第一篇：自辦《房地產(chǎn)權(quán)證》的流程

1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

以下是業(yè)主自辦《房地產(chǎn)權(quán)證》的流程，供您參考：

1、帶齊資料到當(dāng)?shù)刎?cái)政局開單交契稅。

2、到當(dāng)?shù)胤抗芩_單交測繪費(fèi)、登記費(fèi)（到指定的銀行憑單交費(fèi)），以及開確權(quán)費(fèi)通知單、服務(wù)費(fèi)通知單，將確權(quán)費(fèi)通知單和服務(wù)費(fèi)通知單交給發(fā)展商，以供發(fā)展商匯款。

3、發(fā)展商匯款后通知業(yè)主，再由業(yè)主將已交費(fèi)的確權(quán)費(fèi)通知單以及已交費(fèi)的測繪費(fèi)、登記費(fèi)單據(jù)交到房管所。

4、所需證件資料：《商品房買賣合同》（買方存）正本、身份證復(fù)印件、購房發(fā)票、完稅證明/辦證證明、契稅票、已交費(fèi)的確權(quán)通知單、已交費(fèi)的測繪費(fèi)、登記費(fèi)單據(jù)。

5、等待出證。

辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》需提供的資料：《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、交易鑒證證明書、完稅證明或辦證證明、辦證申請人身份證、私有房地產(chǎn)權(quán)登記申請書（1份）、廣東省契稅納稅申報(bào)表（2份）。辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》流程：

1、帶齊資料到當(dāng)?shù)刎?cái)政局開單交契稅。

2、到當(dāng)?shù)胤抗芩_單交測繪費(fèi)、登記費(fèi)（到指定的銀行憑單交費(fèi)），以及開確權(quán)費(fèi)通知單、服務(wù)費(fèi)通知單，將確權(quán)費(fèi)通知單和服務(wù)費(fèi)通知單交給發(fā)展商，以供發(fā)展商匯款。

3、發(fā)展商匯款后通知業(yè)主，再由業(yè)主將已交費(fèi)的確權(quán)費(fèi)通知單以及已交費(fèi)的測繪費(fèi)、登記費(fèi)單據(jù)交到當(dāng)?shù)胤抗芩瑫r(shí)需攜帶辦理需提供的資料。

4、等待出證。

在東莞如何辦理房產(chǎn)證

購房合同已備案的，完稅后便可以辦理房產(chǎn)證。咨詢確權(quán)請致電22214254。或可以上東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)中的房產(chǎn)交易查詢確權(quán)情況。辦理房產(chǎn)證需要帶齊已備案的購房合同、購房發(fā)票及完稅證明、身份證及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芩k理。一手房要繳交契稅（地方財(cái)政收）、印花稅（地稅收）、勞務(wù)費(fèi)（由2007年5月1號后辦理房產(chǎn)證的可免）、測繪費(fèi)、登記費(fèi)等（房管所收）。

購房合同，購房發(fā)票，住房維修基金，契稅，身份證，戶口本，結(jié)婚證，去房管局辦理。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

辦理房產(chǎn)證本是個(gè)非常普遍的生活細(xì)節(jié),不過由于東莞一些開發(fā)商自律程度低,很多樓盤由于證件不齊等原因,致使房產(chǎn)證遲遲不能辦理,這對業(yè)主二次流轉(zhuǎn)房產(chǎn)帶來了不便。問:居住在南城的孫小姐咨詢,辦理房產(chǎn)證到底有哪些步驟,多少天才可以拿到房產(chǎn)證? 記者采訪后回復(fù):在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,購房者通常會(huì)聽到“大確權(quán)”的說法。什么是“大確權(quán)”呢?據(jù)介紹,所謂“大確權(quán)”,是指開發(fā)企業(yè)在商品房竣工驗(yàn)收合格后30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù),并獲得《商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書》。開發(fā)商確權(quán)之后,小業(yè)主才能進(jìn)行《房地產(chǎn)權(quán)證》的辦理。

因此,記者建議,購房者在打算申請辦理房產(chǎn)證時(shí),可以先從東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)上查詢自己所購買的樓盤是否已經(jīng)確權(quán),在確認(rèn)已確權(quán)之后,購房者再提出辦理房產(chǎn)證的申請,無疑會(huì)節(jié)省提出辦證申請后的等待時(shí)間。

在確認(rèn)購買單位所有的樓棟已經(jīng)完成大確權(quán)之后,購房者可以從發(fā)展商處獲取已經(jīng)由發(fā)展商蓋章的《房地產(chǎn)交易及權(quán)屬登記申請表》,并帶齊相關(guān)證件,就可以前往各房管所申請辦理房產(chǎn)證。證件齊全的話,東莞市房管局相關(guān)規(guī)定辦證時(shí)間不超過30個(gè)工作日。

市民在申請辦理房產(chǎn)證的過程中,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)提交資料不齊全的情況,那么,市民在申請辦證時(shí),需要備齊哪些資料呢? 購房的付款方式主要有一次性付款和按揭購房兩種。

對于一次性付款或是按揭已還清借款的購房者,申請辦理房產(chǎn)證時(shí),需要提交的資料包括:房地產(chǎn)交易及權(quán)屬登記申請表(由開發(fā)商和買受人簽名申請)、《商品房買賣合同》(如果是網(wǎng)上備案的,提供《商品房備案登記證明書》)、購房發(fā)票、完稅證明或廣東省東莞市房地產(chǎn)銷售辦證證明、中華人民共和國契稅完稅證,以及購買人身份證復(fù)印件一份。

按揭購房的購房者,需要提供的資料有:房地產(chǎn)交易及權(quán)屬登記申請表(由開發(fā)商和買受人簽名申請)、廣東省東莞市房地產(chǎn)銷售(轉(zhuǎn)讓)辦證證明、中華人民共和國契稅完稅證、商品房買賣合同、購買人身份證復(fù)印件(兩份)、東莞市房地產(chǎn)抵押登記申請表(抵押權(quán)人簽署意見)。如果是非網(wǎng)上備案的單位,業(yè)主還需要提交商品房他項(xiàng)權(quán)登記證明及抵押借款合同復(fù)印件。在資料齊全的前提下,房管所在受理申請后,經(jīng)過繪制房地平面圖、初審核對相關(guān)資料,并交由市房地產(chǎn)交易所復(fù)審相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息,由產(chǎn)權(quán)科審批、繕證后,30個(gè)工作日內(nèi)可以出證。●交付材料

契稅完稅證明:目前,在東莞商品房交易過程中,通常是交易雙方簽訂《商品房買賣合同》后,由律師代辦繳納契稅,完稅之后,購房者即可獲取契稅完稅證明。

房地產(chǎn)交易及權(quán)屬登記申請表:商品房買賣合同備案之后,購房者即可在發(fā)展商處領(lǐng)取。或者從東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)上下載填寫后,再請發(fā)展商蓋章。需要注意的是,申請表必須由發(fā)展商蓋章才有效。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

購房發(fā)票:如果是一次性付款的,發(fā)展商收到全部房款后向購房者提供。如果是按揭購房,則是在銀行放款、發(fā)展商收到全部房款后,向購房者提供。

《完稅證明或房地產(chǎn)銷售辦證證明》:發(fā)展商向業(yè)主提供。每戶均會(huì)有一份《完稅證明或房地產(chǎn)銷售辦證證明》。

東莞業(yè)主一手證辦理指引 一、一手房產(chǎn)證辦理分兩種形式

1、一次性結(jié)清樓款辦證

2、按揭期間辦理房產(chǎn)證

二、各種形式的辦證，業(yè)主需要準(zhǔn)備哪些資料？

一次性結(jié)清樓款辦證

1、《商品房買賣合同》原件及復(fù)印件

2、購房發(fā)票原件及復(fù)印件

3、交易鑒證證明書原件（如沒有需向業(yè)主收取相關(guān)辦證費(fèi)用）（舊區(qū)的房可能有）

4、完稅證明（契稅票）第4聯(lián)原件

5、辦證證明原件（如沒有“辦證證明”需提供《商品房買賣合同》及“購房發(fā)票”的原件及復(fù)印件到地稅局繳交）

6、業(yè)主身份證復(fù)印件2份

7、確權(quán)單【2005年4月8日（包括4月8日）前備案，備案章沒簽名的】（確權(quán)單到房管所開）

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

8、《廣東省東莞市房地產(chǎn)登記申請書》（業(yè)主到房管所拿）

9、住宅專項(xiàng)維修金專用收據(jù)原件。（如沒有需業(yè)主帶購房合同復(fù)印件到物業(yè)管理處填寫繳費(fèi)單，到指定銀行繳費(fèi)）

按揭期間辦證

1、《商品房買賣合同》復(fù)印件（需有備案章）

2、契稅票原件（第四聯(lián)）

3、《商品房貸款合同》復(fù)印件

4、業(yè)主身份證復(fù)印件2份

5、繳交相關(guān)辦證費(fèi)用

6、確權(quán)單【2005年4月8日（包括4月8日）前備案，備案章沒簽名的】（確權(quán)單到房管所開）

7、《廣東省東莞市房地產(chǎn)登記申請書》（業(yè)主到房管所拿）

8、住宅專項(xiàng)維修金專用收據(jù)原件。（如沒有需業(yè)主帶購房合同復(fù)印件到物業(yè)管理處填寫繳費(fèi)單，到指定銀行繳費(fèi)）

辦證流程

1、業(yè)主備齊資料，前往中介處辦證中心

2、辦證員驗(yàn)原件，審核資料.業(yè)主填寫各類申請表.代收辦證費(fèi)用

3、辦證表格辦證員送開發(fā)商蓋章

4、開發(fā)商繳交確權(quán)費(fèi)

5、畫辦證圖紙送房管所審核

6、辦證員送地稅局辦理“辦證證明”

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

7、繳交辦證費(fèi)用

8、資料備齊后辦證員送房管所審核出證

9、辦證員通知業(yè)主領(lǐng)證并換取正式發(fā)票

辦證花費(fèi)時(shí)間

在東莞實(shí)際操作交易中，目前辦證流程一般都需要4－6個(gè)月，有的甚至?xí)L達(dá)1年。

如何領(lǐng)證（或領(lǐng)自辦證資料）

業(yè)主持代收款收據(jù)原件.資料簽收憑證原件及本人身份證原件親臨領(lǐng)證。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

第二篇：自辦《房地產(chǎn)權(quán)證》的流程

以下是業(yè)主自辦《房地產(chǎn)權(quán)證》的流程，供您參考：

1、帶齊資料到當(dāng)?shù)刎?cái)政局開單交契稅。

2、到當(dāng)?shù)胤抗芩_單交測繪費(fèi)、登記費(fèi)（到指定的銀行憑單交費(fèi)），以及開確權(quán)費(fèi)通知單、服務(wù)費(fèi)通知單，將確權(quán)費(fèi)通知單和服務(wù)費(fèi)通知單交給發(fā)展商，以供發(fā)展商匯款。

3、發(fā)展商匯款后通知業(yè)主，再由業(yè)主將已交費(fèi)的確權(quán)費(fèi)通知單以及已交費(fèi)的測繪費(fèi)、登記費(fèi)單據(jù)交到房管所。

4、所需證件資料：《商品房買賣合同》（買方存）正本、身份證復(fù)印件、購房發(fā)票、完稅證明/辦證證明、契稅票、已交費(fèi)的確權(quán)通知單、已交費(fèi)的測繪費(fèi)、登記費(fèi)單據(jù)。

5、等待出證。

辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》需提供的資料：《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、交易鑒證證明書、完稅證明或辦證證明、辦證申請人身份證、私有房地產(chǎn)權(quán)登記申請書（1份）、廣東省契稅納稅申報(bào)表（2份）。辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》流程：

1、帶齊資料到當(dāng)?shù)刎?cái)政局開單交契稅。

2、到當(dāng)?shù)胤抗芩_單交測繪費(fèi)、登記費(fèi)（到指定的銀行憑單交費(fèi)），以及開確權(quán)費(fèi)通知單、服務(wù)費(fèi)通知單，將確權(quán)費(fèi)通知單和服務(wù)費(fèi)通知單交給發(fā)展商，以供發(fā)展商匯款。

3、發(fā)展商匯款后通知業(yè)主，再由業(yè)主將已交費(fèi)的確權(quán)費(fèi)通知單以及已交費(fèi)的測繪費(fèi)、登記費(fèi)單據(jù)交到當(dāng)?shù)胤抗芩瑫r(shí)需攜帶辦理需提供的資料。

4、等待出證。

在東莞如何辦理房產(chǎn)證

購房合同已備案的，完稅后便可以辦理房產(chǎn)證。咨詢確權(quán)請致電22214254。或可以上東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)中的房產(chǎn)交易查詢確權(quán)情況。辦理房產(chǎn)證需要帶齊已備案的購房合同、購房發(fā)票及完稅證明、身份證及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芩k理。一手房要繳交契稅（地方財(cái)政收）、印花稅（地稅收）、勞務(wù)費(fèi)（由2007年5月1號后辦理房產(chǎn)證的可免）、測繪費(fèi)、登記費(fèi)等（房管所收）。

購房合同，購房發(fā)票，住房維修基金，契稅，身份證，戶口本，結(jié)婚證，去房管局辦理。

辦理房產(chǎn)證本是個(gè)非常普遍的生活細(xì)節(jié),不過由于東莞一些開發(fā)商自律程度低,很多樓盤由于證件不齊等原因,致使房產(chǎn)證遲遲不能辦理,這對業(yè)主二次流轉(zhuǎn)房產(chǎn)帶來了不便。問:居住在南城的孫小姐咨詢,辦理房產(chǎn)證到底有哪些步驟,多少天才可以拿到房產(chǎn)證?

記者采訪后回復(fù):在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,購房者通常會(huì)聽到“大確權(quán)”的說法。什么是“大確權(quán)”呢?據(jù)介紹,所謂“大確權(quán)”,是指開發(fā)企業(yè)在商品房竣工驗(yàn)收合格后30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù),并獲得《商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書》。開發(fā)商確權(quán)之后,小業(yè)主才能進(jìn)行《房地產(chǎn)權(quán)證》的辦理。

因此,記者建議,購房者在打算申請辦理房產(chǎn)證時(shí),可以先從東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)上查詢自己所購買的樓盤是否已經(jīng)確權(quán),在確認(rèn)已確權(quán)之后,購房者再提出辦理房產(chǎn)證的申請,無疑會(huì)節(jié)省提出辦證申請后的等待時(shí)間。

在確認(rèn)購買單位所有的樓棟已經(jīng)完成大確權(quán)之后,購房者可以從發(fā)展商處獲取已經(jīng)由發(fā)展商蓋章的《房地產(chǎn)交易及權(quán)屬登記申請表》,并帶齊相關(guān)證件,就可以前往各房管所申請辦理房產(chǎn)證。證件齊全的話,東莞市房管局相關(guān)規(guī)定辦證時(shí)間不超過30個(gè)工作日。

市民在申請辦理房產(chǎn)證的過程中,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)提交資料不齊全的情況,那么,市民在申請辦證時(shí),需要備齊哪些資料呢?

購房的付款方式主要有一次性付款和按揭購房兩種。

對于一次性付款或是按揭已還清借款的購房者,申請辦理房產(chǎn)證時(shí),需要提交的資料包括:房地產(chǎn)交易及權(quán)屬登記申請表(由開發(fā)商和買受人簽名申請)、《商品房買賣合同》(如果是網(wǎng)上備案的,提供《商品房備案登記證明書》)、購房發(fā)票、完稅證明或廣東省東莞市房地產(chǎn)銷售辦證證明、中華人民共和國契稅完稅證,以及購買人身份證復(fù)印件一份。

按揭購房的購房者,需要提供的資料有:房地產(chǎn)交易及權(quán)屬登記申請表(由開發(fā)商和買受人簽名申請)、廣東省東莞市房地產(chǎn)銷售(轉(zhuǎn)讓)辦證證明、中華人民共和國契稅完稅證、商品房買賣合同、購買人身份證復(fù)印件(兩份)、東莞市房地產(chǎn)抵押登記申請表(抵押權(quán)人簽署意見)。如果是非網(wǎng)上備案的單位,業(yè)主還需要提交商品房他項(xiàng)權(quán)登記證明及抵押借款合同復(fù)印件。在資料齊全的前提下,房管所在受理申請后,經(jīng)過繪制房地平面圖、初審核對相關(guān)資料,并交由市房地產(chǎn)交易所復(fù)審相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息,由產(chǎn)權(quán)科審批、繕證后,30個(gè)工作日內(nèi)可以出證。●交付材料

契稅完稅證明:目前,在東莞商品房交易過程中,通常是交易雙方簽訂《商品房買賣合同》后,由律師代辦繳納契稅,完稅之后,購房者即可獲取契稅完稅證明。

房地產(chǎn)交易及權(quán)屬登記申請表:商品房買賣合同備案之后,購房者即可在發(fā)展商處領(lǐng)取。或者從東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)上下載填寫后,再請發(fā)展商蓋章。需要注意的是,申請表必須由發(fā)展商蓋章才有效。

購房發(fā)票:如果是一次性付款的,發(fā)展商收到全部房款后向購房者提供。如果是按揭購房,則是在銀行放款、發(fā)展商收到全部房款后,向購房者提供。

《完稅證明或房地產(chǎn)銷售辦證證明》:發(fā)展商向業(yè)主提供。每戶均會(huì)有一份《完稅證明或房地產(chǎn)銷售辦證證明》。

東莞業(yè)主一手證辦理指引一、一手房產(chǎn)證辦理分兩種形式

1、一次性結(jié)清樓款辦證

2、按揭期間辦理房產(chǎn)證

二、各種形式的辦證，業(yè)主需要準(zhǔn)備哪些資料？

一次性結(jié)清樓款辦證

1、《商品房買賣合同》原件及復(fù)印件

2、購房發(fā)票原件及復(fù)印件

3、交易鑒證證明書原件（如沒有需向業(yè)主收取相關(guān)辦證費(fèi)用）（舊區(qū)的房可能有）

4、完稅證明（契稅票）第4聯(lián)原件

5、辦證證明原件（如沒有“辦證證明”需提供《商品房買賣合同》及“購房發(fā)票”的原件及復(fù)印件到地稅局繳交）

6、業(yè)主身份證復(fù)印件2份

7、確權(quán)單【2005年4月8日（包括4月8日）前備案，備案章沒簽名的】（確權(quán)單到房管所開）

8、《廣東省東莞市房地產(chǎn)登記申請書》（業(yè)主到房管所拿）

9、住宅專項(xiàng)維修金專用收據(jù)原件。（如沒有需業(yè)主帶購房合同復(fù)印件到物業(yè)管理處填寫繳費(fèi)單，到指定銀行繳費(fèi)）

按揭期間辦證

1、《商品房買賣合同》復(fù)印件（需有備案章）

2、契稅票原件（第四聯(lián)）

3、《商品房貸款合同》復(fù)印件

4、業(yè)主身份證復(fù)印件2份

5、繳交相關(guān)辦證費(fèi)用

6、確權(quán)單【2005年4月8日（包括4月8日）前備案，備案章沒簽名的】（確權(quán)單到房管所開）

7、《廣東省東莞市房地產(chǎn)登記申請書》（業(yè)主到房管所拿）

8、住宅專項(xiàng)維修金專用收據(jù)原件。（如沒有需業(yè)主帶購房合同復(fù)印件到物業(yè)管理處填寫繳費(fèi)單，到指定銀行繳費(fèi)）

辦證流程

1、業(yè)主備齊資料，前往中介處辦證中心

2、辦證員驗(yàn)原件，審核資料.業(yè)主填寫各類申請表.代收辦證費(fèi)用

3、辦證表格辦證員送開發(fā)商蓋章

4、開發(fā)商繳交確權(quán)費(fèi)

5、畫辦證圖紙送房管所審核

6、辦證員送地稅局辦理“辦證證明”

7、繳交辦證費(fèi)用

8、資料備齊后辦證員送房管所審核出證

9、辦證員通知業(yè)主領(lǐng)證并換取正式發(fā)票

辦證花費(fèi)時(shí)間

在東莞實(shí)際操作交易中，目前辦證流程一般都需要4－6個(gè)月，有的甚至?xí)L達(dá)1年。如何領(lǐng)證（或領(lǐng)自辦證資料）

業(yè)主持代收款收據(jù)原件.資料簽收憑證原件及本人身份證原件親臨領(lǐng)證。

第三篇：房地產(chǎn)權(quán)證委托書

委托書

委托方：

受托方：佛山市**有限公司

現(xiàn)有買受人層《房地產(chǎn)權(quán)證》向出賣人作出以下委托：

雙方承諾：《佛山市南海區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》受讓申請方為買受人親筆簽名（章）；簽名（章）鑒證責(zé)任由出賣人承擔(dān)，如果買受人不委托第2點(diǎn)委托出賣人代領(lǐng)《房地產(chǎn)權(quán)證》的，買受人需本人到房管部門親自領(lǐng)《房地產(chǎn)權(quán)證》。

委托方：受托方：**

日期：日期：

授權(quán)委托書

茲授權(quán)**（身份證號：**）為我方委托代理人，其權(quán)限是：辦理佛山市**廣場項(xiàng)目，各業(yè)主授權(quán)委托的《房地產(chǎn)權(quán)證》辦理及領(lǐng)取手續(xù)。

**公司

日期：

第四篇：房地產(chǎn)權(quán)證英語翻譯

Fang Di Zheng Di No.0000000

Abstract about Other Items of Right for Enactment

Issuing authority: *** District Real-Estate Administration Bureau(Seal)填發(fā)單位：***區(qū)房地產(chǎn)管理局

Date of Issue: Mar, 11th ,2012填發(fā)日期：2012年3月11日

第五篇：房地產(chǎn)權(quán)證_一(新版_中英對照)

房地產(chǎn)權(quán)證

PROPERTY OWNERSHIP

CERTIFICATE

粵房地證字第C XXXXXXX號

Guangdong Property Ownership Certificate No.C xxxxxxx

XX市人民政府 房地產(chǎn)專用章

Seal of the People's Government of XX Municipality(For Property Ownership Certificate Only)

登記機(jī)關(guān) Registration Authority: 登記日期 Date ofRegistration:

XX市人民政府 房地產(chǎn)權(quán)證專用章 The People's Government of XX Municipality(Seal for Property Ownership Certificate Only)