第一篇：上海公租房申請條件

近日上海市房管局網站公布了上海廉租房實施細則，實施細則對申請對象、住房面積等方面作出詳細規定，并列出申請條件，需持有《上海市居住證》達兩年以上，并連續繳納社會保險金（含城鎮社會保險）達到一年以上的來滬人員，滿足一定條件將可在上海申請租賃公共租賃住房。

申請對象持有《上海市居住證》，根據申請對象在本市有無產權住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。區（縣）住房保障機構應制訂規范化的公共租賃住房申請審核檢查辦法，通過定期檢查或隨機抽查方式，對運營機構申請審核情況進行檢查。

4日，上海市房管局網站公布了上海公租房實施細則，即《貫徹〈本市發展公共租賃住房的實施意見〉的若干規定》。實施細則對申請對象、住房面積等方面作出詳細規定，并列出四個申請條件，但對申請人收入和財產沒有限制。

人均建面要低于15m2

實施細則明確，各區（縣）制定具體準入條件時，申請人員與本市就業單位簽訂勞動或工作合同的年限可設定不同標準，對具有本市常住戶口的申請人員可根據工作性質設定年限標準，對持有《上海市居住證》人員可根據居住證類型設定年限標準。而如果以家庭申請租賃公共租賃住房的，家庭范圍將被限制在申請對象本人、配偶、未婚子女范圍內。

要想申請公租房，還需在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15m2。根據實施細則，申請對象具有本市常住戶口的，原則上參照本市經濟適用住房面積核查辦法（請參見市房管局網站：www.tmdps.cn）確定其人均住房建筑面積，區（縣）住房保障機構可按照實際，對面積核查辦法作適當調整，調整方案報市住房保障事務中心備案。

而申請對象持有《上海市居住證》的，根據申請對象在本市有無產權住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。其中，以家庭申請租賃公共租賃住房的，根據申請對象家庭成員在本市有無產權住房或承租公有住房，確定其住房狀況和人均住房建筑面積。

此外，申請對象在申請時，還需明確未享受本市其他住房保障政策。

按市場評估價訂租金

實施細則還規定，公共租賃住房租金按略低于市場租金的原則確定。市場租金的評估由運營機構委托信譽好的專業估價機構實施，運營機構依據市場租金評估價研究制訂公共租賃住房租金水平。市場租金評估工作應在公布公共租賃住房租金之前完成，市場租金評估價有效期為一年。

另外，細則還對運營機構對承租人欠租等情況如何處理作出了具體規定，即：承租人拖欠公共租賃住房租金和其他費用三個月以上的，運營機構可按合同約定通報承租人和同住人所在單位，要求承租人所在單位從承租人工資收入中直接劃扣，承租人單位應當予以配合。應簽訂公租房租賃合同

實施細則明確，運營機構應根據公共租賃住房服務管理和安全使用要求、入住對象群體結構特點和承受能力，配置相關服務及設施，制訂安全使用制度、公共租賃住房服務規范和承租人自我約束規范，并與承租人簽訂《公共租賃住房租賃合同》，在首批承租人入住公共租賃住房之前報區（縣）房管部門備案。

區（縣）住房保障機構應制訂規范化的公共租賃住房申請審核檢查辦法，通過定期檢查或隨機抽查方式，對運營機構申請審核情況進行檢查。定期檢查每半年不少于一次，隨機抽查每季度不少于一次。

而對于非居住房屋改建公共租賃住房，細則明確，運營機構可利用自有非居住房屋投資改建或改造，也可與產權單位合作利用非居住房屋投資改建或改造。

首批市級公租房，房源基本確定

目前，上海第一批由市級統籌的公共租賃住房房源已基本確定，分別位于徐匯華涇地區和楊浦新江灣城，由原來的經濟適用房項目轉化而來，可提供超過5000套房源，將面向全市供應。預計最快今年上半年就可開始接受申請。

申請公租房須同時具備四大條件

1.具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》兩年以上，并連續繳納社會保險金（含城鎮社會保險）達到一年以上；

2.已與本市就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同； 3.在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15m2； 4.申請時未享受本市其他住房保障政策。

位于田東路漕東路附近的“田東佳苑”是徐匯區公租房的首個試點項目。

備受關注的滬版公共租賃房實施細則正式公布。上海市住房保障和房屋管理局昨天印發《貫徹〈本市發展公共租賃住房的實施意見〉的若干規定》，根據《規定》，持有《上海市居住證》達到兩年以上，且連續繳納社會保險金（含城鎮社會保險）達到一年以上的人員即可申請公共租賃房。《規定》還明確，公共租賃住房租金按略低于市場租金的原則確定。

◎政策

準入：區縣具體標準可不同 就本市公租房的準入條件，《規定》指出，持有《上海市居住證》應達到兩年以上，且連續繳納社會保險金（含城鎮社會保險）應達到一年以上。

各區（縣）制定具體準入條件時，申請人員與本市就業單位簽訂勞動或工作合同的年限可設定不同標準，對具有本市常住戶口的申請人員可根據工作性質設定年限標準，對持有《上海市居住證》人員可根據居住證類型設定年限標準。以家庭申請租賃公共租賃住房，家庭范圍應限制在申請對象本人、配偶、未婚子女范圍內。

申請：住房狀況須確定

申請對象通過所在單位集體申請公共租賃住房的，由所在單位對申請對象初步審查確認后，交運營機構審核，由運營機構出具登錄證明。市級統籌的公共租賃住房項目分配各區使用的，由相關區政府指定的運營機構負責申請審核工作，并出具登錄證明。

關于申請對象住房建筑面積，《規定》明確，申請對象具有本市常住戶口，原則上參照本市經濟適用住房面積核查辦法確定其人均住房建筑面積，區（縣）住房保障機構可按照實際，對面積核查辦法作適當調整，調整方案報市住房保障事務中心備案。

申請對象持有《上海市居住證》，根據申請對象在本市有無產權住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。其中以家庭申請租賃公共租賃住房的，根據申請對象家庭成員在本市有無產權住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。

1月5日，工人在上海市徐匯區的公租房建設工地施工。目前，上海已進一步細化、明確了公租房的準入條件。根據規定，申請公租房的外來常住人口需持《上海市居住證》兩年以上，并連續繳納社會保險金（含城鎮社會保險）達一年以上。

審核：每季度隨機抽查

按照《規定》，公共租賃住房運營機構應通過書面形式，委托區縣住房保障機構核查申請對象以下情況，包括：申請對象住房建筑面積；申請對象是否已申請或者已享受本市廉租住房、經濟適用住房政策。

區（縣）住房保障機構收到委托書后，應在十五個工作日內完成核查，并將核查結果書面通知運營機構。

區（縣）住房保障機構應制訂規范化的公共租賃住房申請審核檢查辦法，通過定期檢查或隨機抽查方式，對運營機構申請審核情況進行檢查。定期檢查每半年不少于一次，隨機抽查每季度不少于一次。

租金：原則略低于市場 對于較受公眾關注的租金問題，《規定》予以明確：公共租賃住房租金按略低于市場租金的原則確定。市場租金的評估由運營機構委托信譽好的專業估價機構實施，運營機構依據市場租金評估價研究制訂公共租賃住房租金水平。市場租金評估工作應在公布公共租賃住房租金之前完成，市場租金評估價有效期為一年。

運營機構應根據公共租賃住房服務管理和安全使用要求、入住對象群體結構特點和承受能力，配置相關服務及設施，制訂安全使用制度、公共租賃住房服務規范和承租人自我約束規范，并與承租人簽訂《公共租賃住房租賃合同》，在首批承租人入住公共租賃住房之前報區（縣）房管部門備案。

《規定》亦對承租人一旦發生欠租等情況該如何處置做出了規定：承租人拖欠公共租賃住房租金和其他費用三個月以上的，運營機構可按合同約定通報承租人和同住人所在單位，要求承租人所在單位從承租人工資收入中直接劃扣，承租人單位應當予以配合。

◎解讀

滬公租房放寬戶籍要求

曾參與公共租賃房政策文本制定的復旦大學管理學院住房政策研究中心執行主任陳杰表示，公共租賃房是對住房保障體系的完善。本地戶籍人口已經有經濟適用房和廉租房，而公租房則覆蓋到了上述保障房的“夾心層”，政府此舉有意于引導“被買房”的弱勢群體改變住房觀念，鼓勵以租代購。

上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭指出，上海市公共租賃房更是旨在緩解青年職工、引進人才、外來務工人員及其他常住人口的階段性居住困難，因此在具體措施上，放寬了戶籍要求，首次將戶籍限制外的城市“夾心層”納入住房保障體系，進一步完善了上海市住房保障體系。

“從保障方式上看，上海市更加注重利用市場機制、吸引社會力量推進公共租賃住房的開發建設和運營，這將有助于形成可持續發展的良性格局。”楊紅旭說道。

有關專家指出，在上海，公租房的出現，是解決新“夾心層”群體住房困難的一副良藥。去年9月，上海首個大型公共租賃住房社區—上海地產普陀項目正式開工，建成后將提供4000余套公租房。今年，上海還將繼續加大公共租賃房建設、供應力度，年內計劃開工和籌措公共租賃房200萬平方米。

最新上海公租房申請條件

持居住證滿兩年可申請

本市公租房原申請條件之一是“具有本市城鎮常住戶口，或持有《上海市居住證》和連續繳納社會保險金達到規定年限”，這次明確為“持有《上海市居住證》應達到二年以上，并且連續繳納社會保險金（含城鎮社會保險）應達到一年以上。”

原申請條件之二是“已與本市就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同”，現明確為“各區（縣）制定具體準入條件時，申請人員與本市就業單位簽訂勞動或工作合同的年限可設定不同標準，對具有本市常住戶口的申請人員可根據工作性質設定年限標準，對持有《上海市居住證》人員可根據居住證類型設定年限標準。”

此次，還明確了由公共租賃住房運營機構應通過書面形式，委托區縣住房保障機構核查申請對象的住房建筑面積和是否已申請或者已享受本市廉租住房、經濟適用住房政策。

面積核查參照經適房

原申請條件之四是“在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，因結婚分室居住有困難的，人均面積可適當放寬”，此次對建筑面積的認定有了更細致標準。申請對象具有本市常住戶口的，原則上參照本市經濟適用住房面積核查辦法確定其人均住房建筑面積，區（縣）住房保障機構可按照實際，對面積核查辦法作適當調整。

申請對象持有《上海市居住證》的，根據申請對象在本市有無產權住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。其中以家庭申請租賃公共租賃住房的，根據申請對象家庭成員在本市有無產權住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。

此外，以家庭申請租賃公共租賃住房的，家庭范圍應限制在申請對象本人、配偶、未婚子女范圍內。

拖欠房租從工資中扣

公共租賃住房租金按略低于市場租金的原則確定。市場租金評估工作應在公布公共租賃住房租金之前完成，市場租金評估價有效期為一年。運營機構制訂的公共租賃住房租金，應在公布公共租賃住房租金之前報送住房所在地的區（縣）物價和房管部門辦理備案手續。

市房管局住房保障處處長李東表示，“市場租金評估價有效期為一年”并不意味著“租金每年都會調整”。租賃公租房時，承租人會簽訂一份《公共租賃住房租賃合同》，在合同期內租金不會發生變化。而每年新產生的承租人，則會按照新的市場評估價確定公租房租金。

承租人拖欠公共租賃住房租金和其他費用三個月以上的，運營機構可按合同約定通報承租人和同住人所在單位，要求承租人所在單位從承租人工資收入中直接劃扣，承租人單位應當予以配合。

年內首批市民將入住

去年9月1日，市政府批轉市住房保障房屋管理局等六部門制訂的《本市發展公共租賃住房的實施意見》，昨天發布的《貫徹〈本市發展公共租賃住房的實施意見〉的若干規定》，在一定程度上進行了細化，更加具備操作性。

《若干規定》的出臺是否意味著老百姓離享受公租房又進了一步？對此市房管局表示，公租房和經適房還有一定的區別，要等到一定數量的租賃房源建好，有的還需要簡單裝修后才能推開，不過今年內肯定會有一批老百姓享受到公租房。據悉，本市首批公租房有望率先出現在楊浦新江灣城和徐匯華涇兩個基地。

第二篇：公租房申請

東順河社區：

本人王鋒1974年生，系界首市東順和社區居民，2005年至2017年在界首市興華小學工作，妻子王艷華,1982年生，界首市東順河社區人，無固定職業，目前在家閑著，兒子王碩，現年16歲，就讀于合肥輕工業學院。全家的生活來源全靠我每月三、四千元的工資來維持。

本人和妻子至今一直居無定所，為了生活，我和妻子在學校租了一間房子居住，由于本人家庭生活的實際困難和無住房的實際情況，現申請政府公祖住房一套，望給予批準為盼!

申請人：王鋒

申請時間：2017/7/1

第三篇：公租房申請

xxxxxxx醫院 關于申請公租房的函

營山縣房管局：

我單位職工xx，男，西充縣義興鎮人，大學專科學歷，身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxx。2013年初考入我院，屬我院招聘職工，在xxx無住房，根據營府辦[2013]50號文件精神特申請公租房一套。

xxxxxxxxx醫院

2015年3月31日

第四篇：公租房申請

公租房申請

XX街道辦事處：

本人LL，男，未婚；戶籍：HHHHHHHHHHH，2016年5月起在XXXXXXXX有限公司就職，為公司普通員工。由于在XX市無住房，XXX房租太貴的實際情況，現申請政府公共租賃住房一套，望給予批準為盼。

申請人：LL 2017年5月8日

第五篇：公租房申請

一、申請方式

外來務工人員和新就業職工由用人單位組織申請，單位對申請材料完整性進行審核、真實性進行擔保，用人單位也可委托申請人代表攜帶相關材料組織申請。

（二）新就業職工申請公共保障房，應同時符合以下條件：

1、具有本市市區常住戶口或持有本市市區居住證；

2、持有大中專院校畢業證，畢業未滿5年；

3、已與用人單位簽訂勞動（聘用）合同；

4、本人及家庭成員在市區無私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房；

5、收入穩定、有能力支付承租的公共保障房租金。

（二）新就業職工應提供以下資料

1、申請表一份。

2、申請人（1人）身份證復印件一份，含申請人在內的自然家庭全體成員（含市區以外戶口成員）的身份證復印件一份（無身份證成員須提供戶籍所在地派出所開具的戶籍證明）；單身提供本人身份證復印件兩份。

3、含申請人在內的自然家庭全體成員戶口頁復印件一份；單身提供本人一份即可（含戶口本首頁）。

4、申請人非本市戶口的需提供本市市區居住證。

5、已婚家庭提供結婚證復印件；離異家庭提供離婚證、離婚協議書復印件或離婚判決書復印件；喪偶家庭提供喪偶證明；離異、喪偶及達到法定婚齡的未婚人員均提供民政部門出具的未婚證明。

6、申請人畢業證明。

7、申請人勞動（聘用）合同。

8、申請人及家庭成員住房證明，單身職工申請不必提供其父母住房證明。

9、租私房需提供各區住房保障局出具的房屋租賃登記備案證明及房屋租賃合同。住單位集體宿舍的，由單位出具住房情況說明。

2、新就業職工及外來務工人員須提供的與單位簽訂的勞動（或聘用）合同，只要能體現檔案號、合同號、公章及主要條款等即可，不用全部復印。

六、新就業職工和外來務工人員用人單位需提供以下材料：

1、《石家莊市公共保障房申請匯總表》；

2、勞動（或聘用）合同樣本；

3、事業單位法人證書（企業法人營業執照）；

4、組織機構代碼證；

5、搖號分配后與保障房產權人、各區住房保障部門簽訂三方管理合同。