第一篇：落戶上海戶口后可以申請公租房嗎

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落戶上海戶口后可以申請公租房嗎

隨著社會的快速發展，房地產事業成為眾多群體關注的一個熱點問題，很多人因為房價太高而不能購房，國家就為一些特殊的群體發布了相關福利政策，為群眾建造公租房，那么入住公租房需要哪些條件呢?今天贏了網小編就為各位詳細的介紹相關法律知識。

一、公租房

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的法律咨詢s.yingle.com

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二、特征

第一，保障性。住房權是得到《世界人權宣言》、《經濟、社會和文化權利國際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》等國際公約一致確認的一項基本人權。《指導意見》也明確指出，大力發展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見，發展公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經濟適用房之后推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。

第二，政策支持性。公共租賃住房不是在房地產市場中自發生成的，而是由國家推動出現的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別，因此公共租賃住房的發展，尤其是發展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發展軌道。同時，基于公共租賃住房的保障性特質，國家也有責任通過政策支持來推動公共租賃住房的發展。對此，《指導意見》專設“政策支持”部分，從土地供應、國家投資、稅收優惠、金融支持方面給予公共租賃住房發展以政策支持。

第三，租賃性。這是公共租賃住房的核心特征，也是公共租賃住房與

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第四，專業性。這是公共租賃住房與個人出租住房最大的區別。傳統的個人出租住房的首要功能是產權者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業用于出租的。

第五，供應群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中，廉租住房的供應對象是最低收入群體，經濟適用房的供應對象是中等收入群體。而《指導意見》規定： 公共租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區可以將新就業職工和有穩定職業并在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。部分地方規定的公共租賃住房供應群體則更加廣泛，如上海將公共租賃住房供應對象由戶籍人口擴大為常住人口，并且不設收入限制。

三、上海的公租房是否可以落戶口?

可以到上海公租房去各區縣住房保障房屋管理局申請。上海公租房申請條件具體細則有：

1、具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》兩年以上，并連續繳納社會保險金(含城鎮社會保險)達到一年以上。

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2、已與上海市就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同。

3、在上海市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米。

4、申請時未享受上海市其他住房保障政策。申請上海市籌公租房準入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應當符合以下條件之一：

1、具有上海常住戶口，且與上海市單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同，2、持有《上海市居住證》達到兩年以上(之前持有《上海市臨時居住證》年限可合并計算)，在滬連續繳納社會保險金

3、達到一年以上，且與本市單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同。

4、持有《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》，在滬繳納社會保險金，與本市單位簽訂兩年以上(含兩年)勞動合同，且單位同意由單位承租公租房的。

以上就是贏了網小編為各位介紹的公租房的相關法律知識，希望對您有所幫助，我們在進行申請入住公租房的同時要注意自己是否符合當地的管理要求，在申請的時候需要哪些材料。如果您還有其他問題，本網站還提供律師在線服務，歡迎各位前來咨詢。

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第二篇：上海公租房申請條件

近日上海市房管局網站公布了上海廉租房實施細則，實施細則對申請對象、住房面積等方面作出詳細規定，并列出申請條件，需持有《上海市居住證》達兩年以上，并連續繳納社會保險金（含城鎮社會保險）達到一年以上的來滬人員，滿足一定條件將可在上海申請租賃公共租賃住房。

申請對象持有《上海市居住證》，根據申請對象在本市有無產權住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。區（縣）住房保障機構應制訂規范化的公共租賃住房申請審核檢查辦法，通過定期檢查或隨機抽查方式，對運營機構申請審核情況進行檢查。

4日，上海市房管局網站公布了上海公租房實施細則，即《貫徹〈本市發展公共租賃住房的實施意見〉的若干規定》。實施細則對申請對象、住房面積等方面作出詳細規定，并列出四個申請條件，但對申請人收入和財產沒有限制。

人均建面要低于15m2

實施細則明確，各區（縣）制定具體準入條件時，申請人員與本市就業單位簽訂勞動或工作合同的年限可設定不同標準，對具有本市常住戶口的申請人員可根據工作性質設定年限標準，對持有《上海市居住證》人員可根據居住證類型設定年限標準。而如果以家庭申請租賃公共租賃住房的，家庭范圍將被限制在申請對象本人、配偶、未婚子女范圍內。

要想申請公租房，還需在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15m2。根據實施細則，申請對象具有本市常住戶口的，原則上參照本市經濟適用住房面積核查辦法（請參見市房管局網站：www.tmdps.cn）確定其人均住房建筑面積，區（縣）住房保障機構可按照實際，對面積核查辦法作適當調整，調整方案報市住房保障事務中心備案。

而申請對象持有《上海市居住證》的，根據申請對象在本市有無產權住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。其中，以家庭申請租賃公共租賃住房的，根據申請對象家庭成員在本市有無產權住房或承租公有住房，確定其住房狀況和人均住房建筑面積。

此外，申請對象在申請時，還需明確未享受本市其他住房保障政策。

按市場評估價訂租金

實施細則還規定，公共租賃住房租金按略低于市場租金的原則確定。市場租金的評估由運營機構委托信譽好的專業估價機構實施，運營機構依據市場租金評估價研究制訂公共租賃住房租金水平。市場租金評估工作應在公布公共租賃住房租金之前完成，市場租金評估價有效期為一年。

另外，細則還對運營機構對承租人欠租等情況如何處理作出了具體規定，即：承租人拖欠公共租賃住房租金和其他費用三個月以上的，運營機構可按合同約定通報承租人和同住人所在單位，要求承租人所在單位從承租人工資收入中直接劃扣，承租人單位應當予以配合。應簽訂公租房租賃合同

實施細則明確，運營機構應根據公共租賃住房服務管理和安全使用要求、入住對象群體結構特點和承受能力，配置相關服務及設施，制訂安全使用制度、公共租賃住房服務規范和承租人自我約束規范，并與承租人簽訂《公共租賃住房租賃合同》，在首批承租人入住公共租賃住房之前報區（縣）房管部門備案。

區（縣）住房保障機構應制訂規范化的公共租賃住房申請審核檢查辦法，通過定期檢查或隨機抽查方式，對運營機構申請審核情況進行檢查。定期檢查每半年不少于一次，隨機抽查每季度不少于一次。

而對于非居住房屋改建公共租賃住房，細則明確，運營機構可利用自有非居住房屋投資改建或改造，也可與產權單位合作利用非居住房屋投資改建或改造。

首批市級公租房，房源基本確定

目前，上海第一批由市級統籌的公共租賃住房房源已基本確定，分別位于徐匯華涇地區和楊浦新江灣城，由原來的經濟適用房項目轉化而來，可提供超過5000套房源，將面向全市供應。預計最快今年上半年就可開始接受申請。

申請公租房須同時具備四大條件

1.具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》兩年以上，并連續繳納社會保險金（含城鎮社會保險）達到一年以上；

2.已與本市就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同； 3.在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15m2； 4.申請時未享受本市其他住房保障政策。

位于田東路漕東路附近的“田東佳苑”是徐匯區公租房的首個試點項目。

備受關注的滬版公共租賃房實施細則正式公布。上海市住房保障和房屋管理局昨天印發《貫徹〈本市發展公共租賃住房的實施意見〉的若干規定》，根據《規定》，持有《上海市居住證》達到兩年以上，且連續繳納社會保險金（含城鎮社會保險）達到一年以上的人員即可申請公共租賃房。《規定》還明確，公共租賃住房租金按略低于市場租金的原則確定。

◎政策

準入：區縣具體標準可不同 就本市公租房的準入條件，《規定》指出，持有《上海市居住證》應達到兩年以上，且連續繳納社會保險金（含城鎮社會保險）應達到一年以上。

各區（縣）制定具體準入條件時，申請人員與本市就業單位簽訂勞動或工作合同的年限可設定不同標準，對具有本市常住戶口的申請人員可根據工作性質設定年限標準，對持有《上海市居住證》人員可根據居住證類型設定年限標準。以家庭申請租賃公共租賃住房，家庭范圍應限制在申請對象本人、配偶、未婚子女范圍內。

申請：住房狀況須確定

申請對象通過所在單位集體申請公共租賃住房的，由所在單位對申請對象初步審查確認后，交運營機構審核，由運營機構出具登錄證明。市級統籌的公共租賃住房項目分配各區使用的，由相關區政府指定的運營機構負責申請審核工作，并出具登錄證明。

關于申請對象住房建筑面積，《規定》明確，申請對象具有本市常住戶口，原則上參照本市經濟適用住房面積核查辦法確定其人均住房建筑面積，區（縣）住房保障機構可按照實際，對面積核查辦法作適當調整，調整方案報市住房保障事務中心備案。

申請對象持有《上海市居住證》，根據申請對象在本市有無產權住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。其中以家庭申請租賃公共租賃住房的，根據申請對象家庭成員在本市有無產權住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。

1月5日，工人在上海市徐匯區的公租房建設工地施工。目前，上海已進一步細化、明確了公租房的準入條件。根據規定，申請公租房的外來常住人口需持《上海市居住證》兩年以上，并連續繳納社會保險金（含城鎮社會保險）達一年以上。

審核：每季度隨機抽查

按照《規定》，公共租賃住房運營機構應通過書面形式，委托區縣住房保障機構核查申請對象以下情況，包括：申請對象住房建筑面積；申請對象是否已申請或者已享受本市廉租住房、經濟適用住房政策。

區（縣）住房保障機構收到委托書后，應在十五個工作日內完成核查，并將核查結果書面通知運營機構。

區（縣）住房保障機構應制訂規范化的公共租賃住房申請審核檢查辦法，通過定期檢查或隨機抽查方式，對運營機構申請審核情況進行檢查。定期檢查每半年不少于一次，隨機抽查每季度不少于一次。

租金：原則略低于市場 對于較受公眾關注的租金問題，《規定》予以明確：公共租賃住房租金按略低于市場租金的原則確定。市場租金的評估由運營機構委托信譽好的專業估價機構實施，運營機構依據市場租金評估價研究制訂公共租賃住房租金水平。市場租金評估工作應在公布公共租賃住房租金之前完成，市場租金評估價有效期為一年。

運營機構應根據公共租賃住房服務管理和安全使用要求、入住對象群體結構特點和承受能力，配置相關服務及設施，制訂安全使用制度、公共租賃住房服務規范和承租人自我約束規范，并與承租人簽訂《公共租賃住房租賃合同》，在首批承租人入住公共租賃住房之前報區（縣）房管部門備案。

《規定》亦對承租人一旦發生欠租等情況該如何處置做出了規定：承租人拖欠公共租賃住房租金和其他費用三個月以上的，運營機構可按合同約定通報承租人和同住人所在單位，要求承租人所在單位從承租人工資收入中直接劃扣，承租人單位應當予以配合。

◎解讀

滬公租房放寬戶籍要求

曾參與公共租賃房政策文本制定的復旦大學管理學院住房政策研究中心執行主任陳杰表示，公共租賃房是對住房保障體系的完善。本地戶籍人口已經有經濟適用房和廉租房，而公租房則覆蓋到了上述保障房的“夾心層”，政府此舉有意于引導“被買房”的弱勢群體改變住房觀念，鼓勵以租代購。

上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭指出，上海市公共租賃房更是旨在緩解青年職工、引進人才、外來務工人員及其他常住人口的階段性居住困難，因此在具體措施上，放寬了戶籍要求，首次將戶籍限制外的城市“夾心層”納入住房保障體系，進一步完善了上海市住房保障體系。

“從保障方式上看，上海市更加注重利用市場機制、吸引社會力量推進公共租賃住房的開發建設和運營，這將有助于形成可持續發展的良性格局?！睏罴t旭說道。

有關專家指出，在上海，公租房的出現，是解決新“夾心層”群體住房困難的一副良藥。去年9月，上海首個大型公共租賃住房社區—上海地產普陀項目正式開工，建成后將提供4000余套公租房。今年，上海還將繼續加大公共租賃房建設、供應力度，年內計劃開工和籌措公共租賃房200萬平方米。

最新上海公租房申請條件

持居住證滿兩年可申請

本市公租房原申請條件之一是“具有本市城鎮常住戶口，或持有《上海市居住證》和連續繳納社會保險金達到規定年限”，這次明確為“持有《上海市居住證》應達到二年以上，并且連續繳納社會保險金（含城鎮社會保險）應達到一年以上?！?/p>

原申請條件之二是“已與本市就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同”，現明確為“各區（縣）制定具體準入條件時，申請人員與本市就業單位簽訂勞動或工作合同的年限可設定不同標準，對具有本市常住戶口的申請人員可根據工作性質設定年限標準，對持有《上海市居住證》人員可根據居住證類型設定年限標準?！?/p>

此次，還明確了由公共租賃住房運營機構應通過書面形式，委托區縣住房保障機構核查申請對象的住房建筑面積和是否已申請或者已享受本市廉租住房、經濟適用住房政策。

面積核查參照經適房

原申請條件之四是“在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，因結婚分室居住有困難的，人均面積可適當放寬”，此次對建筑面積的認定有了更細致標準。申請對象具有本市常住戶口的，原則上參照本市經濟適用住房面積核查辦法確定其人均住房建筑面積，區（縣）住房保障機構可按照實際，對面積核查辦法作適當調整。

申請對象持有《上海市居住證》的，根據申請對象在本市有無產權住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。其中以家庭申請租賃公共租賃住房的，根據申請對象家庭成員在本市有無產權住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。

此外，以家庭申請租賃公共租賃住房的，家庭范圍應限制在申請對象本人、配偶、未婚子女范圍內。

拖欠房租從工資中扣

公共租賃住房租金按略低于市場租金的原則確定。市場租金評估工作應在公布公共租賃住房租金之前完成，市場租金評估價有效期為一年。運營機構制訂的公共租賃住房租金，應在公布公共租賃住房租金之前報送住房所在地的區（縣）物價和房管部門辦理備案手續。

市房管局住房保障處處長李東表示，“市場租金評估價有效期為一年”并不意味著“租金每年都會調整”。租賃公租房時，承租人會簽訂一份《公共租賃住房租賃合同》，在合同期內租金不會發生變化。而每年新產生的承租人，則會按照新的市場評估價確定公租房租金。

承租人拖欠公共租賃住房租金和其他費用三個月以上的，運營機構可按合同約定通報承租人和同住人所在單位，要求承租人所在單位從承租人工資收入中直接劃扣，承租人單位應當予以配合。

年內首批市民將入住

去年9月1日，市政府批轉市住房保障房屋管理局等六部門制訂的《本市發展公共租賃住房的實施意見》，昨天發布的《貫徹〈本市發展公共租賃住房的實施意見〉的若干規定》，在一定程度上進行了細化，更加具備操作性。

《若干規定》的出臺是否意味著老百姓離享受公租房又進了一步？對此市房管局表示，公租房和經適房還有一定的區別，要等到一定數量的租賃房源建好，有的還需要簡單裝修后才能推開，不過今年內肯定會有一批老百姓享受到公租房。據悉，本市首批公租房有望率先出現在楊浦新江灣城和徐匯華涇兩個基地。

第三篇：杭州哪些人可以申請公租房

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杭州哪些人可以申請公租房

核心內容：杭州哪些人可以申請公租房？哪些申請家庭可予以公共租賃住房優先保障？未成年人及在校生能否作為公共租賃住房申請人？法律快車編輯在下文為您整理詳細的資料，僅供參考。

1.杭州哪些人可以申請公租房？

答：(1)市本級公共租賃住房的保障對象包括以下三類群體：

①具有市區常住城鎮居民戶籍5年以上且市區無房的城市中等偏下收入住房困難家庭；

②在市區用人單位工作、具有本科及以上學歷、收入低于規定標準、直系親屬在市區住房資助能力低于規定標準且本市無房的新就業大學畢業生；

③在市區用人單位工作、具有中級以上職稱或高級以上職業資格證書、收入低于規定標準、直系親屬在市區住房資助能力低于規定標準且本市無房的創業人員。

(2)外來務工人員集中的開發區、工業園區應以建設集體宿舍為主，由各區、縣(市)政府(管委會)獨立選址建設，以解決符合條件的外來務工人員的住房問題。

2.哪些申請家庭可予以公共租賃住房優先保障？

答：對符合公共租賃住房申請條件，有下列情形之一并提供相應證明材料的申請家庭，可予以優先保障：

(1)申請家庭成員中有一至二級智力、精神、下肢、視力殘疾人的；

(2)申請家庭成員中有年滿70周歲的；

(3)申請家庭成員中有烈士遺屬的；

(4)申請家庭成員中有見義勇為人士的；

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(5)根據法律、法規或政策規定應當予以優先保障的其他。

3.未成年人及在校生能否作為公共租賃住房申請人？

答：未成年人及在校生暫不可以作為公共租賃住房申請人。

4.為支持城市發展外遷到市區以外的原市區企業隨遷員工能否申請公共租賃住房，如何申請？

答：為支持城市發展按政府規劃外遷到市區以外的原市區企業隨遷的本市戶籍的員工，符合申請條件的可以申請公共租賃住房，但外遷企業要出具政府或上級主管部門批準外遷文件。

符合申請條件的外遷員工將填寫完整的《申請表》及所需申請材料交至用人單位，由用人單位對申請材料進行審核、公示，并在規定的時間內指定經辦人將申請材料、公示材料、單位組織機構代碼證復印件、單位介紹信、經辦人身份證復印件及企業外遷相關證明一并交至企業外遷前所在地區住建局(各區住建局受理時按現行組織機構代碼證號進行單位開戶，城區以企業外遷前注冊所在城區為準)。

5.蕭山或余杭戶籍在市區工作的住房困難家庭能否申請公共租賃住房？申請時是否需要提供《浙江省臨時居住證》或《浙江省居住證》？

答：蕭山或余杭戶籍在市區工作的住房困難家庭符合申請條件的，可以按新就業大學生、創業人員類型申請公共租賃住房。

根據《浙江省流動人口居住登記條例》規定蕭山、余杭戶籍在杭州工作無需辦理《浙江省臨時居住證》和《浙江省居住證》，因此，申請家庭在申請時不需提交《浙江省臨時居住證》或《浙江省居住證》，但需提交原籍居民戶口簿或戶籍證明。

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第四篇：公租房申請

東順河社區：

本人王鋒1974年生，系界首市東順和社區居民，2005年至2017年在界首市興華小學工作，妻子王艷華,1982年生，界首市東順河社區人，無固定職業，目前在家閑著，兒子王碩，現年16歲，就讀于合肥輕工業學院。全家的生活來源全靠我每月三、四千元的工資來維持。

本人和妻子至今一直居無定所，為了生活，我和妻子在學校租了一間房子居住，由于本人家庭生活的實際困難和無住房的實際情況，現申請政府公祖住房一套，望給予批準為盼!

申請人：王鋒

申請時間：2017/7/1

第五篇：公租房申請

xxxxxxx醫院 關于申請公租房的函

營山縣房管局：

我單位職工xx，男，西充縣義興鎮人，大學?？茖W歷，身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxx。2013年初考入我院，屬我院招聘職工，在xxx無住房，根據營府辦[2013]50號文件精神特申請公租房一套。

xxxxxxxxx醫院

2015年3月31日