔn)備實(shí)施的管理過程作一次預(yù)演和呈現(xiàn)，甲方及時(shí)進(jìn)行糾偏，作為施組和監(jiān)規(guī)的審批依據(jù)；

十七、事前明確和統(tǒng)一管理與實(shí)物移交標(biāo)準(zhǔn)。建議由監(jiān)理起草《批量精裝修工程現(xiàn)場(chǎng)管理若干規(guī)定》、《統(tǒng)一的質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和可視化張貼在每戶的《分戶質(zhì)量驗(yàn)收表》，甲方批準(zhǔn)后頒布執(zhí)行；建議由精裝修總包起草《總包管理辦法及成品保護(hù)處罰細(xì)則》報(bào)監(jiān)理和甲方審核后，與分包會(huì)商簽章后執(zhí)行。

十八、做好信息資料管理工作。按照渝建竣要求與工程同步做好工程資料，并注意影像資料收集，隱蔽工程技術(shù)洽商與簽證須在封閉之前完成。與甲方、監(jiān)理方聯(lián)系的事項(xiàng)宜采用書面形式傳遞，甲方和施工方所有資料統(tǒng)一均歸口由監(jiān)理方發(fā)出或報(bào)送。

十九、歡迎對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員廉潔性的監(jiān)督和舉報(bào)。我方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員如有接受施工單位賄賂行為的，一律開除，已做的驗(yàn)收一律不予認(rèn)可；以個(gè)人名義接受請(qǐng)吃一次的，對(duì)監(jiān)理人員處于2000元罰款，并加強(qiáng)該標(biāo)段的管控力度；我方督察專員在專項(xiàng)督查和公司總部組織的交叉專項(xiàng)檢查過程中發(fā)現(xiàn)工地問題比較嚴(yán)重，對(duì)我方監(jiān)理要進(jìn)行嚴(yán)肅處理，請(qǐng)你們支持和理解我方對(duì)監(jiān)理人員的要求，也歡迎你們監(jiān)督和舉報(bào)。

監(jiān)理廉潔管理投訴電話:***(督察部何曉華部長(zhǎng))重慶精標(biāo)工程監(jiān)理有限公司

亞太城北地塊1、2、3、5號(hào)樓精裝修項(xiàng)目監(jiān)理部（蓋章）2013年7 月18 日

（本交底書在第一次工地會(huì)議上由項(xiàng)目總監(jiān)或總監(jiān)代表宣讀，同時(shí)發(fā)給甲方項(xiàng)目經(jīng)理、精裝修工程師、精裝修總包和分包項(xiàng)目經(jīng)理、全體監(jiān)理人員）